第一篇：錦屏磷礦棚戶區(qū)改造一期工程監(jiān)理部總結

監(jiān) 理 部 工 作 總 結

二○一二年一月一日

錦屏磷礦棚戶區(qū)改造一期工程項目監(jiān)理部

錦屏磷礦棚戶區(qū)改造一期工程監(jiān)理工作總結

受連云港市海州資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司委托，錦屏磷礦棚戶區(qū)改造工程由連云港市建設監(jiān)理有限公司承擔現(xiàn)場監(jiān)理工作。該工程由連云港市匠人建筑設計院設計，A組團由江蘇博翔建設工程有限公司施工，目前該單位工程全部竣工。B組團未開標，施工單位未定，但受建設單位工期要求，超常規(guī)施工，車庫層基本完成。C組團由江蘇至德建設有限公司施工目前該單位工程全部竣工，五層基本完成?，F(xiàn)將本工程施工階段的監(jiān)理工作總結如下：

一、工程概況

1、工程名稱：錦屏磷礦棚戶區(qū)改造建設一期工程

2、建設地點：海州區(qū)錦屏鎮(zhèn)

3、工程工期：計劃開工日期2011年4月10日，計劃竣工日期2012年7月30日（具體開工日期以業(yè)主通知為準）。

4、工程規(guī)模： 約18000㎡；工程造價：總投資約20000萬元 結構形式：磚混結構 六層 高度21.2米；使用年限：50年

5、安全等級：二級； 建筑耐火等級：二級；抗震：抗震設防烈度為七度，地震基本加速度為0.10g（第三組）

6、砌體：場地類別為三類，砌體施工控制等級為B級，基礎設計為丙類

二、監(jiān)理組織結構人員分工

根據(jù)本工程的特點和建設單位對工期的要求，結合考慮工程的投資密度、復雜程度，按專業(yè)結構、職稱結構、年齡結構，我部進行了合理的人員分工：

1、總監(jiān)：在業(yè)主領導下，對本工程監(jiān)理工作全面負責，統(tǒng)籌安排。各組團在總監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。

2、A組團管樁施工由孫和法監(jiān)督管理、土建部分鋼筋加工及安裝、模板支護、磚墻砌筑、腳手架搭設、砼澆筑、裝飾裝修等工序的監(jiān)理工作由孫和法和許陽監(jiān)督管理。

3、B組團管樁施工由閆浩監(jiān)督管理，土建施工由閆浩和許陽共同監(jiān)督。

4、C組團管樁施工由許陽監(jiān)督管理，所有土建工程由居久永和楊東負責，資料主要由楊東為主，許陽輔助。

5、楊守建負責A、B、C組團樁基施工的臨時用電檢查，基礎施工的防雷接地驗收及電氣配管隱蔽驗收。主體、裝飾裝修的電器配管隱蔽驗收。

6、許陽主要負責A、B、C三個組團工程資料。

三、監(jiān)理部履行合同情況

1、項目監(jiān)理部按照委托監(jiān)理合同、設計文件、國家現(xiàn)行有關施工規(guī)范、質量檢驗評定標準、相關的標準圖集，結合項目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則的要求，有序地進行，履行了合同的義務和責任。

2、根據(jù)工程情況及監(jiān)理范圍，實行了一系列監(jiān)理制度，如工地會議制度、主要設備、材料見證取樣、送樣復試及報驗制度、旁站監(jiān)理制度、隱蔽工程驗收制度、分項、分部工程質量檢查制度、工程資料審核制度等。

3、采用跟蹤監(jiān)理與旁站監(jiān)理相結合的手段，使工程施工處于受控狀態(tài)。

4、主動做好事前控制工作（如審圖、做好監(jiān)理交底等），強化事中控制（如鋼筋安裝中的跟班檢查，現(xiàn)場照相存檔等），積極采取事后控制措施（如工程質量缺陷的修整檢查等），以保證工程施工質量和工程進度。

5、積極協(xié)助業(yè)主抓好施工進度，雨季影響施工，進行合理調配施工項目認真審閱施工進度計劃，將實際施工進度及時與計劃進度比較，督促提醒施工方抓緊施工進度。

6、仔細核實實際完成工程量，審核施工方工程款支付申請，控制工程造價

7、對文明、安全施工進行檢查、監(jiān)督，協(xié)助施工方管理層對操作人員進行安全生產(chǎn)教育，提高他們的安全施工意識，做到安全文明施工。

四、主要監(jiān)理工作及成效

（一）準備階段

1、根據(jù)設計圖紙及地質資料、施工驗收規(guī)范及標準圖集、經(jīng)審定的施工組織設計及施工方案，結合項目監(jiān)理規(guī)劃，分別編制了《錦屏磷礦棚戶區(qū)改造一工程監(jiān)理規(guī)劃》、《工程樁基工程監(jiān)理細則》、《工程主體工程監(jiān)理細則》、《工程

施工安全監(jiān)理細則》、《電氣工程監(jiān)理細則》、《質量通病監(jiān)理細則》、《裝飾裝修監(jiān)理細則》、《分戶驗收監(jiān)理細則》、《建筑節(jié)能監(jiān)理細則》。使各方有關人員通過這些細則，明了各分項、分部施工（包括工序）質量、控制內容、檢查要點及如何操作等，有效地保證了監(jiān)理項目部的監(jiān)理工作質量。

2、仔細閱讀施工圖，認真參加圖紙會審、審查圖紙會審紀要，盡量將施工圖中的疑點、難點解決在施工之前。仔細審核施工單位的施工組織設計，要求施工單位嚴格按照施工組織設計進行施工，機械設備、人員組織滿足要求后，方可開工。對重要的分項工程，要求在施工前編制施工方案，經(jīng)審批后方可進行施工。

3、嚴格審查施工單位的施工隊伍人員資質和素質，對施工人員和特殊工種要求持證上崗。對進場的機械設備檢查其完好性，安拆人員資質、特種作業(yè)人員上崗證、檢測單位資質、檢測單位人員上崗證及檢測報告進行了檢查，情況屬實，滿足施工條件。

4、對進場的主要材料，審閱其質保資料，檢查其外觀質量，符合要求后按規(guī)定見證取樣、送樣復試，復試合格后予以報驗，對工程所需的原材料、半成品等進行質量控制。杜絕不合格材料使用于本工程。建立了材料報驗制，對原材料進場實行見證取樣制度，控制住了材料質量關。

（二）質量控制工作

1、在施工過程中進行全過程質量跟蹤監(jiān)控，嚴格監(jiān)督施工單位的各項施工活動，密切注意施工單位在施工過程中對工程質量不良的施工行為。我們采取巡查和旁站的方法掌握施工情況，避免許多的不良質量行為的出現(xiàn)，對已出現(xiàn)的問題，及時要求施工單位進行整改。

2、跟蹤監(jiān)理砌體施工情況。經(jīng)常檢查磚的含水率，砌筑砂漿灰配比，督促施工方提前對磚澆水濕潤，防止了干磚上墻。另外對每層的墻體拉結筋都進行仔細檢查，堅持每天抽查磚墻的砂漿飽滿度。發(fā)現(xiàn)的施工質量問題及時要求整改，或及時下發(fā)監(jiān)理通知單限期整改達標。減少隱蔽結構因施工過程人為產(chǎn)生質量缺陷。

3、旁站監(jiān)理：對于商品砼的質量監(jiān)理，主要是見證砼坍落度試驗和試塊制作。在砼澆筑過程中，要求按預定的澆筑順序施工，避免出現(xiàn)人為的施工縫。經(jīng)常提醒操作人員按要求插拔震動器，使砼震搗密實，內實外光。在規(guī)定的養(yǎng)護時間內督促、檢查砼澆注完后路面養(yǎng)護情況。并形成記錄。

4、及時做好分項分部工程，單位工程的質量驗評資料審核簽認工作。并及時提交質監(jiān)部門，配合質監(jiān)部門進行相關檢查。我監(jiān)理部對每項驗收都準備充足，及時到現(xiàn)場認真查驗，然后填寫驗收記錄以及質量認證，通知施工單位進行下道工序作業(yè)，使隱蔽工作正規(guī)化，標準化。對不符和要求的工序施工在我監(jiān)理部的監(jiān)督下能夠作到及時改正和整改。每月底就本月工程的有關情況匯編成本月月報，并上報至有關單位。

（三）進度控制工作

1、在工程施工過程中，協(xié)助、督促施工方落實進度計劃，由于工程涉及面廣，影響進度因素較多，因此協(xié)調工作也隨著增加，本工程時間緊迫，人員眾多，難免出現(xiàn)這樣那樣影響進度的情況，監(jiān)理組首先牢牢抓住主要矛盾，這在確保工程質量的情況下，一切圍鐃進度來做工作。

2、在每月定期組織召開的工地例會上，結合現(xiàn)場實際進度，對照計劃進度督促施工方及時調整計劃，采取得力措施，維護施工的正常進度。

（四）投資控制工作

1、制定資金計劃，在工程實施過程中定期進行投資實際值與目標值的比較，通過比較發(fā)現(xiàn)并指出實際支出額與投資控制目標值之間的偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保證投資目標的實現(xiàn)。

2、針對施工方申報的已完成工程量進行核驗，對不合格的工作和工程，一律予以拒絕計量上報。

3、及時審查工程變更方案，并就工程變更及時核算出相關金額及工期影響情況，以供業(yè)主決策使用。

4、及時配合業(yè)主做好工程量匯總及竣工結算工作。

（五）安全管理工作

1、堅持以“安全第一，預防為主進行事前控制；仔細核查承包單位所上報的技術文件、施工方案中有關涉及安全的事項，并依據(jù)此細則及有關規(guī)定、規(guī)程直接進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查指導工作。

2、現(xiàn)場監(jiān)理人員勤于檢查發(fā)現(xiàn)并提出問題所在，督促施工方依照安全操作要

求作業(yè)?？陬^通知要求施工方整改；通過監(jiān)理工程師通知單形式限期整改；下發(fā)工程暫停令。

3、施工單位能夠按照設計及施工規(guī)范要求施工，保證了工程質量，在整個施工過程中沒有發(fā)生質量事故。

（六）信息、合同管理及協(xié)調工作

1、由于工程較大，合同較多，委派專人管理，需要查看實行登記制度，確保合同不遺失。對合同中存在的問題及時通知各方協(xié)調處理。避免各種索賠和反索賠時間的發(fā)生，同時確保合同在時間操作中的法律效應。

2、監(jiān)理在施工的過程中做到“手勤、腳勤、口勤”，出現(xiàn)問題及時處理。在第一次工地會議上就明確每周五下午三點要召開工地例會，在會上重點回顧上次例會執(zhí)行情況，確定下期計劃，及時有效處理一期來的各種問題，協(xié)調多方關系，至此工程進展順利。

五、監(jiān)理體會

通過對本工程的監(jiān)理，我們從中得到了很多的體會和感想。一年多來，我們監(jiān)理組在自身素質和專業(yè)水平均得到了較大的提高。

由于工程涉及面廣，施工人員多，關系復雜，組織協(xié)調方面的工作較多，主要通過每月定期工地例會、專題會議上協(xié)調各方矛盾。作為監(jiān)理人員組織協(xié)調工作由為重要，必須要有良好的專業(yè)素質和職業(yè)道德，依理存據(jù)，客觀、公正的處理業(yè)主和施工方之間，施工方和施工方之間的關系，更要組織好與政府部門、質監(jiān)站之間的關系。只有在良好環(huán)境下才能將工程搞好。

總之，通過對本工程的監(jiān)理工作，使我們在自身專業(yè)素質和道德水平有了很大的提高，能夠從多方面了解質量、投資、進度三者之間的關系，使監(jiān)理在實際施工過程中更好的發(fā)揮作用。本工程在有關領導和業(yè)主的指導幫助下，通過施工單位的積極配合，監(jiān)理人員很好的團結協(xié)作，共同努力下，工程質量符合設計及規(guī)范要求。

第二篇：關于棚戶區(qū)改造工程實施方案

四川省人民政府辦公廳關于印發(fā)四川省棚戶區(qū)改造工程實施方案的通知

川辦發(fā)［2009］1

4號 二○○九年三月四日

《四川省棚戶區(qū)改造工程實施方案》已經(jīng)省政府第27次常務會議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請結合本地、本部門實際，認真貫徹執(zhí)行。

四川省棚戶區(qū)改造工程實施方案

根據(jù)《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)?2007?24號）精神，按照省委、省政府啟動實施棚戶區(qū)改造工程的決策部署，為切實做好棚戶區(qū)改造工作，著力改善棚戶區(qū)人民群眾居住條件，現(xiàn)結合我省實際，制訂本實施方案。

一、指導思想

以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，以改善民生、建設和諧四川和促進經(jīng)濟與社會協(xié)調發(fā)展為目的，堅持以人為本，著力改善棚戶區(qū)居民特別是低收入家庭的居住和生活條件，努力把棚戶區(qū)改造工程建設成惠及困難群眾的德政工程和民心工程。

二、基本原則

（一）統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施。

堅持棚戶區(qū)改造與城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結構調整、社會事業(yè)發(fā)展及生態(tài)環(huán)境保護統(tǒng)籌推進，棚戶區(qū)改造要注重與廉租房等保障性住房建設相結合，與城市舊城改造相結合，與災后重建相結合，與房地產(chǎn)開發(fā)相結合，統(tǒng)一規(guī)劃，按輕重緩急,分步實施，穩(wěn)步推進。

（二）政府協(xié)調，分類指導。

充分發(fā)揮政府的組織協(xié)調作用，在政策與資金上給予必要的支持，確保棚戶區(qū)改造順利推進。積極推行市場化運作，鼓勵以房地產(chǎn)開發(fā)方式實施棚戶區(qū)改造；實施優(yōu)惠政策，支持符合條件的棚戶區(qū)采取職工集資合作建房或經(jīng)濟適用住房的方式加大改造力度；加大政府投入，積極推進城市、工礦企業(yè)、林區(qū)棚戶區(qū)保障性住房建設項目實施。

（三）綜合開發(fā)，配套建設。

棚戶區(qū)改造要符合城市建設總體規(guī)劃、住房保障規(guī)劃、礦區(qū)發(fā)展規(guī)劃等，按照“全面規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設”的要求，組織實施棚戶區(qū)改造工程，改造后區(qū)域內居民的生活環(huán)境明顯改善，配套設施相對完善,能夠滿足居民入住使用的基本要求。

（四）依法推進，確保穩(wěn)定。

棚戶區(qū)改造過程中，要嚴格執(zhí)行有關土地使用、資金使用、城市房屋拆遷、工程建設、城市建設管理等方面的規(guī)定。堅持以人為本，統(tǒng)籌考慮，先易后難，穩(wěn)步推進，依法保障被拆遷人的合法權益，確保社會穩(wěn)定。

三、實施范圍

（一）實施范圍。

城市棚戶區(qū)：指21個市（州）政府所在城市城區(qū)范圍內的棚戶區(qū)。

工礦棚戶區(qū)：中央及省屬煤礦等工礦企業(yè)棚戶區(qū)。林區(qū)棚戶區(qū)：全省國有林區(qū)棚戶區(qū)，包括省屬國有森工企業(yè)局（林業(yè)局）和地方國有林區(qū)的林業(yè)局、國營林場棚戶區(qū)。二）棚戶區(qū)界定。

本次改造工程中的棚戶區(qū)是指：以平房為主，居民家庭收入低、住房困難（人均建筑面積低于當?shù)爻擎?zhèn)人均建筑面積的50%），房屋成新率低或破損率高，住房功能或配套設施不齊全，衛(wèi)生環(huán)境差、消防隱患大的集中連片（達到50戶以上）居住區(qū)。

四、目標要求

據(jù)初步匯總統(tǒng)計，從2009年起，用3年時間完成我省棚戶區(qū)改造工程建設任務，改造面積約2605萬平方米（以最終核實和規(guī)劃數(shù)為準），使36.7萬戶117萬人的居住和生活條件得到明顯改善。

按實施范圍分類：城市棚戶區(qū)改造24.3萬戶、1880萬平方米；中央及省屬工礦企業(yè)棚戶區(qū)改造8萬戶、468萬平方米；林區(qū)棚戶區(qū)改造4.4萬戶、257萬平方米。

按解決途徑分類：對具備商業(yè)開發(fā)價值的棚戶區(qū)，通過市場開發(fā)，以商品住房解決14.6萬戶、1183萬平方米；對符合條件的棚戶區(qū)，通過集資合作建房及經(jīng)濟適用房方式建設13.7萬戶、970萬平方米；對通過以上方式仍無法解決的棚戶區(qū)，經(jīng)嚴格核實，通過保障性住房解決8.4萬戶、452萬平方米。

五、工作步驟

全省棚戶區(qū)改造工作分為四個階段，著重抓好以下工作： 第一階段：調查核實（2009年1月—2月）

開展全省棚戶區(qū)調查摸底核實工作，各地、省直有關部門進一步核查計劃改造棚戶區(qū)內居民的住房面積、住房結構、住房建設年份、家庭人口、家庭收入、配套設施、安置方式等情況，為規(guī)劃編制、工程實施等提供依據(jù)。

第二階段：制定規(guī)劃（2009年3月—5月）

各地依據(jù)城市總體規(guī)劃和棚戶區(qū)調查核實情況，按照三年完成改造任務的要求，在認真測算資金需求，明確解決途徑的基礎上，編制完成棚戶區(qū)改造工程分類實施規(guī)劃及分計劃，報省發(fā)展改革委、省建設廳。由省發(fā)展改革委、省建設廳會同省直有關部門審查后，予以批復下達。

各地國土資源管理部門依據(jù)土地利用計劃和改造工程分類實施計劃，制定棚戶區(qū)改造工程用地計劃，嚴格按計劃供應土地并報省國土資源廳備案。

第三階段：組織實施（2009年6月—2011年12月）各地依據(jù)省發(fā)展改革委和省建設廳審定后的棚戶區(qū)改造工程分類實施規(guī)劃及分計劃，嚴格按基本建設程序組織工程建設，工程建設實行項目法人責任制、招標投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制，在保證工程質量的前提下，確保按計劃完成棚戶區(qū)改造。

第四階段：驗收總結（分項和全部工程完工時）改造工程竣工后，要按規(guī)定組織竣工綜合驗收，驗收合格方可交付使用，做到完工一批驗收一批。到2011年底，棚戶區(qū)改造工程全部完成后，各地要及時進行全面總結。

六、資金籌措及政策支持

初步統(tǒng)計，全省棚戶區(qū)改造工程建設估算投資717億元。其中：

——市場開發(fā)商品住房方式實施的棚戶區(qū)改造項目投資估算547億元，主要通過房地產(chǎn)企業(yè)自籌、銀行貸款等市場化方式解決。投資改造棚戶區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目資本金可按開發(fā)投資總額20％的標準執(zhí)行，并鼓勵各類銀行對參與棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予優(yōu)惠貸款支持。三年內，棚戶區(qū)居民在本地購買90平方米以下普通商品住房的，可享受國家、省稅費減免有關政策。

——集資合作建房及經(jīng)濟適用住房方式實施的棚戶區(qū)改造項目投資估算116億元，主要通過工礦企業(yè)自籌、個人出資、銀行貸款等方式解決。鼓勵符合條件的企業(yè)組織棚戶區(qū)職工集資建房，享受經(jīng)濟適用住房稅費減免政策，住房面積可參照災區(qū)城鎮(zhèn)安居住房標準執(zhí)行。對按規(guī)劃需要異地建房的，在政府收回其原有土地使用權的基礎上，可享受經(jīng)濟適用房土地政策。

——政府投資的保障性住房棚戶區(qū)改造項目投資估算54億元，主要通過中央、省、市（州）政府性資金支持、政策性貸款等方式解決。中央和省政府性資金每平方米補助450元，按此計算三年共計21.5億元，其中：積極爭取廉租住房和林區(qū)等棚戶區(qū)改造中央補助資金15.5億元,省財政補助資金6億元。其余32.5億元通過市（州）政府性資金、政策性貸款等渠道解決。同時，鼓勵各地探索建立廉價房制度，廉價房實行政府定價，售價按照“成本價或略低于成本價”的標準執(zhí)行。廉價房為有限產(chǎn)權，實行上市準入制度。出售廉價房的資金，專項用于廉租住房保障。廉價房的有關政策措施由省建設廳會同省發(fā)展改革委、省財政廳等相關部門制定，并指導各地實施。

此外,災區(qū)城市棚戶區(qū)改造要結合城鎮(zhèn)居民住房災后重建，利用重建補助資金及優(yōu)惠政策，統(tǒng)籌推進災區(qū)城市棚戶區(qū)改造。

七、組織保障

（一）加強領導。成立全省棚戶區(qū)改造工程領導小組，主要負責全省棚戶區(qū)改造工程政策研究，指導和協(xié)調全省棚戶區(qū)改造工程實施。各地也要相應成立棚戶區(qū)改造領導小組，各地政府是棚戶區(qū)改造規(guī)劃及分計劃編制、項目審批、資金籌措、工程組織實施的實施主體和責任主體，實行市（州）長責任制。各級政府要切實加強領導，充分認識做好棚戶區(qū)改造工作的重要性和緊迫性，高度重視，精心組織，周密安排，一級抓一級，層層抓落實。有關部門要密切配合，協(xié)調一致，認真把棚戶區(qū)改造工作落到實處，共同完成改造任務。

（二）搞好服務。

對棚戶區(qū)改造工程，建立綠色審批通道，實行“一站式”審批服務，簡化辦事程序，縮短審批時限，加快棚戶區(qū)改造項目土地招標掛牌、開發(fā)建設等各項審批手續(xù)辦理，做到急事速辦、特事特辦，努力提高工作效率和服務質量，幫助項目實施單位、開發(fā)企業(yè)協(xié)調解決各種問題，為加快棚戶區(qū)改造創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

（三）加大宣傳。

堅持正確的輿論導向，充分發(fā)揮媒體的宣傳作用，采取形式多樣的宣傳方式，大力宣傳棚戶區(qū)改造的重大意義、優(yōu)惠政策和實施辦法，特別是突出宣傳好各項惠民政策，使棚戶區(qū)改造深入人心、家喻戶曉。加大法制宣傳的力度，增強群眾的法制觀念，把政策、法規(guī)向群眾解釋清楚，取得廣大群眾的理解和支持，為棚戶區(qū)改造工作創(chuàng)造良好的輿論氛圍。

（四）督查考核。

將棚戶區(qū)改造工程納入八項民生工程中的“百姓安居工程”，并納入政府目標考核體系，作為為民辦實事考核的重要內容。同時省直相關部門要對各地棚戶區(qū)改造工程實施進度、工程質量、改造資金的籌集和安排使用等情況進行監(jiān)督檢查。對工程建設中出現(xiàn)的違法違紀違規(guī)問題，嚴格按法律法規(guī)和有關政紀規(guī)定予以查處。

第三篇：外立面改造工程監(jiān)理總結

**酒店外立面改造工程監(jiān)理總結

一、工程概況

**酒店外立面改造工程位于**市**區(qū)文錦北路，屬政府投資的辦賽事辦城市工程，建設單位為**市**區(qū)筍崗街道辦事處，工程由**市華南裝飾設計工程有限公司設計，**市大眾裝飾工程有限公司承建。工程外立面改造面積約5000平方米，共2棟七層建筑，工程總投資約230萬元，工程主要內容為外立面涂料裝飾、外立面空調鋁合金格柵安裝、臨街廣告招牌安裝及原窗臺防盜網(wǎng)翻新等，合同工期為60天。

二、監(jiān)理概況

我司根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理范圍和控制目標，結合施工現(xiàn)場實際情況，編制了監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則。根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則要求及工程特點，我司委派一支精干的監(jiān)理隊伍進駐現(xiàn)場開展監(jiān)理工作，并組建現(xiàn)場項目監(jiān)理部，設立了相關管理制度，明確分工。根據(jù)監(jiān)理合同要求，我們對工程施工階段實行全過程監(jiān)理。

三、監(jiān)理合同履行情況

（一）工程質量控制

1、對施工單位及施工人員的控制

施工單位進場后，我們對施工單位的企業(yè)資質及營業(yè)范圍進行審查，重點審查其管理人員及特殊工種作業(yè)人員的上崗資質，對其上崗執(zhí)業(yè)資格予以確認，同時審查施工單位現(xiàn)場質量管理和安全管理等制度，確保施工現(xiàn)場達到安全文明施工要求。

2.對原材料、構配件的質量控制

對施工單位的進場材料要求必須附有產(chǎn)品出廠合格證及檢測報告，并及時填寫《工程材料報審表》報我監(jiān)理工程師審查。對需做復試的原材料要及時見證取樣送檢，本工程分別取樣4組材料送檢：外墻專用粗膩子、細膩子、底漆和面漆，檢驗結果均符合要求，現(xiàn)場抗拉拔試驗也符合要求。

3、施工方法、技術措施的質量控制

在施工單位開工前，我們對施工單位提交的施工技術交底，施工組織設計方案的報審，及施工單位現(xiàn)場管理機構設置、質量檢查檢驗制度等方面作了認真的審核，并現(xiàn)場對施工單位各項技術措施及質量措施的落實情況進行監(jiān)督檢查，保證工程施工質量。

（二）施工進度控制

本工程開工時間為4月30日，合同工期60天，由于工期短任務重，我項目監(jiān)理部根據(jù)工程的現(xiàn)場情況，制定了相應的工程進度計劃，每周末要求施工單位做好本周的實際進度情況和下周進度計劃表，并上報建設單位，同時督促施工單位必須按照總進度計劃和合同工期完成施工任務。

對于施工過程中出現(xiàn)的問題，我們盡量在施工現(xiàn)場協(xié)調建設、施工及設計等相關單位現(xiàn)場解決，以確保工程按計劃完成。由于天氣等各種原因，本工程于7月10日完工，合同工期拖延了10天。

（三）投資控制

我們主要是對工程進度款和現(xiàn)場簽證等方面實行控制，本工程的進度款施工單位共申報三次，我們根據(jù)工程實際進度情況進行核實審批，根據(jù)施工合同要求，當工程進度款申報至85%時，我們停止審批。對于設計圖紙變更及現(xiàn)場簽證，我們認真審核，并會同建設、施工及設計等單位核實認可后方簽字蓋章。

（四）安全控制

根據(jù)本工程的施工特點，施工單位采用外腳手架搭設和吊繩相結合的施工方法，施工安全管理十分嚴峻，我們對施工單位提交的相關安全施工方案認真審核，并責令施工單位嚴格按方案施工，落實專人安全管理。在外腳手架搭拆和吊繩作業(yè)施工時，我們現(xiàn)場全程跟蹤監(jiān)督，對于工人在吊繩施工作業(yè)前，我們先檢查其吊繩是否安全及安全保護措施是否落實，在確保安全情況下才能同意其施工，施工過程必須要有專人看管。經(jīng)過層層控制，本工程沒有發(fā)生任何安全事故。

（五）合同及資料管理

根據(jù)施工現(xiàn)場相關合同的約定，我司對工程工期、質量進行監(jiān)督、管理，認真檢查施工合同的履行情況。根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定，在工程具備竣工條件下，組織工程進行竣工初驗，同時提出驗收意見，形成書面材料。

在施工過程中，我們要求施工單位同步做好工程技術資料，以便在工程竣工驗收時形成工程檔案資料存檔。

四、監(jiān)理工作小結

受業(yè)主**市**區(qū)筍崗街道辦事處信任和委托，我司于2011年4月中旬就開始投入了工作。進駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員深感責任重大，雖然時間只有2個多月，監(jiān)理人員在現(xiàn)場監(jiān)理過程中，始終秉著“守法、誠信、公正、科學”執(zhí)業(yè)準則，牢記“安全重于泰山、質量高于一切、進度就是效益”的現(xiàn)場管理宗旨，認真細致做好質量、進度、投資的控制與管理工作，最終完成監(jiān)理合同約定的所有內容。

回顧2個月多的現(xiàn)場監(jiān)理工作，在建設單位的大力支持配合和領導下，經(jīng)過建設、施工、監(jiān)理及設計等相關單位共同努力下，本工程終于順利完成，我們的現(xiàn)場監(jiān)理工作取得一定的成效，在工程建設中我們也發(fā)揮了作為工程監(jiān)理的作用及應盡的責任。通過本工程的監(jiān)理，檢閱了我們的監(jiān)理能力，為以后的監(jiān)理工作水平提供了動力。

總監(jiān)：

**鯤鵬工程顧問有限公司

2011年7月10日

第四篇：棚戶區(qū)改造情況總結匯報

棚戶區(qū)改造情況總結匯報6篇

【篇一】

一、新開工任務目標及完成情況

今年市政府下達我縣的棚戶區(qū)改造新開工目標任務為：

開工建設棚戶區(qū)改造住房7310套，其中：安置房建設3個項目3285套；棚改貨幣化安置7個項目4025套(戶)。截至目前，已完成新開工任務7816套，其中4022套為貨幣化安置，3794套為實物建設，開工率為106.92%，具體情況如下：

1、XX片區(qū)城中村改造項目完成926套。

2、城西片區(qū)城中村改造項目完成136套。

3、城中片區(qū)城中村改造項目完成1132套。

4、河西片區(qū)城中村改造項目完成36套。

5、舊縣城中村改造項目完成1105套。

6、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)項目完成687套。

實物建設創(chuàng)業(yè)路安置區(qū)2048套，舊縣安置區(qū)1746套本月底達到全面開工建設。

二、基本建成目標任務及完成情況

今年市政府下達我縣的棚戶區(qū)改造基本建成目標任務為：完成基本建成任務6000套，分解到四個項目共7901套。截至目前，已完成基本建成任務9361套，占目標任務的156.02%，具體進展情況如下：

1、太和縣老城區(qū)改造安置房AC區(qū)項目（棚改）1619套，已達到基本建成條件。

2、太和縣平安路安置區(qū)項目（棚改）1284套，已達到基本建成條件。

3、太和縣XX安置區(qū)項目（棚改）2436套，已達到基本建成條件。

4、太和縣李小洼安置區(qū)項目（棚改）2562套，現(xiàn)已主體完工，正在進行外墻保溫工作，11月底前達到基本建成條件。

三、資金到位及落實情況

截至目前，棚戶區(qū)改造已到位資金17544萬元，其中中央資金16082萬元，省級資金1462萬元。

四、存在問題

1、舊縣安置區(qū)進度較慢。

五、下一步工作措施

1、加快舊縣安置區(qū)工作進度。

2、提前準備20XX棚戶區(qū)改造工作。

【篇二】

棚戶區(qū)改造是一項重要民生工程，我市高度重視此項工作。20XX年，為解決XX鎮(zhèn)望山村、南嶺村兩個地塊棚戶區(qū)改造問題，我市申報棚改計劃280戶。該動遷地塊占地382畝，拆遷居民房屋總建筑面積7.91萬平方米。

一、棚戶區(qū)改造前期工作情況

該項目已完成棚改可研報告、發(fā)改委立項、實施主體招標、實施方案、征收補償方案、棚戶區(qū)改造安置房源方案

及地債資金申請工作，上級批復地債資金0.75億元。

棚改安置房源目前已選定，政府使用地債資金購買四個小區(qū)房源用來安置回遷居民。

二、當前工作進展情況

目前房屋征收部門已經(jīng)進入棚改現(xiàn)場曉南鎮(zhèn)望山村、南嶺村(鐵道東）進行拆遷協(xié)議簽訂工作，動遷居民正在選擇回遷房源。

三、項目資金使用情況

目前該項目已撥付地債資金5400萬元，用于購買安置房源。

該項工作實施后能夠改善居民、部分低保、特困戶居住條件，美化城市環(huán)境，帶動經(jīng)濟發(fā)展使騰空土地能夠得到有效利用。

【篇三】

主任、各位副主任、秘書長,各位委員：

受市人民政府委托，我代表市人民政府向市人大常委會作我市棚戶區(qū)改造工作情況的報告，請予審議。

一、基本情況和主要成效

近年來，在市委、市政府的正確領導下，我市把棚戶區(qū)改造作為重大的民生工程、發(fā)展工程、提升工程來抓，搶抓機遇，扎實苦干，全力推進棚戶區(qū)改造工作，取得了較好的成績。

20XX年，市委、市政府作出用兩到三年對全市規(guī)劃區(qū)內城市棚戶區(qū)、城中村“應改盡改”的決策，提出了20XX—20XX年完成棚戶區(qū)改造6.83萬套、1319萬平方米的奮斗目標。至20XX年底，全市共完成城市棚戶區(qū)改造7萬套，征遷面積1350萬平米，提前一年完成市委、市政府制定的“三年棚改計劃”目標，任務量和完成量均位列全省第一。

20XX年，國家下達我市棚戶區(qū)改造任務5.03萬套，總量全省第二。至5月底，全市已完成棚改任務3.87萬套，完成率約77%，其中完成城市棚戶區(qū)改造3.42萬套，完成率81%，均居全省前列。

可以說，棚戶區(qū)改造工作已成為上饒的閃亮“名片”，得到了省委、省政府的充分肯定和高度評價。省政府辦公廳和省住建廳專門發(fā)文在全省推廣上饒棚改經(jīng)驗。20XX年省政府在上饒召開全省棚戶區(qū)改造現(xiàn)場推進會。會后，陸續(xù)有全省乃至全國70多批次來上饒及有關縣市學習考察。20XX年初全省城鄉(xiāng)建設工作會議上，我市還作了題為“搶抓機遇

務實作為

全力推進棚戶區(qū)改造工作”的書面經(jīng)驗交流。

在改善民生的同時，我市通過棚戶區(qū)改造推動了商品房去庫存，當年商品住宅去化期由年初的24個月降至7個月，促進了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展；帶動建筑、房地產(chǎn)交易等相關行業(yè)發(fā)展，增加了稅收，去年僅中心城區(qū)稅收就增加了15億元；騰出了大量土地，如弋陽縣，通過棚改騰空土地10000多畝進行儲備；一大批產(chǎn)業(yè)項目、公益項目和基礎設施項目落地，優(yōu)化了城市空間布局，加快了城鎮(zhèn)化進程，為經(jīng)濟社會發(fā)展作出了積極貢獻。

二、采取的主要做法

為穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造工作，我們采取的主要做法是：

（一）領導重視，高位推動。市委、市政府主要領導把棚改作為機遇認識，提出“別人不要的任務我們全要”，主動爭取任務，親自協(xié)調爭取資金。分管領導親力親為，靠前指揮，協(xié)調解決棚改任務盤子、金融貸款支持等重大問題，推動棚改工作落實。在征遷過程中，主要領導經(jīng)常深入棚改項目一線視察調研，分管領導堅持每周了解情況，每月督查部分縣市進度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。全市各縣（市、區(qū)）成立高規(guī)格棚戶區(qū)改造項目指揮部，黨政“一把手”親自部署、親自督辦，工作力度不斷加大，形成了決戰(zhàn)決勝的強勁態(tài)勢。

（二）科學獎補，讓利群眾。堅持“讓利于民”的原則，創(chuàng)新安置舉措，制定和出臺安置面積保底、簽約期限獎勵等各種措施。征收國有土地房屋，按不低于同地段普通商品房標準進行補償，讓群眾買得起新房；征收集體土地房屋，鼓勵和引導居民選擇貨幣化安置，按購買商品房的實際面積給予一定的獎勵。征收過程中“應補則補”、“應獎則獎”、“應幫則幫”，最大限度保障被征收群眾的利益。

（三）動員基層，黨員爭先。全市抽調了超過8000名黨員干部參與棚改工作，組建了不同規(guī)模的棚改工作組，讓年輕干部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（社區(qū)）干部在棚改一線比激情、比作風、比擔當、比奉獻。堅持把棚改與開展“兩學一做”學習教育相結合，牢固樹立“黨建+”理念，把黨建工作延伸到棚改現(xiàn)場，征收征到哪，黨旗就插到哪，有效發(fā)揮支部戰(zhàn)斗堡壘作用。樹立正確的用人導向，在棚改一線考察、發(fā)現(xiàn)干部，將干部在棚改中的現(xiàn)實表現(xiàn)作為提拔重用的重要依據(jù)。去年，一大批棚改工作成績突出的干部得到了提拔重用。

（四）陽光征收，公正為民。在征收過程中嚴格執(zhí)行“八個公開、三個到底”?！鞍藗€公開”就是陽光操作，即公開補償政策、調查結果、征收決定、補償方案、征收補助和獎勵標準、分戶初評結果、補償情況等；“三個到底”就是一個方案管到底、一個標準執(zhí)行到底、一把尺子量到底。通過實行這些措施，堅決杜絕不公平現(xiàn)象發(fā)生。

（五）多元籌資，破解難題。通過爭取上級補助資金、向農發(fā)行、國開行等金融機構貸款、發(fā)行企業(yè)中長期債券等渠道多元化融資，為對全市棚改項目有序推進提供了有力的保障。僅20XX年，國開行、農發(fā)行就為我市發(fā)放棚改貸款資金151億元，通過平臺發(fā)行債券籌資70億元，爭取中央棚改各類補助資金30億元。今年，全市棚改計劃融資221億元，目前已通過國開行、農發(fā)行、民生銀行等金融機構落實貸款資金184億元。

雖然我市棚改工作如火如荼已全面展開，但也存在一些問題。一是離“應改盡改”的目標還有差距。經(jīng)全市房管部門摸底統(tǒng)計，未來三年全市仍有約7萬套棚戶區(qū)房屋待改造，棚改任務非常艱巨。二是棚改融資還有困難。有些縣（市、區(qū)）提前啟動20XX年的棚改項目，由于還沒有列入國家計劃，向政策性銀行融資還存在障礙。三是安置房建設進展較慢。雖然近年來安置房建設數(shù)量逐年遞增，速度不斷加快，但建設總量和速度明顯跟不上拆遷安置的需求，安置房建設嚴重滯后。

三、下一步工作打算

為落實好新三年的棚改工作，下一步的工作重點是：

1.落實三年棚改規(guī)劃，掀起棚戶區(qū)改造熱潮。市委書記馬承祖同志要求，要抓住棚改新“三年計劃”，力爭在已完成棚改7萬戶，拆遷1350萬平方米的基礎上，再棚改7萬戶，拆遷1300萬平方米以上。市委副書記、市長謝來發(fā)同志強調全市棚改工作不要唯國家任務，要爭取多搞，條件成熟的項目可以提前實施。全市將按照市委、市政府主要領導的指示，牢牢抓住國家實施棚改的“窗口期”，力求應改盡改，繼續(xù)推進我市的棚改工作，掀起我市新三年棚改的熱潮。

2.加大督查力度，確保完成今年任務。按照我省要求，全省棚戶區(qū)改造貨幣化安置和異地建設安置房的棚改項目8月底前必須全面開工，就地安置項目必須在10月底前全面開工。我局將進一步加強日常督查調度，督促各地抓進度，促竣工，確保質量安全，全面完成今年棚改任務。

3.突出問題導向，建立推進棚戶區(qū)改造的工作機制。一是妥善安排好今后三年的棚改進度，安排改造“時間表”，要求各地在棚改項目實施中，不唯“國家任務”，在國家任務外，對已確定的棚改項目，力爭提前實施。二是多渠道籌集資金。繼續(xù)通過爭取國開行、農發(fā)行貸款資金、通過省政府發(fā)債平臺爭取發(fā)債資金、爭取商業(yè)銀行過橋貸款、爭取上級補助資金等多種渠道，為今后兩年的棚改項目提前實施做好資金保障。三是抓好棚改的規(guī)范運行。指導各地將棚改項目列入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，符合城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等，做好聽證、社會風險穩(wěn)定評估等，做到做事規(guī)范，程序合法。

4.抓好安置房建設，幫助群眾實現(xiàn)“安居夢”。安置房建設事關征遷群眾的切身利益，市委市政府高度重視。下一步我局將會同市直相關部門為項目單位做好服務，同時對安置房建設情況定期調度并通報，督促項目單位對擬建項目加速報建、設計、招標等環(huán)節(jié)的工作，爭取動工興建；對在建項目加快施工，做到早竣工早交付，讓棚改家庭早日搬入新居。

5.加大宣傳力度，形成濃厚的棚改氛圍。充分利用各種傳媒手段，持續(xù)對全市棚改工作進行宣傳報道，繼續(xù)營造濃厚的棚改氛圍，堅定各級和有關方面做好棚改工作的信心，將我市20XX-2020年的棚改工作推向新高潮。

我們將認真貫徹落實市委、市政府的部署，在市人大常委會的關心和監(jiān)督下，進一步解放思想，扎實工作，以更大的熱情、更強的決心、更實的舉措，繼續(xù)打一場棚改攻堅戰(zhàn)，完成7萬套棚改任務，為“決勝全面小康、打造大美上饒”作出不懈努力！

【篇四】

根據(jù)市委市政府的統(tǒng)一規(guī)劃和工作安排部署，城北片區(qū)棚戶區(qū)改造項目作為一項關注民生、惠及百姓的重要民心工程，項目指揮部辦公室會同簡陽市房屋征收補償局，將該項工作作為當前工作的頭等大事來抓，積極穩(wěn)妥推進工作。通過作了大量前期的摸底調查、入戶登記、測繪核實等基礎工作，8月21日正式啟動了該項目二期（321國道改造銅觀音—龍門市場段）的簽約工作。目前，被征收住戶態(tài)度熱情、積極配合，改造愿望強烈。具體簽約工作情況匯報如下：

1、8月21日上午九點，簽約工作正式啟動。為當天簽約工作的順利進行，城北項目指揮部辦公室、簡陽市房屋征收補償局、成都力匯誠投資有限公司三方積極配合，在8月21日前已對簽約現(xiàn)場的情況進行了全面的預估，并針對可能發(fā)生的突發(fā)事件做好了工作預案?，F(xiàn)場人員統(tǒng)一安排調配，簽約、選房、打印合同分區(qū)域進行，每一個環(huán)節(jié)安排夠足夠的工作人員，保證簽約工作能有序進行。

2、按照政府相關要求做到文明搬遷，成都力匯誠投資有限公司現(xiàn)場工作人員每天到現(xiàn)場的工作人員，必須統(tǒng)一著裝、佩戴工作證，按照簽約培訓的要求進行嚴格的操作簽約工作。

3、在簽約工作過程中，住戶積極性很高，現(xiàn)場咨詢、了解的住戶人數(shù)較多，加之由于天氣較熱，辦公室人數(shù)較多，為避免發(fā)生擁擠，城北項目指揮部辦公室、簡陽市房屋征收補償局、成都力匯誠投資有限公司以及楊柳街道辦事處配合做好了相應的安全防范措施，安排大量的人員對現(xiàn)場的秩序進行了有效的維持，沒有發(fā)生因我們的工作疏忽造成的人員受傷等情況。同時，由于天氣炎熱，為防止住戶發(fā)生中暑等情況，我們還配備了霍香正氣液等防暑藥品。

4、通過工作人員耐心、細致的棚改政策政策宣講，廣大被征收住戶的積極主動配合.該項目總戶數(shù)349戶,截至目前,可簽約戶數(shù)207戶，選擇貨幣化安置的住戶已簽約54戶，選擇安置還房的住戶已簽約48戶，簽約率為49%。

對目前我們的征收政策和棚改政策不理解的住戶，我們還將加大工作力度，充分利用“白加黑”、“五加二”的工作形式，繼續(xù)組織工作人員入戶進行宣傳、講解、動員，讓老百姓了解棚改，支持棚改，力爭在規(guī)定的時間內提前完成簽約工作。

【篇五】

加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造及配套基礎設施建設，是保障性安居程建設的重要內容，有利于改善棚戶區(qū)低收入居民的住房條件，改善城市環(huán)境，集約利于土地，提升城市承載能力；是促進經(jīng)濟社會協(xié)調發(fā)展的有效途徑。對于完善城市用地功能和規(guī)劃布局、改善人居

環(huán)境和城市景觀面貌起到關鍵作用，現(xiàn)就20XX年我區(qū)棚戶區(qū)改造工作匯報如下：

（一）、新開工任務完成情況

20XX年XX區(qū)棚戶區(qū)改造新開工任務6371套，截止目前共計完成新開工6612套（戶）完成率104%，累計投入資金約13億元，具體項目如下：

1.XX棚改片區(qū)(XX碧桂園)任務是新建安置房1026套，建筑面積10萬平方米，20XX年投資1.5億元，已經(jīng)完成新開工1026套。

2.開發(fā)區(qū)棚改片區(qū)(眾信新安府)任務是新建安置房1790套，建筑面積20萬平方米，20XX年投資2.2億元，已經(jīng)完成新開工1790套。

3.開發(fā)區(qū)棚改片區(qū)(天英文鼎苑)任務是新建安置房1002套（戶），建筑面積13萬平方米，20XX年投資1.5億元，已經(jīng)完成新開工1140套。

4.XX棚改片區(qū)(航潁路安置區(qū))任務是新建安置房1388套，建筑面積13.8萬平方米，20XX年投資1.2億元，已經(jīng)完成新開工1388套。

5.XX棚改片區(qū)任務是貨幣化安置600套，目前已經(jīng)完成貨幣化安置664戶，20XX年投資3.2億元，已經(jīng)完成貨幣化安置。

6.XX棚改片區(qū)貨幣化安置565戶，投資30億元，目前已經(jīng)完成貨幣化安置604戶，20XX年投資3億元，已經(jīng)完成貨幣化安置。

（二）、基本建成計劃及完成情況

20XX年棚戶區(qū)改造和保障性住房基本建成計劃6692套，其中棚戶區(qū)改造基本建成計劃6092套，保障性住房基本建成計劃600套。共計8個項目，目前已經(jīng)完成基本建成7960套（戶）完成率119%，具體項目如下：

1.XX安置區(qū)二期(公租）基本建成600套。

2.XX安置區(qū)二期，基本建成1928套。

3.XX安置小區(qū)二期，基本建成384套。

4.XX春天安置區(qū)(續(xù)建），基本建成376套。

5.XX安置區(qū)基，本建成1594套。

6.XX安置區(qū)(續(xù)建），基本建成1810套。

7.XX棚改片區(qū)完成貨幣化安置664戶。

8.XX棚改片區(qū)

XX街道完成貨幣化安置604戶。

【篇六】

一、城市棚戶區(qū)改造項目進展情況

20XX年我區(qū)申報城市棚戶區(qū)改造項目共8個，分別是東片區(qū)、南片區(qū)、西片區(qū)3個片區(qū)和樂平航空職院地塊房屋征收項目，房屋征收650戶，5個鎮(zhèn)區(qū)綜合整治項目，改造任務2585戶，總改造數(shù)3235戶，目前我區(qū)項目開工率和任務開工率均為100%，已完成房屋征收1140戶，拆除率約為51%。支付房屋征收資金2.838億元，危舊房整治正在全面緊張施工中，所有項目均已全部信息公開。

1.東片區(qū)項目。該項目屬征拆類項目，項目改造任務數(shù)100戶，主要有黎陽設計二所地塊，共有被征收戶102戶，實際簽訂102戶，共支付征拆資金5240萬元，按照棚改統(tǒng)計口徑東片區(qū)（財綜2號文件）已完成187戶，已超額完成任務，2.南片區(qū)項目。該項目屬征拆類項目，項目改造任務數(shù)100戶，主要有堯南加油站地塊、新集圣中學地塊和高堡子二期地塊，現(xiàn)堯南加油站地塊已實際簽約57戶、新集圣中學地塊已實際簽約21戶、高堡子二期地塊正在開展房屋征收工作，三個地塊共實際簽約86戶，共支付征拆資金1.238億元，按照棚改統(tǒng)計口徑南片區(qū)（財綜2號文件）已完成442戶；

3.西片區(qū)項目。該項目屬征拆類任務，項目改造任務數(shù)50戶，該片區(qū)主要有一小地塊，現(xiàn)已實際簽約32戶，支付征拆資金1293萬元，按照棚改統(tǒng)計口徑（財綜2號文件）已完成46戶。

4.樂平航空職院項目。該項目總任務數(shù)為400戶，目前已簽訂了150戶，需支付征拆資金1.6億元，因融資資金未到位，尚未支付征收安置補償款，按照棚改統(tǒng)計口徑（財綜2號文件）已完成465戶。

5.綜合整治項目。我區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)舊住宅區(qū)綜合整治項目2585戶（其中安平500戶、天龍385戶、樂平1000戶、齊伯600戶、夏云100戶），目前所有項目已完成摸底調查、房屋鑒定、項目立項工作，并簽訂整治協(xié)議2585份。區(qū)人民政府制定下發(fā)了《關于印發(fā)平壩區(qū)20XX年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目（舊住宅區(qū)綜合整治）實施意見的通知》（平府辦發(fā)〔20XX〕27號），各鎮(zhèn)（街道）結合自身實際都制定整治方案報區(qū)政府并給予了批復。目前，各鎮(zhèn)（街道）結合自身實際，多措并舉，已實現(xiàn)所有項目開工建設，在10月份中旬全部完成招投標手續(xù)。緊緊圍繞10月份之前全部完工，11月份之前竣工驗收的工作目標，已實施舊住宅綜合整治2338戶。

二、項目融資情況

我區(qū)今年僅對樂平航空職院開展融資工作，因向農發(fā)行申貸未獲批準，現(xiàn)正在向建行申貸開展前期工作，力爭12月前放款。

三、資金到位及使用情況

20XX年我區(qū)棚改總投資約10.7625億元，其中：650戶房屋征收補償約9.554億元、2585戶綜合整治1.2085億元。截止目前，主城區(qū)各棚改地塊房屋征主要使用往年的融資資金支付，保障項目推進無障礙，危舊房整治項目資金來源主要是中央補助資金，8000多萬元已全部到位。

四、去庫存情況

我區(qū)棚戶區(qū)改造總任務17745戶，其中征拆類任務11548戶，綜合整治類6197戶。危舊房綜合整治類項目除今年的3235戶正在開展外，歷年的2962戶已全部完成；征拆類項目按使用資金統(tǒng)計口徑和產(chǎn)權調換計算，共完成約5600戶，余存量約6948戶未完成。

為全面推進我區(qū)棚戶區(qū)改造工作，區(qū)委、區(qū)政府成立了以區(qū)委書記、區(qū)長為雙組長區(qū)棚戶區(qū)改造工作領導小組，在全面排查摸清底數(shù)的基礎上，制定下發(fā)了《平壩區(qū)20XX年棚戶區(qū)改造實施方案》，明確了以區(qū)級領導作為項目責任領導的18個房屋征拆類項目。目前，以上項目現(xiàn)場指揮部均已組成，其中：全面完成2個地塊房屋征收，正在開展房屋征收的有5個地塊，正在開展前期工作即將開展征收的有11個地塊，總實際戶數(shù)達2880戶，總計劃資金達38.0125億元，如按資金統(tǒng)計口徑約7000戶以上。

五、存在問題及下步工作打算

一是綜合整治前期手續(xù)慢。完善項目立項，可研批復，設計方案審查等項目前期手續(xù)需要大量時間，一定程度上影響了推進進度。對此，區(qū)委、區(qū)政府專門制定督查方案，加強督促指導，確保項目全面按期完成整治任務。

二是征收推進遺留問題多、矛盾大。原政府與民間資金合作的棚改項目遺留問題多，加之關系被征收戶和開發(fā)企業(yè)利益，矛盾突出，協(xié)調難度大，需投入的精力大，一定程度上影響今年的工作進度。區(qū)委、區(qū)政府強化組織保障，做細，做實房屋征收工作中的各個環(huán)節(jié)，著力完善好資金支付相關資料的收集，審查，確保資金融得進來，用得出去，項目進展得好。力爭工作有新突破，確保項目按時完成。

第五篇：棚戶區(qū)改造情況總結匯報

5篇棚戶區(qū)改造情況總結匯報

主任、各位副主任、秘書長,各位委員：

受市人民政府委托，我代表市人民政府向市人大常委會作我市棚戶區(qū)改造工作情況的報告，請予審議。

一、基本情況和主要成效

近年來，在市委、市政府的正確領導下，我市把棚戶區(qū)改造作為重大的民生工程、發(fā)展工程、提升工程來抓，搶抓機遇，扎實苦干，全力推進棚戶區(qū)改造工作，取得了較好的成績。

20XX年，市委、市政府作出用兩到三年對全市規(guī)劃區(qū)內城市棚戶區(qū)、城中村“應改盡改”的決策，提出了20XX—20XX年完成棚戶區(qū)改造6.83萬套、1319萬平方米的奮斗目標。至20XX年底，全市共完成城市棚戶區(qū)改造7萬套，征遷面積1350萬平米，提前一年完成市委、市政府制定的“三年棚改計劃”目標，任務量和完成量均位列全省第一。

20XX年，國家下達我市棚戶區(qū)改造任務5.03萬套，總量全省第二。至5月底，全市已完成棚改任務3.87萬套，完成率約77%，其中完成城市棚戶區(qū)改造3.42萬套，完成率81%，均居全省前列。

可以說，棚戶區(qū)改造工作已成為XX的閃亮“名片”，得到了省委、省政府的充分肯定和高度評價。省政府辦公廳和省住建廳專門發(fā)文在全省推廣XX棚改經(jīng)驗。20XX年省政府在XX召開全省棚戶區(qū)改造現(xiàn)場推進會。會后，陸續(xù)有全省乃至全國70多批次來XX及有關縣市學習考察。20XX年初全省城鄉(xiāng)建設工作會議上，我市還作了題為“搶抓機遇

務實作為

全力推進棚戶區(qū)改造工作”的書面經(jīng)驗交流。

在改善民生的同時，我市通過棚戶區(qū)改造推動了商品房去庫存，當年商品住宅去化期由年初的24個月降至7個月，促進了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展；帶動建筑、房地產(chǎn)交易等相關行業(yè)發(fā)展，增加了稅收，去年僅中心城區(qū)稅收就增加了15億元；騰出了大量土地，如弋陽縣，通過棚改騰空土地10000多畝進行儲備；一大批產(chǎn)業(yè)項目、公益項目和基礎設施項目落地，優(yōu)化了城市空間布局，加快了城鎮(zhèn)化進程，為經(jīng)濟社會發(fā)展作出了積極貢獻。

二、采取的主要做法

為穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造工作，我們采取的主要做法是：

（一）領導重視，高位推動。

市委、市政府主要領導把棚改作為機遇認識，提出“別人不要的任務我們全要”，主動爭取任務，親自協(xié)調爭取資金。分管領導親力親為，靠前指揮，協(xié)調解決棚改任務盤子、金融貸款支持等重大問題，推動棚改工作落實。在征遷過程中，主要領導經(jīng)常深入棚改項目一線視察調研，分管領導堅持每周了解情況，每月督查部分縣市進度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。全市各縣（市、區(qū)）成立高規(guī)格棚戶區(qū)改造項目指揮部，黨政“一把手”親自部署、親自督辦，工作力度不斷加大，形成了決戰(zhàn)決勝的強勁態(tài)勢。

（二）科學獎補，讓利群眾。

堅持“讓利于民”的原則，創(chuàng)新安置舉措，制定和出臺安置面積保底、簽約期限獎勵等各種措施。征收國有土地房屋，按不低于同地段普通商品房標準進行補償，讓群眾買得起新房；征收集體土地房屋，鼓勵和引導居民選擇貨幣化安置，按購買商品房的實際面積給予一定的獎勵。征收過程中“應補則補”、“應獎則獎”、“應幫則幫”，最大限度保障被征收群眾的利益。

（三）動員基層，黨員爭先。

全市抽調了超過8000名黨員干部參與棚改工作，組建了不同規(guī)模的棚改工作組，讓年輕干部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（社區(qū)）干部在棚改一線比激情、比作風、比擔當、比奉獻。堅持把棚改與開展“兩學一做”學習教育相結合，牢固樹立“黨建+”理念，把黨建工作延伸到棚改現(xiàn)場，征收征到哪，黨旗就插到哪，有效發(fā)揮支部戰(zhàn)斗堡壘作用。樹立正確的用人導向，在棚改一線考察、發(fā)現(xiàn)干部，將干部在棚改中的現(xiàn)實表現(xiàn)作為提拔重用的重要依據(jù)。去年，一大批棚改工作成績突出的干部得到了提拔重用。

（四）陽光征收，公正為民。

在征收過程中嚴格執(zhí)行“八個公開、三個到底”。“八個公開”就是陽光操作，即公開補償政策、調查結果、征收決定、補償方案、征收補助和獎勵標準、分戶初評結果、補償情況等；“三個到底”就是一個方案管到底、一個標準執(zhí)行到底、一把尺子量到底。通過實行這些措施，堅決杜絕不公平現(xiàn)象發(fā)生。

（五）多元籌資，破解難題。

通過爭取上級補助資金、向農發(fā)行、國開行等金融機構貸款、發(fā)行企業(yè)中長期債券等渠道多元化融資，為對全市棚改項目有序推進提供了有力的保障。僅20XX年，國開行、農發(fā)行就為我市發(fā)放棚改貸款資金151億元，通過平臺發(fā)行債券籌資70億元，爭取中央棚改各類補助資金30億元。今年，全市棚改計劃融資221億元，目前已通過國開行、農發(fā)行、民生銀行等金融機構落實貸款資金184億元。

雖然我市棚改工作如火如荼已全面展開，但也存在一些問題。一是離“應改盡改”的目標還有差距。經(jīng)全市房管部門摸底統(tǒng)計，未來三年全市仍有約7萬套棚戶區(qū)房屋待改造，棚改任務非常艱巨。二是棚改融資還有困難。有些縣（市、區(qū)）提前啟動20XX年的棚改項目，由于還沒有列入國家計劃，向政策性銀行融資還存在障礙。三是安置房建設進展較慢。雖然近年來安置房建設數(shù)量逐年遞增，速度不斷加快，但建設總量和速度明顯跟不上拆遷安置的需求，安置房建設嚴重滯后。

三、下一步工作打算

為落實好新三年的棚改工作，下一步的工作重點是：

1.落實三年棚改規(guī)劃，掀起棚戶區(qū)改造熱潮。市委書記馬承祖同志要求，要抓住棚改新“三年計劃”，力爭在已完成棚改7萬戶，拆遷1350萬平方米的基礎上，再棚改7萬戶，拆遷1300萬平方米以上。市委副書記、市長XX同志強調全市棚改工作不要唯國家任務，要爭取多搞，條件成熟的項目可以提前實施。全市將按照市委、市政府主要領導的指示，牢牢抓住國家實施棚改的“窗口期”，力求應改盡改，繼續(xù)推進我市的棚改工作，掀起我市新三年棚改的熱潮。

2.加大督查力度，確保完成今年任務。按照我省要求，全省棚戶區(qū)改造貨幣化安置和異地建設安置房的棚改項目8月底前必須全面開工，就地安置項目必須在10月底前全面開工。我局將進一步加強日常督查調度，督促各地抓進度，促竣工，確保質量安全，全面完成今年棚改任務。

3.突出問題導向，建立推進棚戶區(qū)改造的工作機制。一是妥善安排好今后三年的棚改進度，安排改造“時間表”，要求各地在棚改項目實施中，不唯“國家任務”，在國家任務外，對已確定的棚改項目，力爭提前實施。二是多渠道籌集資金。繼續(xù)通過爭取國開行、農發(fā)行貸款資金、通過省政府發(fā)債平臺爭取發(fā)債資金、爭取商業(yè)銀行過橋貸款、爭取上級補助資金等多種渠道，為今后兩年的棚改項目提前實施做好資金保障。三是抓好棚改的規(guī)范運行。指導各地將棚改項目列入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，符合城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等，做好聽證、社會風險穩(wěn)定評估等，做到做事規(guī)范，程序合法。

4.抓好安置房建設，幫助群眾實現(xiàn)“安居夢”。安置房建設事關征遷群眾的切身利益，市委市政府高度重視。下一步我局將會同市直相關部門為項目單位做好服務，同時對安置房建設情況定期調度并通報，督促項目單位對擬建項目加速報建、設計、招標等環(huán)節(jié)的工作，爭取動工興建；對在建項目加快施工，做到早竣工早交付，讓棚改家庭早日搬入新居。

5.加大宣傳力度，形成濃厚的棚改氛圍。充分利用各種傳媒手段，持續(xù)對全市棚改工作進行宣傳報道，繼續(xù)營造濃厚的棚改氛圍，堅定各級和有關方面做好棚改工作的信心，將我市20XX-2020年的棚改工作推向新高潮。

我們將認真貫徹落實市委、市政府的部署，在市人大常委會的關心和監(jiān)督下，進一步解放思想，扎實工作，以更大的熱情、更強的決心、更實的舉措，繼續(xù)打一場棚改攻堅戰(zhàn)，完成7萬套棚改任務，為“決勝全面小康、打造大美XX”作出不懈努力！

棚戶區(qū)改造情況總結匯報

根據(jù)市委市政府的統(tǒng)一規(guī)劃和工作安排部署，城北片區(qū)棚戶區(qū)改造項目作為一項關注民生、惠及百姓的重要民心工程，項目指揮部辦公室會同XX市房屋征收補償局，將該項工作作為當前工作的頭等大事來抓，積極穩(wěn)妥推進工作。通過作了大量前期的摸底調查、入戶登記、測繪核實等基礎工作，8月21日正式啟動了該項目二期（321國道改造銅觀音—龍門市場段）的簽約工作。目前，被征收住戶態(tài)度熱情、積極配合，改造愿望強烈。具體簽約工作情況匯報如下：

1、8月21日上午九點，簽約工作正式啟動。為當天簽約工作的順利進行，城北項目指揮部辦公室、XX市房屋征收補償局、XXXX投資有限公司三方積極配合，在8月21日前已對簽約現(xiàn)場的情況進行了全面的預估，并針對可能發(fā)生的突發(fā)事件做好了工作預案。現(xiàn)場人員統(tǒng)一安排調配，簽約、選房、打印合同分區(qū)域進行，每一個環(huán)節(jié)安排夠足夠的工作人員，保證簽約工作能有序進行。

2、按照政府相關要求做到文明搬遷，XXXX投資有限公司現(xiàn)場工作人員每天到現(xiàn)場的工作人員，必須統(tǒng)一著裝、佩戴工作證，按照簽約培訓的要求進行嚴格的操作簽約工作。

3、在簽約工作過程中，住戶積極性很高，現(xiàn)場咨詢、了解的住戶人數(shù)較多，加之由于天氣較熱，辦公室人數(shù)較多，為避免發(fā)生擁擠，城北項目指揮部辦公室、XX市房屋征收補償局、XXXX投資有限公司以及楊柳街道辦事處配合做好了相應的安全防范措施，安排大量的人員對現(xiàn)場的秩序進行了有效的維持，沒有發(fā)生因我們的工作疏忽造成的人員受傷等情況。同時，由于天氣炎熱，為防止住戶發(fā)生中暑等情況，我們還配備了霍香正氣液等防暑藥品。

4、通過工作人員耐心、細致的棚改政策政策宣講，廣大被征收住戶的積極主動配合.該項目總戶數(shù)349戶,截至目前,可簽約戶數(shù)207戶，選擇貨幣化安置的住戶已簽約54戶，選擇安置還房的住戶已簽約48戶，簽約率為49%。

對目前我們的征收政策和棚改政策不理解的住戶，我們還將加大工作力度，充分利用“白加黑”、“五加二”的工作形式，繼續(xù)組織工作人員入戶進行宣傳、講解、動員，讓老百姓了解棚改，支持棚改，力爭在規(guī)定的時間內提前完成簽約工作。

棚戶區(qū)改造情況總結匯報

加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造及配套基礎設施建設，是保障性安居程建設的重要內容，有利于改善棚戶區(qū)低收入居民的住房條件，改善城市環(huán)境，集約利于土地，提升城市承載能力；是促進經(jīng)濟社會協(xié)調發(fā)展的有效途徑。對于完善城市用地功能和規(guī)劃布局、改善人居

環(huán)境和城市景觀面貌起到關鍵作用，現(xiàn)就20XX年我區(qū)棚戶區(qū)改造工作匯報如下：

（一）、新開工任務完成情況

20XX年XX區(qū)棚戶區(qū)改造新開工任務6371套，截止目前共計完成新開工6612套（戶）完成率104%，累計投入資金約13億元，具體項目如下：

1.XX棚改片區(qū)(XX碧桂園)任務是新建安置房1026套，建筑面積10萬平方米，20XX年投資1.5億元，已經(jīng)完成新開工1026套。

2.開發(fā)區(qū)棚改片區(qū)(眾信新安府)任務是新建安置房1790套，建筑面積20萬平方米，20XX年投資2.2億元，已經(jīng)完成新開工1790套。

3.開發(fā)區(qū)棚改片區(qū)任務是新建安置房1002套（戶），建筑面積13萬平方米，20XX年投資1.5億元，已經(jīng)完成新開工1140套。

4.XX棚改片區(qū)任務是新建安置房1388套，建筑面積13.8萬平方米，20XX年投資1.2億元，已經(jīng)完成新開工1388套。

5.XX棚改片區(qū)任務是貨幣化安置600套，目前已經(jīng)完成貨幣化安置664戶，20XX年投資3.2億元，已經(jīng)完成貨幣化安置。

6.XX棚改片區(qū)貨幣化安置565戶，投資30億元，目前已經(jīng)完成貨幣化安置604戶，20XX年投資3億元，已經(jīng)完成貨幣化安置。

（二）、基本建成計劃及完成情況

20XX年棚戶區(qū)改造和保障性住房基本建成計劃6692套，其中棚戶區(qū)改造基本建成計劃6092套，保障性住房基本建成計劃600套。共計8個項目，目前已經(jīng)完成基本建成7960套（戶）完成率119%，具體項目如下：

1.XX安置區(qū)二期(公租）基本建成600套。

2.XX安置區(qū)二期，基本建成1928套。

3.XX安置小區(qū)二期，基本建成384套。

4.XX春天安置區(qū)(續(xù)建），基本建成376套。

5.XX安置區(qū)基，本建成1594套。

6.XX安置區(qū)(續(xù)建），基本建成1810套。

7.XX棚改片區(qū)完成貨幣化安置664戶。

8.XX棚改片區(qū)

XX街道完成貨幣化安置604戶。

棚戶區(qū)改造情況總結匯報

一、新開工任務目標及完成情況

今年市政府下達我縣的棚戶區(qū)改造新開工目標任務為：

開工建設棚戶區(qū)改造住房7310套，其中：安置房建設3個項目3285套；棚改貨幣化安置7個項目4025套(戶)。截至目前，已完成新開工任務7816套，其中4022套為貨幣化安置，3794套為實物建設，開工率為106.92%，具體情況如下：

1、XX片區(qū)城中村改造項目完成926套。

2、城西片區(qū)城中村改造項目完成136套。

3、城中片區(qū)城中村改造項目完成1132套。

4、河西片區(qū)城中村改造項目完成36套。

5、舊縣城中村改造項目完成1105套。

6、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)項目完成687套。

實物建設創(chuàng)業(yè)路安置區(qū)2048套，舊縣安置區(qū)1746套本月底達到全面開工建設。

二、基本建成目標任務及完成情況

今年市政府下達我縣的棚戶區(qū)改造基本建成目標任務為：完成基本建成任務6000套，分解到四個項目共7901套。截至目前，已完成基本建成任務9361套，占目標任務的156.02%，具體進展情況如下：

1、XX縣老城區(qū)改造安置房AC區(qū)項目（棚改）1619套，已達到基本建成條件。

2、XX縣XX路安置區(qū)項目（棚改）1284套，已達到基本建成條件。

3、XX縣XX安置區(qū)項目（棚改）2436套，已達到基本建成條件。

4、XX縣李小洼安置區(qū)項目（棚改）2562套，現(xiàn)已主體完工，正在進行外墻保溫工作，11月底前達到基本建成條件。

三、資金到位及落實情況

截至目前，棚戶區(qū)改造已到位資金17544萬元，其中中央資金16082萬元，省級資金1462萬元。

四、存在問題

1、舊縣安置區(qū)進度較慢。

五、下一步工作措施

1、加快舊縣安置區(qū)工作進度。

2、提前準備20XX棚戶區(qū)改造工作。

棚戶區(qū)改造情況總結匯報

棚戶區(qū)改造是一項重要民生工程，我市高度重視此項工作。20XX年，為解決XX鎮(zhèn)XX村、XX村兩個地塊棚戶區(qū)改造問題，我市申報棚改計劃280戶。該動遷地塊占地382畝，拆遷居民房屋總建筑面積7.91萬平方米。

一、棚戶區(qū)改造前期工作情況

該項目已完成棚改可研報告、發(fā)改委立項、實施主體招標、實施方案、征收補償方案、棚戶區(qū)改造安置房源方案

及地債資金申請工作，上級批復地債資金0.75億元。

棚改安置房源目前已選定，政府使用地債資金購買四個小區(qū)房源用來安置回遷居民。

二、當前工作進展情況

目前房屋征收部門已經(jīng)進入棚改現(xiàn)場曉XX鎮(zhèn)XX村、XX村(鐵道東）進行拆遷協(xié)議簽訂工作，動遷居民正在選擇回遷房源。

三、項目資金使用情況

目前該項目已撥付地債資金5400萬元，用于購買安置房源。

該項工作實施后能夠改善居民、部分低保、特困戶居住條件，美化城市環(huán)境，帶動經(jīng)濟發(fā)展使騰空土地能夠得到有效利用。