第一篇：關于內蒙古地區(qū)住房狀況的調查報告

關于內蒙古地區(qū)住房狀況的調查報告

班級：08HND人力2班 小組成員：張越 陳海宇 臧國棟

指導教師：胡偉華

住房是人們生存發(fā)展的基本生活資料，同時也是反映城市居民生活水平的重要指標。分析研究城市居民住房狀況數(shù)據(jù)，對了解本地區(qū)居民住房狀況，探究消費心理，預測需求走勢，制定相關政策具有積極意義。2010年7、8月間，我小組對內蒙古地區(qū)城市居民住房狀況實施了一次專項調查。本次調查覆蓋呼和浩特、烏海、滿洲里三個市，按抽樣調查法和問卷調查法調查，由調查員直接進行調查，共獲得有效樣本90份，現(xiàn)從五個方面形成報告。

一、住房基本現(xiàn)狀

調查中，我們搜集了房屋類型、房屋成套情況、房屋建筑面積等有關住房居住屬性的數(shù)據(jù)，反映出本市居民住房具有以下基本特征：

（一）家庭房屋建筑類型以高層住宅為主。在房屋結構及類型上。居住在高層住宅(7層-15層)中的居民占3.8%，居住在多層住宅（16層以上）中的居民占80.2%，居住在平房中的居民占6.5%。顯然，多層是居民住宅的主要類型。

（二）房屋建筑面積呈“中間大，兩頭小”的分布態(tài)勢。本次調查對房屋建筑面積進行了分組，數(shù)據(jù)表明：建筑面積在50平方以下的房屋占19.7%，51-100平方的房屋占44.0%，110-200平方的房屋占19.8%，200平方及以上的房屋占16.5%。可見，本區(qū)居民住宅還是以51-100平方的戶型為主，50平方以下的小戶型和200平方以上的大戶型比例較小

（三）在現(xiàn)住宅滿意度這個問題上。對地理位置滿意或基本滿意的占67％；對周邊環(huán)境滿意或基本滿意的占69％；對配套設施滿意或基本滿意的占59％。

二、購房需求意向

(一)居民購房計劃。未來五年內有住房需求意向的家庭占被調查家庭總數(shù)的20.7%，其中13.27%的人預計在一年內購房，31.27%的人認為自己可能在2-3年內購房，預計在3-5年內購房的比例為55.46%。對于購房后原住房的處置，55.46%的居民選擇自用，用于出租的占14.81%，用于投資的占10.21%，選擇二次購房改善居住條件的占19.53%。

（二）住房套型面積需求。60-120平方米是居民住房需求主流，80平方米以下的需求量占40.1%。居民對住宅建筑面積的需求主要有以下特點：對中等和中等偏下建筑面積需求的比例較高，而對建筑面積較小和過大有需求人的比例較小，其中，建筑面積為60-80平方米、80-100平方米的需求比例分別為33.18%和41.42%，二者合計為74.60%，100-120平方米的占14.17%；而對建筑面積在60平方米以下的小戶型、150平方米以上的大戶型住宅需求比例較小，分別為

6.89%和4.34%。

（三）購房首要考慮因素。購戶者中，以價格因素決定的占58％；地理位置因素占45％；房屋結構及套型占43％，配套設施占26％，交通狀況占43％。

（四）購房時間。一年內購房的占26％ ；三年內購房的占44％；五年內購房的占29.8 ％。

（五）購房價格。認為3000元以下/平方米較適宜的占91％。

三、分析及建議

（一）有83％的被調查者為改善居住條件而購買住房，以投資為目的的僅占2％。說明目前我市居民住房消費主要目的仍以自住為主，投資所占比例較低，過度投資房產的現(xiàn)象在一定時期內尚不會出現(xiàn)。

（二）被調查者當中擬在一年內購房的占26％，三年內購房的占44％，五年內的占30％。隨著住房意識的增強，城鎮(zhèn)居民收入的提高，如果土地、金融政策趨緊，極有可能會改變目前房地產市場供求基本平衡狀態(tài)，而重新形成供不應求，從而對行業(yè)的整體健康發(fā)展帶來一定影響。

（三）準備購買多層占87％，高層的占7％。說明目前居民對高層樓房接受程度較差，這顯然同節(jié)能省地的住宅發(fā)展原則有差距，這就需要政府部門在政策制定上，輿論宣傳上多做工作，引導群眾理性消費。

四、評價

（一）購買目的決定產品需求狀況。從此次調查可以看出，投資客戶相對較少，而第一居所需求的人比較多。準備購經(jīng)濟適用房的高占72％；由此推測，我區(qū)的經(jīng)濟適用房還有可能進一步加大建設面積，用來滿足市場普遍需求。由于購房用于第一居所的人比較多，在需求方面會呈現(xiàn)出在經(jīng)濟實惠的基礎上，力求舒適的購房傾向。

（二）購房決策過程中價格成為敏感因素。調查中發(fā)現(xiàn)，有74％的受訪者認為“價格高”是目前邢臺市商品房存在的最大問題，所以，在購買過程中，價格往往成為最主要的關注因素，起到是否決定購買的作用（58％的人將價格作為購房第一關注因素），看來，價格仍然是目前人們心中甩不掉的“隱痛”。但是，在對房地產價格發(fā)展趨勢進行詢問時，又有近六成的人群“認為未來兩年內蒙古商品房價格會小幅上漲”，在本次調查中還顯現(xiàn)出：消費者所能夠承受的購房總價主要集中在15—25萬元，這說明，消費者也在慢慢適應市場的變化。一方面對房價過高提出抱怨和異議，另一方面又在無奈中認識著價格的上漲，充分體現(xiàn)了消費者在置業(yè)過程中交織著的矛盾和復雜的心理。

（三）中小戶型需求較為旺盛。對于理想的購房面積，調查數(shù)據(jù)顯示，集中在80—120平方米之間，對于小戶型的需求，一直是市場的熱點，似乎體現(xiàn)了首次置業(yè)者的心聲“想要有個家，一個不需要太大的地方……”該區(qū)間戶型的特點較適合金字塔塔基與塔腰部分的客戶，既滿足基本需求，又能夠涵蓋舒適型需求，市場需求面積最大的是80—120平方米，承受最多的價位為15 —25萬元，我們可以簡單地推測購房期待的單價在1500------1800元左右。

五、幾點建議

（一）調整住房供應結構，增加住房有效供給。抽樣調查數(shù)據(jù)顯示，在有購房需求的家庭中，年收入2萬元以下的中低收入家庭占

33.1%。近年來，政府出臺的經(jīng)濟適用房、廉租房政策有效地解決了一部分城市低收入群體的住房問題。但目前存在的房地產投資結構與消費者購買力結構相錯位的情況，使得一部分中低收入家庭既達不到購買經(jīng)濟實用房、廉租房的條件，又無力承受大多數(shù)商品房的價格，成了一個比較尷尬的群體。因此，應該進一步完善住房供應體系，控制高檔商品房建設，增加“面積不大功能全、價格不高質量高”的普通商品房供應，滿足中低收入階層的住房需求。

（二）積極改造舊小區(qū)，提升住房整體水平。通過本次調查發(fā)現(xiàn)，在有購房需求的家庭中，70.0%是為了改善居住條件而購房，這也就說明多數(shù)人是有住房的，之所以購房是對原住房不滿意，不滿意的原因是住房功能不全、子女上學不便或是周圍配套設施不全等等。為此，可以通過優(yōu)化居住環(huán)境、完善配套設施、合理配置城市資源、完善住房改造機制等辦法達到提升住房整體水平的目的，多角度、多渠道地解決住房問題。

（三）加大宣傳力度，引導居民住房合理消費、理性消費。調查結果顯示：有不少居民住房需求存在一定的盲目性。73.0%的人希望購買80平方以上的大戶型住房，這顯然與國家提出的80平方米以下住房應占新增住房建設總量的70%以上的政策相矛盾。因此，我們要加大輿論宣傳力度，積極引導居民樹立正確的住房消費觀念和消費預期；要及時發(fā)布房地產市場信息，增強信息透明度，降低不合理的住房消費預期；要引導居民根據(jù)自身實際情況進行理性購房，避免貪大求洋、盲目攀比和不切實際的購房。

第二篇：地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展狀況社會實踐調查報告

調查前,我們事先做好了細致的準備工作,并請當?shù)貙W校的同學作為我們的向導幫助我們完成調查。

在當?shù)?我們分別采訪了村委會領導和許多當?shù)卮迕瘛＝M員們用自己禮貌的態(tài)度和真摯的感情令村民對我們敞開了心扉。但令我們意想不到的是,在采訪工作結束后,我們卻得到了兩種完全不用的信息。一方面,是代表官方的村委會領導發(fā)表的說辭,另一方面,是來自廣大基層群眾反饋的信息。

首先我們前往的是該村的村委會，這棟二層小樓與周邊還比較落后的景象相比格外惹眼，寬敞的辦公會議室和不斐的紅木家具讓我們不禁感嘆這還只是一個村級政府。接待我們的是一位職務類似助理的工作人員，他向我們介紹到：**村從2003年開始經(jīng)濟結構調整。到目前，已經(jīng)發(fā)展成以礦山開采和礦石深加工為支柱產業(yè)，農作物種植為第二產業(yè)以及少量第三產業(yè)為輔的經(jīng)濟結構。**村背靠塔山，礦石開采以大理石，漢白玉，紅砂巖為主，在就地加工后可制成各種石雕，板材，玻璃，膠水等，成品在銷往北京市區(qū)、河北省等地的同時還出口到中國臺灣和日本。農業(yè)作為第二產業(yè)，種植作物有玉米和小麥兩種，并有少量果樹。第三產業(yè)是一些企業(yè)，有月餅廠，箱包廠，福利紙箱廠，為全村提供就業(yè)崗位的同時也有一定創(chuàng)收。

村里有一定的基礎設施，流動人口較少，并且貧富差距不大，人均年收入5600元上下，人民生活水平逐漸提高。在談到**村未來如何發(fā)展的問題時，村為會領導告訴我們，07年5月市政府出資已經(jīng)修好了一條貫通全村的水泥路為大家出行提供方便，今后將繼續(xù)加緊基礎設施的建設并除舊建新，即以村委會出面的形式，由投資商出資為村民推除舊房每戶建起一座二層別墅，將村民住宅集中，空出的宅基地用于建設企業(yè)廠房，發(fā)展如

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第三篇：客家地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展狀況調查報告

客家地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展狀況調查報告

華南師范大學經(jīng)管學院06級國貿班粵東北（客家地區(qū)）小組

改革開放30年的春風讓我們粵東北地區(qū)的經(jīng)濟有了穩(wěn)步、健康、長遠的發(fā)展，08年全球“金融危機”的襲擊，梅州政府積極應對，08年8月召開全市上半年經(jīng)濟形勢分析會，貫徹全省經(jīng)濟形勢分析會議和市委五屆四次全會精神，總結分析全市上半年經(jīng)濟運行情況，研究部署下半年經(jīng)濟工作。市長李嘉在會上強調，要以“推動綠色崛起、實現(xiàn)科學發(fā)展”為統(tǒng)攬，搶抓機遇、乘勢而上，全力以赴做好各項經(jīng)濟工作，確保完成全年經(jīng)濟發(fā)展任務。河源地區(qū)也積極緊抓經(jīng)濟發(fā)展的大方向，努力貫徹省政府的各項路線、方針和政策，積極探索適合本地區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略，強化創(chuàng)新意識，加大創(chuàng)新力度。我們粵東北客家地區(qū)調研組的5個成員通過查閱文獻資料、召開討論會、個案分析等方法進行調研，形成了綜合調研報告。

一、客家地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀：

近年來，粵東北客家地區(qū)的經(jīng)濟在廣東省委省政府和地區(qū)政府的高度重視和帶領下，取得了較快的發(fā)展。主要的梅州、河源等客家地區(qū)，都是以發(fā)展旅游和文化產業(yè)為主，同時，積極做好承接珠三角產業(yè)轉移的工作，取得了一定的成績。

2008年梅州市GDP為483億元，增長率達到10.2，在全省排名17，占全省GDP的1.35%梅州全市生產總值477.88億元，占省比重1.33%，其中第一產業(yè)104.75億元，第二產業(yè)202.99億元，第三產業(yè)170.14億元，三次產業(yè)構成為21.9∶42.5∶35.6，分別占省比重

5.32%1.10%1.11%，人均地區(qū)生產總值11604元，占省比重30.87%

2008年河源全市生產總值394.13億元，占省比重1.10%，第一產業(yè)52.76億元，第二產業(yè)216.57億元，第三產業(yè)124.80億元，三大產業(yè)結構13.4：54.9：31.7，分別占省比重2.68%1.18%0.81%，人均地區(qū)生產總值13860元，占省比重36.87%

2007年興寧市完成生產總值42.88億元（當年價），比上年增長7.8%。其中第一產業(yè)11.95億元，比增2.1%；第二產業(yè)13.63億元，比增10.0%；第三產業(yè)17.30億元，比增10.2%。人均生產總值3798元，比增6.9%。工農業(yè)總產值59.67億元，比增8.0%。固定資產投資

8.86億元，比增19.1%。地方財政預算收入1.24億元，比減13.3%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6557元，比增7.7%；農村居民人均純收入3950元，比增3.1%。城鄉(xiāng)居民儲蓄余額45.99億元，比增20.4%。社會消費品零售總額18.21億元，比增9.0%。

二、客家地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的優(yōu)劣勢級解決辦法：

梅州地區(qū)——優(yōu)勢

●文化優(yōu)勢

旅游經(jīng)濟是特色經(jīng)濟，特色是旅游的基礎，而文化又是特色的靈魂。旅游歸根結底是追求文化的綜合體驗，文化是旅游的核心吸引要素。廣東省依托三大文化資源—廣府文化、潮 汕文化和客家文化，建成文化大省。梅州的客家文化一直保存著豐富的物質與非物質的遺存，是梅州發(fā)展旅游的核心優(yōu)勢。

●環(huán)境優(yōu)勢

在綠色旅游、健康旅游成為潮流的背景下，梅州的自然環(huán)境優(yōu)勢十分顯著。梅州“八山一水一分田”的地貌特征和沒有大規(guī)模工業(yè)污染，使梅州具有良好的旅游產品開發(fā)背景，符合綠色旅游的時尚。梅州的熱泉熱礦泥量多質優(yōu)，療效顯著，適合開發(fā)康體健身產品?！駶撛谑袌鰞?yōu)勢

梅州處在福建、江西、廣東三省交界的地方，是粵東的門戶，有多條交通干道與福建、江西和省內地區(qū)相連。背倚珠江三角洲、閩南三角區(qū)、潮汕經(jīng)濟區(qū)。梅州旅游業(yè)的發(fā)展擁有潛力巨大的市場優(yōu)勢。梅州是僑鄉(xiāng)、客家之鄉(xiāng)，眾多的海外僑胞、客胞是梅州可以爭取的客源群體。

●社會資本投入優(yōu)勢

目前梅州市己出現(xiàn)社會資本、民營資本積極參與旅游開發(fā)的強勁勢頭。民營企業(yè)投資開發(fā)和經(jīng)營管理的景區(qū)，富有活力，沒有舊式國有企業(yè)的弊端，己成為梅州旅游開發(fā)的強勁推動力?！裾邇?yōu)勢

梅州市委、市政府、各縣（市、區(qū)）的黨委、政府都非常重視旅游業(yè)的發(fā)展，把旅游業(yè)當作一大產業(yè)來抓，有利于確立旅游業(yè)的產業(yè)地位，為旅游業(yè)的發(fā)展提供政策保障和全方位的支持。

梅州地區(qū)——弱勢

●原生旅游資源規(guī)模小、特色不濃

梅州的旅游景點規(guī)模較小，缺乏具有視覺沖擊力、強大帶動力作用的自然與人文景觀。●經(jīng)濟規(guī)模較小

梅州市經(jīng)濟實力比較弱。旅游規(guī)劃、基礎設施建設、宣傳營銷等政府的引導性投入較少?！駞^(qū)位與交通制約

梅州地處粵東邊陲，離珠江三角洲較遠。相鄰的閩西南和贛東南地區(qū)經(jīng)濟比較落后，現(xiàn)實的客源產出量較少。從粵港澳主要客源產出地來的客流受到層層攔截，與主要客源城市相連的高速公路還處在規(guī)劃或建設當中，旅游的可進入性比較差。

河源地區(qū)——優(yōu)勢

●豐富的自然資源

無論是水資源、生物資源、礦產資源還是森林資源都是位于省內前列的，適宜建立各種自然保護區(qū)、森林公園等。

●豐富的生態(tài)資源和旅游資源

擁有許多美麗的旅游觀光景點，擁有一流的水質、一流的空氣和一流的森林，被譽為“珠三角的后花園”。同時，河源市作為一個客家聚集地，擁有悠久豐厚的歷史文化積淀，名勝古跡眾多，擁有珍貴的人文旅游資源，特別是龍川縣是一座具有2222年的文化名城。

●豐富的勞動力資源優(yōu)勢

勞動力成本低廉，特別適合實施承接珠三角的“雙轉移”政策。

●具有成本優(yōu)勢

勞動力成本的低廉，可以更好的減少產業(yè)的生產成本，加大產業(yè)結構優(yōu)化升級的投入，從而更好的延長產業(yè)鏈，加大產品附加值。

河源地區(qū)——劣勢

●經(jīng)濟發(fā)展起點低

投入和積累能力明顯低于省內其他較先發(fā)展起來的地區(qū)，財政收入和支出遠低于珠三角地區(qū)。人均存款只有3000元左右遠低于珠三角地區(qū)，積累能力不強。

●勞動力素質較低

河源市這些年在文化教育方面取得長足的進步，但是文盲、半文盲勞動力還是占有相當?shù)谋壤?，遠高于珠三角地區(qū)。

三、進一步加強客家地區(qū)承接“雙轉移”政策：

(一)承接產業(yè)轉移的優(yōu)勢：

1、便利的交通區(qū)位優(yōu)勢。貫通陽春全境的云陽高速公路正在進行施工前期準備，可望在今年底動工興建；貫穿陽春東西境內的湛汕高速公路已列入規(guī)劃，計劃于2020年動工建設。這兩條高速公路建成后在陽春境內有多個出入口，是粵西地區(qū)交通便利的黃金地帶。

2、豐富的資源優(yōu)勢。一是土地資源，二是礦產資源，三是電力資源。

3、低廉的成本優(yōu)勢。隨著交通運輸、基礎設施和投資環(huán)境的改善，我市低成本優(yōu)勢將會更加明顯。

4、優(yōu)越的投資環(huán)境。近年來，全市堅持“以實為首，以和為本，以干為樂，以廉為榮，以績?yōu)闇省钡霓k事準則，弘揚“團結務實，開拓創(chuàng)新，干凈干事，奮發(fā)圖強”的陽春精神，努力打造了“講法治、重信用、低成本、高效率、好服務、可持續(xù)”的一流投資軟環(huán)境。在土地使用、稅費征收、人才引進、發(fā)展環(huán)境等方面制定了更加優(yōu)惠的政策，給投資者以最大的優(yōu)惠。

(二)承接產業(yè)轉移的障礙：

1、觀念上的障礙。珠三角地區(qū)GDP占了全國經(jīng)濟總量的三分之一，且繼續(xù)成為引領中國經(jīng)濟增長的火車頭，重要原因之一是他們始終把解放思想作為財富來經(jīng)營。我市和珠三角等發(fā)達地區(qū)的差距表面看在經(jīng)濟上，但根源卻在思想觀念上，特別是搶抓機遇的觀念。珠三角地區(qū)在改革開放初，抓住發(fā)達國家和地區(qū)第一次產業(yè)向外轉移的機遇，大力發(fā)展勞動密集型產業(yè)，完成了原始資本積累；在20世紀90年代，又抓住第二次產業(yè)轉移的機遇，大力發(fā)展制造業(yè)，并朝“世界工廠”邁進。相比之下，我們卻觀念創(chuàng)新不夠，缺乏市場競爭意識以及發(fā)現(xiàn)機遇、把握機遇的能力，更缺少搶抓機遇意識，一些地方和部門仍不同程度的存在不思進取、安于現(xiàn)狀的落后觀念。

2、政策上的障礙。目前，我市出臺了很多招商引資的優(yōu)惠政策，但是還存在很多不足，主要表現(xiàn)在：企業(yè)稅費負擔過重，對企業(yè)的優(yōu)惠政策難以落實到位；土地使用缺乏科學規(guī)劃，利用粗放，經(jīng)濟環(huán)境不優(yōu)，部分單位優(yōu)化環(huán)境意識淡薄，服務不到位，存在亂罰款、亂收費、門難進、臉難看、手續(xù)難辦的現(xiàn)象，給外來投資者在項目申報和手續(xù)辦理方面帶來諸多不便。

3、機制上的阻礙。由于我市與珠三角地區(qū)政府間密切合作溝通的長效機制尚未建立，致使承接產業(yè)轉移缺乏穩(wěn)定有效的服務和政策依據(jù)，缺乏對外來投資者積極、靈活的對接措施。

（三）承接珠三角產業(yè)轉移的重大意義：

1、有利于實現(xiàn)加快發(fā)展目標。改革開放以來，特別是近年來，我市經(jīng)濟社會發(fā)展取得了長足進步，但由于基礎薄弱，經(jīng)濟總量小，總體上還是一個后發(fā)展、欠發(fā)達、“兩化(工業(yè)化、城鎮(zhèn)化)”落后的城市，與先進發(fā)達地區(qū)相比，仍有很大差距。當前和今后一段時期，制約全市經(jīng)濟快速發(fā)展的主要癥結是“工業(yè)太弱且發(fā)展不快”。因此，我市要抓住“雙轉移”機遇，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，加快園區(qū)規(guī)劃建設，集中、定向承接珠三角產業(yè)轉移，提高產業(yè)聚集度，打造特色經(jīng)濟，推動跨越發(fā)展。

2、有利于產業(yè)結構優(yōu)化升級。我市屬于欠發(fā)達地區(qū)?熏在爭取國家政策支持的同時，更多的應該思考如何優(yōu)化產業(yè)結構，提升產業(yè)競爭力，培育內生增長機制，通過強筋健體，加快發(fā)展。陽江市委五屆五次全會把推進新型工業(yè)化擺在更加突出的位置；我市也把推進新型工業(yè)化作為加快陽春跨越式發(fā)展的工作重心。按照新型工業(yè)化的要求，主動承接產業(yè)轉移，引進產業(yè)上下游關聯(lián)度大、技術水平高的重大項目，對于發(fā)揮全市的資源優(yōu)勢和產業(yè)特色，延長產業(yè)鏈、提高附加值，降低資源消耗和污染排放，進一步壯大支柱產業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產業(yè)，增強產品市場競爭力有著至關重要的作用。

3、有利于財政稅收穩(wěn)步增長。承接珠三角產業(yè)轉移，大力引進省內外大項目、知名企業(yè)，引進資金、技術和管理經(jīng)驗，可以帶動和培育自己的支柱產業(yè)與企業(yè)集團，形成一批利稅大戶；還可以帶動與之協(xié)作配套的中小企業(yè)和第三產業(yè)的發(fā)展，推動財稅穩(wěn)定、較快增長。

4、有利于改革開放不斷深化。珠三角地區(qū)產業(yè)梯度轉移，給國有企業(yè)改革帶來了機遇，創(chuàng)造了條件。通過買斷產權、轉讓土地等形式，既可以讓部分國企職工實現(xiàn)平穩(wěn)就業(yè)，也能使國有資產最大程度保值增值，有利于國有企業(yè)改革的順利推進。

（四）加快承接珠三角產業(yè)轉移的建議：

1、加快觀念對接，增強競爭意識。一是要破除“守株待兔”的思想，樹立強烈的責任意識、憂患意識和競爭意識，不斷培養(yǎng)和形成善于搶抓機遇的意識與能力；二是要樹立“市場競爭不讓人，敢爭敢搶是能人，不爭不搶是庸人，錯過機會是罪人”的新觀念，養(yǎng)成抓機遇的敏捷性，強化抓機遇的主動性，進一步增強對接珠三角產業(yè)轉移的能動性；三是要看到自身的劣勢，更要找準自身的優(yōu)勢，努力克服“自卑”情緒，增強招商引資信心，采取切實有效舉措抓，努力開拓承接產業(yè)轉移工作新局面。

2、強化組織領導，完善激勵機制。一是加強領導。實行承接產業(yè)轉移“一把手”工程，主要領導親自抓，分管領導專門抓，落實專人具體抓；二是建立聯(lián)動機制。健全黨委、政府、部門、企業(yè)之間與上下級之間工作聯(lián)動機制，形成承接產業(yè)轉移的整體聯(lián)動；三是完善激勵機制。把承接產業(yè)轉移工作成效與干部選任、獎勵激勵有機結合起來，對在引進重大項目、形成產業(yè)集群和產業(yè)創(chuàng)新等方面業(yè)績突出的鎮(zhèn)(街道)、部門、企業(yè)，給予物質和精神雙重激勵。

3、加快園區(qū)建設，精心打造投資載體。一是破解用地難題。要嚴格項目用地管理，既抓增量的供給，更抓存量的盤活，提高土地利用效益。二是加快園區(qū)基礎設施建設。運用政策和市場的手段，建立和完善投入機制，鼓勵和吸引多種投資主體，多渠道籌集資金，大力推進以道路、供水、供電、排污、通訊等基礎設施建設，為企業(yè)入園創(chuàng)造了良好的條件；三是大力緩解資金制約。要發(fā)揮政府投資的引導作用，爭取融資成本低的政策性資金，激活民間資本。四是創(chuàng)新園區(qū)建管機制。建立健全以資金融通、信息服務、人才培訓為主的園區(qū)配套服務體系，對轉移項目實行一個機構管理、一個窗口對外、一條龍服務。

4、創(chuàng)新招商方式，突出招商工作重點。一是充分利用已有的招商平臺。要發(fā)揮好廣州、佛山、東莞、江門、中山等地的促進會和招商小分隊的作用，加強與當?shù)卣?、民間組織和企業(yè)溝通聯(lián)系，熟悉情況、密切感情、掌握信息，推動產業(yè)轉移；二是積極開展經(jīng)貿、科技、教育、人才等交流活動。爭取與珠三角地區(qū)城市結為經(jīng)濟合作區(qū)(市)，簽訂合作協(xié)議，建立交流、溝通、協(xié)調機制。三是建立政府推動、部門聯(lián)動、企業(yè)主動的工作格局。

5、優(yōu)化服務環(huán)境，營造投資興業(yè)的良好氛圍。一是打造高效的政務環(huán)境。加快投資行政服務中心建設，開辟承接珠三角產業(yè)轉移的“綠色通道”，確保項目“零障礙進入和零障礙實施”。二是加大政策創(chuàng)新力度。要盡快研究出臺《關于加快推進承接產業(yè)轉移工作的意見》，完善有利于承接產業(yè)轉移的規(guī)費減免政策，以更優(yōu)惠的政策、更有力的保障和更低的運作成本吸引企業(yè)到陽春落戶。三是創(chuàng)造安定的生產生活環(huán)境。繼續(xù)深化開展“平安創(chuàng)建”活動，嚴格落實社會治安綜合治理的各項措施，加大對企業(yè)周邊環(huán)境的整治力度，確保投資客商的人身和財產安全，讓客商投資放心、經(jīng)營安心。四是營造優(yōu)美的人居環(huán)境。繼續(xù)深入實施“城鄉(xiāng)清潔、繡美陽春”工程，落實長效機制，努力做到山清水秀地干凈，把“城鄉(xiāng)清潔、繡美陽春”工程開展成為企業(yè)的信心工程，進一步增強承接產業(yè)的吸引力，加大產業(yè)轉移的力度和梯度，促進經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。

第四篇：地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展狀況社會實踐調查報告

調查前,我們事先做好了細致的準備工作,并請當?shù)貙W校的同學作為我們的向導幫助我們完成調查。

在當?shù)?我們分別采訪了村委會領導和許多當?shù)卮迕?。組員們用自己禮貌的態(tài)度和真摯的感情令村民對我們敞開了心扉。但令我們意想不到的是,在采訪工作結束后,我們卻得到了兩種完全不用的信息。一方面,是代表官方的村委會領導發(fā)表的說辭,另一方面,是來自廣大基層群眾反饋的信息。

首先我們前往的是該村的村委會，這棟二層小樓與周邊還比較落后的景象相比格外惹眼，寬敞的辦公會議室和不斐的紅木家具讓我們不禁感嘆這還只是一個村級政府。接待我們的是一位職務類似助理的工作人員，他向我們介紹到：**村從2003年開始經(jīng)濟結構調整。到目前，已經(jīng)發(fā)展成以礦山開采和礦石深加工為支柱產業(yè)，農作物種植為第二產業(yè)以及少量第三產業(yè)為輔的經(jīng)濟結構。**村背靠塔山，礦石開采以大理石，漢白玉，紅砂巖為主，在就地加工后可制成各種石雕，板材，玻璃，膠水等，成品在銷往北京市區(qū)、河北省等地的同時還出口到中國臺灣和日本。農業(yè)作為第二產業(yè)，種植作物有玉米和小麥兩種，并有少量果樹。第三產業(yè)是一些企業(yè)，有月餅廠，箱包廠，福利紙箱廠，為全村提供就業(yè)崗位的同時也有一定創(chuàng)收。

村里有一定的基礎設施，流動人口較少，并且貧富差距不大，人均年收入5600元上下，人民生活水平逐漸提高。在談到**村未來如何發(fā)展的問題時，村為會領導告訴我們，07年5月市政府出資已經(jīng)修好了一條貫通全村的水泥路為大家出行提供方便，今后將繼續(xù)加緊基礎設施的建設并除舊建新，即以村委會出面的形式，由投資商出資為村民推除舊房每戶建起一座二層別墅，將村民住宅集中，空出的宅基地用于建設企業(yè)廠房，發(fā)展如物業(yè)公司的第三產業(yè)經(jīng)濟，以解決住房問題，增加就業(yè)機會。

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在村委會采訪的近30分鐘的時間里，通過領導給我們的信息，最大的感覺就是這里人民的生活正在向小康邁進，這里的未來充滿希望。盡管現(xiàn)在并不富足，但是在這樣一個有能力有抱負的領導班子的帶領下，實現(xiàn)小康只是時間的問題。

走出村委會，我們走進村子先看到的就是剛才提到的水泥路，路旁的磚房還算整齊，我們就選擇從這里開始采訪村民。

村民對我們很友好，我們在攀談中提到想核實一下村委會告訴我們的信息是否屬實，村民們你一言我一語給了我們這樣的答復：全村幾乎所有的經(jīng)濟來源就是農作物種植，品種有玉米和小麥。土地資源匱乏嚴重，人均不足4分地(4分地約為150平方米)。一年一收，但因村里的灌溉用井被村委會所有，灌溉成本高于農作物實際收益，35元/小時的價格令農民難以接受，所以農田生長只靠自然降水。這樣一來每年打下來的糧食僅夠自足，基本沒有富余的糧食作為商品糧出售來增加收入，處于自給自足的狀態(tài)。而村領導所說的礦石開采和加工廠到了群眾這里則表示前幾年這里的礦山和加工廠都已經(jīng)不屬于本村，礦石開采被一個叫天龍集團的公司買走，加工廠也已經(jīng)賣給了外村。然后我們說到種田沒有既然沒有農業(yè)收入那生活怎么辦，一位老人說農閑時村里的輕壯都會出去打工，務工的地點一般也不會太遠，基本都在大石窩的石材加工廠里。農忙時回家的人也不多，這樣一年下來，人均年收入4000元上下，和村領導給出的信息有一定差距。除此以外，村里的月餅廠以為經(jīng)營不善已經(jīng)出售，對面的福利紙箱廠也早已倒閉，所謂的第三產業(yè)只不過是兩三家條件破敗的小商店。其他人還告訴我們，村里的這條水泥路是今年五·一修好的，剛過一個月，路面就出現(xiàn)裂痕和掉渣現(xiàn)象，據(jù)說這是為了建設社會主義新農村由政府撥款建設的。而我們看到應該是水泥筑成的路面里卻不合比例的混進大量沙子和石頭。緊接著。村民看到一個騎自行車的男子從我們面前路過后馬上催促我們趕快離開，這是村委會的人。無奈之下我們繼續(xù)前進，和不遠處的一個的看著攤子的老奶奶了起天來，說明來意后老人家說，現(xiàn)在家里沒有任何耕地，5個孩子全部在市區(qū)打工，每個月依靠兒女寄回來的一點生活費度日，擺這個攤子賣的都是一些很便宜的糖果，因為村里的小孩子很多，也沒有什么可以讓他們玩的東西，也是為了給自己無聊的生活一個精神的寄托。

調查進行了剛剛不足一個小時，我們的心情越發(fā)沉重。我們發(fā)現(xiàn)，在北京，還有的地方的生活水平和我們有著天壤之別。于是下一步，我們準備前往村民所說的已經(jīng)被收購的礦山去看一看。

走出采石廠，在來時的路上我們遇到一位放羊的大爺，聽口氣估計是位老紅軍。因為沒有土地，所以只好以放羊糊口，他向我們感嘆：哪個農民不想老老實實種地，但是共產黨把我們活命的根子都拿走了，本來就不多的土地都拿去建廠，最后落得工廠沒建起來耕地也沒了。我的這些羊有二十多只，連填飽肚子還是困難呢，拿什么去提高生活水平。想想毛主席時候的領導們都是怎么為群眾服務的，現(xiàn)在的干部，老人也只能搖搖頭。再我們即將離開的時候。老人的一句話至今讓我記憶深刻：“誰要是占了共產黨的便宜，算誰厲害”。從話語中，透出對當前一些領導的強烈的不滿。

至此，調查已經(jīng)基本結束，在返回學校的路上我們的小向導對我說，盡管大家說的都帶有一定情緒，有些偏激，但是基本上都是事實。

所以，我們根據(jù)一路上看到的，聽到的，對該地區(qū)的經(jīng)濟情況做一個總結：該地區(qū)基礎設施落后;群眾住房一磚瓦房土房結合居多;耕地面積少，灌溉困難，農業(yè)果實僅夠自給自足，經(jīng)濟來源靠外出務工支撐;礦石開采加工作為當?shù)氐牡膬?yōu)勢項目已經(jīng)被別人占領;第二第三產業(yè)幾乎崩潰;人均收入約4000元/年。

從整個調查過程中出現(xiàn)的各種問題來看，農民的觀點雖然有些偏激，但仔細想來不無道理。政策的扶植是一方面，最主要的一方面，從農民對村委會的不滿就可以看出，問題出在領導班子自身，作為人民的公仆，是為自己牟取利益還真正為人民服務，這就需要各位領導捫心自問了。

第五篇：內蒙古阿拉善盟地區(qū)稅收收入現(xiàn)狀的調查報告（本站推薦）

內蒙古阿拉善盟地區(qū)稅收收入現(xiàn)狀

——稅務征管成效及趨勢

作者：顧文杰

2011年暑假，本人在家鄉(xiāng)——內蒙古自治區(qū)阿拉善盟，通過走訪相關單位進行調查的方式，充分了解到了阿拉善盟稅收收入的相關現(xiàn)狀。此次調查的主要目的就是了解阿拉善盟稅收征管的成效和發(fā)展趨勢。通過與阿拉善盟國稅局相關人員的交流，以及對相關資料的閱讀，本人得以完成此次調查。

一、2011年稅收征管完成情況

(一)完成情況 截止上半年，阿拉善盟國稅系統(tǒng)累計入庫各稅28,023萬元，同比減收3,847萬元，下降12.07%。其中，增值稅累計入庫22,935萬元，同比減收6,360萬元，下降21.71%；消費稅累計入庫296萬元，同比增收282萬元；企業(yè)所得稅累計入庫2,525萬元，同比增收1,345萬元，增長113.98%；儲蓄利息個人所得稅累計入庫16萬元，同比減收139萬元，下降89.68%；車輛購置稅累計入庫2,251萬元，同比增收1,025萬元，增長83.61%。

(二)增減因素分析

1.經(jīng)濟因素

一季度阿盟地區(qū)生產總值完成51.35億元，增長23.4%。其中，規(guī)模以上工業(yè)增加值實現(xiàn)37.5億元，同比增長28%。部分重點行業(yè)化工、煤炭、鹽及黑色金屬采選業(yè)等市場需求穩(wěn)步增長。各重點行業(yè)稅收入庫情況：

a.煤炭采選業(yè)累計入庫增值稅8,175萬元，同比增收2,155萬元，增長35.80%。從一季度的入庫情況看來，煤炭行業(yè)表現(xiàn)出較快的增長勢頭，煤炭價格、銷量分別同比增長34%和9.52%。

今年以來，策克口岸的中蒙聯(lián)檢部門加大協(xié)調力度，增加聯(lián)檢人員和查驗設備，延長通關時間，改善查驗模式，大大提高通關效率，有力地保證了口岸原煤進口量的持續(xù)較快增長，但口岸實現(xiàn)的國內稅收受報關價格攀高等因素影響增幅較慢。

b.化工業(yè)累計入庫增值稅3,508萬元，同比增收1,679萬元，增長91.30%。一季度，化工行業(yè)市場需求明顯增加，純堿、染料、金屬鈉等重點產品量價齊升，其中，純堿和金屬鈉的漲幅最大，市場價格分別上漲38.55%和25.78%，銷量分別上漲31.62%和4.22倍。

隨著市場看好，企業(yè)紛紛投產，擴大產能。青海堿業(yè)對阿拉善盟的純堿銷售產生較大的沖擊，受此影響，3月份純堿價格、銷量有所回落，金屬鈉市場受小廠競爭無序、大打價格戰(zhàn)的不利影響，增速放緩。

c.鹽業(yè)累計入庫增值稅1,853萬元，同比增收315萬元，增長20.48%。該行業(yè)稅收保持穩(wěn)步增長主要得益于其下游產品市場活躍。純堿、金屬鈉、染料等鹽化工產品的產銷兩旺，拉動其主要原材料-鹽的銷量穩(wěn)步增長，價格小幅上揚。

d.電力累計入庫增值稅2,164萬元，同比增收355萬元，同比增長19.62%。

e.煉焦累計入庫增值稅4,500萬元，同比減收5,683萬元，下降55.81%。一季度，焦炭的價格有大的漲幅，由1月份的1,100元/噸上漲到目前的1,400元/左右，與上年同期基本持平，但受去年底整個鋼材市場庫存居高及目前市場需求不穩(wěn)等影響，一季度焦炭銷量同比下降44.67%。

f．黑色金屬采選業(yè)累計入庫增值稅790萬元，同比增收657萬元，同比增收57.28%。一季度，鐵精粉價格同比上漲18.18%，銷量同比增長3.06倍，該行業(yè)增收主要來自占行業(yè)稅收66%的額旗地區(qū)。截止3月末，額濟納旗地區(qū)鐵礦石銷量實現(xiàn)10.2萬噸，同比增長2.29倍；鐵精粉銷量實現(xiàn)0.8萬噸，同比增加0.8萬噸。

g．黑色金屬冶煉及壓延業(yè)累計入庫增值稅184萬元，同比減收3,012萬元，下降94.24%，一季度，鐵合金市場需求持續(xù)低迷。目前，生鐵價格有所上漲，銷量變化不大。硅鐵、硅錳價格倒掛，企業(yè)生產越多虧損越大，故開發(fā)區(qū)的大部分鐵合金企業(yè)基本處于停產、半停產狀態(tài)。

2.政策因素

一季度，阿拉善盟國稅系統(tǒng)強調落實增值稅轉型、擴大內需、促進產業(yè)結構調整、改善民生等稅收優(yōu)惠政策。其中，征收卷煙批發(fā)環(huán)節(jié)消費稅增加稅收283萬元；一般納稅人固定資產進項抵扣增值稅4,127萬元，比去年同期增加4,083萬元，以上兩項政策因素共減少稅收3,844萬元。

3.征管因素

一季度，阿拉善盟國稅系統(tǒng)針對經(jīng)濟環(huán)境較好，收入形勢復雜的局面，多次召開稅收收入分析會議，科學分解收入計劃，落實領導管戶制度，加強稅源監(jiān)控和分析預測，強化收入進度均衡入庫，從上而下全面開展征管狀況分析，及時發(fā)現(xiàn)組織收入工作中的薄弱環(huán)節(jié)和主要矛盾，加以分解、落實。加強欠稅清理，一季度共清理欠稅2,131萬元，各項征管措施的實施有力地促進組織收入工作的開展。

二、出現(xiàn)的問題(一)征管效率低

據(jù)了解，最近三年來，阿拉善盟稅收征管成本呈現(xiàn)持續(xù)增長趨勢。稅收收入的實際凈收入不斷減少，側面表明了征管的低效。此外，近幾年來，阿拉善盟查處的稅收犯罪案件有所增長，雖然可以表明征管力度的加強，但也同樣說明稅收征管的質量存在問題。同時，由于稅務部門服務落后，效率低下，大大增加了納稅人的納稅成本。稅收征管部門由于缺乏成本觀念，加劇了征稅成本的增高。納稅成本高，與稅收設計也有直接關系。稅種越多，納稅越繁瑣，程序越復雜，納稅成本越高。而且，征管部門考慮到稅收實際征收率不高的因素，實行“寬打窄收”即名義稅負高和實際稅負低的征稅機制。由于名義稅負過高，照章納稅稅負將非常高。如果各種稅收悉數(shù)征收，將占到GDP的50%左右，如果加上各種收費，比例將非常驚人。由于名義稅負太高，公民自覺納稅的熱情就會降低，甚至納稅人為了減輕責任，會本能地選擇偷稅逃稅，也會導致稅金征收成本高。此外征管部門之間配合不力，涉及稅源管理工作最密切的部門之間協(xié)作配合沒有實現(xiàn)相互間的信息共享，有的制度只流于形式。造成一些辦理工商登記戶未能及時納入正常管理。導致漏征漏管的存在。同時從內部看，存在各崗位間信息傳遞不暢、管理責任不明、職責劃分不清等問題。征管效率因此而低下。

(二)公民納稅意識低

有57.3%的民眾沒有納稅經(jīng)歷，70.2%的人不熟悉納稅的程序和方法，只有5%的人說自己曾主動到地稅局繳過個人所得稅，近60%的人承認自己沒有繳過或不愿繳納個人所得稅。個人隱性收入不報稅或不知道要報稅的情況比較普遍，偷逃稅面大，自主申報率低。近年來，個人提供勞務或技術服務轉讓時，不主動納稅現(xiàn)象時有發(fā)生。再者，有相當一部分單位代扣代繳工作不能真正到位。城鄉(xiāng)個體小販偷逃稅者也不少。個人購物索取發(fā)票意識不強。

此外部分企業(yè)存在避、逃、欠稅現(xiàn)象。如通過資產重組，把稅負轉移出去，有的甚至改制后不申報納稅，逃避監(jiān)管；企業(yè)事先將本該繳稅的資金挪作它用，一旦被查則“帳上沒錢”，有意欠稅；企業(yè)間以物抵債不納稅的情況也十分普遍。

三、對稅收征管的些許建議(一)強化稅源管理

強化稅源的管理能夠有效提高稅收征管的質量和效率，想達到這樣的目的，就必須解決戶籍管理和稅收監(jiān)控方面的問題。

阿拉善盟國稅和地稅管理權限多處不明確，時有爭奪管戶的現(xiàn)象發(fā)生，往往造成一些企業(yè)在國稅、地稅系統(tǒng)同時進行著納稅申報，給納稅人造成了不必要的麻煩。為了減少稅企摩擦，徹底解決爭稅源、爭管戶的矛盾，提高征管效率，就必須強化戶籍管理，明確管理權限。

此外，近幾年來，隨著阿拉善盟經(jīng)濟的發(fā)展，產業(yè)結構不斷調整，涌現(xiàn)出了一大批礦產企業(yè)，但因為規(guī)模大小不一，財務核算水平參差不齊，納稅意識普遍不足，往往成為稅收征管的難點。只有對零負申報的企業(yè)進行清理整頓、開展納稅約談及納稅評估，才能有效規(guī)范礦產企業(yè)稅收秩序，提高納稅人遵從度。

(二)提高服務質量，強化納稅服務

稅收征管從具體上講，屬于納稅服務工作，無論是管理、征收或是檢查，都是為廣大納稅者所服務的。不認真的服務會帶來不必要的損失，會嚴重影響納稅者的納稅積極性，不利于稅收征管的長期進行。所以，必須提高服務意識和服務質量，加強納稅服務規(guī)范化、制度化、標準化進程，從而促進稅收征管的進行和發(fā)展。(三)全方位多角度開展稅法宣傳與咨詢

鑒于公民納稅意識的普遍缺失，要加強稅收征管的質量和效率，稅務機關就應當做好相關納稅宣傳工作?？梢岳镁W(wǎng)站、電視、報紙等媒體渠道進行稅收宣傳，改善征納環(huán)境；或者設置專項崗位提供納稅咨詢服務，以及對各企業(yè)單位進行稅務普及教育。本人認為，納稅宣傳不應當僅僅是被動的，納稅宣傳需要主動的去進行，只有這樣才有利于公民高效全面的了解納稅事務，從而達到提高稅收征管效率的目的。

四、稅收征管趨勢

可以預見，今后一段時期，稅收征管將是以信息化、高效化發(fā)展為趨勢的。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，稅收征管的工作量將日益繁重，如果沒有高效率的管理和監(jiān)控機制，必然會帶來混亂和錯漏。而信息化軟件的使用可以滿足稅收征管的發(fā)展需求，同時也可以在一定程度上提高稅務征管的效率。信息化程度的不斷加強，也提高了對稅務征管人員的素質要求?？梢灶A見，這將是稅收征管工作發(fā)展的必然且長期的趨勢。

此外，低稅負、簡化稅目也是發(fā)展趨勢之一。經(jīng)濟越發(fā)展，對稅收征管的要求也會越高，復雜低效的征管手段必須改變，以適應不斷變化的經(jīng)濟環(huán)境。簡化稅收征管內容就成為了必要的趨勢。

五、調查感悟

經(jīng)過調查，本人得以充分了解阿拉善盟地區(qū)國稅系統(tǒng)稅收征管的詳情。當然，稅收征管工作遠不止本人所見之簡單易懂，只有加強學習、參與實踐才能全面的了解征管工作的實質。

寫完本篇調查報告，相信絕對會對本人在稅務知識上的學習有所幫助。本人將會繼續(xù)關注阿拉善盟地區(qū)稅收征管工作的發(fā)展，以待進一步的調查研究。

調查人：顧文杰

班級：09稅務（注冊稅務師方向）

調查報告完成時間：二零一一年八月十號