第一篇：關(guān)于城市外來人口住房狀況調(diào)查報(bào)告

關(guān)于城市外來人口住房狀況調(diào)查報(bào)告

前言

在現(xiàn)在的社會(huì)，城市外來人口越來越多，城市外來人口，一般指從外地流入城市，在城市就業(yè)和居住的人，他們往往以就業(yè)的目的進(jìn)入城市。這些外來人口為城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了很大貢獻(xiàn)，但是與此同時(shí)也帶來很多社會(huì)問題，對(duì)此，外來人口的就業(yè)，生活等問題也引起了 廣泛關(guān)注，近期我們就“城市外來人口住房狀況”在陜西省進(jìn)行了調(diào)研，以下是我們總結(jié)的調(diào)查結(jié)果。

調(diào)查目的：為了了解城市外來人口的住房情況，找出他們遇到的各種困難，促進(jìn)我國(guó)住房保障制度改革，提高外來人口的住房福利水平做出一些貢獻(xiàn)。

調(diào)查時(shí)間：2013年10月1日——2013年10月7日

調(diào)查方法：?jiǎn)柧碚{(diào)查

調(diào)查對(duì)象：陜西省城市外來人口

調(diào)查課題：城市外來人口住房狀況

調(diào)查過程：

1.準(zhǔn)備工作：在老師指導(dǎo)下，先確定研究課題的方法和步驟，制定活動(dòng)計(jì)劃，確定開展的活動(dòng)。

2.調(diào)查階段：

1）查找資料：

通過上網(wǎng)、書籍等資料，制定調(diào)查方案，對(duì)資料進(jìn)行分析，并對(duì)城市外來人口生存情況進(jìn)行分析，以便更好開展調(diào)查活動(dòng)。

2）著手問卷調(diào)查：

結(jié)合現(xiàn)狀，制定針對(duì)問題，深入了解針對(duì)性的問題分析查閱。

3）發(fā)放問卷，回收問卷，了解實(shí)際。

4）對(duì)回收的問卷進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。

5）小組討論，小組各成員針對(duì)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)輪流發(fā)言。

6）針對(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)提出分析結(jié)果感想和改進(jìn)意見。

7）整合調(diào)查結(jié)果，寫調(diào)查報(bào)告等結(jié)尾工作。

第一部分

一．問卷內(nèi)容：

詳見附錄

二．小組討論問題

1.城市外來人口的收入及生活現(xiàn)狀如何。

2.城市外來人口的住房現(xiàn)狀。

3.城市外來人口的住房需求情況。

4.住房保障對(duì)城市外來人口的覆蓋狀況。

5.陜西住房保障制度及其實(shí)施中存在的問題和原因。

6.對(duì)住房保障制度的建議，完善住房保障制度的重要性。

第二部分

一．調(diào)查對(duì)象的個(gè)人基本情況

1.城市外來人口以青壯年為主。在此次調(diào)查對(duì)象中，20歲至39歲的占75%，40歲至49

歲的占24%，50歲以上的占1%。

2.城市外來人口中，文化程度普遍偏低，其中文化程度中學(xué)的占35%，技校的占9%，大專的占15%，本科的占38%，碩士及以上的占3%。

3.城市外來人口中，大多都沒有本市戶籍，部分是外地城市戶籍，部分是農(nóng)村戶籍。其中有本市戶籍的占17%，外地城市戶籍的占43%，農(nóng)村戶籍的占40%。當(dāng)談及家庭婚姻狀況，未婚的占42%，已婚的占58%。

4.當(dāng)談及工作的時(shí)候，大多數(shù)的工作是穩(wěn)定的，其中有固定工作的占71%，29%的工作是臨時(shí)的。但不是有穩(wěn)定工作的都訂立了正規(guī)的勞動(dòng)合同，在這有固定工作的人中，有54%的人有正規(guī)的勞動(dòng)合同，46%的人并沒有合同保障。他們的月收入，大多數(shù)中等水平，有11%的人月收入1500元以下，66%的人月收入在1500-4000元，21%的人月收入4000-6000元，2%的人月收入6000元以上。

5.在所在單位是否繳納住房公積金或發(fā)放住房補(bǔ)貼問題上，20%有住房公積金和住房補(bǔ)貼，14%只有住房公積金，18%只有住房補(bǔ)貼，但是什么都沒有的占總數(shù)的48%。

6.城市外來人口中，82%不會(huì)經(jīng)常更換工作的城市，18%經(jīng)常換工作城市。在他們更換工作城市時(shí)，72%會(huì)把住房條件當(dāng)成主要考慮因素，18%則不會(huì)把它當(dāng)成主要因素。

二．住房現(xiàn)狀及需求

針對(duì)現(xiàn)在外來人口的住房現(xiàn)狀，我們認(rèn)為形勢(shì)不容樂觀。

1.目前外來人口的住房情況有22%的外來人口是單位提供的住房，有55%的外來人口是租房住的，有9%的外來人口是借住親友房屋，有19%的人自有商品房。從這一方面可以看出，大部分的西安外來人口是租房子住的。

2.在租賃狀況方面，租賃公房的占19%，租賃私房的占有46%，而有一小部分外來人口是靠租賃單位宿舍和合租房。由此可以看出租賃公房的人口比較多。

3.在租賃房的房租方面，每月500元以下的34%，500--1000元的房租占有39%，1000--1500元的房租占有15%，1500--2000元的房租占有10%，2000元以上的房租占有2%。此處看來房租的租金基本上能夠?yàn)榇蠹宜邮?。在我們所調(diào)查的范圍之內(nèi)，有很大一部分人的房租占工資收入的比重為25%~50%，這一部分的人占有55%。

4.在談到對(duì)住房情況的滿意與否時(shí)，有10%的人認(rèn)為滿意，有22%的比較滿意，有47%認(rèn)為一般，有21%的人認(rèn)為不太滿意，幾乎沒有人對(duì)現(xiàn)在的住房情況不滿意，在對(duì)目前的住房狀況不滿意的原因中，面積小這個(gè)原因占26%，戶型結(jié)構(gòu)差占12%，覺得房屋生活設(shè)施不完善的占有14%，嫌工作單位遠(yuǎn)的占有9%，在距離市中心遠(yuǎn)的問題上有12%的人不滿意，在住房支出高，小區(qū)物業(yè)管理差，小區(qū)交通不便利，小區(qū)公共配套設(shè)施不完善等等方面也有少部分人對(duì)此不太滿意。

5.在改善住房條件方面，有63%的外來人口不愿意花更多的錢來改善條件，這部分人的外來人口認(rèn)為還有其他用錢的地方，有37%的外來人口愿意更多的花錢來改善住房條件，這一部分人想要住得更好。

在住房需求方面，我們?cè)谝韵逻@些方面做了調(diào)查，1.在對(duì)未來的展望方面，有24%的外來人口計(jì)劃在5年之內(nèi)買房，有22%的人計(jì)劃在五年之后買房，47%的人對(duì)此沒有計(jì)劃，另有一小部分的人不準(zhǔn)備買房，想一直租房下去。

2.針對(duì)買房時(shí)的付款方式，有22%人選擇一次付清的方式，有28%的人選擇商業(yè)貸款，有21%的人希望公積金貸款。另有23%的外來人口選擇組合貸款。在外來人口的購房資金來源方面，父母出資和個(gè)人積蓄承擔(dān)占主要部分，另有一小部分的人會(huì)選擇像朋友親戚借，單位補(bǔ)貼，住房公積金，貸款等方式來籌集資金購買房子。

3.針對(duì)通過租房來改善居住環(huán)境的大部分人能承受的最高資金為800--1200元。

三．關(guān)于保障性住房政策

1.當(dāng)提到您是否了解所在城市的保障性住房政策時(shí)，30%的人較了解，50%的人一般了解，60%的受訪者不知道，受訪者一共有203人，幾乎有80人對(duì)保障性住房政策不了解，這個(gè)數(shù)字非常大，值得我們深思，為什么如此多的人不了解保障性住房政策，更別提自己去買房問題。

2.關(guān)于您目前購買或租賃保障障性住房了沒有，80%的人沒有這個(gè)打算，20%的人有打算，為什么這兩個(gè)答案差距這么大，為什么很多人沒有這個(gè)打算，很大一部分原因是大家對(duì)此并不是很了解，33%的被訪者因?yàn)樯暾?qǐng)?zhí)闊┗驔]有城市戶籍而放棄，20%則是因?yàn)橄肷暾?qǐng)卻不符合條件而被迫放棄。關(guān)于您認(rèn)為保障性住房能真正解決外來人口住房難的問題，選項(xiàng)差異較大，60%的被訪者認(rèn)為此項(xiàng)措施會(huì)有積極作用，但是不會(huì)有太大的作用，而12%的被訪者認(rèn)為有作用，但是也有一部分人認(rèn)為沒有作用甚至有消極影響。我們認(rèn)為政府應(yīng)該加大這項(xiàng)舉措的宣傳力度，以及完善不足，讓外來人口可以順利住房，因?yàn)楹芏嗳瞬涣私獗Ｕ闲宰》空?，也有一部分外來人口因?yàn)殚T檻太高而無法享受這項(xiàng)政策。

3.對(duì)于保障性住房您比較關(guān)注哪些方面，37%的被訪者關(guān)注價(jià)格，5%關(guān)注面積，27%關(guān)注地理位置，10%關(guān)注房型結(jié)構(gòu)，3%關(guān)注配套設(shè)施，關(guān)于這個(gè)問題的答案比較均勻，受訪者不單單只是關(guān)注價(jià)格，說明外來人口對(duì)房屋整體有一定的要求，所以有些房屋條件太差而導(dǎo)致外來人口不去選擇。

4.對(duì)于現(xiàn)行公共租賃住房政策的實(shí)施效果上，50%的被訪者對(duì)現(xiàn)行的公共租賃住房政策實(shí)施效果一般滿意，30%不太滿意，只有一小部分人還比較滿意，由此我們可以得出很大一部分住房條件不太好，影響了外來人口的選擇。

而不滿意的選項(xiàng)中，配套設(shè)施不完善占到11%，房屋設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)差占到8%，交通差占到14%，準(zhǔn)入和退出機(jī)制不完善占到10%，申請(qǐng)條件苛刻占到23%，這些原因相差無幾，所以說這些房屋整體是比較差的。

與此對(duì)應(yīng)，大家認(rèn)為廉租房應(yīng)該具有的條件中，最重要的是價(jià)格便宜，房屋本身的結(jié)構(gòu)等條件卻并不重視。99%的外來人口認(rèn)為住房保障工作應(yīng)該以租為重。大部分外來人口有分期付款的方式購買房子，而不是租，但是應(yīng)該占月工資的30%及以下。

5.在獲得政府有關(guān)保障性住房政策的渠道上，25%的受訪者認(rèn)為通過電視機(jī)了解這項(xiàng)政策比較合理，其次是社會(huì)宣傳，網(wǎng)絡(luò)，最后是報(bào)紙電臺(tái)。

第三部分

結(jié)論與建議 外來人口對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做出了很大貢獻(xiàn)，對(duì)于遵紀(jì)守法，吃苦耐勞，工作兢兢業(yè)業(yè)的外來人口應(yīng)給予尊重。外來人口住房無法合理保障，原因是多方面的。要想改變現(xiàn)狀需政府、房東、外來人口共同努力。有一點(diǎn)是明確的，外來人口來到城市，不注重提高自身綜合素質(zhì)，是站不穩(wěn)腳的。同時(shí)政府也應(yīng)該根據(jù)外來人口這一群體的特殊性制定相應(yīng)的保障措施。政府應(yīng)盡快關(guān)注外來人口，制定有效綜合配套監(jiān)管措施，加強(qiáng)監(jiān)管；制定使外來人口有序，城市有需的合理流動(dòng)秩序；理順政府與房東、房東與承租人之間的關(guān)系，緩解和消除矛盾；制定統(tǒng)一規(guī)范的住房租賃合同文本，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，促其向前良性發(fā)展；加快都市村莊改造進(jìn)程；興建外來人口公寓。為外來人口創(chuàng)造一個(gè)良好的生存發(fā)展環(huán)境。

第四部分

參考文獻(xiàn)：

1.任遠(yuǎn)等.城市流動(dòng)人口的社會(huì)融合：文獻(xiàn)評(píng)述[J].北京人口研究,2006(5).2.楊菊華.從隔離、選擇融入到融合：流動(dòng)人口社會(huì)融入問題的理論思考[J].北京人口研究,2009(1).3.朱力.論外來務(wù)工人員階層的城市適應(yīng)[J].江蘇：江梅學(xué)刊,2002:6.

第二篇：關(guān)于城市農(nóng)民工狀況調(diào)查報(bào)告

農(nóng)民工是指在改革開放初期，一批農(nóng)村的剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移到工廠成為工人的農(nóng)民。他們的戶籍仍在農(nóng)村，主要從事建筑業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，有的在農(nóng)閑季節(jié)外出務(wù)工，有的則長(zhǎng)年在城里打工，作為謀生的手段。農(nóng)民工這個(gè)特殊的群體，對(duì)社會(huì)主義現(xiàn)代化事業(yè)做出的積極貢獻(xiàn)，大家有目共睹。但是，他們的就業(yè)狀況以及生存環(huán)境仍然存在著許多的問題，例如工時(shí)超長(zhǎng)、正常權(quán)益得不到保障、務(wù)工環(huán)境惡劣等有待解決。

盡管農(nóng)民工在城市建設(shè)與發(fā)展過程中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，成為城市不可或缺的重要力量，但是，由于戶籍的問題以及他們自身的特點(diǎn)，使他們不能和城市人一樣享受城市的公共福利待遇和公共服務(wù)設(shè)施、公用資源。他們經(jīng)常在惡劣的條件下超時(shí)加班卻不能及時(shí)拿到工資;他們的小孩在這里上學(xué)，但因?yàn)闆]有當(dāng)?shù)貞艏蛯W(xué)籍不能在這里考試;他們受了工傷，工傷工資無人來付…農(nóng)民工的現(xiàn)狀確實(shí)令人擔(dān)憂。

在寒假期間，我對(duì)合肥經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)濱湖新區(qū)建筑工地的農(nóng)民工進(jìn)行了調(diào)查，主要采取與他們進(jìn)行交談的形式。由于爸爸及幾個(gè)安慶岳西老鄉(xiāng)都屬于這個(gè)工作團(tuán)體，我得以在此停留兩天，有機(jī)會(huì)走進(jìn)他們的生活?？紤]到他們不愿意或是不會(huì)填寫調(diào)查問卷這一情況，于是，我采取在收工后與他們閑談的形式。主要包括：基本生活與工作情況、收入與求職情況、社會(huì)保障和維權(quán)意識(shí)、個(gè)人愿望和今后打算四個(gè)方面。調(diào)查如下：

(一)工作狀況

1.和我爸爸一樣，大多數(shù)農(nóng)民工求職主要靠親朋好友。2.他們工資的支付情況是，在一個(gè)單元的工程結(jié)束時(shí)至少支付總工資的70%，年終結(jié)賬時(shí)支付所有工資。3.他們平時(shí)都沒有假期的，平均工時(shí)12小時(shí)，有時(shí)為了趕工而超長(zhǎng)加班。4.技術(shù)工(在他們說來叫大工)的平均工資1500至1800，普通工(在他們說來叫小工，包括女工，十七八歲的小伙子，沒有技術(shù)的男工)的平均工資1000至1200。5.據(jù)他們說，在服裝、鞋類、玩具這些行業(yè)的農(nóng)民工有一定的培訓(xùn)，而建筑業(yè)的技能培訓(xùn)幾乎沒有。6.大多數(shù)人對(duì)這份工作還是比較滿意的。

(二)生活狀況

1.衣：通常是沾滿泥土，不注意還以為是從山洞里鉆出來的穴居人，由于干的是最差，最累，最臟的活，不可能總是穿得很干凈，且衣服和鞋磨損特別嚴(yán)重;當(dāng)我提及別人低價(jià)收購我們的軍裝時(shí)，他們一臉的惋惜，埋怨我沒有告訴他們，說這會(huì)讓他們省去不少的錢。2.食：吃的是青菜和一些廉價(jià)的豬肉，我第一次看到叔叔竟然會(huì)因?yàn)闈q了1毛錢而放棄買蘿卜，他說，人多所以每次買菜都是十幾斤，一毛錢積累起來也是不小的數(shù)目;他們這個(gè)團(tuán)體內(nèi)的8個(gè)人輪流做飯，平均每人每天的伙食費(fèi)在八元以內(nèi)。他們每人都只有自己的一副碗筷，第一天晚上我吃飯的時(shí)候找不到碗，只好用我爸爸的鐵茶杯。3.?。涸诜孔娱_始建的時(shí)候，都是搭建一些簡(jiǎn)單的帳篷，從第2層到封頂?shù)倪@段時(shí)間里都住在2樓，沒有窗戶沒有門，就用一些木板胡亂釘在一起，衛(wèi)生間就別提了。4.行：幾乎沒有私人的交通工具除了自己的一雙腿。5.閑暇的時(shí)間，他們也有自己的一些娛樂，比如說買2張彩票盼著中大獎(jiǎng)。

(三)存在的問題

1.有很多時(shí)候在一個(gè)單元結(jié)束時(shí)，并不能拿到工資的70%，年終結(jié)賬也不容易，需要在那里等幾天，即不能及時(shí)拿到工資;且工資比較低。2.他們的生活條件簡(jiǎn)陋，衛(wèi)生質(zhì)量差到不必說。3.有調(diào)查顯示農(nóng)民工子女城里讀書年均學(xué)費(fèi)支出2450元，他們的孩子入學(xué)等存在一系列不平等的待遇，當(dāng)談到他們的愿望時(shí)，都是希望子女在身邊同時(shí)也能接受比較好的教育。4.他們的安全保險(xiǎn)并不齊全，且維權(quán)意識(shí)很低，少部分人連合肥農(nóng)民工維權(quán)熱線是多少都不知道，并不是所有人都清楚仲裁訴訟、工會(huì)調(diào)解這些機(jī)構(gòu)。我叔叔因工傷被迫停工半個(gè)月，誤工費(fèi)最終沒能要回來，他們只說程序太麻煩，要等的時(shí)間太長(zhǎng)。5.金融風(fēng)暴的影響，使得當(dāng)前農(nóng)民工就業(yè)仍然存在一定的壓力，有些技術(shù)較低的農(nóng)民工被迫另找工作。6.大多數(shù)人資金及自身能力不足導(dǎo)致返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)存在一定的盲目性，對(duì)未來很迷茫。好范文

(四)解決辦法

首先，農(nóng)民工群體融入城市最大的障礙就是城鄉(xiāng)戶籍壁壘，由此造成住房、醫(yī)保、最低生活保障、孩子入學(xué)等一系列不平等的待遇。所以只有讓他們的戶口落到這座城市，才能從根本上解決問題。其次，希望政府出臺(tái)更多更有效的政策，確實(shí)保護(hù)農(nóng)民工的利益。再者，努力創(chuàng)造條件提高農(nóng)民工的素質(zhì)和技能，例如加強(qiáng)農(nóng)民工免費(fèi)職業(yè)技能培訓(xùn)、大力發(fā)展面向農(nóng)村勞動(dòng)力的職業(yè)教育等。最后，希望城市及社會(huì)能給與農(nóng)民工更多的關(guān)懷。

調(diào)查結(jié)論

這次的社會(huì)實(shí)踐調(diào)查我更深入的了解了農(nóng)民工的現(xiàn)狀，他們的人生安全沒有保障，生活質(zhì)量差，子女受教育情況糟糕，工資待遇低，工資拖欠問題仍然存在，政府的相關(guān)政策滯后等。這些情況應(yīng)引起全社會(huì)的高度關(guān)注，然后努力改善農(nóng)民工的現(xiàn)狀。試想，只有社會(huì)的力量，才可以讓城市中這些可愛的人感到一絲溫暖!

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第三篇：城市空氣污染狀況調(diào)查報(bào)告

城市空氣污染狀況調(diào)查報(bào)告

城市環(huán)境污染，是在城市的生產(chǎn)和生活中，向自然界排放的各種污染物，超過了自然環(huán)境的自凈能力，遺留自然界，并導(dǎo)致自然環(huán)境各種因素的性質(zhì)和功能發(fā)生變異，破壞生態(tài)平衡，給人類的身體、生產(chǎn)和生活帶來危害。

中國(guó)目前共有668個(gè)城市，容納36．1％的人口，貢獻(xiàn)70％的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和80％的稅收。

在經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的情況下，47個(gè)重點(diǎn)城市的2009年的工業(yè)污染物單位增加值排放強(qiáng)度比2010年均有下降，而且污染增長(zhǎng)速度小于工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度。

環(huán)境質(zhì)量最好的城市是海口、珠海、湛江、桂林、北海；污染控制最好的城市是南通、連云港、沈陽、蘇州、福州；環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)最好的城市是大連、煙臺(tái)、深圳、珠海、?？?。

而空氣污染最重的10個(gè)城市是臨汾、陽泉、大同、石嘴山、三門峽、金昌、石家莊、咸陽、株洲、洛陽。

空氣污染最主要原因就在日常生活中隨時(shí)可看見的，以下這三項(xiàng)是日常生活中最常見的，分別為工業(yè)、交通、生活污染源，其他是一些空氣中不好的氣體，會(huì)影響身體健康。

工業(yè)污染源

火力發(fā)電廠及各種類型的工廠，在生產(chǎn)過程中，燃燒燃料所排放出的廢氣、煙塵等，若不經(jīng)適當(dāng)處理，會(huì)嚴(yán)重的污

染空氣。

交通污染源

汽機(jī)車、飛機(jī)、火車和船舶等交通工具，其排放出的廢氣中含有一氧化碳、氮氧化物、碳?xì)浠衔锛般U等污染物。這些交通污染源和工業(yè)污染相比，是比較小型、分散、流動(dòng)的，但是因?yàn)閿?shù)量龐大，所以排出的污染物的總量，也是具有相當(dāng)?shù)钠茐牧Α?/p>

生活污染源

日常生活也會(huì)產(chǎn)生污染空氣的物質(zhì)，如二手煙、炒菜的油煙，以及由冰箱、冷氣泄漏出的冷媒等，都會(huì)污染空氣。

二氧化氮

具有刺激性，會(huì)刺激眼、鼻及肺部，而引起氣管、炎肺炎等癥狀。甚至?xí)档秃粑鞴俚牡挚沽Γ蛊淙菀资艿礁腥尽?/p>

二氧化硫：

工廠使用含硫燃料，如燃燒重油、生煤，及柴油引擎車所排放。

長(zhǎng)期吸入二氧化硫，會(huì)影響?zhàn)つせ蚣?xì)胞的正常功能。它常與懸浮微粒狼狽為奸，會(huì)使氣管炎、氣喘、肺氣腫的病患增加及病情惡化。

一氧化碳：

一氧化碳機(jī)動(dòng)車輛排放不完全燃燒的廢氣，煉焦場(chǎng)、電

石工廠及家庭瓦斯泄漏所致。一氧化碳—與血紅素的結(jié)合力約為氧的二百多倍，所以進(jìn)入人體后，立即與血紅素結(jié)合，阻礙氧氣的輸送，使人類產(chǎn)生頭痛惡心昏睡的缺氧癥狀，嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致死亡。

氮氧化物：

機(jī)動(dòng)車輛、火力電廠及工廠鍋爐之燃料在高溫燃燒時(shí)，與空氣中過量的氮和氧反應(yīng)產(chǎn)生氮氧化物。

碳?xì)浠衔铮?/p>

正常大氣下以氣態(tài)存在，是產(chǎn)生臭氧及光化學(xué)污染物的主因。

光化學(xué)性高氧化物：

石化燃料生產(chǎn)過程中，排放出的氮氧化物和碳?xì)浠衔铮诳諝庵欣鄯e，經(jīng)陽光照射而發(fā)生一系列光化學(xué)反應(yīng)的產(chǎn)物。

鉛：

燃燒四乙基鉛的汽油及燒煤，以及鉛制造有關(guān)工廠所排放。

環(huán)保部今日首次發(fā)布的《中國(guó)機(jī)動(dòng)車污染防治年報(bào)(2010)》(以下簡(jiǎn)稱“年報(bào)”)透露，2009年我國(guó)首次成為世界汽車產(chǎn)銷第一大國(guó)，汽車產(chǎn)銷量的飆升也帶來了嚴(yán)重的機(jī)動(dòng)車污染問題?！澳陥?bào)”認(rèn)為，我國(guó)機(jī)動(dòng)車污染日益嚴(yán)重，機(jī)動(dòng)車尾氣排放已成為我國(guó)大中城市空氣污染的主要來源。其

中，全國(guó)113個(gè)環(huán)保重點(diǎn)城市中三分之一的城市空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

20年機(jī)動(dòng)車保有量增25倍

環(huán)保部有關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體透露，據(jù)“年報(bào)”統(tǒng)計(jì)，我國(guó)機(jī)動(dòng)車保有量呈快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2009年，全國(guó)汽車產(chǎn)、銷量分別達(dá)到1379.1萬輛和1364.5萬輛，同比增長(zhǎng)48.3%和46.2%，機(jī)動(dòng)車保有量接近1.7億輛，同比增長(zhǎng)9.3%，與1980年相比，全國(guó)機(jī)動(dòng)車保有量增加了25倍。

其中，汽車6209.4萬輛，摩托車9453.1萬輛。按汽車排放控制水平分類，達(dá)到國(guó)III及以上排放標(biāo)準(zhǔn)的汽車占總保有量的25.4%，國(guó)II汽車占31.8%，國(guó)I汽車占25.7%，其余17.1%的汽車還達(dá)不到國(guó)I排放標(biāo)準(zhǔn)。

這位負(fù)責(zé)人表示，汽車是機(jī)動(dòng)車污染物總量的主要貢獻(xiàn)者，據(jù)他介紹，汽車排放的CO(一氧化碳)和HC(碳?xì)浠衔?超過70%，NOx(氮氧化物)和PM(顆粒物)超過90%。而按車型分類，全國(guó)載客汽車CO和HC排放量明顯高于載貨汽車，其中輕型載客汽車貢獻(xiàn)率最大；載貨汽車排放的NOx和PM明顯高于載客汽車，其中重型載貨汽車是主要貢獻(xiàn)者。按燃料分類，全國(guó)汽油汽車CO和HC排放量明顯高

于柴油汽車，超過排放總量的七成以上；柴油汽車排放的NOx接近總量的六成，PM超過九成以上。

這位負(fù)責(zé)人公開了這樣一組數(shù)據(jù)，2009年，全國(guó)機(jī)動(dòng)車排放污染物5143.3萬噸，其中一氧化碳4018.8萬噸，碳?xì)浠衔?82.2萬噸，氮氧化物583.3萬噸，顆粒物59.0萬噸。

部分地區(qū)每年200多灰霾天

這位負(fù)責(zé)人說，機(jī)動(dòng)車排放污染物對(duì)環(huán)境影響日趨嚴(yán)重的同時(shí)，我國(guó)一些地區(qū)酸雨、灰霾和光化學(xué)煙霧等區(qū)域性大氣污染問題頻繁發(fā)生，部分地區(qū)甚至出現(xiàn)了每年200多天的灰霾天氣，這些問題的產(chǎn)生都與機(jī)動(dòng)車排放的氮氧化物、細(xì)顆粒物等污染物直接相關(guān)。

第四篇：城市下崗職工再就業(yè)狀況調(diào)查報(bào)告

城市下崗職工再就業(yè)調(diào)查報(bào)告

調(diào)查時(shí)間：2010年七月二十五至八月七號(hào)

調(diào)查地點(diǎn)：

調(diào)查對(duì)象（印章）：

調(diào)查目的：了解下崗職工的當(dāng)前的生活狀況及對(duì)再就業(yè)工作的適應(yīng)情況。

了解下崗職工再就業(yè)心態(tài)，促進(jìn)下崗職工就業(yè)的盡快實(shí)現(xiàn)。分析當(dāng)前的就業(yè)保障機(jī)制，分析城市下崗職工的困境與出路。

城市下崗職工再就業(yè)事關(guān)廣大群眾的根本利益，關(guān)乎國(guó)家改革，發(fā)展，穩(wěn)定的大局。近幾年，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深入，改革開放的不斷發(fā)展，職工下崗及再就業(yè)問題已經(jīng)成為全社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。本人于近日就當(dāng)前進(jìn)行了城市下崗職工再就業(yè)狀況專題調(diào)研。現(xiàn)將此次調(diào)研的情況報(bào)告如下：

一．下崗職工再就業(yè)的就業(yè)形式

根據(jù)就業(yè)指導(dǎo)部門的數(shù)據(jù)顯示，下崗職工中，初中文化以下占42.2%，沒有專業(yè)技術(shù)職稱和職能的高達(dá)71.6%。下崗職工的平均年齡42歲，年齡段分布相當(dāng)集中。40，50歲人群，成為下崗職工群體的主體。40，50年齡段的人口是勞動(dòng)參與率最高的人群，他們有一定的工作經(jīng)驗(yàn)，而且體力和精力仍然處于最旺盛的階段，處于這一年齡段的勞動(dòng)力本應(yīng)是拓展事業(yè)的黃金階段。

調(diào)查結(jié)果顯示他們的再就業(yè)結(jié)構(gòu)為，轉(zhuǎn)向第三產(chǎn)業(yè)的占88.5％，繼續(xù)從事加工制造業(yè)的占9.6％，轉(zhuǎn)入第一產(chǎn)業(yè)的占1.9％。在自營(yíng)就業(yè)方面，從業(yè)的門類主要有：以商業(yè)零售為主的個(gè)體攤販、店鋪，約占60％；以家庭住所為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，從事居民服務(wù)業(yè)和家庭手工業(yè)，如開辦小飯桌、少兒托管、領(lǐng)養(yǎng)殘疾兒童、開設(shè)公用收費(fèi)電話以及從事裁剪縫紉、刺繡、編織、制作玩具等，約占24％；以自有簡(jiǎn)易交通工具，從事運(yùn)輸服務(wù)業(yè)，如運(yùn)客、送貨、接送孩子、收購廢舊物品等，約占6.5％；從事各種修理服務(wù)業(yè)，如修鞋、修鎖、修表、修理各類車輛和家用電器約占4.6％；興辦文教科衛(wèi)服務(wù)業(yè)，如開辦保健咨詢服務(wù)、腳病修治所、攝影圖片社、計(jì)算機(jī)軟件銷售業(yè)務(wù)、收藏品中介、美容美發(fā)培訓(xùn)、野生動(dòng)物養(yǎng)殖科研、婚姻介紹中心、婚慶晚會(huì)主持等，約占3.8％；少數(shù)個(gè)體勞動(dòng)者已開始走向合伙聯(lián)手，共同承攬大宗勞務(wù)，如建筑裝修、清洗服務(wù)、大件搬運(yùn)、承包山林河灘搞種養(yǎng)殖業(yè)等，有的已準(zhǔn)備向正規(guī)小企業(yè)過渡，約占1.5％。以上情況表

明，下崗再就業(yè)能再度進(jìn)入國(guó)有、集體企業(yè)等正規(guī)部門，并獲有相對(duì)穩(wěn)定職業(yè)的，只是很少數(shù)。

二．再就業(yè)后的主要境況和心態(tài)

為了準(zhǔn)確把握住下崗職工心態(tài)，加強(qiáng)職業(yè)指導(dǎo)工作的針對(duì)性，促進(jìn)下崗職工盡快實(shí)現(xiàn)再就業(yè)，對(duì)下崗職工進(jìn)行再就業(yè)心態(tài)調(diào)查是很必要的，以下便是近幾十名下崗職工的心態(tài)的調(diào)查

（一）轉(zhuǎn)危為機(jī)者

在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有不少下崗職工，經(jīng)過職業(yè)的變動(dòng)，并沒有自暴自棄，而是在在困境中磨練了自我，自我定位更加清晰明確，找準(zhǔn)了今后事業(yè)發(fā)展的方向。許多下崗再就業(yè)的員工憑著自己的努力和一腔熱情，自主創(chuàng)業(yè)，自己給自己打工，當(dāng)上老板。少數(shù)下崗再就業(yè)員工成為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)中的模范代表，起到了模范帶頭作用。

（二）雖有就業(yè)，但再就業(yè)人員的精神負(fù)擔(dān)依然沉重

這類群體他們雖有工作和收入，但多處于不穩(wěn)定和低收入狀態(tài)。從本次調(diào)查看，受雇傭者多為短期臨時(shí)就業(yè)工，他們是一批生活在底層的有工作的窮人。因而他們最大的心理負(fù)擔(dān)是怕被炒魷魚，再次下崗失業(yè)；怕買賣蝕本，生意搞砸了明天又不知可以干點(diǎn)什么來養(yǎng)活自己。

（三）再就業(yè)難，無法順利適應(yīng)社會(huì)

他們是最缺少精神關(guān)懷和組織保護(hù)的人群。在訪談中，發(fā)現(xiàn)他們中有少數(shù)人流露有消沉、孤獨(dú)無助甚至不滿情緒。從以上情況能感受到他們?cè)诼殬I(yè)流動(dòng)和生活變遷中的艱難。他們?yōu)閲?guó)企的發(fā)展和改革付出沉重代價(jià)的同時(shí)，在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和就業(yè)結(jié)構(gòu)的大調(diào)整中，轉(zhuǎn)入了困難較多的非正規(guī)部門和非正規(guī)就業(yè)。對(duì)這部分下崗再就業(yè)人員，我們理應(yīng)大力相助。

（四）再就業(yè)招聘市場(chǎng)不規(guī)范

在下崗職工看來，勞動(dòng)市場(chǎng)上招聘和用工行為的不規(guī)范，特別是招聘過程中的欺詐行為，對(duì)他們的再就業(yè)，產(chǎn)生了很大的阻礙作用，比如有些單位沒有招人的目的，他們?cè)诿襟w上作招聘廣告僅僅想利用招聘的廣告效應(yīng)，打著招聘的幌子，為自己的單位做廣告。這樣，來應(yīng)聘的人就不由自主地成了他們的義務(wù)廣告員。這種欺騙行為給下崗職工再就業(yè)帶來很壞的影響。既浪費(fèi)時(shí)間，又浪費(fèi)精力，更重要的是會(huì)給他們帶來精神損失。因此，在職業(yè)指導(dǎo)和再就業(yè)培訓(xùn)中，職業(yè)指導(dǎo)員要讓下崗職工形成自我保護(hù)意識(shí)，學(xué)會(huì)求知應(yīng)對(duì)技巧，以便避開招聘的陷阱，造成不必要的麻煩和損失

三、下崗職工再就業(yè)存在的問題

1、就下崗職工本身來說

A.這類人群年齡偏大、文化水平偏低、無一技之長(zhǎng)等，屬于就業(yè)弱勢(shì)群體。根據(jù)中國(guó)青年報(bào)的調(diào)查，下崗職工中40歲以上人群約占70%，具有大專以上文化水平的占3.2%，高中、中專文化水平的占35.6%，初中及以下文化水平的占61.2%。大部分下崗職工經(jīng)過一次失業(yè)的慘痛經(jīng)歷，都有不同程度的自卑感，心里承受能力較低，無法適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)的發(fā)展模式。

B.某些下崗職工，心理狀態(tài)沒有擺正。面對(duì)下崗的慘痛經(jīng)歷，只是怨天尤人，自暴自棄，沒能從中吸取深刻教訓(xùn)。面對(duì)再就業(yè)的一些職業(yè)，眼高手低，存在勞動(dòng)有高低貴賤之分的思想障礙，認(rèn)為是臟活累活，內(nèi)心無法接受。不少下崗青工小錢不愿掙，大錢掙不來，從而失去一些再就業(yè)的機(jī)會(huì)。

C.長(zhǎng)期受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的影響，缺乏競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。部分職工在崗位上仍抱著統(tǒng)包統(tǒng)配的消極心態(tài)。就業(yè)靠國(guó)家，吃飯靠企業(yè)的知足常樂思想，在現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的浪潮中難以找尋自己的發(fā)展空間。

2.就企業(yè)國(guó)家來說

A社會(huì)保障機(jī)制還不健全和完善是制約下崗職工再就業(yè)的重要因素。在傳統(tǒng)體制下，國(guó)有企業(yè)職工享有除了工資以外的醫(yī)療、住房、退休金等多項(xiàng)保障內(nèi)容。事實(shí)上企業(yè)已承擔(dān)了全部社會(huì)保障的職能。建立市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制后，企業(yè)成為獨(dú)立的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者，負(fù)責(zé)社會(huì)保障功能的角色已讓位于政府和社會(huì)。但是由于傳統(tǒng)分配方式下形成的各項(xiàng)扣除并未以養(yǎng)老金的形式積累起來，而是被政府當(dāng)作生產(chǎn)基金直接用于國(guó)有企業(yè)的投資，構(gòu)成國(guó)有資產(chǎn)的一部分，因此社會(huì)保障基金實(shí)質(zhì)上虛有其名。一旦企業(yè)實(shí)行破產(chǎn)兼并，將富余人員和下崗職工推向社會(huì)，使之與原企業(yè)完全脫離關(guān)系，就意味著他們過去的苦勞不能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

B再就業(yè)服務(wù)工作有待進(jìn)一步改進(jìn)。從用人單位和下崗失業(yè)人員等反映的情況看，再就業(yè)服務(wù)還存在一些不盡人意之如。信息提供不及時(shí)，用人單位對(duì)下崗失業(yè)人員的基本情況難以全面了解；大部分地區(qū)再就業(yè)培訓(xùn)對(duì)規(guī)范社會(huì)辦學(xué)的力度不夠，目前還缺乏政府有關(guān)部門面向全社會(huì)的再就業(yè)信息渠道，其培訓(xùn)內(nèi)容也是大眾化的，缺乏針對(duì)性。三是部分基層單位和工作人員服務(wù)態(tài)度生硬。另外，在社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)方面，個(gè)別地區(qū)存在盲目鋪攤子、搞面子工程的問題，既造成了部分社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)的閑置和浪費(fèi)，又增

加了財(cái)政的負(fù)擔(dān)。

C企業(yè)和職工的思想工作不到位增加再就業(yè)的困難。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有些企業(yè)對(duì)下崗職工的就業(yè)工作不夠足夠重視，對(duì)企業(yè)員工缺乏關(guān)心，不管不顧。有些企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)不能正視企業(yè)職工的下崗問題，感到有損企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的形象，往往回避或不談下崗再就業(yè)的問題，致使企業(yè)職工和下崗職工對(duì)再就業(yè)沒有足夠的、清醒的認(rèn)識(shí)。

四．對(duì)策研究

A．就下崗職工本身來說，應(yīng)提高自身素質(zhì)，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。首先下崗職工應(yīng)從失敗中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)、新技術(shù)、新理念，不斷充實(shí)自己，不博覽群書，為擇業(yè)儲(chǔ)備豐富的知識(shí)；再次，下崗職工應(yīng)該轉(zhuǎn)變自己的就業(yè)觀念，樹立正確的就業(yè)觀，打破傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下形成的落后的就業(yè)理念，樹立起與社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)相適應(yīng)的新理念、新就業(yè)思維。樹立職業(yè)平等觀，破除高低貴賤觀等。

B．建再就業(yè)服務(wù)中心，加強(qiáng)下崗職工的就業(yè)指導(dǎo)工作，提高就業(yè)質(zhì)量。各地區(qū)應(yīng)規(guī)范就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)機(jī)構(gòu)，政府有關(guān)部門面向全社會(huì)的再就業(yè)信息渠道，及時(shí)發(fā)布有效信息。并且對(duì)下崗職工的技能方面進(jìn)行培訓(xùn)，幫助其了解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)，企業(yè)對(duì)人才的各種需求等，幫助下崗職工迅速找到自己的定位，以適應(yīng)當(dāng)前企業(yè)的發(fā)展模式。注重?fù)駱I(yè)觀念教育，讓率先實(shí)現(xiàn)就業(yè)的下崗職工講創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，并組織下崗職工次參加各種公益活動(dòng)，鼓勵(lì)他們勇闖創(chuàng)業(yè)的新路子。依托縣職教中心、就業(yè)培訓(xùn)中心促進(jìn)就業(yè)工作的快速實(shí)現(xiàn)。

C.多方籌集促進(jìn)就業(yè)資金，加大對(duì)促進(jìn)就業(yè)和再就業(yè)的投入。增加地方財(cái)政的就業(yè)投入，建立促進(jìn)就業(yè)基金。各級(jí)地方政府應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟④壭蝿?shì)、就業(yè)形勢(shì)和勞動(dòng)力市場(chǎng)狀況，進(jìn)一步調(diào)整財(cái)政支出結(jié)構(gòu)，積極努力籌措資金投入促進(jìn)就業(yè)工作。進(jìn)一步發(fā)揮失業(yè)保險(xiǎn)促進(jìn)就業(yè)的作用。要改革和完善失業(yè)保險(xiǎn)制度，調(diào)整失業(yè)保險(xiǎn)的支出結(jié)構(gòu)，充分發(fā)揮出失業(yè)保險(xiǎn)促進(jìn)就業(yè)的積極作用。努力實(shí)現(xiàn)就業(yè)投入的多渠道并保證實(shí)效。

D．發(fā)揮政府的行政調(diào)控能力，制定有利于再就業(yè)的政策。如，鼓勵(lì)有崗位空缺的用人單位借用和吸納下崗失業(yè)人員。政府還應(yīng)致力于開發(fā)人力資源，幫助下崗職工適應(yīng)職業(yè)轉(zhuǎn)變。通過提高職工的勞動(dòng)技能，進(jìn)而提高其就業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。而要提高職工的勞動(dòng)技能，就要求政府進(jìn)行人力資源的開發(fā)，包括對(duì)下崗職工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)、職業(yè)培訓(xùn)等?？偨Y(jié)：再就業(yè)是民生之本、安國(guó)之策，解決就業(yè)特別是城鎮(zhèn)下崗職工的再就業(yè)問題，不僅關(guān)系到我國(guó)經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、國(guó)有企業(yè)改制的長(zhǎng)期成果，同時(shí)也關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定與和諧。綜上所述，盡管目前我們?nèi)悦媾R著沉重的失業(yè)和就業(yè)壓力，但我們要解放思想，增強(qiáng)發(fā)展信心，克服困難。

同時(shí)再就業(yè)問題不是短時(shí)間內(nèi)能夠解決的，這需要全社會(huì)的共同努力。而我們也要努力提高自身的能力，以適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展，不讓自己被激烈的社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)所淘汰，以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的大浪潮中。

第五篇：關(guān)于內(nèi)蒙古地區(qū)住房狀況的調(diào)查報(bào)告

關(guān)于內(nèi)蒙古地區(qū)住房狀況的調(diào)查報(bào)告

班級(jí)：08HND人力2班 小組成員：張?jiān)?陳海宇 臧國(guó)棟

指導(dǎo)教師：胡偉華

住房是人們生存發(fā)展的基本生活資料，同時(shí)也是反映城市居民生活水平的重要指標(biāo)。分析研究城市居民住房狀況數(shù)據(jù)，對(duì)了解本地區(qū)居民住房狀況，探究消費(fèi)心理，預(yù)測(cè)需求走勢(shì)，制定相關(guān)政策具有積極意義。2010年7、8月間，我小組對(duì)內(nèi)蒙古地區(qū)城市居民住房狀況實(shí)施了一次專項(xiàng)調(diào)查。本次調(diào)查覆蓋呼和浩特、烏海、滿洲里三個(gè)市，按抽樣調(diào)查法和問卷調(diào)查法調(diào)查，由調(diào)查員直接進(jìn)行調(diào)查，共獲得有效樣本90份，現(xiàn)從五個(gè)方面形成報(bào)告。

一、住房基本現(xiàn)狀

調(diào)查中，我們搜集了房屋類型、房屋成套情況、房屋建筑面積等有關(guān)住房居住屬性的數(shù)據(jù)，反映出本市居民住房具有以下基本特征：

（一）家庭房屋建筑類型以高層住宅為主。在房屋結(jié)構(gòu)及類型上。居住在高層住宅(7層-15層)中的居民占3.8%，居住在多層住宅（16層以上）中的居民占80.2%，居住在平房中的居民占6.5%。顯然，多層是居民住宅的主要類型。

（二）房屋建筑面積呈“中間大，兩頭小”的分布態(tài)勢(shì)。本次調(diào)查對(duì)房屋建筑面積進(jìn)行了分組，數(shù)據(jù)表明：建筑面積在50平方以下的房屋占19.7%，51-100平方的房屋占44.0%，110-200平方的房屋占19.8%，200平方及以上的房屋占16.5%。可見，本區(qū)居民住宅還是以51-100平方的戶型為主，50平方以下的小戶型和200平方以上的大戶型比例較小

（三）在現(xiàn)住宅滿意度這個(gè)問題上。對(duì)地理位置滿意或基本滿意的占67％；對(duì)周邊環(huán)境滿意或基本滿意的占69％；對(duì)配套設(shè)施滿意或基本滿意的占59％。

二、購房需求意向

(一)居民購房計(jì)劃。未來五年內(nèi)有住房需求意向的家庭占被調(diào)查家庭總數(shù)的20.7%，其中13.27%的人預(yù)計(jì)在一年內(nèi)購房，31.27%的人認(rèn)為自己可能在2-3年內(nèi)購房，預(yù)計(jì)在3-5年內(nèi)購房的比例為55.46%。對(duì)于購房后原住房的處置，55.46%的居民選擇自用，用于出租的占14.81%，用于投資的占10.21%，選擇二次購房改善居住條件的占19.53%。

（二）住房套型面積需求。60-120平方米是居民住房需求主流，80平方米以下的需求量占40.1%。居民對(duì)住宅建筑面積的需求主要有以下特點(diǎn)：對(duì)中等和中等偏下建筑面積需求的比例較高，而對(duì)建筑面積較小和過大有需求人的比例較小，其中，建筑面積為60-80平方米、80-100平方米的需求比例分別為33.18%和41.42%，二者合計(jì)為74.60%，100-120平方米的占14.17%；而對(duì)建筑面積在60平方米以下的小戶型、150平方米以上的大戶型住宅需求比例較小，分別為

6.89%和4.34%。

（三）購房首要考慮因素。購戶者中，以價(jià)格因素決定的占58％；地理位置因素占45％；房屋結(jié)構(gòu)及套型占43％，配套設(shè)施占26％，交通狀況占43％。

（四）購房時(shí)間。一年內(nèi)購房的占26％ ；三年內(nèi)購房的占44％；五年內(nèi)購房的占29.8 ％。

（五）購房?jī)r(jià)格。認(rèn)為3000元以下/平方米較適宜的占91％。

三、分析及建議

（一）有83％的被調(diào)查者為改善居住條件而購買住房，以投資為目的的僅占2％。說明目前我市居民住房消費(fèi)主要目的仍以自住為主，投資所占比例較低，過度投資房產(chǎn)的現(xiàn)象在一定時(shí)期內(nèi)尚不會(huì)出現(xiàn)。

（二）被調(diào)查者當(dāng)中擬在一年內(nèi)購房的占26％，三年內(nèi)購房的占44％，五年內(nèi)的占30％。隨著住房意識(shí)的增強(qiáng)，城鎮(zhèn)居民收入的提高，如果土地、金融政策趨緊，極有可能會(huì)改變目前房地產(chǎn)市場(chǎng)供求基本平衡狀態(tài)，而重新形成供不應(yīng)求，從而對(duì)行業(yè)的整體健康發(fā)展帶來一定影響。

（三）準(zhǔn)備購買多層占87％，高層的占7％。說明目前居民對(duì)高層樓房接受程度較差，這顯然同節(jié)能省地的住宅發(fā)展原則有差距，這就需要政府部門在政策制定上，輿論宣傳上多做工作，引導(dǎo)群眾理性消費(fèi)。

四、評(píng)價(jià)

（一）購買目的決定產(chǎn)品需求狀況。從此次調(diào)查可以看出，投資客戶相對(duì)較少，而第一居所需求的人比較多。準(zhǔn)備購經(jīng)濟(jì)適用房的高占72％；由此推測(cè)，我區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房還有可能進(jìn)一步加大建設(shè)面積，用來滿足市場(chǎng)普遍需求。由于購房用于第一居所的人比較多，在需求方面會(huì)呈現(xiàn)出在經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的基礎(chǔ)上，力求舒適的購房?jī)A向。

（二）購房決策過程中價(jià)格成為敏感因素。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有74％的受訪者認(rèn)為“價(jià)格高”是目前邢臺(tái)市商品房存在的最大問題，所以，在購買過程中，價(jià)格往往成為最主要的關(guān)注因素，起到是否決定購買的作用（58％的人將價(jià)格作為購房第一關(guān)注因素），看來，價(jià)格仍然是目前人們心中甩不掉的“隱痛”。但是，在對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行詢問時(shí)，又有近六成的人群“認(rèn)為未來兩年內(nèi)蒙古商品房?jī)r(jià)格會(huì)小幅上漲”，在本次調(diào)查中還顯現(xiàn)出：消費(fèi)者所能夠承受的購房總價(jià)主要集中在15—25萬元，這說明，消費(fèi)者也在慢慢適應(yīng)市場(chǎng)的變化。一方面對(duì)房?jī)r(jià)過高提出抱怨和異議，另一方面又在無奈中認(rèn)識(shí)著價(jià)格的上漲，充分體現(xiàn)了消費(fèi)者在置業(yè)過程中交織著的矛盾和復(fù)雜的心理。

（三）中小戶型需求較為旺盛。對(duì)于理想的購房面積，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，集中在80—120平方米之間，對(duì)于小戶型的需求，一直是市場(chǎng)的熱點(diǎn)，似乎體現(xiàn)了首次置業(yè)者的心聲“想要有個(gè)家，一個(gè)不需要太大的地方……”該區(qū)間戶型的特點(diǎn)較適合金字塔塔基與塔腰部分的客戶，既滿足基本需求，又能夠涵蓋舒適型需求，市場(chǎng)需求面積最大的是80—120平方米，承受最多的價(jià)位為15 —25萬元，我們可以簡(jiǎn)單地推測(cè)購房期待的單價(jià)在1500------1800元左右。

五、幾點(diǎn)建議

（一）調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加住房有效供給。抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在有購房需求的家庭中，年收入2萬元以下的中低收入家庭占

33.1%。近年來，政府出臺(tái)的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房政策有效地解決了一部分城市低收入群體的住房問題。但目前存在的房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)與消費(fèi)者購買力結(jié)構(gòu)相錯(cuò)位的情況，使得一部分中低收入家庭既達(dá)不到購買經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、廉租房的條件，又無力承受大多數(shù)商品房的價(jià)格，成了一個(gè)比較尷尬的群體。因此，應(yīng)該進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系，控制高檔商品房建設(shè)，增加“面積不大功能全、價(jià)格不高質(zhì)量高”的普通商品房供應(yīng)，滿足中低收入階層的住房需求。

（二）積極改造舊小區(qū)，提升住房整體水平。通過本次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在有購房需求的家庭中，70.0%是為了改善居住條件而購房，這也就說明多數(shù)人是有住房的，之所以購房是對(duì)原住房不滿意，不滿意的原因是住房功能不全、子女上學(xué)不便或是周圍配套設(shè)施不全等等。為此，可以通過優(yōu)化居住環(huán)境、完善配套設(shè)施、合理配置城市資源、完善住房改造機(jī)制等辦法達(dá)到提升住房整體水平的目的，多角度、多渠道地解決住房問題。

（三）加大宣傳力度，引導(dǎo)居民住房合理消費(fèi)、理性消費(fèi)。調(diào)查結(jié)果顯示：有不少居民住房需求存在一定的盲目性。73.0%的人希望購買80平方以上的大戶型住房，這顯然與國(guó)家提出的80平方米以下住房應(yīng)占新增住房建設(shè)總量的70%以上的政策相矛盾。因此，我們要加大輿論宣傳力度，積極引導(dǎo)居民樹立正確的住房消費(fèi)觀念和消費(fèi)預(yù)期；要及時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，增強(qiáng)信息透明度，降低不合理的住房消費(fèi)預(yù)期；要引導(dǎo)居民根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行理性購房，避免貪大求洋、盲目攀比和不切實(shí)際的購房。