第一篇：關(guān)于印發(fā)宿州市城區(qū)最低收入家庭廉租住房保障辦法的通知

關(guān)于印發(fā)宿州市城區(qū)最低收入家庭廉租住房保障辦法的通知

宿政發(fā)[2006]13號(hào)

各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬單位：

《宿州市城區(qū)最低收入家庭廉租住房保障辦法》已經(jīng)2006年6月26日市人民政府第26次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二ＯＯ六年六月二十八日

宿州市城區(qū)最低收入家庭廉租住房保障辦法

第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房保障制度，保障本市最低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)建設(shè)部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》、《安徽省城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市城區(qū)最低收入家庭，其住房面積低于本市最低住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)的，均有權(quán)依照本辦法獲得廉租住房保障。

第三條 本辦法所稱廉租住房保障是指政府向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭，提供住房租金補(bǔ)貼或者以低廉的租金配租普通住房的一種社會(huì)保障。

第四條 最低收入家庭廉租住房保障主要以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。

本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼，是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房。

本辦法所稱實(shí)物配租，是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照公布的住房保障租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

本辦法所稱租金核減，是指公有住房產(chǎn)權(quán)單位按照有關(guān)規(guī)定，在一定的時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城區(qū)最低收入家庭給予租金減收。

第五條 市住房制度改革辦公室（以下簡(jiǎn)稱市房改辦）負(fù)責(zé)本市廉租住房的管理工作，埇橋區(qū)住房制度改革辦公室（以下簡(jiǎn)稱區(qū)房改辦）負(fù)責(zé)本市城區(qū)廉租住房初審及廉租住房的日常管理工作。

財(cái)政、房產(chǎn)、民政、勞動(dòng)和社會(huì)保障、建設(shè)、國(guó)土資源、稅務(wù)等部門(mén)按照各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)城區(qū)最低收入家庭住房保障的相關(guān)工作。

第六條 本市城區(qū)廉租住房保障的具體標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)為家庭住房使用面積16平方米或家庭人均住房使用面積8平方米；

（二）租賃住房租金補(bǔ)貼按照獲保障家庭住房面積不足住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)的差額部分每月每平方米使用面積3.5元；

（三）實(shí)物配租和租金核減后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米使用面積0.5元。

本市城區(qū)廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整由市房改辦會(huì)同市財(cái)政、房產(chǎn)、民政等有關(guān)部門(mén)制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第七條 申請(qǐng)廉租住房家庭人口的核定，以民政部門(mén)認(rèn)定享受城鎮(zhèn)最低生活保障的人口為準(zhǔn)。

第八條 下列住房使用面積須核定為申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房使用面積：

（一）家庭成員的私有住房；

（二）家庭成員在申請(qǐng)前5年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓的自用住房；

（三）待入住的拆遷安置住房和實(shí)行貨幣化補(bǔ)償?shù)谋徊疬w房屋；

（四）未被拆除的違章搭建的住房。

現(xiàn)住房建筑面積與使用面積換算比例為1.33:1。

第九條 廉租住房資金的來(lái)源主要包括：

（一）市、區(qū)財(cái)政按5:5預(yù)算安排的專項(xiàng)資金；

（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金；

（三）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

（四）其他渠道籌集的資金。

廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購(gòu)、建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。

第十條 實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括：

（一）政府出資收購(gòu)的住房；

（二）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（三）騰空的公有住房；

（四）政府出資建設(shè)的廉租住房；

（五）其他渠道籌集的住房。

實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源以收購(gòu)現(xiàn)有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。實(shí)物配租主要面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。

第十一條 政府新建的廉租住房建設(shè)用地實(shí)行劃拔方式供應(yīng)；對(duì)廉租住房的購(gòu)置、廉租住房租金收入，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。

第十二條 同時(shí)符合下列條件的家庭，可以申請(qǐng)廉租住房：

（一）連續(xù)領(lǐng)取最低生活保障金12個(gè)月以上；

（二）住房使用面積不超過(guò)住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)；

（三）家庭成員中至少有1人取得本市城區(qū)5年以上非農(nóng)業(yè)常住戶口；

（四）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

第十三條 申請(qǐng)廉租住房保障，由家庭戶主向戶口所在地的街道辦事處提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交下列材料：

（一）戶籍證明、家庭成員身份證明；

（二）民政部門(mén)出具的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》；

（三）已接受民政部門(mén)連續(xù)救助12個(gè)月以上證明；

（四）現(xiàn)有住房情況證明；

申請(qǐng)人可以根據(jù)自身?xiàng)l件，在申請(qǐng)書(shū)中明確其申請(qǐng)的廉租住房保障的具體形式。

第十四條 對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的，戶口所在地的街道辦事處予以受理，并由申請(qǐng)人填寫(xiě)《宿州市城區(qū)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)表》；材料不齊全的，告知其5日內(nèi)補(bǔ)齊。第十五條 街道辦事處將申請(qǐng)人提交登記的相關(guān)材料報(bào)區(qū)房改辦匯總，由區(qū)房改辦會(huì)同區(qū)民政部門(mén)組成審核小組，并通過(guò)入戶調(diào)查，鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)，自受理之日起15日內(nèi)完成審核。

第十六條 市房改辦自收到區(qū)房改辦報(bào)送的有關(guān)材料后5個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予登記或不予登記的決定，并將登記結(jié)果予以公示。公示期限為15日。不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由。

第十七條 對(duì)于獲準(zhǔn)租金核減的，由市房改辦出具租金核減認(rèn)定證明，由產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金減收；對(duì)于獲準(zhǔn)租賃住房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾?，市、區(qū)房改辦根據(jù)準(zhǔn)予登記家庭的實(shí)際情況，實(shí)行排隊(duì)輪候，但對(duì)軍烈屬、喪失勞動(dòng)能力的殘疾人、孤寡老人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排。

市房改辦應(yīng)當(dāng)根據(jù)輪候順序，對(duì)申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房，并將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。

在輪候期間，申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)向區(qū)房改辦申報(bào)，經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的取消輪候。

第十八條 準(zhǔn)予租賃住房補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)當(dāng)與區(qū)房改辦簽訂《廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》。協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，停止租賃住房補(bǔ)貼的規(guī)定及違約責(zé)任等內(nèi)容，其家庭憑協(xié)議到市房改辦領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼。

第十九條 準(zhǔn)予實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂《廉租住房租賃合同》。合同應(yīng)當(dāng)明確廉租住房情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退住房的方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。實(shí)物配租的承租人，應(yīng)按合同約定繳納租金。

第二十條 享受廉租住房保障的最低收入家庭應(yīng)于每年的12月31日前如實(shí)向區(qū)房改辦申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。市、區(qū)房改辦每年度會(huì)同房產(chǎn)、民政、街道辦事處等有關(guān)部門(mén)對(duì)其申報(bào)

第二篇：孝感市城區(qū)最低收入家庭廉租住房保障暫行辦法

孝感政辦發(fā)〔２００６〕７０號(hào)

市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)

《孝感市城區(qū)最低收入家庭廉租住房保障暫行辦法》的通知

孝南區(qū)人民政府，市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，雙峰山旅游度假區(qū)管委會(huì)，市政府各部門(mén)：

《孝感市城區(qū)最低收入家庭廉租住房保障暫行辦法》經(jīng)2006年8月28日召開(kāi)的市人民政府第45次市長(zhǎng)辦公會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

二OO六年九月十三日

孝感市城區(qū)最低收入家庭廉租住房保障 暫 行 辦 法

第一條 為了保障孝感市城區(qū)最低收入家庭的基本居住需求，建立和完善我市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房制度，根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令第120號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合孝感市城區(qū)最低收入家庭住房實(shí)際，制定本辦法。

第二條 孝感市城區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障，適用本辦法。

第三條 市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并負(fù)責(zé)本市城區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。

市民政部門(mén)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)最低收入家庭的認(rèn)定工作。

市財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障資金的籌集、管理和監(jiān)督工作。

各級(jí)人民政府（開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、街道辦事處）及其建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土資源、物價(jià)、稅務(wù)、審計(jì)等行政主管部門(mén)，根據(jù)職責(zé)分工負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障的相關(guān)工作。

第四條 孝感市城區(qū)最低收入家庭廉租住房的保障水平，根據(jù)最低收入家庭基本住房需求和財(cái)政承受能力相結(jié)合的原則合理確定。

孝感市城區(qū)人均最低收入家庭廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照不超過(guò)本城區(qū)人均住房面積的60％確定，具體人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)按由相關(guān)部門(mén)測(cè)定后公布。

第五條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式以發(fā)放租賃補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金核減為輔。

本辦法所稱的租賃住房補(bǔ)貼，是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由申請(qǐng)對(duì)象到市場(chǎng)上租賃住房。

本辦法所稱的實(shí)物配租，是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房并按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

本辦法所稱的租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照市人民政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給與租金減免。

第六條 市價(jià)格行政主管部門(mén)是廉租住房租金的主管部門(mén)。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的制定和調(diào)整，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公開(kāi)的原則，充分聽(tīng)取社會(huì)各方面的意見(jiàn)，并在媒體上公布，或者通過(guò)政府公報(bào)、政府網(wǎng)站、信息公開(kāi)欄等方式進(jìn)行公示。

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廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由維修費(fèi)和管理費(fèi)構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟(jì)隨能力相適應(yīng)。

單位面積租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照當(dāng)年市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。孝感城區(qū)最低收入家庭廉租住房保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同財(cái)政、民政、國(guó)土資源、稅務(wù)、物價(jià)等有關(guān)部門(mén)擬訂，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

第七條 申請(qǐng)廉租住房的家庭必須同時(shí)具備下列條件：

（一）申請(qǐng)家庭市民政部門(mén)確認(rèn)的低保家庭；

（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積低于市人民政府規(guī)定人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請(qǐng)家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；

（四）申請(qǐng)家庭成員之間有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；

（五）符合本市城區(qū)廉租住房政策規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)；

第八條 最低收入家庭按以下程序申請(qǐng)廉租住房保障；

（一）由戶主向戶籍所在地社區(qū)（街道辦事處）提出書(shū)面申請(qǐng)，并如實(shí)提交戶口本、低保金領(lǐng)取證、家庭成員身份證、戶籍所在地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明等資料，經(jīng)社區(qū)（街道辦事處）登記后，填制廉租住房保障申請(qǐng)表。

（二）社區(qū)（街道辦事處）持廉租住房保障申請(qǐng)表及申請(qǐng)人的有關(guān)資料報(bào)送區(qū)住房保障主管部門(mén)（屬孝南轄區(qū)報(bào)送區(qū)房改部門(mén)，屬開(kāi)發(fā)區(qū)轄區(qū)報(bào)送開(kāi)發(fā)區(qū)）。區(qū)住房保障主管部門(mén)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的在申請(qǐng)人所在社區(qū)和街道辦事處予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無(wú)異議的或異議不成立的，由區(qū)住房保障主管部門(mén)填寫(xiě)廉租住房保障審核表，報(bào)市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)復(fù)審。

（三）市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、民政等部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的證明材料進(jìn)行復(fù)審，并將復(fù)審結(jié)果在申請(qǐng)人所在社區(qū)和主要媒體上予以公示，公示期限為15日。

公示期間單位或者個(gè)人對(duì)公示對(duì)象提出異議的，由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)民政部門(mén)進(jìn)行核查。經(jīng)核查異議成立的，由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)書(shū)面通知申請(qǐng)人不予登記并說(shuō)明理由。

公示期間無(wú)異議或經(jīng)核查異議不成立的，由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，并按家庭人均住房面積排隊(duì)輪候。

（四）市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)輪候順序，對(duì)申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或配租廉租住房，并將結(jié)果予以公。在輪候期間，申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以申報(bào)，經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的，取消輪候資格。

第九條 確定為當(dāng)年享受廉租住房補(bǔ)貼待遇的家庭，可根據(jù)居住的需要，選擇適當(dāng)?shù)淖》?，在與出租人達(dá)成租賃意向后，報(bào)市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審查。經(jīng)審查同意后，方可與出租人簽訂房屋租賃合同，并報(bào)市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)其廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放租金補(bǔ)貼，用于沖減房屋租金。

第十條 確定為當(dāng)年享受廉租住房實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)于廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同，并按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)交納住房租金。

第十一條 確定為當(dāng)年享受廉租住房租金核減的家庭，市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)出具租金核減認(rèn)定證明，由房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)。

第十二條 廉租住房保障資金通過(guò)下列渠道籌集：

（一）財(cái)政預(yù)算安排的專項(xiàng)資金；

（二）從土地出讓凈收益中按一定比例提取城鎮(zhèn)廉租住房保障建設(shè)資金；

（三）從住房公積金增值收益中按規(guī)定提取城鎮(zhèn)廉租住房保障補(bǔ)充資金；

（四）廉租住房租金收入；

（五）社會(huì)捐贈(zèng)資金；

（六）其他渠道籌措的資金。

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第十三條 廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，專項(xiàng)用于孝感市城區(qū)廉租住房租金補(bǔ)貼和廉租住房的購(gòu)建、維修及物業(yè)管理。具體使用管理辦法由市財(cái)政部門(mén)和市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)制定。

第十四條 實(shí)物配租的廉租住房通過(guò)下列渠道籌集：

（一）政府出資收購(gòu)的住房；

（二）社會(huì)捐贈(zèng)住房；

（三）騰空的共有住房；

（四）政府出資建設(shè)的廉租住房；

（五）其他渠道籌集的住房。

實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源應(yīng)當(dāng)以收購(gòu)現(xiàn)有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。

實(shí)物配租面向符合當(dāng)年廉租住房條件的孤老、烈屬、殘疾等特殊困難家庭提供廉租住房。

第十五條 使用財(cái)政專項(xiàng)資金籌集廉租住房的，由市、區(qū)兩級(jí)參照低保資金的分?jǐn)偙壤龍?zhí)行，應(yīng)當(dāng)依法給予稅收、行政事業(yè)性收費(fèi)、土地使用等政策優(yōu)惠。具體辦法由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門(mén)擬定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十六條 市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同財(cái)政、民政、物價(jià)等部門(mén)建立健全廉租住房的資金管理、房屋配租、保障對(duì)象等動(dòng)態(tài)管理制度，定期對(duì)廉租住房保障對(duì)象的收入情況、住房狀況進(jìn)行核查，并按照核查結(jié)果及時(shí)調(diào)整其廉租住房待遇。

第十七條 承租廉租住房的家庭有下列情形之一的，由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)收回其承擔(dān)的廉租住房，終止其廉租住房待遇：

（一）改變廉租住房使用性質(zhì)的；

（二）轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租廉租住房的；

（三）連續(xù)6個(gè)月以上不再廉租住房居住的；

（四）改變廉租住房結(jié)構(gòu)或者其他損壞房屋行為的。

第十八條 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙取廉租住房待遇的個(gè)人，由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令退還已領(lǐng)取的廉租住房租金補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并按廉租住房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交租金；情節(jié)嚴(yán)重的，可以并處1000元以下的罰款。對(duì)出具虛假證明的單位，由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提請(qǐng)其主管部門(mén)追究單位負(fù)責(zé)人的責(zé)任。

第十九條 廉租住房管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，由所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法依紀(jì)給予行政處分；觸犯刑律的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十條 廉租住房申請(qǐng)人對(duì)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向本級(jí)人民政府或者上一級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申訴。

第二十一條 各縣（市）可依據(jù)本辦法的規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際制定城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房實(shí)施辦法。

第二十二條 本辦法應(yīng)用中的具體問(wèn)題由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

第二十三條 本辦法自2006年7月1日起施行。

第三篇：《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法》

《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法》

昆明市人民政府公告第7號(hào)

《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法》已經(jīng)2007年10月30日昆明市人民政府第63次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公

布之日起施行。

二○○七年十一月七日

昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法

第一條 為建立和完善本市城鎮(zhèn)住房保障制度，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》、建設(shè)部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》和建設(shè)部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政轄區(qū)范圍內(nèi)住房困難的城鎮(zhèn)低保家庭。

第三條 本辦法所稱城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障（以下簡(jiǎn)稱住房保障），是指政府及產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定在住房領(lǐng)域履行社會(huì)保障職能，向符合規(guī)定住房困難條件的城鎮(zhèn)低保家庭提供基本住房保障。

第四條 市房產(chǎn)管理局是本市住房保障工作的行政主管部門(mén)，對(duì)各縣（市）區(qū)住房保障工作情況進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。各縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房建設(shè)、分配、管理和發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、租金核減等工作。

發(fā)展和改革、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土資源、建設(shè)、公安、民政、監(jiān)察、稅務(wù)、工會(huì)、殘聯(lián)等管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好本市住房保障的相關(guān)工作。

第五條 住房保障的資金以財(cái)政公共預(yù)算安排為主、多種渠道籌集，主要包括：

（一）縣（市）區(qū)財(cái)政預(yù)算安排的資金；

（二）國(guó)家規(guī)定的土地出讓凈收益；

（三）國(guó)家規(guī)定的住房公積金增值收益；

（四）國(guó)家、省、市財(cái)政補(bǔ)助的資金；

（五）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

（六）其他渠道籌集的資金。

第六條 住房保障的房源主要包括：

（一）政府出資建設(shè)、收購(gòu)的住房；

（二）騰退的公有住房；

（三）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（四）其他渠道籌集的住房。

第七條 本市住房保障實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示、復(fù)核和輪候制度。

第八條 本市住房保障采取實(shí)物配租、租賃住房補(bǔ)貼、租金核減三種方式。

實(shí)物配租，是指政府向符合條件的保障對(duì)象直接提供普通住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

租賃住房補(bǔ)貼，是指政府向符合條件的保障對(duì)象，按照住房市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金的差額發(fā)放租金補(bǔ)貼，由住房保障對(duì)象到市場(chǎng)上租賃住房。

租金核減，是指縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)，對(duì)承租直管公房的保障對(duì)象，按照現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額給予租金減免。

第九條 本市住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均住房使用面積12平方米。

住房保障對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)和保障面積標(biāo)準(zhǔn)每年向社會(huì)公布。五華、盤(pán)龍、官渡、西山四區(qū)由市政府統(tǒng)一公布；其他縣（市）區(qū)由當(dāng)?shù)卣肌?/p>

第十條 申請(qǐng)住房保障，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

（一）家庭人均月收入符合民政部門(mén)城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且已接受連續(xù)救助6個(gè)月以上；

（二）人均住房使用面積低于12平方米。

第十一條 住房保障對(duì)象的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)為申請(qǐng)家庭的戶主；戶主不具有完全民事行為能力的，由申請(qǐng)家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人；申請(qǐng)家庭無(wú)具有完全民事行為能力人的，由其監(jiān)護(hù)人作為申請(qǐng)人。

第十二條 住房保障的家庭成員，以民政管理部門(mén)核發(fā)的《云南省城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》中載明的為準(zhǔn)。

第十三條下列情形，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為申請(qǐng)人的住房：

（一）家庭成員居住的私有住房、福利性實(shí)物分房（包括房改房、安居房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、已購(gòu)直管公房、解危解困房等）；

（二）家庭成員承租的住房；

（三）現(xiàn)住的父母或者子女的住房；

（四）家庭成員出租或者轉(zhuǎn)讓的住房；

（五）已購(gòu)買(mǎi)或者已拆遷安置的住房；

（六）其他可以認(rèn)定為申請(qǐng)人家庭的住房。

第十四條 符合本辦法第十條規(guī)定的保障對(duì)象，可以依據(jù)本辦法規(guī)定自行選擇保障方式。

第十五條 住房保障對(duì)象的家庭成員是年滿60周歲的孤寡老人、企業(yè)特困職工、烈屬、傷殘軍人、殘疾人或者市級(jí)以上勞動(dòng)模范的，在選擇實(shí)物配租時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障。

第十六條住房保障對(duì)象的家庭成員有下列情形之一的，不得申請(qǐng)實(shí)物配租：

（一）因離婚失去自有或者共有住房的；

（二）擁有私有住房和福利性實(shí)物分房的；

（三）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓原住房的。

第十七條 租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。五華、盤(pán)龍、西山、官渡區(qū)范圍內(nèi)的，由市發(fā)改委負(fù)責(zé)制定廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，市統(tǒng)計(jì)及相關(guān)管理部門(mén)測(cè)算市場(chǎng)平均租金，市發(fā)改委和市房管局制定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

其他縣（市）區(qū)的，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)其實(shí)際情況確定，報(bào)市發(fā)改委、市財(cái)政局和市房管局備案。

租賃住房的補(bǔ)貼資金由市、縣（市）區(qū)財(cái)政承擔(dān)。

第十八條 準(zhǔn)予享受租賃住房補(bǔ)貼的：無(wú)房戶按人均使用面積12平方米計(jì)算租賃住房補(bǔ)貼；人均住房使用面積未達(dá)到住房保障標(biāo)準(zhǔn)的，按現(xiàn)住房面積與住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算租賃住房補(bǔ)貼。

第十九條 承租直管公房的保障對(duì)象，可以申請(qǐng)租金核減。其核減部分的租金由縣（市）區(qū)財(cái)政承擔(dān)。

房屋租金按照現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額，在保障面積內(nèi)給予核減。

第二十條申請(qǐng)住房保障的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交下列材料：

（一）《云南省城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》；

（二）申請(qǐng)人及家庭成員所在單位或者居住地街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的現(xiàn)住房證明（有房屋所有權(quán)證和房屋租賃證明的須同時(shí)提交）。無(wú)房戶或者年滿60周歲的孤寡老人，由所在單位或者戶口所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處出具證明；

（三）家庭成員戶口簿和身份證；

（四）委托他人辦理的，需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。

申請(qǐng)人持有特困職工優(yōu)惠證、革命烈士證明書(shū)、中華人民共和國(guó)傷殘軍人證、中華人民共和國(guó)殘疾人證、市級(jí)以上勞動(dòng)模范證等證明材料的，一并提交。

第二十一條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人身份、家庭收入和住房等進(jìn)行核查，并將核查結(jié)果在轄區(qū)內(nèi)公示15日。對(duì)公示無(wú)異議或異議不成立的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)表及相關(guān)材料送縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)。

第二十二條 縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)自收到初審材料之日起，應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)在20個(gè)工作日內(nèi)完成審核。采取入戶調(diào)查、查檔取證等方式，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。經(jīng)審核后符合條件的，確定申請(qǐng)人享受住房保障方式，予以公示。

對(duì)采取實(shí)物配租、租賃住房補(bǔ)貼或者租金核減保障方式的，由縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)核準(zhǔn)登記并書(shū)面通知申請(qǐng)人，報(bào)市房產(chǎn)管理局備案。

申請(qǐng)人不符合條件的，由縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)書(shū)面告知不予受理或者不予登記的理由。

第二十三條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)管理部門(mén)的書(shū)面通知辦理住房保障的相關(guān)手續(xù)。

（一）準(zhǔn)予實(shí)物配租的，由縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)申請(qǐng)人住房困難程度和登記先后順序排隊(duì)輪候分配廉租住房。承租戶應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照租賃協(xié)議約定，繳納住房租金和物業(yè)管理費(fèi)。申請(qǐng)人分配廉租住房的，應(yīng)當(dāng)與縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)簽訂房屋租賃協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任。縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)，應(yīng)當(dāng)每半年將實(shí)物配租情況書(shū)面報(bào)市房產(chǎn)管理局備案。

（二）準(zhǔn)予租賃住房補(bǔ)貼的，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)與其簽訂租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議，并核發(fā)補(bǔ)貼資金。

（三）準(zhǔn)予租金核減的，由縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)核減辦理。

第二十四條 住房保障資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，封閉運(yùn)行，專項(xiàng)用于實(shí)物配租住房的建設(shè)、收購(gòu)和租賃住房補(bǔ)貼、支付縣（市）區(qū)財(cái)政承擔(dān)的租金核減部分，不得挪作他用。

接受實(shí)物配租家庭騰退的直管公房，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)用于實(shí)物配租。

廉租住房只能用于住房保障，不得挪作他用。

第二十五條 廉租住房租金專項(xiàng)用于廉租住房的維修和管理。

第二十六條 縣（市）區(qū)政府組織編制廉租住房建設(shè)投資計(jì)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第二十七條 廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)，并根據(jù)住房建設(shè)規(guī)劃，在土地供應(yīng)計(jì)劃中予以優(yōu)先安排，在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出。

新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，可以相對(duì)集中建設(shè)，也可以在經(jīng)濟(jì)適用住房以及普通商品房住房小區(qū)中配建，并在用地規(guī)劃和土地出讓條件中明確規(guī)定建成后由政府收回或者回購(gòu)。

第二十八條 縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)是本轄區(qū)廉租住房的項(xiàng)目建設(shè)單位，負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料采購(gòu)等進(jìn)行招標(biāo)。

第二十九條 廉租住房建成后，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行綜合驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

第三十條 廉租住房建設(shè)中涉及到的行政事業(yè)性收費(fèi)，由市、縣（市）區(qū)政府予以減免。

第三十一條 住房保障家庭應(yīng)當(dāng)每半年向縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)如實(shí)申報(bào)收入、人口及住房變動(dòng)情況。

縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)每半年會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)享受住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進(jìn)行復(fù)核，根據(jù)復(fù)核結(jié)果，對(duì)享受住房保障的資格、方式、額度等及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，并書(shū)面告知當(dāng)事人。

第三十二條 享受住房保障的申請(qǐng)人有下列行為之一的，由縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)取消住房保障：

（一）虛報(bào)、瞞報(bào)住房狀況的；

（二）民政部門(mén)取消城鎮(zhèn)最低生活保障資格連續(xù)滿一年，且不屬于低收入住房保障范圍內(nèi)的；

（三）擅自改變廉租住房用途的；

（四）將廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（五）連續(xù)3個(gè)月以上未在廉租住房居住的。

第三十三條 縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)作出取消申請(qǐng)人保障資格決定的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知當(dāng)事人，并說(shuō)明理由。享受實(shí)物配租的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起3個(gè)月內(nèi)將承租的廉租住房退回。逾期不退回的，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

遷出確有困難的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起5日內(nèi)向縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)提出延期申請(qǐng)，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)作出是否同意延期的決定。同意延期的，延長(zhǎng)期限為3個(gè)月；不同意延期的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在收到書(shū)面通知之日起15天內(nèi)將承租的廉租住房退回。

延長(zhǎng)期內(nèi)，房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按同期市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。延長(zhǎng)期屆滿，或者當(dāng)事人接到房產(chǎn)管理部門(mén)不同意延期的書(shū)面通知仍不遷出的，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)作出取消申請(qǐng)人享受租賃住房補(bǔ)貼、租金核減保障資格的，在作出決定的次月停止租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、租金核減。

第三十四條 市房產(chǎn)管理、市民政、市監(jiān)察等相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)全市住房保障工作進(jìn)行督促檢查，受理有關(guān)住房保障工作的舉報(bào)、投訴，調(diào)查核實(shí)相關(guān)情況，對(duì)不符合政策規(guī)定的，予以糾正。

國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十五條 本辦法自公布之日起施行。

讓城鎮(zhèn)特困群體分享現(xiàn)代新昆明建設(shè)成果的一項(xiàng)保障舉措——《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）即將出臺(tái)。我市將在今年年底前，對(duì)五華、盤(pán)龍、西山、官渡四區(qū)范圍內(nèi)符合條件的城市低保家庭做到應(yīng)保盡保。市委副書(shū)記、代市長(zhǎng)張祖林近日主持召市政府常務(wù)會(huì)議，研究、討論并原則通過(guò)了這一《辦法》。

十七大報(bào)告中提出，要健全廉租住房制度，加快解決城市低收入家庭住房困難，努力使全體人民“住有所居”。

市委、市政府一直以來(lái)都高度重視，將解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題作為重要的民生工作來(lái)抓。通過(guò)實(shí)施中心城區(qū)危房改造，推行廉租住房制度，大力建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，使我市低收入家庭條件明顯改善，并相繼出臺(tái)一些措施辦法，基本建立了住房保障體系。

副市長(zhǎng)梁曉谷介紹，即將出臺(tái)的《辦法》，顯示了我市在健全廉租住房制度方面的亮點(diǎn)，較好地解決了“入口”和“出口”的問(wèn)題，即應(yīng)保對(duì)象的條件和取消資格的條件及辦法。我市將在今年年底前，對(duì)五華、盤(pán)龍、西山、官渡區(qū)范圍內(nèi)的符合規(guī)定住房困難條件、申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼的城市低保家庭基本做到應(yīng)保盡保。明年將擴(kuò)大到14縣(市)區(qū)，今后還要將低收入家庭也納入保障。

記者獲悉，租賃房屋補(bǔ)貼正由政府相關(guān)部門(mén)根據(jù)昆明實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)算，不日將確定公布。

即將出臺(tái)的《辦法》，對(duì)保障范圍、保障方式、申請(qǐng)保障條件、申辦手續(xù)、取消保障等方面作了明確規(guī)定。其中：

保障范圍

本市行政轄區(qū)范圍內(nèi)住房困難的城鎮(zhèn)低保家庭。

而《辦法》所稱的“城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障”，是指政府及產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定在住房領(lǐng)域履行社會(huì)保障職能，向符合規(guī)定住房困難條件的城鎮(zhèn)低保家庭提供基本住房保障。

申請(qǐng)保障條件

申請(qǐng)住房保障，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

(一)家庭人均月收入符合民政部門(mén)城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且已接受連續(xù)救助6個(gè)月以上；

(二)人均住房使用面積低于12平方米。

如有下列情形，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為申請(qǐng)人的住房，即不具備申請(qǐng)條件：

(一)家庭成員居住的私有住房、福利性實(shí)物分房(包括房改房、安居房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、已購(gòu)直管公房、解危解困房等)；(二)家庭成員承租的住房；(三)現(xiàn)住的父母或者子女的住房；(四)家庭成員出租或者轉(zhuǎn)讓的住房；(五)已購(gòu)買(mǎi)或者已拆遷安置的住房；(六)其他可以認(rèn)定為申請(qǐng)人家庭的住房。

保障方式

住房保障采取實(shí)物配租、租賃住房補(bǔ)貼、租金核減三種方式。符合申請(qǐng)條件的對(duì)象可以自行選擇保障方式。

(一)實(shí)物配租，是指政府向符合條件的保障對(duì)象直接提供普通住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

(二)租賃住房補(bǔ)貼，是指政府向符合條件的保障對(duì)象，按照住房市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金的差額發(fā)放租金補(bǔ)貼，由住房保障對(duì)象到市場(chǎng)上租賃住房。

(三)租金核減，是指縣(市)區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)，對(duì)承租直管公房的保障對(duì)象，按照現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額給予租金減免。

符合規(guī)定的保障對(duì)象，可以自行選擇保障方式。

住房保障對(duì)象的家庭成員是年滿60周歲的孤寡老人、企業(yè)特困職工、烈屬、傷殘軍人、殘疾人或者市級(jí)以上勞動(dòng)模范的，在選擇實(shí)物配租時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障。

補(bǔ)貼及核減

準(zhǔn)予享受租賃住房補(bǔ)貼的：無(wú)房戶按人均使用面積12平方米計(jì)算租賃住房補(bǔ)貼；人均住房使用面積未達(dá)到住房保障標(biāo)準(zhǔn)的，按現(xiàn)住房面積與廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租賃住房補(bǔ)貼。

直管公房的保障對(duì)象，可以申請(qǐng)租金核減。房屋租金按照現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額，在保障面積內(nèi)給予核減。

申保手續(xù)

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、街道辦事處提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交下列材料：

(一)《云南省城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》；

(二)申請(qǐng)人及家庭成員所在單位或者居

住地街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府出具的現(xiàn)住房證明(有房屋所有權(quán)證和房屋租賃證明的須同時(shí)提交)。無(wú)房戶或者年滿60周歲的孤寡老人，由所在單位或者戶口所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、街道辦事處出具證明；

(三)家庭成員戶口薄和身份證；

(四)委托他人辦理的，需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。.申請(qǐng)人持有特困職工優(yōu)惠證、革命烈士證明書(shū)、中華人民共和國(guó)傷殘軍人證、中華人民共和國(guó)殘疾人證、市級(jí)以上勞動(dòng)模范證等證明材料的，一并提交。

取消保障

享受住房保障的申請(qǐng)人有下列行為之一的，由縣(市)區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)取消住房保障：

(一)虛報(bào)、瞞報(bào)住房狀況的；

(二)民政部門(mén)取消城鎮(zhèn)最低生活保障資格連續(xù)滿一年，且不屬于低收入住房保障范圍內(nèi)的；

(三)擅自改變廉租住房用途的；

(四)將廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

(五)連續(xù)3個(gè)月以上未在廉租住房居住的。

縣(市)區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)作出取消申請(qǐng)人保障資格決定的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知當(dāng)事人，并說(shuō)明理由。享受實(shí)物配租的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起3個(gè)月內(nèi)將承租的廉租住房退回。逾期不退回的，縣(市)區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

遷出確有困難的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起5日內(nèi)向縣(市)區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)提出延期申請(qǐng)，縣(市)區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)作出是否同意延期的決定。同意延期的，延長(zhǎng)期限為3個(gè)月；不同意延期的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在收到書(shū)面通知之日起15天內(nèi)將承租的廉租住房退回。

延長(zhǎng)期內(nèi)，房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按同期市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。延長(zhǎng)期屆滿,或者當(dāng)事人接到房產(chǎn)管理部門(mén)不同意延期的書(shū)面通知仍不遷出的，縣(市)區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

縣(市)區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)作出取消申請(qǐng)人享受租賃住房補(bǔ)貼、租金核減保障資格的，在作出決定的次月停止租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、租金核減。

新聞延伸

昆明3年5.8億元

建設(shè)廉租房

本報(bào)訊 記者徐曉俊報(bào)道 昆明市廉租房建設(shè)全面提速，預(yù)計(jì)到2008年，全市城市最低收入住房困難家庭將全部實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，實(shí)物配租的廉租住房建設(shè)任務(wù)將全部完成。

“十一五”期間，昆明市將用5年時(shí)間解決昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難問(wèn)題；其中用3年時(shí)間解決五華、盤(pán)龍、官渡、西山4區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難問(wèn)題。同時(shí)，市政府決定，住房保障方式采取實(shí)物配租、租賃住房補(bǔ)貼、租金核減三種方式各占一定比例進(jìn)行。其中，“十一五”期間全市需新建廉租住房5622套。五華區(qū)500套，盤(pán)龍區(qū)442套，官渡區(qū)624套，西山區(qū)702套，東川區(qū)1751套，安寧市300套，宜良縣327套，呈貢縣57套，晉寧縣236套，石林縣144套，嵩明縣147套，尋甸縣193套，富民縣119套，祿勸縣100套。

據(jù)悉，2004年、2005年通過(guò)采取新建及清收市級(jí)黨政機(jī)關(guān)閑置公有住房等方式，全市新建廉租房1602套，80875.72平方米，清收閑置公房198套，用于廉租房分配；2006年完成建設(shè)2655套，139060.25平方米，2007年將建設(shè)1768套，88400平方米，兩年完成計(jì)劃總數(shù)的78%。自2004年以來(lái)全市已累計(jì)安排廉租住房建設(shè)資金5.8億元。

第四篇：昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法[范文模版]

昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法.txt你媽生你的時(shí)候是不是把人給扔了把胎盤(pán)養(yǎng)大？別把蝦米不當(dāng)海鮮。別把蝦米不當(dāng)海鮮。昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法

昆明市人民政府公告

第7號(hào)

《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法》已經(jīng)2007年10月30日昆明市人民政府第63次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

二○○七年十一月七日

昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法

第一條為建立和完善本市城鎮(zhèn)住房保障制度，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》、建設(shè)部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》和建設(shè)部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市行政轄區(qū)范圍內(nèi)住房困難的城鎮(zhèn)低保家庭。

第三條本辦法所稱城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障（以下簡(jiǎn)稱住房保障），是指政府及產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定在住房領(lǐng)域履行社會(huì)保障職能，向符合規(guī)定住房困難條件的城鎮(zhèn)低保家庭提供基本住房保障。

第四條市房產(chǎn)管理局是本市住房保障工作的行政主管部門(mén)，對(duì)各縣（市）區(qū)住房保障工作情況進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。各縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房建設(shè)、分配、管理和發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、租金核減等工作。

發(fā)展和改革、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土資源、建設(shè)、公安、民政、監(jiān)察、稅務(wù)、工會(huì)、殘聯(lián)等管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好本市住房保障的相關(guān)工作。

第五條住房保障的資金以財(cái)政公共預(yù)算安排為主、多種渠道籌集，主要包括：

（一）縣（市）區(qū)財(cái)政預(yù)算安排的資金；

（二）國(guó)家規(guī)定的土地出讓凈收益；

（三）國(guó)家規(guī)定的住房公積金增值收益；

（四）國(guó)家、省、市財(cái)政補(bǔ)助的資金；

（五）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

（六）其他渠道籌集的資金。

第六條住房保障的房源主要包括：

（一）政府出資建設(shè)、收購(gòu)的住房；

（二）騰退的公有住房；

（三）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（四）其他渠道籌集的住房。

第七條本市住房保障實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示、復(fù)核和輪候制度。

第八條本市住房保障采取實(shí)物配租、租賃住房補(bǔ)貼、租金核減三種方式。

實(shí)物配租，是指政府向符合條件的保障對(duì)象直接提供普通住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

租賃住房補(bǔ)貼，是指政府向符合條件的保障對(duì)象，按照住房市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金的差額發(fā)放租金補(bǔ)貼，由住房保障對(duì)象到市場(chǎng)上租賃住房。

租金核減，是指縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)，對(duì)承租直管公房的保障對(duì)象，按照現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額給予租金減免。

第九條本市住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均住房使用面積12平方米。

住房保障對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)和保障面積標(biāo)準(zhǔn)每年向社會(huì)公布。五華、盤(pán)龍、官渡、西山四區(qū)由市政府統(tǒng)一公布；其他縣（市）區(qū)由當(dāng)?shù)卣肌?/p>

第十條申請(qǐng)住房保障，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

（一）家庭人均月收入符合民政部門(mén)城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且已接受連續(xù)救助6個(gè)月以上；

（二）人均住房使用面積低于12平方米。

第十一條住房保障對(duì)象的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)為申請(qǐng)家庭的戶主；戶主不具有完全民事行為能力的，由申請(qǐng)家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人；申請(qǐng)家庭無(wú)具有完全民事行為能力人的，由其監(jiān)護(hù)人作為申請(qǐng)人。

第十二條 住房保障的家庭成員，以民政管理部門(mén)核發(fā)的《云南省城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》中載明的為準(zhǔn)。

第十三條下列情形，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為申請(qǐng)人的住房：

（一）家庭成員居住的私有住房、福利性實(shí)物分房（包括房改房、安居房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、已購(gòu)直管公房、解危解困房等）；

（二）家庭成員承租的住房；

（三）現(xiàn)住的父母或者子女的住房；

（四）家庭成員出租或者轉(zhuǎn)讓的住房；

（五）已購(gòu)買(mǎi)或者已拆遷安置的住房；

（六）其他可以認(rèn)定為申請(qǐng)人家庭的住房。

第十四條符合本辦法第十條規(guī)定的保障對(duì)象，可以依據(jù)本辦法規(guī)定自行選擇保障方式。

第十五條住房保障對(duì)象的家庭成員是年滿60周歲的孤寡老人、企業(yè)特困職工、烈屬、傷殘軍人、殘疾人或者市級(jí)以上勞動(dòng)模范的，在選擇實(shí)物配租時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障。

第十六條住房保障對(duì)象的家庭成員有下列情形之一的，不得申請(qǐng)實(shí)物配租：

（一）因離婚失去自有或者共有住房的；

（二）擁有私有住房和福利性實(shí)物分房的；

（三）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓原住房的。

第十七條租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。五華、盤(pán)龍、西山、官渡區(qū)范圍內(nèi)的，由市發(fā)改委負(fù)責(zé)制定廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，市統(tǒng)計(jì)及相關(guān)管理部門(mén)測(cè)算市場(chǎng)平均租金，市發(fā)改委和市房管局制定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

其他縣（市）區(qū)的，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)其實(shí)際情況確定，報(bào)市發(fā)改委、市財(cái)政局和市房管局備案。

租賃住房的補(bǔ)貼資金由市、縣（市）區(qū)財(cái)政承擔(dān)。

第十八條準(zhǔn)予享受租賃住房補(bǔ)貼的：無(wú)房戶按人均使用面積12平方米計(jì)算租賃住房補(bǔ)貼；人均住房使用面積未達(dá)到住房保障標(biāo)準(zhǔn)的，按現(xiàn)住房面積與住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算租賃住房補(bǔ)貼。

第十九條承租直管公房的保障對(duì)象，可以申請(qǐng)租金核減。其核減部分的租金由縣（市）區(qū)財(cái)政承擔(dān)。

房屋租金按照現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額，在保障面積內(nèi)給予核減。

第二十條申請(qǐng)住房保障的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交下列材料：

（一）《云南省城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》；

（二）申請(qǐng)人及家庭成員所在單位或者居住地街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的現(xiàn)住房證明（有房屋所有權(quán)證和房屋租賃證明的須同時(shí)提交）。無(wú)房戶或者年滿60周歲的孤寡老人，由所在單位或者戶口所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處出具證明；

（三）家庭成員戶口簿和身份證；

（四）委托他人辦理的，需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。

申請(qǐng)人持有特困職工優(yōu)惠證、革命烈士證明書(shū)、中華人民共和國(guó)傷殘軍人證、中華人民共和國(guó)殘疾人證、市級(jí)以上勞動(dòng)模范證等證明材料的，一并提交。

第二十一條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人身份、家庭收入和住房等進(jìn)行核查，并將核查結(jié)果在轄區(qū)內(nèi)公示15日。對(duì)公示無(wú)異議或異議不成立的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)表及相關(guān)材料送縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)。

第二十二條縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)自收到初審材料之日起，應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)在20個(gè)工作日內(nèi)完成審核。采取入戶調(diào)查、查檔取證等方式，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。經(jīng)審核后符合條件的，確定申請(qǐng)人享受住房保障方式，予以公示。

對(duì)采取實(shí)物配租、租賃住房補(bǔ)貼或者租金核減保障方式的，由縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)核準(zhǔn)登記并書(shū)面通知申請(qǐng)人，報(bào)市房產(chǎn)管理局備案。

申請(qǐng)人不符合條件的，由縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)書(shū)面告知不予受理或者不予登記的理由。

第二十三條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)管理部門(mén)的書(shū)面通知辦理住房保障的相關(guān)手續(xù)。

（一）準(zhǔn)予實(shí)物配租的，由縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)申請(qǐng)人住房困難程度和登記先后順序排隊(duì)輪候分配廉租住房。承租戶應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照租賃協(xié)議約定，繳納住房租金和物業(yè)管理費(fèi)。

申請(qǐng)人分配廉租住房的，應(yīng)當(dāng)與縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)簽訂房屋租賃協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任?？h（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)，應(yīng)當(dāng)每半年將實(shí)物配租情況書(shū)面報(bào)市房產(chǎn)管理局備案。

（二）準(zhǔn)予租賃住房補(bǔ)貼的，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)與其簽訂租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議，并核發(fā)補(bǔ)貼資金。

（三）準(zhǔn)予租金核減的，由縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)核減辦理。

第二十四條住房保障資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，封閉運(yùn)行，專項(xiàng)用于實(shí)物配租住房的建設(shè)、收購(gòu)和租賃住房補(bǔ)貼、支付縣（市）區(qū)財(cái)政承擔(dān)的租金核減部分，不得挪作他用。接受實(shí)物配租家庭騰退的直管公房，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)用于實(shí)物配租。廉租住房只能用于住房保障，不得挪作他用。

第二十五條廉租住房租金專項(xiàng)用于廉租住房的維修和管理。

第二十六條縣（市）區(qū)政府組織編制廉租住房建設(shè)投資計(jì)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第二十七條廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)，并根據(jù)住房建設(shè)規(guī)劃，在土地供應(yīng)計(jì)劃中予以優(yōu)先安排，在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出。

新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，可以相對(duì)集中建設(shè)，也可以在經(jīng)濟(jì)適用住房以及普通商品房住房小區(qū)中配建，并在用地規(guī)劃和土地出讓條件中明確規(guī)定建成后由政府收回或者回購(gòu)。

第二十八條縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)是本轄區(qū)廉租住房的項(xiàng)目建設(shè)單位，負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料采購(gòu)等進(jìn)行招標(biāo)。

第二十九條廉租住房建成后，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行綜合驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

第三十條廉租住房建設(shè)中涉及到的行政事業(yè)性收費(fèi)，由市、縣（市）區(qū)政府予以減免。

第三十一條住房保障家庭應(yīng)當(dāng)每半年向縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)如實(shí)申報(bào)收入、人口及住房變動(dòng)情況。

縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)每半年會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)享受住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進(jìn)行復(fù)核，根據(jù)復(fù)核結(jié)果，對(duì)享受住房保障的資格、方式、額度等及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，并書(shū)面告知當(dāng)事人。

第三十二條享受住房保障的申請(qǐng)人有下列行為之一的，由縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)取消住房保障：

（一）虛報(bào)、瞞報(bào)住房狀況的；

（二）民政部門(mén)取消城鎮(zhèn)最低生活保障資格連續(xù)滿一年，且不屬于低收入住房保障范圍內(nèi)的；

（三）擅自改變廉租住房用途的；

（四）將廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（五）連續(xù)3個(gè)月以上未在廉租住房居住的。

第三十三條縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)作出取消申請(qǐng)人保障資格決定的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知當(dāng)事人，并說(shuō)明理由。享受實(shí)物配租的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起3個(gè)月內(nèi)將承租的廉租住房退回。逾期不退回的，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。遷出確有困難的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起5日內(nèi)向縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)提出延期申請(qǐng)，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)作出是否同意延期的決定。同意延期的，延長(zhǎng)期限為3個(gè)月；不同意延期的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在收到書(shū)面通知之日起15天內(nèi)將承租的廉租住房退回。

延長(zhǎng)期內(nèi)，房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按同期市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。延長(zhǎng)期屆滿，或者當(dāng)事人接到房產(chǎn)管理部門(mén)不同意延期的書(shū)面通知仍不遷出的，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)作出取消申請(qǐng)人享受租賃住房補(bǔ)貼、租金核減保障資格的，在作出決定的次月停止租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、租金核減。

第三十四條市房產(chǎn)管理、市民政、市監(jiān)察等相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)全市住房保障工作進(jìn)行督促檢查，受理有關(guān)住房保障工作的舉報(bào)、投訴，調(diào)查核實(shí)相關(guān)情況，對(duì)不符合政策規(guī)定的，予以糾正。

國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十五條本辦法自公布之日起施行。

第五篇：諸暨市城區(qū)廉租住房保障辦法

諸暨市城區(qū)廉租住房保障辦法

(2008年3月26日市政府第28號(hào)令發(fā)布，2010年6月24日市政府第三十九次常務(wù)會(huì)議修訂)

第一章 總則

第一條 為建立和完善城區(qū)廉租住房保障制度，保障城區(qū)低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部 發(fā)展和改革委員會(huì) 監(jiān)察部 民政部 國(guó)土資源部 中國(guó)人民銀行 國(guó)家稅務(wù)總局 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局令第162號(hào)）和《浙江省城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》（省政府令第181號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)35平方公里范圍內(nèi)的廉租住房保障管理。

本辦法所稱廉租住房保障是指政府向符合規(guī)定條件的低收入住房困難家庭在住房領(lǐng)域?qū)嵤┑纳鐣?huì)保障職能。第三條

市建設(shè)局負(fù)責(zé)本市城區(qū)廉租住房保障管理和廉租住房保障資金的預(yù)決算編制工作，嚴(yán)格按照市財(cái)政部門(mén)的規(guī)定安排和使用廉租住房保障資金；市財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)廉租住房保障資金的籌集、撥付、管理和預(yù)決算審核及監(jiān)督檢查工作；市發(fā)改、民政、監(jiān)察、國(guó)土資源、金融、公安、財(cái)稅、統(tǒng)計(jì)、房改、街道辦事處等部門(mén)（單位），在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好城區(qū)廉租住房保障的有關(guān)工作。

第二章 保障方式 第四條 城區(qū)廉租住房保障實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等方式相結(jié)合。貨幣補(bǔ)貼是指市人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城區(qū)低收入住房困難家庭發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，由其自行承租住房。實(shí)物配租是指市人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城區(qū)低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。第五條 廉租住房保障的住房面積，按照獲得保障家庭實(shí)際住房面積低于最低住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)的差額部分核定。

第六條 采取貨幣補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照城區(qū)低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。對(duì)獲得住房租賃補(bǔ)貼的家庭，由市建設(shè)局每半年發(fā)給一次貨幣補(bǔ)貼，獲得補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)將其住房租賃合同或其它住房情況報(bào)市建設(shè)局備案。

獲得貨幣補(bǔ)貼的家庭原已承租公有住房并愿繼續(xù)承租的，其原承租的公有住房轉(zhuǎn)為廉租住房予以配租，但不再發(fā)放貨幣補(bǔ)貼；若騰空退還的，按照貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)給予保障。

第七條 采取實(shí)物配租方式的，配租面積為城區(qū)低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額。對(duì)獲得實(shí)物配租的家庭，在房源允許的情況下,由市建設(shè)局在1個(gè)月內(nèi)予以配租。

獲得實(shí)物配租的家庭原已承租公有住房并愿繼續(xù)承租的，其原承租的公有住房轉(zhuǎn)為廉租住房予以配租；若騰空退還的，由市建設(shè)局另行安排廉租住房給予配租。第八條 廉租住房產(chǎn)權(quán)管理單位負(fù)責(zé)廉租住房的日常維修和管理。用于配租的廉租住房，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備基本居住的設(shè)施和條件。

第九條 承租廉租住房家庭（以下簡(jiǎn)稱承租家庭）應(yīng)當(dāng)按時(shí)向廉租住房產(chǎn)權(quán)管理單位繳納租金。

廉租住房面積超過(guò)承租家庭核定保障面積部分的租金，按照我市公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。

第十條 單位面積住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，具體由市發(fā)改部門(mén)會(huì)同市財(cái)政、建設(shè)等部門(mén)在遵循公正、公平的原則并充分聽(tīng)取社會(huì)各有關(guān)方面意見(jiàn)的基礎(chǔ)上按照市場(chǎng)平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

公有住房租金減免標(biāo)準(zhǔn)，按照獲得廉租住房保障家庭現(xiàn)已承租公有住房的租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額確定。

第三章 保障資金及房屋來(lái)源

第十一條

廉租住房保障資金采取多種渠道籌措，主要來(lái)源包括：

（一）財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；

（二）市財(cái)政以土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；

（三）提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；

（四）政府的廉租住房租金收入；

（五）社會(huì)捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金。

第十二條 廉租住房保障資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，分帳核算，專款專用，專項(xiàng)用于發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼、廉租住房的建設(shè)、購(gòu)置和維修以及租金減免等，不得挪用、截留和私分。

廉租住房保障資金的籌集、撥付、管理，依法接受市審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)監(jiān)督。

第十三條 實(shí)物配租的廉租住房的來(lái)源主要包括：

（一）政府出資收購(gòu)符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房；

（二）騰退的公有住房；

（三）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（四）政府出資建設(shè)、在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中配建或商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配建；

（五）其他渠道籌集的住房；

第十四條 廉租住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，并在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，采取劃撥方式供應(yīng)。

廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。

廉租住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、實(shí)用原則，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，滿足基本使用功能，應(yīng)當(dāng)按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝。廉租住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

廉租住房的購(gòu)置和租金收入，財(cái)稅部門(mén)應(yīng)按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。

第十五條 新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)采取配套建設(shè)與相對(duì)集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。

新建廉租住房，單套建筑面積一般控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城區(qū)低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。

配套建設(shè)廉租住房的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目或者普通商品住房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在用地規(guī)劃、國(guó)有土地劃撥決定書(shū)或者國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總面積、套數(shù)、布局、套型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后的移交或回購(gòu)等事項(xiàng)。

第十六條 廉租住房建設(shè)項(xiàng)目免收市級(jí)各種行政事業(yè)性收費(fèi)。

鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)住房作為廉租住房房源或捐贈(zèng)用于廉租住房的資金。

政府或政府認(rèn)定的單位新建、購(gòu)買(mǎi)、改建住房作為廉租住房，社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房房源、資金，按照國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

第四章 申請(qǐng)與核準(zhǔn)

第十七條 凡本市城區(qū)符合下列條件的家庭，均有權(quán)依照本辦法獲得廉租住房保障：

（一）家庭成員中有1人及以上具有城市規(guī)劃區(qū)35平方公里范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)常住戶口（含集體戶口）3年及以上；

（二）家庭收入和住房狀況達(dá)到市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以下。

本辦法所稱的家庭成員包括申請(qǐng)人和配偶以及與申請(qǐng)人和配偶任何一方在同一戶口簿內(nèi)的直系親屬(父母、子女)。

廉租住房保障對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次，具體由市發(fā)改部門(mén)會(huì)同市建設(shè)等部門(mén)確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

第十八條 申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，其住房面積按家庭成員擁有的下列住房面積認(rèn)定：

（一）與申請(qǐng)人及配偶任何一方在同一戶口簿內(nèi)的直系親屬（父母、子女）擁有的住房建筑面積核定為該戶家庭已有住房建筑面積，建筑面積按房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證載明的建筑面積計(jì)算。與申請(qǐng)人及配偶在同一戶口簿內(nèi)的直系親屬（父母、子女）所有坐落于35平方公里范圍以外的集體土地上的房產(chǎn)不計(jì)入申請(qǐng)家庭建筑面積內(nèi)。

（二）原與申請(qǐng)人及配偶在同一戶口簿內(nèi)的直系親屬（父母、子女）在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)戶口分戶或遷出的，該家庭直系親屬（父母、子女）的住房建筑面積核定為該戶家庭的已有住房建筑面積。

（三）共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)建筑面積，按共有人所得份額計(jì)算。

（四）申請(qǐng)家庭夫妻雙方在農(nóng)村擁有的住房建筑面積計(jì)入申請(qǐng)家庭的住房建筑面積，建筑面積以國(guó)土部門(mén)出具的批地建房證明為準(zhǔn)。

（五）曾作為家庭成員在農(nóng)村批地建房的，按批地建房時(shí)的家庭成員進(jìn)行建筑面積分?jǐn)偅謹(jǐn)偛糠纸ㄖ娣e計(jì)入申請(qǐng)人已有住房建筑面積。

（六）申請(qǐng)家庭成員所有的非住宅房產(chǎn)面積計(jì)入已有住房建筑面積。

（七）申請(qǐng)家庭成員在市建設(shè)局廉租住房保障申請(qǐng)公告之日前5年內(nèi)（含）已轉(zhuǎn)讓自有住房的，其住房面積計(jì)入已有住房建筑面積。5年內(nèi)（含）因城市拆遷的，其原拆遷住房面積計(jì)入已有住房建筑面積。

（八）因申請(qǐng)法院執(zhí)行而被拍賣(mài)抵債的房產(chǎn)，自法院裁定之日起至市建設(shè)局廉租住房保障申請(qǐng)公告之日止不滿5年（含）的，其住房面積計(jì)入已有住房建筑面積。

（九）預(yù)購(gòu)商品房已辦理預(yù)告登記的，其預(yù)購(gòu)商品房建筑面積計(jì)入已有住房建筑面積。

（十）雖無(wú)房屋（土地）登記記錄但事實(shí)有房并查證屬實(shí)的，其房屋面積計(jì)入已有住房建筑面積。

（十一）建筑面積未明確的，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪成果報(bào)告為準(zhǔn)。

（十二）產(chǎn)權(quán)未明確的,以房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)定為準(zhǔn)。第十九條 申請(qǐng)廉租住房保障家庭收入的核定：

（一）城市低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)主要包括家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)兩項(xiàng)指標(biāo)。家庭收入包括扣除繳納的個(gè)人所得稅和個(gè)人繳納的社會(huì)保障支出后的工薪收入（包括工資、福利、獎(jiǎng)金等）、經(jīng)營(yíng)性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入等；家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、房產(chǎn)、車(chē)輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)。與申請(qǐng)人及配偶任何一方在同一戶口簿內(nèi)的直系親屬(父母、子女)家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)與申請(qǐng)家庭合并計(jì)算；該家庭收入以其上一家庭總收入作為核定依據(jù)。

（二）申請(qǐng)家庭的收入由申請(qǐng)人向市民政局申報(bào)并由市民政局核定。有單位的申請(qǐng)人由所在單位出具收入證明；無(wú)單位的由申請(qǐng)人戶口所在地社區(qū)出具收入證明并經(jīng)街道簽署意見(jiàn)；離退休人員由社會(huì)保險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)出具收入證明。

（三）從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，在出具收入證明的同時(shí)，須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證。

（四）經(jīng)申請(qǐng)低收入核定的家庭授權(quán)，市民政局以及鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）辦事處，可以對(duì)其家庭成員的收入和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢。公安（戶籍和車(chē)輛管理）、勞動(dòng)和社會(huì)保障（社會(huì)保險(xiǎn)）、建設(shè)（房地產(chǎn)）、金融、工商、稅務(wù)、住房公積金等部門(mén)和機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以配合。

（五）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入情況，并對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)廉租住房保障后，如有與其申報(bào)收入明顯不符的高消費(fèi)行為（購(gòu)置車(chē)輛、房產(chǎn)等）時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)主動(dòng)向住房保障部門(mén)作出說(shuō)明，并配合相關(guān)部門(mén)對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行核查公示。

第二十條 申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

（一）家庭收入情況的證明材料；

（二）家庭住房狀況的證明材料；

（三）家庭成員身份證明材料；

（四）其他相關(guān)證明材料。

家庭住房狀況的證明材料包括房屋所有權(quán)證、土地使用證、家庭成員所在單位提供的未解決住房證明、市房改部門(mén)出具的有否參加福利性分房證明、現(xiàn)居住房屋租賃合同等。

家庭成員身份證明材料包括戶口簿、身份證、結(jié)婚證、戶籍管理部門(mén)出具的戶籍證明、婚姻登記部門(mén)出具的婚姻狀況證明等。

第二十一條 已購(gòu)房改房、集資建房、解困房、經(jīng)濟(jì)適用住房、城區(qū)農(nóng)民保障性住房，已承租直管公房，已享受過(guò)廉租住房實(shí)物配租等政策性、福利性住房的家庭，不得再申請(qǐng)廉租住房保障。

第二十二條 申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理：

（一）申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主持居民戶口簿、戶籍證明、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)證件到戶口所在地社區(qū)提出書(shū)面申請(qǐng)。符合條件的，社區(qū)予以受理，并提交相關(guān)書(shū)面證明材料：（1）申請(qǐng)報(bào)告、《諸暨市廉租住房申請(qǐng)表》；（2）戶口簿、戶籍證明、家庭成員身份證、婚姻狀況證明；（3）收入情況證明材料和住房情況證明材料；（4）其他需要提供的證明材料。

（二）社區(qū)初審后報(bào)街道審查，審查基本合格的，由街道在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地社區(qū)及新聞媒體上向社會(huì)公示，公示期限為10天。

（三）經(jīng)街道公示無(wú)異議的提交市建設(shè)局進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭，由市建設(shè)局在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地社區(qū)及新聞媒體上予以公示，公示期限為10日；經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的申請(qǐng)家庭，市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市建設(shè)部門(mén)申訴。

第二十三條 市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)綜合考慮登記的城區(qū)低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度及個(gè)人申請(qǐng)的保障方式等，確定相應(yīng)的保障方式，向社會(huì)公開(kāi)。對(duì)申請(qǐng)租賃住房貨幣補(bǔ)貼的，實(shí)行應(yīng)保盡保。對(duì)符合實(shí)物配租條件的，根據(jù)房源情況進(jìn)行公開(kāi)抽（搖）號(hào)，未抽（搖）中對(duì)象下一按程序重新申請(qǐng)，當(dāng)仍可享受廉租住房租賃補(bǔ)貼。實(shí)物配租的廉租住房保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)優(yōu)先面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭、城區(qū)居民最低生活保障家庭及其它急需救助的家庭。

市民政局社會(huì)福利院收養(yǎng)的年滿22周歲的孤兒，由市民政局社會(huì)福利院提供收養(yǎng)證明、市民政局出具孤兒具有獨(dú)立生活能力的證明、就業(yè)單位出具工作證明和無(wú)住房證明，同時(shí)提供相關(guān)身份證明材料，符合條件的，可向戶口所在地街道提出實(shí)物配租申請(qǐng)，并與其他符合廉租住房保障實(shí)物配租對(duì)象共同參加擇房。

第二十四條 對(duì)獲得保障的城區(qū)低收入住房困難家庭，市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議或廉租住房租賃合同，發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房。

市建設(shè)局對(duì)已享受租賃補(bǔ)貼戶、實(shí)物配租戶在其戶口所在地、居住地社區(qū)及新聞媒體予以公示，公示內(nèi)容包括享受租賃補(bǔ)貼戶、實(shí)物配租戶及與其在同一戶口簿內(nèi)的直系親屬（父母、子女）姓名、家庭收入和住房情況等，公示期限為10日。廉租住房保障對(duì)象的姓名、收入等家庭狀況在諸暨市住房保障系統(tǒng)網(wǎng)站上長(zhǎng)期公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

第五章 監(jiān)督管理

第二十五條 承租家庭應(yīng)當(dāng)按規(guī)定使用廉租住房，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或者用于違法活動(dòng)。

承租家庭應(yīng)當(dāng)妥善保管廉租住房。未經(jīng)廉租住房產(chǎn)權(quán)管理單位同意，不得擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)。

承租家庭購(gòu)買(mǎi)其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理廉租住房退出手續(xù)。第二十六條 承租家庭有下列行為之一的，市建設(shè)局有權(quán)收回廉租住房：

（一）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的；

（二）無(wú)正當(dāng)理由閑置廉租住房達(dá)6個(gè)月以上的；

（三）將廉租住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或用于違法活動(dòng)的；

（四）擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的；

（五）違反廉租住房使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其他行為。第二十七條 市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)定期對(duì)獲保障家庭的成員、收入、住房等基本情況進(jìn)行核查，及時(shí)了解、掌握其變動(dòng)情況。

獲廉租住房保障家庭的基本情況發(fā)生變化而不再符合廉租住房保障條件的，其戶主應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起10日內(nèi)向市建設(shè)局報(bào)告。市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核查，并根據(jù)核查結(jié)果和有關(guān)規(guī)定，相應(yīng)作出維持、改變或者停止給予廉租住房保障的書(shū)面處理等決定，同時(shí)說(shuō)明理由。

第二十八條 市建設(shè)局依照第二十五條、第二十六條的規(guī)定，決定收回廉租住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)給予承租家庭30日內(nèi)的退房期限。

承租家庭應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)退房。對(duì)確有正當(dāng)理由無(wú)法按期退房的，經(jīng)市建設(shè)局批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)退房期限，但延長(zhǎng)期限不能超過(guò)30日。

市建設(shè)局可以視情況決定提高退房期限內(nèi)的住房租金標(biāo)準(zhǔn)，但最高不得超過(guò)當(dāng)?shù)赝惖囟喂凶》孔饨饦?biāo)準(zhǔn)。

超過(guò)退房期限而繼續(xù)租住的戶主，應(yīng)當(dāng)按商品住房市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)交納租金。

第六章 法律責(zé)任

第二十九條 從事廉租住房保障管理的部門(mén)有下列行為之一的，由上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者市監(jiān)察部門(mén)依法責(zé)令改正；對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由所在單位或者市監(jiān)察部門(mén)依法給予行政或者紀(jì)律處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任：

（一）對(duì)符合條件的家庭拒不批準(zhǔn)給予廉租住房保障，或者對(duì)不符合條件的家庭批準(zhǔn)給予廉租住房保障的；

（二）挪用、截留或者私分廉租住房保障資金的；

（三）擅自改變最低住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)或者廉租住房保障方式的；

（四）未履行規(guī)定的公示、核查等職責(zé)的；

（五）其他玩忽職守、徇私舞弊或者濫用職權(quán)的行為。對(duì)因故意或者重大過(guò)失造成國(guó)家利益損失的人員，應(yīng)當(dāng)同時(shí)責(zé)令其賠償損失。

第三十條 對(duì)采取虛報(bào)、隱瞞、偽造等手段騙取廉租住房保障，或者瞞報(bào)因情況發(fā)生變化而不再符合廉租住房保障條件的，由市建設(shè)局給予警告，追繳其騙取的住房租賃補(bǔ)貼或者收回廉租住房。對(duì)收回廉租住房的，責(zé)令其按商品住房的市場(chǎng)租金補(bǔ)繳承租期間少繳的租金，對(duì)情節(jié)惡劣的，可處500元以上1000元以下的罰款。

第三十一條 對(duì)違反第二十六條規(guī)定拒不退房的，由市建設(shè)局給予警告，依法收回廉租住房，情節(jié)惡劣的，可處以200元以上1000元以下的罰款。

第三十二條 承租家庭因違法或者不當(dāng)使用造成廉租住房損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十三條 有關(guān)人員認(rèn)為市建設(shè)等部門(mén)（單位）在廉租住房保障工作中的具體行政行為，侵犯其合法權(quán)益的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第七章 附 則

第三十四條 本辦法的住房面積均按照建筑面積計(jì)算。第三十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。原《諸暨市城區(qū)廉租住房保障辦法》（諸暨市人民政府令第28號(hào)）同時(shí)廢止。

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 房屋 出租 辦法 令

主送：各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府，各街道辦事處，市政府各部門(mén)，市屬各企事業(yè)單位。

分送：市委各部門(mén)，市人大，市政協(xié)，市人武部，市法院，市檢察院，市級(jí)各群團(tuán)。

諸暨市人民政府辦公室 2010年7月7日印發(fā)