第一篇：關(guān)于將住宅樓內(nèi)的房屋作為住所登記注冊的規(guī)定

關(guān)于將住宅樓內(nèi)的房屋作為住所登記注冊的規(guī)定

為加強(qiáng)企業(yè)、個體工商戶住所的登記管理，根據(jù)國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料外，住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（一）住所使用證明。

1、“住所（經(jīng)營場所）”欄應(yīng)填寫詳細(xì)地址，如“北京市××區(qū)××路（街）××號××房間”。

2、房屋提供方式根據(jù)不同情況可以填寫：自有、租賃、無償使用或其他提供方式。

3、產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在“產(chǎn)權(quán)人證明”欄內(nèi)簽字、蓋章。產(chǎn)權(quán)人為單位的加蓋單位公章，產(chǎn)權(quán)人為自然人的由本人簽字，同時提交由產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，《房屋所有權(quán)證》應(yīng)載明“房屋用途”，未記載“房屋用途”的，還應(yīng)提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。

4、使用未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，除填寫本表外，還應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的證明文件。不能提供證明文件的，提交規(guī)劃行政主管部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書》和房屋建設(shè)行政管理部門出具的《竣工驗(yàn)收備案表》?！锻ㄖ獣?、《備案表》中記載的建設(shè)單位與產(chǎn)權(quán)單位不一致的，還應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的有關(guān)證明文件。不能出具《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書》和《竣工驗(yàn)收備案表》的，住所（經(jīng)營場所）位于城鎮(zhèn)地區(qū)的，應(yīng)提交區(qū)縣人民政府或區(qū)縣規(guī)劃行政主管部門出具的證明文件，證明文件應(yīng)記載房屋權(quán)屬、房屋用途等內(nèi)容，并應(yīng)明確該住所（經(jīng)營場所）不屬于違法建設(shè)。住所（經(jīng)營場所）位于農(nóng)村地區(qū)的，應(yīng)提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府出具的證明文件，證明文件應(yīng)記載房屋權(quán)屬、房屋用途等內(nèi)容，并應(yīng)明確該住所（經(jīng)營場所）不屬于違法建設(shè)。

5、以中央、各部委等部門管理的房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所），不能提供《房屋所有權(quán)證》的，按以下規(guī)定提交證明文件：

（1）使用中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。

（2）使用國務(wù)院各部委的房屋作為住所的，由國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。

（3）使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。

（4）使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確房屋用途、不屬于違法建設(shè)，同時應(yīng)明確不在鐵路兩側(cè)100米范圍內(nèi)。

（5）使用未來科技城內(nèi)的房屋，以及經(jīng)國務(wù)院、市政府批準(zhǔn)建設(shè)的開發(fā)區(qū)（科技園區(qū)、保稅區(qū)）內(nèi)的房屋作為住所的，由各園區(qū)管委會出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。

6、使用以下特殊房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明文件。

（1）使用軍隊房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》副本原件及復(fù)印件。

（2）使用武警部隊房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，提交駐京各大單位房地產(chǎn)管理部門出具的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，有效《武警部隊房地產(chǎn)租賃許可證》或加蓋武警部隊后勤部基建營房部公章的復(fù)印件。

（3）使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所（經(jīng)營場所）使用證明。

（4）房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營項(xiàng)目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”項(xiàng)目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明。

（5）經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明，證明文件應(yīng)明確該住所（經(jīng)營場所）不屬于違法建設(shè)。

（6）申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，《企業(yè)住所（經(jīng)營場所）證明》頁中“產(chǎn)權(quán)人證明”欄應(yīng)由市郵政管理局蓋章，并提交市或區(qū)縣市政市容委出具的備案證明復(fù)印件，證明文件應(yīng)明確該住所（經(jīng)營場所）不屬于違法建設(shè)。

（7）在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個體工商戶，住所證明由市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具，并提交加蓋該市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

7、將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：

（1）將住宅樓內(nèi)的居住用房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，還應(yīng)填寫下頁《住所（經(jīng)營場所）登記表》及《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

（2）將平房中的居住用房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，還應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的同意改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。屬于宅基地上建設(shè)的房屋，應(yīng)提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具的同意改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。住宅及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

8、根據(jù)建設(shè)部等部門制定的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》，使用境外機(jī)構(gòu)和個人購買的房屋作為住所（經(jīng)營場所）從事經(jīng)營活動的，該境外機(jī)構(gòu)和個人應(yīng)當(dāng)按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立外商投資企業(yè)，通過外商投資企業(yè)開展出租等相關(guān)業(yè)務(wù)。但出租的房屋屬于在《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》實(shí)施（2006年7月11日）之前境外機(jī)構(gòu)或個人在我市購買的，如出租面積在500平米以下，承租方持《企業(yè)住所（經(jīng)營場所）證明》、房屋所有權(quán)證復(fù)印件辦理登記注冊；出租面積在500平方米（含）以上的，境外機(jī)構(gòu)和個人應(yīng)成立相應(yīng)的物業(yè)經(jīng)營企業(yè)，并委托該物業(yè)經(jīng)營企業(yè)負(fù)責(zé)出租等業(yè)務(wù)，承租方持《企業(yè)住所（經(jīng)營場所）證明》、加蓋印章的物業(yè)經(jīng)營企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件及境外機(jī)構(gòu)或個人委托該物業(yè)經(jīng)營企業(yè)負(fù)責(zé)出租業(yè)務(wù)的委托書復(fù)印件辦理登記注冊。境外機(jī)構(gòu)和個人出租其購買的住宅的，除應(yīng)參照上述規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)填寫下頁《住所（經(jīng)營場所）登記表》及《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

9、“需要證明情況”欄屬于各級房屋管理部門應(yīng)出具住所（經(jīng)營場所）證明文件的，可直接在《企業(yè)住所（經(jīng)營場所）證明》“需要證明情況”欄出證，也可單獨(dú)出具證明文件，證明文件內(nèi)容應(yīng)與“需要證明情況”欄所述內(nèi)容一致。違法建設(shè)包括城鎮(zhèn)違法建設(shè)和鄉(xiāng)村違法建設(shè)。城鎮(zhèn)違法建設(shè)是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的城鎮(zhèn)建設(shè)工程，以及逾期未拆除的城鎮(zhèn)臨時建設(shè)工程。鄉(xiāng)村違法建設(shè)是指應(yīng)當(dāng)取得而未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的鄉(xiāng)村建設(shè)工程。

工 商 注 冊 網(wǎng)：

北京工商注冊網(wǎng)：

北京工商注冊網(wǎng)：

北京公司注冊網(wǎng)：

中國工商注冊網(wǎng):

北京注冊公司網(wǎng)：

第二篇：住宅樓作為住所辦理登記注冊的規(guī)定

市工商局出臺住宅樓作為住所辦理登記注冊的規(guī)定

為貫徹落實(shí)國家工商總局《關(guān)于住所（經(jīng)營場所）登記有關(guān)問題的通知》（工商企字[2007]236號），以及北京市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)食品安全專項(xiàng)整治的若干意見》（京政辦發(fā)〔2007〕79號）等相關(guān)規(guī)定，北京市工商局制定了《北京市工商行政管理局關(guān)于解決無證照經(jīng)營場所以及其他經(jīng)營住所問題的意見》（京工商發(fā)[2007]195號），對使用住宅樓內(nèi)的房屋以及其他未取得合法房產(chǎn)證明的房屋從事經(jīng)營的問題作出了具體規(guī)定，規(guī)定從即日起開始實(shí)施。

一、關(guān)于將住宅樓內(nèi)的房屋作為住所登記注冊的規(guī)定

申請人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

按照國家工商總局的要求，申請人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)提交下列文件、證件：

1.住所使用證明；

2.由申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房而作出承諾的《住所登記表》。其承諾內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是：知悉《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定；遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定；已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意；遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

3.住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

申請人提交了上述文件證件后，登記機(jī)關(guān)即予辦理登記注冊。

二、關(guān)于使用臨時住所證明登記注冊的規(guī)定

為有效解決無證照經(jīng)營問題，對住所未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明而申請從事經(jīng)營活動的，由區(qū)縣政府批準(zhǔn)，授權(quán)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門、街道辦事處或村民委員出具《臨時住所使用證明》，申請人持《臨時住所使用證明》申請登記注冊。臨時住所使用證明的適用范圍主要包括：

1.城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物。

2.已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門列入拆遷范圍但并未實(shí)施拆遷的建筑物。

3.農(nóng)村地區(qū)的建筑物。

4.房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項(xiàng)，或商住用途位置無法識別且規(guī)劃未明確用途的建筑物。

5.臨時建設(shè)的商亭、攤點(diǎn)。

申請人使用屬于臨時住所使用證明適用范圍的建筑物為住所的，應(yīng)向工商行政管理機(jī)關(guān)提交 《臨時住所使用證明》及住所使用人與產(chǎn)權(quán)人簽署的不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的承諾書。工商行政管理機(jī)關(guān)在《臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明》的有效期內(nèi)核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，并在營業(yè)執(zhí)照上予以注明。

第三篇：住宅作為企業(yè)住所(經(jīng)營場所)登記確認(rèn)書

住宅作為企業(yè)住所（經(jīng)營場所）登記確認(rèn)書

按照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)務(wù)將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系人的業(yè)主同意”和《合肥市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》第十條第五款規(guī)定“將住宅作為企業(yè)的住所（經(jīng)營場所）登記的，申請人還應(yīng)當(dāng)提交有利害關(guān)系人的業(yè)主同意并經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)的書面證明”。

（企業(yè)或投資人）擬 將

市

縣（區(qū)）的 住宅作為

企業(yè)的住所（經(jīng)營場所），并已按上述規(guī)定，征求了有利害關(guān)系的業(yè)主同意并經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)。

有利害關(guān)系的業(yè)主意見：

簽字（蓋章）

****年**月**日

物業(yè)服務(wù)企業(yè)意見： 或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、社區(qū)、村（居）委會

蓋章

****年**月**日

申請人（投資人）簽字（蓋章）：

****年**月**日

備注：設(shè)立登記時申請人為全體投資人，由投資人簽字或蓋章，變更登記時為企業(yè)，有企業(yè)蓋章。

第四篇：住宅作為企業(yè)住所登記確認(rèn)書（最終版）

住宅作為企業(yè)住所（經(jīng)營場所）登記確認(rèn)書

合肥市工商局：

按照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”和《合肥市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》第十條第五款規(guī)定“將住宅作為企業(yè)的住所（經(jīng)營場所）登記的，申請人還應(yīng)提交有利害關(guān)系的業(yè)主同意并經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)的書面證明”。申請人（投資人）

擬將

市

(縣）區(qū)

住宅作為

的住所（經(jīng)營場所），并已按上述規(guī)定，征求了有利害關(guān)系的業(yè)主同意并經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)。

有利害關(guān)系的業(yè)主意見：（簽字）

****年**月**日 物業(yè)服務(wù)企業(yè)意見：（蓋章）

同意將該住宅作為企業(yè)住所（經(jīng)營場所）使用。

****年**月**日 申請人（投資人）：

****年**月**日

第五篇：住宅作為企業(yè)住所(經(jīng)營場所)登記確認(rèn)書

您好公司名稱已經(jīng)提交了明天出來核名結(jié)果，現(xiàn)在請您準(zhǔn)備以下材料：

1、股東身份證正反兩面拍照

2、房產(chǎn)證照片（注意核對下房產(chǎn)證是否有共有產(chǎn)權(quán)人，如果有請把2本房產(chǎn)證2個房主身份證都拍下）

3、房主身份證照片

4、物業(yè)確認(rèn)書（請核對房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途如果是“成套住宅”才需要此項(xiàng)）確認(rèn)書在下一頁

確認(rèn)書填寫方法：第一個橫線填寫“股東的姓名 ” 第二條橫線填寫房產(chǎn)證上的地址 第一個冒號后面填寫樓上樓下左右鄰居的名字 第二個冒號不用填寫有物業(yè)蓋章就好 第三個冒號填寫“股東的姓名 ”

住宅作為企業(yè)住所（經(jīng)營場所）登記確認(rèn)書

合肥市工商局

按照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”和<<合肥市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》第十條第五款規(guī)定“將住宅作為企業(yè)的住所（經(jīng)營場所）登記的，申請人還應(yīng)當(dāng)提交有利害關(guān)系的業(yè)主同意并經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)的書面證明”。_____________________________(企業(yè)或投資人)將

市

區(qū)

作為申請人（投資人）的住所（經(jīng)營場所），并已按上述規(guī)定，征求了有利害關(guān)系的業(yè)主同意并且經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)。有利害關(guān)系的業(yè)主意見：

****年**月**日

物業(yè)服務(wù)企業(yè)意見：

****年**月**日

申請人（投資人）

備注：設(shè)立登記時申請人為全體投資人，由投資人簽字或蓋章，變更登記時為企業(yè)，由企業(yè)蓋章

****年**月**日