第一篇：我國(guó)農(nóng)村飲用水質(zhì)量市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告范文

據(jù)農(nóng)村市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告指出：“全國(guó)仍有2.98億農(nóng)村居民的飲用水不安全，20%城市居民的飲用水水源地不達(dá)標(biāo)，我國(guó)一半城市市區(qū)地下水污染嚴(yán)重，57%的地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)位水質(zhì)較差甚至極差。2011年上半年，七大水系除長(zhǎng)江、珠江水質(zhì)狀況良好外，海河劣V類(lèi)水質(zhì)斷面比例超過(guò)40%，為重度污染，其余河流均為中度或輕度污染；90%城市河段受到不同程度污染，約一半城市市區(qū)地下水污染比較嚴(yán)重，近2億農(nóng)村人口喝不上符合標(biāo)準(zhǔn)的飲用水?！憋嬘盟踩c每個(gè)人息息相關(guān)，農(nóng)村水源環(huán)境保護(hù)情況如何改善呢？農(nóng)民飲水安全工作怎樣做得更好呢？

民以食為天，食以水為先，獲得安全飲用水是人類(lèi)生存的基本需求。解決飲水安全問(wèn)題是廣大農(nóng)民的迫切需要，事關(guān)群眾的身心健康和正常生活。據(jù)世界衛(wèi)生組織的資料,在發(fā)展中國(guó)家，80%的疾病是由不安全的水和惡劣的衛(wèi)生條件造成的，婦女兒童受危害最嚴(yán)重。要減少疾病、拯救生命，最行之有效的措施就是使所有人得到安全的飲用水。飲水安全工程是農(nóng)村重要的基礎(chǔ)設(shè)施，關(guān)系到農(nóng)村居民的生存、生活和生產(chǎn)等切身利益。目前，我國(guó)農(nóng)村的飲水設(shè)施以傳統(tǒng)、落后的分散供水為主，與城市供水有相當(dāng)?shù)牟顒e，飲水安全問(wèn)題很多，是我國(guó)農(nóng)村亟待解決的嚴(yán)重問(wèn)題之一，不僅影響群眾的身心健康和正常生活，也是農(nóng)村社會(huì)的不穩(wěn)定因素，已與農(nóng)村快速發(fā)展的形勢(shì)不相適應(yīng)，已成為農(nóng)村進(jìn)一步發(fā)展的制約因素。解決飲水安全問(wèn)題是各級(jí)政府的重要職責(zé)。農(nóng)村飲水安全工程是農(nóng)村重要的公共基礎(chǔ)設(shè)施和公共衛(wèi)生體系的重要組成部分，其性質(zhì)決定了農(nóng)村飲水安全工作具有較強(qiáng)的公益性；農(nóng)村經(jīng)濟(jì)普遍薄弱、農(nóng)民收入較低，需要政府扶持；農(nóng)村飲水安全工程建設(shè)涉及到水資源等公共資源的合理利用、配置和保護(hù)，需要政府統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)，解決農(nóng)村飲水安全問(wèn)題是各級(jí)政府的重要職責(zé)，各級(jí)政府應(yīng)發(fā)揮主導(dǎo)作用。

更多關(guān)于農(nóng)村市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告():

?

?

?

?

? 中國(guó)農(nóng)村合作醫(yī)療發(fā)展研究報(bào)告（2009）中國(guó)農(nóng)村信息化發(fā)展研究報(bào)告（2009）2009年中國(guó)商業(yè)銀行市場(chǎng)研究報(bào)告新疆農(nóng)村信息化發(fā)展研究報(bào)告（2009）中國(guó)職業(yè)教育發(fā)展研究報(bào)告（2009）

第二篇：關(guān)于飲用水水桶質(zhì)量市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

近期，市消費(fèi)者協(xié)會(huì)不斷接到消費(fèi)者咨詢(xún)，對(duì)一些桶裝飲用水“黑桶”“綠桶”提出疑義，市消協(xié)于7月上旬開(kāi)始，歷時(shí)10余天，對(duì)市區(qū)內(nèi)生產(chǎn)、銷(xiāo)售的飲用水水桶開(kāi)展了市場(chǎng)消費(fèi)調(diào)查活動(dòng)?，F(xiàn)將調(diào)查情況公布如下：

一、調(diào)查形式和范圍：

直接深入生產(chǎn)廠家及銷(xiāo)售點(diǎn)，實(shí)地了解。接受消費(fèi)者咨詢(xún)及反映，走訪專(zhuān)家及食品衛(wèi)生管理部門(mén)，在市區(qū)內(nèi)全面鋪開(kāi)。

二、調(diào)查品牌及數(shù)量：

品種為礦泉水、純凈水、離子水等共計(jì)3個(gè)類(lèi)型18個(gè)品牌。

三、存在的問(wèn)題及對(duì)策：

在這次歷時(shí)10余天的調(diào)查活動(dòng)中，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)上使用桶裝飲用水水桶存在著“白水桶”、“黑水桶”、“綠水桶”等多色水桶。

經(jīng)過(guò)專(zhuān)家認(rèn)定和食品衛(wèi)生管理部門(mén)負(fù)責(zé)人鑒別認(rèn)為：“黑水桶”“綠水桶”是用回收的舊塑料制作的；這些回收塑料不僅來(lái)自舊光盤(pán)、一次性塑料包裝材料，有的甚至是從醫(yī)院回收的一次性輸液管。用這種原材料制作的水桶，會(huì)不斷釋放出多種有害物質(zhì)，即使裝上合格的水也會(huì)造成新的污染；因質(zhì)量差、價(jià)格低，加上桶裝飲用水市場(chǎng)激烈的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，這種桶在市場(chǎng)上占有相當(dāng)大的比例。

調(diào)查結(jié)果表明：幾個(gè)大水廠的“黑桶”已基本淘汰，“黑桶”使用比例很?。粌蓚€(gè)新上市的水，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)“黑桶”；其它一些水廠的“黑桶”使用率比較高。市消協(xié)提醒消費(fèi)者選擇透明度比較好，耐性強(qiáng)的桶裝水。拒絕“黑桶”，保護(hù)健康。目前市場(chǎng)流通中比較好的水桶品牌是“邦業(yè)”“養(yǎng)生圓”“原創(chuàng)”“冷風(fēng)口”。

第三篇：2010~2013我國(guó)農(nóng)村飲用水安全工程

2010-2013年農(nóng)村飲水安全工程 規(guī)劃人口調(diào)查復(fù)核工作大綱

2009年9月

一、調(diào)查復(fù)核內(nèi)容

以縣為單元開(kāi)展復(fù)核工作。調(diào)查復(fù)核的主要內(nèi)容包括：

（一）全面掌握農(nóng)村供水基本情況。重點(diǎn)對(duì)2005年和“十一五”農(nóng)村飲水安全工程規(guī)劃實(shí)施情況，已建農(nóng)村集中式供水工程情況進(jìn)行調(diào)查。

（二）各市在認(rèn)真調(diào)查復(fù)核的基礎(chǔ)上，科學(xué)確定農(nóng)村飲水不安全人口數(shù)，并將擬列入《2010-2013年全國(guó)農(nóng)村飲水安全工程規(guī)劃》的不安全人口（包括原規(guī)劃剩余飲水不安全人口和新增農(nóng)村飲水不安全人口）逐級(jí)落實(shí)到縣、鄉(xiāng)、村（行政村），落實(shí)到農(nóng)（林）場(chǎng)。

具體調(diào)查、復(fù)核數(shù)據(jù)要求見(jiàn)附表。

二、調(diào)查復(fù)核依據(jù)

（一）按照《國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-2006）進(jìn)行復(fù)核。農(nóng)村日供水1000m以下（或供水人口在1萬(wàn)人以下）的小型集中式供水及分散式供水部分水質(zhì)指標(biāo)，可執(zhí)行《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-2006）的放寬限值。

（二）高氟、高砷、高碘、包蟲(chóng)、涉水重病等形成的飲水不安全人口以衛(wèi)生部提供的數(shù)據(jù)為主要依據(jù)。

（三）污染等引起飲水不安全人口要區(qū)分責(zé)任，有明確責(zé)任主體的，要按照“污染者付費(fèi)，破壞者恢復(fù)”的原則給予解決。

（四）2005年以后新建農(nóng)村飲水安全工程因建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低和采礦引起的水源枯竭造成的飲水不安全人口不列入《規(guī)劃》，由地方和責(zé)任單位負(fù)責(zé)解決。

三、調(diào)查復(fù)核的要求、程序、方法

（一）有關(guān)要求 1

1、在調(diào)查、復(fù)核工作中，應(yīng)嚴(yán)格程序，認(rèn)真審核，層層把關(guān)；應(yīng)注重考慮城鎮(zhèn)化進(jìn)程和農(nóng)村人口變動(dòng)趨勢(shì)，并結(jié)合工程布局，確定不安全人口；應(yīng)區(qū)分輕重緩急，充分尊重群眾意愿，避免工程建成后出現(xiàn)閑置和浪費(fèi)。

2、發(fā)展改革、水利、衛(wèi)生部門(mén)要按照各自職責(zé)，加強(qiáng)溝通，密切合作。調(diào)查和復(fù)核的有關(guān)數(shù)據(jù)要與2004年農(nóng)村飲水安全現(xiàn)狀調(diào)查評(píng)估、2008年水利統(tǒng)計(jì)年鑒、第二次全國(guó)農(nóng)業(yè)普查、衛(wèi)生部門(mén)近兩年提供的防病改水地區(qū)范圍等與農(nóng)村飲用水有關(guān)數(shù)據(jù)相校核。

3、縣級(jí)首先將2005年和“十一五”規(guī)劃解決人口和剩余的不安全人口分解落實(shí)到行政村，規(guī)劃集中式供水工程受益人口要進(jìn)一步落實(shí)到工程。

4、“十一五”規(guī)劃尚未安排投資的剩余人口已列入今年或明年計(jì)劃，不重復(fù)列入2010－2013年規(guī)劃；對(duì)已有集中式供水工程受益的地區(qū)，水質(zhì)不達(dá)標(biāo)的由當(dāng)?shù)匕才刨Y金解決，不列入本規(guī)劃。

5、本次縣級(jí)規(guī)劃人口調(diào)查復(fù)核的范圍包括原規(guī)劃剩余人口和新增農(nóng)村飲水不安全人口?？h級(jí)規(guī)劃人口調(diào)查復(fù)核完成后，經(jīng)專(zhuān)家審查和同級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)審核把關(guān)，正式上報(bào)市級(jí)水利和衛(wèi)生部門(mén)，市級(jí)進(jìn)行復(fù)核后上報(bào)省級(jí)水利和衛(wèi)生部門(mén)，省級(jí)審核后上報(bào)水利部和衛(wèi)生部。逐級(jí)上報(bào)的紙質(zhì)調(diào)查表要求填報(bào)人、審查人簽字，并加蓋水利和衛(wèi)生部門(mén)單位公章。

6、原規(guī)劃剩余人口和新增農(nóng)村飲水不安全人口中屬于水質(zhì)超標(biāo)問(wèn)題的，要提供近年水源水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告，沒(méi)有水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告的不列入規(guī)劃，水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具。水質(zhì)化驗(yàn)主要指標(biāo)包括：（1）感官性狀和一般化學(xué)指標(biāo)：色度（度）、渾濁度（NTU）、臭和味（描述）、肉眼可見(jiàn)物、pH、鐵（mg/L）、錳（mg/L）、氯化物（mg/L）、硫酸鹽（mg/L）、溶解性總固體、總硬度（mg/L以CaCO3計(jì)）、耗氧量（mg/L）、氨氮（mg/L）；（2）毒理指標(biāo)：砷（mg/L）、氟化物（mg/L）、硝酸鹽（以N計(jì)）（mg/L）；（3）微生物學(xué)指標(biāo)：菌落總數(shù)（CFU/mL）、總大腸菌群（MPN /100mL）；（4）水利、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)部門(mén)已經(jīng)查出嚴(yán)重危害人體健康的其他指標(biāo)。

7、由于水量不足、水源保證率低、用水方便程度不夠引起的飲水不安全問(wèn)題，要詳細(xì)說(shuō)明相應(yīng)行政村的具體情況和影響人口及其形成原因。

（二）調(diào)查、復(fù)核程序

本次調(diào)查、復(fù)核采取定性和定量相結(jié)合的辦法。遵循客觀、公正的原則，依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本工作大綱的要求，開(kāi)展相關(guān)調(diào)查。根據(jù)地方規(guī)劃人口上報(bào)情況，采取分層隨機(jī)抽樣的方法，逐級(jí)抽取適當(dāng)數(shù)量的典型縣、鄉(xiāng)、村進(jìn)行復(fù)核。

1、各縣在基本情況調(diào)查、飲用水水質(zhì)抽樣調(diào)查和典型調(diào)查的基礎(chǔ)上，對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報(bào)人口進(jìn)行復(fù)核，提出本縣新增農(nóng)村飲水不安全人口數(shù)、類(lèi)型、分布情況等，并按要求提交有關(guān)成果。

2、市對(duì)縣進(jìn)行復(fù)核，要求抽查30％以上的縣，每個(gè)縣抽查2個(gè)以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，每個(gè)鄉(xiāng)抽查2個(gè)以上的村。

3、省對(duì)市隨機(jī)抽查該市2～3個(gè)縣進(jìn)行復(fù)核，并附專(zhuān)家審查意見(jiàn)。

4、中央級(jí)復(fù)核工作由專(zhuān)家組對(duì)相關(guān)省采取隨機(jī)抽查的方式進(jìn)行。每個(gè)省抽查2-3個(gè)縣進(jìn)行復(fù)核，每個(gè)縣抽查2-3個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），每個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）抽查2-3個(gè)村進(jìn)行實(shí)地復(fù)核，提出對(duì)該省的復(fù)核意見(jiàn)。

（三）調(diào)查復(fù)核辦法

1、農(nóng)村飲水安全問(wèn)題判別

（1）飲用水水質(zhì)是否安全，應(yīng)根據(jù)水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告、飲水型疾病 調(diào)查、水源水質(zhì)和水處理設(shè)施調(diào)查，衛(wèi)生部門(mén)的飲水型病區(qū)劃分資料以及相關(guān)水質(zhì)資料和水文地質(zhì)資料判斷。

（2）水量：每人每天可獲得的水量不低于40～60升為安全；不低于20～40升為基本安全。方便程度：供水到戶(hù)或人力取水往返時(shí)間不超過(guò)10分鐘為安全；人力取水往返時(shí)間不超過(guò)20分鐘為基本安全。保證率：供水水源保證率不低于95%為安全；不低于90%為基本安全（指在十年一遇的干旱年，供水水源水量能滿(mǎn)足基本生活用水量要求）。

2、對(duì)村的復(fù)核

對(duì)被復(fù)核的村，要到以下“四查”：

（1）查資料——查閱人口、相關(guān)水質(zhì)資料，判斷是否合理、可信。

（2）查水源——到水源地，實(shí)地了解水源類(lèi)型，上下游水環(huán)境、周邊環(huán)境及污染情況（包括周邊有無(wú)排污口、垃圾、豬圈、糞坑等污染源，周邊農(nóng)田施用化肥、農(nóng)藥情況），有無(wú)水源保護(hù)措施。

（3）查工程——到工程所在地，了解工程形式、供水方式、有無(wú)水處理設(shè)施、建成時(shí)間、供水規(guī)模、水價(jià)等。

（4）查飲水——入戶(hù)實(shí)際查看飲用水情況，聽(tīng)村民反映，了解水量、用水方便程度和供水保證率。

對(duì)被復(fù)核的村，抽查5戶(hù)以上的農(nóng)戶(hù)，詢(xún)問(wèn)其飲水情況和介水疾病情況，查驗(yàn)其飲水水質(zhì)。在復(fù)核調(diào)查工程中，注意做好水源、工程、飲水和病情的拍照記錄。

被復(fù)核的典型村與上報(bào)資料不一致時(shí)，應(yīng)查明原因。復(fù)核結(jié)果，當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)不能認(rèn)同時(shí)，應(yīng)重新取樣化驗(yàn)進(jìn)一步復(fù)核。

四、調(diào)查復(fù)核工作組織 省級(jí)復(fù)核工作由省發(fā)改委、水利廳、衛(wèi)生廳聯(lián)合農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門(mén)組織有關(guān)專(zhuān)家具體實(shí)施。中央級(jí)復(fù)核工作由水利部、發(fā)改委、衛(wèi)生部組織有關(guān)單位和有關(guān)方面的專(zhuān)家具體實(shí)施，實(shí)行專(zhuān)家獨(dú)立復(fù)核評(píng)估。如發(fā)現(xiàn)上報(bào)數(shù)據(jù)存在嚴(yán)重不實(shí)情況，將按復(fù)核評(píng)估情況相應(yīng)核減該市、縣指標(biāo)，并追究相關(guān)人員責(zé)任。

五、時(shí)間安排

（一）2009年11月底，各市完成農(nóng)村飲水安全現(xiàn)狀調(diào)查及復(fù)核工作，并于2009年11月30日前，將市級(jí)和縣級(jí)農(nóng)村飲水安全現(xiàn)狀調(diào)查及復(fù)核報(bào)告（含附表和專(zhuān)家審查意見(jiàn)）報(bào)水利廳和衛(wèi)生廳，并報(bào)電子文件。

（二）2009年12月底，省級(jí)完成農(nóng)村飲水安全現(xiàn)狀調(diào)查及復(fù)核工作，并于2009年12月31日前，將省級(jí)農(nóng)村飲水安全現(xiàn)狀調(diào)查及復(fù)核報(bào)告（含附表和專(zhuān)家審查意見(jiàn)）、省級(jí)和縣級(jí)調(diào)查表的電子文件報(bào)水利部和衛(wèi)生部。

（三）2010年3月底，水利部、衛(wèi)生部聯(lián)合完成對(duì)各有關(guān)省區(qū)市農(nóng)村飲水不安全人口復(fù)核工作，提交《2010-2013年全國(guó)農(nóng)村飲水安全工程規(guī)劃人口現(xiàn)狀調(diào)查及復(fù)核報(bào)告》。并商有關(guān)部門(mén)最終確定有關(guān)省區(qū)市規(guī)劃人數(shù)。

六、調(diào)查復(fù)核成果

（一）縣級(jí)農(nóng)村飲水安全現(xiàn)狀調(diào)查及規(guī)劃人口復(fù)核報(bào)表；

（二）各市級(jí)《農(nóng)村飲水安全規(guī)劃人口現(xiàn)狀調(diào)查及復(fù)核報(bào)告》；

（三）省級(jí)《農(nóng)村飲水安全規(guī)劃人口現(xiàn)狀調(diào)查及復(fù)核報(bào)告》；

（四）《2010-2013年全國(guó)農(nóng)村飲水安全工程規(guī)劃人口調(diào)查復(fù)核報(bào)告》。附表：

市級(jí)調(diào)查表1：**市農(nóng)村供水基本情況匯總表 市級(jí)調(diào)查表2：**市集中式供水工程匯總表

市級(jí)調(diào)查表3：**市2005-2009年農(nóng)村飲水安全工程解決人數(shù)統(tǒng)計(jì)表 市級(jí)調(diào)查表4：**市擬納入2010-2013年規(guī)劃的農(nóng)村飲水不安全人口統(tǒng)計(jì)表

市級(jí)規(guī)劃表1：**市2010－2013年農(nóng)村飲水安全工程規(guī)劃表 市級(jí)規(guī)劃表2：**市2010－2013年農(nóng)村飲水安全工程規(guī)劃投資估算表 市級(jí)規(guī)劃表3：**市2010－2013年農(nóng)村飲水安全工程規(guī)劃資金籌措表 縣級(jí)調(diào)查表1：**省、市、縣農(nóng)村供水現(xiàn)狀調(diào)查表

縣級(jí)調(diào)查表2：**省、市、縣已建集中式供水工程基本情況表 縣級(jí)調(diào)查表3：**省、市、縣2005-2009年農(nóng)村飲水安全工程解決人數(shù)統(tǒng)計(jì)表

縣級(jí)調(diào)查表4：**省、市、縣擬納入2010-2013年規(guī)劃的農(nóng)村飲水不安全人口統(tǒng)計(jì)表

縣級(jí)調(diào)查表5：**省、市、縣新增農(nóng)村飲水不安全人口飲用水水質(zhì)代表性水樣匯總表

縣級(jí)調(diào)查表6：**省、市、縣擬列入2010-2013年規(guī)劃人口缺水情況調(diào)查匯總表

第四篇：農(nóng)村飲用水及生活用水情況調(diào)查報(bào)告

暑期社會(huì)實(shí)踐總結(jié)報(bào)告

農(nóng)村飲用水與生活用水情況調(diào)查

姓名：武子豪

班級(jí)：地信二班

學(xué)號(hào)：0901040214

農(nóng)村飲用水及生活用水情況調(diào)查報(bào)告

一、概述

改革開(kāi)放以來(lái)，我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)得到快速的發(fā)展。然而，在快速發(fā)展的背后，農(nóng)村飲用水與生活用水卻趕不上發(fā)展的腳步，很多地方至今都無(wú)法用上安全潔凈的自來(lái)水，我決定對(duì)我家鄉(xiāng)所在農(nóng)村的飲水安全現(xiàn)狀做調(diào)查，并探討如何在政府主管部門(mén)引導(dǎo)下進(jìn)行防護(hù)和治理，以確保我們農(nóng)村引用及生活用水的潔凈。此次項(xiàng)目調(diào)查，以山西省長(zhǎng)治市平順縣羊井底村為實(shí)踐地點(diǎn)，進(jìn)行了實(shí)地走訪詢(xún)問(wèn)和調(diào)察。本次社會(huì)實(shí)踐項(xiàng)目的完成，增加了我的生活閱歷，提高了工作溝通的能力，開(kāi)闊了眼界。

二、地理與氣候背景

長(zhǎng)治市平順縣，地處北緯35°50'--37°08'，東經(jīng)113°01'--113°40'，長(zhǎng)治地處黃土高原東南部，群山環(huán)繞，地形復(fù)雜，海拔較高，屬暖溫帶季風(fēng)氣候。其基本特征是：四季分明，冬長(zhǎng)夏短，春略長(zhǎng)于秋；氣候溫和始終雨熱同季，大陸性季風(fēng)強(qiáng)盛持久，海洋性季風(fēng)的作用相對(duì)較弱。年平均降雨量為600毫升，且分布不均，旱、澇、雹、霜、凍等災(zāi)害頻繁。境內(nèi)各種植被種類(lèi)較多，森林覆蓋率達(dá)到22%，玉米、谷子，小麥、薯類(lèi)等是本地的主要糧食作物。地處平順縣境內(nèi)的羊井底村并不算偏僻，也是方圓不小內(nèi)的大村，距長(zhǎng)治市也僅有30分鐘的車(chē)程，交通方便，飲用水及生活用水狀況卻較為糟糕，因?yàn)榈靥幎嗌降貛В匦螐?fù)雜，飲用水工程建設(shè)很是困難。

在走訪中我發(fā)現(xiàn)，這里的農(nóng)作物大多是玉米，村民告訴我說(shuō)，地處山坡多梯田，黃土土質(zhì)松軟，降雨不均且年份影響較大，水利設(shè)施短缺，灌溉很困難，只能種植一些抗旱作物。

圖1

長(zhǎng)治市平順縣羊井底村具體的地理位置

三、飲用水的發(fā)展情況

1．翻山挑水

村里中年人回想起當(dāng)年的情形，無(wú)不感嘆，那時(shí)吃水困難，村附近無(wú)水源，每天早上都有青壯年們挑著扁擔(dān)翻兩 圖2 扁擔(dān)與水桶

圖3 家中飲用水缸，水較清澈

座山去幾十里外的水源地挑水，村民家中都有作為儲(chǔ)水的水缸，挑三四趟能夠灌滿(mǎn)，然而因?yàn)槿硕啵桓姿畢s不夠一家人吃幾天的。回憶起當(dāng) 圖4 院內(nèi)收集雨水的水缸

時(shí)，十幾歲就得跟著父親兄長(zhǎng)在挑水路上來(lái)回。

2.靠天吃水

村里有兩個(gè)當(dāng)年公社修建的“大池”，修建年代在七八十年代，說(shuō)白了就是兩個(gè)大水坑，作用就是在豐水年與春夏雨水多的時(shí)候?qū)⒂晁占饋?lái)，這時(shí)候村中的井還不普遍，幾乎所有人都是在“大池”中擔(dān)水吃，池中水藻、蚊蠅滋生，蛤蟆、魚(yú)類(lèi)不在少數(shù)，擔(dān)回家中的水呈青綠色，微腥味。這樣的水，根本無(wú)從談起水質(zhì)，每當(dāng)下雨，路上雨水流成河，沖刷著泥土、糞便以及農(nóng)田中的農(nóng)藥、化肥等污物一并流入“大池”，污染的同時(shí)也造成了富營(yíng)養(yǎng)化。當(dāng)問(wèn)起為何還要吃這種臟水，村民們笑著說(shuō)，那時(shí)也沒(méi)別的辦法，澄一澄就清了，燒開(kāi)了沒(méi)差別，可不愿再去幾十里外挑水吃。

圖5、6

“大池”遠(yuǎn)觀

那時(shí)全村靠著大池度冬天還是可以的，但有時(shí)碰到年份水少，冬天就難熬了，北方寒冬的清晨徒步幾十里的來(lái)回?fù)?dān)著兩桶冰水，不是一般人能夠承受。

圖7、8

“大池”中儲(chǔ)水非常不干凈

3.井水普及

慢慢的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們都變的沒(méi)有那么拮據(jù)，家中有一口旱井變得不再那么困難，家家戶(hù)戶(hù)大部分都打了自己的井，從井里“拽水”吃變成了更好地選擇，但是 圖9

村民家中自建的旱井

井水真的干凈無(wú)污染么？在調(diào)查中我發(fā)現(xiàn)，每家每戶(hù)都有“高階”，即廁所，然而這“高階”其實(shí)只是一個(gè)大坑，糞便等排入坑中，等到漚肥發(fā)酵后作為農(nóng)家肥淘出來(lái)施在農(nóng)田中，然而情況是，在每戶(hù)的院中，井與“高階”的直線(xiàn)距離往往只有十余米，可想井水的衛(wèi)生程度顯然無(wú)法合格。

4.自來(lái)水的窘境

在06年前，自來(lái)水工程曾經(jīng)幾度上馬，卻每回都被中止，原因是地形復(fù)雜，氣溫變化劇烈，價(jià)格過(guò)高等等，06年后，長(zhǎng)治市普及農(nóng)村自來(lái)水活動(dòng)中，羊井底村終于通上了自來(lái) 圖10

自來(lái)水通入家中 水，每家一個(gè)地窖，窖中有各自的水表，自來(lái)水重于通進(jìn)了每家每戶(hù)中，但是因?yàn)闅鉁靥停詠?lái)水冬天會(huì)排空水管防止凍裂，無(wú)法使用。即使這樣，村民們也高高興興的吃上了干 圖11

地窖中的水表 凈的自來(lái)水。

然而僅僅半年后的冬天，因?yàn)榈匦螐?fù)雜及設(shè)計(jì)布置不合理，水管中的殘水未能拍凈，主水管被凍裂，自來(lái)水工程因此幾乎報(bào)廢，經(jīng)歷好幾次大的翻修，時(shí)至今日自來(lái)水還是時(shí)好時(shí)壞，再加上相較井水那幾乎無(wú)成本的價(jià)格，真正靠著自來(lái)水吃的村民并不多，大多數(shù)村民還是混合吃著井水與自來(lái)水，而“大池”的水以基本淘汰出了村民的水缸，只有灌溉或建筑等時(shí)候才使用。

四、調(diào)查情況與分析

1、旱井情況

村中農(nóng)民使用“自建壓井”。這種“住戶(hù)自己選址，自行建造”的壓井，直接汲取淺層地下水，也就成了水污染最直接的受害者。因?yàn)樵谒|(zhì)監(jiān)測(cè)方面，由于住戶(hù)過(guò)于分散，使用數(shù)量巨大尚不能提供水質(zhì)的實(shí)時(shí)或者定期監(jiān)測(cè)。這樣如果出現(xiàn)了局部小范圍的水質(zhì)污染，也不能及時(shí)上報(bào)和處理。用戶(hù)長(zhǎng)期飲用這種受低污染的水源，對(duì)健康將有一定的損害。而從目前農(nóng)村的居住條件以及飲水習(xí)慣來(lái)看，尚未有合理的方案解決。

2、水質(zhì)變化

對(duì)于過(guò)去的二三十年，絕大多數(shù)居民感到水質(zhì)有明顯變化，主要變化是口感上已經(jīng)沒(méi)有咸澀、懸浮物、渾濁等情況發(fā)生。這在一定程度上說(shuō)明，我們農(nóng)村的水質(zhì)有了一定的變化，但是村民們的認(rèn)識(shí)僅僅停留在口感上，對(duì)于水中可能殘留的農(nóng)藥、重金屬、高溫?zé)o法殺除的細(xì)菌幾乎沒(méi)有認(rèn)識(shí)。

3、污染源過(guò)近

水源距離最近的垃圾源或者污染源過(guò)近。根據(jù)地表滲透的特點(diǎn)，在農(nóng)村地區(qū)，水井應(yīng)與垃圾源或者其他污染源的距離至少應(yīng)該 30米以上，這樣水井才不會(huì)污染。也就是說(shuō)，我們農(nóng)村地區(qū)的垃圾坑和廁所，幾乎大部分不符合條件。下面這一張簡(jiǎn)圖，顯示了典型的農(nóng)村居住方式，我們看到：在農(nóng)村很難有條件滿(mǎn)足至少30米的要求。如果出現(xiàn)重大自然災(zāi)害，如腸道傳染病等，怎樣保證我們的飲水安全是一個(gè)讓我們足以思考很久的話(huà)題。

圖12

典型農(nóng)村院落分布

4.廢舊電池危害

用舊的電池等電子產(chǎn)品隨著生活垃圾一起丟棄，而這些垃圾，又隨著“漚糞”的結(jié)束，被撒到地里，造成新一輪的污染。幾乎沒(méi)有居民認(rèn)識(shí)到小小的電池所能造成的巨大危害。電池中含有大量重金屬如汞、鉛、鎘等，隨意丟棄后，大量重金屬將會(huì)通過(guò)食物鏈進(jìn)入人體。若果攝入量超過(guò)人體的排泄能力，會(huì)在體內(nèi)積累。人體受汞慢性中毒的臨床表現(xiàn)，主要是神經(jīng)性癥狀，有頭痛、頭暈、肢體麻木的疼痛、肌肉震顫、運(yùn)動(dòng)失調(diào)等，嚴(yán)重的可導(dǎo)致死亡。一粒小小的鈕扣電池可污染 600 立方米水，相當(dāng)于一個(gè)人一生的飲水量；一節(jié)一號(hào)電池爛在地里，能使一平方米的土地失去利用價(jià)值，并造成永久性公害。5.農(nóng)藥等其他化學(xué)品危害

除草劑與殺蟲(chóng)劑都是了村民非常常用常會(huì)接觸到的化學(xué)品，都會(huì)嚴(yán)重的污染生態(tài)系統(tǒng)，對(duì)人體有害，通過(guò)水這一媒介進(jìn)入食物鏈，從而影響千家萬(wàn)戶(hù)百姓的健康。村民們潛意識(shí)里通過(guò)過(guò)量使用化肥和農(nóng)藥來(lái)增加產(chǎn)量，從而進(jìn)一步加劇了環(huán)境的變化。過(guò)量的使用農(nóng)藥化肥，極易造成水體的富營(yíng)養(yǎng)化。水中藻類(lèi)等微生物大量生長(zhǎng)，覆蓋水面，使水中的動(dòng)植物因?yàn)槿毖醵?。死亡的?dòng)植物在水中進(jìn)行有氧呼吸而使水質(zhì)變質(zhì)變臭。如果這些池塘與居民取水的壓井之間的距離不滿(mǎn)足 30 米的安全距離的話(huà)，長(zhǎng)期飲用受輕微污染的水，一定時(shí)間后，會(huì)造成機(jī)體的損傷。

五、結(jié)論與反思

調(diào)查顯示，政府在農(nóng)村飲水安全上直接的投入很少且不夠系統(tǒng)科學(xué)，自來(lái)水工程的窘境就是很好的佐證，并且?guī)缀鯖](méi)有及時(shí)有效地水質(zhì)監(jiān)測(cè)報(bào)告，沒(méi)有關(guān)于飲水安全的科技知識(shí)下鄉(xiāng)普及，旱井不符合飲水安全，過(guò)量的使用化肥農(nóng)藥，過(guò)量的使用含磷洗衣粉，水體富營(yíng)養(yǎng)化嚴(yán)重等等。幾乎所有村民都在直接飲用這種水，甚至沒(méi)有簡(jiǎn)單的過(guò)濾、沉淀、消毒。這導(dǎo)致我國(guó)農(nóng)村飲水水與生活用水安全情況不容樂(lè)觀。

隨著新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)行，應(yīng)該逐步建設(shè)健全科學(xué)合理的自來(lái)水供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)，健全完善的生活垃圾回收和無(wú)害化處理渠道，建立飲用水安全監(jiān)督報(bào)告機(jī)制，改建和擴(kuò)建飲用水的供應(yīng)渠道。作為惠民工程，農(nóng)村飲水安全建設(shè)應(yīng)該像新農(nóng)村合作醫(yī)療一樣，主導(dǎo)政府投入，農(nóng)民參與，政府管理，農(nóng)民受益的方針。關(guān)于農(nóng)民關(guān)心的的水費(fèi)問(wèn)題，要審批水價(jià)，微利經(jīng)營(yíng)。對(duì)已投入正常使用的飲水解困工程，請(qǐng)水利、物價(jià)、工商等部門(mén)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，逐工程進(jìn)行測(cè)算，在充分考慮農(nóng)民承受能力，保證水利設(shè)施正常運(yùn)行的前提下，規(guī)范用水價(jià)格，既維護(hù)了群眾利益，又讓經(jīng)營(yíng)者有利可圖。提高用水透明度，我們把供水成本、管水辦法、售水程序、用水要求等內(nèi)容，在鄉(xiāng)村醒目的地方公布，將整個(gè)供水管理置于群眾監(jiān)督下，制止了鄉(xiāng)村搭車(chē)亂收費(fèi)、亂攤派、層層加碼等問(wèn)題。

但是，限制也是唯一制約農(nóng)民參與農(nóng)村飲水安全與環(huán)境治理項(xiàng)目積極性的條件卻是費(fèi)用問(wèn)題。在我國(guó)農(nóng)村，收入基本依靠農(nóng)田，收入少，花費(fèi)高，使農(nóng)民顯得并不富裕。建設(shè)這些項(xiàng)目的時(shí)候，如果還讓老百姓掏錢(qián)、甚至掏大錢(qián)參與環(huán)境與飲水安全地保護(hù)，不符合我國(guó)的基本國(guó)情。在建設(shè)惠民項(xiàng)目及工程的時(shí)候，一定要切實(shí)的減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)，這樣才能真正調(diào)動(dòng)農(nóng)民的積極性，建立完善科學(xué)的農(nóng)村飲用水與生活用水系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)。

第五篇：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

一、摘要

好在這一輪房地產(chǎn)周期中通過(guò)“家庭加杠桿、企業(yè)降杠桿”的債務(wù)結(jié)構(gòu)性調(diào)整，使金融風(fēng)險(xiǎn)更為分散。殊不知，各位買(mǎi)了房子的朋友，不但享受了“非理性繁榮”中資產(chǎn)增值的收益，還為分擔(dān)國(guó)家金融風(fēng)險(xiǎn)作出了貢獻(xiàn)。即使迎來(lái)了史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策，對(duì)于中國(guó)的大城市尤其是北、上、深等一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)價(jià)格前途仍然眾說(shuō)紛紜。在這一輪絕大多數(shù)人意料之外的上漲過(guò)程中，最尖銳的批評(píng)來(lái)自對(duì)房?jī)r(jià)和杠桿率飆升導(dǎo)致金融風(fēng)險(xiǎn)加劇的擔(dān)憂(yōu)。

二、調(diào)研的背景和目的

1、調(diào)研的背景

由于我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及市場(chǎng)需求的變化，房地產(chǎn)行業(yè)仍存在很大的問(wèn)題，但它仍是我國(guó)乃至全世界一個(gè)很大的行業(yè)。

2、調(diào)研的目的

更好的研究我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，以點(diǎn)看面了解中國(guó)的市場(chǎng)行情。

三、調(diào)研采取的步驟和方法

一)通過(guò)上網(wǎng)查閱相關(guān)資料了解中國(guó)房地產(chǎn)的各種情況

二)對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，獲取國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)的需求情況和市場(chǎng)主要發(fā)生點(diǎn)。主要通過(guò)以下幾個(gè)渠道獲得:

1、通過(guò)上網(wǎng)收集相關(guān)資料，了解國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，獲取相關(guān)數(shù)據(jù)。

2、通過(guò)查閱有關(guān)書(shū)籍、報(bào)刊，詳細(xì)了解情況

3、走訪一些房地產(chǎn)公司，詢(xún)問(wèn)一些公司職員

4、消費(fèi)者的意見(jiàn)及看法

三)詳細(xì)了解我國(guó)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的目標(biāo)市場(chǎng)，主要渠道:

1、通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)了解我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化特征

2、根據(jù)其變化特點(diǎn)制定調(diào)整方案

四、調(diào)研情況介紹

“目前三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)庫(kù)存仍然較多，要支持居民自住和進(jìn)城人員購(gòu)房需求。堅(jiān)持住房的居住屬性，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足多層次需求，以政府為主提供基本保障。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)調(diào)控，房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地，規(guī)范開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、中介等行為。目前城鎮(zhèn)還有幾千萬(wàn)人居住在條件簡(jiǎn)陋的棚戶(hù)區(qū)，要持續(xù)進(jìn)行改造。今年再完成棚戶(hù)區(qū)住房改造600萬(wàn)套，繼續(xù)發(fā)展公租房，因地制宜提高貨幣化安置比例，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)，讓更多住房困難家庭告別棚戶(hù)區(qū)，讓廣大人民群眾在住有所居中創(chuàng)造新生活。”3月5日上午，十二屆全國(guó)人大五次會(huì)議在京開(kāi)幕，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)向大會(huì)作政府工作報(bào)告，關(guān)于房地產(chǎn)工作安排，總理用了276個(gè)字進(jìn)行闡述。

1、去庫(kù)存仍是2017年工作重點(diǎn)

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱(chēng)，報(bào)告中明確，2017年房地產(chǎn)去庫(kù)存依然是最重要的任務(wù)，預(yù)計(jì)未來(lái)一年，全國(guó)三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)政策依然會(huì)以寬松去庫(kù)存為主。

“房地產(chǎn)分類(lèi)調(diào)控將進(jìn)一步加強(qiáng)，樓市會(huì)持續(xù)一城一策，托底蓋帽?！睆埓髠フJ(rèn)為，針對(duì)房?jī)r(jià)上漲明顯的城市，后續(xù)調(diào)控可能繼續(xù)加碼，針對(duì)房?jī)r(jià)平穩(wěn)的城市去庫(kù)存。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)同樣認(rèn)為，本次政府工作報(bào)告中重申“因城施策去庫(kù)存”的導(dǎo)向，有兩點(diǎn)含義：一是2016年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售行情雖然不錯(cuò)，但有很多城市依然面臨高庫(kù)存的問(wèn)題，所以去庫(kù)存依然是2017年的工作重點(diǎn)，預(yù)計(jì)三四線(xiàn)城市高庫(kù)存的區(qū)域不會(huì)有政策收緊的可能，甚至還會(huì)有購(gòu)房政策繼續(xù)寬松的可能；二是因城施策的做法體現(xiàn)了目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)差異性的特點(diǎn)，所以后續(xù)對(duì)于全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，差異化的調(diào)控做法依然會(huì)得到體現(xiàn)。

2、后續(xù)供地有望增加

在政府工作報(bào)告中還提到，“房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地”。對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)表示，這是一個(gè)積極信號(hào)，意味著房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市后續(xù)依然會(huì)有積極供地的可能。

嚴(yán)躍進(jìn)分析稱(chēng)，后續(xù)在供地方面，會(huì)采取“一大一小”的供地思路。大城市重點(diǎn)開(kāi)拓郊區(qū)市場(chǎng)用地和市區(qū)存量用地開(kāi)發(fā)，而小城市重點(diǎn)圍繞新興城區(qū)比如說(shuō)高鐵新城積極供地。對(duì)于這些城市積極做好供地和控制房?jī)r(jià)的工作，那么房?jī)r(jià)過(guò)熱的現(xiàn)象也有望得到抑制。

張大偉則指出，要注意“合理”二字。他認(rèn)為，京滬深增加供地的難度很大?！拔磥?lái)樓市發(fā)展的主要方向依然是二線(xiàn)及部分三線(xiàn)城市，從土地供應(yīng)角度看，核心城市增加土地供應(yīng)難度大，這些區(qū)域的發(fā)展主要在輻射區(qū)，包括北京、上海、深圳周?chē)?，及二線(xiàn)城市將是2017年樓市主要的活躍區(qū)域，將會(huì)合理增加土地供應(yīng)。”張大偉說(shuō)。

3、目前，全美待售住房庫(kù)存量處于歷史低位，美國(guó)住房市場(chǎng)價(jià)格回升到了次貸危機(jī)前的水平，美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2016年第四季度89%的美國(guó)城市地區(qū)的房?jī)r(jià)都在上漲。但目前美國(guó)房地產(chǎn)究竟處于穩(wěn)健、過(guò)熱還是需求拐點(diǎn)還眾說(shuō)紛紜。隨著美聯(lián)儲(chǔ)加速提升聯(lián)邦基金利率的預(yù)期越來(lái)越高，這或?qū)γ绹?guó)人的購(gòu)房意愿造成打擊。另外，有分析認(rèn)為，特朗普政府收緊移民政策的趨勢(shì)會(huì)影響移民在美國(guó)租房、購(gòu)房的需求。

五、分析問(wèn)題

市場(chǎng)總是按經(jīng)濟(jì)規(guī)矩辦事的。影響房?jī)r(jià)的因素雖然有很多，但歸根結(jié)底都會(huì)通過(guò)供求關(guān)系來(lái)起作用。整個(gè)樓市能夠支撐到現(xiàn)在，除了一些投機(jī)因素外，自身的剛性需求才是主旋律；丈母娘房、教育地產(chǎn)、改善房等等各種名號(hào)的住房，才是支撐起中國(guó)式購(gòu)房的需求基礎(chǔ)。

“歐元之父”羅伯特?蒙代爾在接受媒體采訪時(shí)表示，北京的房地產(chǎn)沒(méi)有任何泡沫，如果存在泡沫，那么北京將是較后一個(gè)出現(xiàn)泡沫的城市，因?yàn)橥鈦?lái)人口進(jìn)入，北京有堅(jiān)實(shí)的需求基礎(chǔ)，政府也有巨大的投資以及充裕的土地，而北京、上海、廣州等一線(xiàn)城市的樓市現(xiàn)在都處于正常的增長(zhǎng)。過(guò)去一段時(shí)間，北京的房?jī)r(jià)上升了不少，而在內(nèi)地一些城市房?jī)r(jià)則比較平穩(wěn)，這是非常自然的增長(zhǎng)，未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。另外，目前人民幣相對(duì)于歐元和美元都在升值，這也是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的一種支持。

從政策影響來(lái)看，隨著樓市有關(guān)寬松政策的陸續(xù)出臺(tái)，購(gòu)房者入市信心有所提升，市場(chǎng)需求得到進(jìn)一步釋放，市場(chǎng)銷(xiāo)售逐步好轉(zhuǎn)，特別是一線(xiàn)城市房屋銷(xiāo)售回升勢(shì)頭明顯。與此同時(shí)，城市間的分化依然存在，部分庫(kù)存大的城市銷(xiāo)售形勢(shì)依然較為低迷，“去庫(kù)存”的壓力較大。目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然面臨著“結(jié)構(gòu)性過(guò)剩”，因此，在加速化解庫(kù)存的同時(shí)，需警惕一線(xiàn)等重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)快速上漲的風(fēng)險(xiǎn)。

從未來(lái)政策走向來(lái)看，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩和經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下行的壓力加大，穩(wěn)增長(zhǎng)的政策力度將會(huì)持續(xù)提高。央行將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，適時(shí)調(diào)控以平衡資本流出壓力，并通過(guò)市場(chǎng)化手段引導(dǎo)中長(zhǎng)期實(shí)際利率下行，降低房地產(chǎn)企業(yè)融資成本，促進(jìn)房地產(chǎn)需求持續(xù)釋放，化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，改善金融機(jī)構(gòu)的貸款意愿和房地產(chǎn)企業(yè)的投資意愿。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，中央仍將從供需兩端發(fā)力，繼續(xù)放松管制，促進(jìn)發(fā)展。需求端將繼續(xù)放寬公積金政策，放松貨幣信貸及財(cái)政政策，加大對(duì)改善型需求支持力度，進(jìn)一步鼓勵(lì)更多的就業(yè)群體購(gòu)房;供應(yīng)端則緩建安置房，加大安置房貨幣化分配的力度，加快商品房向保障房源轉(zhuǎn)化速度。此外，包括農(nóng)村土改、稅改、戶(hù)籍制度改革在內(nèi)的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建立健全，也是市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的保障。

六、小結(jié)

為保持我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展，有以下建議：

1、加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測(cè)工作

建立起科學(xué)有效的房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)和預(yù)警體系，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)土地出讓價(jià)格，新建商品房、存量房的交易價(jià)格；當(dāng)前特別要重視加強(qiáng)對(duì)住宅類(lèi)商品房?jī)r(jià)格的監(jiān)測(cè)工作。加強(qiáng)房?jī)r(jià)的季度、分析預(yù)測(cè)工作，將出讓土地面積、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額，新建商品房的開(kāi)工面積、竣工面積、銷(xiāo)售面積、空置房面積及空置率，市場(chǎng)平均價(jià)格及變動(dòng)情況和原因等列入分析內(nèi)容。一旦發(fā)現(xiàn)價(jià)格異常波動(dòng)，及時(shí)提出預(yù)警建議。

2、加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤管理工作

建立房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目的進(jìn)展情況，以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、協(xié)調(diào)問(wèn)題、解決問(wèn)題。確保房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)政府土地供應(yīng)計(jì)劃經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并按照統(tǒng)一招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌的方式來(lái)取得土地使用權(quán)，同時(shí)，嚴(yán)格對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)用地、立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)和銷(xiāo)售手續(xù)的辦理。把好房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)，嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件，對(duì)抽逃注冊(cè)資本金、項(xiàng)目資本金，無(wú)證或超范圍從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的行為，要依法嚴(yán)厲打擊。

3、有計(jì)劃有步驟的規(guī)劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

結(jié)合我國(guó)各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃來(lái)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，根據(jù)軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來(lái)編制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，合理預(yù)留開(kāi)發(fā)空間，以達(dá)到通過(guò)城市規(guī)劃來(lái)引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好效果。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)控，通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息透明化，培育和發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)的作用，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)掌握市場(chǎng)狀況，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行狀況合理安排開(kāi)發(fā)計(jì)劃。

4、合理引導(dǎo)住房主體需求

中低收入職工、新增的城鎮(zhèn)職工、城市化推進(jìn)的人群、進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民工、城鎮(zhèn)中的困難家庭是社會(huì)上的住房主體需求。為滿(mǎn)足這部分需求，市政府今年大力推進(jìn)配套商品房和中低價(jià)商品房?jī)深?lèi)住房建設(shè)，同時(shí)加大廉租房的建設(shè)力度。我區(qū)要以此為契機(jī)，積極引導(dǎo)商品房開(kāi)發(fā)向普通住宅建設(shè)傾斜，改善住宅供應(yīng)，完善住宅功能，提高住宅質(zhì)量。同時(shí)，結(jié)合我國(guó)各地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和城市化進(jìn)程實(shí)際，引導(dǎo)居民對(duì)住房的理性消費(fèi)，推動(dòng)主體需求的合理化。