第一篇：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，《湖北省住宅小區(qū)物業(yè)管理試行辦法》及《天門市物業(yè)管理暫行辦法》之精神，結(jié)合本小區(qū)物業(yè)管理實(shí)際，經(jīng)雙方在平等、自愿、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。

第一、物業(yè)基本情況。

物業(yè)名稱

物業(yè)類型

座落位置

建筑面積

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至

南至

西至

北至

第二、服務(wù)內(nèi)容

在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)和管理；

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨污水管道的疏通;

4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

5、車輛停放管理；

6、公共秩序維護(hù)，安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理（物業(yè)公司只維護(hù)小區(qū)社會面上的公共秩序的管理）；

7、裝飾裝修管理服務(wù)；

8、物業(yè)檔案資料管理；

9、乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

10、家政服務(wù)、有償服務(wù)等全方位的服務(wù)；

第三、相關(guān)事宜

1、甲方將新加坡獅城商業(yè)廣場物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

2、有關(guān)正式物業(yè)管理合同待乙方辦理資質(zhì)證后，甲方與乙方再簽訂合同書。

3、正式合同包括：服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)的承接驗(yàn)收，物業(yè)的使用與維護(hù)，甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，違約責(zé)任等條款。

4、本協(xié)議具有同等法律效力。

5、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽章）：乙方（簽章）： 法定代表人：法定代表人：年月日

第二篇：商戶物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

商戶物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

甲方：

乙方：

乙方□租用/□購買本管理服務(wù)區(qū)域 □商鋪/□寫字樓/□商場/□酒樓號樓，從事經(jīng)營，建筑面積為平方米，甲、乙雙方構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系。為維護(hù)房屋建筑及附屬設(shè)施的正常使用，保持甲方所管理服務(wù)的區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，制定本管理服務(wù)協(xié)議書：

一、甲方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

1、甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域的物業(yè)管理合同，就本管理服務(wù)區(qū)域范圍實(shí)施一體化的物業(yè)管理服務(wù)。

2、甲方管理人員有責(zé)任履行管理責(zé)任，組織、協(xié)助有關(guān)政府部門就乙方□租用/□購買范圍內(nèi)的衛(wèi)生、消防、治安等方面進(jìn)行檢查。對不符合物業(yè)管理規(guī)定或政府主管部門管理規(guī)定的，乙方應(yīng)在限期內(nèi)進(jìn)行整改。逾期不整改的，上交政府主管部門處理。

3、甲方有責(zé)任接受乙方對承租范圍內(nèi)，與甲方有關(guān)的各項(xiàng)管理服務(wù)工作的監(jiān)督、意見及建議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4、甲方有責(zé)任向乙方收取管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

5、甲方須定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)乙方承租范圍內(nèi)，與乙方經(jīng)營有關(guān)的、屬甲方負(fù)責(zé)的各種公共設(shè)施、設(shè)備，確保這些設(shè)施、設(shè)備的正常使用。

6、甲方須維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及公共部位的清潔衛(wèi)生，并做好綠化養(yǎng)護(hù)工作。

7、因緊急情況等需要，經(jīng)事先通知乙方后，甲方可暫停乙方的水、電等供應(yīng)，完成后應(yīng)盡快恢復(fù)。

8、甲方有責(zé)任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域管理規(guī)定，制止乙方的違章行為，消除消防、治安等隱患。乙方應(yīng)按甲方要求在限定時間內(nèi)對違章行為進(jìn)行整改，滿足管理需求。

9、當(dāng)本管理服務(wù)區(qū)域公共秩序因乙方人員或業(yè)務(wù)對象等遭到破壞或可能導(dǎo)

致混亂時，甲方有權(quán)制止有害行為發(fā)生或禁止其進(jìn)入，情況嚴(yán)重時將移交公安機(jī)

關(guān)等部門處理，由此而引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

10、甲方不承擔(dān)乙方責(zé)任區(qū)域內(nèi)的人身與財(cái)產(chǎn)保管、保險、安全責(zé)任。

11、甲方不承擔(dān)乙方車輛及車內(nèi)財(cái)物的保管、保險、安全責(zé)任。

12、其他：

二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

1、乙方有義務(wù)提供具備合法經(jīng)營的證明，從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范圍，甲

方備份有關(guān)資料的復(fù)印件。

2、乙方有權(quán)合法使用其租用或購買的物業(yè)，合理使用商戶內(nèi)各類設(shè)施，并

確保設(shè)施完好無損。

3、乙方有權(quán)使用本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備。

4、乙方有義務(wù)監(jiān)督甲方的管理服務(wù)工作，有權(quán)向甲方提出合理的意見或建

議，有義務(wù)協(xié)助配合本管理服務(wù)區(qū)域的治安防范工作，及時舉報(bào)不法行為，維護(hù)

正常經(jīng)營秩序。

5、乙方如需裝修，須遵守政府部門及甲方裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手

續(xù)，未經(jīng)允許請勿擅自改變內(nèi)部水、電等設(shè)施，不得改變外貌及設(shè)計(jì)使用功能。

6、為保持本物業(yè)區(qū)域統(tǒng)一的風(fēng)貌和格調(diào)，乙方的戶外廣告設(shè)臵方案報(bào)甲方

審批，征得甲方同意后，由甲方統(tǒng)一制作安裝或乙方自行制作安裝，費(fèi)用由乙方

承擔(dān)。

7、為保持本物業(yè)區(qū)域統(tǒng)一的風(fēng)貌和格調(diào)，乙方空調(diào)安裝必須報(bào)甲方審批，征得甲方同意后方可施工作業(yè)。

8、乙方有義務(wù)按規(guī)定及時交納各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

9、乙方負(fù)責(zé)人為經(jīng)營范圍內(nèi)消防第一責(zé)任人，必須根據(jù)國家消防要求做好

各項(xiàng)消防安全工作。乙方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強(qiáng)防火措施，未經(jīng)甲

方同意，請勿私自接裝臨時電源。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下，請勿擅自動用消

防設(shè)備。

10.乙方應(yīng)維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)衛(wèi)生及園林綠化，保持門前衛(wèi)生清潔，垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的區(qū)域。

11.乙方承諾并遵守政府有關(guān)法規(guī)規(guī)章及本管理服務(wù)區(qū)域所禁止的下列行

為：

☆門前擺賣、占道經(jīng)營或堆放物品。

☆從事有油煙污染、噪音污染的行業(yè)，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾

民。

☆聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動。

☆在室內(nèi)存放易燃、易爆等有毒、有害危險品。

☆公共場所擺設(shè)神位及燃燒香燭。

☆未經(jīng)甲方同意，移動、挪用公共設(shè)施、設(shè)備從事經(jīng)營活動。

☆其他法律、法規(guī)禁止的行為。

12、乙方所經(jīng)營的物業(yè)場所如屬乙方□租用/□購買的，在將本物業(yè)提供予

第三方使用時，乙方應(yīng)將第三方情況及時知會甲方，并由第三方與甲方另行簽訂

商戶管理服務(wù)協(xié)議

13、乙方應(yīng)做好責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全防范措施，乙方責(zé)任區(qū)域內(nèi)的人身與財(cái)產(chǎn)

保管、保險、安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

三、雙方商定的其他事項(xiàng)

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)月/M2；

2、商業(yè)水費(fèi)噸；

3、商業(yè)電費(fèi)度；

4、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用每半年收取一次，每半年第一個月15—30日

為繳費(fèi)日期，乙方必須按時交納。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期

未整改并給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

2、乙方違反本合同，不按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時間向甲方交納有關(guān)

費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止管理服務(wù)直至停水、停電等，經(jīng)甲方催邀30日內(nèi)仍未交

付的乙方同意向甲方支付違約金。（金額為：按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方額外支付三個月的費(fèi)用。

3、在裝修期間，乙方違反裝修管理規(guī)定的，甲方可要求乙方限期恢復(fù)或整改，為確保其他業(yè)主的權(quán)益不受損失，必要時甲方可申請政府有關(guān)部門制止或采取停水、停電措施。對已造成物業(yè)和其它業(yè)主損害的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、如因乙方過失（如水浸、火災(zāi)、墜物傷人等）造成對公共利益或他人利益受到損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5、乙方不履行其責(zé)任和義務(wù)，造成影響鄰居的噪聲、氣味的；占用公共部位影響外觀的；違規(guī)安裝自用設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、防護(hù)欄等）的；占用公共設(shè)施設(shè)備致使他人無法使用等行為，甲方有權(quán)勸阻、制止，并采用停水、停電措施直至報(bào)請政府有關(guān)部門，要求其限期整改，恢復(fù)原狀，若造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方承擔(dān)。

六、其它

1、本合同中未約定的事項(xiàng)，可協(xié)商解決；本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的向人民法院起訴。

2、在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

日 期：年月日日 期：年月日

第三篇：商戶物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書 (通用版)

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

甲方：

乙方：

乙方□租用/□購買本管理服務(wù)區(qū)域 □商鋪 號樓，從事 經(jīng)營，建筑面積為平方米，甲、乙雙方構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系。為維護(hù)房屋建筑及附屬設(shè)施的正常使用，保持甲方所管理服務(wù)的區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，制定本管理服務(wù)協(xié)議書。

一、甲方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

1.甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理合同，就本管理服務(wù)區(qū)域范圍實(shí)施一體化的物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方管理人員有責(zé)任履行管理責(zé)任，組織、協(xié)助有關(guān)政府部門就乙方□租用/□購買范圍內(nèi)的衛(wèi)生、消防、治安等方面進(jìn)行檢查。對不符合物業(yè)管理規(guī)定或政府主管部門管理規(guī)定的，乙方應(yīng)在限期內(nèi)進(jìn)行整改。逾期不整改的，甲方將對乙方進(jìn)行50-100元的罰款。

3.甲方有責(zé)任向乙方收取管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。4.甲方須維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及公共部位的清潔衛(wèi)生，并做好綠化養(yǎng)護(hù)工作。

5.因緊急情況等需要，經(jīng)事先通知乙方后，甲方可暫停乙方的水、電等供應(yīng)，完成后應(yīng)盡快恢復(fù)。6.甲方有責(zé)任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域管理規(guī)定，制止乙方的違章行為，消除消防、治安等隱患。乙方應(yīng)按甲方要求在限定時間內(nèi)對違章行為進(jìn)行整改，滿足管理需求，不服從管理的將對其進(jìn)行50-100元處罰。

7.當(dāng)公共秩序因乙方人員或業(yè)務(wù)對象等遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時，甲方有權(quán)制止有害行為發(fā)生或禁止其進(jìn)入，情況嚴(yán)重時將移交公安機(jī)關(guān)等部門處理，由此而引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

8.甲方不承擔(dān)乙方責(zé)任區(qū)域內(nèi)的人身與財(cái)產(chǎn)保管、保險、安全責(zé)任。

9.其他：

二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

1.乙方有義務(wù)提供具備合法經(jīng)營的證明，從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范圍，甲方備份有關(guān)資料的復(fù)印件。

2.乙方有權(quán)合法使用其租用或購買的物業(yè)，合理使用商戶內(nèi)各類設(shè)施，并確保設(shè)施完好無損。

3.乙方有義務(wù)向甲方提出合理的意見或建議，有義務(wù)協(xié)助配合本管理服務(wù)區(qū)域的治安防范工作，及時舉報(bào)不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營秩序。

4.乙方如需裝修，須遵守政府部門及甲方裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù)，未經(jīng)允許請勿擅自改變內(nèi)部水、電等設(shè)施，不得改變外貌及設(shè)計(jì)使用功能。5.為保持本物業(yè)區(qū)域統(tǒng)一的風(fēng)貌和格調(diào)，乙方的戶外廣告設(shè)置方案報(bào)甲方審批，征得甲方同意后，由甲方統(tǒng)一制作安裝或乙方自行制作安裝，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.乙方有義務(wù)按規(guī)定及時交納各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

7.乙方負(fù)責(zé)人為經(jīng)營范圍內(nèi)消防第一責(zé)任人，必須根據(jù)國家消防要求做好各項(xiàng)消防安全工作。乙方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強(qiáng)防火措施，未經(jīng)甲方同意，不得私自接裝臨時電源。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下，不得擅自動用消防設(shè)備。

8.乙方有義務(wù)維護(hù)服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)衛(wèi)生及園林綠化，保持“門前三包”，垃圾堆放在甲方指定的區(qū)域。

9.乙方須按照規(guī)定停放車輛。

10.乙方非營業(yè)時間的貨物進(jìn)出須有商戶負(fù)責(zé)人簽字的文書方可。

11.乙方承諾并遵守政府有關(guān)法規(guī)規(guī)章及本管理服務(wù)區(qū)域所禁止的下列行為：

☆ 門前擺賣、占道經(jīng)營或堆放物品。

☆ 聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動。

☆ 在室內(nèi)存放易燃、易爆等有毒、有害危險品?！?公共場所擺設(shè)神位及燃燒香燭。

☆未經(jīng)甲方同意，移動、挪用公共設(shè)施設(shè)備從事經(jīng)營活動?！?其他法律、法規(guī)禁止的行為。12.乙方應(yīng)做好責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全防范措施，乙方責(zé)任區(qū)域內(nèi)的人身與財(cái)產(chǎn)保管、保險、安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 月/M；

2、商業(yè)水費(fèi) 噸；

3、商業(yè)電費(fèi) 度；

4、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用每半年收取一次，每半年第一個月15—30日為繳費(fèi)日期，乙方必須按時交納。

四、違約責(zé)任

1、甲方未按本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改并給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

2、乙方違反本合同，不按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時間向甲方交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止管理服務(wù)直至停水、停電等，經(jīng)甲方催邀30日內(nèi)仍未交付的乙方同意向甲方支付違約金。（金額為：按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方額外支付三個月的費(fèi)用。

3、在裝修期間，乙方違反裝修管理規(guī)定的，甲方可要求乙方限期恢復(fù)或整改，為確保其他業(yè)主的權(quán)益不受損失，必要時甲方可申請政府有關(guān)部門制止或采取停水、停電措施。對已造成物業(yè)和其它業(yè)主損害的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

24、如因乙方過失（如水浸、火災(zāi)、墜物傷人等）造成對公共利益或他人利益受到損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5、乙方不履行其責(zé)任和義務(wù)，造成影響其他商戶或占用公共部位影響外觀的；違規(guī)安裝自用設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、防護(hù)欄等）的；占用公共設(shè)施設(shè)備致使他人無法使用等行為，甲方有權(quán)勸阻、制止，并采用停水、停電措施直至報(bào)請政府有關(guān)部門，要求其限期整改，恢復(fù)原狀，若造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方承擔(dān)。

五、其它

1、本合同中未約定的事項(xiàng)，可協(xié)商解決；本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的向人民法院起訴。

2、在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

第四篇：物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議書

物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議書

甲方： 法定代表人：

住所地：

電話：

乙方： 法定代表人： 住所地： 電話：

為了擴(kuò)大市場，提高經(jīng)濟(jì)效益，塑造物業(yè)品牌，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展之目標(biāo)。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接XXXX物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)項(xiàng)目全委管理服務(wù)、單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)及基于物業(yè)項(xiàng)目管理開展的多種活動；

二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務(wù)開展而進(jìn)行的參觀調(diào)研、投標(biāo)活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù)；

三、甲方同意條件具備的情況下設(shè)立分公司，自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。

四、雙方協(xié)商同意由甲方指派XXXX為乙方開展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調(diào)人，授權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù)。雙方同意根據(jù)業(yè)務(wù)需要由甲方派駐項(xiàng)目經(jīng)理及財(cái)務(wù)人員，所派駐人員由甲方指派總負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)安排。

五、甲方負(fù)責(zé)“分公司”工商注冊、協(xié)助收費(fèi)審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。

六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方：

1、負(fù)責(zé)所開展物業(yè)服務(wù)（分公司業(yè)務(wù)）的收支經(jīng)營并自負(fù)盈虧；

2、負(fù)責(zé)支付所開展業(yè)務(wù)（分公司業(yè)務(wù)）向稅務(wù)、工商等各類部門繳納的稅費(fèi)和

其他各類費(fèi)用；

3、負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所開展業(yè)務(wù)（分公司業(yè)務(wù)）物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

4、甲方指派總負(fù)責(zé)人費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，甲方派駐參與乙方管理人員及財(cái)務(wù)人員的工資等費(fèi)用由乙方直接支付。

七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項(xiàng)目；乙方就具體物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的額自行決策，前期運(yùn)作所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

八、投標(biāo)后簽署《物業(yè)服務(wù)合同》所約定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)費(fèi)XXXX，支付方式：《物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起十日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用，甲方開具內(nèi)部收據(jù)。

九、甲方為乙方服務(wù)項(xiàng)目獨(dú)立設(shè)立財(cái)務(wù)賬目，物業(yè)服務(wù)方將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費(fèi)用。

十、本合同雙方嚴(yán)格按合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額XXXX違約金。

十一、本協(xié)議的生效日期為XXXX年XX月XX日，雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間有效。

十二、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份，具同等法律效力。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

第五篇：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(與業(yè)主)

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

甲方：地址：

電話：郵政編碼：乙方：物業(yè)所有人，即業(yè)主。

乙方（業(yè)主）姓名：性別：□ 男 / □ 女身份證號碼：護(hù)照（國籍）：地址：常住地址：

護(hù)照號碼：郵政編碼：電話：（固話）手機(jī)）

乙方（業(yè)主）委托代理人姓名：身份證號碼：護(hù)照（國籍）：地址：常住地址：性別：□ 男 / □ 女

護(hù)照號碼：郵政編碼：電話：（固話）

手機(jī)）

根據(jù)《xx大廈住宅用房物業(yè)管理和費(fèi)用收取辦法》，甲乙雙方就乙方使用的房屋物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋地址：

二、管理建筑面積：M2

三、管理期：從年月日至年月日止。

四、在管理期內(nèi)，甲方向乙方提供物業(yè)管理項(xiàng)目有：公共場所和公共設(shè)施的清潔、水池清

潔、水電設(shè)施的維護(hù)、化糞池清理、代收水電費(fèi)；

五、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/M2月，月總額為元。乙方每月x日前按現(xiàn)

金付款方式繳付物業(yè)管理費(fèi)給甲方。乙方簽定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)向甲方預(yù)繳兩個月物業(yè)管理費(fèi)作履約保證金（人民幣）元，預(yù)繳水電周轉(zhuǎn)金元，合同期滿后無息退還。

六、乙方須遵守如下規(guī)定：

1、因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，乙方須

以書面文件（附施工圖）向物業(yè)公司申報(bào)，根據(jù)乙方的申報(bào)材料，甲方負(fù)責(zé)向業(yè)主申報(bào)審批。我司接到業(yè)主審批通知后，通知乙方施工。

2、非住宅用房的原有公共設(shè)施及其設(shè)備的維修，由甲方負(fù)責(zé)，乙方須無條件服從維修工

程的需要。如因乙方過錯延誤維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，須負(fù)全部責(zé)任。乙方使用房屋不當(dāng)或人為造成房屋或公共設(shè)施損毀的，須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方在承租屋內(nèi)需增設(shè)、使用超過原核定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的水、電設(shè)備，須經(jīng)業(yè)主和物業(yè)公

司同意并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。

4、注意防火安全，履行消防安全職責(zé)，不得在房屋內(nèi)非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危險品。

5、乙方須遵照政府有關(guān)法律、遵守大廈業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，合法合理使用房屋，不制造環(huán)境污染、噪聲污染、空氣污染、不發(fā)生影響大廈正常生活秩序的行為。

6、乙方須按時如數(shù)交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)交的費(fèi)用，無正當(dāng)理由拒交、延交

者按有關(guān)規(guī)定處理。

七、甲方責(zé)任、義務(wù)

1、認(rèn)真貫徹、嚴(yán)格執(zhí)行政府和地方的法律、法規(guī)和省、市物業(yè)管理規(guī)定。

2、為乙方提供報(bào)批裝修所需的圖紙及技術(shù)資料。

3、對承諾的服務(wù)項(xiàng)目每年至少進(jìn)行一次租戶滿意度的調(diào)查及征詢，不斷提高服務(wù)質(zhì)

量。

4、努力為乙方營造一個良好的工作和生活環(huán)境。

八、法律責(zé)任

1、乙方違反本協(xié)議約定或違反物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行批評、教

育、勸阻，或接受業(yè)聯(lián)會委托采取其他有效措施。

2、乙方未能按照協(xié)議之約定交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)按日加收應(yīng)交

費(fèi)用千分之三的滯納金。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，于簽定日起生效。

甲方：

代表：

日期：乙方： 代表： 日期：