第一篇：2014年1-2月浙江省杭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售簡(jiǎn)況

2014年1-2月浙江省杭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售簡(jiǎn)況 2014年1-2月，杭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)完成投資197.82億元，增長(zhǎng)17.2%，增幅較去年同期回落8.4個(gè)百分點(diǎn)；房屋施工面積8048.58萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.5%，其中本年新開(kāi)工面積141.47萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)23.7%；本年商品房銷售面積111.57萬(wàn)平方米，下降19.0%。住宅投資增速明顯放緩。1-2月杭州市住宅投資為116.51億元，僅增長(zhǎng)3.9%，增幅同比回落40.6個(gè)百分點(diǎn)。其中：90平方米以下的住宅投資50.03億元，增長(zhǎng)24.5%，增幅回落4.9個(gè)百分點(diǎn)；144平方米以上的住宅投資36.43億元，下降20.2%，增幅回落82.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)投資的比重為58.9%，同比下降7.5個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年下降4.2個(gè)百分點(diǎn)。

商品房銷售出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。盡管年初不少開(kāi)發(fā)商采取了降價(jià)促銷的策略，但杭州市商品房銷售仍呈現(xiàn)萎縮態(tài)勢(shì)，銷售面積增速經(jīng)過(guò)去年下半年的低位徘徊，今年1-2月出現(xiàn)19.0%負(fù)增長(zhǎng)，其中住宅銷售面積88.43萬(wàn)平方米，下降24.1%。在各類住宅戶型中： 90平方米以下的剛需型住宅銷售面積下降37.5%，144平方米以上的改善型住宅銷售也下降25.2%。

企業(yè)到位資金結(jié)構(gòu)發(fā)生改變。杭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)截止2月末到位資金1856.57億元，增長(zhǎng)36.8%；扣除上年末結(jié)余資金后，本年實(shí)際到位資金為470.65億元，僅增長(zhǎng)1.2%。其中，國(guó)內(nèi)貸款的比重由去年的25.2%上升到36.0%，自籌資金由17.5%上升至21.5%，而去年同期占較大比重的定金及預(yù)收款則由39.1%下降至23.9%。

第二篇：2014年1-4月湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

2014年1-4月湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

1-4月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資649.65億元，同比增長(zhǎng)10.8%，增速與1-3月持平，投資完成額在中部六省中排名第4，增速排名第6。其中，住宅投資469.45億元，增長(zhǎng)14.1%，比1-3月提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。

一、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)是房地產(chǎn)市場(chǎng)主力

全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)3587家，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)（包括工商登記注冊(cè)的集體、股份合作、私營(yíng)獨(dú)資、私營(yíng)合伙、私營(yíng)有限責(zé)任公司和工商登記注冊(cè)的混合經(jīng)濟(jì)成分中由集體、私營(yíng)、個(gè)人控股的投資主體單位）3215家，占全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的比重為89.6%；民營(yíng)經(jīng)濟(jì)在建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2969個(gè)，占全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的比重為88.9%，共完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資533.61億元，占全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為82.1%，比去年同期提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。

二、建筑安裝工程投資占比加大

按投資構(gòu)成分，建筑安裝工程投資551.18億元，同比增長(zhǎng)15.2%，比房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速高4.4個(gè)百分點(diǎn)；占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比重為84.8%，所占比重比去年同期提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。

三、中等戶型住宅和辦公樓投資增長(zhǎng)較快

按工程用途分，90-144平方米的中等戶型住宅投資306.16億元，同比增長(zhǎng)25.3%，比住宅投資增速高11.2個(gè)百分點(diǎn)；90平米以下小戶型住宅投資83.06億元，下降2.4%；144平方米以上大戶型住宅投資80.23億元，下降2%。辦公樓投資25.8億元，增長(zhǎng)28.2%，比房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速高17.4個(gè)百分點(diǎn)。

第三篇：2014年1-2月廣西柳州市工業(yè)生產(chǎn)和投資簡(jiǎn)況

2014年1-2月廣西柳州市工業(yè)生產(chǎn)和投資簡(jiǎn)況

一、規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)較快增長(zhǎng)

1-2月，全市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值598.82億元，同比增長(zhǎng)15.1%。

1、三大支柱行業(yè)引領(lǐng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，汽車工業(yè)生產(chǎn)增長(zhǎng)超30%。汽車、冶金、機(jī)械三大支柱行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值453.88億元，同比增長(zhǎng)20.3%，占全市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的75.8%，增速比規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值增速高5.2個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為97.2%，拉動(dòng)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)14.7個(gè)百分點(diǎn)

汽車工業(yè)總產(chǎn)值284.29億元，增長(zhǎng)31.0%，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的47.5%，對(duì)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為85.5%，拉動(dòng)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)1

2.9個(gè)百分點(diǎn)。

冶金工業(yè)總產(chǎn)值127.75億元，增長(zhǎng)1.3%，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的21.3%，對(duì)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為2.1%，拉動(dòng)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)0.3個(gè)百分點(diǎn)。

機(jī)械工業(yè)總產(chǎn)值41.84億元，增長(zhǎng)22.2%，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的7.0%，對(duì)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為9.7%，拉動(dòng)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)1.5個(gè)百分點(diǎn)。

三大支柱行業(yè)生產(chǎn)的主要產(chǎn)品產(chǎn)量：汽車（不含改裝車）34.25萬(wàn)輛，增長(zhǎng)19.5%；鋼材172.12萬(wàn)噸，下降6.8%；挖掘、鏟土運(yùn)輸機(jī)械4278臺(tái)，下降1.9%。

2、非公有經(jīng)濟(jì)成為工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新亮點(diǎn)。非公有經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)和銷售同比較快增長(zhǎng)，總產(chǎn)值241.69億元，同比增長(zhǎng)17.0%，增速比全市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值增速高1.9個(gè)百分點(diǎn)。銷售產(chǎn)值226.87億元，同比增長(zhǎng)18.3%。

二、固定資產(chǎn)投資較快增長(zhǎng)

1-2月，固定資產(chǎn)投資101.20億元，增長(zhǎng)16.0%。

在城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資中：基本建設(shè)投資32.61億元，同比增長(zhǎng)31.1%；更新改造43.65億元，增長(zhǎng)5.5%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資22.56億元，增長(zhǎng)32.5%。

三次產(chǎn)業(yè)投資呈“兩增一降”。在固定資產(chǎn)投資中，第一產(chǎn)業(yè)投資1.65億元，同比下降10.2%；第二產(chǎn)業(yè)業(yè)投資38.75億元，增長(zhǎng)7.6%；第三產(chǎn)業(yè)投資60.8億元，增長(zhǎng)23%。

工業(yè)固定資產(chǎn)投資總量繼續(xù)擴(kuò)大。工業(yè)固定資產(chǎn)投資總量繼續(xù)擴(kuò)大，完成投資38.36億元，同比增長(zhǎng)8.1%，占全市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的37.5%。其中工業(yè)更新改造投資33.77億元，增長(zhǎng)1.2%。

三、財(cái)政收入快速增長(zhǎng)，金融運(yùn)行平穩(wěn)

1-2月，全市財(cái)政總收入47.15億元，增長(zhǎng)26.5%，其中公共財(cái)政預(yù)算收入17.55億元，增長(zhǎng)17.0%。在公共財(cái)政預(yù)算收入中，稅收收入13.43億元，增長(zhǎng)21.1%，非稅收入4.12億元，同比增長(zhǎng)5.6%。

2月末，金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額2255.94億元，同比增長(zhǎng)15.2%，其中個(gè)人儲(chǔ)蓄存款1011.99億元，增長(zhǎng)11.1%。金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額1661.23億元，增長(zhǎng)17.4%。

四、居民消費(fèi)價(jià)格小幅上揚(yáng)

1-2月居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）同比上漲2.4%。八大消費(fèi)品價(jià)格同比呈現(xiàn)“六漲二降”格局，其中食品類價(jià)格上漲4.4%。

第四篇：2014年1-2月廣西北海市固定資產(chǎn)投資簡(jiǎn)況

2014年1-2月廣西北海市固定資產(chǎn)投資簡(jiǎn)況

2014年1-2月，北海市固定資產(chǎn)投資50.1億元，同比增長(zhǎng)17.6%。其中：基本建設(shè)投資12.52億元，同比增長(zhǎng)9.1%；更新改造投資19.48億元，同比增長(zhǎng)21.1%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資16.83億元，同比增長(zhǎng)40.9%。

投資運(yùn)行的主要特點(diǎn)：

一、城鎮(zhèn)投資總體保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，更新改造投資總量居首位。1-2月，全市城鎮(zhèn)投資48.82億元，同比增長(zhǎng)20%，其中：基本建設(shè)投資12.52億元，同比增長(zhǎng)9.1%；更新改造投資19.48億元，同比增長(zhǎng)21.1%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資16.83億元，同比增長(zhǎng)40.9%。更新改造投資總量最大，占固定資產(chǎn)投資的比重為38.9%，比上年同期上升1.1個(gè)百分點(diǎn)，比重基本持平。

二、縣域投資發(fā)展差異明顯。1-2月，海城區(qū)固定資產(chǎn)投資16.37億元，同比下降19.3%；銀海區(qū)12.69億元，同比增長(zhǎng)33.7%；鐵山港區(qū)10.25億元，同比增長(zhǎng)154.5%；合浦縣10.79億元，同比增長(zhǎng)22.7%。其中海城區(qū)，鐵山港區(qū)差異最為明顯，海城區(qū)投資總量大，但增速出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，主要是受工業(yè)行業(yè)的影響，1-2月工業(yè)投資6.11億元，同比下降35.8%；鐵山港區(qū)投資成倍增長(zhǎng)，主要也是受工業(yè)投資上期基數(shù)小的影響，1-2月，鐵山港區(qū)工業(yè)投資完成7.53億元，同比增長(zhǎng)111.5%，占固定資產(chǎn)投資的比重為73.5%。其中：采礦業(yè)完成0.21億元，上年同期沒(méi)有工作量；制造業(yè)完成3.8億元，同比增長(zhǎng)575.6%；電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)完成3.53億元，同比增長(zhǎng)17.7%。增長(zhǎng)原因是北海市南海洋石英砂有限公司采砂船、采砂管道更新改造項(xiàng)目、斯道拉恩索廣西北海林紙一體

化項(xiàng)目、北海誠(chéng)德鎳鉻合金冷軋工程、廣西新鑫能源科技有限公司15萬(wàn)噸/年碳四深加工項(xiàng)目等幾個(gè)項(xiàng)目均是2013年2月之后開(kāi)始投資。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資較快增長(zhǎng)。1-2月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資16.83億元，同比增長(zhǎng)40.9%，占固定資產(chǎn)投資的比重為33.6%，比上年同期上升5.6個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅13.25億元，同比增長(zhǎng)51.7%；辦公樓0.37億元，同比增長(zhǎng)104.6%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房1.37億元，同比增長(zhǎng)111.2%；其他1.84億元，同比下降22.6%。

四、非農(nóng)投資大幅下降。1-2月，全市非農(nóng)投資1.28億元，同比下降32.8%，下降原因主要受兩大行業(yè)影響，其中農(nóng)林牧漁業(yè)0.25億元，同比下降72.1%，水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)沒(méi)有投資工作量，同比下降100%，共占非農(nóng)投資的比重為19.4%，比上年同期下降64.6個(gè)百分點(diǎn)。

五、施工項(xiàng)目個(gè)數(shù)保持增長(zhǎng)，但新開(kāi)工項(xiàng)目個(gè)數(shù)減少。1-2月，全市施工項(xiàng)目個(gè)數(shù)246個(gè)，同比增長(zhǎng)34.4%，其中新開(kāi)工項(xiàng)目49個(gè)，同比下降43%，投產(chǎn)項(xiàng)目17個(gè)，同比下降26.1%。

第五篇：2014年1-5月山西省太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

2014年1-5月山西省太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 前5個(gè)月，太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資91.60億元，增長(zhǎng)11.9%，呈現(xiàn)低位運(yùn)行態(tài)勢(shì)，增速比前4個(gè)月（11.6%）小幅提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期（12.5%）回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，比2013年全年（17.9%）回落6.0個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售面積105.50萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.2%，比前4個(gè)月（16.8%）下降9.6個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期(32.5%)回落25.3個(gè)百分點(diǎn)，比2013年(21.9%)全年下降14.7個(gè)百分點(diǎn)。太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、銷售雙雙“遇冷”。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資低位運(yùn)行

2014年，太原全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資進(jìn)入低速運(yùn)行的發(fā)展軌道，整體呈回落態(tài)勢(shì)。2-5月累計(jì)同比增幅分別為23.5%、18.9%、11.6%、11.9%；其中商品住宅投資71.14億元，增長(zhǎng)20.1%，增速比前4個(gè)月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

（一）施工進(jìn)度總體放緩

施工規(guī)模增長(zhǎng)放緩。今年以來(lái)各月施工面積增長(zhǎng)呈現(xiàn)整體回落的態(tài)勢(shì)。前5個(gè)月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工面積4000.44萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.1%，比上年同期（19.0%）回落6.9個(gè)百分點(diǎn)，比前4個(gè)月（10.7%）提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。新開(kāi)工面積持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)。前5個(gè)月，全市房屋新開(kāi)工面積118.28萬(wàn)平方米，同比下降17.0%，降幅比上年同期（-46.2%）收窄29.2個(gè)百分點(diǎn)，比前4個(gè)月（-48.3%）收窄31.3個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅新開(kāi)工面積104.30萬(wàn)平方米，同比下降5.9%，降幅比上年同期（-37.3%）收窄31.4個(gè)百分點(diǎn)。

（二）土地購(gòu)置面積大幅縮減

進(jìn)入2014年，房地產(chǎn)企業(yè)受市場(chǎng)環(huán)境影響，房地產(chǎn)企業(yè)拿地意愿降低，土地購(gòu)置面積增速始終處于負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間。前5個(gè)月，土地購(gòu)置面積9.69萬(wàn)平方米，同比下降66.4%，比上年同期（103.9%）下降170.3個(gè)百分點(diǎn)，降幅比前4個(gè)月（-87.4%）縮小21.0個(gè)百分點(diǎn)。土地交易指標(biāo)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的先行指標(biāo)，土地購(gòu)置面積的持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)將對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)形成一定制約。

（三）房企資金來(lái)源渠道持續(xù)收緊

由于商品房銷售面積的下跌，加上銀行對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的信貸控制，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)回籠資金不暢，銀行貸款等資金渠道持續(xù)被壓縮，資金鏈有吃緊的趨勢(shì)，資金壓力不斷加大。從到位資金情況看，前5個(gè)月全市房地產(chǎn)企業(yè)到位資金

135.42億元，下降3.9%，比上年同期（26.9%）回落30.8個(gè)百分點(diǎn)，較前4個(gè)月（3.7%）回落7.6個(gè)百分點(diǎn)，比2013年（36.2%）回落40.1個(gè)百分點(diǎn)。資金結(jié)構(gòu)中：銀行貸款大幅回落，前5個(gè)月到位10.82億元，同比下降3.5%，較上年同期（56.9%）大幅回落60.4個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金增長(zhǎng)走低，前5個(gè)月到位40.41億元，同比下降17.9%，比上年同期（7.8%）回落25.7個(gè)百分點(diǎn)，到位資金趨緊成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資回落的又一重要原因。

二、房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)快速降溫

與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資回落的走勢(shì)相同，今年以來(lái)，全市商品房銷售面積也呈現(xiàn)逐月遞減的趨勢(shì)，前5個(gè)月全市商品房銷售面積105.50萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.2%，增速比上月（16.8%）下降9.6個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期（32.5%）回落25.3個(gè)百分點(diǎn)，比2013年（21.9%）全年下降14.7個(gè)百分點(diǎn)。

（一）消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)下降預(yù)期增強(qiáng)影響剛需釋放

市場(chǎng)預(yù)期調(diào)整，購(gòu)房者觀望情緒增強(qiáng)。最近媒體對(duì)北京、上海、深圳等一線城市房?jī)r(jià)下降預(yù)期報(bào)道頻率增多，加之太原市部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也采取了一系列降價(jià)促銷方式，這些都給消費(fèi)者產(chǎn)生一種房?jī)r(jià)可能要下降的心理預(yù)期。同時(shí)，國(guó)家加快開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記以及兩會(huì)期間熱議開(kāi)征房地產(chǎn)稅等消息均對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生了一定影響。消費(fèi)者觀望情緒增強(qiáng)，影響剛性需求釋放。前5個(gè)月全市住宅銷售面積96.61萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.2%，比上月（15.2%）下降11.0個(gè)百分點(diǎn)；住宅銷售額65.71億元，同比增長(zhǎng)2.7%，比上月（16.8%）回落14.1個(gè)百分點(diǎn)。

（二）信貸政策收緊抑制投機(jī)性購(gòu)房需求

在繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖的基調(diào)下，當(dāng)前各大銀行從風(fēng)險(xiǎn)防范角度收緊了房貸，去年底至今年以來(lái)，工、農(nóng)、中、建等四大國(guó)有商業(yè)銀行均上調(diào)了首套房貸款利率至基準(zhǔn)利率，而且放緩審批速度，放款時(shí)間延長(zhǎng)，致使個(gè)人購(gòu)房獲得貸款增加了難度，也加重了負(fù)擔(dān)，影響了部分潛在購(gòu)買力。這些政策性因素在一定程度上影響了投機(jī)性購(gòu)房需求。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的本年到位資金中，個(gè)人按揭貸款到位18.15億元，增長(zhǎng)14.8%，比上月（36.9%）回落22.1個(gè)百分點(diǎn)，比2013年全年（17.6%）回落2.8個(gè)百分點(diǎn)。