第一篇：2014年1-2月河南省鶴壁市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況簡(jiǎn)析

2014年1-2月河南省鶴壁市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況簡(jiǎn)析

元至二月份，鶴壁市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速增長(zhǎng)。全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成37770萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)45.7%，高于全省平均增幅15.7個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅投資31553萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)113.6%，高于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速67.9個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)投資的比重由上年同期的57%提高到83.5%，房地產(chǎn)投資增速排全省平均增速第七位，為2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增長(zhǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

一、商品房屋竣工面積高速增長(zhǎng)，施工面積平穩(wěn)增長(zhǎng)

元至二月份，全市商品房屋施工面積470萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)2.9%，其中住宅房屋面積為393.9萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)

5.1%，占全市商品房屋施工面積的比重達(dá)到83.8%。

今年冬季氣溫較高，雖然是新春佳節(jié)，但房地產(chǎn)企業(yè)放假較晚，項(xiàng)目施工工期較長(zhǎng)，一批高樓大廈完工交付使用，促使了商品房屋竣工面積的高速增長(zhǎng)。元至二月份，商品房屋竣工面積24.8萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)8.3倍，其中住宅竣工面積24.4萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)9.8倍，占竣工房屋的98.7%，各類商品房屋的大量竣工，為全市房地產(chǎn)商品房銷售市場(chǎng)提供了豐富的房源，也帶來(lái)了新春佳節(jié)期間的商品房屋銷售高峰。

二、各類商品房屋銷售形勢(shì)看好

元至二月份，各房地產(chǎn)公司利用元旦、春節(jié)等節(jié)假日，采取各種措施進(jìn)行促銷，使各類商品房屋銷售形勢(shì)看好。全市商品房屋銷售面積為9.7萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)87.2%；其中住宅銷售面積為

9.3萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)83.5%，占商品房屋銷售面積的96%，其中90平方米以下住房銷售面積為0.7萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)192.1%，占住宅銷售面積的0.7%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積為0.4萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)293.6%，占商品房銷售面積的0.4%。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金到位增幅加快

元至二月份，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資本年到位資金為72284萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)64.6%，高于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資18.9個(gè)百分點(diǎn)。其中：國(guó)內(nèi)貸款為9680萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)47.4倍，占到位資金的13.4%，比上年同期增加了12.9個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金為73792萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)16.7%；自籌資金仍是房地產(chǎn)企業(yè)融資的主要渠道，自籌資金占到位資金的60.6%，比上年同期減少了24.8個(gè)百分點(diǎn)。其他資金為18812萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)203.6%，占到位資金的26%，比上年增加了11.9個(gè)百分點(diǎn)，其中定金與預(yù)收款為8129萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)216.9%，占其他資金的43.2%，比上年增加了1.8個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資本年到位資金增幅的加快，為全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的良好發(fā)展保駕護(hù)航。

第二篇：2014年一季度河南省鶴壁市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

2014年一季度河南省鶴壁市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

2014年鶴壁市市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持平穩(wěn)快速增長(zhǎng)，迎來(lái)了商品房房屋竣工高峰期，31.5萬(wàn)平方米的商品房在市場(chǎng)釋放，使商品房銷售形勢(shì)看好，為繁榮鶴壁經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)快速增長(zhǎng)，住宅投資占比最高

一季度，全市累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資104440萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)34.2%，增速比上月回落11.5個(gè)百分點(diǎn)，高出全省平均增幅10.1個(gè)百分點(diǎn)，增幅排全省第七位。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資比重為10.1%，增速比上年同期提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。

分類型看，商品住宅投資增速高于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速，商品住宅投資所占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比重最高。一季度，商品住宅投資87106萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)66.6%，高于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速32.4個(gè)百分點(diǎn)，所占比重為83.4%，比上年同期提高16.2個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資4448萬(wàn)元、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資10107萬(wàn)元，分別比上年同期下降43.9%、36.3%；其他投資2779萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)60%，高于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速25.8個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房屋新開(kāi)工面積、竣工房屋面積增速加快

一季度，全市房屋施工面積506.8萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)8%，增速比上年同期回落28.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積418.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.9%，增速比上年同期回落25個(gè)百分點(diǎn)。

一季度，全市房屋新開(kāi)工面積64.1萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)116.4%，增速比上年同期增加156.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積51.3萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)103.4%，增速比上年同期增加138.7個(gè)百分點(diǎn)，在住宅新開(kāi)工面積中，90平方米以下住房5.1萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)265.6%，高出住宅新開(kāi)工面積增幅162.2個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開(kāi)工面積4.5萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)17.2%。

一季度，全市房地產(chǎn)企業(yè)春節(jié)期間放假較晚，項(xiàng)目施工期長(zhǎng)，一批高樓大廈完工交付使用，促使了商品房屋竣工面積的較快增長(zhǎng)。一季度，全市商品房屋竣工面積31.5萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)42%，其中住宅竣工面積31.1萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)49.3%，占竣工房屋面積的98.9%。

三、各類商品房屋銷售火熱

今年以來(lái)，天氣較暖，各類商品房屋的大量竣工，為全市房地產(chǎn)商品房銷售提供了豐富的房源，各房地產(chǎn)公司也迎來(lái)了商品房屋銷售的春天，利用各種節(jié)假日，抓住有利時(shí)機(jī)，采取各種措施進(jìn)行促銷，使商品房銷售情況看好。全市商品房銷售面積為31.3萬(wàn)平方米，比

上年同期增長(zhǎng)38.8%，其中住宅銷售面積為30.7萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)94%，占商品房銷售面積的98.2%。各類房屋銷售火熱，不同程度的改善了城鎮(zhèn)居民生活居住條件。

四、本年到位資金增幅大幅回落，定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款增速加快

一季度，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金113653萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)4.1%，比上月回落26.7個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金增速低于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資增速30.1個(gè)百分點(diǎn)。隨著施工項(xiàng)目的增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金緊張狀況壓力加大。

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金中，國(guó)內(nèi)貸款3980萬(wàn)元，比上年同期下降35.8%；自籌資金76144萬(wàn)元，比上年同期下降11.6%，其中企業(yè)自有資金31218萬(wàn)元，比上年同期下降1.2%；其他資金33529萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)99.9%，其中，定金及預(yù)收款12953萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)61.3%，個(gè)人按揭貸款8534萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)76%。

從各類資金占到位資金比重情況來(lái)看，國(guó)內(nèi)貸款占比3.5%，比上年同期下降2.2個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金的占比67%，比上年同期下降11.9個(gè)百分，其中自有資金占自籌資金的比重為41%，比上年同期提高4.3個(gè)百分點(diǎn)；其他資金來(lái)源比重由上年同期的15.4%提高到29.5%，比上年同期提高14.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，定金及預(yù)收款占比

38.6%，比上年同期下降9.3個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人按揭貸款占比25.5%，比上年同期下降3.4個(gè)百分點(diǎn)。

總體上看，今年一季度全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行良好，市場(chǎng)運(yùn)行走勢(shì)正朝著宏觀調(diào)控預(yù)期方向發(fā)展。展望全年，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)仍然具備快速發(fā)展的需求和支撐條件，同時(shí)也面臨著諸多不確定因素，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈日漸趨緊等問(wèn)題，建議：

一、繼續(xù)加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展

一是要嚴(yán)格貫徹落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的宏觀調(diào)控政策措施，進(jìn)一步完善鶴壁配套政策，高度關(guān)注房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新變化，積極引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，確保調(diào)控政策措施落實(shí)到位；二是要積極引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要。積極引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)由國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)向民生保障性產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，運(yùn)行模式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，運(yùn)作形態(tài)由資源消耗型向節(jié)能省地型轉(zhuǎn)變；三是要調(diào)整優(yōu)化企業(yè)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)有資信和品牌優(yōu)勢(shì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)兼并、收購(gòu)、重組等形式成為競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的大型企業(yè)和企業(yè)集團(tuán)。重點(diǎn)支持大中城市做大做強(qiáng)中心城市房地產(chǎn)業(yè)，大力支持其他省轄市發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，培育發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，積極拓展縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)。

二、拓展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資渠道

房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)資金密集型產(chǎn)業(yè)，高投資、長(zhǎng)期資金占用是其顯著特點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展主要取決于資金的有效供給。因此，一是拓展房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道，構(gòu)建多元化融資體系，支持開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)多種渠道籌集開(kāi)發(fā)資金的合理融資需求；二是大力發(fā)展住房產(chǎn)業(yè)投資基金、住房債券、房地產(chǎn)信托等融資工具；三是吸引社會(huì)資金進(jìn)入住房開(kāi)發(fā)和住房保障領(lǐng)域，積極探索商業(yè)性與政策性相結(jié)合的住房融資模式和運(yùn)作機(jī)制，為鶴壁市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第三篇：2014年1-4月河南省尉氏縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資運(yùn)行情況

2014年1-4月河南省尉氏縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資運(yùn)行情況

1-4月，尉氏縣累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資32242萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)

7.1%，增速比上月下滑70.3個(gè)百分點(diǎn)。

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資小幅度增長(zhǎng)

1-4月，全縣累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資32242萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)

7.1%，其中住宅完成投資31494萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)62.8%。

（二）商品房屋施工面積、新開(kāi)工面積呈現(xiàn)“一升一降”

1-4月，全縣商品房屋施工面積624751平方米,同比增長(zhǎng)20.2%，其中住宅施工面積563297平方米，同比增長(zhǎng)17.4%;全縣新開(kāi)工面積137248平方米,同比下滑24.1%，其中住宅新開(kāi)工面積126248平方米，同比下滑25.2%。商品房屋施工面積、新開(kāi)工面積呈現(xiàn)“一升一降”態(tài)勢(shì)。

（三）商品房銷售面積、銷售額雙下滑

1-4月，商品房銷售面積95635平方米,同比下滑37.7%,其中住宅銷售面積82189平方米，同比下滑44%;商品房銷售額30898萬(wàn)元,同比下滑39.5%，其中住宅銷售額25349萬(wàn)元，同比下滑43.6%。

(四)企業(yè)資金來(lái)源合計(jì)下滑

1-4月，全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源合計(jì)33705萬(wàn)元，同比下滑26.5%，其中自籌資金30982萬(wàn)元,同比下滑6.6%，其他資金來(lái)源2723萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)0.4%。

第四篇：2014年1-5月河南省鶴壁市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

2014年1-5月河南省鶴壁市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 今年以來(lái)，全市經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。其中，固定資產(chǎn)投資增勢(shì)較好，工業(yè)、社會(huì)消費(fèi)品零售總額保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。

工業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步增長(zhǎng) 1-5月份，全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成增加值152.04億元，比上年同期增長(zhǎng)12.0%，增速居全省第六位。其中，非公有制企業(yè)增加值完成116.80億元，增長(zhǎng)12.9%；高技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值完成4.47億元，增長(zhǎng)9.1%。

五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)完成增加值118.67億元，增長(zhǎng)13.1%。其中，煤電化材完成增加值67.55億元，增長(zhǎng)15.1%；食品加工完成增加值38.56億元，增長(zhǎng)9.7%；汽車零部件完成增加值5.86億元，增長(zhǎng)16.6%；金屬鎂精深加工完成增加值4.57億元，增長(zhǎng)7.1%；電子信息完成增加值2.13億元，增長(zhǎng)13.4%。

固定資產(chǎn)投資增勢(shì)較好 1-5月份，全市固定資產(chǎn)投資共完成236.86億元，比上年同期增長(zhǎng)25.8%，增速居全省第二位。其中，第一產(chǎn)業(yè)完成投資14.73億元，增長(zhǎng)50.9%；第二產(chǎn)業(yè)完成投資132.98億元，增長(zhǎng)39.0%；第三產(chǎn)業(yè)完成投資89.15億元，增長(zhǎng)7.6%。從開(kāi)工項(xiàng)目看：固定資產(chǎn)投資施工項(xiàng)目311個(gè)，比上年同期增加1個(gè)。

節(jié)能降耗形勢(shì)趨良好1-5月份，全市規(guī)模以上工業(yè)綜合能源消耗量145.01萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤，比上年同期下降2.1%。原煤消費(fèi)量689.40萬(wàn)噸，下降4.3%。萬(wàn)元工業(yè)增加值能耗同比下降14.4%。

消費(fèi)品市場(chǎng)活躍1-5月份，全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額59.61億元，比上年同期增長(zhǎng)12.6%。其中，限額以上消費(fèi)品零售額20.63

億元，增長(zhǎng)17.8%。其中，批發(fā)業(yè)3.41億元，增長(zhǎng)3.6%；零售業(yè)15.01元，增長(zhǎng)22.0%；住宿業(yè)0.63億元，增長(zhǎng)14.4%；餐飲業(yè)1.59億元，增長(zhǎng)15.7%。

財(cái)政收支保持較快增長(zhǎng) 1-5月份，全市公共財(cái)政預(yù)算收入完成19.42億元，比上年同期增長(zhǎng)20.2%，增速居全省第四位。其中，稅收收入完成13.56億元，增長(zhǎng)18.9%。分稅種看，國(guó)內(nèi)增值稅完成1.38億元，增長(zhǎng)0.9%；營(yíng)業(yè)稅完成3.95億元，增長(zhǎng)18.2；企業(yè)所得稅完成0.67億元，下降27.9%。公共財(cái)政預(yù)算支出完成27.80億元，增長(zhǎng)

9.7%。

金融機(jī)構(gòu)存貸款余額增加截止5月末，全市金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)存款余額456.75億元，比上年同期增長(zhǎng)10.7%。其中，單位存款163.45億元，增長(zhǎng)7.4%；個(gè)人存款284.21億元，增長(zhǎng)12.1%。金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額403.72億元，增長(zhǎng)8.0%。其中，短期貸款222.81億元，增長(zhǎng)12.0%；中長(zhǎng)期貸款173.72億元，增長(zhǎng)5.7%。

市場(chǎng)物價(jià)小幅上漲 1-5月份，全市居民消費(fèi)價(jià)格水平比上年同期上漲2.0%，比上年同期增幅低0.6個(gè)百分點(diǎn)。從調(diào)查商品情況看，八大類商品呈現(xiàn)“六漲兩降”的格局，上漲的有六類：食品類上漲2.6%；衣著類上漲3.2%；家庭設(shè)備用品及維修上漲2.4%；醫(yī)療保健和個(gè)人用品上漲2.1%；娛樂(lè)教育文化用品及服務(wù)上漲1.4%；居住上漲2.2%。下降的有兩類：煙酒及用品下降0.1%；交通和通訊下降0.5%。5月份本月，全市居民消費(fèi)價(jià)格水平比上年同期上漲2.7%，比4月份上漲0.5%。

第五篇：2014年1-4月湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

2014年1-4月湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

1-4月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資649.65億元，同比增長(zhǎng)10.8%，增速與1-3月持平，投資完成額在中部六省中排名第4，增速排名第6。其中，住宅投資469.45億元，增長(zhǎng)14.1%，比1-3月提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。

一、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)是房地產(chǎn)市場(chǎng)主力

全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)3587家，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)（包括工商登記注冊(cè)的集體、股份合作、私營(yíng)獨(dú)資、私營(yíng)合伙、私營(yíng)有限責(zé)任公司和工商登記注冊(cè)的混合經(jīng)濟(jì)成分中由集體、私營(yíng)、個(gè)人控股的投資主體單位）3215家，占全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的比重為89.6%；民營(yíng)經(jīng)濟(jì)在建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2969個(gè)，占全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的比重為88.9%，共完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資533.61億元，占全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為82.1%，比去年同期提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。

二、建筑安裝工程投資占比加大

按投資構(gòu)成分，建筑安裝工程投資551.18億元，同比增長(zhǎng)15.2%，比房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速高4.4個(gè)百分點(diǎn)；占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比重為84.8%，所占比重比去年同期提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。

三、中等戶型住宅和辦公樓投資增長(zhǎng)較快

按工程用途分，90-144平方米的中等戶型住宅投資306.16億元，同比增長(zhǎng)25.3%，比住宅投資增速高11.2個(gè)百分點(diǎn)；90平米以下小戶型住宅投資83.06億元，下降2.4%；144平方米以上大戶型住宅投資80.23億元，下降2%。辦公樓投資25.8億元，增長(zhǎng)28.2%，比房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速高17.4個(gè)百分點(diǎn)。