第一篇：2010年海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況

2010年海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況 2010年，海南省抓住海南建設(shè)國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略的重大機(jī)遇，貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于“大力發(fā)展與旅游相關(guān)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，促進(jìn)服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)”的決定，積極引導(dǎo)和發(fā)展與旅游業(yè)相適應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)，全省房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出平穩(wěn)較快健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)，開(kāi)發(fā)投資大幅增長(zhǎng)，商品房供銷兩旺，市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)健康。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資大幅增長(zhǎng)，投資增速快中趨穩(wěn)。2010年是海南省推進(jìn)國(guó)際旅游島建設(shè)的第一年，海南房地產(chǎn)迎來(lái)歷史性的發(fā)展機(jī)遇，國(guó)際旅游島政策利好因素極大地推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，特別是以旅游度假需求為主的房地產(chǎn)快速發(fā)展，開(kāi)發(fā)投資不斷擴(kuò)大。2010年，海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額為467.87億元，比上年同期增長(zhǎng)62.5%，增加180億元，增幅同比提高18.2個(gè)百分點(diǎn)。從發(fā)展變化趨勢(shì)看，年初，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速以高位開(kāi)局，2月至3月，開(kāi)發(fā)投資（累計(jì)，下同）分別增長(zhǎng)了180%和140%。4月份以后，國(guó)家實(shí)施以收緊土地和信貸為主要手段的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，抑制了海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。但由于調(diào)控影響存在滯后效應(yīng)性，4月至6月，開(kāi)發(fā)投資仍維持相對(duì)較高的增長(zhǎng)水平，分別增長(zhǎng)96.5%、95.4%和78.9%。此后調(diào)控影響逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)回落，但由于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于結(jié)構(gòu)調(diào)整上升期，加上海南國(guó)際旅游

島政策利好因素的共同作用，市場(chǎng)信心較足，開(kāi)發(fā)投資呈現(xiàn)增速平穩(wěn)回落的特點(diǎn)，7月至12月，開(kāi)發(fā)投資增速穩(wěn)定在62%—70%的平穩(wěn)窄幅波動(dòng)區(qū)間，呈現(xiàn)快中趨穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。

（二）新開(kāi)工項(xiàng)目增加，房屋施工規(guī)模擴(kuò)大。

在海南建設(shè)國(guó)際旅游島利好政策的刺激下，開(kāi)發(fā)商簇?fù)磉M(jìn)入海南市場(chǎng)，房地產(chǎn)新開(kāi)工項(xiàng)目不斷增加。2010年海南省有工作量的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)545家，比上年增加140家。海南省房地產(chǎn)開(kāi)工項(xiàng)目580個(gè)，比上年增加155個(gè)。房屋施工規(guī)模不斷擴(kuò)大。商品房施工面積達(dá)2698.96萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.6%。其中，商品房新開(kāi)工面積1136.12萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)40.7%，新開(kāi)工面積占全部施工面積的比重為42.1%。

（三）中西部地區(qū)開(kāi)發(fā)投資增速迅猛。

海南建設(shè)國(guó)際旅游島效應(yīng)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域迅速擴(kuò)展，呈現(xiàn)出從東部向中西部、由沿海向腹地加快推進(jìn)的趨勢(shì)，中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速增長(zhǎng)。2010年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資389.60億元，比上年同期增長(zhǎng)46.5%，而中部和西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分別是27.72億元和50.55億元，同比分別增長(zhǎng)了134.6%和425.7%，中西部開(kāi)發(fā)投資增速均遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于東部地區(qū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資呈倍數(shù)增長(zhǎng)的市縣是，東部文昌市增長(zhǎng)169.5%；中部屯昌縣增長(zhǎng)6.5倍、定安縣增長(zhǎng)3.2倍，瓊中縣增長(zhǎng)2.4倍；西部澄邁縣增長(zhǎng)6.1倍、儋州市增長(zhǎng)3.0倍、樂(lè)東縣增長(zhǎng)1.8倍,其中澄邁縣開(kāi)發(fā)投資額占西部投資總量的71.3%。

二、商品房銷售增情況

（一）商品房銷售大幅增加，銷售量先揚(yáng)后抑。

2010年，受海南國(guó)際旅游島建設(shè)預(yù)期影響，年初海南省商品房銷售同樣在高位開(kāi)局。2月（累計(jì)）銷售量突破單月歷史新高，銷售面積達(dá)220.65萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)

3.8倍，3—6月各月銷量均呈倍數(shù)增長(zhǎng)。4月開(kāi)始國(guó)家實(shí)施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，特別是下半年國(guó)家再次出臺(tái)包括限購(gòu)在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，宏觀調(diào)控政策效果日趨顯現(xiàn)，商品房銷售受到極大的抑制，7月起各月銷售增幅持續(xù)平穩(wěn)回落，但仍以較快速度保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。全年商品房銷售面積為854.73萬(wàn)平方米，比上年同期增加近300萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)52.3%，增幅同比提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。八大重點(diǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市縣中，海口市銷量209.76萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10%；三亞市銷量140.83萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)23%；瓊海市銷量134.82萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)72.7%；文昌市銷量74.58萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)85.8%；澄邁縣銷量67.40萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)163.1%；陵水縣銷量57.35萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)60.9%；萬(wàn)寧市銷量38.20萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)134.2%。

（二）中小戶型住宅銷售構(gòu)成商品房銷售主體。

從戶型結(jié)構(gòu)上看，海南省商品房銷售以住宅為主。2010年住宅銷售面積為834.19萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)52.8%，占商

品房銷售總量的97.6%。其中，90平方米以下的住宅銷售面積為442.22萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)63.4%，占商品房銷售總量的51.7%；90-140平方米的住宅銷售面積為243.40萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.6%，占銷售總量的28.5%。

（三）中、西部地區(qū)商品房銷售趨旺。

分地區(qū)看，東部地區(qū)是商品房銷售主力，2010年銷售面積達(dá)655.55萬(wàn)平方米，占全省商品房銷售面積總量的76.7%，比上年同期增長(zhǎng)37.9%。東部地區(qū)銷量超過(guò)100萬(wàn)平方米的城市是?？谑?09.76萬(wàn)平方米，三亞市140.83萬(wàn)平方米、瓊海市134.82萬(wàn)平方米，銷售增速最快的是萬(wàn)寧市增長(zhǎng)134.2%。近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的持續(xù)擴(kuò)張，中、西部地區(qū)商品房銷售市場(chǎng)逐漸趨旺。2010年，中部地區(qū)共銷售商品房面積為94.42萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)123.8%，增速超過(guò)東部85.9個(gè)百分點(diǎn)。其中銷量較大的是定安縣36.46萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)304.3%；五指山市32萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)85%。西部地區(qū)共銷售面積104.75萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.5倍。其中，澄邁縣銷售67.40萬(wàn)平方米，占西部銷售量的64.3%，同比增長(zhǎng)163.1%。

第二篇：2014年1-2月海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)行情況

2014年1-2月海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)行情況

2014年開(kāi)年，海南省房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)較快，辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資增幅明顯；房屋銷售面積略有增長(zhǎng)，新開(kāi)工面積回落較快，企業(yè)資金來(lái)源有壓力。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增長(zhǎng)較快

1-2月，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資158.94億元，增長(zhǎng)27.5%，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)開(kāi)局。其中，住宅投資126億元，增長(zhǎng)17.7%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的79.3%，比重同比下降6.6個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資5.48億元，增長(zhǎng)4.6倍，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的3.4%，比重同比提高2.7個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資15.3億元，增長(zhǎng)1.1倍，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的9.6%，比重同比提高3.8個(gè)百分點(diǎn)；其他投資12.15億元，增長(zhǎng)29.6%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資7.6%，比重與去年同期基本持平。

分地區(qū)看，中部地區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速遠(yuǎn)落后于東、西部地區(qū)。1-2月，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資131.95億元，增長(zhǎng)26.7%；西部地區(qū)完成投資20.58億元，增長(zhǎng)44%；中部地區(qū)完成投資6.41億元，增長(zhǎng)2.7%。從完成投資總量上看，三亞市完成投資59.2億元，位列第一，同比增長(zhǎng)32.1%；?？谑型瓿赏顿Y29.25億元，全省第二，同比增長(zhǎng)5.4%；瓊海市投資13.14億元，下降3.8%；陵水縣投資10.97億元，增長(zhǎng)32.9%；文昌市投資9.91億元，增長(zhǎng)2倍；萬(wàn)寧市投資9.48億元，增長(zhǎng)49.5%；澄邁縣投資7.11億元，下降11.9%。

二、新開(kāi)工面積下降明顯

受春節(jié)的影響，1-2月實(shí)際施工天數(shù)減少導(dǎo)致施工進(jìn)度放緩，新開(kāi)工面積大幅下降。1-2月全省本年新開(kāi)工面積為208.08萬(wàn)平方米，同比下降26.6%。其中，住宅新開(kāi)工面積196.4萬(wàn)平方米，同比下降18.5%。

三、房屋銷售平淡開(kāi)局

1-2月全省累計(jì)房屋銷售面積為135.69萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5%。開(kāi)年房屋銷售比去年同期略增，隨著項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的加快，預(yù)計(jì)往后房屋銷售面積呈逐步遞增態(tài)勢(shì)。

分地區(qū)看，東部地區(qū)銷售速度回落，西部地區(qū)增長(zhǎng)較快。1-2月，西部地區(qū)銷售面積為34.09萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)51.2%；東部地區(qū)銷售91.31萬(wàn)平方米，下降7.5%；中部地區(qū)銷售10.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)28.7%。從銷售總量上看，?？谑袖N售29.5萬(wàn)平方米，位列第一，增長(zhǎng)6.9%；三亞市銷售18.61萬(wàn)平方米，下降38.4%；瓊海市銷售15.18萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.1%；澄邁縣銷售13.66萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)43.7%；陵水縣銷售12.31萬(wàn)平方米，下降9.8%；萬(wàn)寧市銷售9.07萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.1%。

四、企業(yè)資金來(lái)源面臨壓力

1-2月，本年到位資金為406.51億元，增長(zhǎng)1.4%，遠(yuǎn)低于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速。1-2月，國(guó)內(nèi)貸款為53.16億元，比去年同期減少1.72億元，同比下降3.1%；自籌資金221.28億元，增長(zhǎng)56.2%；其他資金132.07億元，下降35.2%。今年銷售的平淡開(kāi)局也直接反映在企

業(yè)收到的預(yù)付款項(xiàng)的顯著減少。1-2月，來(lái)源于定金及預(yù)付款的資金為97.92億元，同比下降43.8%，占本年到位資金的24.1%，比重同比下降19.3個(gè)百分點(diǎn)。

第三篇：烏蘇市2013年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況

烏蘇市2013年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況

蘇曉磊報(bào)道：上半年，烏蘇市商品房銷售面積同比明顯下降，房?jī)r(jià)趨于上漲趨勢(shì)。

截至目前，共完成商品房開(kāi)發(fā)投資26916萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)270%，環(huán)比下降19%；施工面積190200平方米，同比增長(zhǎng)183%，環(huán)比下降29%；新開(kāi)工面積220100平方米，同比下降1%，環(huán)比增長(zhǎng)67%；銷售金額46395萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)19%，環(huán)比增長(zhǎng)98%；銷售面積163000平方米，同比增長(zhǎng)1%，環(huán)比增長(zhǎng)92%；月末可銷售商品房面積208600平方米，同比增長(zhǎng)126%。完成商品住房開(kāi)發(fā)投資10881萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)114%，環(huán)比下降60%；施工面積83700平方米，同比增長(zhǎng)58%，環(huán)比下降64%；新開(kāi)工面積99100平方米，同比下降44%、環(huán)比下降21%；銷售金額41517萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11%，環(huán)比增長(zhǎng)97%；銷售面積15750平方米，同比下降1%，環(huán)比增長(zhǎng)98%；月末可銷售商品住房面積113300平方米，同比增長(zhǎng)31%；商品住房平均銷售價(jià)為3180元，同比上漲了12%。

第四篇：海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定

海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)部審批，具體見(jiàn)建設(shè)部公告第278號(hào)第十八項(xiàng)之規(guī)定。

二級(jí)及以下資質(zhì)由省建設(shè)廳審批。

（一）行政許可依據(jù)

1．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；

2．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）第八條、第九條。

（二）行政許可條件

根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件為：

1．注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康?/p>

產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件為：

1．注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元；

2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

3．房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

8．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件為：

1．注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元；

2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

6．商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

7．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)暫定資質(zhì)的條件為：

新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件到省建設(shè)廳備案；省建設(shè)廳在收到備案申請(qǐng)后20個(gè)工作日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。

暫定資質(zhì)的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。

（三）申請(qǐng)材料目錄

申報(bào)核定二、三、四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的材料如下：

1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份，封面加蓋單位公章）；

2．房地產(chǎn)企業(yè)原資質(zhì)等級(jí)證書(shū)副本、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和企業(yè)公司章程復(fù)印件（核對(duì)原件，復(fù)印件加蓋單位公章）；

3．企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件（核對(duì)原件，復(fù)印件加蓋單位公章）；

4．法人代表、總經(jīng)理的任職文件、身份證復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證件、身份證、經(jīng)勞動(dòng)鑒證部門(mén)鑒證的勞動(dòng)合同復(fù)印件（下同），企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件（核對(duì)原件，復(fù)印件加蓋單位公章）；通過(guò)調(diào)動(dòng)方式進(jìn)入本單位工作和未能提供勞動(dòng)合同的，可提供勞動(dòng)社會(huì)保障部門(mén)出具的已繳納社會(huì)保險(xiǎn)金的證明代替。

5．已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件、土地證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收或備案文件復(fù)印件（核對(duì)原件，復(fù)印件加蓋原件收存單位公章）；其中，申報(bào)晉升為二級(jí)資質(zhì)的，只需提供近3年的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料；

6．市、縣統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)出具的已報(bào)送上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的證明（其中，申報(bào)晉升為二級(jí)資質(zhì)的，需提供近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章）；

7．《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》復(fù)印件（核對(duì)原件）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)，及執(zhí)行情況報(bào)告；

8．企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明（辦公場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)為本企業(yè)所有的，提供房產(chǎn)證復(fù)印件；租賃房屋的，須提交房屋租賃合同和房屋租賃主管部門(mén)核發(fā)的房屋租賃證復(fù)印件，均核對(duì)原件）；

9．經(jīng)辦人員的單位介紹信及其身份證復(fù)印件。

申報(bào)暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的材料如下：

1．《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》（一式三份，封面加蓋公章）；

2．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和公司章程復(fù)印件（核對(duì)原件，復(fù)印件加蓋單位公章）；

3．驗(yàn)資證明；

4．法人代表、總經(jīng)理的任職文件、身份證復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證件、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件（核對(duì)原件，復(fù)印件加蓋單位公章）；

通過(guò)調(diào)動(dòng)方式進(jìn)入本單位工作和未能提供勞動(dòng)合同的，可提供勞動(dòng)社會(huì)保障部門(mén)出具的已繳納社會(huì)保險(xiǎn)金的證明代替；

5．開(kāi)發(fā)重大、特殊項(xiàng)目證明材料；

6．企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明（辦公場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)為本企業(yè)所有的，提供房產(chǎn)證復(fù)印件；租賃房屋的，須提交房屋租賃合同和房屋租賃主管部門(mén)核發(fā)的房屋租賃證復(fù)印件，均核對(duì)原件）；

7．經(jīng)辦人員的單位介紹信及其身份證復(fù)印件。

（四）行政許可程序 二、三、四、暫定級(jí)資質(zhì)審批程序?yàn)椋?/p>

1．申請(qǐng)人向省建設(shè)廳提出申請(qǐng)；

2．省建設(shè)廳對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；

3．經(jīng)審核作出行政許可決定；予以許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)。

（五）行政許可辦理期限

省建設(shè)廳自收到材料之日起，在二十個(gè)工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管廳長(zhǎng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)十個(gè)工作日。

（六）行政許可數(shù)量無(wú)限制。

（七）行政許可辦理機(jī)構(gòu)

省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處

（八）行政許可辦理地址、聯(lián)系電話

辦理地址：?？谑泻８?9號(hào)廳辦公樓二樓211房

聯(lián)系電話：0898-65396928

第五篇：2014年1-2月廣西北海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況

2014年1-2月廣西北海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況

2014年1-2月，北海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資16.83億元，同比增長(zhǎng)40.9%，呈良好開(kāi)局。

房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的主要特點(diǎn)：

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資較快增長(zhǎng)，商品住宅仍為主體。1-2月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資16.83億元，同比增長(zhǎng)40.9%，其中商品住宅13.25億元，同比增長(zhǎng)51.7%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資78.7%，比上年同期上升5.6個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓0.37億元，同比增長(zhǎng)104.6%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房1.37億元，同比增長(zhǎng)111.2%；其他1.84億元，同比下降22.6%。

二、土地購(gòu)置面積進(jìn)一步減少。1-2月，全市土地購(gòu)置面積1.06萬(wàn)平方米，比上年同期減少6.41萬(wàn)平方米，同比下降85.7%，土地成交價(jià)款0.36億元，同比下降86.6%。

三、房屋施工面積保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。1-2月，全市商品房屋施工面積1227.55萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.2%，其中新開(kāi)工面積9.42萬(wàn)平方米，同比下降82.6%。上年收尾工程加快竣工驗(yàn)收，1-2月房屋竣工面積30.44萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)109.3%。

四、商品房銷售面積快速增長(zhǎng)。1-2月，全市商品房銷售面積18.74萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)60.2%，其中現(xiàn)房銷售面積4.22萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28%；期房銷售面積14.53萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)72.7%。增長(zhǎng)原因主要有幾方面，一是有些樓盤(pán)銷售接近尾聲，采取促銷政策成功銷售；二是部分樓盤(pán)年初開(kāi)盤(pán)，加大宣傳力

度，期房銷售面積增加；三是“品牌效應(yīng)”的影響，如恒大是全國(guó)品牌房企，信譽(yù)高，樓盤(pán)的園林環(huán)境好，配套設(shè)施全，精裝修房，性價(jià)比高，銷售業(yè)績(jī)好。

五、待售面積總量仍在加大，銷售壓力不減。1-2月，全市商品房待售面積186.39萬(wàn)平方米，比上年同期增加29.63萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.9%，比上年末增加0.33萬(wàn)平方米，從發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，待售面積仍在加大，給房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)帶來(lái)較大壓力。