第一篇：法律顧問工作主要內(nèi)容

一般法律顧問工作的主要內(nèi)容

（事前參謀,事中監(jiān)控,事后補救,預防為主,這就是律師作為法律顧問的工作方針）

一、提供法律咨詢

依據(jù)客戶的需求就相關(guān)法律問題，作出解釋、說明，提出建議和解決方案。

二、出具法律意見書、律師函

根據(jù)客戶的委托，針對重大、專門性問題，向客戶提供包括法律依據(jù)、法律建議以及解決方案的綜合性書面文件。

接受客戶的委托就有關(guān)事實或法律問題，向相對方發(fā)送專業(yè)律師函。向?qū)Ψ絺鬟_客戶的意思、和律師的法律評價等信息。將客戶的意思表示通過法律分析后以合法的姿態(tài)予以定格，以法律的名義進行放大式的傳達，成為一種強勢的意思表示。

三、參加重大商務談判

根據(jù)客戶的需要，參加重大商務談判。根據(jù)交易所涉及的背景情況及法律環(huán)境，對談判過程及合同條款中遇到的法律障礙、潛在風險、權(quán)利義務不明確等問題進行分析，將分析結(jié)果及時提交給客戶用于決策。

四、起草、審查、修改合同

按照法律法規(guī)規(guī)定以及合同當事人的約定，對客戶提供的合同進行審查。事先發(fā)現(xiàn)合同中存在的內(nèi)在質(zhì)量問題和外在質(zhì)量問題，為合同修改、合同后續(xù)談判提供法律建議。

根據(jù)客戶的需求，依據(jù)法律法規(guī)、合同的目的、當事人談判的結(jié)果，起草合同。

五、開展法律培訓工作

根據(jù)客戶的要求，為員工提供有關(guān)基本法律知識的培訓工作。

六、提供有關(guān)法律信息

向客戶提供，法律、行政法規(guī)等法律的最新更新、變化信息。

七、經(jīng)另行委托，代理各類訴訟、仲裁、行政復議案件，參與調(diào)解糾紛。

第二篇：房地產(chǎn)公司法律顧問工作內(nèi)容和流程.

一、服務目的

(一規(guī)范細致的法律服務更有利于房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務的規(guī)范化、法制化;(二全面周到的法律服務將有效地幫助房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)避法律風險,預防糾紛的發(fā)生。

二、服務方案

(一考慮到房地產(chǎn)開發(fā)公司的業(yè)務主要集中在房地產(chǎn)領域,我們將結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營各個階段需要解決的具體問題,分不同階段可能出現(xiàn)的法律問題和各種需要制作的法律文件,確定相應的服務內(nèi)容:

1、征地拆遷及補償安置期間,為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的法律服務包括但不限于:(1為房地產(chǎn)開發(fā)公司的征地及城市房屋拆遷工作出具相關(guān)的法律意見;(2協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司同被拆遷人進行拆遷談判,在談判中提供相應的法律服務;(3負責草擬和審查征地及房屋拆遷過程中所需法律文件;(4對補償安置中可能出現(xiàn)的法律問題提供相應的法律服務;

2、在土地前期開發(fā)期間,為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的法律服務包括但不限于:(1受托參與土地使用權(quán)出讓過程中的協(xié)商、招標、拍賣,為房地產(chǎn)開發(fā)公司依法受、出讓取得土地使用權(quán)提供相應的法律服務;(2受房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托,進行房地產(chǎn)項目的法律評估、調(diào)查;(3草擬、修改、完善地塊前期開發(fā)合同,起草土地受讓協(xié)議書等有關(guān)法律文件;(4參與市政配套合同的洽談、起草、審查,并協(xié)助處理合同履行過程中其他非訴訟法律事務;

3、在施工建設期間,為房地產(chǎn)開發(fā)公司的法律服務包括但不限于:(1參與工程設計、施工招標文件的制定,幫助房地產(chǎn)開發(fā)公司審查投標文件并為評標、決標提供法律意見;(2審查修改工程設計合同、施工監(jiān)理合同、委托測繪合同、委托勘察合同;(3協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司與工程承包方洽談、草擬、修改確定工程承包合同;(4協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽及隊伍素質(zhì)和履約能力,審查確定工程分包合同;(5協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司依約履行工程承包合同、設備采購安裝合同及對履約、反索賠資料的積累和保管;(6協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司審查工程分部分項質(zhì)量驗收資料,協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議;(7參加房地產(chǎn)開發(fā)公司對工程竣工的驗收工作,對驗收工作提出法律意見。

4、在經(jīng)營期間,為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的法律服務包括但不限于:(1房地產(chǎn)合作開發(fā)與土地使用權(quán)(項目轉(zhuǎn)讓

a、解答房地產(chǎn)合作開發(fā)與土地使用權(quán)(項目轉(zhuǎn)讓的專項法律咨詢,提供全方位的法律意見。

b、受房地產(chǎn)開發(fā)公司委托,參與房地產(chǎn)合作開發(fā)模式及土地使用權(quán)(項目轉(zhuǎn)讓的決策論證。提供法律方面的合法性、可行性論證,策劃和制定化解法律風險的相關(guān)方案;c、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托出具律師函;為客戶在房地產(chǎn)合作開發(fā)及土地使用權(quán)(項目轉(zhuǎn)讓過程中保全己方權(quán)利或證據(jù),進行法律交涉。

d、參與房地產(chǎn)合作開發(fā)及土地使用權(quán)(項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)合同的策劃與分析,制定所需合同及其他法律文件的文本并參與談判。

e、全程跟蹤房地產(chǎn)合作開發(fā)及土地使用權(quán)(項目轉(zhuǎn)讓活動,提供全方位動態(tài)法律服務,包括:審查有關(guān)法律文件、草擬有關(guān)合同及協(xié)議、參與談判、提供法律意見、擬定轉(zhuǎn)讓方案、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);f、處理房地產(chǎn)項目公司在設立、轉(zhuǎn)讓、兼并等過程中涉及的法律事務;g、為房地產(chǎn)開發(fā)公司進行房地產(chǎn)項目招商、融資提供法律意見、設計方案,參與談判,并制作相應的法律文件;(2商品房屋的預售、銷售、租賃

a、參與房地產(chǎn)開發(fā)公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售、租賃事宜的談判,審查、修改房地產(chǎn)開發(fā)公司與代理商的代理銷售、租賃協(xié)議書,協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司完善商品房屋預售、預租條件;b、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司與境外律師樓簽署委托代理合同,為境外律師樓出具向境外預售商品房屋的法律意見書;c、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司審查有關(guān)樓宇預、銷售的廣告內(nèi)容;d、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司起草、修改《購房須知》、《訂購書》、《預售合同》、《商品房買賣合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《租賃合同》等法律文件,并就相關(guān)文本報送行政機關(guān)的核準備案;e、答復房地產(chǎn)開發(fā)公司或購房人、承租人針對上述法律文件提出的法律問題;f、準備《商品房買賣合同》文本,安排辦理正式簽約手續(xù);g、配合房屋竣工的驗收工作;h、代表房地產(chǎn)開發(fā)公司向買方出具律師催收樓款通知書;

i、在收樓過程中,協(xié)商買賣雙方進行相關(guān)法律咨詢、協(xié)調(diào)解決雙邊矛盾;j、協(xié)助設計租賃實施方案及完善商品房租賃條件;k、草擬、審查租約、意向書,提供法律意見;(3商品房屋的按揭

a、參與房地產(chǎn)開發(fā)公司與銀行有關(guān)商品房抵押貸款的談判,起草和審查業(yè)主按揭中房產(chǎn)商作為擔保的有關(guān)合同安全性、合法性;b、協(xié)助對業(yè)主主體資格及資信進行審查;c、將業(yè)主的申請資料及借款人與房產(chǎn)商簽署的《房地產(chǎn)預售契約》及已繳樓款憑證送呈銀行審核。

d、協(xié)助辦理《房地產(chǎn)預售契約》、《房地產(chǎn)按揭貸款合同》公證并監(jiān)證;e、協(xié)助進行抵押登記備案;(4物業(yè)管理

a、為確定物業(yè)管理方案提供法律意見,協(xié)助論證物業(yè)管理方案的可行性;b、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司招標選聘物業(yè)管理企業(yè);c、起草或?qū)彶?、修改關(guān)于設立物業(yè)管理公司的合同章程及其他相關(guān)法律文件;d、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司辦理物業(yè)承接驗收手續(xù);e、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),為物業(yè)管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立進行策劃;f、起草或?qū)彶?、修改《使用公約》、《業(yè)主(住戶守則》等相關(guān)法律文件;g、起草或?qū)彶?、修改前期物業(yè)管理合同;

h、其他有關(guān)物業(yè)管理的法律服務;(5其他相關(guān)法律服務

a、在建工程、工業(yè)、商業(yè)、住宅物業(yè)的抵押、收購和轉(zhuǎn)讓法律服務;b、物業(yè)調(diào)查、商品房評估、拍賣及測繪法律服務;c、受托代理房地產(chǎn)開發(fā)公司各種涉及房地產(chǎn)的訴訟、仲裁、復議案件;

三、上述法律服務內(nèi)容將通過以下法律服務方式得以實現(xiàn):

1、發(fā)揮集體智慧,共同研討房地產(chǎn)開發(fā)公司復雜重大問題,力求為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供最佳的法律服務。

2、本網(wǎng)將根據(jù)具體情況及房地產(chǎn)開發(fā)公司的要求指定2名律師擔任房地產(chǎn)開發(fā)公司的法律顧問。

3、不定期與房地產(chǎn)開發(fā)公司負責人會晤,提供法律意見和方案。

4、不定期與房地產(chǎn)開發(fā)公司進行電話聯(lián)系,全面了解房地產(chǎn)開發(fā)公司現(xiàn)狀,以便有針對性地提供法律服務。

5、房地產(chǎn)開發(fā)公司可隨時通過電話、信函、傳真、電子郵件等方式或派人上門與律師溝通,本網(wǎng)律師也可上門提供法律服務,以便幫助房地產(chǎn)開發(fā)公司及時解決法律問題。

6、如房地產(chǎn)開發(fā)公司有特殊要求,雙方可協(xié)商確定。

四、工作流程

開展相關(guān)法律服務的工作流程: 第一項:由本網(wǎng)專業(yè)律師負責,并組成專門工作團隊,負責工作流程的法律服務;

第二項:工作團隊進行摸底調(diào)查,用合理時間了解基本情況;第三項:會同工作流程對法律服務內(nèi)容進行分類。編制目錄,初步分析后建檔;第四項:制訂相關(guān)法律服務的工作安排;第五項:根據(jù)工作安排,由資深律師負責具體工作;第六項:建立會商制度,根據(jù)工作要求,確定律師事務所與工作流程的定期會議制度;由負責律師在定期會議上匯報工作進度,征詢意見。對于有特別要求的項目,經(jīng)工作負責人確認后,可召開臨時會議研討;第七項:對提供法律服務的項目進行跟蹤服務;第八項:工作調(diào)整,針對工作中不時發(fā)現(xiàn)的問題,提出調(diào)整及解決方法;

第三篇：房地產(chǎn)公司法律顧問工作內(nèi)容和流程

一、服務目的

(一)規(guī)范細致的法律服務更有利于房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務的規(guī)范化、法制化;

(二)通過提供比較全面、深入的法律顧問服務，依法規(guī)范顧問單位的經(jīng)營管理行為，預防、減少企業(yè)法律糾紛，避免顧問單位不必要的法律風險和損失。將有效地幫助房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)避法律風險，預防糾紛的發(fā)生。

二、服務方案

(一)考慮到房地產(chǎn)開發(fā)公司的業(yè)務主要集中在房地產(chǎn)領域，我們將結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營各個階段需要解決的具體問題，分不同階段可能出現(xiàn)的法律問題和各種需要制作的法律文件，確定相應的服務內(nèi)容：

1、協(xié)助公司處理各種糾紛

(1)各類合同糾紛、勞資人事糾紛、知識產(chǎn)權(quán)糾紛、股份轉(zhuǎn)讓等法律糾紛；

(2)以顧問單位代表的身份，通過協(xié)商、談判的方式友好解決上述糾紛；如協(xié)商不成，可出具律師函；為顧問單位提供訴訟或者仲裁方案，必要時，代理顧問單位參與訴訟或者仲裁；

(3)、協(xié)助顧問單位分析、查找發(fā)生上述糾紛的原因，做到亡羊補牢、防患于未然，使今后此類糾紛少發(fā)生或者不發(fā)生。

2、協(xié)助顧問單位完善各項規(guī)章制度

(1)、在經(jīng)營制度方面，主要針對經(jīng)營方式的合法性、風險性提供法律意見及防范方法，及時修改不符合《民法通則》、《合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)的條款，使顧問單位的生產(chǎn)經(jīng)營的合法性得到保障；

(2)、在管理制度方面，主要針對顧問單位內(nèi)部諸如勞動人事管理制度的合法性提供法律意見，使其符合《勞動法》《勞動合同法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，防止不必要的勞動糾紛和法律風險，維護顧問單位合法權(quán)益。

3、協(xié)助顧問單位對合同進行規(guī)范管理

(1)、協(xié)助起草、審查、修改現(xiàn)有合同，分類制作合同范本，最大限度地避免合同簽訂過程中可能存在的法律風險。主要針對原料采購、銷售及特許委托代理銷售、運輸、倉儲、租賃、專利技術(shù)和專有技術(shù)及商業(yè)秘密保密規(guī)則，勞動用工等；

(2)、協(xié)助起草、制定合同履行規(guī)則，結(jié)合《民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》及相關(guān)法律、司法解釋等之規(guī)定，制定員工履行合同規(guī)范，完善履行手續(xù)，進行證據(jù)保全，防范因證據(jù)缺失導致敗訴風險；

(3)、制定合同管理制度，就合同簽訂、履行、保管、歸檔等制定具體管理措施；(4)、對履行中的合同進行審查，如有漏洞，及時采取補救措施。

4、為企業(yè)提供知識產(chǎn)權(quán)方面的法律服務 知識產(chǎn)權(quán)是我們服務的重點之一。具體包括著作權(quán)保護、專利權(quán)保護、商標權(quán)保護、非專利技術(shù)保護、商業(yè)秘密保護及反不正當競爭等。通過我們的工作，使公司在產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品銷售、技術(shù)服務、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等過程中，不會違反《著作權(quán)法》、《專利法》、《商標法》、《反不正當競爭法》、《計算機軟件保護條例》等相關(guān)法律、法規(guī)。

5、為公司清理債權(quán)、債務

(1)、清收債權(quán)，按法律規(guī)定訴訟時效界定情況，區(qū)分輕重緩急，起草、發(fā)出律師函，協(xié)助公司催收債務，使訴訟時效得以延續(xù)；

(2)、清理顧問單位對外債務，采取合法抗辯措施；(3)、制定訴訟方案和證據(jù)保全、財產(chǎn)保全等措施。

6、協(xié)助顧問單位處理關(guān)于運輸、金融方面所涉及的法律問題

(1)、協(xié)助企業(yè)在生產(chǎn)原材料、半成品、成品的倉儲、運輸所需的法律文件及運輸過程中涉及貨物保險、產(chǎn)品質(zhì)量糾紛、產(chǎn)品損壞賠償、交收貨物的驗收標準等等方面與法律有關(guān)的問題處理；

(2)、對顧問單位向其他公司融資或者金融機構(gòu)借款、集資、擔保、抵押行為所涉及的法律文件進行審查。

7、協(xié)助顧問單位處理關(guān)于行政方面所涉及的法律問題，預防法律風險發(fā)生。(1)、協(xié)助顧問單位完成對公司章程、行政合同、管理辦法的制定(包括起草、審查、簽訂、履行的程序)；

(2)、顧問單位涉及營業(yè)場地租賃或自身物業(yè)管理與房產(chǎn)、消防等部門進行溝通，并處理有關(guān)法律事務、制作法律文件；

(3)、協(xié)助處理涉及顧問單位與工商、稅務、海關(guān)、版權(quán)局、專利局等部門的特別法律事務。

(4)、對公司公章、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、介紹信等的管理提供法律意見。(5)、代辦公證。

8、為顧問單位改組、并購等方面提供法律服務

9、對顧問單位員工進行法律培訓根據(jù)顧問單位具體需要情況，對相關(guān)人員分類別、分專題進行培訓，提高員工法律意識、合同意識、證據(jù)意識。主要包括《合同法》、《知識產(chǎn)權(quán)法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》和《消費者權(quán)益保護法》、《勞動法》等。

10、代為行政訴訟或者仲裁，代為申請行政復議。聯(lián)系我的時候請說是在58同城上看到的，11、征地拆遷及補償安置期間，為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的法律服務包括但不限于：

(1)為房地產(chǎn)開發(fā)公司的征地及城市房屋拆遷工作出具相關(guān)的法律意見;

(2)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司同被拆遷人進行拆遷談判，在談判中提供相應的法律服務;

(3)負責草擬和審查征地及房屋拆遷過程中所需法律文件;

(4)對補償安置中可能出現(xiàn)的法律問題提供相應的法律服務;

12、在土地前期開發(fā)期間，為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的法律服務包括但不限于：

(1)受托參與土地使用權(quán)出讓過程中的協(xié)商、招標、拍賣，為房地產(chǎn)開發(fā)公司依法受、出讓取得土地使用權(quán)提供相應的法律服務;

(2)受房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托，進行房地產(chǎn)項目的法律評估、調(diào)查;

(3)草擬、修改、完善地塊前期開發(fā)合同，起草土地受讓協(xié)議書等有關(guān)法律文件;

(4)參與市政配套合同的洽談、起草、審查，并協(xié)助處理合同履行過程中其他非訴訟法律事務;

13、在施工建設期間，為房地產(chǎn)開發(fā)公司的法律服務包括但不限于：

(1)參與工程設計、施工招標文件的制定，幫助房地產(chǎn)開發(fā)公司審查投標文件并為評標、決標提供法律意見;

(2)審查修改工程設計合同、施工監(jiān)理合同、委托測繪合同、委托勘察合同;

(3)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司與工程承包方洽談、草擬、修改確定工程承包合同;

(4)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽及隊伍素質(zhì)和履約能力，審查確定工程分包合同;

(5)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司依約履行工程承包合同、設備采購安裝合同及對履約、反索賠資料的積累和保管;

(6)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司審查工程分部分項質(zhì)量驗收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議;

(7)參加房地產(chǎn)開發(fā)公司對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見。

14、在經(jīng)營期間，為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的法律服務包括但不限于：

(1)房地產(chǎn)合作開發(fā)與土地使用權(quán)(項目)轉(zhuǎn)讓

a、解答房地產(chǎn)合作開發(fā)與土地使用權(quán)(項目)轉(zhuǎn)讓的專項法律咨詢，提供全方位的法律意見。

b、受房地產(chǎn)開發(fā)公司委托，參與房地產(chǎn)合作開發(fā)模式及土地使用權(quán)(項目)轉(zhuǎn)讓的決策論證。提供法律方面的合法性、可行性論證，策劃和制定化解法律風險的相關(guān)方案;

c、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托出具律師函;為客戶在房地產(chǎn)合作開發(fā)及土地使用權(quán)(項目)轉(zhuǎn)讓過程中保全己方權(quán)利或證據(jù)，進行法律交涉。

d、參與房地產(chǎn)合作開發(fā)及土地使用權(quán)(項目)轉(zhuǎn)讓相關(guān)合同的策劃與分析，制定所需合同及其他法律文件的文本并參與談判。

e、全程跟蹤房地產(chǎn)合作開發(fā)及土地使用權(quán)(項目)轉(zhuǎn)讓活動，提供全方位動態(tài)法律服務，包括：審查有關(guān)法律文件、草擬有關(guān)合同及協(xié)議、參與談判、提供法律意見、擬定轉(zhuǎn)讓方案、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);

f、處理房地產(chǎn)項目公司在設立、轉(zhuǎn)讓、兼并等過程中涉及的法律事務;

g、為房地產(chǎn)開發(fā)公司進行房地產(chǎn)項目招商、融資提供法律意見、設計方案，參與談判，并制作相應的法律文件;

(2)商品房屋的預售、銷售、租賃

a、參與房地產(chǎn)開發(fā)公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售、租賃事宜的談判，審查、修改房地產(chǎn)開發(fā)公司與代理商的代理銷售、租賃協(xié)議書，協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司完善商品房屋預售、預租條件;

b、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司與境外律師樓簽署委托代理合同，為境外律師樓出具向境外預售商品房屋的法律意見書;

c、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司審查有關(guān)樓宇預、銷售的廣告內(nèi)容;

d、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司起草、修改《購房須知》、《訂購書》、《預售合同》、《商品房買賣合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《租賃合同》等法律文件，并就相關(guān)文本報送行政機關(guān)的核準備案;

e、答復房地產(chǎn)開發(fā)公司或購房人、承租人針對上述法律文件提出的法律問題;

f、準備《商品房買賣合同》文本，安排辦理正式簽約手續(xù);

g、配合房屋竣工的驗收工作;

h、代表房地產(chǎn)開發(fā)公司向買方出具律師催收樓款通知書;

i、在收樓過程中，協(xié)商買賣雙方進行相關(guān)法律咨詢、協(xié)調(diào)解決雙邊矛盾;

j、協(xié)助設計租賃實施方案及完善商品房租賃條件;

k、草擬、審查租約、意向書，提供法律意見;

(3)商品房屋的按揭

a、參與房地產(chǎn)開發(fā)公司與銀行有關(guān)商品房抵押貸款的談判，起草和審查業(yè)主按揭中房產(chǎn)商作為擔保的有關(guān)合同安全性、合法性;

b、協(xié)助對業(yè)主主體資格及資信進行審查;

c、將業(yè)主的申請資料及借款人與房產(chǎn)商簽署的《房地產(chǎn)預售契約》及已繳樓款憑證送呈銀行審核。

d、協(xié)助辦理《房地產(chǎn)預售契約》、《房地產(chǎn)按揭貸款合同》公證并監(jiān)證;

e、協(xié)助進行抵押登記備案;

(4)物業(yè)管理

a、為確定物業(yè)管理方案提供法律意見，協(xié)助論證物業(yè)管理方案的可行性;

b、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司招標選聘物業(yè)管理企業(yè);

c、起草或?qū)彶?、修改關(guān)于設立物業(yè)管理公司的合同章程及其他相關(guān)法律文件;

d、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司辦理物業(yè)承接驗收手續(xù);

e、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，為物業(yè)管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立進行策劃;

f、起草或?qū)彶椤⑿薷摹妒褂霉s》、《業(yè)主(住戶)守則》等相關(guān)法律文件;

g、起草或?qū)彶?、修改前期物業(yè)管理合同;

h、其他有關(guān)物業(yè)管理的法律服務;

(5)其他相關(guān)法律服務

a、在建工程、工業(yè)、商業(yè)、住宅物業(yè)的抵押、收購和轉(zhuǎn)讓法律服務;

b、物業(yè)調(diào)查、商品房評估、拍賣及測繪法律服務;

c、受托代理房地產(chǎn)開發(fā)公司各種涉及房地產(chǎn)的訴訟、仲裁、復議案件;

三、上述法律服務內(nèi)容將通過以下法律服務方式得以實現(xiàn)：

1、發(fā)揮集體智慧，共同研討房地產(chǎn)開發(fā)公司復雜重大問題，力求為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供最佳的法律服務。

2、本網(wǎng)將根據(jù)具體情況及房地產(chǎn)開發(fā)公司的要求指定2名律師擔任房地產(chǎn)開發(fā)公司的法律顧問。

3、不定期與房地產(chǎn)開發(fā)公司負責人會晤，提供法律意見和方案。

4、不定期與房地產(chǎn)開發(fā)公司進行電話聯(lián)系，全面了解房地產(chǎn)開發(fā)公司現(xiàn)狀，以便有針對性地提供法律服務。

5、房地產(chǎn)開發(fā)公司可隨時通過電話、信函、傳真、電子郵件等方式或派人上門與律師溝通，本網(wǎng)律師也可上門提供法律服務，以便幫助房地產(chǎn)開發(fā)公司及時解決法律問題。

6、如房地產(chǎn)開發(fā)公司有特殊要求，雙方可協(xié)商確定。

四、工作流程

開展相關(guān)法律服務的工作流程：

第一項：由本網(wǎng)專業(yè)律師負責，并組成專門工作團隊，負責工作流程的法律服務;

第二項：工作團隊進行摸底調(diào)查，用合理時間了解基本情況;

第三項：會同工作流程對法律服務內(nèi)容進行分類。編制目錄，初步分析后建檔;

第四項：制訂相關(guān)法律服務的工作安排;

第五項：根據(jù)工作安排，由資深律師負責具體工作;

第六項：建立會商制度，根據(jù)工作要求，確定律師事務所與工作流程的定期會議制度;由負責律師在定期會議上匯報工作進度，征詢意見。對于有特別要求的項目，經(jīng)工作負責人確認后，可召開臨時會議研討;

第七項：對提供法律服務的項目進行跟蹤服務;

第八項：工作調(diào)整，針對工作中不時發(fā)現(xiàn)的問題，提出調(diào)整及解決方法;

第四篇：企業(yè)法律顧問的工作內(nèi)容及方式

企業(yè)法律顧問的工作內(nèi)容及方式

如果一家企業(yè)確定了律師為自己的法律顧問，那么雙方合作是否融洽就是一個很重要的問題了，律師的職業(yè)有自己的工作特征、行業(yè)習慣，企業(yè)也有自己的需求，雙方要想有一個好的合作，那么首先就要對法律顧問的工作內(nèi)容和一般情況下的工作方式有一定的了解。一，企業(yè)法律顧問的工作內(nèi)容。

企業(yè)法律顧問的工作可能包括以下內(nèi)容中的數(shù)項或全部：

1．為企業(yè)草擬、制訂、審查或修改合同，同時逐步漸全企業(yè)合同制度,預防合同糾紛，應企業(yè)要求還可以參與相關(guān)談判、磋商；

2．通過解答咨詢或出具法律意見書的方式解答企業(yè)在日常經(jīng)營中所發(fā)生的法律問題；

3．根據(jù)企業(yè)實際情況，幫助引導企業(yè)建立和完善現(xiàn)代企業(yè)制度，尋找適合企業(yè)發(fā)展的管理框架模式，使其依法運作，并依法規(guī)范企業(yè)的管理行為，將企業(yè)的管理活動納入法制軌道；

4．根據(jù)企業(yè)員工的具體情況及需要，為企業(yè)員工講授相關(guān)法律知識，提高素質(zhì)；

5．當企業(yè)可能面臨糾紛時，進行法律論證，提出解決方案，出具律師函，或參與 相關(guān)糾紛的調(diào)解；

6．代理企業(yè)參加訴訟、仲裁、依法舉報犯罪，維護企業(yè)合法權(quán)益。

二，企業(yè)法律顧問的工作方式。

企業(yè)法律顧問根據(jù)情況不同，可能有以下工作方式：

1．每月或每周安排一定時間到企業(yè)現(xiàn)場辦公，解決相關(guān)問題；

2．在現(xiàn)場辦公以外的時間，咨詢、審查合同等日常事務，可以通過電話、傳真、電 子郵件等方式溝通；

3．遇到緊急情況時，企業(yè)可以隨時聯(lián)系律師，雙方到企業(yè)、律師所或其以它合適的方式解決問題；

4．以代理人的身份代理企業(yè)到仲裁機關(guān)、法院或其它場所代理企業(yè)處理相關(guān)事務。

三，在與法律顧問合作的過程中企業(yè)需要注意的問題。

在與企業(yè)合作的過程中律師也有很多需要注意的問題，但那不屬于本文所討論的范圍，本文只是針對律師的特征提醒企業(yè)要注意的一些問題。

1．企業(yè)要根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的顧問工作內(nèi)容及費用。

律師的法律顧問費是和具體的工作內(nèi)容難度和工作量緊密聯(lián)系的，工作的難度越大、專業(yè)要求越高、工作量越多，相應的顧問費數(shù)額也就越高。顧問費從一兩萬到幾十甚至上百萬都是有可能的。比如前面提到的律師每月或每周安排多少時間到企業(yè)現(xiàn)場辦公，就是工作量大小需求的一個體現(xiàn)。

一般而言，律師代理企業(yè)參加仲裁、訴訟是要另行簽訂委托合同并另行收取費用的，當然，會有一定優(yōu)惠。實踐中也有訴訟比較多的企業(yè)在與律師磨合后，把自己一年的所有可能的訴訟以固定的費用“包干”給律師。

企業(yè)要根據(jù)自己的實際需求與律師協(xié)商具體的顧問費用，在雙方初次合作階段一般會根據(jù)企業(yè)的規(guī)模和工作特點估計一個適中的顧問費，在雙方經(jīng)過一定周期的合作后，在下一個顧問期內(nèi)可能根據(jù)具體情況協(xié)商增加或減少費用。

2． 企業(yè)要有專人負責與律師協(xié)調(diào)溝通。

身為法律顧問的律師并不是企業(yè)的內(nèi)部人員，所以在與企業(yè)溝通方面專人聯(lián)系是 非常重要的。一般來講老總本人由于各項事務煩多，時間上可能不方便與律師隨時溝通,而如果今天是企業(yè)中這個人與律師溝通這件事，明天是另一個人與律師溝通另外一件事，對雙方而言

不但會浪費很多資源，還可能由于不熟悉產(chǎn)生誤會。所以除老總本人外，在一個企業(yè)中固定與律師溝通的最好只是一兩個人。

3． 注意選擇合適的方式與法律顧問溝通。

需要律師提供服務時，可能的方式包括律師到企業(yè)現(xiàn)場辦公，也可以是企業(yè)到律師所，還可以通過電話、傳真、特快專遞、電子郵件甚至網(wǎng)上聊天工具等方式。企業(yè)要根據(jù)事情的緊急程度、重要程度、難易程度來選擇合適的方式。不一定每件事都要與律師見面處理，因為每一次見面雙方都要安排固定的時間，因路途原因還要增加時間成本，一旦發(fā)生堵車等意外，雙方都要浪費更多的時間。而且這些內(nèi)容屬于律師計算工作量的范圍，會影響顧問費的數(shù)額。在企業(yè)與律師的顧問合同中可能會對工作時間及方式有相應的限制，即時由于某種原因沒有限制，那么在下一個顧問期，律師也會考慮這個問題了。

比如有的企業(yè)僅僅是為了讓律師看一份文件，就要律師臨時到企業(yè)去取，到了企業(yè)后與此事有關(guān)的人也不在，只是委托行政人員轉(zhuǎn)交文件，沒有什么必需當面溝通的內(nèi)容，這樣的事一個特快專遞就可以當天送到解決，雙方都可以不浪費時間，而這個企業(yè)所采取的方法顯然是不合適的。當然，這么說不代表律師不愿意到企業(yè)去，只是強調(diào)一個效率的問題，而且出于習慣即使雙方?jīng)]有約定每月律師有固定時間到企業(yè)去，企業(yè)在一段時間內(nèi)也沒什么事務與律師接觸時，很多有經(jīng)驗的律師仍會主動定期與企業(yè)溝通，至少要溝通感情，增進了解，其中也包括在適當?shù)臅r候親自到企業(yè)去?？傊魏我环蕉枷Ｍ@種合作是

長期的，所以都要盡量去理解對方，爭取最好的合作效果。

4． 在發(fā)生訴訟或仲裁時，雙方要協(xié)調(diào)配合。

在進行訴訟或仲裁時，首先，企業(yè)要把所有情況全部如實告訴律師，包括有利和不利的。有的企業(yè)在發(fā)生事情時刻意隱瞞對自己不利的情況，結(jié)果造成在訴訟過程中律師缺乏對事情的了解，有些本來可能克服的問題最終發(fā)生了。要記住你的律師是一定會為你盡量爭取權(quán)利的，你把不利于自己的情況告訴律師，律師就會去分析是否真的是不利的，是否有補救的辦法，有什么對應的措施，即使確實無法克服，至少也有兩點作用，一是會有相對客觀的評價給你，二是在庭審過程中律師不會因為對此不知知情而犯錯誤。因為，對你不利的情況，你不說，不代表對方不了解，不代表對方在庭上不表述，瞞自己的律師不是上策。

其次，根據(jù)律師的需要安排熟悉具體業(yè)務的人與律師共同出庭，目前國的商貿(mào)交易還有很多不規(guī)范的地方，單憑合同、相關(guān)書面業(yè)務手續(xù)還不能做到讓法官和律師對全部交易有清楚的認識，而且不少法官還有拋開書面文件，詢問全部事實的習慣，雖然有些內(nèi)容與斷案真的沒多大必然關(guān)系，但法庭上法官最大，在對自己沒有壞處的情況下，還是尊重他為好。有業(yè)務人員解釋這些問題至少在法官的主觀心理上會增加可信度，還是有些作用的。另外，庭審中可能涉及調(diào)解等內(nèi)容，有企業(yè)人員在場不但方便，而且也可能避免與律師產(chǎn)生誤會的可能性。

當然，有一點也是很關(guān)鍵的，企業(yè)要牢記，企業(yè)人員出庭所起的最重要的作用只是在必要的時候補充一些事實，在法庭上你所請的律師是你最需要信任的人，一定要記住在法律方面他才是專業(yè)人士，千萬不要自以為是亂發(fā)表意見，甚至指揮律師，有時候亂說的一句話可能真的會改變整個案子的結(jié)果。

總之，一個企業(yè)如果能夠意識到法律顧問的重要性是一件很好的事情，但也要對

法律顧問的工作內(nèi)容和方式、特征有所了解，爭取最好的合作效果，讓法律顧問對企業(yè)發(fā)揮最大的作用。本文所列舉的只是根據(jù)本人日常經(jīng)驗的一部分有代表性的內(nèi)容，不同的企業(yè)、不同的企業(yè)管理人員、不同的律師都可能會有自己的一些獨特的特征，這就需要雙方在實際

工作中協(xié)調(diào)、磨合了。

第五篇：公司企業(yè)法律顧問服務內(nèi)容

公司企業(yè)法律顧問服務內(nèi)容

1.企業(yè)日常的法律服務

（1）為企業(yè)在日常業(yè)務運營中所提出的問題或疑問進行法律分析，提供口頭或書面的法律咨詢，必要時出具書面法律意見或以法律顧問的名義對外簽發(fā)律師函。

（2）協(xié)助企業(yè)建立和健全合同管理制度、工作規(guī)程、內(nèi)部安全防范機制等各項管理規(guī)章制度，進行企業(yè)規(guī)范管理，并為企業(yè)合同管理提供法律建議和意見，監(jiān)督、跟進合同的履行。

（3）為企業(yè)草擬、修改、審查勞動與人力資源等相關(guān)合同、制度，協(xié)助調(diào)整勞資關(guān)系，規(guī)范員工的招聘、培訓、福利等勞動人力資源管理。

（4）應企業(yè)要求，參與起草、修訂企業(yè)財務管理制度，杜絕財務管理的漏洞；并根據(jù)企業(yè)提供的財務資料，對企業(yè)財務中涉及法律的相關(guān)問題，提供法律建議及相應的處理方案。

（5）為企業(yè)起草其他規(guī)章制度、條例或法律性文書，或者對企業(yè)草擬的法律文書進行審查，幫助企業(yè)制定、修改內(nèi)部的規(guī)章制度，以起到增強企業(yè)本身素質(zhì)、運營活動符合法律要求、內(nèi)部管理納入法制軌道的作用。

（6）對企業(yè)管理層、員工以及專題項目組成員進行法律輔導、培訓和講座以及與法律事務有關(guān)的工作指導，增強管理人員和員工的法律意識，保障企業(yè)規(guī)章制度得到貫徹執(zhí)行。

（7）根據(jù)企業(yè)的要求，參與對外合同談判，制定談判策略與方案，起草、審查、修改企業(yè)因日常業(yè)務運營需要而與第三方簽訂的協(xié)議以及其它法律文書，出具一般性的法律意見，預防合同糾紛的發(fā)生。

（8）根據(jù)企業(yè)要求，接受企業(yè)員工的聘請，為其提供法律咨詢，代理相關(guān)民

事案件、行政案件的訴訟、仲裁、復議、聽證或調(diào)解活動，代理勞動爭議案件的訴訟、仲裁或調(diào)解活動，代理舉報、控告損害其利益的犯罪行為。

（9）根據(jù)企業(yè)要求，以法律顧問的名義對外簽發(fā)律師函、律師聲明、律師公告，應企業(yè)要求起草并以企業(yè)名義在公共媒介公布法律公告。

（10）為企業(yè)設計知識產(chǎn)權(quán)（商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)）、商業(yè)秘密和專有運營權(quán)的保護方案提供法律建議，并協(xié)助企業(yè)制定保密制度和保密協(xié)議。

（11）為涉及企業(yè)工商管理和稅收法規(guī)等法律事務提供法律意見和建議。

（12）對新注冊企業(yè)工商登記資料、企業(yè)章程等法律文件進行起草、審核。

（13）根據(jù)企業(yè)需要不定期向企業(yè)介紹、宣傳國家和地方新頒布的有關(guān)法律法規(guī)，提供與該企業(yè)有關(guān)的最新法律資訊和動態(tài)。

2.企業(yè)重大運營活動的法律服務

（1）為企業(yè)運營和管理中的決策事項進行法律上的可行性分析，并提供可行性法律報告，出具法律建議和意見。

（2）參與企業(yè)的合并與分立活動，對其法律可行性和操作性進行論證，具體的法律文件的起草、審訂，參與整個活動的談判和監(jiān)督執(zhí)行。

（3）參與企業(yè)招標投標活動，參加對外重大談判，對招標投標活動出具法律意見。

（4）參與重大投資項目的選擇、談判，參與投資方案的設計，提供相關(guān)法律資訊和建議。

（5）為企業(yè)與其他企業(yè)開展項目合作提供相關(guān)法律服務。

3.企業(yè)重大專題項目活動的法律服務

（1）就專題項目，參加與法律有關(guān)的規(guī)劃咨詢，進行行業(yè)規(guī)劃、專題調(diào)查研究。

（2）參與有關(guān)項目可行性研究、實施方案的設計與起草，提供法律保障意見。

（3）協(xié)助企業(yè)在對外活動或項目運行中，為企業(yè)進行所需的有關(guān)項目、企業(yè)資信和信息，對有關(guān)單位或個人資信狀況等背景資料進行必要的法律調(diào)查，出具調(diào)查意見，必要時出具書面法律意見。

（4）根據(jù)企業(yè)的要求，審查或準備重大項目談判所需相關(guān)文件，并提供法律意見，參與企業(yè)的重大項目談判。

（5）在項目開展中，參與并協(xié)助企業(yè)同政府相關(guān)部門、各商業(yè)合作伙伴就企業(yè)的運營和業(yè)務進行法律溝通與聯(lián)系。

4.訴訟與仲裁法律服務

在企業(yè)與第三方發(fā)生糾紛時，代表企業(yè)參與訴訟、仲裁或申訴，具體如下：

（1）接受企業(yè)委托，參加民事、經(jīng)濟糾紛的調(diào)解、和解；

（2）制定訴訟、仲裁方案；

（3）作為受托律師代理參加民事、刑事、行政行政案件訴訟；

（4）作為受托律師代理參加國內(nèi)、國際民商、勞動仲裁；

（5）應企業(yè)要求，在訴訟、仲裁程序中解答相關(guān)法律咨詢；

（6）相關(guān)的判決、裁定、裁決生效后，代理申請執(zhí)行企業(yè)強制執(zhí)行；

（7）代理各類民商案件的申訴。