第一篇：科學(xué)規(guī)劃 規(guī)范管理
科學(xué)規(guī)劃 規(guī)范管理 努力打造特色旅游名村
郭亮村位于輝縣市西北60公里的沙窯鄉(xiāng)境內(nèi)，是國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)----萬(wàn)仙山景區(qū)的重要組成部分，是關(guān)山國(guó)家地質(zhì)公園的重點(diǎn)園區(qū)?？偯娣e16平方公里，總?cè)丝?09人，耕地面積120畝，林地10200畝，森林覆蓋率90% 郭亮村自然風(fēng)光優(yōu)美，旅游資源豐富。目前已開(kāi)發(fā)有白龍洞、喊泉、鴛鴦石、紅巖絕壁大峽谷、郭亮影視村等景點(diǎn)50余處。郭亮村因優(yōu)美的風(fēng)光、淳樸的民風(fēng)、原始的建筑，吸引了眾多劇組來(lái)此拍攝電影、電視劇。從上世紀(jì)八十年代以來(lái)至今，共有《清涼寺的鐘聲》、《走出地平線》、《倒霉大叔的婚事》、》《戰(zhàn)爭(zhēng)角落》、《舉起手來(lái)》等60余部影視劇在此拍攝，已故著名導(dǎo)演謝晉曾三上郭亮，贊嘆郭亮為“中華影視村”，著名畫(huà)家張丁稱(chēng)之為“華夏奇觀”?！敖^壁長(zhǎng)廊”郭亮洞被日本名古屋電視臺(tái)驚嘆為“世界第八奇跡”，郭亮村十三勇士開(kāi)鑿郭亮洞的事跡也成了郭亮人戰(zhàn)天斗地、艱苦奮斗的象征。郭亮村又因海拔高，夏季氣溫涼爽，成為遠(yuǎn)近聞名的避暑勝地，每年夏季到此避暑休閑度假的游人絡(luò)繹不絕。同時(shí)，獨(dú)特的地質(zhì)地貌，雄奇秀險(xiǎn)的自然風(fēng)景，吸引了全國(guó)多所美術(shù)院校的師生來(lái)此寫(xiě)生，成為國(guó)內(nèi)許多著名美術(shù)院校的美術(shù)寫(xiě)生基地。
為充分開(kāi)發(fā)利用好郭亮村豐富的旅游資源，將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，郭亮村在上級(jí)旅游主管部門(mén)的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗精神，堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，強(qiáng)化規(guī)范管理，大力發(fā)展家庭旅館，積極從事旅游服務(wù)，通過(guò)二十多年的有序開(kāi)發(fā)，郭亮村已從昔日閉塞的、默默無(wú)聞的太行小山村，發(fā)展成為今日的國(guó)內(nèi)聞名的旅游勝地，河南省特色旅游名村、“百村萬(wàn)戶(hù)”示范村。2010年共接待游客30萬(wàn)人次，旅游綜合收益1000多萬(wàn)元，村民人均純收入15000元，基本步入小康水平，每戶(hù)村民都嘗到了旅游發(fā)展帶來(lái)的實(shí)惠，享受到了旅游發(fā)展的成果。同時(shí)也帶動(dòng)了周邊群眾致富，每年吸納周邊群眾就業(yè)1000多人，人均增加收入800多元。郭亮村旅游開(kāi)發(fā)的成功，我們認(rèn)為主要得益于以下三點(diǎn)。
一、堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，確保旅游開(kāi)發(fā)合理有序
我們始終堅(jiān)持“旅游開(kāi)發(fā)，規(guī)劃先行”的原則，堅(jiān)持以規(guī)劃指導(dǎo)開(kāi)發(fā)。從1990年開(kāi)始，我們陸續(xù)參與編制和修編了《萬(wàn)仙山景區(qū)旅游總體規(guī)劃》、《郭亮小景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》、《郭亮村新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃》、《郭亮景區(qū)修建性詳規(guī)》、《郭亮家庭旅館規(guī)劃》、《郭亮村“十二五”規(guī)劃綱要》等。以上所有規(guī)劃的編制，我們都邀請(qǐng)省建設(shè)廳、省旅游局、新鄉(xiāng)市旅游局、輝縣市旅游局、沙窯鄉(xiāng)政府等業(yè)務(wù)部門(mén)的專(zhuān)家參與、指導(dǎo)，聘請(qǐng)有規(guī)劃資質(zhì)的單位進(jìn)行編制。這些規(guī)劃，明確了郭亮村當(dāng)前、今后的發(fā)展方向，對(duì)景點(diǎn)開(kāi)發(fā)、家庭旅館建設(shè)、污水
處理、旅游商品開(kāi)發(fā)等各方面提出具體實(shí)施辦法、步驟，為郭亮旅游開(kāi)發(fā)，打造高端景區(qū)提供了科學(xué)依據(jù)，確保郭亮旅游發(fā)展從一開(kāi)始就站在高起點(diǎn)，確保高標(biāo)準(zhǔn)。
二、堅(jiān)持加大投入、提升旅游景區(qū)品位
郭亮村旅游開(kāi)發(fā)伊始，我們按照“規(guī)劃指導(dǎo)，發(fā)展旅游為主”的指導(dǎo)思想，將主要精力，主要財(cái)力投到旅游開(kāi)發(fā)上來(lái)，堅(jiān)持量力而行，旅游優(yōu)先，以旅游業(yè)的滾動(dòng)發(fā)展壯大旅游產(chǎn)業(yè)。我村旅游開(kāi)發(fā)以來(lái)，采取自籌資金，集體投入，爭(zhēng)取項(xiàng)目資金等多種形式，已累計(jì)投入4000多萬(wàn)元，完善了旅游基礎(chǔ)設(shè)施，行、游、住、食、購(gòu)、娛等旅游功能更加完備，能夠滿足不同層次游客在郭亮的旅游需求。十多年來(lái)，共修建游覽步道30多公里，車(chē)行道20多公里，將各旅游景點(diǎn)連為一體，方便了游客游覽，且不走回頭路；逐步開(kāi)發(fā)形成了白龍洞、喊泉、蓮花盆、觀景臺(tái)、鴛鴦湖、天池等旅游景點(diǎn)50余處，旅游景觀200余個(gè)，保證了每個(gè)景點(diǎn)布局合理，設(shè)施配套；建設(shè)高中檔家庭旅館50余處，接待床位3000多張，日接待能力提高到6000余人，開(kāi)發(fā)具有地方特色的農(nóng)家樂(lè)菜品30余種，開(kāi)發(fā)開(kāi)口杏、山珍、果脯等特色旅游產(chǎn)品60余種，新建商亭20座，滿足了游客的食宿和購(gòu)物需要；開(kāi)通了有線電視、網(wǎng)絡(luò)、移動(dòng)通訊等，實(shí)現(xiàn)了通訊無(wú)盲區(qū)，娛樂(lè)多樣化；建設(shè)郭亮影視會(huì)演中心，展示郭亮村拍攝的影視劇，增強(qiáng)旅游觀賞性；修建高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生室一處，及時(shí)為旅客提供
醫(yī)療救助服務(wù)；新建污水處理池一座，垃圾處理場(chǎng)一處，確保景區(qū)干凈衛(wèi)生。旅游基礎(chǔ)設(shè)施的日益完善，使景區(qū)品位明顯提升，為郭亮村旅游開(kāi)發(fā)進(jìn)一步發(fā)展積蓄了后勁，提供了動(dòng)力。
三、堅(jiān)持規(guī)范管理，樹(shù)立旅游服務(wù)新形象
郭亮村基本上是農(nóng)民辦旅游，具有一定的局限性，隨著旅游發(fā)展的日益深入，管理不到位，服務(wù)質(zhì)量下降等問(wèn)題逐漸顯露，游客投訴現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。為此，我們加大了對(duì)旅游從業(yè)人員和家庭的教育培訓(xùn)管理力度，用規(guī)范化管理促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)的提速。首先，完善了村規(guī)民約，參照上級(jí)旅游部門(mén)精神，出臺(tái)了《家庭旅館管理辦法》、《農(nóng)家樂(lè)星級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等，加強(qiáng)對(duì)郭亮村家庭旅館的有效管理，積極開(kāi)展星級(jí)評(píng)定，對(duì)家庭旅館管理規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量高的授予不同星級(jí)，并大張旗鼓進(jìn)行宣傳，增強(qiáng)了家庭旅館搞好旅游服務(wù)的自覺(jué)性和主動(dòng)性。其次，積極組織旅游從業(yè)人員參加上級(jí)旅游部門(mén)舉辦的各類(lèi)培訓(xùn)班，并邀請(qǐng)專(zhuān)家來(lái)我村對(duì)旅游從業(yè)人員進(jìn)行專(zhuān)題培訓(xùn)，同時(shí)，不定期利用現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育工具，集中對(duì)村民進(jìn)行教育培訓(xùn)。去年一年，共舉辦各類(lèi)培訓(xùn)五期，培訓(xùn)人員900余人次。通過(guò)教育和培訓(xùn)，我村村民的綜合素質(zhì)有較大提高，服務(wù)意識(shí)和服務(wù)質(zhì)量明顯改善，游客滿意度大幅提升，郭亮村對(duì)外形象有了全新的改變，現(xiàn)在的郭亮村風(fēng)清氣正，服務(wù)熱情，民風(fēng)淳樸，來(lái)這里的游客大都有回家的感覺(jué)。
郭亮村旅游業(yè)的發(fā)展，使郭亮村民迅速?gòu)臏仫柌蛔阕呦蛄烁辉Ｐ】?，村民收入大幅攀升，生活水平是芝麻開(kāi)花節(jié)節(jié)高，郭亮人成了許多城里人都艷羨的對(duì)象。郭亮旅游業(yè)的發(fā)展，也帶動(dòng)了周?chē)鞔迦罕娭赂?，周邊村莊的菜蔬、果類(lèi)、禽蛋肉、土特產(chǎn)品等銷(xiāo)路不愁，到郭亮村打工、做生意的附近村民比比皆是，可以說(shuō)一個(gè)旅游業(yè)帶動(dòng)了其他百業(yè)，一個(gè)郭亮村帶動(dòng)了周邊百村。郭亮旅游正逐步走向成熟，逐步走向輝煌。
通過(guò)郭亮旅游從無(wú)到有，從小到大，從弱到強(qiáng)的發(fā)展歷程，我們覺(jué)得有以下經(jīng)驗(yàn)可資借鑒：
第一，科學(xué)規(guī)劃是前提。沒(méi)有長(zhǎng)遠(yuǎn)的務(wù)實(shí)的旅游發(fā)展規(guī)劃，郭亮村旅游業(yè)就不能走到今天這一步，正因?yàn)橛辛丝茖W(xué)的規(guī)劃，才使郭亮旅游開(kāi)發(fā)合理有序，健康發(fā)展。
第二，規(guī)范管理是保證。只有使旅游管理步入正軌，才能提高接待服務(wù)質(zhì)量，提升旅游品位，樹(shù)立良好形象，促進(jìn)旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展。這是郭亮人始終不變的理念。
第三，加大投入是關(guān)鍵。只有加大投入，不斷投入，才能確保旅游基礎(chǔ)設(shè)施條件的完善，才能確保旅游環(huán)境的改觀，提升旅游品位，提高旅游質(zhì)量，增強(qiáng)旅游業(yè)的發(fā)展后勁，使其永遠(yuǎn)立于不敗之地。
第四，示范帶動(dòng)是根本。在旅游業(yè)的起步階段，在家庭旅館的發(fā)展方面，我村的黨員干部都能拋卻顧慮，帶頭行動(dòng)，積累經(jīng)驗(yàn)，起到了很好的示范帶動(dòng)作用，正因如此，郭亮村的旅游業(yè)才能迅速發(fā)展壯大，形成了人人搞旅游，戶(hù)戶(hù)搞服務(wù)的局面。
雖然郭亮村的旅游產(chǎn)業(yè)在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和各有關(guān)部門(mén)的無(wú)私幫助大力支持下，有了長(zhǎng)足發(fā)展，有了今天的可喜局面，取得了一些榮譽(yù)，但我們深知，與今天到會(huì)的各兄弟單位相比，還存在相當(dāng)大的差距，在很多地方還應(yīng)該向各兄弟單位很好學(xué)習(xí)。
而對(duì)新一輪大的旅游開(kāi)發(fā)熱潮，要做到不落伍，不停滯，我們深感壓力巨大，時(shí)間緊迫，任務(wù)艱巨。為進(jìn)一步加快郭亮旅游發(fā)展步伐，確保郭亮旅游在“十二五”期間繼續(xù)保持奮發(fā)向前的勢(shì)頭，下一步，我們將重點(diǎn)做好以下幾項(xiàng)工作：
一是根據(jù)旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，結(jié)合郭亮村情，在規(guī)劃指導(dǎo)下，建設(shè)一批高檔農(nóng)家旅館，增強(qiáng)接待能力，提升接待服務(wù)檔次。
二是加強(qiáng)與大型企業(yè)聯(lián)合，開(kāi)發(fā)具有地方特色的旅游商品，做到品類(lèi)多，品種全，制作精，豐富旅游商品種類(lèi)，滿足旅客購(gòu)物需求。
三是加大投入力度，進(jìn)一步完善郭亮滑雪場(chǎng)配套設(shè)施，擴(kuò)大規(guī)模，打造豫北冬季高山滑雪勝地。同時(shí)，繼續(xù)大力完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施，打造精品景點(diǎn)，營(yíng)造精品景觀，叫響影視、寫(xiě)生、避暑、休閑品牌。
四是強(qiáng)化管理，提高人員素質(zhì)，提升服務(wù)質(zhì)量。繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)旅游從業(yè)人員的教育培訓(xùn)，確保整體素質(zhì)有新提高。加強(qiáng)公共衛(wèi)生和食品衛(wèi)生管理，營(yíng)造干凈、整潔、舒心、安全的游覽環(huán)境。全面開(kāi)展星級(jí)家庭旅館評(píng)定活動(dòng)，增強(qiáng)家庭旅館的優(yōu)質(zhì)服務(wù)意識(shí)，文明服務(wù)意識(shí)。
總之，要通過(guò)新的一年新的努力，使郭亮村旅游業(yè)有新的起色，成為名副其實(shí)的“百村萬(wàn)戶(hù)”旅游富民工程的先進(jìn)典型，為全省旅游業(yè)更好更快發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。
第二篇：小學(xué)科學(xué)實(shí)驗(yàn)室管理使用規(guī)范
小學(xué)科學(xué)實(shí)驗(yàn)室管理使用規(guī)范
一、總則
（一）、小學(xué)科學(xué)實(shí)驗(yàn)室管理職責(zé)：
1.對(duì)實(shí)驗(yàn)室裝備的教學(xué)儀器設(shè)備進(jìn)行保管、維護(hù)、修理、使用。2.對(duì)實(shí)驗(yàn)教學(xué)進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、服務(wù),保證實(shí)驗(yàn)教學(xué)的順利進(jìn)行。
（二）小學(xué)科學(xué)實(shí)驗(yàn)室管理使用規(guī)范涵義: 小學(xué)科學(xué)實(shí)驗(yàn)室的管理具有復(fù)雜性，管理方法因時(shí)因地而異。但在管理目標(biāo)和措施上卻有共性。
我把小學(xué)科學(xué)實(shí)驗(yàn)室在日常管理過(guò)程中那些必須共同做好的一般工作綜合在一起，規(guī)定實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，稱(chēng)作管理使用規(guī)范。
二、實(shí)驗(yàn)室常規(guī)管理規(guī)范
（一）實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備的存放管理
小學(xué)科學(xué)實(shí)驗(yàn)室的大部分儀器，特別是專(zhuān)用儀器，在每個(gè)學(xué)年中使用的次數(shù)和時(shí)間是有限的，大部分時(shí)間是存放在儀器室內(nèi)。種類(lèi)繁多，性能各異的儀器設(shè)備，在長(zhǎng)期存放過(guò)程中要求管理者按照物資管理的一般原則，做好建帳、保養(yǎng)、維修等各項(xiàng)管理工作。
1．搞好實(shí)驗(yàn)室環(huán)境管理 目的：
營(yíng)造一個(gè)潔凈、整齊、具有科學(xué)實(shí)驗(yàn)氛圍的文明、安全的實(shí)驗(yàn)教學(xué)環(huán)境，以激勵(lì)學(xué)生探索進(jìn)取，獲取知識(shí)。
實(shí)驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室、儀器室、準(zhǔn)備室的布局要合理：
實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的各種配套設(shè)施要巧安排，做到整齊劃一。存放儀器的櫥柜要色調(diào)一致，擺放整齊 ：
一般情況下儀器柜呈一字形排列，柜門(mén)要與窗戶(hù)垂直，以利通風(fēng) 各排儀器柜之間要留有不少于1米的通道，以利操作
儀器柜一般不要靠墻擺放，非靠墻不可的，柜墻間應(yīng)留10cm左右通風(fēng)空間。
2．做好儀器設(shè)備的驗(yàn)收及計(jì)劃采購(gòu)工作 儀器設(shè)備的驗(yàn)收
驗(yàn)收人：無(wú)論是自購(gòu)或主管部門(mén)調(diào)撥的儀器設(shè)備都應(yīng)經(jīng)過(guò)實(shí)驗(yàn)教師或?qū)嶒?yàn)技術(shù)人員親自驗(yàn)收合格才能入庫(kù)。貴重儀器設(shè)備的驗(yàn)收要有實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)人和實(shí)驗(yàn)教師共同在場(chǎng)方能開(kāi)箱檢查，待判定完好后（并作好驗(yàn)收記錄）才能入庫(kù)保管。驗(yàn)收處理：驗(yàn)收合格的儀器設(shè)備要填寫(xiě)入庫(kù)單，儀器入庫(kù)單和主管部門(mén)調(diào)撥單是記帳憑證要裝訂存檔。要把入庫(kù)儀器的說(shuō)明書(shū)及技術(shù)資料搜集整理訂裝成冊(cè)，統(tǒng)一存放備查。驗(yàn)收不合格或數(shù)量有誤產(chǎn)品應(yīng)及時(shí)和銷(xiāo)部門(mén)聯(lián)系處理。
3．做好儀器設(shè)備的登記建帳工作 登記建帳工作要求：
要求：必須建立固定資產(chǎn)帳冊(cè)和實(shí)物明細(xì)帳卡，定期清點(diǎn)，確保帳物相符、帳帳相符、帳卡相符。
建立“三本帳”：總帳、明細(xì)帳、低值易耗品帳。
低值易耗品：是指玻璃儀器、藥品、實(shí)驗(yàn)材料及單價(jià)在15元以下易損易耗儀器。
登記建帳方法：低值易耗品記在“低值易耗品”帳冊(cè)上。低值易耗品要根據(jù)使用情況每學(xué)期核一次，一種低值易耗品記一頁(yè)，除低值易耗品外，其余所有儀器設(shè)備必須同時(shí)記在“總帳”和“明細(xì)帳”上。
4．做好儀器設(shè)備的陳列擺放工作 儀器設(shè)備陳列擺放的原則：
科學(xué)分類(lèi)，整齊美觀，陳列有序，取用方便。分學(xué)科、分室存放。
分類(lèi)入柜，柜內(nèi)分層，層上定點(diǎn)，做到定櫥、定位擺放。
同柜儀器重的放下層，輕的放上層。同層儀器體高的放里邊，體矮的放外邊；同層放同種儀器的不要堆疊擠壓，要呈階梯狀排列。柜內(nèi)不同種儀器之間應(yīng)留空隙。每種儀器的主、附件、零配件要放在一起。儀器設(shè)備一般都要正放。因儀器體高（如人體半身模型等）柜內(nèi)放不下時(shí)，應(yīng)調(diào)整臺(tái)板高度后入柜正放。生物模型、標(biāo)本有條件的學(xué)校要使用雙面玻璃柜存入于一室，透亮美觀又能防塵；鳥(niǎo)獸剝制或仿真標(biāo)本要革新櫥柜，依形定位（似展覽櫥窗）存放室內(nèi)，供學(xué)生參觀。掛圖、圖片資料要制做專(zhuān)用圖架或入柜擺放?；瘜W(xué)藥品要專(zhuān)柜存放；儀器說(shuō)明書(shū)及技術(shù)資料要分類(lèi)搜集，裝訂成冊(cè)，專(zhuān)柜放臵備查。
具體操作要注意以下幾點(diǎn)：
要根據(jù)儀器設(shè)備自身特點(diǎn)進(jìn)行擺放：
儀表的存放要將全部開(kāi)關(guān)臵“零位”。
化學(xué)危險(xiǎn)品應(yīng)按其易燃、易爆、腐蝕、毒害等特性，分柜隔離存放。劇毒藥品應(yīng)專(zhuān)柜存放，雙人雙鎖保管，嚴(yán)格執(zhí)行《實(shí)驗(yàn)室危險(xiǎn)品、毒品管理制度》，限量發(fā)放。易揮發(fā)、潮解、風(fēng)化的試劑長(zhǎng)期不用要用石臘封口，易揮發(fā)而又難于封牢的試劑則要用熟石膏粉封口，再用水封，以阻止揮發(fā)。自燃固體白磷應(yīng)浸在水中存放，遇濕易燃的固體如金屬鉀、鈉、鈣等要浸在煤油中存放。
定型的成套化學(xué)實(shí)驗(yàn)裝臵要存放于固定櫥柜內(nèi)，以備下次再用。玻璃儀器要根據(jù)器皿的形狀制做專(zhuān)用放臵架，或橫臥，或豎插，10個(gè)、20個(gè)一組入柜擺放，可避免相互碰撞而損壞，又便于使用。生物顯微鏡、解剖鏡等要放入原包裝盒內(nèi)存放，以防塵、防潮，等等
5．做好儀器設(shè)備的保養(yǎng)工作
保養(yǎng)工作原因：教學(xué)儀器在長(zhǎng)期存放過(guò)程中受周?chē)h(huán)境的影響會(huì)引起質(zhì)地變化，性能變差，甚至報(bào)廢。教學(xué)儀器的這種自然老化現(xiàn)象容易被人忽視。管理者的任務(wù)是要依據(jù)儀器自身特點(diǎn)，做好保養(yǎng)工作，使其經(jīng)常處于良好可用狀態(tài)，延長(zhǎng)使用壽命。
儀器設(shè)備的保養(yǎng)要做好以下工作：（1）做好清潔除塵工作。
灰塵附著在儀器的表面，不但影響整潔美觀，而且會(huì)破壞儀器的使用性能，甚至發(fā)生意外。（如：機(jī)械的運(yùn)動(dòng)部門(mén)有灰會(huì)增加機(jī)械磨損，金屬表面有灰會(huì)粘附水汽而生銹，靜電儀器粘附灰塵會(huì)影響絕緣性能，光學(xué)儀器粘附灰塵會(huì)影響透光度，使鏡頭霉變）
儀器本身要定期擦抹或用機(jī)械吸塵除灰，特別是精密貴重儀器，如電子儀表，要經(jīng)常保持潔凈，有的要裝入原包裝盒內(nèi)存放，有的要加蓋防塵罩，定期除塵保養(yǎng)。不要用無(wú)門(mén)的櫥柜擺入儀器、模型標(biāo)本。要根據(jù)儀器自身特點(diǎn)做好保養(yǎng)工作。
金屬器具要防止表面油漆或鍍層脫鈔而生銹，裸露的金屬表面要經(jīng)常涂抹防銹劑，緊固螺絲及機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部門(mén)要定期加注潤(rùn)滑油，以防生銹結(jié)牢，影響使用。
傳動(dòng)式皮帶、膠帶、彈簧發(fā)條使用后要解除形變。
橡膠、塑料等高分子材料制品要注意老化的防護(hù)（如橡膠管、塞不用時(shí)要洗凈放在帶蓋的容器里，并在其中放一杯清水，以延緩老化）。
模型及剝制、臘制標(biāo)本要在柜內(nèi)放些樟腦，防止害蟲(chóng)侵蝕。浸制標(biāo)本要注意封口的嚴(yán)密性，并及時(shí)添加防腐劑。
光學(xué)儀器特別是顯微鏡頭要經(jīng)常保持干操，防止鏡面生霉而模糊。冬季要在目鏡下套一紙片，以防水汽凝聚，機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部分要涂?jī)?yōu)質(zhì)機(jī)油。
解剖器用后洗干凈、涂凡士林，解剖刀放刀架里，刀刃用棉花裹好。電子儀器、儀表一般每季度要通電保養(yǎng)一次（在存放儀表的柜內(nèi)布設(shè)電源插座，不需搬動(dòng)儀器便能通電保養(yǎng)）。
（2）帶內(nèi)電源的儀器、儀表使用后應(yīng)取出電池存放。磁鐵存放時(shí)要使磁路閉合，以防消磁。
要經(jīng)常檢查儀器的附件、零配件是否完整，組合教具用后必須檢查部件是否齊全，然后裝盒保管，以防失散，定期更換易損零部件，確保性能良好。
實(shí)驗(yàn)完畢回收的儀器要隨時(shí)保養(yǎng)。
有的要擦油，有的要清潔干燥，有的要將有關(guān)部件復(fù)位后才能歸位。
保養(yǎng)工作要定期進(jìn)行，形成制度，每次保養(yǎng)都要作好記錄。對(duì)于價(jià)值較高的精密儀器要建立技術(shù)檔案，收集整理在驗(yàn)收、保管、使用、修理等工作中有關(guān)技術(shù)資料，建立使用卡片，一機(jī)一卡，記載儀器的技術(shù)指標(biāo)、性能、維修、保養(yǎng)等反映儀器設(shè)備的性能狀態(tài)資料
（二）實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備的使用管理
在教學(xué)儀器的管理過(guò)程中，管是手段，用是目的，管是為了用，而用中又有管。在使用中管好儀器設(shè)備是實(shí)驗(yàn)室管理的重要任務(wù)。
儀器設(shè)備的使用管理是指對(duì)實(shí)驗(yàn)教學(xué)及課外做實(shí)驗(yàn)和開(kāi)展科技活動(dòng)的管理。
使用管理的一般原則是：管而不死，用而不亂。1．制訂好實(shí)驗(yàn)教學(xué)計(jì)劃，并認(rèn)真組織實(shí)施
實(shí)驗(yàn)教師要協(xié)同任課教師制訂學(xué)期或?qū)W實(shí)驗(yàn)教學(xué)計(jì)劃，各年級(jí)的實(shí)驗(yàn)課，第二課堂及課外科技活動(dòng)的內(nèi)容、時(shí)間要列表張貼，計(jì)劃排定后要認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不能隨便更改。
實(shí)驗(yàn)教師要經(jīng)常督促，定期檢查，保證計(jì)劃的實(shí)施，以提高實(shí)驗(yàn)教學(xué)的開(kāi)出率和覆蓋率，并認(rèn)真作好記錄，每完成一次，記載一次。
2．做好實(shí)驗(yàn)課的準(zhǔn)備工作
實(shí)驗(yàn)教師要協(xié)同任課教師制訂學(xué)期或?qū)W實(shí)驗(yàn)教學(xué)計(jì)劃，各年級(jí)的實(shí)驗(yàn)課，第二課堂及課外科技活動(dòng)的內(nèi)容、時(shí)間要列表張貼，計(jì)劃排定后要認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不能隨便更改。
實(shí)驗(yàn)教師要經(jīng)常督促，定期檢查，保證計(jì)劃的實(shí)施，以提高實(shí)驗(yàn)教學(xué)的開(kāi)出率和覆蓋率，并認(rèn)真作好記錄，每完成一次，記載一次。
3．做好儀器設(shè)備的借還登記工作 儀器設(shè)備的使用管理是一種動(dòng)態(tài)管理。做好儀器設(shè)備的發(fā)放和回收工作是搞好使用管理的關(guān)鍵。
所有儀器設(shè)備的領(lǐng)用、外借、回收都必須通過(guò)管理人員辦理借還手續(xù)。做到：發(fā)放有登記，回收有簽收；按時(shí)發(fā)放，限期收回。要認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不能隨便更改。
4．建立實(shí)驗(yàn)小組，定組定位定儀器，上好學(xué)生實(shí)驗(yàn)課 上實(shí)驗(yàn)課把全班學(xué)生編成若干實(shí)驗(yàn)小組，每組選一組長(zhǎng)。上課時(shí)，各組對(duì)號(hào)入座，定組定位定儀器。
學(xué)生做實(shí)驗(yàn)時(shí)，實(shí)驗(yàn)教師要下班輔導(dǎo)，排除儀器故障，處理有關(guān)問(wèn)題。
實(shí)驗(yàn)完畢由實(shí)驗(yàn)小組分工負(fù)責(zé)，按“三凈”（即桌面凈、儀器凈、地面凈）要求清洗整理好儀器，由組長(zhǎng)點(diǎn)交，經(jīng)實(shí)驗(yàn)教師或任課教師驗(yàn)收后方可離去。
5．做好損耗儀器的處理工作
在實(shí)驗(yàn)教學(xué)中損耗的儀器應(yīng)及時(shí)處理：
在使用中正常損壞的儀器（消耗品除外）經(jīng)使用者填寫(xiě)儀器設(shè)備損耗報(bào)廢單并簽名，報(bào)實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)人審批后作報(bào)廢處理；
非正常損壞丟失的儀器設(shè)備，要查明原因，并填寫(xiě)儀器損失賠償單，按章賠償。
6．開(kāi)放實(shí)驗(yàn)室，搞好開(kāi)放管理工作
有計(jì)劃地開(kāi)放實(shí)驗(yàn)室是現(xiàn)代實(shí)驗(yàn)室建設(shè)的發(fā)展方向。
所有實(shí)驗(yàn)室要有計(jì)劃地向?qū)W生開(kāi)放。要允許學(xué)生在課外活動(dòng)時(shí)間到實(shí)驗(yàn)室選儀器做實(shí)驗(yàn)。
做自行設(shè)計(jì)有開(kāi)拓性的實(shí)驗(yàn)必須在教師指導(dǎo)下進(jìn)行。7．開(kāi)展自制教具活動(dòng)，培養(yǎng)創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力
自制教具有利于培養(yǎng)廣大師生的創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力，提高師生的科學(xué)素養(yǎng)，營(yíng)造崇尚科學(xué)、鼓勵(lì)創(chuàng)新的良好氛圍。同時(shí)，自制教具往往在改進(jìn)儀器性能或操作方法等方面有所創(chuàng)造，成為開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品的一個(gè)途徑，必須積極開(kāi)展。
自制教具要緊密結(jié)合教學(xué)，注重配套，注重創(chuàng)新。
在實(shí)驗(yàn)教學(xué)中，因缺少儀器不能做或原來(lái)的實(shí)驗(yàn)裝臵教學(xué)效果差或不容易做成的實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)教師要想方設(shè)法，發(fā)動(dòng)師生自制或改進(jìn)實(shí)驗(yàn)裝臵做好實(shí)驗(yàn)，增強(qiáng)教學(xué)效果，提高實(shí)驗(yàn)開(kāi)出率。
（三）實(shí)驗(yàn)室的安全管理 小學(xué)科學(xué)實(shí)驗(yàn)室是保證實(shí)施課程，培養(yǎng)學(xué)生初步的科學(xué)實(shí)驗(yàn)?zāi)芰?、生產(chǎn)試驗(yàn)技能和開(kāi)展科技活動(dòng)的場(chǎng)所，也就是說(shuō)實(shí)驗(yàn)室是培養(yǎng)人的場(chǎng)所。同時(shí)，學(xué)校實(shí)驗(yàn)室又是再現(xiàn)各種自然現(xiàn)象，探索自然規(guī)律的場(chǎng)所，在儀器室中或在師生做實(shí)驗(yàn)時(shí)存在著各種各樣不安全因素.教學(xué)儀器無(wú)論在存放或使用過(guò)程中，都要十分重視安全防護(hù)工作，確保受教育者人身和國(guó)家財(cái)產(chǎn)安全。
實(shí)驗(yàn)室可能發(fā)生的事故有：觸電、著火、爆炸、中毒、割傷和燒傷、失竊等。
1．以防護(hù)為主，確保實(shí)驗(yàn)教學(xué)安全
在實(shí)驗(yàn)室管理過(guò)程中時(shí)時(shí)、處處、事事都要把安全放在首位。以預(yù)防為主，要把握實(shí)驗(yàn)室管理過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，做好預(yù)防工作，把事故的隱患消除在過(guò)程進(jìn)行之前。
實(shí)驗(yàn)室要配齊安全用品。
要加強(qiáng)在實(shí)驗(yàn)過(guò)程中的安全教育，使參與實(shí)驗(yàn)的師生，人人都能提高警惕。
準(zhǔn)備實(shí)驗(yàn)時(shí)要準(zhǔn)備防護(hù)及保險(xiǎn)措施，實(shí)驗(yàn)裝臵要牢固，放穩(wěn)妥； 實(shí)驗(yàn)時(shí)要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，學(xué)生實(shí)驗(yàn)必須在教師指導(dǎo)下進(jìn)行，在化學(xué)實(shí)驗(yàn)中嚴(yán)禁學(xué)生隨意混合化學(xué)藥品，以免發(fā)生意外，并仔細(xì)審察不安全因素，消除隱患。
實(shí)驗(yàn)教師要學(xué)習(xí)和掌握實(shí)驗(yàn)室傷害救護(hù)常識(shí)，做好急救工作。2．確保用電安全
實(shí)驗(yàn)室設(shè)總配電盤(pán)。裝設(shè)漏電保護(hù)器，離開(kāi)實(shí)驗(yàn)室時(shí)要將總電閘斷開(kāi)。
任課教師要嚴(yán)格控制學(xué)生實(shí)驗(yàn)用電，盡量使用36伏以下的安全電壓。
實(shí)驗(yàn)室供電線路的布設(shè)，電線截面積和保險(xiǎn)絲的選用，要符合安全供電標(biāo)準(zhǔn)，供電線要定期檢修和更換。安裝電器設(shè)備要做到電流、電壓、安裝與用電器的標(biāo)稱(chēng)值匹配。
一般情況下（除有特殊注記者外）用電器都應(yīng)接地，并經(jīng)常檢查接地是否良好。
清潔大掃除時(shí)，不能弄濕電源線，不能用潮濕的手觸摸正在工作的電器設(shè)備。
電線或電器盒蓋破損要及時(shí)修復(fù)，以免高壓導(dǎo)線裸露傷人。檢修電源線和用電器時(shí)必須切斷電源，切忌帶電操作，所有電工工具應(yīng)有絕緣良好的手柄。4．定期檢查實(shí)驗(yàn)室消防設(shè)施
實(shí)驗(yàn)室的消防設(shè)施，如沙箱、沙代、滅火器、消防水管、桶等都要定點(diǎn)布設(shè)，做到使用方便。
開(kāi)學(xué)時(shí)要全面檢查所有消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理。
泡沫滅火器的藥液要定期（一般一年一次）更換，以免失效。5．做好防盜工作
實(shí)驗(yàn)室要加固門(mén)窗，管好鑰匙，安裝防盜設(shè)施，做好防盜工作。6.處理好突發(fā)事故
實(shí)驗(yàn)室發(fā)生觸電、中毒、爆炸、著火、失竊等突發(fā)事故，要迅速果斷處理。并立即報(bào)告校領(lǐng)導(dǎo)。事后要查明原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，制訂防范措施，并把事故發(fā)生原因及損失情況報(bào)告主管部門(mén)。
（四）實(shí)驗(yàn)室的檔案管理 做好實(shí)驗(yàn)室的各項(xiàng)記錄
實(shí)驗(yàn)室的工作記錄有：實(shí)驗(yàn)室的使用登記、演示分組實(shí)驗(yàn)記錄和學(xué)生實(shí)驗(yàn)記錄、儀器設(shè)備借還記錄、儀器設(shè)備損耗報(bào)廢和賠償記錄、儀器保養(yǎng)、維修記錄、自制教具和改進(jìn)實(shí)驗(yàn)裝臵記錄，等等。
實(shí)驗(yàn)室的工作記錄一般由實(shí)驗(yàn)教師負(fù)責(zé)記載，任課教師要積極配合。
學(xué)生實(shí)驗(yàn)記錄由學(xué)生負(fù)責(zé)記載。記錄要隨做隨記養(yǎng)成習(xí)慣。實(shí)驗(yàn)室管理工作要定期總結(jié)，一般期末有小結(jié)，年終（學(xué)）有總結(jié)?？偨Y(jié)要反映實(shí)驗(yàn)室一年內(nèi)主要工作成果、經(jīng)驗(yàn)及存在問(wèn)題，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。通過(guò)總結(jié)肯定成績(jī)，找出差距，改進(jìn)提高?？偨Y(jié)材料要報(bào)學(xué)校和主管部門(mén)。
學(xué)期或?qū)W年末要將實(shí)驗(yàn)教學(xué)完成情況及清理盤(pán)點(diǎn)后儀器設(shè)備變動(dòng)情況編制報(bào)表報(bào)學(xué)校和主管部門(mén)。
第三篇：健全制度 規(guī)范管理 科學(xué)控制機(jī)構(gòu)
健全制度 規(guī)范管理 科學(xué)控制機(jī)構(gòu)編制增長(zhǎng)
許昌市的機(jī)構(gòu)編制工作多年來(lái)管理規(guī)范，嚴(yán)謹(jǐn)有度，沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)機(jī)構(gòu)編制和人員泛濫增長(zhǎng)現(xiàn)象。我們?cè)陂L(zhǎng)期實(shí)踐中體會(huì)到，機(jī)構(gòu)編制管理要出成效，就應(yīng)該既要嚴(yán)格控制，又要?jiǎng)討B(tài)平衡；既要有各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，又要有各個(gè)單位的理解配合；既要發(fā)揮編制部門(mén)宏觀管總的作用，集中管理，又要發(fā)揮財(cái)政等部門(mén)的約束作用，共同管理。多管齊下，各方配合，才能有效管理好機(jī)構(gòu)編制。回顧我市近幾的管理經(jīng)驗(yàn)及成效，我就如何控制機(jī)構(gòu)編制增長(zhǎng)談點(diǎn)粗淺的看法。
一、黨政領(lǐng)導(dǎo)高度重視，在管理體制上做到“重重把關(guān)”。許昌市委、政府領(lǐng)導(dǎo)一直十分重視機(jī)構(gòu)編制工作，黨政主要領(lǐng)導(dǎo)都親自過(guò)問(wèn)機(jī)構(gòu)編制事宜。許昌市編委主任由市長(zhǎng)擔(dān)任，其他相關(guān)市領(lǐng)導(dǎo)和組織、人事、編辦、財(cái)政等部門(mén)的負(fù)責(zé)人參加。由于市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)都是編委成員，使編委會(huì)的決策層次更高、權(quán)威性更強(qiáng)。近年來(lái)，我們充分發(fā)揮編委會(huì)的“智囊團(tuán)”作用，堅(jiān)持集體審議制度，按照審批程序進(jìn)行規(guī)范管理，充分發(fā)揮了高層次議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的作用，強(qiáng)化了編委決策機(jī)構(gòu)的重大作用。對(duì)各單位呈報(bào)上來(lái)的機(jī)構(gòu)編制事項(xiàng)，編辦在認(rèn)真調(diào)查研究提出初步意見(jiàn)后，先要逐層常務(wù)副市長(zhǎng)、市長(zhǎng)匯報(bào)，征求他們的意見(jiàn)。根據(jù)綜合意見(jiàn)，再提交編委會(huì)議集體研究。經(jīng)過(guò)編委會(huì)議研究的重大機(jī)構(gòu)編制問(wèn)題還要提交市委常委會(huì)議研究，多重把關(guān)，充分民主，防止了機(jī)構(gòu)編制隨意增長(zhǎng)現(xiàn)象。
二、規(guī)章制度不斷完善，在管理秩序上做到 “井井有條”。為加強(qiáng)機(jī)構(gòu)編制管理，創(chuàng)新工作思路，主動(dòng)適應(yīng)機(jī)構(gòu)編制管理的新要求，近年來(lái)，我們?cè)谕晟坪蛣?chuàng)新機(jī)構(gòu)編制管理制度上不斷地做文章，動(dòng)腦筋。一是完善管理制度。根據(jù)上級(jí)最新的機(jī)構(gòu)編制管理精神，以市委、政府文件形式印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善機(jī)構(gòu)編制管理嚴(yán)控機(jī)構(gòu)編制的通知》、《許昌市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)工作規(guī)則》、《許昌市黨政群機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員編制管理辦法》和《市直單位財(cái)政供養(yǎng)人員工作管理暫行辦法》等文件。結(jié)合上級(jí)精神，將機(jī)構(gòu)編制管理權(quán)限、管理程序等方面的規(guī)定形成制度，要求各單位嚴(yán)格遵守。文件下發(fā)后，各單位對(duì)機(jī)構(gòu)編制審批權(quán)限和人員編制管理程序一目了然，有效避免了機(jī)構(gòu)編制報(bào)告不先送編辦便直接呈送市領(lǐng)導(dǎo)，事無(wú)巨細(xì)都去找主要領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，機(jī)構(gòu)編制事項(xiàng)未經(jīng)編委會(huì)研究便直接上常委會(huì)討論等不規(guī)范現(xiàn)象。二是創(chuàng)新管理手段。在堅(jiān)持機(jī)構(gòu)編制實(shí)名制管理的基礎(chǔ)上，推行了《機(jī)構(gòu)編制證》管理制度，將機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編人員信息以證件形式發(fā)放到個(gè)人，實(shí)行機(jī)構(gòu)編制管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)、單位機(jī)構(gòu)編制管理臺(tái)帳和個(gè)人《機(jī)構(gòu)編制證》“三對(duì)照”管理。在推行機(jī)構(gòu)編制證過(guò)程中，組織專(zhuān)人對(duì)人員信息進(jìn)行核查，核銷(xiāo)在編不在崗人員212名，提高了實(shí)名制管理的效果。三是加強(qiáng)自身建設(shè)。在編辦單設(shè)后，根據(jù)新形勢(shì)、新任務(wù)對(duì)編制工作提出的新要求，對(duì)機(jī)關(guān)內(nèi)部管理進(jìn)行了規(guī)范。制訂了《公務(wù)接待制度》、《工作人員行為規(guī)范》、《印章使用管理辦法》等十五項(xiàng)制度，對(duì)辦事流程、值班考勤、公文處理、學(xué)習(xí)制度、財(cái)務(wù)管理等都作了詳細(xì)規(guī)定，規(guī)范了工作流程，強(qiáng)化了制度約束，明確了人員責(zé)任，使編辦在人手少，事務(wù)多的情況下，工作有條不紊，效率全面提高。為各項(xiàng)工作的開(kāi)展提供了強(qiáng)有力的保障。
三、著眼總量，盤(pán)活存量，在管理方式上做到機(jī)動(dòng)靈活。近年來(lái)，由于長(zhǎng)期實(shí)行總量控制，一些職能增加、工作量加大的部門(mén)和單位的工作出現(xiàn)較大的人員編制矛盾，增加人員編制的要求特別迫切。為解決這一問(wèn)題，我們從管理機(jī)制、管理辦法等方面入手，積極探索動(dòng)態(tài)管理模式，取得了一定的效果。一是結(jié)合相關(guān)改革，及時(shí)對(duì)相應(yīng)的機(jī)構(gòu)和編制進(jìn)行核銷(xiāo)。例如，按照上級(jí)改革精神，先后核銷(xiāo)了公路局工程處、公路科研所、科技情報(bào)所、勘察設(shè)計(jì)院、疾控辦、房管局等30多家事業(yè)單位，收回編制1900多名。二是適應(yīng)需要實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。例如，我們結(jié)合教育布局需要，先后將市一中與市十一中、市二中與市五中、市五高與市二高進(jìn)行了合并，促進(jìn)了基礎(chǔ)教育發(fā)展。由于信訪工作量逐漸增大，我市信訪局人員力量嚴(yán)重不足，我們給信訪局適當(dāng)增加了編制，并在軍轉(zhuǎn)干部中擇優(yōu)選拔分配到信訪部門(mén)。在2010年的機(jī)構(gòu)改革中，對(duì)部分單位人員進(jìn)行了帶編調(diào)整，充實(shí)了相關(guān)部門(mén)的力量。三是適應(yīng)形勢(shì)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。對(duì)于一些形勢(shì)發(fā)展需要增加機(jī)構(gòu)和編制的工作，政府應(yīng)該加強(qiáng)的工作，堅(jiān)持該設(shè)機(jī)構(gòu)的設(shè)機(jī)構(gòu)，該增編制的增編制。例如，為加強(qiáng)城市公用行業(yè)管理工作，提高公用行業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，成立了許昌市公用事業(yè)監(jiān)管服務(wù)中心。適應(yīng)城市管理信息化、網(wǎng)絡(luò)化需要，成立了數(shù)字化城管中心。根據(jù)省委、省政府進(jìn)一步加快產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展的有關(guān)精神，對(duì)禹州市、長(zhǎng)葛市等地的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行了批復(fù)。通過(guò)這樣控總量、管結(jié)構(gòu)的方式，既保持了編制總量不變，又推進(jìn)了各項(xiàng)改革的順利進(jìn)行，保證了相關(guān)單位的用編需求，發(fā)揮了編制管理的調(diào)控作用，真正做到了“管而不死，活而不亂”。
四、加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，在部門(mén)管理上做到“環(huán)環(huán)相扣”。機(jī)構(gòu)編制管理是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程，僅憑一家之力是難以應(yīng)付的。部門(mén)配合不僅是重要的，而且是必要的。歷年來(lái)，我們十分注重與相關(guān)部門(mén)的密切配合，增強(qiáng)機(jī)構(gòu)編制管理的合力。一是強(qiáng)化機(jī)構(gòu)編制管理與財(cái)政約束的關(guān)系。將人員編制管理與財(cái)政經(jīng)費(fèi)約束結(jié)合起來(lái)。經(jīng)費(fèi)跟著編制走，財(cái)政局依據(jù)各單位編制臺(tái)賬編制財(cái)政預(yù)算，并規(guī)定單位超編一名，扣減5000元辦公經(jīng)費(fèi)。新進(jìn)人員沒(méi)有機(jī)構(gòu)編制部門(mén)的《編制使用通知單》，財(cái)政不予撥付經(jīng)費(fèi)。由于財(cái)政部門(mén)嚴(yán)格執(zhí)行了這一系列規(guī)定，極大地增強(qiáng)了編制部門(mén)控制的力度。二是組織、人社部門(mén)密切配合。組織部門(mén)嚴(yán)格按照核定的領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)配備干部。人社部門(mén)依據(jù)編辦的《編制通知單》辦理人員調(diào)動(dòng)，沒(méi)有編辦認(rèn)可的人員身份就不發(fā)放各項(xiàng)保險(xiǎn)。特別是在進(jìn)人方面，機(jī)構(gòu)編制部門(mén)與人事部門(mén)配合十分融洽。人才引進(jìn)、軍轉(zhuǎn)干部、城鎮(zhèn)退伍兵等政策性安置人員，均由編辦先核定是否還有余編，滿編或超編單位堅(jiān)決不許進(jìn)人。機(jī)關(guān)事業(yè)單位公開(kāi)招聘，須由編辦、人社部門(mén)共同把關(guān)后，方能進(jìn)行招聘。通過(guò)這樣一環(huán)緊扣一環(huán)的嚴(yán)格控制，有效杜絕了機(jī)構(gòu)編制和人員的非理性增長(zhǎng)，編制龍頭作用也得到了充分發(fā)揮。
六、加大檢查力度，在日常監(jiān)管上做到“時(shí)時(shí)提防”。近年來(lái)，我們進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)機(jī)構(gòu)編制有關(guān)規(guī)定執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，建立健全了對(duì)違反機(jī)構(gòu)編制紀(jì)律問(wèn)題的舉報(bào)受理制度，加強(qiáng)了機(jī)構(gòu)編制監(jiān)督舉報(bào)電話和群眾來(lái)信來(lái)訪的受理工作。我們每年對(duì)市直和縣直、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，檢查各單位在執(zhí)行機(jī)構(gòu)編制管理規(guī)定中存在的問(wèn)題，查處機(jī)構(gòu)編制違紀(jì)違法行為。我們還借調(diào)研之機(jī)經(jīng)常性到各單位進(jìn)行明察暗訪，大到機(jī)構(gòu)設(shè)置、職能履行、人員使用，小到門(mén)牌印章，我們都會(huì)認(rèn)真核查，防患于未然。對(duì)頂風(fēng)作案、目無(wú)紀(jì)律的行為嚴(yán)肅處置，毫不手軟。由于監(jiān)控嚴(yán)密，近年來(lái)我市極少出現(xiàn)大的機(jī)構(gòu)編制違規(guī)現(xiàn)象。
在這些年的機(jī)構(gòu)編制管理實(shí)踐中，我們做了一些有益的探索，取得了一定的成效，制訂了一套管理制度，形成了一套運(yùn)行機(jī)制，營(yíng)造了一個(gè)良好工作氛圍，成功地控制了總量，盤(pán)活了存量。但從科學(xué)管理的角度來(lái)看，也還存在不少的困難和問(wèn)題，需要在今后的工作中加以改進(jìn)。我們將認(rèn)真接受省編辦的指導(dǎo)，虛心學(xué)習(xí)各兄弟市的做法，集思廣益，開(kāi)拓創(chuàng)新，努力把許昌的機(jī)構(gòu)編制工作做得更好。
第四篇：合肥規(guī)劃規(guī)范
合肥市人民政府令（〔2007〕131號(hào)）
《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng)2007年12月5日市人民政府第104次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2008年1月20日起施行。
市長(zhǎng)吳存榮 二○○七年十二月十八日
合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定
第一章 總則
第二章 建設(shè)用地
第三章 建筑容量
第四章 建筑間距
第五章 建筑退讓
第六章 建筑高度
第七章 綠地
第八章 建筑停車(chē)及地下空間
第九章 建筑景觀
第十章 附則
表一 各類(lèi)建設(shè)用地適建范圍表
表二 建筑密度和建筑容積率控制指標(biāo)表
表三 建設(shè)工程配建機(jī)動(dòng)車(chē)位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)
附錄一 名詞解釋
附錄二 計(jì)算規(guī)則
附錄三 高層建筑日照分析規(guī)則
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《合肥市城市規(guī)劃管理辦法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)城市詳細(xì)規(guī)劃編制、城市規(guī)劃管理及各項(xiàng)建設(shè)工程均應(yīng)符合本規(guī)定，臨時(shí)建設(shè)、個(gè)人自建房除外。
第二章 建設(shè)用地
第三條 城市建設(shè)用地，按其主要用途和功能分區(qū)的基本原則，依據(jù)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90）分類(lèi)如下：
（一）R-居住用地；
（二）C-公共設(shè)施用地；
（三）M-工業(yè)用地；
（四）W-倉(cāng)儲(chǔ)用地；
（五）T-對(duì)外交通用地；
（六）S-道路廣場(chǎng)用地；
（七）U-市政公用設(shè)施用地；
（八）G-綠地（公共綠地、公園綠地）；
（九）D-特殊用地。
第四條 居住用地（R），指居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類(lèi)型的成片或零星居民居住生活聚居地用地（商品住宅開(kāi)發(fā)、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房建設(shè)用地）。居住用地包括住宅用地（R01）、公共配套服務(wù)設(shè)施用地（R02）、道路用地（R03）和公共綠地（R04）。
（一）一類(lèi)居住用地（R1），指以低層住宅為主、設(shè)施齊全、建筑密度較低、綠地率較高且環(huán)境良好的用地；
（二）二類(lèi)居住用地（R2），指以多層、高層住宅為主、設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好的用地；
（三）三類(lèi)居住用地（R3），指設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或與其它用地有交叉的用地。
第五條 公共設(shè)施用地（C），指居住區(qū)級(jí)及以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中小區(qū)級(jí)、組團(tuán)級(jí)的公共服務(wù)設(shè)施用地。
（一）行政辦公用地（C1），行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地；
（二）商業(yè)金融業(yè)用地（C2），商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)和市場(chǎng)等用地，容納除政府機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體以外的各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、金融、保險(xiǎn)、證券等行業(yè)及其它各類(lèi)公司的辦公建筑及其附屬設(shè)施用地，旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施用地，獨(dú)立地段的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)、工業(yè)品市場(chǎng)、和綜合市場(chǎng)用地；
（三）文化娛樂(lè)用地（C3），新聞出版、文化藝術(shù)、廣播電視、圖書(shū)、展覽、游樂(lè)等設(shè)施用地；
（四）體育用地（C4），體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地；
（五）醫(yī)療衛(wèi)生用地（C5），醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地；
（六）教育科研設(shè)計(jì)用地（C6），高等院校、中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校、各類(lèi)中小學(xué)用地（包括小學(xué)、初中、高中和寄宿制高級(jí)中學(xué)等學(xué)校用地）、科學(xué)研究和勘測(cè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等用地。
第六條 工業(yè)用地（M），工礦企業(yè)的生產(chǎn)車(chē)間、庫(kù)房、辦公用房、少量非經(jīng)營(yíng)性宿舍及其附屬設(shè)施等用地，不包括職工住宅用地，該用地應(yīng)歸入R。
（一）一類(lèi)工業(yè)用地（M1），對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無(wú)干擾和污染的工業(yè)用地；
（二）二類(lèi)工業(yè)用地（M2），對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地；
（三）三類(lèi)工業(yè)用地（M3），對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。
第七條 倉(cāng)儲(chǔ)用地（W），指?jìng)}儲(chǔ)企業(yè)的庫(kù)房、堆場(chǎng)和包裝加工車(chē)間及其附屬設(shè)施等用地。
（一）普通倉(cāng)庫(kù)用地（W1），指儲(chǔ)存一般貨物的普通倉(cāng)庫(kù)用地；
（二）危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)用地（W2），指儲(chǔ)存易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)用地。
第八條 市政公用設(shè)施用地（U），市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施及其附屬的建筑（含構(gòu)筑物，下同）和管理維修設(shè)施等用地。
（一）供應(yīng)設(shè)施用地（U1），供水、供電、供燃?xì)?、供熱和加油（氣）等設(shè)施用地，不包括電廠、煤氣廠用地（納入工業(yè)用地）；
（二）交通設(shè)施用地（U2），指公共客運(yùn)交通、貨運(yùn)交通、沖洗站和其他交通設(shè)施用地；
（三）郵電設(shè)施用地（U3），指郵政、電信等設(shè)施用地；
（四）環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地（U4），指雨水污水中水泵站、污水處理廠及糞便垃圾集運(yùn)、堆放、處理等設(shè)施用地；
（五）施工與維修設(shè)施用地（U5），指房屋建筑工程、設(shè)備安裝工程、市政工程、綠化、地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施等用地；
（六）殯葬設(shè)施用地（U6），指殯儀館、火葬場(chǎng)、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地；
（七）其他市政公用設(shè)施用地（U9），如：消防、防汛等設(shè)施用地。
第九條 綠地（G），市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地（包括其范圍內(nèi)的水域）。
（一）公共綠地（G1），指向公眾開(kāi)放，有一定游憩設(shè)施或裝飾作用的綠化用地，包括各類(lèi)公園和街頭綠地。游樂(lè)功能為主的歸入C3；
（二）生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2），指用于園林生產(chǎn)、隔離、衛(wèi)生和安全防護(hù)等的綠化用地。
第十條 對(duì)外交通用地（T），鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場(chǎng)等城市對(duì)外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地。
第十一條 道路廣場(chǎng)用地（S），市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的道路、廣場(chǎng)和停車(chē)場(chǎng)等用地。
第十二條 特殊用地（D），軍事、保密等特殊性質(zhì)的用地。
第十三條 城市建設(shè)用地適建性規(guī)定：
（一）各類(lèi)建設(shè)用地的劃分和使用性質(zhì)，應(yīng)遵循土地使用相容性原則，符合經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定；
（二）尚未批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的地區(qū)的建設(shè)用地，應(yīng)根據(jù)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃（開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃）和本規(guī)定之表一《各類(lèi)建設(shè)用地適建范圍表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《表一》）進(jìn)行適建性劃分和使用；
（三）需改變已經(jīng)批準(zhǔn)規(guī)劃所確定的建設(shè)用地性質(zhì)和適建范圍，應(yīng)編制調(diào)整規(guī)劃并按規(guī)定程序和審批權(quán)限報(bào)批獲準(zhǔn)后方可執(zhí)行；
（四）成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的居住區(qū)用地，應(yīng)按規(guī)范要求首先做好四類(lèi)用地平衡；
（五）不宜在底層為大型商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建筑上建設(shè)居住建筑。嚴(yán)格限制底部小型商業(yè)上部住宅、辦公建筑。
第十四條 合肥市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)按批準(zhǔn)的總體規(guī)劃執(zhí)行。
第十五條 毗鄰城市道路、河道兩側(cè)進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，建設(shè)單位必須代征、代拆上述道路、河道中心線一側(cè)內(nèi)的用地和建筑（其中應(yīng)包括與道路、河道配套的綠化帶）。
第三章 建筑容量
第十六條 新區(qū)建設(shè)、舊區(qū)改建應(yīng)成片開(kāi)發(fā)，不宜零星建設(shè)。
第十七條 成片開(kāi)發(fā)建設(shè)（新區(qū)）的居住用地建筑容量控制指標(biāo)按國(guó)家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。建筑密度、容積率按凈指標(biāo)與用地平衡指標(biāo)換算。
第十八條 其他各類(lèi)建筑基地的建筑容量控制指標(biāo)可參照本規(guī)定之表二《建筑密度和建筑容積率控制指標(biāo)表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《表二》）執(zhí)行。
第十九條 單個(gè)建筑基地的具體建筑容量，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)可結(jié)合現(xiàn)狀周邊情況、區(qū)位、交通、環(huán)境和土地價(jià)值等因素進(jìn)行綜合分析后確定，但不應(yīng)超過(guò)控制指標(biāo)的30％。
第二十條 《表二》適用于類(lèi)型單一的建筑基地。對(duì)混合類(lèi)型的建筑基地，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建筑基地按使用性質(zhì)分類(lèi)劃定后，按不同類(lèi)型分別執(zhí)行；對(duì)難以分類(lèi)執(zhí)行的建筑基地和綜合樓基地，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標(biāo)換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。
第二十一條 對(duì)未列入《表二》的科研機(jī)構(gòu)、大中專(zhuān)院校、中小學(xué)校、體育場(chǎng)館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)定執(zhí)行。
第二十二條 建筑基地未達(dá)到下列最小面積的，不應(yīng)獨(dú)立建設(shè)：
（一）低層居住建筑1000平方米；
（二）多層居住建筑、多層公共建筑2000平方米；
（三）高層居住建筑、高層公共建筑3000平方米。
第二十三條 建筑基地未達(dá)到前條規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且確定不妨礙城市規(guī)劃實(shí)施的，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)可予核準(zhǔn)建設(shè)：
（一）鄰接土地為既成道路、河道或有其他類(lèi)似情況，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并的；
（二）因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等限制，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并的；
（三）農(nóng)村地區(qū)的村鎮(zhèn)建設(shè)，因特殊情況，確實(shí)難以達(dá)到前款規(guī)定面積的。
第二十四條 原有建筑的建筑容量控制指標(biāo)已超出規(guī)定值的，除特定必須的公共配套設(shè)施外，不宜在原有建筑基地范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建、加層。
第二十五條 建筑基地在核定指標(biāo)之外為社會(huì)公眾提供開(kāi)放空間的，在符合消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定和本章有關(guān)規(guī)定的前提下，可按下表的規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)增加建筑面積。但增加的建筑面積總計(jì)應(yīng)不超過(guò)核定建筑面積（建筑基地面積×核定建筑容積率）的百分之二十。┌──────────────┬─────────────────────────┐ │
核定建筑容積率
│每提供1平方米有效面積的開(kāi)放空間，允許增加的建筑面 │
│
FAR
│
積（平方米）
│
├──────────────┼─────────────────────────┤
│
小于2
│
2.0
│
├──────────────┼─────────────────────────┤
│
大于等于2
│
3.0
│
└──────────────┴─────────────────────────┘
核定建筑容積率由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按《表二》和本章的有關(guān)規(guī)定確定。
第二十六條 因公共交通需要，建筑之間架設(shè)穿越城市道路的空中人行廊道，應(yīng)符合下列規(guī)定：
（一）廊道凈寬度不宜大于6米、廊道下凈空高度應(yīng)不小于5.5米，城市支路上穿越跨度小于16米且不通行公交車(chē)輛的廊道下，凈空高度應(yīng)不小于4.6米；
（二）廊道內(nèi)應(yīng)不設(shè)置商業(yè)設(shè)施。
凡符合前款規(guī)定的廊道，其建筑面積可不計(jì)入建筑容量控制指標(biāo)范圍。
第二十七條 建設(shè)項(xiàng)目為舊區(qū)改建（城中村改造、危舊房改造）、經(jīng)濟(jì)適用房等，在滿足建筑退讓及間距規(guī)定的前提下，其建筑容量由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)用地環(huán)境條件合理確定。
第四章 建筑間距
第二十八條 規(guī)劃編制單位在編制規(guī)劃方案時(shí)，必須遵守國(guó)家有關(guān)間距、日照等標(biāo)準(zhǔn)。
第二十九條 住宅建筑間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，并綜合考慮通風(fēng)、采光、抗震、消防等因素確定。多、低層建筑通過(guò)正向獲得日照，遮擋建筑為多、低層建筑的，應(yīng)采用間距系數(shù)法計(jì)算建筑間距且按最不利點(diǎn)確定，不適用日照分析法。
第三十條 受遮擋建筑為違法建設(shè)、臨時(shí)建設(shè)，其日照（間距）不予考慮；規(guī)劃確定待改造區(qū)域內(nèi)的建筑物，其日照（間距）可不予考慮。
第三十一條 住宅建筑應(yīng)確定一面作為主朝向，其他朝向?yàn)榇我?，次要朝向可不考慮其日照要求。在不影響相鄰單位合法權(quán)益的情況下，可增加另一主朝向。主朝向的采光窗所在的墻面為日照計(jì)算墻面。
有日照需求的建筑不宜東西向布置。
第三十二條 遮擋建筑為高層建筑，且受遮擋建筑為住宅時(shí)，應(yīng)對(duì)受遮擋的住宅進(jìn)行日照分析，并應(yīng)結(jié)合本章相關(guān)規(guī)定確定建筑間距。高層建筑日照分析規(guī)則見(jiàn)附錄三。
建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)提供的日照分析結(jié)果的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)相關(guān)法律責(zé)任。
第三十三條 兩幢建筑夾角小于或等于30度布置時(shí)，其最窄處間距按平行布置建筑間距控制；大于60度布置時(shí)，其最窄處間距按垂直布置的建筑間距控制。兩幢建筑夾角大于30度小于或等于60度布置時(shí)，其最窄處建筑間距按既非平行也非垂直布置的建筑間距控制。
第三十四條 多層住宅之間的間距按下列要求確定：
（一）平行布置時(shí)：
1、南北向或南偏東（西）15度（含15度）范圍內(nèi)的平行布置住宅，且南側(cè)建筑高度在18米以下的（含18米），其建筑間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的1.23倍（舊區(qū)改建項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅為1.2倍）；南側(cè)建筑高度超過(guò)18米，其建筑間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的1.26倍（舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅為1.23倍）。
2、南北向的南偏東（西）15度至45度（含45度）范圍的平行布置住宅，其建筑間距可按第一款規(guī)定進(jìn)行方位間距折減，折減系數(shù)為0.9。
3、東西向（含東偏南、偏北45度范圍內(nèi)）平行布置且東西向采取日照的住宅間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的1.2倍，且應(yīng)不小于13米。
（二）垂直布置時(shí)（相對(duì)的建筑山墻寬度大于14米的，其間距按平行布置間距控制）：
1、南北向間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.8倍，且應(yīng)不小于13米；
2、東西向間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的0.6倍，且應(yīng)不小于13米。
（三）既非平行也非垂直布置的，最小處間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的0.9倍，且應(yīng)不小于13米。
第三十五條 高層住宅之間的間距按下列要求確定：
（一）平行布置時(shí)：
1、朝向?yàn)槟媳毕蚧蚰掀珫|（西）45度（含45度）范圍內(nèi)的高層住宅建筑平行布置時(shí)，間距應(yīng)不小于30米（舊區(qū)改建為24米），并應(yīng)滿足以下要求：
建筑正向重疊長(zhǎng)度為30米（含30米）以?xún)?nèi)的，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.3倍；
建筑正向重疊長(zhǎng)度為30-40米（含40米）的，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.4倍；
建筑正向重疊長(zhǎng)度大于40米的，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.5倍；
2、東西向或南偏東（西）45度至90度范圍內(nèi)的高層住宅建筑平行布置時(shí)間距應(yīng)不小于較高建筑高度的0.3倍，且應(yīng)不小于24米。
（二）垂直布置時(shí)（相對(duì)的建筑山墻寬度大于16米的，其間距按平行布置間距控制）：
1、兩幢建筑南北方向垂直布置時(shí)（T型或倒T型），間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.3倍，且應(yīng)不小于24米；
2、兩幢建筑東西方向垂直布置時(shí)（H型或半H型），間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的0.25倍，且應(yīng)不小于18米。
（三）既非平行也非垂直布置時(shí)，可按正向投影平均距離計(jì)算間距，最小處間距不宜小于遮擋建筑高度的0.3倍，且應(yīng)不小于24米。
第三十六條 低層住宅之間的間距按下列要求確定：
（一）平行布置時(shí)：
1、南北向或南偏東（西）45度（含45度）范圍內(nèi)平行布置時(shí)，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的1.35倍，且應(yīng)不小于8米；
2、東西向或南偏東（西）45度至90度范圍內(nèi)平行布置時(shí)，間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的1.2倍，且應(yīng)不小于6米。
（二）垂直布置時(shí)（相對(duì)的建筑山墻寬度大于14米的，其間距按平行布置間距控制）：南北向間距應(yīng)不小于8米且應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的1.1；東西向間距應(yīng)不小于6米。
（三）即非平行又非垂直布置時(shí)，間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的1.2倍，且應(yīng)不小于8米。
第三十七條 低層住宅與多層住宅之間的間距按下列要求確定：
（一）遮擋建筑為低層建筑的按低層住宅間距執(zhí)行；
（二）遮擋建筑為多層建筑的按多層住宅間距執(zhí)行；
（三）低層住宅與其東、西側(cè)多層住宅垂直布置時(shí)，間距應(yīng)不小于6米，相對(duì)墻面均開(kāi)窗間距應(yīng)不小于8米。
第三十八條 高層住宅與多、低層住宅之間的間距按下列要求確定：
（一）遮擋建筑為高層建筑的按高層住宅間距執(zhí)行；
（二）遮擋建筑為多層建筑的按多層住宅間距執(zhí)行；
（三）高層住宅與南側(cè)多、低層建筑的間距應(yīng)不小于13米；
（四）兩幢建筑互為遮擋建筑時(shí)，分別計(jì)算間距，取較大值。
第三十九條 住宅建筑山墻間距按下列要求確定：
（一）多層住宅之間不宜小于6米；
（二）高層與各種層數(shù)住宅之間應(yīng)滿足消防間距要求，不宜小于13米，不得小于9米；
（三）高層與高層之間應(yīng)不小于13米。
第四十條 非住宅建筑間距按下列要求確定：
（一）高層非住宅建筑：南北向平行布置間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.3倍，且應(yīng)不小于18米；東西向平行布置間距應(yīng)不小于較高建筑的0.25倍，且應(yīng)不小于13米；
（二）高層非住宅建筑與多層非住宅建筑平行布置間距應(yīng)不小于13米；
（三）多層非住宅建筑南北向平行布置時(shí)，其間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.6倍，且應(yīng)不小于10米；多層非住宅建筑東西向平行布置時(shí)，其間距應(yīng)不小于較高建筑高度的0.6倍，且應(yīng)不小于10米；
（四）低層非住宅建筑與高、多、低層非住宅建筑平行布置時(shí)間距按消防規(guī)定控制，但最小值不宜小于6米；
（五）其它形式布置的非住宅建筑間距，非住宅建筑的山墻間距按消防間距規(guī)定控制。
第四十一條 非住宅建筑與住宅之間的建筑間距按下列要求確定：
（一）非住宅建筑位于南北向（偏南北）布置住宅南側(cè)，或位于東西向（偏東西）布置住宅東西側(cè)的，其間距按住宅間距執(zhí)行；
（二）非住宅建筑位于南北向（偏南北）布置的住宅東、西側(cè)的：
1、建設(shè)多層建筑時(shí)，應(yīng)滿足消防間距，且應(yīng)不小于6米；
2、建設(shè)高層建筑時(shí)，除應(yīng)滿足住宅規(guī)定日照要求外，且應(yīng)不小于13米。
（三）非住宅建筑位于住宅北側(cè)的，按非住宅建筑間距執(zhí)行。
第四十二條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和中、小學(xué)校教學(xué)樓、老年公寓，與相鄰建筑間距應(yīng)保證被遮擋的上述建筑冬至日有效日照不少于2小時(shí)（南北向平行布置的多層建筑不宜小于南側(cè)多層建筑高度的1．5倍）。
第四十三條 非居住建筑與居住建筑垂直貼建的，必須滿足居住建筑規(guī)定日照要求，其建筑按整體建筑綜合考慮，且與居住建筑貼建的墻面離住宅窗戶(hù)8米范圍內(nèi)不應(yīng)開(kāi)窗。
第四十四條 受遮擋含居住的綜合樓之間的建筑間距，按住宅的建筑間距執(zhí)行，受遮擋部分在計(jì)算與遮擋建筑間距時(shí)，可扣除非住宅部分層高度，但扣除后的間距不得小于13米。
第四十五條 上述建筑間距系數(shù)適用于無(wú)地形高差布置的建筑，對(duì)有地形高差的建筑間距，應(yīng)將其地形高差計(jì)入建筑高度。
第四十六條 高、多、低層、退臺(tái)等組合建筑間距分別按各類(lèi)別有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十七條 建設(shè)工程規(guī)劃許可證中已注明不能滿足規(guī)定日照要求的房屋，不宜作為商品住宅出售（分配）。確需出售（分配）的，建設(shè)單位在銷(xiāo)售（分配）時(shí)應(yīng)向購(gòu)房戶(hù)（分配的住戶(hù)）書(shū)面說(shuō)明。
第五章 建筑退讓
第四十八條 沿建設(shè)用地邊界和沿城市道路、河道、鐵路兩側(cè)及電力線保護(hù)范圍等邊側(cè)的民用建筑，其退讓距離除必須符合日照間距、文物保護(hù)、風(fēng)景旅游、市政管線、消防環(huán)保、抗震、防汛和交通安全等有關(guān)規(guī)定外，應(yīng)同時(shí)符合本規(guī)定。
第四十九條 相鄰東西邊界處，不宜布置東西向建筑。
由高、多、低層等組合建筑及退臺(tái)建筑的退讓?zhuān)謩e按各類(lèi)別有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但退讓城市道路紅線時(shí)按最高類(lèi)別執(zhí)行。
第五十條 多（低）層建筑退讓用地南北邊界的距離按下列要求確定：
（一）滿足相鄰用地現(xiàn)狀建筑和已批準(zhǔn)的規(guī)劃建筑規(guī)定日照間距。
（二）南北向布置的多（低）層建筑退讓距離，按下列要求確定：
退讓北界距離應(yīng)不小于該建筑與邊界北側(cè)多（低）層建筑規(guī)定間距的三分之二，且應(yīng)不小于8（3）米；
退讓南界距離應(yīng)不小于該建筑與邊界南側(cè)建筑規(guī)定間距的三分之一，且應(yīng)不小于4（2）米。
（三）南北向的南偏東（西）15度至45度（含45度）范圍內(nèi)布置的住宅退讓距離按下列要求確定：
退讓北界距離按退讓建筑物中心線取平均退讓值滿足規(guī)定間距的三分之二，且平均退讓值應(yīng)不小于8（3）；
退讓南界距離按退讓建筑物中心線取平均退讓值滿足規(guī)定間距的三分之一，且平均退讓值應(yīng)不小于4（2）。
（四）東西向布置的多（低）層建筑退讓距離按下列要求確定：
退讓北界距離不宜小于建筑高度的0.5倍；且應(yīng)不小于6（3）米，居住建筑應(yīng)不小于8（3）米；
退讓南界距離不宜小于建筑高度的0.25倍；且應(yīng)不小于3（1.5）米，居住建筑應(yīng)不小于4（2）米。
第五十一條 多（低）層建筑退讓用地東、西邊界的距離按下列要求確定：
（一）南北向布置的多（低）層建筑退讓距離應(yīng)不小于該建筑與其東、西側(cè)建筑規(guī)定間距的二分之一，且應(yīng)不小于5（3）米；
（二）東西向布置的多（低）層非居住建筑，距其東、西邊界距離應(yīng)不小于自身建筑高度的0.6倍，且應(yīng)不小于12（6）米；相鄰單位為現(xiàn)狀永久性非居住、教育、衛(wèi)生建筑時(shí)，最小值可為6（3）米；
（三）東西向布置的多（低）層居住建筑，應(yīng)不小于自身建筑高度的0.8倍，且應(yīng)不小于12（8）米。
第五十二條 高層建筑及鍋爐房、變電所、加油站、廠房等特殊功能的建筑（構(gòu)筑）物在退讓其用地邊界時(shí)，除應(yīng)退讓規(guī)定間距外，還必須承擔(dān)由其產(chǎn)生的規(guī)定間距。
加油站周邊無(wú)現(xiàn)狀建筑物時(shí)，退讓用地邊界可按三級(jí)站油灌區(qū)不小于6米，二級(jí)站油灌區(qū)不小于9米執(zhí)行。
第五十三條 南北向布置的高層建筑退讓邊界的距離按下列要求確定：
（一）邊界外側(cè)有現(xiàn)狀（規(guī)劃）建筑的退讓?zhuān)船F(xiàn)狀（規(guī)劃）相關(guān)間距執(zhí)行，且滿足第五十二條規(guī)定，且平均值如下：
退讓北界應(yīng)不小于20米；
退讓南界應(yīng)不小于10米，舊區(qū)改建應(yīng)不小于8米；
退讓東、西界應(yīng)不小于8米，舊區(qū)改建應(yīng)不小于6.5米。
（二）邊界外側(cè)尚無(wú)現(xiàn)狀（規(guī)劃）建筑的退讓?zhuān)凉M足前款要求外，還應(yīng)根據(jù)日照分析結(jié)果確定。
（三）日照分析的北影響線按下列規(guī)定控制：
1、北界外側(cè)現(xiàn)狀和規(guī)劃用地性質(zhì)均為居住、教育、衛(wèi)生的，根據(jù)現(xiàn)狀和規(guī)劃居住、教育、衛(wèi)生建筑位置確定；
2、北界外側(cè)尚無(wú)現(xiàn)狀建筑且規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、教育、衛(wèi)生的，應(yīng)按平均距邊界10米執(zhí)行；
3、北界外側(cè)規(guī)劃用地性質(zhì)為非居住、教育、衛(wèi)生的，宜按平均距邊界20米執(zhí)行，對(duì)采光通風(fēng)無(wú)要求的可不限；
4、與北界外側(cè)用地同步規(guī)劃的可按規(guī)劃方案執(zhí)行。
第五十四條 東西向布置的高層（非）居住建筑退東西邊界平均距離應(yīng)不小于自身建筑高度的0.15倍，且應(yīng)不小于15（10）米；邊界外側(cè)為非居住、教育、衛(wèi)生建筑用地的，可不小于10（7）米，但均應(yīng)滿足第三十五條和消防間距規(guī)定要求。
第五十五條 建筑退讓邊界特殊情況下的距離按下列要求確定：
（一）建筑與用地邊界退讓距離不規(guī)則時(shí)，高（多）層建筑退讓邊界平均距離應(yīng)達(dá)到規(guī)定值要求，但最窄處的最小值不得小于5（3）米；
（二）用地邊界既非東西又非南北的，用地邊界走向小于45度的，參照南北向退讓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，大于等于45度的，參照東西向退讓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但正向退讓距離應(yīng)不小于南北與東西向退讓距離要求；
（三）在不影響邊界外側(cè)用地單位使用功能和退讓距離滿足最小值前提下，建筑退讓距離可由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核定。
第五十六條 地下建筑離用地邊界距離不宜小于地下建筑埋置深度（自室外地平面至地下建筑底板的距離）的0.7倍。按上述距離要求退讓相鄰用地邊界確有困難的，其距離可適當(dāng)縮小，但應(yīng)不小于3米，且圍護(hù)樁和自用管線不得超過(guò)基地界限。
沿城市道路兩側(cè)，地下建筑退讓道路紅線應(yīng)不小于8米。沿路地下建筑退讓小于主體建筑退讓的，其頂面標(biāo)高應(yīng)設(shè)在地面正負(fù)零以下。
第五十七條 建筑退讓道路的距離按下列要求確定：
（一）沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑，后退道路規(guī)劃紅線的距離應(yīng)不小于下表所列值： ┌────────────────────┬─────┬─────┬───────┐
│
道 路│
支路
│ 次干道 │
主干道
│
│
寬度后退距離（米）│
│
│ 及以上道路 │
│
建筑高度│
│
│
│
├────────────────────┼─────┼─────┼───────┤
│h≦24米
│
│ │
│
├────────────────────┼─────┼─────┼───────┤
│24﹤h≦60米
│ │ │
│
├────────────────────┼─────┼─────┼───────┤
│60﹤h≦100米
│ │ │
│
├────────────────────┼─────┼─────┼───────┤
│h﹥100米
│ │ │
│
└────────────────────┴─────┴─────┴───────┘
注：h--建筑高度。
（二）后退計(jì)算點(diǎn)為計(jì)算建筑面積的建筑最外墻面線。
（三）新建影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、體育館、展覽館、大型商業(yè)設(shè)施（單層建筑面積5000平方米及以上、總營(yíng)業(yè)建筑面積8000平方米及以上的）等有大量人流、車(chē)流集散的建筑，其臨城市道路的主要出入口后退道路規(guī)劃紅線的距離，應(yīng)不小于30米；紅線外有綠線控制的，且后退綠線距離應(yīng)不小于20米。
（四）主次干路交叉口四周的建筑，后退道路切角線的距離應(yīng)按主要道路要求，并宜增加5米執(zhí)行。
（五）高、多、低層組合建筑退讓道路紅線的距離，必須按主體（最高類(lèi)別）建筑退讓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（六）舊區(qū)改建，在滿足消防和交通要求前提下，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核定，其后退道路紅線距離可適當(dāng)減小，但應(yīng)不小于下一級(jí)的退線要求。
（七）建筑與城市道路非平行布置的，退讓距離可采用平均值，但最小處應(yīng)不小于下一級(jí)退線要求。
（八）商業(yè)步行街、小街巷兩側(cè)的建筑，退讓距離由規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況核定，但不得逾越道路紅線。
（九）嚴(yán)禁建筑的雨蓬、基礎(chǔ)、臺(tái)階、圍墻及其附屬設(shè)施逾越道路紅線。
第五十八條 建筑后退鐵路距離按下列要求確定：
（一）高速鐵路兩側(cè)建筑與最外側(cè)軌道中心線距離應(yīng)不小于50米；
（二）鐵路干線兩側(cè)建筑與最外側(cè)軌道中心線距離應(yīng)不小于20米；
（三）鐵路支線、專(zhuān)用線兩側(cè)建筑與最外側(cè)軌道中心線距離應(yīng)不小于15米；
（四）鐵路兩側(cè)圍墻與最外側(cè)軌道中心線距離應(yīng)不小于10米，圍墻高度應(yīng)不大于3米。
第五十九條 建筑后退電力線的距離應(yīng)滿足電力設(shè)施保護(hù)有關(guān)規(guī)定，并同時(shí)滿足下列要求：
（一）在電力線保護(hù)區(qū)（高壓走廊）范圍內(nèi)不應(yīng)新建建筑；
（二）建筑距各級(jí)電壓架空線路的最小水平距離不宜小于以下規(guī)定：
1-10KV
5米；
35-110KV
10米；
150-220KV 15米；
330-500KV
20米。
第六十條 建筑后退藍(lán)線、綠線的距離，除退紅線距離應(yīng)大于第五十七條規(guī)定要求，且滿足有關(guān)規(guī)劃另有規(guī)定外，按下列要求確定：
（一）建筑高度在24M（含）以下的，后退距離應(yīng)不小于5米；
（二）建筑高度在24M-100M（含）的，后退距離應(yīng)不小于10米；
（三）建筑高度在100M以上的，宜適當(dāng)加大后退距離，具體標(biāo)準(zhǔn)由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)酌情確定。
第六十一條 在村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)范圍以外的公路規(guī)劃紅線兩側(cè)應(yīng)劃定隔離帶，除規(guī)劃另有規(guī)定外，隔離帶寬度的具體規(guī)定如下：
（一）高速路、國(guó)道兩側(cè)各不宜小于50米；
（二）一級(jí)公路兩側(cè)各不宜小于20米；
（三）二級(jí)及以下等級(jí)公路兩側(cè)各不宜小于10米；
（四）公路紅線和隔離帶內(nèi)，不應(yīng)新建、改建、擴(kuò)建建筑，但可耕種或綠化。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可開(kāi)挖溝渠、埋設(shè)管道、架設(shè)桿線、開(kāi)辟服務(wù)性車(chē)道等；
（五）沿穿越村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)的公路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑，可按村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行管理，但建筑后退公路隔離帶的距離應(yīng)不小于5米。
第六章 建筑高度
第六十二條 建筑的高度必須符合建筑間距退讓、日照、消防、城市景觀設(shè)計(jì)等方面的要求，同時(shí)應(yīng)符合本章的規(guī)定。
第六十三條 機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)等設(shè)施周?chē)?、微波通道范圍?nèi)新建、改建的建筑物、構(gòu)筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制等規(guī)定。
第六十四條 在文物、建筑保護(hù)單位、風(fēng)景區(qū)周?chē)慕ㄔO(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建的建筑物、構(gòu)筑物，其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。暫無(wú)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案，做視線分析，確定控制高度和保護(hù)措施。
第六十五條 鼓勵(lì)沿城市快速路及主、次干路兩側(cè)建設(shè)高層公共建筑。建筑高度應(yīng)保證建筑型體比例協(xié)調(diào)，保持良好的城市天際線。沿城市快速路及主、次干路兩側(cè)新建、改建建筑，除滿足有關(guān)規(guī)定外，其控制高度宜符合下列規(guī)定：
（一）沿路一般建筑的控制高度（H）不宜超過(guò)道路規(guī)劃紅線寬度（W）加上建筑后退道路紅線距離（S）之和的1.5倍，即：H≤1.5（W＋S）。
（二）沿路高層組合建筑的高度，宜按下式控制：A≤L（W＋S）。
式中：A-沿路高層組合建筑以1：1（即45度）的高度角在地面上投影的總面積，L-建設(shè)用地沿道路規(guī)劃紅線的長(zhǎng)度，W-道路紅線寬度，S-沿路建筑的后退距離。
第六十六條 建筑臨接兩條以上道路、直接臨接廣場(chǎng)、河道的，其高度可適當(dāng)提高。
第七章 綠地
第六十七條 各類(lèi)建筑基地內(nèi)綠地面積占基地面積的比例（綠地率）應(yīng)符合下列規(guī)定：
（一）居住區(qū)綠地率應(yīng)不小于40％；
（二）工業(yè)、商業(yè)、金融、倉(cāng)儲(chǔ)、交通樞紐、市政公用設(shè)施等單位，綠地率不宜小于20％；對(duì)有大氣、噪音污染的廠礦企業(yè)單位，綠地率應(yīng)不小于30％；
（三）機(jī)關(guān)團(tuán)體、文化娛樂(lè)、教育體育、衛(wèi)生、科研院所、部隊(duì)等單位，綠地率不宜小于35％；
（四）屬于舊區(qū)改建，綠地率可酌情降低，但不宜低于5個(gè)百分點(diǎn)。屬于風(fēng)景區(qū)周邊控制范圍內(nèi)的，綠地率應(yīng)提高5個(gè)百分點(diǎn)。
第六十八條 產(chǎn)生有害性氣體及污染物的工廠及垃圾處理廠，應(yīng)按相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)規(guī)范要求設(shè)置衛(wèi)生防護(hù)林帶。
古樹(shù)名木周邊宜留出應(yīng)不小于20米的保護(hù)綠地。
濱臨水體的綠帶應(yīng)結(jié)合地形與岸線設(shè)計(jì)，形成有濱水特色的景觀綠帶，并應(yīng)在道路和水面之間留出透景線，有機(jī)地組織水體、綠帶景觀。
第六十九條 新建居住區(qū)的公共綠地，采用分級(jí)設(shè)置的原則。
（一）組團(tuán)級(jí)公共綠地面積應(yīng)不小于總用地面積的4％，且應(yīng)不小于0.5平方米／人；小區(qū)級(jí)（含組團(tuán)級(jí)）公共綠地面積應(yīng)不小于總用地面積的7％，且應(yīng)不小于1平方米／人；居住區(qū)級(jí)（含組團(tuán)級(jí)和小區(qū)級(jí)）公共綠地面積應(yīng)不小于總用地面積的10％，且應(yīng)不小于1.5平方米／人；
（二）每塊集中綠地面積應(yīng)不小于400平方米，寬度不得低于8米，且必須滿足應(yīng)不小于三分之一面積在建筑日照陰影范圍之外。其中綠化面積（含水面）不宜小于總綠地面積的70％；
舊區(qū)改建可酌情降低，但應(yīng)不低于相應(yīng)指標(biāo)的70％；
（三）鼓勵(lì)居住區(qū)公共綠地向公眾開(kāi)放；
（四）沿城市道路兩側(cè)的公共綠地或綠化隔離帶，不在建筑基地范圍內(nèi)的，不應(yīng)作為小區(qū)集中綠地計(jì)算。
第七十條 城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的公共綠地應(yīng)嚴(yán)格控制，不應(yīng)挪作他用。確因特殊需要，需要改變其用地性質(zhì)的應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定報(bào)批。
城市綠線范圍內(nèi)，不應(yīng)建設(shè)與綠地規(guī)劃無(wú)關(guān)的項(xiàng)目。配套附屬建筑應(yīng)以低層為主，管線工程必須埋地建設(shè)。
第七十一條 鼓勵(lì)屋頂綠化、垂直綠化、城市市政基礎(chǔ)設(shè)施垂直與平面相結(jié)合的綠化。
（一）屋面（含架空層、半地下庫(kù)房）綠化面積（每塊面積應(yīng)不小于100平方米）可折算成地面綠地面積計(jì)入綠地率。其折算公式：F=M×N。公式中：F-地面綠地面積，M-屋面地栽綠化面積，N-有效系數(shù)（見(jiàn)下表）
┌────────────────────┬───────────────────┐
│
屋面標(biāo)高與基地地面的高差h
│
有效系數(shù)（N）
│
│
（單位：米）
│
│
├────────────────────┼───────────────────┤
│
h≤1.5
│
1.0
│
├────────────────────┼───────────────────┤
│
h>1.5
│
0.30
│
└────────────────────┴───────────────────┘
環(huán)城公園范圍內(nèi)可適當(dāng)放寬要求。
（二）確能保證公眾可達(dá)性的屋頂綠化，可酌情提高核算指標(biāo)，h≤1.5且具有可達(dá)性的屋頂綠化可計(jì)入公共綠地面積。
（三）地面停車(chē)位應(yīng)增加樹(shù)陣式綠化，必須設(shè)置雨水滲透設(shè)施。
（四）綠地內(nèi)不透水硬地不得超過(guò)10％，透水綠地式停車(chē)并有樹(shù)陣式綠化的可計(jì)入綠地率。
第八章 建筑停車(chē)及地下空間
第七十二條 新建、改建、擴(kuò)建各類(lèi)建筑及居住區(qū)，必須配置相應(yīng)的停車(chē)位。
不同性質(zhì)類(lèi)別建筑（群）的（非）機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位指標(biāo)按本規(guī)定之《表三》執(zhí)行（本表停車(chē)位指標(biāo)不包括單位擁有的專(zhuān)業(yè)車(chē)隊(duì)所需機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位）。
廉租房不配置停車(chē)位指標(biāo)，在廉租房小區(qū)主入口處宜安排適當(dāng)?shù)脑L客臨時(shí)停車(chē)位。
綜合建筑的停車(chē)位指標(biāo)按本規(guī)定之《表三》所列不同性質(zhì)類(lèi)別的建筑分項(xiàng)累計(jì)計(jì)算。統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的建筑群，各建筑配建停車(chē)設(shè)施的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)必須與其規(guī)模、性質(zhì)相對(duì)應(yīng)。在符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的配建停車(chē)設(shè)施總指標(biāo)的前提下，可統(tǒng)一安排，合理布置。建筑按配建指標(biāo)計(jì)算出的車(chē)位數(shù)，尾數(shù)不足1個(gè)的以1個(gè)計(jì)算。
第七十三條 停車(chē)位面積應(yīng)按以下確定：
小型汽車(chē)露天停車(chē)場(chǎng)
25～30平方米/車(chē)位；
小型汽車(chē)室內(nèi)停車(chē)庫(kù)
30～35平方米/車(chē)位；
小型汽車(chē)路邊停車(chē)帶
16～20平方米/車(chē)位；
多層機(jī)械式停車(chē)應(yīng)按產(chǎn)品樣本和設(shè)計(jì)圖紙核算；
摩托車(chē)停車(chē)位
3～3.6平方米/車(chē)位
自行車(chē)停車(chē)位
1.5～1.8平方米/車(chē)位
機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位控制指標(biāo)以小型汽車(chē)為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量按下表?yè)Q算：
┌───────┬──────┬──────┬──────┬──────┬───────┐
│
車(chē)型
│ 微型汽車(chē) │ 小型汽車(chē) │ 中型汽車(chē) │ 普通汽車(chē) │
鉸接車(chē)
│
├───────┼──────┼──────┼──────┼──────┼───────┤
│
換算系數(shù)
│
0.7
│
1.0
│
2.0
│
2.5
│
3.5
│
└───────┴──────┴──────┴──────┴──────┴───────┘
第七十四條 鼓勵(lì)地下停車(chē)及立體停車(chē)。
居住區(qū)應(yīng)優(yōu)先考慮地下停車(chē)，地面停車(chē)率不宜大于25％，地面停車(chē)不得占用小區(qū)公共綠地，鼓勵(lì)采用居住區(qū)內(nèi)外環(huán)停車(chē)方式。
辦公停車(chē)應(yīng)充分利用地面空間，地面停車(chē)率不宜小于25％，鼓勵(lì)結(jié)合綠化采用樹(shù)陣式停車(chē)。
第七十五條 建筑的使用性質(zhì)發(fā)生變化時(shí)，必須按其使用功能，依照本規(guī)定重新配置停車(chē)位。
第七十六條 停車(chē)場(chǎng)與城市道路相交的出入口通道和城市道路，宜采用正交布置，如斜交則交角不宜小于75度。出入口應(yīng)符合行車(chē)視距要求，宜右進(jìn)右出。
第七十七條 建筑基地應(yīng)向次干道、支路設(shè)置開(kāi)口，不宜向主干道設(shè)置開(kāi)口，禁止向快速路設(shè)置開(kāi)口。
第七十八條 各類(lèi)建筑基地機(jī)動(dòng)車(chē)出入口位置距相鄰城市主、次干道交叉口紅線交點(diǎn)，不宜小于50米，距橋、隧道的起坡線距離不宜小于50米（交口視距切角線控制要求見(jiàn)附錄二）。
第七十九條 地下空間利用應(yīng)與地面建筑、人防工程、地下停車(chē)場(chǎng)、管網(wǎng)、地下文物及其它地下構(gòu)筑物統(tǒng)籌規(guī)劃、合理安排。鼓勵(lì)同一街區(qū)內(nèi)公共建筑的地下空間按規(guī)劃進(jìn)行互通設(shè)計(jì)。
地下通道的設(shè)計(jì)應(yīng)與地上、地下建筑密切配合，出入口應(yīng)安排人流集散用地，其面積應(yīng)不小于50平方米。
第八十條 新建、改建、擴(kuò)建下列建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行交通影響分析：
（一）鐵路客貨站場(chǎng)、公路客貨站場(chǎng)、客貨運(yùn)碼頭、公共汽車(chē)停車(chē)場(chǎng)、社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)、大型加油站、公交樞紐、大型城市交通設(shè)施等；
（二）在城市主、次干道上施工并對(duì)交通有嚴(yán)重影響的市政工程項(xiàng)目；
（三）各類(lèi)需封閉道路的工程項(xiàng)目；
（四）各類(lèi)大型市場(chǎng)、商場(chǎng)、物流中心；
（五）在城市快速路及主干道路兩側(cè)、主次干道交叉口四周、城市出入口道路等道路交通壓力相對(duì)較大的區(qū)域；
（六）建筑面積大于2萬(wàn)平方米的公共建筑（含高層居?。┗蚪ㄖ娣e大于5萬(wàn)平方米的居住區(qū)；
（七）其他對(duì)城市交通有嚴(yán)重影響的建設(shè)項(xiàng)目。
第九章 建筑景觀
第八十一條 鼓勵(lì)為社會(huì)公眾提供公共開(kāi)放空間，公共開(kāi)放空間包括廣場(chǎng)、綠地、通道、核定指標(biāo)以外停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）等供公共使用的室內(nèi)外空間。其獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)參照第二十五條執(zhí)行。
第八十二條 市區(qū)主次干道兩側(cè)、沿河湖水系、風(fēng)景區(qū)周?chē)ㄖê陆案脑欤?yīng)滿足以下要求：
（一）主干道兩側(cè)不宜建設(shè)居住建筑，確需建設(shè)的，其立面按公共建筑要求處理，不設(shè)置外凸式陽(yáng)臺(tái)（包括外封閉式），陽(yáng)臺(tái)、雨篷、凸形封窗不宜突出建筑控制線；
（二）沿路建筑空調(diào)器室外機(jī)及附屬設(shè)施必須統(tǒng)一隱蔽設(shè)置；
（三）太陽(yáng)能熱水器應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)；
（四）沿路建筑附著商業(yè)招牌、廣告必須統(tǒng)一設(shè)置；
（五）建筑色彩的主色調(diào)應(yīng)符合規(guī)劃要求，鼓勵(lì)使用原質(zhì)材料色彩。
第八十三條 建筑與城市道路紅線之間不應(yīng)設(shè)置鍋爐房、廚房間、污水池等有礙城市景觀、市容衛(wèi)生的附屬設(shè)施。
配、變電室、泵房宜布置在地下室或底層，確需獨(dú)立設(shè)置的，要根據(jù)消防、噪音、間距等規(guī)定進(jìn)行布置，其外部形象應(yīng)與周?chē)坝^環(huán)境相協(xié)調(diào)。
圍墻應(yīng)采用透空式設(shè)計(jì)。
第八十四條 鼓勵(lì)建筑群體組合空間環(huán)境設(shè)計(jì)。
新建低、多層住宅應(yīng)采用坡頂屋面，高層建筑頂部必須對(duì)視景與夜景作重點(diǎn)設(shè)計(jì)。鼓勵(lì)屋頂綠化。
第八十五條 限制沿城市快速路、主干路建設(shè)小型商業(yè)設(shè)施，大型商業(yè)設(shè)施除外。鼓勵(lì)沿支路建設(shè)商業(yè)設(shè)施，鼓勵(lì)建設(shè)商業(yè)內(nèi)街。
（一）帶狀商業(yè)設(shè)施（總體長(zhǎng)度與平均進(jìn)深比大于3：1的）允許建設(shè)長(zhǎng)度占其所臨道路長(zhǎng)度的比例，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，根據(jù)該道路的性質(zhì)分別控制為： ┌───────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
│
項(xiàng)目│ 對(duì)外公路 │
快速路
│
主干路
│
次干路
│
支路
│
│
比例│
│
│
│
│
│
├───────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│
│
10%
│
10%
│
30%
│
40%
│
70%
│
└───────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘
（二）沿城市次干路和支路的商業(yè)設(shè)施為內(nèi)街形式，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)可酌情提高其長(zhǎng)度占其所臨道路的比例；
（三）沿街商業(yè)設(shè)施退讓道路紅線距離大于規(guī)定距離2倍以上的，可不納入上述計(jì)算范圍。
第八十六條 沿街建筑室外裝修應(yīng)滿足下列規(guī)定：
（一）應(yīng)滿足城市色彩控制要求，不應(yīng)為突出自身而使用刺激性色彩或擅自改變?cè)薪ㄖ剩?/p>
（二）沿街建筑立面裝修不應(yīng)增設(shè)突出建筑的立柱、臺(tái)階等；
（三）高層建筑消防登高面上不應(yīng)作懸挑裝修；
（四）室外裝修不應(yīng)增加使用面積，屋頂裝修應(yīng)符合有關(guān)間距、景觀等的規(guī)定。
第八十七條 設(shè)置城市雕塑應(yīng)按照城市規(guī)劃實(shí)施，雕塑選址不應(yīng)影響城市交通和交通視線，方便公眾觀賞。交通性廣場(chǎng)不宜設(shè)置城市雕塑。
雕塑和小品設(shè)計(jì)應(yīng)考慮設(shè)置環(huán)境的人文景觀、自然景觀和尺度、色彩、質(zhì)感等因素。
第八十八條 設(shè)置廣告、招牌、指示牌應(yīng)當(dāng)遵循安全、美觀的原則，并應(yīng)符合建筑交通、消防、通風(fēng)、采光安全等要求，空間造型應(yīng)與環(huán)境相宜。
（一）道路紅線內(nèi)懸挑的燈箱、廣告、招牌與人行道的凈空應(yīng)不小于3米；
（二）與人行道垂直方向立柱布置的，其凈空高度應(yīng)不小于2.5米，總高度不大于3.7米；不應(yīng)侵入車(chē)道；立柱不應(yīng)影響行人交通；
（三）沿道路布置的落地?zé)粝?、廣告、指示牌，宜沿道路側(cè)面平行布置，并壓縮占道路橫斷面的寬度；
（四）在道路交叉口和綠化隔離帶內(nèi)不應(yīng)設(shè)置影響交通視線的燈箱、廣告、招牌、指示牌，主、次干道兩側(cè)嚴(yán)禁設(shè)置影響行車(chē)安全的閃爍照明；
（五）城市紀(jì)念性建筑、教育設(shè)施、政府行政用地、文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)，不應(yīng)設(shè)置商業(yè)性廣告，住宅建筑上不應(yīng)設(shè)置廣告牌。
第十章 附則
第八十九條 新建住宅小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施在滿足相關(guān)設(shè)施服務(wù)半徑的前提下，宜考慮相對(duì)集中設(shè)置。
第九十條 新建住宅小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施除滿足國(guó)家規(guī)范外，還應(yīng)符合下列規(guī)定：
（一）除專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，按30平方米/百戶(hù)、不低于300平方米的標(biāo)準(zhǔn)配置社區(qū)機(jī)構(gòu)用房（不足1000戶(hù)的小區(qū)，其社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站可設(shè)置于內(nèi)）。
（二）除專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，超過(guò)3000人－5000人的小區(qū)應(yīng)設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，其最小面積不低于150平方米；5000人－10000人的小區(qū)，最小面積不低于200平方米；10000人－20000人的小區(qū)，最小面積不低于250平方米。
（三）按照建筑面積不低于166平方米/千人；用地面積不低于280平方米/千人的標(biāo)準(zhǔn)配置幼兒園（托兒所），按千人指標(biāo)核算規(guī)模小于三個(gè)班的幼兒園不單獨(dú)設(shè)置，應(yīng)結(jié)合周邊小區(qū)統(tǒng)一考慮。
（四）除專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，按200平方米/千人、最小建筑面積不低于200平方米標(biāo)準(zhǔn)配置室內(nèi)文體活動(dòng)中心；按400平方米/千人標(biāo)準(zhǔn)配置室外文體活動(dòng)場(chǎng)地；按20平方米/千人標(biāo)準(zhǔn)配置老年活動(dòng)站，老年活動(dòng)站應(yīng)布置在社區(qū)機(jī)構(gòu)用房?jī)?nèi)。
（五）按照不低于房屋總建筑面積千分之三的標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)服務(wù)用房。房屋總建筑面積不足2萬(wàn)平方米時(shí)，按不低于60平方米配置。
（六）除專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，超過(guò)3萬(wàn)-5萬(wàn)人的住宅區(qū)應(yīng)設(shè)基層公安（派出所）用房，其最小建筑面積不低于700平方米，并應(yīng)有單獨(dú)院落；按500米左右服務(wù)半徑標(biāo)準(zhǔn)配置治安亭，并在規(guī)劃總平面圖中標(biāo)注。
（七）除專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，每0.7-1.0平方公里應(yīng)按10平方米/千人，最小建設(shè)面積不低于100平方米標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置一座垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站；按不大于70米服務(wù)半徑標(biāo)準(zhǔn)配置垃圾分類(lèi)投放站。
（八）按照建筑面積不低于10平方米/千人、最小面積不低于50平方米的標(biāo)準(zhǔn)配置公廁，每一公廁的服務(wù)半徑不超過(guò)500米，公廁宜布置于其他建筑內(nèi)。
（九）除專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，人口規(guī)模2萬(wàn)人以上住宅區(qū)應(yīng)預(yù)留公交首末站用地，用地規(guī)模不小于2000平方米，具體應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目交通影響分析予以確定。首末站位置宜設(shè)在小區(qū)主出入口附近，同時(shí)方便公交車(chē)輛進(jìn)出。
第九十一條 在本規(guī)定發(fā)布施行前，規(guī)劃行政主管部門(mén)依據(jù)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》（合規(guī)〔2006〕139號(hào)）提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或?qū)徟囊?guī)劃方案，仍可按原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或批準(zhǔn)的規(guī)劃方案實(shí)施。
第九十二條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可對(duì)本規(guī)定的具體應(yīng)用問(wèn)題進(jìn)行解釋。
第九十三條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可根據(jù)本規(guī)定就相關(guān)問(wèn)題制定實(shí)施細(xì)則。
第九十四條 本規(guī)定自2008年1月20日起施行。
附件
表一：
各類(lèi)建設(shè)用地適建范圍表
┌──┬────────┬────────┬─────┬────────┬─────┬──┬───┐
│ 序 │
用地類(lèi)別│
居住用地
│公共設(shè)施用│
工業(yè)用地
│
倉(cāng)儲(chǔ)
│市政│ 綠地 │
│
│
│
│
地
│
│
用地
│公用│
│
│ 號(hào) │
├──┬──┬──┼──┬──┼──┬──┬──┼──┬──┤設(shè)施├─┬─┤
│
│
│第一│第二│第三│商 │教 │第一│第二│第三│普通│危險(xiǎn)│用地│G1│G2│
│
│
│類(lèi) │類(lèi) │類(lèi) │貿(mào) │科 │類(lèi) │類(lèi) │類(lèi) │W1 │品 │ U │ │ │
│
│
│R1 │R2 │R3 │辦 │文 │M1 │M2 │M3 │
│W2 │
│ │ │
│
│
│
│
│
│公 │衛(wèi) │
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│
建設(shè)項(xiàng)目│
│
│
│C1C2│C3 │
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│
│
│
│
│
│～ │
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│
│
│
│
│
│C6 │
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 1 │低層獨(dú)立式住宅 │√ │○ │○ │× │○ │× │× │× │× │× │× │ │×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 2 │其他低層居住建筑│√ │√ │○ │× │○ │× │× │× │× │× │× │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 3 │多層居住建筑
│× │√ │√ │× │○ │○ │× │× │× │× │× │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 4 │高層居住建筑
│× │○ │√ │× │○ │○ │× │× │× │× │× │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 5 │單身宿舍
│× │√ │√ │× │√ │√ │○ │× │○ │× │○ │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 6 │居住小區(qū)教育設(shè)施│√ │√ │√ │× │√ │○ │× │× │× │× │× │×│×│
│
│（中小學(xué)、幼托機(jī)│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│構(gòu)）
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 7 │居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)│○ │√ │√ │√ │√ │√ │○ │× │○ │× │× │×│×│
│
│設(shè)施
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 8 │居住小區(qū)文化設(shè)施│○ │√ │√ │√ │√ │○ │× │× │× │× │× │×│×│
│
│（青少年和老年活│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│動(dòng)室、文化館等）│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 9 │居住小區(qū)體育設(shè)施│√ │√ │√ │× │√ │○ │× │× │× │× │× │×│○│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 10 │居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生│√ │√ │√ │× │√ │○ │× │× │× │× │× │×│×│
│
│設(shè)施（衛(wèi)生站、街│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│道醫(yī)院、養(yǎng)老院等│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│）
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 11 │居住小區(qū)市政公用│√ │√ │√ │√ │√ │√ │√ │○ │√ │○ │√ │×│○│
│
│設(shè)施（含出租汽車(chē)│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│站）
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 12 │居住小區(qū)行政管理│√ │√ │√ │○ │√ │√ │○ │× │○ │× │○ │×│×│
│
│設(shè)施（派出所、居│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│委會(huì)等）
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 13 │居住小區(qū)日用品修│× │√ │○ │○ │○ │√ │○ │× │○ │× │× │×│×│
│
│理、加工場(chǎng)
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 14 │小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
│× │√ │○ │× │× │√ │○ │× │○ │× │× │×│○│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 15 │小商品市場(chǎng)
│× │√ │○ │○ │○ │√ │○ │× │○ │× │× │×│○│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 16 │居住區(qū)級(jí)以上（含│× │√ │√ │√ │√ │√ │○ │× │× │× │× │×│×│
│
│居住區(qū)級(jí)、下同）│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│行政辦公建筑
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 17 │居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)│× │√ │√ │√ │× │○ │○ │× │○ │× │× │×│×│
│
│服務(wù)設(shè)施
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 18 │居住區(qū)級(jí)以上文化│× │○ │○ │○ │√ │× │× │× │× │× │× │×│×│
│
│設(shè)施（圖書(shū)館、博│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│物館、美術(shù)館、音│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │
│ │ │
│
│樂(lè)廳、紀(jì)念性建筑│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│等）
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 19 │居住區(qū)級(jí)以上娛樂(lè)│× │○ │○ │√ │× │○ │× │× │○ │× │× │×│×│
│
│設(shè)施（影劇院、游│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│樂(lè)場(chǎng)、俱樂(lè)部、舞│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│廳、夜總會(huì)）
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 20 │居住區(qū)級(jí)以上體育│× │○ │× │× │√ │√ │× │× │× │× │× │×│○│
│
│設(shè)施
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 21 │居住區(qū)級(jí)以上醫(yī)療│× │○ │○ │× │√ │○ │× │× │× │× │× │×│×│
│
│衛(wèi)生設(shè)施
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 22 │特殊病院（精神病│× │× │× │× │○ │× │× │× │× │× │× │×│○│
│
│院、傳染病院）-│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│-需單獨(dú)選址
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 23 │辦公建筑、商辦綜│× │○ │○ │√ │○ │○ │× │× │○ │× │× │×│×│
│
│合樓
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 24 │一般旅館
│× │○ │○ │√ │○ │√ │× │× │○ │× │× │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 25 │旅游賓館
│× │○ │○ │√ │○ │○ │× │× │× │× │× │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 26 │商住綜合樓
│× │√ │√ │√ │○ │○ │× │× │× │× │× │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 27 │高等院校、中等專(zhuān)│× │× │× │× │√ │√ │× │× │× │× │× │×│×│
│
│業(yè)學(xué)校
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 28 │職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)│× │○ │○ │○ │√ │√ │○ │× │○ │× │× │×│×│
│
│校、成人學(xué)校和業(yè)│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│余學(xué)校
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 29 │科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)
│× │○ │○ │○ │√ │√ │× │× │× │× │× │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 30 │對(duì)環(huán)境基本無(wú)干擾│× │○ │× │× │○ │√ │○ │× │√ │× │○ │×│×│
│
│、污染的工廠
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 31 │對(duì)環(huán)境有輕度干擾│× │× │× │× │× │○ │√ │× │○ │× │○ │×│×│
│
│、污染的工廠
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 32 │對(duì)環(huán)境有嚴(yán)重干擾│× │× │× │× │× │× │× │√ │× │× │× │×│×│
│
│、污染的工廠
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 33 │普通儲(chǔ)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)
│× │× │× │× │× │√ │○ │× │√ │× │○ │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 34 │危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)
│× │× │× │× │× │× │× │× │× │√ │× │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 35 │農(nóng)、副、水產(chǎn)品批│× │× │× │× │× │√ │○ │× │√ │× │× │×│×│
│
│發(fā)市場(chǎng)
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 36 │社會(huì)停車(chē)場(chǎng)、庫(kù) │× │○ │○ │√ │○ │√ │√ │○ │√ │× │√ │×│○│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 37 │加油站
│× │○ │○ │○ │○ │√ │√ │× │√ │× │√ │×│○│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 38 │汽車(chē)修理、專(zhuān)業(yè)保│× │× │× │× │× │√ │√ │× │√ │× │√ │×│×│
│
│養(yǎng)場(chǎng)和機(jī)動(dòng)車(chē)訓(xùn)練│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│場(chǎng)
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 39 │客、貨運(yùn)公司站場(chǎng)│× │× │× │× │× │√ │√ │× │√ │× │√ │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 40 │施工維修設(shè)施及廢│× │× │× │× │× │√ │√ │× │√ │× │○ │×│×│
│
│品場(chǎng)
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 41 │污水處理廠、殯儀│× │× │× │× │× │× │× │√ │○ │○ │√ │×│○│
│
│館、火葬場(chǎng)
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 42 │其他市政公用設(shè)施│× │× │× │× │× │√ │○ │○ │√ │○ │√ │×│○│
└──┴────────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴─┴─┘
注：√允許設(shè)置；×不允許設(shè)置；○允許或不允許設(shè)置，由規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。
表二：
建筑密度和建筑容積率控制指標(biāo)表
┌──────────────┬───────────────┬──────────┐
│
區(qū)位│
城 區(qū) 內(nèi)
│
城 區(qū) 外
│
│
├───────┬───────┼──────────┤
│
建筑容量│
一環(huán)
│
一環(huán)
│
鄉(xiāng)鎮(zhèn)
│
│
│
以?xún)?nèi)地區(qū)
│
以外地區(qū)
│
│
│
類(lèi)型├───┬───┼───┬───┼────┬─────┤
│
│ D │ FAR │ D │ FAR │ D │
FAR │
├──────────────┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│低層獨(dú)立式住宅
│ │ │ 20% │
0.40 │
├──────────────┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│低層連排式住宅
│ │ 35% │ 0.9 │ 30% │
0.8 │
├──────────┬───┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│居住建筑
│多層 │ 28% │ 1.65 │ 25% │ 1.6 │ 24% │
1.6 │
│（含酒店式公寓）
├───┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│
│高層 │ 24% │ 4.0 │ 22% │ 3.5 │ 21% │
3.0 │
├──────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│商貿(mào)、辦公（含旅館、│多層 │ 40% │ 2.5 │ 35% │ 2.2 │ 35% │ 2.0 │
│公寓式辦公）
├───┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│
│高層 │ 35% │ 6.0 │ 32% │ 5.5 │ 30% │
5.0 │
├──────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│大型超市
│-
│ 50% │ 3.0 │ 45% │ 2.5 │ 45% │
2.2 │
├──────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│工業(yè)建筑
│低層 │ │ 35% │ 0.5 │ 30% │
0.4 │
│（一般通用廠房）倉(cāng)儲(chǔ)├───┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│建筑
│多層 │ │ 30% │ 0.8 │ 30% │
0.8 │
│
├───┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│
│高層 │ │ 25% │ 1.0 │ 25% │
1.0 │
├──────────┼───┴───┴───┴───┴───┴────┴─────┤
│公共綠地
│按照建設(shè)部《公園內(nèi)部用地比例》的規(guī)定執(zhí)行
│
└──────────┴──────────────────────────────┘
注：
1、D--建筑密度，F(xiàn)AR-建筑容積率，兩者不宜同時(shí)取最大值；
2、本表僅適用于未編制詳細(xì)規(guī)劃的單一基地；
3、本表規(guī)定的指標(biāo)為上限，但工業(yè)建筑為下限。
表三：
建設(shè)工程配建機(jī)動(dòng)車(chē)位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)
┌────────────────┬───────────┬─────┬───────┐
│
建筑類(lèi)型
│
計(jì)算單位
│ 自行車(chē) │
小型汽車(chē)
│
├─────┬──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│旅館
│三星及以上星級(jí)
│車(chē)位/客房
│0.3
│0.5
│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│
│其他星級(jí)賓館
│車(chē)位/客房
│0.2
│0.4
│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│
│普通旅館
│車(chē)位/客房
│0.1
│0.3
│
├─────┼──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│辦公
│行政辦公
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│2
│1.2
│
│建筑
├──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│
│商務(wù)辦公
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│1
│0.8
│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│
│工業(yè)類(lèi)辦公
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│0.5
│0.5
│
├─────┴──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│商業(yè)零售
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│4
│0.8
│
├────────────────┼───────────┼─────┼───────┤ │餐飲、娛樂(lè)
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│2
│3
│
├─────┬──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│市場(chǎng)
│批發(fā)交易市場(chǎng)
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│6
│0.6
│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│
│超市（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│10
│1
│
├─────┴──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│醫(yī)院
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│1.2
│0.8
│
├────────────────┼───────────┼─────┼───────┤
│博物館、圖書(shū)館、展覽館
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│1.5
│0.5~1
│
├─────┬──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│體育
│一類(lèi)體育場(chǎng)館
│車(chē)位/100座
│20
│4
│
│場(chǎng)館
├──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│
│二類(lèi)體育場(chǎng)館
│車(chē)位/100座
│12
│2.5
│
├─────┴──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│電影院
│車(chē)位/100座
│10
│4
│
├────────────────┼───────────┼─────┼───────┤
│公園、風(fēng)景區(qū)、游覽場(chǎng)所
│車(chē)位/公頃占地面積
│5
│10
│
├────────────────┼───────────┼─────┼───────┤
│火車(chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)客運(yùn)站、碼頭
│車(chē)位/1000高峰旅客數(shù)
│30
│25
│
├─────┬──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│學(xué)校
│中小學(xué)校
│車(chē)位/100名師生
│50（中學(xué)）│0.4
│ │
│
│
│15（小學(xué)）│
│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│
│大專(zhuān)院校
│車(chē)位/100名師生
│50
│5
│
├─────┼──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│工業(yè)
│單層工業(yè)廠房
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│
│0.1
│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│
│多層工業(yè)廠房
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│
│0.2
│
├─────┼──────────┼───────────┼─────┼───┬───┤
│住宅
│普通住宅（含公寓）│車(chē)位/戶(hù)
│1
│1
│銅陵路│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┤、臨泉│
│
│經(jīng)濟(jì)適用房
│車(chē)位/戶(hù)
│2
│0.25 │路、潛│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┤山路、│
│
│拆遷恢復(fù)房（市政工程│車(chē)位/戶(hù)
│2
│0.5 │望江路│
│
│村民）
│
│
│
│合圍范│
│
│
│
│
│
│圍內(nèi) │
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┼───┤
│
│普通住宅（含公寓）│車(chē)位/120㎡
│1
│1
│銅陵路│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┤、臨泉│
│
│經(jīng)濟(jì)適用房
│車(chē)位/120㎡
│2
│0.25 │路、潛│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┤山路、│
│
│拆遷恢復(fù)房（市政工程│車(chē)位/120㎡
│2
│0.5 │望江路│ │
│村民）
│
│
│
│合圍范│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┤圍以外│
│
│別墅
│車(chē)位/120㎡
│1
│1.5 │
│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┼───┤
│
│普通住宅（含公寓）│車(chē)位/戶(hù)
│1
│1
│新區(qū)（│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┤濱湖新│
│
│經(jīng)濟(jì)適用房
│車(chē)位/戶(hù)
│2
│0.25 │區(qū)、政│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┤務(wù)區(qū)、│
│
│拆遷恢復(fù)房（市政工程│車(chē)位/戶(hù)
│2
│0.5 │三大開(kāi)│
│
│村民）
│
│
│
│發(fā)區(qū)）│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┤
│
│
│別墅
│車(chē)位/戶(hù)
│1
│1.5 │
│
└─────┴──────────┴───────────┴─────┴───┴───┘
上述各項(xiàng)指標(biāo)均為下限。
附錄一： 名詞解釋
1、建筑容積率（容積率）
指建筑物地面以上各層建筑面積的總和與建筑基地面積的比值。
2、建筑密度
指建筑物底層占地面積與建筑基地面積的比率（用百分比表示）。
3、低層建筑
指高度小于、等于10米的建筑，低層居住建筑為一層至三層。
4、多層建筑
指高度大于10米，小于、等于24米的建筑。
5、高層建筑
指高度大于24米的建筑。
6、公寓式辦公建筑
指單元式小空間劃分，有獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。
7、辦公建筑
指非單元式小空間劃分，按層設(shè)置衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。
8、商業(yè)建筑
指綜合百貨商店、商場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品的專(zhuān)業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑。
9、商住綜合樓
指商業(yè)和居住混合的建筑。
10、商辦綜合樓
指商業(yè)和辦公混合的建筑。
11、汽車(chē)停車(chē)率
指居住區(qū)內(nèi)汽車(chē)的停車(chē)位數(shù)量與居住戶(hù)數(shù)的比率。
12、公寓式酒店
指按公寓式（單元式）分隔出租的酒店，按旅館建筑處理。
13、酒店式公寓
指按酒店式管理，可按單元式出租、出售的公寓，滿足公共建筑的消防要求，允許少量（30%以?xún)?nèi)）單元降低日照要求，可按居住建筑處理。
14、居室
臥室、起居室（俗稱(chēng)廳）。
15、道路紅線
一般指城市支路以上的道路邊界線。
16、綠線
指城市各類(lèi)公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地、道路紅線外防護(hù)或景觀綠地、生態(tài)廊道等邊界線。
17、藍(lán)線
指河流、湖泊等水域與防護(hù)設(shè)施用地邊界線。
18、主朝向
條式建筑以垂直長(zhǎng)邊的方向?yàn)橹饕?，點(diǎn)式建筑以南北向?yàn)橹饕颉灸媳毕蛑刚媳毕蚝湍掀珫|（西）45度以?xún)?nèi)（含45度），東西向指正東西向和東（西）偏南45度內(nèi)（不含45度）】
19、開(kāi)放空間
開(kāi)放空間是指在建筑基地內(nèi)，為社會(huì)公眾提供的廣場(chǎng)、綠地、通道等公共使用的室內(nèi)外空間（包括平地、下沉式廣場(chǎng)等）。
開(kāi)放空間必須同時(shí)符合下列條件：
A、沿城市道路、廣場(chǎng)留設(shè)；
B、任一方向的凈寬度在8米以上，實(shí)際使用面積不小于200平方米；
C、向公眾開(kāi)放綠地、廣場(chǎng)，應(yīng)設(shè)置座椅等休息設(shè)施；
D、建設(shè)竣工后，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志，并交有關(guān)部門(mén)管理或經(jīng)批準(zhǔn)由建設(shè)單位代行管理；
E、常年開(kāi)放，且不改變使用性質(zhì)。
附錄二： 計(jì)算規(guī)則
1、建筑面積計(jì)算
按國(guó)家有關(guān)建筑面積的計(jì)算規(guī)則計(jì)算。對(duì)高度在2.2米以下（含2.2米）的設(shè)備層，可不計(jì)建筑面積；對(duì)設(shè)備層兼作避難層的，其高度可適當(dāng)放寬。
2、建筑容積率計(jì)算
（1）在計(jì)算容積率時(shí)，地下室的建筑面積不計(jì)；屋頂層建筑面積不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積1/8的不計(jì)；半地下室在室外地面以上部分的高度不超過(guò)1.5米的不計(jì)。
（2）住宅層高不宜超過(guò)3.6米，辦公建筑層高不宜超過(guò)3.9米。超出部分在核算綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)時(shí)按其層高折算增加面積指標(biāo)，但發(fā)證面積不計(jì)其增加值。住宅局部共享空間及辦公共享空間不計(jì)增加面積指標(biāo)。
（3）半地下室在室外地面以上部分的高度超過(guò)1.5米的，按下式計(jì)算建筑面積：
Ａ’=Ｋ×Ａ
式中：Ａ’-折算的建筑面積，Ｋ-半地下室地面以上的高度與其層高之比，Ａ-半地下室建筑面積。
（4）市政設(shè)施用地選址確有困難的，可在一環(huán)以?xún)?nèi)的建筑基地內(nèi)，設(shè)置為地區(qū)服務(wù)的市政公用設(shè)施（如變電站、電話局等）。設(shè)置在擬建建筑物內(nèi)的，在計(jì)算容積率時(shí)，可不計(jì)該設(shè)施的建筑面積；單獨(dú)設(shè)置的，在計(jì)算容積率時(shí)，可不計(jì)該設(shè)施的建筑面積和占地面積，但在計(jì)算建筑密度時(shí)，必須計(jì)入該設(shè)施占地面積。
（5）商住綜合樓的容積率控制指標(biāo)，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成，其建筑密度按照表二中商業(yè)、辦公建筑的建筑密度指標(biāo)規(guī)定執(zhí)行。高層商住綜合樓商業(yè)用房的建筑面積應(yīng)至少占總建筑面積的10％，不足10％的，其容積率和建筑密度的控制指標(biāo)按高層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行；多層商住綜合樓商業(yè)用房應(yīng)至少占兩層以上（含兩層），僅設(shè)底層商店的，其容積率和建筑密度控制指標(biāo)按多層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行。
（6）高、多層民用建筑底層設(shè)架空層用作通道、停車(chē)、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等公共用途的，其建筑面積可不計(jì)入建筑容積率，但應(yīng)計(jì)入總建筑面積。架空層不應(yīng)圍合封閉改作他用或出售、出租。
（7）建設(shè)基地范圍內(nèi)，有部分用地被劃入規(guī)劃城市道路用地范圍，且上述道路用地是建設(shè)單位負(fù)責(zé)拆遷并無(wú)償提供作城市道路用地的，則可適當(dāng)增加允許建造的建筑面積。
已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或已簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的建設(shè)基地，如后來(lái)因規(guī)劃道路紅線調(diào)整造成建設(shè)基地面積縮小的，其已批準(zhǔn)的建筑面積允許不變。
3、建筑基地面積計(jì)算
（1）建筑基地邊界
建筑基地應(yīng)與控制性詳細(xì)規(guī)劃相銜接，限定在單個(gè)街坊范圍以?xún)?nèi)。建筑基地四至邊界應(yīng)以城市道路、河流等自然邊界和相鄰建筑基地邊界為界限。
街坊內(nèi)建設(shè)用地性質(zhì)不同類(lèi)的，應(yīng)在控制性詳細(xì)規(guī)劃中細(xì)分地塊。
（2）建筑基地面積
建筑基地面積以城市規(guī)劃行政主管部門(mén)正式劃定用地范圍的面積為準(zhǔn)。
不計(jì)入建筑基地面積的用地，主要包括：3000平方米以上公共綠地和居住小區(qū)以上級(jí)公共綠地；獨(dú)立的公益設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地，如中學(xué)、小學(xué)和幼托用地；獨(dú)立的市政設(shè)施用地，如10KV以上變電站、污水泵站等；城市規(guī)劃劃定的有關(guān)控制線范圍內(nèi)的用地；城市道路用地。
中心城范圍內(nèi)，由開(kāi)發(fā)單位實(shí)施的沿城市道路設(shè)置的公共綠地，公共綠地總面積的50%可以納入建筑基地面積，但增加的建筑面積應(yīng)不超過(guò)核定建筑面積（原建筑基地面積乘以核定建筑容積率）的20%。
4、建筑間距計(jì)算
（1）除另有規(guī)定外，建筑間距是指兩幢建筑的外墻面之間的最小的垂直距離。
（2）計(jì)算日照間距的建筑外墻面應(yīng)該是建筑的主墻面。建筑北側(cè)允許有每處不超過(guò)3.6米寬的、1.5米進(jìn)深的凸出部分（如樓梯間、陽(yáng)臺(tái)等），但凸出部分累計(jì)總長(zhǎng)度不超過(guò)主墻面總長(zhǎng)度的1/4。建筑南側(cè)有兩個(gè)居室以上的戶(hù)型，允許的一個(gè)房間突出主墻面（含封閉式陽(yáng)臺(tái)），但凸出部分不得超過(guò)1.5米。
（3）坡度大于36度的坡屋面建筑，其建筑間距應(yīng)分別自屋脊線與屋檐取最不利點(diǎn)計(jì)算。
（4）建筑后退基地邊界地距離和建筑間距應(yīng)同時(shí)符合規(guī)定。因基地條件限制不能同時(shí)符合規(guī)定的，經(jīng)與相鄰地塊產(chǎn)權(quán)人協(xié)議并經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)核準(zhǔn)，在確保滿足建筑間距的條件下，可適當(dāng)縮減基地邊界后退距離，但必須符合消防規(guī)定。
5、建筑高度計(jì)算
（1）本規(guī)則僅適用于確定建筑間距、退界距離和后退道路時(shí)的建筑高度計(jì)算。其他規(guī)定對(duì)建筑高度有限制的（如機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、微波通道、安全保密、視線分析等），按建筑物的最高點(diǎn)計(jì)算。
（2）在計(jì)算建筑間距時(shí)，建筑高度按下列規(guī)定計(jì)算：
平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂，其計(jì)算建筑間距后應(yīng)加上檐口挑出寬度；有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂。
坡屋面建筑：屋面坡度小于36度（含36度）的，自室外地面算至檐口頂，其計(jì)算建筑間距后加上檐口挑出寬度；坡度大于36度的，自室外地面算至屋脊頂。
水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度在6米以?xún)?nèi)，且水平面積之和不超過(guò)屋面建筑面積1/8的，不計(jì)入建筑高度。
（3）間距系數(shù)法在計(jì)算中，室內(nèi)、外高差采用0.45米。如實(shí)際室內(nèi)、外高差小于或大于0.45米，計(jì)算間距時(shí)應(yīng)對(duì)其差值作相應(yīng)加、減。
（4）建筑退讓距離：本規(guī)定所指退讓距離為建筑計(jì)算建筑面積部分最外側(cè)墻面至道路紅線或相鄰邊界線的距離。
6、城市道路交口視距按下表確定切角線道路視距切角線控制表
┌─────┬────────┬────────┬────────┬────────┐
│
│
快
│
主
│
次
│
支
│
├─────┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│
快
│
立交
│
立交（25）
│
│
│
├─────┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│
主
│
立交（25）
│
立交（20）
│
│
│
├─────┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│
次
│
│
│
│
│
├─────┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│
支
│
│
│
│
│
└─────┴────────┴────────┴────────┴────────┘
當(dāng)交角≤30°時(shí)，切角線增加5m。
附錄三： 高層建筑日照分析規(guī)則
1、日照分析是指：建設(shè)單位為了確定擬建高層建筑對(duì)自身和對(duì)相鄰建筑可能產(chǎn)生日照影響而委托設(shè)計(jì)單位對(duì)擬建高層建筑進(jìn)行日照分析，編制《日照分析報(bào)告》?！度照辗治鰣?bào)告》是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審核高層建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的依據(jù)之一。
規(guī)劃設(shè)計(jì)方案調(diào)整導(dǎo)致建筑位置、外輪廓、戶(hù)型、窗戶(hù)等改變的，應(yīng)隨調(diào)整方案重新報(bào)送《日照分析報(bào)告》。
2、《日照分析報(bào)告》應(yīng)當(dāng)由具備規(guī)劃設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位編制。日照分析應(yīng)當(dāng)采用通過(guò)建設(shè)部鑒定的日照分析軟件或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)方法。
3、日照分析適用于居住建筑和醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和中小學(xué)教學(xué)樓、宿舍等建筑（以下簡(jiǎn)稱(chēng)文教衛(wèi)生建筑）。
4、日照分析應(yīng)當(dāng)保證受遮擋建筑主要朝向窗戶(hù)的日照有效時(shí)間，次要朝向按規(guī)定的建筑間距控制，不做日照分析。
條式建筑以垂直長(zhǎng)邊的方向?yàn)橹饕颍c(diǎn)式建筑以南北向?yàn)橹饕颉材媳毕蛑刚媳毕蚝湍掀珫|（西）45度以?xún)?nèi)（含45度），東西向指正東西向和東（西）偏南45度內(nèi)（不含45度）〕。
居住建筑一戶(hù)住宅的主要朝向有兩個(gè)以上居室受遮擋的，最少應(yīng)有一個(gè)居室滿足日照有效時(shí)間規(guī)定；一個(gè)居室有幾個(gè)朝向的窗戶(hù)的，其主要朝向的窗戶(hù)應(yīng)滿足日照有效時(shí)間規(guī)定，其他朝向的窗戶(hù)不做日照分析。
休（療）養(yǎng)院的病房、療養(yǎng)室和幼兒園、托兒所的活動(dòng)室、臥室以及中、小學(xué)的教室，保證日照時(shí)間的窗戶(hù)是指主要朝向的窗戶(hù)。
5、計(jì)算基準(zhǔn)面按以下規(guī)則確定：（見(jiàn)附圖一、二）
（一）一般窗戶(hù)以外墻窗臺(tái)面為計(jì)算基準(zhǔn)面。
（二）轉(zhuǎn)角直角窗戶(hù)、轉(zhuǎn)角弧形窗戶(hù)；凸窗等，一般以居室窗洞開(kāi)口為計(jì)算基準(zhǔn)面。
（三）兩側(cè)均無(wú)隔板遮擋也未封窗的凸陽(yáng)臺(tái)，以居室窗戶(hù)的外墻窗臺(tái)面為計(jì)算基準(zhǔn)面，對(duì)陽(yáng)臺(tái)頂板所產(chǎn)生的遮擋影響可忽略不計(jì)。
（四）兩側(cè)或一側(cè)有分戶(hù)隔板的凸陽(yáng)臺(tái)，凹陽(yáng)臺(tái)以及半凹半凸陽(yáng)臺(tái)，以陽(yáng)臺(tái)欄桿面與外墻相交的墻洞口為計(jì)算基準(zhǔn)面。
6、相鄰建筑日照分析范圍的確定
（一）日照分析范圍分為：遮擋建筑（指擬建高層建筑）的影響范圍（位于遮擋建筑的北側(cè)）和影響被遮擋建筑的分析范圍（位于被遮擋建筑的南側(cè)）。
1、擬建高層建筑的影響范圍和被遮擋建筑的確定：
⑴南面界線為與擬建高層建筑平面外截的大寒日8時(shí)及16時(shí)太陽(yáng)方位角（57°）控制線，北面界線為擬建高層建筑高度的1.0倍，最大不超過(guò)100米；東面、西面界線為遮擋建筑高度的0.5倍，最大不超過(guò)50米，最小不小于30米。
⑵在上述陰影范圍內(nèi)，確定須進(jìn)行日照分析的被遮擋建筑（指日照標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的居住建筑和文教衛(wèi)生建筑，當(dāng)被遮擋建筑的一部分位于上述界線內(nèi)時(shí)，界線內(nèi)的各套住宅需考慮。見(jiàn)附圖三）。
⑶上述陰影范圍以外的建筑不進(jìn)行日照分析。
2、遮擋建筑的范圍和遮擋建筑的確定：
⑴以已經(jīng)確定的被遮擋建筑為中心，調(diào)查了解周?chē)赡軐?duì)其產(chǎn)生遮擋的建筑。北面界線為與被遮擋建筑平面外截的大寒日8時(shí)及16時(shí)的太陽(yáng)方位角（57°）控制線，南面界線為最高遮擋建筑高度的1.0倍，最大不超過(guò)100米；東面、西面界線為最高遮擋建筑高度的0.5倍，最大不超過(guò)50米，最小不小于30米；當(dāng)南側(cè)遮擋建筑的一部分位于上述界限內(nèi)時(shí)，需考慮（見(jiàn)附圖四）。
⑵在上述范圍內(nèi)，采用本款第1條提出的規(guī)則，對(duì)于高層建筑按照各自影響范圍排除對(duì)被遮擋建筑不形成遮擋的建筑，明確遮擋建筑的具體對(duì)象；多層、低層建筑通過(guò)正向獲得日照，按照規(guī)劃已審批的間距（間距不規(guī)則時(shí)取最小值）為半徑的扇形陰影范圍排除對(duì)被遮擋建筑不形成遮擋的建筑，明確遮擋建筑的具體對(duì)象。
（二）在日照分析范圍內(nèi)，為維護(hù)相鄰地塊業(yè)主的開(kāi)發(fā)權(quán)益，擬建建筑（小區(qū)）周邊為尚未進(jìn)行規(guī)劃的地塊時(shí)，應(yīng)進(jìn)行模擬疊加分析。
1、擬建建筑（小區(qū)）北側(cè)為規(guī)劃居住、教育、衛(wèi)生用地時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)規(guī)劃建筑進(jìn)行日照分析；
2、擬建建筑（小區(qū)）東、西兩側(cè)為規(guī)劃居住用地且無(wú)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，可對(duì)該地塊采用鏡向布置或按規(guī)劃布置對(duì)擬建建筑進(jìn)行綜合日照分析；
3、分析范圍內(nèi)的在建建筑、已批待建建筑、應(yīng)納入日照分析范圍。
7、分析要求
（一）日照分析建模的主體建筑為該建筑的主體框架。其屋頂?shù)母綄贅?gòu)筑物如構(gòu)架、挑檐、屋頂電梯機(jī)房（截面小于8×8米、高度在6米以?xún)?nèi)）、坡屋面（建筑屋面坡度小于36度）等均不參與建模。
（二）建筑自身陽(yáng)臺(tái)、隔板、遮陽(yáng)板、分戶(hù)隔板等對(duì)窗戶(hù)的日照遮擋屬建筑自身遮擋，不屬于其它建筑的日照遮擋，可忽略不計(jì)。
（三）除高度大于等于4米的舊建筑的圍墻作為日照分析主體外，其它圍墻不作為遮擋建筑；
（四）違法建設(shè)不納入日照分析范圍。
（五）日照分析時(shí)，應(yīng)先分析被遮擋建筑的現(xiàn)狀日照狀況，再分析擬建高盡建筑建設(shè)后的日照狀況，以便作出對(duì)比，明確遮擋影響，并由規(guī)劃管理部門(mén)審核確定。
（六）現(xiàn)狀已不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的窗戶(hù)，無(wú)須再分析擬建建筑建設(shè)后的日照狀況。
（七）日照的有效時(shí)間是指累計(jì)日照時(shí)間。
（八）日照分析結(jié)果誤差在6分鐘以?xún)?nèi)視為合理誤差。
8、建設(shè)單位應(yīng)提供下列日照分析資料
（一）覆蓋所有遮擋、被遮擋建筑范圍的測(cè)繪電子地形圖。
（二）擬建建筑的總平面圖和平、立、剖面圖的CAD電子文件（附有建筑坐標(biāo)、±0標(biāo)高和屋頂標(biāo)高）。
（三）已確定的遮擋、被遮擋建筑的平面圖（附有詳細(xì)的窗位尺寸）、±0標(biāo)高、各層層高等。
9、日照分析報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括：
（一）基本情況（委托方、受托方、項(xiàng)目名稱(chēng)等）。
（二）計(jì)算出被遮擋建筑每一個(gè)分析窗位在擬建建筑（小區(qū)）建設(shè)前和建設(shè)后的日照時(shí)間，列出日照時(shí)間表。
（三）日照分析圖、表及說(shuō)明。
（四）相關(guān)資料。
（五）資料來(lái)源及提供資料的單位應(yīng)在日照分析報(bào)告中注明。
10、建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)報(bào)送的日照分析結(jié)果及其附送資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，否則，承擔(dān)由此造成的一切法律后果。
11、擬建建筑影響現(xiàn)狀建筑，并導(dǎo)致少數(shù)住戶(hù)日照標(biāo)準(zhǔn)低于規(guī)定要求時(shí)，建設(shè)單位可以采用補(bǔ)償或置換的方式與受影響住戶(hù)達(dá)成協(xié)議，并將其作為方案報(bào)審的附加材料，否則應(yīng)當(dāng)修改規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。
第五篇：科學(xué)規(guī)劃大學(xué)生活
如果科學(xué)規(guī)劃大學(xué)生活（大專(zhuān)）
“幾多欣喜幾多夢(mèng)，幾多失落幾多愁”。來(lái)到了大學(xué)后，我才真正發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入大學(xué)，并不意味著12年寒窗苦讀的終結(jié)。而大學(xué)只是一個(gè)新的起點(diǎn)。我欣喜，因?yàn)槲襾?lái)到了貴州電子信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院，實(shí)現(xiàn)了我的大學(xué)夢(mèng)。我失落因?yàn)槲也](méi)有體驗(yàn)到理想中大學(xué)的生活。大學(xué)，沒(méi)有讓我感受到無(wú)憂無(wú)慮，卻讓我體會(huì)到生活的匆匆忙忙。所以，我還沒(méi)有來(lái)得及享受生活，卻有被沉浸在思考之中。
將來(lái)會(huì)怎樣：“將來(lái)會(huì)怎樣，我將如何度過(guò)我的大學(xué)生活？”同時(shí)，還必須睜大自己的眼睛，審視現(xiàn)實(shí)的大學(xué)與專(zhuān)業(yè)。
大學(xué)里，我們需要學(xué)習(xí)和完善自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，需要培養(yǎng)和建立獨(dú)立生活的能力：更需要明確和鞏固自己的人生觀和價(jià)值觀。當(dāng)然，最直觀的就是要為畢業(yè)后自己的發(fā)展做好充分的準(zhǔn)備，那么，在大學(xué)生活中，如何能切實(shí)有效地去實(shí)現(xiàn)以上要求呢？這就需要我們盡早為自己作一個(gè)系統(tǒng)的規(guī)劃。一下就是我對(duì)自己的規(guī)劃：
在大學(xué)三年間應(yīng)養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣，人們都說(shuō)：“優(yōu)秀的人不過(guò)是比別人多了一些良好的習(xí)慣而已”。可見(jiàn)，良好的習(xí)慣不僅有利于我們的學(xué)習(xí)和生活，而且更能使我們的學(xué)習(xí)和事業(yè)起到事半功倍的作用。
李開(kāi)復(fù)先生說(shuō)過(guò)：“不要把花錢(qián)泡吧，逛街，談戀愛(ài)當(dāng)成大學(xué)的主題，除非你的家庭非常闊綽，不過(guò)尚有普通家庭的學(xué)子，如果你也把這當(dāng)成你大學(xué)生活的主要方式，那你就真的玩完了?！眮?lái)到大學(xué)就是為了學(xué)到更多的東西，所以在校期間應(yīng)充分利用學(xué)校的有效資源，如圖書(shū)館，圖書(shū)館里面藏的不是書(shū)，而是一書(shū)架一書(shū)架的金磚。圖書(shū)館或許會(huì)有一本書(shū)會(huì)改變你的擇業(yè)方向。甚至改變你預(yù)備將來(lái)拿死工資的糊涂人生，這不是玩笑。無(wú)論怎樣的大學(xué)。絕不會(huì)拿一些無(wú)實(shí)際意義的閑書(shū)來(lái)濫竽充數(shù)，一本書(shū)一實(shí)物價(jià)值計(jì)算大概是3-100元，而里面的知識(shí)積累用起來(lái)絕對(duì)比這多得多。一般圖書(shū)館藏書(shū)至少也有幾十萬(wàn)冊(cè)，你經(jīng)常泡在圖書(shū)館，幾年下來(lái)，你就賺大了。
在我們剛進(jìn)入大學(xué)時(shí)，由于生活時(shí)空閑發(fā)生了很大心態(tài)變化，由見(jiàn)識(shí)，交往，活動(dòng)較為狹窄的天地進(jìn)入了一個(gè)見(jiàn)識(shí)較為廣博，交往范圍較為寬闊的天地；由上課，作業(yè)，考試i均為老師統(tǒng)一安排的環(huán)境轉(zhuǎn)化為需要自己來(lái)設(shè)計(jì)和安排的自覺(jué)空間。，此時(shí)我們有著對(duì)大學(xué)生活的美好憧憬，也有著對(duì)大學(xué)生活的迷茫，彷徨及迷惑。這時(shí)，盡快的適應(yīng)大學(xué)的生活，提高人際交往能力成了我們生活的主要目標(biāo)。為了配合專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)和豐富生活，在不影響學(xué)習(xí)的情況下，應(yīng)當(dāng)積極參加一些學(xué)校組織的各類(lèi)活動(dòng)，從中我們可以得到很多的鍛煉。
在大學(xué)，不僅要好好學(xué)習(xí)，有必要的話最好去嘗試干兼職，你所換來(lái)的不僅僅是老板扣扣索索的幾十元、幾百元。最重要的是你嘗試到了這個(gè)社會(huì)有多么的殘酷，想賺錢(qián)是多么的幸苦。但學(xué)業(yè)是最重要的，參加這些活動(dòng)和社會(huì)實(shí)踐投入的精力和時(shí)間不能喧賓奪主。
在大一對(duì)自己所學(xué)的專(zhuān)業(yè)有所了解之后，大二時(shí)，大學(xué)的概念在我們的心中已經(jīng)具體，我們也已漸漸適應(yīng)了校園生活。這時(shí)是我們的學(xué)習(xí)和生活全面展開(kāi)和深化的時(shí)期。這時(shí)我們不再像大一時(shí)那樣盲目和不適應(yīng)，自己的未來(lái)目標(biāo)也開(kāi)始漸漸形成，這是我們的學(xué)習(xí)生活的分水嶺的關(guān)鍵時(shí)期。在這一時(shí)期，我們應(yīng)該倡導(dǎo)正確的人生觀；合理的安排時(shí)間，掌握科學(xué)的學(xué)習(xí)方法；確立學(xué)習(xí)目標(biāo)，讀啊保證學(xué)習(xí)態(tài)度，明確專(zhuān)業(yè)方向后積極進(jìn)行職業(yè)定向，除了學(xué)習(xí)自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)外，還可以多學(xué)一些其他各種知識(shí)，充實(shí)自己，提高學(xué)習(xí)興趣，掌握學(xué)習(xí)規(guī)律，講究學(xué)習(xí)策略和方法，提高學(xué)習(xí)效率，學(xué)會(huì)科學(xué)的運(yùn)籌學(xué)習(xí)時(shí)間發(fā)揮它的最佳效用。在具體學(xué)習(xí)內(nèi)容安排上，分清主次，優(yōu)先掌握基礎(chǔ)的，帶規(guī)律性的，應(yīng)用價(jià)值大的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，兼顧其他方面的知識(shí)，在學(xué)習(xí)上注意具體和抽象相結(jié)合，實(shí)踐和理論相結(jié)合;制定自學(xué)、復(fù)習(xí)計(jì)劃，做到循序漸進(jìn)，有條有理，并注意勞逸結(jié)合，保證有充沛的精力和良好的學(xué)習(xí)狀態(tài)，全身心的投入學(xué)習(xí)中去。初次之外，還積極參加一些實(shí)踐活動(dòng)，替自己未來(lái)的工作多積累一些社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，提高自己應(yīng)付和處理一些復(fù)雜問(wèn)題的能力。
大三是大學(xué)三年的最后一年，是大學(xué)時(shí)期的準(zhǔn)不也階段。這時(shí)我們經(jīng)過(guò)了幾年的學(xué)習(xí)有了一定的專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)，能力上有了一定提升，具體分析，解決問(wèn)題的能力，人生觀大致定型。個(gè)體基本穩(wěn)定下來(lái)。這時(shí)應(yīng)該及時(shí)調(diào)整自我適應(yīng)社會(huì)，善于抓住信息。
為了在大學(xué)期間能更好的完成學(xué)業(yè)，使我們的大學(xué)生活更加充實(shí)，我們現(xiàn)在就應(yīng)該為以后三年的大學(xué)生活作一個(gè)總體規(guī)劃，并去實(shí)現(xiàn)這個(gè)規(guī)劃中的每條內(nèi)容。
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