第一篇：民間借貸的8個(gè)典型問(wèn)題

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民間借貸的8個(gè)典型問(wèn)題

民間借貸，是指公民之間，公民與非金融機(jī)構(gòu)的法人或者其他組織之間，以及非金融機(jī)構(gòu)的法人或者其他組織之間的資金借貸行為。

在現(xiàn)實(shí)生活中，民間借貸現(xiàn)象非常普遍，因此而引發(fā)的糾紛數(shù)量激增。借條，大概是老百姓接觸最多的法律文書(shū)之一，但是借條怎么打、什么樣的借條隱含法律風(fēng)險(xiǎn)、如何避免在民間借貸中因?yàn)榻钘l形式內(nèi)容的不當(dāng)而造成損失，卻很少有人研究。近日，小編對(duì)朋友們關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行了總結(jié)：借貸8個(gè)典型問(wèn)題+8大陷阱!(案例中人名均為化名)

民間借貸的八個(gè)典型問(wèn)題

1、僅憑借條難以完全證明大額現(xiàn)金的借貸

[案例]

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 許某持借條要求黃某返還100萬(wàn)元借款，但黃某稱(chēng)，許某實(shí)際上并未交付這100萬(wàn)元。庭審時(shí)，許某對(duì)這筆借款形成的原因、款項(xiàng)的來(lái)源，以及交付的時(shí)間、地點(diǎn)等具體事實(shí)的陳述均存在明顯疑點(diǎn)，最后，鄞州法院以證據(jù)不足，駁回了許某的訴訟請(qǐng)求。

[說(shuō)法]

數(shù)額較小的現(xiàn)金出借和交付，出借人作出合理解釋的，一般都被認(rèn)定借貸事實(shí)存在。但如果出借金額較大，而借款人又提出異議，且有一定依據(jù)，僅憑借條不足以證明出借人向借款人交付了大額現(xiàn)金。因此，在現(xiàn)實(shí)生活中，出借人在交付現(xiàn)金后，應(yīng)要求借款人出具收條，通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式出借的，應(yīng)保留銀行的轉(zhuǎn)賬憑證。

2、借款利息不得預(yù)先扣除

[案例]

柳某向徐某借款500萬(wàn)元，在徐某交付了這筆錢(qián)的當(dāng)天，柳某就向其預(yù)先支付利息28萬(wàn)元。此后，雙方因利息如何支付發(fā)生爭(zhēng)議。法院認(rèn)為，徐某在交付借款當(dāng)天即收到利息28萬(wàn)元，只能認(rèn)定其向?qū)Ψ綄?shí)際交付借款472萬(wàn)元，利息也應(yīng)以此為基數(shù)計(jì)算。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com [說(shuō)法]

在現(xiàn)實(shí)生活中，借款先扣除利息的做法大量存在，但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，借款利息不得預(yù)先在本金中扣除，否則，按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息?！净貜?fù)“民間借貸”自動(dòng)推送《民間借貸關(guān)系合法有效，必須具備文中的7大要素!》】

3、借款未約定利息視為無(wú)息借貸

[案例]

祝某向江某借款6萬(wàn)元，但雙方未約定支付利息，因祝某逾期未還款，江某起訴，要求祝某返還本金并按央行同期利率支付利息，法院判決未支持江某要求對(duì)方支付利息的請(qǐng)求。

[說(shuō)法]

民間借貸可以有償，也可以無(wú)償，借貸雙方對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，根據(jù)《合同法》第211條的規(guī)定，應(yīng)視為不支付利息。

4、逾期利息按銀行基準(zhǔn)利息計(jì)算

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贏了網(wǎng)s.yingle.com [案例]

夏某向朱某借款20萬(wàn)元，未按約定日期歸還。法院認(rèn)為，夏某逾期未返還借款，給對(duì)方造成利息損失，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率，自借款逾期之日起計(jì)算支付給對(duì)方。

[說(shuō)法]

借貸雙方未約定借期內(nèi)利息，也未約定逾期違約責(zé)任的，逾期利息可按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率，自逾期支付之日起計(jì)算。

5、最高利息為基準(zhǔn)利息4倍，超過(guò)部分不予保護(hù)

[案例]

程某向張某借款30萬(wàn)元，約定月利率為2.5%，張某要求對(duì)方按照該利率標(biāo)準(zhǔn)支付利息4.5萬(wàn)元。法院認(rèn)為，雙方約定的利率標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的4倍的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)規(guī)定，對(duì)于超過(guò)部分不予保護(hù)，該借款利息最多只能按銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率4倍計(jì)算?！净貜?fù)“利率”自動(dòng)推送《解讀民間借貸利率不受法律保護(hù)的那部分，到底是咋回事?》】

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贏了網(wǎng)s.yingle.com [說(shuō)法]

當(dāng)事人在民間借貸合同中可對(duì)利息進(jìn)行自由約定，但是約定的利率超過(guò)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率四倍的，對(duì)超過(guò)的部分，法律不予保護(hù)。

6、自愿支付高息，法院不予干預(yù)

[案例]

蔡某向葉某借款30萬(wàn)元，約定月利率為3%。蔡某在支付了幾個(gè)月的利息后，不愿再支付，并拒絕歸還本金。葉某起訴到法院，要求其返還本金并按約定的標(biāo)準(zhǔn)支付利息。法院認(rèn)為，雙方約定的利息標(biāo)準(zhǔn)雖超出法律規(guī)定，但蔡某以前自愿按3%標(biāo)準(zhǔn)支付的利息法院不予干預(yù)。此后的利息應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率的4倍予以支付。

[說(shuō)法]

當(dāng)事人約定的利率超過(guò)中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率4倍的，超過(guò)部分的利息，法院一般不予保護(hù)，但借款人已自愿給付，且不損害國(guó)家、社會(huì)共同利益或者他人合法權(quán)益的，法院不予干預(yù)。

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7、見(jiàn)證人在借款人處簽名應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

[案例]

于某由馬某介紹，向周某借款，馬某、于某均在借條的借款人欄處簽名。于某到期未還錢(qián)，周某起訴兩人，要求互相承擔(dān)連帶責(zé)任。馬某答辯稱(chēng)其僅作為見(jiàn)證人簽名，而非擔(dān)保人更不是借款人。法院認(rèn)為，馬某、于某共同為周某出具借條，并在該借條借款人欄后簽名，認(rèn)定兩人為共同借款人，兩人均應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。

[說(shuō)法]

在民間借貸中，為了證明借款事實(shí)的存在，當(dāng)事人常常要求有人證明。如果僅是借款的見(jiàn)證人，不需要承擔(dān)責(zé)任。但必須注意，此時(shí)，其在借條中應(yīng)明確注明自己是“見(jiàn)證人”，如果把名字寫(xiě)在“借款人”或“保證人”一欄，相應(yīng)責(zé)任難以避免。

8、借貸雙方可依法對(duì)管轄法院進(jìn)行約定

[案例]

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 李某與方某因民間借貸發(fā)生糾紛，雙方在借款合同中曾約定海曙法院為管轄法院，但此后李某卻把方某起訴至鄞州法院。鄞州法院認(rèn)為，雙方在合同中明確約定海曙法院為管轄法院，且雙方簽訂合同的地點(diǎn)在海曙區(qū)，該約定符合法律規(guī)定，本案應(yīng)由海曙法院管轄。

[說(shuō)法]

民事訴訟法第34條規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。【回復(fù)“借貸訴訟時(shí)效”自動(dòng)推送《重要常識(shí)(案例+分析)：民間借貸糾紛中的訴訟時(shí)效問(wèn)題》

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? 合同未做約定物業(yè)費(fèi)應(yīng)該誰(shuí)承擔(dān)

http://s.yingle.com/y/al/1050586.html

? 兩人共同簽字借款債權(quán)人可否僅起訴一人 http://s.yingle.com/y/al/1050585.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 對(duì)犯危險(xiǎn)駕駛罪者是否能夠?qū)⑵浯?http://s.yingle.com/y/al/1050584.html

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? 妻子婚內(nèi)出軌離婚時(shí)少分房產(chǎn)

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? 業(yè)委會(huì)決議程序違法引糾紛，業(yè)主撤銷(xiāo)權(quán)行使如何認(rèn)定 http://s.yingle.com/y/al/1050531.html

? 勞動(dòng)關(guān)系確權(quán)糾紛勞動(dòng)合同

http://s.yingle.com/y/al/1050530.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 加工承攬關(guān)系如何認(rèn)定

http://s.yingle.com/y/al/1050529.html

? 如何確定計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)案的大額賠償 http://s.yingle.com/y/al/1050528.html

? 員工手冊(cè)內(nèi)容歧義用人單位應(yīng)如何承擔(dān)解釋責(zé)任 http://s.yingle.com/y/al/1050527.html

? 銷(xiāo)售者侵犯專(zhuān)利權(quán)，商鋪出租人如何擔(dān)責(zé) http://s.yingle.com/y/al/1050526.html

? 收房后地震損失如何承擔(dān)

http://s.yingle.com/y/al/1050525.html

? ? 生產(chǎn) http://s.yingle.com/y/al/1050524.html

男子脅迫女子與其結(jié)婚女子起訴撤銷(xiāo)婚姻的依據(jù)是什么 http://s.yingle.com/y/al/1050523.html

? 毒品犯罪中的立功如何認(rèn)定

http://s.yingle.com/y/al/1050522.html

? 無(wú)交強(qiáng)險(xiǎn)交通事故賠償

http://s.yingle.com/y/al/170073.html

? 典型案例：門(mén)票收費(fèi)權(quán)屬于應(yīng)收賬款，可以用于向銀行質(zhì)押貸款(2018)http://s.yingle.com/y/al/1050521.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 企業(yè)破產(chǎn)如何安置各類(lèi)員工

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第二篇：民間借、貸合同書(shū)

民間貸、借款合同書(shū)

借款方： 身份證號(hào)碼： 地 址： 聯(lián)系電話：

貸款方： 身份證號(hào)碼：

地 址： 聯(lián)系電話：

擔(dān)保方： 身份證號(hào)碼： 地 址： 聯(lián)系電話：

借款方因 需要，向貸款方申請(qǐng)借款，并聘請(qǐng) 作為擔(dān)保人，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 借款用途：。第二條 借款金額：人民幣 元整（￥ 元）。第三條 借款利率：在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，月利率為 %。利息每月為 元整（￥ 元），月付息一次。計(jì)息 元整（￥ 元）

第四條 借款時(shí)間和還款期限：

借款時(shí)間從 年 月 日起至 年 月 日止。借款方保證按本合同規(guī)定償還借款本金及利息：即 年

月 日前償還利息 元整； 年 月 日償還本金 元整，月利息 元整，共計(jì) 元整。借款方如果不按期歸還借款，逾期部分按月利率 %計(jì)算利息。

第五條 借款方承諾：愿以本人名下房產(chǎn)及全部財(cái)產(chǎn)作抵押。第六條 保證條款

l、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

2、借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。

3、借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督借款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)等情況。

4、擔(dān)保人自愿以本人名下財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，履行連帶償還責(zé)任。第七條 違約責(zé)任

1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分，按每月10%利率收取利息。

2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按每月10%利率收取利息。

第八條 合同爭(zhēng)議的解決方式

執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交貸款方所在地人民法院裁決。

第九條 其他

本合同任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依

照《合同法》規(guī)定要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書(shū)面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。要求變更方另補(bǔ)一個(gè)月的利息 元作為變更合同補(bǔ)償費(fèi)用。

本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式叁份，貸款方、借款方、擔(dān)保方各執(zhí)壹份，三方簽字之日起生效。

借款方（簽字）： 時(shí)間： 年 月 日

貨款方（簽字）時(shí)間： 年 月 日

擔(dān)保方（簽字）時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

擔(dān)保協(xié)議書(shū)

甲方（簡(jiǎn)稱(chēng)借款方）： 乙方（簡(jiǎn)稱(chēng)貨款方）： 丙方（簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保方）：

應(yīng)甲方的請(qǐng)求，丙方自愿為借、貸款方于 年 月 日簽訂的借款合同書(shū)之借款人 提供擔(dān)保。經(jīng)貸款方審查，同意擔(dān)保人 作為借款方還款的保證人，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，按下列條款訂立本合同: 第一條 丙方擔(dān)保金額為甲、乙方根據(jù) 年 月 日合同（以下稱(chēng)主合同）向貨款方借用的人民幣 元整，￥ 整，及其相應(yīng)的利息、費(fèi)用和罰息。

第二條 丙方保證代借款方清償借款方在上述借款到期而未能按時(shí)償還的借款本金、利息、費(fèi)用及罰息，并保證在接到貨款方書(shū)面索款通知后 個(gè)工作日內(nèi)，清償上述款項(xiàng)。

第三條 本擔(dān)保合同生效后，甲方和乙方如需要變更主合同條款，應(yīng)征得丙方的同意，由甲、乙、丙三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第四條 本合同生效后，乙方有權(quán)對(duì)丙方的資金和財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等材料，丙方應(yīng)如實(shí)提供。

第五條 本合同的擔(dān)保金額隨甲方償還或丙方代為清償本合同第二條約定的本金、利息、費(fèi)用及罰息的數(shù)額而相應(yīng)扣減。

第六條 丙方代甲方清償借款本息、費(fèi)用及罰息后，有權(quán)向甲方追償。第七條 在本合同有效期內(nèi)，甲、乙、丙任何一方不得擅自變更或解除

本合同。

第八條.甲方和乙方違反本合同第五條的規(guī)定，擅自變更主合同條款，丙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式: 合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按下列第（）項(xiàng)方式解決:（1）向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;（2）依法向人民法院起訴。第十條 雙方商定的其他事項(xiàng): 第十一條 本合同由甲、乙、丙三方簽字。自主合同生效之日起生效。第十二條 本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第三篇：民間借貸書(shū)寫(xiě)借據(jù)有學(xué)問(wèn)

民間借貸書(shū)寫(xiě)借據(jù)有學(xué)問(wèn)

借款糾紛往往發(fā)生在親戚、熟人、朋友之間，在訴訟中債主提供的證據(jù)往往只有一份“借條”，沒(méi)有其他證據(jù)相互佐證。因此，民間借款務(wù)必注意以下六點(diǎn)。

借款時(shí)應(yīng)寫(xiě)借條。民間借貸多發(fā)生在親戚朋友之間，一些人認(rèn)為把錢(qián)借給親戚朋友非常可靠，所以在借錢(qián)時(shí)或礙于情面或圖省事沒(méi)有要求對(duì)方寫(xiě)借條，一旦雙方出現(xiàn)糾紛，出借人由于沒(méi)有證據(jù)支持很難要回借款，只有吃個(gè)“啞巴虧”。

借款時(shí)宜寫(xiě)成“借條”而非“欠條”。欠條一般用來(lái)證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系;借條一般用來(lái)證明借款關(guān)系。因此借款時(shí)宜寫(xiě)“借條”，而不宜寫(xiě)“欠條”，以省去訴訟中對(duì)欠款原因、用途的舉證責(zé)任。

借款時(shí)雙方約定的利率宜寫(xiě)入借條中。有不少人誤認(rèn)為民間借貸不能收取利息，往往采用口頭約定利息的方式。法律規(guī)定民間借款雙方可在銀行同期貸款利率的4 倍范圍內(nèi)約定利息。如果沒(méi)有將利率寫(xiě)入借條中，在訴訟中借款人如不承認(rèn)雙方約定，出借人的利息請(qǐng)求將得不到法院的支持。

借款時(shí)宜將還款期限寫(xiě)入借條中。從債權(quán)安全回收的角度考慮，借款時(shí)宜將還款期限寫(xiě)入借條中，如借款人逾期不歸還借款的，出借人應(yīng)當(dāng)在借款到期后2年的訴訟時(shí)效內(nèi)向其主張權(quán)利。

借款時(shí)借條宜寫(xiě)清出借人借款人全名。實(shí)踐中，出借人與借款人往往關(guān)系較密切，借款時(shí)易將日常習(xí)慣稱(chēng)謂如“張叔”、“李哥”等寫(xiě)入借條，如借款人逾期還款，出借人在起訴時(shí)往往會(huì)因債權(quán)、債務(wù)人不明確而被法院拒之門(mén)外。因此，在書(shū)寫(xiě)借條時(shí)應(yīng)寫(xiě)明雙方全名并標(biāo)注身份證號(hào)、年齡、住址、工作單位等。

借款時(shí)借條應(yīng)表述清楚明確。借款中的語(yǔ)言表述不清楚往往易發(fā)生歧義。如“A借B壹萬(wàn)元”，從字面上分析讓人糊涂，到底是A借了B的錢(qián)還是B借了A的錢(qián)呢?其實(shí)寫(xiě)清楚并不難，比如可以寫(xiě)“A借給B壹萬(wàn)元”或者“A向B借壹萬(wàn)元”就不會(huì)產(chǎn)生歧義。又比如多音字“還”的使用，較典型的案例是張三向李四借款 10萬(wàn)元，同時(shí)出具借條寫(xiě)明借款10萬(wàn)元，幾個(gè)月后，張三歸還李四1萬(wàn)元，遂將原借條撕毀，張三重新為李四出具借條一份：“張三原向李四借款10萬(wàn)元，現(xiàn)還欠款1萬(wàn)元”。這里的“還”字既可以理解為“歸還(huan)”，又可以解釋為“還(hai)欠”。由此產(chǎn)生爭(zhēng)議，對(duì)出借人非常不利.因此，雙方在書(shū)寫(xiě)借條時(shí)要謹(jǐn)慎注意。

第四篇：民間借貸的8個(gè)典型問(wèn)題、8大陷阱

民間借貸的8個(gè)典型問(wèn)題、8大陷阱

典型問(wèn)題

１、僅憑借條難以完全證明大額現(xiàn)金的借貸 ［案例］

許某持借條要求黃某返還１００萬(wàn)元借款，但黃某稱(chēng)，許某實(shí)際上并未交付這１００萬(wàn)元。庭審時(shí)，許某對(duì)這筆借款形成的原因、款項(xiàng)的來(lái)源，以及交付的時(shí)間、地點(diǎn)等具體事實(shí)的陳述均存在明顯疑點(diǎn)，最后，鄞州法院以證據(jù)不足，駁回了許某的訴訟請(qǐng)求。

［說(shuō)法］

數(shù)額較小的現(xiàn)金出借和交付，出借人作出合理解釋的，一般都被認(rèn)定借貸事實(shí)存在。但如果出借金額較大，而借款人又提出異議，且有一定依據(jù)，僅憑借條不足以證明出借人向借款人交付了大額現(xiàn)金。因此，在現(xiàn)實(shí)生活中，出借人在交付現(xiàn)金后，應(yīng)要求借款人出具收條，通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式出借的，應(yīng)保留銀行的轉(zhuǎn)賬憑證。

２、借款利息不得預(yù)先扣除 ［案例］

柳某向徐某借款５００萬(wàn)元，在徐某交付了這筆錢(qián)的當(dāng)天，柳某就向其預(yù)先支付利息２８萬(wàn)元。此后，雙方因利息如何支付發(fā)生爭(zhēng)議。法院認(rèn)為，徐某在交付借款當(dāng)天即收到利息２８萬(wàn)元，只能認(rèn)定其向?qū)Ψ綄?shí)際交付借款４７２萬(wàn)元，利息也應(yīng)以此為基數(shù)計(jì)算。

［說(shuō)法］

在現(xiàn)實(shí)生活中，借款先扣除利息的做法大量存在，但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，借款利息不得預(yù)先在本金中扣除，否則，按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。

３、借款未約定利息視為無(wú)息借貸 ［案例］

祝某向江某借款６萬(wàn)元，但雙方未約定支付利息，因祝某逾期未還款，江某起訴，要求祝某返還本金并按央行同期利率支付利息，法院判決未支持江某要求對(duì)方支付利息的請(qǐng)求。

［說(shuō)法］

民間借貸可以有償，也可以無(wú)償，借貸雙方對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，根據(jù)《合同法》第２１１條的規(guī)定，應(yīng)視為不支付利息。

４、逾期利息按銀行基準(zhǔn)利息計(jì)算 ［案例］ 夏某向朱某借款２０萬(wàn)元，未按約定日期歸還。法院認(rèn)為，夏某逾期未返還借款，給對(duì)方造成利息損失，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率，自借款逾期之日起計(jì)算支付給對(duì)方。

［說(shuō)法］

借貸雙方未約定借期內(nèi)利息，也未約定逾期違約責(zé)任的，逾期利息可按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率，自逾期支付之日起計(jì)算。

５、最高利息為基準(zhǔn)利息４倍，超過(guò)部分不予保護(hù) ［案例］

程某向張某借款３０萬(wàn)元，約定月利率為２．５％，張某要求對(duì)方按照該利率標(biāo)準(zhǔn)支付利息４．５萬(wàn)元。法院認(rèn)為，雙方約定的利率標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的4倍的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)規(guī)定，對(duì)于超過(guò)部分不予保護(hù)，該借款利息最多只能按銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率４倍計(jì)算。

［說(shuō)法］

當(dāng)事人在民間借貸合同中可對(duì)利息進(jìn)行自由約定，但是約定的利率超過(guò)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率四倍的，對(duì)超過(guò)的部分，法律不予保護(hù)。

６、自愿支付高息，法院不予干預(yù) ［案例］

蔡某向葉某借款３０萬(wàn)元，約定月利率為３％。蔡某在支付了幾個(gè)月的利息后，不愿再支付，并拒絕歸還本金。葉某起訴到法院，要求其返還本金并按約定的標(biāo)準(zhǔn)支付利息。法院認(rèn)為，雙方約定的利息標(biāo)準(zhǔn)雖超出法律規(guī)定，但蔡某以前自愿按３％標(biāo)準(zhǔn)支付的利息法院不予干預(yù)。此后的利息應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率的４倍予以支付。

［說(shuō)法］

當(dāng)事人約定的利率超過(guò)中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率４倍的，超過(guò)部分的利息，法院一般不予保護(hù)，但借款人已自愿給付，且不損害國(guó)家、社會(huì)共同利益或者他人合法權(quán)益的，法院不予干預(yù)。

７、見(jiàn)證人在借款人處簽名應(yīng)承擔(dān)責(zé)任 ［案例］

于某由馬某介紹，向周某借款，馬某、于某均在借條的借款人欄處簽名。于某到期未還錢(qián)，周某起訴兩人，要求互相承擔(dān)連帶責(zé)任。馬某答辯稱(chēng)其僅作為見(jiàn)證人簽名，而非擔(dān)保人更不是借款人。法院認(rèn)為，馬某、于某共同為周某出具借條，并在該借條借款人欄后簽名，認(rèn)定兩人為共同借款人，兩人均應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。

［說(shuō)法］

在民間借貸中，為了證明借款事實(shí)的存在，當(dāng)事人常常要求有人證明。如果僅是借款的見(jiàn)證人，不需要承擔(dān)責(zé)任。但必須注意，此時(shí)，其在借條中應(yīng)明確注明自己是“見(jiàn)證人”，如果把名字寫(xiě)在“借款人”或“保證人”一欄，相應(yīng)責(zé)任難以避免。

８、借貸雙方可依法對(duì)管轄法院進(jìn)行約定 ［案例］

李某與方某因民間借貸發(fā)生糾紛，雙方在借款合同中曾約定海曙法院為管轄法院，但此后李某卻把方某起訴至鄞州法院。鄞州法院認(rèn)為，雙方在合同中明確約定海曙法院為管轄法院，且雙方簽訂合同的地點(diǎn)在海曙區(qū)，該約定符合法律規(guī)定，本案應(yīng)由海曙法院管轄。

［說(shuō)法］

民事訴訟法第３４條規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。八大陷阱

借條，大概是老百姓接觸最多的法律文書(shū)之一，但是借條怎么打、什么樣的借條隱含法律風(fēng)險(xiǎn)、如何避免在民間借貸中因?yàn)榻钘l形式內(nèi)容的不當(dāng)而造成損失，卻很少有人研究。大致歸納起來(lái)借條陷阱大致有八種：

（一）打借條時(shí)故意寫(xiě)錯(cuò)名字

案例：王某父子向朋友張宗祥借款20萬(wàn)元，并打下借條，約定一年后歸還欠款及利息。想不到王某父子在借條署名時(shí)玩了個(gè)花招，故意將“張宗祥”寫(xiě)成“張宗樣”。張宗祥當(dāng)時(shí)也沒(méi)有注意。到還款期后，張宗祥找到二人催要借款，誰(shuí)知二人卻以借條名字不是張宗祥為由不愿歸還。無(wú)奈之下，張宗祥將王氏父子告到法院。盡管法院支持了張的主張，但張也因在接借條時(shí)的不注意付出了很大代價(jià)。

特別提醒：打借條時(shí)不妨請(qǐng)借款人把身份證號(hào)寫(xiě)上去，這樣即使借款名字書(shū)寫(xiě)潦草，也可以憑身份證號(hào)確定其人。

（二）是己借款，非己寫(xiě)條

案例：王某向張某借款10000元。在張某要求王某書(shū)寫(xiě)借條時(shí)，王某稱(chēng)到外面找紙和筆寫(xiě)借條，離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，不久返回，將借條交給張，張看借條數(shù)額無(wú)誤，便將10000元交給王。后張向王索款時(shí)，王不認(rèn)賬。張無(wú)奈起訴法院，經(jīng)法院委托有關(guān)部門(mén)鑒定筆跡，確認(rèn)借條不是王所寫(xiě)。后經(jīng)法院查證，王承認(rèn)借款屬實(shí)，借條是其找別人仿照自己筆跡所寫(xiě)。

特別提醒：借條書(shū)寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)完成、不得離開(kāi)視線。

（三）利用歧義

案例1：李某借周某100000元，向周某出具借條一份。一年后李某歸還5000元，遂要求周某把原借條撕毀，其重新為周某出具借條一份：“李某借周某現(xiàn)金100000元，現(xiàn)還欠款5000元”。這里的“還”字既可以理解為“歸還”，又可以解釋為“尚欠”。根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”，周某不能舉出其他證據(jù)證實(shí)李某仍欠其95000元，因而其權(quán)利不會(huì)得到保護(hù)。

案例2：張某向王某借現(xiàn)金3000元，向王某出具借條一張：“借到張某現(xiàn)金3000元，2005年8月17日”。后王某持該借條向人民法院起訴，張某當(dāng)庭辯稱(chēng)此借條證實(shí)王某借其款3000元，要求王某歸還現(xiàn)金3000元。后經(jīng)證實(shí)，張某在書(shū)寫(xiě)欠條時(shí)，把本應(yīng)寫(xiě)在現(xiàn)金3000元后的借款人名字故意寫(xiě)在“借到”二字后面的空格處，致使欠條出現(xiàn)歧義，以達(dá)到不還借款的目的。

特別提醒：借條內(nèi)容應(yīng)反復(fù)閱讀，不留歧義。

（四）以“收”代“借”

案例：李某向?qū)O某借款7000元，為孫某出具條據(jù)一張：“收條，今收到孫某7000元”。孫某在向法院起訴后，李某在答辯時(shí)稱(chēng)，為孫某所打收條是孫某欠其7000元，由于孫給其寫(xiě)的借據(jù)丟失，因此為孫某搭寫(xiě)收條。類(lèi)似的還有，“憑條，今收到某某元”。

特別提醒：寫(xiě)清借款原因，“收”“借”分明。

（五）財(cái)物不分 案例：鄭某給錢(qián)某代銷(xiāo)芝麻油，在出具借據(jù)時(shí)，鄭某寫(xiě)道：“今欠錢(qián)某芝麻油毛重800元?！边@種偷“斤”換“元”的做法，使價(jià)值相差10倍有余。

特別提醒：寫(xiě)明借款用途，事由列清。

（六）自書(shū)借條

案例：丁某向周某借款20000元，周某自己將借條寫(xiě)好，丁某看借款金額無(wú)誤，遂在借條上簽了名字。后周某持丁某所簽名欠條起訴丁某歸還借款120000元。丁某欲辯無(wú)言。后查明，周某在20000前面留了適當(dāng)空隙，在丁某簽名后便在后加了“1”。

特別提醒：金額的阿拉伯?dāng)?shù)字后面追加漢字大寫(xiě)，謹(jǐn)防篡改。

（七）兩用借條

案例：劉某向陳某借款18000元。出具借據(jù)一張：“借到現(xiàn)金18000元，劉某”。后劉某歸還該款，陳某以借據(jù)丟失為由，為劉某出具收條一份。后第三人許某持劉某借條起訴要求償還18000元。

特別提醒：將借據(jù)遺失一事明確載明。

（八）借條不寫(xiě)利息 案例：李某與孫某商量借款10000元，約定利息為年息2%。在出具借據(jù)時(shí)李某寫(xiě)到：今借到孫某現(xiàn)金10000元。孫某考慮雙方都是熟人，也沒(méi)有堅(jiān)持要求把利息寫(xiě)到借據(jù)上。后孫某以李某出具的借條起訴要求還本付息，人民法院審理后以合同法第211條“自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或約定不明的，視為不支付利息”的規(guī)定，駁回了孫某關(guān)于利息的訴訟請(qǐng)求。

特別提醒：事先明確約定，并記載于借條之上。

此外，還有兩個(gè)與出借款物有關(guān)的問(wèn)題需要引起朋友們注意：

一是借款時(shí)如果明知對(duì)方將用于非法活動(dòng)，不要借款給對(duì)方。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，該借款不受法律保護(hù)。在對(duì)方不還錢(qián)的情況下無(wú)法通過(guò)訴訟途徑予以保護(hù)。

二是對(duì)約定有還款期限的借條，要在還款期限屆滿之后兩年內(nèi)主張權(quán)利，即向人民法院起訴。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為兩年，如果借款人在借款到期兩年后向人民法院起訴，卻沒(méi)有訴訟時(shí)效中止，中斷，延長(zhǎng)情形的，就會(huì)喪失勝訴權(quán)。

特別聲明 此文章來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng),版權(quán)屬原作者所有，僅供學(xué)習(xí)、研究使用。

第五篇：民間借貸10個(gè)典型案例

民間借貸10個(gè)典型案例

案例要述

01.年利率超24%民間借貸利息不受保護(hù) 02.僅有支付憑證并不足以證明借貸關(guān)系 03.約定本金預(yù)扣利息以實(shí)際交付為本金 04.分手費(fèi)名義打的借條不受到法律保護(hù) 05.寫(xiě)借條后否認(rèn)，拒絕筆跡鑒定被判賠 06.欠條基于其他關(guān)系形成應(yīng)從其他審理 07.結(jié)婚期間借的錢(qián)離婚了也要共同償還 08.房子作了抵押卻未辦理手續(xù)需擔(dān)責(zé)任 09.行為人未作保證意思表示無(wú)保證責(zé)任 10.名為房屋買(mǎi)賣(mài)實(shí)為借貸不予支持過(guò)戶

案例詳解

01.年利率超過(guò)24%民間借貸利息不受司法保護(hù) 基本案情 2012年，王某作為借款人向李某出具借條，約定借款10萬(wàn)元，月利息為2.5%。當(dāng)日，李某將該筆款額支付給王某，后王某每月給付李某利息4000元，共支付4萬(wàn)元?，F(xiàn)李某訴至法院要求王某償還借款本金及尚欠的利息。王某辯稱(chēng)，月息2.5%過(guò)高，應(yīng)將已支付的利息部分沖抵本金。

法院經(jīng)審查認(rèn)為，當(dāng)事人約定的2.5%月息，即年利率為30%，超過(guò)了司法保護(hù)范疇，故對(duì)李某要求按照月息2.5%支付利息的請(qǐng)求不予支持。另雙方約定的利息并未超過(guò)36%，屬自然之債，故對(duì)于王某主張對(duì)超過(guò)24%年息部分沖抵本金的抗辯不予支持。法官寄語(yǔ)

本案涉及到民間借貸的利息問(wèn)題，《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條為民間借貸的利息劃定了兩條界限，設(shè)置了三個(gè)區(qū)間，年利率24%以內(nèi)的利息屬司法保護(hù)范疇，年利率超過(guò)36%的民間借貸利息，超出部分無(wú)效，對(duì)于年利率在24%到36%之間的部分則屬于自然債務(wù)，即雙方已經(jīng)履行完畢的，不得要求債權(quán)人返還。

02.僅有支付憑證不足以證明借貸關(guān)系 基本案情

康某于2012年2月4日、2月6日、2月7日分三次共向?qū)O某賬戶轉(zhuǎn)款30萬(wàn)元；2012年2月9日又分兩次轉(zhuǎn)款17萬(wàn)元?，F(xiàn)康某持五張轉(zhuǎn)賬憑證訴至法院，要求孫某償還47萬(wàn)元借款，孫某承認(rèn)已經(jīng)收到該款，但否認(rèn)存在借款關(guān)系，并提供了雙方之間的買(mǎi)賣(mài)合同，用以證明該轉(zhuǎn)款為貨款。

法院認(rèn)為，康某僅提供支付憑證，只能證明雙方存在資金流轉(zhuǎn)，無(wú)法證明雙方存在借貸合意，因此駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。法官寄語(yǔ)

法院對(duì)民間借貸案件的審查原則是借貸合意和借貸事實(shí)兩個(gè)構(gòu)成要件，借貸合意主要表現(xiàn)為借條、欠條或口頭協(xié)議，借貸事實(shí)表現(xiàn)為轉(zhuǎn)賬憑證、收條等。應(yīng)由原告對(duì)上述兩部分內(nèi)容承擔(dān)舉證責(zé)任。當(dāng)然，這種舉證要掌握動(dòng)態(tài)分配原則。當(dāng)被告抗辯轉(zhuǎn)賬憑證僅是償還其他債務(wù)時(shí)，被告應(yīng)對(duì)其主張?zhí)峁┳C據(jù)，如舉證完成，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立要件繼續(xù)承擔(dān)舉證責(zé)任。

03.在約定的本金中預(yù)先扣除利息，以實(shí)際交付的金額作為本金數(shù)額 基本案情

2013年7月27日被告范某、張某向原告薛某出具借條一張，載明：借款30000元，于2013年9月29日償還，每月支付利息7500元。范某、張某給原告出具借條后，薛某實(shí)際交付張某22500元。2013年9月26日，范某、張某償還薛某32000元。原告薛某主張被告應(yīng)按約定償還借款本息。被告辯稱(chēng)已償還3.2萬(wàn)元，不同意繼續(xù)償還。法院認(rèn)為，薛某與范某、張某雖約定借款本金為30000元，但實(shí)際僅交付22500元，故應(yīng)以22500元作為借款本金數(shù)額。法官寄語(yǔ)

在民間借貸糾紛中，經(jīng)常出現(xiàn)借條中約定的金額與實(shí)際給付的金額不一致，在給付款額時(shí)，債權(quán)人預(yù)先在本金中扣除利息，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十七條規(guī)定，雖然雙方在借條中已經(jīng)明確載明借款數(shù)額，但應(yīng)以實(shí)際出借的金額認(rèn)定借款本金數(shù)額，并按照該實(shí)際出借數(shù)額計(jì)算利息。

04.“分手費(fèi)” 打借條不受法律保護(hù) 基本案情

2015年9月5日，張某持王某出具的借條訴至法院，請(qǐng)求判令王某償還其50萬(wàn)元及相應(yīng)利息。借條載明：今向張某借款50萬(wàn)元，借款人王某簽字。王某辯稱(chēng)其沒(méi)有向張某借款，雙方原為情人關(guān)系，后當(dāng)王某提出分手時(shí)，張某要求王某給其50萬(wàn)元作為補(bǔ)償，因王某無(wú)力支付，便為張某出具借條一張。證人李某和楊某出庭證實(shí)張某與王某系情人關(guān)系，張某也未予否認(rèn)。

法院認(rèn)為，張某主張與王某存在借款關(guān)系的證據(jù)僅是借條，未能提供支付借款的相關(guān)憑證，且借條系在雙方不正常兩性關(guān)系存續(xù)期間形成，故駁回張某的訴訟請(qǐng)求。法官寄語(yǔ)

我們?cè)趯彶殡p方是否存在借貸事實(shí)這一要件時(shí)，需要結(jié)合借貸金額、貸款人支付能力、當(dāng)事人之間的關(guān)系、交易細(xì)節(jié)等進(jìn)行綜合判斷。如果經(jīng)審查不存在借貸事實(shí)，則不能認(rèn)定雙方的借貸關(guān)系，對(duì)于因分手而形成的借據(jù)屬違背社會(huì)公序良俗，依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十四條第（四）款的規(guī)定，認(rèn)定其無(wú)效，駁回原告訴訟請(qǐng)求。

05.寫(xiě)借條后否認(rèn) 拒絕筆跡鑒定被判賠 基本案情

2011年11月20日，鄧某為王某出具了借條一份，載明：今向王某借款10萬(wàn)元，借條上簽有鄧某名字?，F(xiàn)王某依此借條要求鄧某償還借款。鄧某辯稱(chēng)自己從未給王某出具過(guò)借條，該借條的簽字并非本人所寫(xiě)，并要求對(duì)借條上的筆跡進(jìn)行鑒定。但在選擇鑒定機(jī)構(gòu)時(shí)，鄧某卻表示放棄鑒定。一審法院以王某無(wú)法證明該借條真實(shí)性為由駁回其訴訟請(qǐng)求，王某提起上訴，并在上訴期間提出筆跡鑒定申請(qǐng)，但鄧某拒絕提供對(duì)比樣本，致使鑒定無(wú)法進(jìn)行。

法院認(rèn)為，應(yīng)由債務(wù)人鄧某對(duì)簽字是否真實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任，現(xiàn)鄧某拒絕鑒定，故依法判令鄧某償還借款10萬(wàn)元。法官寄語(yǔ)

民間借貸案件中，債務(wù)人僅以借條并非其本人簽字為由進(jìn)行抗辯并不能否認(rèn)借條本身的真實(shí)性，債務(wù)人有義務(wù)繼續(xù)舉證證明，申請(qǐng)法院鑒定是債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的舉證義務(wù)，而非債權(quán)人的義務(wù)。當(dāng)債務(wù)人拒絕鑒定時(shí)，即意味著其舉證責(zé)任并未完成，無(wú)法否認(rèn)借條的真實(shí)性。

06.當(dāng)欠條系基于合伙、買(mǎi)賣(mài)等其他法律關(guān)系形成時(shí)，應(yīng)按照其他基礎(chǔ)法律關(guān)系進(jìn)行審理 基本案情

王某訴稱(chēng)，丁某向其借款6萬(wàn)元，承諾三個(gè)月還清并出具欠條。借款到期后，丁某一直未還，請(qǐng)求法院判令丁某償還借款6萬(wàn)元。丁某辯稱(chēng)，從未向王某借過(guò)錢(qián)，這筆款是因?yàn)楹屯跄澈匣镩_(kāi)公司，雙方各投入6萬(wàn)元，后公司效益不好，王某提出退伙，要求丁某為其出具欠條。一審法院認(rèn)為欠款事實(shí)成立，判決王某給付借款6萬(wàn)元。丁某不服一審判決，上訴稱(chēng)本案不是民間借貸糾紛，而是合伙糾紛，請(qǐng)求二審法院按照合伙協(xié)議約定內(nèi)容予以審理。

法院認(rèn)為，本案不屬民間借貸糾紛，應(yīng)根據(jù)合伙協(xié)議約定內(nèi)容予以審理。故向王某進(jìn)行釋明，建議其變更訴訟請(qǐng)求，王某堅(jiān)持以民間借貸法律關(guān)系進(jìn)行訴訟，故法院駁回其訴訟請(qǐng)求。法官寄語(yǔ) 欠條不同于借條，法院不能僅憑欠條就認(rèn)定當(dāng)事人之間借貸關(guān)系存在。而應(yīng)當(dāng)全面、客觀地審核雙方當(dāng)事人提交的全部證據(jù)，從各證據(jù)與案件事實(shí)的關(guān)聯(lián)程度、各證據(jù)之間的聯(lián)系等方面進(jìn)行綜合審查判斷。如果發(fā)現(xiàn)不屬民間借貸法律關(guān)系應(yīng)向當(dāng)事人行使釋明權(quán)，按雙方基礎(chǔ)法律關(guān)系進(jìn)行審理。

07.結(jié)婚期間借錢(qián) 離婚了也要共同償還 基本案情

2012年9月，孟某向范某借現(xiàn)金440000元，期限一年。每月利息10500元。借款發(fā)生于孟某、朱某夫妻關(guān)系存續(xù)期間。借款到期后孟某未予償還，范某訴至法院要求孟某、朱某立即償還借款440000元，而此時(shí)孟某與朱某已經(jīng)離婚，朱某辯稱(chēng)其對(duì)孟某的借款行為并不知情，此款也沒(méi)有用于家庭共同生活。

法院認(rèn)為，本案借款系發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，孟某雖以個(gè)人名義負(fù)債，現(xiàn)朱某并未提供證據(jù)證明涉案借款未用于夫妻共同生活，判令朱某與孟某共同償還借款。法官寄語(yǔ)

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)，是否應(yīng)由夫妻共同承擔(dān)，但如果舉債人的配偶能夠證明存在如下事實(shí)，可以免除其償還責(zé)任：一是債權(quán)人與債務(wù)人明確約定系個(gè)人債務(wù)；二是債權(quán)人知道夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定所得財(cái)產(chǎn)為各自所有的事實(shí)；三是所借的債務(wù)并非用于夫妻共同生活。

08.房子作抵押卻沒(méi)辦手續(xù)輸官司 基本案情

王某以生意周轉(zhuǎn)為由向李某借款60萬(wàn)元，并為李某出具借條一份，內(nèi)容為：“今借李某人民幣陸拾萬(wàn)整，借期一年?！蓖?，王某的朋友胡某為李某出具抵押擔(dān)保書(shū)，約定將胡某所有的房產(chǎn)抵押給李某作為擔(dān)保。該抵押合同簽訂后，胡某將房產(chǎn)證原件交給李某保管，但未辦理抵押登記。借款到期后，王某未能還款，李某訴至法院要求王某償還李某借款60萬(wàn)元，同時(shí)對(duì)胡某抵押的房產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)。被告胡某以抵押未辦理登記為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。法院認(rèn)為，因不動(dòng)產(chǎn)抵押物應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?，F(xiàn)雙方約定的抵押房產(chǎn)未辦理抵押登記，抵押權(quán)尚未設(shè)立，故對(duì)原告李某要求對(duì)涉案房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，不予支持。法官寄語(yǔ)

為擔(dān)保債務(wù)的履行，出借人往往要求債務(wù)人提供抵押物作為擔(dān)保。而抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，并不是以占有抵押人提供的房產(chǎn)證為條件，而應(yīng)在房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十七條的規(guī)定，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押未辦理抵押登記，抵押權(quán)未設(shè)立，出借人不能依據(jù)抵押合同享有優(yōu)先受償權(quán)。

09.行為人沒(méi)有做出保證的意思表示時(shí)，不應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任 基本案情

2011年5月，何某為完成工程項(xiàng)目向王某借款300000元并出具借據(jù)，雙方約定，借期三個(gè)月，如到期不能還清，北方某公司可以從給付何某的工程款中直接扣除給付王某，北方某公司的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人劉某簽字確認(rèn)。借款到期后，何某未能按期償還借款本息，王某訴至法院，要求何某還款，北方某公司承擔(dān)保證責(zé)任。

法院認(rèn)為，劉某無(wú)權(quán)代表北方某公司對(duì)外簽訂合同，另從借條的表述看，并沒(méi)有保證的意思表示，因此，駁回了原告要求北方某公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的請(qǐng)求。法官寄語(yǔ)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第十三條的規(guī)定，對(duì)債務(wù)的履行確有保證意思表示的，應(yīng)認(rèn)定為保證人，承擔(dān)保證責(zé)任。如果在簽訂借款合同時(shí)，僅僅寫(xiě)明“經(jīng)手人”或“中間人”等字樣而沒(méi)有注明系保證人，不承擔(dān)保證責(zé)任。.名為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，實(shí)為民間借貸，當(dāng)事人要求辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，法院不予支持 基本案情

2012年11月15日，祖某與袁某約定：祖某給付袁某15萬(wàn)元用于購(gòu)買(mǎi)袁某一戶住宅，如袁某在三個(gè)月內(nèi)將預(yù)付房款返還給祖某，則祖某不再購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。當(dāng)日，祖某交付袁某15萬(wàn)元。此后，袁某每月向祖某支付6000元，共支付6個(gè)月?，F(xiàn)祖某訴至法院要求袁某交付房屋并過(guò)戶至其名下。袁某辯稱(chēng)，其向祖某借款15萬(wàn)元，祖某因擔(dān)心袁某到期不能償還，雙方又簽定買(mǎi)賣(mài)房屋合同，每月支付的6000元系給付袁某的利息。法院認(rèn)為，根據(jù)袁某每月給祖某6000元匯款的事實(shí)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)內(nèi)容可以認(rèn)定雙方并非真實(shí)的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，故對(duì)祖某請(qǐng)求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的主張不予支持。法官寄語(yǔ)

在民間借貸司法實(shí)踐中，債權(quán)人為避免債務(wù)人無(wú)力償還借款，而簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，實(shí)質(zhì)系對(duì)借貸關(guān)系的一種擔(dān)保，即當(dāng)債務(wù)人一旦不履行還款義務(wù)，債權(quán)人可選擇執(zhí)行買(mǎi)賣(mài)合同，這種約定屬于《擔(dān)保法》中規(guī)定的流質(zhì)條款，即當(dāng)事人約定債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)直接取得抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的條款，系無(wú)效條款。根據(jù)《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人要求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求，按照民間借貸法律關(guān)系進(jìn)行審理。