第一篇：2015年上半年甘肅省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購建價(jià)格的概念試題

2015年上半年甘肅省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購建價(jià)格的概念試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的促成的房地產(chǎn)交易的具體方式不同，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分為。A：房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì) B：新建商品房經(jīng)紀(jì)與存量房經(jīng)紀(jì) C：房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理 D：一級市場與二級市場 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)是行業(yè)。A：技術(shù)密集型 B：知識密集型 C：勞動(dòng)密集型 D：行業(yè)密集型

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、下列選項(xiàng)中，是指債務(wù)人沒有完全按合同內(nèi)容所為的履行，也稱瑕疵履行。A：履行遲延 B：履行不能 C：履行不當(dāng) D：履行拒絕

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

4、張某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率為10％，則10年后這筆錢的累計(jì)總額相當(dāng)于元。A：38652．68 B：40969．00 C：62249．80 D：．64968．69 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

5、房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為。A：房屋拆遷實(shí)施之日

B：房屋拆遷許可證辦理之日 C：房屋拆遷完成之日

D：房屋拆遷許可證頒發(fā)之日 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

6、消費(fèi)者的職業(yè)、收入、教育、財(cái)富構(gòu)成了不同社會階層的消費(fèi)者群體，與社會階層相關(guān)的消費(fèi)心理主要種類不包括。A：基于希望被同一階層成員接受的認(rèn)同心理 B：基于避免向下的“自保心理” C：基于追求時(shí)尚與新穎的心理 D：基于向上攀升的“高攀心理”

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

7、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況，延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期不得超過年。A：2 B：3 C：5 D：7 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試中，凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的可免試的科目是。A：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》 B：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》 C：《房地產(chǎn)基本制度與政策》 D：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識》 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、房地產(chǎn)市場的參與者需要了解房地產(chǎn)的。A：市場穩(wěn)定性和分析特點(diǎn) B：市場特征和運(yùn)作方式 C：市場特點(diǎn)和運(yùn)作方式 D：市場特征和分析結(jié)構(gòu) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、下列權(quán)利中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不享有的權(quán)利。A：指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) B：拒絕委托人發(fā)出的違法指令

C：要求委托人提供與交易有關(guān)的資料 D：以個(gè)人名義訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、售樓處包裝的風(fēng)格需根據(jù)等來綜合考慮。A：項(xiàng)目的地理位置、客戶的需求程度 B：項(xiàng)目的形象、目標(biāo)客戶群特征 C：目標(biāo)客戶的需求量、項(xiàng)目的進(jìn)度 D：項(xiàng)目的進(jìn)度、空間功能優(yōu)勢 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接待賣房客戶時(shí)，應(yīng)向客房重點(diǎn)、詳細(xì)介紹。A：國際經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢 B：國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢 C：當(dāng)?shù)爻鞘薪?jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢

D：所售房屋片區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格趨勢 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額倍以下的罰款。A：2 B：5 C：7 D：10 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)暫不繳納0 A：城建稅 B：營業(yè)稅 C：增值稅 D：消費(fèi)稅

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

15、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記載體的表述中，錯(cuò)誤的是。

A：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，即不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)證、使用權(quán)證等，是登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人作為其享有權(quán)利的證明，是不動(dòng)產(chǎn)登記簿所記載內(nèi)容的外在表現(xiàn)形式 B：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致

C：如記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)

D：不動(dòng)產(chǎn)登記簿是法律規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記機(jī)構(gòu)管理的、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記檔案，是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 16、2009年參加全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人數(shù)為20100人，為了調(diào)查參考人員分布，隨機(jī)抽取了1000人進(jìn)行調(diào)查，則樣本容量為。A：100 B：1000 C：20100 D：19100 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

17、房地產(chǎn)項(xiàng)目在銷售前，需要對售樓處、樣板房等進(jìn)行。A：突出功能優(yōu)勢及專業(yè)包裝 B：專業(yè)包裝及定價(jià) C：專業(yè)選址及系統(tǒng)定價(jià) D：專業(yè)選址及包裝 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、《業(yè)主大會規(guī)程》規(guī)定，籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起日內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議。A：15 B：28 C：30 D：45 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

19、《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》，應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交的證件及資料中，投入資金開發(fā)建設(shè)要達(dá)到工程建設(shè)總投資以上的證明。A：10％ B：15％ C：20％ D：25％ E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 20、土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。A：15 B：30 C：40 D：60 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)，負(fù)責(zé)為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的部門一般是。A：業(yè)務(wù)部門 B：基礎(chǔ)部門

C：客戶服務(wù)部門 D：業(yè)務(wù)支持部門

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

22、土地用途的變更人民政府核準(zhǔn)。A：須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的 B：無須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的 C：根據(jù)情況確定是否須 D：須經(jīng)省級以上

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利不包括。A：依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B：處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬 C：同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) D：要求委托人提供與交易相關(guān)的資料 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

24、”有購買意向，對二手房市場行情非常了解，只要條件符合將很快成交”的客戶屬于。A：試探型客戶 B：引導(dǎo)型客戶 C：加強(qiáng)型客戶 D：成熟型客戶 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、在當(dāng)前市場情況下，決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核心競爭力的要素是。A：人脈資源 B：房源信息 C：網(wǎng)絡(luò)資源 D：財(cái)務(wù)資源

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、滲透定價(jià)策略的缺點(diǎn)有。

A：對需求彈性小的房地產(chǎn)，容易損失一些消費(fèi)者，延長銷售期限 B：價(jià)格太低，投資回收期較長 C：對需求彈性大地房地產(chǎn)，消費(fèi)者對其價(jià)格比較敏感

D：新型商品房低價(jià)出售，會引起消費(fèi)者對物業(yè)質(zhì)量的懷疑，影響新產(chǎn)品的公眾形象

E：初次價(jià)格定得過低，當(dāng)有競爭對手進(jìn)入市場后，不易再減低價(jià)格與之競爭，若成本上升，需調(diào)整價(jià)格時(shí)，會引起消費(fèi)者的不滿，影響銷路

2、按照代理產(chǎn)生的不同原因和方式，代理的種類有。A：律師代理 B：委托代理 C：經(jīng)紀(jì)人代理 D：法定代理 E：指定代理

3、關(guān)于連鎖經(jīng)營模式的表述，正確的是。A：連接經(jīng)營模式最早是在商品零售業(yè)出現(xiàn)的

B：目前連鎖經(jīng)營模式是國內(nèi)外規(guī)模化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)普遍采納的一種經(jīng)營模式 C：由于連鎖經(jīng)營企業(yè)規(guī)模大，具有大量采購大量銷售的能力，使其能獲得進(jìn)貨價(jià)格上的數(shù)量折扣，成本較低，從而售價(jià)也較低

D：特許加盟連鎖是將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的一種經(jīng)營模式

E：在連鎖經(jīng)營模式中．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動(dòng)的組織之間的關(guān)系只有一種，即隸屬關(guān)系

4、商業(yè)項(xiàng)目業(yè)種組合的模式包括。A：互補(bǔ)式 B：綜合式 C：分散式 D：互斥式 E：衍生式

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式給予組織以高度的，特別適合科技進(jìn)步快、消費(fèi)時(shí)尚變化快的外部環(huán)境，組織可集中力量從事自己具有競爭優(yōu)勢的那些專業(yè)化活動(dòng)。A：適應(yīng)性 B：穩(wěn)定性 C：綜合性 D：平衡性 E：靈活性

6、委托人的義務(wù)和責(zé)任主要有。A：轉(zhuǎn)移利益的義務(wù) B：支付費(fèi)用的義務(wù) C：轉(zhuǎn)移權(quán)利的義務(wù) D：付酬義務(wù) E：賠償責(zé)任

7、在風(fēng)險(xiǎn)管理的方法中，損失融資主要包括。A：自留與自保 B：對沖 C：保險(xiǎn)

D：減少風(fēng)險(xiǎn)行為的程度 E：信息投資 8、20世紀(jì)50年代初，我國政府加強(qiáng)了對經(jīng)紀(jì)人員的管理。采取以及懲辦投機(jī)等手段，整治了當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)。A：淘汰 B：取締 C：改造 D：監(jiān)理 E：利用

9、關(guān)于國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因，說法正確的有。

A：土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的 B：國家根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)的 C：土地使用者自動(dòng)放棄土地使用權(quán)的 D：未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，1年內(nèi)未使用的 E：鐵路、公路、機(jī)場、礦場等核準(zhǔn)報(bào)廢的

10、房地產(chǎn)細(xì)分市場供求分析的基本步驟中，第二步是。A：投資標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)品分析 B：確定細(xì)分市場 C：預(yù)測需求量

D：分析需求與供給的相對關(guān)系 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

11、委托人在居間合同中的義務(wù)包括。A：承擔(dān)后果的義務(wù) B：承擔(dān)賠償損失的義務(wù) C：支付報(bào)酬的義務(wù)

D：承擔(dān)處理事務(wù)的費(fèi)用的義務(wù) E：支付必要費(fèi)用的義務(wù)

12、基本消費(fèi)能力包括。A：感知和辨別商品的能力 B：記憶力和想象力 C：購買決定能力

D：分析評價(jià)商品的能力 E：購買決策能力

13、房地產(chǎn)市場的區(qū)域性主要是由房地產(chǎn)的所決定的。A：不完全競爭性 B：位置固定性 C：受政府干預(yù)性 D：性能差異性 E：供給滯后性

14、進(jìn)行商圈分析的目的在于。

A：取得商圈潛在消費(fèi)者收入、人口統(tǒng)計(jì)和心理特征方面的相關(guān)信息 B：了解所需商品和服務(wù)的類型和規(guī)模 C：確定應(yīng)該采取的營銷手段

D：利于市場調(diào)查工作的條理化、規(guī)范化 E：預(yù)測市場發(fā)展前景

15、很多有機(jī)合成材料可向室內(nèi)釋放許多揮發(fā)性有機(jī)物，如等。A：醚類 B：甲醛 C：甲苯 D：苯 E：甲醇

16、土地增值稅的征稅范圍包括。A：國有土地 B：地上建筑物 C：其他附著物

D：通過贈予方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn) E：通過繼承方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

17、個(gè)人住房公積金存款利率政策有。

A：當(dāng)年繳存的公積金按當(dāng)年1月1日的活期存款利率計(jì)息

B：上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息 C：每年的6月30日為結(jié)息日

D：上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金按結(jié)息日掛牌公告的一年整存整取存款利率計(jì)息 E：公積金自存人個(gè)人公積金賬戶之日起計(jì)息，按月結(jié)息，本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)

18、根據(jù)房屋共有建筑面積的不同使用功能，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e分為。A：幢共有建筑面積 B：綜合共有建筑面積 C：套內(nèi)共有建筑面積 D：功能共有建筑面積 E：本層共有建筑面積

19、氣候是一定地區(qū)里經(jīng)過多年觀察所得到的概括性的氣象情況。包括。A：日照 B：溫度 C：風(fēng)象 D：降雪 E：降水

20、一些發(fā)達(dá)國家和地區(qū)通過設(shè)立，來規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)維修基金 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違約基金 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)賠償基金 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)風(fēng)險(xiǎn)基金 E：強(qiáng)制性過失保險(xiǎn)制度

21、根據(jù)房地產(chǎn)管理有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理中的違法行為主要表現(xiàn)為。

A：未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)

B：未取得資質(zhì)等級證書、超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 C：未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房 D：擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 E：違規(guī)預(yù)售商品房

22、針對租賃業(yè)務(wù)物業(yè)交驗(yàn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)注意。A：如果雙方在物業(yè)交驗(yàn)過程中產(chǎn)生分歧，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助解決，不能放任雙方自行協(xié)調(diào)

B：解決雙方的分歧較大時(shí)，應(yīng)將雙方針對的問題重新進(jìn)行協(xié)調(diào) C：解決雙方的分歧應(yīng)當(dāng)依照客觀、強(qiáng)制的原則和市場慣例

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要與租賃雙方仔細(xì)核對物業(yè)中的各種設(shè)施設(shè)備，注明品牌、型號和數(shù)量

E：對于當(dāng)時(shí)無法確認(rèn)由哪方繳納的費(fèi)用，應(yīng)協(xié)助雙方制定解決辦法

23、從一般意義上來說，信息是事物的的表現(xiàn)形式。A：存在狀態(tài) B：運(yùn)動(dòng)屬性 C：發(fā)展規(guī)律 D：市場價(jià)值 E：運(yùn)動(dòng)方向

24、想象從有無目的性來劃分，可分為。A：有意幻想 B：無意想象 C：有意想象 D：有意夢想 E：無意空想

25、關(guān)于工程建設(shè)監(jiān)理的一般程序，說法正確的有。A：編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

B：按工程建設(shè)進(jìn)度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則 C：按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理

D：參與工程竣工驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見

E：建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向監(jiān)理工程師提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料

第二篇：2017年甘肅省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購建價(jià)格的概念考試試題

2017年甘肅省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購建價(jià)格的概念考試試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中出現(xiàn)禁止行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)是收回資格證書或公告資格證書作廢，并處。A：警告

B：5000元以下罰款 C：1萬元以下罰款

D：1萬元以上3萬元以下罰款 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立和管理中，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在接受備案后日內(nèi)，告知分支機(jī)構(gòu)工商注冊所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，并報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。A：7 B：10 C：14 D：28 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、臨時(shí)用地必須辦理報(bào)批手續(xù)，由人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。A：鄉(xiāng)級以上 B：縣級以上 C：市級以上 D：省級以上

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、某項(xiàng)目固定總成本為50萬元，總面積為200 ㎡，銷售稅費(fèi)率為15％，單位變動(dòng)成本為4000元／㎡，則目標(biāo)銷售價(jià)格為元／㎡。A：5454 B：6218 C：6871 D：7647 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

5、在市場營銷控制的類型中，的目的是檢查企業(yè)盈虧情況。A：計(jì)劃控制 B：贏利能力控制 C：效率控制 D：戰(zhàn)略控制

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)是行業(yè)。A：技術(shù)密集型 B：知識密集型 C：勞動(dòng)密集型 D：行業(yè)密集型

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。A：10％ B：15％ C：20％ D：25％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主要依靠人力資源和進(jìn)行運(yùn)作，經(jīng)營效益更多地取決于企業(yè)治理制度、內(nèi)部管理、人員培訓(xùn)、企業(yè)文化等“軟”實(shí)力。A：信息資源 B：經(jīng)濟(jì)資源 C：制度資源 D：科技資源

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

9、在新建商品房的商圈類型中，通常指公交路線可能延伸到達(dá)的地區(qū)，一般稱為“地域商圈”。A：鄰里中心型 B：大地區(qū)中心型 C：副城市中心型 D：城市中心型 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、在傳播房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的過程中的注意事項(xiàng)包括。A：多途徑傳播、廣泛傳播、完整準(zhǔn)確 B：盡快傳遞、廣泛傳播、完整準(zhǔn)確 C：盡快傳遞、多途徑傳播、完整準(zhǔn)確 D：盡快傳遞、廣泛傳播、多途徑傳播 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

11、一般來說，大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在獲取二手房房源的營銷程序是。A：尋找房源、賣點(diǎn)介紹、客戶推薦 B：尋找賣點(diǎn)、重點(diǎn)推薦、廣告營銷 C：提煉賣點(diǎn)、內(nèi)部推廣、外部營銷 D：尋找賣點(diǎn)、客戶配對、重點(diǎn)推薦 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

12、根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上行政主管部門備案。A：工商 B：國土資源 C：房地產(chǎn) D：財(cái)政

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

13、企業(yè)品牌戰(zhàn)略與樓盤品牌戰(zhàn)略既對立又統(tǒng)一，其統(tǒng)一表現(xiàn)在上。A：長遠(yuǎn)目標(biāo) B：短期目標(biāo) C：目的與結(jié)果 D：階段目標(biāo)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本流程中，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提高服務(wù)、穩(wěn)定老客戶的重要環(huán)節(jié)。A：傭金結(jié)算 B：產(chǎn)權(quán)調(diào)查 C：產(chǎn)權(quán)過戶 D：售后服務(wù)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、住房公積金的繳存比例為。A：5％～12％ B：3％～12％ C：5％～13％ D：3％～13％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、采用圖片及較容易產(chǎn)生聯(lián)想的感性語言來展示房地產(chǎn)項(xiàng)目賣點(diǎn)的書面資料屬于。

A：形象樓書 B：功能樓書 C：戶型手冊 D：銷控表

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、申請人申請存量房地產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移登記一般應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件不包括。A：房地產(chǎn)登記申請書(原件)B：當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件)C：房地產(chǎn)權(quán)證(原件)D：購房付款憑證(原件)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

18、我國對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行。A：審批制度

B：職業(yè)資格注冊制度 C：備案制度 D：核準(zhǔn)制度

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、居住用地受坡度的限制相對較小，最大坡度可為。A：10％ B：20％ C：30％ D：40％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 20、存量房買方代理義務(wù)流程中，表明整個(gè)交易完全結(jié)束． A：交易談判 B：物業(yè)交驗(yàn) C：交易達(dá)成

D：客戶接待并獲取信任 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

21、市場營銷活動(dòng)的目標(biāo)是。

A：要實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)，即要實(shí)現(xiàn)生存、獲利和發(fā)展

B：企業(yè)在動(dòng)態(tài)的環(huán)境中，通過滿足消費(fèi)者的需要促進(jìn)交換，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)的目標(biāo)

C：要根據(jù)顧客的需要，選擇目標(biāo)客戶，設(shè)計(jì)滿足顧客需要的商品和服務(wù)

D：通過各種手段最大限度地滿足消費(fèi)者需要，最終提高社會總體生活水平和人們的生存質(zhì)量

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的以上。A：10％ B：15％ C：20％ D：25％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對商品房的具體信息進(jìn)行詳細(xì)介紹的主要目的是。A：讓客戶明確位置概念 B：提起客戶購房興趣

C：讓客戶對商品房產(chǎn)生深刻的印象 D：增加客戶信心 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受被代理人的指示處理事務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在處理事務(wù)的過程中所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由承擔(dān)。A：代理人 B：被代理人 C：經(jīng)紀(jì)人 D：委托人

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

25、反映和衡量地塊開發(fā)強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)是?！?A：綠地率 B：建筑密度 C：容積率

D：綠化覆蓋率

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、資金來源于國外的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按其資金組成形式將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行分類，其劃分的類型不包括。A：中外合資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 B：合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 C：中外合作房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 D：外商獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、綜合布線系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn)包括。A：兼容性 B：節(jié)約性 C：靈活性 D：先進(jìn)性 E：重構(gòu)件

3、新建商品房市場上的業(yè)務(wù)的特點(diǎn)是。A：客戶相對強(qiáng)勢 B：房源批量化

C：業(yè)務(wù)運(yùn)作成本較低 D：業(yè)務(wù)運(yùn)作成本較高 E：客戶相對分散

4、下列情形中，可能導(dǎo)致消費(fèi)者對某種房地產(chǎn)當(dāng)前需求增加的有。A：該種房地產(chǎn)價(jià)格下降

B：該種房地產(chǎn)的替代品價(jià)格下降 C：消費(fèi)者預(yù)期未來收入會增加

D：消費(fèi)者預(yù)期未來該種房地產(chǎn)價(jià)格會上漲 E：消費(fèi)者對該種房地產(chǎn)的偏好程度增強(qiáng)

5、心理過程是人的心理活動(dòng)發(fā)生、發(fā)展的過程，下列心理現(xiàn)象不是心理過程的有。A：需要 B：情緒 C：能力 D：興趣 E：想象

6、商品定價(jià)的心理方法主要有。A：高價(jià)法 B：優(yōu)惠法 C：低價(jià)法 D：尾數(shù)法 E：折價(jià)法

7、個(gè)人形象中最重要的是內(nèi)在形象，包括一個(gè)人的等。A：姿態(tài)動(dòng)作 B：學(xué)識修養(yǎng) C：社會責(zé)任感 D：言談舉止 E：工作能力

8、房地產(chǎn)租賃主要包括。A：辦公樓的出租 B：存量房屋的轉(zhuǎn)租 C：存量房屋的出租

D：新建商品房現(xiàn)房出租 E：新建商品房的期權(quán)預(yù)租

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人給客戶講解戶型圖時(shí)，應(yīng)當(dāng)提示。A：戶型申的墻體是否可以改動(dòng) B：戶型中的入戶花園是否可以封閉 C：戶型申的陽臺是否可以封閉 D：戶型周邊其他戶型情況

E：不同結(jié)構(gòu)戶型的面積計(jì)算方式

10、為了規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理部門可采取的手段有。A：制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

B：制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容 C：加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理 D：推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度 E：對已出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行調(diào)解處理

11、某建筑物的建筑面積，單位建筑面積的重置價(jià)格為500元，判定其有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5％，則現(xiàn)值為元。A：34256 B：35254 C：35635 D：34167 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

12、所謂的，是指收入每增加一個(gè)單元所引起的消費(fèi)的變化，即新增加消費(fèi)占新增加收入的比例。A：居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) B：生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù) C：收益乘數(shù)率 D：邊際消費(fèi)傾向

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

13、按照使用的材料，墻體分為。A：小型砌塊墻 B：石塊墻 C：磚墻 D：毛石墻

E：鋼筋混凝土墻

14、住房公積金可用于。A：建造房屋 B：大修自住住房 C：炒股資金 D：購買住房 E：投資房地產(chǎn)

15、業(yè)態(tài)定位考慮因素有等。

A：項(xiàng)目整體功能組合、單層功能組合設(shè)計(jì) B：商圈融合性

C：各業(yè)態(tài)商家對樓層、位置、進(jìn)深、面寬等要求 D：項(xiàng)目整體市場需求 E：周邊的商業(yè)配套完善性

16、個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)是個(gè)人和家庭面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，可以分為。A：純粹風(fēng)險(xiǎn) B：實(shí)務(wù)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn) C：收入風(fēng)險(xiǎn)

D：醫(yī)療費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn) E：金融風(fēng)險(xiǎn)

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的收集的間接渠道，包括、同行信息共享以及熟人推介等。A：媒體廣告 B：網(wǎng)絡(luò)信息 C：相關(guān)文件 D：上級部門 E：上門服務(wù)

18、美國房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)存在不同的合同類型，根據(jù)這些不同的合同，形成的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)運(yùn)作方式有。A：獨(dú)售權(quán)合同 B：獨(dú)售權(quán)共享合同 C：開放出售權(quán)合同 D：凈賣權(quán)合同 E：合并制合同

19、從看，由于房地產(chǎn)價(jià)值與折現(xiàn)率負(fù)相關(guān)，而折現(xiàn)率與利率正相關(guān)，所以利率上升或下降會使房地產(chǎn)價(jià)格下降或上漲。A：綜合效應(yīng)

B：房地產(chǎn)需求的角度 C：房地產(chǎn)供給的角度

D：房地產(chǎn)價(jià)值是房地產(chǎn)預(yù)期凈收益的現(xiàn)值之和的角度 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 20、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定了消費(fèi)者的權(quán)利，其中不包括。A：安全保障權(quán) B：自主選擇權(quán) C：物品抵押權(quán) D：公平交易權(quán)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

21、一個(gè)好的戰(zhàn)略目標(biāo)通常具有的特征包括。A：時(shí)限性 B：確定性 C：全局性 D：綜合性 E：現(xiàn)實(shí)性

22、中國古典建筑的外立面基本由組成。A：臺基 B：臺面 C：屋身 D：柱式 E：屋頂

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握良好的人際溝通技能，其人際溝通技能的內(nèi)容不包括。A：了解對方心理活動(dòng)和基本想法的技能

B：適當(dāng)運(yùn)用向?qū)Ψ絺鬟_(dá)意思方式(如語言、表情、身體動(dòng)作等)的技能 C：對日常得到的信息進(jìn)行鑒別的能力

D：把握向?qū)Ψ絺鬟_(dá)關(guān)鍵思想的時(shí)機(jī)的技能 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

24、國有土地有償使用的方式主要有。A：國有土地租賃 B：國有土地劃撥

C：國有土地使用權(quán)作價(jià)入股 D：國有土地使用權(quán)作價(jià)出資 E：土地使用權(quán)出讓

25、常用的統(tǒng)計(jì)圖中，主要用來反映組距式連續(xù)型變量數(shù)列或組距式離散型變量數(shù)列。A：象形圖 B：直方圖 C：對數(shù)圖 D：線形圖

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

第三篇：陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購建價(jià)格的概念試題

陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購建價(jià)格的概念試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的個(gè)月整存整取存利率計(jì)息。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、房地產(chǎn)市場細(xì)分依據(jù)中，是最傳統(tǒng)的市場細(xì)分依據(jù)。A：人口統(tǒng)計(jì)因素 B：地理因素 C：心理因素

D：購買行為因素 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司面臨的投訴中，最常見、最值得重視的是的投訴。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 B：業(yè)主 C：監(jiān)理機(jī)構(gòu) D：客戶

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只有在遵循下估算出來的價(jià)格才對委托人有真正的參考意義。A：均衡原則 B：合法原則 C：時(shí)點(diǎn)原則 D：供求原則

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

5、市場租金也稱為，是指由市場供求狀況決定的租金。A：協(xié)議租金 B：成本租金 C：商品租金 D：準(zhǔn)成本租金

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

6、項(xiàng)目營銷策劃人員可以通過有效問卷內(nèi)容的統(tǒng)計(jì)，為項(xiàng)目營銷策略和方案的實(shí)施提供準(zhǔn)確依據(jù)。A：確定客戶的需求程度 B：確定交易成功的幾率 C：確定客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力 D：尋找目標(biāo)客戶的共性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

7、具有某些共同消費(fèi)特征的消費(fèi)者所組成的群體稱為。A：消費(fèi)者團(tuán)體 B：消費(fèi)者群體 C：代購團(tuán)體 D：群體消費(fèi)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

8、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的表述中，錯(cuò)誤的是。A：國有土地使用權(quán)出讓市場是土地一級市場 B：國有土地使用權(quán)可以由國家、單位進(jìn)行出讓 C：集體土地不經(jīng)征用不得出讓

D：國有土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、目前，住房公積金管理中心對住房公積金收支業(yè)務(wù)一般采用原則進(jìn)行核算。A：市場比較法 B：分級管理 C：權(quán)責(zé)發(fā)生制 D：貨幣補(bǔ)償

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、建筑物按照結(jié)構(gòu)類型分類，是指其承重部分是由鋼筋混凝土或鋼材制作的梁、板、柱形成的骨架承擔(dān)，墻體只起圍護(hù)和分割空間的作用。A：砌體結(jié)構(gòu)建筑 B：空間結(jié)構(gòu)建筑 C：框架結(jié)構(gòu)建筑

D：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

11、結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋是指。A：基本完好房屋 B：一般損壞房屋 C：嚴(yán)重?fù)p壞房屋 D：危險(xiǎn)房屋

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

12、建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的作用不包括。

A：為各級政府部門和社會公眾監(jiān)督房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員市場行為提供依據(jù)

B：為社會公眾查詢企業(yè)和個(gè)人信用信息提供服務(wù)

C：為社會公眾對房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域違法違規(guī)行為提供投訴途徑 D：拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)增長和保持社會穩(wěn)定的客觀需要 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

13、多年來，我國公有住房實(shí)行無租賃期限的租賃行為，且公房租金由政府確定，遠(yuǎn)低于市場租金，致使公有住房出租具有的特點(diǎn)。A：長期性、高租金 B：長期性、低租金 C：短期性、高租金 D：短期性、低租金

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、根據(jù)中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會的統(tǒng)計(jì)，截止到2010年5月，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員近100萬人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)萬余家。A：3 B：4 C：5 D：6 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龉?yīng)狀況分析項(xiàng)目不包括。A：供應(yīng)量

B：競爭項(xiàng)目分析 C：客戶主要特征 D：產(chǎn)品類型

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

16、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)而言，是否準(zhǔn)確，將直接關(guān)系著經(jīng)營的好壞。A：房源情況的分析 B：市場狀況的判斷 C：客源情況的分析 D：目標(biāo)區(qū)域的選擇

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的市場分析技能是指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法對其進(jìn)行分析，進(jìn)而對市場供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢進(jìn)行判斷。對信息的分析方法不包括。A：簡單統(tǒng)計(jì)分析 B：比較分析

C：因果關(guān)系分析 D：事件樹分析

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

18、就法律責(zé)任而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在履行自己職責(zé)的過程中，因違反合同或不履行其他法律義務(wù)，侵害國家集體財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的。A：經(jīng)濟(jì)責(zé)任 B：民事責(zé)任 C：道德責(zé)任 D：行政責(zé)任

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、房地產(chǎn)金融是與房地產(chǎn)有關(guān)的貨幣資金的籌集、融通等各種信用活動(dòng)的總稱，是銀行等金融機(jī)構(gòu)以房地產(chǎn)為對象，圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、消費(fèi)等而進(jìn)行的各種信用活動(dòng)，其職能不包括。A：籌集資金 B：結(jié)算服務(wù) C：貨幣發(fā)行 D：融通資金

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

20、購房人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)搜尋房源的最終收益是。A：找到滿意的房屋 B：節(jié)約房屋購買成本 C：降低房屋搜尋成本 D：減少房屋搜尋時(shí)間 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

21、人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評估價(jià)或者市價(jià)的。A：50％ B：60％ C：70％ D：80％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

22、關(guān)于房產(chǎn)圖的測繪順序，正確的是。A：房產(chǎn)分幅圖一房產(chǎn)分戶圖一房產(chǎn)分丘圖 B：房產(chǎn)分幅圖一房產(chǎn)分丘圖一房產(chǎn)分戶圖 C：房產(chǎn)分丘圖一房產(chǎn)分幅圖一房產(chǎn)分戶圖 D：房產(chǎn)分戶圖一房產(chǎn)分幅圖一房產(chǎn)分丘圖 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

23、關(guān)于租賃房屋的修繕責(zé)任的表述中，錯(cuò)誤的是。

A：房屋修繕責(zé)任人對房屋及其設(shè)備應(yīng)當(dāng)及時(shí)、認(rèn)真地檢查、修繕，保證房屋的使用安全

B：租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，修繕責(zé)任由出租人確定

C：房屋修繕責(zé)任人對形成租賃關(guān)系的房屋確實(shí)無力修繕的，可以與另一方當(dāng)事人合修，責(zé)任人因此付出的修繕費(fèi)用，可以折抵租金或由出租人分期償還 D：出租住宅用房的自然損壞的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

24、城市房屋拆遷補(bǔ)償中，對房地產(chǎn)價(jià)值的決定作用是極其重要的。A：物或人 B：區(qū)位 C：用途

D：環(huán)境因素

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

25、對于房地產(chǎn)代理來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為受托方應(yīng)當(dāng)和委托方遵循確定彼此的權(quán)利和義務(wù)，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。A：自愿原則 B：合法原則 C：平等原則 D：公平原則

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、建設(shè)單位申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備的條件包括。A：已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B：施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 C：有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查

D：有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 E：建設(shè)工期不足2年，且建設(shè)資金未落實(shí)

2、按照房地產(chǎn)交易目的，房地產(chǎn)市場可分為。A：現(xiàn)房市場和期房市場

B：房地產(chǎn)買賣市場和房地產(chǎn)租賃市場 C：房地產(chǎn)使用市場和房地產(chǎn)投資市場 D：居住房地產(chǎn)市場和非居住房地產(chǎn)市場 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

3、目前，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會發(fā)布的合同示范文本有等，可作為獨(dú)家委托代理協(xié)議書使用。A：房屋出售委托協(xié)議書 B：房屋承租委托協(xié)議書 C：房屋出租委托協(xié)議書 D：房屋轉(zhuǎn)租委托協(xié)議書 E：房屋承購委托協(xié)議書

4、建筑物樓宇自動(dòng)化是對建筑物內(nèi)所有機(jī)電設(shè)施和能源設(shè)備實(shí)現(xiàn)高度自動(dòng)化和智能化管理，其基本功能包括。A：保安監(jiān)視控制功能 B：消防滅火報(bào)警監(jiān)控功能 C：通信與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)功能 D：信息檢索與分析功能 E：公用設(shè)施監(jiān)視控制功能

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通常包括。A：房源信息 B：客戶信息

C：宏觀經(jīng)濟(jì)信息 D：房地產(chǎn)市場信息 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息

6、針對商圈內(nèi)的人口密度、消費(fèi)能力，以及人潮、交通流量等可將新建商品房的商圈劃分的類型，有。A：大地區(qū)中心型 B：郊區(qū)中心型 C：鄰里中心型 D：城市中心型 E：副城市中心型

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)類型包括。

A：存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) B：新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) C：策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) D：綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) E：專業(yè)性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

8、為了避免經(jīng)紀(jì)糾紛，賣方代理協(xié)議中應(yīng)寫明有關(guān)于以及不同價(jià)格和銷售進(jìn)度下傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的條款等。A：銷售地點(diǎn)

B：交易價(jià)格的范圍 C：銷售進(jìn)度 D：銷售時(shí)間 E：交易目標(biāo)

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，為了協(xié)調(diào)每個(gè)職業(yè)與社會以及同一職業(yè)中各個(gè)主體之間的關(guān)系，就逐漸形成了。A：執(zhí)業(yè)理念 B：道德 C：執(zhí)業(yè)責(zé)任 D：職業(yè)道德

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

10、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中，商圈經(jīng)營的工作內(nèi)容包括。A：政策分析

B：互通街巷的號碼，巷內(nèi)細(xì)部住宅種類的區(qū)分 C：路段行情、房價(jià)分析

D：巷口、大馬路邊轉(zhuǎn)角商店名稱標(biāo)示 E：區(qū)域內(nèi)房源及業(yè)主分析

11、積極的傾聽技巧有等。A：系統(tǒng)式傾聽 B：客觀式傾聽 C：投入式傾聽 D：主觀式傾聽 E：鼓勵(lì)式傾聽

12、制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃中，應(yīng)當(dāng)遵循的原則。A：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 B：合理布局 C：節(jié)約土地 D：集約發(fā)展 E：先建設(shè)規(guī)劃后

13、按客戶購買意向的強(qiáng)弱、經(jīng)濟(jì)承受能力、購買的區(qū)域范圍及對物業(yè)品質(zhì)要求的程度等因素，可以將客戶分為A、B、C三個(gè)等級的客戶群，其中A類客戶是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入主要追蹤及開展服務(wù)工作的對象，其客戶群特征為。A：能根據(jù)市場供求狀況提出合理購買價(jià)格 B：經(jīng)濟(jì)條件好，購房支付能力較強(qiáng) C：購買或租賃物業(yè)需求強(qiáng)烈，時(shí)間緊 D：對物業(yè)的條件不是特別苛刻

E：有明確的購房或租房計(jì)劃，但并不是十分迫切

14、下列關(guān)于法的效力的表述中，正確的有。A：行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī) B：地方政府規(guī)章的效力高于行政法規(guī) C：地方性法規(guī)的效力高于本級地方政府規(guī)章 D：部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力 E：部門規(guī)章的效力高于地方性法規(guī)

15、下列法規(guī)中，規(guī)定了中國現(xiàn)行土地所有制的性質(zhì)、形式和不同形式的土地所有制的適用范圍，以及土地的使用、管理制度的有。A：《憲法》 B：《城市房地產(chǎn)管理法》 C：《物權(quán)法》 D：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 E：《土地管理法》

16、室內(nèi)樓層地面的種類很多，可以從不同的角度進(jìn)行分類，按照構(gòu)造方法分類，有。

A：整體類地面 B：拼花類地面 C：鋪貼類地面

D：橡膠塑膠類地面 E：木竹類地面

17、常發(fā)生在山區(qū)或丘陵地區(qū)，危及建筑物甚至居民的生命安全的工程地質(zhì)災(zāi)害為。A：塌方 B：沖溝 C：地下溶溝 D：地震

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

18、人員促銷又稱為人員推廣，是最古老的促銷方式，也是唯一直接依靠人員的促銷方式，這種促銷方式的優(yōu)點(diǎn)為。

A：可以向消費(fèi)者傳遞企業(yè)和房地產(chǎn)的有關(guān)信息

B：可以了解消費(fèi)者的需求，便于企業(yè)進(jìn)一步滿足消費(fèi)者的需求 C：與廣告費(fèi)用相比，成本較低

D：對操作人員要求較低，便于實(shí)現(xiàn)

E：可以與消費(fèi)者建立良好關(guān)系，使消費(fèi)者也能發(fā)揮介紹和推薦房地產(chǎn)的作用

19、《拆遷條例》規(guī)定申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交的資料有。A：房屋所有人身份證明和復(fù)印件 B：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

C：國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件 D：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

E：辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明 20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與承租客戶簽訂房屋租賃委托代理合同后，還應(yīng)開展的工作有。A：了解承租客戶家庭收入 B：收集相關(guān)房源信息 C：陪同承租客戶看房

D：協(xié)助承租客戶開展租賃價(jià)格談判 E：協(xié)助承租客戶簽訂租賃合同

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的作用包括。A：抬高市場價(jià)格

B：規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)水平C：保障交易成本

D：協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同行及同業(yè)的關(guān)系，維護(hù)行業(yè)的整體利益 E：促進(jìn)自律管理，有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展

22、市場營銷環(huán)境的特征包括。A：客觀性 B：周期性 C：差異性 D：有限性 E：相關(guān)性

23、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中，總體的形成必須具備的條件。A：普遍性 B：客觀性 C：差異性 D：同質(zhì)性 E：有限性

24、全面理解和正確認(rèn)識中國現(xiàn)行土地基本制度，需要把握的內(nèi)容有。A：全部土地都為社會主義公有制

B：土地的社會主義公有制分為全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制兩種 C：土地的全民所有制具體采取的是國家所有制的形式

D：土地的勞動(dòng)群眾集體所有制具體采取的是農(nóng)民集體所有制的形式

E：對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，屬于村農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)

25、建筑材料的物理性質(zhì)中，材料的是指材料在飽和水作用下強(qiáng)度不顯著降低的性質(zhì)。A：耐水性 B：吸水性 C：吸濕性 D：抗?jié)B性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

第四篇：遼寧省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購建價(jià)格的概念試題

遼寧省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購建價(jià)格的概念試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，主要條款如“標(biāo)的”、“勞務(wù)報(bào)酬與酬金”等屬于。

A：程序條款

B：免責(zé)條款

C：默示條款

D：明示條款

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、按照門使用的材料，門分為。

A：平開門、彈簧門、推拉門、轉(zhuǎn)門

B：防火門、安全門和防盜門

C：木門、鋼門、鋁合金門、塑鋼門

D：圍墻門、入戶門、內(nèi)門

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

3、下列選項(xiàng)中，上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)涉及住宅、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等多種類型房地產(chǎn)的買賣和租賃，既有采用居間方式進(jìn)行的，也有采用代理方式進(jìn)行的。

A：一級市場

B：土地市場

C：存量房市場

D：新建商品房市場

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

4、目前，對于建筑面積在90 ㎡以下的新建普通商品住宅，按揭比例最高為。

A：60％

B：70％

C：80％

D：90％

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

5、全國人大常委會審議通過的法律的效力低于。

A：部門規(guī)章

B：司法解釋

C：行政法規(guī)

D：憲法

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

6、為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議于1994年7月5日通過。

A：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

B：《城市房地產(chǎn)管理法》

C：《城市房地產(chǎn)抵押管理法》

D：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理法》 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、房屋登記經(jīng)審核后，應(yīng)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿上，下列不符合登記申請條件的是。

A：申請人與依法提交的材料記載的主體一致

B：申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致

C：申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明事實(shí)一致

D：申請登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利一致

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、聯(lián)合國1971年頒布、1986年修訂的《全部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的國際標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)分類索引》，將全部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分為10個(gè)大項(xiàng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)屬于第8項(xiàng)中的。

A：不動(dòng)產(chǎn)業(yè)

B：商業(yè)性服務(wù)業(yè)

C：金融業(yè)

D：保險(xiǎn)業(yè)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

9、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》所講的消費(fèi)者，是指為生活消費(fèi)需要而購買、使用商品或者接受服務(wù)的。

A：人

B：法人

C：個(gè)人

D：自然人

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

10、以下不屬于免征土地增值稅情形的是。

A：對建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額超過扣除項(xiàng)目金額20％的B：因城市實(shí)施規(guī)劃而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的C：國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的D：因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容按劃分，可分為常規(guī)性的公共服務(wù)、針對性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。

A：服務(wù)的性質(zhì)和提供的時(shí)間

B：服務(wù)的內(nèi)容和提供的方式

C：服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式

D：提供的時(shí)間和服務(wù)的內(nèi)容

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、售樓處包裝的風(fēng)格需根據(jù)等來綜合考慮。

A：項(xiàng)目的地理位置、客戶的需求程度

B：項(xiàng)目的形象、目標(biāo)客戶群特征

C：目標(biāo)客戶的需求量、項(xiàng)目的進(jìn)度

D：項(xiàng)目的進(jìn)度、空間功能優(yōu)勢

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、傳播廣、時(shí)間長、訴求力強(qiáng)、表現(xiàn)力豐富的廣告媒介是。

A：廣播廣告

B：網(wǎng)絡(luò)廣告 C：電視廣告

D：直接函件廣告

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

14、信息具有許多特性，其主要特性不包括。

A：可量度性

B：可連續(xù)性

C：可轉(zhuǎn)換性

D：可識別性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在獲取購房客戶的信任后，接著應(yīng)開展的工作是。

A：帶領(lǐng)客戶看房

B：向客戶推薦房源

C：開展交易談判

D：促進(jìn)買賣成交

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

16、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地使用權(quán)出讓的最高年限為。

A：30 B：40 C：50 D：60 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

17、房屋銷售工作的核心環(huán)節(jié)是。

A：房源信息管理

B：房源營銷工作

C：評估房地產(chǎn)市場價(jià)格

D：收集物業(yè)及業(yè)主信息

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最初向客戶推薦房源時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房源的。

A：舒適性

B：適用性

C：經(jīng)濟(jì)性

D：真實(shí)性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、風(fēng)險(xiǎn)與不確定性的聯(lián)系在于。

A：風(fēng)險(xiǎn)是現(xiàn)在發(fā)生結(jié)果的不確定性

B：項(xiàng)目出現(xiàn)不確定性的概率越大，風(fēng)險(xiǎn)越大

C：項(xiàng)目出現(xiàn)不確定性的概率越小，風(fēng)險(xiǎn)越大

D：風(fēng)險(xiǎn)是未來發(fā)生結(jié)果的不確定性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

20、商圈調(diào)查中使用最多、最主要、最有效的方式是。

A：訪談法

B：問卷法

C：觀察法 D：現(xiàn)場勘查

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

21、購買房地產(chǎn)的需求中，是指購買者還沒有明確的購買目的，看到別人購買，自己也跟著購買的需求。

A：消費(fèi)需求

B：投資需求

C：投機(jī)需求

D：跟風(fēng)需求

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是一種資源，只有通過才能將這種資源的使用價(jià)值發(fā)揮出來。

A：增值

B：保存

C：利用

D：交換

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

23、從經(jīng)濟(jì)含義上來理解，可以認(rèn)為是現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)中眾多直接或間接促進(jìn)市場交易進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的總稱，是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中不同主體或不同環(huán)節(jié)之間的聯(lián)系。

A：代理

B：中介

C：包銷

D：行紀(jì)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

24、房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入主要業(yè)務(wù)之一。租賃房屋的承租方對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人而言，客戶群具有。

A：集中性

B：適應(yīng)性

C：固定性

D：很大的流動(dòng)性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、市場營銷的四大要素是的優(yōu)化組合。

A：產(chǎn)品、價(jià)格、成本和銷售

B：價(jià)格、銷售、成本和利潤

C：價(jià)格、成本、銷售和質(zhì)量

D：產(chǎn)品、價(jià)格、分銷和促銷

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、在為客戶提供專業(yè)服務(wù)的過程中，了解客戶的相關(guān)信息，確定客戶買房的動(dòng)機(jī)和真實(shí)的購房條件，包括購房的等。

A：區(qū)域范圍

B：環(huán)境

C：價(jià)格范圍

D：樓層

E：房型

2、在與客戶簽署買方獨(dú)家代理協(xié)議時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)注意的問題包括等。

A：明確委托責(zé)任

B：注意收集客戶的相關(guān)信息資料

C：詳細(xì)說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與買方各自的權(quán)利和義務(wù)

D：詳細(xì)說明違約責(zé)任

E：明確在代理合同中列明買方對住房的實(shí)際需求、列明付款方式、立即入住時(shí)間

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一旦在一份房地產(chǎn)代理合同上簽字，該合同生效后，其就負(fù)有一定的義務(wù)，包括。

A：按照指示處理事務(wù)的義務(wù)

B：處理事務(wù)的收益和所得交付被代理人的義務(wù)

C：親自處理事務(wù)的義務(wù)

D：承擔(dān)處理事務(wù)的費(fèi)用的義務(wù)

E：向被代理人報(bào)告處理事務(wù)情況的義務(wù)

4、房地產(chǎn)市場中，壟斷競爭市場的特點(diǎn)有。

A：只有一個(gè)賣者，而買者很多

B：買者和賣者都可以自由進(jìn)出市場

C：買者和賣者都比較多

D：市場信息比較完全

E：新生產(chǎn)者不能進(jìn)入市場

5、下列法規(guī)中，規(guī)定了中國現(xiàn)行土地所有制的性質(zhì)、形式和不同形式的土地所有制的適用范圍，以及土地的使用、管理制度的有。

A：《憲法》

B：《城市房地產(chǎn)管理法》

C：《物權(quán)法》

D：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

E：《土地管理法》

6、在中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動(dòng)的組織之間的關(guān)系有兩種，一種是隸屬關(guān)系，另一種是契約合作關(guān)系。

A：無店鋪經(jīng)營模式

B：單店經(jīng)營模式

C：連鎖經(jīng)營模式

D：特許加盟連鎖模式

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

7、市、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)包括。

A：辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證及權(quán)屬轉(zhuǎn)移初審手續(xù)

B：協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款

C：為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù)

D：嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政部門批準(zhǔn)的管理費(fèi)用預(yù)算，控制管理費(fèi)用支出

E：建立定期市場信息發(fā)布制度，為政府宏觀決策和正確引導(dǎo)市場發(fā)展服務(wù)

8、某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地，總建筑面積，建筑基底總面積，則該項(xiàng)目用地的容積率為。

A：0．2 B：1．1 C：2 D：2．2 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

9、在交易達(dá)成后立刻或在短期內(nèi)進(jìn)行商品交割的價(jià)格是。

A：現(xiàn)貨價(jià)格

B：期貨價(jià)格

C：實(shí)際價(jià)格

D：名義價(jià)格

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)薪酬制度的制訂要遵循的原則包括。

A：一成不變

B：底薪與獎(jiǎng)金分離

C：簡明扼要，易于執(zhí)行

D：管理方便，符合經(jīng)濟(jì)原則

E：在同行業(yè)中有競爭力

11、委托合同的特征有。

A：委托合同是典型的勞務(wù)合同

B：受托人以委托人的費(fèi)用辦理委托事務(wù)

C：委托合同具有人身性質(zhì)，以當(dāng)事人之間相互信任為前提

D：委托合同為諾成合同、不要式合同、雙務(wù)合同

E：委托合同是典型的有償合同

12、品牌管理對于企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要，它對企業(yè)的經(jīng)營、都有重要影響，甚至對企業(yè)的興衰起到?jīng)Q定性的作用。

A：運(yùn)行體制

B：決策指導(dǎo)思想

C：企業(yè)文化

D：經(jīng)營戰(zhàn)略

E：生產(chǎn)力水平

13、《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過。

A：10年

B：15年

C：20年

D：25年

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

14、經(jīng)紀(jì)人收取傭金時(shí)應(yīng)當(dāng)開具，并依法繳納稅費(fèi)。

A：發(fā)票

B：收據(jù)

C：合同

D：證明

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的稅收政策的表述中，錯(cuò)誤的是。

A：企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅 B：對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征印花稅

C：對個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅

D：對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人涉及的印花稅減收

E：對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

16、隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，一些國家(地區(qū))會形成一些主要的合同類型，如美國有5種主要的合同類型，根據(jù)這些不同的合同，也就形成了房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)運(yùn)作的5種方式，包括。

A：房地產(chǎn)居間合同

B：聯(lián)營制合同

C：獨(dú)售權(quán)共享合同、開放出售權(quán)合同

D：凈賣權(quán)合同

E：獨(dú)售權(quán)合同

17、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中，在核驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)需注意的問題包括。

A：相鄰房屋的物業(yè)權(quán)屬類別與范圍

B：產(chǎn)權(quán)的完整

C：房地產(chǎn)其他權(quán)利設(shè)定情況

D：產(chǎn)權(quán)的登記

E：產(chǎn)權(quán)的糾紛

18、二手房居間業(yè)務(wù)洽談環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容有。

A：了解委托人的意圖與要求

B：查驗(yàn)委托人的房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件

C：接受委托人的委托，簽訂房地產(chǎn)居間合同

D：引領(lǐng)委托人現(xiàn)場查驗(yàn)房地產(chǎn)的使用狀況

E：協(xié)商居間方式和傭金標(biāo)準(zhǔn)

19、擔(dān)保貸款可以分為。

A：保證貸款

B：開發(fā)貸款

C：抵押貸款

D：商業(yè)貸款

E：質(zhì)押貸款

20、按照，房地產(chǎn)市場可分為現(xiàn)房市場和期房市場。

A：房地產(chǎn)市場區(qū)域范圍

B：房地產(chǎn)使用性質(zhì)

C：房地產(chǎn)市場所處時(shí)間

D：達(dá)成交易與入住時(shí)間的異同

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

21、根據(jù)馬斯洛的需要層次論，不屬于最原始、最基本需要的有。

A：生理需要

B：安全需要

C：愛與歸屬需要

D：尊重需要 E：自我實(shí)現(xiàn)需要

22、《耕地占用稅暫行條例》對耕地占用稅的稅額做出規(guī)定，下列說法正確的是。

A：以縣為單位，人均耕地在1畝以下(含1畝)的地區(qū)，每平方米10～50元

B：以縣為單位，人均耕地在1～2畝(含2畝)的地區(qū)，每平方米8～40元

C：以縣為單位，人均耕地在2～3畝(含3畝)的地區(qū)，每平方米6～30元

D：以縣為單位，人均耕地在3～4畝(含4畝)的地區(qū)，每平方米5～25元

E：以縣為單位，人均耕地在4畝以上的地區(qū)，每平方米3～15元

23、污水處理可設(shè)置中水道系統(tǒng)，要按規(guī)定配套建設(shè)中水設(shè)施，中水設(shè)施有等。

A：凈化池

B：化糞池

C：過濾池

D：消毒池

E：水處理設(shè)備

24、交通噪聲是由交通運(yùn)輸工具發(fā)出的噪聲，其特點(diǎn)是。

A：聲源長而固定

B：突發(fā)性、不連續(xù)

C：聲源大沖擊性強(qiáng)

D：聲源面廣而不固定

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

25、在下列各項(xiàng)的個(gè)人所得中，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅的有。

A：工資、薪金所得

B：個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得

C：勞務(wù)報(bào)酬所得

D：對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得

E：財(cái)產(chǎn)代理所得

第五篇：安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購建價(jià)格的概念試題

安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購建價(jià)格的概念試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地使用權(quán)出讓的最高年限為。A：30 B：40 C：50 D：60 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、房屋所有權(quán)的消滅主要不包括。A：權(quán)利主體消亡 B：權(quán)利客體滅失 C：絕對滅失

D：房屋所有權(quán)的法律處分 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

3、根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依照合同約定向委托人收取服務(wù)費(fèi)，并開具發(fā)票。A：市場調(diào)節(jié)制度 B：明碼標(biāo)價(jià)制度 C：信用管理制度 D：統(tǒng)一管理制度

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

4、房租不包括。A：日租金 B：周租金 C：月租金 D：年租金

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在帶客戶看了多套房源并了解客戶需求后，引導(dǎo)客戶作出決策的方法是。A：假設(shè)法 B：直接法 C：對比法 D：總結(jié)法

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、下列調(diào)查項(xiàng)目中，屬于房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)查內(nèi)容的是 A：地段要求 B：購買意向 C：戶型要求

D：經(jīng)濟(jì)收入水平E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

7、公共建筑及綜合性建筑，總高度超過m的為高層，但不包括總高度超過24m的單層建筑。A：21 B：23 C：24 D：25 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

8、企業(yè)發(fā)展要取得員工的支持，管理者必須在組織當(dāng)中靈活運(yùn)用不斷創(chuàng)新的，提升員工的滿意度，增強(qiáng)組織的活力和凝聚力，這樣企業(yè)就會在競爭中立于不敗之地。

A：傭金制度 B：薪酬制度 C：激勵(lì)機(jī)制 D：生涯規(guī)劃

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

9、根據(jù)課稅對象性質(zhì)的不同，全部稅種可分為。A：流轉(zhuǎn)稅、收益稅

B：流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅 C：收益稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅

D：財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、劉某自營食品店，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50萬元，每年需交納的房產(chǎn)稅額最少是元。A：4200 B：4800 C：5400 D：6000 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、在房源獨(dú)家委托情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與賣方的義務(wù)是。A：單邊義務(wù) B：雙邊義務(wù) C：主次義務(wù) D：多邊義務(wù)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

12、偽造簽名屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)純粹風(fēng)險(xiǎn)中． A：信息欠缺引起的風(fēng)險(xiǎn) B：操作不規(guī)范引起的風(fēng)險(xiǎn) C：承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn) D：產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)以上的業(yè)主同意。A：二分之一 B：五分之三 C：三分之二 D：五分之四

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、某市風(fēng)林綠洲項(xiàng)目一期，只有160 ㎡、170 ㎡、180 ㎡三種戶型，就是將大戶型采用進(jìn)行市場細(xì)分的依據(jù)。A：單一標(biāo)準(zhǔn)法 B：綜合標(biāo)準(zhǔn)法 C：系列標(biāo)準(zhǔn)法 D：復(fù)合標(biāo)準(zhǔn)法 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、戰(zhàn)略實(shí)施就是采取措施發(fā)揮戰(zhàn)略作用，在該階段主要解決的問題不包括。A：如何在企業(yè)內(nèi)部各部門和各層次間分配及使用現(xiàn)有的資源 B：為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)，還需要獲得哪些外部資源以及如何使用 C：如何處理可能出現(xiàn)的利益再分配與企業(yè)文化的適應(yīng)問題 D：選擇的戰(zhàn)略是否發(fā)揮了企業(yè)的優(yōu)勢，克服了劣勢 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

16、下列選項(xiàng)中，模式一方面能夠在享受每種擴(kuò)張模式優(yōu)勢的同時(shí)還能獲得因各種模式疊加而產(chǎn)生的“整體大于部分之和”效應(yīng)，另一方面也會同時(shí)面對各種擴(kuò)張模式所帶來的困難和問題，是高難度的擴(kuò)張模式。A：跨地域市場擴(kuò)張 B：跨專業(yè)市場擴(kuò)張 C：跨行業(yè)擴(kuò)張 D：綜合性擴(kuò)張

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

17、物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)中，管理規(guī)約是物業(yè)管理中的一個(gè)重要的文件。A：指導(dǎo)性 B：綜合性 C：基礎(chǔ)性 D：強(qiáng)制性

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級人民代表大會常務(wù)委員會和上一級人民政府備案。A：綜合性 B：修建性 C：真實(shí)性 D：控制性

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

19、我國住房公積金的繳存比例不高于。A：12％ B：15％ C：18％ D：25％ E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

20、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程的客戶開發(fā)方法中，最快最有效的開發(fā)方式是。A：發(fā)放廣告宣傳單 B：電話及短信開發(fā) C：媒體開發(fā) D：同行開發(fā)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、下列關(guān)于臨時(shí)用地的表述中，錯(cuò)誤的是。A：使用期限一般不超過2年 B：可改變批準(zhǔn)的用途 C：不得修建永久性建筑 D：不得從事經(jīng)營性活動(dòng) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

22、下列選項(xiàng)中，取決于客戶對服務(wù)過程和服務(wù)結(jié)果的期望和實(shí)際感受之間的綜合品牌權(quán)衡。A：品牌建立 B：客戶感知價(jià)值 C：品牌維護(hù) D：品牌識別

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德在方面包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員遵守有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)則以及在執(zhí)業(yè)過程中儀表、言談、舉止等方面的修養(yǎng)。A：行為習(xí)慣 B：思想意識 C：心理習(xí)慣 D：成就感

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

24、氣態(tài)污染物是指以氣體形態(tài)進(jìn)入大氣的污染物，氣態(tài)污染物的種類很多，其中不包括。A：硫氧化物 B：一氧化碳 C：二氧化碳 D：碳?xì)浠衔?/p>

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

25、有關(guān)住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅的優(yōu)惠政策中，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、由于房地產(chǎn)交易的等特點(diǎn)，決定了房地產(chǎn)居間活動(dòng)對房地產(chǎn)交易具有重要的作用，成為房地產(chǎn)市場中不可缺少的經(jīng)營活動(dòng)。A：業(yè)務(wù)量大 B：類型眾多 C：手續(xù)繁雜 D：程序復(fù)雜 E：涉及面廣

2、房地產(chǎn)置業(yè)投資是指投資者購置房地產(chǎn)后，在較長時(shí)期內(nèi)持有該房地產(chǎn)，通過出租經(jīng)營，持續(xù)地獲取投資收益。A：穩(wěn)定性 B：固定性 C：周期性 D：合理性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

3、分析寫字樓項(xiàng)目的產(chǎn)品定位可以從方面分析其資源條件。A：區(qū)域?qū)傩耘袛?/p>

B：客戶核心價(jià)值的判斷 C：項(xiàng)目位置昭示性判斷 D：交通便利性判斷

E：周邊商業(yè)配套成熟度判斷

4、寫字樓的特性主要包括等。A：與宏觀經(jīng)濟(jì)正相關(guān) B：銷售商務(wù)性 C：客戶個(gè)體屬性 D：項(xiàng)目運(yùn)作專業(yè)性 E：產(chǎn)品技術(shù)性

5、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員操作不規(guī)范引起房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的情形有。A：“高報(bào)”成交價(jià) B：“低報(bào)”成交價(jià) C：亂收費(fèi)

D：合作同行違約 E：偽造簽名

6、物業(yè)管理策劃階段的工作主要包括。A：物業(yè)管理的早期介入 B：制定物業(yè)管理方案

C：制定物業(yè)管理的規(guī)章制度

D：制定臨時(shí)管理規(guī)約及有關(guān)制度 E：選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

7、在實(shí)際情況中，房地產(chǎn)的開發(fā)成本主要包括。A：土地取得成本

B：公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) C：勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi) D：房屋建筑安裝工程費(fèi) E：開發(fā)建設(shè)過程中的稅費(fèi)

8、下列屬于擔(dān)保貸款的房地產(chǎn)貸款有。A：信用貸款 B：保證貸款 C：抵押貸款 D：質(zhì)押貸款 E：短期貸款

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)品牌管理的內(nèi)容主要包括。A：品牌創(chuàng)建 B：品牌推廣 C：品牌定位 D：品牌識別

E：品牌核心價(jià)值的確定

10、下列寫字樓項(xiàng)目的發(fā)展建議中，項(xiàng)目定位模式包括等。A：基于區(qū)域?qū)傩耘袛?B：基于項(xiàng)目既定市場定位 C：基于項(xiàng)目運(yùn)作模式

D：基于客戶核心價(jià)值關(guān)注點(diǎn) E：基于市場實(shí)操案例反饋

11、在城市規(guī)劃中，有污染的工廠合理的規(guī)劃位置是位于。A：該城市全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè) B：該城市全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè) C：該城市全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè) D：該城市全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

12、在核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)時(shí)需注意的問題是。A：物業(yè)權(quán)屬的類別與范圍 B：產(chǎn)權(quán)的完整 C：產(chǎn)權(quán)的糾紛 D：產(chǎn)權(quán)的登記 E：產(chǎn)權(quán)的時(shí)效

13、申請人申請存量房地產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移登記一般應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件包括。A：購房付款憑證 B：地籍圖

C：房屋平面圖

D：房地產(chǎn)買賣合同 E：契稅完稅憑證

14、在環(huán)境噪聲中，有一類經(jīng)常發(fā)生在城市建設(shè)中的噪聲，其特點(diǎn)為突發(fā)性、沖擊性、不連續(xù)性，這種噪聲是。A：施工噪聲 B：社會生活噪聲 C：工業(yè)生產(chǎn)噪聲 D：交通噪聲

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

15、在反映房屋交易狀況的主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，是指報(bào)告期內(nèi)向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售合同登記備案的預(yù)售商品房屋總套數(shù)。A：商品房空置面積

B：商品房預(yù)售合同備案套數(shù) C：商品房預(yù)售合同備案金額 D：商品房預(yù)售合同備案面積

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

16、申請核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提交的材料包括。

A：所有估價(jià)師身份證正、副本復(fù)印件(加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章)B：法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件(加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章)C：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)原資質(zhì)證書正本復(fù)印件、副本原件

D：隨機(jī)抽查的在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)申報(bào)機(jī)構(gòu)所完成的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告復(fù)印件(一式兩份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章)E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級申請表(一式兩份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章)

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理的特征有。A：合法性

B：雙贏性與互惠性 C：戰(zhàn)略性與全面性 D：間斷性 E：人本性

18、消費(fèi)者的表現(xiàn)為消費(fèi)者以堅(jiān)韌的毅力、頑強(qiáng)的精神克服困難，來完成各種艱巨復(fù)雜的購買任務(wù)的能力。A：獨(dú)立性 B：果斷性 C：堅(jiān)定性 D：自制力

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

19、房屋租金是承租人為取得一定期限內(nèi)房屋的使用權(quán)而付給房屋所有權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房屋租金可分為。A：成本租金 B：合同租金 C：商品租金 D：門店租金 E：市場租金

20、水中氰化物主要來自等工業(yè)排放的含氯廢水。A：化學(xué) B：煤氣 C：電鍍 D：煉焦 E：石油化工

21、生活污水的特點(diǎn)是含高，含大量合成洗滌劑，含有多種微生物。A：氮 B：氪 C：磷 D：鉀 E：硫

22、商業(yè)銀行發(fā)放的個(gè)入住房貸款屬于。A：信用貸款 B：擔(dān)保貸款

C：浮動(dòng)利率貸款 D：自營性貸款 E：長期貸款

23、關(guān)于經(jīng)紀(jì)與經(jīng)銷活動(dòng)的本質(zhì)區(qū)別，描述正確的有。A：經(jīng)紀(jì)活動(dòng)僅僅是為交易提供服務(wù) B：經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主體對交易標(biāo)的有所有權(quán) C：經(jīng)銷活動(dòng)的主體直接參與交易

D：經(jīng)銷活動(dòng)主體對交易標(biāo)的沒有所有權(quán)

E：經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主體獲得的是作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)報(bào)酬的傭金

24、按照觀測值的表現(xiàn)形式不同，時(shí)間序列分為。A：平均數(shù)時(shí)間序列 B：絕對數(shù)時(shí)間序列 C：時(shí)期數(shù)列

D：相對數(shù)時(shí)間序列 E：時(shí)點(diǎn)數(shù)列

25、要想讓客戶成為真正的買主或租客，能夠縮短進(jìn)程的工作有。A：需求引導(dǎo) B：能力判斷 C：了解出資人 D：判斷決策人 E：與律師友好溝通