第一篇：貴州2015年管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃包括的內(nèi)容試題

貴州2015年管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃包括的內(nèi)容試

題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、已經(jīng)完成基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)，場地內(nèi)達到開工條件的正常市場條件下一定年期的土地使用權(quán)價格，稱為。A：生地價格 B：征地價格 C：熟地價格 D：凈地價格 E：時間因素

2、”地租是一種經(jīng)濟剩余，即總產(chǎn)值或總收益減去總要素成本之后余下的那一部分”，按照這種定義把地租分為__地租。A．級差 B．礦山 C．契約 D．經(jīng)濟 E．絕對

3、《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)規(guī)定，新建廉租住房套型建筑面積控制在__平方米以內(nèi)，主要在經(jīng)濟適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建。A．50 B．55 C．60 D．65

4、在下列土地價格影響因素中，屬于一般因素的是。A：物價變動 B：交通條件

C：公用設(shè)施條件 D：環(huán)境質(zhì)量 E：時間因素

5、下列對土地估價描述不正確的是。

A：土地估價依據(jù)的理論與方法與機器、設(shè)備、建筑物等估價所依據(jù)的理論與方法并不完全一致

B：同樣一塊土地，其價格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價格相差很大

C：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價百倍，也可使之無人問津，這是土地估價必須考慮的經(jīng)濟因素對地價產(chǎn)生的深刻影響

D：土地估價必須充分收集土地市場資料，把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來 E：時間因素

6、對工業(yè)用地價格影響最大的兩個因素是__。A．位置和環(huán)境 B．位置和基礎(chǔ)設(shè)施 C．交通條件和基礎(chǔ)設(shè)施 D．交通條件和環(huán)境

7、下列關(guān)于行政許可的設(shè)定權(quán)，表述不正確的是。A：法律可以設(shè)定行政許可 B：行政法規(guī)可以設(shè)定行政許可

C：必要時，國務(wù)院可以采用發(fā)布決定的方式設(shè)定行政許可

D：省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章可以設(shè)定長期性的行政許可 E：35％～50％

8、全國社會經(jīng)濟統(tǒng)計指標(biāo)，不包括__指標(biāo)。A．總量 B．結(jié)構(gòu) C．房產(chǎn) D．動態(tài)

9、當(dāng)前我國土地管理的特點是__。A．保護土地資源 B．開發(fā)土地資源

C．維護土地的社會主義公有制 D．促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展

10、實現(xiàn)土地利用總體規(guī)劃的重要技術(shù)措施是__規(guī)劃。A．土地利用分區(qū) B．土地利用

C．土地利用專項 D．土地利用指標(biāo)

11、采用權(quán)益法核算長期股權(quán)投資時，股票投資的賬面價值。A：將會增加 B：將會減少 C：保持不變 D：無法確定 E：土地

12、下列關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件，說法正確的是__。

A．通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使剛權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)全部隨之轉(zhuǎn)移

C．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，如需改變原出讓合同的規(guī)劃用途，必須事先向土地主筲部門和規(guī)劃部門提出申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，方可進行轉(zhuǎn)讓 D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，其他需求者有優(yōu)先購買權(quán) E．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)

13、影響地價的行政因素不包括__。A．土地制度 B．住房制度 C．城市化進程

D．交通管制和行政隸屬變更

14、城市規(guī)劃限制條件往往會影響土地價格，下列選項中不屬于此類的是?！?008年考試真題】 A：宗地容積率 B：宗地形狀 C：建筑密度 D：宗地用途 E：時間因素

15、關(guān)于我國土地資源特點的敘述，有誤的是__。A．疆域遼闊，資源類型多樣 B．耕地后備資源少，質(zhì)量差 C．山地多，平地少

D．土地利用地域差異不明顯

16、依據(jù)我國城市分類，特大城市是指。A：直轄市 B：省會城市 C：計劃單列市

D：人口100萬以上城市 E：土地

17、土地市場是國家的重要市場，按照市場體系的分類，它應(yīng)屬于。A：生產(chǎn)要素市場 B：技術(shù)市場 C：商品市場 D：產(chǎn)權(quán)市場 E：土地

18、《國家賠償法》規(guī)定，復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起__日內(nèi)向復(fù)議機關(guān)所在地的同級人民法院賠償委員會申請作出賠償決定。A．30 B．45 C．60 D．90

19、張某有兩套住房，他將其中一套以180萬元出售給李某，又將另一套與王某的住房進行了房屋互換，并由張某支付給王某換房差價40萬元．假設(shè)契稅稅率為3％，張某應(yīng)繳納的契稅為萬元．【2008年考試真題】 A：6．6 B：5．4 C：4．2 D：1．2 E：土地

20、某臨街深度100英尺的矩形宗地，總價為100萬元，根據(jù)蘇慕斯法則，該宗地臨街前半部分的價格應(yīng)為萬元?！?007年考試真題】 A：50．5 B：67．5 C：70．5 D：72．5 E：時間因素

21、某交易不動產(chǎn)的土地使用面積為200㎡，成交總價100萬元人民幣，使用面積占建筑面積的比率為75％，則該交易實例的單位建筑面積價格為元。A：3750 B：4000 C：5000 D：5333 E：時間因素

22、當(dāng)房地產(chǎn)市場需求和供給同時減少時，則均衡價格．【2009年考試真題】 A：不變 B：下降 C：上升 D：不確定 E：土地

23、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》和國土資源部《關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)卜年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》（國土資發(fā)[2005]144號）等規(guī)定，要制訂征地“區(qū)片綜合地價，征地補償做到同地同價”，這里的“同地同價”是指（）。

A．同一個農(nóng)民集體都采用同一個征地區(qū)片價

B．同一區(qū)片內(nèi)不同項目征地都采用同一標(biāo)準(zhǔn)進行補償 C．同一個征地項目都采用同一標(biāo)準(zhǔn)補償

D．同一區(qū)片內(nèi)的征地價格與區(qū)片內(nèi)的國有土地價格一致

24、選擇同類或相似資產(chǎn)作為參照物而確定重置成本的方法屬于。A：細(xì)節(jié)分析法 B：功能價值法 C：物價指數(shù)法 D：統(tǒng)計分析法 E：土地

25、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列完全屬于國家所有的包括__。A．礦藏

B．城市的土地 C．山嶺 D．森林 E．海域

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、我國土地資源的特點包括等。A：后備土地資源有限

B：土地類型多樣，平地多于山地 C：土地質(zhì)量較差 D：水土資源不平衡 E：土地面積絕對數(shù)量大，相對數(shù)量小

2、土地估價報告中三級審批是指。A：主辦估價師自查 B：部門的二級審核 C：機構(gòu)負(fù)責(zé)人的審批 D：委托方負(fù)責(zé)人的審批 E：國土資源部門審查

3、一般機場用地面積較大，大型機場要超過__hm2。A．500 B．1.000 C．1.500 D．2000

4、下列關(guān)于單位地價、樓面地價描述，正確的有。A：樓面地價=單位地價／容積率

B：單位地價比樓面地價更能反映地價水平高低 C：樓面地價一單位地價／建筑面積 D：單位地價=樓面地價／土地總面積

E：樓面地價=單位地價×土地面積／建筑面積

5、《土地儲備管理辦法》規(guī)定，土地儲備機構(gòu)應(yīng)為__的事業(yè)單位。A．市、縣人民政府批準(zhǔn)成立

B．市、縣人民政府國土資源管理部門批準(zhǔn)成立 C．具有獨立的法人資格

D．隸屬于國土資源管理部門

E．統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲備工作

6、國家規(guī)定，商品住宅用地必須采取方式出讓。A：抽簽 B：招標(biāo) C：拍賣 D：協(xié)議 E：掛牌出讓

7、《草原法》第三條：國家對草原實行__的方針，促進草原的可持續(xù)利用和生態(tài)、經(jīng)濟、社會的協(xié)調(diào)發(fā)展。A．科學(xué)規(guī)劃 B．全面保護 C．重點建設(shè) D．合理利用 E．綜合利用

8、某城市發(fā)布的基準(zhǔn)地價更新成果中規(guī)定了二級土地分類的地價修正方法，其中規(guī)定“辦公(寫字樓)用地按住宅用地基準(zhǔn)地價的125%計價，體育及文體設(shè)施用地按住宅用地的70%計價”。對此規(guī)定，以下判斷不正確的是__。A．辦公(寫字樓)用地價格高于住宅地價水平

B．體育、文體設(shè)施用地屬于應(yīng)劃撥使用的公益設(shè)施用地，制定定價標(biāo)準(zhǔn)無實質(zhì)意義

C．制定二級土地分類地價修正辦法可促進土地有償使用制度的實施 D．基準(zhǔn)地價評估可不局限于商業(yè)、住宅、工業(yè)三種基本用途

9、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，拍賣所得價款的清償順序應(yīng)該是__。

A．先繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額 B．抵押權(quán)人優(yōu)先受償

C．?dāng)?shù)額最大的債權(quán)人優(yōu)先受償 D．最早的債權(quán)人優(yōu)先受償

10、符合__條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。

A．土地使用者為中國公民 B．領(lǐng)有國有土地使用證

C．具有合法的地上建筑物和其他附著物 D．具有合法的產(chǎn)權(quán)證明

E．土地使用者為其他經(jīng)濟組織

11、土地估價是作為__進行土地交易、土地資產(chǎn)管理等方面的依據(jù)。A．組織 B．國家 C．個人 D．單位 E．社會團體

12、土地是一種能帶來恒久收益的資產(chǎn)，其價格的本質(zhì)是__價格。A．租賃權(quán) B．抵押權(quán) C．使用權(quán) D．收益

13、剩余法除適用于土地估價外，還可應(yīng)用于等方面的房地產(chǎn)開發(fā)項目評價和投資決策。

A：確定投資者獲取待開發(fā)場地所能支付的最高價格 B：確定具體開發(fā)項目的預(yù)期利潤

C：確定開發(fā)項目中的最高控制成本費用 D：確定具體開發(fā)項目的最佳利用方式 E：土地

14、下列__不屬于地籍管理的內(nèi)容。A．地籍檔案工作 B．土地調(diào)查 C．土地金融 D．土地登記

15、《征用土地公告辦法》規(guī)定，被征收土地所住地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起__個工作日內(nèi)進行征收土地公告。A．5 B．7 C．10 D．15

16、土地分等定級一般應(yīng)遵循的原則有__原則。A．地域分級 B．土地差異 C．綜合分析 D．主導(dǎo)因素

E．定量與定性分析結(jié)合

17、下列屬于股票發(fā)行方式的是__發(fā)行。A．公開 B．不公開 C．企業(yè) D．合資 E．搭配

18、對地區(qū)（）環(huán)境的基本判斷是對各類不動產(chǎn)市場研究的基礎(chǔ)。A．自然 B．人文 C．經(jīng)濟 D．社會

19、根據(jù)地下水的成因和埋藏條件劃分，具有城市用水意義的地下水是。A：上層滯水 B：潛水 C：承壓水

D：所有地下水 E：取得開工許可證

20、我國耕地保護工作的關(guān)鍵是__。A．實現(xiàn)耕地生態(tài)的全面保護

B．增強耕地對我國經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展的保障能力 C．強化耕地保護的責(zé)任意識，落實耕地保護責(zé)任 D．制訂切實可行的措施，并抓好落實

E．建立穩(wěn)定的資金渠道，確保足夠的資金投入

21、為實施土地調(diào)控，國家明確規(guī)定，各地在出讓工業(yè)用地時，價格不得低于之和?！?006年考試真題】 A：土地取得成本 B：拆遷安置補償費 C：征地安置補償費 D：土地前期開發(fā)成本 E：按規(guī)定收取的相關(guān)費用

22、以約定期限劃分，可將金融市場劃分為__市場。A．直接金融 B．貨幣 C．資本

D．間接融資 E．流動

23、成套房屋的套內(nèi)建筑面積包含等部分的面積．【2007年考試真題】 A：套內(nèi)臥室 B：套內(nèi)起居室 C：套內(nèi)墻體 D：套內(nèi)陽臺 E：套間墻整體

24、按照發(fā)行主體劃分，債券可以分為等類型。A：金融債券 B：公司債券 C：私募債券 D：擔(dān)保債券 E：公債券

25、在會計核算的基本前提中，__規(guī)定了會計工作活動的空間范圍。A．會計主體 B．會計分期 C．持續(xù)經(jīng)營 D．貨幣計量

第二篇：2016年上半年山西省管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃包括的內(nèi)容試題

2016年上半年山西省管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃包括的內(nèi)容試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、在會計實務(wù)中，判斷一項投資是否屬于短期投資，關(guān)鍵是看．【2009年考試真題】

A：投資是否一年到期

B：投資目的C：投資性質(zhì)

D：投資是否易變現(xiàn)

E：土地

2、評估基準(zhǔn)地價需要用模型進行的，應(yīng)根據(jù)__，從眾多模型中選擇適合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)特點的模型，評估基準(zhǔn)地價。

A．土地等級

B．土地收益

C．地價的相關(guān)關(guān)系

D．各地的土地市場條件

E．土地制度

3、某商店占地面積為35m2，建筑物面積為60m2，年正常經(jīng)營性收入為45000元，年經(jīng)營總費用為5000元，建筑物年純收益為10000元，若土地還原率取10.0%，則該商店所占地的總價格為__萬元。

A．20 B．30 C．40 D．50

4、標(biāo)準(zhǔn)深度通常是路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的__。

A．平均數(shù)

B．中位數(shù)

C．眾數(shù)

D．總和

5、對于非法批準(zhǔn)而使用的土地，當(dāng)事人必須予以退還。如果拒不退還的，當(dāng)事人就要承擔(dān)__的法律責(zé)任。

A．破壞土地資源

B．非法批準(zhǔn)而使用的土地

C．非法占用土地

D．非法買賣土地

6、下列工業(yè)中可以布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的為。

A：石油化工廠

B：機械廠

C：面包廠 D：大型紡織廠

E：時間因素

7、住宅密度等于。

A：總建筑面積／建筑用地面積

B：建筑用地面積／總建筑面積

C：一定區(qū)域內(nèi)住宅用地面積占總用地面積的百分比

D：一定區(qū)域內(nèi)總用地面積占住宅用地面積的百分比

E：土地

8、在一些城市中，距離重點中、小學(xué)近的區(qū)域內(nèi)的居住地價通常較高，其原因主要在于。

A：繁華程度高

B：集聚規(guī)模大

C：交通通達條件好

D：公共配套設(shè)施狀況好

E：時間因素

9、在房產(chǎn)測繪成果報告書中，測繪摘要不包含（）的信息。

A．測繪目的與依據(jù)

B．測繪結(jié)果

C．委托單位

D．施測單位

10、土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸__所有。

A．國家

B．出租人

C．承租人

D．出租人和承租人共同共有

11、在城鎮(zhèn)土地分等中，假設(shè)某因子對應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益呈正相關(guān)，某參評對象對應(yīng)指標(biāo)值為500．評價對象中該指標(biāo)的最高值為800，最低值為300，則采用極值標(biāo)準(zhǔn)化法計算參評對象的指標(biāo)得分為。

A：40 B：60 C：62．5 D：66．7 E：時間因素

12、某城市四級工業(yè)用地基準(zhǔn)地價為300元／㎡，設(shè)定的土地開發(fā)狀況為四通一平(上水、下水、通電、通訊和場地平整)，若增加供氣、供熱將使地價分別增加40元／㎡、30元／㎡，若該四級地上某工業(yè)區(qū)達到上水、下水、通電、通訊、通熱和場地平整的狀況，其基準(zhǔn)地價將達到 元／㎡．(2002年真題)A：300 B：340 C：370 D：330 E：合法性

13、從經(jīng)濟角度分析，我們可以將稅率區(qū)分為__稅率。

A．比例 B．累進

C．名義

D．定額

E．實際

14、尋找最高最佳使用的方法，是先盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方法，然后按照下列方面依次篩選。

A：法律上的許可性、技術(shù)上的可能性、經(jīng)濟上的可行性、價值是否最大

B：技術(shù)上的可能性、經(jīng)濟上的可行性、價值是否最大、法律上的許可性

C：經(jīng)濟上的可行性、價值是否最大、法律上的許可性、技術(shù)上的可能性

D：法律上的許可性、經(jīng)濟上的可行性、價值是否最大、技術(shù)上的可能性

E：時間因素

15、路線價估價法的精度與__密切相關(guān)。

A．路線價修正體系與深度指數(shù)

B．路線價修正體系與標(biāo)準(zhǔn)宗地

C．路線價與路線價修正體系

D．路線價與標(biāo)準(zhǔn)宗地

16、下列說法正確的有。

A：不同的估價目的對應(yīng)的評估結(jié)果內(nèi)涵不一致，結(jié)果也不會有差別，在評估中的技術(shù)思路也不盡一致

B：不同的估價目的對應(yīng)的評估結(jié)果內(nèi)涵一致，結(jié)果不會有差別，但在評估中的技術(shù)思路不一致

C：不同的估價目的對應(yīng)的評估結(jié)果內(nèi)涵不一致，結(jié)果也會有差別，在評估中的技術(shù)思路也不盡一致

D：相同的估價目的對應(yīng)的評估結(jié)果內(nèi)涵不一致，結(jié)果不會有差別，但在評估中的技術(shù)思路不盡一致

E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度

17、某城市按季度編制土地出讓價格環(huán)比指數(shù)如下表，若將發(fā)生在1月31日的交易案例按季度修正到當(dāng)年8月31日，期日修正系數(shù)為。【2004年考試真題】

A：102．36 B：110．63 C：112．99 D：113．24 E：時間因素

18、某上市公司發(fā)行普通股2000萬股，每股面值4元，每股發(fā)行價格8元，支付手續(xù)費40萬元，支付咨詢費120萬元．該公司發(fā)行普通股計人股本的金額為萬元．【2008年考試真題】

A：8000 B：15840 C：15960 D：16000 E：土地

19、下列選項中，不屬于土地價格自身特性的是。

A：價格基礎(chǔ)不同

B：形成時間不同 C：生產(chǎn)成本不同

D：具有明顯的地區(qū)性和地域性

E：合法性

20、《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由__登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

A．國務(wù)院

B．省級人民政府

C．縣級人民政府

D．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

21、與保險人訂立保險合同，并按照合同約定負(fù)有支付保險費義務(wù)的人是。

A：保險人

B：保險中間人

C：投保人

D：保險受益人

E：土地

22、影響城市的分布位置、平面結(jié)構(gòu)和空間布局的是__。

A．地質(zhì)

B．水文

C．地形

D．氣候

23、按照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在以下土地權(quán)利中，可以抵押的有__。

A．集體土地所有權(quán)

B．耕地承包經(jīng)營權(quán)

C．通過拍賣方式獲得并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山使用權(quán)

D．無地上建筑物的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地

24、下列關(guān)于征收耕地的補償費用，表述正確的是。

A：根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

B：征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的4～6倍

C：對尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍

D：每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征收前五年平均年產(chǎn)值的4～6倍

E：35％～50％

25、征收集體土地，土地補償費應(yīng)當(dāng)歸__所有。

A．縣級以上人民政府土地管理部門

B．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

D．土地使用者

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、下面是關(guān)于土地估價假設(shè)條件的說法，屬于假設(shè)條件應(yīng)說明的范圍。

A：估價對象土地使用年期為無限年期，估價時設(shè)定為40年 B：估價對象土地現(xiàn)狀用途為發(fā)電廠，估價時設(shè)定為工業(yè)

C：估價對象現(xiàn)狀容積率為0．8，估價時設(shè)定為1．2 D：估價對象現(xiàn)狀為國有劃撥土地使用權(quán)，估價時設(shè)定為國有出讓土地使用權(quán)

E：估價對象不在基準(zhǔn)地價覆蓋范圍，估價時參照了城市末級地基準(zhǔn)地價

2、下列關(guān)于土地使用權(quán)租賃，說法錯誤的是。

A：土地使用權(quán)租賃雙方當(dāng)事人只是就使用土地達成協(xié)議，不發(fā)生作為物權(quán)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

B：土地使用權(quán)租賃合同是有償合同

C：如果民事主體無合法原因擅自租賃土地(例如劃撥取得的土地使用權(quán))，仍屬于合法行為

D：當(dāng)出租的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，新的土地使用權(quán)人也必須尊重承租人的合法權(quán)利

E：35％～50％

3、重置價格的求取方法有。

A：單位比較法

B：分部分項法

C：工料測量法

D：指數(shù)調(diào)整法

E：求同存異法

4、《土地管理法》規(guī)定，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。

A：為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的B：按照批準(zhǔn)的用途使用土地的C：因遷移原因而停止使用土地的D：因撤銷原因而停止使用土地的

E：因政府有關(guān)部門批準(zhǔn)而停止使用土地的

5、在下列指標(biāo)中，是反映城市土地開發(fā)強度的主要指標(biāo)。

A：建筑占地面積

B：建筑容積率

C：建筑密度

D：建筑物平均層數(shù)

E：取得開工許可證

6、利用路線價法評估宗地地價，一般需進行加價或減價補正的有。

A：正三角形宗地

B：平行四邊形宗地

C：平行邊與臨街線一致的梯形宗地

D：平行邊與臨街線垂直的梯形宗地

E：農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展水平

7、在市場經(jīng)濟條件下，商品的市場價格以價值為基礎(chǔ)，并通過__。

A．價格評估機構(gòu)評估確定

B．市場的供求關(guān)系形成C．政府有關(guān)職能部門決定

D．生產(chǎn)企業(yè)的成本核算形成8、我國的三大訴訟是。A：司法訴訟

B：行政訴訟

C：刑事訴訟

D：民事訴訟

E：有條件訴訟

9、西部大開發(fā)中，__保護要堅持“在保護中開發(fā)，在開發(fā)中保護”的原則。

A．土地

B．耕地

C．牧草地

D．地下水

10、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，跟蹤檢查方法的具體做法包括等。

A：實行建設(shè)用地掛牌制度

B：實行巡回檢查制度

C：實行土地利用動態(tài)監(jiān)測制度

D：實行定期現(xiàn)場察看制度

E：實行土地利用靜態(tài)監(jiān)測制度

11、下列__的城市總體規(guī)劃，應(yīng)報國務(wù)院審批。

A．重慶市的城市總體規(guī)劃

B．南京市的城市總體規(guī)劃

C．廈門市的城市總體規(guī)劃

D．山東省臨清市的城市總體規(guī)劃

E．北京市的城市總體規(guī)劃

12、土地權(quán)屬爭議也稱土地糾紛，可以分為不同類型，按照土地權(quán)屬爭議的起因可分為__。

A．單位與個人、個人與個人之間的土地權(quán)屬爭議

B．由于國家政策變動引起的土地權(quán)屬爭議

C．1987年以后發(fā)生的土地權(quán)屬問題

D．因用地手續(xù)不完備引起的土地權(quán)爭議

E．因?qū)嵉孛娣e或個人之間權(quán)屬界線不清發(fā)生的土地權(quán)屬爭議

13、下列關(guān)于土地執(zhí)法監(jiān)察，表述正確的是。

A：土地執(zhí)法監(jiān)察活動就是對土地管理者、土地所有者和土地使用者的活動行為進行督促和檢查

B：土地執(zhí)法監(jiān)察的對象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的土地管理者、土地所有者和土地使用者

C：市、縣國土資源行政主管部門也是土地執(zhí)法監(jiān)察的主體

D：土地執(zhí)法監(jiān)察是縣級以上人民政府按照法定程序和方式，依法對本行政區(qū)域內(nèi)土地管理法律、法規(guī)的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查的活動

E：土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)容是對土地管理法律、法規(guī)的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，并對違法者實施法律制裁

14、下列關(guān)于路線價估價法說法正確的有?！?002年考試真題】

A：一條街道可以不只設(shè)一個路線價

B：同一路線價區(qū)段可延長至數(shù)個街道

C：設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度應(yīng)該是路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗地深度的平均數(shù)

D：同一路線價區(qū)段可附設(shè)兩種以上不同的路線價 E：宗地總價=路線價+深度百分率×宗地面積

15、下列哪些是完全競爭的市場必須具備的條件__。

A．市場上有足夠多的生產(chǎn)者和消費者

B．市場上的產(chǎn)品是同質(zhì)的C．資源禁止自由流動

D．市場信息是完全暢通的

16、下列能影響土地經(jīng)濟供給的是。

A：土地自然供給

B：人們利用土地的知識和技術(shù)水平的提高

C：交通運輸條件的改善

D：提高土地生產(chǎn)率

E：社會需求

17、根據(jù)消費者行為理論，消費者在消費某種商品時所獲得的心理滿足程度稱為__。

A．效用

B．滿意率

C．有用度

D．滿意度

18、剩余法中估算開發(fā)商的合理利潤的計算基數(shù)一般為__。

A．不動產(chǎn)的總價

B．預(yù)付總資本

C．建筑費專業(yè)費

D．房地產(chǎn)售價

19、建設(shè)，可以依法劃撥土地使用權(quán)。

A：市級醫(yī)院

B：旅游設(shè)施

C：部隊營房

D：高速公路

E：私立學(xué)校

20、下列關(guān)于不動產(chǎn)稅收政策的表述，錯誤的有．【2009年考試真題】

A：財政局對外出租的經(jīng)營用房免征房產(chǎn)稅

B：集體土地使用人不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

C：個人自建自用住房銷售時，需繳納個人所得稅

D：占用旱地興建鄉(xiāng)政府辦公大樓應(yīng)繳納耕地占用稅

E：房地產(chǎn)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，免征土地增值稅

21、為滿足全面、科學(xué)、合理地管理土地，有效利用土地的要求，需要對__進行評定。

A．土地價值

B．土地使用價值

C．土地價格

D．土地成本

E．土地增值收益

22、有估價能力者對自己擁有或擬取得的土地使用權(quán)，自己提出估價要求，并且自己進行估價，這種估價結(jié)果。A：對外不具有法律效力

B：對外具有法律效力

C：僅供自己掌握

D：供大家參考

E：是商業(yè)活動中的重要策略

23、在土地估價實務(wù)中，利用房地產(chǎn)出租調(diào)查數(shù)據(jù)評估土地價格時選取的租金可以為（）租金。

A．客觀

B．實質(zhì)

C．支付

D．待估價房地產(chǎn)實際

E．市場比較法評估得到的

24、根據(jù)國土資源部和國家工商管理局的有關(guān)規(guī)定，__等內(nèi)容應(yīng)在《國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》中予以明確。

A．竣工時間

B．商品房項目的最高房價

C．工業(yè)用地的投資強度

D．商業(yè)項目的最低土地增值收益率

E．最低容積率和建筑系數(shù)

25、需求規(guī)律的基本內(nèi)容，包括。

A：價格效應(yīng)

B：市場效應(yīng)

C：替代效應(yīng)

D：收入效應(yīng)

E：規(guī)模效應(yīng)

第三篇：吉林省2016年管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃重點內(nèi)容試題

吉林省2016年管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃重點內(nèi)容試

題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、在基本建設(shè)過程中，投資估算的方法主要有指數(shù)估算法、系數(shù)法，還包括__。

A．單位體積估算法

B．平方米造價估算法

C．單位產(chǎn)品投資指標(biāo)法

D．綜合測算法

2、本金收益率是的比率。

A：本金與收益

B：收益與投資

C：收益與本金

D：投資與收益

E：土地

3、下列選項中，不是工程造價的計價與控制的對象的是__。

A．建設(shè)項目

B．單項工程

C．單位工程

D．項目設(shè)計

4、某房地產(chǎn)公司修建一棟寫字樓，某月同時售給甲、乙、丙三個單位，售價分別為1600萬元、300萬元和600萬元。其中，甲單位在當(dāng)月支付第一筆購樓款800萬元，乙單位在當(dāng)月全部付清購樓款，丙單位僅簽訂購房合同而未付款項。該房地產(chǎn)公司在銷售寫字樓的當(dāng)月月底，應(yīng)交納萬元營業(yè)稅。

A：15 B：55 C：95 D：125 E：土地

5、土地價格與一般物價相比，有其自身的特點，其中不包括__不同。

A．表示方式

B．價格基礎(chǔ)

C．生產(chǎn)成本

D．形成時間

6、企業(yè)建造辦公大樓領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料時，相關(guān)的增值稅應(yīng)借記的會計科目是．【2007年考試真題】

A：管理費用

B：生產(chǎn)成本

C：在建工程

D：其他業(yè)務(wù)支出 E：土地

7、土地成本的來源不包括__。

A．資金利息

B．房屋折舊費

C．保險費用

D．稅收

8、影響土地價格的因素，分為一般因素、區(qū)域因素和__。

A．宏觀因素

B．經(jīng)濟因素

C．個別因素

D．社會因素

9、甲、乙、丙三宗土地的單價分別為1200元／平方米、860元／平方米、800元／平方米，建筑容積率分別為8、5、4．5，若其他條件相同，則購買者會優(yōu)先選擇?！?008年考試真題】

A：甲宗地

B：乙宗地

C：乙宗地、丙宗地任選其一

D：甲宗地、乙宗地任選其一

E：時間因素

10、貨幣之所以能夠充當(dāng)價值尺度，從根本上說是因為。

A：貨幣是金銀貴金屬

B：貨幣是商品具有交換職能

C：貨幣本身有價值

D：以上說法均不對

E：土地

11、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)[2006]100號)規(guī)定，國有土地收益基金主要用于__。

A．土地出讓業(yè)務(wù)費

B．繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費

C．城鎮(zhèn)廉租住房保障支出

D．土地收購儲備

12、我國土地權(quán)利總體上可以分為三大類。

A：土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利

B：土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán)

C：土地繼承權(quán)、土地贈予權(quán)和土地買賣權(quán)

D：土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)

E：35％～50％

13、下列關(guān)于建設(shè)項目用地預(yù)審，表述正確的是__。

A．建設(shè)項目用地實行分級預(yù)審

B．建設(shè)項目用地預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建設(shè)用地報批時，未發(fā)生重大變化的，不再重復(fù)審查

C．需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項目，由與核準(zhǔn)、備案機關(guān)上一級的國土資源管理部門預(yù)審

D．建設(shè)項目未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批復(fù)可行性研究報告、核準(zhǔn)項目申請報告

E．需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項目，由該人民政府預(yù)審

14、會計核算的基本前提包括__。

A．會計主體

B．持續(xù)經(jīng)營

C．會計監(jiān)督

D．會計分期

E．資金流入

15、下列不屬于基準(zhǔn)地價評估資料圖的編制與整理的是__。

A．土地級別或均質(zhì)區(qū)域劃分圖的繪制

B．地價樣點圖編制

C．基準(zhǔn)地價圖的編制

D．土地利用現(xiàn)狀圖的編制

16、《規(guī)范國有土地租賃若干意見》中明確規(guī)定：“地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓．”

A：市場租金及租期

B：合同租金及租期

C：合同租金與市場租金的差值及租期

D：合同租金與市場租金的差值及相應(yīng)的土地使用權(quán)還原率

E：時間因素

17、由于的不同，估價的依據(jù)、應(yīng)考慮的因素，以及采用的價值標(biāo)準(zhǔn)、估價方法就有可能不同?！?006年考試真題】

A：估價基準(zhǔn)日

B：估價目的

C：估價收費標(biāo)準(zhǔn)

D：估價程序

E：時間因素

18、目前，我國已建立起了具有中國特色的、以__為核心的地價體系。

A．基準(zhǔn)地價

B．標(biāo)定地價

C．重置價格

D．協(xié)議出讓最低價

E．租賃價格

19、符合__條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

A．土地使用者為中國公民

B．領(lǐng)有國有土地使用證

C．具有合法的地上建筑物、其他附著物

D．具有合法的產(chǎn)權(quán)證明

E．土地使用者為其他經(jīng)濟組織

20、根據(jù)開發(fā)單位或有關(guān)機構(gòu)的用地申請和建設(shè)項目的實際用地需要，城市規(guī)劃主管部門形成的，以確定用地位置、面積和界限為主要內(nèi)容的規(guī)范性文件是．【2004年考試真題】

A：項目選址意見書

B：項目可行性研究報告

C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

E：土地

21、應(yīng)用成本逼近法進行土地估價時，計算土地取得費的利息，以整個取得費為基礎(chǔ)，計算期為開發(fā)期。

A：1／4 B：1／2 C：整個

D：1年

E：時間因素

22、土地增值稅的稅率采用__。

A．累進稅率

B．超額累進稅率

C．四級超率累進稅率

D．四級定額稅率

23、目前我國的土地證書主要有__。

A．《國有土地使用證》

B．《國有土地所有證》

C．《集體土地使用證》

D．《集體土地所有證》

E．《土地他項權(quán)利證明書》

24、某宗地的無限年期土地使用權(quán)價格為1000萬元，土地還原利率為6％，該宗地70年土地使用權(quán)價格是萬元。【2008年考試真題】

A：1017 B：987 C：983 D：910 E：時間因素

25、由土地所有人或使用人向有關(guān)機關(guān)申報的地價稱為。

A：土地總價格

B：公告地價

C：交易底價

D：申報地價

E：時間因素

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、對于商業(yè)用地來講，__是決定其使用價值的主要因素。

A．開發(fā)程度

B．土地用途

C．周邊環(huán)境

D．可及性

2、影響土地區(qū)位的主要因素中的社會經(jīng)濟因素包括__。

A．繁華程度

B．公園與綠地

C．交通狀況或通達程度

D．人口密度

E．基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的完備程度

3、下列關(guān)于臨時用地，表述不正確的是。

A：在城市規(guī)劃區(qū)的臨時用地應(yīng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意

B：搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后9個月內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)

C：臨時用地必須辦理報批手續(xù)，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)

D：臨時用地合同由臨時用地的使用者與所有者簽訂

E：35％～50％

4、企業(yè)的應(yīng)納稅所得額為每個納稅的收入總額減去準(zhǔn)予扣除項目的金額，其中納稅人收入總額包括等項目。

A：生產(chǎn)、主營業(yè)務(wù)收入

B：捐贈收入

C：預(yù)收款項

D：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入

E：利息收入

5、依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國土地權(quán)利證書不包括__。

A．《國有土地使用證》

B．《集體土地所有證》

C．《農(nóng)村承包地使用權(quán)證》

D．《土地他項權(quán)利證明書》

6、下列土地利用總體規(guī)劃需要由國務(wù)院批準(zhǔn)的包括__。

A．全國土地利用總體規(guī)劃

B．重慶市的土地利用總體規(guī)劃

C．重慶市××縣的土地利用總體規(guī)劃

D．杭州市的土地利用總體規(guī)劃

E．深圳市的土地利用總體規(guī)劃

7、不動產(chǎn)或動產(chǎn)由兩個以上單位、個人共有，共有可分為。

A：按份共有

B：企業(yè)共有

C：個人共有

D：單位和個人共有

E：共同共有

8、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，__情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。

A．競買人不足三人

B．競買人不足五人

C．競買人的最低應(yīng)價未達到底價時

D．競買人的最高應(yīng)價未達到底價時

E．競買人的報價未達到底價時

9、土地開發(fā)整理規(guī)劃是土地利用總體規(guī)劃的深化和補充，也是土地利用總體規(guī)劃的重要組成部分．其中，省級土地開發(fā)整理規(guī)劃的內(nèi)容包括。

A：分析土地開發(fā)整理的背景與條件

B：分類分期測算規(guī)劃期內(nèi)土地開發(fā)整理投入量

C：估算土地開發(fā)整理的投資

D：制定實施規(guī)劃的政策措施

E：提出土地開發(fā)整理的總體安排

10、居住用地的選擇一般考慮的要求有__等方面。

A．有良好的自然條件

B．用地數(shù)量與形態(tài)的適用性

C．文化娛樂條件齊全

D．留有發(fā)展余地

E．城市繁華地區(qū) 11、2008年7月11日，經(jīng)B縣土地管理部門查處，C房地產(chǎn)開發(fā)公司非法轉(zhuǎn)讓土地行為，且有非法所得120萬元，根據(jù)《土地管理法實施條例》，B縣土地管理部門可以對C房地產(chǎn)開發(fā)公司處以__萬元以下的罰款。

A．10 B．30 C．60 D．120

12、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，要按照土地使用權(quán)出讓合同約定進行投資開發(fā)．屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的__以上。

A．5% B．15% C．25% D．30%

13、土地單位面積上使用高利率的資本和勞動等要素投入稱為土地的__。

A．集約利用

B．集約制

C．利用率

D．集約邊際

14、目前在城鎮(zhèn)土地定級中所選取的衡量環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)可分為三種類型。

A：已開展了環(huán)境質(zhì)量綜合評價的城市，可直接采用環(huán)境質(zhì)量綜合指數(shù)作為環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣的指標(biāo)。由于目前在環(huán)境質(zhì)量綜合評價中大多未考慮噪聲污染的影響，故還需補充考慮噪聲污染的影響

B：對相對有比較的城市環(huán)境進行比較，得出環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)

C：對照環(huán)境質(zhì)量評比表進行修正，得到環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)

D：大多數(shù)城市一般都有環(huán)境污染監(jiān)測和單項污染評價，在這種情況下可使用各個單項污染指標(biāo)或質(zhì)量指數(shù)作為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，經(jīng)過打分，乘以作用系數(shù)后用于衡量環(huán)境優(yōu)劣度

E：基本無環(huán)境污染資料的城市，只能對環(huán)境狀況作定性分析，按優(yōu)劣狀況打分

15、根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定，下列用地屬于其他林地的是。(2009年試題)A：未成林地

B：跡地

C：灌木林地

D：有林地

E：苗圃

16、下列賬戶中，按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則要求設(shè)置的賬戶有。

A：財務(wù)費用

B：待攤費用

C：預(yù)提費用

D：管理費用

E：銷售費用

17、《國土資源部關(guān)于促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的若干意見》指出，今年，國土資源部將在全國范圍內(nèi)啟動“萬村整治”示范工程建設(shè)，示范工程以村為單位，按照“農(nóng)民自愿、權(quán)屬清晰、改善民生、因地制宜、循序漸進”的總要求，開展土地整治活動，實行。

A：全域規(guī)劃

B：全域設(shè)計

C：全域整治

D：全域開發(fā)

E：全域推動

18、下列各項中，影響年末未分配利潤余額的有．【2006年考試真題】

A：凈利潤

B：提取盈余公積

C：盈余公積補虧

D：年初未分配利潤

E：資本公積轉(zhuǎn)增資

19、依《國土資源聽證規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，下列行為中，不需聽證。

A：更新基準(zhǔn)地價

B：制定區(qū)域性征地補償標(biāo)準(zhǔn)

C：制定標(biāo)定地價

D：修改礦產(chǎn)資源規(guī)劃

E：35％～50％

20、監(jiān)測點地價是通過或修正得到的監(jiān)測點在一定時點和一定條件下的地價。

A：評估

B：相臨監(jiān)測點平均

C：估算

D：市場交易地價

E：查詢相關(guān)資料

21、《物權(quán)法》規(guī)定，__全部屬于國家所有。

A．礦藏

B．水流

C．山嶺

D．森林

E．海域

22、土地估價的基本步驟一般是由__開始，到撰寫估價報告書結(jié)束。

A．?dāng)M訂估價作業(yè)計劃

B．確定估價基本事項

C．收集資料

D．實地踏勘

23、可以用數(shù)值表示的標(biāo)志種類有__。

A．土地面積

B．出讓價格

C．土地出讓方式

D．出讓年限

E．出讓數(shù)量

24、我國的城市規(guī)劃一般分為。

A：城市總體規(guī)劃

B：城市統(tǒng)一規(guī)劃

C：城市詳細(xì)規(guī)劃

D：城市一般規(guī)劃

E：城市分區(qū)規(guī)劃

25、我國銀行貸款一般遵循以下三個原則。

A：區(qū)別對待、擇優(yōu)扶持

B：經(jīng)濟擔(dān)保

C：按期償還

D：限制貸款金額

E：分期償還利息

第四篇：浙江省2017年上半年管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃重點內(nèi)容考試題

浙江省2017年上半年管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃重點

內(nèi)容考試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、中心地理論的創(chuàng)始人是?！?004年考試真題】

A：亞當(dāng)·斯密

B：大衛(wèi)·李嘉圖

C：馮·杜能

D：克里斯泰勒

E：時間因素

2、征用農(nóng)村集體土地時，對地上附著物和已種植的青苗應(yīng)當(dāng)給予補償，但是，__一律不予補償。

A．在擬定征地之前地上存在的養(yǎng)殖場及墳地

B．在擬定征地之前已種植的正在生長尚未成熟的農(nóng)作物

C．凡在協(xié)商征地方案后搶種的農(nóng)作物、樹木和搶建的設(shè)施

D．需要拆遷的農(nóng)田水利設(shè)施及其他配套建筑物

3、采用成本法求取舊建筑物的價格時，首先求取在的建筑物重置價格，再計算建筑物的折舊額，將建筑物重置價格減去折舊額，得到估價對象的價值?！?009年考試真題】

A：建造時

B：估價工作時間

C：估價期日

D：未來某個時點

E：時間因素

4、__是地籍工作體系的總稱。

A．地籍規(guī)劃

B．地籍整理

C．地籍管理

D．地籍記載

5、有水源保證的灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉、用于種植水生作物的耕地叫做__ A．灌溉水田

B．望天田

C．水澆地

D．菜地

6、在某不動產(chǎn)總價值中，地價占45％，建筑物價值占55％，土地和建筑物的還原率分別為9％和11％，則綜合還原率為％。

A：9．8 B：10 C：10．1 D：10．5 E：時間因素

7、《協(xié)議出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，同一地塊有兩個或者兩個以上意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，采取__方式出讓。

A．協(xié)議

B．拍賣

C．掛牌

D．招標(biāo)

E．劃撥

8、地產(chǎn)的和不可移動性決定了土地市場是不完全的市場。

A：多用途性

B：增值性

C：普遍性

D：個別性

E：時間因素

9、由因素中的不同水平造成觀察值之間存在差異的，稱為誤差。

A：組內(nèi)

B：隨機

C：組間

D：系統(tǒng)

E：合法性

10、工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對因素的分析和計算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。

A：勞動力

B：運輸

C：集聚

D：以上都對

E：時間因素

11、根據(jù)區(qū)位經(jīng)濟分析和區(qū)位地租理論而構(gòu)成的“杜能圈”中的第四圈為。

A：林業(yè)區(qū)

B：草田輪作區(qū)

C：谷物輪作區(qū)

D：自由農(nóng)作區(qū)

E：合法性

12、是銀行向同業(yè)或客戶賣出外匯時所依據(jù)的匯率。

A：買入?yún)R率

B：中間匯率

C：現(xiàn)鈔匯率

D：賣出匯率

E：土地

13、下列不屬于宗地價格評估目的的是（）。

A．稅收

B．股份制改組 C．容積率

D．拍賣

14、B省C市D縣擬將對已批準(zhǔn)的D縣縣城土地利用總體規(guī)劃進行修改，須經(jīng)批準(zhǔn)。

A：國務(wù)院

B：B省人民政府

C：C市人民政府

D：D縣人民政府

E：35％～50％

15、用市場比較法評估土地得到的價格稱為。

A：比準(zhǔn)價格

B：交易價格

C：基準(zhǔn)地價

D：出讓底價

E：時間因素

16、在城市規(guī)劃中，對地價影響最重要的因素是。

A：地形、朝向、地質(zhì)條件

B：土地用途、容積率、建筑密度

C：綠化、環(huán)境質(zhì)量

D：建筑高度、建筑結(jié)構(gòu)

E：時間因素

17、某企業(yè)出資150萬元購建一廠房，預(yù)計可使用20年，凈殘值為10萬元，該企業(yè)決定采用雙倍余額遞減法計提折舊，則月折舊率為。

A：0．83％

B：10％

C：4．67％

D：0．39％

E：土地

18、某國土資源管理局準(zhǔn)備于2007年10月25日以招標(biāo)方式出讓一塊國有土地，按照規(guī)定，應(yīng)該在2007年__前發(fā)布。

A．10月18日

B．10月10日

C．10月5日

D．9月25日

19、在一土地估價技術(shù)報告中，估價師在運用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估時引用“公用設(shè)施完備度”因素的修正系數(shù)范圍為-3.0%～4.0%，并在市場比較法試算過程中選取該因素參與比較。對于修正系數(shù)的確定，下列做法中不恰當(dāng)?shù)氖牵ǎ?/p>

A．兩種估價方法所采用的因素條件應(yīng)一致，但修正幅度可以不一致

B．根據(jù)比較實例宗地的具體特點，確定市場比較法中修正系數(shù)取值為-4.0%～8.0% C．不同的估價方法有不同的應(yīng)用特點，因此市場比較法中的修正系數(shù)可根據(jù)具體情況確定

D．同一因素對地價的影響具有一致性，修正的幅度也應(yīng)一致，因此市場比較法中的修正系數(shù)取值范圍也應(yīng)為-3.0%～4.0% 20、影響土地利用的主要因素有。

A：自然因素和社會經(jīng)濟因素

B：社會經(jīng)濟因素和制度因素

C：自然因素、社會經(jīng)濟因素以及制度因素

D：總體因素、區(qū)域因素及個別因素

E：35％～50％

21、土地估價機構(gòu)的基本組織形式包括__。

A．集體企業(yè)

B．有限責(zé)任公司

C．合伙制企業(yè)

D．股份有限公司

E．無限責(zé)任

22、依據(jù)我國城市分類，特大城市是指。

A：直轄市

B：省會城市

C：計劃單列市

D：人口100萬以上城市

E：土地

23、對投資估算步驟描述錯誤的是__。

A．分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設(shè)備及工(器)具購置費、安裝工程費

B．估算漲價預(yù)備費和建設(shè)期利息

C．在匯總各單項工程費用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費

D．估算固定資金

24、當(dāng)某地塊__時，該地塊的平均報酬曲線達到最大值。

A．邊際報酬曲線達到最大值

B．邊際報酬曲線與平均報酬曲線相交

C．邊際報酬曲線與橫軸相交

D．邊際報酬曲線的切線斜率最大

25、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》所稱__出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。

A．招標(biāo)

B．協(xié)議

C．拍賣

D．掛牌

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、【2006年考試】根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》的有關(guān)規(guī)定，在征地依法報批前，應(yīng)對被征地農(nóng)民履行的程序包括。

A：告知

B：確認(rèn)

C：登記

D：依申請聽證 E：依職權(quán)聽證

2、關(guān)于土地收益與地租關(guān)系的敘述，正確的有。【2007年考試真題】

A：地租是土地使用權(quán)借以實現(xiàn)的經(jīng)濟形式

B：地租是土地所有者在土地上獲取收益的權(quán)利

C：土地收益與地租兩者在量上具有一致性

D：來自土地的收益，相對于土地使用者而言，稱為土地收益

E：由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離，才產(chǎn)生了土地收益和地租之分

3、因素成對比較法是確定土地分等定級因素權(quán)重的方法之一，應(yīng)用該方法的重要前提是。

A：因素之間的獨立性

B：因素間具有可成對比較性

C：因素比較具有可轉(zhuǎn)移性

D：各因素對土地等級影響程度的差異性

E：土地

4、剩余法評估中，開發(fā)建筑成本包括。

A：直接工程費

B：間接工程費

C：建筑承包商利潤

D：建筑承包商機會成本費

E：發(fā)包商負(fù)擔(dān)的建筑附帶費

5、某市擬將一宗國有土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲，用于商品房開發(fā)，根據(jù)規(guī)定，該宗地的出讓方式應(yīng)為等?！?004年考試真題】

A：協(xié)議出讓

B：招標(biāo)出讓

C：拍賣出讓

D：掛牌出讓

E：土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

6、按建設(shè)用地的狀況分類，建設(shè)用地可分為新增建設(shè)用地和__。

A．存量建設(shè)用地

B．臨時建設(shè)用地

C．集體建設(shè)用地

D．永久建設(shè)用地

7、采用“貨幣”表示路線價的優(yōu)點是。

A：易計算地價指數(shù)

B：貨幣易理解

C：易于估算價值差

D：交易參考便利

E：價值較穩(wěn)定

8、地籍管理的內(nèi)容有?！?002年考試真題】

A：初始土地登記

B：土地資源調(diào)查

C：土地利用動態(tài)監(jiān)測

D：土地整理規(guī)劃

E：建立地籍信息系統(tǒng)

9、《協(xié)議出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，同一地塊有兩個或者兩個以上意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，采取方式出讓。

A：協(xié)議

B：拍賣

C：掛牌

D：招標(biāo)

E：劃撥

10、現(xiàn)行的土地稅種有__。

A．耕地占用說

B．城鎮(zhèn)土地使用稅

C．土地增值稅

D．車船使用稅

E．印花稅

11、剩余法估價中，確定評估地塊最佳利用方式的內(nèi)容包括．(1998年真題)A：土地用途

B：建筑容積率

C：土地覆蓋率

D：建筑物高度

E：市政府辦公樓改造的地價評估

12、下列關(guān)于行政規(guī)章，說法正確的是。

A：行政規(guī)章是規(guī)范性文件

B：分為部門規(guī)章和政府規(guī)章兩種

C：政府規(guī)章亦稱地方政府規(guī)章

D：政府規(guī)章除不得與憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸，但上級和同級地方性法規(guī)除外

E：國務(wù)院各部、委、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構(gòu)，可以根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限范圍內(nèi)，制定規(guī)章

13、國家指導(dǎo)下的競爭性價格形成的特征是__。

A．自發(fā)調(diào)節(jié)性

B．計劃控制性

C．國家指導(dǎo)性

D．競爭性

E．經(jīng)濟激發(fā)性

14、中央銀行存款準(zhǔn)備金政策的調(diào)控作用主要表現(xiàn)在．【2009年考試真題】

A：調(diào)控商業(yè)銀行信貸規(guī)模

B：增加商業(yè)銀行的信譽

C：控制商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)庫存現(xiàn)金

D：影響商業(yè)銀行的存款能力與清償能力

E：增加中央銀行信貸資金宏觀調(diào)控能力

15、__也稱作一般監(jiān)察，是指監(jiān)察主體對其工作管轄范圍內(nèi)的各機關(guān)、團體、單位和個人遵守土地管理法律、法規(guī)的情況和土地使用、保護、權(quán)屬變更的情況實行普遍的監(jiān)督檢查，并不針對特定的對象。A．事前監(jiān)察

B．專門監(jiān)察

C．事后監(jiān)察

D．普遍監(jiān)察

16、統(tǒng)計設(shè)計結(jié)果形成的設(shè)計方案包括。

A：搜集階段

B：指標(biāo)體系

C：分類目錄

D：調(diào)查方案

E：整理方案

17、B市土地管理部門編制的土地利用總體規(guī)劃屬于規(guī)劃。

A：短期規(guī)劃

B：中期規(guī)劃

C：長期規(guī)劃

D：永久規(guī)劃

E：已利用地

18、房產(chǎn)圖測繪是在控制測量的基礎(chǔ)上，測定．【2006年考試真題】

A：房屋平面位置

B：房屋四至歸屬

C：房屋裝修與設(shè)備

D：房屋邊長

E：權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積

19、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，應(yīng)當(dāng)包括__等。

A．供地方式、面積、用途

B．土地有償使用費的標(biāo)準(zhǔn)

C．占用農(nóng)用地的種類、位置

D．占用農(nóng)用地的面積、質(zhì)量

E．土地有償使用費的數(shù)額

20、《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門調(diào)查處理下列__爭議案件。

A．爭議一方為中央國家機關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的B．跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的C．跨縣級行政區(qū)域的

D．同級人民政府、上級國土資源行政主管部門交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的E．爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的21、下列，屬于常用的經(jīng)濟杠桿。

A：地租地價杠桿

B：財政杠桿

C：稅收杠桿

D：法律杠桿

E：政策杠桿

22、在國有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是。

A：企業(yè)用地

B：煤礦用地 C：倉儲用地

D：批發(fā)零售用地

E：商務(wù)金融用地

23、__是反映企業(yè)在一定會計期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入和流出的報表。

A．資產(chǎn)負(fù)債表

B．利潤表

C．現(xiàn)金流量表

D．利潤分配表

24、下列屬于動態(tài)評價指標(biāo)的是．

A：總投資利潤率

B：利息備付率

C：財務(wù)凈現(xiàn)值率

D：動態(tài)投資回收期

E：財務(wù)內(nèi)部收益率

25、土地單位面積上使用高利率的資本和勞動等要素投入稱為土地的__。

A．集約利用

B．集約制

C．利用率

D．集約邊際

第五篇：陜西省2016年上半年管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃的編制原則試題

陜西省2016年上半年管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃的編

制原則試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、2007年1月1同起實施的《國務(wù)院關(guān)于修改＜中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例＞的決定》，將每平方米年稅額在1988年暫行條例規(guī)定的基舢上提高__倍。

A．1 B．2 C．3 D．4

2、處分抵押財產(chǎn)所得，__有優(yōu)先受償權(quán)。

A．國家

B．抵押權(quán)人

C．集體

D．抵押權(quán)單位

3、某建筑物的建筑面積為200㎡，有效經(jīng)過年數(shù)為12年，重置價格為每平方米800元，建筑物經(jīng)濟壽命為40年，殘值率為2％，則運用直線法計算該建筑物的現(xiàn)值為萬元。

A：10．2 B：11．0 C：11．3 D：11．5 E：時間因素

4、《關(guān)于進一步嚴(yán)格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》(中辦發(fā)[2007]11號)規(guī)定，地方各級黨政機關(guān)直屬事業(yè)單位辦公樓建設(shè)項目的審批程序，由__規(guī)定。

A．國務(wù)院

B．國家發(fā)展改革委

C．各省(自治區(qū)、直轄市)人民政府

D．各省(自治區(qū)、直轄市)人民政府發(fā)展改革委

5、某企業(yè)擬向政府承租某宗工業(yè)用地20年的國有土地使用權(quán)。在進行土地估價時，經(jīng)調(diào)查獲知以下數(shù)據(jù)：一年期國債利率4．20％、一年期銀行定期貸款利率5．23％、一年期銀行活期存款利率4．56％、五年期銀行定期貸款利率6．12％。若該地區(qū)風(fēng)險調(diào)整值為1％，則估價師對該宗地評估時應(yīng)確定的土地還原率為6.20%.若知在估價期日，宗地附近區(qū)域政府出租工業(yè)用地的租金標(biāo)準(zhǔn)為4萬元／年，市場租金標(biāo)準(zhǔn)為6萬元／年。通過這些信息，若要針對其他目的進行估價測算，則下列結(jié)論正確的是。

A：土地使用權(quán)出讓，宗地地價92萬元

B：土地使用權(quán)作價入股，宗地地價92萬元 C：標(biāo)定地價評估，宗地地價106萬元

D：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，宗地地價101萬元

E：合法性

6、地租是__在農(nóng)業(yè)(或其他產(chǎn)業(yè))中創(chuàng)造的生產(chǎn)物被土地所有者占有的部分。

A．直接使用者

B．間接使用者

C．直接生產(chǎn)者

D．間接生產(chǎn)者

7、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂__合同。

A．轉(zhuǎn)出

B．轉(zhuǎn)入

C．轉(zhuǎn)交

D．轉(zhuǎn)讓

8、土地價格按方式分類，可以分為交易價格、理論價格、評估價格等。

A：土地權(quán)利

B：土地的存在形態(tài)

C：土地價格形成方式

D：土地價格使用目的E：時間因素

9、關(guān)于土地估價，下列表述中不正確的是__。

A．采用不同估價方法評估的結(jié)果可能不同

B．不同估價目的下的估價結(jié)果可能不同

C．不同的估價時點將影響估價結(jié)果

D．不同的估價作業(yè)時間將影響估價結(jié)果

10、各類公共設(shè)施的規(guī)劃布局與居住用地分級相對應(yīng)，分級成套地布置．小區(qū)級公共設(shè)施的服務(wù)半徑一般為米．【2004年考試真題】

A：150～200 B：150~300 C：300~500 D：800~1000 E：土地

11、銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為。

A：1％

B：3％

C：5％

D：8％

E：土地

12、一般而言，以下還原利率最高的是__。

A．承租土地使用權(quán)還原利率

B．土地還原利率

C．建筑物還原利率

D．綜合還原利率

13、下列屬于會計核算的一般原則的有__原則。

A．客觀性 B．自主性

C．相關(guān)性

D．可比性

E．相似性

14、收益還原法求得土地價格通常稱為．(2000年真題)A：收益價格

B：比準(zhǔn)價格

C：積算價格

D：地租價格

E：合法性

15、資產(chǎn)清查是資產(chǎn)評估的前期準(zhǔn)備，一般由（）完成。

A．評估機構(gòu)

B．審計事務(wù)所

C．委托單位

D．資產(chǎn)管理部門

16、《國家土地管理局關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定，因處分抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，被處分土地使用權(quán)的受讓方、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押財產(chǎn)處分后__日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續(xù)。

A．3 B．5 C．15 D．30

17、在基本建設(shè)中，不論項目大小，在報請審批初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計的同時，必須附有__，否則就不能作為完整的技術(shù)文件報請審批。

A．設(shè)計概算

B．設(shè)計預(yù)算

C．初步估算

D．修正概算

18、財產(chǎn)保險和人身保險都屬于．【2008年考試真題】

A：社會保險

B：商業(yè)保險

C：強制保險

D：政策保險

E：土地

19、《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)測算指導(dǎo)性意見(暫行)》規(guī)定，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域為主)，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前__年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。

A．一

B．兩

C．三

D．五

20、按適用性要求對城市用地進行評定，下表各類用地條件中，達到了I類用地要求【2002年考試真題】

A：

B：

C：

D：

E：土地 21、2010年6月，中方儀器廠改制為中方儀器有限公司，為保護自身的合法土地權(quán)利，中方儀器有限公司應(yīng)當(dāng)申請的土地登記是。

A：初始登記

B：變更登記

C：異議登記

D：更正登記

E：35％～50％

22、我國《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，規(guī)劃人均公共綠地面積應(yīng)不小于平方米．【2004年考試真題】

A：5 B：7 C：9 D：11 E：土地

23、路線價是不同用途土地分別測算的路線價區(qū)段的。

A：基準(zhǔn)地價

B：標(biāo)準(zhǔn)地價

C：平均價格

D：買賣價格

E：時間因素

24、土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是__。

A．土地他項權(quán)利證明書

B．國有土地使用證

C．集體土地使用證

D．集體土地所有證

25、在路線價評估中，不符合選取標(biāo)準(zhǔn)宗地的標(biāo)準(zhǔn)?！?009年考試真題】

A：街道轉(zhuǎn)角處的宗地

B：矩形宗地

C：容積率為所在區(qū)段代表性容積率

D：一面臨街的宗地

E：時間因素

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、初步統(tǒng)計：2003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元．以上兩項統(tǒng)計指標(biāo)依次為．【2004年考試真題】

A：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)

B：總量指標(biāo)、相對指標(biāo)

C：絕對數(shù)、比較相對數(shù) D：絕對數(shù)、強度相對數(shù)

E：加權(quán)平均數(shù)

2、地震震級是表示__的等級。

A．地震破壞性

B．城市破壞度

C．地面開裂度

D．地震強度

3、根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地，滿二年未動工開發(fā)的，國家將無償收回土地使用權(quán)，但是，下列情況例外。

A：東南亞金融危機，作為投資一方的外方資金沒有到位

B：某工程動工開發(fā)所必需的前期工作未完成，造成動工開發(fā)遲延

C：鋼材價格的下跌，致使動工開發(fā)將給開發(fā)商造成極大虧損

D：政府的行為使得無法按期開發(fā)造成延誤的

E：政府有關(guān)部門的行為使得無法按期開發(fā)造成延誤的4、下列關(guān)于證券市場的說法正確的有。

A：證券市場是證券發(fā)行和交易的網(wǎng)絡(luò)和體系的總和

B：證券市場是證券發(fā)行和交易的場所

C：證券市場分為三級

D：證券的交易流通市場稱為初級或一級市場

E：證券的發(fā)行市場稱為二級市場

5、城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍不包括__。

A．城市

B．行政村

C．建制鎮(zhèn)

D．工礦區(qū)

6、房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

A：基準(zhǔn)地價

B：標(biāo)定地價

C：各類房屋的重置價格

D：各類房屋的抵押價格

E：各類房屋的租賃價格

7、收益還原法計算公式之一成立的假設(shè)前提是。

A：土地純收益按比率s逐年遞減

B：土地純收益按比率s逐年遞增

C：土地收益無年期限制

D：土地純收益大于零

E：土地

8、商業(yè)銀行組織形式的分類方式有__。

A．按機構(gòu)設(shè)置分類

B．按業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍分類

C．按利益收入分類

D．按規(guī)模大小分類 E．按回收利潤分類

9、在居住區(qū)用地內(nèi)，計算道路用地面積，以下各項表述符合規(guī)定的是。

A：居住區(qū)級路，按紅線寬度計算

B：組團路按路面寬度計算

C：宅間小路按實際用地面積計算

D：居民小汽車及單位通勤車停車面積，按實際占地面積計算

E：小區(qū)路按路面寬度計算

10、土地登記代理是指土地登記代理機構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，為委托人提供土地登記咨詢、代理等業(yè)務(wù)服務(wù)，并由__直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)營活動。

A．委托人

B．受托人

C．第三人

D．代理人

11、在地表或近地表不太深的地方形成的一種巖石類型。它是由風(fēng)化產(chǎn)物、火山物質(zhì)、有機物質(zhì)等碎屑物質(zhì)在常溫常壓下經(jīng)過搬運、沉積和石化作用，最后形成的巖石，屬于__。

A．沉積巖

B．巖漿巖

C．變質(zhì)巖

D．火成巖

12、贈與契稅由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定，按__稅率征收。

A．1%～3% B．3%～5% C．2%～4% D．4%～6%

13、《關(guān)于改革土地估價結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》(國土資發(fā)[2001]44號)規(guī)定，今后，在國土資源部備案的土地估價機構(gòu)和已報部備案的土地估價報告，由__組織抽查。在省級土地行政主管部門備案的機構(gòu)，由組織抽查，抽查結(jié)果應(yīng)向國土資源部報告。

A．國務(wù)院

B．國土資源部

C．省級土地行政主管部門

D．市、縣土地行政主管部門

14、某套商品住宅銷售總價為97．5萬元，套內(nèi)建筑面積130平方米，套內(nèi)陽臺建筑面積10平方米，套內(nèi)墻體面積10平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米，則下列結(jié)論正確的是．【2009年考試真題】

A：該套商品住宅建筑面積150平方米

B：該套商品住宅套內(nèi)使用面積110平方米

C：該套商品住宅套內(nèi)使用面積120平方米

D：該套商品住宅建筑面積單價6500元／平方米

E：該套商品住宅套內(nèi)使用面積單價7500元／平方米

15、下列不屬于地形圖的內(nèi)容的是__。

A．地下電纜分布 B．水系

C．地貌

D．居民地

16、市場經(jīng)濟的主要作用包括．【2002年考試真題】

A：滿足人們多樣的需要

B：合理有效地配置資源

C：靈活調(diào)節(jié)社會供求總量平衡

D：能動地推進科學(xué)技術(shù)進步

E：福利型市場

17、依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列機構(gòu)中屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。

A：城市物業(yè)管理機構(gòu)

B：房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)

C：房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

E：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營機構(gòu)

18、城市布局規(guī)劃研究城市空間布局，包括內(nèi)容。

A：城市布局形式

B：專業(yè)工程

C：用地結(jié)構(gòu)

D：功能分區(qū)

E：土地用途

19、可行性研究的核心和重點是為了解決建設(shè)項目的__問題。

A．必要性

B．合理性

C．可能性

D．實用性

20、宅基地是指農(nóng)民的住房、廚房、等?！?004年考試真題】

A：禽畜舍

B：沼氣池

C：小庭院

D：曬場

E：國家重點建設(shè)類

21、某大型國有企業(yè)因改制上市的需要，委托甲土地評估公司對涉及的多宗劃撥土地進行評估，為土地資產(chǎn)處置(擬采用作價出資方式)提供參考依據(jù)。對此，以下觀點正確的是。

A：甲公司具有省土地估價師協(xié)會核發(fā)的省內(nèi)范圍執(zhí)業(yè)資格，可承接該業(yè)務(wù)

B：估價作業(yè)時應(yīng)評估的土地價格為作價出資土地使用權(quán)價格

C：估價作業(yè)時應(yīng)評估的土地價格為劃撥土地使用權(quán)價格

D：土地估價結(jié)果應(yīng)為正常市場價格評估值扣除土地出讓金后的余額

E：土地價格定義時土地使用年限可設(shè)定為法定最高出讓年限

22、公共設(shè)施規(guī)劃布置滿足的基本要求有。

A：公共設(shè)施要分級成套地布置

B：公共設(shè)施要依托現(xiàn)有城區(qū)，分布在城區(qū)中心

C：各類公共設(shè)施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務(wù)半徑 D：公共設(shè)施的分布要結(jié)合城市交通組織來考慮

E：公共設(shè)施的分布應(yīng)盡量分散，不宜集中

23、確定固定資產(chǎn)重置成本的方法有．【2004年考試真題】

A：成新率法

B：細(xì)節(jié)分析法

C：物價指數(shù)法

D：功能價值法

E：前期費用

24、土地登記，是指將以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利，記載于土地登記簿公示的行為。

A：國有土地所有權(quán)

B：國有土地使用權(quán)

C：集體土地所有權(quán)

D：集體土地使用權(quán)

E：土地抵押權(quán)、地役權(quán)

25、居住區(qū)內(nèi)的建筑工程主要由構(gòu)成。

A：公共建筑

B：居住建筑

C：市政設(shè)施用房

D：小品建筑

E：工程管網(wǎng)