第一篇：MapGIS_農村集體土地宅基地建庫流程-通用0910

農村宅基地建庫流程

根據農村宅基地建庫需求，為方便及時對采集回來的權屬數據進行登記發(fā)證，我們采取先以地籍子區(qū)為單位進行建庫，最終合并所有數據庫的方式建立縣級數據庫，以下的步驟主要是詳細介紹以地籍子區(qū)為單位進行建庫的方式。

建庫步驟參考流程圖：

1.權屬數據上圖

1.1權屬調查

按照外業(yè)調查的標準對調查范圍內的已建成建筑進行實地權屬人信息核查，并在外業(yè)調查底圖上確認建筑物所屬宗地界址點位置，形成宗地，同時，填寫外業(yè)調查表，其中調查表格的內容主要是參考地籍調查規(guī)程的地籍調查表，包括權 利人信息以及界址線相關信息。

1.2外業(yè)圖形數據錄入

⑴、在CAD軟件中把外業(yè)調查的數據錄入進去，開始新建一個圖層（快捷鍵LA），新建圖層名字為JZD，顏色為紅色。（注意：關閉房屋層，把底圖改成O層為白色，刪除多余的圖層，為了一目了然的區(qū)分畫過跟沒畫的地方。）⑵、把JZD層作為當前層，對照外業(yè)調查地圖用多段線（PL）勾畫宗地的范圍線，勾畫宗地線時注意事項：

①當宗地線完全跟房屋線吻合時，處理方法關閉其他圖層只開啟房屋層，再運用對象捕捉中的端點捕捉，完全按照房屋中的端點確認界址點的位置，這里勾畫捕捉出來的宗地線就完全跟房屋線吻合；

②當宗地線跟房屋線不套合時，開啟所有圖層，根據外業(yè)調查的數據輸入勾畫就可；

③當宗地線有一部分套合有一部分不套合時，從一個方向畫起，遇到套合的就只開啟房屋層捕捉勾畫就可以，不套和的時候根據外業(yè)調查數據輸入勾畫就可以）。一定確保一個宗地是閉合的，宗地畫好后，對應的宗地給與一個編號，編號輸入（快捷鍵MT），字體要求：字體：宋體，大?。?.5。建議：只輸入一個編號其他的都復制（CO），雙擊字體，修改編號內容就可，注意：編號左下角一定落在宗地范圍內，編號的內容包括虛擬的編號及調查的權屬人名字，界址點。

2.數據轉換

將采集回來的cass數據轉換成MapGIS K9數據。

前期準備：運行安裝目錄MapGIS K9 SP2CasDwgCvt_AddInprogram下的regPlugIn.bat，再運行該目錄下的changenv.exe。

運行regPlugIn.bat會提示“全部注冊成功”，如下圖。運行changenv.exe則不會有提示。

如果是win7系統(tǒng)，則需注意需要用管理員賬戶（administrator）登錄windows系統(tǒng)才能注冊成功并使用該功能。如果該賬戶被禁用，則在計算機管理中修改屬性，取消“賬戶已禁用”前面的勾選項。

如果以上前期準備工作完成后，該功能仍然無法使用，請聯系武漢中地數碼科技有限公司國土事業(yè)部售后，以確定軟件狗是否有該功能（一般情況下，2012年8月份以后的軟件狗默認提供了該功能模塊），熱線電話4008809970。

2.1 Cass數據質量準備

在cass中，我們必須對權屬數據進行上圖以及錄入一些必要的屬性。宗地層：宗地號、權利人以及地類這三個屬性必須錄入，其余屬性可以后期在mapgis中進行錄入；

界址線：界線類型和界線位置這兩個屬性必須錄入；

同時，我們要保證權屬數據在上圖的過程中沒拓撲錯誤，首先，必須保證在cass中的宗地線是閉合的，堅決避免下圖的錯誤，如圖所示，左側的界址線沒有封閉，這種情況肯定會導致轉換失敗。

其次，必須保證房屋線與界址線套合，以免出現下圖情況，其中黑色線是房屋，紅線是宗地，這種情況在cass權屬數據上圖的必須避免。

最后，相鄰的界址線，很容易因為在上圖的時候沒有套和，造成轉換后2條界址線不重疊，如下圖，所以，在轉換cass數據之前，我們最好是要求在cass中進行數據檢查，盡量減少此類錯誤，以減少后期建庫的工作量。

2.2轉換步驟

2.2.1新建數據庫

在GDB企業(yè)管理器中新建數據庫，用于存放轉換后的數據。如圖，2.2.2數據轉換

點擊建庫工具箱中的cass轉換，選擇轉換數據后彈出以下界面，DWG文件：選擇需要轉換的dwg格式的數據； 目的數據源：選擇第一步中新建的數據庫；

轉換模板：選擇C:MapGIS K9 SP2CasDwgCvt_AddInSlib城鎮(zhèn)地籍.sut文件。

點擊確定即可自動轉換成K9格式的數據。

（如果點擊“確定”按鈕沒有反應，請參看【2.數據轉換】章節(jié)的前期準備）

2.3轉換后的數據處理

2.3.1地形數據檢查

主要是檢查地形要素是否全部轉換成功，如果出現某些地形轉換沒有成功，需重新編輯轉換對照編碼表（即）再進行轉換。

2.3.2權屬數據處理

首先檢查權屬數據的拓撲錯誤，我們主要是檢查界址線的拓撲錯誤，修改 界址線的錯誤之后，可以通過拓撲成區(qū)生成新的宗地層，再使用label與區(qū)合并功能完成新宗地層的屬性賦值，而界址點我們后期可以在建庫軟件中重新生成。

使用地圖編輯器線編輯下的工具

對界址線進行拓撲檢查，自動剪斷線功能可以處理一些線拓撲錯誤，在處理完畢之后查看是否存在碎線。

注意：在遇到2條相鄰界址線沒有重疊的情況而必須刪除其中一條的時候（如下圖），一定要根據房屋層來選擇刪除其中一條線而千萬不能隨便的刪除一條。

2.3.3房屋注記生成

為方便后期的出圖整飾，在轉換的時候屏蔽掉了房屋注記，所以需要重新生 成新的房屋注記。

首先，以如下同樣的2種方式生成房屋結構注記和房屋層數注記：

其次，移動房屋層數注記，使房屋層數注記層處于當前編輯狀態(tài)，使用通用編輯下的整圖變換工具，點擊該圖層內任意注記，1.575560860103 9

注意：旋轉角度一定要為0，不然注記就飛了。

第三步，合并房屋結構注記和房屋層數注記，生成房屋注記，如圖，第四步，注記屬性化。

先對房屋注記層新增屬性結構，如zj，接著利用點編輯工具中屬性賦值。

將注記轉換為屬性，完成注記最后，刪除一些不必要的注記，如房屋層數為1的可以不顯示，需刪除此類注記。在通用編輯中選擇按屬性選擇，11。輸入相應的查詢條件后點擊確定，此時，選擇的注記處于閃爍狀態(tài)，再使用點編輯中的刪除點即可刪除閃爍的注記。

以上工作即可完成數據轉換部分。接下來就是具體的建庫工作了。

3.數據建庫

3.1新建結合圖表和數據字典

可以在67建庫軟件中建成1:500的結合圖表，數據字典可采用二調的數據字典，然后利用數據字典升級工具生成使用權的數據字典。

結合圖表可以通過映射導入的方式導入我們新建的數據庫，而數據字典則需要我們在GDB中自己導入，如圖，存放在對象類，注意：導入之后，必須將.WB刪除。

3.2新建有矢量庫

矢量數據庫：選擇我們轉換數據時數據存放的數據庫。工程目錄：數據庫的索引文件存放的目錄。

專題名稱：數據庫的名稱。

點擊確定以后，數據庫就會自動建立了，此時數據庫里只有轉換過來的數據，但是比如結合圖表，行政區(qū)，地籍子區(qū)等圖層是沒有內容的，需要通過映射導入的方式進行導入，而界址點可以使用

建庫工具下提取界址點功能根據界址線生成界址點。

3.3數據檢查

主要是檢查界址點界址線宗地層三者的空間一致性，以及宗地和房屋是否套合。

點與線空間一致性檢查：檢查界址點是否在界址線上。點與區(qū)空間一致性檢查：檢查界址點是否在宗地邊界上。線跨越區(qū)檢查：檢查界址線是否跨越宗地。

線與區(qū)邊界空間一致性檢查：檢查界址線與宗地邊界是否套合。線與點空間一致性檢查：檢查界址線的端點是否存在界址點。區(qū)邊界與線空間一致性檢查：檢查宗地邊界是否有界址線。

區(qū)套合區(qū)、區(qū)跨越區(qū)檢查：檢查房屋是否跨越宗地，宗地是否跨越地籍子區(qū)等。

3.4宗地屬性錄入與掛接

主要是在excel錄入宗地的屬性并進行掛接。

3.4.1屬性錄入

首先要保證宗地號是唯一的，在GDB中將宗地的屬性導出xls，再在xls中錄入相應的屬性。

3.4.2屬性錄入檢查

在錄入工作完成后，要安排專人對錄入的xls進行檢查。主要檢查錄入的信息和紙質資料信息是否對應，必填字段是否錄入等。

3.4.3屬性掛接

前提條件：需要有唯一字段進行掛接，如地籍號。（必須保證宗地屬性與excel中有一一對應的地籍號）操作方式：利用建庫工具箱—屬性處理工具—屬性連接功能。將整理好的excel表格導入至GDB企業(yè)管理器中 點擊屬性連接，如下圖，類1選擇導入到GDB中的excel表格，類2選擇需要掛接的圖層宗地層，目的類選擇需要掛接的圖層宗地層，即類2，連入字段選擇需要掛接的字段，點擊下一步，如下圖，類1和類2的關鍵字段均選擇地籍號，然后點擊左上角的“+”按鈕，顯示關聯以后，點擊下一步即可完成。這樣即完成了宗地層大部分的屬性賦值。

3.5屬性批量賦值

3.5.1宗地屬性賦值

所有權類型、特征碼：可利用圖層內屬性賦值工具統(tǒng)賦為J和C，錯誤的再手動修改；

所在圖幅號：可根據圖層間屬性賦值工具將結合圖表的圖幅號賦值到宗地； 地籍號：可使用地籍編號工具自動編號，前提是地籍子區(qū)圖層不能為空，所有權類型和特征碼字段均有值。

3.5.2房屋屬性賦值

隸屬宗地可通過圖層間屬性賦值，賦值為宗地層的地籍號； 房屋編號：通過自定義編號進行編號，設置如下圖，3.5.3宗地面積屬性賦值

主要是對宗地層的建筑面積、建筑占地面積、建筑密度、建筑容積率、宗地面積、實測面積等字段進行賦值。

宗地面積、實測面積：可直接取值宗地的計算機面積；

建筑面積：該宗地內房屋的建筑面積之和；建筑占地面積：該宗地內房屋的占地面積之和；這2個字段可通過圖層間屬性賦值的方式取值，如下：

建筑密度=建筑占地面積/實測面積；建筑容積率=建筑面積/實測面積；這2個字段可通過圖層內屬性賦值的方式取值，如下：

3.5.4界址線屬性賦值

系統(tǒng)根據宗地、界址線、界址點三層間的拓撲關系，自動賦值自動地給界址線賦上界址線長度、左宗地籍號、右宗地籍號、起點號、止點號、左宗地指界人、右宗地指界人這些七個屬性，要確保宗地數據的地籍號屬性字段不為空。

3.5.5界址點屬性賦值

界址點編號：根據各地方標準對整庫進行界址點重新編號。坐標值賦值：界址點層的X坐標、Y坐標屬性匯總自動賦值。

3.5.6其他屬性賦值

要素代碼賦值、標識碼賦值等。房屋層調查的要素代碼為：1000310300

界址間距=長度+(RAND()-0.5)*0.1

第二篇：超圖農村集體土地確權建庫及管理軟件安裝簡要流程

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超圖農村地籍軟件安裝流程

超圖農村集體土地確權建庫及管理軟件系統(tǒng)安裝簡要流程

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二〇一二年六月 河南天信信息技術有限公司

超圖農村地籍軟件安裝流程

目錄

楔子........................................................................................................................3 1 SQL Server2005的安裝......................................................................................3

1.1 程序安裝.................................................................................................4 1.2 管理庫的加載及設臵...........................................................................16

1.2.1 管理庫的加載...........................................................................16 1.2.2 管理庫里的設臵.......................................................................19 農村地籍建庫及管理系統(tǒng)的安裝.................................................................21

2.1 建庫系統(tǒng)的安裝...................................................................................21 2.2 管理系統(tǒng)的安裝...................................................................................21 2.3 軟件許可配臵.......................................................................................21 3 安裝常見問題總結.........................................................................................25

3.1 性能監(jiān)視器計數器要求.......................................................................25 3.2 COM+目錄要求.....................................................................................28 3.3 掛起的重新啟動要求...........................................................................29 3.4 提示磁盤空間不足...............................................................................30 3.5 “0x00000643”內存不能為READ...........................................................30 3.6 IIS功能要求...........................................................................................32 4 結語.................................................................................................................34 河南天信信息技術有限公司

超圖農村地籍軟件安裝流程

楔子

超圖農村地籍系統(tǒng)主要涉及三個軟件系統(tǒng)的安裝，首先是“SQL Server 2005”的安裝，其次是建庫系統(tǒng)和管理系統(tǒng)的安裝。建庫系統(tǒng)通過SQL來建立【所有權地籍庫】，管理系統(tǒng)則通過SQL來進行數據庫的管理，以實現查詢、修改、添加、發(fā)證等日常工作。

接下來則開始講軟件的安裝。SQL Server2005的安裝

在文件夾《cs_sql_2005_dev_all_dvd》中，可以看到有兩個安裝程序目錄，一個是《SQL Server x64》，另一個是《SQL Server x86》，分別代表的是64位系統(tǒng)的安裝包和32位系統(tǒng)的安裝包。所以在安裝前，首先確認自己的電腦是多少位的，然后選擇安裝程序。在這兩個安裝程序文件夾下，我們只需要安裝《servers》文件夾下的程序即可，下面就以32位系統(tǒng)的安裝，做詳細說明，64位的與其相同。河南天信信息技術有限公司

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1.1 程序安裝

首先，找到《SQL Server x86》下《servers》中的“”，雙擊。彈出如下對話框：

圖 1-1 河南天信信息技術有限公司

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點擊下一步，彈出下面窗口：

圖 1-2 安裝完成后，直接點擊下一步。會彈出如下窗口：

圖 1-3

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然后就進入到了安裝向導：

圖 1-4 “下一步”點擊后，安裝程序會對計算機進行配臵檢查。提示如下窗口：

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圖 1-5 系統(tǒng)配臵檢查全部成功，點擊下一步（在此處，有時會提示錯誤，具體情況我會在文檔后面進行詳解）

圖 1-6 河南天信信息技術有限公司

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圖 1-7 如上圖，輸入姓名、公司，點擊進入下一步；彈出如圖1-8的窗口，將各項勾選，在“高級”選項中，也可進行相關的設臵； 河南天信信息技術有限公司

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圖 1-8 河南天信信息技術有限公司

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圖 1-9 瀏覽是可以設臵軟件的安裝路徑的，在這里要友情提醒一下，因為數據庫是在SQL中進行管理的，所以建議軟件的路徑選擇在一個較大的磁盤上，以免因為空間不足而導致數據無法錄入。磁盤開銷則可以查看磁盤目前的使用狀況。如圖1-10：

圖 1-10 河南天信信息技術有限公司

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點擊瀏覽設臵安裝路徑：

圖 1-11 設臵完成后，點擊下一步：

圖 1-12

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選擇默認實例即可。繼續(xù)安裝，下一步：

圖 1-13 在上圖中，要注意選擇“使用內臵系統(tǒng)賬戶”，后面選擇“本地系統(tǒng)”。進入下一步后，注意設臵如下圖： 河南天信信息技術有限公司

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圖 1-14 注意圖中密碼的設定。設定完成后，進入下一步：

圖 1-15 河南天信信息技術有限公司

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在這一步中，默認即可，直接點擊下一步，一直到出現下面窗口，中間的全都為默認下一步：

圖 1-16 點擊安裝后，程序開始進行安裝。河南天信信息技術有限公司

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圖 1-17安裝進度

圖 1-18 河南天信信息技術有限公司

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點擊下一步，完成安裝。

1.2 管理庫的加載及設置

1.2.1 管理庫的加載

在“開始”菜單下，找到SQL管理工具：

圖 1-19 啟動后，彈出【連接到服務器】對話框，選擇服務器、身份驗證、輸入密碼，進入管理界面。

圖 1-20服務器連接設置

“服務器名稱”就是要連接的服務器名字，安裝在本機的就輸入本機計算機名即可，也可直接輸入英文輸入狀態(tài)下的“.”即可。密碼即是在安裝SQL 200

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時圖1-14中所輸入的密碼。設臵完成后，點擊連接進入管理界面。（為了數據安全，建議數據管理人員不要勾選“記住密碼”選項）

可以看到管理窗口如下圖：

圖 1-21 我們接下來要對數據庫進行操作，鼠標右鍵點擊數據庫，可以看到擴展命令菜單：

圖 1-22 選擇“附加”命令。

彈出【附加數據庫】窗口，如下圖，在這個窗口中，點擊“添加”按鈕，選擇管理庫的路徑，分別進行添加。河南天信信息技術有限公司

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圖 1-23

圖 1-24 只需附加圖1-24中紅線范圍內的數據庫即可。河南天信信息技術有限公司

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圖 1-25 依次選擇后，點擊圖1-23中的“確定”按鈕即可添加。添加成功后，關閉附加數據庫窗口，此時可以看到管理窗口內已添加進了剛剛選擇的數據庫。

圖 1-26 1.2.2 管理庫里的設置

找到數據庫【META】庫，展開后，將其目錄中的【表】目錄同時也展開，可以看到此目錄下有“dbo.META_DS”項，右鍵點擊“打開表”命令。河南天信信息技術有限公司

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圖 1-27 可以看到右邊窗口中已打開了表格。在此表格中，我們需要確保四個字段列的值是正確的，這四個字段列分別為“server”、“DBMC”“username”、“password”、。“server”為服務器名，服務器安裝在本機的，就輸入本機計算機名，也可以用英文半角狀態(tài)下的“.”代替；“DBMC”即為數據庫名稱，這個要對應到我們附加進來的數據庫的名稱，兩者應當一致；“username”、“password”則分別為用戶名和密碼，用戶名通常都是“sa”，密碼則是在安裝sql時設臵的密碼，也就是登錄SQL管理器的密碼。

圖 1-28 紅色框內的名字要保持一致。

到此，在管理庫中的設臵就已經完成了。接下來說建庫系統(tǒng)和管理系統(tǒng)的安 河南天信信息技術有限公司

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裝。農村地籍建庫及管理系統(tǒng)的安裝

2.1 建庫系統(tǒng)的安裝

農村地籍建庫系統(tǒng)的安裝相對而言就十分簡單了，首先解壓縮安裝文件，在安裝包內雙擊“setup.exe”文件，開始進行安裝。

圖 2-1 雙擊后，接下來的步驟只需點擊“下一步”即可，直到軟件安裝完成，在電腦初次安裝超圖程序的時候，軟件會自動安裝狗驅動程序，只需按照步驟點擊下一步即可。在最后，軟件會彈出提示窗口“是否重新啟動計算機”，這里先選擇“否”，等到管理系統(tǒng)安裝完成后，再重新啟動。

2.2 管理系統(tǒng)的安裝

管理系統(tǒng)的安裝同建庫系統(tǒng)的安裝是相同的，只需按照軟件默認的安裝步驟依次點擊“下一步”即可。這里我就不再累贅復述。

軟件安裝完成后，會提示“是否重新啟動計算機”，點擊“是”，重新啟動計算機，以確保計算機能完好加載新的配臵。

2.3 軟件許可配置

軟件安裝完成后，需配臵許可才可進行軟件的試用。在正式購買軟件后，軟件提供方會提供加密狗給用戶。在這里我們只說如何配臵許可文件。河南天信信息技術有限公司

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圖 2-2 【開始】?【程序】?【超圖農村地籍建庫系統(tǒng)】?【軟件許可配臵管理工具】

圖 2-3 選擇【軟件許可文件】，點擊“下一步”：

圖 2-4 彈出的窗口內，選擇【計算機名】，記錄下面的識別碼，開發(fā)人員會根據這個識別碼生成一個許可文件。

在拿到這個許可文件后，即可進行許可配臵。

還是像前面一樣，進入到【設臵許可信息文件】窗口，進行軟件許可的配臵。選擇存放許可文件的路徑，選中許可文件后，點擊下一步。河南天信信息技術有限公司

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圖 2-5軟件許可配置

圖 2-6 配臵時需將前三項都進行配臵，如圖2-6，配臵方法同上。河南天信信息技術有限公司

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這時候，點擊建庫系統(tǒng)和管理系統(tǒng)的圖標，OK，兩個軟件都可以成功的啟動了。

補充：管理系統(tǒng)首先會進入到一個登陸界面，用戶名，默認的即可，密碼為空。此外在【設臵】里需將服務器、數據庫等信息設臵正確，方可登陸。

圖 2-7 至此，軟件的安裝已經完成。

在后面，我會再與各位分享一些安裝程序時遇到的問題及解決方法，希望能對各位有所幫助，如果方法不正確，也請?zhí)岢鲋刚?/p>

下面所說的問題主要為SQL Server2005安裝時出現的問題，這些問題的出現主要原因在于大家所使用的系統(tǒng)，因為我們大家使用的系統(tǒng)大都是簡化或優(yōu)化版的，所以其中有些文件和設臵缺失或者不正確，從而導致了這些問題的產生。但不管怎樣，都有解決的辦法。河南天信信息技術有限公司

超圖農村地籍軟件安裝流程 安裝常見問題總結

3.1 性能監(jiān)視器計數器要求

圖 3-1 系統(tǒng)配置檢查

注意：此步驟較為重要，紅色框內的表示系統(tǒng)檢測出來的錯誤，需要改正，否則會影響軟件的安裝。黑色框的意思為，通常在大家安裝時，都會遇到這一項報錯，就iis功能要求出錯，這一項是不需要改正的，可以繼續(xù)安裝（如若不放心，也可以進行解決）?，F在我們回頭來說紅色框內的問題怎么解決。在說方法之前，我們首先要退出安裝。

退出安裝后，首先打開注冊表編輯器：【開始】-?【運行】-?“regedit” 河南天信信息技術有限公司

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圖 3-2 定位到

“HKEY_LOCAL_MACHINESOFTWAREMicrosoftWindows NTCurrentVersionperflib”，可以看到左邊樹形目錄下，有【004】和【009】兩個文件夾。因為我們使用的系統(tǒng)是簡體中文的系統(tǒng)，所以需要查看【004】文件夾下面的內容，具體查看的內容如下圖：

圖 3-3 分別打開“Counter”、“Help”，可以看到里面最底端的值，如下圖：

圖 3-4 河南天信信息技術有限公司

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圖 3-5 此時點擊左邊文件夾【perflib】，可以看到右邊窗口中的內容如下：

圖 3-6 分別點開“Last Counter”和“Last Help”，并將它們的DWORD值分別改為圖1-8和圖1-9的值。

圖 3-7 河南天信信息技術有限公司

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圖 3-8 修改時注意基數應選擇為十進制的。此時再重新啟動安裝程序，進行安裝，就可以了。

3.2 COM+目錄要求

解決這個問題，首先需開啟“MSDTC”服務，即“Distributed Transaction Coordinator”服務。

? 方法一

a)開始?運行，輸入“cmd”，回車；

b)在命令提示行中輸入“msdtc-install”，回車確定。c)打開“計算機管理”中的【服務和應用程序】； d)在服務列表里找到“COM+ System Application”； e)右鍵“屬性”，改啟動方式為“自動”； f)啟動服務。

這種方法即可解決“COM+目錄要求”這一問題。如果不行，則使用下面方法二或者方法三首先開啟“MSDTC”服務，然后進行“COM+”重安裝。

? 方法二

a)打開服務，在服務中找到Distributed Transaction Coordinator服務，選擇“屬性”；

b)在“登錄”選項卡中，選擇“此帳戶”，帳戶名填寫“NT AUTHORITYNetworkService”，密碼為空；在點擊“確定”后重新啟動服務。

? 方法三 河南天信信息技術有限公司

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a)在命令行下運行 msdtc-uninstall，卸載 msdtc 服務； b)再運行 msdtc-install，安裝 msdtc 服務。

如果你也遇到了Distributed Transaction Coordinator 服務不能啟動 錯誤:Distributed Transaction Coordinator 服務因 3221229584(0xC0001010)服務性錯誤而停止。這樣解決：

開始→運行→輸入命令“msdtc-resetlog”,運行該命令即可。開啟了“MSDTC”，下面則進行“COM+”的重安裝。

A.開始?運行，輸入“MMC”，點擊確定；

B.在“控制臺”窗口中，單擊菜單欄上的“文件”，然后單擊“添加/刪除管理單元”；

C.在“添加/刪除管理單元”窗口，單擊“添加”；

D.在“添加獨立管理單元”窗口，從管理單元列表中選擇“組件服務”，然后單擊“添加”。

E.單擊“關閉”以關閉“添加獨立管理單元”窗口，然后單擊“確定”以關閉“添加/刪除管理單元”窗口。

在“控制臺根節(jié)點組件服務”窗口，展開“組件服務”樹。這就是當 COM+ 出現問題時，錯誤消息可能發(fā)生的地方。

再次運行 SQL Server 2005 安裝程序。如果收到錯誤消息，請重新安裝 COM+。

A.從控制面板的“添加或刪除程序”中，單擊“添加/刪除 Windows 組件”；

B.在“Windows 組件向導”中，不對選擇做任何更改，單擊“下一步”； C.一直單擊以完成向導，然后再次運行SQL Server2005安裝程序。因為系統(tǒng)環(huán)境的不同，造成這一問題的原因也會有所不同，所以需要具體問題具體分析解決。

3.3 掛起的重新啟動要求

遇到這一問題，打開注冊表管理器，刪除下面注冊子鍵

HKEY_LOCAL_MACHINESYSTEMCurrentControlSetControlSession Manager 河南天信信息技術有限公司

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下的PendingFileRenameOperations子鍵

3.4 提示磁盤空間不足

在安裝過程中，前面一切都是完美的，到后面選擇完要安裝的內容后，無法進入下一步，總是提示“磁盤空間不足”，換個磁盤也不行。這其實是因為系統(tǒng)盤的原因，微軟軟件對系統(tǒng)盤要求比較高，而且也會占用大量的空間，雖然你選擇其它盤為安裝目錄，但主程序依然會在C盤，所以這種情況通常都是因為你的系統(tǒng)盤空間不足或太小引起的，只需將系統(tǒng)盤清理出空間即可。

3.5 “0x00000643”內存不能為READ 問題：安裝sql server2005時出現“0x7814018e” 指令引用的“0x00000643”內存，該內存不能為“read”。

遇到這個問題，基本上可以十分的肯定，這與你計算機系統(tǒng)內裝過的軟件、現存的軟件以及系統(tǒng)本身文件有莫大的關系，更甚至可以十分遺憾的告訴你，你的計算機有可能感染了病毒。鑒于這些原因，在說方法之前，我的建議是重裝系統(tǒng)。當然，你也可以用下面方法來進行解決。

方法：

一、硬件的可能性是比較小的,如果是硬件,那就應該是內存條跟主機不兼容的問題導致的 如果能排除硬件上的原因（內存條不兼容，更換內存）往下看：

二、系統(tǒng)或其它軟件引起的，可用下述方法處理：

? 系統(tǒng)本身有問題，及時安裝官方發(fā)行的補丁，必要時重裝系統(tǒng)。? 病毒問題：殺毒。

? 殺毒軟件與其它軟件沖突：卸載有問題的軟件。

? 顯卡、聲卡驅動是否正確安裝或者是否被惡意覆蓋否？重新安裝顯卡聲卡驅動。

三、使用系統(tǒng)自帶的sfc命令，修復受到損壞的系統(tǒng)文件恢復到正常狀態(tài)。

開始→運行→輸入cmd，打開“命令提示符”窗口→輸入字符串命令sfc/scannow→回車→耐心等待命令程序對每個系統(tǒng)文件搜索掃描→一旦發(fā)現系統(tǒng)文件的版本不正確或者系統(tǒng)文件已經損壞→它就能自動彈出提示界 河南天信信息技術有限公司

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面→要求插入Windows系統(tǒng)的安裝光盤→從中提取正常的系統(tǒng)文件來替代不正常的系統(tǒng)文件→達到修復系統(tǒng)文件的目的→最后重新啟動計算機。

四、安裝過的Domino這程序導致有問題

你可以在開始→運行→msconfig→啟動項目→關閉Domino啟動項→如果關閉不了→可以用卡卡助手之類的系統(tǒng)設臵軟件把它強行關掉→如果還是不行的→證明你系統(tǒng)中毒→那就重新安裝系統(tǒng)徹底解決。

五、瀏覽器出現內存不能讀、寫的提示：

1、運行→regedit→進入注冊表, 在

HKEY_LOCAL_MACHINESOFTWAREMicrosoftWindowsCurrentVersionExplorerShellExecuteHooks

這個位臵有一個正常的鍵值{AEB6717E-7E19-11d0-97EE-00C04FD91972}, 將其他的刪除。

2、打開CMD窗口輸入如下命令:

for %i in(%windir%system32*.dll)do regsvr32.exe /s %i 回車

for %i in(%windir%system32*.ocx)do regsvr32.exe /s %i 回車

兩條分別運行完成后重啟機器。

六、如果以上方法無法解決只能使用最后一招：

完全注冊dll：打開“運行”輸入→cmd→回車

然后把下面這行字符復制到黑色cmd框里面去回車等待dll文件全部注冊完成就關閉可以了,為防止輸入錯誤可以復制這條指令，然后在命令提示符后擊鼠標右鍵→粘貼→回車，耐心等待，直到屏幕滾動停止。

（下面是要運行的代碼）：

for %1 in(%windir%system32*.dll)do regsvr32.exe /s %1 完成后重新啟動機器。

七、如果你電腦里面存在NET.Framework這個微軟的組件服務而你又不使用它→那么卸載這個服務可能會解決問題：開始→設臵→控制面板→添加刪除程序→NET.Framework→刪除(如果你必須使用就重新啟動電腦后再次安裝NET.Framework)。

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八、關閉這個報告（治標不治本）：

1、右擊桌面上“我的電腦”→屬性→高級→錯誤報告→錯誤匯報→勾選“禁用錯誤匯報”→“但在發(fā)生嚴重錯誤時通知我”復選框→確定。這樣處理對于一些小錯誤，Windows XP就不會彈出錯誤提示了。

2、如果不行徹底關閉錯誤報告服務。開始→運行中輸入→services.msc→打開“服務”窗口→找到“Error Reporting Service”→打開“Error Reporting Service的屬性”對話框→將“啟動類型”改為“已禁用”→確定后重新啟動系統(tǒng)。

簡單有效的處理方法是看錯誤提示，哪一個軟件引起的沖突就卸載那個軟件，重新啟動機器以后首先關閉殺毒軟件，重新運行安裝。

如果上面的方法不能解決你的問題，那么就不用再浪費時間了，重裝系統(tǒng)吧。

3.6 IIS功能要求

首先，再說明一下，這個在安裝時，如果在圖3-1中提示了，可以不用理會的，不影響安裝和使用。這里只是提供一種方法，以方便大家在其它時候的需要。

在XP系統(tǒng)下，我們的電腦中通常都是沒有安裝這個組件的。所以需要先從網上下載一個組件的安裝包，如：【iisxp-v5.1】。

然后，打開【控制面板】?【添加/刪除程序】?【添加/刪除Windows組件】彈出【Windows組件向導】窗口：

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圖 3-9 將IIS前面的復選框勾選，點擊“下一步”，進入安裝向導。會有一個路徑的選擇，這時候選擇前面你下載的IIS安裝包路徑：

圖 3-10 此時，直接將你的IIS文件路徑復制到上面的窗口中即可，如【D:e常用軟件iisxp-v5.1I386】。點擊“確定”，即可完成安裝。

此時重新啟動SQL的安裝程序，則不會提示“IIS功能需求警告”。另：在WIN7系統(tǒng)下，此問題的解決則較為簡單，同樣是打開【添加或關閉Windows功能】，然后參照下圖進行安裝即可。

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圖 3-11 4 結語

以上所述，則為軟件整個安裝的一個簡要流程，其中關于SQL 05的安裝及問題的解決方法，在網絡上也都可找到許多資料。筆者在總結時，或許會存在遺漏、不足之處，也希望大家能多多提出、指正。

第三篇：集體土地所有權和農村宅基地使用權

關于加快我縣集體土地所有權和農村宅基

地使用權登記發(fā)證工作的通知

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、國土資源管理所：

為深入貫徹實施《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》和國土資源部《土地登記辦法》和《關于進一步加快宅基地使用權登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)〔2008〕146號）、《關于依法加快集體土地所有權登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)

[2001]359號）文件精神。經縣政府研究決定，在充分利用第二次土地調查成果的基礎上，加大工作力度，進一步加快集體土地所有權和農村宅基地使用權登記發(fā)證工作?，F將有關事項通知如下：

一、充分認識集體土地所有權和農村宅基地使用權登記發(fā)證工作的重要性

依法加快集體土地所有權和農村宅基地使用權登記發(fā)證工作，是保護農民土地合法權益，維護農村社會穩(wěn)定的根本途徑。依法確認農民集體經濟組織長期而穩(wěn)定的土地所有權和保護宅基地使用權人的合法權益，是保護農民的根本利益，貫徹落實黨的農村政策的需要，也是激發(fā)農民和農村集體經濟組織保護耕地積極性的需要，宅基地使用權登記涉及農村千家萬戶，關系廣大農民群眾的切身利益。經登記后的集體土地所有權和宅基地使用權受法律保護，是今后我縣土地征收（用）補償、房屋拆遷安置、宅基地依法流轉、宅基地復墾整理等工作的重要依據，加快集體土地所有權和農村宅基地使用權登記發(fā)證

工作，有助于依法保農民的合法權益。為此，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、基層國土資源管理所要充分認識加本項工作的重要性和緊迫性，站在貫徹落實科學發(fā)展觀，推進社會主義新農村建設，維護社會和諧穩(wěn)定的高度，加強對集體土地所有權和農村宅基地使用權登記發(fā)證工作的領導，集中力量、集中時間、克服困難，確保本項工作如期完成。

二、集體土地所有權和農村宅基地使用權登記發(fā)證工作范圍

1、本縣轄區(qū)內所有村委會；

2、本縣轄區(qū)內已審批并且建成住房的宅基地，年全民發(fā)證遺漏的宅基地。

三、登記程序

1、申請。農村集體土地所有者或農村宅基地合法使用者應提交土地登記書面申請。

2、提交資料。（1）農村集體土地所有者應提交：土地登記申請書；土地登記法人身份證明書；土地登記委托書；土地權屬界線核定書、協議書、確認書；土地權屬證明材料和其他證明文件；

（2）農村宅基地合法使用者應提交土地登記申請書、申請人身份證、戶口簿、農村宅基地批準資料或其它土地權屬來源證明、房屋所有權證或其它地上物權屬證明等材料。

申請人應當如實提交上述材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。

3、受理。由土地所用者或農村宅基地合法使用者向基層國土資源管理所提交申請登記資料，經基層國土資源管理所審查合格后出具意見并提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審批，完成后由國土資源管理所按批交縣審批大廳國土資源窗口受理。

4、審核。由國土資源局地籍規(guī)劃室對窗口受理的申請材料進行初步審查，審查后，認為符合土地登記條件的，提出初審意見并報局務會會審。

5、登記。經國土資源局會審無異議的，由縣國土資源局報經縣人民政府核準后辦理土地注冊登記，填寫土地登記卡、制證。

6、發(fā)證。由土地所有權單位法人或農村宅基地使用者持本人身份證原件到縣審批大廳國土資源窗口領取土地證。

三、宅基地使用權登記有關政策

嚴格落實1999年1月1日《中華人民共和國土地管理法（修訂）》“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”的法律規(guī)定，遵循“尊重歷史、面對現實、實事求是、妥善處理”的原則，切實解決宅基地使用權登記發(fā)證中存在的政策問題，嚴把宅基地使用權登記關口，堅持宅基地使用權登記必須達到 “權屬合法、界址清楚、面積準確”的要求，嚴禁通過宅基地使用權登記使違法用地合法化。

(一)根據《國土資源部善于進一步加快宅基地使用權登記發(fā)證工作的通知》，宅基地登記面積不得超過規(guī)定的標準，（我縣的宅基地

面積標準：山上鄉(xiāng)鎮(zhèn)0.4畝，平川鄉(xiāng)鎮(zhèn)0.3畝），對宅基地超占面積的，在辦理登記時按下列情況處理：

1、《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施（1982年2月13日）以前農村村民建房占用的宅基地，至今未擴大用地面積的，可以按現有實際使用面積進行登記；

2、《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施時起至1987年《中華人民共和國土地管理法》實施時止，農村村民建房占用的宅基地，超過當地規(guī)定的面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規(guī)定處理后，可以按實際使用面積進行登記；

3、1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后，農村村民建房占用的宅基地，超過當地規(guī)定的面積標準的，按照實際批準面積進行登記。其面積超過規(guī)定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府實施規(guī)劃重新建設時，按有關規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標準重新進行登記。

（二）已領取集體土地使用權證的宅基地，其住宅房屋至今尚未遷建、擴建、翻建的，或者已領取的集體土地使用權證遺失，但能有效證明其住宅房屋至今尚未遷建、擴建、翻建的，可以按原登記宗地、面積，換證或補發(fā)土地證書。

（三）有下列情形之一的，宅基地不予登記發(fā)證：

1、不符合土地利用總體規(guī)劃或城（村）鎮(zhèn)建設規(guī)劃的；

2、土地違法違規(guī)行為正在處理的；

3、土地權屬有爭議的；

4、地上住宅房屋權屬不清的；

5、因依法查封地上建（構）筑物和其它附著物等原因限制土地權利的；

6、農村居民新建住宅，應當退出舊房所占宅基地而沒有退出的；

7、除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的；

8、城鎮(zhèn)居民在農村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權登記的；

9、土地管理政策法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（四）如上級另有新規(guī)定的，由縣國土資源管理局結合實際情況施行。

四、收費標準

1、集體土地所有權登記按每平方公里1000？元（包括地籍調查，測繪制圖和登記費）；

2、農村宅基地使用權登記發(fā)證每戶取5元工本費。

五、各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、基層國土資源管理所要制定工作計劃，落實工作責任，設立專門的收件窗口，方便農民群眾申請辦理集體土地所有權和農村宅基地使用權登記；要積極主動工作，查清宗地的權屬、界址和面積；要充分利用二調資料和已有權屬來源材料，加快辦理登記發(fā)證；要著眼長效管理，探索建立規(guī)范的土地登記管理機制，確保土地登記資料的現勢性和實用性。對權屬存在爭議的，要依法、及時進行調處，維護社會的和諧與穩(wěn)定。嚴格執(zhí)行土地登記收費標準，不得通過集體土地所有權和農村宅基地使用權登記收費增加農民的經濟負擔。力爭在2010年底前基本完成集體土地所有權和農村宅基地使

用權登記發(fā)證工作，做到權屬糾紛基本解決，集體所有權證和農民合法使用的宅基地證全部放。

二〇一一年四月十七日

第四篇：農村宅基地審批流程

一、審批原則

農村宅基地審批程序

（一）符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃；

（二）遵循一戶一宅的原則；

（三）符合《中華人民共和國土地管理法》辦法規(guī)定的用地標準；

（四）嚴格控制占用耕地，盡量利用村內空閑地和原宅基地；

（五）將原有住房出賣、出租或者贈與他人后再申請宅基地的不予批準。法律條款：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條。

二、農村宅基地申請人資格

（一）因國家建設或鎮(zhèn)、村建設需要拆遷的；

（二）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（三）復退、轉業(yè)軍人、離退休干部、職工及其他人員回原籍落戶，確無宅基地者；

（四）原宅基地影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的實施，需要拆遷的；

（五）經縣級以上人民政府批準回原藉落戶，農村確無住房的；

（六）符合申請宅基的其他條件的。法律條款：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條。

三、申請宅基所需資料

（一）農村宅基地審查及現場勘察報告書；

（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府請示；

（三）國土資源所的審查報告；

（四）公告照片；

（五）身份證（戶口簿）復印件；

（六）村民建房用地申請；

（七）村鎮(zhèn)農（居）民建房許可證；

（八）平面圖；

（九）村土地利用現狀圖；

（十）鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖（局部）；

（十一）補充耕地方案（占用耕地）。法律條款：《中華人民共和國土地管理法》

四、申請宅基審批程序

（一）建房戶提出書面申請：由住房困難戶提出書面申請交村民小組；

（二）村民代表大會討論并張榜公告：村民小組收到申請后召開村民大會討論，經三分之二以上同意后加注意見張榜公布，并報村委會；

（三）村民委員會根據住戶實際，簽注意見統(tǒng)一上報，并將花名冊報國土資源管理所；

（四）國土資源所審查并填寫《宅基地審查及現場勘察報告書》：國土資源所派人員現場踏勘，對擬建房使用土地進行丈量，并由國土管理員寫現場勘驗報告；對符合條件、符合土地利用總體規(guī)劃的建房戶，上報鎮(zhèn)人民政府審批同意后，將審查結果交村民委員會，由村民委員會在村內政務公開欄張榜公示，接受村民監(jiān)督；

（五）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提出審批請示：公示后無爭議的由國土資源所將用戶花名冊及相關材料報區(qū)國土資源局。

（六）縣政府批復：國土資源局代區(qū)政府負責對上報的材料進行審核，對符合條件的用地戶，報區(qū)政府批復。

（七）現場放線：對區(qū)政府批復同意建房的用戶，由國土資源所派人到現場定界、放線。

法律條款：《土地登記辦法》第三條

五、土地使用證辦理程序

（一）土地登記申請：由土地使用者向縣級國土資源部門提出土地登記申請書；

（二）地籍調查：接到申請后由國土部門組織；也可以由申請人委托有資質的專業(yè)技術單位進行地籍調查。

（三）權屬審核：（建房后到現場進行審核）根據土地使用者提供權屬證明材料和地籍調查成果，對用地的合法性、使用面積等情況進行審核，發(fā)給土地使用者公告，張貼在大門上公告十日，經四鄰確認簽字，無異議后，到縣國土資源局登記注冊；

（四）注冊登記：公告期滿，符合土地登記的，區(qū)國土資源局進行注冊，填寫土地登記卡、土地登記審批表，報區(qū)人民政府批準；

（五）頒發(fā)土地使用證：土地使用者交納完各種稅費，簽名后由縣國土資源局發(fā)給土地使用證書。

法律條款：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條。

六、土地更正登記

（一）更正登記的條件：因土地權利人發(fā)生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發(fā)生變更。

（二）申請人應當提交的權屬證材料：①原《集體土地使用證》。②集體土地使用權轉移協議。③轉移協議批準文件。

④申請人身份證明：土地權利人名字登記錯誤申請更正時，還應有其主管部門出具或其四鄰簽署的證明其為原登記人的保證書。⑤原始登記證明文件。⑥原土地證書。⑦更正登記原因證明書。⑧涉及第三者的還應有第三者的承諾書或其他證明文件。

（三）更正登記程序

1、更正登記申請： 由集體土地使用權權屬變更前后的權利人提出。

2、審核變更申請材料：對更正登記申請的審核與更正登記土地登記機關接到更正登記申請后，應對更正登記申請人提交的書面申請和各項證明文件認真審核。審核的重點是以下內容：①如果是登記時的疏忽或筆誤，應予以更正。②共有土地各共有人權利比率錯誤或有遺漏時，可予以更正。③權利人姓名錯誤，經審核，提交文件齊全、屬實的，可予以更正。但此種更正登記，不能妨害原登記的同一性。若他人對已登記的法律關系有異議，應通過司法程序解決，而不能以申請更正登記的途徑變更原登記的法律關系。④權利變更與第三人有利害關系時，取得了第三人的承諾書或其他證明文件的，可予以更正。⑤原始登記證明文件錯誤或無效的，該土地登記無效，土地登記機關應按程序予以撤銷。⑥當事人隱瞞事實或偽造證件、文件，采取欺騙手段獲準土地登記的，土地登記機關可以按照程序撤銷全部或部分登記內容，并將撤銷登記結果書面通知當事人。

3、更正登記經審核屬于更正登記業(yè)務范圍的，辦理收件，進行補充地籍調查，填寫土地變更登記審批表，報原批準登記機關審批，更改或更換土地登記卡、簿，并將更正登記結果予以公告同時書面涌知土地權利人在規(guī)定期限內到土地行政主管部門辦理更改、更換或注銷原土地證書手續(xù)。土地權利人逾期不辦理更改、更換或注銷原土地證書手續(xù)的，由發(fā)證機關公告原土地證書作廢。登記費用由造成差錯的責任人承擔。

法律條款：《土地登記辦法》第五章第三十八條、第四十條、第四十五條、第四十七條

七、土地使用者辦理土地登記需提交的材料

（一）土地登記申請書；

（二）申請人身份證明材料：單位提交法人代表證明，個人提交身份證或戶籍證明；

（三）土地權屬來源證明：①原宅基地使用證；②經有權機關批準的用地文件和依據；③經人民法院判決、裁決、調解的有關法律文書；④經各級人民政府調解的土地爭議文件。

（四）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；

（五）地上附著物權屬證明；

（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；

（七）其他證明材料。

前款第（四）項規(guī)定的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質的專業(yè)技術單位進行地籍調查獲得。

申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。

法律條款：《土地登記辦法》第九條

一、1992年初始登記檔案中存在的主要問題：

一是非集體土地使用權本人申請登記的，檔案內無委托手續(xù)。違反89年《土地登記規(guī)則》第十條第四款之規(guī)定，委托他人代理申請土地登記的，委托代理人必須向土地管理部門提交委托書和委托人、委托代理人雙方的身份證明。

二是兩個以上土地使用者共同使用一宗地，錯登記在一人身上的，違反89年《土地登記規(guī)則》第十一條第二款之規(guī)定，兩個以上土地使用者共同使用一宗地的，應分別申請。

三是國土資源部門缺少或丟失土地登記申請人提供的原始證據及登記主要文件資料，違反89年《土地登記規(guī)則》第十四條之規(guī)定，土地管理部門接受土地登記申請者提交的申請書及權屬來源證明，應在收件簿上載明名稱、頁數、件數，并給申請者開具收據。89年《土地登記規(guī)則》第三十八條第二款之規(guī)定，以上文件資料由土地管理部門指定專人管理、更新、提供應用?！锻恋氐怯浺?guī)則》第四十條之規(guī)定土地登記文件資料損壞、丟失的應及時修補，并報上級土地管理部門備案。

四是地籍調查結果與實地不符，地籍調查表填寫不規(guī)范、不填寫或數據填寫錯誤的，違反89年《土地登記規(guī)則》第十六條之規(guī)定，各級土地管理部門負責組織轄區(qū)內的地籍調查；第十七條之規(guī)定，土地管理部門應根據地籍調查結果，對土地權屬、面積、用途等逐宗進行全面審核，填寫審批表。違反1992年1月11日《國家土地管理局日常地籍管理辦法〈農村部分〉》（試行）第六條之規(guī)定，土地登記的申請書、審批表、土地登記簿、土地歸戶冊以及土地證書，按《土地登記規(guī)則》的規(guī)定填寫。

五是地籍調查中不是四鄰本人指界簽名的、登記申請的審核結果應予公告未進行公告的。違反89年《土地登記規(guī)則》第七條之規(guī)定，初始土地登記程序。

1、申報；

2、地籍調查；

3、權屬審核；

4、注冊登記；

5、頒發(fā)土地證書。1992年1月11日《國家土地管理局日常地籍管理辦法〈農村部分〉》（試行）第八條之規(guī)定初始土地登記的程序。以及違反國家土地管理局頒發(fā)的《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》

二、存在的其他問題：

一是土地使用者名稱、用途改變，界址發(fā)生變化，實際使用面積與初始登記面積不符，未及時進行更正登記，或變更登記材料證據不全的。

二是違反土地登記程序，未到現場審核就確權發(fā)證的； 三是對同一宗宅基地重復確權的；

四是對地上附著物權屬有爭議的土地進行登記的；

五是占用農用地建住宅，沒有農轉非相關文件材料的。

第五篇：農村集體土地房屋拆遷流程

農村集體土地房屋拆遷流程

首先我們來明確一下，我國的土地分為兩種性質，分別為國有土地和農村集體土地。這個比較容易理解，一般城市里的土地基本上都是國有土地，農村的土地基本上來講都是農村集體土地，農村集體土地一般來講就是村民集體所有，有的呢，也是村民小組集體所有。

概念理清之后，咱們來說說農村集體土地房屋的拆遷流程。

農村集體土地拆遷，其實歸根結底，走的是農村集體土地征收的程序。這種土地征收，是需要相關部門進行審批才能進行的，最低審批級別是省級人民政府，再高就是由國務院直接進行審批，這個在《土地管理法》中明確規(guī)定的。

農村集體土地房屋拆遷的法律程序是非常明確的，大致涉及國土局、各級政府、建設局、發(fā)改委、環(huán)保局。

涉及國土局的文件就是相關報批手續(xù)。一般來講就是用地預審、用地規(guī)劃、征地紅線圖、土地報批一書四方案（建設用地承報申請、農用地專用方案、補充耕地方案等等）。

咱們市縣級人民政府應該給老百姓出具補償安置方案。

省級人民政府或者國務院會出具土地的審批手續(xù)，對土地的征收進行審批。接下來就是建設局：建設局分為兩個部門，建設局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局，有的地方這兩個部門在一起，有的地方這兩個部門不在一起，規(guī)劃局，有他的規(guī)劃審批手續(xù)。建設局是城鄉(xiāng)總體規(guī)劃，建設工程規(guī)劃許可證，建設用地規(guī)劃許可證，一個建設局一個規(guī)劃局，兩個部門發(fā)出的。有的工程比較特殊的還涉及建設項目選址意見書。

發(fā)改委：項目立項。環(huán)保局：環(huán)境影響評價報告書。發(fā)改委項目立項之前就應該出具。

所以涉及農村集體土地征收涉及的部門是非常多，而且很專業(yè)很復雜，如果老百姓想要調取是很困難的，一般都是由專業(yè)律師有針對性的發(fā)出書面的信息公開申請。

以上說的是涉及征地相關部門應該發(fā)出的文件文書等，接下來呢，咱們說說涉及征地應該有什么流程，具體應該給老百姓出具哪些文件。

一、首先，要征收土地，就要發(fā)布征地公告，這份文件是由國土局出具的，是需要有文號，有政府蓋章的。告訴咱老百姓要征地了，因為什么原因，范圍，從誰家到誰家。大致情況應該讓老百姓有所了解，對此不滿意的話，咱們可以申請組織聽證會。我們接到過很多被拆遷戶咨詢電話，許多當事人會問，說我們這邊拆遷部門都沒給我們舉行聽證會。這里我要講一下，聽證會一般是咱們老百姓自己要求舉行的，這是咱們的權利，如果這個權利咱們不行使，一旦超期就等于放棄。在這我需要跟被拆遷戶再明確一點，如果涉及補償不合理或者拆遷不合理的話，咱們一定要及時主張權利，或者請專業(yè)律師維權或者自己及時提起法律程序，千萬不能一味坐等，法律不保護權利的沉睡者。

二、接下來就是要進行登記調查，入戶登記調查表需經老百姓簽字確認。建筑面積多大，有多少間房屋，裝飾裝修，電視空調冰箱等等，是需要調查清楚，這個需要往上報批，直白說，報上去，政府往下撥款時是要知道，現在征收范圍內的這塊土地有多少畝，多少間房屋，面積多大，怎么安置，下撥多少資金，這是一個法律程序，也是報批的文件之一。

三、報批之后，審批下來叫做征地批文，這份批文必須給老百姓進行公告，也需要有文號有蓋章，只能由省級政府或國務院的國土資源部出具。

四、按照原來的登記調查表，市縣級人民政府會做補償安置方案。針對這個項目作出的補償方案。這個補償方案公告45天，如果不滿意也有權利要求政府舉行聽證會，比方說，這個補償方案有的只有產權調，沒有貨幣補償，貨幣補償是我的權利，你不能剝奪我的權利。比如我們之前做過的山西高鐵的案件，安置到三十里之外，而且房屋還都沒建起來，那作為老百姓來講肯定不會同意，對于這種情況咱們老百姓同樣也有權利要求政府舉行聽證會，因為補償方案不合理，那拆遷方就有義務要給老百姓改，老百姓可以要求換安置地點，甚至要求直接貨幣補償，因為要求貨幣補償是我們的合法權利，拆遷方不能剝奪。其實這種聽證會放到我們專業(yè)律師操作的話其實是跟開庭差不多的，我們辦理的很多的案件，都在這個程序中直接解決，提高補償。

五、之后按照登記調查表和補償安置方案，相關部門就會來每家每戶進行協商協調。協商不成，下一步就會出具責令限期交出土地決定了，這個文書一出，基本就是沖著強拆去的。如果生效，或者咱們的復議訴訟沒有得到支持，就會申請政府或法院進行裁決，裁定一旦再出來，要求限期簽協議搬離，如果再沒有任何動作，基本就可以強拆了。

以上基本就是涉及農村房屋拆遷，給老百姓出具的相關文件。我們建議，一旦遇到拆遷，如果涉及補償不合理或者拆遷不合理的話，咱們一定要及時主張權利，或者請專業(yè)律師維權或者自己及時提起法律程序，千萬不能一味坐等，法律不保護權利的沉睡者。