第一篇：公證專用水印紙管理實(shí)施辦法

公證專用水印紙管理實(shí)施辦法

第一條 為加強(qiáng)公證專用水印紙（以下簡稱水印紙）的管理，根據(jù)司法部《公證專用水印紙管理暫行辦法》和省司法廳《山東省公證專用水印紙管理暫行規(guī)定》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

第二條 凡使用水印紙的公證處要明確一名主任（或副主任）負(fù)責(zé)水印紙的訂購（或申領(lǐng)）、使用發(fā)放，主管水印紙的核查、使用監(jiān)督、調(diào)劑、統(tǒng)計(jì)等工作。

第三條 公證處應(yīng)設(shè)專人（可兼職）負(fù)責(zé)水印紙的接收、保管、發(fā)放工作。保管人必須是在編人員或長期合同制職工，不得安排臨時(shí)聘用人員保管水印紙。保管人要具備心細(xì)、責(zé)任心強(qiáng)的職業(yè)素質(zhì)，否則應(yīng)及時(shí)調(diào)換。

第四條 保管人接收水印紙應(yīng)造冊登記，并妥善保管，嚴(yán)防遺失、泄密或受潮變質(zhì)。保管人名單須報(bào)市司法局公證管理處備案。如保管人工作變動(dòng)，應(yīng)做好水印紙保管工作的交接，交接必須由公證處主任安排，由主任或主任指定的副主任、公證員監(jiān)交，在水印紙清點(diǎn)交接完畢后，由交接人、被交接人、監(jiān)交人簽字。臨時(shí)交接不得將全部庫存水印紙交接，應(yīng)按需要交接并辦理監(jiān)交簽字手續(xù)。水印紙交接后必須及時(shí)向棗莊市司法局公證管理處書面報(bào)告，水印紙登記、保管、交接等資料應(yīng)作為短期資料保存。

第五條 公證處應(yīng)設(shè)專室專柜保管水印紙，保管場所應(yīng)安裝防盜門窗，專室或保險(xiǎn)柜應(yīng)安裝報(bào)警器與值班室相連，堅(jiān)持值班室有人值班。禁止保管人以外人員持有專室專柜鑰匙或密碼。保險(xiǎn)柜必須使用密碼，每次存、取水印紙后，保管人必須撥亂密碼順序。

第六條 公證處訂購水印紙，須提出書面申請，通過市公證員協(xié)會(huì)訂購，訂購數(shù)量要與實(shí)際所需數(shù)量大體相當(dāng)。

第七條 公證處水印紙庫存過多或不足時(shí)，須以書面形式及時(shí)逐級上報(bào)到省公證員協(xié)會(huì)，申請調(diào)劑，說明原有水印紙的使用情況（包括使用的起止時(shí)間、批次、箱號、水印紙編號、使用和作廢情況等）、庫存情況或需要調(diào)入的數(shù)量等，由省公證員協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)統(tǒng)一調(diào)劑。各公證處不得自行買賣、轉(zhuǎn)借水印紙。

第八條 公證員使用水印紙，應(yīng)根據(jù)每份公證書的實(shí)際需要量，經(jīng)公證處主任或主任指定的副主任辦理審批手續(xù)。禁止一次領(lǐng)取、長期使用并自行保管水印紙。保管人每發(fā)放一次水印紙，都應(yīng)在發(fā)放登記簿上詳細(xì)記錄發(fā)放時(shí)間、號碼、審批人和領(lǐng)用人，領(lǐng)用人必須親筆簽名（禁止保管人代簽）。發(fā)放水印紙應(yīng)按照水印紙?zhí)柎a順序發(fā)放。

第九條 水印紙僅用于制作公證書正本、副本（歸檔的公證書可不用水印紙），領(lǐng)取人應(yīng)按規(guī)定使用，不得隨意浪費(fèi)、丟失或挪作他用。送達(dá)人應(yīng)在公證書送達(dá)回證備注欄內(nèi)注明所用水印紙的號碼。

第十條 水印紙因破損、變質(zhì)或打印錯(cuò)誤等原因而作廢的，領(lǐng)取人應(yīng)及時(shí)交還保管人并作注銷登記。對作廢的水印紙，由保管人進(jìn)行登記造冊，并經(jīng)處主任或副主任核實(shí)后，每季度末上交市司法局公證管理處統(tǒng)一銷毀，公證處不得自行銷毀。

第十一條 公證處要建立水印紙保管、使用的監(jiān)督檢查制度，每周由公證處主任或主任指定的人員（不包括水印紙保管人員）至少核對一次水印紙發(fā)放及公證書送達(dá)回證與發(fā)放數(shù)量對應(yīng)情況，核對人應(yīng)進(jìn)行檢查并記錄。公證處應(yīng)每月清查水印紙的使用、庫存和作廢情況，每半年組織一次水印紙的專項(xiàng)檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題和隱患及時(shí)整改，并將檢查和整改情況上報(bào)市司法局公證管理處。

第十二條 水印紙管理、使用人員發(fā)現(xiàn)水印紙使用中出現(xiàn)重號、空號、數(shù)量差錯(cuò)等，必須立即向公證處主任報(bào)告，公證處主任應(yīng)立即向同級司法局和上級業(yè)務(wù)主管部門報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)水印紙被盜、丟失，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，并立即向市司法局和市公證員協(xié)會(huì)報(bào)告，隱瞞不報(bào)的要加重處理。

第十三條 公證處因故意或失職造成水印紙遺失、大量毀損或不按本規(guī)定管理水印紙的，根據(jù)情節(jié)，分別予以通報(bào)批評、限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的上報(bào)省廳予以停業(yè)整頓處分；對有關(guān)責(zé)任人予以行政處分，情節(jié)特別嚴(yán)重的上報(bào)省廳給予吊銷公證員執(zhí)業(yè)證處分，觸犯刑律的，依法追究其刑事責(zé)任。

第十四條 本辦法自頒布之日起施行。

第二篇：申請新加坡公司注冊紙公證認(rèn)證

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第三篇：保安管理實(shí)施辦法

保安工作實(shí)施細(xì)則

一、目的：為規(guī)范人員、物品、車輛進(jìn)出廠區(qū)，規(guī)范保安人員的工作職責(zé)，特制定本實(shí)施細(xì)則。

二、適用范圍：本制度適用于進(jìn)去廠區(qū)的人員、車輛、物品的管理工作。

三、定義

2.1人員出入：凡隸屬本公司人員、委外協(xié)作廠商及來賓來訪的出入管理均遵照本辦法執(zhí)行； 2.2車輛出入：凡涉及本公司人員車輛、非本公司車輛進(jìn)出的管理均遵照本辦法執(zhí)行； 2.3物品出入：凡出（入）公司的成品、半成品、材料、邊腳料、機(jī)具、機(jī)器設(shè)備及生產(chǎn)、生活器具等所有的物品的管理均遵照本辦法執(zhí)行。

四、人員出入管理 4．1本公司人員

（1）本公司人員進(jìn)出必須著廠服（轉(zhuǎn)正員工），佩帶廠牌。（2）上班時(shí)間因公務(wù)離開公司者，一律須憑“出入證”通行。

（3）上班、下班、遲到、早退或請假者，均須打卡并在保安室進(jìn)行登記后方可出入，請假者須憑“請假單”通行。

（4）員工出入公司生產(chǎn)辦公區(qū)限在上班時(shí)間內(nèi)。節(jié)假日或下班后，除值班、加班或經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)特別核準(zhǔn)的員工，一律禁止進(jìn)入公司生產(chǎn)區(qū)域。4．2非本公司人員 4．2．1來客登記

（1）來客來訪時(shí)，保安須第一時(shí)間主動(dòng)禮貌詢問來客事由，請?jiān)L客登記受訪人姓名、來訪事由；來訪人有受訪人電話的則在保安室撥打電話，經(jīng)受訪人同意后保安放行；若來訪人無內(nèi)部人員電話，則保安須私下電話聯(lián)系受訪人，告知來訪人姓名和事由，并詢問是否同意來訪人進(jìn)入，若不同意來訪人進(jìn)入則保安委婉拒絕來訪人（可以說受訪人目前不在公司內(nèi)，在外面）。

（2）若同意來訪人進(jìn)入公司，則保安發(fā)給《來賓證》要求掛在胸前并登錄《來賓登記簿》一式兩份，一份保安留檔，另一份經(jīng)受訪人簽字離開公司時(shí)退還值班保安，保安登記離開時(shí)間。4．2．2公務(wù)來客

（1）若來客為政府部門辦事，則保安主動(dòng)禮貌詢問是哪個(gè)部門、來訪事由后第一時(shí)間打電話到人力資源部負(fù)責(zé)人處，告知來訪部門，具體來訪事由。原則上要求政府部門來訪到二樓人力資源部。

（2）外協(xié)廠商、供應(yīng)商等訪客進(jìn)入公司，應(yīng)依照3.2.1的會(huì)客登記規(guī)定登記。4.3注意事項(xiàng)

（1）保安應(yīng)做好訪客進(jìn)出所攜帶物品的查核工作，嚴(yán)禁攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)公司。（2）會(huì)客時(shí)應(yīng)注意禮貌用語，不得泄漏公司機(jī)密。

（3）來訪找員工私事的一律不得進(jìn)入公司，可在保安室會(huì)客；來訪找人力資源部、研發(fā)部等

辦公室部門必須告知受訪部門的具體位置，特別強(qiáng)調(diào)不得進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)域、化驗(yàn)室、研發(fā)區(qū)域等地，離開時(shí)必須由受訪部門負(fù)責(zé)人簽字，保安查驗(yàn)簽字真實(shí)性。（4）嚴(yán)禁保險(xiǎn)、推銷人員或小商販進(jìn)入廠內(nèi)。

（5）保安要第一時(shí)間告知來訪人員不得進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)域、化驗(yàn)室、研發(fā)區(qū)域。

五、車輛出入管理

5．1本公司員工的車輛應(yīng)停在公司指定的停車區(qū)域內(nèi)。5．2裝貨車輛出廠

（1）載有物品的貨車出廠，保安憑物品所屬部門主管核準(zhǔn)的《放行單》方可放行，查驗(yàn)簽字真實(shí)性。

5．3來訪人員的車輛

（1）來訪人員的車輛原則上不允許進(jìn)入廠區(qū)內(nèi)，特殊情況應(yīng)征得被訪人同意后在保安室登記《來賓車輛登記簿》，保安指引來訪人車輛停放在辦公樓大門口道路一側(cè)，不允許駛?cè)肷a(chǎn)區(qū)域內(nèi)。5.4注意事項(xiàng)

（1）車輛進(jìn)廠必須登記好來訪人的手機(jī)號碼以便于特殊情況時(shí)及時(shí)聯(lián)絡(luò)；（2）原則上不允許外來車輛進(jìn)入廠區(qū)，可停放在廠區(qū)門口的空地上

六、物品出入管理 6．1公司物品

（1）公司物品出廠，須憑有關(guān)單位填寫、部門主管簽核后的《物品放行單》。保安應(yīng)對實(shí)際物品與《物品放行單》記載的物品進(jìn)行核實(shí)，如與放行單上物品不符合，則第一時(shí)間通知人力資源部并不予放行。6．2非公司物品

（1）工程承包商、設(shè)備外修廠商及其他業(yè)務(wù)往來的廠商或個(gè)人攜帶的工具、機(jī)器、物品等，應(yīng)于進(jìn)廠時(shí)先到門衛(wèi)室登記，出廠時(shí)保安必須根據(jù)登記的物品進(jìn)行核對，無誤后放行。

七、安全檢查

（1）保安每個(gè)月必須對廠區(qū)內(nèi)的所有的消防設(shè)施和滅火器進(jìn)行一次點(diǎn)檢，點(diǎn)檢記錄填寫在點(diǎn)檢卡上，并將失效的消防設(shè)施（含滅火器）報(bào)給人力資源部。

（2）保安每日交接班時(shí)，必須對廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行一次巡視（含廠區(qū)公共區(qū)域、辦公樓，廚房，車間內(nèi)由生產(chǎn)部自行負(fù)責(zé)），巡視記錄填寫在《廠區(qū)巡視記錄表》上，巡視內(nèi)容：可疑人員立即盤查報(bào)警并第一時(shí)間通知人力資源部；發(fā)現(xiàn)火災(zāi)等安全隱患第一時(shí)間通知人力資源部；消防設(shè)施安全通道指示燈是否有效等做好登記，對存在的安全隱患第二天通知人力資源部。（3）保安每日晚上對辦公樓區(qū)域要進(jìn)行一次巡查，對走廊、衛(wèi)生間沒有關(guān)燈的必須關(guān)閉，對辦公室空調(diào)沒有關(guān)的登記記錄并第二天報(bào)給人力資源部。

八、附則：此管理辦法最終解釋權(quán)歸人力資源部。

第四篇：信息員管理實(shí)施辦法

管 理 實(shí) 施 辦 法

為適應(yīng)現(xiàn)代化管理的需要，按照公司發(fā)展戰(zhàn)略的要求，公司各業(yè)務(wù)部門和基層單位正逐步配備計(jì)算機(jī)及附屬設(shè)備，最終形成公司內(nèi)部局域網(wǎng)，并與集團(tuán)公司局域網(wǎng)連接。

為加強(qiáng)各部門計(jì)算機(jī)及附屬設(shè)備的管理，充分發(fā)揮計(jì)算機(jī)在管理和技術(shù)工作中的作用，并為下一步聯(lián)網(wǎng)后開展工作做準(zhǔn)備，公司準(zhǔn)備建立信息聯(lián)絡(luò)員制度，具體實(shí)施辦法如下：

1、各使用計(jì)算機(jī)部門選派一名責(zé)任心強(qiáng)，業(yè)務(wù)素質(zhì)高（最好有一定計(jì)算機(jī)知識基礎(chǔ)）的同志作為信息聯(lián)絡(luò)員。

2、信息聯(lián)絡(luò)員受部門領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)全權(quán)管理本部門的計(jì)算機(jī)設(shè)備，確定本部門計(jì)算機(jī)的合法用戶和工作內(nèi)容，閑雜無關(guān)人等不得隨意使用計(jì)算機(jī)。對本部門計(jì)算機(jī)使用中出現(xiàn)的一切軟、硬件故障，負(fù)責(zé)向公司管理維護(hù)人員做出詳細(xì)說明。

3、防止計(jì)算機(jī)病毒侵?jǐn)_和破壞是信息聯(lián)絡(luò)員的重要職責(zé)，未經(jīng)病毒檢驗(yàn)的外來硬盤等存儲介質(zhì)不得直接在計(jì)算機(jī)上使用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常表現(xiàn)，立即進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)病毒及時(shí)清除，并做好善后處理工作。

4、信息聯(lián)絡(luò)員及時(shí)參加公司計(jì)算機(jī)管理部門組織的培訓(xùn)與會(huì)議，負(fù)責(zé)執(zhí)行公司或上級部門的有關(guān)通知與規(guī)定。

5、信息聯(lián)絡(luò)員與本部門領(lǐng)導(dǎo)共同制定本部門計(jì)算機(jī)應(yīng)用開展規(guī)劃，并將需求清楚、明白、詳盡地以書面形式提供給公司軟件開發(fā)部門。在軟件開發(fā)過程中，負(fù)責(zé)解釋軟件開發(fā)人員的詢問。幫助本部門其他同志開展計(jì)算機(jī)應(yīng)用工作。

6、信息聯(lián)絡(luò)員負(fù)責(zé)提供本部門（將來）在局域網(wǎng)（公司內(nèi)網(wǎng)）、外網(wǎng)上發(fā)布的主頁內(nèi)容，以便網(wǎng)絡(luò)管理員開展工作。

建立起行之有效的信息聯(lián)絡(luò)員制度是公司順利開展計(jì)算機(jī)應(yīng)用工作，管好、用好計(jì)算機(jī)的重要措施。此外，各擁有計(jì)算機(jī)部門還應(yīng)制定相應(yīng)的管理制度，并在醒目處張貼明示。

2001年8月14日

第五篇：危房改造管理實(shí)施辦法

規(guī)劃區(qū)內(nèi)危房改造管理實(shí)施辦法

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)對縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)危房的改造管理，保障城市總體規(guī)劃嚴(yán)格實(shí)施，進(jìn)一步改善人居環(huán)境，切實(shí)解決危房戶“安居”問題，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)章，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有危險(xiǎn)住房（以下簡稱危房）改造，不包括構(gòu)筑物、附屬用房和臨時(shí)建筑。

第三條 本辦法所稱的危房，是指經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

第四條

本辦法所稱的危房改造，是指危房所有人及相關(guān)的部門和單位根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章以及本辦法的規(guī)定，對危房一般性修繕、加固維修、拆建重建的行為。

第五條 縣建設(shè)局負(fù)責(zé)縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)危房改造規(guī)劃審批、鑒定和質(zhì)量監(jiān)督；縣規(guī)劃建設(shè)管理綜合執(zhí)法大隊(duì)負(fù)責(zé)對危房改造的日常監(jiān)管，組織對危房違法違規(guī)建設(shè)進(jìn)行查處；縣國土資源局負(fù)責(zé)用地條件審查、非法占地查處和土地使用權(quán)證核發(fā)；縣房管局負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬證書核發(fā)，縣房屋征遷辦負(fù)責(zé)房屋的征收補(bǔ)償；鶴城鎮(zhèn)人民政府及各社區(qū)、村委會(huì)負(fù)責(zé)做好本轄區(qū)范圍內(nèi)的危房排查、改造申請及身份認(rèn)定等工作。第六條 鑒于危房所處人居環(huán)境和功能設(shè)施條件較差，危房改造總體上考慮實(shí)施整體改造優(yōu)先，操作上立足于保障當(dāng)事人權(quán)益與提升城市形象相結(jié)合，對危房改造堅(jiān)持“政府征收補(bǔ)償為主，單戶改造為輔”的原則進(jìn)行。

第七條 縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)危房改造管理應(yīng)堅(jiān)持以下原則：

（一）堅(jiān)持“保障公共利益為主，拆老建新為輔”的原則，盡量減少危房拆除后重建的用地面積，整合零散土地，集中建設(shè)公共設(shè)施和公共綠地。

（二）堅(jiān)持“連片改造為主，單戶改造為輔”的原則，力求改造一片，提升一片。

（三）堅(jiān)持“區(qū)域性環(huán)境改善為主，單個(gè)人居環(huán)境改造為輔”的原則，維護(hù)規(guī)劃的整體性、完整性，力求在改造中提升。

（四）堅(jiān)持“降低老城區(qū)人口密度和延續(xù)歷史文化保護(hù)相結(jié)合為主，退老進(jìn)新為輔”的原則，注重城市文化的保護(hù)和城市脈絡(luò)的延續(xù)，適當(dāng)減少老城區(qū)人口密度，遷出部分老城區(qū)住戶，實(shí)現(xiàn)新老城區(qū)人居環(huán)境的共同改善。

第二章 危房鑒定

第八條 由縣建筑綜合管理站等有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定。

第九條 房屋所有人或使用人須持有證明具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件，提請鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。

第十條 鑒定機(jī)構(gòu)按法律、法規(guī)規(guī)定的程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行安全鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)簽發(fā)的鑒定文書應(yīng)明確被鑒定房屋是否屬危房，屬危房的須提出建議性處理意見。危房鑒定按下列等級劃分：

（一）A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

（二）B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

（三）C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

（四）D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

第三章 規(guī)劃審批

第十一條 縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)危房改造應(yīng)結(jié)合我縣實(shí)際，做到合理疏導(dǎo)，確保群眾的居住安全。

第十二條

縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)危房拆除重建根據(jù)縣城規(guī)劃要求，按以下分區(qū)進(jìn)行審批：

（一）禁止改造區(qū)。該區(qū)域范圍內(nèi)嚴(yán)禁危房拆除重建，只能采取貨幣補(bǔ)償或異地安置的方式處理。具體適用范圍：

1.城西大道、城北大道、城南大道、建設(shè)路、解放南路、解放北路、大覺山景區(qū)公路、繁華街、316國道（縣城段）等路段兩側(cè)可視范圍內(nèi)。2.瀘溪河以南、瀘水路（含養(yǎng)路段）以北可視范圍。3.瀘溪河以北、316國道（縣城段）以南可視范圍。以上不包含列入縣政府規(guī)劃整段改造的項(xiàng)目。

（二）限制改造區(qū)。該區(qū)域范圍內(nèi)以棚戶區(qū)改造或連片改造為主，少量（含單戶、零散）危房確需拆除重建的必須先經(jīng)縣建設(shè)局、房管局、國土資源局現(xiàn)場核定擬建地點(diǎn)周邊房屋情況，視周邊房屋實(shí)際情況審批。具體適用范圍：縣城規(guī)劃區(qū)除禁止改造區(qū)范圍的其他區(qū)域。

第十三條 危房拆除重建必須同時(shí)符合下列條件：

（一）經(jīng)鑒定屬D級危房，產(chǎn)權(quán)明確無爭議，不影響城市規(guī)劃的；

（二）不影響城市重點(diǎn)工程、城市道路、高壓走廊、電力、電信、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施使用和建設(shè)，且不影響公共安全的；

（三）不影響四周鄰居的合法權(quán)益的；

（四）不得違反其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十四條 危房拆除重建分類：

（一）單位住房，指未參加過房改或擁有部分產(chǎn)權(quán)的單位住房。應(yīng)由所屬單位進(jìn)行詳細(xì)排查摸底后，提出整體改造意見，報(bào)縣政府研究是否納入棚戶區(qū)改造計(jì)劃。

（二）居民（個(gè)人）住房，指持有國有土地證的住房。應(yīng)由房主持房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證到縣建筑綜合管理站申請危房鑒定，對其中符合要求的按程序?qū)徟鸪亟ā?/p>

（三）農(nóng)民住房，指持集體土地使用權(quán)證的農(nóng)民住房。農(nóng)民危房可按照城區(qū)農(nóng)民建房審批規(guī)定執(zhí)行。

第十五條 縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)危房按以下規(guī)定審批：

（一）經(jīng)鑒定達(dá)不到D級的危房，只能實(shí)行不改變建筑結(jié)構(gòu)的一般性修繕、加固維修，不得拆除重建。如有建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃的，按照詳細(xì)規(guī)劃控制的各項(xiàng)指標(biāo)及建筑風(fēng)格實(shí)施。

（二）經(jīng)鑒定為D級危房的，實(shí)行分類管理：

1.鑒定為D級危房、且符合申請保障性住房資格的，可由縣政府按照評估價(jià)收購其危房和土地，并由房管部門積極配合辦理保障性住房。

2.單位住房經(jīng)鑒定存在不同程度的危房，可由所屬單位申請納入棚戶區(qū)改造計(jì)劃，但應(yīng)先征求區(qū)內(nèi)住戶意見，且同意率必須達(dá)到100%。

3.既不能列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃，又達(dá)不到保障性住房申請資格的，考慮原址拆除重建。危房拆除重建原則上按照原占地面積、原建筑面積、原高度、原層數(shù)、原位置進(jìn)行重建。原建筑占地面積、原建筑面積和原層數(shù)均以土地證、房產(chǎn)證為參照依據(jù)。如原房產(chǎn)證面積或?qū)嶋H居住建筑面積小于60平方米等特殊情況，在四鄰?fù)獾那闆r下可申請適當(dāng)增加建筑占地、建筑面積或?qū)訑?shù)，但總層數(shù)不得超過三層，占地面積不得超過120平方米，總建筑面積不得超過240平方米。如原房屋占地面積超過120平方米，則最多只能按占地面積120平方米審批，在四鄰?fù)獾那闆r下可適當(dāng)改變層數(shù)，但總層數(shù)不得超過三層，總建筑面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，具體結(jié)合實(shí)際情況“一事一議”，報(bào)縣政府研究后按抄告執(zhí)行。

（三）沿街危房必須符合街景規(guī)劃，嚴(yán)格建筑立面審批。

（四）屬歷史文化保護(hù)或有地方風(fēng)格特色的危房，并須經(jīng)文化部門審批。

（五）禁止隨意抬高地基。如地勢低洼確需抬高地基的，在征得四鄰?fù)夂?，方允許將室外地平適當(dāng)抬高。

第十六條 縣房管局登記認(rèn)定或有關(guān)部門證實(shí)在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)已擁有一套或一套以上住房的危房改建申請人，不得申請危房改建審批，其危房原則上只能由政府征收補(bǔ)償。

第十七條 政府收儲土地、房屋的補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)用地性質(zhì)和房屋評估及其他相關(guān)費(fèi)用確定。

第十八條 對成片棚戶區(qū)有危房改造愿望的，可自行成立片區(qū)棚改領(lǐng)導(dǎo)小組，征求意見完成后可報(bào)縣棚改辦公室逐步安排棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行整體改造。縣棚改辦公室不接受單戶審批。

第四章 危房改造

第十九條 危房重建審批流程：

（一）申請。房屋所有權(quán)人向縣建筑綜合管理站提出房屋安全鑒定申請。

（二）鑒定。1.經(jīng)縣建筑綜合管理站鑒定不屬于危房D級的，只能由政府收儲或?qū)嵭胁桓淖兘ㄖY(jié)構(gòu)的維修，不得拆除重建，修繕治理費(fèi)用由房屋所有人負(fù)責(zé)。申請人必須委托有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行危房維修加固方案設(shè)計(jì)，并向縣建設(shè)局提出維修加固申請。

2.經(jīng)鑒定屬于危房D級的，由縣建設(shè)局牽頭，組織縣國土資源、房管、城管、規(guī)劃建設(shè)管理綜合執(zhí)法大隊(duì)等部門現(xiàn)場進(jìn)行聯(lián)合踏勘。

（三）調(diào)查。由縣房管局對申請人周邊住戶是否有拆除改造意向進(jìn)行調(diào)查，并簽署四鄰意見書，四鄰?fù)庵蟀闯绦蜻M(jìn)行危房重建審批。

（四）公示。經(jīng)鑒定為D級危房停止使用確需拆除重建的，由縣建設(shè)、國土資源、規(guī)劃建設(shè)管理綜合執(zhí)法大隊(duì)和房管部門對其拆除重建條件進(jìn)行初步審核，符合城市規(guī)劃的，對危房的級別、重建面積等技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行公示。

（五）審批。經(jīng)公示無異議后，對符合條件拆除重建的，填寫《XX縣城區(qū)危房改造（維修）審批表》。申請委托有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并持設(shè)計(jì)效果圖、規(guī)劃平面圖、建筑平面圖等資料報(bào)縣建設(shè)、國土資源、規(guī)劃建設(shè)管理綜合執(zhí)法大隊(duì)、房管部門簽署意見（規(guī)劃建設(shè)管理綜合執(zhí)法大隊(duì)收取危房重建保證金，按每平方米建筑工程造價(jià)的10%收取），然后由縣建設(shè)局報(bào)縣政府審批抄告。

（六）繳費(fèi)?？h政府審批抄告后，申請人持《XX縣城區(qū)危房改造（維修）審批表》到縣行政服務(wù)中心按規(guī)定進(jìn)行審批，一單清繳費(fèi)。如果在申請辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》時(shí)需要補(bǔ)交土地出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照土地市場評估差價(jià)補(bǔ)交土地出讓金，并由縣國土資源局補(bǔ)辦國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。在繳費(fèi)完畢后再發(fā)放《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。第二十條 經(jīng)鑒定為D級危房，但與規(guī)劃不符或已納入城市近期建設(shè)計(jì)劃的，不得拆除重建，只能實(shí)行恢復(fù)性維修（即相同結(jié)構(gòu)，不擴(kuò)大面積的原樣恢復(fù)性修建），或由縣房屋征遷辦參照縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定通過貨幣補(bǔ)償進(jìn)行征收。

第二十一條 嚴(yán)禁借危房改造名義進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

第五章 法律責(zé)任

第二十二條 凡在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行危房改造建設(shè)的，由縣建設(shè)局根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，并處建設(shè)工程總造價(jià)5%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。

超出建筑面積的，由建設(shè)部門、國土資源部門按規(guī)定調(diào)查處理，并補(bǔ)交相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。

第二十三條 未經(jīng)批準(zhǔn)、采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)或者超過批準(zhǔn)用地的數(shù)量，非法占用除基本農(nóng)田或者其它耕地之外的土地進(jìn)行危房改造建設(shè)的，除按土地市場價(jià)格收取土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)之外，并由縣國土資源局根據(jù)《江西省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第四十五條第一款第（三）項(xiàng)的規(guī)定，處以占用土地每平方米10元的罰款。

第二十四條 縣規(guī)劃建設(shè)管理綜合執(zhí)法大隊(duì)調(diào)查清楚違法違規(guī)建設(shè)的案件情況，書面報(bào)縣建設(shè)局備案，縣建設(shè)局作出責(zé)令停止建設(shè)或限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆除的，縣政府根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定責(zé)成縣建設(shè)局組織規(guī)劃建設(shè)管理綜合執(zhí)法大隊(duì)采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

第二十五條 因下列原因造成事故的，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）有險(xiǎn)不查或損壞不修的；

（二）經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危房而未采取有效解危措施的。

第二十六條 因下列原因造成事故的，使用人、行為人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任：

（一）使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì)的；

（二）使用人阻礙房屋所有人對危險(xiǎn)房屋采取解危措施的；

（三）行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋的。

第二十七條 有下列情形之一的，有關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任或行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；

（一）故意將非危房鑒定為危房而造成損失的；

（二）過失將危房鑒定為非危房，并在有效時(shí)限內(nèi)發(fā)生事故的；

（三）拖延鑒定時(shí)間而發(fā)生事故的；

（四）規(guī)劃建設(shè)行政主管部門、城市管理部門和國土資源主管部門及房管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的。

第六章 附 則

第二十八條 本辦法施行前出臺的有關(guān)危房管理規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法規(guī)定為準(zhǔn)。

第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。