第一篇：物業(yè)工程部各崗位人員崗位職責(zé)

物業(yè)工程部各崗位人員崗位職責(zé)

工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)。

2、負(fù)責(zé)對工程部所有人員、設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配，切實保障各種設(shè)備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業(yè)設(shè)備的高水準(zhǔn)運行。

3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程及設(shè)檢修保養(yǎng)制度。

4、深入現(xiàn)場，掌握人員和設(shè)備狀況，審核運行報表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取節(jié)能措施。

5、審定下屬人員及班組工作計劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配，檢查計劃執(zhí)行情況。

6、組織制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃，并組織實施。

7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德和服務(wù)意識教育，培養(yǎng)員工的責(zé)任感和團(tuán)隊精神。工程部隊長崗位職責(zé)

1、協(xié)助工程部經(jīng)理做好各項具體工作，直接向其負(fù)責(zé)。

2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達(dá)的各項任務(wù)。

3、嚴(yán)格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認(rèn)真執(zhí)行和嚴(yán)格遵守各項規(guī)章制度

4、組織班組的各項學(xué)習(xí)，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛崗。

5、負(fù)責(zé)班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設(shè)備的管理工作

6、審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。

7、落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。工程部電工的崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。

2、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。

3、認(rèn)真學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練的掌握各小區(qū)、大廈監(jiān)控門禁系統(tǒng)、供電方式，線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際。

4、負(fù)責(zé)冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設(shè)備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。

5、堅守崗位，定期巡視個小區(qū)電器設(shè)備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項數(shù)據(jù)。

6、對各小區(qū)來人來電報修及時登記，做好維修。

7、發(fā)生電器故障時，應(yīng)保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障。

8、負(fù)責(zé)各配電框、控制設(shè)備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障

9、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設(shè)備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。

10、處理突然發(fā)生的停電事故

11、正確進(jìn)行用電記錄和電量計算，了解負(fù)荷情況。

12、對危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止，并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

13、發(fā)揮工作主動性和團(tuán)隊精神，配合部門做好其他工作任務(wù)。

第二篇：物業(yè)工程部各崗位職責(zé)

物業(yè)工程部各崗位職責(zé) 工程主管

1.1 負(fù)責(zé)組織本部門及每月的工作計劃、人事定編計劃、培訓(xùn)計劃及建筑房屋、柴油發(fā)電機、電梯、給排水設(shè)施設(shè)備、供配電設(shè)備及其小區(qū)所屬公共電氣設(shè)施、智能化設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)年、季、月度計劃的編制（定）、實施與控制。1.2 負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控及組織實施電梯困人后的救援工作。1.3 定時檢查二次供水管理工作的實施情況，負(fù)責(zé)對值班工作的監(jiān)控。1.4 負(fù)責(zé)執(zhí)行公司的決定，領(lǐng)導(dǎo)本部門全體員工完成各項服務(wù)工作。

1.5 熟悉樓宇結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備、公共設(shè)施和業(yè)主（住戶）的基本情況，懂得物業(yè)管理的基本知識，明確服務(wù)宗旨，加強與業(yè)主(住戶)的溝通，定期召開會議。根據(jù)工作需要，提出和上報對外合同的簽訂或終止。

1.6 指揮、協(xié)調(diào)、檢查、督促員工按時完成上級交辦的各項任務(wù)。1.7 考核員工績效及員工考勤的審核工作。1.8 結(jié)合本小區(qū)的實際，提出改善工作的建議。

1.9 按照“日、周、月”檢查要求，組織維修班組對水電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢工作。1.10 負(fù)責(zé)建筑房屋及所屬設(shè)施設(shè)備的前期介入、接管驗收工作。

1.12 負(fù)責(zé)制定各類工程維修管理制度、各崗位（工種）操作規(guī)程及安全操作規(guī)程。

1.13 負(fù)責(zé)工程維修報事的確認(rèn)、統(tǒng)計工作。1.14 完成上級交辦的其它工作。2 維修班長

2.1 負(fù)責(zé)報修內(nèi)容的確認(rèn)及維修工作。

2.2 負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機的操作、運行管理、維修保養(yǎng)。2.3 負(fù)責(zé)對供配電設(shè)施設(shè)備的操作、運行管理、維修保養(yǎng)。

2.4 負(fù)責(zé)二次供水、給排水設(shè)備、智能化（弱電）系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。2.5 負(fù)責(zé)業(yè)主裝修施工中的水電管理。

2.6 負(fù)責(zé)執(zhí)行管理處（公司）的工作決定，制定班月工作計劃，領(lǐng)導(dǎo)本班全體員工完成各項維修（服務(wù)）工作。

2.7 熟悉樓宇結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備、公共設(shè)施和業(yè)主（住戶）的基本情況，懂得物業(yè)管理的基本知識。2.8 指揮、協(xié)調(diào)、檢查、督促員工按時完成上級交辦的各項工程維修任務(wù)。2.9 結(jié)合本小區(qū)的實際，提出改善工作的建議。

2.10 參與管轄區(qū)域建筑房屋及水電設(shè)施設(shè)備的前期介入、接管驗收工作。2.11 完成上級交辦的其它工作。3 維修工

3.1 對小區(qū)所有機電設(shè)施設(shè)備運行管理、維護(hù)保養(yǎng)、日常維修進(jìn)行分區(qū)劃片負(fù)責(zé)。3.2 對小區(qū)所有給排水系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保給水正常，排水暢通。3.3 對小區(qū)所有木作設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，努力延長其使用壽命；日常維修；進(jìn)行一些木作加工。

3.4 負(fù)責(zé)所有金屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)（除銹刷漆）工作。3.5 完成上級交辦的其它工作。4 智能化管理員

4.1 統(tǒng)籌網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和管理信息系統(tǒng)的建設(shè)及相應(yīng)規(guī)章制度的建立。

4.2 負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)的安全、保密管理，杜絕利用網(wǎng)絡(luò)從事與管理無關(guān)的活動。

4.3 負(fù)責(zé)組織對網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、計算機系統(tǒng)硬件和軟件的維護(hù)和管理。4.4 負(fù)責(zé)管理信息系統(tǒng)的維護(hù)、管理、數(shù)據(jù)的備份與恢復(fù)。

4.5 負(fù)責(zé)入網(wǎng)計算機IP地址的申請、分配、登記和管理等工作。

4.6 幫助解決使用網(wǎng)絡(luò)的疑難問題；組織協(xié)調(diào)工作人員學(xué)會并用好管理信息系統(tǒng)，特別要管理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的錄入與更新，保證其準(zhǔn)確性和及時性。

4.7 負(fù)責(zé)信息傳輸和交流、并確保其安全性。

4.8 負(fù)責(zé)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)軟件的開發(fā)；負(fù)責(zé)對管理信息子系統(tǒng)的不斷完善和優(yōu)化。

4.9 結(jié)合本小區(qū)的實際，提出改善工作的建議。

4.10 參與管轄區(qū)域智能化設(shè)施設(shè)備的前期介入、接管驗收工作。4.11 負(fù)責(zé)管轄區(qū)域智能化設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。4.12 完成上級交辦的其它工作。

第三篇：物業(yè)工程部各崗位職責(zé)

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)

1、制定各項工作制度、工作規(guī)范、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立制約機制，防止危害公司的行為發(fā)生;

2、制定本部門成員工作職責(zé)，協(xié)調(diào)督查各成員的日常工作，定期對部門成員進(jìn)行工作業(yè)績的評價和考核;

3、編制部門相關(guān)費用、開支、預(yù)算，控制各項費用及日常開支;

4、負(fù)責(zé)公司樓宇小型裝修改造工程管理、建筑及附屬設(shè)備、系統(tǒng)的日常運行、保養(yǎng)、維護(hù)管理，確保大廈運行正常、安全、有序;

5、負(fù)責(zé)大廈的租賃經(jīng)營工作，使大廈在保值增值的基礎(chǔ)上為公司創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益;

6、負(fù)責(zé)與大廈大物業(yè)、租戶、政府有關(guān)部門對接工作。

7、負(fù)責(zé)租戶的日常管理，房屋租賃的市場調(diào)研信息收集，意向租戶的對接，協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行租賃合同的談判和簽訂;

8、負(fù)責(zé)做好部門員工的思想工作，職業(yè)道德的教育，自律互勉，提高執(zhí)行力，負(fù)責(zé)部門的團(tuán)隊建設(shè)。

9、辦理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的相關(guān)事宜。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)21、負(fù)責(zé)保障物業(yè)所有空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯等設(shè)備等的安全運行及土建工程的完好;

2、負(fù)責(zé)組織物業(yè)工程的突發(fā)搶修事件和工程遺留問題的處理;

3、負(fù)責(zé)公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)檢修工作，保養(yǎng)計劃和安排開展工作;

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好與空調(diào)、給排水、消防等有關(guān)施工單位的公共關(guān)系;

5、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng);

6、負(fù)責(zé)商鋪、業(yè)主裝修及工程監(jiān)督管理工作;

7、負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)部管理、團(tuán)隊建設(shè)、專業(yè)培訓(xùn);

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)31、負(fù)責(zé)主持項目工程部的全面工作，協(xié)調(diào)、督導(dǎo)轄下各員工工作;

2、負(fù)責(zé)組織制定和審定物業(yè)項目設(shè)備設(shè)施的預(yù)防性維修計劃、更新、改造計劃，組織設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新和改造等工作;

3、負(fù)責(zé)監(jiān)督工程日常物料用品的月度申購計劃、訂購、領(lǐng)用等的監(jiān)管工作;

4、負(fù)責(zé)監(jiān)督工程項目涉及的資料、技術(shù)檔案的管理;

5、負(fù)責(zé)組織制定物業(yè)項目設(shè)備設(shè)施節(jié)能運行的計劃和運行維修費用預(yù)算;

6、負(fù)責(zé)組織制定和審定工程部員工培訓(xùn)計劃，并定期組織員工進(jìn)行培訓(xùn)演練與考核;

7、負(fù)責(zé)對重大設(shè)備故障、緊急事件、大型維修等工作的協(xié)調(diào)跟進(jìn)及現(xiàn)場管理工作。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)41、負(fù)責(zé)編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施;

2、負(fù)責(zé)項目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件;

3、負(fù)責(zé)日常報修處理的監(jiān)督檢查，維修項目的月度統(tǒng)計分析;

4、負(fù)責(zé)項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進(jìn)行能源消耗分析工作;

5、負(fù)責(zé)項目維修養(yǎng)護(hù)工作中物料的管理，保證設(shè)備工具、物料的有效使用，避免浪費。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)51、對各區(qū)域、項目公司的設(shè)施設(shè)備管理工作，并負(fù)責(zé)編制所在區(qū)域的設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修計劃、操作規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料;

2、對工程施工全過程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報并針對問題提出建議措施;

3、推動解決各區(qū)域、項目上的工程問題，協(xié)調(diào)各區(qū)域、部門共同解決工程進(jìn)度中的問題;

4、定期、不定期進(jìn)行工程巡檢，對工程質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行把控;

5、對新項目予以前期介入、對各區(qū)域/項目小區(qū)所有圖紙、技術(shù)資料等做出存檔，使用及更新等的管理;

6、對各區(qū)域/項目工程設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、維修等方面作出技術(shù)指導(dǎo)支持、驗收各項工程工作。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)61、負(fù)責(zé)管轄物業(yè)項目工程設(shè)備運行團(tuán)隊的管理，管控下屬各項目設(shè)備設(shè)施運行情況;

2、負(fù)責(zé)制定部門各項工作計劃和工作流程，做好部門人員管理;

3、負(fù)責(zé)管理和建立完善的設(shè)備設(shè)施巡檢、維修保養(yǎng)計劃，并組織實施，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng);

4、建立完整的設(shè)施設(shè)備巡檢設(shè)備技術(shù)資料、設(shè)備管理臺賬;

5、負(fù)責(zé)新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等項目的接管和技術(shù)資料交接工作。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)71、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預(yù)算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率指標(biāo)

2、制定設(shè)施設(shè)備的運維和檢修計劃，并組織實施、監(jiān)督管理

3、分析設(shè)備運行數(shù)據(jù)，制定設(shè)備設(shè)施大中修及整改優(yōu)化方案

4、負(fù)責(zé)識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團(tuán)隊進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練

5、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負(fù)責(zé)本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行

6、負(fù)責(zé)直屬下級的培訓(xùn)、輔導(dǎo)、績效目標(biāo)設(shè)定、評估與反饋

第四篇：物業(yè)各崗位崗位職責(zé)(簡易)

保潔員崗位職責(zé)

一、遵守本單位的各項規(guī)章制度，在小區(qū)辦的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所轄小區(qū)的衛(wèi)生保潔工作。

二、搞好轄區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，每日晨掃、晚掃，在8小時工作內(nèi)實行小面積“點掃”，確保小區(qū)衛(wèi)生整潔。

三、對樓棟單元樓梯，每周清掃兩次，每月清除一次蜘蛛網(wǎng)。

四、對小區(qū)內(nèi)的果殼箱，每日清理兩次，發(fā)現(xiàn)損壞的，要及時請示報告。

五、對草坪上的果皮、紙屑及時進(jìn)行清理，加強自身責(zé)任心。

六、在日常工作中要講究文明，樹立為人民服務(wù)的思想，使小區(qū)衛(wèi)生達(dá)到國家級住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

七、房屋的公共樓梯、扶欄、走道及自行車車庫、公共部位等保持清潔。

八、嚴(yán)禁向綠化帶和草坪上傾倒垃圾和雜物，禁止綠化帶內(nèi)焚燒紙屑、物品，禁止向小區(qū)任何地方投放雜物，做到生活垃圾與二次裝潢垃圾分離，并能及時清理。

九、維護(hù)好衛(wèi)生區(qū)域的花草樹木和園林設(shè)施，確保不被損壞，配置的垃圾車輛要時常進(jìn)行維護(hù)維修，并能及時清除垃圾車底部的污垢。

十、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

水電維修工崗位職責(zé)

一、服從公司經(jīng)理的工作安排，協(xié)助其他維修工，做好維修工作。

二、賬務(wù)物業(yè)管理的有關(guān)知識，樹立為住戶服務(wù)的指導(dǎo)思想。

三、切實了解水、電的基本屬性，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行水、電操作，樹立高度的安全意識，面向住戶搞好服務(wù)，確保供水、電設(shè)備安全運行。

四、熟悉小區(qū)內(nèi)供水、供電的具體情況。懂得各種設(shè)備的操作，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。對故障必須及時、完善的處理，讓住戶滿意。

五、定期要對水、電線路檢查，發(fā)生停電、停水等事故，應(yīng)及時到現(xiàn)場，并迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。

六、要愛護(hù)工作，節(jié)約材料，管好儀表。

七、完成物業(yè)公司交辦的其他任務(wù)。

保安全工作紀(jì)律規(guī)范

一、服從命令、聽從指揮，文明服務(wù)、禮貌待人。不折不扣按時保質(zhì)完成各項任務(wù)。

二、具有強烈的責(zé)任心，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，能堅持原則、秉公辦事、大膽工作、不徇私情、保持高度的警覺性，敢于挺身而出制止犯罪活動及違法亂紀(jì)行為。

三、具有良好的服務(wù)意識和安全意識，儀表端莊。干凈整潔、禮貌待人，在保安服務(wù)中真正體現(xiàn)“警惕、溫暖、敏捷、周到”的服務(wù)風(fēng)格。

四、恪盡職守、堅守崗位。不準(zhǔn)閑聊、打鬧、干私活、看書報；不準(zhǔn)吸煙、酗酒、打瞌睡；不準(zhǔn)遲到、早退、串崗、擅離職守。

五、遵紀(jì)守法、秉公辦事。要認(rèn)真遵守國家的法律、法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度；不謀求私利、不收受賄賂、不徇私舞弊、不陷害好人、不放縱壞人。

六、努力鉆研保安服務(wù)的業(yè)務(wù)知識，掌握保安的服務(wù)技巧，當(dāng)值時要保持旺盛的斗志和良好的精神狀態(tài)，做到“招之即來，來之能戰(zhàn)、戰(zhàn)之能勝”。

七、定期檢查報警系統(tǒng)、安全及消防系統(tǒng)，保證其處在良好的使用狀態(tài)。

八、嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度，執(zhí)行交接班制度，以確保服務(wù)單位的安全。

九、在管轄范圍內(nèi)巡查，發(fā)現(xiàn)問題妥善處理，并及時匯報。認(rèn)真執(zhí)勤，確保安全。端正態(tài)度、仔細(xì)檢查，不放過任何疑點，確保責(zé)任區(qū)內(nèi)事故為零。

十、交班清楚，責(zé)任明確。嚴(yán)格落實巡查檢查頻率和交接班制度。在工作中發(fā)現(xiàn)問題，妥善處理、及時報告，積極做好治安防范工作。

會計崗位職責(zé)

一、嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)制度，堅持“取之于民、用之于民”的收支原則。

二、熟悉物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的具體情況，以及管理費、水電費等收費標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。

三、熟練賬務(wù)記賬原則和方法，建立健全各種臺賬，并于月底做好財務(wù)核算、報表、對賬工作，做到賬目清晰、手續(xù)齊全、賬賬相符、日清月結(jié)、準(zhǔn)確無誤。建立健全財務(wù)檔案。

四、做好公司的財產(chǎn)、用具的保管和登記工作，保障公司共有財產(chǎn)不流失。

五、定期分析資金往來及運用情況，監(jiān)督公司合理使用資金。

六、完成公司經(jīng)理下達(dá)的其他任務(wù)。

出納員工作職責(zé)

一、負(fù)責(zé)本公司現(xiàn)金收付和保管工作。

二、現(xiàn)金收付不準(zhǔn)超過限額，現(xiàn)金結(jié)算支付符合現(xiàn)金結(jié)算規(guī)定，符合收支兩條線，庫現(xiàn)金不能坐支，不能白條頂庫。

三、營業(yè)款當(dāng)天送交銀行，不準(zhǔn)挪用。當(dāng)天因銀行下班，不能送存的現(xiàn)金，需存放保險柜。

四、向銀行提現(xiàn)金要如實寫明用途來源，不準(zhǔn)弄虛作假。

五、原始憑證要加審核，符合規(guī)定。結(jié)算以后必須加蓋收付訖戳記。

六、現(xiàn)金賬目要逐筆記載，日清月結(jié)。

七、不準(zhǔn)出借支票和銀行賬號，不準(zhǔn)為不正當(dāng)經(jīng)濟活動提供現(xiàn)金，代開發(fā)票，一切收支要按章辦事。

八、印鑒章、專用章、空白支票及收據(jù)要確保安全，收據(jù)使用要有記錄。

經(jīng)理工作崗位職責(zé)

一、認(rèn)真學(xué)習(xí)黨和國家的改革開放的方針、政策，以及有關(guān)物業(yè)管理的各項法規(guī)、政策，加強政策研究和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，在時間中不斷提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)和領(lǐng)導(dǎo)工作能力。

二、協(xié)助公司經(jīng)理分管物業(yè)管理區(qū)的治安、綠化、保潔等各項工作。

三、分管的各項工作是物業(yè)管理中量大面寬的工作，要堅持有系統(tǒng)的工作計劃、有力的落實措施和嚴(yán)格的考核、獎懲辦法，在轄區(qū)內(nèi)管出特色、管出水平。

四、負(fù)責(zé)組織各級“物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”的評選申報工作和組織實施工作，堅持高質(zhì)量、高水準(zhǔn)，切實提高本公司的物業(yè)管理水平。

五、負(fù)責(zé)組織公司的各項工作檢查。通過檢查、考核，加強責(zé)任人的工作責(zé)任感，督促各項管理服務(wù)工作的有效落實，提高管理工作的深度和廣度。

六、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，走訪、回訪住戶，廣泛服務(wù)各界人士，征求、收集物業(yè)管理意見，不斷改進(jìn)管理服務(wù)工作。

七、完成物業(yè)公司下達(dá)的其他任務(wù)。

第五篇：技術(shù)部各崗位人員崗位職責(zé)[范文]

技術(shù)部各崗位人員崗位職責(zé)

技術(shù)部經(jīng)理（試驗室主任）崗位職責(zé)

一、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下工作，對混凝土生產(chǎn)、供應(yīng)全過程的質(zhì)量負(fù)有直接的監(jiān)督管理責(zé)任。

二、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、“質(zhì)量管理制度”及有關(guān)規(guī)定，對公司所有質(zhì)量活動的準(zhǔn)確性、可靠性進(jìn)行管理，并及時向總經(jīng)理匯報工作情況。

三、對混凝土的原材料及混凝土產(chǎn)品質(zhì)量具有否決權(quán)。

四、組織開展混凝土配合比的技術(shù)研發(fā)及原材料選擇工作，在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，有效地控制生產(chǎn)成本。

五、獨立完成對試驗室的領(lǐng)導(dǎo)工作，并積極協(xié)調(diào)與其它相關(guān)部門之間的關(guān)系。

六、有權(quán)對其它部門與產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的工作進(jìn)行督察，發(fā)現(xiàn)情況應(yīng)及時通知該部門主管領(lǐng)導(dǎo)，并就質(zhì)量方面的工作對該部門進(jìn)行指導(dǎo)。

七、及時向總經(jīng)理匯報質(zhì)量檢查過程中和生產(chǎn)中發(fā)生的對混凝土質(zhì)量有影響的問題及隱患，并提出相應(yīng)的解決方法或預(yù)防措施，以利于產(chǎn)品質(zhì)量的改進(jìn)。

八、負(fù)責(zé)試驗室人員的業(yè)務(wù)技能學(xué)習(xí)與教育培訓(xùn)工作。

九、完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

技術(shù)員崗位職責(zé)

一、在技術(shù)部經(jīng)理（實驗室主任）的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)開展實驗室的日常工作，認(rèn)真做好交接班，并作好記錄。

二、充分了解原材料質(zhì)量及庫存情況，生產(chǎn)過程中加強對原材料

巡視，發(fā)現(xiàn)異常時應(yīng)及時進(jìn)行處理，并作好巡視登記和處理記錄。

三、掌握混凝土凝結(jié)時間及坍落度經(jīng)時損失狀況，使其隨時處于受控狀態(tài)。參與混凝土出廠檢驗取樣工作，并協(xié)助試驗工對已經(jīng)終凝的混凝土試件編號。

四、根據(jù)原材料情況及《送貨通知單》和《生產(chǎn)任務(wù)通知單》的要求，及時、準(zhǔn)確地下達(dá)技術(shù)指令，做好混凝土生產(chǎn)開盤鑒定，確?；炷涟韬臀镔|(zhì)量，嚴(yán)禁不合格的產(chǎn)品出廠。

五、生產(chǎn)過程中應(yīng)加強同前場、調(diào)度、拌臺的聯(lián)絡(luò)，全面掌控生產(chǎn)各環(huán)節(jié)的質(zhì)量。在處理異?；炷?xí)r，應(yīng)及時向部門經(jīng)理匯報，本著“技術(shù)可行、質(zhì)量可靠、經(jīng)濟節(jié)約”的原則進(jìn)行處理，詳細(xì)作好處理記錄。

六、對達(dá)齡期的試件進(jìn)行力學(xué)性能試驗，作好相關(guān)記錄，保留試件以備后查。

七、恪守崗位職責(zé)，用心工作，當(dāng)班事當(dāng)班做，遇到不能處理的疑難問題，應(yīng)及時上報。

八、作好技術(shù)保密工作，未經(jīng)總經(jīng)理允許，生產(chǎn)中的原始資料不得示予外人。

九、完成部門經(jīng)理交辦的其它工作。

資料員崗位職責(zé)

一、收集原材料出廠質(zhì)量證明書并分類歸檔，及時向檢測機構(gòu)報送混凝土及原材料檢測委托資料，并按《原材料抽檢細(xì)則》中規(guī)定的頻率送檢原材料。

二、對所有接、送資料必須認(rèn)真核實，遇到異常應(yīng)及時上報主管并作好記錄。及時取回混凝土及原材料檢測報告，并分類整理，及時向客戶報送。

三、完成混凝土及原材料質(zhì)量數(shù)據(jù)工作，并于次月1日前報送與部門領(lǐng)導(dǎo)。

四、整理匯總各類技術(shù)資料并裝訂成冊，存檔備查。

五、恪守崗位職責(zé)，當(dāng)班事當(dāng)班做，遇到不能處理的疑難問題，應(yīng)及時上報，作好技術(shù)保密工作，未經(jīng)總經(jīng)理允許，生產(chǎn)中的原始資料不得示于外人。

六、完成部門經(jīng)理交辦的其它工作。

檢測員崗位職責(zé)

一、每日至少檢測一次砂、石的含水率，若含水率變化較大時，應(yīng)根據(jù)實際情況增加檢測頻率。

二、對進(jìn)場原材料按《原材料抽檢細(xì)則》進(jìn)行抽檢，并做好詳細(xì)記錄。

三、原材料檢測發(fā)現(xiàn)異常時，應(yīng)及時上報主管；對經(jīng)檢測不符合要求的材料應(yīng)填寫《不合格材料處理通知單》。

四、對達(dá)齡期的試件進(jìn)行力學(xué)性能試驗，若發(fā)現(xiàn)異常情況時應(yīng)立即上報主管領(lǐng)導(dǎo)并做好相關(guān)記錄，保留試件以備后查。

五、做好檢測儀器的日常保養(yǎng)及清潔工作，并詳細(xì)填寫儀器使用、維護(hù)保養(yǎng)記錄。

六、完成混凝土及原材料數(shù)據(jù)錄入工作，于次月一日向主管領(lǐng)導(dǎo)報送數(shù)據(jù)錄入資料。

七、做好資料保密工作，未經(jīng)允許不得將資料擅自示予外人。

八、恪守崗位職責(zé)，認(rèn)真、仔細(xì)的開展檢測工作，協(xié)助技術(shù)員與資料員的工作開展，同時完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。試驗工崗位職責(zé)

一、詳實記錄每日天氣情況及養(yǎng)護(hù)室溫、濕度情況。

二、嚴(yán)格按照規(guī)范要求對產(chǎn)品取樣，每次取樣必須做混凝土坍落度試驗并記錄。

三、完成試件脫模、養(yǎng)護(hù)工作，并將試模清理干凈、堆放整齊有序，保持室內(nèi)整潔、衛(wèi)生，廢棄試件（試模）定點堆放。

四、試件脫模時不得有缺棱掉角現(xiàn)象、幾何尺寸應(yīng)符合規(guī)范要求，試件標(biāo)記應(yīng)保持清晰、完整。

五、做好試驗設(shè)備的日常保養(yǎng)及清潔工作。

六、恪守崗位職責(zé)，當(dāng)班事當(dāng)班做，遇到不能處理的疑難問題，應(yīng)及時上報。

七、配合技術(shù)員、檢測員的工作開展，完成部門經(jīng)理交辦的其它工作。