物業(yè)主管工作職責(zé)描述

1、對接商場商戶工程物業(yè)條件，與商戶現(xiàn)場復(fù)尺;對鋪位交場情況說明，拍照存檔并進行確認;審核商戶二次裝修方案、圖紙，對現(xiàn)場施工進行管理，相關(guān)證件的辦理。

2、負責(zé)商場設(shè)施設(shè)備的日常維保、定期檢修工作;負責(zé)商場日常能耗管理及年度方案制定。

3、負責(zé)協(xié)調(diào)公司成本、維修、招采、客戶關(guān)系等職能的協(xié)調(diào)與溝通，快速解決缺陷改造工程、重大客戶投訴問題等。

4、負責(zé)安防設(shè)施、設(shè)備及現(xiàn)場標識管理及維護;定期組織商戶、員工進行消防演習(xí)、消防安全培訓(xùn)。

5、負責(zé)安保、保潔的日常指導(dǎo)工作。

6、完成上級交代的工作。

物業(yè)主管工作職責(zé)2

1.負責(zé)投資公寓的物業(yè)及寫字樓物業(yè)管理工作;

2.負責(zé)直接對接商住戶，針對投訴做好時間處理;

3.定期與租戶溝通，聽取意見，妥善處理租戶需求;

4.做好日常巡檢工作，確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運作，并對突發(fā)事件能夠冷靜面對，妥善處理;

5.負責(zé)物業(yè)的清潔，綠化等其他事項工作;

6.負責(zé)組織物業(yè)培訓(xùn)工作，檢查監(jiān)督下屬員工工作，并協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)處理日常事務(wù)性工作;

7.領(lǐng)導(dǎo)交代其他臨時性工作。

物業(yè)主管工作職責(zé)31、保潔、綠植的招投標管理。

2、現(xiàn)場保潔的品質(zhì)監(jiān)管，每日巡查整個項目的衛(wèi)生情況并做記錄。

3、保潔供應(yīng)商的評估，落實合同檢查標準和費用結(jié)算要求。

4、建立石材養(yǎng)護計劃，對石材養(yǎng)護品質(zhì)進行驗收。

4、重大活動、災(zāi)害天氣現(xiàn)場保潔方案制定等。

物業(yè)主管工作職責(zé)41、跟進多種經(jīng)營業(yè)務(wù)開展，編制合作事項呈批、合同、合同呈批等文件流程;

2、根據(jù)服務(wù)中心年度多種經(jīng)營指標分解任務(wù)，每月進行多種經(jīng)營業(yè)務(wù)開展;

3、根據(jù)場地經(jīng)營原則利用廣場的可經(jīng)營公共區(qū)域場地進行短期租賃服務(wù);

4、跟進、推廣、承接服務(wù)中心多種經(jīng)營業(yè)務(wù)，聯(lián)系多種經(jīng)營合作商家，洽談合作方案。

物業(yè)主管工作職責(zé)51、貫徹集團公司的安全管理制度，認真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營秩序等安全管理工作;

2、負責(zé)組織本店消防、空調(diào)、配電等物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護維修和定期檢修保養(yǎng)，保證本店水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運行;

3、負責(zé)本店保安人員的日常管理，監(jiān)督落實保安人員的崗位責(zé)任，確保本店經(jīng)營場所內(nèi)外緊急情況的及時妥善處理;

4、負責(zé)本店保潔人員的日常管理，監(jiān)督落實保潔人員的崗位責(zé)任，確保本店經(jīng)營場所的整潔衛(wèi)生;

5、負責(zé)協(xié)調(diào)本店與物業(yè)單位及當(dāng)?shù)毓?、交管、安監(jiān)、城管、街道等政府部門的關(guān)系;

6、妥善處理本店物業(yè)保衛(wèi)工作中出現(xiàn)的各種問題及突發(fā)事件。

物業(yè)主管工作職責(zé)61、主要負責(zé)統(tǒng)籌管理商場安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等物業(yè)管理工作事項。

2、開展以‘四防‘(防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故)為中心的安全教育和法制教育，定期檢查‘四防‘設(shè)施，增強全員的安全意識和法制觀念;

3、負責(zé)完善、制定晝間、夜間各類鑰匙的管理規(guī)定，定期檢查執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題,及時糾正和報告;

4、負責(zé)維護治安秩序，預(yù)防和查處安全事故，做好安全保衛(wèi)工作;

5、根據(jù)周邊社會治安情況，配備相應(yīng)的商管人員，并對商管人員落實___小時值班制度的情況進行監(jiān)督和檢查;

6、密切保持與商管人員的通訊聯(lián)絡(luò)，檢查各值班崗位人員的值勤情況;掌握商管員的思想動態(tài)，定期召開員工會議，做好員工的溝通工作;

7、完善安全防范措施，安全崗位設(shè)施、設(shè)備、器材等的使用情況，保證其能在工作中達到預(yù)定的使用效果;

8、做好商管員的業(yè)績考核等的登記管理工作，定期對商管員進行職業(yè)安全、思想道德和各類業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)工作;

物業(yè)主管工作職責(zé)7

熟悉有關(guān)物業(yè)管理及相關(guān)的法律、法規(guī)和政策以及各類物業(yè)管理知識，并能有效運用。

對小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作計劃積極提出意見和建議。

負責(zé)接待業(yè)主和來訪客人，對業(yè)主的投訴要耐心解釋，及時處理.建立與業(yè)主密切友好的關(guān)系，熟悉小區(qū)業(yè)主情況，積極與業(yè)主交流、溝通，定期訪問業(yè)主。

及時向項目經(jīng)理反映業(yè)主的意見和建議，定期提交小區(qū)業(yè)主提案。

小區(qū)房屋及各類公共設(shè)施的結(jié)構(gòu)和管理要求，及時滿足業(yè)主合理要求。

做好業(yè)主(用戶)進住工作，建立業(yè)主(用戶)檔案，簽署有關(guān)管理協(xié)議，配合工程部進行裝修監(jiān)管，裝修結(jié)束，組織驗收，建立業(yè)主(用戶)工程檔案。