中國水產(chǎn)城產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃任務(wù)書

一、項(xiàng)目背景：

依托寧波市及象山縣漁業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、港口區(qū)位優(yōu)勢(shì)、漁業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，充分開發(fā)利用近海漁業(yè)、遠(yuǎn)洋捕撈、水產(chǎn)加工、市場(chǎng)交易等資源，順應(yīng)全球經(jīng)貿(mào)發(fā)展新趨勢(shì)，圍繞漁業(yè)產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理集線上線下交易的寧波（中國）水產(chǎn)城，以國際化的視野，打造全國有影響力的、國際一流標(biāo)準(zhǔn)的水產(chǎn)交易中心、冷鏈中心、貿(mào)易中心、會(huì)展中心及漁業(yè)旅游基地。

二、任務(wù)書內(nèi)容：

可研報(bào)告主要包含以下任務(wù)：

（一）水產(chǎn)行業(yè)宏觀背景分析

（二）國際國內(nèi)水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

（三）打鼓峙島產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展條件評(píng)價(jià)

（四）發(fā)展目標(biāo)定位

（五）業(yè)務(wù)量預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模分析

（六）概念性總體規(guī)劃方案

（七）運(yùn)營(yíng)及作業(yè)模式分析

三、功能要求：

（一）水產(chǎn)行業(yè)宏觀背景分析，通過水產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)研，將中國水產(chǎn)城放在與浙江省及浙江都市圈、長(zhǎng)三角，乃至全國的層面進(jìn)行系統(tǒng)思考，分析水產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢(shì)，并融入國家漁業(yè)發(fā)展指導(dǎo)性政策，說明項(xiàng)目建設(shè)的必要性。

（二）國際國內(nèi)水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，要求以國際化的視野，深入研究分析國際國內(nèi)水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園，如日本、韓國、舟山、福州等國際國內(nèi)漁港密切相關(guān)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

（三）中國水產(chǎn)城產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展條件評(píng)價(jià)，要求包涵區(qū)位優(yōu)勢(shì)、建設(shè)條件、基礎(chǔ)業(yè)務(wù)分析等。

（四）發(fā)展目標(biāo)定位，要求結(jié)合近海遠(yuǎn)洋水產(chǎn)集散基地、互聯(lián)網(wǎng)+、休閑旅游模式，明確界定項(xiàng)目功能定位、產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位、業(yè)務(wù)定位，努力將中國水產(chǎn)城打造全國有影響力的、國際一流標(biāo)準(zhǔn)的水產(chǎn)交易中心、冷鏈中心、貿(mào)易中心、會(huì)展中心及漁業(yè)旅游基地。

（五）業(yè)務(wù)量預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模分析，要求明確產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、主導(dǎo)產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)園業(yè)務(wù)量預(yù)測(cè)、發(fā)展目標(biāo)與規(guī)模。

（六）概念性總體規(guī)劃方案，規(guī)劃方案包括打鼓峙島結(jié)合曉灣港北側(cè)地塊規(guī)劃總平面圖，功能分區(qū)與產(chǎn)品類型分布圖，水、陸交通動(dòng)線組織，主要景觀節(jié)點(diǎn)，建筑風(fēng)格與建筑形態(tài)，分期開發(fā)建議，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析等內(nèi)容。

2．項(xiàng)目概況：

2.1

項(xiàng)目名稱：寧波（中國）水產(chǎn)城項(xiàng)目

2.2

建設(shè)單位：寧波東海興業(yè)投資有限責(zé)任公司。

2.3

建設(shè)地址：

本項(xiàng)目選址于象山縣石浦鎮(zhèn)南的打鼓峙島（約1934畝）及打鼓峙島北側(cè)開發(fā)地塊（約2000畝）。

2.4

總用地面積：本地塊總用地面積2622679.78m2（折合3934畝），分先期開發(fā)的打鼓峙島、后期開發(fā)的北側(cè)地塊。

2.5

建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容：

2.5.1建設(shè)規(guī)模：建成后實(shí)現(xiàn)年度水產(chǎn)交易量超過50萬噸，遠(yuǎn)期實(shí)現(xiàn)年度水產(chǎn)交易量超過600萬噸。依據(jù)本次產(chǎn)業(yè)規(guī)劃內(nèi)容，打鼓峙島主要建設(shè)水產(chǎn)交易市場(chǎng)、冷鏈物流基地、漁業(yè)碼頭等，漁業(yè)服務(wù)基地、綜合服務(wù)中心、美食旅游基地、漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等內(nèi)容。

3．總體設(shè)計(jì)原則

3.1建筑必須符合可持續(xù)發(fā)展的要求，考慮彈性增長(zhǎng)和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要,空間規(guī)劃設(shè)計(jì)在滿足使用功能的前提下，建筑內(nèi)部空間同時(shí)要具有可調(diào)整性，為水產(chǎn)城今后的動(dòng)態(tài)發(fā)展創(chuàng)造條件。

3.2建筑必須符合時(shí)代發(fā)展精神，以先進(jìn)理念、國際化視野、超前意識(shí)、高起點(diǎn)為設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想。打鼓峙島特色漁業(yè)小鎮(zhèn)不僅是浙江省、寧波市海洋漁業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)高地，還是一座高品質(zhì)國際化的生態(tài)居住特色小鎮(zhèn)。生態(tài)、低碳、節(jié)能、宜居、宜業(yè)、宜游的設(shè)計(jì)理念應(yīng)在此次方案的所有單體中有所體現(xiàn)，成為本次設(shè)計(jì)的一大亮點(diǎn)。

3.3建筑必須符合“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，處理好園區(qū)人流、物流、車流以及碼頭的交通組織的同時(shí)，對(duì)島內(nèi)外的交通做好科學(xué)合理規(guī)劃；依據(jù)功能要求，注重在空間上引導(dǎo)處理好地上、地下空間及與鄰近空間的聯(lián)絡(luò)和分區(qū)。同時(shí)盡量減少相對(duì)建造成本、縮短工期、減小施工難度，以獲得經(jīng)濟(jì)效益最大化；

3.4建筑立面造型、色彩應(yīng)注重同周邊環(huán)境與建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)簡(jiǎn)潔、大方并具現(xiàn)代感的設(shè)計(jì)風(fēng)格，形成一個(gè)總體構(gòu)圖優(yōu)美、序列性強(qiáng)、功能合理的建筑群。