第一篇：2012年上半年形勢(shì)分析及下半年預(yù)測(cè)1

2012年上半年形勢(shì)分析及下半年預(yù)測(cè)

2012年，世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)風(fēng)云跌宕愈趨復(fù)雜，全球性金融危機(jī)所帶來(lái)的沖擊仍不容小覷，國(guó)內(nèi)需求也存在放緩壓力，房地產(chǎn)市場(chǎng)、投融資平臺(tái)、民間借貸等領(lǐng)域潛在風(fēng)險(xiǎn)增大。在國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)雜多變與國(guó)內(nèi)通脹的雙重壓力下，我國(guó)企業(yè)面臨著原材料上漲、生產(chǎn)成本上升、融資環(huán)境惡化、外部市場(chǎng)需求下降等等多方面的挑戰(zhàn)。具體分析如下：

從宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境看，國(guó)際金融危機(jī)深層次影響延續(xù)，全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力。進(jìn)入4月份以后，海外主要經(jīng)濟(jì)體開(kāi)始進(jìn)入不穩(wěn)定期。本來(lái)就隱憂重重的歐債問(wèn)題在歐洲各國(guó)進(jìn)入大選時(shí)期后開(kāi)始變得更加撲朔迷離，希臘國(guó)內(nèi)的權(quán)力真空狀態(tài)讓市場(chǎng)對(duì)希臘是否會(huì)退出歐元區(qū)而導(dǎo)致債務(wù)違約惶恐不安，西班牙也在幾番掙扎后終于向歐盟伸出求救之手，歐債危機(jī)的擴(kuò)大似乎無(wú)法阻擋。就在歐洲讓世界心灰意冷的時(shí)候，美國(guó)經(jīng)濟(jì)也出現(xiàn)放緩跡象，5月份美國(guó)新增非農(nóng)就業(yè)人數(shù)大幅低于市場(chǎng)預(yù)期，失業(yè)率出現(xiàn)反彈。除了發(fā)達(dá)國(guó)家外，巴西、印度等新興經(jīng)濟(jì)體國(guó)家一季度經(jīng)濟(jì)增速亦出現(xiàn)不同程度放緩。為此海外經(jīng)濟(jì)體開(kāi)始逐步轉(zhuǎn)向貨幣寬松，澳大利亞、巴西、印度、越南等經(jīng)濟(jì)體相繼降息，下半年市場(chǎng)更加關(guān)注美聯(lián)儲(chǔ)是否會(huì)進(jìn)行QE3來(lái)刺激經(jīng)濟(jì)。美國(guó)2012年全年GDP增長(zhǎng)預(yù)估中值從5月的2.3%降至2.2%，2013年增長(zhǎng)預(yù)估降幅更大,從2.4%降至2.2%。從上述數(shù)據(jù)來(lái)看，世界

經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的曲折性、艱巨性進(jìn)一步凸顯，增速進(jìn)一步放緩，據(jù)世行預(yù)測(cè)，2012年發(fā)達(dá)國(guó)家、發(fā)展中國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分別為1.4%、5.3%；2013預(yù)測(cè)發(fā)達(dá)國(guó)家、發(fā)展中國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分別為1.9%、5.9%。

從我國(guó)經(jīng)濟(jì)來(lái)看，中央明確2012年經(jīng)濟(jì)工作的總基調(diào)是穩(wěn)中求進(jìn)。從上半年的運(yùn)行情況看，“轉(zhuǎn)型”成為宏觀經(jīng)濟(jì)的主要特征，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中樞將下移，而政策促轉(zhuǎn)型所釋放的政策紅利將帶來(lái)結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。2012上半年政策取向?qū)⑹秦泿耪咧行云?、?cái)政政策積極促轉(zhuǎn)型。從表現(xiàn)看，央行從去年11月30日以來(lái)，連續(xù)三次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率；自今年6月8日近三年半以來(lái)央行首次降息(上次降息是2008年12月23日)，降息幅度為一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款利率為6.31%。目前，大部分銀行已經(jīng)完成了存款利率的調(diào)整，但是出現(xiàn)了一種微妙的現(xiàn)象，股份制銀行則趁機(jī)提高存款利率，上調(diào)至3.575%，以期從國(guó)有銀行手中搶過(guò)客戶資源。此外，三駕馬車中內(nèi)需對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)依然較強(qiáng)，在政策刺激和物價(jià)回落背景下，消費(fèi)實(shí)際增速將有所提高，5 月份，同比名義增長(zhǎng)13.8%，社會(huì)消費(fèi)品扣除價(jià)格因素后，實(shí)際增長(zhǎng)11%，環(huán)比4月份10.7%略有上升；1-5 月份，社會(huì)消費(fèi)品同比名義增長(zhǎng)14.5%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)10.9%；受房地產(chǎn)調(diào)控的拖累，固定資產(chǎn)投資將進(jìn)一步下滑，1-5月份，我國(guó)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)20.1%，增速較1-4月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；由于全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景黯淡，出口對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)

將成為負(fù)拉動(dòng)。瑞信亞太區(qū)首席經(jīng)濟(jì)師陶冬及德銀大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)師馬駿齊齊下調(diào)2012年中國(guó)GDP預(yù)測(cè)，分別至7.7%和7.9%。國(guó)家將會(huì)進(jìn)一步微調(diào)，積極采取擴(kuò)大需求的政策措施，保持經(jīng)濟(jì)增速平穩(wěn)發(fā)展。

從區(qū)域環(huán)境看，河北省面臨著新的重大戰(zhàn)略機(jī)遇。緊抓河北沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃上升為國(guó)家戰(zhàn)略，舉全省之力加快建設(shè)曹妃甸，深入實(shí)施“6677”戰(zhàn)略，即：集中打好六大攻堅(jiān)戰(zhàn)、全力做大六大宗商品交易、做足用好七大優(yōu)勢(shì)、做實(shí)做強(qiáng)七大園區(qū)，全面推動(dòng)曹妃甸新區(qū)快速發(fā)展。近日，河北省出臺(tái)《關(guān)于做好當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作努力保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的意見(jiàn)》，在抓好投資和項(xiàng)目建設(shè)、幫助企業(yè)應(yīng)對(duì)困難、力促農(nóng)業(yè)增產(chǎn)增效、挖掘消費(fèi)需求潛力、努力提高對(duì)內(nèi)對(duì)外開(kāi)放水平、增強(qiáng)財(cái)政金融支撐能力、加快結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐、保障和改善民生等八個(gè)方面制定了具體措施，并逐條明確了責(zé)任單位和具體事項(xiàng)、任務(wù)的時(shí)間進(jìn)度，以確保全年目標(biāo)任務(wù)圓滿完成。這些將給公司發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)，加大對(duì)外合作力度創(chuàng)造新的、巨大的發(fā)展空間。

從物流政策來(lái)看，2012年上半年國(guó)家出臺(tái)了和即將出臺(tái)一系列物流產(chǎn)業(yè)政策，這些政策的實(shí)施為物流運(yùn)行繼續(xù)保持較快發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇和相對(duì)寬松的政策環(huán)境。一是物流企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)土地稅減半政策有利于降低很多物流倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的成本，比如根據(jù)物流倉(cāng)儲(chǔ)上市公司中儲(chǔ)股份的2010年年報(bào)披露的應(yīng)交稅費(fèi)明細(xì)測(cè)算，中儲(chǔ)股份在2010年全年繳納的土地使用稅超過(guò)5000萬(wàn)元，如果

土地使用稅減半，預(yù)計(jì)可以節(jié)省近3000萬(wàn)的稅費(fèi)支出，占其2010年凈利潤(rùn)的超過(guò)10%。二是鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)進(jìn)入國(guó)家基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)投資可以發(fā)揮民間資本推動(dòng)交通運(yùn)輸產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、加快發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、促進(jìn)現(xiàn)代交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展的重要作用。三是“國(guó)九條”實(shí)施細(xì)則的即將出臺(tái)將切實(shí)減輕物流企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)，促進(jìn)物流車輛的便利通行，優(yōu)化投、融資環(huán)境，改革物流用地制度，建立油價(jià)與運(yùn)價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，掃清網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)障礙，改革物流管理體制，促進(jìn)“物流國(guó)九條”政策全面落地。四是第二批國(guó)家煤炭應(yīng)急儲(chǔ)備點(diǎn)、承儲(chǔ)企業(yè)工作也已進(jìn)入審批階段，對(duì)儲(chǔ)備點(diǎn)新建、改擴(kuò)建所需資金，可從中央預(yù)算內(nèi)基建投資中安排投資補(bǔ)助，對(duì)國(guó)家煤炭應(yīng)急儲(chǔ)備貸款或占用資金給予利息補(bǔ)貼，對(duì)場(chǎng)地占用費(fèi)和保管費(fèi)給予定額補(bǔ)貼。此外，隨著“營(yíng)改增”試點(diǎn)工作的逐步深入、國(guó)家煤炭物流十二五規(guī)劃的定稿出臺(tái)以及物流產(chǎn)業(yè)對(duì)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要作用，為下半年物流產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展?fàn)I造了寬松、良好的環(huán)境。

從市場(chǎng)環(huán)境看，去年四季度以來(lái)，歐洲債務(wù)危機(jī)不斷升級(jí)，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)希臘、意大利、西班牙等國(guó)的主權(quán)信用評(píng)級(jí)，全球金融市場(chǎng)動(dòng)蕩以及我國(guó)經(jīng)濟(jì)減速，這對(duì)大宗商品價(jià)格形成負(fù)面影響，原料市場(chǎng)陷入蕭條階段。煤炭方面，煤炭工業(yè)轉(zhuǎn)入平穩(wěn)發(fā)展的拐點(diǎn)已開(kāi)始漸漸顯現(xiàn)。從去年11月份至今，煤炭?jī)r(jià)格一路下滑，以秦皇島港發(fā)熱量5500大卡動(dòng)力煤為例，由860元/噸下跌至6月12日的745元/噸，跌幅達(dá)到115元/噸；庫(kù)存方面，6

月13日數(shù)據(jù)顯示，秦皇島煤炭庫(kù)存已由當(dāng)天上午的939萬(wàn)噸直接飆升至942萬(wàn)噸，創(chuàng)出自2008年11月19日以來(lái)新高；京唐港庫(kù)存490萬(wàn)噸，曹妃甸港庫(kù)存291萬(wàn)噸，同樣是歷史新高。海運(yùn)市場(chǎng)也自3月份以來(lái)，一直處于下行通道，以環(huán)渤海七港至上海港2萬(wàn)噸船型為例，海運(yùn)價(jià)格由49元/噸持續(xù)下跌至31元/噸，累計(jì)下跌18元/噸。電力方面，1-5月全社會(huì)用電量累計(jì)19618億千瓦時(shí)，同比增長(zhǎng)5.8%。分類看，第一產(chǎn)業(yè)用電量359億千瓦時(shí)，下降3.5%；第二產(chǎn)業(yè)14426億千瓦時(shí)，增長(zhǎng)3.8%；第三產(chǎn)業(yè)2223億千瓦時(shí)，增長(zhǎng)12.4%；城鄉(xiāng)居民生活2610億千瓦時(shí)，增長(zhǎng)14.2%。但是，就工業(yè)用電增長(zhǎng)3.8%來(lái)看，明顯低于去年同期同比11.7%的增速，增幅回落7.9個(gè)百分點(diǎn)，屬于大幅回落。目前來(lái)看，增幅趨勢(shì)逐月回落，再加上即將實(shí)施的階梯電價(jià)政策，用電量未出現(xiàn)拐點(diǎn)。鐵礦石方面，6月6日，主產(chǎn)區(qū)河北省遷安鐵精粉價(jià)格為1070元/噸，比3月初下跌10.8%，同比下跌22%；進(jìn)口礦價(jià)格亦走低，天津港進(jìn)口印度礦報(bào)價(jià)1005元/噸，比3月末下跌5.6%，同比下跌23%。5月末，我國(guó)港口鐵礦石庫(kù)存量達(dá)到9724萬(wàn)噸，維持高位運(yùn)行。鋼鐵方面，今年 1-4月國(guó)際鋼價(jià)指數(shù)（CRU）一路上揚(yáng) 1.35%，其中亞洲地區(qū)價(jià)格指數(shù)領(lǐng)漲3.45%，而中國(guó)鋼鐵價(jià)格指數(shù)卻穩(wěn)中有降，降幅達(dá) 1.37%。鋼材出口均價(jià)自年初以來(lái)連續(xù)四個(gè)月下跌，4 月同比跌幅 3.81%，創(chuàng)下 2010 年 12 月以來(lái)最大跌幅。1-4月，全國(guó)粗鋼產(chǎn)量23399萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)1.9%，增速同比減緩6.4個(gè)百分點(diǎn);鋼材產(chǎn)量30245萬(wàn)噸，增長(zhǎng)6.2%，減緩6.4個(gè)百分點(diǎn)。焦炭行業(yè)，作為國(guó)內(nèi)本就弱勢(shì)的行業(yè)自然難以獨(dú)善其身，國(guó)內(nèi)主流地區(qū)焦炭?jī)r(jià)格不斷下探，山西地區(qū)作為國(guó)內(nèi)焦炭生產(chǎn)大省，價(jià)格更是一路下探至1580-1600元/噸含稅承兌。1-4月，全國(guó)焦炭產(chǎn)量14455 萬(wàn)噸，增長(zhǎng)6.4%，減緩5.6個(gè)百分點(diǎn)。焦炭出口29萬(wàn)噸，下降82.8%。預(yù)計(jì)下半年煤炭市場(chǎng)交易價(jià)格趨穩(wěn)，但下行風(fēng)險(xiǎn)較大。今年用電需求的減少、來(lái)水形勢(shì)好于往年的情形將對(duì)電煤價(jià)格造成壓力，若煤價(jià)持續(xù)維持低位，火電廠合同煤兌現(xiàn)率提高，下半年將為火電盈利帶來(lái)機(jī)會(huì)。鋼廠、鐵礦石庫(kù)存明顯低于去年同期，下半年市場(chǎng)形勢(shì)一旦好轉(zhuǎn)就會(huì)有補(bǔ)庫(kù)需求，可能會(huì)帶動(dòng)進(jìn)口礦價(jià)出現(xiàn)小幅上漲。

綜上所述，上半年受國(guó)際、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩的影響，大宗商品市場(chǎng)環(huán)境并不樂(lè)觀，需求不旺，導(dǎo)致資源充足，庫(kù)存高位，價(jià)格下滑。但是，從煤炭物流企業(yè)的特點(diǎn)看，這樣的市場(chǎng)環(huán)境反而為物流企業(yè)發(fā)展提供了更大的機(jī)遇，為拓展資源渠道，培朔市場(chǎng)，占據(jù)社會(huì)份額等營(yíng)造更好的環(huán)境，為企業(yè)發(fā)展提供市場(chǎng)機(jī)遇。

第二篇：營(yíng)銷規(guī)劃-形勢(shì)分析及預(yù)測(cè)

營(yíng)銷規(guī)劃-形勢(shì)分析及預(yù)測(cè)

1．宏觀經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析

(1)作用：主要是國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和政策方向，雖然宏觀環(huán)境對(duì)企業(yè)營(yíng)銷策略規(guī)劃的作用因行業(yè)不同而有較大的區(qū)別，但宏觀政策的變化對(duì)企業(yè)決策依然舉足輕重。

(2)分析內(nèi)容：國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值GDP的增長(zhǎng)、金融政策的宏觀調(diào)控、國(guó)家刺激消費(fèi)增長(zhǎng)的政策、國(guó)家鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展的政策、失業(yè)率和居民收入增減狀況以及某些重大事件的發(fā)生等。

2．行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

(1)作用：判斷企業(yè)目前盈利水平和未來(lái)發(fā)展?jié)摿Γ@將決定企業(yè)的資源投入方向。

(2)分析內(nèi)容：包括行業(yè)市場(chǎng)容量和市場(chǎng)特征兩大要素。進(jìn)行市場(chǎng)容量分析要列出歷年行業(yè)市場(chǎng)容量的變化曲線，同時(shí)說(shuō)明變化產(chǎn)生背景，并在一定數(shù)據(jù)支持下對(duì)未來(lái)2～3年的發(fā)展趨勢(shì)做出預(yù)測(cè)；進(jìn)行市場(chǎng)特征分析首先要從宏觀層面確定行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)，然后對(duì)微觀的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)簡(jiǎn)要描述，勾勒出簡(jiǎn)單而清晰的局面。

3．產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)分析

(1)作用：這實(shí)質(zhì)是對(duì)消費(fèi)需求趨勢(shì)的分析，與企業(yè)整體營(yíng)銷策略規(guī)劃有最直接的關(guān)系，是企業(yè)制定具體營(yíng)銷計(jì)劃的基礎(chǔ)，反映產(chǎn)品發(fā)展?fàn)顟B(tài)最直觀的特點(diǎn)。

(2)分析內(nèi)容：產(chǎn)品內(nèi)部性質(zhì)、外部形態(tài)和市場(chǎng)表現(xiàn)形式三方面發(fā)展特點(diǎn)。產(chǎn)品內(nèi)部性質(zhì)主要是品種、構(gòu)造、內(nèi)容、功能等核心要素，也是消費(fèi)者最本質(zhì)的需求；產(chǎn)品外部形態(tài)主要是包裝、規(guī)格、形狀等輔助要素，是消費(fèi)者核心需求的外在表現(xiàn)；產(chǎn)品市場(chǎng)表現(xiàn)形式主要是產(chǎn)品進(jìn)行售賣的方式，如銷售渠道、陳列方式、流通特點(diǎn)等內(nèi)容，這是企業(yè)制訂營(yíng)銷計(jì)劃非常重要的考慮因素。

4．競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

(1)作用：樹立企業(yè)標(biāo)桿，通過(guò)與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手營(yíng)銷活動(dòng)各環(huán)節(jié)的詳細(xì)對(duì)比，發(fā)現(xiàn)自己與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手間本質(zhì)的差異，對(duì)本企業(yè)營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行針對(duì)性調(diào)整以贏得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

(2)分析內(nèi)容：首先是競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)描述，包括市場(chǎng)總體競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手界定、主要品牌市場(chǎng)份額、主要品牌區(qū)域表現(xiàn)、主要品牌銷售趨勢(shì)、主要品牌銷售對(duì)比、主要品牌廣告費(fèi)用對(duì)比等。其次是從整體策略、產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷、費(fèi)用等各方面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)品牌進(jìn)行直接描述，力求全方位展現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)品牌營(yíng)銷活動(dòng)，對(duì)其策略意圖做簡(jiǎn)要分析，并對(duì)其營(yíng)銷推廣方式可能產(chǎn)生的變化做出預(yù)測(cè)。

第三篇：2014國(guó)家公務(wù)員面試形勢(shì)分析及預(yù)測(cè)

2014國(guó)家公務(wù)員面試形勢(shì)分析及預(yù)測(cè)

中公教育清遠(yuǎn)分校

預(yù)計(jì)和往年一樣，在2014年2月左右就會(huì)迎來(lái)國(guó)家公務(wù)員面試高峰。面試角逐的激烈程度依然會(huì)延續(xù)報(bào)名時(shí)的情況，這我們又不得不重新提一下報(bào)名的情況：2014國(guó)家公務(wù)員考試報(bào)名結(jié)束后，共有1367133人通過(guò)審核,平均競(jìng)爭(zhēng)比例為70:1。在整體數(shù)據(jù)水平都提高的情況下，稅務(wù)部門“水漲船高”。截止到報(bào)名結(jié)束，稅務(wù)部門有535971人通過(guò)審核，也就是說(shuō)，有50多萬(wàn)人角逐稅務(wù)部門的崗位。2014國(guó)家公務(wù)員考試的黨群團(tuán)體職位零剩余。因此，專家認(rèn)為，進(jìn)入國(guó)家公務(wù)員面試的同學(xué)更多的在這兩個(gè)領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)，而像外交部、海關(guān)之類的崗位準(zhǔn)備的人群相對(duì)數(shù)額較小。

今年稅務(wù)部門的考題和去年的變化應(yīng)該不會(huì)很大，依然延續(xù)去年的4題15分鐘的模式，但題型不會(huì)有太大的變化，仍以綜合分析題目為主。會(huì)考察與所報(bào)考崗位相關(guān)的一些專業(yè)專項(xiàng)的元素，比如去年稅務(wù)的第一題、納稅服務(wù)的終極目標(biāo)是零投訴，但有人認(rèn)為這不切合實(shí)際，對(duì)此你怎么看?該題目考察的是考生的綜合分析和自我認(rèn)知能力,主要考察考生納稅的理解和認(rèn)識(shí)。也會(huì)考察與社會(huì)熱點(diǎn)相關(guān)的綜合分析題目，比如去年的第二題、現(xiàn)在在地鐵、公交車等公共交通工具上經(jīng)常發(fā)生不文明現(xiàn)象，請(qǐng)你列舉兩例，并提出解決措施。本題主要考察考生對(duì)現(xiàn)實(shí)中的一些現(xiàn)象是否具備足夠的洞察力并站在社會(huì)管理者的角度提出針對(duì)性的對(duì)策來(lái)解決社會(huì)上的一些不文明現(xiàn)象。

考生的備考，還是應(yīng)從提高言語(yǔ)表達(dá)和增加知識(shí)儲(chǔ)備這兩方面著手，在成績(jī)未公布之前要做足準(zhǔn)備，多涉獵社會(huì)時(shí)事熱點(diǎn)的相關(guān)領(lǐng)域，多積累多看多聽(tīng)聽(tīng)名家的評(píng)論，也要自己有意識(shí)的去訓(xùn)練自己的言語(yǔ)表達(dá)能力，如果可以就一個(gè)話題自己即興的發(fā)表一段臨時(shí)的看法，或者有意識(shí)的去找?guī)熼L(zhǎng)聊聊天，糾正一下年輕人隨意的說(shuō)話方式。這些準(zhǔn)備都對(duì)面試會(huì)有一些幫助。

第四篇：2010年中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)

2010年中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)

時(shí)間：2009-9-8 20:47:48 來(lái)源：網(wǎng)易 【共 0條評(píng)論】【我要評(píng)論】

房地產(chǎn)需求必然下滑，投資也將下滑，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)將從2010年繁榮期進(jìn)入中期性不景氣，并將持續(xù)3-5年。

國(guó)家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所經(jīng)濟(jì)形勢(shì)研究室主任王小廣表示，經(jīng)濟(jì)增速放慢進(jìn)入周期性調(diào)整階段，或?qū)⒊掷m(xù)3年。但今年GDP增長(zhǎng)仍將在10%左右,調(diào)整的影響在2009年顯現(xiàn),2010年將最為嚴(yán)峻。

近期，國(guó)際金融市場(chǎng)動(dòng)蕩加劇，全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)明顯放緩，國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境中不確定不穩(wěn)定因素明顯增多，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中也存在一些問(wèn)題。有觀點(diǎn)認(rèn)為，這些因素增加了判斷未來(lái)經(jīng)濟(jì)和物價(jià)走勢(shì)、把握經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與通貨膨脹之間關(guān)系的難度。王小廣預(yù)計(jì)2010年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將進(jìn)入谷底，GDP增長(zhǎng)降到8%左右，通脹1－2%。王小廣指出，國(guó)際大宗商品的價(jià)格下滑，進(jìn)一步減少了引起物價(jià)上漲的成本推動(dòng)可能。雖從市場(chǎng)的供求關(guān)系及整體國(guó)際形勢(shì)來(lái)看，應(yīng)該“不會(huì)引起大宗商品價(jià)格的進(jìn)一步走高”。

而對(duì)于目前中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，王小廣認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過(guò)度依賴于房地產(chǎn)和出口增長(zhǎng)。應(yīng)加快促進(jìn)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，依靠促進(jìn)消費(fèi)模式轉(zhuǎn)變，依靠自主創(chuàng)新。此前有專家認(rèn)為，中國(guó)前期的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過(guò)熱主要源于投資的過(guò)度增長(zhǎng)，而投資的過(guò)度增長(zhǎng)又是由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)熱。王小廣呼吁，近期不可放松對(duì)投資的調(diào)控，特別是對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控。原因在于房地產(chǎn)過(guò)快增長(zhǎng)帶動(dòng)了鋼鐵、水泥、建材等行業(yè)膨脹，產(chǎn)能過(guò)剩必然大量出口，由此產(chǎn)生巨大的順差。

王小廣認(rèn)為，房地產(chǎn)需求必然下滑，投資也將下滑，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)將從10年繁榮期進(jìn)入中期性不景氣，并將持續(xù)3-5年。

第五篇：上半年固定資產(chǎn)投資形勢(shì)分析及全年預(yù)測(cè)

上半年固定資產(chǎn)投資形勢(shì)分析及全年預(yù)測(cè) 徐策 原創(chuàng) | 2010-09-14 09:36 | 投票編輯推薦

標(biāo)簽： 固定資產(chǎn)投資 全年預(yù)測(cè)

上半年固定資產(chǎn)投資形勢(shì)分析及全年預(yù)測(cè)(課題組；8月31日)

文章作者：課題組作者單位：國(guó)家信息中心

上半年，固定資產(chǎn)投資增速呈逐步放緩態(tài)勢(shì)，基本符合宏觀調(diào)控的預(yù)期方向。下半年，投資增速將繼續(xù)穩(wěn)步回落，但由于企業(yè)投資信心回升、“新非公36條”及其細(xì)則出臺(tái)、新的區(qū)域發(fā)展格局初步形成以及金融環(huán)境仍然比較寬松等因素的支持，投資不會(huì)出現(xiàn)大幅回落。下半年，固定資產(chǎn)投資領(lǐng)域存在多重兩難問(wèn)題，投資調(diào)控仍然十分復(fù)雜，政策不宜有大的調(diào)整，要注重政策的靈活性和針對(duì)性，促進(jìn)投資和國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。

綜合多重因素，我國(guó)下半年固定資產(chǎn)投資將穩(wěn)步回落，預(yù)測(cè)全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成273775億元，增長(zhǎng)21.8％，其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成237301億元，增長(zhǎng)22.2％，房地產(chǎn)投資完成46492.5億元，增長(zhǎng)26.8％。

上半年固定資產(chǎn)投資增速逐步放緩

上半年，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資114187.4億元，同比增長(zhǎng)25％，較一季度回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期回落8.5個(gè)百分點(diǎn)；扣除物價(jià)因素，上半年投資實(shí)際增長(zhǎng)21.7％，較一季度回落1.54個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期回落15.3個(gè)百分點(diǎn)，回落態(tài)勢(shì)更為明顯。上半年，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資98047億元，同比增長(zhǎng)25.5％，增幅同比回落8.1個(gè)百分點(diǎn)。投資增速?gòu)母呶换芈洌瑢?dǎo)致投資貢獻(xiàn)率由去年94.6％下滑至今年上半年的59.1％，符合宏觀調(diào)控預(yù)期。但上半年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資累計(jì)同比增速比2000-2007年各年同期平均增速25.41％高0.09個(gè)百分點(diǎn)，這說(shuō)明當(dāng)前城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速仍處于較高水平。

上半年，六大高載能行業(yè)完成投資14634億元，同比增長(zhǎng)16.3％，增速同比回落9.3個(gè)百分點(diǎn)，比一季度回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。有色金屬冶煉及壓延業(yè)、黑色金屬冶煉及壓延工業(yè)同比分別增長(zhǎng)34.2％和9.4％，比一季度放緩7.8和12.6個(gè)百分點(diǎn)；非金屬礦物制品業(yè)增長(zhǎng)31％，比一季度放緩3.6個(gè)百分點(diǎn)；化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)增長(zhǎng)17.3％，比一季度加快1個(gè)百分點(diǎn)。

盡管高載能行業(yè)投資有所回落，但投資的重工業(yè)化傾向仍然較為明顯。重化工業(yè)投資占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資比重連年上升。上半年重化工業(yè)投資為22.3％，高于2004-2007年同期均值20.8％的水平，2008-2010年同期重化工業(yè)投資比重保持在22.8％左右，盡管今年上半年該比重有所降低，但投資的重工業(yè)化傾向仍然顯著。

進(jìn)入2010年以來(lái)，房地產(chǎn)投資一直保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資19747億元，同比增長(zhǎng)38.1％，較1-5月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)前房地產(chǎn)投資增速仍然處于歷史高位，比2004-2007年同期均值高17.1個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資比重有所下降，由1-2月份的27.5％下降至上半年的24.2％，但與2004-2007年同期平均值一致。上半年房地產(chǎn)投資的貢獻(xiàn)率為32.1％，遠(yuǎn)高于2004-2007年同期平均值22％的水平。因此，從目前看，房地產(chǎn)仍是拉動(dòng)投資的重要力量。

上半年，地方項(xiàng)目投資90604億元，增速為26.7％，較一季度回落1.5個(gè)百分點(diǎn)，且低于2003-2007年同期均值7.06個(gè)百分點(diǎn)。從地方項(xiàng)目投資占比看，地方項(xiàng)目占比由年初的90.6％上升至上半年的92.4％，高于2003-2007年同期均值88.4％的水平，表明固定資產(chǎn)投資向地方項(xiàng)目?jī)A斜的趨勢(shì)仍然明顯。

上半年，內(nèi)資企業(yè)投資62261億元，同比增長(zhǎng)27.6％；港澳臺(tái)商投資2270億元，增長(zhǎng)14.7％；外商投資2539億元，增長(zhǎng)2.3％。內(nèi)資企業(yè)增長(zhǎng)是投資增長(zhǎng)的主要力量，上半年內(nèi)資企業(yè)投資占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資比重為92.83％，高于2003-2007年的同期平均值89.24％。盡管港澳臺(tái)投資和外商投資企業(yè)投資增速均連續(xù)回升，但其恢復(fù)速度及規(guī)模均較小，所以內(nèi)資企業(yè)是支持投資高位運(yùn)行的重要力量。

內(nèi)資企業(yè)投資中，國(guó)有及國(guó)有控股單位投資增速大幅下滑，且占比不斷下降，而民間投資占比不斷上升，由年初的51.38％上升至上半年的55.55％。與去年同期相比高2.1個(gè)百分點(diǎn)，并且高于2003-2007年同期均值2.5個(gè)百分點(diǎn)。這表明，當(dāng)前我國(guó)民間投資正處于“接棒”政府投資的過(guò)程之中，投資可持續(xù)性有所增強(qiáng)。

固定資產(chǎn)投資遇到多重“兩難”問(wèn)題

2010年是國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行最為復(fù)雜的一年，宏觀經(jīng)濟(jì)面臨多重兩難選擇，固定資產(chǎn)投資領(lǐng)域同樣存在多重兩難選擇問(wèn)題。

首先，房地產(chǎn)行業(yè)作為拉動(dòng)投資增長(zhǎng)的主要力量與抑制資產(chǎn)價(jià)格泡沫之間的“兩難選擇”。

為應(yīng)對(duì)本輪國(guó)際金融危機(jī)，在一系列刺激政策和優(yōu)惠政策措施的作用下，房地產(chǎn)投資成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要力量。但由于制度、體制以及政策等多重因素，房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)新一輪的瘋狂飆升，資產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)不斷聚集。如果任其發(fā)展，勢(shì)必將造成泡沫破滅，甚至可能引發(fā)金融危機(jī)的風(fēng)險(xiǎn)。而且，房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲已經(jīng)不僅僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更是一個(gè)影響廣大人民群眾生活和社會(huì)穩(wěn)定的問(wèn)題。基于這種考慮，4月17日《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（新國(guó)十條）發(fā)布。新國(guó)十條發(fā)布后，住房交易量急劇下滑，房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲的勢(shì)頭得到基本控制，與此同時(shí)，股票市場(chǎng)以地產(chǎn)股和銀行股引領(lǐng)大幅下跌。盡管房地產(chǎn)投資仍然保持高位，但投資者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期已經(jīng)發(fā)生了改變。

隨著房地產(chǎn)新政的效果不斷顯現(xiàn)，房地產(chǎn)投資將很有可能出現(xiàn)下滑。而這將導(dǎo)致兩個(gè)主要后果，第一，固定資產(chǎn)投資增速下滑，一方面房地產(chǎn)投資對(duì)整個(gè)投資的貢獻(xiàn)率較高，房地產(chǎn)投資下滑將直接下拉投資增長(zhǎng)；另一方面，房地產(chǎn)行業(yè)具有相當(dāng)長(zhǎng)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈條，房地產(chǎn)投資的下滑勢(shì)必影響這些行業(yè)的投資，進(jìn)而間接地下拉投資增速；第二，房地產(chǎn)市場(chǎng)趨冷，土地流標(biāo)現(xiàn)象開(kāi)始再現(xiàn)，勢(shì)必導(dǎo)致地方政府的土地出讓金減少，使地方政府資金配套能力有所下降，巨大的融資缺口難以得到有效彌合，這不僅將會(huì)下拉投資增速，還增大了出現(xiàn)“爛尾工程”和銀行壞賬率提高等金融風(fēng)險(xiǎn)。

其次，完成“十一五”節(jié)能減排目標(biāo)與實(shí)現(xiàn)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)之間也存在“兩難選擇”。

在應(yīng)對(duì)危機(jī)的過(guò)程中，由于重化工項(xiàng)目多是資金密集型行業(yè)，對(duì)拉動(dòng)投資的效果較為明顯，因此各個(gè)地方紛紛上馬此類項(xiàng)目。這使得當(dāng)前投資中耗能高污染重的重工業(yè)項(xiàng)目較多，節(jié)能減排的壓力不斷增大，不利于固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)與效益的優(yōu)化和改善，更不利于加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變?！笆晃濉鼻八哪耆珖?guó)單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能耗累計(jì)下降15.6％，但完成“十一五”降低20％左右的目標(biāo)仍然十分艱巨，特別是今年一季度，電力、鋼鐵、有色、建材、石油化工、化工等6大高載能行業(yè)加快增長(zhǎng)，全國(guó)單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能耗上升3.2％，大大增加了后三個(gè)季度的工作壓力。國(guó)務(wù)院要求嚴(yán)控高耗能、高排放項(xiàng)目，確?！笆晃濉惫?jié)能減排任務(wù)實(shí)現(xiàn)。政策發(fā)布實(shí)施后，占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的40％左右六大高載能行業(yè)投資放緩，帶動(dòng)城鎮(zhèn)投資出現(xiàn)下滑。在政策作用下，上半年單位GDP能耗同比上升0.09％，規(guī)模以上工業(yè)單位增加值能耗同比降低1.25％，節(jié)能減排壓力有所緩解。然而，當(dāng)前我國(guó)正處于重工業(yè)化階段，投資的高耗能、高排放具有一定的階段必然性。因此，“節(jié)能減排”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是以投資放緩為代價(jià)的。顯然，穩(wěn)定投資增長(zhǎng)和實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)之間也存在“兩難選擇”。

第三，控制地方政府融資平臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)與保障地方政府投資平穩(wěn)運(yùn)行之間的“兩難選擇”。

為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)，地方政府融資平臺(tái)成為緩解地方政府資金不足的有效手段，在加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)沖擊中發(fā)揮了積極作用。但也出現(xiàn)了一些亟須高度關(guān)注的問(wèn)題，主要包括，融資平臺(tái)公司舉債融資規(guī)模迅速膨脹，運(yùn)作不夠規(guī)范；地方政府違規(guī)或變相提供擔(dān)保，償債風(fēng)險(xiǎn)日益加大；部分銀行和金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)薄弱，對(duì)融資平臺(tái)公司信貸管理缺失等。商業(yè)銀行截至今年6月末的地方融資平臺(tái)貸款達(dá)7.66萬(wàn)億元，存在嚴(yán)重償還風(fēng)險(xiǎn)的貸款占比23％，意味著融資平臺(tái)貸款的風(fēng)險(xiǎn)敞口約在 1.5萬(wàn)億元。2010年6月，中央為有效防范財(cái)政金融風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)對(duì)地方政府融資平臺(tái)公司管理，發(fā)出了《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方政府融資平臺(tái)公司管理有關(guān)問(wèn)題的通知》。從短期看，加強(qiáng)地方融資平臺(tái)公司管理將會(huì)在一定程度上削弱地方政府的融資能力，影響地方項(xiàng)目投資的增速。這也是地方政府投資調(diào)控的“兩難選擇”。

第四，地方政府“大干快上”與中央政府“調(diào)整投資結(jié)構(gòu)”之間的“兩難選擇”。

今年是“十一五”的收官之年，從中央到地方都在制定“十二五”規(guī)劃，地方政府投資熱情仍然較高，在制定規(guī)劃時(shí)，或是強(qiáng)調(diào)自身正處于高投資、高積累的發(fā)展階段，或是依托“國(guó)家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”和新型戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)試點(diǎn)以及“地方發(fā)展規(guī)劃”等平臺(tái)大幅提高投資率。另外，當(dāng)前新興能源產(chǎn)業(yè)正在迎來(lái)新一輪高潮，有些地方政府不顧發(fā)展條件“大干快上”，“占領(lǐng)新型戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)”，很有可能產(chǎn)生重復(fù)建設(shè)和產(chǎn)能過(guò)剩，而實(shí)際上并沒(méi)有在技術(shù)上取得突破，引進(jìn)和發(fā)展的仍然是較為落后的產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)，增大了未來(lái)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的難度。顯然，地方政府在貫徹中央精神和規(guī)劃自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雙重目標(biāo)之間存在著“兩難選擇”。存在這種兩難主要是由于以下幾方面原因，第一，我國(guó)區(qū)域發(fā)展不均衡，各地區(qū)發(fā)展階段和比較優(yōu)勢(shì)的確有所不同，因此，中央與地方在目標(biāo)上出現(xiàn)不一致在所難免；第二，地方政府科學(xué)的政績(jī)觀尚未完全確立，投資對(duì)于拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)的效果極為明顯，更容易顯示政績(jī)；第三，當(dāng)前國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇仍存在較大不確定性，確保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍然是眾多矛盾的主要方面，很多地方政府希望借此時(shí)機(jī)通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改善未來(lái)發(fā)展條件和環(huán)境，或者通過(guò)發(fā)展新能源、新材料、環(huán)保等產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，進(jìn)而爭(zhēng)取快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“彎道超車”。

下半年以及全年固定資產(chǎn)投資預(yù)測(cè)

總體而言，在多項(xiàng)宏觀調(diào)控政策作用下，下半年我國(guó)固定資產(chǎn)投資增速將有所放緩，但由于仍有不少有利于投資增長(zhǎng)的積極因素，投資增速下降幅度不會(huì)太大，總體上符合宏觀調(diào)控的基本方向。

不利于投資增長(zhǎng)的主要因素有：第一，中央嚴(yán)格控制新開(kāi)工項(xiàng)目的政策逐步發(fā)揮作用，使政府投資項(xiàng)目逐漸減少；第二，房地產(chǎn)新政效果進(jìn)一步顯現(xiàn)對(duì)下半年房地產(chǎn)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資形成抑制；第三，嚴(yán)格控制“兩高一資”和過(guò)剩產(chǎn)能、淘汰落后產(chǎn)能等圍繞實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排任務(wù)的一系列政策將對(duì)相關(guān)投資形成抑制作用；第四，清理整頓地方政府融資平臺(tái)政策進(jìn)一步細(xì)化和落實(shí)將限制地方投資增速。

有利于投資增長(zhǎng)的主要因素有：第一，企業(yè)利潤(rùn)快速回升，帶動(dòng)企業(yè)投資信心不斷恢復(fù)；第二，為保障四萬(wàn)億投資計(jì)劃項(xiàng)目的順利進(jìn)行，要求投資保持一定的速度；第三，利息率與房地產(chǎn)投資資本金比例等關(guān)鍵性政策尚未調(diào)整，總體上投資資金環(huán)境仍然寬松；第四，“新非公36條”及其細(xì)則的出臺(tái)，拓寬了民間資本投資領(lǐng)域，為投資增長(zhǎng)注入新的動(dòng)力；第五，區(qū)域發(fā)展新格局的形成也將為今年投資增長(zhǎng)作出貢獻(xiàn)。

促進(jìn)投資平穩(wěn)運(yùn)行的對(duì)策建議

下半年，要全面落實(shí)中央已經(jīng)出臺(tái)的一系列宏觀調(diào)控政策，并由側(cè)重短期宏觀調(diào)控逐步轉(zhuǎn)換到側(cè)重中長(zhǎng)期宏觀管理，更加注重政策的靈活性和針對(duì)性，促進(jìn)投資和國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。

首先，落實(shí)鼓勵(lì)民間投資的政策，促進(jìn)投資平穩(wěn)健康發(fā)展。盡快建立起鼓勵(lì)民間投資的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。進(jìn)一步拓寬民間融資渠道，在間接融資方面，應(yīng)鼓勵(lì)發(fā)展面向中小企業(yè)融資的民間銀行，同時(shí)鼓勵(lì)大型商業(yè)銀行增加對(duì)民營(yíng)業(yè)務(wù)的融資服務(wù)。在直接融資方面，應(yīng)支持中小企業(yè)進(jìn)行內(nèi)源性融資，進(jìn)而向社會(huì)定向募集股份和發(fā)行債券，支持發(fā)展私募股權(quán)投資基金，為中小企業(yè)提供融資平臺(tái)。規(guī)范民營(yíng)企業(yè)相關(guān)稅法，做到民營(yíng)企業(yè)與國(guó)企、外企在稅種和稅率上具有相同待遇，堅(jiān)決打擊壟斷勢(shì)力對(duì)民間投資和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的限制。

其次，擴(kuò)大服務(wù)業(yè)投資，走新型工業(yè)化道路。重工業(yè)投資快速發(fā)展的格局不可持續(xù)，而且面臨著資源和環(huán)境的嚴(yán)格限制和約束。但與此同時(shí)，我國(guó)當(dāng)前還必須通過(guò)投資來(lái)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、就業(yè)率提高以及民生的改善。我們必須走一條資源節(jié)約、環(huán)境友好的新型工業(yè)化道路。

第三，樹立科學(xué)政績(jī)觀，充分考慮區(qū)域差異，差別實(shí)施投資調(diào)控。擴(kuò)大民生改善、居民收入增長(zhǎng)、就業(yè)率提高、節(jié)能減排等指標(biāo)在干部考核體系中的權(quán)重，弱化GDP指標(biāo)的權(quán)重，促使地方政府對(duì)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃。與此同時(shí)，也要充分考慮到我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展不平衡的現(xiàn)實(shí)，根據(jù)不同地區(qū)發(fā)展階段和比較優(yōu)勢(shì)，有區(qū)別地進(jìn)行投資調(diào)控。

第四，穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展。保持房地產(chǎn)適度的投資規(guī)模，擴(kuò)大房地產(chǎn)供給。決不能簡(jiǎn)單壓制房地產(chǎn)投資，其結(jié)果不但不能降低房?jī)r(jià)，相反還將進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)。應(yīng)注重房地產(chǎn)投資的結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)滿足“剛性需求”的中小戶型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。（執(zhí)筆：徐策）