第一篇：土地評價(jià)與管理

一．名詞解釋

1、土地利用系統(tǒng)：屬于典型的自然-經(jīng)濟(jì)-社會復(fù)合系統(tǒng)。系統(tǒng)內(nèi)的生物與環(huán)境之間通過物質(zhì)流、能量流和信息流的交換而形成具有一定結(jié)構(gòu)、功能和自我調(diào)節(jié)能力的自然生態(tài)系統(tǒng)。

2、土地評價(jià)：是以不同土地利用為目的，對土地質(zhì)量高低進(jìn)行鑒定、分類、評級和估價(jià)的過程，其實(shí)質(zhì)是對土地生產(chǎn)力高低的鑒定，基本特征是比較土地利用的要求和土地質(zhì)量的供給。

3、定性評價(jià)又稱“經(jīng)驗(yàn)法”或“常規(guī)法”，是根據(jù)土地的自然條件和自然生產(chǎn)力進(jìn)行評價(jià)，評價(jià)時(shí)只把社會經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件作為背景。

4、土地利用結(jié)構(gòu)：是指各種土地利用類型在某區(qū)域內(nèi)的比例關(guān)系和組合方式，它反映了土地資源在國民經(jīng)濟(jì)各部門及部門內(nèi)的分配狀況和比例關(guān)系。

5、土地利用空間結(jié)構(gòu)：是指某個(gè)區(qū)域內(nèi)，各類土地的空間位置及彼此間組合而形成的一定格局，反映一定區(qū)域內(nèi)特殊的自然環(huán)境對人類活動的影響，是人們對當(dāng)?shù)赝恋亟Y(jié)構(gòu)認(rèn)識的積累和對當(dāng)?shù)赝恋靥攸c(diǎn)利用改造的結(jié)果。

6、經(jīng)濟(jì)密度是指單位面積土地上經(jīng)濟(jì)效益的水平，一般以每平方千米土地的產(chǎn)值來表示。

7、土地潛力評價(jià)：又稱為土地潛力分類，主要依據(jù)土地的自然性質(zhì)（土壤、氣候和地形等）及其對于土地某種持久能力的限制程度，就土地在該種利用方面的潛在能力所作的等級劃分。

8、土地生產(chǎn)潛力：是根據(jù)生產(chǎn)條件與農(nóng)業(yè)生物產(chǎn)量的形成機(jī)制，從理論上對土地生產(chǎn)能力可能達(dá)到的產(chǎn)量的估算。

9、氣候生產(chǎn)潛力：是指系統(tǒng)中的土壤、作物群體結(jié)構(gòu)等因素均處于最適狀態(tài)下，作物充分利用自然的氣候資源（光、溫和降水）所能夠產(chǎn)生的有機(jī)質(zhì)，其求得需對光溫生產(chǎn)潛力進(jìn)行降水訂正。

10、土地適應(yīng)性評價(jià)：是根據(jù)土地對不同作用或土地利用方式的適宜程度進(jìn)行的土地評價(jià)。

11、土地性質(zhì)：是土地的可計(jì)量或可估量的屬性，如坡度、降水量、土壤有效水容量、植被生物量、土壤質(zhì)地和土層厚度等。

12、土地質(zhì)量：與利用有關(guān)，并有一組相互作用的簡單土地性質(zhì)組成的復(fù)雜土地質(zhì)量。

13、土地經(jīng)濟(jì)評價(jià)：是運(yùn)用經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對土地質(zhì)量進(jìn)行評定，即對土地進(jìn)行投入和產(chǎn)出分析，通過比較不同土地利用的投入與效益，決定土地的適宜性類型及其適宜性等級。

14、土地利用可持續(xù)性：是“獲得最高的產(chǎn)量、并保護(hù)土壤等生產(chǎn)賴以進(jìn)行的資源，從而維護(hù)其永久的生產(chǎn)力”。

15、土地利用可持續(xù)性評價(jià)：是隨著人口增長、土地退化和環(huán)境問題的日益加劇，基于土地資源為社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展提供支持的角度出發(fā)提出的一種土地評價(jià)類型。

16、土地生態(tài)評價(jià)：是在一般土地評價(jià)的基礎(chǔ)上，選擇對環(huán)境最有意義的生態(tài)特性進(jìn)行補(bǔ)充評價(jià)，尤其著重土地生態(tài)價(jià)值和功能的評價(jià)，直接服務(wù)于土地生態(tài)設(shè)計(jì)和土地生態(tài)規(guī)劃。

17、生態(tài)包袱：是人類為獲得有用物質(zhì)和生產(chǎn)產(chǎn)品而使用的沒有直接進(jìn)入交易和生產(chǎn)過程的物料，在MFA中又被稱為隱藏流。

18、生態(tài)系統(tǒng)管理：是指基于對生態(tài)系統(tǒng)組成、結(jié)構(gòu)和功能過程的最佳理解，在一定的時(shí)空尺度范圍內(nèi)將人類價(jià)值和社會經(jīng)濟(jì)條件整合到生態(tài)系統(tǒng)經(jīng)營中，以恢復(fù)或維持生態(tài)系統(tǒng)整體性和可持續(xù)性。

19、土地制度：是人們在一定社會條件下，因利用土地而產(chǎn)生的對土地的所有、占有、使用和處分等諸方面關(guān)系的總稱。

20、土地產(chǎn)權(quán)制度：就是人們因利用土地，由國家或社會規(guī)定的土地產(chǎn)權(quán)主體與土地產(chǎn)權(quán)客體相結(jié)合所形成的制度性模式，反映了人與人之間的權(quán)力關(guān)系，即有關(guān)土地占有和利用的權(quán)利規(guī)范。

21、線狀地物: 北方寬度≥ 2m，南方寬度≥ 1m的河流、鐵路、公路、林帶、固定的農(nóng)村道路、溝、渠、田坎、管道、護(hù)路林用地.22、零星地物：指小于最小上圖標(biāo)準(zhǔn)的地類圖斑。

23、權(quán)屬地物：指村（大隊(duì)）、農(nóng)、林、牧、漁場界；居民地外的廠礦、機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校等企事業(yè)單位的土地所有權(quán)界和使用權(quán)界。

二．填空題

1、土地的功能：生產(chǎn)性功能、承載性功能、原料性功能、觀賞性功能、儲蓄和增值性功能

2、土地利用系統(tǒng)的目標(biāo)：經(jīng)濟(jì)有效性、生態(tài)安全性、系統(tǒng)協(xié)調(diào)性、結(jié)構(gòu)適宜性

3、世界上土地利用系統(tǒng)可歸并為三大類。1）生物生產(chǎn)系統(tǒng)2）技術(shù)生產(chǎn)系統(tǒng)

3）服務(wù)系統(tǒng)。

4、土地評價(jià)的基本單元：土地類型單位、土壤類型單位、土地利用現(xiàn)狀地塊和網(wǎng)格單元

5、土地生態(tài)系統(tǒng)的基本性質(zhì)：結(jié)構(gòu)具有整體性、開放性、區(qū)域性、動態(tài)性

6、生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)功能可分為4類：供給服務(wù)、支持服務(wù)、調(diào)節(jié)服務(wù)和文化服務(wù)。

7、生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)功能的價(jià)值可以分為直接利用價(jià)值、間接利用價(jià)值、選擇價(jià)值和存在價(jià)值4個(gè)類型。

8、按評價(jià)目的，土地評價(jià)可分為土地潛力評價(jià)、土地適應(yīng)性評價(jià)、土地利用持續(xù)性評價(jià)、土地生態(tài)評價(jià)和土地經(jīng)濟(jì)評價(jià)。

9、生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)功能價(jià)值評估方法可分為兩類。一是模擬市場技術(shù)。二是替代市場技術(shù)。

10、生態(tài)風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)：不確定性、危害性、內(nèi)在價(jià)值性、客觀性

11、生態(tài)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)包括4個(gè)部分：風(fēng)險(xiǎn)源分析、暴露分析、危害分析和受體分析。

12、生態(tài)系統(tǒng)健康應(yīng)該包含兩方面內(nèi)涵：滿足人類社會合理要求的能力和生態(tài)系統(tǒng)本身自我維持與更新的能力。

13、生態(tài)系統(tǒng)健康評價(jià)指標(biāo)：活力、組織結(jié)構(gòu)和恢復(fù)力及其綜合評價(jià)

14、《土地評價(jià)綱要》所規(guī)定的評價(jià)系統(tǒng)分為綱、級、亞級和單元四個(gè)等級。

15、《中國1:100萬土地資源圖》的土地評價(jià)系統(tǒng)分為5個(gè)等級：土地潛力區(qū)、土地適宜類、土地質(zhì)量等、土地限制型和土地資源單位。

《中國1:100萬土地圖》

16、提高土地生產(chǎn)率的兩條途徑：一是根據(jù)土地的適宜性（如宜農(nóng)、宜林、宜牧等），因地制宜地確定土地合理利用方向，充分發(fā)揮不同土地類型的優(yōu)勢，做到地盡其利；二是不斷采用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)、優(yōu)良品種、科學(xué)管理方法，增加單位土地面積上的人力、財(cái)力、物力的投入量，實(shí)現(xiàn)土地持續(xù)增產(chǎn)和穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)。

17、美國土地潛力分類系統(tǒng)

該系統(tǒng)包括三個(gè)等級單位，即潛力級、潛力壓級和潛力單元。它是根據(jù)土地對作物生長的自然限制性因素的強(qiáng)弱程度，將土地分成若干個(gè)順序的類別。

（1）潛力級 潛力評價(jià)最高的等級，其含義是限制性或危害性的相對程度相同的若干潛力亞級的歸并

（2）潛力亞級 具有相同限制因素和危害性的潛力單元的組合（四種限制性類型：侵蝕e 水分w 表層土壤s 氣候條件c）

（3）潛力單元 是對于一般農(nóng)作物和飼料作物的經(jīng)營管理具有大致相同效應(yīng)的土地組合三．選擇題

1、光能主要包括太陽輻射和日照時(shí)數(shù)兩個(gè)方面。

2、衡量區(qū)域降水多少常用降水量、濕潤指數(shù)或干燥度來表示。

3、土地用途分為土地利用大類和土地利用方式兩個(gè)層次。

4、一個(gè)地區(qū)土地生產(chǎn)率的高低，除了受光、熱、水、土、氣等自然因素 的制約外，還受到土地集約化水平（包括勞動力、資金、技術(shù)）、耕作輪作制度、灌溉施肥制度、土地利用方式以及經(jīng)營管理水平等社會經(jīng)濟(jì)因素的影響。

5、2007年，我國頒布的《土地利用現(xiàn)狀分類》分2個(gè)層次：12個(gè)一級類，56個(gè)二級類。（能夠判斷出農(nóng)用地）

6、土地資源承載能力的研究以土地生產(chǎn)潛力和居民生活水準(zhǔn)是核心，生態(tài)安全是先決條件

7、、農(nóng)用地分等以穩(wěn)定因素為基本依據(jù)，農(nóng)用地定級以易變因素作為基本依據(jù)來進(jìn)行評定。

7、土地制度的核心問題是土地產(chǎn)權(quán)問題。

四． 簡答

1、土地的性質(zhì)：1）土地的自然綜合性2）土地的空間尺度性3）土地的動態(tài)演替性4)土地的利用價(jià)值性5）土地的社會經(jīng)濟(jì)性6）土地的永續(xù)利用性。

2、農(nóng)用地土地經(jīng)濟(jì)評價(jià)的基本步驟如下：1）準(zhǔn)備工作2）土地評價(jià)區(qū)劃3)土地自然質(zhì)量評價(jià)4）土地經(jīng)濟(jì)評價(jià)。

3、土地可持續(xù)利用的5項(xiàng)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：土地生產(chǎn)性、土地的安全性或穩(wěn)定性、水土資源保護(hù)性、經(jīng)濟(jì)可行性和社會接受性。

4、FAO評價(jià)方法（農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)域法或農(nóng)業(yè)生態(tài)地帶法）計(jì)算過程：

1）計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作物干物質(zhì)產(chǎn)量

2）作物種類與生育期間的溫度訂正

3）葉面積訂正

4）凈干物質(zhì)產(chǎn)量訂正

5）經(jīng)濟(jì)系數(shù)訂正

6）作物生長期訂正

5、土地潛力評價(jià)的步驟:

1）確定潛力評價(jià)的基礎(chǔ)單位2）建立潛力評價(jià)系統(tǒng)3）擬定潛力評價(jià)表

4）評定潛力等級。

6、土地潛力評價(jià)方法的優(yōu)點(diǎn)和不足

優(yōu)點(diǎn)：1）土地潛力評價(jià)以定性為主2）土地潛力評價(jià)的概況程度較高

3）土地潛力評價(jià)級序明了4）土地潛力評價(jià)結(jié)果較為穩(wěn)定

不足：1）在將土地劃分為某一潛力等級事，即使有一套完全定量化的土地評價(jià)因子劃分標(biāo)準(zhǔn)，但因在制訂這類劃分標(biāo)準(zhǔn)時(shí)往往帶有主觀性，因此評價(jià)結(jié)果扔難免有一定程度的主觀性

2）單項(xiàng)限制性因素對土地潛力等級的影響不是孤立起作用的，而是共同起作用的。而在進(jìn)行土地潛力評價(jià)時(shí)，對這種相互作用不能綜合考慮，也是造成潛力評

價(jià)結(jié)果受評價(jià)者主觀影響較明顯的重要原因

3）土地潛力評價(jià)結(jié)果只是得出了某塊土地可提供利用的范圍以及利用上的潛在能力，而沒有指出土地的最近利用方式

4）由于土地潛力評價(jià)系統(tǒng)沒有針對特定的土地利用類型進(jìn)行適宜性分析與評價(jià)，不能說明一塊土地對特定作物的適宜性，因此對土地利用規(guī)劃的指導(dǎo)作用受到一定限制

5）土地潛力評價(jià)偏重考慮土地的自然性質(zhì)，一般不進(jìn)行土地利用的經(jīng)濟(jì)效益分析，只將經(jīng)濟(jì)作為一種背景來考慮，忽視土地的區(qū)位因素和社會因素，評價(jià)不能顯示土地的相對價(jià)值和獲利水平。同時(shí)，在評價(jià)中不特別考慮管理水平的差異，只是假定在“中等管理水平”上進(jìn)行評價(jià)。因此，要將潛力評價(jià)的結(jié)果真正應(yīng)用于土地利用規(guī)劃，還需作許多后續(xù)工作。

7、土地適宜性評價(jià)的特點(diǎn)：

1)評價(jià)結(jié)果的針對性較強(qiáng)2)強(qiáng)調(diào)進(jìn)行多宜性評價(jià)3)考慮了土地利用的經(jīng)濟(jì)背景4)結(jié)果表達(dá)更為直觀

8、農(nóng)用地分等的技術(shù)路線是：根據(jù)全國統(tǒng)一制定的標(biāo)準(zhǔn)耕作制度，以指定作物的光溫（氣候）生產(chǎn)潛力為基礎(chǔ)，通過對土地自然質(zhì)量、土地利用水平和土地經(jīng)濟(jì)水平逐級訂正，綜合評定農(nóng)用地等別。

9、國際上1996年通過的LUCC研究計(jì)劃以五個(gè)中心問題為導(dǎo)向：

1）近三百年來人類利用（human use）導(dǎo)致的土地覆蓋的變化；

2)人類土地利用發(fā)生變化的主要原因；

3)土地利用的變化在今后50年如何改變土地覆蓋；

4)人類和生物物理的直接驅(qū)動力對特定類型土地利用可持續(xù)發(fā)展的影響；

5)全球氣候變化及生物地球化學(xué)變化與土地利用與覆蓋之間的相互影響。

10、生態(tài)脆弱區(qū)具有以下基本特征：

1）生態(tài)敏感性強(qiáng)，系統(tǒng)穩(wěn)定性差2）生態(tài)彈性小，抵御外界干擾能力差

3）自然恢復(fù)能力差4）生態(tài)承載能力低，環(huán)境容量小。

11、健康的生態(tài)系統(tǒng)應(yīng)該滿足以下特征：

1）不受對生態(tài)系統(tǒng)有嚴(yán)重危害的生態(tài)系統(tǒng)脅迫綜合癥的影響

2）具有恢復(fù)力，能夠從自然的或人為的正常干擾中恢復(fù)過來

3）在沒有或幾乎沒有投入的情況下，具有自我維持能力

4）不影響相鄰系統(tǒng)，健康的生態(tài)系統(tǒng)不會對別的系統(tǒng)造成壓力

5）不受風(fēng)險(xiǎn)因素的影響

6）在經(jīng)濟(jì)上可行

7）維持人類和其他有機(jī)群落的健康

12、生態(tài)系統(tǒng)管理必須包含以下幾個(gè)方面

1）可持續(xù)性 2）目標(biāo) 3）生態(tài)系統(tǒng)模型 4）復(fù)雜性和相關(guān)性5）動態(tài)特征

6）動態(tài)序列和尺度 7）人類是生態(tài)系統(tǒng)的組成部分 8）適應(yīng)性和功能性。

第二篇：《土地評價(jià)與土地管理》教學(xué)大綱

《土地評價(jià)與土地管理》教學(xué)大綱

英文名稱：Land Assessment and Land Management 學(xué)

分： 2.5學(xué)分

學(xué)

時(shí)： 40學(xué)時(shí)

適用專業(yè)： 資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理專業(yè) 先修課程：自然地理學(xué)、經(jīng)濟(jì)地理學(xué)

教學(xué)目的：

本課程是資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理專業(yè)本科教學(xué)計(jì)劃中的一門專業(yè)必修課。通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解土地的特性和我國土地的基本狀況，掌握土地管理的基本理論、主要內(nèi)容和土地評價(jià)的基本理論和方法，并且能夠?qū)唧w的案例進(jìn)行評價(jià)。

教學(xué)要求：

1、了解土地的概念以及土地管理的基本概念。

2、掌握地籍管理、土地權(quán)屬管理、土地利用管理、土地市場管理和耕地保護(hù)管理的相關(guān)內(nèi)容。

3、了解土地估價(jià)的概念。

4、掌握土地估價(jià)的程序和方法，并且能夠?qū)唧w的案例進(jìn)行分析。

教學(xué)內(nèi)容：

第一章

土地管理概述（2學(xué)時(shí)）1.土地的概念與特性 2.土地資源構(gòu)成及特點(diǎn) 3.土地管理的內(nèi)涵與原則

4.土地、人口、環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展

5.土地管理體制

6.土地管理的研究對象和研究方法

基本要求：

正確理解土地的概念與特性，土地管理的內(nèi)涵與原則，土地與可持續(xù)發(fā)展以及土地管理體制，掌握土地管理的研究對象和研究方法

重

點(diǎn)：

正確理解土地的概念與特性，土地資源構(gòu)成及特點(diǎn)以及土地管理的內(nèi)涵與原則 難

點(diǎn)：

正確理解土地的概念與特性以及土地管理的內(nèi)涵與原則

第二章

土地經(jīng)濟(jì)理論（2學(xué)時(shí)）1.土地的供給與需求

2.土地報(bào)酬遞減規(guī)律與土地集約利用 3.規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理與土地規(guī)模利用 4.地租理論

5.土地金融與土地稅收

基本要求：

把握土地的供給與需求的關(guān)系，理解土地報(bào)酬遞減規(guī)律、規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理與地租理論 重

點(diǎn)：

理解土地報(bào)酬遞減規(guī)律、規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理與地租理論 難

點(diǎn)：

把握地租理論的機(jī)理

第三章

土地管理原理（自學(xué)）1.人本管理原理 2.系統(tǒng)管理原理 3.動態(tài)管理原理 4.管理效益原理

基本要求：

理解并掌握土地管理的四個(gè)原理 重

點(diǎn)：

把握管理原理在土地管理中的具體應(yīng)用 難

點(diǎn)：

在理解土地管理的原理的基礎(chǔ)上，掌握在土地管理中如何利用土地管理的原理來管好土地

第四章

土地估價(jià)概述（2學(xué)時(shí)）1.地價(jià)的概念

2.土地估價(jià)的原則與方法

基本要求：

正確理解和掌握地價(jià)的概念以及土地估價(jià)的原則與方法 重

點(diǎn)：

正確理解和掌握地價(jià)的概念以及土地估價(jià)的方法 難

點(diǎn)：

正確理解和掌握土地估價(jià)的原則

第五章

土地估價(jià)的基本理論（1學(xué)時(shí)）1.地租理論 2.區(qū)位理論

基本要求：

正確理解和掌握地租理論和區(qū)位理論的概念、內(nèi)涵以及應(yīng)用 重

點(diǎn)：

正確理解和掌握地租理論和區(qū)位理論的概念及內(nèi)涵 難

點(diǎn)：

掌握地租理論和區(qū)位理論與土地估價(jià)的關(guān)系

第六章

城鎮(zhèn)土地分等定級與土地使用價(jià)值的評定（2學(xué)時(shí)）1.城鎮(zhèn)土地分等定級概述 2.城鎮(zhèn)土地定級因素分析 3.土地定級的程序和方法

基本要求：

理解并掌握城鎮(zhèn)土地分等定級的概念、城鎮(zhèn)土地定級因素分析以及土地定級的程序和方法

重

點(diǎn)：

理解并掌握城鎮(zhèn)土地定級因素分析以及土地定級的程序和方法 難

點(diǎn)：

從理論和實(shí)踐的角度理解并掌握城鎮(zhèn)土地定級的程序和方法

第七章

土地估價(jià)方法之一——收益還原法（3學(xué)時(shí)）1.收益還原法概述

2.收益還原法估價(jià)的程序和方法 3.收益還原法應(yīng)用——具體案例分析

基本要求：

理解并掌握收益還原法的概念、原理、估價(jià)的程序和方法以及能夠?qū)唧w的案例進(jìn)行分析評價(jià)

重

點(diǎn)：

理解并掌握收益還原法的概念、原理、估價(jià)的程序和方法 難

點(diǎn)：

對具體的案例進(jìn)行分析評價(jià)

第八章

土地估價(jià)方法之二——市場比較法（3學(xué)時(shí)）1.市場比較法概述

2.市場比較法估價(jià)的程序和方法 3.市場比較法的應(yīng)用范圍及應(yīng)用實(shí)例

基本要求：

理解并掌握市場比較法的概念、原理、估價(jià)的程序和方法以及能夠?qū)唧w的案例進(jìn)行分析評價(jià)

重

點(diǎn)：

理解并掌握市場比較法的概念、原理、估價(jià)的程序和方法 難

點(diǎn)：

對具體的案例進(jìn)行分析評價(jià)

第九章

土地估價(jià)方法之三——剩余法（2學(xué)時(shí)）1.剩余法概述

2.剩余法估價(jià)的程序和方法 3.剩余法的應(yīng)用——具體案例分析

基本要求：

理解并掌握剩余法的概念、原理、估價(jià)的程序和方法以及能夠?qū)唧w的案例進(jìn)行分析評價(jià)

重

點(diǎn)： 理解并掌握剩余法的概念、原理、估價(jià)的程序和方法 難

點(diǎn)：

對具體的案例進(jìn)行分析評價(jià)

第十章

土地估價(jià)方法之四——成本逼近法（2學(xué)時(shí)）1.成本逼近法概述

2.成本逼近法估價(jià)的程序和方法 3.成本逼近法應(yīng)用——具體案例分析

基本要求：

理解并掌握成本逼近法的概念、原理、估價(jià)的程序和方法以及能夠?qū)唧w的案例進(jìn)行分析評價(jià)

重

點(diǎn)：

理解并掌握成本逼近法的概念、原理、估價(jià)的程序和方法 難

點(diǎn)：

對具體的案例進(jìn)行分析評價(jià)

第十一章

土地估價(jià)方法之五——路線價(jià)法（2學(xué)時(shí)）1.路線價(jià)法概述

2.路線價(jià)法估價(jià)的程序和方法 3.路線價(jià)法應(yīng)用——具體案例分析

基本要求：

理解并掌握路線價(jià)法的概念、原理、估價(jià)的程序和方法以及能夠?qū)唧w的案例進(jìn)行分析評價(jià)

重

點(diǎn)：

理解并掌握路線價(jià)法的概念、原理、估價(jià)的程序和方法 難

點(diǎn)：

對具體的案例進(jìn)行分析評價(jià)

第十二章

案例綜合分析（2學(xué)時(shí)）

1.對收益還原法、市場比較法、成本逼近法、剩余法和路線價(jià)法的綜合案例進(jìn)行講解

基本要求：

回顧并且分析這五種方法，能夠?qū)C合案例進(jìn)行分析評價(jià) 重

點(diǎn)：

回顧并且分析這五種方法，能夠?qū)C合案例進(jìn)行分析評價(jià) 難

點(diǎn)：

能夠?qū)C合案例進(jìn)行分析評價(jià)

第十三章

土地管理的一般過程（2學(xué)時(shí)）1.土地管理的目標(biāo)和任務(wù) 2.土地管理的內(nèi)容體系和原則 3.土地管理體制 4.土地管理活動過程 5.土地管理的方法 基本要求：

理解并掌握土地管理的目標(biāo)、任務(wù)和一般過程 重

點(diǎn)：

把握土地管理的一般過程 難

點(diǎn)：

在掌握土地管理一般過程的基礎(chǔ)之上，能夠在具體的土地管理實(shí)踐中應(yīng)用其活動過程

第十四章

地籍管理（2學(xué)時(shí)）1.地籍與地籍管理 2.土地調(diào)查 3.土地分等定級 4.土地登記 5.土地統(tǒng)計(jì) 6.地籍檔案管理

基本要求：

掌握地籍與地籍管理的基本概念以及地籍管理的基本步驟 重

點(diǎn)：

掌握地籍管理的基本步驟 難

點(diǎn)：

土地調(diào)查、土地分等定級、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)以及地籍檔案管理是如何進(jìn)行的

第十五章

土地權(quán)屬管理（4學(xué)時(shí)）1.土地制度與土地產(chǎn)權(quán) 2.土地權(quán)屬管理的任務(wù)和內(nèi)容 3.土地所有權(quán)與使用權(quán)的確認(rèn) 4.城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理 5.農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理 6.土地征用

7.土地權(quán)屬糾紛的調(diào)處

基本要求：

掌握土地權(quán)屬管理的任務(wù)和內(nèi)容 重

點(diǎn)：

城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理和農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理的內(nèi)容和方式 難

點(diǎn)：

城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理的內(nèi)容和方式

第十六章

土地利用管理（3學(xué)時(shí)）1.土地利用管理的理論依據(jù) 2.土地利用與土地利用管理 3.農(nóng)用地利用管理

4.建設(shè)用地、未利用地開發(fā)使用管理 5.土地利用總體規(guī)劃 6.土地用途管制 7.土地利用監(jiān)督與調(diào)控

基本要求：

正確理解土地利用以及土地利用管理的內(nèi)容、程序 重

點(diǎn)：

正確理解農(nóng)用地利用管理、建設(shè)用地、未利用地開發(fā)使用管理以及土地利用總體規(guī)劃、土地用途管制

難

點(diǎn)：

正確理解建設(shè)用地管理的原則與內(nèi)容以及土地用途管制的內(nèi)容、意義

第十七章

城市土地市場管理（2學(xué)時(shí)）1.城市土地市場管理概述

2.城市土地市場供需調(diào)控于管理 3.城市土地市場價(jià)格管理 4.城市土地市場微觀管理

基本要求：

掌握城市土地市場及其管理手段，城市土地市場中介服務(wù)體系管理以及城市土地市場的價(jià)格管理

重

點(diǎn)：

掌握土地市場及其管理手段，包括土地出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押管理，土地市場交易信息管理以及土地市場中介服務(wù)體系管理

難

點(diǎn)：

土地市場及其管理的方法、程序

第十八章

土地信息管理（2學(xué)時(shí)）1.土地信息

2.土地?cái)?shù)據(jù)的類型 3.土地信息系統(tǒng)

4.土地信息系統(tǒng)的建立與實(shí)施 5.土地信息系統(tǒng)案例分析

基本要求：

掌握土地信息的概念以及土地?cái)?shù)據(jù)的類型，了解土地信息系統(tǒng)的概念、建立、實(shí)施與案例

重

點(diǎn)：

掌握土地信息的概念以及土地?cái)?shù)據(jù)的類型 難

點(diǎn)：

土地信息系統(tǒng)的建立與實(shí)施

第十九章

耕地保護(hù)管理（1學(xué)時(shí)）1.耕地資源狀況 2.耕地保護(hù)措施 3.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用管理 4.耕地補(bǔ)償制度

5.農(nóng)用地開發(fā)整理復(fù)墾管理 6.基本農(nóng)田保護(hù)管理

基本要求：

了解我國耕地資源狀況，耕地保護(hù)措施，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用管理，耕地補(bǔ)償制度以及基本農(nóng)田保護(hù)管理

重

點(diǎn)：

掌握耕地和農(nóng)用地的管理措施 難

點(diǎn)：

理解耕地的補(bǔ)償制度

第二十章

中國港臺地區(qū)及國外土地管理簡介（1學(xué)時(shí)）1.中國港臺地區(qū)土地管理簡介 2.國外土地管理簡介

基本要求：

了解中國港臺地區(qū)及國外土地管理的機(jī)構(gòu)及管理方法 重

點(diǎn)：

了解香港、日本與美國的土地管理機(jī)構(gòu)及管理方法 難

點(diǎn)：

了解香港、日本與美國的土地管理機(jī)構(gòu)及管理方法

參考教材: 1.陸紅生.《土地管理學(xué)總論》[M].北京：中國農(nóng)業(yè)出版社.2005 2.艾建國，吳群.《不動產(chǎn)估價(jià)》[M].北京：中國農(nóng)業(yè)出版社.2002 3.國家土地管理局土地估價(jià)委員會.《土地管理基礎(chǔ)與制度》[M].北京：改革出版社.1998 4.陸紅生.《土地管理學(xué)》[M].北京：中國經(jīng)濟(jì)出版社.2000 5.林增杰.《土地管理概論》[M].北京：中國國際廣播出版社.1990

執(zhí)筆人：張

莉

第三篇：土地評價(jià)復(fù)習(xí)資料

土地評價(jià)

一名詞解釋

1土地評價(jià)：是一門揭示土地在各種用途條件下土地質(zhì)量高低及其在區(qū)域內(nèi)空間分布的學(xué)科。2土地的適宜性：是指土地對一定的用途是否適宜以及適宜程度高低的特性。

3比配：是土地評價(jià)單元的土地質(zhì)量與一定土地利用的土地用途要求相比較的過程。

4標(biāo)準(zhǔn)樣地：在農(nóng)用地分等定級的區(qū)域內(nèi)，當(dāng)技術(shù)與管理水平一定或處于區(qū)域內(nèi)的平均狀況時(shí)，從該區(qū)域內(nèi)常種植作物產(chǎn)量水平屬于最高范圍的那一類土地中隨機(jī)選取出的若干個(gè)農(nóng)用地分等頂級單元。5土地利用系統(tǒng)：由土地評價(jià)單元與土地利用類型組成的動態(tài)系統(tǒng)。

6因素法：通過對構(gòu)成土地質(zhì)量的自然因素和社會經(jīng)濟(jì)因素的綜合分析，確定因素，因子體系及影響權(quán)重，計(jì)算單元因素總分值，以此為依據(jù)客觀評定農(nóng)用地級別的方法。

7修正法：實(shí)在農(nóng)用地分等指數(shù)的基礎(chǔ)上，根據(jù)頂級目的，選擇區(qū)位條件，耕作便利度等因素計(jì)算修正系數(shù)，對分等成果進(jìn)行修正，評定出農(nóng)用地級別的方法。

8基準(zhǔn)作物:理論標(biāo)準(zhǔn)的折算標(biāo)準(zhǔn)，指全國比較普遍的糧食作物。例如小麥、玉米、水稻

9指定作物：行政區(qū)所屬耕作區(qū)標(biāo)準(zhǔn) 耕作制度中所涉及的作物。

二填空

1土地評價(jià)的方法：定性土地評價(jià)方法，半定量評價(jià)方法（農(nóng)業(yè)生態(tài)帶方法，參數(shù)法，模型法）樣地法，定量土地方法。

2FAO土地適宜性評價(jià)系統(tǒng)有四個(gè)層次：土地適宜性綱，土地適宜性級，土地適宜性亞級，土地適宜性單元。P41圖

3土地潛力評價(jià)系統(tǒng)包括潛力級，潛力亞級，潛力單元。

4農(nóng)用地分等定級標(biāo)準(zhǔn)樣地的分級體系劃分為三個(gè)層次：國家級標(biāo)準(zhǔn)樣地，省級標(biāo)準(zhǔn)樣地，縣級標(biāo)準(zhǔn)樣地。5標(biāo)準(zhǔn)樣地地塊設(shè)置中的實(shí)質(zhì)是三定“定量，定位，定質(zhì)”P72-74

6土地定量評價(jià)的研究對象為土地利用系統(tǒng)。

7土地評價(jià)的研究對象：土地質(zhì)量狀況

8土地評價(jià)位于土地學(xué)科的中心地位

9標(biāo)準(zhǔn)樣地的基本特點(diǎn)：農(nóng)用生產(chǎn)條件最好、綜合條件最優(yōu)

10農(nóng)用地分等基本思路：進(jìn)行逐級修正

11土地評價(jià)的發(fā)展趨勢:綜合化、精確化、定量化、生態(tài)化、動態(tài)化

12土地評價(jià)因素：氣候、土壤、地形地貌、灌溉與排水、社會經(jīng)濟(jì)因素、農(nóng)田基本情況、水文地質(zhì)、產(chǎn)量水平

三簡答

1土地評價(jià)的作用？

1為土地稅收標(biāo)準(zhǔn)的制定提供科學(xué)依據(jù)2為土地利用規(guī)劃提供基礎(chǔ)資料3為土地改良與土地質(zhì)量監(jiān)督提供基礎(chǔ)資料4為土地市場管理提供基礎(chǔ)5為基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的劃定提供基礎(chǔ)6為判別耕地占補(bǔ)是否平衡提供依據(jù)7為征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定提供依據(jù)8為農(nóng)用地的流轉(zhuǎn)提供價(jià)格依據(jù)9顯化了土地資產(chǎn)的屬性。2土地評價(jià)的原則？

1土地評價(jià)必須以一定的用途為原則2土地評價(jià)重要進(jìn)行多種形式的比較3要因地制宜地考慮當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)條件4必須以土地用途的可持續(xù)性為前提。

3土地評價(jià)單元產(chǎn)生的幾種方法？

1以土壤圖為基礎(chǔ)確定土地評價(jià)單元2以土地類型圖為基礎(chǔ)確定土地評價(jià)單元3以土地利用現(xiàn)狀圖為基礎(chǔ)確定土地評價(jià)單元4是采用網(wǎng)絡(luò)方格作為土地評價(jià)單元5采用綜合方法劃分土地評價(jià)單元。

*4區(qū)位論對土地評價(jià)的指導(dǎo)作用？

1區(qū)位論是形成土地評價(jià)分類體系以及土地評價(jià)類型的重要依據(jù)2區(qū)位論可為土地利用現(xiàn)狀評價(jià)或評價(jià)中選擇土地用途提供理論指導(dǎo)3區(qū)位論是確定土地評價(jià)區(qū)位因素的理論依據(jù)4區(qū)位論是確定區(qū)位因素分級及分值的基礎(chǔ)。

*5地租理論對土地評價(jià)的指導(dǎo)作用？

1級差地租的存在是進(jìn)行土地質(zhì)量評價(jià)的依據(jù)2追求地租的實(shí)現(xiàn)推動了土地評價(jià)的發(fā)展3級差地租，壟斷地租，礦山地租，建筑地段地租是形成土地質(zhì)量評價(jià)指標(biāo)體系的依據(jù)4地租理論是土地分等定級正確與否的“檢測器”。

6可持續(xù)發(fā)展對土地評價(jià)的指導(dǎo)作用？

1可持續(xù)發(fā)展理論的產(chǎn)生為土地評價(jià)學(xué)科的發(fā)展提供了機(jī)遇2可持續(xù)發(fā)展理論豐富了土地評價(jià)因素指標(biāo)體系3可持續(xù)發(fā)展理論是土地資源可持續(xù)利用評價(jià)產(chǎn)生的基礎(chǔ)。

7土地適宜性評價(jià)方法的的工作內(nèi)容？

1要了解土地評價(jià)單元對一定土地用途要求的滿足程度，因此就需要知道土地本身的性質(zhì)2要了解滿足一定土地用途所要求的基本土地條件3要了解土地的性質(zhì)是否滿足一定土地用途對土地條件的要求，就需要將土地的性質(zhì)與土地用途所要求的土地條件相比較4通過一定的標(biāo)準(zhǔn)將土地性質(zhì)與土地用途所要求的土地條件比較之后，進(jìn)行土地對該用途的適宜性分類。

8農(nóng)業(yè)生態(tài)帶(AEZ)方法的土地適宜性評價(jià)的步驟？7步

1土壤單元分級2劃分氣候區(qū)，確定農(nóng)業(yè)的適宜性3生長期長度帶LGP的劃分4無限制因素的潛在產(chǎn)量5計(jì)算農(nóng)業(yè)氣候產(chǎn)量6確定農(nóng)業(yè)氣候適宜性7劃分土地適宜性級。

*9指數(shù)和法在耕地質(zhì)量評價(jià)中的基本思路？

1對選定的土地評價(jià)因素進(jìn)行分級賦分2確定個(gè)評價(jià)因素的權(quán)重3計(jì)算評價(jià)因素的指數(shù)，在此基礎(chǔ)上計(jì)算土地評價(jià)單元格評價(jià)因素的指數(shù)和。

10設(shè)置農(nóng)用地分等定級標(biāo)準(zhǔn)樣地的原則？

1單位面積農(nóng)用地的產(chǎn)量水平最高2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件最好3構(gòu)成農(nóng)用地的土地因素的綜合特征最優(yōu)4在土地利用總體規(guī)劃中應(yīng)是編定為長期穩(wěn)定的農(nóng)用地。

*11“樣地法”在應(yīng)用中的方案（步驟）？

1劃分農(nóng)用地定級單元2設(shè)置農(nóng)用地頂級標(biāo)準(zhǔn)樣地3確定農(nóng)用地定級的定級因素4編制定級因素分級與記分規(guī)則表5計(jì)算定級單元的分值6縣域內(nèi)農(nóng)用地級別的劃分

12農(nóng)用地等與農(nóng)用地級的區(qū)別？

1農(nóng)用地等：在全國的范圍內(nèi)，依據(jù)構(gòu)成土地質(zhì)量穩(wěn)定的自然條件和社會經(jīng)濟(jì)條件，按照規(guī)定的方法和程序進(jìn)行的農(nóng)用地質(zhì)量綜合評定，側(cè)重于反映因農(nóng)用地潛在的（或理論的）自然質(zhì)量，平均利用水平和平均效益水平不同而造成的農(nóng)用地生產(chǎn)力水平的差異。2農(nóng)用地級：在行政區(qū)（省或縣）內(nèi)，依據(jù)構(gòu)成土地質(zhì)量的自然因素和社會經(jīng)濟(jì)因素，根據(jù)地方土地管理和實(shí)際情況的需要，按照一定的方法和程序，以縣或鄉(xiāng)為單位進(jìn)行的農(nóng)用地質(zhì)量綜合評定，側(cè)重于反映因農(nóng)用地現(xiàn)實(shí)的（或?qū)嶋H可能的）自然質(zhì)量，利用水平和效益水平不同而造成的農(nóng)用地生產(chǎn)力水平的差異。3范圍不同，依據(jù)的情況不同，反應(yīng)農(nóng)用地的自然質(zhì)量不同。13基準(zhǔn)作物與指定作物的區(qū)別？

基準(zhǔn)作物：是理論標(biāo)準(zhǔn)糧的折算基準(zhǔn)，指全國比較普通的糧食作物。如小麥，玉米，水稻。

制定作物：之行政區(qū)所屬耕作區(qū)標(biāo)準(zhǔn)耕作制度中所涉及的作物。

14農(nóng)用地分等原則？

1綜合分析原則2分層控制原則3主導(dǎo)因素原則4土地收益差異原則5定量分析與定性分析相結(jié)合原則6跟蹤檢驗(yàn)原則

15農(nóng)用地分等的基本路線/技術(shù)路線？

依據(jù)全國統(tǒng)一制定的標(biāo)準(zhǔn)耕作制度，以指定作物的光溫（氣候）生產(chǎn)潛力為基礎(chǔ)，通過對土地自然質(zhì)量，土地利用水平，土地經(jīng)濟(jì)水平逐級修訂，綜合評定農(nóng)用地等別。

16農(nóng)用地分等工作內(nèi)容中內(nèi)業(yè)處理的步驟？

1根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)耕作制度，確定基準(zhǔn)作物，指定作物，查各指定作物光溫氣候生產(chǎn)潛力指數(shù)，產(chǎn)量比系數(shù)2劃分分等單元編制分等單元圖3劃分分等指標(biāo)區(qū)，確定各指標(biāo)區(qū)的分等因素4表編制“制定作物—分等因素—自然質(zhì)量分”關(guān)系表5計(jì)算分等單元各指定作物的農(nóng)用地自然質(zhì)量分（加權(quán)平均法）6計(jì)算農(nóng)用地自然質(zhì)量等指數(shù)并初步劃分農(nóng)用地自然質(zhì)量等別7計(jì)算各指定作物的土地利用系數(shù)，土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)并劃分等值區(qū)8計(jì)算農(nóng)用地利用等指數(shù)，農(nóng)用地等指數(shù)，并初步劃分農(nóng)用地利用等別，農(nóng)用地等別。

17農(nóng)用地定級的工作內(nèi)容中的技術(shù)步驟？

1確定定級方法2確定修正因素（必須按修正因素：（1）土地區(qū)位因素：農(nóng)貿(mào)中心影響狀況，交通狀況（2）耕作便利因素：耕作距離，耕作裝備，田間道路，田塊形狀）3資料整理與量化4外業(yè)調(diào)查5編制定級修正因素分值圖6劃分頂級單元7查算修正因素所對應(yīng)的分值8計(jì)算修正系數(shù)，貶值修正系數(shù)圖9計(jì)算頂級指數(shù)10級別的劃分級別

18土地定量評價(jià)方法的優(yōu)缺點(diǎn)？

優(yōu)點(diǎn)：①給土地適宜性評價(jià)增加了另一個(gè)維度：時(shí)間。②它考慮了土地利用需求與土地的動態(tài)變化；③應(yīng)用了普通接受的物理、化學(xué)、生物的函數(shù)關(guān)系，從而大大的減少了對專家經(jīng)驗(yàn)知識的依賴；④定量評價(jià)生產(chǎn)潛力，促使尋找差異的原則，因及制定未來研究與工作的規(guī)劃

缺點(diǎn)：①數(shù)據(jù)參數(shù)量大；②輸入數(shù)據(jù)不可避免的對結(jié)果有一定的影響③目前所建立的土地信息系統(tǒng)動態(tài)模擬模型都是單一的土地模擬模型，而缺少多遠(yuǎn)土地利用系統(tǒng)及復(fù)合土地利用系統(tǒng)的動態(tài)模擬模型研究；④定量評價(jià)方法還是較多的停留在本方法上，尚未建立起一套比較完善的土地評價(jià)方法體系，與實(shí)際工作的要求有一定的差距

第四篇：土地評價(jià)3

一、名詞解釋（20分，每題5分）

1、土地

2、土地分級

3、土地潛力評價(jià)

4、農(nóng)用地分級

二、簡答題（52分，每題13分）

1、土地的主要經(jīng)濟(jì)屬性有哪些？

2、簡述土地類型的命名方法，并舉出實(shí)例？

3、簡述美國農(nóng)業(yè)部的土地潛力評價(jià)系統(tǒng)？

4、簡述農(nóng)用地分等的技術(shù)路線？

三、論述題（28 分）

結(jié)合自己的理解，論述土地資源評價(jià)的發(fā)展趨勢？

1、綜合化，從單純自然評價(jià)到自然與社會經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的評價(jià)。服務(wù)的目的逐漸綜合化。

2、多元化，提地評價(jià)研究從大農(nóng)業(yè)綜合評價(jià)轉(zhuǎn)向農(nóng)林牧單項(xiàng)作為評價(jià)。另外旅游用地評價(jià)、城市土地經(jīng)濟(jì)評價(jià)、土地持續(xù)利用評價(jià)等也也逐漸的開展。

3、精確化。隨著資源調(diào)查工作的結(jié)束，各種數(shù)據(jù)資料晚輩，土地評價(jià)工作會越來越細(xì)，成果的實(shí)用性變強(qiáng)。一些小區(qū)域、典型地段的土地評價(jià)會越來越多的開展，并且隨著地理信息系統(tǒng)在土地評價(jià)方面的應(yīng)用，也會提供土地評價(jià)方面的精確性。

4、定量化，要實(shí)行定量化，就要進(jìn)行土地評價(jià)方法和評價(jià)技術(shù)手段的更新。

第五篇：土地評價(jià)調(diào)查報(bào)告

新一輪國土資源調(diào)查評價(jià)：建立土地調(diào)查評價(jià)體系

我國耕地后備資源究竟有多少？農(nóng)用地質(zhì)量情況如何？能源礦產(chǎn)資源前景狀況好不好？長三角、珠三角這些重要經(jīng)濟(jì)區(qū)的地質(zhì)環(huán)境怎么樣？

近日，歷時(shí)12年在全國范圍展開的新一輪國土資源大調(diào)查全面完成。在國土資源部、國家發(fā)展和改革委、財(cái)政部聯(lián)合舉辦的“基礎(chǔ)先行”——國土資源調(diào)查評價(jià)成果展上可以清楚地看到，我國國土資源調(diào)查評價(jià)工作在土地資源、礦產(chǎn)資源、海洋資源、地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查預(yù)警與防治、國土基礎(chǔ)測繪等方面取得了重大成果：

12年來，國土資源大調(diào)查共完成5000多個(gè)調(diào)查項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)了900余處礦產(chǎn)地，形成了10大后備資源勘查基地，顯著提升了國內(nèi)資源的保障能力；

12年來，地質(zhì)工作程度大幅提高，有力滿足了經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展對基礎(chǔ)地質(zhì)資料的需求；12年來，查清了全國耕地后備資源狀況，摸清了全國土地資源家底，海洋資源環(huán)境調(diào)查和基礎(chǔ)測繪調(diào)查取得了長足發(fā)展；

12年來，初步查明了全國地質(zhì)災(zāi)害現(xiàn)狀，建立了群測群防區(qū)和氣象重點(diǎn)地區(qū)預(yù)警預(yù)報(bào)體系，提高了防災(zāi)減災(zāi)能力??

目前，我國已完成城鄉(xiāng)土地利用狀況的調(diào)查，建立起調(diào)查、監(jiān)測與評價(jià)體系，為耕地保護(hù)和宏觀調(diào)控提供了重要支撐。建立起土地利用遙感動態(tài)監(jiān)測體系，實(shí)現(xiàn)對重點(diǎn)地區(qū)土地利用狀況的實(shí)時(shí)掌控，完成我國50萬人口以上城市、重點(diǎn)地區(qū)和國家級開發(fā)(園)區(qū)的土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測，監(jiān)測面積達(dá)480萬平方千米。以遙感技術(shù)為支撐，完成107個(gè)地區(qū)533個(gè)縣土地利用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫建庫，更新110萬平方千米的土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為土地資源合理利用與監(jiān)管提供直觀、及時(shí)、準(zhǔn)確的監(jiān)測數(shù)據(jù)與信息。

同時(shí)，我國也首次完成了對全國農(nóng)用地質(zhì)量等級的調(diào)查評價(jià)，為強(qiáng)化土地質(zhì)量管理奠定了基礎(chǔ)。完成31個(gè)省(區(qū)、市)農(nóng)用地分等，設(shè)置5萬多塊標(biāo)準(zhǔn)樣地，初步查清全國農(nóng)用地質(zhì)量等級及其分布狀況，建立全國統(tǒng)一可比的1∶50萬農(nóng)用地分等數(shù)據(jù)庫。開展了農(nóng)用地產(chǎn)能核算，有效推動土地轉(zhuǎn)向數(shù)量和質(zhì)量并重的綜合管理。

我國還首次查清了耕地的后備資源狀況，為補(bǔ)充耕地實(shí)現(xiàn)占補(bǔ)平衡提供了強(qiáng)大的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)?；静榍迦珖羞B片耕地后備資源734.39萬公頃，可開墾土地701.66萬公頃，可復(fù)墾土地32.72萬公頃。完成中西部19個(gè)省(區(qū)、市)坡耕地調(diào)查，15°以上坡耕地1602萬公頃，及時(shí)為國家生態(tài)退耕戰(zhàn)略實(shí)施提供數(shù)據(jù)支撐。此外，我國已建立起土地價(jià)格與土地市場動態(tài)監(jiān)測體系，為國家宏觀調(diào)控提供了決策支持。

具體而言，目前我國已建成覆蓋105個(gè)城市和遼寧、安徽、內(nèi)蒙古、四川、黑龍江、湖北等6個(gè)省(區(qū))的地價(jià)動態(tài)監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，完成城市土地定級估價(jià)4.2萬平方千米，設(shè)置國家級標(biāo)準(zhǔn)宗地1.1萬宗，實(shí)現(xiàn)對監(jiān)測地區(qū)商業(yè)、工業(yè)和居住用地價(jià)格水平的季度監(jiān)測，及時(shí)準(zhǔn)確提供地價(jià)信息。構(gòu)建了覆蓋全國的土地市場動態(tài)監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，全面獲取土地供應(yīng)計(jì)劃、土地出讓公告和土地供應(yīng)結(jié)果等信息，實(shí)現(xiàn)對土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、分布、時(shí)序的動態(tài)監(jiān)測，及時(shí)準(zhǔn)確把握土地市場走勢