第一篇：國美的現(xiàn)金流游戲

國美的現(xiàn)金流游戲

黃氏可能不是中國民營經(jīng)濟野心最大的資本家，但肯定不是最小的。中國新生代企業(yè)家資本手腕縱橫開闔，比前輩更上一層樓

2004年的胡潤版百富榜的首名席位，在新舊兩種經(jīng)濟之間展開。以上海盛大陳天橋、網(wǎng)易丁磊為首的IT經(jīng)濟新秀咄咄逼人，攜2003年之余威，挑戰(zhàn)著以榮智健、魯冠球為代表的老一代民營資本家。

競爭的結(jié)果是傳統(tǒng)經(jīng)濟獲勝，但是，最大的贏家并不是榮氏，而是國美電器(行情 論壇)的創(chuàng)始人黃光裕。在10月12日揭曉的2004胡潤百富榜，年僅35歲的國美電器老板黃光裕以105億元人民幣的身價登上中國內(nèi)地首富的寶座。第二名是盛大創(chuàng)始人陳天橋，第三名為榮智健。

18年創(chuàng)業(yè)凈賺16億

關于黃光裕的創(chuàng)業(yè)史有兩種說法：第一個版本說的是，1985年，當時只有17歲的汕頭少年黃光裕(又名黃俊烈)與他的哥哥一道，身揣4000元錢從家鄉(xiāng)北上，到內(nèi)蒙古一帶做貿(mào)易。一年后，兩兄弟一起來京，用3萬元的貸款在珠市口一家面積不足100平方米的電器店開始經(jīng)銷家用電器，并在1987年1月1日首次打出“國美電器”的招牌。

第二個版本稱，黃光裕最早在北京珠市口開一家小店，原是賣服裝的，干了半年老是虧本，只好改行賣電器。對于這段歷史，黃光裕諱莫如深，絕口不提。

無論如何掩飾，總之十多年前的黃光裕還是個普通的生意人，和其他千千萬萬商人一樣，起早貪黑打理著店面，一不留神就把買賣做虧了。

但這個普通人創(chuàng)造的國美卻是中國商業(yè)界的奇葩。上世紀80年代末，整個家電市場需求遠大于供應，誰掌握了貨源，轉(zhuǎn)手就能賺錢。黃光裕敏銳地發(fā)現(xiàn)了擴展性最好的家電市場，同時也預見到隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展，市場最終必將轉(zhuǎn)向買方市場的大趨勢。

現(xiàn)金流的奧秘

中國的民間企業(yè)集團，在打通資本鏈和產(chǎn)業(yè)鏈之后，當然也有打造實力足以媲美跨國大企業(yè)集團?？墒窍顸S光裕這樣有堅實產(chǎn)業(yè)支撐和豐富財務知識的“富豪”，還是第一次出現(xiàn)。以前類似的人物，幾乎無一例外都是在資本鏈上“白手起家”完成原始積累的。

黃光裕吸引國際資本戰(zhàn)略投資者依靠的是穩(wěn)定的現(xiàn)金流和快速增長的中國家電零售業(yè)市場霸主地位，他不用脆弱的“券商—銀行—信托”金融鏈條籌集周轉(zhuǎn)現(xiàn)金，因而也不受國內(nèi)整頓金融秩序的影響。

國美的秘密還在于應收賬款和現(xiàn)金流控制。一般地說，大型電器零售企業(yè)，有巨大的現(xiàn)金流，零售企業(yè)還索要上游電器供應商進場費、返點費、店慶費等等，并普遍壓上游電器供應商3個月以上的貨款。零售企業(yè)有機會通過挪用流動資金，提供供應產(chǎn)業(yè)擴大與資本運作所需要的運作資金，甚至成為產(chǎn)業(yè)資本。國美擴大規(guī)模的思路，與沃爾瑪、家樂福等大型超市如出一轍。

黃光裕當然明白其中的關竅和風險。國美連鎖經(jīng)營資金來源穩(wěn)定，成本低廉，沒有監(jiān)管，透支的誘惑力很大。這種資金的放大效果很通俗：零售商人為地擴大進貨量，壓供應商的貨款，再以平于甚至低于進貨價的價格進行促銷，迅速擴大銷售額，再通過集團內(nèi)部財務調(diào)整，使其中一部分店面與子公司銷售額和利潤長期持續(xù)快速擴大，而用另一部分店面與子公司承擔這部分虧損。

舊的店面如果通過抵押貸款再獲得一部分資金，就可以和企業(yè)自身的資金匯集在一起去開設新的店面。只要有新的資金能源源不斷地通過市場回流，來償還拖欠供貨商的前期貨款，表面繁榮就會一直持續(xù)下去。

如火如荼的銷售業(yè)績會形成資源集聚效應，迫使上游供應商做更大的折扣讓步。國美開辟更多的門店和吸引國際戰(zhàn)略投資者投入更多的戰(zhàn)略資金，迅速實現(xiàn)行業(yè)壟斷。這種企業(yè)產(chǎn)業(yè)自我發(fā)展模式，如果能夠順利結(jié)合資本市場，資金鏈似乎永遠不會破裂。

這種風險出現(xiàn)是災難性的。不過，如果企業(yè)家能夠有效控制企業(yè)，并把產(chǎn)業(yè)鏈和資本鏈間的資金循環(huán)鏈條激活，發(fā)生這種極端情況的概率是很小的，雪球?qū)⒃诳煽氐乃俣认轮鸩饺芙庀?/p>

營銷起家的黃光裕對資本運營也很在行。1988年，黃光裕成立了鵬潤投資有限公司，總資產(chǎn)約50億元。鵬潤投資下屬企業(yè)是國美電器、鵬潤地產(chǎn)、鵬泰投資。

鵬潤投資以1.35億港元完成對香港上市公司京華自動化集團有限公司74.5%的股份的收購，將鵬潤房地產(chǎn)的一部分資產(chǎn)注入到上市公司，并將其更名為中國鵬潤集團(鵬潤地產(chǎn))。“鵬潤將開發(fā)兩個大的樓盤，一個100萬平方米，一個30萬平方米。此外我們還準備了一些中小樓盤”。

黃光裕喜歡“不務正業(yè)”。鵬泰投資公司又收購了寧城老窖，“要做白酒是肯定的，但還沒定下是不是當作一個主要產(chǎn)業(yè)去做?！秉S光裕說，“買東西要在價格低的時候，賣東西要在價高的時候，這是一個簡單的道理?！?/p>

按照一般的思路，接下來黃光裕將會從販賣商品升華到“轉(zhuǎn)賣企業(yè)殼”的重要階段，加速圈地圈錢。國美模式效法德隆系運作，中國鵬潤類似德隆三駕馬車，黃氏兄弟則很可能變身為大陸市場第二個“唐氏兄弟”。

躊躇IPO

發(fā)展到今天，國美也面臨新的挑戰(zhàn)。從大的經(jīng)濟環(huán)境來說，中國加入WTO以后，零售業(yè)的市場開放迫在眉睫，國際

零售巨頭已在中國跑馬圈地，國美與這些大的國際商業(yè)資本貼身肉搏之前，最明智的做法，無疑是在短時間內(nèi)苦練內(nèi)功。國美追求的擴張效果是一種經(jīng)營領域上的“大而全”、銷售網(wǎng)絡的“廣而密”，核心競爭力在于數(shù)量，而不是質(zhì)量。但是有識之士也提醒，“大”不等于強，“大”不等于“優(yōu)秀”。企業(yè)的核心競爭力是需要得到各個運作環(huán)節(jié)成熟、協(xié)調(diào)的配合才能凝練出來的。如果擴張過速，管理體系、經(jīng)營理念、人才素質(zhì)等方面跟不上，那么銷售網(wǎng)絡就很難產(chǎn)生應有的效率。

國美的股權(quán)結(jié)構(gòu)也不利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，產(chǎn)權(quán)被國美的創(chuàng)始人黃光裕兄弟把持，對管理革新和經(jīng)理層沒有直接的激勵作用。

2003年10月，也就是黃光裕名列2003年胡潤富豪榜27名的時候，他再度出山整治國美。黃光裕將銷售網(wǎng)絡南北分治、采購與銷售業(yè)務徹底分離，將公司管理層下移。此后，國美計劃在2003年分店總數(shù)達到200家，重點圈地長江三角洲與珠江三角洲地區(qū)，并啟動二級市場。銷售規(guī)模同比翻一番，沖擊200億元大關。

對自己主持的這次改革，黃光裕很是得意。他說：“將管理人才送到一線，將采購與銷售兩塊分離，是此次改革的核心。我認為在管理模式上，我們有很大的創(chuàng)新?！?/p>

國美患上資本饑渴，黃光裕把自己一手栽培的“操盤手”張志銘推到了國美IPO前臺。已升任北京國美電器控股方——北京鵬潤投資公司常務副總裁的張志銘頻繁往來于倫敦、香港和北京。

國美聲稱上市的目的更多是為了打知名度?！澳壳叭珖袑⒔?000萬股民，如果代表5000萬個家庭，股市至少影響著1億人的生活，而這1億人大部分生活在大中城市中，這正是國美未來連鎖經(jīng)營設定的目標顧客?！?/p>

讓消費者成為股東，會增加他們對國美的信任感和依賴感；上市也會使國美這個民營企業(yè)在政府眼中地位提高，增強信任度；同時可以使國美本身的管理更透明、正規(guī)。如此說來，國美最佳的上市地點應該是內(nèi)地。

之前，國美曾有一個借殼A股上市的計劃，并以此推進企業(yè)內(nèi)部改造，但歷經(jīng)1年努力，最終放棄?！拔覀兿群笈c四五家國內(nèi)商業(yè)上市公司接觸，但因價格問題一直沒有談成。”北京鵬潤投資業(yè)務總監(jiān)何炬認為，主要是考慮到殼企業(yè)的債務情況，收購風險過高，不敢貿(mào)然出手。

買殼受阻，國美還可以獨立上市。但是對一家民企，A股首發(fā)上市也絕非易事，加上近年來內(nèi)地股市低迷不振，在不得已的情況下，國美只能取道香港。

為國美進行上市運作的券商是法國巴黎百富勤，在其指導下，國美逐步推進自己的股份制改造方案。方案主要內(nèi)容是：重組一個新的股份制公司，大股東為北京國美，股份占到新公司的80%左右，而鵬潤投資在北京國美中的股份也是80%左右。按原先的構(gòu)想，新國美成立的同時將推進管理層及內(nèi)部員工持股計劃，但是新國美的內(nèi)部人持股計劃實施得頗

不順利。

3個月后，歐亞農(nóng)業(yè)在港市停牌，香港投資機構(gòu)對上H股的內(nèi)地民企信心基礎普遍被動搖，估計相當長一段時間內(nèi)這類企業(yè)的股票不會被看好?！昂鳌毖昙捌渌麅?nèi)地企業(yè)。在“一榮俱榮，一損俱損”的情勢下，國美逆流而上顯然非明智選擇。

國美被迫延期在香港的上市計劃。證券業(yè)內(nèi)人士透露，當時排隊準備上H股的數(shù)十家內(nèi)地企業(yè)也基本上都停止了上市運作。事實上，資本市場元氣等到2004年的春季才慢慢恢復，任何企業(yè)IPO都等不了那么久。

資金鋪就擴張路

業(yè)內(nèi)人士為國美算過一筆賬，建一家2000平米的家電連鎖店，每年用于場地、人員的投入要600萬～800萬元，就國美自己公布的2%平均利潤率和今年的贏利狀況分析，僅靠自身資金擴張顯然遠遠不足。

如按原先計劃于2003年年底上市，募得的8億元資金恰好能滿足2004年擴張之需。但是IPO計劃打了水漂，國美的下一步棋又該如何走？

北京鵬潤稱，國美與銀行關系密切，即使不上市融資也可應付擴張所需。但業(yè)內(nèi)人卻直言，國美慣用的“殺手锏”——向家電廠家大規(guī)?！岸ㄖ瓢N”經(jīng)常動用到銀行資源，銀行僅能救急，欲大規(guī)模“圈地”，還是得靠自己“圈錢”。讓黃光裕煩心的恐怕還不止這些，國美事業(yè)擴張的征途上到處都需要錢。據(jù)張志銘透露，“國美今后兩年的擴張將急劇提速，迎來一輪新的開店高峰?！眰鹘y(tǒng)門店將按照今年5月31日至年底設24家、2005年35家、2006年35家的“擴張計劃”高速開設。

對于一直看好卻經(jīng)營不夠理想的數(shù)碼產(chǎn)品，國美也計劃大面積鋪開網(wǎng)絡，迅速建立平均面積為260平方米，主要經(jīng)營手機、數(shù)碼照相機、數(shù)碼攝像機、電腦、等離子、液晶等高端數(shù)碼產(chǎn)品的上百家數(shù)碼門店，其具體擴張速度為“今年5月31日至年底 134家，2005年152家，2006年183家。”

更值得注意的是，這些傳統(tǒng)門店或數(shù)碼店將很可能是在百貨公司、連鎖超市、大型建材或家居裝飾店內(nèi)設立。此外，國美電器還計劃到2006年底，在人口超過200萬的城市開設6家～9家平均面積15000平方米的超大門店。

這樣一來，按照國美電器財務總監(jiān)周亞飛所透露的“傳統(tǒng)門店每家120萬元、數(shù)碼店每家30至40萬元，超大門店每家1000至1500萬元的投資額”計算，國美未來3年在這3種門店上的資本開支總額將達到近4億元。

黃光裕還提出，把香港作為國美征戰(zhàn)東南亞市場的根據(jù)地，國美在香港的業(yè)務也將大規(guī)模擴張。黃光裕宣稱未來2年內(nèi)將會動用3.9億元人民幣在港增設573間門店，達到占有香港家電銷售30%市場份額的最終目標。而這一計劃無疑

意味著國美將在香港與李嘉誠旗下的豐澤電器展開激情對撼。

此外，與蘇寧大力建設信息系統(tǒng)的策略相同，國美電器也將進一步開發(fā)支持現(xiàn)有成本架構(gòu)、采購及物流系統(tǒng)、具備中央控制和呈報系統(tǒng)的存貨管理系統(tǒng)，并設立更多配送中心，以保證每個有業(yè)務的城市均擁有至少一個配送中心?！肮具€將通過內(nèi)部增長及收購等方式擴大零售網(wǎng)絡?！庇纱丝梢?，國美已開始更多地將未來定位于管理型企業(yè)，并通過吸納更多的零售企業(yè)加盟及向加盟方輸出品牌、服務、管理而獲得加盟費、管理費用、贏利分成等新的利潤來源，從而使自己盡快進入到“連鎖航母”式的利潤模式中去。

第二篇：現(xiàn)金流游戲

現(xiàn)金流游戲
現(xiàn)金流游戲發(fā)明于20世紀90年代，發(fā)明者就是著名的投資家和財務教育家羅伯特·清崎。他 發(fā)明這套游戲時間是1996年，當時正值中國的鼠年，所以這套游戲也通俗的稱為“老鼠賽 跑”。

現(xiàn)金流游戲的來源
窮爸爸，富爸爸》 《 窮爸爸，富爸爸 》
在發(fā)明這套游戲后，羅伯特發(fā)現(xiàn)很多人不會玩，也不知道這套游戲想表達什么，因此他寫了一本書，來介紹他的游戲。結(jié)果這本書獲得了巨大的成功。這本書就是 《富 爸爸，窮爸爸》。隨著《富爸爸，窮爸爸》在全球的迅速竄紅，富爸爸系列叢書也出 版了很多本。包括《富爸爸 財務自由之路》 《富爸爸 投資指南》 《富爸爸 聰明孩子》 《富爸爸 年輕退休》 《富爸爸 大預言 》 《富爸爸 商學院》 《富爸爸 成功故事》 《富 爸爸 銷售狗》 《富爸爸 辭職創(chuàng)業(yè)前10堂課》 《富爸爸 提高你的財商》等等。很 多人看到了富爸爸叢書以后，有豁然開朗的感覺。思想（尤其是投資理財和創(chuàng)建自己 事業(yè)的思想）會發(fā)生根本性的轉(zhuǎn)變，看過富爸爸之后，明白了他所表達的賺錢四個象 限的意思。明白了在象限左側(cè)是無法實現(xiàn)財務自由的，只有從左側(cè)進入象限的右側(cè)，才能真正實現(xiàn)自己的夢想和價值。

富爸爸叢書影響
正是因為看過富爸爸叢書，很多人開始尋找現(xiàn)金流游戲，想從現(xiàn)金流游戲當中找 尋屬于自己人生的坐標。這套游戲是富爸爸投資和創(chuàng)建事業(yè)的思想精髓，正是這套游 戲，讓我們更加自然和輕松的提高我們的財務智商，教我們?nèi)绾伪孀R和把握投資機會。同時，也告訴我們?nèi)绾谓儆谧约旱氖聵I(yè)，如何在現(xiàn)實生活中提高自己的非工資收 入，尋找投資機會，努力讓非工資收入超過總支出，實現(xiàn)真正的財務自由。現(xiàn) 金流游戲是最大限度的模擬人生，讓人們在游戲中體味現(xiàn)實生活中的高風險投資，我 們在現(xiàn)實生活中不敢去想的投資機會，在游戲中可以放松去做，通過游戲?qū)W習有價值 的投資機會是什么。同時，也告訴我們真正的“富人”定義：有錢并且有時間，做自己 喜歡做的事情。任何有志于在未來創(chuàng)建自己事業(yè)，實現(xiàn)財務自由，為家庭帶來 財務安全的人，都有必要去現(xiàn)實中，和真人共同玩現(xiàn)金流游戲，提高自己的財務智商?，F(xiàn)金流游戲，是最好的訓練場。

現(xiàn)金流游戲的目的
羅伯特發(fā)明這套游戲的主要目的是為了配合他的理財教育。這套游戲在創(chuàng)立之初 就受到他的學員的熱烈歡迎（當然了，也有很多人剛開始不喜歡這個游戲，因為他們 不喜歡數(shù)字，不喜歡會計）。后來這款游戲經(jīng)過不停的改造，逐漸演變成為體驗財富 游戲，提高財務智商，實現(xiàn)財富自由的一套專

門的游戲。他的主要目的在于，通過模仿我們的現(xiàn)實生活，來告訴游戲者如何識別和把握投資理財?shù)臋C會；通過不斷

的游戲和訓練以及學習游戲中所蘊含的富人的投資思維，來提高游戲者的財務智商，最終實現(xiàn)財務自由。

現(xiàn)金流游戲的特色
一、寓教于樂
以前我們很 多人玩 過大富翁之類的 財富游 戲，卻更多的是 作為一 種純娛樂的游 戲?，F(xiàn)金流游戲很大的不同在于，它引入了收支平衡表和資產(chǎn)負債表，并且游戲的規(guī) 則之一就是你在游戲中的每一步操作都必須填寫收支平衡表和資產(chǎn)負債表，這就使得 游戲者在玩游戲的過程中，很自然的接受了會計和投資的相關概念。我認為這就是這 款比較成功的地方，即通過寓教于樂的方式，把會計和投資這兩門非?？菰锏目茖W變 得十分的有趣。通過這款游戲，我們就能夠弄清楚資產(chǎn)和負債的真正的定義。

二、接近生活
現(xiàn)金流游戲的第二個特點就是非常接近我們的生活，比如，房地產(chǎn)的投資，股票 的投資，在游戲過程的一些失業(yè)和花費等等。它其實是旨在通過模擬我們現(xiàn)實生活中 的場景，以及折射我們的現(xiàn)實生活，讓游戲者在玩游戲的過程中，很自然的就可以聯(lián) 系到我們的現(xiàn)實生活，并深深地思考。游戲者在玩的時候，不知不覺的就“被迫”走上 了現(xiàn)實的舞臺，當大家按照游戲規(guī)則不斷地做“人生奮斗”的時候，現(xiàn)實的嚴酷性，財 務知識的豐富性，逃出老鼠賽跑的欲望，進入快車道的喜悅會涌入玩家的腦海，讓玩 家率先活在“現(xiàn)實世界”中，直接獲取了人生的經(jīng)驗。一位玩過這套游戲的 MBA 認為： 現(xiàn)金流游戲非常真實，在玩的過程中可以清晰的“看”見自己財務狀況變化，感覺到金 錢流動的方向和“流量。

揭示金錢運動的規(guī)律 三、揭示金錢運動的規(guī) 律
現(xiàn)金流游戲的第三個特點就是揭示了金錢運動的規(guī)律。富爸爸告訴我們，窮人和 富人的區(qū)別之一就在于窮人不知道金錢運動的規(guī)律，而富人卻非常熟悉?，F(xiàn)金流游戲 就是通過你的資產(chǎn)負債表和收支平衡表的變化，告訴你金錢運動的規(guī)律，可以說，這 是每一個想要實現(xiàn)財務自由的人的必修課。所以我們不能僅僅的把這款游戲作 為一個游戲，不能僅僅為了娛樂和消磨時間去玩這個游戲，否則，就像一個網(wǎng)友所說 的“你不僅糟蹋了這個游戲，也糟蹋了你的時間?！?br />
為什么要玩現(xiàn)金流游戲
這款游戲與我們有什么關系？為什么我們要玩這款游戲？ 原因在于因為我

們想要實現(xiàn)自己的財務自由，而要實現(xiàn)我們的財務自由，我們需要提高自己的財務智 商。這套游戲就是一個很好的提高我們的財務智商的工具。所以我們所有想通過投資 理財來實現(xiàn)自

己的財務自由的人，最好都能親自體驗一下這個游戲。這款游戲，你玩 得越多，你就越能提高你的財務智商，同時提高識別和把握你身邊機會的能力。通過這套游戲，你可以： 1.學會正確的投資思考模式，自我修正投資觀念，找

到實現(xiàn)財務自由的關鍵； 邁向財務自由；

2.模擬真實人生歷程，坦然面對變化。學習應對挑戰(zhàn)，3.開啟自己的投資理財天賦，提高財務智商，

做出最好的投資以及理財決策；

4.傳授給你愛的人，讓現(xiàn)金流游戲成為創(chuàng)造財務自由的工具。

現(xiàn)金流游戲的內(nèi)容
游戲規(guī)則
現(xiàn)金流游戲共有兩個游戲圈，一個是我們耳熟能詳“老鼠賽跑”圈，另一個則是取 得財務自由之人所在的快車道。這兩種游戲圈其實代表了兩種思維方式和兩種生活方 式。在“老鼠賽跑”圈內(nèi)人們?yōu)榻疱X而工作，每月的支出主要靠工資來維持，沒 而在快車道的人們是已經(jīng)取得了財務自由的人，他 有屬于自己的資產(chǎn)，或者雖有資產(chǎn)但帶來的收入還不足以維持家庭的花費，所以只能 在“老鼠賽跑”之中求生存。們已經(jīng)脫離了靠工資維持生活的思維方式，因為他們的收入主要是靠他們創(chuàng)造的資產(chǎn) 帶來的，他們的經(jīng)濟生活方式只是不斷地創(chuàng)造更多的資產(chǎn)。

獲勝方式
這個游戲的獲勝的要求是：在“老鼠賽跑”中盡快獲得資產(chǎn)收入，當你的資產(chǎn)收入 超出你的總支出的時候，你就跳出了“老鼠賽跑”的陷阱，并進入了快車道，如果你能 在快車道實現(xiàn)你的夢想或者月現(xiàn)金流增加五萬以上，你就獲得了比賽的勝利。當 然了，在具體的游戲中，還有很多其他的規(guī)則，有些規(guī)則純粹是為了娛樂，有些規(guī)則 卻能折射出我們的現(xiàn)實。關于如何了解這些規(guī)則，以及玩現(xiàn)金流游戲的步驟，請參考 我的帖子，這里不再贅述。

關于現(xiàn)金流游戲的一些總結(jié)
1． 一個人想“老鼠賽跑”還是乘快車飛奔首先是自己的選擇，或者說是我們的目 標。我們每一個人都可以進入快車道，但首先你必須打破固有的思維模式，甘愿付出 必須的代價（當然了，這種代價你最終會認為是值得的。，不斷地創(chuàng)造自己的資產(chǎn)。）這樣有耐心地去做，當你的被動收入超過你的總支出的時候，你就跳出了老鼠賽跑的 陷阱。在游戲之外，我們就會主動的考慮，我們?nèi)绾尾拍芴鋈松小袄鲜筚惻堋钡南?阱呢？ 2.機會到處都有。我們經(jīng)常抱怨自己機會太少，其原因是因為我只用自 己的眼睛去尋找機會，而不是用我們的大腦去發(fā)現(xiàn)機會，因而也就看不見機會了。其 實你只要瞟一眼現(xiàn)金流的游戲盤，你就能發(fā)現(xiàn)，游戲格子里最多的就是機會，“老鼠 賽跑”中的小生意和大買賣都被注明為機會，快車

道中綠色的游戲格子全是屬于每一 位玩家的機會。既然機會如此之多，為什么在現(xiàn)實生活之中我們總是見不到機會呢？ 3.機會不會自動來找你，它雖然廣泛存在，但它是被動的，你必須自己去找。另外 機會的形式非常多樣化，有股票、基金、房地產(chǎn)、購買和創(chuàng)辦各種企業(yè)等等。每一種 機會都有他獨立的規(guī)律和一些共通的原則，如果你想尋找某種投資工具或機會，你就 必須學會這種機會的規(guī)律。

現(xiàn)金流的“人生內(nèi)容 現(xiàn)金流的 人生內(nèi)容” 人生內(nèi)容
1.現(xiàn)金流游戲折射了我們的人生 現(xiàn)金流游戲還包含了許多與金錢相關的人 雖然現(xiàn)金流游戲中的上述規(guī)則

生內(nèi)容，如生孩子、離婚、失業(yè)、破產(chǎn)、慈善事業(yè)、稅務審計、官司等。在游戲中我 們可以清晰地看見這些內(nèi)容與金錢的密切關系。不一定與現(xiàn)實完全吻合，但卻從另一個側(cè)面反映出人生與金錢的關系，所以這個游戲 不僅讓你學到關于金錢的知識，也能讓你學到人生的知識。有 2.金錢不能使你富 現(xiàn)金流游戲最大的功能在于讓你看清金錢及金錢的規(guī)律，當游戲開始時，我

們都得到了不同數(shù)量的“金錢”，用生活必須支出后剩下的錢參與金錢的游戲。這時候 你會發(fā)現(xiàn)錢只不過是具有某些特殊意義的“紙”而已，它不能讓你富有。要想跳出“老 鼠賽跑”，靠你手上的錢哪怕錢再多也不能使你進入富裕狀態(tài)。玩這個游戲，你可以 更清楚地理解這一點。當你在“老鼠賽跑”的時候，并非你就掙不到錢，你甚至 而真 可以掙很多錢，但錢不能使你富有，因為你沒有資產(chǎn)，當然也沒有資產(chǎn)給你帶來的金 錢，你的錢全部來自于你的工資，當你不工作的時候你就變得一無所有。正的富裕是動態(tài)的，是現(xiàn)金流源源不斷地流向你的口袋。要達到此目的，你必須從小 規(guī)模的投資開始不斷地創(chuàng)造你的資產(chǎn)，再用資產(chǎn)帶來的錢創(chuàng)建更多的資產(chǎn)。當你的錢 越來越多的時候，你不一定是富裕的，因為你的錢有可能是來自于你的加薪。而當你 的資產(chǎn)越來越多的時候你肯定是富有的，因為你的錢來自于屬于你的資產(chǎn)，無論這些 資產(chǎn)是房地產(chǎn)、企業(yè)、還是“紙”的資產(chǎn)如：股票、手稿、存款等等。們富有，因為金錢不能使你富有。所以請記 ?。含F(xiàn)金流游戲最主要是教我們?nèi)绾谓⑽覀兊馁Y產(chǎn)，而不是通過掙更多的金錢讓我

現(xiàn)金流游戲的一點感受
關于游戲本身
現(xiàn)金流游戲是真實生活的演繹,真實生活其實就是這個樣子,如果玩過這個游戲后, 站起來說:”游戲嗎,別當真."那我認為,白玩了.202相比101,有很大的不同,其中最 重要的 增加了 很多 風險 因素 ,同時 考慮 了市場 波 動,比如房 價不 會一直 漲 ,如 果你沒 買 保險
,那么房子發(fā)生了災害,他就一文不值.這些在開始玩的時候都沒太在意,結(jié)果2個小 房子因為火災完全損失,還有一個因為建設工廠而房價大跌.直接結(jié)果是,破產(chǎn).202的股票,我沒怎么涉及,因為股票不能帶來被動收入,并且這個游戲里面的股票好像 涉及很多期權(quán)方面的,我搞不太懂.101是入門級的,只要你掌握了被動收入,控制 好凈現(xiàn)金流,其他不用考慮太多就能達到快車道,但202不一樣,他讓人考慮很多其他因 素,其中,房價也會下跌這點我看是最重要的.現(xiàn)在北京上海這些地方,房價漲的沒譜,是 不是一直會這樣?我沒有水晶球,不知道啥時候能跌.不過,也許,5年后或者10年后就會 跌,從現(xiàn)在開始,做好一切準備,到時候馬上出手.我看中國美國沒什么區(qū)別,只要市場發(fā) 生波動,人們就會象受驚的牛群一樣到處瘋跑,所過之處一片狼藉.我認為2010或 者2015那個時候房 價會 跌,主要 原因是 ,那個時 候 ,60歲以上 退休人口 ,美 國是7600萬,

但中國,是 這個數(shù)字的幾 倍.50年代很 大一部分人 要大規(guī)模領取養(yǎng)老 金了,而中國目前 的養(yǎng)老金帳戶已經(jīng)虧空了8000億(網(wǎng)上有相關新 聞,大家可以去找),每4個 現(xiàn)在的年輕 人所繳納的養(yǎng)老保險金,只能負擔一個老年人每月養(yǎng)老退休收入.那么到了我們這些70 年代退休時候,也就是2030左右,那時候會發(fā)生什么?我不敢想,只能現(xiàn)在馬上著手盡快 建個自己的方舟.202沒有揭示這些問題,他講的還是被動收入,關注自己的業(yè)務!建立自 己的業(yè) 余公 司,關 注自己 的版權(quán) 和著 作權(quán) ,他們都 是能帶 來被 動收 入的好 東西 , 還有一些價格高昂的機會,比如在有限公司早期投資,當然對于工薪層,這些早期投資, 價格實在太貴,經(jīng)過202洗禮,我越來越明白:有錢人,為什么越來越有錢,他們的財富是 指數(shù)增長而不是線性增長!

關于游戲難度
玩了很多次,總的來說越來越順手,資產(chǎn)負債表損益表越來越清晰,難度不是很大, 這2天每次都沒有破產(chǎn)過,就是轉(zhuǎn)圈圈時間長短不一,有朋友說202怎么玩都贏,我還是 相信的,因為若對股票很熟悉,完全可以采取買空賣空,資金積累非?？?你可以買任何 好項目.但我不熟悉股票,每次上來無論什么職業(yè),看著價格差不多馬上清倉,積累資金 買房子.游戲中給 我的角色都是普通人和高收入者,但高收入者真的很難,202要 求 被 動 收入 要 達到 支 出的 2倍 ,高收 入 者支 出 8000或 者 9000,暈那.剛 結(jié)束 的游 戲 是這 樣,我和我家 LD,當然都是我一個人操作了,她要準備明年律考,游戲的好處我只能跟她 說,參與進來恐怕還要時間(我選了2次律師都破產(chǎn),難道是對我們未來的某種預言?!怕 怕).我們2個人 總 共用了 1小時 脫離 的圈 圈 進入快 車道 ,這 次是 出奇 的順利 ,買了

不久的一個小房子,市場上就有買家高價買,賺了一筆后,我們遇到 heavy hitter charity, 拍到了 大機會 ,從此后 就 不為現(xiàn) 金發(fā)愁 了 ,不知 道 游戲這 么設計 的初 衷是 什么 ,一路 順 利,同時進入快車道.做吧,我相信自己能成功.確實沒感覺很難,理解了富爸爸的思路后,回到現(xiàn)實也去這么 總的來說現(xiàn)金流游戲是一個模擬操盤,很多實物需要我

們?nèi)チ私?我開始關注地產(chǎn)市場了,這方面哪位是專家?

關于銀行家
現(xiàn)金流游戲一般3到6個人都可以玩，但必須有一個人做銀行家，銀行家在游戲中 的作用非常重要，可以說游戲的效果50%以上都取決于銀行家的表現(xiàn)。的作用如下： 游戲的來源和規(guī)則； 銀行家 1 游戲的講解。有人可能是第一次玩游戲，需要銀行家詳細了解 2 游戲秩序的維護。玩現(xiàn)金流游戲的目的是測試財商和訓 3 錢的收取和

練財商，測試在先，訓練在后，所以游戲中應該要求每個玩家獨立做判斷，對卡片有 問題問銀行家，玩家之間除了交易外不允許討論和相互給建議； 發(fā)放。要求銀行家反應迅速，快速結(jié)算相關款項； 同表現(xiàn)做出得當點評。4 玩家表現(xiàn)的記錄和點評。

這條是最為重要的，只有詳細記錄才能有的放矢；只有知識豐富才能針對每個人的不

關于電子版和紙牌版
現(xiàn)金流游戲有電子版和紙牌版。電子版的優(yōu)勢在于隨時隨地，不需要場地，不需

要玩伴，一個人就可以玩，缺點是自己玩自己，沒有紙牌版和其他玩家一起玩更有現(xiàn) 場感更可以從別 人的投 資上學習經(jīng)驗吸 取教訓 ；紙牌版的缺點 就是要 有伙伴和銀行 家，優(yōu)點也是因為有了伙伴和銀行家才能更有氣氛更有收獲。個人建議用電子版訓練 對財務報表的填寫和學到的理財知識的理解，更多還是要通過紙牌學習

第三篇：現(xiàn)金流游戲講義

我是一個新手，剛玩了 4 次。最近一次是 1 個小時內(nèi)跳出來的。雖然和各位達人不能比，但是也想寫點心得與大家分享。

玩游戲前，最好先看看富爸爸的書，因為從書里，你可以得到更多啟示，有助于你更早的跳出老鼠賽跑。

想要跳出老鼠賽跑，必須讓自己的非工資收入（資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流）大于你的總支出。因此：

1．合理的控制你的支出是很必要的。你的支出來自于你的債務，支出中除了稅金，其他支出和小孩子支出不能償還外，其他都是可以償還的。所以，控制自己的支出，是你在初期資金緊缺的時候，最好的提升現(xiàn)金流的辦法。（為什么呢？看看月現(xiàn)金流的計算公式：總收入-總支出=月現(xiàn)金流。如果總支出降低了，你的月現(xiàn)金流自然就增加了。）畢竟，你要靠每次的現(xiàn)金流來得到更多的資金，有了這些資金，你才能夠投資到你自己的資產(chǎn)中，讓錢為你賺錢。建議先從信用卡負債，購車負債，教育負債等開始償還，因為這些都是很低的負債，償還后，你的月現(xiàn)金流的增加量可以從幾十到幾百。購房負債一般都很大，不用著急償還。因為，到你有足夠現(xiàn)金償還的時候，你也早就跳出來了。

2．少量的購買股票。為什么要少量購買股票？這個是我個人的意見，富爸爸在書里也寫，股票，基金等是你投資的 20%?？梢?，富爸爸也不會拿全部家當去搞股票。畢竟，股票要等他升值，你才能換來更多的現(xiàn)金。如果你大量購入股票，有可能會讓你陷入沒有足夠現(xiàn)金去購買能夠給你帶來現(xiàn)金流的資產(chǎn)。不如，少量購買股票，剩下的錢中固定存儲用來償還你的債務。通過這種方法，降低支出提高自己的月現(xiàn)金流。方法同上。兩種方法并行，在游戲初期，你手里的現(xiàn)金和月現(xiàn)金流都會快速增加。說到這里，我就要說說富爸爸這個人也有很“壞”的一面，他創(chuàng)造游戲的時候，竟然設立了 1 塊錢的股票。害得我第一次玩得時候買了幾萬股的 1 塊錢，結(jié)果等股票升值，等得花兒都榭了，我的對手紛紛跳出，而我還在等。老鼠賽跑中，只有我一個人了。也只有我能翻小生意卡。不用我多說了，玩游戲的玩家都明白，當時，我那叫一個心寒……。1 塊錢的股票可以讓你一夜暴富，得到大量現(xiàn)金，可以讓你做大買賣，也可以讓你更早跳出來?？墒鞘虑槲幢囟际悄敲春?，因為，你不知道自己要等到什么時候?？纯船F(xiàn)在的中國股市就知道了，股市瘋漲的時候，有很多人賺了錢，現(xiàn)在股市大跌，很多人的投資被凍結(jié)了。也就沒有多余的錢去做其他投資。所以，股票不是投資的最佳途徑。我想，富爸爸把股票放在小生意中，也是這個原因。

3．購買少量的房地產(chǎn)，增加少量的現(xiàn)金流。房地產(chǎn)在游戲中能給你提供的月現(xiàn)金流不是最大的，尤其是小生意中的。大買賣中的很多 8 室的房子，可以帶來將近2 千的月現(xiàn)金流。但是，游戲初期，你沒有那么多錢去做大買賣。所以，小生意中的 2 室 1 廳，3 室 2 廳，就成為了你，最開始的投資，一般都是首付幾千，帶來 110---320 的月現(xiàn)金流。個人感覺，小生意中的房地產(chǎn)和股票很類似，他初期會占據(jù)你很大的現(xiàn)金，但是產(chǎn)生的月現(xiàn)金流卻不多。而你想賣掉這個房產(chǎn)，換取更多現(xiàn)金，必須先要償還這個房子的負債，最少 3.5萬，多的可能是 5.5 萬。所以，要賣掉這些房子，并不容易。畢竟房地產(chǎn)可以帶來一些現(xiàn)金流，所以，有選擇性的少量購買，對游戲初期是很有好處的?，F(xiàn)實生活中也是，如果你在創(chuàng)業(yè)初期就進行房地產(chǎn)投資，很可能是徒勞無功。房租和月供哪個更高呢？房子的首付多少錢呢？如果拿首付，去干其他事業(yè)，也許帶來的月現(xiàn)金流更大。其他事業(yè)，也就是我要說的第 4 步。

4．關注自己的事業(yè)。富爸爸說，要始終關注自己的事業(yè)。在游戲里，就是那些可以為你帶來更大現(xiàn)金流的企業(yè)。這個也是你快速跳出去的一個最佳途徑。可是這樣的企業(yè)，首期支付一般都很高，對于游戲初期，基本上沒有辦法承受，這個時候，不妨計算一下，如果向銀行貸款，每個月的支出就要增加（銀行貸款利率是 10%），如果你的現(xiàn)金流大于你貸款產(chǎn)生的支出，那這筆貸款就算值得。比如：一個企業(yè)首期需要 3 萬，月現(xiàn)金流+2500，這個時候，如果你支付 1 萬，向銀行貸款 2 萬，因為貸款產(chǎn)生的支出是 2000，月現(xiàn)金流2500-貸款支出 2000=現(xiàn)金流 500。這個時候，你的貸款就算是值得的。

如果你能按照前面 3 步所講的做的話，到第 4 步的時候，你手里的現(xiàn)金，至少可以支付一半以上的首期，這個時候月現(xiàn)金流已經(jīng)增加了很多了。不怕貸款償還不清，等待幾個月。貸款很快就會償還完。這個時候，你再計算一下自己的非工資收入，絕對要比總支出高。你也就是成功跳出了老鼠賽跑。

什么樣的生意，可以讓我的孩子輕松的活著？ 我的理解，生意分為兩種，一種是傳統(tǒng)生意（范圍非常廣），一種是非傳統(tǒng)生意（非傳統(tǒng)生意主要指個人連鎖加盟）。

傳統(tǒng)生意，需要一個人去經(jīng)營，發(fā)展，然后壯大。需要一個過程，也許你這輩子能夠完成，讓你從 S 象限進入 B 象限。也許要好幾輩子才可以。這期間就要經(jīng)歷很多倒閉，東山再起等風險。而且，經(jīng)營這個生意的人，必須和你一樣，有堅強的意志和韌性。否則，無法堅持到生意壯大的那一天。傳統(tǒng)生意就好像種地一樣。前期，需要栽培者精心護理，小心培育，開地，翻土，施肥等等，最后才能有收獲。而后期，你還需要再次播種，才能有更多的果實。

但是，非傳統(tǒng)生意就不一樣了。后期的很多工作都不用你來完成，你只需要在前期，小心培育這個生意就可以了。后期，他會自己變大，那個時候你就可以放心的休息去了。

聽起來，非傳統(tǒng)生意好像天方夜譚，或者有點不勞而獲。其實，恰恰相反。非傳統(tǒng)生意和傳統(tǒng)生意前期都需要你的細心維護。兩者的區(qū)別是在生意的后期。

傳統(tǒng)生意的后期，雖然你不用像以前一樣天天照顧，但是，生意并不會自己復制，也就不會自己變大。而非傳統(tǒng)生意不一樣，非傳統(tǒng)生意的后期，他會自己復制，自己變大。就算你不參與其中，生意仍然在很好的運轉(zhuǎn)。非傳統(tǒng)生意的好處遠不止這些。他能在你去世后，仍然自己壯大。你的后人能夠通過生意得到更多的利益，而且不用去自己經(jīng)營。與此相反，傳統(tǒng)生意就不可以了。你的后人必須和你一樣或者比你更優(yōu)秀才可以。否則，生意無法壯大。你的后人也就無法擺脫為了錢而工作的命運。還有，傳統(tǒng)生意的風險很大，而且風險要由你來承擔。非傳統(tǒng)生意就不一樣了，風險并不屬于你或者其他做這個生意的人。風險由這個企業(yè)的創(chuàng)辦者來承擔。這個就是所謂的 B 象限的生意。一個真正的生意。也是我們應該去做的生意。

為了財務自由，為了不讓后人和我一樣，每天因為錢而拼命的工作。做生意才是一條正確的路。上面列舉了很多非傳統(tǒng)生意的好處。并不是說，傳統(tǒng)生意不好。只要能讓自己自由，這些都是好方法，只不過，你能達到自由所需要的時間不一樣。而非傳統(tǒng)生意應該更快一些。當然，如果你喜歡享受過程，傳統(tǒng)生意也是不錯的。

自動自發(fā)、耐性、信念、團結(jié)的生意伙伴（原文：團結(jié)的團隊）、舍得心。

每個詞都有自己的含義。關于這些含義，我會在“輕聲細語版”中，再闡述我的理解。

個人觀點：

1．忘記自己為什么而創(chuàng)業(yè)。很多時候，大家創(chuàng)業(yè)的時候都是因為一時的熱情，這種熱情是好的。但是，一些人，在經(jīng)歷了幾個月創(chuàng)業(yè)后，忽然忘了自己為什么創(chuàng)業(yè)了。也就失去了當初創(chuàng)業(yè)的熱情。結(jié)果，就是失敗。創(chuàng)業(yè)中要反復告訴自己，為什么創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)業(yè)目標是什么。這樣才不能讓自己永遠保持這種熱情。

2．辛苦程度估計不足。一些人，失敗在辛苦程度估計不足，無法繼續(xù)堅持。這些人覺得上班實在是辛苦，夢想著自己財務自由。他們卻忽略了一點，創(chuàng)業(yè)之初的辛苦，不是上班能夠比的。你要每天為別人工作 8 小時或者更多，還要給自己工作 1-2 小時。長時間的努力后，創(chuàng)業(yè)的成果可能沒有想象中的那么明顯。這個時候，懈怠的心理就要占據(jù)上風，失敗的人，會告訴自己：“別繼續(xù)干下去了，不行的。如果我把每天創(chuàng)業(yè)的 2 小時拿出來看，提高自己的工作技能，也許我早就獲得老板的提拔了，并且得到了更高的薪水。這些提高，遠比我通過創(chuàng)業(yè)得到的更多。”而成功的人呢？他們就像雄鷹一樣，永遠都是盯著目標，他們明白，創(chuàng)業(yè)路上，成功永遠都在最后。只要努力，我就可以得到財務自由，可以讓自己擺脫每天“提桶的工作（如果不理解提桶的工作是什么意思，建議去看看《管道的故事》）”。自己還需要再努力一點！

3．無法接受別人的眼光。這樣的人，因為，創(chuàng)業(yè)的成果并不明顯，他們被朋友或者同事嘲笑?！皠e浪費時間了，有這些時間，享受生活不好么？”“創(chuàng)業(yè)成功的人，都是極少數(shù)的人，你不是他們，不要在這些事情上浪費時間?！钡鹊?，因為這樣的一些話，這些人放棄了?！笆前?，我為什么要這么辛苦呢？這么多人都在上班，生活。而我卻要用業(yè)余時間創(chuàng)業(yè)。我完全可以像他們一樣，每天享受生活?！庇谑?，他們也就失敗了，然后他們自己會變成那些教育別人的人，對身邊的創(chuàng)業(yè)者說，“別做了，我當初和你一樣，可是最后失敗了，不要相信創(chuàng)業(yè)能夠讓你自由。”成功的人呢？他們不在乎別人挑剔的眼光，自己專心做自己該做的。他們相信這些，他們用 80-20 規(guī)則和 ESBI象限告訴自己，你想生活在哪里？ES，還是 BI。而教育你的那些人，他們生活在哪里？ES，還是 BI。這些是你的好朋友，但是，我更應該聽聽 BI 象限的人是怎么說的。

4．不愿意從頭開始。這些人，往往都是一些在 ES 象限比較成功的人，他們認為自己更有機會做大事。對于創(chuàng)業(yè)初期，從擺地攤開始的人，他們會嗤之以鼻，教育別人，“擺地攤就是創(chuàng)業(yè)了？太可笑了。經(jīng)營自己的公司才是創(chuàng)業(yè)?！边@些人忽略了，凡事都要有開始，不能一口吃成胖子。從小事，簡單的事情做起。這個才是創(chuàng)業(yè)之初最應該做的。當然，對于處于 ES 象限比較成功的人，他們有很好的人際關系，也更應該從高起點開始。但是，創(chuàng)業(yè)失敗的人，往往聽從了這些人，忘記了，自己并不是 ES 象限的成功者，你還不具備這些人所擁有的人際關系，你只能靠自己的雙手創(chuàng)造屬于自己的財富。一些小人物成功的例子可以表明，從頭做起，往往可以做的更好。

如果克服一些外在和內(nèi)在的因素，剩下的就是創(chuàng)業(yè)者自己的努力程度了。任何想做大事的人，都要放低姿態(tài)，從小事做起。認真學習。努力奮斗。這段時間是最痛苦的。也許幾年，也許十幾年。要始終相信自己，只要努力，自己就能成功。有了內(nèi)在和外在的準備，再開始創(chuàng)業(yè)，也許會更好。

“時間。” 原來是時間。答案就這么簡單，簡單到他連吐沫都沒有浪費一口。

簡單的答案也許更容易讓人理解。一個詞，這個詞解決了我所有的疑問。確實是時間。這個游戲讓你思考的就是，如何才能獲得更多的時間，更多的屬于自己的時間。你的時間已經(jīng)屬于你自己了。你有了更多的時間為自己考慮。說得更現(xiàn)實和直白一些，就是你有了更多的時間去和客戶談生意。有了更多的生意，你也就有了更多的錢。

“錢”是這個游戲表面上的東西，“時間”才是這個游戲讓我們思考的東西?！皶r間”也是這個游戲背后的東西。大家關注游戲，關注的是游戲的損益表，你的“錢”和“錢”的流向。把這個游戲映射成現(xiàn)實生活的話，當你關注自己的現(xiàn)金流的流向時，是否考慮到了你的“時間”流向？當你的非工資收入高漲的時候，你的時間也是跟著高漲的。

古人說：一寸光陰一寸金，千金難買寸光陰。這句話，在大家腦子里停留了幾十年。但是現(xiàn)實生活中，因為工作的原因，又有多少人想過這句話的含義？又有多少人想過，如何來節(jié)省自己的時間？我該怎么來節(jié)省自己的時間？沒有想到的是，一個游戲，被無數(shù)人認為是浪費時間的東西，卻給出了我們答案。

你對投資理財完全沒有概念，想賺錢致富卻不知從何開始嗎？金融圈流行玩一種「現(xiàn)金流」的遊戲，可以幫助遊戲者看出自己的投資觀念，不管是保守型、積極型、暴利型，只要有投資，致富絕非難事。

現(xiàn)金流遊戲是由「富爸爸、窮爸爸」這本書的作者羅勃特?T?清崎所發(fā)展設計，遊戲玩法由一群人（最多六人）先抽職業(yè)，不同職業(yè)有不同的收入與支出，先在固定薪水內(nèi)（老鼠賽跑）中比賽，看誰先擠進富人之列（快車道），從事更多錢的投資，實現(xiàn)自己的夢想，就是最後的獲勝者。

所謂老鼠賽跑指的是我們每個人都只是領固定薪水，除非能創(chuàng)造非工資收入大於總支出，就是不靠領死薪水過日子，就表示脫離窮人行列，晉升富人之林；成為富人後進入快車道圈裡，再利用錢滾錢的高報酬槓桿觀念，穩(wěn)住富人地位，創(chuàng)造更高利潤。有的理財專員或保險公司業(yè)務員會透過現(xiàn)金流遊戲來觀察客戶的投資傾向，投資人也可以自己找三五好友試試，這個遊戲一次最多只能六個人玩。小琬在一家證券商工作，她也曾經(jīng)在金控公司做過，小琬透過網(wǎng)路買到現(xiàn)金流遊戲，找到幾個朋友，一起測試自己的理財傾向。

一般人可能都會認為，抽到律師、醫(yī)生、經(jīng)理這類高收入的角色，一定比較容易變成百萬富翁，事實卻不竟然，因為這職業(yè)雖然收入高，支出也高，負債更多，如果不善於投資理財，反而比低收入、低支出的職業(yè)，更難致富。

第一次玩現(xiàn)金流遊戲的小昭抽到門衛(wèi)的工作，月薪只有 2 萬元，原本她感到很失望，但沒想到，小昭是第一個跳出「老鼠賽跑」遊戲的人。小昭在遊戲中先利用低價買股票投資，等股票升值時變賣，再利用賺到的錢貸款買房子出租，創(chuàng)造現(xiàn)金流（每月餘額的錢），當她購買四棟房屋時，已能擠身百萬富翁的行列了。等她跳脫老鼠賽跑的遊戲後，接下來投資都是上百萬，每一項投資每月賺的錢也都是好幾十萬，根本無需在乎原本 2 萬元固定薪水。

比小昭更慢跳出的小琬，雖然抽到的是律師，但是每個月被小孩、信貸、房貸等負債壓的喘不過氣，雖然她也積極投資股票和房地產(chǎn)，但是因為她的支出比小昭高好幾倍，讓她需要創(chuàng)造更大的現(xiàn)金流，才能變有錢人。

小民選中電子機械師，薪水不高，遊戲中了解到，自己的職業(yè)薪水絕無法創(chuàng)造利潤，因此砸所有現(xiàn)金，選一支低價股票，等到機會翻身，股價翻上 40 倍，一夕入主富翁之林。

致富是每個人夢想，有些人想靠中樂透一勞永逸，但這種比被雷打到都還要小的機率，微乎其微，在現(xiàn)金流遊戲裡，讓每位遊戲者了解投資觀念的重要性，有投資，才有致富希望，每個工作薪資不同，基準點不同，卻因投資起步早晚，決定致富先後。

此外，現(xiàn)金流遊戲本質(zhì)強調(diào)，20 年高額房貸或者高負債的風險投資都將成為拖累致富的致命傷，降低負債及提高獲利收益，利用高報酬的投資商品，利用錢幫你賺錢，而非一輩子追著錢跑。

家心得（一）

“ 富爸爸” 現(xiàn)金流游戲親歷記

對許多人來講，《富爸爸，窮爸爸》一語道破富人的秘密已不是什么新聞，而“富爸爸”的另一個致富秘訣“富爸爸”現(xiàn)金流游戲卻是許多人所不了解的。也許是我對這個游戲情有獨鐘的原因，兩個月內(nèi)就玩了 20余次，從第一次玩這個游戲開始，每一次都能學到金錢和投資的相關知識，感覺到“金錢流”與“人生流”的密切關系。

兩種思維方式

現(xiàn)金流游戲共有兩個游戲圈，一個是我們耳熟能詳“老鼠賽跑”圈，另一個則是取得財務自由之人所在的快車道。我體會到這兩種游戲圈其實代表了兩種思維方式和兩種生活方式。在“老鼠賽跑”圈內(nèi)人們?yōu)榻疱X而工作，每月的支出主要靠工資來維持，沒有屬于自己的資產(chǎn)，或者雖有資產(chǎn)但帶來的收入還不足以維持家庭的花費，所以只能在“老鼠賽跑”之中求生存。

而在快車道的人們是已經(jīng)取得了財務自由的人，他們已經(jīng)脫離了靠工資維持生活的思維方式，因為他們的收入主要是靠他們創(chuàng)造的資產(chǎn)帶來的，他們的經(jīng)濟生活方式只是不斷地創(chuàng)造更多的資產(chǎn)。

在兩個游戲圈的多次“游玩”，讓我體會到一個人想“老鼠賽跑”還是乘快車飛奔首先是自己的選擇，現(xiàn)金流游戲提醒我們每一個人都可以進入快車道，但首先你必須打破固有的思維模式，對自己忠誠，“"真切”“地想逃出“老鼠賽跑”，甘愿付出必須的代價，不斷地創(chuàng)造自己的資產(chǎn)。這樣有耐心地去做，當你的被動收入超過你的總支出的時候，你就實現(xiàn)了財務的自由。

機會到處都有 我們經(jīng)常抱怨自己機會太少，當我玩第五次游戲的時候，我突然“悟道”：機會到處都是，只是我自己頭腦太迷糊，看不見機會罷了。

只要瞟一眼現(xiàn)金流的游戲盤，你就能發(fā)現(xiàn)，游戲格子里最多的就是機會，“老鼠賽跑”中的小生意和大買賣都被注明為機會，快車道中綠色的游戲格子全是屬于每一位玩家的機會。既然機會如此之多，為什么在現(xiàn)實生活之中我們總是見不到機會呢？

我想原因有幾點：首先，正如作者在“富爸爸”叢書中所言，金錢必須用頭腦去看而不是用眼睛去看的，所以要看見賺錢機會，你必須會玩金錢的游戲?？上У氖窃诂F(xiàn)實中，也許你我都是學富五車的博士，但金錢的游戲我們卻玩不來。這并不是說金錢的游戲有多復雜，可能它遠不如博士的學問深奧，但關鍵是這樣的游戲你玩不來。

第二點，我體會機會不會自動來找你，它雖然廣泛存在，但它是被動的，你必須自己去找。另外機會的形式非常多樣化，有股票、基金、房地產(chǎn)、購買和創(chuàng)辦各種企業(yè)等等。每一種機會都有他獨立的規(guī)律和一些共通的原則，如果你想尋找某種投資工具或機會，你就必須學會這種機會的規(guī)律。

現(xiàn)金流給我的啟示是：機會到處都有，而發(fā)現(xiàn)和掌握機會的能力我們經(jīng)常沒有。

現(xiàn)金流的“人生內(nèi)容”

現(xiàn)金流游戲還包含了許多與金錢相關的人生內(nèi)容，如生孩子、離婚、失業(yè)、破產(chǎn)、慈善事業(yè)、稅務審計、官司等。在游戲中我們可以清晰地看見這些內(nèi)容與金錢的密切關系。

有一次，與一位多年未見的朋友一起玩現(xiàn)金流，他剛玩幾圈就生足了 3個孩子（游戲規(guī)定最多只能生 3個孩子），他在游戲中的職業(yè)是個門衛(wèi)，工資很低，加之他對金錢的事本來就知道得不多，很快又遇上了失業(yè)最后終于破產(chǎn)了。

與他相反的是好幾位經(jīng)常玩現(xiàn)金流的朋友最喜歡抽到的職業(yè)是門衛(wèi)，因為門衛(wèi)的總支出最少，最容易逃出“老鼠賽跑”的怪圈，這也提示我們”“欲望”“越小越容易自由。由此可見，即使在金錢的問題上也不是一成不變的，有時收入不高也不一定是壞事。

“遇到稅務審計，把你一半的現(xiàn)金付給會計師和律師”

“離婚，失去你的所有現(xiàn)金”……

我認為以上現(xiàn)金流游戲中的“戒律”不一定與現(xiàn)實完全吻合，但從另一個側(cè)面反映出人生與金錢的關系，當你玩的遍數(shù)越多的時候，相當于間接地在現(xiàn)實中玩了一把！在游戲中學習才能學到真知。

我的結(jié)論是這個游戲不僅讓你學到關于金錢的知識，也能讓你學到人生的知識。

金錢不能使你富有

我感到現(xiàn)金流游戲最大的功能在于讓你看清金錢及金錢的規(guī)律，當游戲開始時，我們都得到了不同數(shù)量的“紙幣”，用生活必須支出后剩下的錢參與金錢的游戲。這時候你會發(fā)現(xiàn)錢真的是“紙”，它不能讓你富有。要想逃出“老鼠賽跑”，靠你手上的錢哪怕錢再多也不能使你進入富裕狀態(tài)。

當你在“老鼠賽跑”的時候，并非你就掙不到錢，你甚至可以掙很多錢，但錢不能使你富有，因為你沒有資產(chǎn)，當然也沒有資產(chǎn)給你帶來的金錢，你的錢全部來自于你的工資，當你不工作的時候你就變得一無所有。

而真正的富裕是動態(tài)的，是現(xiàn)金流源源不斷地流向你的口袋。要達到此目的，你必須從小規(guī)模的投資開始不斷地創(chuàng)造你的資產(chǎn)，再用資產(chǎn)帶來的錢創(chuàng)建更多的資產(chǎn)。當你的錢越來越多的時候，你不一定是富裕的，因為你的錢有可能是來自于你的加薪。而當你的資產(chǎn)越來越多的時候你肯定是富有的，因為你的錢來自于屬于你的資產(chǎn)，無論這些資產(chǎn)是房地產(chǎn)、企業(yè)、還是”“紙上”“的資產(chǎn)如：股票、手稿、存款等等。

我初次玩游戲時，由于沒有弄清這些道理，總是想方設法賺錢，但始終逃不出“老鼠賽跑”的怪圈。有一次，我做股票賺了一大筆錢，正在這時，我又發(fā)現(xiàn)了一個價位更低的股票于是我毫不由于地進去了，結(jié)果股票一直不漲。

其實我那時只要用我充足的現(xiàn)金做一兩樁大生意就能立即逃出“老鼠賽跑”，可是我當時以為這游戲就是要多賺錢，其實我錯了，現(xiàn)金流游戲最主要是教我們建立我們的資產(chǎn)，因為金錢不能使你富有。3 個小時成為百萬富翁？老游戲新玩法中學理財

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2007 年 03 月 13 日 13:16

郭莊

要是有人說，他能在 3 小時內(nèi)成為百萬富翁，你一定會說他在做夢，可在成都有這樣一群玩家正熱衷玩這樣一種名叫現(xiàn)金流的游戲。平時你可能是公司白領、公務員，或者是一名記者，但在游戲室里你變成了門衛(wèi)，機械師或飛機駕駛師等各種”工薪階層“。在 3 個小時的游戲中，你會遇到和現(xiàn)實生活中可能遇到的各種問題和投資機遇，如果你很好地把握住這些機遇，克服問題你就會從一個門衛(wèi)變成百萬富翁，反之你也可能從月收入上萬的飛機駕駛師變成一個一貧如洗的窮光蛋……

一群白領大玩現(xiàn)金流游戲

昨天晚上 7 時 30 分，30 多名年輕人齊聚在成都圖書館一樓的一間大辦公室里。這些玩家有外企的公司職員，有教師，也有公務員……總之，工資是這些玩家的主要收入來源。他們之前素不相識，開始游戲前被分為 6 人一組圍坐在桌子旁。桌子上放著一個大紙板，紙板上有許多撲克牌大小的卡片，卡片上印著”股票“"房產(chǎn)”“債券”等投資機遇，也有失業(yè)、生孩子等可能遇到的問題。還有作為道具的“美圓”和決定各種機會的骰子。

游戲開始了，這些玩家被安排成了門衛(wèi)、律師、機械師、飛機駕駛師等各種角色，在一旁監(jiān)督的“銀行家”會根據(jù)不同的“職業(yè)”為他們發(fā)放工資。當然，一名門衛(wèi)工資只有幾百元，而飛機駕駛師工資可能上萬元。但進入游戲后玩家就可能經(jīng)歷房貸款、生孩子、離婚、失業(yè)、投資股票、投資公司等等。

“秘書”倒騰成百萬富翁

在一家外企上班的劉女士在游戲中的角色是“職業(yè)秘書”，工資 2500 美元，扣除各種必要開支后每月可節(jié)余 880 美元。昨天晚上是她第一次玩這種理財游戲，游戲過程中有點手忙腳亂。“職業(yè)秘書”在游戲中遇到的第一個機會是買股票，一種叫“OK4U”的股票,當日價是 20 美元，該股票正常價是 40 美元，他于是買了不多的幾十股。

很快，“職業(yè)秘書”又有機會遇到“OK4U”股票，但當日價已經(jīng)跌到了 1 美元?！疤炷?，好便宜?。　庇腥绱撕檬?，“職業(yè)秘書”根據(jù)自己償還能力向“銀行家”貸款得到 4000 美元，加上部分現(xiàn)金，買進了 4400 股。套現(xiàn)之前，同桌的一個隊友摸到“OK4U”股票，二合為一，“職業(yè)秘書”的股票一下子縮水一半成 2200 股。還好，緊接著她就有機會以 30 美元一股拋出股票，一次性得到 66000 美元。后來經(jīng)過幾次“大買賣”，“職業(yè)秘書”手里可以用來支配的財富已經(jīng)有了 150 萬美元。最后，她成功繞開離婚和官司，走上了“財務自由之路”。

“律師”貸款消費破了產(chǎn)

小劉是一名營銷人員，在游戲中他卻成了一名“律師”?！斑@正是夢想過的職業(yè),月工資收入7500 美元，每月有 2100 美元可供投資。游戲開始時，”律師“的想法是抓住一些小機會，賺多了，再

找大的機會。他第一次賺錢的機會，是來自”O(jiān)N2U“公司的股票，當時市場不景氣，每股 10 美元，他買了 20 股，后來以 30 美元/股賣掉，凈賺 400 美元。隨著銀行結(jié)算日的到來，他手中的現(xiàn)金又增加了 2100 美元，在同一個游戲組里面，他的”現(xiàn)金“比”機械師“、”護士“和”醫(yī)生“都多。

手中的現(xiàn)金多了，機會又來了，有一套 3 室 2 廳、價值 5 萬美元的公寓出售，”律師“眼前一亮，首付 2000 美元買了下來。接下來，他財運高照，不一會兒，就遇到有人要買他的房子，開價 12.5萬美元。他當即賣出，凈賺 75000 美元！他還掉了購車貸款和信用卡貸款，游戲開始時他簡直一路順風，誰料，正當”律師“得意時，他遭遇了失業(yè)的痛苦，而且第一個孩子又已經(jīng)出生了。這時他已經(jīng)貸款買了車，貸款換了大房子……沒有工資收入了，他馬上入不敷出，被銀行家宣布破產(chǎn)了。

眾玩家游戲中學理財

游戲的組織者劉先生說，這種現(xiàn)金流游戲的玩家多是工薪階層，游戲的目的就是玩家通過游戲，學會理財、投資知識。IT 公司經(jīng)理羅先生說，他是一個追求時尚，花錢沒有節(jié)制的人，又不愿意面對專業(yè)理財書籍中那些枯燥乏味的數(shù)據(jù)和概念。后來同學帶他玩了游戲，才發(fā)現(xiàn)學習理財也可以如此有趣，現(xiàn)在他的財務狀況已開始有所改善。

一家公司的銷售經(jīng)理李小姐是這里的老玩家了。她說，游戲讓她學會了與人溝通、交流，業(yè)務越來越順，朋友越來越多。

流 現(xiàn)金流 101 游戲：

操作比較簡單，屬于入門級別。

最簡單的辦法就是想盡辦法購置地產(chǎn)，然后在 Market 機會出現(xiàn)時售出。用售出后的現(xiàn)金去購置現(xiàn)金流更大的地產(chǎn)，就可以跳出慢車道了。

初期積累資金的辦法是股票和便宜地產(chǎn)。股票在價格有$5-10 的時候可以大量買進，在$30-40的時候全數(shù)拋出，這樣就可以獲得一筆不菲的利潤。在不斷增加現(xiàn)金流的過程中，有幾點必須注意：1.股票不能隨時買和賣，買了低價股票不知道什么時候能賣，所以最好不要貸款去買股票；2.最好把地產(chǎn)的現(xiàn)金流控制在不降低工資收入的基礎上，比如一個 50000 的地產(chǎn)，首付 5000，現(xiàn)金流 200，就可以用現(xiàn)金支付掉手付的 4000，然后剩 1000，每月還 100，再加上現(xiàn)金流200，那么我們還是有 200-100=100 賺的。當然，手頭現(xiàn)金可以支付掉全部首付最好，這樣就可以實現(xiàn) 200 的多收入。貸款當然也無所謂，但不要太多，因為隨時有額外的支出，一旦收入成負數(shù)就離破產(chǎn)不遠了。

一般新手如果不存在單詞問題，很快就能上手游戲了。只要注意不要買現(xiàn)金流為負的地產(chǎn)，不要借錢給別人，不要買不熟悉的期貨就好了。

流 現(xiàn)金流 202 游戲

操作比 101 復雜的多，接近于現(xiàn)實生活。

想在 202 游戲里勝出，最簡單的辦法就是不斷購置股票在高位拋售，和購買看漲和看跌期權(quán)。在有足夠的現(xiàn)金之后（一般 50,000 的現(xiàn)金）可以去從事購買增加現(xiàn)金流的地產(chǎn)，跳出慢車道。

202 中需要注意的問題：1.股票增加了“破產(chǎn)”，“看漲看跌”和“隨時賣出”。a.價格低不意味著股票有潛在價值，也許公司很快就破產(chǎn)了呢？所以有時徘徊在 10 元左右的股票經(jīng)常會跌破產(chǎn)。b.“看漲看跌”更符合現(xiàn)實生活，尤其增加了收入手段，在覺得股票會跌的情況下，大量買入看跌，就相當于“先賣后買”，依舊賺錢.c.股市隨時在變，所以要在股價上升的時候適時賣出，尤其在股價跌的時候及時斬倉，減少損失?！半S時賣出”更加貼近生活，能增強我們對市場的理解。

2.房地產(chǎn)在購買后，很難有機會賣出。在 202 里，想通過變賣房產(chǎn)獲取現(xiàn)金的機會是很小的，至少我在 10 次里只有一次是賣出房產(chǎn)了，一次性賣了十個地產(chǎn)（價值 500,000），但以后我就不再以購置房產(chǎn)為主要目標了，尤其是在用低收入的角色時。

3.購買期權(quán)。期權(quán)是很奇妙的東西，有時拼一次買 short 或者看漲，利潤能達到一手20,000-100,000。但是我覺得很難看準，看不準就破產(chǎn)了。但是一旦貸款買期權(quán)，賺了，基本就能馬上跳出慢車道了。最快的一次我就花了不到 10 分鐘跳出慢車道，總共三圈都沒轉(zhuǎn)完。但作為現(xiàn)實里，我覺得還是不要貸款去拼期權(quán)的好。因為我貸款買期權(quán)后，破產(chǎn)的次數(shù)更多，呵呵。

4.202 里隨時有大額支出，每月扣除$500 現(xiàn)金流的我也碰到過好幾次，所以控制好手中現(xiàn)金和現(xiàn)金流是很重要的。千萬不要被銀行清算資產(chǎn)，一旦清算，基本就無出頭之日了。

5.在現(xiàn)金達到一定數(shù)目之后，就可以大量購置增加現(xiàn)金流的地產(chǎn)了。不過 202 里勝出的規(guī)則和101 不一樣了，現(xiàn)金流和收入成一定比例后才能跳出慢車道，所以高收入的其實更難在短時間內(nèi)贏得比賽。我用醫(yī)生職業(yè)買了近20 個房產(chǎn)最后都沒跳出慢車道，所以建議大家開始用800-2000 的職業(yè)比較合適。

首先，在開始現(xiàn)金流游戲之前，您要明確自己的目的。雖然這個產(chǎn)品被稱為游戲，但您要明白，這不僅僅是款游戲而已，您的目的不應該是簡單地獲勝，更不是為了單純的快樂。如果您把它當作一般的游戲去玩，那您不但糟蹋了這個產(chǎn)品，也糟蹋了您的時間。

現(xiàn)金流游戲的規(guī)則比較簡單：脫離老鼠跑道，進入快車道，獲得足夠的被動收入，您就贏了。不過想要完成這個過程，您必須要完成一些環(huán)節(jié)，比如擲色子、選擇不同規(guī)模的貿(mào)易機會，選擇使用現(xiàn)金或信用卡付帳、選擇是否以及何時償還銀行貸款等等。

在所有的游戲環(huán)節(jié)中，最重要的當屬把貿(mào)易后的各項數(shù)據(jù)填入（或拖拽入）財務報表中。這個過程曾經(jīng)讓許多第一次玩現(xiàn)金流游戲的朋友吃到苦頭，有些人可能直到現(xiàn)在還對游戲的這個設定耿耿于懷，因

為這個過程復雜且麻煩，一項弄錯游戲就進行不下去，而且，沒有這個環(huán)節(jié)，似乎游戲可以進行得更流暢。其實，這個填表的環(huán)節(jié)恰恰是游戲的精華所在。我玩現(xiàn)金流以來收獲最多的部分就是來自這里。為什么這樣說呢？

聰明的朋友可能已經(jīng)想到了，這個環(huán)節(jié)就是清崎先生經(jīng)常提到的點金術——學習如何填寫、閱讀財務報表。熟讀富爸爸的朋友一定能明白我這樣說的理由。整個富爸爸系列文字量相當龐大。累加在一起差不多快有一部辭典厚了。不過，其中的大部分內(nèi)容都是羅伯特講故事和推理的過程，真正結(jié)論性的東西并不是很多，這需要您自己去整理。我的感受是，窮人和富人除了在思想上差異巨大外，一個很重要的技術性層面的區(qū)別就是窮人不了解財務報表，而富人卻十分精通。所以，同樣一筆交易，可能窮人只從中看到獲利的希望，富人卻從財務報表中看到失敗的端倪。有時候，窮人認為不屑一顧的交易，富人卻能從財務報表中看到它的真正價值，從而從中獲利。如果您不懂財務報表，投資于您而言就是賭博。

同樣的，所謂投資的風險也正在于您是否能讀懂財務報表。如果您能看懂財務報表，就能更好的控制風險，如果不能，那您就只能祈禱了。但作為普通人，我們中的大多數(shù)人對財務報表感到十分陌生。而且，對于工薪族來說，也不大有機會接觸到財務報表。為了幫助人們更好的學習閱讀、填寫財務報表，了解現(xiàn)金流在現(xiàn)實生活中的重要作用，清崎設計了現(xiàn)金流這個游戲。這也是我把現(xiàn)金流游戲稱為富爸爸產(chǎn)品精華的原因所在。

在推廣現(xiàn)金流游戲中，清崎發(fā)現(xiàn)大多數(shù)人（多數(shù)是中產(chǎn)階級）對于財務報表理解得十分困難，而且他們幾乎總是弄不清資產(chǎn)和負債的區(qū)別（我剛開始玩現(xiàn)金流的時候也犯過這樣的錯誤）。為了幫助人們更好的進行游戲（同時也是為了更好地促進現(xiàn)金流游戲的銷售），清崎從一個 9 歲兒童的閱讀水平出發(fā)，寫了一本十分通俗易懂的小冊子，來幫助人們理解現(xiàn)金流游戲中的一些概念。這本小冊子，就是大家熟悉得再不能熟悉的《富爸爸，窮爸爸》了，這便是富爸爸系列叢書的由來。

我之所以說這些，無非是希望大家對現(xiàn)金流游戲在來龍去脈上有一個總的了解。如果您不了解這些，游戲當然也可以玩下去，不過，效果一定是大打折扣。

現(xiàn)金流游戲為我們模擬了一個和現(xiàn)實生活高度相似的財務世界。在這個世界里，有職業(yè)，有工資、住房貸款、獎金，慈善捐助、子女撫養(yǎng)費用、日常支出、額外購物支出（屈服于購物欲望的表現(xiàn)，這一點很真實）、失業(yè)（在中國叫下崗，雖然讓人很難以接受卻是真實生活的一部分），還有為數(shù)眾多的機會（在老鼠跑道上機會卡占據(jù)了 1/2 左右，可能是清崎認為機會無處不在吧？）

當然，我們也不要苛求這個游戲和真實生活完全吻合，事實上，為了增加游戲的樂趣，也為了降低難度，羅伯特把機會的比例和出現(xiàn)的幾率人為地擴大了。對于象巴非特這樣偉大的投資者，一年能尋找到一兩個合適的投資機會就已經(jīng)算成功了。而交易再頻繁的房地產(chǎn)商也不大可能每隔 1 天就面臨一次交易機會。而且，為了獎勵離開老鼠跑道的玩家，系統(tǒng)設定把玩家原來的月被動收入增加 100 倍，變成每日常規(guī)收入（這等于把您的收入擴大了 3000 倍?。。┻@些情況在現(xiàn)實生活中顯然是不可能存在的。

不過，這并不影響我們從游戲中汲取營養(yǎng)。清崎是希望玩家能夠從游戲中學到實實在在的財務技能。更重要的，是在游戲中建立一種思維方式，一種能夠在潛意識里發(fā)揮巨大作用的思維方式！

正在讀這篇文章的朋友多半都看過富爸爸系列叢書，你們認為清崎說的話是否有道理呢？應該是有一些道理的。但讀過這些書后，你們的實際生活是否有什么實質(zhì)性的改變，至少是觀念上的真正改變呢？如果您認真思考這個問題，可能會回答沒有。為什么？書中所說的道理您都明白了啊，為什么一到實際問題您就回到原來的軌道上去了呢？

因為您只是在意識層面接受了作者的觀點。在潛意識里，您可能仍舊充斥著懷疑，甚至是抵觸。富爸爸并沒有改變您的思維方式。

但是，通過玩現(xiàn)金流游戲，您會通過自己的實踐（從相對于閱讀而言）發(fā)現(xiàn)，當您運用錯誤的思維方式去進行游戲，會引發(fā)什么樣的后果。相對應的，沒有人逼迫您該怎么做，但是，如果您想早點離開那該死的老鼠跑道，就應該運用一些技巧。非常幸運的，這些在游戲中幫助您跳出老鼠賽跑的技巧在生活中也一樣實用。一旦您掌握了這些技巧，并在游戲中形成了正確的思維方式（這一點需要大量的練習），在理論上，您就可以在現(xiàn)實生活中開展這個現(xiàn)金流游戲了。當然，在這個轉(zhuǎn)變過程中，您還需要一點膽量。在生活中，有謀無勇的人遠遠多過有勇無謀的人。幫助您克服恐懼、邁出第一步的書籍有很多，幾乎所有的成功勵志書籍都有這樣的功能。但幫助您克服思維方式中固有缺陷，幫助您學習理財技能的書卻不多。大家不一定都去讀富爸爸，但您不能不了解以財務報表為基本內(nèi)容的財務知識。一旦您養(yǎng)成記錄、閱讀財務報表的習慣，您離真正的投資者就不遠了。

最后，我要說的是，我對現(xiàn)金流游戲的全部感悟都是在實際游戲中獲得的。我相信清崎設計這個游戲的初衷就是讓大家自己摸索，自己感悟。只有自己領會到東西才有可能在現(xiàn)實生活中真正起作用。希望大家都能喜歡上這個游戲，也期待這個游戲的富人（也包括現(xiàn)實生活游戲中的富人）能夠談談您的體會，大家一起交流，才會進步得更快?。?/p>

第四篇：現(xiàn)金流游戲的現(xiàn)實應用

如何通過現(xiàn)金流游戲?qū)崿F(xiàn)財務自由?——談投資的外圍條件與核心條件

如何通過現(xiàn)金流游戲?qū)崿F(xiàn)財務自由?——談投資的外圍條件與核心條件參加完

1.現(xiàn)金流游戲不能讓你找到實現(xiàn)財務自由的方法——因為現(xiàn)實世界中根本不可能像現(xiàn)金流游戲一樣，把無數(shù)的機會擺在面前供你選擇。

現(xiàn)金流游戲為什么沒有讓你實現(xiàn)財務自由?或者讓你感覺并沒有幫助你找到實現(xiàn)財務自由的方法?很簡單，因為現(xiàn)金流游戲在對現(xiàn)實世界的模擬中有一個致命的缺陷，導致你無論玩多少次現(xiàn)金流游戲，無論總結(jié)多少次，你都無法從中找到實現(xiàn)財務自由的方法。這個缺陷是什么呢?這個缺陷就是現(xiàn)金流游戲中沒有教你如何在現(xiàn)實中對投資機會進行估值。大家想想看，現(xiàn)金流游戲中不僅是把機會送到面前，你只需要選擇不要、要、要多少等；游戲中的機會卡，不僅已經(jīng)把當前的市場價格標上去了——股票今日價格1元，三室兩廳房子今日價格6萬元等；更重要的是，游戲中的機會卡已經(jīng)把機會的價值區(qū)間標明了——例如股票價值區(qū)間5-10元，三室兩廳房子價值區(qū)間6萬5至13萬5之間。實現(xiàn)世界會有人告訴你今日股票多少錢，但永遠不會告訴你價值區(qū)間是多少。游戲中，機會會不斷的跳出來，向你高喊，“我是機會!我是機會!快抓住我!”“我就是機會，快點抓住我!”而現(xiàn)實中除了房產(chǎn)中介、保險代理、基金銷售會找你喊機會，其余就沒有了。而且往往他們喊的機會一般不是很好的機會。

2.投資的核心條件——估值現(xiàn)實世界中投資的核心條件是估值，即估計一個機會的價值區(qū)間。如果價值區(qū)間高于價格，則是機會；價值區(qū)間高于價格的范圍，就表示這個機會有多好。但做出這些判斷的一切前提條件就是，你已經(jīng)準確估計出了這個機會的價值區(qū)間。估值法有很多，我剛才稍微想了一些如下。接近核心消息法?！私夂诵南?，直接看底牌上寫的價值是多少多少。例如你是某某上市公司的銷售，知道昨天你的上司簽了一個影響未來10年企業(yè)50%利潤的長期供貨合同，這就是核心消息，直接影響了上市公司的企業(yè)價值；例如你認識王琦，他是真正的專家，已經(jīng)計算出了某房子或某區(qū)域房子的價值，并告訴了你?，F(xiàn)金流折現(xiàn)法?！撡Y產(chǎn)存續(xù)壽命區(qū)間內(nèi)產(chǎn)生的所有現(xiàn)金流的折現(xiàn)值。歷史價格比較法?！鐨v史上這個區(qū)域房子的價格，這只股票的歷史價格區(qū)間，股票指數(shù)的歷史區(qū)間同等價格比較法?！绗F(xiàn)在房子周圍的價格；同類行業(yè)股票的價格。其他國家歷史價格比較法。——例如了解其他國家房子與黃金、石油等價格的比值；某同類型上市公司股票的比較。類似價格比較法——例如王琦大哥說的用豬肉、玉米、黃金、銅等價格來比較房子、貨幣的價格等。成本估值法——通過成本近似計算估值。

3.獲得估值能力的唯一方法——成為專家這項能力不可能在現(xiàn)金流游戲中獲得，也不可能在短短的一點其他同學分享的時間中獲得，這項能力，需要自己選擇一個小的領域，深入專研，成為這個方面的專家和高手，這樣才能獲得。這項工作，無人可以替代你。你的房產(chǎn)中介不能替代你，你的保險代理不能替代你，你的理財顧問不能替代你，你的投資股票的高手朋友不能替代你，你拿到了最好的消息也不能替代你需要的這項能力。需要自己深入專研，不要妄想跳過這一點而獲得實現(xiàn)財務自由的能力，這是不可能的。你要買基金嗎?請把基金的國內(nèi)外經(jīng)典的20本書看完，并形成自己的、獨立的、有價值的思維框架。你要買的是股票型基金嗎?請把股票相關的經(jīng)典書籍20本看完，對基金要投資的東西有大致的了解。請你把基金的歷史、股票的歷史，仔細研究；請你坐下來后可以濤濤不絕，如數(shù)家珍，給我講上三天三夜還不帶重樣的。你要買的是天地增長三號基金嗎?請把這只基金的招募說明書、投資風險、投資策略透徹理解；請把它與同類型的3只基金進行比較。請你找基金高手吃飯(昨天參加現(xiàn)金流活動的就有一位基金公司的副總經(jīng)理)，請你纏著他給你上課，請他給你推薦好書、好資料、好基金、其他高手。好了，做完這些，你基本上可以算基金的專家了，請自己去發(fā)現(xiàn)和判斷機會吧。基金在你眼里，突然到處都是機會，時時都有機會。其他領域，類似。但成為專家是不二選擇，這一條無法跳過。世界上到處都是機會，缺乏的是發(fā)現(xiàn)機會的眼睛。成為專家，就是培養(yǎng)自己發(fā)現(xiàn)機會的眼睛。不要抱怨沒有好老師、沒有時間、這些東

西都很難。好老師只要有心，在心靈創(chuàng)富平臺的現(xiàn)金流游戲上就可以遇到，順便說下，房地產(chǎn)投資的高手在心靈創(chuàng)富的收入倍增計劃中有很多，李進老師就是頂尖專家，昨天參加現(xiàn)金流游戲的王琦大哥被封為神；昨天參加現(xiàn)金流游戲的就有好幾位證券分析行業(yè)(股票)，基金行業(yè)(基金)的高手；歷史上保險業(yè)的朋友、期貨業(yè)的朋友、開餐廳的朋友、開服裝廠的朋友、開IT公司的朋友，無數(shù)次光臨心靈創(chuàng)富現(xiàn)金流游戲平臺、沙龍。只要有心，好老師無處不在!時間?時間都是靠擠出來的。你愿意投入多少時間以便于讓你實現(xiàn)財務自由之后有無數(shù)的自由時間供你自由支配?這些東西很難?這些一點都不難，尤其是相比于你高中學的物理、化學，大學學的微積分，你學的C語言編程，你學的英國文學流派分析與比較，你學的人體血液循環(huán)系統(tǒng)等，投資的東西學習相對來說要簡單，你的智商絕對可以勝任!

4.現(xiàn)金流游戲幫你修煉投資的外圍條件那么，現(xiàn)金流游戲?qū)ξ覀兊膸椭悄男┠?就是幫助你修煉外圍條件。具體哪些是外圍條件，以及如何在游戲中修煉，我試圖盡量列舉如下。

4.1.盡可能了解所有的機會、風險領域——昨天王琦問，有多少人把現(xiàn)金流游戲中所有的大買賣、小生意、額外支出、市場風云全部看過了?這就是非常好的問題，這個方式就會讓你快速了解現(xiàn)實世界中的機會、風險藏在哪里，以什么方式存在，什么時候發(fā)生(還記得房子的價格前面的一大段文字廢話嗎?“某某業(yè)主小孩上大學了，所以要賣房子；某某業(yè)主要搬家了，急需用錢”，這就是機會產(chǎn)生的時刻啊，游戲中你注意到了嗎?)，等等。

4.2.基本財務意識的第一時間反應訓練什么叫財務知識——我們游戲中的填寫的資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表基本就是財務知識的核心部分，有多少人游戲之后會找來專業(yè)的書籍深入學習這兩張表的知識?既然成為專家是不二方法，那請你趕快找來學習吧。我保證這些知識比初中的方程式、高中的代數(shù)要簡單50%。游戲中你能快速填寫報表和計算嗎?——這就是在訓練你的第一時間快速反應的能力啊。

4.3.投資風格的構(gòu)建與檢驗你為自己設置極保守、保守、中庸、激進、極激進五個檔位，在游戲開始前設置好你的檔位。在游戲中堅持你的檔位——這就是對投資紀律的訓練，不要一會激進、一會保守，這樣偏離了游戲開始時設置的風格。游戲中你都不能嚴守自己的投資紀律，在現(xiàn)實中更復雜多變的環(huán)境你更不能。不斷檢驗你的投資哲學，修正你的投資哲學。要知道，在現(xiàn)實中去修正和鍛煉，都是真金白銀的付出。平時多流汗，才能戰(zhàn)時少流血!

4.4.投資情商的培養(yǎng)在游戲中體驗你的情緒——很多人投資失敗不是估值知識沒有學到位，而是不能控制自己本能的情緒。因為投資需要的情緒是與人的本能情緒相對立的，要求你在別人貪婪時恐懼，在別人恐懼時貪婪；在別人都不敢買股票時，你就知道買股票的好日子來了；在別人都搶購黃金時，你知道黃金的美好時代快要過去了。不是要你逆潮流而動，而是要你戰(zhàn)勝自己的本能情緒，堅持自己的理性判斷。游戲中失業(yè)了，你是否郁悶不已?游戲中你失業(yè)兩次，你是否煩躁不安?游戲中你連續(xù)失業(yè)3次，你是否接近崩潰?連續(xù)7次你都失業(yè)了，你會怎么辦?不要以為現(xiàn)實世界中這些問題不存在。美國的大蕭條、重大金融危機的時候，縱然你有渾身本領，也難以找到工作!

4.5.對市場的敏銳度你可以一邊擲骰子、一邊賣出上一家市場風云卡上的房子、一邊聽對家念自己的卡片上的機會、一邊與銀行家結(jié)算、一邊與別人競價機會、一邊與另外一位玩家談判嗎?你會在這個嘈雜的游戲環(huán)境中(不管你喜歡或者不喜歡，現(xiàn)實世界中的投資環(huán)境噪音比這個要多的多得多，要清凈請到別處，現(xiàn)金流游戲環(huán)境沒法不嘈雜；如果不嘈雜，說明大家并沒有要實現(xiàn)財務自由的熱情與渴望!)，隨時保持豎起耳朵聽到對你有利的機會；并能隨時過濾機會，不予關注嗎?

4.6.其他玩家的點評與心靈創(chuàng)富日志的通讀你的游戲經(jīng)驗幫助你成長。你還可以通過聽其他玩家的點評與心靈創(chuàng)富日志的通讀，杠桿別人的經(jīng)驗，倍增你的成長速度!你有做到嗎?我通過閱讀大家的帖子，學到無數(shù)的寶貴經(jīng)驗與觀念，謝謝你們。4.7.不斷通過日志總結(jié)和交流你想不斷強化你的所學嗎?請記下來。你想收獲志同道合的朋友嗎?請發(fā)出來，分享出去。

你想引起高人的注意嗎?請評論高人的日志，請你寫出誠懇的、有獨立思考的日志，引起他們的注意，讓他們了解你的進度與程度，以便于日后請教。

4.8.同學的激勵我們學習最快的階段，就是在學校的階段，通過不斷與同學討論、交流、觀察來學習。在心靈創(chuàng)富的現(xiàn)金流游戲中，請注意多多觀察周圍的朋友，他們會給你很多的啟發(fā)。例如昨天游戲上，一位剛剛畢業(yè)的大學生慕蓉就說:某某子曾經(jīng)曰過，“非以其無私邪？故能成其私?！蔽揖透械叫闹幸徽稹ト藷o私故能成其私，圣人無為故無不為。這里面除了辯證法，還有博大的胸懷、寬闊的視野、寬容的品格。老子《道德經(jīng)》說的?，F(xiàn)在的同學們真強，這么早就讀了這么有智慧的書。對比我當年，我只能自嘆不如啊。后生可畏，我必須加緊學習和成長啊。??????

5.心靈創(chuàng)富平臺的資源，完全足夠幫助你做好實現(xiàn)財務自由的充分準備我并沒有刻意羅列心靈創(chuàng)富平臺資源的，但就我上面略約提及的，已經(jīng)夠你用的了吧?另外，得到馬丁老師的首肯，我也分享我現(xiàn)在的一個資源，一個我正在學習股票價值投資的資源，可以零基礎開始。

6.如何通過現(xiàn)金流游戲?qū)崿F(xiàn)財務自由?

6.1牢固樹立“要實現(xiàn)財務自由，一定要成為某一投資領域的專家，否則一切免談”的觀念。相信我，我在這上面已經(jīng)走了足夠多的彎路，我相信李進老師、肖然、曾辰騏等等也是。

6.2通過游戲平臺中的人，找到你的導師和領域，請他幫你進入對核心條件的掌握中。

6.3不斷通過參加游戲，寫日志、讀日志、評論日志、交流、探討，不斷強化對投資外圍條件的領悟。

6.4現(xiàn)實中去投資、去成功或者失敗，去總結(jié)，去繼續(xù)學習和投資，從0到1，從1到2，從1百萬到2百萬。最終實現(xiàn)財務自由。

第五篇：富爸爸現(xiàn)金流游戲心得

富爸爸現(xiàn)金流游戲心得

1、有愛心，機會就多；

2、家庭關系要和諧，離婚會損失財產(chǎn)；

3、投資要有本錢；

4、銀行貸款不要急著還，盡量拖延；

5、不要借錢投資，資不抵債會讓你的資產(chǎn)失控最終導致破產(chǎn)；

6、先做小本生意，不斷增加被動收入，積累原始資金；

7、投資股票，要么投機，要么不做；

8、投資房地產(chǎn)的好處是，可租可賣；出租，有持續(xù)的現(xiàn)金流，還能融資；出售，能回籠資金，為大生意打好基礎；

9、控制欲望，擁有第一桶金才有資格投資；

10、有了足夠多的資金要把握時機投資大生意；

11、股票的收益無法預料，所以風險很高；而實體經(jīng)濟的收益是能看見的、是能自由控制的生意，因而風險可控；

12、被動收入大于支出，就有更多機會投資網(wǎng)絡營銷生意；

13、步入快車道，實現(xiàn)了財務自由，可以隨意消費，消費也在做貢獻；但應適度消費，而不應過度消費。