第一篇：稅收政策的培訓(xùn)

稅收政策的培訓(xùn)

一、國(guó)家對(duì)稅收的態(tài)度

稅收的實(shí)質(zhì)是國(guó)家為了行使其職能，取得財(cái)政收入的一種方式，特點(diǎn)有三個(gè)：

1、強(qiáng)制性：用法律、法規(guī)的形式對(duì)征稅加以規(guī)定，依法強(qiáng)制征收；

2、無(wú)償性：征收后，稅款即成為財(cái)政收入，不再歸還納稅人

3、固定性：在征收前，以法的形式規(guī)定了征稅對(duì)象、額度、征稅方法。

二、稅種

我國(guó)的稅種有4大類，1、流轉(zhuǎn)稅：營(yíng)業(yè)稅、增值稅、消費(fèi)稅和關(guān)稅等常見的幾種。

2、所得稅：個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅；

3、財(cái)產(chǎn)、行為稅：如房產(chǎn)稅、印花稅。

4、自然資源稅。

三、稅率

營(yíng)業(yè)稅3-20%；

增值稅4%、6%、7%、10%、17%等；

所得稅5-40%。

四、我公司的稅務(wù)構(gòu)架（語(yǔ)言）

長(zhǎng)沙艾捷能電子公司 ：性質(zhì)為小規(guī)模納稅人，增值稅稅率4%，兩項(xiàng)附加稅10%（增值稅額以上征收）三項(xiàng)相加為不含稅銷售額的4.4%，發(fā)票為手工開出的普通發(fā)票。

不含稅銷售額計(jì)算方法:含稅價(jià)/1.04,稅額=不含稅銷售額*0.04 附加稅=稅額*(0.07+0.03)

長(zhǎng)沙三瑞公司為一般納稅人,增值稅率為17%,不含稅銷售額=含稅銷售額/1.17

稅金=不含稅銷售額*0.17

可以開出電腦專用發(fā)票和電腦普通發(fā)票。

在與客戶討論價(jià)格時(shí),一定要與客戶溝通發(fā)票的事情,并在合同或是經(jīng)銷協(xié)議中注明發(fā)票的形式。公司原則上只開具手工普通發(fā)票（以艾捷能公司），如有個(gè)別客戶對(duì)發(fā)票有特殊的要求，經(jīng)主管和經(jīng)理同意后，以長(zhǎng)沙三瑞信息技術(shù)有限公司的名義簽訂合同或經(jīng)銷協(xié)議。價(jià)格在手工發(fā)票價(jià)格之上（含稅價(jià)）加收10%。

1、購(gòu)貨方已將所開發(fā)票的購(gòu)貨合同或經(jīng)銷協(xié)議中的未已足額支付至

我公司。

2、業(yè)務(wù)人員應(yīng)將開票的具體內(nèi)容填寫按以上表格告知財(cái)務(wù)。請(qǐng)將發(fā)票

填開表與合同或協(xié)議交至財(cái)務(wù)手中。

3、財(cái)務(wù)與出納核對(duì)金額無(wú)誤后按要求開發(fā)票，將發(fā)票交至經(jīng)辦人手

中，由經(jīng)辦人在發(fā)票存根聯(lián)上簽字，確定交付方式（直接給客戶或郵寄）

4、發(fā)票交由經(jīng)辦人后，由經(jīng)辦人負(fù)責(zé)，如有遺失，由經(jīng)辦人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5、如需開增值稅電腦專用發(fā)票，由對(duì)方單位提供開票信息。及其他相

應(yīng)的資料。由業(yè)務(wù)人員與客戶聯(lián)系好后交會(huì)計(jì)處開出。如有不詳請(qǐng)

與會(huì)計(jì)溝通。

五、財(cái)務(wù)報(bào)銷制度補(bǔ)充

1、公司所簽約經(jīng)銷商，每一地區(qū)的經(jīng)銷商，在保證金到帳后，只能免費(fèi)進(jìn)行一次測(cè)試，且測(cè)試前應(yīng)做好充分的準(zhǔn)備工作、行程計(jì)劃等。

2、對(duì)于經(jīng)銷商如果再次需要我公司提供測(cè)試服務(wù)，公司收費(fèi)要求為每一技術(shù)人員，每天的服務(wù)收費(fèi)為300元，此服務(wù)收費(fèi)僅為人工費(fèi)用（住宿費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)、通訊費(fèi)及工程人員生活補(bǔ)助），往來(lái)車費(fèi)及其他費(fèi)用由經(jīng)銷商負(fù)責(zé)提供。在工程技術(shù)人員出發(fā)之前，應(yīng)就測(cè)試之事與經(jīng)銷商就收費(fèi)單價(jià)、收費(fèi)天數(shù)等事與經(jīng)銷商進(jìn)行協(xié)商。技術(shù)人員只能在服務(wù)費(fèi)到帳后方能出發(fā)。

3、公司的銷售專員，負(fù)責(zé)直銷的，招待費(fèi)超過500元/次應(yīng)在發(fā)生之前向主管申請(qǐng)。負(fù)責(zé)經(jīng)銷商的銷售人員，原則上無(wú)招待費(fèi)報(bào)銷。如特殊情況，應(yīng)提前向主管進(jìn)行申請(qǐng)，方能報(bào)銷。在報(bào)銷時(shí)財(cái)務(wù)需審核招待費(fèi)發(fā)票是否有主管簽字。主管無(wú)簽字的，不予報(bào)銷。

考試

一、選擇題

1、長(zhǎng)沙艾捷能公司為納稅人

A、一般納稅人B、小規(guī)模納稅人C、服務(wù)業(yè)納稅人D、工商業(yè)納稅人

2、長(zhǎng)沙艾捷能公司的增值稅率為A、4%B、17%C、6%D、7%

3、艾捷能公司可出具發(fā)票

A、電腦發(fā)票B、手工普通發(fā)票C、電腦普通發(fā)票

4、第二次測(cè)試收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是

A、每天300元B、400C、250D 350

二、開出發(fā)票的前提條件是什么？

三、第二次測(cè)試收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，包括哪幾項(xiàng)費(fèi)用

D、增值稅專用發(fā)票

第二篇：房地產(chǎn)稅收政策培訓(xùn)講義

時(shí)間:2009-07-28 19:58 來(lái)源:未知

一、房地產(chǎn)稅收涉及的稅種與基本規(guī)定：

（一）稅種： 本文轉(zhuǎn)自天津財(cái)稅 信 息 網(wǎng),轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處 取得土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易（包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓、房屋租賃）所涉及：（11 個(gè)稅種）營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教 育費(fèi)附加、資源稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地 增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅種，（二）稅種的重點(diǎn)是銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：

1、什么是銷售不動(dòng)產(chǎn)？銷售不動(dòng)產(chǎn)是指有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán) 的行為。這里的有償包括取得貨幣、貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)，移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)，通 常是指建筑物或構(gòu)筑物及其他土地附著物。銷售是指有償轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的行為。

2、銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目的征收范圍包括：銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷 售其他土地附著物、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)、單位將不 動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，以及銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)連同不動(dòng)產(chǎn)所占土地的使用權(quán) 一并轉(zhuǎn)讓的行為。這里的銷售，著重點(diǎn)應(yīng)在有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的“所有 權(quán)”上，且不論該建筑物或構(gòu)筑物是使用過的或是未使用的。

二、相關(guān)稅收政策及要注意的問題： 天津財(cái)稅信息網(wǎng),您身邊的 財(cái)稅專家!

（一）房地產(chǎn)開發(fā)中的有關(guān)稅收政策問題：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自建的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外銷售時(shí)，其自建行為視 同提供應(yīng)稅勞務(wù)，按“建筑業(yè)”繳納營(yíng)業(yè)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將承建 的建安工程分包或者轉(zhuǎn)包給其他建安企業(yè)的，應(yīng)代扣代繳營(yíng)業(yè)稅。在 開發(fā)施工過程中收購(gòu)應(yīng)稅未稅礦產(chǎn)品的，應(yīng)代扣代繳資源稅。

2、單位集資建房銷售給職工，屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)按“銷 售不動(dòng)產(chǎn)”征收營(yíng)業(yè)稅；但同時(shí)滿足下列條件的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。（1）集資者為未參加房改的職工；（2）建房用地的使用權(quán)為集資者所在單位（所有）或以集資者 名義購(gòu)買；（3）發(fā)生的建房費(fèi)由集資者全額負(fù)擔(dān)，所集資金必須全部用于 建房支出；（4）持有房管部門或房改辦集資建房的批文。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中簽訂的“建筑安裝工程 承包合同”、“建筑工程勘察設(shè)計(jì)合同”等應(yīng)稅憑證應(yīng)按規(guī)定繳納印花 稅。

（二）土地使用權(quán)取得方面有關(guān)稅收政策：

1、納稅人取得的土地屬于耕地的，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí) 申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅人取得的土地屬于非耕地的，自批準(zhǔn)征用次月起申報(bào)繳納城 鎮(zhèn)土地使用稅。

2、納稅人取得的國(guó)有土地使用權(quán)證書應(yīng)按照“權(quán)利 許可證照”繳納印花稅。

3、納稅人應(yīng)當(dāng)自取得土地使用權(quán)之日起30 日內(nèi)向主管地稅機(jī)關(guān) 報(bào)送土地使用權(quán)證書或批準(zhǔn)文件復(fù)印件，并按照規(guī)定的期限申報(bào)繳納 城鎮(zhèn)土地使用稅。

（三）轉(zhuǎn)讓過程中的有關(guān)稅收政策問題：

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為。以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷售建筑物，視同銷售建筑 物。在銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)連同不動(dòng)產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅。單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn) 行為。無(wú)償贈(zèng)與包括捐贈(zèng)、贊助、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)等行為。房地產(chǎn)開 發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品分配給股東或投資者、用于抵償債務(wù)以及換取其他 企事業(yè)單位、個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)的行為，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)行為。

2、單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目時(shí)，不管是否辦理立項(xiàng)人和土地使 用人的更名手續(xù)，只要雙方簽訂了在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同并取得收入，其 實(shí)質(zhì)是發(fā)生了轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為。對(duì)于轉(zhuǎn)讓在建 項(xiàng)目行為應(yīng)按以下辦法征收營(yíng)業(yè)稅：

（1）轉(zhuǎn)讓已完成土地前期開發(fā)或正在進(jìn)行土地前期開發(fā)，但尚 未進(jìn)入施工階段的在建項(xiàng)目，按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目中“轉(zhuǎn)讓土地 使用權(quán)”項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅。（2）轉(zhuǎn)讓已進(jìn)入建筑物施工階段的在建項(xiàng)目，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)” 稅目征收營(yíng)業(yè)稅。在建項(xiàng)目是指立項(xiàng)建設(shè)但尚未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目或 其他建設(shè)項(xiàng)目。

3、銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)額為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外 費(fèi)用。全部?jī)r(jià)款包括取得的貨幣、貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益。價(jià)外費(fèi)用包 括向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費(fèi)、基金、集資費(fèi)、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)及其他 各種性質(zhì)的價(jià)外費(fèi)用。凡價(jià)外費(fèi)用，無(wú)論會(huì)計(jì)制度規(guī)定如何核算，均 應(yīng)并入營(yíng)業(yè)額計(jì)算應(yīng)納稅額。

4、以“還本”方式銷售建筑物，應(yīng)按向購(gòu)買者收取的全部?jī)r(jià)款 和價(jià)外費(fèi)用征收營(yíng)業(yè)稅，不得減除“還本”支出。

5、單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為 營(yíng)業(yè)額征收營(yíng)業(yè)稅。單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不

動(dòng)產(chǎn)、土地 使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的 余額為營(yíng)業(yè)額。二手房交易有關(guān)稅收政策 國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理 的通知》 自2005 年6 月1 日起是2 年。2006 年6 月1 日起從2 年變成5 年。2006 年 8 月 1 日起要強(qiáng)制征收個(gè)人所得稅，實(shí)際上這個(gè)政策原 來(lái)就有，只是沒有得到很好的落實(shí)。對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5 年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收 入全額征收營(yíng)業(yè)稅； 個(gè)人購(gòu)買普通住房超過5 年（含5 年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征 營(yíng)業(yè)稅 對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過5 年（含5 年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí) 按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

（四）房屋租賃有關(guān)稅收政策問題：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房已使用或出租、出借的，應(yīng)按 規(guī)定征收房產(chǎn)稅。自用和出借的，自房屋使用或交付之次月起分別由 產(chǎn)權(quán)人和使用人繳納房產(chǎn)稅，計(jì)稅依據(jù)為自用和出借部分房屋開發(fā)成 本扣除30%后的余值。城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)人繳納。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品售前出租，包括將待售開發(fā)產(chǎn)品 轉(zhuǎn)作經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，先以經(jīng)營(yíng)性租賃方式租出或以融資租賃方式租出以 后再出售給他人的，租賃期間取得的價(jià)款應(yīng)按租金確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，繳納營(yíng)業(yè)稅和房產(chǎn)稅等；融資租賃期滿后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方的，按房 產(chǎn)余值計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

3、對(duì)單位和個(gè)人出租房屋，應(yīng)按取得的租金收入繳納5%的營(yíng)業(yè) 稅和12%的房產(chǎn)稅；但對(duì)按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅低于按房產(chǎn)余值計(jì)征 房產(chǎn)稅的，按房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅。對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，按其取得的租 金收入減按 3%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅和 4%的稅率征收房產(chǎn)稅。個(gè)人所 得稅減按10%的稅率征收。轉(zhuǎn)租房屋，營(yíng)業(yè)稅按其取得的租金收入為營(yíng)業(yè)額征收，房產(chǎn)稅按 差額征收。租賃雙方簽訂的房屋租賃合同按“財(cái)產(chǎn)租賃合同”繳納印 花稅。

（五）房地產(chǎn)稅收有關(guān)優(yōu)惠政策

1、根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，下列行為，不征相關(guān)稅收：（1）以無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。轉(zhuǎn)讓股權(quán)，也不征收營(yíng)業(yè) 稅。（2）由于國(guó)家建設(shè)需要，土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地 所有者而取得的土地及不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)不征收營(yíng)業(yè)稅。國(guó)家建設(shè)需要是指《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條規(guī) 定的以下情形： a、為公共利益需要使用土地的； b、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，調(diào)整使用土地的； c、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限已滿，土地使用者 未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的； d、因單位撤消、遷移等，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的； e、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。(3)個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，不征收營(yíng)業(yè)稅。(4)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及物業(yè)管理單位代收的住房專項(xiàng)維修基金，不征收營(yíng)業(yè)稅。(5)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng) 與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的，不征收土地增值稅。(6)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì) 團(tuán)體及國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì) 福利、公益事業(yè)的，不征收土地增值稅。(7)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的其他不征稅行為。

2、根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，下列行為，免征相關(guān)稅收：（1）土地使用者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅。（2）個(gè)人自建自用住房和個(gè)人購(gòu)買普通住宅超過5 年（含5 年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人出租房屋，月營(yíng)業(yè)額未達(dá)起征 點(diǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅和互換自有居住用房，暫免征 土地增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上，并且是唯一的家庭生活用房 取得的所得，免征個(gè)人所得稅。（3）納稅人按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括 企業(yè)向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅。（4）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金 額20%的免征土地增值稅。（5）因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房 產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)及因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。

三、容易混淆的需要注意的問題：(一)以房換地及以地?fù)Q房的問題： “以房換地”，這種情況往往在合作建房的過程中發(fā)生，即一方 提供土地使用權(quán)，另一方提供資金合作建房，房屋建成后雙方按一定 比例分配房屋。當(dāng)然這也有可能不止兩家，但不管有多少

家合作建房，只發(fā)生了兩種形式的交易行為：一種是提供土地使用權(quán)的一方，以部 分土地的使用權(quán)為代價(jià)，換回了部分房屋；另一種是提供資金的一方，以部分房屋為代價(jià)，獲得了部分土地的使用權(quán)。對(duì)于提供資金的一方，則發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為，應(yīng)按規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅。天津財(cái)稅網(wǎng),財(cái) 會(huì)人員好幫手!

（二）以房產(chǎn)抵頂有關(guān)債務(wù)問題： 單位和個(gè)人以房屋抵頂有關(guān)債務(wù)，不論是雙方（或多方）協(xié)商決 定的，還是由法院裁定的，其房屋所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移，且原房主也取 得了經(jīng)濟(jì)利益（減少了債務(wù)），因此，對(duì)單位和個(gè)人以房屋或其他不 動(dòng)產(chǎn)抵頂有關(guān)債務(wù)的行為，應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。

（三）以受托建房房地產(chǎn)企業(yè)“受托建房”的征稅問題 房地產(chǎn)企業(yè)的“受托建房”，必須同時(shí)具備以下三個(gè)條件：

1、委托建房的單位有投資計(jì)劃指標(biāo)，即由委托方立項(xiàng)；

2、委托建房的單位必須具有的土地使用證；

3、雙方必須簽有代建房屋協(xié)議，并在協(xié)議中列明所收取的合理 的“代建費(fèi)”。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)同時(shí)具備上述三個(gè)條件的“受托代建”業(yè)務(wù)，不征 收銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，只就“代建費(fèi)”收入繳納代理業(yè)營(yíng)業(yè)稅；不同 時(shí)具備上述三個(gè)條件的“受托代建”業(yè)務(wù)，應(yīng)按銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè) 稅。(四)先租后銷售的稅收問題 例：某房產(chǎn)商采取先租后售的辦法銷售房產(chǎn)，即與購(gòu)房者簽定協(xié) 議，規(guī)定購(gòu)房者先租二年，付租金，二年期滿，購(gòu)房者可以按約定的 價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，原先支付的二年租金可以抵減 房款。一種意見認(rèn)為，先租后售的實(shí)質(zhì)實(shí)際是分期付款方式的變異，因 此應(yīng)就其取得的租金收入和房款收入的全部征收銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。另一種意見認(rèn)為，先租后售是兩種行為，租金收入應(yīng)按租賃業(yè)征 稅，售房收入應(yīng)按銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅。但在售房計(jì)稅依據(jù)上存在不同看 法：一是應(yīng)按合同規(guī)定的售房?jī)r(jià)款全額征稅，不得扣除租金抵減部分； 一是應(yīng)抵減租金，理由是房產(chǎn)商實(shí)際取得的售房款就是這些，不應(yīng)擴(kuò) 大計(jì)稅依據(jù)。

（六）售后包租的征稅問題 所謂售后包租，就是房產(chǎn)商將房產(chǎn)出售的同時(shí)，與購(gòu)房者簽定協(xié) 議，由房產(chǎn)商將己出售的房產(chǎn)負(fù)責(zé)包租下來(lái)再轉(zhuǎn)租，房產(chǎn)商按規(guī)定支 付購(gòu)房者一定的租金。在具體做法上有兩種：(1)不管房產(chǎn)是否能租 出去，房產(chǎn)商均給予購(gòu)房者一定期限的租金；(2)由房產(chǎn)商代購(gòu)房者 出租，租金歸購(gòu)房者。這兩種方式，以第一種居多。對(duì)第一種售后包 租的方式如何征稅。一種意見認(rèn)為這是還本銷售的變異，實(shí)質(zhì)一樣，因此只須對(duì)房產(chǎn) 商全額征收銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅即可，對(duì)購(gòu)房者從房產(chǎn)商處取得的租金 收入可以作為還本收入，不征營(yíng)業(yè)稅。另一種意見認(rèn)為，售后包租與還本銷售有本質(zhì)區(qū)別，因?yàn)槭酆蟀?租的購(gòu)房者取得的租金是在以房產(chǎn)的使用權(quán)歸房產(chǎn)商作為代價(jià)的，因 此，除了房產(chǎn)商應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅外，對(duì)購(gòu)房者取得的租金收入，應(yīng) 征收租賃業(yè)營(yíng)業(yè)稅。正確的應(yīng)該是后一種意見。

第三篇：企業(yè)稅收政策解讀培訓(xùn)心得（定稿）

稅收政策解讀培訓(xùn)心得

中共國(guó)家稅務(wù)總局黨校、國(guó)家稅務(wù)總局揚(yáng)州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院，是我國(guó)稅務(wù)工作者向往的知識(shí)殿堂，是稅收學(xué)術(shù)研究前沿陣地，也是我近年以來(lái)心中一個(gè)美好而遙遠(yuǎn)的夢(mèng)。9月4日，我有幸踏進(jìn)夢(mèng)寐以求的揚(yáng)州稅務(wù)學(xué)院大門，參加了為期一周的“第七期稅收政策解讀與企業(yè)稅收風(fēng)險(xiǎn)防范高級(jí)研修班”。當(dāng)看到書有“實(shí)事求是”四個(gè)龍飛鳳舞大字的校園臺(tái)柱，當(dāng)端坐于安靜的課堂，與來(lái)自科工集團(tuán)的近100名業(yè)務(wù)骨干相識(shí)，聆聽?zhēng)熥鸬慕陶d時(shí)，我忍不住感慨萬(wàn)千，既感動(dòng)于組織的培養(yǎng)和領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷，又感慨于時(shí)光的短暫和友情的珍貴，更感悟于圓夢(mèng)的快樂和人生的收獲。

雖然時(shí)間很短，但已小有收獲。首先，全體學(xué)員過的第一關(guān)就是天氣潮濕悶熱關(guān)。由于很多同學(xué)不適應(yīng)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，出現(xiàn)頭暈、心情煩躁、失眠等諸多生理和心理反應(yīng)，經(jīng)過一周的體驗(yàn)調(diào)理，現(xiàn)已基本克服。第二，看到、感受到揚(yáng)州稅院和揚(yáng)州古城的景美、人美，校園文化豐富，城市文化悠久，我們已經(jīng)喜歡上了稅院及其所在的揚(yáng)州。第三，揚(yáng)州稅院的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我們培訓(xùn)班的工作給予了高度重視，配備了強(qiáng)大的師資力量，為我們更新知識(shí)提供了有力保證。后勤服務(wù)安排周到妥當(dāng)，讓我們感受到了家庭般的溫暖。第四，有組織有紀(jì)律的學(xué)習(xí)生活，促使我們?nèi)w學(xué)員初步做到了“三個(gè)轉(zhuǎn)變”。剛來(lái)的時(shí)候，有的人還在考慮工作、考慮家庭，心思沒能完全放在學(xué)習(xí)上，沒有完全進(jìn)入角色。臨時(shí)班委會(huì)及時(shí)了解掌握情況，提出紀(jì)律要求，及時(shí)的與同學(xué)展開溝通?，F(xiàn)在，學(xué)員們已經(jīng)基本上實(shí)現(xiàn)了從領(lǐng)導(dǎo)干部到普通學(xué)員的轉(zhuǎn)變，從家庭生活到集體生活的轉(zhuǎn)變，大家一門心思用在學(xué)習(xí)上，克服了困難，明確了學(xué)習(xí)任務(wù)，端正了學(xué)習(xí)態(tài)度。

精彩的授課讓我頓悟。本次培訓(xùn)包括了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅法差異分析》、《新企業(yè)所得稅法配套政策解讀》、《增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅暫行條例和實(shí)施細(xì)則解析》等課程，涉獵了企業(yè)納稅業(yè)務(wù)各方面的內(nèi)容，足見組織者之匠心。老師們生動(dòng)有趣的講解，講授教學(xué)與案例教學(xué)相結(jié)合的模式以及研討式與答疑式教學(xué)模式的運(yùn)用為我們打開了理性的思維空間，激發(fā)了我們對(duì)現(xiàn)實(shí)的思考。另外在進(jìn)校之初，便進(jìn)行了入學(xué)教育，班主任的諄諄教誨讓我感到自己經(jīng)歷了一次“頭腦風(fēng)暴”，使我樹立了“終身學(xué)習(xí)、持續(xù)學(xué)習(xí)”的理念，實(shí)現(xiàn)了思維、知識(shí)、工作能力、個(gè)人素質(zhì)的全面“升級(jí)”。在學(xué)習(xí)期間，我們每堂課都是滿勤，在認(rèn)真聽課的同時(shí)，還做了大量的筆記。下課以后，又到學(xué)院圖書館、電子閱覽室和稅務(wù)書店閱讀和購(gòu)買了課外書籍及相關(guān)理論報(bào)刊，及時(shí)更新自己的知識(shí)結(jié)構(gòu)。最為讓人感動(dòng)的是，學(xué)員在安排好我們食宿學(xué)行的同時(shí)，在每個(gè)宿舍配備了電腦，便于大家進(jìn)行交流學(xué)習(xí)。

大家把平時(shí)工作中遇到的難點(diǎn)、熱點(diǎn)問題帶進(jìn)課堂，經(jīng)過老師的講解，課堂互動(dòng)，豁然開朗。通過培訓(xùn)，大家都感覺又掌握了很多新的稅收政策以及會(huì)計(jì)準(zhǔn)則重點(diǎn)難點(diǎn)問題。通過培訓(xùn)，大家感覺自己站得更高了、看得更遠(yuǎn)了。在輕松愉快的氛圍中，我們提高了思想認(rèn)識(shí)，豐富了的理論知識(shí)，調(diào)整了的思維方式，拓寬了眼界視野，對(duì)企事業(yè)單位財(cái)務(wù)人員在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中正確處理涉稅相關(guān)問題、防范企業(yè)稅收風(fēng)險(xiǎn)、科學(xué)運(yùn)用稅收籌劃、優(yōu)化經(jīng)營(yíng)模式等方面起到了很好的推動(dòng)作用。通過培訓(xùn)，大家在企業(yè)涉稅事項(xiàng)中的工作能力和服務(wù)能力、適應(yīng)新時(shí)期經(jīng)濟(jì)與稅收發(fā)展的能力都得到了實(shí)質(zhì)性的提高。

美麗的校園讓我沉醉。雖已過煙花三月，盛夏初秋的校園卻風(fēng)情無(wú)限。風(fēng)景如畫的瘦西湖構(gòu)成揚(yáng)州稅院一道亮麗的風(fēng)景線，漫步其間，花香四溢，綠樹成蔭，詩(shī)情畫意，倍感寧?kù)o。這里的墨竹綠楊，這里的飛檐古巷，這里的清風(fēng)明月，這里的流水畫舫，讓人禁不住遙想“春風(fēng)十里揚(yáng)州路”的華美典雅，“二十四橋明月夜”的斑斕迷離，“楊柳岸曉風(fēng)殘?jiān)隆钡募で槭惆l(fā)，讓校園的美是如此獨(dú)特，如此絢麗。而“求實(shí)、精業(yè)、勤廉、篤行”的校訓(xùn)和濃厚的文化氛圍，讓我感到責(zé)任和使命不再空泛，有許多理由催人奮進(jìn)。作為一名會(huì)計(jì)人員，得到組織的信任和培養(yǎng)，一定要把“本事”用在服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)上，用在稅收籌劃和依法納稅工作創(chuàng)新實(shí)踐上，以良好的精神狀態(tài)和飽滿的工作熱情投入到工作中，努力開創(chuàng)基層稅收業(yè)務(wù)工作新篇章。

相聚的友誼令我珍惜。參加此次培訓(xùn)的學(xué)員，有的來(lái)自科工集團(tuán)總部，有的來(lái)自各個(gè)院機(jī)關(guān)，有的來(lái)自企業(yè)單位，有的來(lái)自事業(yè)單位，但到了這里，我們就是一個(gè)新的整體。我們深知身處稅院，我們不再只是一個(gè)簡(jiǎn)單的個(gè)體，我們的一言一行都代表了科工集團(tuán)的形象，我們的所作所為都會(huì)影響到我們班的聲譽(yù)。在此次培訓(xùn)中，我們與其他學(xué)員組成了一個(gè)團(tuán)結(jié)友愛、和諧相處、朝氣蓬勃的班集體。通過一起共同學(xué)習(xí)和生活，相互交流學(xué)習(xí)體會(huì)和工作經(jīng)驗(yàn)，彼此之間加強(qiáng)了溝通，增進(jìn)了友誼。通過外出考察，大家對(duì)團(tuán)結(jié)協(xié)作有了更為直觀的認(rèn)識(shí)和深刻的體會(huì)，增強(qiáng)了團(tuán)隊(duì)精神，同時(shí)也更有利于大家在今后的稅收工作中團(tuán)結(jié)協(xié)作、共同奮斗。

衷心感謝領(lǐng)導(dǎo)和組織給予的寶貴機(jī)會(huì)，感謝學(xué)校的辛勤付出，感謝班主任老師的熱情關(guān)懷，讓我重溫了做學(xué)生的幸福。本次學(xué)習(xí)，不僅是一次美好的圓夢(mèng)之旅，一段足以讓人銘記的人生經(jīng)歷，更是一次人生境界升華的起點(diǎn)。本次培訓(xùn)的所得、所感、所思，無(wú)疑將會(huì)影響我的工作、我的學(xué)習(xí)甚至我的人生。

第四篇：進(jìn)出口相關(guān)稅收政策

為認(rèn)真貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中全會(huì)精神，充分發(fā)揮關(guān)稅對(duì)統(tǒng)籌國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和資源的引導(dǎo)作用，支持產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)對(duì)外貿(mào)易發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，經(jīng)國(guó)務(wù)院關(guān)稅稅則委員會(huì)審議并報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，自2015年1月1日起，我國(guó)將對(duì)進(jìn)出口關(guān)稅進(jìn)行部分調(diào)整。

為優(yōu)化進(jìn)口結(jié)構(gòu)，更好地滿足國(guó)內(nèi)生產(chǎn)和人民群眾生活需要，2015年我國(guó)將對(duì)部分進(jìn)口商品實(shí)施低于最惠國(guó)稅率的進(jìn)口暫定稅率。其中，首次實(shí)施進(jìn)口暫定稅率和進(jìn)一步降低稅率的產(chǎn)品包括光通信用激光器、全自動(dòng)銅絲焊接機(jī)等先進(jìn)制造業(yè)所需的設(shè)備、零部件；電動(dòng)汽車用電子控制制動(dòng)器等有利于節(jié)能減排的環(huán)保設(shè)備；乙烯、鎳鐵等國(guó)內(nèi)生產(chǎn)所需的能源資源性產(chǎn)品；降脂原料藥、夏威夷果、相機(jī)鏡頭等藥品和日用消費(fèi)品。同時(shí)，統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)、技術(shù)發(fā)展和市場(chǎng)情況，對(duì)制冷壓縮機(jī)、汽車收音機(jī)、噴墨印刷機(jī)等商品不再實(shí)施進(jìn)口暫定稅率，適當(dāng)提高天然橡膠等商品的暫定稅率水平。

2015年繼續(xù)對(duì)小麥等7種農(nóng)產(chǎn)品(11.81，-0.14，-1.17%)和尿素等3種化肥的進(jìn)口實(shí)施關(guān)稅配額管理，并對(duì)尿素等3種化肥實(shí)施1%的暫定配額稅率。對(duì)關(guān)稅配額外進(jìn)口一定數(shù)量的棉花繼續(xù)實(shí)施滑準(zhǔn)稅，稅率不變。

2015年我國(guó)繼續(xù)以暫定稅率的形式對(duì)煤炭、原油、化肥、鐵合金等產(chǎn)品征收出口關(guān)稅。根據(jù)國(guó)內(nèi)化肥、煤炭供需情況的變化，適當(dāng)調(diào)整化肥出口關(guān)稅，對(duì)氮肥、磷肥實(shí)施全年統(tǒng)一的出口關(guān)稅稅率，適當(dāng)降低煤炭產(chǎn)品出口關(guān)稅稅率。

2015年依據(jù)我國(guó)與有關(guān)國(guó)家或地區(qū)簽署的自由貿(mào)易協(xié)定或關(guān)稅優(yōu)惠協(xié)定，繼續(xù)對(duì)原產(chǎn)于東盟各國(guó)、智利、巴基斯坦、新西蘭、秘魯、哥斯達(dá)黎加、韓國(guó)、印度、斯里蘭卡、孟加拉、瑞士、冰島等國(guó)家的部分進(jìn)口產(chǎn)品實(shí)施協(xié)定稅率，部分稅率水平進(jìn)一步降低。在內(nèi)地與香港、澳門更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系安排框架下，對(duì)原產(chǎn)于港澳地區(qū)且已制定優(yōu)惠原產(chǎn)地標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品實(shí)施零關(guān)稅。根據(jù)海峽兩岸經(jīng)濟(jì)合作框架協(xié)議，對(duì)原產(chǎn)于臺(tái)灣地區(qū)的部分產(chǎn)品實(shí)施零關(guān)稅。對(duì)原產(chǎn)于埃塞俄比亞、也門、蘇丹等41個(gè)國(guó)家的部分商品實(shí)施特惠稅率，其中對(duì)埃塞俄比亞等24個(gè)國(guó)家的97%稅目商品實(shí)施零關(guān)稅特惠稅率。

為適應(yīng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，貿(mào)易結(jié)構(gòu)優(yōu)化，加強(qiáng)進(jìn)出口管理的需要，2015年對(duì)進(jìn)出口稅則中部分稅目進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后，2015年我國(guó)稅則稅目總數(shù)將由8277個(gè)增加到8285個(gè)。

享受退（免）稅的出口貨物一般應(yīng)具備以下四個(gè)條件：

（1）必須是屬于增值稅、消費(fèi)稅征稅范圍的貨物；（2）必須是報(bào)關(guān)離境的貨物；

（3）必須是在財(cái)務(wù)上作銷售處理的貨物；（4）必須是出口收匯并已核銷的貨物

出口退稅包括;生產(chǎn)型和外貿(mào)型，退稅所需資料

1、報(bào)關(guān)單

2、出口銷售發(fā)票

3、進(jìn)貨發(fā)票

4、結(jié)匯水單或收匯通知書。

5、屬于生產(chǎn)企業(yè)直接出口或委托出口自制產(chǎn)品，凡以到岸價(jià)CIF結(jié)算的，還應(yīng)附送出口貨物運(yùn)單和出口保險(xiǎn)單。

6、有進(jìn)料加工復(fù)出口產(chǎn)品業(yè)務(wù)的企業(yè)，還應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送進(jìn)口料、件的合同編號(hào)、日期、進(jìn)口料件名稱、數(shù)量、復(fù)出口產(chǎn)品名稱，進(jìn)料成本金額和實(shí)納各種稅金額等。

7、與出口退稅有關(guān)的其他材料。

第五篇：典當(dāng)業(yè)稅收政策

典當(dāng)業(yè)稅收政策

一、營(yíng)業(yè)稅、增值稅

1、財(cái)政部關(guān)于對(duì)典當(dāng)業(yè)征收營(yíng)業(yè)稅有關(guān)問題的通知（財(cái)政稅[1988]87號(hào)）

隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深入發(fā)展，有些地區(qū)出現(xiàn)了典當(dāng)業(yè)。為了適應(yīng)這一新的情況，統(tǒng)一稅收政策，決定在營(yíng)業(yè)稅中增設(shè)一個(gè)稅目?，F(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、在營(yíng)業(yè)稅條例（草案）的稅目中增設(shè)“典當(dāng)業(yè)”，下設(shè)“典當(dāng)物品的保管費(fèi)和利息”、“死當(dāng)物品銷售”兩個(gè)子目。稅率分別確定為5％和3％，其收入全額為計(jì)稅依據(jù)。

二、對(duì)典當(dāng)業(yè)兼營(yíng)其他業(yè)務(wù)所得到的收入，按營(yíng)業(yè)稅所屬的稅目稅率計(jì)算征稅。

2、關(guān)于印發(fā)《增值稅若干具體問題的規(guī)定》的通知（國(guó)稅發(fā)【1993】第154號(hào)）

典當(dāng)業(yè)的死當(dāng)物品銷售業(yè)務(wù)和寄售業(yè)代委托人銷售寄售物品的業(yè)務(wù)，均應(yīng)征收增值稅。

3、關(guān)于印發(fā)《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》（試行稿）的通知（國(guó)稅發(fā)【1993】第149號(hào)）

典當(dāng)業(yè)的抵押貸款業(yè)務(wù)，無(wú)論其資金來(lái)源如何，均按自有資金貸款征稅。（4、關(guān)于增值稅、營(yíng)業(yè)稅若干政策規(guī)定的通知（財(cái)稅字【1994】第026號(hào)）

寄售商店代銷的寄售物品（包括居民個(gè)人寄售的物品在內(nèi)）、典當(dāng)業(yè)銷售的死當(dāng)物品，無(wú)論銷售單位是否屬于一般納稅人，均按簡(jiǎn)易辦法依照6％的征收率計(jì)算繳納增值稅，并且不得開具專用發(fā)票。

5、關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡(jiǎn)易辦法征收增值稅政策的通知（財(cái)稅[2009]9號(hào)）

二、下列按簡(jiǎn)易辦法征收增值稅的優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額：

(四)一般納稅人銷售貨物屬于下列情形之一的，暫按簡(jiǎn)易辦法依照4%征收率計(jì)算繳納增值稅：

1.寄售商店代銷寄售物品(包括居民個(gè)人寄售的物品在內(nèi))；

2.典當(dāng)業(yè)銷售死當(dāng)物品；

3.經(jīng)國(guó)務(wù)院或國(guó)務(wù)院授權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的免稅商店零售的免稅品。

6、關(guān)于簡(jiǎn)并增值稅征收率政策的通知（財(cái)稅[2014]57號(hào)）

三、財(cái)稅〔2009〕9號(hào)文件第二條第（四）項(xiàng)“依照4%征收率”調(diào)整為“依照3%征收率”。

一般納稅人標(biāo)準(zhǔn)：

第二十八條 條例第十一條所稱小規(guī)模納稅人的標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人，以及以從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主，并兼營(yíng)貨物批發(fā)或者零售的納稅人，年應(yīng)征增值稅銷售額（以下簡(jiǎn)稱應(yīng)稅銷售額）在50萬(wàn)元以下（含本數(shù)，下同）的；

（二）除本條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定以外的納稅人，年應(yīng)稅銷售額在80萬(wàn)元以下的。

本條第一款所稱以從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主，是指納稅人的年貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額占年應(yīng)稅銷售額的比重在50%以上。

二、企業(yè)所得稅

1、關(guān)于企業(yè)所得稅征收和管理范圍的通知（國(guó)稅發(fā)【1995】第023號(hào)）

金融保險(xiǎn)企業(yè)的所得稅。包括政策性銀行、商業(yè)銀行及其分支機(jī)構(gòu)、合作銀行、城市及農(nóng)村信用合作社、城市及農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社；保險(xiǎn)公司及其分支機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人公司、保險(xiǎn)代理人公司；證券公司及其分支機(jī)構(gòu)、證券交易中心、投資基金管理公司、證券登記公司；信托投資公司、財(cái)務(wù)公司和金融租賃公司及其分支機(jī)構(gòu)、融資公司、融資中心、金融期貨公司、信用擔(dān)保公司、典當(dāng)行（公司）、信用卡公司等從事資金融通業(yè)務(wù)企業(yè)的所得稅。

優(yōu)惠政策：

關(guān)于支持和促進(jìn)就業(yè)有關(guān)稅收政策的通知（財(cái)稅[2010]84號(hào)）

二、對(duì)商貿(mào)企業(yè)、服務(wù)型企業(yè)（除廣告業(yè)、房屋中介、典當(dāng)、桑拿、按摩、氧吧外）、勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)企業(yè)中的加工型企業(yè)和街道社區(qū)具有加工性質(zhì)的小型企業(yè)實(shí)體，在新增加的崗位中，當(dāng)年新招用持《就業(yè)失業(yè)登記證》（注明“企業(yè)吸納稅收政策”）人員，與其簽訂1年以上期限勞動(dòng)合同并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，在3年內(nèi)按實(shí)際招用人數(shù)予以定額依次扣減營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和企業(yè)所得稅優(yōu)惠。定額標(biāo)準(zhǔn)為每人每年4000元，可上下浮動(dòng)20%，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況在此幅度內(nèi)確定具體定額標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

四、本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策的審批期限為2011年1月1日至2013年12月31日，以納稅人到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免稅手續(xù)之日起作為優(yōu)惠政策起始時(shí)間。稅收優(yōu)惠政策在2013年12月31日未執(zhí)行到期的，可繼續(xù)享受至3年期滿為止。下崗失業(yè)人員再就業(yè)稅收優(yōu)惠政策在2010年12月31日未執(zhí)行到期的，可繼續(xù)享受至3年期滿為止。

關(guān)于調(diào)整完善扶持自主就業(yè)退役士兵創(chuàng)業(yè)就業(yè)有關(guān)稅收政策的通知（財(cái)稅[2014]42號(hào)）

二、對(duì)商貿(mào)企業(yè)、服務(wù)型企業(yè)、勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)企業(yè)中的加工型企業(yè)和街道社區(qū)具有加工性質(zhì)的小型企業(yè)實(shí)體，在新增加的崗位中，當(dāng)年新招用自主就業(yè)退役士兵，與其簽訂1年以上期限勞動(dòng)合同并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，在3年內(nèi)按實(shí)際招用人數(shù)予以定額依次扣減營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和企業(yè)所得稅優(yōu)惠。定額標(biāo)準(zhǔn)為每人每年4000元，最高可上浮50%，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況在此幅度內(nèi)確定具體定額標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

本條所稱服務(wù)型企業(yè)是指從事現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目規(guī)定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)以及按照《民辦非企業(yè)單位登記管理暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第251號(hào)）登記成立的民辦非企業(yè)單位。

四、本通知的執(zhí)行期限為2014年1月1日至2016年12月31日。

關(guān)于安置殘疾人員就業(yè)有關(guān)企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策問題的通知（財(cái)稅[2009]70號(hào)）

一、企業(yè)安置殘疾人員的，在按照支付給殘疾職工工資據(jù)實(shí)扣除的基礎(chǔ)上，可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)按照支付給殘疾職工工資的100%加計(jì)扣除。

企業(yè)就支付給殘疾職工的工資，在進(jìn)行企業(yè)所得稅預(yù)繳申報(bào)時(shí)，允許據(jù)實(shí)計(jì)算扣除；在終了進(jìn)行企業(yè)所得稅申報(bào)和匯算清繳時(shí)，再依照本條第一款的規(guī)定計(jì)算加計(jì)扣除。

關(guān)于小型微利企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策有關(guān)問題的通知（財(cái)稅[2014]34號(hào)）

一、自2014年1月1日至2016年12月31日，對(duì)年應(yīng)納稅所得額低于10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的小型微利企業(yè)，其所得減按50％計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

二、本通知所稱小型微利企業(yè)，是指符合《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例以及相關(guān)稅收政策規(guī)定的小型微利企業(yè)。

自2014年1月1日至2016年12月31日，對(duì)年應(yīng)納稅所得額低于10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的小型微利企業(yè)，其所得減按50％計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策中所謂的小型微利企業(yè)是指

1、按企業(yè)所得稅法規(guī)定，從事國(guó)家非限制和禁止行業(yè)（可參考國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011）》【國(guó)家發(fā)展改革委2013年第21號(hào)令】），2、應(yīng)納稅所得額不超過30萬(wàn)元，從業(yè)人數(shù)不超過100人，資產(chǎn)總額不超過3000萬(wàn)元的工業(yè)企業(yè)和應(yīng)納稅所得額不超過30萬(wàn)元，從業(yè)人數(shù)不超過80人，資產(chǎn)總額不超過1000萬(wàn)元的其他企業(yè)。

其他相關(guān)政策：

《典當(dāng)管理辦法》第七條 申請(qǐng)?jiān)O(shè)立典當(dāng)行，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有符合法律、法規(guī)規(guī)定的章程；

（二）有符合本辦法規(guī)定的最低限額的注冊(cè)資本；

（三）有符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和辦理業(yè)務(wù)必需的設(shè)施；

（四）有熟悉典當(dāng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理人員及鑒定評(píng)估人員；

（五）有兩個(gè)以上法人股東，且法人股相對(duì)控股；

（六）符合本辦法第九條和第十條規(guī)定的治安管理要求；

（七）符合國(guó)家對(duì)典當(dāng)行統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局的要求。

第八條 典當(dāng)行注冊(cè)資本最低限額為300萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的，注冊(cè)資本最低限額為500萬(wàn)元；從事財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)的，注冊(cè)資本最低限額為1000萬(wàn)元。