第一篇：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：常遇到的20個(gè)問(wèn)題及解決方法

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：常遇到的20個(gè)問(wèn)題及解決方法

1、簽訂了無(wú)固定期限合同，解除時(shí)如何支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?

支招：“無(wú)固定期限”并不是代表鐵飯碗，只是代表雙方擁有比較信任、和諧的勞動(dòng)關(guān)系而已。因此勞動(dòng)關(guān)系解除將會(huì)遇到2種情況：1.員工主動(dòng)要求解除，則企業(yè)無(wú)需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。2.企業(yè)要求解除，則看需要看是何種原因解除，如是因?yàn)閱T工嚴(yán)重違紀(jì)，根據(jù)企業(yè)的規(guī)章制度構(gòu)成依法解除勞動(dòng)關(guān)系的，那么企業(yè)也無(wú)需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。如是因?yàn)槠髽I(yè)原因需要與員工解除勞動(dòng)關(guān)系的，那么需要根據(jù)其在本公司的工作年限，每滿一年支付其一個(gè)月工資，滿6個(gè)月不滿1年的按1年計(jì)算，不滿6個(gè)月的支付半個(gè)月的工資。

2、企業(yè)未簽訂勞動(dòng)合同超一年，勞動(dòng)者提出離職要怎樣辦?

支招：（1）企業(yè)與員工未簽訂勞動(dòng)合同超過(guò)一年的，按無(wú)固定期限對(duì)待；（2）員工如果在追溯期限內(nèi)離職，可以向企業(yè)提出2倍工資的請(qǐng)求；（3）鑒于企業(yè)未簽訂勞動(dòng)合同之故，因此企業(yè)如是要主動(dòng)與員工解除勞動(dòng)關(guān)系，建議等到追訴期限之后再操作，這樣“有關(guān)未簽訂勞動(dòng)合同需要支付2倍工資”這一方面就不需要支付了，只要根據(jù)當(dāng)時(shí)解除時(shí)的情況考慮是否需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金就可以了。

3、合同終止時(shí)，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金規(guī)定什么時(shí)間給員工?

支招：應(yīng)該是在員工辦理完畢所有的辭職手續(xù)后的十五天內(nèi)

4、請(qǐng)問(wèn)一下經(jīng)濟(jì)賠償金怎么計(jì)算?

支招：根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定：按員工在該企業(yè)工作年限每滿一年支付一個(gè)月工資標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償金，不滿半年的按半個(gè)月工資標(biāo)準(zhǔn)支付，滿半年不滿一年的按一個(gè)月工資標(biāo)準(zhǔn)支付

5、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金要繳納個(gè)稅嗎?

支招：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系取得的一次性補(bǔ)償收入征免個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》的規(guī)定，對(duì)于個(gè)人因與用人單位解除勞動(dòng)合同而取得的一次性補(bǔ)償收入(包括用人單位發(fā)放的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、生活補(bǔ)助費(fèi)和其它補(bǔ)助費(fèi)用)，其收入在當(dāng)?shù)厣夏曷毠つ昶骄べY的3倍數(shù)額以內(nèi)的部分，免征個(gè)人所得稅。

超過(guò)部分按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人因解除勞動(dòng)合同取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收個(gè)人所得稅。即“對(duì)于個(gè)人因解除勞動(dòng)合同而取得一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償收入，應(yīng)按工資、薪金所得項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。對(duì)于個(gè)人取得的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償收入，可視為一次取得數(shù)月的工資、薪金收入，允許在一定期限內(nèi)進(jìn)行平均。

6、有位員工退休后被反聘，體檢中查出職業(yè)病如何賠償?

支招：依工傷標(biāo)準(zhǔn)。工傷的事實(shí)發(fā)生在退休前，職業(yè)病的檢查與鑒定可以在退休后的2-4年內(nèi)

7、無(wú)固定期限合同如果因?yàn)閱T工無(wú)法勝任工作，我公司如何賠償?

支招：不勝任解除，1+12(如果超過(guò)13年，受12年最高限制，不再補(bǔ)償)

8、如果企業(yè)不簽訂勞動(dòng)合同，員工能得到什么補(bǔ)償呢?

支招：可以要求企業(yè)支付2倍的工資，但只限11個(gè)月，且追溯期一年

9、最低工資的標(biāo)準(zhǔn)是實(shí)際發(fā)放的還是公司合同簽訂的呢?

支招：最低工資標(biāo)準(zhǔn)是指勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間或依法簽訂的勞動(dòng)合同約定的工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng)的前提下，用人單位依法應(yīng)支付的最低勞動(dòng)報(bào)酬。這里有一個(gè)關(guān)鍵詞，就是“提供了正常勞動(dòng)”。如果員工未能履行合同所約定的工作標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)績(jī)要求，那么不必按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量實(shí)發(fā)工資。

10、單位處罰員工應(yīng)該如意哪些呢?

支招：以獎(jiǎng)代罰---------多設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)性、績(jī)效性的工資項(xiàng)目。如果員工出現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)，可以取消或減少發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)性績(jī)效性的工資，避免出現(xiàn)“罰款”二字

11、集體裁員，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金應(yīng)該如何操作?

支招：上報(bào)勞動(dòng)行政部門經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金一年一個(gè)月支付

12、沒(méi)有年假，員工離職要求對(duì)于年假進(jìn)行補(bǔ)償，請(qǐng)問(wèn)公司是否需要補(bǔ)償?

支招：企業(yè)要按一天三倍來(lái)支付

13、員工曠工多少天可以按自動(dòng)離職處理或者可以辭退的?

支招：曾經(jīng)的《企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例》中規(guī)定是15天，現(xiàn)在也可以允許企業(yè)根據(jù)自身的情況來(lái)制定合理的天數(shù)，一般不宜過(guò)短，建議5天以上，且要根據(jù)法定程序在企業(yè)規(guī)章制度中體現(xiàn)。

14、如果員工合同期到了，因?yàn)閰f(xié)商工資問(wèn)題沒(méi)有達(dá)成共識(shí)為簽訂合同也不做離職手續(xù)繼續(xù)工作的，hr該怎么辦?

支招：如果合同到期超過(guò)一個(gè)月，合同仍舊未續(xù)簽的話，超出的月份將出現(xiàn)2倍工資的賠付。所以HR要盡快明確結(jié)果，盡快辦理終止或續(xù)簽手續(xù)

15、提前30天遞交辭職報(bào)告，是否需要交經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金？

支招：如果沒(méi)有立即錯(cuò)的，這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該是員工提出辭職申請(qǐng)，除了勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法等約定的相關(guān)規(guī)定，或者員工與企業(yè)在法律許可的范圍內(nèi)約定的違約賠償以外，是不需要向單位支付其他賠償金的16、離職當(dāng)月還需要給員工繳納保險(xiǎn)和公積金嗎?

支招：?jiǎn)T工離職當(dāng)月是需要繳納社保的。員工離職當(dāng)月，能在當(dāng)月在社保局報(bào)減少的，在當(dāng)月內(nèi)報(bào)，下月生效，如果當(dāng)月的時(shí)間已經(jīng)不允許報(bào)停了，需在下一個(gè)報(bào)減少，在下下個(gè)月才能正式停止

17、法定休假多長(zhǎng)時(shí)間?

支招：根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法》的決定：(一)新年，放假1天(1月1日);(二)春節(jié)，放假3天(農(nóng)歷除夕、正月初

一、初二);(三)清明節(jié)，放假1天(農(nóng)歷清明當(dāng)日);(四)勞動(dòng)節(jié)，放假1天(5月1日);(五)端午節(jié)，放假1天(農(nóng)歷端午當(dāng)日);(六)中秋節(jié)，放假1天(農(nóng)歷中秋當(dāng)日);(七)國(guó)慶節(jié)，放假3天(10月1日、2日、3日)。

18、單位與員工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，不按照現(xiàn)實(shí)的工資填寫。如果有官司，員工能否勝訴?

支招：?jiǎn)T工以完整的工資記錄，如工資條做為證據(jù)，證明實(shí)際發(fā)放的工資。在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等與實(shí)際工資相關(guān)的事宜上是完全可以勝訴的19、員工離職沒(méi)有提前一個(gè)月通知公司，自己走掉，那么公司可以要求員工賠償什么費(fèi)用?是否可以扣押工資?

支招：可以先扣除必須扣掉的部分，如社保和公積金個(gè)人繳納部分、公司規(guī)定的其他合理合法的扣款等。同時(shí)，與員工進(jìn)行電話溝通，并發(fā)出書面的要求員工主動(dòng)到公司辦理辭職手續(xù)的文件，明確告知：公司將暫扣員工剩余部分工資，待其辦理完離職手續(xù)后一并發(fā)放。公司在操作的時(shí)候，可以視其為不辦理離職手續(xù)的行為為自動(dòng)放棄剩余部分的工資。當(dāng)然，從企業(yè)的角度出發(fā)，如果員工的離職給企業(yè)帶來(lái)了嚴(yán)重的損失，企業(yè)可以通過(guò)法律途徑解決。如果員工的離職只是欠企業(yè)極少的費(fèi)用，企業(yè)可以考慮人道主義或者追討成本，直接以壞賬處理。

20、如果是違反計(jì)劃生育的情況話造成的流程等是不是不需要給帶薪假期?

支招：從法律的角度，可以不給，不過(guò)我建議從人道主義角度考慮，適當(dāng)給一點(diǎn)。

第二篇：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：常見(jiàn)問(wèn)題及解決方法

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金常見(jiàn)問(wèn)題及解決方法

近幾年，勞動(dòng)爭(zhēng)議中涉及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金問(wèn)題的比例畸重，不少人對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)發(fā)問(wèn)題存在爭(zhēng)議。比如：企業(yè)什么情況下可以不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金以及什么情況下必須支付賠償金?這些問(wèn)題往往讓HR很頭痛?，F(xiàn)為HR總結(jié)了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金中常遇到的20個(gè)典型問(wèn)題以及解決方案.1、簽訂了無(wú)固定期限合同，解除時(shí)如何支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?

支招：“無(wú)固定期限”并不是代表鐵飯碗，只是代表雙方擁有比較信任、和諧的勞動(dòng)關(guān)系而已。因此勞動(dòng)關(guān)系解除將會(huì)遇到2種情況：1.員工主動(dòng)要求解除，則企業(yè)無(wú)需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

2.企業(yè)要求解除，則看需要看是何種原因解除，如是因?yàn)閱T工嚴(yán)重違紀(jì)，根據(jù)企業(yè)的規(guī)章制度構(gòu)成依法解除勞動(dòng)關(guān)系的，那么企業(yè)也無(wú)需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。如是因?yàn)槠髽I(yè)原因需要與員工解除勞動(dòng)關(guān)系的，那么需要根據(jù)其在本公司的工作年限，每滿一年支付其一個(gè)月工資，滿6個(gè)月不滿1年的按1年計(jì)算，不滿6個(gè)月的支付半個(gè)月的工資。

2、企業(yè)未簽訂勞動(dòng)合同超一年，勞動(dòng)者提出離職要怎樣辦?

支招：（1）企業(yè)與員工未簽訂勞動(dòng)合同超過(guò)一年的，按無(wú)固定期限對(duì)待；（2）員工如果在追溯期限內(nèi)離職，可以向企業(yè)提出2倍工資的請(qǐng)求；（3）鑒于企業(yè)未簽訂勞動(dòng)合同之故，因此企業(yè)如是要主動(dòng)與員工解除勞動(dòng)關(guān)系，建議等到追訴期限之后再操作，這樣“有關(guān)未簽訂勞動(dòng)合同需要支付2倍工資”這一方面就不需要支付了，只要根據(jù)當(dāng)時(shí)解除時(shí)的情況考慮是否需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金就可以了。

3、合同終止時(shí)，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金規(guī)定什么時(shí)間給員工?

支招：應(yīng)該是在員工辦理完畢所有的辭職手續(xù)后的十五天內(nèi)

4、請(qǐng)問(wèn)一下經(jīng)濟(jì)賠償金怎么計(jì)算?

支招： 根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定：按員工在該企業(yè)工作年限每滿一年支付一個(gè)月工資標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償金，不滿半年的按半個(gè)月工資標(biāo)準(zhǔn)支付，滿半年不滿一年的按一個(gè)月工資標(biāo)準(zhǔn)支付

5、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金要繳納個(gè)稅嗎?

支招：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系取得的一次性補(bǔ)償收入征免個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》的規(guī)定，對(duì)于個(gè)人因與用人單位解除勞動(dòng)合同而取得的一次性補(bǔ)償收入(包括用人單位發(fā)放的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、生活補(bǔ)助費(fèi)和其它補(bǔ)助費(fèi)用)，其收入在當(dāng)?shù)厣夏曷毠つ昶骄べY的3倍數(shù)額以內(nèi)的部分，免征個(gè)人所得稅。

超過(guò)部分按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人因解除勞動(dòng)合同取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收個(gè)人所得稅。即“對(duì)于個(gè)人因解除勞動(dòng)合同而取得一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償收入，應(yīng)按工資、薪金所得項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。對(duì)于個(gè)人取得的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償收入，可視為一次取得數(shù)月的工資、薪金收入，允許在一定期限內(nèi)進(jìn)行平均。

6、有位員工退休后被反聘，體檢中查出職業(yè)病如何賠償?

支招：依工傷標(biāo)準(zhǔn)。工傷的事實(shí)發(fā)生在退休前，職業(yè)病的檢查與鑒定可以在退休后的2-4年內(nèi)

7、無(wú)固定期限合同如果因?yàn)閱T工無(wú)法勝任工作，我公司如何賠償?

支招：不勝任解除，1+12(如果超過(guò)13年，受12年最高限制，不再補(bǔ)償)

8、如果企業(yè)不簽訂勞動(dòng)合同，員工能得到什么補(bǔ)償呢?

支招：可以要求企業(yè)支付2倍的工資，但只限11個(gè)月，且追溯期一年

9、最低工資的標(biāo)準(zhǔn)是實(shí)際發(fā)放的還是公司合同簽訂的呢?

支招：最低工資標(biāo)準(zhǔn)是指勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間或依法簽訂的勞動(dòng)合同約定的工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng)的前提下，用人單位依法應(yīng)支付的最低勞動(dòng)報(bào)酬。這里有一個(gè)關(guān)鍵詞，就是“提供了正常勞動(dòng)”。如果員工未能履行合同所約定的工作標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)績(jī)要求，那么不必按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量實(shí)發(fā)工資。

10、單位處罰員工應(yīng)該如意哪些呢?

支招：以獎(jiǎng)代罰---------多設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)性、績(jī)效性的工資項(xiàng)目。如果員工出現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)，可以取消或減少發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)性績(jī)效性的工資，避免出現(xiàn)“罰款”二字

11、集體裁員，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金應(yīng)該如何操作?

支招：上報(bào)勞動(dòng)行政部門 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金一年一個(gè)月支付

12、沒(méi)有年假，員工離職要求對(duì)于年假進(jìn)行補(bǔ)償，請(qǐng)問(wèn)公司是否需要補(bǔ)償?

支招：企業(yè)要按一天三倍來(lái)支付

13、員工曠工多少天可以按自動(dòng)離職處理或者可以辭退的?

支招：曾經(jīng)的《企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例》中規(guī)定是15天，現(xiàn)在也可以允許企業(yè)根據(jù)自身的情況來(lái)制定合理的天數(shù)，一般不宜過(guò)短，建議5天以上，且要根據(jù)法定程序在企業(yè)規(guī)章制度中體現(xiàn)。

14、如果員工合同期到了，因?yàn)閰f(xié)商工資問(wèn)題沒(méi)有達(dá)成共識(shí)為簽訂合同也不做離職手續(xù)繼續(xù)工作的，hr該怎么辦?

支招：如果合同到期超過(guò)一個(gè)月，合同仍舊未續(xù)簽的話，超出的月份將出現(xiàn)2倍工資的賠付。所以HR要盡快明確結(jié)果，盡快辦理終止或續(xù)簽手續(xù)。

15、提前30天遞交辭職報(bào)告，是否需要交經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金？

支招：如果沒(méi)有立即錯(cuò)的，這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該是員工提出辭職申請(qǐng)，除了勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法等約定的相關(guān)規(guī)定，或者員工與企業(yè)在法律許可的范圍內(nèi)約定的違約賠償以外，是不需要向單位支付其他賠償金的16、離職當(dāng)月還需要給員工繳納保險(xiǎn)和公積金嗎?

支招：?jiǎn)T工離職當(dāng)月是需要繳納社保的。員工離職當(dāng)月，能在當(dāng)月在社保局報(bào)減少的，在當(dāng)月內(nèi)報(bào)，下月生效，如果當(dāng)月的時(shí)間已經(jīng)不允許報(bào)停了，需在下一個(gè)報(bào)減少，在下下個(gè)月才能正式停止.17、法定休假多長(zhǎng)時(shí)間?

支招：根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法》的決定：(一)新年，放假1天(1月1日);(二)春節(jié)，放假3天(農(nóng)歷除夕、正月初

一、初二);(三)清明節(jié)，放假1天(農(nóng)歷清明當(dāng)日);(四)勞動(dòng)節(jié)，放假1天(5月1日);(五)端午節(jié)，放假1天(農(nóng)歷端午當(dāng)日);(六)中秋節(jié)，放假1天(農(nóng)歷中秋當(dāng)日);(七)國(guó)慶節(jié)，放假3天(10月1日、2日、3日)。

18、單位與員工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，不按照現(xiàn)實(shí)的工資填寫。如果有官司，員工能否勝訴? 支招：?jiǎn)T工以完整的工資記錄，如工資條做為證據(jù)，證明實(shí)際發(fā)放的工資。在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等與實(shí)際工資相關(guān)的事宜上是完全可以勝訴的19、員工離職沒(méi)有提前一個(gè)月通知公司，自己走掉，那么公司可以要求員工賠償什么費(fèi)用?是否可以扣押工資?

支招：可以先扣除必須扣掉的部分，如社保和公積金個(gè)人繳納部分、公司規(guī)定的其他合理合法的扣款等。同時(shí)，與員工進(jìn)行電話溝通，并發(fā)出書面的要求員工主動(dòng)到公司辦理辭職手續(xù)的文件，明確告知：公司將暫扣員工剩余部分工資，待其辦理完離職手續(xù)后一并發(fā)放。公司在操作的時(shí)候，可以視其為不辦理離職手續(xù)的行為為自動(dòng)放棄剩余部分的工資。當(dāng)然，從企業(yè)的角度出發(fā)，如果員工的離職給企業(yè)帶來(lái)了嚴(yán)重的損失，企業(yè)可以通過(guò)法律途徑解決。如果員工的離職只是欠企業(yè)極少的費(fèi)用，企業(yè)可以考慮人道主義或者追討成本，直接以壞賬處理。

20、如果是違反計(jì)劃生育的情況話造成的流程等是不是不需要給帶薪假期?

支招：從法律的角度，可以不給，不過(guò)我建議從人道主義角度考慮，適當(dāng)給一點(diǎn)。

第三篇：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金相關(guān)問(wèn)題

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金相關(guān)問(wèn)題

勞動(dòng)合同法第46條，有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:

第一章

(一)勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;

【勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同】用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同:

1.未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;

2.未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;

3.未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;

4.用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的;

5.因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。

用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位。

(二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的;

【協(xié)商解除勞動(dòng)合同】用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。

但由用人單位首先提出解除動(dòng)議的，應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。較勞動(dòng)法的規(guī)定，本項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償范圍有所縮小。勞動(dòng)法第二十四條、第二十八條規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在勞動(dòng)合同法制定過(guò)程中，考慮到有的情況下，勞動(dòng)者主動(dòng)跳槽，與用人單位協(xié)商解除勞動(dòng)合同，此時(shí)勞動(dòng)者一般不會(huì)失業(yè)，或者對(duì)失業(yè)早有準(zhǔn)備，如果要求用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償不太合理，因此對(duì)協(xié)商解除情形下，給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臈l件作了一定限制。

(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;

第四十條 【無(wú)過(guò)失性辭退】有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同: 1.勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;

2.勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

3.勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;

第四十一條【經(jīng)濟(jì)性裁員】有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告，可以裁減人員:

(一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;……

(五)除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動(dòng)合同的;

1、勞動(dòng)合同期滿時(shí)，用人單位同意續(xù)訂勞動(dòng)合同，且維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的，勞動(dòng)合同終止，用人單位不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

2、如果用人單位同意續(xù)訂勞動(dòng)合同，但降低勞動(dòng)合同約定條件，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的，勞動(dòng)合同終止，用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

3、如果用人單位不同意續(xù)訂，無(wú)論勞動(dòng)者是否同意續(xù)訂，勞動(dòng)合同終止，用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

注意:以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同終止時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、工傷職工的勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、勞務(wù)派遣中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，都是要給付的。請(qǐng)參考《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》。

(六)依照本法第四十四條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定終止勞動(dòng)合同的;

勞動(dòng)合同法第四十四條第四項(xiàng)規(guī)定，用人單位被依法宣告破產(chǎn)的，勞動(dòng)合同終止。第四十四條第五項(xiàng)規(guī)定，用人單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的，勞動(dòng)合同終止。企業(yè)破產(chǎn)法第一百一十三條規(guī)定，破產(chǎn)清償順序中第一項(xiàng)為破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金。用人單位因?yàn)橛羞`法行為而被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷時(shí)，勞動(dòng)者是無(wú)辜的，其權(quán)益應(yīng)該受到保護(hù)。勞動(dòng)合同終止時(shí)，用人單位應(yīng)該支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。較勞動(dòng)法的規(guī)定，本項(xiàng)規(guī)定是增加的規(guī)定。(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

有些法律、行政法規(guī)中有關(guān)于用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。如《國(guó)營(yíng)企業(yè)實(shí)行勞動(dòng)合同制度暫行規(guī)定》規(guī)定，國(guó)營(yíng)企業(yè)的老職工在勞動(dòng)合同期滿與企業(yè)終止勞動(dòng)關(guān)系后可以領(lǐng)取相當(dāng)于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)生活補(bǔ)助費(fèi)。盡管《國(guó)營(yíng)企業(yè)實(shí)行勞動(dòng)合同制度暫行規(guī)定》于2001年被廢止，但2001年之前參加工作的勞動(dòng)者，在勞動(dòng)合同終止后，仍可以領(lǐng)取工作之日起至2001年的生活補(bǔ)助費(fèi)。

不應(yīng)支付情形 折疊

按照有關(guān)規(guī)定，用人單位可以不向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的情形包括:①根據(jù)原勞動(dòng)部《關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問(wèn)題的通知》的規(guī)定，勞動(dòng)者主動(dòng)提出解除勞動(dòng)合同的，用人單位可以不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。②勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，由于主管部門調(diào)動(dòng)或轉(zhuǎn)移工作單位而被解除勞動(dòng)合同，未造成失業(yè)的，用人單位可以不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

.支付標(biāo)準(zhǔn) 折疊 編輯本段.按照《勞動(dòng)法》和《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違反或解除合同的不同情況，給予不同標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償。

《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》對(duì)不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了更為明確的規(guī)定，它對(duì)用人單位向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金規(guī)定了四種標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償:

(1)違反《勞動(dòng)法》和合同約定，克扣拖欠工資，拒不支付延長(zhǎng)工作時(shí)間工資報(bào)酬;支付低于當(dāng)?shù)毓べY標(biāo)準(zhǔn)的工資報(bào)酬的，用人單位應(yīng)加發(fā)工資報(bào)酬和低于部分25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

(2)對(duì)因勞動(dòng)者患病、非工負(fù)傷或不能勝任工作而解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)按其在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，同時(shí)還應(yīng)發(fā)給不低于六個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)患重病和絕癥者，用人單位還應(yīng)增加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的50%，患病癥的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的100%。

(3)對(duì)“經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由用人單位解除勞動(dòng)合同的;勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或調(diào)換工作崗位后仍不能勝任，由用人單位解除合同的，用人單位應(yīng)按其在本單位工作年限，工作時(shí)間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。若勞動(dòng)者工資高于社平三倍的，則最多付給12個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金”。

(4)對(duì)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更合同達(dá)成協(xié)議，用人單位解除合同的;用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，必須裁減人員的，用人單位應(yīng)按勞動(dòng)者在本單位工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，在本單位工作時(shí)間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。此種情況的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金支付沒(méi)有12個(gè)月的限制。.計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 折疊 編輯本段.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

第四十七條 【經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算】經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。

本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

補(bǔ)償金中工資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的工資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，按照《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》的第11條規(guī)定:“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的工資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是指企業(yè)正常生產(chǎn)情況下勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同前12個(gè)月的平均工資。”而對(duì)于上述條款中的“工資”的范圍，按照《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法)若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第53條的規(guī)定:“勞動(dòng)法中的'工資'是指用人單位依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定，以貨幣形式直接支付給予本單位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬，一般包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬以及特殊情況下支付的工資等?！?/p>

在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的工資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)這一問(wèn)題上，最容易引發(fā)混淆和糾紛的地方常見(jiàn)于計(jì)發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的工資標(biāo)準(zhǔn)是否包括加班加點(diǎn)勞動(dòng)報(bào)酬的問(wèn)題。根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)在正常生產(chǎn)情況下，支付給職工的加班加點(diǎn)勞動(dòng)報(bào)酬屬于工資的組成部分，計(jì)發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的工資標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括加班加點(diǎn)的勞動(dòng)報(bào)酬。

.基數(shù)范圍 折疊 編輯本段.根據(jù)《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第二十七條規(guī)定:勞動(dòng)合同法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑鹿べY按照勞動(dòng)者應(yīng)得工資計(jì)算，包括計(jì)時(shí)工資或者計(jì)件工資以及獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼等貨幣性收入。勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前12個(gè)月的平均工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。勞動(dòng)者工作不滿12個(gè)月的，按照實(shí)際工作的月數(shù)計(jì)算平均工資。故應(yīng)當(dāng)是應(yīng)發(fā)工資

勞動(dòng)者的以下勞動(dòng)收入不列入經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金基數(shù)的范圍:(1)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)用，如工作服、解毒劑、清涼飲料費(fèi)用等;

(2)按規(guī)定未列入工資總額的各種勞動(dòng)報(bào)酬及其他勞動(dòng)收入，如創(chuàng)造發(fā)明獎(jiǎng)、國(guó)家星火獎(jiǎng)、自然科學(xué)獎(jiǎng)、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)、合理化建議和技術(shù)改進(jìn)獎(jiǎng)、中華技能大獎(jiǎng)等，以及稿費(fèi)、講課費(fèi)、翻譯費(fèi)等。

勞務(wù)派遣單位不得以非全日制用工形式招用被派遣勞動(dòng)者

2008年9月18日公布的《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》規(guī)定，勞務(wù)派遣單位不得以非全日制用工形式招用被派遣勞動(dòng)者。用人單位不按規(guī)定建立職工名冊(cè)最高可罰2萬(wàn)元

勞動(dòng)合同法第七條規(guī)定，用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。用人單位應(yīng)當(dāng)建立職工名冊(cè)備查。

《條例》進(jìn)一步細(xì)化了職工名冊(cè)的內(nèi)容，規(guī)定應(yīng)當(dāng)包括勞動(dòng)者姓名、性別、公民身份號(hào)碼、戶籍地址及現(xiàn)住址、聯(lián)系方式、用工形式、用工起始時(shí)間、勞動(dòng)合同期限等內(nèi)容。

14種情形用人單位可解除無(wú)固定期限勞動(dòng)合同

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》規(guī)定，14種情形下用人單位可以與勞動(dòng)者解除無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。

這14種情形是:(一)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致的;(二)勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的;(三)勞動(dòng)者嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;(四)勞動(dòng)者嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的;(五)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;(六)勞動(dòng)者以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使用人單位在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;(七)勞動(dòng)者被依法追究刑事責(zé)任的;(八)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;(九)勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;(十)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的;(十一)用人單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;(十二)用人單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的;(十三)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的;用人單位違法解除或終止合同支付賠償金后不再支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》規(guī)定，用人單位違反勞動(dòng)合同法的規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同，依照勞動(dòng)合同法第87條的規(guī)定支付了賠償金的，不再支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。賠償金的計(jì)算年限自用工之日起計(jì)算。

第四篇：房地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)常遇到的一些常見(jiàn)會(huì)計(jì)問(wèn)題及解決方法

房地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)常遇到的一些常見(jiàn)會(huì)計(jì)問(wèn)題及解決方法

1、為什么在建工程已預(yù)售的商品房總價(jià)款明顯大于工程實(shí)際投入款時(shí)，不能辦理在建工程抵押？辦理了預(yù)售的房屋為何不能做在建工程抵押？

答：本規(guī)定主要是為防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多頭套取資金，在建工程已預(yù)售的商品房總價(jià)款明顯大于工程實(shí)際投入款時(shí)，在建工程的投入已全部由預(yù)售收入提供，辦理在建工程抵押，對(duì)同一資金需求又申請(qǐng)貸款或其他債務(wù)融資是不被允許的，當(dāng)然以前也有個(gè)別金融機(jī)構(gòu)和抵押登記部門默認(rèn)的（或者開發(fā)商隱瞞銷售行為，預(yù)售不登記）。

2、房地產(chǎn)測(cè)繪所在工程進(jìn)度至正負(fù)0線后，即可做在建工程測(cè)繪。而評(píng)估事務(wù)所在結(jié)構(gòu)封頂后才可做整個(gè)工程的抵押價(jià)值評(píng)估報(bào)告。測(cè)繪和評(píng)估都是在建工程抵押所必須進(jìn)行的環(huán)節(jié)，那企業(yè)進(jìn)行在建工程抵押貸款的最早和最佳時(shí)點(diǎn)是？

答：在建工程抵押或轉(zhuǎn)讓最早時(shí)點(diǎn)應(yīng)為項(xiàng)目投入達(dá)到25％時(shí)，在此之后，預(yù)售之前就是辦理抵押貸款的最佳時(shí)間了。當(dāng)然預(yù)售后，也可以辦理在建工程抵押，但在建工程已預(yù)售的商品房總價(jià)款明顯大于工程實(shí)際投入款時(shí)，不能辦理在建工程抵押。

關(guān)于在建項(xiàng)目抵押的條件，法律未做明確規(guī)定。但是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，一般認(rèn)為在建項(xiàng)目抵押必須滿足以下幾種條件：

⑴已經(jīng)交付全部土地出讓金，取得國(guó)有土地使用權(quán)證書。

⑵取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定在建工程抵押合同應(yīng)載明土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號(hào)。

⑶在建工程，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，才具有了可轉(zhuǎn)讓的屬性，滿足抵押法定要求。

⑷在建項(xiàng)目與土地使用權(quán)必須同時(shí)抵押。

3、為項(xiàng)目貸款發(fā)生的測(cè)繪費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等放在開發(fā)間接費(fèi)中，不是很理解。費(fèi)用的發(fā)生因與借款直接相關(guān)放在財(cái)務(wù)費(fèi)用中資本化不妥嗎？

答：為項(xiàng)目貸款發(fā)生的測(cè)繪費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等為借款的輔助費(fèi)用，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)借款輔助費(fèi)用資本化也有規(guī)定：“第十條專門借款發(fā)生的輔助費(fèi)用，在所購(gòu)建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)之前發(fā)生的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)根據(jù)其發(fā)生額予以資本化，計(jì)入符合資本化條件的資產(chǎn)的成本；在所購(gòu)建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)之后發(fā)生的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)根據(jù)其發(fā)生額確認(rèn)為費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。一般借款發(fā)生的輔助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)根據(jù)其發(fā)生額確認(rèn)為費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益?！?/p>

至于用什么科目核算，見(jiàn)仁見(jiàn)智。我們認(rèn)為進(jìn)入開發(fā)間接費(fèi)比較好，因?yàn)樵谝患医鹑跈C(jī)構(gòu)融資不成功，也發(fā)生類似費(fèi)用，而且類似費(fèi)用發(fā)生后產(chǎn)生的成果還可以用于其他金融機(jī)構(gòu)融資。

4、銷售推廣費(fèi)中的分類中媒體廣告費(fèi)、廣告制作費(fèi)、展位費(fèi)及展臺(tái)搭建費(fèi)、戶外發(fā)布費(fèi)、圍墻彩繪費(fèi)、宣傳費(fèi)、燈箱制作費(fèi)、展板制作費(fèi)和樓書印刷費(fèi)等，按稅務(wù)口徑劃分的廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)是哪幾項(xiàng)？

以下內(nèi)容需要回復(fù)才能看到

答：廣告費(fèi)包括媒體廣告費(fèi)、戶外發(fā)布費(fèi)，展位費(fèi)及展臺(tái)搭建費(fèi)作為展覽費(fèi)，其他應(yīng)歸入宣傳費(fèi)。業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)是企業(yè)開展業(yè)務(wù)宣傳活動(dòng)所支付的費(fèi)用，主要是指未通過(guò)媒體的廣告性支出，包括企業(yè)發(fā)放的印有企業(yè)標(biāo)志的禮品、紀(jì)念品等；

廣告費(fèi)則是企業(yè)通過(guò)媒體向公眾介紹商品、勞務(wù)和企業(yè)信息等發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》明確規(guī)定，納稅人申報(bào)扣除的廣告費(fèi)支出，必須符合下列3個(gè)條件：一是廣告是通過(guò)經(jīng)工商部門批準(zhǔn)的專門機(jī)構(gòu)制作的；二是已實(shí)際支付費(fèi)用，并取得相應(yīng)發(fā)票；三是通過(guò)一定的媒體傳播。不具備其中任何一個(gè)條件的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將不允許作為廣告費(fèi)予以稅前扣除。

5、廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)是否在“管理費(fèi)用”和“銷售費(fèi)用”下皆可設(shè)置核算？刊登招聘廣告發(fā)生的廣告費(fèi)用可否放在管理費(fèi)用其他人本成本中核算？

答：房地產(chǎn)企業(yè)為銷售房產(chǎn)所做的廣告和宣傳計(jì)入銷售費(fèi)用，而為整個(gè)企業(yè)做的形象廣告和整體宣傳可以進(jìn)管理費(fèi)用，但實(shí)務(wù)往往對(duì)此不加明確區(qū)分，全部計(jì)入銷售費(fèi)用?？钦衅笍V告發(fā)生的廣告費(fèi)用應(yīng)該放在管理費(fèi)用其他人本成本中核算。

6、對(duì)于員工上下班的交通費(fèi)補(bǔ)貼，由個(gè)人拿交通費(fèi)發(fā)票按月來(lái)報(bào)銷，應(yīng)付福利費(fèi)核算，這涉及應(yīng)交個(gè)人所得稅問(wèn)題嗎？

答：應(yīng)該說(shuō)這是目前多數(shù)公司的報(bào)支交通費(fèi)補(bǔ)貼的方法，但不應(yīng)從應(yīng)付福利費(fèi)列支，直接進(jìn)入費(fèi)用。

7、計(jì)提折舊以前都是按3%殘值率，計(jì)算的折舊?，F(xiàn)在按照5%的殘值率計(jì)算折舊做到稅務(wù)的處理一致，該如何帳務(wù)處理？ 答：稅法對(duì)內(nèi)資企業(yè)固定資產(chǎn)殘值比例規(guī)定為3％－5％，因此在3％到5％調(diào)整不影響計(jì)稅，不過(guò)作為一項(xiàng)變更，應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)部門備案，并說(shuō)明變更理由。

8.31號(hào)文中”計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本的費(fèi)用必須是真實(shí)發(fā)生的,除稅收另有規(guī)定外，各項(xiàng)預(yù)提（或應(yīng)付）費(fèi)用不得計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本?！澳男┦嵌愂找?guī)定可以預(yù)提和應(yīng)付計(jì)入成本的？

答：⑴應(yīng)付福利費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)；

⑵財(cái)政部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理若干問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》“經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)建設(shè)的公共配套設(shè)施，建設(shè)規(guī)模占開發(fā)項(xiàng)目比重較大的，經(jīng)主管財(cái)政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可按照建筑面積或投資比例采取預(yù)提辦法從開發(fā)成本中計(jì)提公共配套設(shè)施費(fèi)。預(yù)提的公共配套設(shè)施費(fèi)只能用于相關(guān)的工程建設(shè)，不得挪作他用.采取預(yù)提辦法建設(shè)的公共配套設(shè)施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得有償轉(zhuǎn)讓?！?/p>

⑶國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅管理問(wèn)題的通知：“

六、企業(yè)發(fā)生的綠化、道路等配套設(shè)施費(fèi)，有些是在售后繼續(xù)發(fā)生的，可在銷售房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行預(yù)提。配套設(shè)施建設(shè)全部結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行匯算。售后發(fā)生的配套設(shè)施費(fèi)預(yù)提比例，可由企業(yè)提出申請(qǐng)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后執(zhí)行。”外資房企在開發(fā)費(fèi)用預(yù)提方面有更大的空間。

9.把會(huì)所作為售樓處，會(huì)所的裝修費(fèi)用和工程施工費(fèi)用是放在“建筑安裝施工費(fèi)“還是在”公共配套設(shè)施費(fèi)“核算？在公共配套設(shè)施中核算的“會(huì)所”等設(shè)施，需要核算的內(nèi)容包含些什么？ 答：把會(huì)所作為售樓處，理論上是會(huì)所的臨時(shí)用途，按會(huì)所(公共配套設(shè)施)核算：（1）屬于非營(yíng)利性且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無(wú)償贈(zèng)與地方政府、公用事業(yè)單位的，可將其視為公共配套設(shè)施，其建造費(fèi)用按公共配套設(shè)施費(fèi)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（2）屬于營(yíng)利性的，或產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)企業(yè)所有的，或未明確產(chǎn)權(quán)歸屬的，或無(wú)償贈(zèng)與地方政府、公用事業(yè)單位以外其他單位的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算其成本。除開發(fā)企業(yè)自用應(yīng)按建造固定資產(chǎn)進(jìn)行處理外，其他一律按建造開發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行處理。

按售樓處核算則看其是否能夠單獨(dú)作為成本對(duì)象進(jìn)行核算，而分別作為自建固定資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品核算，兼作售樓處的會(huì)所如果屬于（2）類，則無(wú)矛盾。但如果無(wú)產(chǎn)權(quán)，為業(yè)主共有則應(yīng)該核算在公共配套設(shè)施費(fèi)項(xiàng)下。

31號(hào)文對(duì)兼作售樓處的會(huì)所缺乏考慮。

在公共配套設(shè)施中核算的“會(huì)所”等設(shè)施，需要核算的內(nèi)容主要是配套設(shè)施建造成本，很多企業(yè)將配套設(shè)施專門作為一項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品核算其成本，然后分?jǐn)傆?jì)入不同開發(fā)產(chǎn)品的開發(fā)成本項(xiàng)下的公共配套設(shè)施費(fèi)。

10.房屋實(shí)測(cè)報(bào)告的“房屋建筑總面積”是不是等于“可售產(chǎn)品的銷售面積”+“公建面積(公共綠化占地面積)”？（實(shí)測(cè)報(bào)告上可售面積指的是“住宅”）

答：根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》房屋實(shí)測(cè)報(bào)告的房屋建筑總面積包括：房屋套內(nèi)建筑面積和房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

11.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的中綠化的核算內(nèi)容，是否僅指建造綠化的工程費(fèi)用？綠化的面積不在建筑面積計(jì)算范圍吧？

答：綠化占地不分?jǐn)偼恋爻杀荆G化不形成建筑物，不應(yīng)納入建筑面積計(jì)算。

12.把最終的產(chǎn)品分為“可售產(chǎn)品”和“不可售產(chǎn)品”，“可售產(chǎn)品”主要指的是住宅、辦公樓、商業(yè)；“不可售產(chǎn)品”主要為公共配套設(shè)施項(xiàng)目如會(huì)所、人防工程、自行車蓬、鍋爐房、派出所等。把“公共園林工程”作為單獨(dú)的“不可售產(chǎn)品”是否合理？個(gè)人認(rèn)為“公共園林工程”作為基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，不必要作為一產(chǎn)品來(lái)核算？ 答：公共園林是基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)核算的，可以在基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)項(xiàng)下單設(shè)子目，歸集總費(fèi)用，只是核算項(xiàng)目。

13.為招聘員工發(fā)生的招聘廣告費(fèi)（有廣告費(fèi)發(fā)票），可以放在管理費(fèi)用其他人工成本核算嗎？稅務(wù)是不是會(huì)把這一支出調(diào)整到廣告費(fèi)？

答：稅務(wù)認(rèn)定的廣告費(fèi)是為銷售產(chǎn)品所做的廣告，人員招聘廣告是人力資源費(fèi)用，不需調(diào)整。

14.發(fā)放的銷售獎(jiǎng)金通過(guò)”營(yíng)業(yè)費(fèi)用-獎(jiǎng)金”科目直接核算，不經(jīng)過(guò)“應(yīng)付工資”，單位其他工資等核算都記入“管理費(fèi)用”這樣妥否？

答：屬于核算不規(guī)范。

15.看了水落發(fā)的知名房企成本控制表，把成本項(xiàng)目分為前期費(fèi)用，社區(qū)管網(wǎng)，園林綠化費(fèi)這和現(xiàn)行的會(huì)計(jì)制度分類不同，實(shí)際操作中這樣分合理否？稅務(wù)的口徑也是以企業(yè)會(huì)計(jì)制度為準(zhǔn)的？另外這個(gè)成本控制表怎么和目前賬務(wù)系統(tǒng)做到對(duì)接做到信息口徑一致方便開展管理工作？

答：可以解釋的是，該分類只是企業(yè)的一種選擇，有些公司將基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)中比較重要、控制難度大的項(xiàng)目單獨(dú)提升為一級(jí)子目，這是會(huì)計(jì)制度所允許的，象這里的社區(qū)管網(wǎng)，園林綠化費(fèi)均是從基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)中單列出來(lái)；再有將建安工程費(fèi)分解為多個(gè)一級(jí)子目（主體建安工程費(fèi)、室外裝修工程費(fèi)、室內(nèi)裝飾工程費(fèi)等）也是可以的。

16.按上海標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售合同格式，購(gòu)房者在什么樣的情況下可以取消合同退房？

答：退房作為法律行為，律師介紹，按照法律規(guī)定和合同約定入住前出現(xiàn)以下八種情況，購(gòu)房人可提出退房。

1)實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。

2)開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。

3)開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。

4)開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)。

5)開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。

6)不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。

7)購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。

8)合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。

由于上海預(yù)售合同簽署、網(wǎng)上備案，退房也要通過(guò)網(wǎng)上，因此一定程度上有些繁瑣。

17.簽訂預(yù)售合同后，把實(shí)際收到的購(gòu)房款放在“預(yù)收賬款”核算，簽訂合同后對(duì)購(gòu)房者形成了付款義務(wù)，在賬務(wù)處理上是否應(yīng)把簽訂合同的金額作為應(yīng)收款項(xiàng)在賬面上進(jìn)行反映？

答：預(yù)售和現(xiàn)房銷售有區(qū)別，預(yù)售時(shí)因?yàn)榉课莸淖罱K交付存在不確定性，自身義務(wù)履行尚在進(jìn)行之中，不能確認(rèn)銷售收入，已收房款作為預(yù)收賬款。對(duì)按合同約定應(yīng)收未收（分期付款）部分，不宜反映為應(yīng)收賬款。若同時(shí)增加應(yīng)收賬款和預(yù)收賬款，虛增資產(chǎn)負(fù)

18．房產(chǎn)分兩期開發(fā)，一期建造的園林景觀，會(huì)所等的成本應(yīng)在兩期成本中分配。分配的標(biāo)準(zhǔn)以兩期的銷售面積合理嗎？有什么統(tǒng)一的分配標(biāo)準(zhǔn)？

答：建筑面積是房地產(chǎn)開發(fā)各期成本分配的主要標(biāo)準(zhǔn)，一般都采用此標(biāo)準(zhǔn)分配一些共同成本，如各期之間，配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的成本等，對(duì)于前期和配套費(fèi)用，其發(fā)生的成本與土地面積沒(méi)有直接關(guān)系，而與建筑面積有關(guān)系，所以，其分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)一般是按建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?。可銷售面積是單位成本計(jì)算基礎(chǔ)。參見(jiàn)下面詳述：

由于土地費(fèi)用和前期、配套等費(fèi)用并不是按我們的會(huì)計(jì)分期來(lái)確定和支付的，所以，這部分費(fèi)用除按上述開發(fā)成本的相應(yīng)明細(xì)科目進(jìn)行歸集外，還要采用一定的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)在各成本對(duì)象之間進(jìn)行分?jǐn)?。分?jǐn)偟臉?biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)，即土地面積和建筑面積。

由于企業(yè)在獲得土地后必須按照規(guī)劃部門規(guī)定的容積率進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，不得超容積率設(shè)計(jì)和施工，所以，該土地上的可建建筑面積在獲得用地批準(zhǔn)書時(shí)已經(jīng)確定。但由于項(xiàng)目的分期施工，使得每期占用土地的面積與實(shí)際建造的建筑面積不匹配。如果按土地面積進(jìn)行分?jǐn)?，那么就?huì)造成以高層為主的那一期單方土地成本低，而以多層或聯(lián)排為主的一期單方土地成本高。在土地成本占開發(fā)成本比例較高的地區(qū)，按土地面積進(jìn)行分?jǐn)偩蜁?huì)造成各期成本忽高忽低，不能真實(shí)反映項(xiàng)目的實(shí)際成本。因而在一般情況下采用按建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偙容^合理。但如果建造的產(chǎn)品有明顯的差異，比如將其中一部分土地用來(lái)專門建造大型商鋪或俱樂(lè)部、或是在原來(lái)已建好的建筑物上進(jìn)行改造等，與另外一部分土地上建造的是完全不同性質(zhì)和不同用途的產(chǎn)品時(shí)，用土地面積進(jìn)行分?jǐn)偢享?xiàng)目的實(shí)際情況。所以，企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)的具體情況選用其一或同時(shí)使用，但一經(jīng)確定不得隨意更改。

根據(jù)取得的實(shí)測(cè)報(bào)告列示完工開發(fā)產(chǎn)品建筑面積的分布情況，并對(duì)照預(yù)測(cè)報(bào)告審核確認(rèn)實(shí)測(cè)報(bào)告中總建筑面積和按品種分類的各類面積比例的準(zhǔn)確性。區(qū)分那些是可售面積，那些是不可售面積（包括不可售的人防車庫(kù)、自行車庫(kù)、公建部分、教育設(shè)施、由于光照不足無(wú)法銷售的房屋和居委會(huì)、物業(yè)辦公用房屋等）。對(duì)會(huì)所、地下車庫(kù)等公建配套設(shè)施是否可售的衡量標(biāo)準(zhǔn)是看其權(quán)屬，如在銷售合同中明確產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商所有，則屬可售面積；如明確屬全體業(yè)主，則屬不可售面積，最終計(jì)算出實(shí)際可售房屋面積。這是計(jì)算單位成本的依據(jù)，如果面積計(jì)算不準(zhǔn)確，直接影響銷售成本和銷售利潤(rùn)計(jì)算的準(zhǔn)確性。19．

項(xiàng)目總投資是個(gè)什么概念？它包含什么？

答：項(xiàng)目總投資是指項(xiàng)目建設(shè)投資、流動(dòng)資金投資和建設(shè)期利息之和，也叫投資總額，主要在項(xiàng)目可行性報(bào)告中使用。房地產(chǎn)項(xiàng)目的總投資包括土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、建設(shè)配套費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、室外工程費(fèi)、建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、預(yù)備費(fèi)以及建設(shè)期貸款利息等項(xiàng)目，當(dāng)然，對(duì)項(xiàng)目總投資包含的內(nèi)容，不同的教材和企業(yè)在理論和實(shí)踐中均有不同的表述。

20．以在建工程作為抵押向銀行貸款，在建工程尚未建造完畢以什么依據(jù)銀行辦理抵押？在向交易中心辦理抵押登記的過(guò)程中應(yīng)注意什么？

答：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條將在建工程抵押定義為：抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

一般應(yīng)提交資料包括：申請(qǐng)表、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、用地紅線圖、貸款合同、抵押合同、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書、抵押雙方法人資格證明、法定代表人身份證、工程投資總額及已投入額的證明材料、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料、法人授權(quán)委托書及代理人身份證。

辦理在建工程抵押應(yīng)注意事項(xiàng)：

A．在建工程須其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押。

B．在建工程已預(yù)售的商品房總價(jià)款明顯大于工程實(shí)際投入款時(shí)，不能辦理在建工程抵押。

C．在建工程抵押原則上不能為第三方貸款作擔(dān)保，因此應(yīng)以本公司名義辦理。

D．以商品房項(xiàng)目在建工程設(shè)定抵押的，抵押價(jià)值應(yīng)扣除用于拆遷安置、公用設(shè)施和已預(yù)售部分。同一本土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證中僅部分在建工程辦理了商品房預(yù)售許可證的，經(jīng)抵押權(quán)人出具同意函后，方可對(duì)未辦理預(yù)售許可證部分土地使用權(quán)和已完工部分共同設(shè)定抵押。

21．為項(xiàng)目貸款發(fā)生的測(cè)繪費(fèi)放在開發(fā)成本中資本化財(cái)務(wù)費(fèi)用中準(zhǔn)確嗎？

答：應(yīng)該計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)。

22．售樓處設(shè)在小區(qū)的會(huì)所，發(fā)生的售樓處裝修費(fèi)用是作為銷售費(fèi)用處理還是記入會(huì)所的建造成本？

答：如果該裝修費(fèi)用金額較大，且裝修中考慮了以后會(huì)所經(jīng)營(yíng)或使用的需要，售樓結(jié)束后，該會(huì)所即可直接投入使用，不對(duì)原裝修作大規(guī)模調(diào)整，應(yīng)該計(jì)入建造成本。如售樓處僅是臨時(shí)裝修或布置，可以計(jì)入銷售費(fèi)用。本題歡迎有識(shí)之士討論。23．

哪些費(fèi)用可入銷售費(fèi)用？ 答：房地產(chǎn)公司銷售費(fèi)用一般包括銷售前期費(fèi)、銷售推廣費(fèi)、合同交易費(fèi)等、銷售代理費(fèi)和其他費(fèi)用。單獨(dú)設(shè)立銷售機(jī)構(gòu)的銷售機(jī)構(gòu)的費(fèi)用也計(jì)入銷售費(fèi)用。

銷售前期費(fèi)：核算與銷售相關(guān)的一些前期費(fèi)用，主要分不能出售的樣板房裝飾費(fèi)用（包括硬裝飾和軟裝飾）、售樓處建造與裝飾和其他。售樓處建造與裝飾費(fèi)用分為兩塊，售樓處建造部分指的是臨時(shí)搭建的售樓處，在房屋銷售完畢后要拆除的那種建筑所需花費(fèi)的建造費(fèi)用，如果利用會(huì)所、商場(chǎng)或住宅來(lái)暫做售樓處用的，其建造費(fèi)用在開發(fā)成本中反映，不在此處反映。售樓處裝飾部分為售樓處的內(nèi)部裝修工程費(fèi)用。其他為和房屋銷售相關(guān)的一些其他前期費(fèi)用，如樣板房、售樓處的物業(yè)維護(hù)費(fèi)等。

銷售推廣費(fèi)：主要是與銷售相關(guān)的媒體廣告費(fèi)、廣告制作費(fèi)、展位費(fèi)及展臺(tái)搭建費(fèi)、戶外發(fā)布費(fèi)、圍墻彩繪費(fèi)、宣傳費(fèi)、燈箱制作費(fèi)、展板制作費(fèi)和樓書印刷費(fèi)等。

合同交易費(fèi)等：預(yù)售合同或出售合同交易時(shí)開發(fā)公司所需交納的交易手續(xù)費(fèi)用，而非代收代付客戶部分的交易費(fèi)。另外還包括付給交易中心的網(wǎng)上服務(wù)備案費(fèi)等。

銷售代理費(fèi)：該項(xiàng)費(fèi)用是銷售費(fèi)用中的主要費(fèi)用之一，是開發(fā)公司委托代理公司進(jìn)行銷售所支付的傭金，一般開發(fā)商均和所指定的代理公司簽訂相關(guān)代理協(xié)議，根據(jù)合同上的有關(guān)條款支付銷售代理費(fèi)，該科目核算按代理合同計(jì)算的應(yīng)付代理費(fèi)，包括已付和已計(jì)提尚未支付的部分。24．

收取定金向客戶開了收據(jù)，收取顧客第一筆房款后，定金作為樓款的一部分處理。收回的收據(jù)聯(lián)應(yīng)放在第一筆樓款后還是與收據(jù)的存根聯(lián)一起保管？

答：收回的收據(jù)要求購(gòu)房人簽注：同意定金轉(zhuǎn)房款，其金額和第一筆房款一起開具銷售發(fā)票給客戶。該件附在此憑證后。

25．現(xiàn)金流量,收入借款支票并而后通過(guò)背書進(jìn)行款項(xiàng)支付,這樣應(yīng)該不產(chǎn)生現(xiàn)金流吧? 答：現(xiàn)金凈流量為0，但應(yīng)理解為：籌資性現(xiàn)金流量為流入，而經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量（付款為經(jīng)營(yíng)需要）或投資性現(xiàn)金流量（付款為長(zhǎng)期資產(chǎn)購(gòu)置或股權(quán)款）或籌資性現(xiàn)金流量（付款為支持利息或分利等）為流出。

26．3月部分固定資產(chǎn)被偷,7月剛收到處理意見(jiàn)單,4-5月折舊仍照常計(jì)提記入遞延資產(chǎn),6月記入管理費(fèi)用,7月是否應(yīng)沖回已記入遞延資產(chǎn)及管理費(fèi)用部分的折舊? 答：應(yīng)在被盜當(dāng)月將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理，未提折舊部分不再計(jì)提，7月份根據(jù)處理意見(jiàn)單，扣除可取得的保險(xiǎn)賠償、責(zé)任人賠償后計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。

27．股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要交納印花稅？如交納按什么稅目交納？

答：需要交納，股權(quán)轉(zhuǎn)移書證，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)的萬(wàn)分之五。

28．由建設(shè)單位轉(zhuǎn)付給總包單位交納的建筑施工企業(yè)外來(lái)從業(yè)人員綜合保險(xiǎn)費(fèi)由總包單位承擔(dān)還是開發(fā)承擔(dān)？ 答：外來(lái)從業(yè)人員綜合保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)由使用外來(lái)人員的單位繳納，所以應(yīng)由施工企業(yè)承擔(dān)。施工企業(yè)在簽訂工程承包合同中時(shí)已經(jīng)考慮這部分支出，并納入承包報(bào)價(jià)中。

29．經(jīng)常碰到這樣的情況,支付憑證上支付100萬(wàn)元,錢是付了,可乙方要不是過(guò)了結(jié)帳期才提供發(fā)票就是提供的發(fā)票的金額多開了,碰到這種情況怎么處理? 支付時(shí)作為預(yù)付帳款，收到發(fā)票再?zèng)_預(yù)付帳款，發(fā)票多開暫時(shí)掛帳，如以后不再付款，可按實(shí)際付款額計(jì)入相應(yīng)成本費(fèi)用（并在發(fā)票注明實(shí)際結(jié)算金額），或者你們可把多開的金額貪污了；如以后需按發(fā)票付款，則多開部分掛帳。

30．關(guān)于收據(jù)？上次付一家公司押金對(duì)方開了張收據(jù)給我們，現(xiàn)在要收回押金了，對(duì)方要求把開的收據(jù)要回去。我覺(jué)得沒(méi)有必要，我們?cè)匍_給他一張不結(jié)了嗎？

另開收據(jù)給對(duì)方是可以的，如果對(duì)方堅(jiān)持要原收據(jù)，可復(fù)印原收據(jù)作為原支付憑證附件，并注明以后實(shí)際收到退款收款和退收據(jù)時(shí)間注明對(duì)方要求退回原收據(jù)的情況。

31．貸款卡年檢時(shí)發(fā)生的企業(yè)資信評(píng)估費(fèi)用是放在財(cái)務(wù)費(fèi)用還是管理費(fèi)用？上次簽和銀行簽了份財(cái)務(wù)咨詢合同，實(shí)質(zhì)是銀行貸款的監(jiān)管費(fèi)用形式是咨詢合同，帳務(wù)處理的時(shí)候是不是跟著實(shí)質(zhì)走入財(cái)務(wù)費(fèi)用？ 管理費(fèi)用，因?yàn)橘Y信評(píng)估是對(duì)企業(yè)整體的評(píng)估，不光用于融資。與抵押資產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)不同；后者也進(jìn)管理費(fèi)用，既然使用了合法的咨詢馬甲，就按馬甲處理。32．發(fā)生的樣板房裝修費(fèi)用放在開發(fā)成本核算還是銷售費(fèi)用？ “開發(fā)企業(yè)建造的售房部（接待處）和樣板房，凡能夠單獨(dú)作為成本對(duì)象進(jìn)行核算的，可按自建固定資產(chǎn)進(jìn)行處理，其他一律按建造開發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行處理。售房部（接待處）、樣板房的裝修費(fèi)用，無(wú)論數(shù)額大小，均應(yīng)計(jì)入其建造成本。”（31號(hào)文）

開發(fā)成本，稅務(wù)局有文，不允許直接從當(dāng)期費(fèi)用扣除。樣板房、售樓處全進(jìn)開發(fā)成本。

33．按年交納的土地使用金可以入成本嗎？

那是土地租金還是出讓金分期交納？土地租金說(shuō)明土地使用權(quán)存在瑕疵（租賃土地不得開發(fā)房產(chǎn)），分期支付則可以計(jì)入成本。35.房產(chǎn)商與業(yè)主簽訂預(yù)售合同網(wǎng)上登記后,還需房產(chǎn)商辦理銀行抵押撤銷,才能到交易中心辦理預(yù)告登記,預(yù)告登記的作用是什么? 預(yù)告登記是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的程序，預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。

36.購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同支付首付款后,憑什么抵押辦理貸款? 預(yù)售合同，個(gè)人收入證明等辦理按揭貸款所需的資料，一般按揭銀行會(huì)提供一個(gè)按揭貸款辦理手冊(cè)。

37.房產(chǎn)商在辦理大產(chǎn)證前要辦理初始登記,這個(gè)初始登記指的是什么? 大產(chǎn)證，即新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建商品房竣工驗(yàn)收后，交付給買受人之前，持有關(guān)文件和商品房屋建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件辦理新建商品房初始登記后，取得的新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。這是買受人辦理小產(chǎn)證的前提。

38.確定會(huì)計(jì)收入的條件是簽訂合同并辦理工程竣工驗(yàn)收.這樣收入的實(shí)現(xiàn)將會(huì)拖得很晚造成收入集中實(shí)現(xiàn),有什么方法可以讓收入合理分期記入損益? 房地產(chǎn)業(yè)的會(huì)計(jì)收益具有波動(dòng)性指的就是這個(gè)，對(duì)此上市公司和一些大的房地產(chǎn)公司可通過(guò)多項(xiàng)目錯(cuò)開滾動(dòng)開發(fā)和持有物業(yè)獲取穩(wěn)定回報(bào)實(shí)現(xiàn)收益的均衡和穩(wěn)定。

39.在收入實(shí)現(xiàn)前的銷售收款收入的稅金可否這樣處理? 支付時(shí): 借:應(yīng)交稅金-營(yíng)業(yè)稅

應(yīng)交稅金-土地增值稅

其他應(yīng)交款-河道費(fèi)等 貸:銀行存款

確認(rèn)收入時(shí): 借:主營(yíng)稅金極其附加

貸:應(yīng)交稅金-營(yíng)業(yè)稅

應(yīng)交稅金-土地增值稅

其他應(yīng)交款-河道費(fèi)等 可以，但更多的企業(yè)通過(guò)待實(shí)現(xiàn)稅金（待攤稅金）核算

40.用稅控裝置開發(fā)票,如果每月25日結(jié)帳 發(fā)票則開到月末,次月申報(bào)納稅,申報(bào)可以按截止25日的數(shù)據(jù)納稅有問(wèn)題嗎? 一般要求月度要截止到公歷該月最后一天，根據(jù)現(xiàn)在會(huì)計(jì)規(guī)范的要求都是截止到最后一日，稅務(wù)一般也要求到公歷該月最后一天。如果一貫的按25日結(jié)帳，稅務(wù)部門一般會(huì)認(rèn)可。建議截止統(tǒng)一到月末，按照?qǐng)?bào)表制作和報(bào)送周期以及電算化的推行，現(xiàn)在應(yīng)該可以實(shí)現(xiàn)。41.業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)，廣告費(fèi)可以在管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用科目下分別設(shè)置嗎？

看你的兩項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生的情況，可以的。如公司整體形象廣告計(jì)入管理費(fèi)用-廣告費(fèi)，某個(gè)項(xiàng)目銷售廣告計(jì)入營(yíng)業(yè)費(fèi)用-廣告費(fèi)（某項(xiàng)目）。出自房地

產(chǎn)

會(huì)

計(jì)

網(wǎng)

第五篇：(經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金-違約金-補(bǔ)償金)：HR常遇到的40個(gè)“三金”問(wèn)題

（經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金/違約金/補(bǔ)償金）：HR常遇到的40個(gè)“三金”問(wèn)題

1、合同期滿，企業(yè)不續(xù)簽，員工不同意，企業(yè)需要賠償嗎？

解答：企業(yè)提出的終止勞動(dòng)合同，需要支付終止勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、為什么合同到期終止了，不續(xù)簽合同也要給賠償？

解答：這是2008年1月1日生效的《勞動(dòng)合同法》新的規(guī)定，企業(yè)不續(xù)簽合同也必須賠償勞動(dòng)者。

3、試用期解除合同需要支付補(bǔ)償金嗎

解答：如果能證明員工在試用期不符合錄用條件，不用賠償，負(fù)責(zé)需要賠償。

4、公司沒(méi)有和員工簽合同，員工離職去仲裁告公司要求賠償，怎么解決？

解答：如果確實(shí)沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，那么公司將難以避免未簽勞動(dòng)合同二倍工資的法律責(zé)任了，仲裁機(jī)構(gòu)還會(huì)考慮審查過(guò)錯(cuò)責(zé)任?？梢钥紤]一下是否員工存在完全過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

5、集團(tuán)公司的分公司并入另成立的一家子公司，員工勞動(dòng)合同變更是否需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金？

解答：如果員工的勞動(dòng)關(guān)系在分公司，且與分公司解除后再行安排入職另一子公司的，此時(shí)應(yīng)當(dāng)向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

6、合同到期超過(guò)一年沒(méi)有續(xù)簽，公司需要賠償嗎？

解答：需要支付二倍工資的，最長(zhǎng)11個(gè)月。

7、與應(yīng)屆畢業(yè)生簽訂了三方就業(yè)協(xié)議，學(xué)生違約去其他單位上崗，公司可要求賠償嗎？ 解答：關(guān)鍵看是否能舉證證明其存在違約行為了，如有，則可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

8、合同期滿后未續(xù)簽勞動(dòng)合同，是否適用寬限期及雙倍工資罰則？補(bǔ)簽后是否需雙倍賠償空白期差額？

解答：勞動(dòng)合同的續(xù)簽，參照勞動(dòng)合同的訂立執(zhí)行，即適用寬限期和二倍工資罰。補(bǔ)簽勞動(dòng)合同后，勞動(dòng)合同期間涵蓋整個(gè)勞動(dòng)關(guān)系期間的，可不再支付二倍工資差額。

9、公司沒(méi)有和員工簽合同，員工可否隨時(shí)離職？

解答：?jiǎn)T工有離職自由的權(quán)利，他可以隨時(shí)提出離職。

10、每周工作時(shí)間超過(guò)法定規(guī)定，也沒(méi)有調(diào)休，公司需要賠償嗎？

解答：如果員工以未支付加班工資為由提出解除，企業(yè)應(yīng)付解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。計(jì)算方法按照勞動(dòng)合同法第47條執(zhí)行。

11、社?？煞裆暾?qǐng)個(gè)人繳納，連續(xù)三個(gè)月未繳醫(yī)保年限是否清零？

解答：深戶的可以申請(qǐng)個(gè)人窗口繳費(fèi)，非深戶的不行。如果超過(guò)3個(gè)月，不是醫(yī)保年限清零，而是享受的最高可報(bào)銷額度的連續(xù)繳費(fèi)年限需要重新計(jì)算。

12、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金最多可以拿到多少個(gè)月呀？

解答：勞動(dòng)合同法規(guī)定，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。

13、員工主動(dòng)離職，公司需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金嗎？

解答：如果是員工個(gè)人原因離職，則公司無(wú)須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

14、轉(zhuǎn)正后解除合同，公司怎么補(bǔ)償？

解答：?jiǎn)T工個(gè)人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致解除合同時(shí)公司無(wú)須補(bǔ)償。如是公司原因則應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或賠償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。賠償金則按經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金雙倍計(jì)算。

15、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的支付標(biāo)準(zhǔn)都有哪些呢？

解答：勞動(dòng)合同法第47條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。

本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

16、工作過(guò)程中受驚嚇罹患精神病能否認(rèn)定工傷？

解答： 工作時(shí)間工作場(chǎng)所內(nèi)因工作原因受到的事故傷害屬工傷。需要符合這樣條件的，才能認(rèn)定工傷。

17、因員工違反公司規(guī)章制度（試用期內(nèi)考勤），與員工解除勞動(dòng)合同需要賠償嗎？

解答：辭退屬于用人單位單方解除權(quán)的行使，解除的事實(shí)如成立則需由用人單位舉證證明解除理由合法有據(jù)，假如貴司能證明該員工存在嚴(yán)重違反規(guī)章制度的行為時(shí)，可以不支付補(bǔ)償，但僅是一般違紀(jì)行為則可能被視為違法解除，要支付賠償金了。

18、試用期不購(gòu)買三金的算違法嗎？

解答：試用期也是在勞動(dòng)關(guān)系內(nèi)，企業(yè)必須為員工購(gòu)買，負(fù)責(zé)屬于違法。

19、公司安排員工從行政主管調(diào)到銷售管理做前臺(tái)，但是工資不變，員工提出離職補(bǔ)償金及年終獎(jiǎng)是否需要給？

解答：

1、屬于工作崗位的變動(dòng)，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，否則員工可以提出解除并要求補(bǔ)償。

2、年終獎(jiǎng)金知否支持看約定及制度規(guī)定。

20、如果公司不給員工繳納社保，要承擔(dān)什么風(fēng)險(xiǎn)？

解答：

1、員工可以此為由辭職并要求公司支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；

2、發(fā)生工傷等情況時(shí)，公司承擔(dān)全部相應(yīng)費(fèi)用。

21、員工入職2年，由于生病已經(jīng)休息了3個(gè)半月，現(xiàn)在還在病中，請(qǐng)問(wèn)公司是否能與其解除合同，如何賠償？

解答：還需要看員工累計(jì)工齡是多少，才能確定員工的法定醫(yī)療期。法定醫(yī)療期滿后，員工不能從事原工作也不能從事由單位另行安排的工作的，單位可以解除，需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，按照勞動(dòng)合同法第47條計(jì)算。如果沒(méi)有提前一個(gè)月通知的，還需加付一個(gè)月工資。

22、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、違約金、賠償金這三金的根本區(qū)別？

解答：濟(jì)補(bǔ)償是勞動(dòng)合同合法解除或終止的給予勞動(dòng)者的一定金額的補(bǔ)償；賠償金一般是違法解除或違法行為的懲罰性的賠償；違約金則給予合同或法律的規(guī)定，對(duì)于違約行為的一種制裁。

23、雙倍工資指稅前工資還是稅后工資？包括還是不包括獎(jiǎng)金？

解答：未簽勞動(dòng)合同合同的二倍工資是指稅前工資，包括獎(jiǎng)金。

24、未領(lǐng)到畢業(yè)證的應(yīng)屆畢業(yè)生，能與其簽訂勞動(dòng)合同嗎？學(xué)生身份的求職者單位能簽訂勞動(dòng)合同嗎？

解答：按照原勞動(dòng)部的規(guī)定，在校大學(xué)生實(shí)習(xí)并不視為就業(yè)，故如確定其身份屬在校生，則無(wú)需與其簽訂勞動(dòng)合同。

24、關(guān)于經(jīng)久補(bǔ)償金和賠償金，實(shí)操中的納稅，能不能給講講？

解答：財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系取得的一次性補(bǔ)償收入征免個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知財(cái)稅[2001]157號(hào)規(guī)定：個(gè)人因與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系而取得的一

次性補(bǔ)償收入（包括用人單位發(fā)放的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、生活補(bǔ)助費(fèi)和其他補(bǔ)助費(fèi)用），其收入在當(dāng)?shù)厣夏曷毠て骄べY3倍數(shù)額以內(nèi)的部分，免征個(gè)人所得稅；超過(guò)的部分按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人因解除勞動(dòng)合同取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1999〕178號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，計(jì)算征收個(gè)人所得稅。

25、勞動(dòng)合同到期后沒(méi)有續(xù)簽書面合同，但是仍然存在勞動(dòng)關(guān)系的，是否需要支付雙倍工資？

解答：到期后沒(méi)有續(xù)簽超過(guò)一個(gè)月的需要支付雙倍工資。

26、辭退無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的員工，有沒(méi)有比較好的辦法？

解答：無(wú)論固定期限還是無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的解除，企業(yè)單方面的解除權(quán)僅僅有勞動(dòng)合同法第39條、第40條、第41條賦予的權(quán)利，除這些權(quán)利外，別無(wú)他法。

27、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的月工資是指哪些內(nèi)容？

解答：離職前十二個(gè)月的平均工資。

28、對(duì)于公司的績(jī)效影響到年底的雙薪和績(jī)效工資，員工投訴期是多長(zhǎng)時(shí)間？

解答：在職期間勞動(dòng)報(bào)酬的爭(zhēng)議，沒(méi)有時(shí)效限制。員工離職后，需要在一年內(nèi)提出。

29、國(guó)家規(guī)定孕婦受法律保護(hù),也就是工廠不可隨意開除,那請(qǐng)問(wèn)哺乳期(喂奶)媽媽受法律保護(hù)嗎？工廠若辭退需賠償嗎？

解答：期期間的女職工如果存在法律規(guī)定或依法制定的規(guī)章制度中的應(yīng)辭退情形，那工廠辭退女職工無(wú)需賠償。

30、如果是員工對(duì)公司出臺(tái)的一些規(guī)章不能接受（沒(méi)違背法律法規(guī)），公司提前一個(gè)月書面通知辭退了，需要賠償不？

解答：辭退員工必須有法定理由，僅因員工不能接受某些規(guī)章而進(jìn)行預(yù)告解除本身就不合法，存在賠償金的法律風(fēng)險(xiǎn)，此時(shí)已不在于你怎是么寫辭退理由及內(nèi)容的事了。需要關(guān)注的是其行為是否構(gòu)成嚴(yán)重違反規(guī)章制度或勞動(dòng)紀(jì)律吧！

31、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金和賠償金的區(qū)別？

解答：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是用人單位違反勞動(dòng)法律規(guī)定導(dǎo)致勞動(dòng)合同解除時(shí)所支付的，不存在員工向公司支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的情形。賠償金則可以同時(shí)適用于用人單位和勞動(dòng)者。

32、對(duì)下崗職工的補(bǔ)償應(yīng)該如何補(bǔ)？

解答： 下崗屬于國(guó)企改革時(shí)的特定概念，現(xiàn)行勞動(dòng)合同法對(duì)此無(wú)規(guī)定，按照國(guó)企改革的政策執(zhí)行。

33、員工意外險(xiǎn)不想繳納，怎么簽訂相應(yīng)的協(xié)議？

解答：商業(yè)險(xiǎn)只是公司額外福利，無(wú)論是否買了商業(yè)險(xiǎn)，都應(yīng)當(dāng)為員工購(gòu)買各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)。未辦社保并有工傷情況時(shí)，即使簽了協(xié)議也是無(wú)效的。

34、怎么給駐外人員參保呢？他們?cè)谕饷?，我們?cè)趶V州給他們參保，他們也不能用？ 解答：原則上按照勞動(dòng)合同履行地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果用人單位所在地的標(biāo)準(zhǔn)高于勞動(dòng)合同履行地的，且雙方約定按照用人單位所在地的規(guī)定執(zhí)行的，可按約定執(zhí)行。在用人單位所在地參保了，駐外人員也能用到的，一旦發(fā)生工傷，是可以回到廣州享受相關(guān)待遇的。

35、原公司還在，新注冊(cè)一個(gè)公司，解除原公司合同，新簽到新的公司，這樣需要支付補(bǔ)償金么？

解答：從兩者為不同的獨(dú)立法人來(lái)看，應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。但如新合同中雙方一致同意延續(xù)之前的工作年限，則可以無(wú)需支付

36、什么情況屬于拖欠工資？如果公司說(shuō)好20號(hào)發(fā)工資，每次都要推遲幾天發(fā)，這算嗎？ 解答：看你所在地區(qū)的具體法律規(guī)定了。如在深圳，當(dāng)?shù)氐墓べY支付條例明確規(guī)定的支付周期在一個(gè)月以內(nèi)的應(yīng)在次月7號(hào)前支付，特殊情況下可延長(zhǎng)5天，也就是最長(zhǎng)時(shí)間在次月12日前支付并不構(gòu)成拖欠，但實(shí)務(wù)中對(duì)此并未過(guò)于嚴(yán)格要求，一般情況下約定了支付日的也視為雙方存有明確約定了，如有正當(dāng)理由延期幾日，如銀行原因等，當(dāng)然不一定會(huì)被認(rèn)定為故意拖欠了。

37、培訓(xùn)協(xié)議約定的賠償金如何計(jì)算？有沒(méi)有限定？

解答： 用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。

38、如何判斷是合法解除還是違法解除的呢？

解答：合法解除包括因員工過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的解除（勞動(dòng)合同法第26條、第39條）及企業(yè)可以提前三十天通知或支付一個(gè)月代通知金后解除勞動(dòng)合同的情況（勞動(dòng)合同法第40條），前者單位無(wú)須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，后者須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。不符合前兩種情況則為違法解除，應(yīng)按經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金雙倍支付賠償金。

39、賠償金的25%和50%的比例如何區(qū)分？

解答：25%是無(wú)故拖欠工資和克扣的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，或是工資、醫(yī)療費(fèi)用等的賠償費(fèi)用；50%是拒不支付解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)念~外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，或是按照勞動(dòng)合同法第85條規(guī)定的加付賠償金。

40、員工曠工不來(lái)，可否停發(fā)工資，停繳社保？

解答：曠工期間，企業(yè)可不發(fā)工資；在勞動(dòng)關(guān)系尚未處理前，建議不要停交社會(huì)保險(xiǎn)