第一篇：酒店員工招聘的申請和招聘程序

員工招聘的申請和招聘程序

1、用工申請

A．人力資源部依據(jù)酒店組織架構(gòu)及各部門人員編制，對必要性空缺崗位以《人員增補申請表》的形式向總經(jīng)理進行申報，總經(jīng)理批示后進行招聘。

B.各部門根據(jù)經(jīng)營需要增設(shè)崗位或人員的，以《人員增補申請表》的形式向人力資源部進行申報，經(jīng)人力資源部審核后報總經(jīng)理審批后進行招聘。

2、用工條件及招聘啟事的發(fā)布

根據(jù)待招聘崗位的人員基礎(chǔ)要求、任職資格、崗位描述等需具備的條件（見附表）通過各類招聘渠道發(fā)布招聘啟事。

3、招聘渠道

A.內(nèi)部招聘（員工推薦）

B.網(wǎng)絡(luò)/電視/報紙招聘（發(fā)布招聘信息）

C.院校招聘（畢業(yè)生招聘/協(xié)議實習）

D.酒店行業(yè)內(nèi)部招聘（直接聘請有經(jīng)驗的中層、基層人員）

E.人才推薦機構(gòu)招聘等方式。

4、面試

A.填寫《求職申請表》初步面試確定人選

B.二試。應(yīng)聘者到店后由人力資源部配合用人部門對應(yīng)聘人員進行技能現(xiàn)場考核或筆試。

C.經(jīng)理級（含）以上人員由總經(jīng)理進行最終審定。

5、面試評估結(jié)束后，應(yīng)聘人員綜合素質(zhì)均達到酒店相關(guān)要求的，由人力資源部送傳《工作邀請函》，并約定入職時間為其辦理入職手續(xù)。

員工入職流程

1、提交個人證明材料。員工辦理入職手續(xù)時需到人力資源部繳納一寸招聘4張、身份證、學(xué)歷證、技能證、健康證的原件（供審核）及復(fù)印件（如沒有健康證的新員工須根據(jù)酒店要求在規(guī)定時間內(nèi)自行到尋甸疾控中心辦理健康證，否則不予以提供崗位）；

2、酒店保安部、財務(wù)部及接待收銀等特殊崗位需要出具戶口所在的公安機關(guān)簽發(fā)的無犯罪記錄證明，并根據(jù)人力資源部要求提供《入職介紹信》；

3、新員工提交填寫相關(guān)資料后，須到財務(wù)部按規(guī)定繳納工號牌及工作服保證金，憑收據(jù)領(lǐng)取工號牌及工作服（詳見《員工工號牌、工作服日常管理規(guī)定》）；

4、人力資源部填寫《人員到崗?fù)ㄖ獣穾ьI(lǐng)新員工到指定工作部門負責人處進行報到。

5、需要酒店提供住宿的，人力資源部將安排其入住員工宿舍指定房間。

培訓(xùn)、用工及福利程序

1、新員工進入酒店后需進行崗前培訓(xùn)，崗前培訓(xùn)由人力資源部和其所屬部門聯(lián)合進行培訓(xùn)。人力資源部負責組織培訓(xùn)內(nèi)容為酒店簡介、企業(yè)文化、組織機構(gòu)、主要中、高層管理人員介紹、規(guī)章制度，禮儀禮節(jié)、酒店意識、服務(wù)意識、安全消防知識等。各部門負責具體崗位技能、工作流程及服務(wù)規(guī)范等等內(nèi)容的培訓(xùn)。

2、崗前培訓(xùn)期為一個月，培訓(xùn)期間酒店提供免費食宿，并發(fā)放生活補貼300元/月。

3、崗前培訓(xùn)結(jié)束后有所屬部門及人力資源部進行考核，經(jīng)考核合格后對其進行試用。

4、試用期為1—3個月，部門經(jīng)理可根據(jù)具體情況向人力資源部提交書面報告以決定該員工試用期是否縮短、延長或終止（如終止試用期，本人達不到工作要求，即可作勸退處理）。

5、試用期滿，由用人部門填報《員工轉(zhuǎn)正申請表》，經(jīng)人力資源部審核，酒店總經(jīng)理審批后轉(zhuǎn)為正式員工，轉(zhuǎn)正后具體薪資是崗位而定。

6、試用期內(nèi)，用人部門及被試用者均可提前三天以書面形式通知對方終止試用關(guān)系。

7、試用期內(nèi)，員工須嚴格遵守酒店各項規(guī)章制度，擅離崗位者視為自動離職，酒店不予以發(fā)放任何薪資

福利。涉及到酒店財務(wù)未交還的，酒店將追究其相關(guān)法律責任。

8、試用期結(jié)束后經(jīng)考核合格的，酒店將其轉(zhuǎn)為正式員工。酒店與其簽訂《勞動合同》，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)社會保險。享受酒店《員工手冊》所規(guī)定的福利。

9、根據(jù)工作及經(jīng)營需要，在合同期間酒店有權(quán)調(diào)換員工的工作，并視調(diào)換崗位情況而調(diào)整薪資。部門內(nèi)部調(diào)動由本部門經(jīng)理決定，填寫《人事變動表》報人力資源部審核后進行調(diào)動，跨部門調(diào)動由調(diào)入部門與調(diào)出部門協(xié)商后報人力資源部審核后轉(zhuǎn)呈總經(jīng)理室批準后辦理調(diào)動手續(xù)。

五、晉升（級）或職（級）程序

1、酒店實行定期考評制，由員工向本部門經(jīng)理提出晉職（級）申請，由部門經(jīng)理填寫《人事變動表》并簽署意見后報人力資源部審核后轉(zhuǎn)呈總經(jīng)理室領(lǐng)導(dǎo)裁決。如員工達不到工作要求，將實行降職（級）處罰，相應(yīng)職位（工資）隨之變動調(diào)整?？己藭r間為員工半年1次，管理人員（主管以上）一年1次。

員工離職的申請和手續(xù)辦理程序

（一）辭職

1、任何要求辭職的員工及管理人員必須事先向自己所屬部門的主管、經(jīng)理逐級遞交書面辭呈，并說明辭職緣由及要求離職的日期。

2、提前交遞辭呈的時間如下：

①所有酒店試用期員工申請離職的需提前3天遞交書面辭呈，正式員工辭職須提前1個月遞交書面辭呈，如屬特殊情況申請當天離職，須以相應(yīng)天數(shù)薪金代替，此要求是為了確保崗位人員的重新物色聘用和工作順利交接。

②任何藥辭職的員工喝管理人員必須事先向自己所屬部門的主管、經(jīng)理逐級遞交書面辭呈，并說明辭職緣由及離職的日期。

③員工辭職申請由所在部門經(jīng)理簽署意見后，即可生效，到人力資源部填寫《員工離職表》辦理相關(guān)手續(xù)，并及時向總經(jīng)理室領(lǐng)導(dǎo)匯報，部門領(lǐng)班以上人員辭職由所在部門經(jīng)理簽署意見后須經(jīng)總經(jīng)理同意后方可生效。所有員工辭職須持辭呈至人力資源部領(lǐng)取辦理離職申請表至相關(guān)部門交清手續(xù)，由相關(guān)部門負責人簽字后方可至財務(wù)部結(jié)算當月工資。

④準備辭職的員工若不預(yù)先遞交書面辭呈或未經(jīng)批準而離職，其行為將被視為曠工，酒店將對其予以辭退處理而不給予任何補償。

(二)勸退、辭退、開除

1、如員工在試用期不合格，酒店將作勸退處理，如在正式工作期間達不到管理要求或工作要求，將被解除勞動合同，按照合同條款辦理。

2、員工在工作期間，若嚴重違反酒店規(guī)章制度或國家法律法規(guī)，將被即時勸退、辭退、或開除，且不予以任何補償。

3、酒店需勸退、辭退、開除員工時，應(yīng)由部門提出申請，報人力資源部審核后報總經(jīng)理批示后執(zhí)行。

4、人力資源部將向離職人員遞交《解除（終止）勞動合同通知書》及《勞動合同到期終止通知書》

第二篇：用地申請和土地出讓程序

用地申請和土地出讓程序

一、概念

廣義概念：國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的所有行為，即以出讓、劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及國有土地使用權(quán)出讓、劃撥本身等。

狹義概念：以出讓或劃撥方式獲得國有土地使用權(quán)的土地使用者通過買賣、贈與或其他合法方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。

二、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式

（一）轉(zhuǎn)讓方式

1、出售；

2、交換；

3、贈與；

4、以土地使用權(quán)作價出資或入股；

5、一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金合作建房；

6、因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的；

7、以房地產(chǎn)抵債的；

8、其他（繼承）。

（二）法律依據(jù)：

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（1990.5.19）第19條； 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》（2001.8.15）第 3 條；

《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答》（1995.12.27）第18條；

《土地管理法實施條例》（1999.1.1）第 29 條；

《最高人民法院關(guān)于能否將國有土地使用權(quán)折價抵償給抵押權(quán)人問題的批復(fù)》（1998.9.9）。

三、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出讓之區(qū)別

（一）主體不同。

出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施；

轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。

（二）行為性質(zhì)不同

根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定；轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。

（三）轉(zhuǎn)移條件與程序不同

出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證；轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。

（四）交易市場不同

出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷；轉(zhuǎn)讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。

Ⅱ、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓模式及操作事項

一、國有土地使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓

（一）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。

除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：

1、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件

（1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)；

（2）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的 25% 以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；

（3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書。

2、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；（2）領(lǐng)有國有土地使用證；

（3）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（4）經(jīng)有批準權(quán)的人民政府審批。

3、法律依據(jù)：

《房地產(chǎn)管理法》第 38 條、第 39 條

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第 45 條

（二）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序

1、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序

（1）簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，有建筑物的，要約定建筑物轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容；

（2）向縣以上國土部門提交轉(zhuǎn)讓申請；

（3）國土部門依法審查批準，審查內(nèi)容為是否符合轉(zhuǎn)讓條件、與出讓限定條件有無實質(zhì)性沖突、是否改變土地用途、成交價格是否合理，必要時進行國有土地使用權(quán)估價；

（4）繳納土地增值稅、契稅、營業(yè)稅等有關(guān)稅費；（5）登記發(fā)證。

2、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序

（1）簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，有建筑物的，要約定建筑物轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容；

（2）向縣以上國土部門提交轉(zhuǎn)讓申請；

（3）國土部門依法審查批準，審查內(nèi)容為是否符合轉(zhuǎn)讓條件、是否符合城市規(guī)劃要求；

（4）受讓方辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)、繳納土地出讓金，或經(jīng)批準不需辦理出讓手續(xù)而將轉(zhuǎn)讓費中的土地收益上繳國家；（5）繳納土地增值稅、契稅、營業(yè)稅等有關(guān)稅費；（6）登記發(fā)證。

（三）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意事項

1、必要的權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查。

轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進行核實。轉(zhuǎn)讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應(yīng)提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明。轉(zhuǎn)讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務(wù)糾紛等，以免造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后資金無法收回的結(jié)局。

2、有關(guān)評估事宜咨詢。

根據(jù)法律規(guī)定，國家控制國有土地轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓價格過低時，國家享有優(yōu)先購買權(quán)。尤其是轉(zhuǎn)讓方為國有單位時，國有土地及相關(guān)資產(chǎn)須經(jīng)法定估價機構(gòu)估價，并經(jīng)國土部門予以確認。

3、有關(guān)稅費負擔的咨詢

轉(zhuǎn)讓合同簽訂之時，雙方應(yīng)對有關(guān)應(yīng)繳納的稅費項目、標準及數(shù)額進行咨詢，并對稅費負擔問題進行明確。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，稅費的計算依據(jù)一般為土地成交價，若成交價格明顯低于正常市場價的，則應(yīng)以土地評估價作為計算依據(jù)。

4、關(guān)于國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔保問題。

擬轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)是否存在瑕疵問題，是受讓方必須關(guān)注的重點。轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，必須去國土部門、房地產(chǎn)主管部門進行調(diào)查，核實有無抵押與被采取司法限制。鑒于有無土地權(quán)屬及相關(guān)爭議不易調(diào)查，加之受讓方的履約能力難以判斷，應(yīng)明確雙方相互提供擔保。國有土地使用權(quán)設(shè)定抵押后，并非不能轉(zhuǎn)讓?？赏ㄟ^與抵押權(quán)人協(xié)商，以其他擔保方式置換或以轉(zhuǎn)讓費支付借款的方式解除抵押等方式，實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓目的。

5、權(quán)屬變更程序與支付轉(zhuǎn)讓價款的相互制約。

因國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)合同簽訂、國土部門審批、補辦相關(guān)手續(xù)、登記辦證等多個環(huán)節(jié)，有時還涉及抵押權(quán)解除等程序，故轉(zhuǎn)讓費的支付應(yīng)采用分期付款方式。即根據(jù)轉(zhuǎn)讓程序設(shè)定付款期限與金額，體現(xiàn)相互制約與督促作用，以降低雙方交易風險。

6、土地用途及相關(guān)用地條件的變更

國有土地轉(zhuǎn)讓往往涉及土地用途變更問題，劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓尤為突出。轉(zhuǎn)讓前的土地大多是工業(yè)用地、辦公用地等，轉(zhuǎn)讓后多為商業(yè)或住宅開發(fā)用地，不僅要經(jīng)規(guī)劃部門變更土地用途，補繳土地出讓金，且須繳納相關(guān)配套費用。有的雖不改變土地用途，卻需改變出讓合同限定的建筑密度、容積率、綠化率等用地條件。土地用途及相關(guān)條件能否變更、變更程序及費用負擔應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同中約定清楚。

7、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力及于地上建筑物，無約定的，推定包含。

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，國有出讓土地未達到規(guī)定開發(fā)程度不得轉(zhuǎn)讓，劃撥國有土地無地上建筑物不得轉(zhuǎn)讓，故國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓往往是與地上建筑物或附屬物一并轉(zhuǎn)讓。實踐中，多以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)為名轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，地上的建筑物價值相對較小，于土地而言不大，并不重視

8、應(yīng)當關(guān)注的司法解釋 土地抵押前線要進行房產(chǎn)抵押

一、房產(chǎn)抵押在建設(shè)規(guī)劃局辦理 所需材料：

1、房產(chǎn)評估報告、土地評估報告（看后返還）

2、公司營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、法人身份證、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（加蓋公章）

3、委托書

4、房產(chǎn)證原件

5、借款合同、抵押合同（與銀行信貸人員共同辦理）

辦理2各工作日內(nèi)完成，建設(shè)規(guī)劃局出具房產(chǎn)抵押他項權(quán)證與同意土地抵押的函（國土局要）

二、土地抵押在國土資源局 所需材料：

1、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證、（復(fù)印件）法人代表證明書、委托書、（土地局提供模板）及委托人身份證復(fù)印件

2、公司章程、股東會決議（有模板）

3、房產(chǎn)抵押他項證明書復(fù)印件

4、抵押登記審批表、土地登記法人代表身份證明書、土地登記委托書

5、評估報告、國土局備案(提前帶著土地評估報告到土地局備案）

用地申請和土地出讓程序

一、土地使用權(quán)的取得方式

中國實行土地公有制，包括全民所有制(即國家所有制)和集體所有制。城市土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市效區(qū)的土地除由法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于集體所有。按照中國法律規(guī)定，外商來華投資只能取得土地使用權(quán)，而不能擁有土地所有權(quán)。

外商投資企業(yè)取得土地使用權(quán)的方式主要有以下三種：

(一)有償劃撥取得土地使用權(quán) 外商投資企業(yè)以這種方式獲取土地使用權(quán)，應(yīng)先向所在地的市、縣國土部門提出用地申請，按照國家規(guī)定的建設(shè)用地審批權(quán)限經(jīng)審查批準后，由市、縣國土部門與外 商投資企業(yè)簽訂土地使用合同，并辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。通過劃撥方式取得土地使用權(quán)，須按規(guī)定每年繳納土地使用費，并且土地使用 權(quán)不得隨意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，應(yīng)按廣東省頒布的《廣東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實施辦法》的規(guī)定，補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補交出讓金。目前國家對行政劃撥范圍有所限制，即按國家產(chǎn)業(yè)政策應(yīng)予鼓勵、支持的項目用地可采用行政劃撥，其他用地原則上以出讓方式提供。

(二)中方合作者以土地使用權(quán)作價投資 為擴大吸引利用外資，國家鼓勵沿海地區(qū)國營企業(yè)和集團企業(yè)以現(xiàn)有場地、廠房等作價入股或作為合作條件與外商組成合營企業(yè)。這種合營必須到國土部門辦理用地 手續(xù)。所有土地如屬行政劃撥用地，合營企業(yè)中方須補辦土地出讓手續(xù)，補交出讓金。

(三)國家出讓、轉(zhuǎn)讓或出租國有土地使用權(quán)。根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實施辦法》的規(guī)定，廣東省實行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓制度。外商投資企業(yè)可依照本辦法的規(guī)定取得土地使用 權(quán)，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營并在使用年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。廣東省政府的國土廳、市、縣(區(qū))國土局負責組織實施城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止的管理和監(jiān)督檢查。

二、土地使用權(quán)的使用

依法使用土地管理權(quán)，保護使用者的合法利益，避免使用者的不必要的損失。

(一)土地使用權(quán)出讓 土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。具體程序如下：

1.外商投資企業(yè)用地可事先向市、縣國土部門申請預(yù)約，預(yù)約期內(nèi)可優(yōu)先獲得指定地塊的土地使用權(quán)。申請預(yù)約用地，須持有外經(jīng)計劃部門申請投資建設(shè)立項的文件資料，與國土部門簽訂預(yù)約用地協(xié)議，交付預(yù)約金。

2.企業(yè)正式申請用地并與市、縣國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

3.土地使用權(quán)出讓可采用招標、協(xié)議、拍賣的方式。協(xié)議、招標方式出讓土地使用權(quán)的土地使用者應(yīng)按出讓合同規(guī)定的期限和方式向國土部門繳付地價 款;拍賣方式出讓土地使用權(quán)的，土地使用者應(yīng)在出讓合同生效之日向國土部門繳付地價款10%的定金，余額應(yīng)在出讓合同生效之日起60日內(nèi)全部付清。

4.土地使用者在付清全部地價款后30日內(nèi)到國土部門辦理土地使用權(quán)出讓登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

5.土地使用者需要改變出讓合同規(guī)定的土地用途和規(guī)劃要求的，必須事先向原辦理土地使用權(quán)出讓的國土部門提出申請，經(jīng)國土部門和城市規(guī)劃管理部門審核批準后，重新簽訂出讓合同，調(diào)整地價，并應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)到原登記機關(guān)辦理變更登記。

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)須具備的條件是：第一已支付全部地價款;第二持有土地使用證，有地上建筑物、其他附著物，還應(yīng)有房屋所有權(quán)證，第三已按出讓合同規(guī)定的條件和期限完成了開發(fā)建設(shè)。其具體程序是：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并持土地使用證、土地出讓合同、土地轉(zhuǎn)讓合同，向土地所在地的市、縣國土部門申請轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。如土地 上已建有房屋的，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)先向所在地的房地產(chǎn)交易所申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件資料向土地所在地的市、縣國土部門和 房地產(chǎn)管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

2.國土部門接到登記申請后，應(yīng)及時予以審查。對符合轉(zhuǎn)讓條件和登記要求的，給予辦理轉(zhuǎn)讓登記和換發(fā)土地使用證。

3.土地使用權(quán)出租。土地使用權(quán)出租，租賃雙方必須持土地使用證、出讓合同、租賃合同向所在地市、縣國土部門申請辦理土地使用權(quán)租賃登記手續(xù)。如土地上已建有房屋的，租賃雙方 應(yīng)先到所在地的房地產(chǎn)交易所申請辦理租賃手續(xù)后，15日內(nèi)到所在地的市、縣國土部門辦理登記手續(xù)。土地使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合 同。租賃關(guān)系終止，租賃雙方應(yīng)在終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理注銷登記。

4.土地使用權(quán)抵押。土地使用權(quán)抵押，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。土地使用權(quán)抵押時，抵押人、抵押權(quán)人必須持土地使用證、土地出讓合同、載有抵押條款的經(jīng)濟合同、土地 使用權(quán)抵押申請書向所在地的國土部門和房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)等。抵押權(quán)人有權(quán)向國土 部門和房地產(chǎn)管理部門申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。抵押權(quán)因債務(wù)清償或其他原因終止時，抵押雙方應(yīng)在抵押權(quán)終止之日起15日內(nèi)到原登記機關(guān)辦理注銷或轉(zhuǎn)移登 記。

三、土地成片開發(fā)

土地成片開發(fā)是指：外商在依法取得國有土地使用權(quán)后，依照規(guī)劃對土地進行綜合開發(fā)建設(shè)，平整場地、建設(shè)供排水、供電、供熱、交通、通信等公用設(shè) 施，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件，然后進行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、經(jīng)營公用事業(yè);或者進而建設(shè)通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，并 對這些地面建筑物從事轉(zhuǎn)讓或出租的經(jīng)營活動。為了吸收外商投資從事開發(fā)經(jīng)營成片土地，國家制定了在經(jīng)濟特工區(qū)、沿海開放城市和沿海經(jīng)濟開放區(qū)范圍內(nèi)施行的 《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》，規(guī)定了對外商投資企業(yè)開發(fā)經(jīng)營成片土地的管理要求。

(一)吸收外商投資進行成片開發(fā)的項目，應(yīng)由市、縣人民政府組織編制成片開發(fā)項目建設(shè)書，按土地開發(fā)面積或投資額報省級人民政府或國務(wù)院審批。(二)外商投資成片開發(fā)，應(yīng)分別依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國外資企業(yè)法》的規(guī)定，成立從事開發(fā)經(jīng)營的中外合資經(jīng)營企業(yè)，或者是中外合作經(jīng)營企業(yè)，或者是外資企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))。

(三)開發(fā)企業(yè)以批準的項目建設(shè)書為依據(jù)編制成片開發(fā)規(guī)劃或者可行性研究報告，報經(jīng)市、縣人民政府審核后，報省人民政府審批。

(四)開發(fā)企業(yè)提出成片開發(fā)正式申請并依法取得開發(fā)區(qū)域的國有土地使用權(quán)。開發(fā)區(qū)域所在地的市、縣人民政府向開發(fā)企業(yè)出讓國有土地使用權(quán)，應(yīng)依據(jù)國家土地管理的法律和行政法規(guī)，簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，并按出讓國有土地使用權(quán)的審批權(quán)限報經(jīng)批準。

(五)開發(fā)企業(yè)必須在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并達到出讓國有土地使用權(quán)合同規(guī)定的條件后，方可轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。

(六)開發(fā)企業(yè)可以吸引投資者到開發(fā)區(qū)域投資，受讓國有土地使用權(quán)，開辦企業(yè)。

第三篇：招聘程序

招聘程序

基本上按以下程序進行選拔：個人資料初選，筆試，面試，體檢，體能考核。

縣綜治辦與人力資源部在收到應(yīng)聘資料的兩個星期內(nèi)完成初選工作，并通知初選人員參加為期1－2周的培訓(xùn)，培訓(xùn)后安排符合崗位要求的應(yīng)聘者初試，在初試后7日內(nèi)答復(fù)進入復(fù)試階段的候選人，復(fù)試后7日內(nèi)通知被錄用人員體檢并到崗試用，試用期為1－3個月。參加公司培訓(xùn)不收取培訓(xùn)費，試用期沒有工資，但可根據(jù)應(yīng)聘者的表現(xiàn)及業(yè)績給予適當獎勵和補助。

對于公司常年招聘的職位，應(yīng)聘者可隨時投遞資料，對合適的應(yīng)聘候選人行政與人力資源部將及時安排面試；如暫時無人員需求，應(yīng)聘者的資料將進入公司人才儲備庫，在下次有招聘需求時給予考慮。

十一、初選

行政與人力資源部根據(jù)應(yīng)聘者提供的資料，對每個人的特長和不足進行充分的評價分析，作出初步選擇意向后，通知應(yīng)聘者參加公司組織的培訓(xùn)。

依據(jù)初選結(jié)論，主要考察以下幾項：①學(xué)歷是否與招聘要求一致；②年齡；③健康狀況是否適應(yīng)工作需要；④智商應(yīng)在中上水平；⑤個人經(jīng)歷；⑥對工作的理解是否與公司經(jīng)營方針一致。

十二、筆試

培訓(xùn)結(jié)束后參加筆試，筆試內(nèi)容為應(yīng)變能力測試、綜合素質(zhì)測試、專業(yè)能力測試等，以判斷應(yīng)聘者專業(yè)深度、綜合素質(zhì)及崗位適應(yīng)性。

十三、面試

面試是在公司內(nèi)對應(yīng)聘者的能力、素質(zhì)、性格等作綜合考察。

對筆試合格者才進行面試。公司面試者應(yīng)由總經(jīng)理、行政與人力資源部主管、主管部門領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)人員參加。面試結(jié)果要集體決定，如總經(jīng)理不能出席，結(jié)果要報其批準方生效。

十四、資料查驗

為保證應(yīng)聘者提供資料的真實性，對應(yīng)聘者的受教育經(jīng)歷、工作經(jīng)歷等進行驗證。

十五、體檢

對上述選拔程序合格者進行體檢，考察其身體狀況是否能勝任工作需要。體檢一般由公司指定醫(yī)院進行。

十六、招聘通知

對各選拔程序均優(yōu)秀者發(fā)出招聘通知。應(yīng)聘者應(yīng)在三日內(nèi)決定是否接受，三日內(nèi)未答復(fù)者取消應(yīng)聘資格。

十七、就職

應(yīng)聘者應(yīng)按行政與人力資源部指定時間報到上班。報到時間由行政與人力資源部和有關(guān)部門共同商定。

十八、試用期

新員工經(jīng)1－3個月左右的試用期后，方可決定是否正式錄用。試用前要簽訂試用合同，并簽訂遵守規(guī)章和保護公司秘密、知識產(chǎn)權(quán)承諾和連帶責任保證書。

十九、正式錄用

試用期過后，由員工所屬部門提出報告，經(jīng)行政與人力資源部、員工

所屬部門主管評審，并經(jīng)總經(jīng)理批準后，決定是否正式錄用。雙向選擇成功后，勞資雙方簽訂勞動合同，申領(lǐng)工作證和員工手冊，申領(lǐng)辦公用品和其他用品，填寫員工登記表。

第四篇：員工招聘篩選程序說明

員工招聘篩選程序說明

目的考察內(nèi)容

篩選主體

審閱應(yīng)

聘者資料

排除明顯不合格者

年齡、學(xué)歷、職稱、專業(yè)資格、工作背景等

力資源部門

組織各種

形式的筆試

測評應(yīng)聘者的基本知識、基本能力、基本素質(zhì)

智力、心理、基本知識、書面表達能力、綜合分析能力等

人力資源部門

初試

考察應(yīng)聘者談吐，氣質(zhì)、敬業(yè)精神、綜合運用知識能力

外形、求職動機、工作態(tài)度、口頭表達能力、溝通能力、應(yīng)變能力、綜合能力、薪酬要求等

人力資源部門

復(fù)試

綜合評定應(yīng)聘人員是否勝任崗位工作

崗位專業(yè)技能、崗位知識學(xué)習能力、解決問題能力、團隊合作精神等

用人部門主管副總、用人部門、外部專家測評小組（人力資源部組織、協(xié)助）；

重要崗位總經(jīng)理參加

試用

實際評定應(yīng)聘人員是否勝任崗位工作

工作態(tài)度、能力、合作精神、發(fā)展?jié)摿?、工作業(yè)績

主管領(lǐng)導(dǎo)

第五篇：酒店員工招聘管理制度

員工招聘(聘用)管理制度

一．目的：完善公司的員工聘用管理，既滿足公司用工需求，有合理控制人員編制規(guī)模，便于公司人事行政部掌握各中心、部門的用工情況。

二．招聘原則：

1．公司各經(jīng)營店員工批量招聘和管理崗位員工招聘、甄選，由公司人事行政部負責承擔。各部門負責人有用人推薦權(quán)；足底保健師、芳香理療師技術(shù)崗位的員工錄用，店面技術(shù)部部長行使技術(shù)鑒定權(quán)利；其它管理崗位的人員（主管級以上）錄用，由總經(jīng)理鑒定；為拓寬招聘渠道，各經(jīng)營店行使公司人事行政部授權(quán)的普通員工（服務(wù)員、迎賓員、保安員、保潔員）零星招聘職權(quán)，各經(jīng)營店零星招聘人數(shù)不得超過核定人員編制數(shù)量，超出部分應(yīng)匯報公司人事行政經(jīng)理同意。人事行政經(jīng)理根據(jù)各店的人員編制協(xié)調(diào)安排零星入職員工上崗。

2．提倡公開從社會上批量招聘錄用員工，也可由內(nèi)部員工引薦，內(nèi)部引薦人員獲準聘用后，根據(jù)經(jīng)營需求分配至人員緊缺的分店；

3．招聘時要遵循品、德兼優(yōu)，擇優(yōu)錄取的原則；招聘人員招聘態(tài)度應(yīng)認真，熱情、溫和，善于發(fā)問，不同的崗位設(shè)置不同的問答話題。根據(jù)應(yīng)聘崗位資質(zhì)要求進行多方面提問和考查，以確保招聘有效；

4．人員招聘應(yīng)經(jīng)過面試（或筆試）及部門試用后才能正式錄用，主管級及以上管理層要在公司總經(jīng)理親自面試之后才能錄用； 5．凡有下列情形者不得雇用：（1）年齡未滿16周歲；（2）在社會上曾造成過不良影響的；（3）被司法機關(guān)追紀其刑事責任的；（4）其它不符合企業(yè)標準的人員；

6．從事管理和業(yè)務(wù)工作的正式員工一般必須滿足下述條件：（1）中專以上學(xué)歷；（2）2年以上相關(guān)工作經(jīng)歷；（3）年齡一般在40歲以下，特殊情況不超過45歲。

三．招聘的職責

1．管理公司人事行政部職責：

1．1人事行政部根據(jù)編制計劃，審核各經(jīng)營店、管理公司其他部門提出的招聘需求申請數(shù)量是否在編制內(nèi)，如因業(yè)務(wù)拓展而提出的用人申請，需經(jīng)公司總經(jīng)理批準同意； 1．2確定招聘人數(shù)后，人事行政部根據(jù)用工需要，選定符合企業(yè)需求的招聘方式； 1．3管理公司人事行政部，根據(jù)企業(yè)整體發(fā)展、擴張戰(zhàn)略計劃，掌控企業(yè)整體用工需求、合理調(diào)控人員儲備計劃，在各經(jīng)營店、部門的編制之外根據(jù)經(jīng)營設(shè)施和崗位狀況合理均衡、協(xié)調(diào)人員儲備數(shù)量；

1．4人事行政部經(jīng)理作招聘預(yù)算及費用申請；

1．5出具招聘崗位基本資質(zhì)要求,參見《員工招聘資質(zhì)標準》；負責對重要崗位聘用對象作相應(yīng)的背景資料調(diào)查工作，確保該員工求職背景信息的準確性； 1．6公司人事行政經(jīng)理需赴現(xiàn)場對備選人員進行初步面試，現(xiàn)場填寫、收集《招聘登記表》； 1．8面試合格、確認后的人員由人事行政經(jīng)理或授權(quán)人力資源專員負責進行相關(guān)入職工作，包括：復(fù)印身份證件存留、安排具體到公司日期及相關(guān)接待、安排宿舍、集訓(xùn)安排、批量招聘入職辦理、分配、試用、簽訂合同等；

1．9負責基層員工招聘定薪，和根據(jù)工資政策標準與總經(jīng)理及相關(guān)部門經(jīng)理，為管理崗、高技術(shù)崗員工定薪工作

1．10負責指導(dǎo)經(jīng)營店建立、完善員工的電子檔案、文本檔案。負責建立、保管管理公司員工的文本檔案，經(jīng)營店及管理公司（所有員工）的電子檔案；

1．11負責定期檢查各中心、部門負責人對《新員工入職試用期管理制度》執(zhí)行情況的追蹤、處理和反饋工作； 2．管理公司其他部門職責：

2.1根據(jù)本部門工作需要及編制，合理確定員工聘用需求；

2.2負責根據(jù)本部門工作性質(zhì)，協(xié)助人事行政部確定員工聘用的資質(zhì)要求； 2.3負責協(xié)同人事行政部開展本中心、部門中基層管理、技術(shù)人員的面試、筆試等甄選工作； 2.4配合人事行政部完善員工的聘用信息、檔案資料，并將電子檔案送交人事行政部備案； 2.5負責向人事行政部反饋管理崗、高技術(shù)崗員工在試工期前試工狀況；

3．經(jīng)營店職責：

3．1經(jīng)營店內(nèi)各部門嚴格按核定的人員編制，于每年1月和7月以書面形式，由駐店經(jīng)理向公司人事行政部提出人員補充招聘申請，申請時要注明所需人員崗位及所需人數(shù)； 3．2經(jīng)營店在公司人事行政部授權(quán)下，在本店的編制范圍內(nèi)自行招聘補充流失的服務(wù)員、足底保健師、芳香理療師、迎賓、保安員、保潔員崗位的員工；或根據(jù)公司人事行政部的授意，協(xié)助人事行政部因公司發(fā)展、擴張戰(zhàn)略計劃需要，進行普通員工儲備招聘； 3．3駐店人力專員在駐店經(jīng)理授意下，書寫、張貼經(jīng)營店公開招聘廣告；廣告內(nèi)容需發(fā)送至公司人事行政部，以審核招聘計劃是否超編，并保證招聘廣告的專業(yè)標準； 3．4配合人事行政部完善員工的聘用信息、檔案資料，并將文本、電子檔案送交人事行政部備案；

3．5駐店人力專員執(zhí)行公司制定的招聘程序與標準進行招聘工作（參見相關(guān)程序與標準）。3．6負責向人事行政部反饋管理崗、高技術(shù)崗員工在試工期前試工狀況；

4財務(wù)部職責：

5.1負責審核預(yù)算費用計劃，審批后提供在預(yù)算的相關(guān)費用； 5.2負責新進入員工的薪酬福利待遇標準的財務(wù)備案工作；

四、員工招聘流程： 1.批量招聘流程：

1.1制定批量招聘計劃，確定批量招聘人數(shù)：根據(jù)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略計劃，預(yù)計當年用工需求；根據(jù)公司人員編制及員工流失率，確定因崗位流需失補充員工數(shù)量。

1.2申請招聘費用，擬定招聘計劃：人事行政部向總經(jīng)理上報招聘計劃及費用預(yù)算申請；總經(jīng)理審批后，人事行政部組織開展招聘工作。1.3開拓招聘渠道： 1.4實施招聘：

1.5新員工集訓(xùn)：<見全員培訓(xùn)管理制度> 1.6入職辦理及分配：

1.7勞動協(xié)議簽訂：員工實習期結(jié)束后，公司人事行政部組織與該員工簽訂正式勞務(wù)合同。

2.零星招聘流程：

2.1用工需求提出與審核：分店/部門提出零星用工需求，公司人事行政部根據(jù)其既定的人員編制進行審核。

2.2實施招聘：發(fā)布招聘信息，選擇招聘方式，現(xiàn)場面試。

2.3員工試工：零星招聘的員工（包括管理者、技術(shù)崗員工、普通員工）面試合格后，安排到相應(yīng)的崗位進行見習試工。試工期時間：管理者、技術(shù)人員、總公司職員10天，其他部門基層員工7天；試工期間待遇規(guī)定：試工期間按日計薪，管理者、技術(shù)崗員工每日20元，普通員工工每日10元。

2.4入職辦理、及分配：通過試工期后，員工辦理正式手續(xù)。公司人事行政部面試招聘的員工，在公司人力資源辦理入職手續(xù)；所有管理者、技術(shù)崗員工在公司人力資源辦理入職手續(xù)；分店面試招聘的普通員工，在分店辦理入職手續(xù)。入職分配時，原則上安排在試工崗位，但亦可根據(jù)經(jīng)營需要進行分配。

2.5員工試工目的：此階段為雙向選擇期，員工與公司雙方可以任何理由結(jié)束勞務(wù)關(guān)系；該崗所屬的直接上司要與該員工有至少兩次的單獨溝通、座談，充分了解該員工；該崗的直接上司要嚴格把關(guān)、觀察員工的工作情況，如有不適用的因素出現(xiàn)后，應(yīng)即刻上報人事行政部，提出調(diào)離申請，盡可能的避免在試工期之后提出。

2.6勞動協(xié)議簽訂:員工見習（實習）期結(jié)束后，公司人事行政部組織與該員工簽訂正式勞務(wù)合同。

五、員工聘用期各項工作安排規(guī)定：

1.根據(jù)員工應(yīng)聘的崗位，人事行政部及各分店、部門的招聘負責人必須讓應(yīng)聘員工提供、出示身份證件原件、復(fù)印，一英寸免冠近照2張，學(xué)歷、工作證明原、復(fù)件完整填寫應(yīng)聘登記表等資料。確定該員工是否住宿需求，如果有必須在員工進入崗位前協(xié)調(diào)解決。2.應(yīng)聘員工在試用期前，應(yīng)知會《崗位工作須知》、公司相關(guān)福利待遇政策、公司員工日常管理制度、員工儀表儀容與行為規(guī)范、獎懲管理規(guī)定、獎懲條例等公共規(guī)章制度，并簽字確認；

3.自員工進入試工期開始起至試用期結(jié)束期間，各分店、部門負責人應(yīng)為其指定崗位訓(xùn)導(dǎo)員、崗位直接上級。人事行政部責令崗位訓(xùn)導(dǎo)員、崗位直接上級履行相應(yīng)的工作任務(wù)； 4.崗位訓(xùn)導(dǎo)員工作任務(wù)：負責引領(lǐng)有住宿需求的員工到給他安排的宿舍、床位,協(xié)助其整理個人生活用品；負責試工期前三天的用餐安排工作；一對一的負責新員工《崗位工作須知》培訓(xùn)和考核工作；負責新員工所提問題解答及相關(guān)溝通交流工作；負責督導(dǎo)新員工學(xué)習公司人事行政部公共規(guī)章制度；負責向上級及時回復(fù)新員工工作狀態(tài)的反饋工作；負責崗位基礎(chǔ)工作領(lǐng)入、培訓(xùn)工作。5.崗位直接上級工作任務(wù)：在員工試工期3-5天內(nèi)與其進行一次1對1的鼓勵談話，幫助員工適應(yīng)工作環(huán)境；在試工期間要根據(jù)給員工的優(yōu)秀表現(xiàn)進行一次物質(zhì)獎勵或精神獎勵，承認他的進步，幫助其建立工作信心；主動與其溝通談話每月3次以上，追蹤該員工與其崗位訓(xùn)導(dǎo)員的工作清況；協(xié)同該員工崗位訓(xùn)導(dǎo)員，輯寫試用期工作表現(xiàn)評估報告，待員工確認后存入檔案；每周一12：00前與人事行政部核對員工變動清況

6.公司人事行政部應(yīng)履行：抽查新員工入職后的工作安排，是否依相關(guān)制度規(guī)定執(zhí)行，如有異常及時處理，并將發(fā)現(xiàn)問題和處理結(jié)果每周在行政例會上總結(jié)匯報；監(jiān)督、抽查管理者為員工編寫的工作表現(xiàn)評估報告，出具工作整體評估報告，并向總裁辦匯報；在工作檢查過程中，應(yīng)對表現(xiàn)優(yōu)秀者和有違反規(guī)定者，必須依照獎罰制度對相關(guān)人員進行激勵；每周一行政例會前統(tǒng)計員工變動信息及問題分析報告予以上報；負責與通過見習（實習）的員工簽署聘用合同。