第一篇：商鋪價值分析

1、主、次入口附近的商鋪價值高。但不建議選擇緊鄰入口的商鋪，這樣的商鋪看似人氣旺盛，但不聚客。

2、主動線上的商鋪價值高（動線多于一條時，中間價值最高、右邊次之），根據(jù)人們逛街一般習(xí)慣，當(dāng)商業(yè)動線多于兩條時，大部分消費者習(xí)慣選擇先走右手邊的一條。

3、主力店、次主力店附近的商鋪價值高。由于主力店、次主力店面積大，品牌效應(yīng)高，聚集人氣。

4、小型室內(nèi)廣場、景觀周邊商鋪價值高。相比于傳統(tǒng)百貨，現(xiàn)代大型購物中心更趨向于滿足消費者休閑、娛樂、以及體驗式的消費習(xí)慣。購物中心內(nèi)的演藝休閑廣場、景觀等商業(yè)輔助設(shè)置（空間）成為極聚人氣的地方。

5、知名品牌周邊店鋪價值高。品牌效應(yīng)，沒什么好說的，誰都喜歡挨著ＬＶ開自己的店：）

6、可達(dá)性、可視性好的商鋪價值高。也沒什么好說的，沒有可視性，人流難以到達(dá)的?死鋪?很難經(jīng)營火。

7、通用性高的商鋪價值高。滿足投資者的后期業(yè)態(tài)調(diào)整，柔性越強，價值越高。

8、1層商鋪價值最高，-1層次之，2層、3層遞減。一層商鋪價值最高是公認(rèn)的；相比二層，人們更多習(xí)慣于向地下走，所以負(fù)一層商鋪一般來說，其價值應(yīng)該在一、二層之間，但現(xiàn)實中具體要看商業(yè)的整體規(guī)劃了。

9、位于街角（又稱“角地”）的商鋪因擁有兩條道路和客流，價值最高；而街邊（又稱“旗地）商鋪只擁有一條道路的客流，價值次之；如果商鋪凹進(jìn)相鄰兩側(cè)（又稱“袋地”），價值最低

10、發(fā)展中商圈里的商鋪潛在價值較大。就是對于投資者來說，發(fā)展中商圈的商鋪有很大的升值空間。（很考核投資者的眼光：）

11、陽面商鋪價值高于陰面商鋪。主要在東北，華北地區(qū)，室外步行街永遠(yuǎn)都是陽面鋪比陰面鋪價值高。（和買住房一樣，大家都喜歡陽面的。誰叫北方冷呢。呵呵）

最后想說一點題外的話：就是最近策劃的一個“室內(nèi)步行商業(yè)室外化”的概念。由于東北自然條件限制，冬期較長，很難實現(xiàn)象南方那樣的大型室外商業(yè)步行街，所以東北的商業(yè)更多的是大型的百貨和購物中心。?室內(nèi)步行商業(yè)室外化?的概念是通過建筑形態(tài)以及內(nèi)部裝修的設(shè)計，力圖打造一個具有強烈室外感官的室內(nèi)商業(yè)步行街。既最大限度的滿足了東北人們都綠色的渴望，又降低了消費者購物時的心理以及生理疲勞感。

盡管從傳統(tǒng)商業(yè)規(guī)律上來講，外鋪的價值永遠(yuǎn)大于內(nèi)鋪；但個人認(rèn)為，如果購物中心的建筑、裝潢設(shè)計得當(dāng)，會最大限度的提升商鋪附加值。尤其是北方城市，在不考慮內(nèi)、外鋪得鋪率等情況下，單從后期經(jīng)營效果來看，我更看好擁有高價值物業(yè)條件的內(nèi)鋪。但具體情況，就要看這個項目以后的真正運做情況了，呵呵～～～～

第二篇：關(guān)于房地產(chǎn)商鋪價值分析

關(guān)于房地產(chǎn)商鋪價值分析

房地產(chǎn)的價值取決于土地價值。一般而言，房地產(chǎn)建筑成本的價值差異是有限的，而土地成本的差異是巨大的。在房地產(chǎn)價值中，土地價值起著主導(dǎo)作用。土地價值是房地產(chǎn)開發(fā)、交易的基礎(chǔ)價格。

一、土地價值

商品的效用、稀缺性、有效需求，形成了商品的價格。價格是價值的外在表現(xiàn)，隨著市場的行情而波動，具體表現(xiàn)為價格波動。土地價格波動的原因主要有以下幾個方面。

1、需求

人口聚集使土地需求量激增，土地供應(yīng)總量不足就會致使價格上揚。人們因生活、生產(chǎn)、經(jīng)商需要，造成地價大幅上升。因土地的固定性和無法復(fù)制特性，在需求量大的區(qū)域，土地價格受需求驅(qū)動而上揚。

2、投資

加大開發(fā)力度，政府巨額投資建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，建橋鋪路，公用設(shè)施配套齊備，注重生態(tài)環(huán)境的改善，大量資本流入房地產(chǎn)市場。土地地價，因投資量加大而升值。

3、規(guī)劃

規(guī)劃是一個國家土地資源綜合開發(fā)、利用的計劃，具有長效、穩(wěn)定、慎重、強制等特征。規(guī)劃是行政預(yù)先設(shè)置的土地開發(fā)的具體要求和指示投資的方向，也預(yù)示著被納入規(guī)劃的土地因投資量的增大 而升值。

二、商業(yè)用地價值

商業(yè)用地的價值主要是指商業(yè)用地的商業(yè)價值。商業(yè)用地與住宅辦公用地有著不同的選址要求。在我國有個選房的六字箴言：路段、路段、路段?？梢姟奥范巍钡膬?nèi)涵非常大。商業(yè)用地的商業(yè)價值表現(xiàn)為商業(yè)用地的臨街狀態(tài)、地勢與地質(zhì)條件、環(huán)保及交通狀況等。

1、商業(yè)用地的臨街狀態(tài)

在成熟的商圈中，商業(yè)比較發(fā)達(dá)，土地資源比較緊張，地理位置的選擇范圍很小。如有重建改造，一般按土地現(xiàn)狀復(fù)制，適當(dāng)調(diào)整建筑外觀、結(jié)構(gòu)形式、裝飾風(fēng)格與設(shè)備配置。

在新開發(fā)的居住區(qū)域內(nèi)，商業(yè)用地的選擇標(biāo)準(zhǔn)傾向于選擇臨街狀態(tài)為四面臨街、三面臨街或兩面臨街（角地）的土地。商業(yè)用地臨街立面越多，交匯道路越多，日后建成的商業(yè)建筑接受輸送的購買力越多，商業(yè)效率越高。（1）四面臨街

商業(yè)建筑中四面臨街的情況并不多見，比較著名的有坐落在上海虹橋開發(fā)區(qū)內(nèi)的世貿(mào)中心大廈，以及上海豫園商城，其特點是體量大，往往占據(jù)整個街坊。如世貿(mào)中心大廈，面積為28萬平方米，是國內(nèi)最大的單體建筑之一。四面臨街的商鋪具有規(guī)模性效應(yīng)。（2）三面臨街

三面臨街的商鋪有兩個街角和三個主要臨街立面，這類商鋪氣勢恢弘，容易突出商業(yè)主題，是展覽、會議、大型商業(yè)活動的理想場 所，但其規(guī)模小于四面臨街的商鋪。（3）兩面臨街

在房地產(chǎn)評估理論中，根據(jù)地理位置和形狀將地塊分成角地、袋地、旗地、盲地等集中臨街狀態(tài)，這對商鋪而言是十分適合的。位于街角上的商鋪，可以將商鋪內(nèi)的商品、商品信息傳遞給多個走向的人流：位于三岔路街角的商鋪有三個人流走向，位于四岔路街角的商鋪有兩個人流走向，商鋪路過的人流量越高，吸引入店的人數(shù)就越多，則可能完成的銷售額也就越大。（4）單面沿街

位于街面的商鋪有來往兩個人流走向，商鋪價值次于街角商鋪。對直行人流的視野而言，幾乎沒有盲角。（5）立面形態(tài)

四面臨街和三面臨街的商鋪與周鄰的關(guān)系十分清晰，而一面臨街的商鋪有著多種立面形態(tài)。如果我們在緊鄰的兩個商鋪立面之間虛擬一條直線，那么，突出這條線的商鋪，我們稱之為“凸型商鋪”；低于這條線的我們稱之為“凹型商鋪”；與這條線基本保持一個平面上的我們稱之為“平面商鋪”。“平面商鋪”是最常見、數(shù)量最多的商鋪。在這三種立面形態(tài)的商鋪中，根據(jù)商鋪的廣告展示作用的要求，“凸型商鋪”的商業(yè)價值最大，“平面商鋪”次之，“凹型商鋪”的商業(yè)價值最小。

凹型商鋪是位于袋地的商鋪，雖然它與街邊商鋪同樣擁有兩個人流流向，但是它的門面或櫥窗的實物景象停留在人們視野中的時間 較短，在人們還沒有作出判斷和反應(yīng)時，人們的腳步已匆匆走過商鋪，視野已被下一個櫥窗或陳列的商品所吸引。

2、環(huán)保與交通（1）環(huán)保狀況

在商業(yè)用地的周鄰地區(qū)，生態(tài)狀況也影響其土地價值。對商業(yè)用地價格產(chǎn)生影響的有：噪音控制，大氣凈化程度，商圈的藝術(shù)布置、文化氣氛，綠化率等。（2）交通

在交通發(fā)達(dá)的區(qū)域，商業(yè)必然發(fā)達(dá)，這是因為便利的交通工具為人們往來提供了條件。在現(xiàn)代交通運力中，交通工具種類多樣，根據(jù)它們的客運能力大小以及便利的程度，分別對商業(yè)用地價起著作用。如地鐵、磁懸浮列車、輕軌交通、公交站點、輪渡碼頭以及空港、火車站等，均能成為附近的商業(yè)用地不同程度的增值因素。

三、建筑物條件

建筑物條件是商鋪使用價值的具體表現(xiàn)，對商鋪的用途起著制約作用。有時，建筑物或附屬設(shè)施有缺陷或不合適，會導(dǎo)致商鋪價值大幅下降。

1、朝向

我國位于赤道北部，陽光從東南方向照射而來，在冬季給人們送來溫暖的陽光。從經(jīng)濟(jì)地理學(xué)角度看，朝南或朝東方向是我國商業(yè)企業(yè)理想的選擇。在冬季，商鋪背風(fēng)、向陽，消費者在和煦的陽光中瀏覽櫥窗；而在夏季，人們趨涼避暑，消費者在習(xí)習(xí)涼風(fēng)中走進(jìn) 商場。有人把整個街面的朝向分成陽面和陰面，朝南、朝東的商鋪位于陽面，朝北、朝西的商鋪位于陰面，陽面商鋪因其擁有流動的潛在購買力要高于陰面街面，故價值要高于陰面商鋪。

2、面積

習(xí)慣上，人們把面積視作房地產(chǎn)價值最主要的參數(shù)。在傳統(tǒng)觀念中，商業(yè)企業(yè)以營業(yè)面積來劃分企業(yè)的規(guī)模。從商鋪價值來看，應(yīng)以商鋪的單位面積產(chǎn)生的商業(yè)利潤與面積數(shù)量同時來考察商鋪的房地產(chǎn)價值。面積數(shù)量最大，并不一定是絕對價值最大；面積小并不一定價值小。商鋪面積還與位置、形狀、三維空間尺寸、比例等存在著價值變化關(guān)系。（1）面積與租金的關(guān)系

面積是商鋪房地產(chǎn)價值的基本參數(shù)，其一般規(guī)律為面積大、租金高，但在計算單價時往往體現(xiàn)為面積越大，單價越底。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)及實例表明：商鋪的面積越大，吸納投資量越大，有投資能力并有投資意向者越少，因需求者少，則租金下降；商鋪面積越小，吸納投資量越小，有投資能力者多，則商鋪租金價格上揚。(2)面積分布與層高

我們把沿街長度稱之為“寬度”，把街面往商鋪內(nèi)部縱向距離稱之為“深度”；把商鋪地面至天花板的尺寸稱為“層高”。寬度、深度、層高三者之間的比例是否和諧，將影響到商鋪的使用價值。就一般零售業(yè)來說，商鋪的寬度是越寬越好，在面積相同的前提下，門面寬度大的商鋪比門面狹窄的商鋪有價值。在商業(yè)繁華地段土地價格昂貴，樓層商鋪的出現(xiàn)是商業(yè)企業(yè)挖掘潛力、增加面積的結(jié)果。但樓上商鋪的便捷程度一般要低于底層商鋪。在商業(yè)設(shè)施普遍擴(kuò)容時期，三層以上的商鋪有時往往因經(jīng)營利潤下降、虧損而閑置空關(guān)；二層商鋪的營業(yè)額一般僅為底層商鋪的一半，一般路段的商業(yè)街市樓層商鋪空置現(xiàn)象則更為嚴(yán)重。而在商鋪供應(yīng)緊缺時期，某些業(yè)主采用降低臨街地坪，增加空間高度的辦法，把原有的一層商鋪人為地分割成兩層。而在近幾年，樓上商鋪的經(jīng)營利潤低，造成其租金大幅下降。樓層越高，降幅越大。在一般情況下，商家二樓商鋪租金報價約在底層租金的1/3—1/2之間，三層及三層以上的商鋪按此比例遞減。故在業(yè)內(nèi)有“樓層高，價格低”之說。

從租賃的角度考察樓層商鋪的價值變化，也反映出類似的情況；二樓商鋪的租金約為底層商鋪的一半；三樓商鋪的租金約為二樓商鋪租金的一半。掌握這些數(shù)據(jù)后，我們可以從中得出一條商鋪樓層租價及價值變化的規(guī)律。

但區(qū)域內(nèi)制高點商業(yè)設(shè)施則例外，這是因為其商鋪價值中有重大特色因素，即景觀價值。這類建筑物的成本極高，投資量大，因而價值也高。如“東方明珠電視塔”是上海東方電視臺的訊號發(fā)射塔，原是滬上第一高度，建筑物中間球體空間被視為鳥瞰上海全景的最佳旅游景點。2000年國慶期間，東方明珠電視塔的門票收入為2000多萬元，如果按其平均營業(yè)額計算出租，已名列上海經(jīng)營性房地產(chǎn)租金的榜首。

3、商業(yè)空間

人們根據(jù)商業(yè)需要設(shè)計了商鋪單體空間，單體空間可以是單個的商鋪，大的商業(yè)空間如“麥德龍”式的商場，小的商業(yè)空間如一般的雜貨店，也可以是集束型的，如上?！懊俘堟?zhèn)—伊士丹”就是在一個巨大的商鋪單體空間內(nèi)開設(shè)許多小型的單體商業(yè)空間——專賣店，這些小型的單體商業(yè)空間共享著一個共同品牌和公共商業(yè)空間。

4、建筑結(jié)構(gòu)形式

具有一定規(guī)模及用途唯一性的商業(yè)建筑多數(shù)采用框架結(jié)構(gòu)或拱頂無柱式建筑結(jié)構(gòu)形式，其優(yōu)點是商業(yè)空間內(nèi)的視覺阻礙較少，便于布置商品；也有為縮短施工周期而采用鋼架結(jié)構(gòu)的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)形式，其優(yōu)點與框架結(jié)構(gòu)相同。

由于歷史或其他原因，有許多商鋪的建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)與框架—剪力墻混合結(jié)構(gòu)，這無疑會妨礙商品布置和消費者的視線，從而影響其商鋪價值。（1）磚混結(jié)構(gòu)

此類結(jié)構(gòu)形式以磚墻墻體為承重結(jié)構(gòu)，輔之以混凝土抗震柱和圈梁，多層住宅或辦公用房大多采用此類結(jié)構(gòu)，其最大的缺點是商鋪單體空間較小，而且無法擴(kuò)大，原因是每個單元空間之間的隔離墻是承重墻，無法拆除。

（2）框架—剪力墻混合結(jié)構(gòu)

剪力墻是一種結(jié)構(gòu)性的墻體，單獨成為建筑結(jié)構(gòu)較少，往往和框架結(jié)構(gòu)組合使用，多見于高層住宅、辦公樓；起優(yōu)點是抗震性能好，建筑材料成本較框架結(jié)構(gòu)下降18%-20%。在一些居住、商業(yè)兩宜區(qū)域或規(guī)劃要求必須建設(shè)商業(yè)設(shè)施的區(qū)域，房地產(chǎn)開發(fā)商往往會在框架—剪力墻結(jié)構(gòu)形式的高層住宅（辦公）主樓外面建造一圈框架結(jié)構(gòu)，作為商業(yè)用房。由于剪力墻是結(jié)構(gòu)性墻體，不可拆除或挪移他處，使商鋪在商業(yè)空間的布置、客流引導(dǎo)、顧客視覺等方面都受到影響。某企業(yè)的商鋪是動遷補償而來的，當(dāng)時在動遷合約上僅標(biāo)明了動遷補償房產(chǎn)的樓號、位置，其他細(xì)節(jié)一概全無。交房以后，該企業(yè)才發(fā)現(xiàn)該商鋪除了門前部位在裙房范圍內(nèi)比較規(guī)則外，其余面積位于框架—剪力墻主樓的下部，均是板狀或角狀的剪力墻體，這樣的單體空間影響了商品的布排和顧客的視覺。本來該商鋪所在路段是十分適合開設(shè)大眾消費的快餐廳，某連鎖餐飲企業(yè)也曾把該商鋪列為選址范圍，但最終由于布置不便而放棄。該商鋪的招租工作長達(dá)一年多，租金與同類地段相比下降了約20%才租出。可見商鋪的建筑結(jié)構(gòu)對商鋪價值的影響之大。

5、輔助設(shè)施（配套設(shè)施）

建筑物的輔助設(shè)施包括：電力、上水、下水、煤氣、電話、暖供、市政、污水處理、郵政、消防、安保、垃圾處理等，也稱為“配套設(shè)施”。但在使用商鋪或進(jìn)行商鋪交易時，應(yīng)該規(guī)范其名稱為“輔助設(shè)施”?！拜o助設(shè)施”是商鋪價值的有機(jī)組成部分。

各種類型的商鋪在水、電、電話、煤氣、排污、衛(wèi)生等輔助設(shè)施得到基本滿足后，可以用于普通要求的業(yè)態(tài)，而特殊業(yè)態(tài)對其選用商鋪的輔助設(shè)施要求會有所不同，有時還會有特殊要求。隨著國家對基礎(chǔ)設(shè)施的投入不斷加大，以及公用事業(yè)單位改革后配套能力的大大加強，輔助設(shè)施供應(yīng)的狀況已經(jīng)有了質(zhì)的變化，電話安裝從原來需要排隊等號變成及時開通，用電也已從限量供應(yīng)轉(zhuǎn)變?yōu)楣膭钣秒姟?/p>

隨著經(jīng)濟(jì)的高度發(fā)展，就商鋪而言，輔助設(shè)施也已增加了許多新的內(nèi)容。如控制火災(zāi)的煙感報警與消防噴淋系統(tǒng)，治安報警系統(tǒng)，有線電視與網(wǎng)絡(luò)進(jìn)戶等。就商鋪發(fā)展的重要性而言，泊車位置與網(wǎng)絡(luò)條件顯得尤為重要。（1）泊車位置

泊車位置是城市商業(yè)最棘手的問題。根據(jù)國外商業(yè)的經(jīng)驗，商鋪與停車場面積應(yīng)形成一定的比例。（2）網(wǎng)絡(luò)入戶

網(wǎng)絡(luò)技術(shù)是20世紀(jì)人類發(fā)明的一項重大科學(xué)技術(shù)，它把傳統(tǒng)媒介的單項式傳播方式變成了互動方式。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)進(jìn)入商業(yè)領(lǐng)域，在使傳統(tǒng)商業(yè)受到?jīng)_擊的同時，也給商業(yè)發(fā)展提供了巨大的發(fā)展空間。商業(yè)企業(yè)可以形成虛實兩種形式的商店，虛擬商店即開設(shè)網(wǎng)上商店，進(jìn)行網(wǎng)上銷售。在網(wǎng)絡(luò)推廣成本下降，網(wǎng)上支付手段更加安全、簡便，網(wǎng)絡(luò)更加普及，以及人們逐漸習(xí)慣網(wǎng)上購物的采購方式之后，網(wǎng)絡(luò)未進(jìn)戶或網(wǎng)絡(luò)空白區(qū)域、設(shè)網(wǎng)困難區(qū)域的商鋪將會貶值。

6、安全性能（1）顧客安全

顧客安全是商業(yè)企業(yè)必須十分重視的事項，商店除了要使顧客消

費有安全感之外，商鋪的建筑裝潢、出樣商品設(shè)置會不會造成顧客傷害等，也是商家必須慎重考慮的。（2）商鋪安全性能

商鋪的安全性能主要反映在兩個方面：一方面是對員工造成人身傷害的可能性，上家要考慮并防止員工取貨、售貨或開展經(jīng)營活動而發(fā)生傷害的事態(tài)；另一方面，商鋪的防災(zāi)、防盜性能以及商鋪周邊的治安、消防狀況也是商鋪安全性能的組成部分。

7、使用年限

一般而言，建筑物使用年限越長，其使用價值會明顯下降，其房產(chǎn)價值會越小，維護(hù)成本就越高，但是，一旦其文物價值被發(fā)現(xiàn)后，則身價倍增。如有文化、歷史積淀的商業(yè)設(shè)施與保留建筑中的商業(yè)設(shè)施等。

如前所述，在舊城區(qū)內(nèi)的商鋪價值小于新建區(qū)域的商鋪。從房地產(chǎn)價值來看，也是如此。這是因為建筑物壽命后期，維護(hù)工作量大，費用高。從土地使用制度來看，我國“入世”以后，土地有償使用、土地使用年限、改革公有房產(chǎn)租賃等措施必將落實到傳統(tǒng)商業(yè)或原來稱之為“直管公房”的商鋪上，即會取消無形之中存在的商鋪永業(yè)（租）權(quán)。

8、裝潢利用程度

商鋪在進(jìn)行交易時，其原來的裝潢設(shè)備、物品也能構(gòu)成價值增值因素，其增值幅度、數(shù)額要視購置或承租者對原有設(shè)備的可利用程度、市場行情、裝潢成色折舊、重置價格而定。

現(xiàn)代商業(yè)是非常個性化的，一般情況下，商家對連帶交易的裝潢、設(shè)備、物品持排斥態(tài)度，給價很低。只有這些裝潢或設(shè)備、物品有其特殊性價值時，其建筑物價值才會上揚。

二0一三年二月

第三篇：商鋪價值評估報告樣本1417131979范文

預(yù) 選 商 鋪 評 估

1、房屋地址

2、總體面積：共平米；二層平米

3、預(yù)租商鋪最佳樓層層；面積平米

4、現(xiàn)有門頭招牌狀況：長平米；寬平米；高平米

5、標(biāo)的物門前狀況：

6、標(biāo)的物門前交通狀況：

7、標(biāo)的物門前客流狀況

8、標(biāo)的物：物業(yè)管理費A年租金萬元；B付款方式C自年月日止每年環(huán)比遞增%

9、房屋所有人情況：A姓名/名稱：有無出租房屋的權(quán)利：有□無□B聯(lián)系人：電話：

10、現(xiàn)有商圈簡述：

11, 現(xiàn)商鋪經(jīng)營類型：--------------------------

12.現(xiàn)商鋪經(jīng)營狀態(tài)：---------------------------

13.現(xiàn)商鋪轉(zhuǎn)讓費：----------------------------

二營 建 資 料

1、建筑物情況：新建□ 改建□ 擴(kuò)建□ 原有□ 建筑□

現(xiàn)共有層，可租賃年限年自年月日至年月日

可租賃樓層面積一樓平米；二樓平米；三樓平米；共平米

2、現(xiàn)已制作或房東能提供以下附圖：

全市圖□ 區(qū)域圖□ 商圈圖□ 地形圖□ 建筑外觀圖□ 結(jié)構(gòu)圖□平面圖□剖面圖□ 水電圖□ 空調(diào)圖□ 管道圖□ 消防圖□其它□

（說明：）

4、外觀可建招牌情況：門頭長米寬米高米

5、屋頂是否可建招牌說明：是□屋頂長米寬米高米否□（說明

6、現(xiàn)有可提供電力KW需增容KW 原有電力系統(tǒng)可否繼續(xù)使用：是□ 否□

7、現(xiàn)有可提供自來水：管徑公分；水壓公斤/平方厘米

8、標(biāo)的物前后進(jìn)貨通道情況：

9、標(biāo)的物是否有排水，排煙管道：沒有□ 有□（說明）

10、對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：門、窗、樓梯、建筑外觀修改，房東意見為

111、距標(biāo)的物一公里以內(nèi)的：

A座五星級 座B：寫字樓座（名稱約人）C：購物中心/座（名稱）D：超市座（名稱）居民樓共座塔樓座6座

E：公園（名稱）F座中學(xué) 座

G：主要街道（名稱）H萬人

I：流動人口數(shù)量約萬人（流動人口職業(yè)特點

J：居民人群年齡：16歲以下%（17—49）%50歲以上% K：銀行名稱

第四篇：價值分析

價值分析理論：觀點與應(yīng)用

香港中文大學(xué)教育學(xué)院丁道勇

[摘要]價值沖突是當(dāng)代社會生活中不可回避的事實。價值分析理論在分析價值沖突來源的基礎(chǔ)上，重新連接了事實判斷與價值判斷，其價值分析程序有助于價值沖突的解決。將這個理論應(yīng)用到學(xué)校教育中，可以幫助學(xué)生應(yīng)對生活中的種種價值沖突。

[關(guān)鍵詞]價值沖突價值判斷事實判斷價值分析

生活包含多種選擇，涉及不同的價值。因為無力應(yīng)對其中的價值沖突，種種光怪陸離的社會亂象便紛紛涌現(xiàn)。人們在價值問題上喪失對錯標(biāo)準(zhǔn)，甚至放棄對自己的價值做理性判斷，這些問題在“多元”之聲日益強大的今天愈發(fā)明顯。價值分析理論致力于分析和解決價值沖突，其理論觀點可以為學(xué)校道德教育應(yīng)對社會問題提供參考。雖然早在20世紀(jì)70年代，這個理論就已經(jīng)比較完備，例如1971年美國“全國社會科教育學(xué)會”會刊就對這個理論做過介紹。但是，中國大陸學(xué)術(shù)界一直沒有系統(tǒng)介紹過這個理論，這與該理論的潛在價值是不相稱的。

一、價值分析理論的發(fā)展

價值分析理論包含許多人的貢獻(xiàn)，例如弗倫克（Jack Fraenkel）、亨特（Maurice Hunt）、梅特卡夫（Lawrence Metcalf）、奧利佛（Donald Oliver）、謝費（James Shaver）、庫布斯（Jerrold Coombs）、考夫曼（Dana Kurfman）、梅克斯（Milton Meux）、查德維克（James Chadwick）以及紐曼（Fred Newmann）等人。其發(fā)展歷程是在反對道德專制主義以及邏輯實證主義的基礎(chǔ)上，向法理學(xué)教育傳統(tǒng)的回歸。

1．道德專制主義

道德專制主義（moralism）試圖把道德教育作為普及特定意識形態(tài)的一種方法。這種學(xué)校教育應(yīng)用榜樣、故事，儀式以及環(huán)境影響等方法，帶有布道的色彩，與獎懲系統(tǒng)相聯(lián)系。道德專制主義的道德教育目標(biāo)，完全受社會傾向的制約。如果社會道德具有不確定性，年輕

[1]人通過這種教育接受到的將是相互沖突的價值。20世紀(jì)80年代以后美國復(fù)興的品格教育運

動，其理論基礎(chǔ)與道德專制主義頗有共性。價值分析理論采用與之相反的思路，相信學(xué)生具有足夠的理性判斷能力。

2．邏輯實證主義

邏輯實證主義對人類知識的確定性做出分析，認(rèn)為只有事實判斷可以證明，而所有的價值判斷都不可證明。這樣，所有的價值判斷都成了與認(rèn)知無關(guān)的事，事實與價值之間的相互影響被輕視甚至忽略。與這種觀點不同，價值分析理論認(rèn)為事實判斷與價值判斷的嚴(yán)格區(qū)分是一種誤導(dǎo)。事實是，每一個事實判斷都同時表達(dá)某種價值判斷，例如“你是一個賊”這個判斷既描述了事實，也表達(dá)了不贊同的態(tài)度。事實與價值判斷并非截然不同，而是一個連續(xù)

[2]統(tǒng)一體的兩端。后文對這一觀點還有補充。

3．法理學(xué)教育模式

奧利佛和謝費創(chuàng)造了法理學(xué)（Jurisprudential）教育模式。在這個模式中，學(xué)生設(shè)想自己是法官，其職責(zé)是傾聽各方證據(jù)，分析各方立場，經(jīng)過權(quán)衡做出最佳決策。這個模式的[3]特色在于幫助人思考自己在重要的法律、倫理、社會問題中的位置。與一般的批判性思考

不同，法理學(xué)模式關(guān)注的不是產(chǎn)生不同觀點的信息本身，而是這些信息帶來的爭端。所以，[4]應(yīng)用該模式的教師常以閱讀煽動性的信息為討論起點，隨即轉(zhuǎn)向隱含的問題或爭端。價值

分析理論與法理學(xué)教育模式一樣，力圖澄清爭端的根源，并將這種澄清視為解決沖突的方法。

二、價值分析理論的基本觀點

1．價值沖突的根源

價值沖突可能是個人內(nèi)部的，也可能是人際的。每一個體互不相同，同時又選擇過群體

[5][6]生活，這就形成了各種人際間的不一致。我們感受到的內(nèi)外部價值沖突多種多樣。首先，價值沖突可以表現(xiàn)為價值判斷性向上的不同。例如，對中學(xué)生戀愛現(xiàn)象，有人贊成，也有人嗟嘆。其次，價值沖突也可能是價值判斷視角上的不同。例如，有人認(rèn)為中學(xué)生戀愛是好的，因為這是他們個人情感的自然表達(dá)；有人認(rèn)為中學(xué)生心智尚未成熟，這個年齡戀愛不好。另外，按照奧利佛的觀點，人們思考社會價值可以采用兩種不同的方式：除了做“是”或“否”的二歧判斷外，還可以將社會價值作為空間架構(gòu)，對行為在何種程度上可以被接受做判斷。

[7]此即價值沖突的第三個分類維度。例如，有人認(rèn)為中學(xué)生戀愛完全應(yīng)當(dāng)禁止。性向、程度上不同的觀點，可能都是出自同樣的判斷視角。

價值分析理論并不認(rèn)為價值沖突的類型差異是關(guān)鍵，而是將分析重點放在沖突的根源上。這需要分析價值判斷的過程。價值判斷被認(rèn)為是應(yīng)用評價詞對價值對象進(jìn)行評價的過程。價值對象包含不同側(cè)面，接受不同的事實描述，相應(yīng)的也就需要不同的價值標(biāo)準(zhǔn)。價值判斷

[8]正是參考這些事實描述和評價標(biāo)準(zhǔn)，并且實際上需要參考多組標(biāo)準(zhǔn)。也就是說，對某一個

價值對象的價值判斷，可能是基于不同的價值標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)使我們能夠?qū)r值對象不同方

[9]面的特征做出獨立評價，但是它們并未提供整體評價的基礎(chǔ)。由此，價值判斷過程成為各

種價值沖突的來源。具體來說有三類：其一，定義問題，涉及詞匯的使用或意義；其二，事實問題，有關(guān)周圍世界特定事件的準(zhǔn)確性、真實性；其三，價值問題，有關(guān)特定社會、政治

[10]行為原則的相對重要性。

2．連接價值判斷與事實判斷

價值分析理論認(rèn)為，對價值判斷的認(rèn)識存在兩個誤解：第一個誤解是試圖用證明事實判

[11]斷的方式來證明價值判斷，第二個誤解是認(rèn)為價值判斷僅僅表達(dá)了評價者的態(tài)度或情感。

前一個誤解，令人們對價值判斷的評判歸于無效，例如不能簡單由“未婚媽媽增多”這個事實描述推導(dǎo)出“婚前性行為不可取”的價值判斷。后一個誤解，令人們最終放棄對價值判斷的評價，例如認(rèn)為是否剽竊純粹是個人選擇，只能依靠自然后果或國家法律的約束，放棄對價值選擇的理性判斷。這兩個誤解都低估了人對價值沖突的干預(yù)能力。邏輯實證主義區(qū)分了事實判斷與價值判斷，認(rèn)為價值判斷的標(biāo)準(zhǔn)與事實判斷的標(biāo)準(zhǔn)不同，我們不能用證明事實判斷的方式來證明價值判斷。這個觀點固然有助于排除第一種誤解，但是如果在事實判斷與價值判斷之間做勢如冰炭的劃分，就可能導(dǎo)致第二種誤解。

價值分析理論對價值判斷進(jìn)行分類，讓事實判斷與價值判斷建立聯(lián)系，從而回避了上述

[12]兩個誤解。弗倫克區(qū)分了四種價值判斷：判斷A，表達(dá)個人愛好，例如“我更愿意聽交響

樂而不是看芭蕾”；判斷B，以群體的共同意見為判斷依據(jù)，例如“任何藝術(shù)商都知道這幅畫值1500美元”；判斷C，定義性價值判斷，例如“民主是最好的政府形式”；判斷D，建議性判斷，例如“美國應(yīng)該向那些經(jīng)受饑饉的國家提供食物”。其中，A、B判斷，同時也就是事實判斷；C、D判斷，可以轉(zhuǎn)變?yōu)槭聦嵟袛?，例如D的完成需要對“美國”、“經(jīng)受饑饉的國家”分別做事實判斷。事實判斷與價值判斷的連接，使價值問題不再難以捉摸。價值成為理性分析的對象。

3．價值分析的程序和價值沖突的解決

價值分析理論認(rèn)為價值判斷的合理性是可以接受分析的，通過適當(dāng)程序能揭示價值判斷過程所涉及的各組事實描述、價值標(biāo)準(zhǔn)。由于價值判斷過程也是各種價值沖突的源頭，所以這個分析過程也就是發(fā)現(xiàn)和解決價值沖突的過程。不同學(xué)者提出的價值分析程序不盡相同。

三種分析程序，雖然具體步驟有差異，但都是基于對價值判斷過程的認(rèn)識。它們要求認(rèn)定價值判斷中的事實描述、價值標(biāo)準(zhǔn)以及其他可能的選擇。以庫布斯等人的六步分析法為例，各種價值沖突可能來源于定義、事實或者價值問題，表現(xiàn)為六步法中某一個、某幾個環(huán)節(jié)上的沖突。價值分析解決價值沖突的策略，也是按照這些步驟來施行。按照梅克斯的建議，解決價值沖突的策略包含六個部分，與六步法對應(yīng)，包括減少價值問題解釋的差異、減少采集的事實間的差異、減少事實真實性的差異、減少事實關(guān)聯(lián)性的差異、減少初步價值決定中的[16]差異、減少檢驗價值原則時的差異。

價值分析的程序與價值沖突的解決程序可以合一。應(yīng)用到學(xué)校教育中，則教學(xué)生進(jìn)行價值分析，同時就是教他們化解價值沖突的能力了。

三、價值分析理論在教學(xué)中的應(yīng)用

價值沖突是一種生活事實，教師不能無視這一點。面對價值沖突，學(xué)生需要來自成人的幫助。在為教學(xué)活動處理價值問題提供理論依據(jù)的同時，價值分析理論提出了自己的教學(xué)程序。

1．價值分析的教學(xué)程序

與價值分析的程序一樣，不同學(xué)者提出的價值分析的教學(xué)程序在具體步驟上也不盡相同。查德維克介紹了價值分析教學(xué)的基本程序，包括選擇主題、提供適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)資源、提供適當(dāng)氛圍，列舉正反意見并排序、課堂討論、形成可能的解決方案、提問與解答階段、觀察

[17]與建議。這個基本教學(xué)程序主要是供給教師基本步驟，允許教師引入變化。弗倫克提供的幫助學(xué)生思考價值問題的教學(xué)策略包括：澄清個人價值、識別他人的價值、比較和對比價值、[18]發(fā)展同情心、探索價值沖突、定義價值術(shù)語、評價各種建議。梅克斯提供的解決沖突的步

驟包括：記錄初始的價值判斷、記錄和調(diào)整正負(fù)兩方面觀點、對正負(fù)觀點進(jìn)行排序、識別沖突的重要來源、比較和修正主要沖突源的證據(jù)卡、對修正后的正反兩方面觀點進(jìn)行排序，比較和修正價值原則、檢驗、比較修正后的價值原則、修正價值原則、比較最終的價值判斷。

[19]這些教學(xué)程序的共同點是幫助學(xué)生明確價值判斷的事實根據(jù)和價值標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)生得以進(jìn)行理性、可信的價值判斷，進(jìn)行理性、可信的價值判斷的能力和傾向也得到發(fā)展。

2．價值分析教學(xué)對師生的要求

價值分析教學(xué)對師生角色都有一些要求。教師不單是傾聽者、提問者和澄清者，而是更為積極的咨詢者、建議者。教師鼓勵學(xué)生從事必要的智力活動、挑戰(zhàn)學(xué)生應(yīng)用的價值標(biāo)準(zhǔn)、[20][21]評價學(xué)生的決策是否充分考慮各種可能。學(xué)生參與價值分析，需要一些能力準(zhǔn)備。他

們要熟悉社會的價值信條，具備澄清和解決問題的技能，對當(dāng)代政治和社會公共問題有一定

[22][23]知識。另外，為完成價值分析，分析和綜合的能力也必不可少。

四、價值分析示例

“海因茨該不該偷藥”的故事在道德教育領(lǐng)域廣為人知。科爾伯格（Lawrence Kohlberg）最初用這個故事發(fā)展道德判斷訪談法。道德是一種價值，所以這個故事可以視為價值沖突。對照科爾伯格道德認(rèn)知發(fā)展階段理論的分析，我們可以更加明確價值分析的特點。故事的主人公叫海因茨。他的妻子不幸罹患癌癥，但恰好有位醫(yī)生發(fā)明了對癥的藥。這種新藥太貴了，海因茨買不起。海因茨知道，如果不服藥，妻子就會死。于是，海因茨開始考慮要不要去偷藥。設(shè)身處地為他著想，無論偷與不偷，都一定是經(jīng)過了痛苦的選擇。兩種分析的過程表2。

對海因茨最終決定的價值分析，幫助他澄清了自身不幸的各方面事實。偷與不偷，大部分事實基礎(chǔ)是相同的，例如，海因茨因為擔(dān)心失去照顧決定去偷藥時，也一定注意到“偷藥觸犯法律”這個事實。不同決定的事實基礎(chǔ)是海因茨對各項事實的重要性排序不同。這種不同與海因茨秉持的價值標(biāo)準(zhǔn)的相對重要性有關(guān)。也就是說，海因茨既可能有“自利”的考慮，也會想到“法律”。兩個價值考慮的相對重要性，影響最終決定，構(gòu)成決定的價值基礎(chǔ)。解決海因茨兩難，可以借助六個價值分析程序展開。例如，第1步，海因茨要了解這個不幸中哪些價值相互沖突，以及自己對這些價值的重要性如何排序。第2步“采集有關(guān)的事實”，除了表格中列舉的事實以外，海因茨需要做很多事實判斷，包括“有沒有其他方法籌到藥費?有沒有替代藥物?憑借一己之力能否偷到藥?”只有充分考慮了所有的可能以后，才能過渡到下一步。在海因茨準(zhǔn)備好事實基礎(chǔ)與價值基礎(chǔ)之后，他的決定就明確了，并且要么準(zhǔn)備好承受法律的制裁，要么承受喪妻之痛。

與價值分析相比，道德認(rèn)知發(fā)展階段理論不關(guān)心價值沖突的解決，把認(rèn)知沖突視為發(fā)展道德認(rèn)知的契機(jī)，所以禁止對相關(guān)事實的進(jìn)一步考慮，認(rèn)為高發(fā)展階段的人不會采用低階段的推理方式，高低水平之間不存在沖突。但事實上，不同階段的人都會綜合考慮各方面事實，低階段的人珍視的事實，高階段的人也會考慮。與價值分析理論相比，道德認(rèn)知發(fā)展階段理論似乎是告訴人們在遇到價值沖突時不要想得太多。這與人們的生活實際相去較遠(yuǎn)。

五、簡評

價值分析理論主張對政治、歷史或社會問題進(jìn)行嚴(yán)肅的分析。在遇到價值沖突時，人們可以獲得幫助。并且，幫助個人分析和解決價值沖突的過程，也能增進(jìn)人們的相互理解。

[24][25][26]但是，價值分析理論一樣有局限。

1．價值分析很難被自覺運用

不論價值分析的程序多么有力，如果人們不善于應(yīng)用，還是不會發(fā)生效力。價值分析提供了分析價值判斷的精致程序，這種程序更類似哲學(xué)家對道德問題的專業(yè)思考，而不是人們在日常生活中常用的方式。日常生活具有很大的模糊性，應(yīng)用規(guī)則很難像專家那樣計算。在對自己的道德決定進(jìn)行理論化時，人們傾向于接受實用動機(jī)的驅(qū)動，而不是尋求真理或者尋

[27]求哲學(xué)家的答案。哲學(xué)家所致力的那些道德理論，對非正式的道德決策行為幾乎無用。

這樣，價值分析的教學(xué)在學(xué)生看來，很可能變成一種有趣的教學(xué)游戲。在生活中遇到價值沖突時，他們還是會采用非理性的、直覺的反應(yīng)方式。

2．解決價值沖突的能力有限

價值分析理論試圖定位價值沖突的來源：有時價值沖突來自對事實的認(rèn)定，有時價值沖突來自相關(guān)的價值標(biāo)準(zhǔn)，有時價值沖突來自兩者的相關(guān)性。但是，在經(jīng)過價值分析以后，如果價值沖突不是來自這些方面，而只是個人選擇價值標(biāo)準(zhǔn)的不同，那么沖突就沒法解決了。就是說，價值分析理論放棄對不同價值標(biāo)準(zhǔn)的重要性進(jìn)行衡量的努力。另外，價值分析致力于澄清不同價值判斷背后的價值沖突。這樣做，固然有助于排除人們的種種誤解、非理性行

為，讓沖突的來源更為明晰。但是，原則的沖突在實際生活中未必會出現(xiàn)。有時，人際間的價值沖突不需要明確乃至激化，而是要模糊處理。

第五篇：垃圾桶價值分析

垃圾桶的價值分析

確定對象

垃圾桶是社會文化的一種折射，人類生活節(jié)奏的加快和新的環(huán)境理念在不斷地驅(qū)動著公共物質(zhì)文明和精神文明,因此優(yōu)秀的公共設(shè)施設(shè)計在改善人居環(huán)境、體現(xiàn)城市特色中的作用顯得尤為重要。垃圾桶已經(jīng)成為一個城市、一個家庭的一個重要組成部分，國家非常重視環(huán)境問題，社會發(fā)展中存在環(huán)境問題有很多方面，如餐飲業(yè)的垃圾處理、化工業(yè)對周遭環(huán)境的污染等等。

項目確定的原則分析

小小的垃圾桶體積不足高樓大廈的百萬分之一，卻是城市環(huán)境的“致命殺手”。城市居民的素質(zhì)跟不上市場經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，致使垃圾桶問題一再凸顯，甚至出現(xiàn)“找垃圾桶比找市長難”的說法，可見垃圾桶的城市規(guī)劃迫在眉睫。

關(guān)于垃圾桶所引發(fā)的問題是層出不窮的，在社會利益方面，一個垃圾桶好壞設(shè)計關(guān)系到社會生活環(huán)境和污染情況，而且在現(xiàn)今社會當(dāng)中垃圾桶社會需求量那是相當(dāng)巨大的，據(jù)調(diào)查情況反應(yīng)，社區(qū)里的垃圾桶位置的擺放、垃圾桶的大小外形設(shè)計、垃圾回收系統(tǒng)、撿垃圾亂翻等等問題，日益困擾著社區(qū)里的居民日常生活，對社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生造成了極大地影響。因此垃圾桶的重新規(guī)劃在居民當(dāng)中的呼聲也是頗高的，如何更好地規(guī)劃社區(qū)垃圾桶的設(shè)置成為許多居民熱切關(guān)心的問題。

在市場競爭方面，人們對垃圾桶的設(shè)計和需求量意見是各式各樣，效果不盡如人意。突出的弊病就是垃圾桶的規(guī)劃在根本上忽視了消費者理性，或者說缺乏人性化。問題集中體現(xiàn)在，垃圾桶的設(shè)置僅僅是行政官員及直管工作人員的純粹理性思考，缺乏對居民消費習(xí)慣的考慮，進(jìn)而我們提出要在城市社區(qū)垃圾桶規(guī)劃的過程中植入消費者理性，更多地為消費者考慮，設(shè)置更多人性化的垃圾箱，希望能為社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生貢獻(xiàn)屬于我們、來自我們大學(xué)生的力量。

擴(kuò)大利潤是每個企業(yè)的最終追求，垃圾桶是社會公益、是廣大人民生活的必須品，銷售市場是巨大，有銷售就是有財富之路。現(xiàn)今社會大部分垃圾桶的使用材料耗用是高的，利潤也不是很高的，結(jié)構(gòu)復(fù)雜、尺寸大、性能差，成本相當(dāng)巨大。好的垃圾桶設(shè)計無污染，投資小，效益高，對人民的貢獻(xiàn)高。

城市的特定環(huán)境決定在社區(qū)里做垃圾桶設(shè)計，要設(shè)計成風(fēng)格多變的產(chǎn)品，這樣就要求在設(shè)計時要用聯(lián)系發(fā)展眼光和具體問題具體分析的方法去看、去解決存在問題，垃圾桶設(shè)計時不光要考慮產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)效益，還要注重產(chǎn)品的社會價值。這是被人對垃圾桶設(shè)計的一點心得和體會。隨著我國人口的不斷增長和人民生活水平的提高，城市生活垃圾每年以5-10％的速度增長，這對城市的發(fā)展和人們的生活環(huán)境造成了很大的影響。據(jù)報道，中國歷年垃圾的堆積量達(dá)60多億t，占用的土地面積超過5億m2，僅城市垃圾的年產(chǎn)生量約1.5億t，近200座城市發(fā)展到無適合場所堆放垃圾。雖然垃圾衛(wèi)生填埋、垃圾發(fā)電、垃圾制沼氣等技術(shù)為垃圾處理開辟了新途徑，但在垃圾無害化處理之前，首要解決的問題是垃圾的分類收集和回收再利用，而在垃圾分類回收中起重要作用的垃圾桶樣式和結(jié)構(gòu)單一，不能較好地發(fā)揮分類回收的功能，因此設(shè)計集多種功能于一身的環(huán)保垃圾桶，對垃圾分類回收具有重要作用。

信息與資料的收集

垃圾桶是人們生活中“藏污納垢”的容器。一種專門盛放垃圾、廢棄物的容器。也有不少稱作“垃圾箱”。

使用場合1.公共垃圾桶：對環(huán)境有特殊的要求：在室外自然條件下能耐高低溫，有足夠的機(jī)械強度和良好的沖擊韌性。易清潔能夠與環(huán)境融合。2.家庭垃圾桶：主要用在衛(wèi)生間和廚房。廚房和衛(wèi)生間最好使用密閉性較強的帶蓋兒垃圾桶，即使使用內(nèi)套塑料袋的敞口垃圾桶，平時也一定要將袋口系緊。而且垃圾最好每天一倒，尤其是生腥垃圾和衛(wèi)生間垃圾，不能在垃圾桶里過夜。這樣可以防止霉變、異味。盛放垃圾形式1.獨立垃圾桶：單個使用的，使用率比較高，公共場合及家庭中常見。2.分類垃圾桶：主要包括有三種，可回收、不可回收和有毒物質(zhì)。（1）可回收物是指適宜回收循環(huán)使用和資源利用的廢物。a.紙類：未嚴(yán)重玷污的文字用紙、包裝用紙和其他紙制品等。如報紙、各種包裝紙、辦公用紙、廣告紙片等；b.塑料：廢容器塑料、包裝塑料等塑料制品。如塑料袋、塑料瓶、泡沫塑料、一次性塑料餐盒餐具、硬塑料等；c.金屬：各種類別的廢金屬物品。如易拉罐、鐵皮罐頭盒、鉛皮牙膏皮等。d.玻璃：有色和無色廢玻璃制品。e.織物：舊紡織衣物和紡織制品。（2）不可回收物指除可回收垃圾之外的垃圾。常見的有在自然條件下易分解的垃圾，如果皮、菜葉、剩菜剩飯、花草樹枝樹葉等。（3）有毒物質(zhì)，如廢舊電池、廢熒光燈管、水銀溫度計、廢油漆、過期藥品等。加工材料1.塑料垃圾桶 ：加工簡單，易于清潔，適合室內(nèi)使用。在室外的話，對材料有了要求：即不容易老化。2.不銹鋼垃圾桶 ：室外使用不會被雨腐蝕，但是存在被小偷偷走的可可能。3.陶瓷垃圾桶 ：陶瓷已經(jīng)是高檔品的代名詞。陶瓷潔具易于清潔，而且表面光潔度高。給人高品質(zhì)的感覺。4.木質(zhì)垃圾桶 ：質(zhì)感好與環(huán)境容易協(xié)調(diào)。5.水泥垃圾桶 ：它的好處是固定，不存在被偷的問題（城市中不少不銹鋼垃圾桶就被偷走）6.紙漿垃圾桶 ：在中國的08奧運會場館中就使用了這樣的垃圾桶，上面貼有“陶瓷類”、“塑料類”、“不可回收”并且印刷有“好運北京”字樣。這種可再生紙很結(jié)實，非常環(huán)保。館內(nèi)大約有140個這樣的垃圾桶。7.金屬垃圾桶 ：金屬垃圾桶，一般是用鋼鐵制作，耐用性高，而且以后還可以回收利用。鋼鐵的缺點是容易生銹，一般會先經(jīng)過除油除銹，然后再進(jìn)行烤漆，以加強鋼鐵在戶外使用的防銹性。8.鋼木垃圾桶 ：鋼鐵框架，外面再加木條進(jìn)行裝飾，現(xiàn)在也有用塑膠木或環(huán)保木替代實木的做法。9.玻璃鋼垃圾桶 ：玻璃鋼垃圾桶，一般采用優(yōu)質(zhì)玻璃纖維與進(jìn)口樹脂著色合成它強度高，耐腐蝕，玻璃鋼垃圾桶耐酸堿，抗老化，太陽暴曬下不變形，抗紫外線，易清洗，操作方便，果皮箱收集容量大，堅固耐用使用壽命長，果皮桶無盜用和回收價值。開啟方式1.敞口式 2.揭蓋式 3.踩踏開蓋 4.感應(yīng)式（紅外線）：不必直接接觸垃圾桶，很衛(wèi)生。在家庭使用時，涉及到偶然的一個動作可能就是桶蓋打開。垃圾箱的結(jié)構(gòu)

垃圾箱一般有兩種結(jié)構(gòu)形式：一體式和開蓋式。一體式包括箱體，投入口，回收口三部分。

開蓋式包括箱體，投入口，箱蓋，通常箱體內(nèi)含有一個內(nèi)桶，方便垃圾清除，其中箱蓋處可開啟，作為回收口用，有時也省去投入口，只包括箱體和箱蓋，箱蓋既作為投入口又作為回收口。垃圾箱的顏色

垃圾箱的顏色一般要起到識別作用，尤其在分類垃圾箱中不同顏色有不同的特定含義。分類垃圾箱的分類如下：紅色垃圾箱放置有害垃圾，如廢電池，廢熒光燈管，水銀溫度計，廢油漆，過期的藥品等；黃色垃圾箱放置不可回收的垃圾，即在自然條件下易分解的垃圾，如果皮，菜皮，剩菜剩飯等；藍(lán)色垃圾箱放置可回收垃圾，如廢紙，廢塑料，廢金屬，廢玻璃，廢織物等。紅，黃，藍(lán)三種顏色能給人們投入垃圾提供一定的暗示。（1）調(diào)查資料分析 ①現(xiàn)有產(chǎn)品的不足之處 ⅰ、垃圾箱高度不當(dāng)：很多地方的垃圾箱高度都太低，人們使用垃圾箱時不得不彎腰，十分不方便。另外又有些上蓋式垃圾箱過高，扔垃圾時費力，身材不夠高者還得拋進(jìn)去。下圖的垃圾箱，缺點是當(dāng)人用腳踩下去的時候，蓋子一開，就會有一股很重的味道，讓人接受不了，所以會很快扔進(jìn)去，蓋子就會重重的蓋下來，也就很容易損壞了。ⅱ、垃圾箱箱蓋過重：現(xiàn)在很多的家屬小區(qū)都不再使用垃圾通道，大量使用大型的垃圾箱，容積較大，并且是上蓋式垃圾箱。為防止大風(fēng)吹散垃圾箱的垃圾，上蓋很重，一般人使用都感到很吃力，有些老年人和兒童甚至推不開，只好將垃圾放在外邊，垃圾箱也就形同虛設(shè)了。ⅲ、垃圾箱構(gòu)造不合理：例如翻蓋式垃圾箱的翻蓋過緊，占地大，有效容積小，垃圾箱的翻蓋上有時會很臟，所以很多人看到以后就會覺得很不舒服，就隨便把垃圾放在了垃圾箱的旁邊，而且清潔人員清理不方便等等。ⅳ、垃圾分類不合理，標(biāo)志不明確：一些地方設(shè)有垃圾分類的垃圾箱，但是其分類不準(zhǔn)確，效果不是很好，現(xiàn)在通行的是將垃圾分成三類，藍(lán)色箱放置“可回收垃圾”；黃色箱放置“不可回收垃圾”；而紅色箱則放置“有害垃圾”，實際上很少有垃圾投入紅色垃圾箱中，另外，不同地區(qū)使用的顏色標(biāo)志也不盡相同，造成人們認(rèn)知上的困惑和不便。ⅴ、有些設(shè)計者想美化環(huán)境，將垃圾箱設(shè)計成熊貓，企鵝，胖頭魚，蛤蟆等式樣，幾乎所有嘴巴大的動物都難逃被設(shè)計成垃圾箱。這樣的設(shè)計使人們不得不把垃圾塞進(jìn)動物的嘴里，讓小孩子看了會很誤解，這對于教育是個很不好的現(xiàn)象。這難道不是一件讓人很難受的事情嗎？

用戶的要求：垃圾桶是每個家庭都必備的，它常年與我們丟棄的垃圾東西為伍，既臟又亂，可能還會散發(fā)著不好的味道，所以人們對于垃圾桶總是喜歡不起來，干脆能離多遠(yuǎn)就離多遠(yuǎn)?？墒牵坝质俏覀兩钪斜仨毜?，沒有一個裝著臟亂垃圾的東西的話，到處都會亂成一團(tuán)。到底要怎樣使用垃圾桶才合乎我們的健康的衛(wèi)生原則呢? 垃圾桶因為要接納各種各樣的廢棄物，每天都被細(xì)菌、病毒、霉菌包圍著，從而污染室內(nèi)環(huán)境，因此也是一個極易藏污納垢的“細(xì)菌窩”。在接受記者采訪時，家居健康的專家指出，要想確保居家健康，垃圾桶在選擇、擺放和清潔方面都要特別注意。

首先，在購買垃圾桶時，盡量選擇不銹鋼和竹編材質(zhì)的。目前市面上的一些垃圾桶由于塑料材質(zhì)來源不清，可能會帶有一些放射性物質(zhì)或有害揮發(fā)性物質(zhì)，存在一定的健康隱患，但不銹鋼和竹編的不僅少有此類問題，也容易清洗。另外，小一點的垃圾桶，可以促使人們勤倒垃圾，縮短了病菌滋生的時間。其次，從放置來說，家中的垃圾桶放2個就夠了。放多了既占地方，又增加污染的比例，一般廚房、客廳各放一個即可。廁所馬桶如果沖水功能較好的話，便后的衛(wèi)生紙可以直接用廁水沖走，沒必要再放垃圾桶了。如果覺得實在不方便，可以放一個有蓋的小垃圾桶。垃圾桶還要放在通風(fēng)較好的地方，以便及時散去垃圾產(chǎn)生的氣味。

市面上還有帶蓋和不帶蓋的兩種垃圾桶。廚房因為帶水分的垃圾多，易散發(fā)氣味，最好選帶蓋的。丟進(jìn)垃圾桶前須瀝去水分，隨時封口。不帶蓋的垃圾桶可放一些干性、沒有氣味的垃圾，適合臥室或客廳。干性垃圾中的廢電池、廢日光燈管、廢水銀溫度計、過期藥品等有害垃圾，也需要分裝并密封。

最后，由于垃圾袋會破損，從而污染垃圾桶，因此建議最好每天清洗一次。清洗時要用刷子將縫隙刷干凈，最好用84消毒液消一下毒，最后沖凈晾干。

去處垃圾桶的異味：

天氣炎熱,家中垃圾箱中常常會散發(fā)氣味,讓房間的空氣不夠清新。只要稍稍動動腦筋,垃圾箱的怪味就能祛除。

把垃圾箱的底部鋪上一層報紙,把兩三包干燥劑放在報紙上,干燥劑可以吸收垃圾中的水分,沒有水分垃圾就無法蒸發(fā)出氣味。

同時找一些穿舊的絲襪,在里面裝上一些炭做成炭包,把它掛在垃圾箱的蓋子上,或者用膠帶把炭包粘在上面。炭有除臭的作用,使用了這兩個措施以后,垃圾箱就再也不是家中不良?xì)馕兜膩碓戳?。家用垃圾桶除臭、?qū)蟲的好方法

1.可在垃圾桶內(nèi)放上三個樟腦球，不僅能除臭，而且還能讓小蟲敬而遠(yuǎn)之。2.將小包裝的樟腦丸用雙面膠粘在垃圾桶桶蓋的背面上，然后再蓋好桶蓋就可以了。這個方法最好選用無紡步布小包裝的樟腦丸，這樣會有更好的透氣性。3.將山藥皮放在鍋里煮一下，等水煮成茶色時，將此水倒在噴壺里，然后用噴壺噴射垃圾桶，最后用清水把垃圾桶洗干凈。山藥皮水可除臭防蟲，用山藥皮水洗過的垃圾桶可保三日內(nèi)沒有異味。②新產(chǎn)品的開發(fā)方向及分析

一般的垃圾箱的入口都是很規(guī)則的形狀，橢圓，長方形等，而旁邊這款垃圾箱的柔和的線條入口可以給你一種更加舒服的感覺，也許會讓人更加有自覺性去扔垃圾。為了讓使用者在黑暗的夜里也可以使用垃圾箱，有的地方把箱面的字體用熒光材料進(jìn)行了處理，可以很方便找到垃圾箱及扔垃圾的入口位置。右邊的垃圾箱就是一個很方便的設(shè)計，這個垃圾箱是在學(xué)校外面擺放的，所以考慮到外觀的美。左邊的小圓柱是用來扔煙頭的，上面有個擋板，可以用來熄滅煙頭，然后扔進(jìn)去，即使有些人不熄滅直接扔進(jìn)去也不會有危險，很方便很美觀。

1設(shè)計思路

從垃圾桶的結(jié)構(gòu)和功能出發(fā)，主要從垃圾桶外觀、分類回收功能、惡臭氣味處理、智能翻蓋、語音提示等方面進(jìn)行多功能垃圾桶的設(shè)計，力求垃圾桶不僅能滿足收集垃圾的功能，而且因其美觀，色彩能與周圍環(huán)境相和諧，成為環(huán)境的重要組成部分。2多功能垃圾桶設(shè)計

國外對垃圾桶設(shè)計研究較早，一些發(fā)達(dá)國家如德國、美國、荷蘭等，已經(jīng)實現(xiàn)了垃圾分類回收，國內(nèi)的垃圾桶設(shè)計與國外相比還存在差距。國內(nèi)垃圾桶設(shè)計大部分未考慮垃圾分類的要求，而且是開放式，垃圾桶周圍的環(huán)境惡劣。2.1外觀設(shè)計

國內(nèi)早期垃圾桶的外觀主要以圓形、方形為主，隨著人們文化和欣賞水平的提高，這些形象不能很好地與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，容易給人造成審美疲勞，尤其是采用小動物形象設(shè)計的垃圾桶容易誤導(dǎo)青少年，使有些小朋友將垃圾扔向動物園的小動物，致使很多動物因誤食包裝垃圾而死亡。垃圾桶外觀設(shè)計應(yīng)有一定的藝術(shù)欣賞性，同時要與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，在垃圾桶的表面設(shè)計宣傳保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)語和口號，倡導(dǎo)人們愛護(hù)環(huán)境、保護(hù)環(huán)境，同時可以充分利用垃圾桶外殼的廣告功能，設(shè)計一些廣告宣傳畫等。2.2分類回收功能設(shè)計

目前我國城市生活垃圾的成分復(fù)雜，含易腐有機(jī)物、煤灰、泥沙、塑料、橡膠、玻璃、紙類等，有的生活垃圾中含有電池、金屬等，垃圾分類回收是實現(xiàn)垃圾資源化的重要手段。城市垃圾可分為可回收物和不可回收物2部分，其中，金屬、塑料、玻璃、紙張、木制品等可回收再利用，廢舊電池對土壤和地下水污染較重，可設(shè)置專門的收集裝置回收，集中處理，其他的不可回收的物品可收集后清運至垃圾處理場進(jìn)一步處理。

可將垃圾桶設(shè)置成2個子桶，一個為可回收桶，涂成綠色，并在顯著位置標(biāo)記可回收標(biāo)志和字樣；另一個為不可回收桶，涂成黃色，標(biāo)記不可回收標(biāo)志和字樣，在垃圾桶的側(cè)壁處可掛置小的廢舊電池回收箱。

2.3吸附設(shè)計

垃圾桶是垃圾臨時存放的場所，有機(jī)垃圾在垃圾桶內(nèi)易腐爛變質(zhì)，散發(fā)出惡奧氣味，在垃圾桶外殼與內(nèi)桶間壁處，填充一層活性炭纖維，由于活性炭纖維具有較大的比表面積和較好的吸附性能，可以凈化空氣，吸附垃圾腐爛過程中產(chǎn)生的惡臭氣味，防止空氣污染。

2.4智能設(shè)計 2.4.1自動翻蓋

由于現(xiàn)行的垃圾桶投放口多在桶身側(cè)面，有些還帶有蓋門，人們投放垃圾時需要走近或用手開門，這樣易對人體造成污染。設(shè)計紅外線感應(yīng)自動開門裝置，可實現(xiàn)當(dāng)人走近垃圾桶時，桶門自動打開，投入垃圾后桶門自動關(guān)閉，不僅清潔衛(wèi)生，而且避免垃圾腐爛的惡臭氣味逸散到空氣中污染環(huán)境。自動翻蓋裝里設(shè)計原理見圖1。

2.4.2語音功能

在垃圾桶的集成電路上安裝語音模塊系統(tǒng)，當(dāng)人接近垃圾桶投放垃圾時，語音系統(tǒng)會提示對垃圾進(jìn)行分類投放。在國外已經(jīng)出現(xiàn)了會說話、唱歌的垃圾桶。在垃圾桶桶身設(shè)置1個感應(yīng)器，當(dāng)人投入垃圾后，桶體內(nèi)的語音裝工便發(fā)出“謝謝您”的聲音。

2.4.3自動檢測

為了及時顯示垃圾裝填量，可以在垃圾桶頂部設(shè)置紅、黃、綠3種燈，分別表示裝滿、可以裝和裝一半。為了方便垃圾的清運，可在垃圾桶內(nèi)設(shè)一自動彈出裝置，當(dāng)垃圾工人清理垃圾時，按一下自動彈出裝置，子桶便自動彈出箱外。待垃圾傾倒完畢后，只要把子桶放回箱體內(nèi)即可。還可在桶蓋上裝太陽能吸收裝置，利用太陽能將桶內(nèi)的垃圾壓縮。

2.5滲瀝液收集

氣溫較高時，垃圾中有機(jī)物在微生物的作用下腐爛變質(zhì)，形成垃圾滲瀝液，容易污染環(huán)境和地下水，設(shè)置垃圾滲瀝液收集裝置，防止垃圾滲瀝液外溢。3設(shè)計實例

家居垃圾桶

家居排放生活垃圾分三類：廚余垃圾、可回收垃圾、有害垃圾 家居垃圾桶設(shè)計易存弊端現(xiàn)狀

家庭在每個人的生活中占據(jù)最重要的位置，在一般的公共場所，垃圾桶設(shè)計所收容的垃圾多半為飲料瓶和一些紙類等固體物品，比較容易分類和回收。在有的小區(qū)中，社區(qū)垃圾桶設(shè)計顯然沒有考慮到地域性的特點，在社區(qū)內(nèi)安放的是一般公共場所所用的垃圾桶。由于生活垃圾種類的多樣性，垃圾丟放在這樣的垃圾桶里，就容易產(chǎn)生諸多的問題，實例如下：

1、含有雜質(zhì)的廢水被傾倒入垃圾桶，散發(fā)異味，污染空氣，腐蝕鐵制的垃圾桶。

2、大塊垃圾放不下，堆在垃圾桶四周，影響社區(qū)環(huán)境。

3、有害垃圾如廢電池、廢熒光燈管、水銀溫度計、廢油漆、過期藥品等隨便放入桶內(nèi)，使可回收垃圾遭受污染，并污染空氣。

4、在自然條件下易分解的垃圾，如果皮、菜皮、剩菜剩飯等在垃圾桶內(nèi)易腐爛，由于垃圾桶沒有密封，散發(fā)出大量異味。

5、接觸性垃圾桶如翻蓋垃圾桶，清理不及時，對人們的生活環(huán)境造成影響?？此聘蓛舻睦吧?，通常沾染大量細(xì)菌、病菌和病毒，是室內(nèi)環(huán)境的主要污染源之一，易對人體健康造成危害。最好選擇小容量的垃圾桶。此外，垃圾袋的使用可以有效避免垃圾殘留在垃圾桶內(nèi)，減少污染的發(fā)生。如果垃圾袋發(fā)生破損，垃圾漏到垃圾桶內(nèi)，則會滋生細(xì)菌，所以垃圾桶應(yīng)經(jīng)常清洗。清洗時用刷子將縫隙處理干凈，最好使用消毒液消毒，洗凈后將其晾干，再行使用。

至于廢電池、廢日光燈管、廢水銀溫度計、過期藥品等具有一定毒性或危害的垃圾，則需特殊安全處理，最好不要混在生活垃圾當(dāng)中。

6、公共藝術(shù)的今天，垃圾桶的設(shè)計也應(yīng)秉承以人為本的設(shè)計理念，注意與社區(qū)環(huán)境的搭配和人文色彩的調(diào)和。

1、產(chǎn)品的功能分析：通過對垃圾的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)室外垃圾箱中有害垃圾不是很多，所以我把這個中間部分放有害垃圾的地方改小了，可供人們?nèi)訌U電池等。

2、產(chǎn)品方案的形態(tài)分析：扔有害垃圾的小圓柱和垃圾蓋的開啟方式，我都采用了鑰匙形式；小圓柱的兩邊各有一個小圓孔，可供人們?nèi)訌U舊電池；扔垃圾的入口處是

3、產(chǎn)品方案的色彩分析：以往的室外垃圾箱色彩通常采用藍(lán)，灰和綠色，比較單調(diào)沉悶；現(xiàn)在的垃圾箱色彩就非常豐富，淡灰，淡紫，深紫，明黃，海藍(lán)，草綠等，能夠適應(yīng)不同的使用場所和環(huán)境。

4、產(chǎn)品方案的人機(jī)關(guān)系分析：優(yōu)秀的垃圾箱不僅要便于將垃圾投入，也要便于將內(nèi)腔取出和清理，垃圾箱的高度一般，應(yīng)小于正常人立姿雙手上舉高的一半?，F(xiàn)有垃圾箱的高度一般在800----1100mm之間，基本上都可以滿足要求的。垃圾箱的垃圾投入口應(yīng)該滿足絕大部分人的使用需求，上邊緣高不低于95%人的手功能高，下邊緣高不高于5%人的肘高。這樣才可使高個子的人不需要下蹲，矮個子的人不需要費力上舉就可以使用垃圾箱。

垃圾投入口的開口高度要足夠大，以便路人能把垃圾順利的投入，又不應(yīng)過大，以免人們因見到垃圾箱內(nèi)的垃圾而產(chǎn)生一種厭煩的心理。同時開口過大，雨水就很容易濺入箱內(nèi)，使箱內(nèi)的垃圾腐爛而導(dǎo)致細(xì)菌增生，危害環(huán)境。街道上的垃圾箱存放的垃圾一般是瓶子，罐子，紙類等輕便的廢品，所以開口的大小要大于瓶子的直徑，同時要考慮傾斜角度，垃圾箱開口的高度一般宜大于120mm。垃圾投入口的寬度，應(yīng)大于一般廢棄物的尺寸。垃圾桶的開口應(yīng)朝向路人經(jīng)過最多的一側(cè)，以便路人不用費神尋找開口而輕易把廢物投入垃圾桶。

5、產(chǎn)品方案的材料選擇：有些地方采用不銹鋼，因為其堅固耐用，易清潔，耐腐蝕，視覺效果好，防曬性能好，但其成本高，也容易被盜：有些地方則采用玻璃鋼材料，價格低廉，不易被盜，但存在在長時間暴曬下易褪色的缺點。所以我計劃采用可回收廢紙材料制作的垃圾箱，利用人們隨手扔掉的牛奶盒經(jīng)過打碎重塑等過程制造，它的好處是防水，耐酸堿，防曬等功能，并且在使用過一段時間后還可以重新回收，在加工，在使用，成本低廉，而且非常的綠化環(huán)保。

七、結(jié)論

(對本設(shè)計做一簡明扼要的總結(jié))整潔的街道放置簡陋粗俗的垃圾箱，必將損壞環(huán)境的美感，但垃圾箱是不能缺少的，于是與花草相結(jié)合的金屬垃圾箱應(yīng)運而生，它更像是點綴街頭的一景。在園林環(huán)境里，工業(yè)生產(chǎn)出的垃圾箱會破壞自然的和諧，仿木質(zhì)的垃圾箱，才與周圍環(huán)境融為了一體。這些設(shè)計別樣的垃圾箱在不同的場所妝點著我們的生活。