第一篇：淺論發(fā)出商品計(jì)稅價(jià)格的確定

文章標(biāo)題：淺論發(fā)出商品計(jì)稅價(jià)格的確定

近年來(lái)，稅務(wù)稽查注重了賬外資料的檢查，在檢查時(shí)，稽查人員往往以查出的納稅人“發(fā)貨通知單（發(fā)貨單）”作為證據(jù)，以談話筆錄為佐證，據(jù)以計(jì)算應(yīng)納稅額。金壇市國(guó)稅局潘淑英同志也曾在省國(guó)稅內(nèi)網(wǎng)以“發(fā)貨單應(yīng)綜合各種因素作為補(bǔ)稅罰款證據(jù)”一文，對(duì)“發(fā)貨單”從銷售方式、貨物存放地等方面進(jìn)行了探討，本文主要就在補(bǔ)稅時(shí)如何確定“發(fā)貨單”發(fā)出商品的計(jì)稅價(jià)格進(jìn)行探討。

“發(fā)貨通知單”所列發(fā)出商品，在有買賣合同時(shí)，可按合同金額確定其銷售價(jià)格；但如果沒(méi)有合同而又符合銷售實(shí)現(xiàn)的條件時(shí)，確認(rèn)其銷售價(jià)格就存在困難，沒(méi)有法律條文的明文規(guī)定。

舉例說(shuō)明：2007年4月30日，國(guó)稅稽查局在對(duì)某公司進(jìn)行專項(xiàng)檢查時(shí)，在賬外發(fā)現(xiàn)該公司于2006年4月3日以發(fā)貨單NO.000873#，向某銷售公司發(fā)出產(chǎn)品1臺(tái)。經(jīng)詢問(wèn)，銷售方式是直接收購(gòu)方式，購(gòu)貨方也已簽收并聲稱試用后給錢，其試用期為一個(gè)月，但至檢查開(kāi)始日都未能收到貨款。此時(shí)，稽查人員收集到四種價(jià)格：一是當(dāng)月同類產(chǎn)品平均售價(jià)：1500元/臺(tái)；二是當(dāng)月同類產(chǎn)品最高售價(jià)：3000元/臺(tái)；三是當(dāng)月同類產(chǎn)品最低售價(jià)：1000元/臺(tái)；四是曾經(jīng)售價(jià)：2005年5月6日，該公司銷售同類產(chǎn)品給同一銷售公司的售價(jià)1200元/臺(tái)。對(duì)此，應(yīng)如何確定其增值稅的計(jì)稅價(jià)格呢？

第一種說(shuō)法：很簡(jiǎn)單，對(duì)納稅人進(jìn)行詢問(wèn)，納稅人說(shuō)是什么價(jià)格就是什么價(jià)格。這確實(shí)是一個(gè)好辦法，但如果納稅人自己也不知道應(yīng)以什么價(jià)格計(jì)稅或納稅人說(shuō)一個(gè)相對(duì)低的價(jià)格并說(shuō)明若干“正當(dāng)”理由，此時(shí)稽查人員怎么辦呢？稅務(wù)稽查能如此隨便嗎？

第二種說(shuō)法：按當(dāng)月同類產(chǎn)品平均售價(jià)。這在目前來(lái)說(shuō)是最合理的，也是大家普遍接受的一種說(shuō)法，而且許多培訓(xùn)資料也說(shuō)“無(wú)銷售價(jià)格的，增值稅的銷售額按平均售價(jià)確定”。這個(gè)平均售價(jià)，當(dāng)然是稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的，而核定銷售額在《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》中僅第七條規(guī)定：納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的價(jià)格明顯偏低并無(wú)正當(dāng)理由的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其銷售額。在《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條規(guī)定：納稅人有條例第七條所稱價(jià)格明顯偏低并無(wú)正當(dāng)理由或者有本細(xì)則第四條所列視同銷售貨物行為而無(wú)銷售額者，按下列順序確定銷售額，其第一款就是按納稅人當(dāng)月同類貨物的平均銷售價(jià)格確定。但很明顯，以“發(fā)貨單”發(fā)出的貨物既不屬“價(jià)格明顯偏低”也不是“視同銷售貨物”，適用此條，就是適用依據(jù)錯(cuò)誤。

第三種說(shuō)法：按曾經(jīng)售價(jià)。這種說(shuō)法似乎也有道理，因?yàn)槭袌?chǎng)都是追求利潤(rùn)最大化的，同類產(chǎn)品對(duì)不同的購(gòu)買方，有不同的售價(jià)也是常見(jiàn)的現(xiàn)象。但從動(dòng)態(tài)來(lái)看，市場(chǎng)是個(gè)動(dòng)態(tài)的市場(chǎng)，由于成本的高低，同類產(chǎn)品在不同時(shí)期其售價(jià)應(yīng)隨成本的波動(dòng)而波動(dòng)，所以曾經(jīng)售價(jià)的說(shuō)法也不符合事實(shí)。

還有一種說(shuō)法是到對(duì)方單位取證。這種說(shuō)法有點(diǎn)離譜，銷售方還沒(méi)有確定售價(jià)，又如何能從購(gòu)貨方單方確定呢？

可見(jiàn)，現(xiàn)有的稅收規(guī)范中，并沒(méi)有對(duì)無(wú)售價(jià)的發(fā)出商品（正常銷售行為）如何確定其計(jì)稅價(jià)格進(jìn)行規(guī)定，筆者認(rèn)為第二種說(shuō)法比較符合現(xiàn)行的增值稅理論，但建議有關(guān)部門制訂相關(guān)政策，使對(duì)“正常發(fā)出商品而未定價(jià)行為“的檢查和處理有法可依。

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第二篇：最低計(jì)稅價(jià)格審核工作流程

最低計(jì)稅價(jià)格審核工作流程

最低計(jì)稅價(jià)格是指國(guó)家稅務(wù)總局依據(jù)車輛生產(chǎn)企業(yè)提供的車輛價(jià)格信息并參照市場(chǎng)平均交易價(jià)格核定的車輛購(gòu)置稅計(jì)稅價(jià)格。對(duì)于國(guó)家稅務(wù)總局未核定最低計(jì)稅價(jià)格的車輛，計(jì)稅依據(jù)為已核定的同類型車輛最低計(jì)稅價(jià)格。同類型車輛是指：同國(guó)別、同排量、同車長(zhǎng)、同噸位、配置近似等。

一、最低計(jì)稅價(jià)格申請(qǐng)備案的基本手續(xù)

1、納稅人提供申報(bào)資料

（1）車主身份證明（原件和復(fù)印件）

1.內(nèi)地居民，提供內(nèi)地《居民身份證》（含居住、暫住證明）或《居民戶口簿》或軍人（含武警）身份證明；

2.香港、澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)居民，提供入境的身份證明和居留證明；

3.外國(guó)人，提供入境的身份證明和居留證明；

4.組織機(jī)構(gòu)，提供《組織機(jī)構(gòu)代碼證書》。

（2）車輛價(jià)格證明（原件和復(fù)印件）

1.境內(nèi)購(gòu)置車輛，提供統(tǒng)一發(fā)票（發(fā)票聯(lián)和報(bào)稅聯(lián)）或有效憑證；

2.進(jìn)口自用車輛，提供《海關(guān)關(guān)稅專用繳款書》、《海關(guān)代征

1消費(fèi)稅專用繳款書》或海關(guān)《征免稅證明》。

（3）車輛合格證明（原件和復(fù)印件）

1.國(guó)產(chǎn)車輛，提供整車出廠合格證明（以下簡(jiǎn)稱合格證）；

2.進(jìn)口車輛，提供《中華人民共和國(guó)海關(guān)貨物進(jìn)口證明書》或《中華人民共和國(guó)海關(guān)監(jiān)管車輛進(jìn)（出）境領(lǐng)（銷）牌照通知書》或《沒(méi)收走私汽車、摩托車證明書》。

（4）其它資料（復(fù)印件）

生產(chǎn)廠家（銷售商）開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票或提供的車購(gòu)稅價(jià)格信息采集表。

2、車購(gòu)稅征收部門受理申報(bào)資料

1.辦稅服務(wù)廳受理人員核對(duì)申報(bào)資料的真實(shí)性、完整性和合法性，資料不全的應(yīng)要求納稅人更換補(bǔ)充，受理人員核對(duì)原件后退還納稅人。

2.資料齊全無(wú)誤的，辦稅服務(wù)廳受理人員填寫《車輛購(gòu)置稅計(jì)稅價(jià)格申報(bào)表》，在納稅人名稱欄注明聯(lián)系電話，應(yīng)稅車輛發(fā)票價(jià)格。

3.受理人員查驗(yàn)車輛。

4.辦稅服務(wù)廳將《車輛購(gòu)置稅計(jì)稅價(jià)格申報(bào)表》及附報(bào)資料移交稅政科審批備案。

5．通知納稅人繳稅。稅政科審批備案后，由受理人員通知納稅人到辦稅服務(wù)廳原受理人處辦理繳稅手續(xù)。

對(duì)條件符合、資料齊全、無(wú)異常情況的，原則上從受理之日起3個(gè)工作日辦畢。

第三篇：二手車的價(jià)格如何確定

二手車的價(jià)格如何確定

汽車使用幾年后想換個(gè)更適合自己的車開(kāi)，這時(shí)候換下來(lái)的車就是二手車了，二手車市場(chǎng)上有各式各樣的二手車，同一年同一款的二手車價(jià)格也不一樣，那么二手車是如何定價(jià)的呢，有什么樣的二手車定價(jià)技巧可以參考？卓杰行二手車小編咨詢了專業(yè)的二手車評(píng)估師，評(píng)估師給出了如下的答案。

年限

一般情況下，我們可以根據(jù)二手車的年限來(lái)定價(jià)，為什么不用里程定價(jià)呢，因?yàn)槎周嚨睦锍瘫砩系臄?shù)據(jù)有可能作假，不能作為定價(jià)基數(shù)。這時(shí)候就可以根據(jù)其使用年限來(lái)推斷，一般車型在沒(méi)有發(fā)生大改款前提下，第一年折舊率為15%至20%，第二至五年，每年遞減7%至9%，車主可以根據(jù)二手車所在車系的基本型價(jià)格為基準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

有些車型的不同配置會(huì)有幾種或十幾種款式，而外形幾乎是一樣的。例如豐田花冠，根據(jù)配置不同花冠的價(jià)格在13.98萬(wàn)至18.48萬(wàn)元。車主的車輛并非均為基本型，配置的差異勢(shì)必造成收購(gòu)行情的變化。對(duì)于這一點(diǎn)，二手車商家的做法是根據(jù)配置適當(dāng)加價(jià)。很多經(jīng)濟(jì)型轎車增加的電動(dòng)窗、電動(dòng)后視鏡、中控鎖防盜器等配置都會(huì)使車輛有所增值，但幅度不會(huì)很大。

這兩種定價(jià)方式合起來(lái)的價(jià)格就是當(dāng)前二手車的價(jià)格，當(dāng)然這也只是個(gè)大概的價(jià)格，具體的二手車價(jià)格還需要看車況怎么樣，而且還要看當(dāng)?shù)氐亩周囆星椤?/p>

豪華車

對(duì)于豪華型轎車，二手車定價(jià)時(shí)除了參考年限外，一般還會(huì)根據(jù)發(fā)動(dòng)機(jī)排量、性能，結(jié)合配置的高低確定收購(gòu)價(jià)。但有一點(diǎn)可以肯定的是，新車基本型和豪華型即使差5萬(wàn)元，但二手車可能僅差2萬(wàn)元左右。發(fā)動(dòng)機(jī)方面，二手車商家會(huì)根據(jù)每個(gè)排量中最低配置款確定收購(gòu)基礎(chǔ)價(jià)，再根據(jù)高配置車型具體情況適當(dāng)增值。

停產(chǎn)車

對(duì)于停產(chǎn)車型，以上談到過(guò)給自己的車估價(jià)，通常都是參照現(xiàn)在的新車價(jià)格，再根據(jù)各項(xiàng)因素綜合估算出一個(gè)價(jià)鉻。但是有的時(shí)候會(huì)碰到有的車可能早幾年就已經(jīng)停產(chǎn)了，這時(shí)可以找與該車屬于同一檔次車的新車價(jià)格做參考。

卓杰行二手車提示你：當(dāng)你真的想賣車時(shí)，不妨去正規(guī)的二手車商家做個(gè)免費(fèi)的價(jià)格評(píng)估，看車評(píng)估出來(lái)的二手車價(jià)格更貼近當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格，當(dāng)然，前提你得挑選一個(gè)靠譜的二手車評(píng)估師。

第四篇：房地產(chǎn)匯算清繳計(jì)稅成本的確定

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)成本與計(jì)稅成本

開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后交付使用，會(huì)計(jì)上要確認(rèn)收入，“開(kāi)發(fā)成本”歸集的成本費(fèi)用相應(yīng)按照已售建筑面積占可售建筑面積的比例結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本。

會(huì)計(jì)處理上，無(wú)論資產(chǎn)負(fù)債表日還是財(cái)務(wù)報(bào)告報(bào)出日，成本項(xiàng)目反映的成本費(fèi)用不一定能夠全部取得結(jié)算發(fā)票，為了確保會(huì)計(jì)損益真實(shí)、準(zhǔn)確，也包含了為準(zhǔn)確核算單位建筑面積開(kāi)發(fā)成本預(yù)提的成本費(fèi)用。所以，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，按照已售建筑面積和單位成本結(jié)轉(zhuǎn)的銷售成本，從會(huì)計(jì)報(bào)表上能夠反映開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況。

稅務(wù)處理上，國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)文件第九條規(guī)定，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額，同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對(duì)應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額，計(jì)入當(dāng)企業(yè)本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目合并計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。第三十五條規(guī)定，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工以后，企業(yè)可在完工企業(yè)所得稅匯算清繳前選擇確定計(jì)稅成本核算的終止日，不得滯后。

上述稅法規(guī)定的內(nèi)容可概括如下：

1.開(kāi)發(fā)產(chǎn)品當(dāng)完工必須結(jié)算計(jì)稅成本。

2.根據(jù)結(jié)算的計(jì)稅成本，對(duì)以前銷售收入實(shí)際毛利額與預(yù)計(jì)毛利額差額調(diào)整計(jì)入當(dāng)應(yīng)納稅所得額。

3.計(jì)稅成本核算終止日，即完工企業(yè)所得稅匯算清繳前。

由此產(chǎn)生的會(huì)計(jì)成本與計(jì)稅成本差異表現(xiàn)在：

1.會(huì)計(jì)成本與交付入住的建筑面積和確認(rèn)的收入相配比，計(jì)稅成本只考慮實(shí)際毛利額，不考慮實(shí)際結(jié)轉(zhuǎn)成本。

2.會(huì)計(jì)成本年終結(jié)算止于資產(chǎn)負(fù)債表日，計(jì)稅成本可以次年5月31日前任一時(shí)點(diǎn)為核算終止日。

3.會(huì)計(jì)成本對(duì)未入賬的成本費(fèi)用均可以預(yù)提;計(jì)稅成本則規(guī)定，預(yù)提成本費(fèi)用不超過(guò)國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)文件第三十二條規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。

4.12月31日~5月31日之間取得合法憑據(jù)，會(huì)計(jì)作為次發(fā)生的成本費(fèi)用或沖減預(yù)提成本，稅法則可以計(jì)入當(dāng)計(jì)稅成本。

例 ： A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的某樓盤已于2008年9月完工并全部交付入住，出包工程合同總金額為8000萬(wàn)元，2008年12月31日前已取得的發(fā)票金額為5000萬(wàn)元。2009年4月取得的發(fā)票金額為1000萬(wàn)元，A公司12月31日按照合同造價(jià)預(yù)提了3000萬(wàn)元。年終結(jié)轉(zhuǎn)后開(kāi)發(fā)成本無(wú)余額。

計(jì)稅成本核算以2009年5月1日為終止日，企業(yè)的計(jì)稅成本包括：

1.2008年12月31日前已取得的發(fā)票5000萬(wàn)元;

2.2009年4月取得的發(fā)票1000萬(wàn)元;

3.不超過(guò)合同總額10%的預(yù)提成本800萬(wàn)元;

企業(yè)的銷售成本當(dāng)為8000萬(wàn)元，企業(yè)的計(jì)稅成本當(dāng)為6800萬(wàn)元，差額為1200萬(wàn)元。

一、結(jié)算計(jì)稅成本后在企業(yè)所得稅匯算清繳期間又取得成本發(fā)票的可以計(jì)入計(jì)稅成本

例如：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的B項(xiàng)目于2013年7月完工且開(kāi)始為業(yè)主辦理入住手續(xù)，完工時(shí)尚有150萬(wàn)元出包工程價(jià)款未取得發(fā)票，但以預(yù)提成本方式把未取得發(fā)票的150萬(wàn)元工程成本全額計(jì)入會(huì)計(jì)成本。出包工程合同總金額為1200萬(wàn)元。該公司在2013年8月6日結(jié)算B項(xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本，并在證明資料充分的前提下，把未取得發(fā)票的150萬(wàn)元出包工程成本中的120萬(wàn)元（1200×10%）計(jì)入結(jié)算計(jì)稅成本。2014年3月取得150萬(wàn)元工程價(jià)款發(fā)票。那么，未計(jì)入計(jì)稅成本的30萬(wàn)元（150－120）是否可以在匯算清繳期間再計(jì)入計(jì)稅成本呢？根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第34號(hào)文件 第六條規(guī)定，企業(yè)當(dāng)實(shí)際發(fā)生的相關(guān)成本、費(fèi)用，由于各種原因未能及時(shí)取得該成本、費(fèi)用的有效憑證，企業(yè)在預(yù)繳季度所得稅時(shí)，可暫按賬面發(fā)生金額進(jìn)行核算；但在匯算清繳時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充提供該成本、費(fèi)用的有效憑證。因此，結(jié)算計(jì)稅成本后在企業(yè)所得稅匯算清繳期間取得的30萬(wàn)元成本可以計(jì)入計(jì)稅成本，重新計(jì)算可售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的單位成本，進(jìn)而計(jì)算出已售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的銷售成本（注：實(shí)質(zhì)上，在匯算清繳期間取得全額成本發(fā)票的，這時(shí)會(huì)計(jì)成本和計(jì)稅成本是一致的，無(wú)需再進(jìn)行納稅調(diào)整。）。

二、在結(jié)算計(jì)稅成本以后取得成本發(fā)票的應(yīng)進(jìn)行追溯調(diào)整

現(xiàn)實(shí)中，由于各種原因致使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在結(jié)算計(jì)稅成本時(shí)無(wú)法全額取得成本發(fā)票，而在結(jié)算計(jì)稅成本以后取得成本發(fā)票的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。

例如：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的C項(xiàng)目于2013年8月完工且開(kāi)始為業(yè)主辦理入住手續(xù)，完工時(shí)尚有180萬(wàn)元出包工程價(jià)款未取得發(fā)票，但以預(yù)提成本方式把未取得發(fā)票的180萬(wàn)元工程成本全額計(jì)入會(huì)計(jì)成本。出包工程合同總金額為1600萬(wàn)元。該公司在2013年9月10日結(jié)算C項(xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本，在證明資料充分的前提下，把未取得發(fā)票的180萬(wàn)元出包工程中的160萬(wàn)元（1600×10%）計(jì)入結(jié)算計(jì)稅成本。2014年6月取得180萬(wàn)元工程價(jià)款發(fā)票，那么，未計(jì)入計(jì)稅成本的20萬(wàn)元（180－160）是計(jì)入2014年成本中，還是計(jì)入2013年成本中呢？根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額若干稅務(wù)處理問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第15號(hào)，以下簡(jiǎn)稱國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第15號(hào)文件）第六條規(guī)定，對(duì)企業(yè)發(fā)現(xiàn)以前實(shí)際發(fā)生的、按照稅收規(guī)定應(yīng)在企業(yè)所得稅前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企業(yè)做出專項(xiàng)申報(bào)及說(shuō)明后，準(zhǔn)予追補(bǔ)至該項(xiàng)目發(fā)生計(jì)算扣除，但追補(bǔ)確認(rèn)期限不得超過(guò)5年。企業(yè)由于上述原因多繳的企業(yè)所得稅稅款，可以在追補(bǔ)確認(rèn)企業(yè)所得稅應(yīng)納稅款中抵扣，不足抵扣的，可以向以后遞延抵扣或申請(qǐng)退稅。虧損企業(yè)追補(bǔ)確認(rèn)以前未在企業(yè)所得稅前扣除的支出，或盈利企業(yè)經(jīng)過(guò)追補(bǔ)確認(rèn)后出現(xiàn)虧損的，應(yīng)首先調(diào)整該項(xiàng)支出所屬的虧損額，然后再按照彌補(bǔ)虧損的原則計(jì)算以后多繳的企業(yè)所得稅款，并按前款規(guī)定處理。因此，該公司2014年取得180萬(wàn)元工程價(jià)款發(fā)票，其中未計(jì)入計(jì)稅成本的20萬(wàn)元只能追補(bǔ)在完工結(jié)算即2013。

三、按稅法規(guī)定預(yù)提計(jì)稅成本，在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品全部銷售完畢后取得成本發(fā)票的應(yīng)分情況進(jìn)行處理

按照會(huì)計(jì)上權(quán)責(zé)發(fā)生制的成本費(fèi)用核算原則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)發(fā)生而未取得發(fā)票的成本應(yīng)當(dāng)以預(yù)提的方式全額計(jì)入會(huì)計(jì)成本，但有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并不按全額進(jìn)行預(yù)提，而是在結(jié)算計(jì)稅成本時(shí)按稅法規(guī)定金額進(jìn)行預(yù)提。

例如：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的D項(xiàng)目于2013年3月完工且開(kāi)始為業(yè)主辦理入住手續(xù)，完工時(shí)尚有230萬(wàn)元出包工程成本未取得發(fā)票，出包工程合同總金額為2000萬(wàn)元，該公司于2013年6月30日結(jié)算D項(xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本，并在證明資料充分的前提下，把未取得發(fā)票的230萬(wàn)元出包工程中的200萬(wàn)元（2000×10%）計(jì)入計(jì)稅成本。會(huì)計(jì)處理為：

借：開(kāi)發(fā)成本

2000000

貸：應(yīng)付賬款（預(yù)提成本）

2000000

（1）、假如D項(xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)品于2013年11月10日銷售完畢，在2013年12月6日取得230萬(wàn)元出包工程款發(fā)票。由于該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)銷售完畢，未計(jì)入計(jì)稅成本的30萬(wàn)元已無(wú)法再計(jì)入計(jì)稅成本，又根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅和土地增值稅的相關(guān)規(guī)定，各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本之間不能混淆，因此就不能把30萬(wàn)元工程成本計(jì)入其它開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本中。這30萬(wàn)元的工程成本最終影響的是2013年的會(huì)計(jì)利潤(rùn)，因此，取得發(fā)票時(shí)的會(huì)計(jì)處理為：

借：應(yīng)付賬款（預(yù)提成本）

2000000

主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

300000

貸：銀行存款

2300000

（2）、假如D項(xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)品于2014年4月20日銷售完畢，在2014年6月5日取得230萬(wàn)元出包工程價(jià)款發(fā)票。D項(xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)品可售面積為15000平方米，2013年銷售10000平方米，2014年銷售5000平方米。由于30萬(wàn)元未計(jì)入出包工程成本，因此每平方米可售面積少計(jì)成本20元（30÷15000）。2013年銷售10000平方米，少結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本20萬(wàn)元（20×10000）。2014年銷售5000平方米，少結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本10萬(wàn)元（20×5000）。后取得發(fā)票的30萬(wàn)元出包工程成本，對(duì)2013來(lái)說(shuō)影響的是“利潤(rùn)分配”20萬(wàn)元金額，對(duì)2014來(lái)說(shuō)影響的是“本年利潤(rùn)”10萬(wàn)元金額，因此，取得發(fā)票時(shí)的會(huì)計(jì)處理為：

借：應(yīng)付賬款（預(yù)提成本）

2000000

未分配利潤(rùn)

200000

主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

100000

貸：銀行存款

2300000

對(duì)于2013年少結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本20萬(wàn)元，稅收上應(yīng)按國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第15號(hào)文件第六條規(guī)定處理。

第五篇：超市商品的價(jià)格帶分析

超市商品的價(jià)格帶分析

商品的價(jià)格帶是指同一類商品的最低價(jià)和最高價(jià)之間的區(qū)域，例如超市的方便面最低價(jià)為3元，最高的是15元，則價(jià)格帶就是3-15元。與價(jià)格帶相關(guān)的幾個(gè)概念是價(jià)格帶三度（寬度、廣度、深度）、價(jià)格線、價(jià)格點(diǎn)和價(jià)格區(qū)。

一、價(jià)格帶寬度

價(jià)格帶寬度就是價(jià)格帶的差值，上例方便面的寬度就是12元，價(jià)格帶的寬度決定了該類別商品滿足消費(fèi)者的層次和數(shù)量的多少。兩個(gè)超市方便面的價(jià)格帶寬度都是12元，但是A超市的價(jià)格帶是3-15元，B超市是2-14元，說(shuō)明B超市滿足的消費(fèi)層次會(huì)低一些。

二、價(jià)格帶廣度

價(jià)格帶廣度體現(xiàn)在價(jià)格帶中的品牌數(shù)，寬度同為12元的方便面，在A超市可選擇的品牌數(shù)有10個(gè)，在B超市卻有15個(gè)，說(shuō)明B超市的方便面品牌選擇余地更大。

三、價(jià)格帶深度（價(jià)格線）

價(jià)格帶深度體現(xiàn)在價(jià)格帶中的不重復(fù)銷售價(jià)格的數(shù)量，每個(gè)不重復(fù)價(jià)格叫著一條價(jià)格線。還是以方便面來(lái)舉例，寬度同為12元，廣度同為10個(gè)品牌的兩個(gè)超市，A超市的價(jià)格帶深度為12條價(jià)格線，而B(niǎo)超市的深度只有6條價(jià)格線，說(shuō)明B超市有很多品牌的方便面銷售價(jià)格是重疊的，對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)A超市的價(jià)格選擇余地更大。

四、價(jià)格點(diǎn)

價(jià)格點(diǎn)指在價(jià)格帶中最容易被顧客接受的某一個(gè)價(jià)格，確定了某個(gè)類別商品的價(jià)格點(diǎn)后，在此價(jià)格附近準(zhǔn)備多些商品并且陳列豐滿一些，這就會(huì)給消費(fèi)者造成商品豐富、價(jià)格便宜的感覺(jué)。這是一個(gè)很有效的技巧，很多人認(rèn)為商品越多就代表商品越豐富，其實(shí)顧客看到的并不是賣場(chǎng)該品類所有商品的多少，他們看見(jiàn)的只是目標(biāo)價(jià)格即價(jià)格點(diǎn)附近商品的多少，所以感覺(jué)豐富比實(shí)際商品豐富重要得多。

五、價(jià)格區(qū)

價(jià)格區(qū)是價(jià)格帶中在賣場(chǎng)陳列量比較多且價(jià)格線比較集中的區(qū)域，一個(gè)賣場(chǎng)可能不止一個(gè)價(jià)格區(qū)，好的賣場(chǎng)會(huì)有一個(gè)主價(jià)格點(diǎn)和1-2個(gè)次價(jià)格點(diǎn)，每個(gè)價(jià)格點(diǎn)對(duì)應(yīng)一個(gè)價(jià)格區(qū)是最優(yōu)的方案。如果賣場(chǎng)的價(jià)格點(diǎn)和價(jià)格區(qū)沒(méi)有重合，這說(shuō)明該賣場(chǎng)的陳列、產(chǎn)品引進(jìn)等是失敗的。需要注意的是價(jià)格區(qū)并不同于價(jià)格段，價(jià)格帶是由幾個(gè)連續(xù)的價(jià)格段組成，而價(jià)格區(qū)是特指主或次價(jià)格點(diǎn)附近的價(jià)格段。