第一篇：國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督管理工作的通知

國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督管理工作的通知

（國(guó)資產(chǎn)發(fā)〔１９９５〕５４號(hào)）

各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)有資產(chǎn)管理局：

為糾正目前企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中存在的一些不規(guī)范現(xiàn)象，保證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)健康有序地進(jìn)行，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)優(yōu)化配置，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易管理的通知》（國(guó)辦發(fā)明電〔１９９４〕１２號(hào)）和國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局“三定”方案中賦予國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)“培育和發(fā)展國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)并進(jìn)行監(jiān)督管理”的職責(zé)，現(xiàn)就如何加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督管理工作通知如下：

一、企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，促進(jìn)提高規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，有利于增強(qiáng)國(guó)有經(jīng)濟(jì)活力和發(fā)揮國(guó)有經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)作用。為此，國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)在同級(jí)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，積極與有關(guān)部門(mén)配合，制定本地區(qū)國(guó)有資產(chǎn)存量結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃，嚴(yán)格規(guī)范企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，保證國(guó)有資產(chǎn)通過(guò)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)優(yōu)化配置和保值增值。

二、各級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)的監(jiān)督管理，要為政府把好關(guān)，嚴(yán)禁各種以明晰產(chǎn)權(quán)為名，把國(guó)有資產(chǎn)無(wú)償或低價(jià)賣給集體或個(gè)人，搞“負(fù)債持股”或以行政干預(yù)方式有意低估國(guó)有資產(chǎn)價(jià)值量來(lái)?yè)p害國(guó)家權(quán)益，造成國(guó)有資產(chǎn)流失的行為。對(duì)于國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程出現(xiàn)的各種不規(guī)范行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，要及時(shí)報(bào)告政府和上級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)責(zé)任人嚴(yán)肅查處。

三、企業(yè)兼并和出售國(guó)有小型企業(yè)產(chǎn)權(quán)要嚴(yán)格按照國(guó)家體改委、國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《關(guān)于企業(yè)兼并的暫行辦法》（體改經(jīng)〔１９８９〕３８號(hào)）和國(guó)家體改委、財(cái)政部、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《關(guān)于出售國(guó)有小型企業(yè)產(chǎn)權(quán)的暫行辦法》（體改經(jīng)〔１９８９〕３９號(hào)）執(zhí)行。轉(zhuǎn)讓股份有限公司和有限責(zé)任公司國(guó)有股權(quán)的，應(yīng)根據(jù)《股份有限公司國(guó)有股權(quán)管理暫行辦法》的規(guī)定報(bào)批；成批轉(zhuǎn)讓國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)和轉(zhuǎn)讓特大型、大型國(guó)有企業(yè)（包括地方管理的）產(chǎn)權(quán)的，要嚴(yán)格按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易管理的通知》的要求進(jìn)行審批。

四、轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)，必須嚴(yán)格按照《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（國(guó)務(wù)院第９１號(hào)令）的規(guī)定，對(duì)包括土地使用權(quán)在內(nèi)的企業(yè)資產(chǎn)統(tǒng)一進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估工作必須委托經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)取得資格的機(jī)構(gòu)承擔(dān)并依法進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值要經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)，并據(jù)此作為轉(zhuǎn)讓底價(jià)。允許成交價(jià)在底價(jià)的基礎(chǔ)上有一定幅度的浮動(dòng)，如果浮動(dòng)價(jià)低于評(píng)估價(jià)的９０％，要經(jīng)同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)。凡未按規(guī)定進(jìn)行評(píng)估的，一律不予辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)登記。

五、對(duì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)的收益，各級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)會(huì)同財(cái)政部門(mén)，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局、中國(guó)人民銀行《國(guó)有資產(chǎn)收益收繳管理辦法》（９４財(cái)工字第２９５號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)的具體情況制定收繳辦法，加以實(shí)施。

六、各級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理試行辦法》與產(chǎn)權(quán)變動(dòng)分析報(bào)告的要求，認(rèn)真做好產(chǎn)權(quán)變動(dòng)登記和產(chǎn)權(quán)注銷登記工作，充分發(fā)揮產(chǎn)權(quán)登記在監(jiān)督企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)方面的功能與作用，并根據(jù)本地區(qū)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的情況，定期編制國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)分析報(bào)告，反映企業(yè)中國(guó)有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)總體狀況，分析評(píng)價(jià)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)對(duì)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域布局、經(jīng)營(yíng)效益及國(guó)有經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)的影響。

七、各地要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)辦發(fā)明電〔１９９４〕１２號(hào)文件，不得隨意建立企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中介機(jī)構(gòu)。對(duì)現(xiàn)已成立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中介機(jī)構(gòu)，要認(rèn)真進(jìn)行清理整頓，抓緊建立國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中介機(jī)構(gòu)的管理制度，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的行為，發(fā)揮其在國(guó)有資產(chǎn)重組和結(jié)構(gòu)調(diào)整中的積極作用，并逐步形成和完善企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)管體系。

八、各級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)要認(rèn)真總結(jié)通過(guò)企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行國(guó)有資產(chǎn)重組方面的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)和存在的問(wèn)題，及時(shí)向國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局反映和報(bào)告有關(guān)情況。

國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局一九九五年五月十二日

目錄

第二篇：關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督管理工作的通知

? ? ? ? ? ? ? 【法規(guī)標(biāo)題】國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督管理工作的通知 【頒布單位】國(guó)有資產(chǎn)管理局 【發(fā)文字號(hào)】

【頒布時(shí)間】1995-5-12 【失效時(shí)間】0:00:00

【全文】

國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局

關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督管理工作的通知

國(guó)有資產(chǎn)管理局

國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督管理工作的通知 國(guó)有資產(chǎn)管理局

各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)有資產(chǎn)管理局：

為糾正目前企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中存在的一些不規(guī)范現(xiàn)象，保證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)健康有序地進(jìn)行，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)優(yōu)化配置，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易管理的通知》（國(guó)辦發(fā)明電〔1994〕12號(hào)）和國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局“三定”方 案中賦予國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)“培育和發(fā)展國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)并進(jìn)行監(jiān)督管理”的職責(zé)，現(xiàn)就如何加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督管理工作通知如下：

一、企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，促進(jìn)提高規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，有利于增強(qiáng)國(guó)有經(jīng)濟(jì)活力和發(fā)揮國(guó)有經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)作用。為此，國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)在同級(jí)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，積極與有關(guān)部門(mén)配合，制定本地區(qū)國(guó)有資產(chǎn)存量結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃，嚴(yán)格規(guī)范企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，保證國(guó)有資產(chǎn)通過(guò)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)優(yōu)化配置和保值增值。

二、各級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)的監(jiān)督管理，要為政府把好關(guān)，嚴(yán)禁各種以明晰產(chǎn)權(quán)為名，把國(guó)有資產(chǎn)無(wú)償或低價(jià)賣給集體或個(gè)人，搞“負(fù)債持股”或以行政干預(yù)方式有意低估國(guó)有資產(chǎn)價(jià)值量來(lái)?yè)p害國(guó)家權(quán)益，造成國(guó)有資產(chǎn)流失的行為。對(duì)于國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)

程出現(xiàn)的各種不規(guī)范行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，要及時(shí)報(bào)告政府和上級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)責(zé)任人嚴(yán)肅查處。

三、企業(yè)兼并和出售國(guó)有小型企業(yè)產(chǎn)權(quán)要嚴(yán)格按照國(guó)家體改委、國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《關(guān)于企業(yè)兼并的暫行辦法》（體改經(jīng)〈1989〉38號(hào)）和國(guó)家體改委、財(cái)政部、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《關(guān)于出售國(guó)有小型企業(yè)產(chǎn)權(quán)的暫行辦法》（體改經(jīng)〈1989〉39號(hào)）執(zhí)行。轉(zhuǎn)讓股份有限公司和有限責(zé)任公司國(guó)有股權(quán)的，應(yīng)根據(jù)《股份有限公司國(guó)有股權(quán)管理暫行辦法》的規(guī)定報(bào)批；成批轉(zhuǎn)讓國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)和轉(zhuǎn)讓特大型、大型國(guó)有企業(yè)（包括地方管理的）產(chǎn)權(quán)的，要嚴(yán)格按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易管理的通知》的要求進(jìn)行審批。

四、轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)，必須嚴(yán)格按照《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（國(guó)務(wù)院第91號(hào)令）的規(guī)定，對(duì)包括土地使用權(quán)在內(nèi)的企業(yè)資產(chǎn)統(tǒng)一進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估工作必須委托經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)取得資格的機(jī)構(gòu)承擔(dān)并依法進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值要經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)，并據(jù)此作為轉(zhuǎn)讓底價(jià)

。允許成交價(jià)在底價(jià)的基礎(chǔ)上有一定幅度的浮動(dòng)，如果浮動(dòng)價(jià)低于評(píng)估價(jià)的90％，要經(jīng)同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)。凡未按規(guī)定進(jìn)行評(píng)估的，一律不予辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)登記。

五、對(duì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)的收益，各級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)會(huì)同財(cái)政部門(mén)，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局、中國(guó)人民銀行《國(guó)有資產(chǎn)收益收繳管理辦法》（94財(cái)工字第295號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)的具體情況制定收繳辦法，加以實(shí)施。

六、各級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理試行辦法》與產(chǎn)權(quán)變動(dòng)分析報(bào)告的要求，認(rèn)真做好產(chǎn)權(quán)變動(dòng)登記和產(chǎn)權(quán)注銷登記工作，充分發(fā)揮產(chǎn)權(quán)登記在監(jiān)督企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)方面的功能與作用，并根據(jù)本地區(qū)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的情況，定期編制國(guó)有資產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)變動(dòng)分析報(bào)告，反映企業(yè)中國(guó)有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)總體狀況，分析評(píng)價(jià)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)對(duì)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域布局、經(jīng)營(yíng)效益及國(guó)有經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)的影響。

七、各地要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)辦發(fā)明電〔1994〕12號(hào)文件，不得隨意建立企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中介機(jī)構(gòu)。對(duì)現(xiàn)已成立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中介機(jī)構(gòu)，要認(rèn)真進(jìn)行清理整頓，抓緊建立國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中介機(jī)構(gòu)的管理制度，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的行為，發(fā)揮其在國(guó)有資產(chǎn)重組和結(jié)構(gòu)調(diào)整中的積極作用，并逐步 形成和完善企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)管體系。

八、各級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)要認(rèn)真總結(jié)通過(guò)企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行國(guó)有資產(chǎn)重組方面的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)和存在的問(wèn)題，及時(shí)向國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局反映和報(bào)告有關(guān)情況。

1995年5月12日

第三篇：《北京市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督管理工作的通知》

【法規(guī)名稱】 北京市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督管理工作的通知

【頒布部門(mén)】 北京市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

【發(fā)文字號(hào)】 京國(guó)資發(fā)[2006]3號(hào)

【頒布時(shí)間】 2006-02-20

【實(shí)施時(shí)間】 2006-02-20

【效力屬性】 有效

北京市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督管理

工作的通知

各企（事）業(yè)單位、各區(qū)縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、各區(qū)縣財(cái)政局、各有關(guān)部門(mén)：

為貫徹落實(shí)《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國(guó)務(wù)院國(guó)資委、財(cái)政部令第3號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《辦法》）、《北京市產(chǎn)權(quán)交易管理規(guī)定》（市政府令第159號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），加強(qiáng)對(duì)我市企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易的監(jiān)督管理，保證企業(yè)

國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓工作依法規(guī)范進(jìn)行，防范國(guó)有資產(chǎn)流失，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、提高認(rèn)識(shí)，切實(shí)抓好《辦法》和《規(guī)定》的貫徹落實(shí)

《辦法》和《規(guī)定》規(guī)定了企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)和操作程序，明確了相關(guān)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)。兩個(gè)規(guī)章的出臺(tái)有利于規(guī)范企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓全過(guò)程的監(jiān)督管理；有利于積極倡導(dǎo)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)的競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓和促進(jìn)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)的有序流轉(zhuǎn)；有利于國(guó)有資產(chǎn)的保值增值。

各企業(yè)要結(jié)合實(shí)際，按照明確職責(zé)、嚴(yán)格把關(guān)、規(guī)范運(yùn)作、監(jiān)管有力的原則，認(rèn)真貫徹落實(shí)好兩個(gè)規(guī)章。制定本企業(yè)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法，報(bào)北京市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市國(guó)資委）備案。

二、明確職責(zé)，確保各項(xiàng)監(jiān)管工作到位

市國(guó)資委負(fù)責(zé)研究、制定本市企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)管制度和辦法，選擇確定本市企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，指導(dǎo)和監(jiān)督企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)。

市國(guó)資委和各區(qū)縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)實(shí)施分

級(jí)監(jiān)督管理。具體職責(zé)是：

（一）決定或批準(zhǔn)所出資企業(yè)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)；

（二）負(fù)責(zé)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中資產(chǎn)損失的認(rèn)定與核銷；

（三）負(fù)責(zé)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的評(píng)估備案與核準(zhǔn)；

（四）批準(zhǔn)或授權(quán)批準(zhǔn)交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果90%的企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)；

（五）辦理產(chǎn)權(quán)交易后相關(guān)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

三、加強(qiáng)對(duì)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督管理，嚴(yán)格落實(shí)進(jìn)場(chǎng)交易制度

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)按照公開(kāi)、公正、公平和市場(chǎng)化的原則，在依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)中公開(kāi)進(jìn)行。通過(guò)公開(kāi)掛牌、媒體公告、競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓等方式，建立起產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制和平臺(tái)，充分發(fā)揮產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)功能，最大限度地實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。

（一）本市企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須在北京產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡(jiǎn)稱北交所）進(jìn)行。北交所是經(jīng)市政府批準(zhǔn)設(shè)立的、市國(guó)資委選擇確定的本市唯一的實(shí)施企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)發(fā)布本市企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息、組織相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)，并出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

（二）市國(guó)資委按照既支持北交所依法經(jīng)營(yíng)、健康發(fā)展，又強(qiáng)化對(duì)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督管理的原則，對(duì)北交所涉及企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)章制度建設(shè)、決策體系、交易行為、財(cái)務(wù)審計(jì)、重大問(wèn)題報(bào)告以及信息披露等方面實(shí)施監(jiān)管。

（三）北交所應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)資委及本市有關(guān)規(guī)定的要求，制訂產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，完善交易制度和工作流程，并報(bào)市國(guó)資委和有關(guān)部門(mén)備案；建立健全產(chǎn)權(quán)交易管理系統(tǒng)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布渠道；自覺(jué)接受國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)和有關(guān)部門(mén)對(duì)其從事國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)的監(jiān)督檢查；執(zhí)行有關(guān)部門(mén)核定的交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；定期向國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)送企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)信息。

四、嚴(yán)格履行內(nèi)部決策程序和審批程序

（一）各企業(yè)要嚴(yán)格按照《辦法》和《規(guī)定》，做好企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的可行性研究，并按照內(nèi)部決策程序進(jìn)行審議，形成書(shū)面決議。涉及職工安置事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會(huì)討論通過(guò)。

（二）本市企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)行分級(jí)審批。轉(zhuǎn)讓所出資企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)，所出資企業(yè)轉(zhuǎn)讓子企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)，由國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)。其中，轉(zhuǎn)讓所出資企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致國(guó)家不再擁有控股地位的，由國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核后報(bào)本級(jí)人民

政府批準(zhǔn)。子企業(yè)以下轉(zhuǎn)讓國(guó)有產(chǎn)權(quán)的，逐級(jí)報(bào)所出資企業(yè)批準(zhǔn)。其中，重要子企業(yè)的重大產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)報(bào)同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)會(huì)簽財(cái)政部門(mén)后批準(zhǔn)。

（三）本市企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合《辦法》第三十條規(guī)定條件，確需采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，報(bào)經(jīng)市國(guó)資委批準(zhǔn)后進(jìn)行，并在北交所辦理相關(guān)交易手續(xù)。

（四）非上市股份有限公司的國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、做好清產(chǎn)核資、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估和企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的 底價(jià)確定 企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)批準(zhǔn)后，由國(guó)有產(chǎn)權(quán)持有單位按規(guī)定組織實(shí)施清產(chǎn)核資，并委托具有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)實(shí)施全面審計(jì)（包括按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)法定代表人的離任審計(jì)）和資產(chǎn)評(píng)估。企業(yè)的專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)必須納入評(píng)估范圍。評(píng)估結(jié)果經(jīng)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或者備案后，以評(píng)估值作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)，由國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)單位決定轉(zhuǎn)讓底價(jià)。除國(guó)家另有規(guī)定外，不得在轉(zhuǎn)讓前將有關(guān)費(fèi)用從凈資產(chǎn)中進(jìn)行預(yù)留和抵扣。經(jīng)批準(zhǔn)核銷的資產(chǎn)損失的處置，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息披露

（一）轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)在北交所公開(kāi)披露轉(zhuǎn)讓信息，期限不得少于20個(gè)工作日。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期限從報(bào)刊發(fā)布信息之日起計(jì)算，并載明意向受讓方登記截止時(shí)間。北交所網(wǎng)站的轉(zhuǎn)讓公告信息發(fā)布時(shí)間應(yīng)當(dāng)與報(bào)刊的發(fā)布時(shí)間同步。

（二）轉(zhuǎn)讓方對(duì)所提供披露信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。披露信息中提出的受讓條件不得出現(xiàn)具有明顯指向性或違反公平競(jìng)爭(zhēng)的內(nèi)容。

（三）轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)的首次掛牌價(jià)格不得低于經(jīng)備案或核準(zhǔn)的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。經(jīng)公開(kāi)征集沒(méi)有產(chǎn)生意向受讓方的，可以在不低于資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果90%的范圍內(nèi)重新確定掛牌價(jià)格；擬確定的掛牌價(jià)格低于資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的90%時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得原產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)單位書(shū)面批準(zhǔn)。企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格不得低于掛牌價(jià)格，任何單位和個(gè)人不得以一次性付款或其他條件進(jìn)行打折、優(yōu)惠。

（四）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公開(kāi)發(fā)布后，轉(zhuǎn)讓方不得隨意變動(dòng)發(fā)布信息的主要內(nèi)容和條件，不得撤回轉(zhuǎn)讓信息。因特殊原因確需對(duì)受讓方條件、轉(zhuǎn)讓底價(jià)等重要內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)由北交所在原信息發(fā)布載體上進(jìn)行公告，公告時(shí)間重新計(jì)算并不得少于20個(gè)工作日。

因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)發(fā)生重大變化或出現(xiàn)《辦法》第三十二條所列情形，確需撤回轉(zhuǎn)讓信息的，市屬企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)原批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)、區(qū)縣企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)區(qū)縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，并說(shuō)明原因后方可辦理，由北交所審核后在原信息發(fā)布載體上進(jìn)行公告。

（五）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告刊登的報(bào)紙?jiān)?yīng)與其他交易相關(guān)資料一并歸檔管理。

七、合理選擇企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露結(jié)束后，北交所會(huì)同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)意向受讓方的征集情況，合理選擇交易方式。經(jīng)公開(kāi)征集只產(chǎn)生一個(gè)意向受讓方的，可以采取協(xié)議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向受讓方的，應(yīng)當(dāng)采取拍賣、招投標(biāo)或北交所組織的其他競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

八、做好產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的管理

（一）企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款通過(guò)北交所開(kāi)立的獨(dú)立結(jié)算帳戶統(tǒng)一結(jié)算，保證產(chǎn)權(quán)交易結(jié)算資金的安全。

（二）企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款收入，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于支付解除勞動(dòng)合同職工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金和移交社會(huì)保障機(jī)構(gòu)管理職工的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，以及償還拖欠職工的債務(wù)和企業(yè)欠繳的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

（三）所出資企業(yè)的子企業(yè)及以下產(chǎn)權(quán)（股權(quán)）轉(zhuǎn)讓收益與其對(duì)子企業(yè)股權(quán)投資的差額，作為投資損益處理。

（四）轉(zhuǎn)讓所出資企業(yè)產(chǎn)權(quán)（股權(quán)）收益，按照《北京市國(guó)有資本收益收繳管理暫行辦法》，納入國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算。

九、及時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓鑒證和產(chǎn)權(quán)登記

（一）企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須按要求提供國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證。未辦理企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記或登記內(nèi)容與實(shí)際情況不符的，應(yīng)當(dāng)按《北京市企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)辦理規(guī)則》規(guī)定到國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)占有登記或變動(dòng)登記手續(xù)后，再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易。

（二）企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易完成后，北交所應(yīng)當(dāng)向交易雙方出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。交易雙方應(yīng)當(dāng)持產(chǎn)權(quán)交易憑證依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。凡未經(jīng)北交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證的國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易，各有關(guān)部門(mén)不予辦理變更登記手續(xù)。

十、建立企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓統(tǒng)計(jì)報(bào)告制度

各級(jí)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)、各企業(yè)以及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易信息統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)建設(shè)，及時(shí)做好交易信息的統(tǒng)計(jì)分析和上報(bào)工作。

每終了后20日內(nèi)，各企業(yè)、區(qū)縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向市國(guó)資委報(bào)送其所屬企業(yè)全年國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易情況和匯總分析報(bào)告。

北交所于每季度終了后5日內(nèi)向市國(guó)資委報(bào)送本市場(chǎng)進(jìn)行的企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易情況；終了后20日內(nèi)上報(bào)全年國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易匯總分析報(bào)告。

十一、建立企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督檢查制度

貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院國(guó)資委等六部委《關(guān)于做好企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督檢查工作的通知》精神，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)的監(jiān)督檢查。由市、區(qū)縣國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、發(fā)展改革、監(jiān)察、工商、證券監(jiān)管等部門(mén)，建立企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓日常檢查機(jī)制，認(rèn)真做好相關(guān)重點(diǎn)環(huán)節(jié)的審核工作。對(duì)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的相關(guān)部門(mén)、企業(yè)、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)以及其他組織等的規(guī)范操作情況，進(jìn)行檢查和不定期重點(diǎn)抽查。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的各種問(wèn)題，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和《辦法》進(jìn)行處理。

十二、規(guī)范向管理層轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)向管理層轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院國(guó)資委、財(cái)政部《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)向管理層轉(zhuǎn)讓暫行規(guī)定》（國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)〔2005〕78號(hào)）。轉(zhuǎn)讓方案的制訂以及與此相關(guān)的清產(chǎn)核資、中介機(jī)構(gòu)委托、財(cái)務(wù)審計(jì)、離任審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、底價(jià)確定等重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)或國(guó)有產(chǎn)權(quán)持有單位依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一組織進(jìn)行，管理層不得參與。轉(zhuǎn)讓信息披露時(shí)，必須公開(kāi)披露有關(guān)管理層擬受讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)信息。

十三、實(shí)施主輔分離、輔業(yè)改制中的資產(chǎn)處置問(wèn)題

在國(guó)有大中型企業(yè)主輔分離輔業(yè)改制過(guò)程中，經(jīng)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)確定列入主輔分離、輔業(yè)改制范圍企業(yè)的資產(chǎn)處置，按照《關(guān)于國(guó)有大中型企業(yè)主輔分離輔業(yè)改制分流安置富余人員的實(shí)施辦法》（國(guó)經(jīng)貿(mào)企改〔2002〕859號(hào)）及有關(guān)配套文件的規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于改制企業(yè)國(guó)有凈資產(chǎn)按規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)支付和預(yù)留的剩余部分，采取向改制企業(yè)的員工或外部投資者出售的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，具體交易方式可由所出資企業(yè)或其主管部門(mén)（單位）決定。具備條件的輔業(yè)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)盡可能進(jìn)入北交所公開(kāi)交易。

十四、轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)涉及上市公司國(guó)有股權(quán)性質(zhì)變更問(wèn)題

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及上市公司國(guó)有股權(quán)性質(zhì)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)中公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，廣泛征集受讓方。在確定受讓方并草簽產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，按有關(guān)規(guī)定經(jīng)市國(guó)資委審核并上報(bào)國(guó)務(wù)院國(guó)資委審批。獲得國(guó)務(wù)院國(guó)資委批準(zhǔn)后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)方可出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

十五、國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)出資企業(yè)范圍外的其他單位，其國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)

十六、金融類企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，參照本通知執(zhí)行

十七、本通知自印發(fā)之日起施行

市財(cái)政局制發(fā)的《北京市產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》（京財(cái)企一〔2001〕2328號(hào)）、《北京市產(chǎn)權(quán)交易管理規(guī)定實(shí)施細(xì)則》（京財(cái)企一〔2001〕2329號(hào)）和《北京市產(chǎn)權(quán)交易糾紛調(diào)解程序》（京財(cái)企一〔2002〕39號(hào)）同時(shí)廢止。

二○○六年二月二十日

第四篇：企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

編號(hào)：____________

____年____月____日

根據(jù)我國(guó)的法律、法規(guī)以及《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《河北省企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定》等規(guī)章的規(guī)定，本合同當(dāng)事人遵循自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用和公開(kāi)、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。

一、合同的雙方當(dāng)事人及其委托的經(jīng)紀(jì)會(huì)員

出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________

住所：______________________________

郵編：______________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

e-mail：____________________________

傳真：______________________________

委托的會(huì)員：________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________

住所：______________________________

郵編：______________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

e-mail：____________________________

傳真：______________________________

委托的會(huì)員：________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況：

本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________________，該標(biāo)的賬面價(jià)值______________萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值______________元，涉及土地______________平方米，涉及職工安置______________人，涉及銀行債權(quán)______________元。該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_______批準(zhǔn)。

三、職工的安置

本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓時(shí)所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報(bào)______________批復(fù)同意，按如下方式處理：______________

四、債權(quán)、債務(wù)處理

經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：____________________________

五、土地使用權(quán)使用方式

本合同標(biāo)的坐落場(chǎng)所的土地性質(zhì)為_(kāi)_____________，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：______________

六、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價(jià)款支付情況

甲方通過(guò)河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)征集受讓方后，以______________方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）______________元，雙方約定在______________內(nèi)，乙方______________（①一次、②分期）通過(guò)河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處指定的______________賬號(hào)將合同價(jià)款付清。采用分期付款的，乙方以______________為保證條件，分________次，分別在________付清。

七、產(chǎn)權(quán)交割

乙方通過(guò)河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處的指定賬號(hào)支付合同價(jià)款或首付款后，甲方將編制好的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項(xiàng)核對(duì)與驗(yàn)收，核對(duì)無(wú)誤、驗(yàn)收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

第五篇：企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1

(一)出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，擬定以下合同：

(二)、轉(zhuǎn)讓公司的基本情況：本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的__________，該公司賬面價(jià)值__________萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值__________元，涉及職工安置___________人，涉及銀行債權(quán)_____________元。

該公司轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)同意。

(三)、職工的安置本合同公司轉(zhuǎn)讓時(shí)所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報(bào)批復(fù)同意，按如下__________方式處理：

1、甲方轉(zhuǎn)讓公司的人員由甲方自行安置，與乙方無(wú)關(guān)。

2、甲方轉(zhuǎn)讓公司的人員在外發(fā)生的一切違法行為由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

(四)、債權(quán)、債務(wù)處理1、因甲方轉(zhuǎn)讓公司遺留的一切債權(quán)、債務(wù)由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

(五)、公司轉(zhuǎn)讓及價(jià)款支付情況轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))_______________元，雙方約定在__________日內(nèi)，乙方(①一次、②分期)通過(guò)指定的____________________賬號(hào)將合同價(jià)款付清。采用分期付款的，乙方以__________為保證條件，分__________次，分別在__________日內(nèi)付清。

(六)、產(chǎn)權(quán)交割乙方通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易中心的指定賬號(hào)支付合同價(jià)款或首付款后，甲方將編制好的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項(xiàng)核對(duì)與驗(yàn)收，核對(duì)無(wú)誤、驗(yàn)收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

(七)、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按如下方式處理：

(八)、爭(zhēng)議處理在本合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依合同的約定雙方選擇(①依法向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;②依法向所在地人民法院起訴)。

(九)、違約責(zé)任

1、乙方在報(bào)名受讓時(shí)，通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易中心交付保證金人民幣(大寫(xiě))____________________元。當(dāng)合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價(jià)款。當(dāng)乙方不履行合同的約定，則無(wú)權(quán)要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償;若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費(fèi)用后返還給乙方。

2、乙方未能按期支付本合同公司的價(jià)款，或者甲方未能按期交割本合同公司，每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的____________________%，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3、一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。

(十)、合同的變更和解除當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更、解除合同：

1、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國(guó)家和社會(huì)公共利益的。

2、由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

3、由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒(méi)有履行合同，另一方予以認(rèn)同的。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報(bào)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。

(十一)、權(quán)證變更甲、乙雙方在交割完成后，由__________負(fù)責(zé)，于__________日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項(xiàng)。

(十二)、雙方約定的其他條款：

(十三)、合同的生效本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，產(chǎn)權(quán)交易中心憑交易合同及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書(shū)。

(十四)、其他

1、本合同共__________頁(yè)，附件__________件(共__________頁(yè))。一式__________份，甲、乙雙方及委托的會(huì)員各執(zhí)__________份，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存份。

甲方法定代表人：____________________(簽字)乙方法定代表人：____________________(簽字)

簽約地點(diǎn)：____________________

___________年___________月_________日

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________

法定代表人：_______

住所：_____________郵編：__________

電話：_____________傳真：__________

開(kāi)戶銀行賬號(hào)：_____

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________

法定代表人：_______

住所：_____________郵編：__________

電話：_____________傳真：__________

開(kāi)戶銀行賬號(hào)：_____

甲方與乙方按照自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)國(guó)家相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓政策和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方辦理______產(chǎn)權(quán)受讓項(xiàng)目，并由乙方提供企業(yè)產(chǎn)權(quán)受讓相關(guān)服務(wù)。甲方委托乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目有：

1、在甲方擬受讓產(chǎn)權(quán)掛牌期滿后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方組織以協(xié)議或競(jìng)買方式撮合交易；

2、如果甲方競(jìng)買成功，或協(xié)議成交后同轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)；

3、出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證書(shū)。

第二條提交的文件

甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供相關(guān)材料，并如實(shí)填報(bào)有關(guān)表式內(nèi)容。如為復(fù)印件，甲方應(yīng)加蓋證明章。

第三條權(quán)利和義務(wù)

1、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，自覺(jué)接受政府主管部門(mén)監(jiān)管。

2、需甲方向任何第三方支付的費(fèi)用，包括清產(chǎn)核資、實(shí)地考察、審計(jì)、評(píng)估、權(quán)證變更、媒體公告等相關(guān)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)按照國(guó)家和我省的有關(guān)規(guī)定，公開(kāi)、公平、公正地組織相關(guān)各方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，對(duì)該公開(kāi)掛牌項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范操作。

4、甲、乙雙方均具有對(duì)對(duì)方所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密的義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得提供給第三方。

第四條甲、乙雙方的承諾

1、甲方向乙方承諾，所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料（包括原件、復(fù)印件）真實(shí)、完整。如有不實(shí)，將承擔(dān)由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

2、甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項(xiàng)已獲得甲方有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。

3、甲方在本合同有效期內(nèi)保證不再與第三方訂立同一標(biāo)的的受讓委托合同，也不與轉(zhuǎn)讓人私下接觸、洽談成交。

4、乙方保證其已具備從事甲方委托事項(xiàng)的所有資格及資質(zhì)。

5、乙方向甲方承諾，按照甲方的要求處理委托事務(wù)；需要甲方變更要求的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意。

第五條委托費(fèi)用及其支付方式

1、委托費(fèi)用：根據(jù)政府物價(jià)管理部門(mén)制訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)人民幣合計(jì)_____（大寫(xiě)）元。

2、支付方式：甲方在本合同簽訂后______日向乙方先期支付人民幣（大寫(xiě)）_____元，作為預(yù)付費(fèi)用；甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后______日內(nèi)付清余款。

3、若轉(zhuǎn)讓不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用，具體金額根據(jù)乙方已完成委托事項(xiàng)的情況由雙方協(xié)商確定。

4、產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5、若本次委托事項(xiàng)需交納競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)保證金由甲方承擔(dān)。

第六條合同的期限

本合同有效期自本合同生效之日起至止。

第七條違約責(zé)任

1、甲方如在掛牌期間或撤牌后______日內(nèi)自行進(jìn)行場(chǎng)外轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價(jià)款______%的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按傭金總價(jià)款的______%，向乙方支付違約金。

2、乙方未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項(xiàng)和要求進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動(dòng)，并由此而造成甲方損失的.，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3、甲、乙雙方若違反產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策規(guī)定以及本合同約定，違約方須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第八條合同的變更和解除

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以書(shū)面形式對(duì)本合同條款進(jìn)行變更。任何一方不得單方面變更本合同條款。

2、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同。任何一方單方面解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)由此而給對(duì)方造成的損失。

3、任何一方按照本條第二款的規(guī)定解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的費(fèi)用。具體費(fèi)用應(yīng)按照受托方已完成委托事項(xiàng)的情況、或委托方因受托方解除合同導(dǎo)致委托事項(xiàng)成本加大的情況而確定。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意選擇______仲裁委員會(huì)合同仲裁中心申請(qǐng)仲裁；雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他

上述條款未盡事項(xiàng)的約定：___________

第十一條合同的生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

委托方（甲方）：____受托方（乙方）：_________

（蓋章）（蓋章）

法定代表人（簽字）：__法定代表人（簽字）：___

簽約地點(diǎn)：_______________

簽約日期：____年___月___日

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3

出讓方：______________(甲方)出讓方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：______________

受讓方：______________(乙方)受讓方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：______________

審核機(jī)構(gòu)：______________

產(chǎn)權(quán)交易所簽約地點(diǎn)：______________

簽約日期：______________

按照國(guó)家有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的政策、法規(guī)，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，本著公開(kāi)、公平、公正的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的有關(guān)事宜達(dá)成一致，簽署以下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

內(nèi)容如下：

一、被轉(zhuǎn)讓的企業(yè)產(chǎn)權(quán)、評(píng)估情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)所屬企業(yè)：______________法定代表人：______________住所地：______________與甲方關(guān)系：______________資產(chǎn)總額：______________債務(wù)總額：______________凈資產(chǎn)：______________土地面積__________(畝)建筑面積__________機(jī)械設(shè)備：______________臺(tái)/套供電__________供水噸__________/日轉(zhuǎn)讓價(jià)格：______________轉(zhuǎn)讓方式：______________(單位：______________萬(wàn)元)

二、職工安置產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)的在職職工人由安置，離退休職工人由管理。具體辦法詳見(jiàn)本合同附件。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)處理

四、付款方式及辦法

1.乙方應(yīng)在年月日前付清其全部應(yīng)付款項(xiàng)，詳見(jiàn)本合同附件。

2.其他約定：

五、產(chǎn)權(quán)交割及有關(guān)手續(xù)的辦理

1.本合同生效后，雙方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織甲乙雙方按照轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)清單進(jìn)行交割。交割工作在本合同生效后個(gè)月內(nèi)辦理完畢。在此期間，甲方應(yīng)保證移交財(cái)產(chǎn)的安全完整。交割過(guò)程中，雙方應(yīng)互為對(duì)方工作提供便利條件。

2.交割工作完成后，雙方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織甲乙雙方簽署《資產(chǎn)交接清單》。

3.甲乙雙方持簽署后的《資產(chǎn)交接清單》和本合同，到審核機(jī)構(gòu)辦理《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》。

4.甲乙雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由各方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。

5.其他約定事宜：

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同規(guī)定，履行各自的義務(wù)。

任何一方非因法定原因中止合同，須提前一個(gè)月書(shū)面通知審核機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和對(duì)方，各方協(xié)商一致后簽訂合同中止協(xié)議，規(guī)定中止合同的期限和中止合同造成損失的賠償。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間向甲方支付產(chǎn)權(quán)購(gòu)買價(jià)款，每遲交一日應(yīng)按本合同交易資產(chǎn)總額的%交付滯納金。

3.若乙方超過(guò)規(guī)定時(shí)間日仍未付清其應(yīng)付款項(xiàng)，則被視為違約。

乙方須將其所取得的財(cái)產(chǎn)退還甲方，并承擔(dān)全部手續(xù)的辦理費(fèi)用。

乙方已支付款項(xiàng)在扣除因違約而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失以及本合同交易資產(chǎn)總額%的違約金等費(fèi)用后，由甲方退還乙方，不足部分由乙方承擔(dān)，甲方保留繼續(xù)追索的權(quán)利。

雙方向?qū)徍藱C(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用不再退還。

4.乙方在未交清本合同全部?jī)r(jià)款之前，不得將受讓資產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)視為違約并按本合同交易資產(chǎn)總額的%向甲方支付違約金。

5.甲乙雙方未能按規(guī)定期限完成產(chǎn)權(quán)交割工作，如屬非不可抗力原因所致，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并按本合同轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)總額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以補(bǔ)償對(duì)方損失的，由違約方繼續(xù)償付。

七、合同的變更與解除甲方或乙方如要對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更合同，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主持下協(xié)商一致;變更的合同報(bào)青島產(chǎn)權(quán)交易所備案后生效。

當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)可以解除合同：

1.由于不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。

2.雙方協(xié)商同意解除合同并不因此損害國(guó)家或社會(huì)公眾利益。

八、合同糾紛的處理凡甲乙雙方及其經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因本合同發(fā)生的履約糾紛，各方一致同意提請(qǐng)青島市仲裁委員會(huì)仲裁或向法院起訴。

九、其他約定

1.本合同中所用的時(shí)間概念“日”，除指明為工作日外，均為日歷日。

2.本合同使用的計(jì)量貨幣為“人民幣”。

3.本合同中“交易資產(chǎn)總額”以資產(chǎn)評(píng)估總值的數(shù)額為準(zhǔn)。

十、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方在雙方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主持下按規(guī)定協(xié)商達(dá)成附加協(xié)議作為本合同附件并報(bào)審核機(jī)構(gòu)備案，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同正本一式叁份，各具同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，審核機(jī)構(gòu)留存壹份。

副本份，分送締約各方留存。

十二、本合同在甲乙雙方及其經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽章并經(jīng)青島產(chǎn)權(quán)交易所審核后于年月日起正式生效。

出讓方(蓋章)：______________受讓方(蓋章)：______________

法定代表人(簽章)：______________法定代表人(簽章)：______________

委托代理人(簽章)：______________委托代理人(簽章)：______________

注冊(cè)地址：______________注冊(cè)地址：______________

郵政編碼：______________郵政編碼：______________

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4

編號(hào)：____________

____年____月____日

根據(jù)我國(guó)的法律、法規(guī)以及(企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法)、(xx省企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定)等規(guī)章的規(guī)定，本合同當(dāng)事人遵循自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用和公開(kāi)、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。

一、合同的雙方當(dāng)事人及其委托的經(jīng)紀(jì)會(huì)員

出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

住所：______________________________

郵編：______________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

e-mail：____________________________

傳真：______________________________

委托的會(huì)員：________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

住所：______________________________

郵編：______________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

e-mail：____________________________

傳真：______________________________

委托的會(huì)員：________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況：

本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________________，該標(biāo)的賬面價(jià)值______________萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值______________元，涉及土地______________平方米，涉及職工安置______________人，涉及銀行債權(quán)______________元。該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_______批準(zhǔn)。

三、職工的安置

本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓時(shí)所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報(bào)______________批復(fù)同意，按如下方式處理：______________

四、債權(quán)、債務(wù)處理

經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：____________________________

五、土地使用權(quán)使用方式

本合同標(biāo)的坐落場(chǎng)所的土地性質(zhì)為_(kāi)_____________，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：______________

六、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價(jià)款支付情況

甲方通過(guò)河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)征集受讓方后，以______________方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))______________元，雙方約定在______________內(nèi)，乙方______________(①一次、②分期)通過(guò)河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處指定的______________賬號(hào)將合同價(jià)款付清。采用分期付款的，乙方以______________為保證條件，分________次，分別在________付清。

七、產(chǎn)權(quán)交割

乙方通過(guò)河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處的指定賬號(hào)支付合同價(jià)款或首付款后，甲方將編制好的(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單)提交給乙方，由乙方憑此清單逐項(xiàng)核對(duì)與驗(yàn)收，核對(duì)無(wú)誤、驗(yàn)收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

八、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按如下方式處理：____________________________

九、爭(zhēng)議處理

在本合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依合同的約定雙方選擇

(①依法向______________所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、②依法向______________所在地人民法院起訴)。

十、違約責(zé)任

1．乙方在報(bào)名受讓時(shí)，通過(guò)河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處交付保證金人民幣(大寫(xiě))______________元。當(dāng)合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價(jià)款。當(dāng)乙方不履行合同的約定，則無(wú)權(quán)要求返還保證金；若甲方不履行合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償；若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費(fèi)用后返還給乙方。

2．乙方未能按期支付本合同標(biāo)的的價(jià)款，或者甲方未能按期交割本合同標(biāo)的，每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的__________％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3．一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。

十一、合同的變更和解除

當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更、解除合同；

1．因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國(guó)家和社會(huì)公共利益的。

2．由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

3．由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒(méi)有履行合同，另一方予以認(rèn)同的。

本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報(bào)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。

十二、權(quán)證變更

甲、乙雙方在交割完成后，由______________負(fù)責(zé)，于______________日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項(xiàng)。

十三、雙方約定的其他條款：____________________________

十四、合同的生效

本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單)出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書(shū)。

十五、其他

本合同共______頁(yè)，附件_____件(共頁(yè))。一式_____份，甲、乙雙方及委托的會(huì)員各執(zhí)_____份；產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存_____份。

甲方：(蓋章)______________

乙方：(蓋章)______________

法定代表人：(簽字)________

法定代表人：(簽字)________

簽約地點(diǎn)：__________________

簽約時(shí)間：_____年___月____日

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5

重慶市國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：

重慶市國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

（示范文本）

重慶市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

重慶市財(cái)政局

重慶市工商行政管理局

合同使用須知

一、本合同文本是根據(jù)《_____》、《重慶市經(jīng)營(yíng)性國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行辦法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，_____權(quán)交易各方當(dāng)事人選擇采用。當(dāng)事人可就本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、為更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。對(duì)于不涉及本合同條款所述情形的事項(xiàng)，用“本合同不涉及此條款”表示

三、出讓方：指能夠依法轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)性國(guó)有產(chǎn)權(quán)的法人或者其他組織。

四、受讓方：指有權(quán)以有償方式取得產(chǎn)權(quán)的法人、自然人或者其他組織。

五、企業(yè)類型：按出讓人、受讓人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫(xiě)。

六、標(biāo)的：非公司制企業(yè)、有限責(zé)任公司、XX公司、股份合作制企業(yè)、企業(yè)化管理的事業(yè)單位依法能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等經(jīng)營(yíng)性國(guó)有產(chǎn)權(quán)。

七、出讓價(jià)格：為當(dāng)事人按照規(guī)定程序產(chǎn)生的成交價(jià)格。國(guó)有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)依法進(jìn)行國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)確定。

八、職工的安置方式：按有關(guān)規(guī)定，約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項(xiàng)。

九、合同效力

本合同經(jīng)產(chǎn)權(quán)出讓方、受讓方簽章生效，但法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

本合同雙方當(dāng)事人

甲方（出讓方）：

注冊(cè)地址/住所：

法定代表人：郵編：

企業(yè)性質(zhì)：

電話：傳真：

開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：

代理會(huì)員：電話：

乙方（出讓方）：

注冊(cè)地址/住所：

法定代表人：郵編：

企業(yè)性質(zhì)：

電話：傳真：

開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：

代理會(huì)員：電話：

根據(jù)《_____》、《重慶市經(jīng)營(yíng)性國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。

第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將所擁有（持有）的________________有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況________________。

該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)）。

第二條?職工安置方案

甲方的職工安置方案為：___________（任選一條）

（一）乙方負(fù)責(zé)安置甲方的___________（在職、離退休）職工。

（二）乙方不負(fù)責(zé)安置甲方的___________（在職、離退休）職工。

（三）甲方負(fù)責(zé)安置甲方的___________（在職、離退休）職工。

（四）其它：_________________________________。

第三條?債權(quán)、債務(wù)處理方案

甲方在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理方式為：___________（任選一條）

（一）甲方承擔(dān)全部債權(quán)債務(wù)。

（二）乙方承擔(dān)全部債權(quán)債務(wù)

（三）其它：_________________________________?。

第四條?轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件

（一）轉(zhuǎn)讓方式和轉(zhuǎn)讓價(jià)格

（二）價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件：________（任選一條）

1.乙方采用一次性付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款在本合同生效之日起五日內(nèi)匯入重慶交所結(jié)算中心帳戶；

2.乙方采用分期付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款中的________%（不低于30%）在本合同生效之日起五日內(nèi)匯入重慶所結(jié)算中心帳戶，剩余部分在本合同生效之日起________日內(nèi)（最長(zhǎng)不得超過(guò)一年）付清，并提供________擔(dān)保。

第五條?產(chǎn)權(quán)交割

（一）經(jīng)雙方商定，自本合同生效之日起________日內(nèi)，甲方將與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)文件資料編制《財(cái)產(chǎn)交割清單》移交給乙方，乙方核驗(yàn)查收。財(cái)產(chǎn)交割清單需雙方簽字蓋章。

（三）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書(shū)、批件的過(guò)戶和主體變更手續(xù)。

（四）________________________________________________________。

第六條?轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方應(yīng)承擔(dān)以下的費(fèi)用：________________________。

乙方應(yīng)該承擔(dān)以下費(fèi)用：________________________________。

第七條?違約責(zé)任

（一）合同生效后，甲乙任何一方無(wú)故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金________元，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）乙方未按合同約定支付價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期未支付價(jià)款________%的比例向甲方支付違約金。

（三）甲方如違反本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向乙方按轉(zhuǎn)讓金的________%支付違約金。

（四）由于一方的過(guò)錯(cuò)造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，如屬雙方的過(guò)錯(cuò)，則雙方承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

（五）一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以補(bǔ)償其經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)償付守約方其經(jīng)濟(jì)損失的差額部分。

第八條?合同變更和解除

當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除合同：

（一）由于不可抗力致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

（二）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

（四）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

（五）法律規(guī)定的其他情形

因合同變更或解除致使一方當(dāng)事人遭受損失的，參照本合同第八條及《_____》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九條?爭(zhēng)議解決方式

凡因履行本合同或與本合同相關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可向重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效的，按下列第________種方式解決：（任選一種）

（一）向重慶市_____委員會(huì)申請(qǐng)_____；

（二）向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

第十條?合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人簽章生效，但法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致，簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條?交易基準(zhǔn)日

雙方約定交易基準(zhǔn)日為_(kāi)_______年________月________日

本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，甲、乙雙方代理會(huì)員各執(zhí)一份，重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所留存一份用于備案。

甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：

（法人印章）（法人印章）

法定代表人：法定代表人：