第一篇：房地產(chǎn)評估隱藏哪些秘密？

房地產(chǎn)評估隱藏哪些秘密？

近幾年，我國房地產(chǎn)保持了高速發(fā)展的狀態(tài)，而與之相關(guān)的評估、擔保等行業(yè)也日漸壯大。因為，在房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價。那對房屋的評估是根據(jù)什么來設(shè)定的呢，為什么同樣的房產(chǎn)會有不同的評估價呢？

對房屋的評估主要考慮3大因素：

區(qū)位因素

主要包括地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其中，地段等級是影響房屋價格的核心因素。優(yōu)質(zhì)地段的房產(chǎn)永遠都是價格最好的小區(qū)，環(huán)境的好壞直接影響著人們的居住品質(zhì)，有一定的綠化、停車位、有公共活動場所、配套并且整潔干凈的小區(qū)則有助于房屋價值的提升。

房屋狀況因素

具體包括：房屋的成新率、樓層朝向、戶型格局、房屋裝修、燃氣狀況、物業(yè)類型、通風采光、景觀等。其中，對房屋價格影響較大的是房屋樓層朝向及戶型格局。

房齡因素

房齡對房屋價值的影響很大。從房屋質(zhì)量和設(shè)計來說，越新的房屋，其設(shè)計理念和質(zhì)量標準越高，自然價格也就越高。從產(chǎn)權(quán)角度來講，房齡過大的話剩余的產(chǎn)權(quán)時間就越短，自然估價也就越低。

不過，同樣的房產(chǎn)也會估出不同的價格，這主要受評估方法、估價師的經(jīng)驗判斷及社會客觀因素三個方面的影響。不同的評估方法會產(chǎn)生不同的結(jié)果，不同的估價師用同樣的評估方法也會產(chǎn)生不同的結(jié)果。并且，估價師的經(jīng)驗判斷不同也會產(chǎn)生不同的結(jié)果，不同的估價師在判斷的角度和方法上可能不完全一致。

第二篇：原來《三打白骨精》隱藏了這些秘密

原來《三打白骨精》隱藏了這些秘密

?桃紅梨白：媒體人、專欄作家葛怡然的原創(chuàng)類娛樂自媒體，致力于有態(tài)度的娛樂。公眾號：geyiran666。

圖丨來源于電影《西游記之三打白骨精》 你真的看懂《三打白骨精》了嗎？

那你告訴我：沙僧跟阿凡達啥關(guān)系？鞏俐為什么寧愿做妖不愿做人？

隨著情人節(jié)落幕，春節(jié)接近尾聲，猴年電影賀歲檔也即將走到硝煙散盡的時刻?？催^春節(jié)檔口碑強片的《三打》的觀眾，除了感嘆“重要的妖精打三遍”，還會說一句“重要的電影看三遍”！

“一看”炫目的視覺效果與演員的逆天表演； “二刷”節(jié)奏緊湊的情節(jié)與震撼內(nèi)心的故事；

“三刷”的要點，大概就要根據(jù)《西游記》這個華語世界超級大IP改編的電影的豐富內(nèi)涵了。我們?yōu)槟愠尸F(xiàn)的，可能是史上最全面、最好理解的青春修煉手冊，哦不，《三打》通關(guān)解密手冊哦~ 這個唐僧有點萌

影視作品中的唐僧有過太多版本，羅家英版唐僧更是令人印象深刻，馮紹峰這可是在挑戰(zhàn)經(jīng)典，同時還不能太顛覆大家的集體回憶。他在片中有一句可以拿來做QQ簽名的slogan：生命就是這么的奇妙。你有沒有想到“繩命，是剁么的回晃”？是的，大帥哥馮紹峰在接受采訪時承認啦，妙語連珠的延參法師是他演唐僧時參考的對象。所以，這位知名度最高的和尚，為什么會這么萌，為什么圈粉無數(shù)，你，明白了吧？豬八戒成了“偶像派”

小沈陽飾演的豬八戒，臺詞中各種夸自己帥、萌，但其實最初定的造型設(shè)計卻是一個臉部被特效妝覆蓋的丑陋豬妖，畢竟春節(jié)檔電影很多都是一家老小共同觀看的，他擔心太像妖怪的豬八戒會嚇到小朋友，所以多次調(diào)整最后只保留了豬耳朵和鼻子，在人形的造型還是按“偶像派”花美男打造的，這只“歐巴”豬八戒少了“妖氣”，多了“萌萌噠”氣質(zhì)，是不是特別可愛呢？沙僧難道是阿凡達的親戚？

不少網(wǎng)友會把藍色的沙僧和阿凡達對比，因為他們的外觀都是藍色的。但如果有學霸看過《西游記》小說就會發(fā)現(xiàn)，原著中對沙僧外形的描述就是“不青不黑藍靛臉”，只是這“藍靛臉”特效化妝難度非常高，其他版本的沙僧都放棄了這個設(shè)計。如今特效技術(shù)可以做到了，《三打》也可以做出忠實還原，所以人家老沙真的不是阿凡達的親戚好嗎？沙僧身上的職場定位

老版《西游記》中，沙僧最出名的臺詞就是：大師兄，不好了，師父/二師兄被妖怪抓走了！感覺是個缺乏智謀的、十足的濫好人?！度颉返木巹∪狡皆趯憚”緯r，將四師徒設(shè)計成四種特質(zhì)，其中沙僧是被貶下凡的神仙，自詡是一個見過市面的人，擺架子，時不時的教訓師兄們怎么懂禮數(shù)，同時他還是一個腹黑的人，在團隊中負責出謀劃策，腹黑，打小報告。堪稱職場宮心計的典型，只可惜，最終版本沒有如此呈現(xiàn)，但呆萌的羅仲謙版沙僧也是相當傻傻惹人愛。云海西國國王是不是打醬油的？

費翔飾演的云海西國國王，盡管是原創(chuàng)角色，也有很多《西游記》原著中的影子。原著中有一個“寶象國”，在對付這個妖怪的時候，孫悟空歸來救了師父，云海西國國王和寶象國國王有很多相似之處，他把小孩抓進籠子里的情節(jié)，又與另一個經(jīng)典“壞”國王——第七十八回的“子丘國”國王相近。所以，當老帥哥費翔被黑化成邪惡角色，這種反差還是挺戲劇化的。你看到彭宇和“小顧里”了嗎？

主持人彭宇在電影中客串出演了白骨精第一次亮相時那家店鋪的掌柜，你看出來了嗎？雖然角色簡單，但也進行了精心的特效化妝，不注意可能還真認不出來。在完成剪輯后，導演鄭保瑞“遺憾”告訴彭宇，他還是被白骨精手下的小妖吃掉了。

在這一段中，跟彭宇搭戲飾演其女兒的張籽沐，也是一位著名小童星，2歲時就因一雙會說話的大眼睛被王家衛(wèi)相中，曾先后出演過《中國合伙人》和《小時代》、《神雕》等影視作品，你看出她就是“小顧里”、“小小龍女”了嗎？鞏俐“交手”老熟人

片中，在白骨精亮相的段落中飾演假白骨精的，是香港老牌黃金配角程東，這么說你可能沒印象，但在1991年的電影《賭俠Ⅱ之上海灘賭圣》中，他就與鞏俐有過對手戲。當年是他擄走了鞏俐，如今他被鞏俐“秒殺”。更有趣的是，當時那部電影的導演是王晶，主演是周星馳，猴年春節(jié)檔與《三打》同臺競爭的，正是這二位。只能說：貴圈真小。“太子妃”差點兒來做妖！

男觀眾往往對美艷的女妖會多看兩眼，在電影中，有三位十分搶戲的女妖，分別是蛇妖、箭豬妖、蝙蝠妖，其中蛇妖最早的人選就是因《太子妃升職記》而一炮走紅的帥美女主張?zhí)鞇?，因為各種原因，觀眾沒能在大銀幕上見到她妖嬈百變的一面，所以，只能請網(wǎng)友們打開腦洞自行YY了。“小羋月”變身兒時白骨精

曾經(jīng)有知名博主爆料：在《羋月傳》中飾演小羋月的劉楚恬在《三打》中飾演了一個重要角色，但并未透露具體信息。雖然在最終上映的版本中沒有看到“小羋月”的身影，但有靠譜知情人士證實確有此事，她在片中飾演的是兒時的白骨精，如果白骨精的兒時戲份被保留，這個角色應(yīng)該能被更全面地展現(xiàn)。大鬧天宮后，孫悟空上演打怪首秀

《西游記》有很多有名的故事，制片方在《大鬧天宮》后偏偏選擇了描述篇幅不長、妖精法力不高的《三打》，所以這個故事是雞肋咯？才不是！要知道，西游中最有意義的兩個章節(jié)就是大鬧天宮和三打白骨精?！叭虬坠蔷笨墒菐熗剿娜思虾?，遇到的第一個妖，也是西游team首次共同面對困難，更是孫悟空的打怪首秀。在此之前他們各有所圖，在此之后他們才真正成為一個Team。所以真的很！重！要！白骨夫人就不覺得自己是“妖孽”

對白骨精的稱謂，電影中采用的是“白骨夫人”，給予了一個妖以尊重。因為，妖精也是可憐人吶——片中她自曝前世的遭遇：因為長相美貌，她被認為是“妖孽”，并被害至死。所以她痛恨人類，不愿做人，想要吃掉唐僧肉永世為妖?！把酢边@個詞，是她內(nèi)心永遠的痛處，所以鞏俐說“她是一個純粹的反派，但她不是壞人”。終極大白骨的下半身去哪兒了？

白骨精在講述自己的前世中說，自己之所以為妖，是因為被截斷了雙腿束縛于懸崖峭壁之上，身體常年被鷹啄食，最終冤魂不散成為“白骨精”的。所以在《三打》最后變身原形大白骨的時候，自然也沒有下半身。悟空告白，要陪唐僧度過漫長歲月

《三打》最精彩的就是最后一打，徹底解構(gòu)了“三打白骨精”的故事。當唐僧說出“小僧想好了，一世不消，我度一世。十世不消，我度十世”，孫悟空終于理解了師父，這是唐僧對于佛法的信念，也是對于道義的堅持。此時此刻，孫悟空選擇了相信唐僧，而這個相信就是一種等待，所以孫悟空也會以感性剖白：“十萬八千里，老孫等你回來。一世不來，老孫等你一世，十世不來，老孫也等十世”。誒喲，人家眼睛忽然好酸是怎么一回事……改口叫“師父”，從此我是你的人

電影最后唐僧求悟空打死自己的片段，包括度十世和等十世的諾言讓所有觀眾不禁淚崩。這里還有一個（淚崩）2的細節(jié)：桀驁不馴的孫悟空就從來沒有叫過唐僧“師父”，一直喊他“小和尚”。到了最后一刻，孫悟空才看到了唐僧眼中的真相，被他身上的執(zhí)著所打動，最終發(fā)自內(nèi)心的喊出了這句：師父。這是領(lǐng)悟，也是承諾，更是精神上的契約。沒了金箍還叫孫悟空嗎？

孫悟空在與唐僧相遇的一刻起，就被金箍所束縛，并且一直想解下頭上的金箍重獲自由，唐僧也曾在趕孫悟空時說：“你頭上的金箍好解，難得是你心中的金箍”，證明孫悟空始終有獸性的部分。直到片尾孫悟空回來打白骨精救下師父，跟唐僧建立了真正的“師徒”關(guān)系之后，重新啟程時，孫悟空看水中的倒影里金箍已經(jīng)不復存在，這表示他已經(jīng)放下了心中執(zhí)念，心中的金箍沒了，頭上的金箍也沒了。唐僧取的到底是什么經(jīng)？

關(guān)于唐僧取西經(jīng)，大家都知道他取的是“大乘佛法”，但經(jīng)書中的終極奧義是什么并不得而知。而《三打》做了一個接地氣兒的解釋，那就是經(jīng)書里說的，是“這個世界的真相”。為了這個真相，孫悟空也不能一個筋斗云翻到大雷音寺，直接取回真經(jīng)。因為這取經(jīng)路上，“每一難皆是造化，每一步皆是修行”。年輕版鞏俐難道用了X圖秀秀？

在《三打》中，借助于特別先進特別牛嗶的面部特效技術(shù)，我們再次看到了當年清純溫婉的白骨夫人（忽然覺得此處可以改稱為“小白”或者“白小姐”啥的）。當初鞏俐確定出演后，劇組就下定決心，要讓觀眾在一部電影中同時看到氣場強大的妖皇和當年初出茅廬的鞏俐。全片最后，在唐僧的引領(lǐng)下，白骨精褪去了鋒利的華服，除去了身上的戾氣，還原成最美時候的她，踏上輪回之路。頂級華人女星的巔峰顏值，你，值得擁有。老年版鞏俐難道沒用X圖秀秀？ 從18歲到81歲，這是鞏俐飾演過的年齡跨度最大的角色。不用懷疑，小木屋中老太太的確是鞏俐親身出演，為此她不惜每天4點起床花八個小時化老年妝。最后的效果也是令人彈眼落睛：當化妝后的鞏俐出現(xiàn)時，所有人都以為路過的是一位群眾演員。

年齡跨度這么大，演得這么拼，鞏俐宣傳期也是高度敬業(yè)，連續(xù)跑了六七站路演，這是從來沒有過的，可見她對這次的角色真的是十分滿意。觀音姐姐坐姿怎么這么man？ 在《大鬧天宮》中飾演過觀音的女神陳慧琳，在《三打》中又一次演了觀音，拍攝間隔了五年，女神姐姐又多了幾分韻味。只是令觀眾不解的是，片中有一幕觀音竟然像影視劇中的山大王一樣，分腿坐在仙榻之上，真是好man！其實，這也是劇組美術(shù)對傳統(tǒng)文化做功課呈現(xiàn)的精華。觀音的這一造型是參照了西域出土的水月觀音的畫像，畫像上觀音確實是和片中一樣的坐姿，所以，女神還是那個女神。唐僧為搏版面竟自備兩件袈裟？

電影里，唐僧平時穿的是布袈裟，不過也有金光閃閃bling bling的走秀款，后者在原著中的學名叫“錦襴袈裟”，是如來佛祖送給取經(jīng)人的寶物，《三打》的美術(shù)設(shè)計還原了這件西游神器。這么貴重的華服，唐老師也很是珍惜，每逢重要場合才會拿出來穿（如云海西國夜宴一段），平時人家還是穿布袈裟，做個低調(diào)的取經(jīng)人啦。金蟬子到底是啥來歷？ 在原著和各種傳說中，唐僧乃如來佛祖座下二弟子金蟬子，《三打》在影像中更具體化了這一細節(jié)。電影最后，孫悟空棒打唐僧之后，唐僧的肉身坐化金身，魂魄就化為了金蟬子。大圣的戰(zhàn)衣可不是誰都能穿

最后四師徒和白骨兵大戰(zhàn)前，豬八戒去了花果山請孫悟空，他看到了齊天大圣的戰(zhàn)衣，結(jié)果就穿到了戰(zhàn)場“壯膽”，十分“違和”的造型讓觀眾在緊張的氛圍中撲哧一笑。值得一提的是，這件戰(zhàn)袍正是兩年前上映的《大鬧天宮》中孫悟空身上的那一件原版。這件服裝一直穿在模特身上，擺在星皓影業(yè)的辦公室，沒想到幾年后它成為了兩部電影接力的一大彩蛋。誰說華語電影沒有系列片？西游系列做出了低調(diào)的反擊。最后我都快哭了，因為聽到了片尾音樂…… 《三打》的人物、故事，都是精益求精，配樂方面同樣不凡。結(jié)尾唐僧的金身開始褪去塵埃顯出肉色時，影院響起了經(jīng)典電視版《西游記序曲》旋律，瞬間燃爆了！瞬間想流淚有沒有！制片方對音樂也是real上心，專程找到了當時的曲作者許鏡清購買了音樂版權(quán)，并邀請著名作曲家胡偉立重新編曲，由中國交響樂團重新演奏。相信所有人都是哼著這一旋律走出影院的。

【片尾曲《西游記序曲》】《三打白骨精》其實不僅僅是一部視覺大片，也不僅僅只有“西游”，它還是一部有關(guān)信仰和擔當?shù)碾娪?。西游師徒踏上了取?jīng)之路，我們也愉快滴開始猴年的征程吧！-END-聲明：轉(zhuǎn)載請務(wù)必在文中注明來源、公眾號名稱（桃紅梨白）、公眾號（geyiran666）。不注明引用出處，一經(jīng)讀者發(fā)現(xiàn)或搜索，立即舉報。

第三篇：房地產(chǎn)評估

1.房地產(chǎn)的定義：房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)，房地產(chǎn)指土地，土地上的定著物以及諸如水和礦藏等自然資源，還包括與土地所有權(quán)有關(guān)的所有權(quán)或利益。就房地產(chǎn)評估而言，房地產(chǎn)是指土地及建筑物組成的物質(zhì)實體和由它們衍生的各種物權(quán)。

2.房地產(chǎn)物權(quán)：①所有權(quán) ②使用權(quán) ③租賃權(quán) ④抵押權(quán) ⑤典權(quán) ⑥地上權(quán) ⑦地役權(quán)

3.房地產(chǎn)特性：

①位置固定性，地區(qū)性和個別性 ②長期使用性 ③大量投資性 ④易受政策限制性 ⑤相互影響性 ⑥保值性與增值性

4.房地產(chǎn)價格的含義：

房地產(chǎn)價格一般根據(jù)該房地產(chǎn)所被認識到的效用，該房地產(chǎn)的相對稀少性，該房地產(chǎn)的有效需求存在等三因素互相結(jié)合，產(chǎn)生了該房地產(chǎn)的經(jīng)濟價值（交換價值）而形成的。房地產(chǎn)價格一般以貨幣額表示。

5.樓面地價：

樓面地價=土地總價格/建筑總面積樓面地價=土地單位/容積率

6.房地產(chǎn)價格是由效用、稀少性和有效需求三者相互結(jié)合而成的。

7.實際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或?qū)⒉皇窃诔山蝗掌跁r一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。

8.名義價格是指在成交日期時約定，但不是在成交日期時一次付清的價格。

第一章房地產(chǎn)價格的一般因素：一般

因素、區(qū)域因素、個別因素。

1.一般因素：

①社會因素：人口數(shù)量和密度，社會文明集教育狀況，家庭規(guī)模，政治安定狀況，社會治安程度，房地產(chǎn)投機，城市化，心理因素等。

②經(jīng)濟因素：經(jīng)濟發(fā)展狀況，財政金融狀況，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化，稅收負擔狀況，居民收入，物價等等。

③行政因素：土地制度，住房制度，城市規(guī)劃，房地產(chǎn)價格政策，稅收，交通管制，行政隸屬變更，特殊政策。

第二章房地產(chǎn)評估的概念

1.房地產(chǎn)估價的含義：從專業(yè)估價的角度而言，所謂房地產(chǎn)估價是指以房地產(chǎn)為對象，由房地產(chǎn)專業(yè)估價人員根據(jù)目的，遵循估價原則，按照估價程序，采用科學的估價方法，結(jié)合估價經(jīng)驗以及對影響房地產(chǎn)價格因素的分析，就房地產(chǎn)的特定權(quán)益在特定時間最可能實現(xiàn)的合理價格所做出的判斷與推測。

2.估價程序：

①受理估價委托 ②明確估價基本事項 ③擬定估價作業(yè)方案 ④搜集估價所需的資料 ⑤實地勘察估價對象 ⑥選定估價方法計算 ⑦確定估價結(jié)果 ⑧撰寫估價報告

3.房地產(chǎn)估價的基本原則： ⑴合法原則 ⑵最高最佳使用原則 ⑿替

4、房地產(chǎn)估價應(yīng)獨立、客觀、公正。

5.最高最佳使用的判斷程序：法律上的許可性、技術(shù)上的可能性、經(jīng)濟上的可行性、價值是否最大。

五-七：估價方法：

概念→思想（理論依據(jù)）→適用對象范圍→估價步驟→各步驟詳解→應(yīng)用舉例

第五章 市場比較法

1.概念：它是參照與估價時點近期類似房地產(chǎn)的識記成交價格來評定待估房地產(chǎn)價格的一種估價方法。

2.理論依據(jù)：房地產(chǎn)交易中的替代原理

3.應(yīng)用的條件：適用于在市場經(jīng)濟非常發(fā)達的國家和地區(qū)被普遍使用

①充分的交易實力資料 ②資料具有相關(guān)性 ③市場供求關(guān)系基本一致 ④明確顯示具備的條件⑤資料必須詳實可靠

4.步驟：

①搜集交易實例②選取可比實例③建立價格可比基礎(chǔ)④進行交易情況修正⑤進行交易日期修正⑥進行區(qū)域因素修正⑦進行個別因素修正⑧求出比準價格

5.比準價格=可比實例價格*交易情況修正系數(shù)*交易日期修正系數(shù)*區(qū)域因素修正系數(shù)*個別因素修正系數(shù)。

7.替代原則、供求原則、均衡原則和適合原則是市場比較法的基礎(chǔ)。

8.建立價格的可比基礎(chǔ)：統(tǒng)一付款方式、統(tǒng)一采用單價、統(tǒng)一幣種和貨幣單位、統(tǒng)一面積內(nèi)涵和統(tǒng)一面積單位。

9.造成成交價格偏差的因素：有利害關(guān)系人之間的交易、急于出售或基于購買的交易、不了解市場行情的交易、特別動機或偏好的交易、特殊交易方式的交易、交易稅費非正常負擔的交易、相鄰房地產(chǎn)的合并交易、受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的交易。

第六章 收益還原法 1.概念：是預計估價對象未來的正常純收益，選用適當?shù)倪€原利率將其折現(xiàn)到估價時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。2.基本思想：預期原理 3.適用范圍：是有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)。4.操作步驟： ①搜集有關(guān)房地產(chǎn)收入和費用的資料②估算潛在毛收入③估算有效毛收入④估算運營費用⑤估算純收益⑥選用適當?shù)倪€原利率⑦選用適宜的收益法計算公式求出收益價格 7.純收益=潛在毛收入-空置等造成的損失-運營費用=有效毛收入-運營費用 第七章 成本法 1.概念：是求取估價對象在估價時點時的重置價格或重建價格，然后扣除折舊，以此估算估價對象的合理價格或價值的方法。2.理論依據(jù)：賣方：生產(chǎn)費用價值論；賣方：替代原理 3.適用范圍：①無交易無收益的房地產(chǎn)估價②特殊目的的房地產(chǎn)估價③特殊建筑的房地產(chǎn)④狹小市場上的房地產(chǎn)⑤市場比較法中的修正計算 4.步驟：①搜集有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的成本，稅費，利潤等資料②估算重新構(gòu)建價格③估算折舊④求取計算價格 5.①新開發(fā)土地價格的構(gòu)成：土地價格=土地取得成本+土地開發(fā)成本+管理費用+投資利息+開發(fā)利潤+銷售稅費+土地增值收益 ②新建房地產(chǎn)的成本法估價：土地價格=土地取得成本+土地開發(fā)成本+管理費用+投資利息+開發(fā)利潤+銷售稅費 注：開發(fā)利潤=（土地取得成本+開發(fā)成本+新建成本+管理費用）*投資利潤率

第四篇：戰(zhàn)爭背后的故事：釣魚島背后隱藏的秘密

戰(zhàn)爭背后的故事：釣魚島背后隱藏的秘密

1、美國通過最脆弱的希臘攻擊了歐元，火燒連船使得歐盟搖搖欲墜，歐元地位大大動搖，資本快速流向美國，修復美國資產(chǎn)負債表；通過挑起中日釣魚島之爭，兩個外匯儲備最多的國家，外匯在潛在戰(zhàn)爭影響下源源流向美國，并打擊日元和人民幣，能挑戰(zhàn)美元的歐元、日元、人民幣受到打擊，美國則從危機中快速恢復。

2、這個時點爆發(fā)的釣魚島之爭名為領(lǐng)土之爭，實為美國主導的經(jīng)濟之戰(zhàn)，任何爭端的背后都是經(jīng)濟利益在主導和驅(qū)使。

3、美國用愛國主義綁架中國政府，這就是香港某些一向反中親美人士突然反常去登釣魚島的原因；再慫恿日本的2B政客，激發(fā)日本長期被壓抑的領(lǐng)土欲望。釣魚島關(guān)乎兩個國家政黨的面子，兩個民族的自尊，已經(jīng)被挑起。

4、美國在全球有兩大鷹犬，非常兇猛，在歐洲是英國，打擊歐元的戰(zhàn)役中，它最積極；在亞太地區(qū)是日本，本來美國不想動用日本，因這個國家的人比較二，容易走火，只想用菲律賓挑起爭端，讓資本流出中國，然菲律賓不堪大用，中國用軍艦加胡蘿卜就嚇跑菲律賓，只好用日本了。

5、通過打擊歐元，挑起東亞爭端，導致資本流出歐洲和東亞，流入美國，這就是美國的QE3，而不是美聯(lián)儲印鈔的QE3，世人翹首以待美聯(lián)儲的QE3是這種方式，成本最低的方式，如果還停留在傳統(tǒng)的貨幣思維里，那么你就失敗了，到時看資本流出中國的速度吧。

6、對于歐元的打擊，美國可以直接打擊，因為歐元沒有保護屏障，而中國和日本有統(tǒng)一的主權(quán)、軍隊、龐大的外匯儲備，只有通過挑起爭端和沖突來打擊，將資本趕向美國。美聯(lián)儲為全球最大對沖基金，經(jīng)常做空美元一切對手，美聯(lián)儲坐鎮(zhèn)中央，麾下以索羅斯為代表的對沖基金出擊，橫掃英鎊、日元、港幣、泰銖等東南亞貨幣、歐洲，現(xiàn)在盯住了人民幣，做空過的人都知道，一旦做空，就會變得很有攻擊性，美聯(lián)儲也是這樣。

8、將美國整體看成一張資產(chǎn)負債表，最嚴峻的問題是債務(wù)過大，目前降低負債不可能，只能增加資本，通過打擊歐元和挑起東亞爭端，資本流入美國，很多會進入股權(quán)、房產(chǎn)等所有權(quán)領(lǐng)域，這樣就等于增加了美國的資本，降低了負債率，同時投資拉動經(jīng)濟增長。

9、美國定量寬松政策要成功須未來能退出，退不出，美國還是死路一條，因為債務(wù)太龐大了?，F(xiàn)階段要保證美國經(jīng)濟的復蘇，美國必須要消滅一切潛在的貨幣對手，一旦其它貨幣部分替代美元在全球的作用，那么定量寬松的負面后果就無法向全球轉(zhuǎn)嫁。`

10、任何貨幣都有致命的缺陷，歐元致命缺陷是缺乏統(tǒng)一的政府信用，美元的致命缺陷是必須要成為全球的結(jié)算貨幣和儲備貨幣，否則美國就會引起嚴重的債務(wù)危機，一旦有貨幣在國際結(jié)算方面對美元構(gòu)成威脅，美元一定會不惜一切消滅，這是美國政府和美聯(lián)儲的國家戰(zhàn)略。

11、美國經(jīng)濟危機只度過一半，只是將個人和企業(yè)債務(wù)轉(zhuǎn)移到政府和美聯(lián)儲資產(chǎn)負債表上，后一半是美國政府和美聯(lián)儲的資產(chǎn)負債表必須縮減債務(wù)，要成功的前提是美元必須繼續(xù)作為全球結(jié)算和儲備貨幣，否則退出時出售債券沒人要或少人要，美國會迅速被債務(wù)危機淹沒。

12、威脅到美元全球結(jié)算貨幣地位的，美國必殺之，次貸危機期間，歐盟和中東提出石油貿(mào)易用歐元結(jié)算，包括伊朗，石油可是美元結(jié)算主要貿(mào)易啊，再加上默克爾宣揚歐元優(yōu)秀論，次貸危機一過，美國就拿歐元大開殺戒，慘不忍睹。

13、默克爾來中國訪問，公告貿(mào)易結(jié)算用彼此貨幣，美國拍馬趕到，希拉里一路殺進中南海，告誡不可和歐洲結(jié)盟，尤其結(jié)算貨幣不能用彼此貨幣，因中、歐之間貿(mào)易量太大，用人民幣和歐元結(jié)算會大大動搖美元在全球的結(jié)算貨幣地位，而這又是儲備貨幣的基礎(chǔ)，告誡不成，定瘋狂報復。

14、更要命的是，中國和日本在前段時間竟然簽署貨幣互換協(xié)議，日本央行準備購買人民幣債券，并將人民幣作為儲備貨幣，過去敵對的經(jīng)濟大國的貨幣要是互換并迅速規(guī)?；脑?，對美元的打擊是摧毀性的，美國必須要阻止這種可怕的情況發(fā)生，如何阻止？釣魚島！

15、于是一時間釣魚島上空風云變幻，戰(zhàn)爭一觸即發(fā)，兩國的政府都被愛國主義綁架；突然之間日本的金融大臣被自殺，疑點重重。這一切都是為了維護美元的地位，任何阻擋的國家和個人都可能會被自殺。中日戰(zhàn)爭喧囂塵上，美國卻在一邊詭異的笑。

這個就是關(guān)于釣魚島背后的金融貨幣真相。

16、只要中國繼續(xù)推進人民幣國際化，中美之間必然會爆發(fā)戰(zhàn)爭，一定會打一場大戰(zhàn)，至于什么時候打，要***政府推進人民幣國際化的速度，至于怎么打，釣魚島之戰(zhàn)就是預演！

17、任何一種貨幣要想成為國際結(jié)算貨幣和儲備貨幣，必須要有強大的經(jīng)濟和武力作為后盾的，因為貨幣成為國際結(jié)算和儲備貨幣，就相當于貨幣殖民主義，可以印鈔購買世界資產(chǎn)，而殖民地都是要靠武力搶奪的，人民幣想要搶奪別人的殖民地，避不開戰(zhàn)爭的。

18、有人問我世界上有沒有貨幣戰(zhàn)爭，可以肯定的答復有，貨幣的世界里充滿戰(zhàn)爭，但掌握世界貨幣的不是羅斯柴爾德家族，任何一家投行，一個家族都控制不了一國乃至世界經(jīng)濟和貨幣，這個世界最大的貨幣統(tǒng)治者和殖民者是美聯(lián)儲，是全球的掠奪者和經(jīng)濟災難制造者。

19、美國為什么要發(fā)動釣魚島貨幣戰(zhàn)爭？美國和中國可以是一種合作、互利的關(guān)系，但這是建立在中國不能動搖美元的世界結(jié)算貨幣和儲備貨幣的基礎(chǔ)上的，一旦人民幣國際化威脅到了美元的霸權(quán)地位，美國必定會用一切手段來打擊人民幣，包括挑起地區(qū)戰(zhàn)爭。

20、為什么動搖到美元的國際結(jié)算和儲備貨幣地位，美國必須會消滅它？因美國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和社會結(jié)構(gòu)是建立在債務(wù)擴張基礎(chǔ)上，美國償還不了這些債務(wù)，美國的債務(wù)鐘已經(jīng)說明了一切，只有印鈔還債，一旦世界結(jié)算和儲備貨幣地位動搖，美國經(jīng)濟和社會將崩潰。

21、釣魚島戰(zhàn)爭已經(jīng)打響，而且驚心動魄。網(wǎng)絡(luò)上一片罵政府軟弱無能之聲，但兵者，詭道也，尤其面對美國、日本兩個戰(zhàn)爭狂人，得更詭異，更聰明，做好更周全準備，美元指數(shù)跌破80，中國已經(jīng)在拋售美債美元，貨幣戰(zhàn)爭已經(jīng)打響，拋售美債是為和日本打仗的必須準備?？戳诉@文章，比我們發(fā)一百張圖片都有用；學會用貨幣的思維考慮問題；建議大家仔細看，必有收獲。

第五篇：女人隱藏最深的3個性愛秘密

女人隱藏最深的3個性愛秘密

導讀]很多男人都自認為自己很了解女人，但你們還真有不知道的事，那是她們內(nèi)心最深處的隱私，也是與性愛有關(guān)的一些小秘密。

性猜疑

阿芳的丈夫是某公司的經(jīng)理，夫妻感情一直很好。但是阿芳在心理咨詢時這樣訴說：“我丈夫最近經(jīng)常把女秘書帶到家里來，盡管我知道他們是在工作，我也知道他不會離開我，但我每次見到那女秘書心里就忐忑不安。每當與丈夫做愛時，她的身影就立即浮現(xiàn)在我的眼前，頓時，我什么情趣都沒有了。我想把我的心里話告訴丈夫，但又怕?lián)p害他的自尊心。我該怎么辦呢？”

阿芳的這種性心理壓抑是由丈夫與異性交往過頻所致的結(jié)果。作為妻子有這種性心理是可以理解的。不過對于現(xiàn)代家庭來說，夫妻雙方應(yīng)當給對方一個空間距離，允許人與人之間的關(guān)系往來，包括與異性的正常交往。這種關(guān)系包括：同事之間、同學之間、朋友之間等的來往。只要他們?yōu)榱耸聵I(yè)、團結(jié)和友誼，作為妻子無需想得過多。如果妻子疑竇頓生，醋意大發(fā)就顯得沒有必要了。

當然，妻子的想法可以在適當?shù)膱龊希扇￠g接或直接的方式告訴丈夫，取得丈夫的同情和理解，這種性溝通或者說感情交流，對性和諧是非常必要的。否則，這種誤解或猜疑心理愈陷愈深，必然會影響夫妻性愛和夫妻感情，往往亦會弄假成真導致家庭破裂，這種教訓屢見不鮮，作為妻子應(yīng)引以為戒。

作為丈夫，應(yīng)該知道，兩性之間，女人的忌妒心理通常較男人強，猜疑心理多，醋意重，這是女性性心理的弱點。反過來說，這也是女性的優(yōu)點。女性的最大優(yōu)點之一在于對愛情的專一和自私。俗話說：“愛有多深，恨有多重?！币虼?，男人在與異性交往中應(yīng)注意一定尺度、留有分寸，不可越雷池一步，以防傷害妻子的一顆愛心。性情趣

今天，不少丈夫只顧賺錢，忽視了性愛。繁忙的工作使性愛的精力減少了，時間一長，便會使妻子產(chǎn)生性饑餓。30多歲的阿樺在心理咨詢時說：“我結(jié)婚十多年來，夫妻倆的性愛一直很和諧，可是自從丈夫經(jīng)商以來，我們的性生活越來越少，而且，每次事后總感到分外疲倦，以致我原來的性快感都蕩然無存了。我?guī)状味枷胂蛩砻魑业膬?nèi)心世界，但每次話到嘴邊都沒有說出口?！?/p>

由于女人在性愛中常常缺乏主動性，故男人往往認為女人缺乏性情趣，其實這是誤解。性生活是正常的生理和心理的需要，無論是男人還是女人都會有性要求，而當女人在出現(xiàn)性冷落或性饑餓時，她們更是渴望性情趣。女人需要性愛，渴求性愛的情趣，這是自然的、合理的、無可非議的，不要將此視為性輕佻、性淫蕩。

性生活是夫妻雙方共同擁有的，不管哪一方，都有配合對方的義務(wù)，也有從中獲得性滿足的權(quán)利。因此，當妻子需要性愛時，不妨告訴丈夫，以便其配合及獲得性滿足。但是，如果丈夫精力不足或身體欠佳時，為妻的亦要替他著想，努力克制自己，同時需主動關(guān)心體貼丈夫，千萬不要因自己的性需求未能得到滿足就怨恨、指責丈夫，這樣只會給夫妻感情帶來陰影。身為丈夫，就算工作再忙，都要留一些精力和時間給愛情。

愛情需要時間去鞏固，性和諧需經(jīng)驗積累。當代性學家們一再呼吁，留給性愛一點時間和精力，其意義就在于此。

那么，女人需要哪些性情趣呢？其實，不同年齡的女性往往對性情趣要求也不一樣。一般來說，二十幾歲的女性祈求浪漫的性情趣，談情說愛，富有詩情畫意；三十幾歲的女性，隨著愛情的成熟，她們渴望丈夫分擔家務(wù)、教育子女和重視家庭生活；四十幾歲的女性，多半希望丈夫有足夠的時間進行感情溝通；五十歲以后的女性，注重情語，她們渴望和丈夫在一起回憶往事、南朝北國無所不談。對于此，丈夫應(yīng)善于觀察、探索，及時給予妻子性情趣，以便滿足其性要求。性幻想

在女人心目中的偶像如果失去形象美時，她們往往就會產(chǎn)生性幻想。女人最奇特的是以想像將形象與幻想完美地融合在一起，來認識、感受她所要愛的男人。

30多歲的阿霞在心理咨詢時說：“戀愛時他看上去風度翩翩，潔白的襯衫，有個性的發(fā)型……婚后，他逐漸變了，衣服常常幾天不洗不換，每天酒氣熏天，回家便一頭栽到床上呼呼大睡，一見如此情境，我的心情就沒了。我常?；孟?，能有一位瀟瀟灑灑、干凈利落、知我心腹的白馬王子來到我的身邊，和他在一起我情愿奉獻我的一切……”

40多歲的阿珍說：“丈夫的單位經(jīng)濟效益不景氣，他回到家里便嘆氣，一點精神都沒有，盡管我勸解、安慰他，可是毫無起色。雖然我愛他、心疼他，但不知為什么，我常幻想能與年輕時的戀人在一起。真的，我總是這樣地幻想?！?/p>

這兩位女子性幻想的產(chǎn)生不是偶然的，而恰恰是由丈夫的形象不美而萌發(fā)的，這一點丈夫應(yīng)該明白。在性愛上人與動物的不同之一，在于人類的性愛存在著性幻想。性心理學家認為，只要性幻想不過度，并非是一件壞事，有點性幻想反而會使性愛更和諧、更富有浪漫色彩和性情趣。對于女性，其性幻想多傾向浪漫，喜歡幻想出一個白馬王子式的戀人，在一些充滿羅曼蒂克的環(huán)境下邂逅等等。年輕女性幻想的對象常常是運動健將、電影明星或歌星；而中年女性幻想的對象多是自己的戀人和自己所愛的人。

適度的性幻想雖然不是壞事，但是，過度的性幻想?yún)s會影響夫妻性愛，甚至導致夫妻感情破裂。因此，作為妻子一旦有了性幻想，不妨告訴丈夫，讓丈夫知道產(chǎn)生性幻想的來由乃丈夫的形象不美所致。作為丈夫，應(yīng)該盡量在妻子的心里樹立一種美的形象，以便重新喚起夫妻間的異性效應(yīng)。