第一篇：浙江省國土資源廳關(guān)于具體建設(shè)項(xiàng)目用地收回國有土地使用權(quán)審批問題的批復(fù)

浙江省國土資源廳關(guān)于具體建設(shè)項(xiàng)目用地收

回國有土地使用權(quán)審批問題的批復(fù)

紹興市國土資源局：

你局《關(guān)于2010 年前經(jīng)國家、省批準(zhǔn)的具體建設(shè)項(xiàng)目用地收回審批問題的請(qǐng)示》收悉，經(jīng)研究，答復(fù)如下：

根據(jù)《浙江省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改浙江省實(shí)施中華人民共和國土地管理法辦法的決定》（浙江省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第46號(hào)公告），自2009 年12 月30 日起，在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)和原有建設(shè)用地范圍內(nèi)的具體建設(shè)項(xiàng)目用地供地方案均由市、縣人民政府批準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定，為公共利益、實(shí)施城市規(guī)劃等需要收回國有土地使用權(quán)的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)。

根據(jù)上述法律法規(guī)，為公共利益、實(shí)施城市規(guī)劃等需要收回國有土地使用權(quán)的，可以由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)收回。

二○一○年六月二十二日

第二篇：河北省國土資源廳建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

河北省國土資源廳建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

適用范圍

省政府和省發(fā)改委等有關(guān)部門審批的項(xiàng)目，以及省發(fā)改委核準(zhǔn)、備案的項(xiàng)目的用地預(yù)審，受國土資源部委托的輸電線塔基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設(shè)項(xiàng)目用地的預(yù)審，應(yīng)當(dāng)由國土資源部預(yù)審的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目的用地預(yù)審初審。非涉密項(xiàng)目。

辦事依據(jù)

1、《土地管理法》第五十二條；

2、《土地管理法實(shí)施條例》第二十三條；

3、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部第42號(hào)令）；

4、《河北省國土資源廳關(guān)于做好用地合規(guī)性審查與新一輪土地利用總體規(guī)劃全面銜接的通知》(冀國土資辦字[2010]43號(hào))。

申報(bào)資料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；

2、預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標(biāo)情況，擬用地類型、補(bǔ)充耕地初步方案、征地補(bǔ)償費(fèi)用和礦山項(xiàng)目土地復(fù)墾資金的擬安排情況等；

3、項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（需審批 的建設(shè)項(xiàng)目，其中，項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告合一的，要提供發(fā)改部門同意開展前期工作的文件和可行性研究報(bào)告）；項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)出具的同意開展前期工作的文件和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目）；備案證和項(xiàng)目情況說明（需備案的建設(shè)項(xiàng)目）；

4、擬選位置的1：1萬標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖；

5、初審意見 ；

6、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審合規(guī)性審查材料：

（一）新一輪設(shè)區(qū)市級(jí)規(guī)劃大綱通過審核并按規(guī)定備案后，已納入規(guī)劃大綱所列重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目清單的：

（1）經(jīng)審核通過的規(guī)劃大綱所列重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目清單；（2）標(biāo)明項(xiàng)目位置的現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃圖。

（二）新一輪縣級(jí)規(guī)劃大綱通過審核并按規(guī)定備案后，已納入規(guī)劃大綱所列重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目清單的：

（1）經(jīng)審核通過的規(guī)劃大綱所列重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目清單；（2）全縣基礎(chǔ)設(shè)施和重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃布局圖。

（三）新一輪設(shè)區(qū)市級(jí)規(guī)劃大綱通過審核并按規(guī)定備案，同級(jí)規(guī)劃尚未批準(zhǔn)的，未納入新一輪規(guī)劃大綱所列重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目清單，但符合國土資源部《關(guān)于市級(jí)土地規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名錄的編寫要求》（國土資規(guī)函[2010]13號(hào)）規(guī)定條件的建設(shè)項(xiàng)目：

（1）市和項(xiàng)目涉及的縣（市）人民政府分別做出與新一 2

輪規(guī)劃相銜接的承諾；

（2）市和項(xiàng)目涉及的縣（市）國土資源局做出規(guī)劃大綱重點(diǎn)項(xiàng)目清單調(diào)整方案和與新一輪規(guī)劃相銜接的說明；

（3）經(jīng)依法批準(zhǔn)的市級(jí)以上相關(guān)行業(yè)規(guī)劃或市級(jí)以上政府或行業(yè)主管部門立項(xiàng)文件；

（4）現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃圖（標(biāo)明項(xiàng)目位置）。申報(bào)資料

（四）新一輪縣級(jí)規(guī)劃大綱通過審核并按規(guī)定備案，同級(jí)規(guī)劃尚未批準(zhǔn)的，未納入新一輪規(guī)劃大綱所列重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目清單，但符合國土資源部《關(guān)于市級(jí)土地規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名錄的編寫要求》（國土資規(guī)函[2010]13號(hào)）規(guī)定條件的建設(shè)項(xiàng)目：

（1）縣（市）人民政府關(guān)于與新一輪規(guī)劃相銜接的承諾；（2）縣（市）國土資源局關(guān)于規(guī)劃大綱重點(diǎn)項(xiàng)目清單調(diào)整方案和與新一輪規(guī)劃相銜接的說明；

（3）經(jīng)依法批準(zhǔn)的市級(jí)以上相關(guān)行業(yè)規(guī)劃或市級(jí)以上政府或行業(yè)主管部門立項(xiàng)文件；

（4）全縣基礎(chǔ)設(shè)施和重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃布局圖（標(biāo)明項(xiàng)目位置）。

（五）新一輪規(guī)劃批準(zhǔn)并按規(guī)定備案后，納入規(guī)劃的單獨(dú)選址項(xiàng)目：

（1）經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃文本所列重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目清單；（2）標(biāo)明項(xiàng)目位置的新一輪規(guī)劃圖。

（六）新一輪規(guī)劃批準(zhǔn)并按規(guī)定備案后，未納入規(guī)劃，但屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目需修改土地利用總體規(guī)劃的：

（1）應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告和修改規(guī)劃聽證會(huì)紀(jì)要；

（2）涉及基本農(nóng)田的，附具補(bǔ)劃基本農(nóng)田地塊檔案資料。

7、已批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書的和已備案的項(xiàng)目，需附具地災(zāi)評(píng)估結(jié)果及是否壓覆礦產(chǎn)資源的證明。

申請(qǐng)地點(diǎn) 政務(wù)大廳

辦理?xiàng)l件

1、建設(shè)項(xiàng)目選址符合土地利用總體規(guī)劃，符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；

2、符合國家供地政策；

3、用地指標(biāo)和總規(guī)模符合有關(guān)規(guī)定；

4、占用耕地的，補(bǔ)充耕地初步方案可行，資金有保障；

5、建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告等符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

主辦處室職責(zé) 規(guī)劃處：

1、對(duì)申請(qǐng)預(yù)審、初審的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行相關(guān)內(nèi)容的審查；

2、征求和匯總各協(xié)辦處室意見；

3、提出綜合意見報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)；

4、辦理相關(guān)手續(xù)。

協(xié)辦處室職責(zé) 耕保處：審查項(xiàng)目占用耕地補(bǔ)充耕地初步方案；征地補(bǔ)償費(fèi)、礦山項(xiàng)目土地復(fù)墾資金、社保資金擬安排情況；涉及基本農(nóng)田的是否補(bǔ)劃到位，能否保證數(shù)量不減少，質(zhì)量有提高；

地籍處：審查項(xiàng)目用地的地類、面積和權(quán)屬；

利用處：審查建設(shè)項(xiàng)目是否符合國家供地政策；建設(shè)項(xiàng)目用地是否符合有關(guān)建設(shè)用地指標(biāo)的規(guī)定。

收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 不收費(fèi) 審批階段 工作時(shí)限 14個(gè)工作日

第三篇：云南省國土資源廳建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦事指南

云南省國土資源廳建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦事指南

一、申報(bào)材料

1.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表（原件）

2.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括擬建項(xiàng)目的基本情況、擬選占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和使用建設(shè)用地指標(biāo)情況、補(bǔ)充耕地初步方案、征地補(bǔ)償費(fèi)用資金的擬安排情況等，礦山項(xiàng)目還需包括土地復(fù)墾資金的擬安排情況（原件）

3.項(xiàng)目建議書批復(fù)文件或項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件或投資主管部門同意開展前期工作文件等項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

4.州（市）、縣級(jí)國土資源部門項(xiàng)目用地預(yù)審的初審意見（原件）

5.建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，需附補(bǔ)充耕地的措施，補(bǔ)充耕地措施必須明確委托開墾耕地的單位及繳納耕地開墾費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)（原件）

6.經(jīng)批準(zhǔn)的行業(yè)規(guī)劃

7.建設(shè)項(xiàng)目的平面布置圖（原件，加蓋設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位公章）

8.注明用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖及土地利用現(xiàn)狀圖（1份，數(shù)字化彩圖或掃描彩圖，其中土地利用總體規(guī)劃圖須蓋州、縣兩級(jí)國土部門公章）

9.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

10.屬于《土地管理法》第26條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，需附:a.規(guī)劃修改方案；b.規(guī)劃修改實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告；c.規(guī)劃修改專家論證意見；d.規(guī)劃修改聽證會(huì)紀(jì)要（原件）

11.凡涉及開采礦產(chǎn)資源、燒制磚瓦、燃煤發(fā)電、修建公路鐵路和興修水利設(shè)施等生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)造成土地破壞的，需附土地復(fù)墾方案或土地復(fù)墾承諾書

12.地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估備案表

13.是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料

14.項(xiàng)目用地的權(quán)屬基本情況材料（原件）

15.建設(shè)用地報(bào)批執(zhí)法監(jiān)察現(xiàn)場踏勘報(bào)告表（原件）

16.劃定礦區(qū)范圍批復(fù)（涉及礦山開發(fā)項(xiàng)目的）

二、申報(bào)材料要求

1．上述材料除第9項(xiàng)外，均做成PDF電子掃描件。第9項(xiàng)可行性研究報(bào)告的正文部分可以提交word電子文檔，但附件部分必須提交PDF電子掃描件。

2．按材料清單的名字命名PDF電子文件，用U盤或移動(dòng)硬盤上報(bào)。

3．申報(bào)紙質(zhì)材料按順序裝訂。

三、審批時(shí)限

40個(gè)工作日

四、收費(fèi)事項(xiàng)

無

五、辦理結(jié)果

用地預(yù)審意見

第四篇：浙江省國土資源廳關(guān)于工業(yè)用地報(bào)批有關(guān)問題的通知

浙江省國土資源廳關(guān)于工業(yè)用地報(bào)批有關(guān)問題的通知

（浙土資發(fā)〔2006〕52號(hào)）

各市、縣（市、區(qū)）國土資源局：

為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)〔2006〕31號(hào)）精神，嚴(yán)格執(zhí)行工業(yè)用地必須招標(biāo)拍賣掛牌出讓規(guī)定，妥善處理工業(yè)用地協(xié)議出讓有關(guān)遺留問題，經(jīng)省政府領(lǐng)導(dǎo)同意，現(xiàn)將工業(yè)用地報(bào)批有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、自2006年9月6日起，全省所有工業(yè)用地一律實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，在用地報(bào)批過程中不再辦理具體工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審手續(xù)。

二、2006年9月6日前已簽訂項(xiàng)目協(xié)議的省、市、縣（市、區(qū)）政府招商引資工業(yè)項(xiàng)目以及已批準(zhǔn)立項(xiàng)的省重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目用地已經(jīng)國土資源部門預(yù)審，且已落實(shí)本農(nóng)轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)（含折抵指標(biāo)）的，其用地仍可以協(xié)議出讓方式供應(yīng)。

三、2004年9月6日至2006年9月6日期間，具體工業(yè)項(xiàng)目用地已經(jīng)國土資源部門預(yù)審，同時(shí)對(duì)應(yīng)具體工業(yè)項(xiàng)目用地的批次農(nóng)轉(zhuǎn)用已經(jīng)依法批準(zhǔn)或省國土資源廳已經(jīng)受理的，可作為歷史遺留問題，仍可以協(xié)議出讓方式供地。

四、對(duì)2006年9月6日前，涉及具體工業(yè)項(xiàng)目用地的批次農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)件已經(jīng)組件，但未上報(bào)省國土資源廳的，由市、縣（市、區(qū)）政府出具工業(yè)項(xiàng)目用地實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌出讓書面承諾，并對(duì)報(bào)件中土地供應(yīng)方式改為招標(biāo)拍賣掛牌出讓后，方可上報(bào)辦理批次農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

五、各市國土資源局應(yīng)在2006年10月31日前將本級(jí)及所轄縣（市、區(qū)）符合本通知第二、三條規(guī)定的工業(yè)項(xiàng)目清單匯總上報(bào)省廳。

二〇〇六年十月十七日

發(fā)布部門：浙江省其他機(jī)構(gòu) 發(fā)布日期：2006年10月17日 實(shí)施日期：2006年09月06日(地方法規(guī))

第五篇：浙土資發(fā)〔2007〕9號(hào) 浙江省國土資源廳關(guān)于印發(fā)《浙江省工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)》(修訂)

浙江省國土資源廳

關(guān)于印發(fā)《浙江省工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)》（修訂）的通知

浙土資發(fā)〔2007〕9號(hào)

各市、縣（市、區(qū)）國土資源局、發(fā)改委（局）：

現(xiàn)將《浙江省工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)》（修訂）規(guī)范文本印發(fā)給你們，各地在項(xiàng)目審批、用地供應(yīng)和監(jiān)督檢查等工作中要嚴(yán)格按照相關(guān)指標(biāo)規(guī)定執(zhí)行。在招待過程中，如遇到具體問題或有什么建設(shè)，請(qǐng)及時(shí)與省國土資源廳、省發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)系。原《浙江省工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)》（試行）文本不再執(zhí)行。

二○○七年三月十九日

一、總 則

第1.1條 了貫徹”十分珍惜合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國策,實(shí)現(xiàn)建設(shè)用的的集約利用和優(yōu)化配置;提高工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用的的管理水平,適應(yīng)我省工業(yè)建設(shè)和發(fā)展的需要,特制定本建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)。

第1.2條 本建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)適用于新建工程項(xiàng)目，改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。

要業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)是指在平均先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平和通常的場地條件下，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（或單項(xiàng)工程）和配套工程所需占用的土地面積和控制性指標(biāo)。

第1.3條 本建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)是編制和審批工業(yè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、確定工程項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)模的依據(jù)，是編審初步設(shè)計(jì)、核定和審批園區(qū)、開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模的尺度。

第1.4條 本建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)由單們面積投資強(qiáng)度、容積率和行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例三項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成，工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目必須同時(shí)符合三基指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

第1.5條 本建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)為試行本。

二、基本規(guī)定

第2.1條 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目原則上就向工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)集中。

第2.2條 工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)建設(shè)應(yīng)符合土地利用總規(guī)劃和城市規(guī)劃，充分利用城市已有的基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)福利設(shè)施，其開發(fā)建設(shè)應(yīng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相銜接，合理確定用地規(guī)模，科學(xué)規(guī)劃功能分區(qū)和用地結(jié)構(gòu)，提高土地集約利用程度。

第2.3條 工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃，分期實(shí)施，每期占地規(guī)模應(yīng)根據(jù)最終人區(qū)企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模和控制指標(biāo)等因素合理確定。

第2.4條 工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)應(yīng)按照資源共享的原則，統(tǒng)一建設(shè)道路、供水、供電、排水、通訊、污水處理、倉儲(chǔ)及綠化等設(shè)施，并按功能人區(qū)合理集中布置行政管理及生活服務(wù)設(shè)施。

第2.5條 工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)建設(shè)應(yīng)積極推廣應(yīng)用多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，設(shè)立多層標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)區(qū)塊；對(duì)適合于多層標(biāo)準(zhǔn)廠房生產(chǎn)的行業(yè)，原則上應(yīng)統(tǒng)一進(jìn)入園區(qū)，開發(fā)區(qū)的多層標(biāo)準(zhǔn)廠房生產(chǎn)。

第2.6條 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃以及園區(qū)、開發(fā)區(qū)規(guī)劃的前提下，采用先進(jìn)的工藝水平、縮短工藝流程，使用先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的需要，綜合考慮園區(qū)、開發(fā)區(qū)建設(shè)的科學(xué)化、規(guī)范化，確定經(jīng)濟(jì)合理的建設(shè)用地規(guī)模。

第2.7條 工業(yè)改、擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)充分利用原有的生產(chǎn)、輔助、公用工程等設(shè)施和場地。

第2.8條 分期建設(shè)的工業(yè)項(xiàng)目用地，應(yīng)遠(yuǎn)近結(jié)合，統(tǒng)籌規(guī)劃，分期實(shí)施。近期建設(shè)用地應(yīng)合理集中，遠(yuǎn)期建設(shè)發(fā)展用地可預(yù)留在企業(yè)外部，作為城市建設(shè)規(guī)劃控制范圍。

第2.9條 企業(yè)內(nèi)部行政辦公設(shè)施應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模合理配置，具體建設(shè)面積以企業(yè)管理人員數(shù)主基數(shù)，按人均20平方米標(biāo)準(zhǔn)確定，但其建筑占用或分?jǐn)傉加猛恋孛娣e以及建筑面積均應(yīng)控制在項(xiàng)目總用面積和總建筑面積的5%以內(nèi)。

企業(yè)所需生活服務(wù)設(shè)施布置應(yīng)納入園區(qū)、開發(fā)區(qū)集中建造的生活服務(wù)設(shè)施區(qū)，如確需在企業(yè)內(nèi)部設(shè)置的，其用地面積與行政辦公用地（或分?jǐn)傆玫兀┟娣e之和，國家級(jí)，省級(jí)園區(qū)、開發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)不得超過工程項(xiàng)目總用地面積的7%，其他不得超過工程項(xiàng)目總用地面積的10%。建筑面積可按企業(yè)職工總?cè)藬?shù)的1/3人均倒班宿舍和單身職工宿舍建筑面積不得超過5平方米確定，但其建筑面積與行政辦公建筑面積之和，國家級(jí)、省級(jí)園區(qū)、開民區(qū)內(nèi)企業(yè)不得超過工程項(xiàng)目總建筑面積的10%。

禁止企業(yè)內(nèi)部建造成套職工住宅、專家樓、賓館和招待所等 設(shè)施。

第2.10條 工業(yè)項(xiàng)目建筑系數(shù)不低于26%（工藝流程或生產(chǎn)安全上有特殊要求的例外）。

第2.11條 工業(yè)企業(yè)內(nèi)部綠地率原則上應(yīng)控制在20%以內(nèi)。對(duì)于安全、潔凈度、防爆有特殊要求的企業(yè)可按照國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定適當(dāng)放寬，但嚴(yán)格控制集中綠地。工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)內(nèi)總綠地率不超過35%。

第2.12條 當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。對(duì)于符合工藝及規(guī)范設(shè)計(jì)要求的露天場地、堆場、容器裝置、化學(xué)反應(yīng)裝置占地面積及室外管線垂直投影面積可作為容積率計(jì)算面積，高度超過8米的容器裝置、化學(xué)反應(yīng)裝置等設(shè)施可加倍計(jì)算。

第2.13條 交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)的般舶及浮動(dòng)裝置制造業(yè)可以在控制指標(biāo)基礎(chǔ)上降低20%。

第2.14條 在建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)具體應(yīng)用中，單位面積投資強(qiáng)度指標(biāo)可按區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的差異作適當(dāng)修正，其修正幅度不超過附件1《區(qū)域修正系數(shù)表》的規(guī)定。

第2.15條 具體行業(yè)分類按照附件2《國發(fā)經(jīng)濟(jì)待業(yè)分類注釋》（GB/T4754—2002）規(guī)定執(zhí)行。第2.16條 具體用地控制指標(biāo)的內(nèi)涵和計(jì)算公式，詳見附件3《工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目控制指標(biāo)說明》。

浙江省工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)有新變化:

3月19日，省國土資源廳與省發(fā)改委聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)<浙江省工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)>（修訂）的通知》（浙土資發(fā)〔2007〕9號(hào)），對(duì)我省自2003年9月開始試行的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)（浙土資發(fā)〔2003〕93號(hào)）進(jìn)行了調(diào)整，主要涉及單位面積投資強(qiáng)度、容積率和行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例三項(xiàng)指標(biāo)。

其中，單位面積投資強(qiáng)度控制指標(biāo)大幅度提升，平均提升20%左右。如在省級(jí)開發(fā)區(qū)（園區(qū)）內(nèi)，通用設(shè)備制造業(yè)和專業(yè)設(shè)備制造業(yè)投資強(qiáng)度由原來的180萬元/畝提高到216萬元/畝，化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)投資強(qiáng)度由原來的150萬元/畝提高到180萬元/畝。在建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)具體應(yīng)用中，單位面積投資強(qiáng)度指標(biāo)可按區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的差異作適當(dāng)修正，其修正幅度不超過《區(qū)域修正系數(shù)表》的規(guī)定，金華市區(qū)屬于第二等級(jí)，其區(qū)域修正系數(shù)為0.90。

容積率控制指標(biāo)更趨合理。在維持大部分行業(yè)容積率不變的情況下，對(duì)少數(shù)行業(yè)容積率進(jìn)行了調(diào)整，如化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)容積率由原先的0.7下調(diào)到0.5以上，醫(yī)藥制造業(yè)容積率由原先的0.8下調(diào)到0.7以上，金屬制品、通用設(shè)備、專用設(shè)備、交通運(yùn)輸設(shè)備、電氣機(jī)械及器材制造業(yè)容積率從原先的0.6提高到0.8以上。在具體計(jì)算時(shí)，明確對(duì)于符合工藝及規(guī)范設(shè)計(jì)要求的露天生產(chǎn)場地、堆場、容器裝置、化學(xué)反應(yīng)裝置占地面積及室外管線垂直投影面積可作為容積率計(jì)算，高度超過8米的容器裝置、化學(xué)反應(yīng)裝置等設(shè)施等同層高超過8米的建筑物，可加倍計(jì)算容積率。

企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例雖然未作調(diào)整，但控制更加明確。企業(yè)內(nèi)部行政辦公設(shè)施具體建設(shè)面積明確了以企業(yè)管理人員數(shù)為基數(shù)，按人均20平方米標(biāo)準(zhǔn)確定，但其建筑占用或分?jǐn)傉加猛恋孛娣e以及建筑面積均應(yīng)控制在項(xiàng)目總用地面積和總建筑面積的5%以內(nèi)；企業(yè)所需生活服務(wù)設(shè)施確需在企業(yè)內(nèi)部設(shè)置的，明確了建筑面積可按企業(yè)職工總?cè)藬?shù)的1/

3、人均倒班宿舍和單身職工宿舍建筑面積不得超過5平方米確定，但其建筑面積與行政辦公建筑面積之和不得超過工程項(xiàng)目總建筑面積的10%。同時(shí)繼續(xù)禁止企業(yè)內(nèi)部建造成套職工住宅、專家樓、賓館和招待所等設(shè)施。

修訂后的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)適用于新建工程項(xiàng)目，改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。新工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)的實(shí)行，是適應(yīng)我省工業(yè)建設(shè)和發(fā)展的需要，它將進(jìn)一步提高政府對(duì)于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地的管理水平，有助于實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地的節(jié)約集約利用和優(yōu)化配置，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康和可持續(xù)發(fā)展。