第一篇：觀光旅游策劃項(xiàng)目發(fā)展大勢的銜接

經(jīng)過十幾年高速發(fā)展，中國旅游業(yè)進(jìn)入了一個新的發(fā)展時期，呈現(xiàn)出了新的發(fā)展趨勢：由原來單一的觀光旅游產(chǎn)品形態(tài)轉(zhuǎn)向復(fù)合型產(chǎn)品形態(tài);從追求外延式的擴(kuò)大再生產(chǎn)，轉(zhuǎn)向追求內(nèi)涵式的擴(kuò)大再生產(chǎn)，從大力度的建設(shè)，轉(zhuǎn)向大力度的市場營銷;市場進(jìn)入轉(zhuǎn)型期，從走馬觀花式旅游到停留性深度旅游體驗(yàn)轉(zhuǎn)變，出游方式由團(tuán)隊(duì)為主到自助為主轉(zhuǎn)變。龍灣旅游業(yè)的發(fā)展急需適應(yīng)旅游大環(huán)境變化，以全新的視角進(jìn)行發(fā)展定位。

本旅游策劃項(xiàng)目與吉林省、通化市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展總體規(guī)劃相結(jié)合，與相關(guān)部門、行業(yè)規(guī)劃充分銜接，要充分發(fā)揮旅游業(yè)在地方經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中的催化作用和在地方文化發(fā)展中的帶動作用，促進(jìn)可持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)龍灣林業(yè)經(jīng)濟(jì)、社會、文化等各方面的提高和進(jìn)步，全面分析資源稟賦和市場趨勢，結(jié)合龍灣旅游業(yè)發(fā)展的核心問題，從旅游產(chǎn)品開發(fā)切入，以提高旅游產(chǎn)品對游客的核心吸引力為準(zhǔn)則，通過深度挖掘、個性包裝，努力把龍灣建設(shè)成一個知名的休閑度假目的地。

堅(jiān)持科學(xué)生態(tài)價值觀、推動循環(huán)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展、倡導(dǎo)綠色消費(fèi)，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型大景區(qū)。在景區(qū)建設(shè)過程中，避免城鎮(zhèn)化、過度人工化等跡象，龍灣旅游業(yè)的發(fā)展需要分階段、有重點(diǎn)、分區(qū)域逐步展開。本策劃將充分考慮到市場經(jīng)濟(jì)條件下旅游業(yè)發(fā)展的不確定性，在項(xiàng)目開發(fā)與總體布局上要充分留有彈性，增強(qiáng)策劃的適應(yīng)性。

龍灣是國家級自然保護(hù)區(qū)、國家森林公園，東北重要的生態(tài)屏障區(qū)，對旅游資源利用、開發(fā)建設(shè)提出了極高要求。協(xié)調(diào)處理開發(fā)與保護(hù)的關(guān)系，應(yīng)樹立“強(qiáng)化保護(hù)、積極開發(fā)”的科學(xué)發(fā)展理念，實(shí)現(xiàn)保護(hù)與發(fā)展的互促、互動，推動龍灣經(jīng)濟(jì)快速增長，淡旺季旅游發(fā)展不平衡是北方旅游的客觀現(xiàn)象，應(yīng)秉承做足旺季文章，同時通過市場的積極開拓和旅游產(chǎn)品策劃的創(chuàng)新，弱化淡季效應(yīng)，形成四季旅游文章

第二篇：觀光旅游策劃項(xiàng)目理念研究（推薦）

現(xiàn)代旅游策劃發(fā)展至今，其基本要素已經(jīng)由傳統(tǒng)的三S(Sunshine-陽光、Sea-海水、Sand-沙灘)向三N(Nature-自然、Nostalgic-懷舊、Nirvana-回歸)進(jìn)行轉(zhuǎn)換，珠海得天獨(dú)厚的兼具了上述資源條件。1999年，世界頂級傳媒與娛樂公司的首席顧問——米切爾·J·沃爾夫出版了《娛樂經(jīng)濟(jì)》一書之后，“娛樂經(jīng)濟(jì)”一詞被廣泛地應(yīng)用，甚至有人倡導(dǎo)“玩出一個經(jīng)濟(jì)繁榮”，并指出信息經(jīng)濟(jì)盛行之后必將是娛樂經(jīng)濟(jì)的天下。

娛樂經(jīng)濟(jì)時代旅游業(yè)不僅會面臨傳統(tǒng)消閑方式的競爭，同時也將面臨網(wǎng)上娛樂、在線游戲等的強(qiáng)烈競爭，在制造業(yè)都試圖整合更多娛樂因素的時候，人們將更加不能容忍乏味的旅游項(xiàng)目。重視在旅游業(yè)不斷導(dǎo)入娛樂因素，把旅游活動做得有聲有色，不僅是娛樂經(jīng)濟(jì)時代的旅游策劃市場要求，也是旅游策劃業(yè)能夠在眾多休閑方式中一枝獨(dú)秀的奧秘。

娛樂因素在旅游業(yè)中的地位日益凸現(xiàn)，在娛樂業(yè)發(fā)達(dá)的沿海地區(qū)已代替了觀光旅游時代的傳統(tǒng)明星景點(diǎn)，而成為旅游者的新寵。旅游策劃活動作為一種生活方式和消閑方式，旅游策劃消費(fèi)必然最能休現(xiàn)時代精神和時尚風(fēng)貌。旅游傳遞前衛(wèi)的、新潮的休閑娛樂方式，宣傳最時尚的消費(fèi)觀念，提供最新鮮的娛樂內(nèi)容。如何保持旅游策劃不斷創(chuàng)新，不斷奉獻(xiàn)新的娛樂內(nèi)容和娛樂方式，時刻處在娛樂的最前沿陣地，引導(dǎo)游客進(jìn)入嶄新的歡樂天地，正是旅游項(xiàng)目得以保持核心競爭力的關(guān)鍵所在。

因此，奉獻(xiàn)歡樂、激揚(yáng)浪漫是主題公園得以永葆青春魅力的最佳法寶。迪斯尼樂園一直推行的品牌是“地球上最快樂的地方”，吸引了無數(shù)尋找歡樂、釋放激情的人們，有的迪斯尼樂園年接待游客甚至達(dá)到數(shù)千萬人次，創(chuàng)造出神話般的奇跡。以“歡樂、時尚、青春、動感”為品牌的深圳歡樂谷二期，今年“五一”黃金周7天迎客近23萬人，創(chuàng)下近年來黃金周主題公園接待游客的最佳記錄，5月份營業(yè)收入近4000萬元。

近年來，歐美國家許多水體休閑旅游策劃項(xiàng)目被亞洲國家和地區(qū)(日本、臺灣)先后引進(jìn)，也極大的豐富了我們的旅游策劃設(shè)計創(chuàng)新意識。當(dāng)埃爾蒙特公司第一次把兒童滑梯搬到池邊，加上供水系統(tǒng)，做成世界上第一座水上滑梯時，它奇特的設(shè)計構(gòu)想和大膽創(chuàng)意贏得了夏日浴場的一片歡騰，“身著五彩泳衣的我們蜂擁而至”之后，各國的設(shè)計師們不斷變換水滑梯的幾何參數(shù)和供水量，創(chuàng)造了速降滑道、瀑布滑道、旋轉(zhuǎn)滑道、麻花滑道、封閉滑道、透明滑道等眾多形式，同時又推出了滑道水簾、滑道噴射及聲光背景等等花樣，大型竹筏沖浪漂流滑道及飄飄河、造流池等新生事物也應(yīng)運(yùn)而生，使水上娛樂不斷翻新，形成了繁花似錦的水上樂園世界。

第三篇：1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目計劃書

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目計劃書

技術(shù)推廣理論與方法

自主遴選一項(xiàng)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣項(xiàng)目，編寫該項(xiàng)目的推廣計劃書，并撰寫項(xiàng)目推廣可行性報告。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目計劃書

一、項(xiàng)目名稱

農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游園

二、項(xiàng)目建設(shè)的背景條件和必要性

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。

現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、擁抱自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)國家20世紀(jì)80年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。

在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，1/15頁

還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。

某某鄉(xiāng)已經(jīng)創(chuàng)建了三個無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，即萬畝蔬菜基地、千畝水產(chǎn)養(yǎng)殖基地、萬畝優(yōu)質(zhì)大米生產(chǎn)基地。這些基地正發(fā)揮著自身優(yōu)勢，最大化地批量生產(chǎn)，諸如，“某某小香瓜”、“某某蘆蒿”、“某某小龍蝦”、“丁莊大菜”等產(chǎn)品已成為省內(nèi)外各大農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場上的搶手貨。某某鄉(xiāng)在發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，推行規(guī)模化、集約化生產(chǎn)的同時，更重視生態(tài)化、無害化。在施肥、用藥等各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行國家無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)范，確保蔬菜、水產(chǎn)品等無害化、生態(tài)化生產(chǎn)。用外地批發(fā)商的話說:吃了某某的蔬菜魚蝦心里放心，感覺就是不一樣!

2010年中央1號文件明確提出“推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，扶持發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，積極發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、森林旅游和農(nóng)村服務(wù)業(yè)，拓展農(nóng)村非農(nóng)就業(yè)空間”?？h委縣政府從實(shí)際出發(fā)，將某某鄉(xiāng)列為農(nóng)業(yè)主導(dǎo)型鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2/15頁

因而某某鄉(xiāng)所具有的多方面優(yōu)勢，打造成旅游觀光農(nóng)業(yè)基地，帶動農(nóng)民增收致富，促進(jìn)就業(yè)，為開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑旅游黃金線路提供了得天獨(dú)厚的條件。

五、項(xiàng)目建設(shè)及規(guī)劃原則

項(xiàng)目計劃以某某鄉(xiāng)的特色農(nóng)產(chǎn)品和水面為基礎(chǔ)資源，通過對農(nóng)業(yè)資源的開發(fā)和布局進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、施工，以沿途觀光和休閑旅游為主要功能，集生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)建設(shè)、科學(xué)管理示范運(yùn)作、觀光了解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，互動參與農(nóng)事勞作、體驗(yàn)農(nóng)村風(fēng)俗情趣、獲取農(nóng)業(yè)知識為一體，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的統(tǒng)一。

(一)該規(guī)劃期限為三年(2013—2016年)，分三個階段實(shí)施。

1、近期(2013,2014年)為規(guī)劃準(zhǔn)備階段。

制定出臺項(xiàng)目相關(guān)方案，做好重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計報告，界定好觀光園的權(quán)屬、用地、建設(shè)資金引入機(jī)制和經(jīng)營機(jī)制等問題，做好園區(qū)旅游產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)的一切準(zhǔn)備工作。

2、中期(2014,2015年)為建設(shè)開發(fā)階段。

完成重點(diǎn)旅游產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)工作，完善通往觀光園和觀光園內(nèi)道路的硬化、綠化、美化等環(huán)境建設(shè)，初步形成旅游線路沿線的特色生產(chǎn)帶和生態(tài)綠化帶，在重要的交通要道、路口及園區(qū)設(shè)置交通標(biāo)識、公共標(biāo)識和導(dǎo)游示意圖。通過努力，形成觀光園基本框架，旅游接待設(shè)施初具規(guī)模。

3、遠(yuǎn)期(2016年)為成熟完善階段。

進(jìn)一步豐富觀光內(nèi)容，完善基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化接待環(huán)境，培育服務(wù)員隊(duì)伍，規(guī)范行業(yè)秩序，促進(jìn)高科技生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)安全有序發(fā)展，使實(shí)現(xiàn)觀光園經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙贏。

(二)項(xiàng)目建設(shè)及規(guī)劃原則:

1、整體性與開放性的原則

生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，各個功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個個無機(jī)

3/15頁 的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開放式的有機(jī)結(jié)合體;同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。

2、生態(tài)性原則

生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。

3、經(jīng)濟(jì)性原則

強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全 生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源;同時，生態(tài)園自身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。

4、參與性原則

親身直接參與體驗(yàn)、自娛自樂已成為當(dāng)前的旅游時尚。生態(tài)園在觀光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗(yàn)感”，結(jié)合生態(tài)園自身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗(yàn)農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。

5、特色性原則

特色是生態(tài)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?qiáng)，因此，生態(tài)園會明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。

6、多樣性原則

鑒于人們在當(dāng)今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài)園在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項(xiàng)目和線路供觀光者選擇。

7、適宜性原則

土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對生態(tài)園的土地利

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用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計的重要內(nèi)容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評價的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，要對生態(tài)園內(nèi)各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。

8、近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則

生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實(shí)施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。

(三)項(xiàng)目建設(shè)總體方案 1、2014年計劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施:

按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、無公害工業(yè)區(qū)、活動區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū);

(2)興建小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖中心;

(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū);

(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要;

(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物;

(6)修建小型會議中心;

(7)建設(shè)無公害工業(yè)區(qū);2、2015計劃:

興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為:休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)、開發(fā)歷史遺跡區(qū)。

(2)運(yùn)用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。

3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地

進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示 20:57:05 冰雪 2017-9-23 20:57:05

范園，隨著我國加入WTO，社會消費(fèi)市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。

4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園

在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。

建設(shè)無公害工業(yè)園區(qū)

創(chuàng)建中國最大的“昆蟲活性蛋白”生產(chǎn)、加工、科研一體化高科技生物(昆蟲)生產(chǎn)基地;昆蟲食品半成品加工基地;活性蛋白化妝品深加工基地。(四)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項(xiàng)目選擇和設(shè)計上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目有采摘園、垂釣池、兒童樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖(水產(chǎn)/昆蟲/畜禽)、野營燒烤等項(xiàng)目。在休閑活動安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項(xiàng)目安排有采摘、走迷宮、釀酒(果酒/葡萄酒)、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。

1、設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū):園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、各種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳自用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種

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植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。

2、田園風(fēng)光區(qū):以老石板鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來。其他包括在園區(qū)里放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項(xiàng)目供游客觀賞、休憩。

3、農(nóng)作物迷宮區(qū):園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四季種植不同的農(nóng)作物利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花每年每季景觀不同。其中以舊石板鋪設(shè)了縱橫交錯的道路系統(tǒng)，并在各個結(jié)點(diǎn)布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。

4、垂釣區(qū):農(nóng)業(yè)園建有三個專業(yè)垂釣池和七個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美國茴魚、鯔魚、南美白對蝦等。

5、嘻水區(qū):為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嘻水河，嘻水河水深在0.3,05米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。

6、水果采摘區(qū):生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種。所有果園嚴(yán)格按照江蘇省無公害農(nóng)產(chǎn)品(水果部分)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施用有機(jī)肥、果園種草覆草、果實(shí)套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞-雞吃果園害蟲-雞糞還田增強(qiáng)果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農(nóng)藥(除草劑和殺蟲劑)用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)本雞和本雞蛋。

7、餐飲區(qū):農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有餐飲大廳及幾十個大、小包廂，設(shè)施齊備?？赏瑫r供500人以上就餐。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨(dú)特風(fēng)味

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8、生活管理區(qū):樸實(shí)的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計上與整體協(xié)調(diào)。

9、木屋別墅區(qū):建7―9個形態(tài)各異別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的別墅。

10、農(nóng)家四合院:建20座條件優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。我國農(nóng)業(yè)回顧展就布置在其中。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實(shí)的文字說明、圖片、實(shí)物、模型等形式展示了我國古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點(diǎn)介紹了我國農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學(xué)生具有較強(qiáng)的教育意義。農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗(yàn)鄉(xiāng)情農(nóng)趣。

11、驢車鄉(xiāng)村觀光:準(zhǔn)備50套驢車，裝飾具有鄉(xiāng)間特色。

12、棋藝茶社:建成500平方米的棋場所一個，制造木制棋子。一側(cè)建設(shè)木椅供游人對弈、休憩品茶。

13、兒童樂園:園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園內(nèi)設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項(xiàng)游樂設(shè)施，安裝了滑梯、漫步機(jī)、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單(雙)杠等 20 余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚(yáng)的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩耍的場所。

14、素質(zhì)教育區(qū):該區(qū)主要設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，通過這些內(nèi)容來達(dá)到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這里人們穿上自己染色的衣服，制作自己喜歡的泥人玩偶，學(xué)習(xí)紡織技術(shù)，觀看昆草制作過程等一些民間工藝體現(xiàn)了參與性。二十四節(jié)氣廣場，讓游人對民間的各個節(jié)氣的傳說、俗語，以及各個節(jié)氣與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)系有所了解，地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設(shè)計理念。

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15、附屬建設(shè):滴灌系統(tǒng)、停車場、服務(wù)接待區(qū)。

(五)建設(shè)某某休閑觀光旅游線路:從旅游開發(fā)的角度進(jìn)行深度規(guī)劃，著力開發(fā)出景區(qū)規(guī)模雛形，以投(融)資的形式開展招商合作，輔以在各觀光點(diǎn)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)家服務(wù)中心，使之成為某某休閑觀光旅游線路的亮點(diǎn)和休閑站，讓八方來客，心曠神怡，流連往返，采摘新鮮果實(shí)，垂釣野生水產(chǎn)，收盡無限風(fēng)光。

六、項(xiàng)目啟動思路

1、建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。

生態(tài)園的總體設(shè)計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。

2、兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性。

在對生態(tài)園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。

3、開發(fā)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”。

通過生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗(yàn)到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗(yàn)。

4、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。

服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用 在辦公區(qū)、現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生間和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。

5、項(xiàng)目所在地政府將全力以赴從環(huán)境整治、資源整合、實(shí)施項(xiàng)目的內(nèi)部 加強(qiáng)協(xié)調(diào)，以確保項(xiàng)目建設(shè)的緊湊性和時效性。以周邊縣市為市場，以主動參與為特點(diǎn)，利用農(nóng)村廣闊空間和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的特色，發(fā)揮特色農(nóng)業(yè)的多功能性，經(jīng)過投資改造全面提高，以盡可能的滿足游客的觀(農(nóng)業(yè)觀賞)、嘗(品嘗農(nóng)產(chǎn)品)、9/15頁

娛(垂釣、農(nóng)家樂)、勞(自采自摘)、育(農(nóng)業(yè)知識講解)、購(購買農(nóng)副產(chǎn)品)等多層次的需求,并且借助當(dāng)?shù)貎?yōu)勢環(huán)境資源，著重發(fā)展自然環(huán)保項(xiàng)目，堅(jiān)持開發(fā)高起點(diǎn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)項(xiàng)目，做到“旅游+農(nóng)業(yè)”同步發(fā)展。

6、項(xiàng)目投資可以采取誰投資誰收益的方式進(jìn)行，觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投入少、收益高，可以就地取材，建設(shè)費(fèi)用相對較小，而且由于項(xiàng)目是分期投資和逐片開發(fā)，啟動資金不大，建設(shè)周期較短，能迅速產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，包括農(nóng)業(yè)收入和旅游收入，而兩者的結(jié)合使得其效益優(yōu)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)。例如:農(nóng)產(chǎn)品在采摘、垂釣等旅游活動中直接銷售給游客，其價格高于市場價格，并且節(jié)省了運(yùn)輸和銷售相關(guān)費(fèi)用。

七、項(xiàng)目投資估算:

項(xiàng)目建設(shè)期為3年，項(xiàng)目計算期擬定為15年，其中第一、二年為建設(shè)期，第三年開始產(chǎn)生營業(yè)收入。

(一)投資估算依據(jù)

《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》財發(fā)字【1999】1號;《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋;財發(fā)【2000】57號 關(guān)于印發(fā)《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財務(wù)管理辦法》的通知;建安工程:參照《江蘇省市政工程計價定額》、《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行估算;

《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)<國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可性研究報告編寫大綱>的通知》(國農(nóng)辦【2002】175號文);

設(shè)備采購:根據(jù)現(xiàn)行市場價格和設(shè)備生產(chǎn)廠家報價;

(二)項(xiàng)目建設(shè)投資估算

1、項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資

本項(xiàng)目第一年固定資產(chǎn)投資估算為4,282萬元，其中:建筑工程費(fèi)2,069萬元，設(shè)備購置費(fèi)138萬元，其他工程費(fèi)用2,072萬元，工程預(yù)備費(fèi)260.95萬元(按第一部分工程費(fèi)的7%計算)，建設(shè)單位管理費(fèi)89.35萬元(按第一部分工程費(fèi)

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2.4%計列)，工程勘察設(shè)計費(fèi)74.46萬元(按第一部分費(fèi)用的2%計算)，工程監(jiān)理費(fèi)67.01萬元(按第一部分工程費(fèi)用的1.8%計列)，臨時施工費(fèi)37.23萬元(按第一部分費(fèi)用的1%計算)。

2、流動資金估算

動資金估算為2,000萬元。流動資金估算按詳細(xì)估算法計算，15年流

3、項(xiàng)目總投資

項(xiàng)目估算總投資一億二千萬元，其中:固定資產(chǎn)投資7,000萬元(含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用)，流動資金2,000萬元。

八、效益分析

1、成本效益分析

A、產(chǎn)品成本:項(xiàng)目投入運(yùn)行后年總生產(chǎn)成本 1,850 萬元。

B、投資估算:示范基地項(xiàng)目總投資人民幣1.2億元。

C、產(chǎn)品利潤銷售稅金:項(xiàng)目投產(chǎn)后，年增加收入 5,820 萬元，年上繳稅金 300 萬元，稅后利潤 2,670 萬元。

2、財務(wù)效益分析 A、投資回收期限:靜態(tài)投資回收期 4 年，動態(tài)投資回收期 6 年(含建設(shè)期)。投資的利潤率 25.35%

B、財務(wù)凈現(xiàn)值:財務(wù)凈現(xiàn)值 NPV , 6 ,759 萬元(計算期 15 年，其中:建設(shè)期 3 年，生產(chǎn)期 10 年，折現(xiàn)率按 8% 計算)。財務(wù)內(nèi)部報酬率 IRR , 31.82%

3、國民經(jīng)濟(jì)效益分析

A、基本評價指標(biāo):項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可帶動農(nóng)民發(fā)展昆蟲養(yǎng)殖 3,000 畝，果樹1,000 畝，無公害蔬菜 2,000 畝，水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面 2,000 畝，畜禽類養(yǎng)殖1,000 畝，農(nóng)民增收 7,000萬元。

B、就業(yè)效果:直接、間接解決 2,000 個農(nóng)民就業(yè)，同時可帶動 10,000 人

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發(fā)展各類產(chǎn)業(yè)。

C、農(nóng)民增收:項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民人均純收入增加 2,000 元。

D、對財政的貢獻(xiàn):財政年收入增加 500 萬元。

E、投資盈虧:以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的 30.15%，表明項(xiàng)目有較好的資金回收能力。

F、風(fēng)險分析:項(xiàng)目中產(chǎn)品的價格和產(chǎn)量相對比較穩(wěn)定，表明項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。

九、資金籌措方式:

深入探討“社團(tuán)+政府+金融企業(yè)+農(nóng)民專業(yè)合作社+社員”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金籌措模式;

一、項(xiàng)目單位投入:7,000萬元

二、申請銀行貸款:2,000萬元

三、申請財政投入:2,000萬元、申請中央財政補(bǔ)助:1,300萬元、申請省級財政投入:320萬元、申請市地財政投入:220萬元、申請縣級財政投入:160萬元

四、其它資金投入 :1,000萬元

五、預(yù)算投資總額:1,2000萬元

十、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向

建設(shè)與發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，不僅為游客提供新的活動空間，釋放休假日城市人口壓力，降低市區(qū)及旅游熱點(diǎn)的擁擠程度，還能夠保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)村土地的利用效益。宿遷市泗陽縣作為農(nóng)業(yè)大縣，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局，加快耕作管理的科學(xué)化、技術(shù)化，發(fā)展綠色食品和特色作物的生產(chǎn)，能夠滿足人們對無公害食品的需求，提高農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，獲得農(nóng)業(yè)、旅游的

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雙重效益。在開發(fā)過程中要注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境(避免對野生動植物的干擾破壞，并與生態(tài)農(nóng)業(yè)、林業(yè)等的建設(shè)結(jié)合起來考慮。人文旅游資源的開發(fā)，要保護(hù)體現(xiàn)文化多樣性的各種要素，并注意保持現(xiàn)存的民族群體文化特征。

觀光農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)體系內(nèi)部功能的良性循環(huán)和生態(tài)合理性。但目前，部分觀光農(nóng)業(yè)區(qū)片面追求經(jīng)濟(jì)利益，過分依賴非自然技術(shù)手段，大興土木，城市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡。這是與觀光農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展道路背道而馳的。觀光農(nóng)業(yè)的“農(nóng)業(yè)”內(nèi)涵，應(yīng)定位于旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體現(xiàn)的地域特點(diǎn)，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化特色。根植于符合自然生態(tài)的生態(tài)農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)的農(nóng)村民俗文化必須加以保持并得以充分體現(xiàn)，開發(fā)時應(yīng)選擇生態(tài)效益型道路，注意保持農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，重視經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會三大效益相結(jié)合，這是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園旅游的可持續(xù)發(fā)展道路。

1、經(jīng)濟(jì)效益

觀光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)特殊產(chǎn)業(yè)，它是以觀光資源為憑借，以觀光設(shè)施為條件，以取得最佳經(jīng)濟(jì)效益為主要目標(biāo)的行業(yè)。但在一定程度上，也會受到各種因素的制約和控制。一般地說，其直接經(jīng)濟(jì)效益的估測是比較困難的，現(xiàn)僅根據(jù)資源水準(zhǔn)、設(shè)施條件、觀光園容量及接待游客的情況等方面進(jìn)行簡單分析評估:觀光園建設(shè)期可實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益上千萬元，項(xiàng)目建成后年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5千萬元,1億元，經(jīng)濟(jì)效益2千萬元,3千萬元，2017年全部收回靜態(tài)投資，同時可帶動當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)年收入上億元。

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2、生態(tài)效益 觀光園開發(fā)的首要工作就是環(huán)境的美化、道路的建設(shè)與整治、景觀建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，這些舉措都將對觀光園的生態(tài)環(huán)境平衡起著積極的促進(jìn)作用。空氣將更加清新，環(huán)境更加優(yōu)美，調(diào)節(jié)小氣候，生態(tài)環(huán)境向良性循環(huán)的方向發(fā)展。

3、社會效益

3.1項(xiàng)目建設(shè)不僅為游客提供了一個特色鮮明、功能完善的觀光休閑度假勝

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地，再加上本項(xiàng)目建設(shè)起點(diǎn)高，重在精品旅游的打造，其投資水平己達(dá)到同類旅游產(chǎn)品的較高水準(zhǔn);觀光園對某某鄉(xiāng)旅游經(jīng)濟(jì)的增長將產(chǎn)生很強(qiáng)的聯(lián)動效應(yīng)，對提高某某鄉(xiāng)的知名度以及樹立良好的城鄉(xiāng)形象，有著不可替代的現(xiàn)實(shí)意義。

3.2觀光園對某某鄉(xiāng)創(chuàng)造大量農(nóng)村剩余勞力就業(yè)機(jī)會，增加區(qū)、鄉(xiāng)財政收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。隨著項(xiàng)目對民族風(fēng)俗文化的開發(fā)和挖掘，民俗文化將重放異彩，繁榮了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。

研究結(jié)論與建議

十一、1、方案總體描述

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗;另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動宿遷市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

2、結(jié)論與建議

2.1結(jié)論 在經(jīng)過經(jīng)濟(jì)效益，社會效益，環(huán)境效益綜合分析后，可以得出本項(xiàng)目可行性研究結(jié)論:生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)具有良好的社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益，項(xiàng)目建設(shè)可行。

2.2建議 工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計、監(jiān)理、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。在設(shè)計、監(jiān)理和施工中，吸取省、市、縣類似規(guī)模的市場建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。

加強(qiáng)宣傳，營造一種良好的旅游文化氛圍。要結(jié)合中國人的特點(diǎn)，細(xì)說旅游消費(fèi)不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游

14/15頁 是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗(yàn)生活的樂趣，它對于消解現(xiàn)代社會由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個意義上講，它是一種十分有效的保健措施。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。同時，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識與才干。還有助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關(guān)系、增強(qiáng)家庭凝聚力等等?？傊?，要把生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。

提高服務(wù)的質(zhì)量，增強(qiáng)消費(fèi)者的旅游意識。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費(fèi)行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費(fèi)者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。服務(wù)質(zhì)量好，消費(fèi)者的旅游意愿會加強(qiáng)，反之，則會削弱。從這個意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)不但關(guān)系到消費(fèi)者旅游意識的培育，還涉及到如何使消費(fèi)者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費(fèi)行為。因?yàn)椋挥挟?dāng)人民大眾熱心參與旅游活動，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。

第四篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園項(xiàng)目商業(yè)計劃書

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生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園項(xiàng)目商業(yè)計劃書

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園項(xiàng)目商業(yè)計劃書

【報告名稱】生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園項(xiàng)目商業(yè)計劃書

【編制單位】成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司

【報告格式】PDF版、WORD版、紙介版（普裝版、精裝版）

【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版

【紙介版報價】 面議

【電子版報價】 面議

【紙介版+電子版報價】 面議

【引言】

《長寧縣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園項(xiàng)目商業(yè)計劃書》充分地展示了公司的基本情況、園區(qū)規(guī)劃、行業(yè)及市場分析、競爭對手分析、運(yùn)營策略、公司戰(zhàn)略、公司管理、融資計劃、財務(wù)預(yù)測與分析、風(fēng)險分析及控制等內(nèi)容。該商業(yè)計劃書無論是用于尋找戰(zhàn)略合作伙伴、尋求風(fēng)險投資資金或其他任何投資信貸來源均能夠做到內(nèi)容完整、意愿真誠、基于事實(shí)、結(jié)構(gòu)清晰、通俗易懂。該商業(yè)計劃書準(zhǔn)確把握行業(yè)市場現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢、項(xiàng)目商業(yè)模式、項(xiàng)目運(yùn)營策略、公司戰(zhàn)略規(guī)劃、財務(wù)預(yù)測等基本內(nèi)容，深度分析了項(xiàng)目的競爭優(yōu)勢、盈利能力、生存能力、發(fā)展?jié)摿Φ?，充分體現(xiàn)項(xiàng)目的投資價值。

成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司長期從事投融資領(lǐng)域的相關(guān)咨詢服務(wù)工作，擁有一定的PE/VC/銀行/基金等金融機(jī)構(gòu)資源，同時擁有國家發(fā)改委頒發(fā)的各個專業(yè)的甲級、乙級、丙級工程咨詢資質(zhì)證書，可協(xié)助客戶出具針對立項(xiàng)、備案、審批、核準(zhǔn)、融資、貸款、合作等 項(xiàng)目所需的各類專業(yè)報告。公司具有豐富的可行性研究報告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告及商業(yè)計劃書等項(xiàng)目編制經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的的專家技術(shù)團(tuán)隊(duì)，為廣大客戶提供最優(yōu)質(zhì)的咨詢服務(wù)。

【生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園項(xiàng)目商業(yè)計劃書大綱】

第一章 執(zhí)行摘要

1.1公司基本信息

1.2園區(qū)規(guī)劃概述

1.3核心優(yōu)勢

1.4公司戰(zhàn)略概述

1.5近一年財務(wù)情況

1.6融資方案

第二章 公司基本情況

2.1公司介紹

2.2歷史沿革

2.3戰(zhàn)略合作與外部支持

2.4團(tuán)隊(duì)介紹

2.5股權(quán)結(jié)構(gòu)

第三章 項(xiàng)目選址與園區(qū)規(guī)劃

3.1項(xiàng)目選址

3.2園區(qū)規(guī)劃

第四章 行業(yè)與市場分析

4.1政策環(huán)境分析

4.2行業(yè)分析

4.3市場分析

4.4競爭分析

第五章 公司戰(zhàn)略

5.1 SWOT分析

5.2公司戰(zhàn)略規(guī)劃

第六章 運(yùn)營策略

6.1運(yùn)營策略

6.2市場推廣策略

第七章 公司管理

7.1組織結(jié)構(gòu)

7.2團(tuán)隊(duì)建設(shè)

7.3人力資源策略

7.4企業(yè)文化

7.5其他說明

第八章 融資計劃

8.1融資方案

8.2資金使用計劃

8.3退出機(jī)制

第九章 財務(wù)預(yù)測與分析

9.1財務(wù)基本假設(shè)

9.2財務(wù)預(yù)測

9.2.1收入預(yù)測

9.2.2成本與費(fèi)用預(yù)測

9.2.3利潤預(yù)測

9.2.4現(xiàn)金流量預(yù)測

9.3財務(wù)分析

9.3.1凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率

9.3.2投資回收期、投資收益分析

9.3.3盈虧平衡分析、敏感性分析

第十章 風(fēng)險及控制

10.1經(jīng)營管理風(fēng)險及控制

10.2財務(wù)風(fēng)險及控制

10.3技術(shù)風(fēng)險及控制

10.4市場風(fēng)險及控制

10.5競爭風(fēng)險及控制

10.6政策風(fēng)險及控制

附圖

附件

(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。)

第五篇：慈溪農(nóng)業(yè)觀光旅游的發(fā)展

慈溪農(nóng)業(yè)觀光旅游的發(fā)展

徐松君

（浙江大學(xué)寧波理工學(xué)院 管理分院 3050623031市場營銷051班）

摘要：近年來，生態(tài)旅游已成為旅游發(fā)展的主方向，生態(tài)旅游作為最新潮的旅游產(chǎn)品正吸引著越來越多的旅游者。生態(tài)旅游自身的特點(diǎn)決定了它是一種對自然環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游形式，這種旅游形式不僅尋求減少旅游業(yè)對自然環(huán)境的壓力和損害，而且通過發(fā)展旅游業(yè)來促進(jìn)自然環(huán)境健康化，而健康的自然環(huán)境又產(chǎn)生了更大的吸引力，促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展。因此，生態(tài)旅游標(biāo)志著世界旅游正在逐步擺脫二戰(zhàn)后以滿足旅游者需要為基礎(chǔ)形成的大眾旅游模式，經(jīng)由文化旅游向更高的層次發(fā)展。

關(guān)鍵詞：慈溪 農(nóng)業(yè)觀光旅游 旅游發(fā)展

農(nóng)業(yè)旅游，即以農(nóng)、林、牧、副、漁等廣泛的農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)開發(fā)旅游產(chǎn)品，并為游客提供特色服務(wù)的旅游業(yè)的統(tǒng)稱，也稱觀光農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等。

20世紀(jì)90年代中后期，國內(nèi)一些都市區(qū)域的旅游市場開始導(dǎo)入農(nóng)業(yè)旅游模式，并很快形成超速發(fā)展的態(tài)勢，2004年7月國家旅游局命名了首批全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)，對豐富城市居民閑暇生活，發(fā)展農(nóng)村特色經(jīng)濟(jì)，拓寬致富門路，盤活地方資源，激活消費(fèi)市場起到了積極的推動作用。

一、當(dāng)前慈溪市農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的現(xiàn)狀與存在問題

（一）慈溪市農(nóng)業(yè)旅游的現(xiàn)狀

慈溪市農(nóng)業(yè)旅游起步于楊梅節(jié)旅游的成功。2000年，慈溪市首次成功的將楊梅節(jié)與旅游結(jié)合起來，取得了意想不到的效果，特別是近2年來，通過持續(xù)不斷的市場化運(yùn)作，楊梅節(jié)已成為周遍地區(qū)知名的旅游產(chǎn)品。楊梅節(jié)旅游的成功將農(nóng)業(yè)旅游的概念首次帶給廣大農(nóng)民群眾。今年楊梅節(jié)，大山村村民還針對游客開出了農(nóng)家飯，取得了很好的效果。根據(jù)市委農(nóng)辦最近的一份調(diào)研表明，近幾年來，慈溪市具有一定規(guī)模和水準(zhǔn)的休閑觀光農(nóng)業(yè)點(diǎn)已到8個，年接待人數(shù)總共達(dá)到55萬人，年?duì)I業(yè)收入達(dá)到1534萬，吸收從業(yè)人員235名，出現(xiàn)了象滸山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、長河生態(tài)農(nóng)莊等國家AA級景區(qū)。休閑觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展，在提升農(nóng)業(yè)發(fā)展層次的同時，也改善了農(nóng)村發(fā)展面貌，促進(jìn)了農(nóng)民收入的增加。

（二）慈溪市農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展目前存在的主要問題

現(xiàn)階段，慈溪市農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展總體上還只處于萌芽階段，總量、規(guī)模、形式等質(zhì)量還很有限，相關(guān)管理、服務(wù)還跟不上。對照農(nóng)業(yè)旅游發(fā)達(dá)地區(qū)情況，目前慈溪市農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展存在主要問題如下：

1、缺乏自覺的發(fā)展意識。目前的農(nóng)業(yè)旅游景點(diǎn)是在 “無心插柳柳成蔭”的這種不自覺情況下形成的。包括目前已經(jīng)成為國家A級景區(qū)的滸山農(nóng)業(yè)現(xiàn)代園區(qū)等，最先的初衷并不是為了發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游。如果早有發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游的自覺意識，許多景點(diǎn)景區(qū)可能起點(diǎn)更高，相關(guān)配套設(shè)施也將更完善。

2、缺乏統(tǒng)一規(guī)劃。目前全市農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展還處在一個摸索階段，沒有一個總體規(guī)劃。沒有總體規(guī)劃，也就等于無總體方向，造成農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展目標(biāo)不明確、難以發(fā)揮積聚效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)。

3、檔次較低，基礎(chǔ)條件及配套設(shè)施較差。項(xiàng)目單一，多數(shù)只注重了餐飲、釣魚等設(shè)施投入，觀賞、休閑等專門的旅游設(shè)施投入少，特別是生態(tài)環(huán)境條件不夠理想。特色農(nóng)業(yè)開發(fā)滯后，科技含量低，整體管理服務(wù)水平有待提高。

4、宣傳促銷薄弱。目前農(nóng)業(yè)旅游景點(diǎn)景區(qū)市場促銷普遍薄弱，與旅行配套連接不夠，靠自然散客、回頭客經(jīng)營。游客主要靠自行解決交通，嚴(yán)重影響客源流量，影響了應(yīng)有的效益。

二、慈溪市發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游的模式選擇

1、發(fā)展模式的選擇

總結(jié)國內(nèi)農(nóng)業(yè)旅游成功模式，我國農(nóng)業(yè)旅游可以分為都市依托和景區(qū)依托兩種類型。都市依托型農(nóng)業(yè)旅游主要是依托大城市發(fā)展起來，其客源主要為都市里的居民，特點(diǎn)是重游率高，易形成忠誠客戶，向度假休閑方向發(fā)展演變；而景區(qū)依托型主要在著名風(fēng)景名勝區(qū)（或村寨）周圍發(fā)展，其客源市場主要是來自全國各地甚至海外的觀光客，特點(diǎn)是初游率高、重游率低，不易形成忠誠客戶，是典型的觀光旅游。

慈溪市的地理位置決定我市應(yīng)當(dāng)選擇都市依托型農(nóng)業(yè)旅游。隨著杭州灣跨海大橋的建設(shè)，慈溪市成為滬、杭、甬三大城市三角地帶的中心，面對的是長三角近1億城市人口的巨大市場。根據(jù)上海市農(nóng)委2003年的不完全統(tǒng)計，當(dāng)年上海市民到郊區(qū)旅游人數(shù)超過1500多萬人次。充分利用慈溪市豐富的農(nóng)業(yè)資源，發(fā)展以大都市居民為主要客源市場的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村旅游，具有很大的市場潛力。

2、發(fā)展原則

慈溪市農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展尚處于萌芽階段，經(jīng)營農(nóng)戶都容易從自己的角度去理解城市游客的需求，經(jīng)營者往往把城市化作為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的目標(biāo)。同時，慈溪市作為一個新興的城市，脫胎于農(nóng)村的時間并不長，很多城市居民對農(nóng)村生活相當(dāng)熟悉，和農(nóng)村還有著千絲萬縷的關(guān)系。因此，慈溪市農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展必須堅(jiān)持“保持本色，凸顯特色”的原則，樹立以游客為中心的觀念，強(qiáng)化經(jīng)營的特色和差異性，突出農(nóng)村天然、樸實(shí)、綠色、清新的環(huán)境氛圍，強(qiáng)調(diào)天趣、閑趣、野趣，盡力展現(xiàn)農(nóng)業(yè)旅游的吸引魅力。

（1）必須以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動為基礎(chǔ)。休閑觀光農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)結(jié)合在一起的新型業(yè)態(tài)，農(nóng)業(yè)是基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是觀光農(nóng)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，觀光農(nóng)業(yè)必須在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)上進(jìn)行合理開發(fā)和發(fā)展。

（2）必須與農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的總體布局相結(jié)合。觀光農(nóng)業(yè)的規(guī)劃布局要充分考慮農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的總體布局，盡可能的在農(nóng)業(yè)現(xiàn)有開發(fā)基礎(chǔ)上增加觀光農(nóng)業(yè)的特性，一產(chǎn)向三產(chǎn)延伸，延長產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益。

（3）必須立足現(xiàn)有基礎(chǔ)進(jìn)行發(fā)展，嚴(yán)格控制濫占耕地，因地制宜，突出個性和特色。觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展要以現(xiàn)有開發(fā)項(xiàng)目、現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)重點(diǎn)篩選，進(jìn)行完善、提高，形成有規(guī)模有影響的觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。因地制宜，突出個性和特色，特色是觀光農(nóng)業(yè)的生命所在，沒有特色就無法吸引游客。因此所篩選的項(xiàng)目必須有各自的特色，求新、求異、不求全。

（4）必須堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)開發(fā)與保護(hù)相結(jié)合。觀光農(nóng)業(yè)點(diǎn)建設(shè)時，要切實(shí)保護(hù)好資源與環(huán)境，切實(shí)搞好節(jié)約耕地、水土保持、綠化以及廢棄物處理等工作。

三、慈溪市農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的規(guī)劃布局及重點(diǎn)扶持項(xiàng)目

1、休閑觀光農(nóng)業(yè)的總體布局

按照以上發(fā)展原則，結(jié)合慈溪市資源分布，觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展總體布局可以劃分為三個發(fā)展帶，即南部沿山發(fā)展帶、中部平原發(fā)展帶、北部近海發(fā)展帶，三個發(fā)展帶資源不同，特色各異，發(fā)展方向和重點(diǎn)也有不相同。

南部沿山發(fā)展帶：該區(qū)域森林資源豐富，生態(tài)環(huán)境良好。以休閑、傳統(tǒng)農(nóng)作體驗(yàn)為主，重點(diǎn)發(fā)展休閑農(nóng)園、楊梅以及其他林特農(nóng)副產(chǎn)品采摘體驗(yàn)休閑項(xiàng)目。對在水源保護(hù)地或省級風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)、不利于水資源保護(hù)與環(huán)境保護(hù)的大規(guī)模的農(nóng)家餐館、旅館等設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)控制。

中部平原發(fā)展帶：該區(qū)域是無公害蔬菜、瓜果重要產(chǎn)地，觀光農(nóng)業(yè)資源十分豐富，發(fā)展?jié)摿Υ?。充分利用滸山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)、長河現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，進(jìn)一步增加觀光內(nèi)容，拓展發(fā)展空間，配備和完善必要的餐飲、娛樂休閑設(shè)施，逐步發(fā)展成為菜果采摘、科技設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體驗(yàn)、娛樂休閑等功能的觀光農(nóng)業(yè)基地。北部近海發(fā)展帶：該區(qū)域的水資源較為豐富，水產(chǎn)養(yǎng)殖有一定規(guī)模，結(jié)合濱海、灘涂濕地特色，重點(diǎn)發(fā)展垂釣、水產(chǎn)捕撈等項(xiàng)目。

2、休閑觀光農(nóng)業(yè)重點(diǎn)扶持項(xiàng)目

（1）大山山里人家

以村落為載體，借助豐富的山、水、林等林特資源進(jìn)行綜合開發(fā)，結(jié)合“大山精神”與新農(nóng)村建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)大山艱苦創(chuàng)業(yè)教育基地（戚紀(jì)光紀(jì)念館）、燭湖農(nóng)家樂、生態(tài)楊梅園、垂釣、竹筍挖掘、森林浴、品茶等旅游景點(diǎn)，以及保健度假相結(jié)合的旅游項(xiàng)目，開展農(nóng)家餐飲經(jīng)營、體驗(yàn)農(nóng)耕生活、觀光等活動。

（2）滸山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)

位于滸山北部的農(nóng)業(yè)觀光園，規(guī)劃范圍3000畝。園區(qū)地形平坦，河流眾多。以“綠色生態(tài)文化，花園示范農(nóng)業(yè)”為宗旨，以展示現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)為主要內(nèi)容，提高觀賞性、參與性和娛樂性，形成集觀賞、游樂、勞作、品嘗、購買等多功能于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光休閑園，用先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)和高科技農(nóng)業(yè)設(shè)施，向市民展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果，提供觀摩、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、交流的場所。

（3）長河現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)

園區(qū)規(guī)劃建設(shè)面積2.5萬畝，園區(qū)內(nèi)分為現(xiàn)代化育苗區(qū)、無土基質(zhì)栽培區(qū)、蔬菜貯運(yùn)中心、農(nóng)殘檢測（種子檢測、微生物檢測）中心、組織培養(yǎng)室等，集蔬菜品種繁唷、生產(chǎn)、示范、貯運(yùn)、加工、信息交流于一體的綜合性、高檔次的創(chuàng)匯蔬菜基地。在此基礎(chǔ)上增設(shè)盆景園、竹廊竹園、水族館、松柏園、蘭園、梨園、桃園以及智能化蔬菜大棚等，以千米綠色長廊環(huán)通，游人步入其中，可領(lǐng)略鳥語花香的田園意境。

（4）西門外村海珠山公園

借助海珠山這一獨(dú)特風(fēng)景和動物競技比賽為亮點(diǎn)進(jìn)行開發(fā)，建設(shè)休閑綠地公園、垂釣區(qū)、斗雞跑豬賽鴨（鵝）場、農(nóng)家住宿餐飲、果品采摘品償、棋牌娛樂等項(xiàng)目。

（5）杭州灣大橋生態(tài)農(nóng)莊

以崇尚自然生態(tài)、強(qiáng)調(diào)濱海濕地為主要特色，開發(fā)建設(shè)集休閑、觀光、綠色餐飲和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品基地為一體的休閑農(nóng)業(yè)旅游區(qū)。一期已經(jīng)完成綜合服務(wù)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、農(nóng)莊文化區(qū)、有機(jī)農(nóng)業(yè)區(qū)、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)、特種畜禽養(yǎng)殖區(qū)、國家星火培訓(xùn)學(xué)校等項(xiàng)目，具有垂釣、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、餐飲住宿、會務(wù)等功能。二期將重點(diǎn)以展示新、奇、特蔬菜果品品種和現(xiàn)代高科技設(shè)施農(nóng)業(yè)為主的農(nóng)業(yè)大觀園。

（6）建塘江水庫垂釣基地

建塘江水庫是慈溪市面積比較大的一個濱海水庫，養(yǎng)殖多種珍貴的水產(chǎn)品，釣位多并符合比賽要求，是慈溪市唯一具有能承擔(dān)開展省一級或以上垂釣比賽活動的場所。

（７）沿山楊梅觀光園

重點(diǎn)是繼續(xù)提升楊梅園基礎(chǔ)設(shè)施，增加楊梅園布點(diǎn)。

四、慈溪市發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游的政策建議

1、提高認(rèn)識、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。農(nóng)業(yè)旅游是旅游業(yè)發(fā)展的一個新方向。發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游對于調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、促進(jìn)農(nóng)村社會主義精神文明建設(shè)和豐富旅游產(chǎn)品都有重要的作用，可以做為慈溪市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要手段。旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要性，主要體現(xiàn)在對整個區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的綜合影響力與帶動作用。各級干部要形成一致認(rèn)識，擺上位置，明確目標(biāo)，制定措施，完善相關(guān)責(zé)任與考核機(jī)制。同時注意教育群眾、宣傳群眾，提高農(nóng)民群眾對發(fā)展旅游農(nóng)業(yè)的參與意識。

2、合理規(guī)劃，建立最佳結(jié)構(gòu)的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)模式。規(guī)劃是農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的先導(dǎo)。要盡快制定全市農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展總體規(guī)劃，明確全市農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的總體目標(biāo)與方向。既要有高起點(diǎn)的總體規(guī)劃，也要有近中期重要景區(qū)景點(diǎn)的控制性建設(shè)規(guī)劃及詳細(xì)規(guī)劃。要貫徹突出重點(diǎn)、量力而行、分步實(shí)施原則。根據(jù)市場發(fā)展的需要和可能，成熟一個，建設(shè)一個，辦好一個。要充分利用區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有基礎(chǔ)條件，因地制宜、科學(xué)布局、爭取創(chuàng)造最佳的生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。

3、制定政策，加大綜合發(fā)展支持力度。農(nóng)業(yè)旅游雖然具有第三產(chǎn)業(yè)的一些特征，但仍屬于農(nóng)業(yè)范疇，除了原有農(nóng)業(yè)方面的產(chǎn)業(yè)政策要給予充分兌現(xiàn)外，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目建設(shè)、資金、規(guī)劃土地使用與流轉(zhuǎn)、稅收等方面出臺相應(yīng)扶持政策，必要時可給予“一園（場）政策”。在不損壞耕地、符合規(guī)劃的條件下允許辦理臨時用地規(guī)劃、臨時建設(shè)用地許可，搭建休閑度假餐飲設(shè)施鼓勵和支持旅游產(chǎn)業(yè)招商引資，鼓勵民營資本投入農(nóng)業(yè)旅游。鼓勵和支持投資商更積極地投資農(nóng)業(yè)旅游。通過政府支持、企業(yè)和社會融資等途徑，探索設(shè)立旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款風(fēng)險擔(dān)?；鸬目赡苄?。

4、提高產(chǎn)品檔次和服務(wù)水平，狠抓宣傳促銷。要提高農(nóng)業(yè)旅游的可參與性和科技含量，盡可能豐富農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品的內(nèi)容，提高檔次。要加強(qiáng)重要景區(qū)內(nèi)部管理，提高重點(diǎn)景區(qū)點(diǎn)接待水平，切實(shí)建立“游客至上”理念和服務(wù)意識，提高景點(diǎn)景區(qū)的競爭力，以贏得更多客源。重視品牌打造，加大宣傳和推介力度，提高重要旅游農(nóng)業(yè)景點(diǎn)景區(qū)應(yīng)有知名度。還要通過電視、電臺、報刊、互聯(lián)網(wǎng)加強(qiáng)對農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)景點(diǎn)的介紹，精心組織制作編寫都市農(nóng)業(yè)旅游指南、都市農(nóng)業(yè)旅游交通線路圖、景區(qū)景點(diǎn)標(biāo)志牌。要針對不同的時間段、不同的客源市場、不同的客源群，以不同的主題產(chǎn)品進(jìn)行宣傳。

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