第一篇：國管公積金信用評級及貸款辦理全程

一：信用評級

通過每月繳納的公積金額度可以推算出可貸公積金總額（國管網(wǎng)站上有計算器，一般都能貸到80萬），但如果要貸到80萬以上，需要做信用評級。這一點市管是一樣的。

國管公積金的信用評級有3等：A級，最多可貸104萬；B級，最多可貸92萬；C級，最多可貸80萬。

準(zhǔn)備材料：

1、身份證及復(fù)印件3份

2、收入證明原件兩份

評級地點：藍島大廈一樓國管公積金中心

評級時間：工作日工作時間，節(jié)假日不辦公，工作的朋友可能需要請假，必須本人到場。

評級過程：遞上材料，填寫授權(quán)書，5分鐘內(nèi)出結(jié)果

注意事項：

1、如果申請人已婚，則配偶也需要以上材料，且本人到場

2、收入證明為規(guī)范格式，需要在國管公積金網(wǎng)站上下載打印

很多人關(guān)心如何能評到A級，我也很關(guān)注，但是很抱歉一直沒有公開的標(biāo)準(zhǔn)，我的感覺是較為看重工作單位、收入、公積金繳納情況及信用狀況：

1、工作單位里，國企、事業(yè)單位似乎較有優(yōu)勢；

2、收入看你開的收入證明，適當(dāng)高就好；（市管公積金是通過繳納的公積金反推收入，所以不需要收入證明）

3、信用狀況是在評級現(xiàn)場查詢的，如果有1次不良記錄，就不能獲得A級，如果有3次不良記錄，則最高只能獲得C級。（窗口咨詢，未經(jīng)權(quán)威證實）

二、遞交貸款材料

相較于評級，貸款是比較繁瑣的。

首先到國管局的網(wǎng)站上下載材料清單，清單分門別類列出了期房、現(xiàn)房、二手房等不同情況所需要的材料，還是比較清晰詳細的，按照清單準(zhǔn)備即可。下面是幾個注意事項：

1、借款申請書

規(guī)范格式，國管中心網(wǎng)站下載。“所購房屋情況”這一塊（有點記不得了）按購房合同填寫，沒有的就不要填?！伴_發(fā)商情況”這一塊一定不要填錯，是不許涂改的，這里要蓋開發(fā)商的公章。

2、戶口

如果是集體戶口，一定要復(fù)印首頁。

3、同意銷售和解除抵押權(quán)證明

問銷售或者看購房合同，可以知道房子是不是被抵押了，如果抵押了，要找開發(fā)商開這個證明，不過新房一般沒有抵押。

4、需要找開發(fā)商填寫、索取的材料

借款申請書3份、購房合同正本、收押合同。

如果是期房，還有房屋預(yù)售許可證及預(yù)售合同聯(lián)機備案表； 如果是現(xiàn)房，還有國有土地使用證和房屋所有權(quán)證。

5、補首付的問題

一般在辦貸款之前可以補首付，但是補了首付就需要變更合同，簽補充協(xié)議；而這份補充協(xié)議完全弄好大概需要1周多時間（我的情況是這樣），沒有這個協(xié)議原則 上又不能辦公積金貸款。這對于著急辦貸款，擔(dān)心趕不上封頂?shù)呐笥堰€是比較麻煩的。尤其考慮到國管公積金是出名的慢的情況，我當(dāng)時很擔(dān)心不能按時辦好，要被 罰款了，呵呵~~~。

這里有一個變通方法，如果補首付等不及補充協(xié)議，可以直接用補首付的發(fā)票走手續(xù)。

地點：藍島大廈國管公積金中心，或者可代辦公積金的建行（可國管中心網(wǎng)站上查哪些建行是）

時間：國管中心是工作日工作時間，如果去建行的話周末好像也行 過程：必須本人到場。遞上材料，驗明正身（看身份證、戶口原件），檢查材料；然后工作人員會給資料到隔壁的擔(dān)保中心交材料、簽字。

三、建行面簽

交材料后，可以在國管中心的網(wǎng)站上查詢貸款審核進度；大概7個工作日，建行會通知面簽。

面簽相對簡單，本人帶上身份證到場，填表、簽字、領(lǐng)材料、交貸款額千分之三的擔(dān)保費。

四、放款領(lǐng)合同

大概3天，建行會放款到指定帳戶，通知領(lǐng)取貸款合同。

以上就是我辦理國管公積金貸款的所有流程。

說幾點感受吧：

1、準(zhǔn)備材料時復(fù)印件多準(zhǔn)備兩份，我就遇到身份證復(fù)印件多要了我2份的情況，當(dāng)時到處找地方復(fù)?。?/p>

2、其實整個過程不麻煩，我跑了國管中心2次（1次評級，1次遞材料），建行2次（1次面簽，1次領(lǐng)合同）；如果不需要評級，可以少跑一次國管中心；如果時間充裕，也可以在建行遞材料。

3、大概時間進度，以t表示評級那天，當(dāng)天將需要開發(fā)商蓋章的材料給銷售；t＋5那天開發(fā)商把材料返給我；t＋6那天遞交貸款材料；t＋15那天通知面簽；t＋18那天放款領(lǐng)貸款合同。

滿打滿算20天不到也搞定了。其實如果各位有心的話，可以看出開發(fā)商蓋章的那幾天其實是可以節(jié)省掉的，國管的貸款完全可以在半個月內(nèi)搞定。

4、國管中心的服務(wù)真的不錯。基本上所有需要的材料國管中心網(wǎng)站都有，實在不懂還可以打電話人工咨詢，工作人員態(tài)度很好，有什么不懂的都可以問的。

第二篇：北京公積金貸款信用評級全攻略

北京公積金貸款信用評級全攻略

按照北京市住房公積金管理中心的規(guī)定，公積金借款人單筆貸款最高額度為８０萬元，而個人信用評估機構(gòu)評定的信用等級為AA級的可上?。保担?，即９２萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上?。常埃ィ矗保埃慈f元。那么如何辦理信用評級呢？

·需要準(zhǔn)備的材料及流程：

1.本人及配偶的身份證原件。

2.本人及配偶的身份證復(fù)印件各兩份。

3.本人的收入證明原件兩份（也可同時提供配偶的收入證明，對信用的評定有正面作用）。

4.本人的公積金查詢書原件兩份（也可同時提供配偶的公積金查詢書，對信用的評定有正面作用）。

5.本人的工作單位性質(zhì)證明（營業(yè)執(zhí)照或注冊證副本復(fù)印件加蓋公章，也可同時提供配偶的證明，對信用的評定有正面作用）。

6.在公積金管理中心填寫的《個人信用查詢授權(quán)書》及《信用評級申請書》。其中《個人信用查詢授權(quán)書》也可在網(wǎng)上下載打印后，直接填好帶去。

7.將以上資料交給工作人員，幾分鐘后即可當(dāng)場獲得評級結(jié)果。

第三篇：國管公積金辦理流程

國管公積金辦理流程

1.3月6號給房主首付，房主當(dāng)天解抵押。

2.3月7號約康正評估上門評估。

3.3月8號康正上門。

4.3月11號出評估報告。

5.3月13號去國管中心提交材料。

6.3月14顯示受理。

7.3月15顯示初審。

8.3月21國管打電話通知信用卡逾期，需要去人行打征信報告及信用卡中心開出無欠款證明。

9.3月25把交行上海信用卡中心寄出的無欠款證明及人行的征信報告送到國管中心，晚上查詢到稽核。

10.4月7晚上顯示貸款申請審批階段。

11.4月8晚上直接跳過第6步到第七八步，擔(dān)保和銀行面簽。

12.4月9號上午順利過戶。

未完待續(xù)。。。

我的流程，供大家參考

第四篇：公積金貸款&評級

一、公積金貸款條件：

年滿18-70歲的自然人，在公積金管理中心累積繳存公積金12個月以上（包含12個月），且貸款當(dāng)月正處于繳存狀態(tài)；

二、公積金貸款年限：

需要同時滿足兩個標(biāo)準(zhǔn)

第一：房齡貸款年限≤47，即意味著94年以后的房產(chǎn)，都可以最長貸款30年

第二：借款人年齡貸款年限≤70，即意味著貸款人（取夫妻倆年齡較大的為準(zhǔn)）年齡小于40歲，最長可貸款30年

三、公積金最高的貸款額：

公積金貸款額受三個因素的影響，三個因素同時要滿足（最新貸款年利率4.7%）第一：90（含）平米以下，最高貸款額為評估價的8成90平米以上，最高貸款額為評估價的7成第二：公積金不得超過80萬；

公積金可以到管理中心辦理評級手續(xù)，A級80萬，2A級92萬，3A級104萬。第三：貸款額受到繳存額、繳存比例的影響：

計算公式：（夫妻雙方的月繳存額合計/繳存比例—400）/最高貸款年限的月均還款額

①繳存額：客戶每月由公司代扣的向公積金中心繳存的金額（信息來源：客戶公司人事部）②繳存比例：繳存的錢占工資的比例（信息來源：客戶公司人事部），一般是12% ③最高貸款年限的月均還款額：根據(jù)貸款年限查公積金利率表自由還款額

第四：二套的認(rèn)定，評估價4成，利率上浮10%（即5.17%）

在認(rèn)房不認(rèn)貸的情況下，必須滿足之前房產(chǎn)的人均面積小于28.81平米，已婚人士可加未成年子女算三口人，未婚人士算一口人，不能滿足條件者，公積金拒批。

外地貸款買的房子，貸款不論是否結(jié)清，都不記錄北京公積金貸款的套數(shù)范圍內(nèi)，要求提供借款合同，房本或購房合同，公積金中心見原件留存復(fù)印件

認(rèn)房不認(rèn)貸：即客戶之前貸款買的房已結(jié)清并出售，可不計入此次公積金貸款套數(shù)，但須提供材料為：①出售房產(chǎn)結(jié)清證明，②出售房產(chǎn)借款合同，③出售發(fā)票，④出售網(wǎng)簽合同

1、信用評級是由北京市住房貸款個人信用信息服務(wù)中心評審的。您在辦理住房公積金貸款初審的時候就通過貸款業(yè)務(wù)部門填寫申請表辦理。具體的評定標(biāo)準(zhǔn)，建議您可以向信用中心咨詢。咨詢電話：62695166。

2、目前，單筆貸款最高額度為80萬。如果借款人的信用良好，信用等級為AA級的，可以將申請貸款額度上浮15%；信用等級為AAA級的，貸款額度可以上浮30%。如果您計算出來的貸款額度為80萬元，信用等級為AA級或AAA級，那么您可以申請到的貸款額度就分別為92萬或104萬。

首先要準(zhǔn)備評級用的材料:

1.主申請人(配偶)身份證原件復(fù)印件各一份

2.主申請人(配偶)收入證明兩份，加蓋公司印章

3.公積金查詢單原件

4.人行出具的個人信用原件一份

5.單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或者單位性質(zhì)證明原件一份

第五篇：辦理公積金貸款準(zhǔn)備材料

公積金貸款準(zhǔn)備材料

申請公積金貸款所需提交材料：（以下（1）（2）（3）（4）（5）資料用A4紙復(fù)印3套）

（1）身份證：（8份）

1.申請人及配偶身份證（二代反正面復(fù)印，上下排開，申請人及配偶分開??；一代只印正面）

（2）戶口本：（各兩份）

1申請人及配偶戶口（夫妻雙方在同一戶口上的：戶口簿需復(fù)印首頁、戶主頁、貸款人頁、配偶頁；夫妻雙方不在同一戶口上的：戶口簿需分別復(fù)印首頁、戶主頁、貸款人頁、配偶頁；

2.集體戶口：需反正面分開復(fù)印，必須保證地址欄有內(nèi)容及所屬派出所的章印清晰）。

3.戶口上的相關(guān)信息（如姓名、身份證號、婚姻狀況等）必須具備且與實際相符，不符合者需到戶口所在地的派出所更改。

（3）婚姻狀況證明：（各兩份）

1.申請人是單身者需到戶口本所在地的民政局開具單身證明，要原件。

2.申請人是已婚者需提供結(jié)婚證復(fù)印件（除封皮外都需要?。?/p>

3.申請人是離異未再婚者需到戶口本所在地的民政局開具離婚后未再婚的單身證明，再提供離婚證復(fù)印件（除封皮外都要復(fù)?。?/p>

（4）首付款收據(jù)（分為定金和房款兩部分，各5份）:

（5）單身或者是離異未再婚領(lǐng)取的公積金固定模版的單身聲明

（6）收入證明:

1.收入證明用黑色碳素筆填寫，不得勾抹，復(fù)印無效，一式兩份，章要清晰，不得有殘章，不得重疊，公章和財務(wù)章（或人事章）缺一不可，兩個章的名頭要和填寫的單位名稱一致。

2.收入證明上填寫的合計工資為稅后實際月工資,以公積金系統(tǒng)為準(zhǔn)。

3.如繳存地為省直公積金需另外再提供省直公積金繳存明細（客戶可登陸省直公積金網(wǎng)站打?。?/p>

（7）配偶無業(yè)或失業(yè)須到所在轄區(qū)街道辦事處開具無業(yè)證明或提供失業(yè)證。

（8）工資卡流水賬單（近期半年，2份）