第一篇：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程設(shè)置永久性標(biāo)牌的通知

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程設(shè)置永

久性標(biāo)牌的通知

各區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局，各集團(tuán)、總公司，各有關(guān)單位：

為切實(shí)加強(qiáng)本市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理，充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用，強(qiáng)化工程建設(shè)主體的質(zhì)量責(zé)任意識(shí)，提高工程質(zhì)量管理水平，根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第5號(hào)）,現(xiàn)將本市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程設(shè)置永久性標(biāo)牌的有關(guān)要求通知如下：

一、永久性標(biāo)牌的設(shè)置范圍。本市行政區(qū)域內(nèi)所有新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)當(dāng)按照本通知規(guī)定設(shè)置永久性標(biāo)牌。

二、永久性標(biāo)牌的設(shè)置責(zé)任。永久性標(biāo)牌的設(shè)置由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。永久性標(biāo)牌應(yīng)于工程竣工驗(yàn)收合格后15天內(nèi)安裝完畢。

三、永久性標(biāo)牌的內(nèi)容、尺寸、材質(zhì)要求。永久性標(biāo)牌應(yīng)當(dāng)載明工程名稱,建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工程主要參建單位的名稱和工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，既有建筑節(jié)能改造和抗震加固等工程可根據(jù)具體情況調(diào)整。字體宜采用宋體。永久性標(biāo)牌寬不宜小于800 mm，高不宜小于600mm。永久性標(biāo)牌材質(zhì)宜為花崗巖或不銹鋼等耐久性材料。標(biāo)牌設(shè)置年限應(yīng)為建筑物的設(shè)計(jì)使用年限。

四、永久性標(biāo)牌的設(shè)置地點(diǎn)。永久性標(biāo)牌應(yīng)統(tǒng)籌考慮整體美觀，設(shè)置在建筑物或工程實(shí)體的明顯部位。

五、市、區(qū)縣建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將永久性標(biāo)牌的設(shè)置，作為落實(shí)工程建設(shè)主體質(zhì)量責(zé)任的重要內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)管。

六、本通知自2012年1月1日起施行。本市自2008年1月1日以后竣工的保障性安居工程應(yīng)當(dāng)參照本通知規(guī)定補(bǔ)設(shè)永久性標(biāo)牌

第二篇：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 法規(guī)

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)2011年安全生產(chǎn)和綠色施工管理工作要點(diǎn)

一、指導(dǎo)思想

2011年是“十二五”規(guī)劃開局之年，按照全力推動(dòng)“人文北京、科技北京、綠色北京”的戰(zhàn)略部署，貫徹建筑安全科學(xué)發(fā)展的理念，堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，以全面推廣執(zhí)行《北京市建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)》為契機(jī)，狠抓施工現(xiàn)場(chǎng)《綠色施工管理規(guī)程》的落實(shí)，突出重點(diǎn)，標(biāo)本兼治，提升我市建設(shè)工程安全生產(chǎn)和綠色施工水平。

二、工作目標(biāo)

（一）杜絕重特大事故，遏制較大事故，減少一般事故。

（二）進(jìn)一步提升建設(shè)工程安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理水平，深入開展綠色文明施工達(dá)標(biāo)活動(dòng)，貫徹落實(shí)《北京市清潔空氣行動(dòng)計(jì)劃（2011-2015）》。

三、工作措施

（一）采取多種措施，落實(shí)市區(qū)兩級(jí)建委監(jiān)管職責(zé)

將全市建委系統(tǒng)安全生產(chǎn)控制指標(biāo)分解到各區(qū)縣建委，年底對(duì)安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行考核，將事故控制指標(biāo)作為考核的重要內(nèi)容。堅(jiān)持每月召開安全生產(chǎn)例會(huì)，每季度向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委安委會(huì)報(bào)告安全生產(chǎn)情況，及時(shí)分析安全生產(chǎn)形勢(shì)和存在的問(wèn)題，著力解決安全生產(chǎn)中的突出問(wèn)題。督促指導(dǎo)區(qū)縣建委落實(shí)安全監(jiān)管責(zé)任，采取培訓(xùn)等多種方式著力提升監(jiān)督人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和依法行政的水平。繼續(xù)做好協(xié)管員的聘用、培訓(xùn)工作，規(guī)范協(xié)管員行為，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，在服務(wù)中實(shí)施監(jiān)管，在監(jiān)管中體現(xiàn)服務(wù)。

（二）強(qiáng)化危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程管理，遏制群死群傷事故

按照《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》的要求，繼續(xù)強(qiáng)化和細(xì)化危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的安全管理，規(guī)范危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專家論證行為和論證程序，并對(duì)專項(xiàng)施工方案的實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤管理，杜絕重特大事故的發(fā)生。進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)軌道交通建設(shè)工程的安全監(jiān)督管理，督促參建各方認(rèn)真履行企業(yè)的主體責(zé)任，繼續(xù)開展以監(jiān)控重大風(fēng)險(xiǎn)源為重點(diǎn)的安全管理工作，將重大風(fēng)險(xiǎn)源的控制管理作為日常監(jiān)督工作的重點(diǎn)。推行“軌道交通建設(shè)工程關(guān)鍵環(huán)節(jié)施工前條件驗(yàn)收”制度，確保施工前重大風(fēng)險(xiǎn)源的各項(xiàng)安全防護(hù)措施到位。強(qiáng)化監(jiān)理單位對(duì)軌道交通建設(shè)工程的監(jiān)理工作，細(xì)化軌道交通建設(shè)工程旁站監(jiān)理管理工作。每季度組織對(duì)全市軌道交通建設(shè)項(xiàng)目安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的支付及使用情況進(jìn)行專項(xiàng)檢查。

（三）全面推行施工安全管理標(biāo)準(zhǔn)化工作，提升施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理水平

以在全系統(tǒng)推廣執(zhí)行《北京市建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)》為契機(jī)，推行標(biāo)準(zhǔn)化樣板工作，提升施工企業(yè)對(duì)安全生產(chǎn)管理工作基礎(chǔ)化、制度化和標(biāo)準(zhǔn)化的認(rèn)知度，真正建立健全符合企業(yè)自身特點(diǎn)的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和操作規(guī)程。督促企業(yè)對(duì)所有從業(yè)人員和所有崗位全面開展安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化活動(dòng)，切實(shí)提高建筑施工從業(yè)人員的安全意識(shí)和自我防范能力，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)本質(zhì)化安全。

（四）深入開展綠色文明施工達(dá)標(biāo)活動(dòng)，狠抓施工現(xiàn)場(chǎng)《綠色施工管理規(guī)程》的落實(shí) 本著規(guī)范管理、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、關(guān)愛作業(yè)人員安全與健康的原則，要求全市所有工地要嚴(yán)格執(zhí)行《綠色施工管理規(guī)程》，采取切實(shí)措施做到劉淇書記提出的“五個(gè)100%”，嚴(yán)格控制揚(yáng)塵污染。

為保護(hù)地下水資源，新開工的工程限制進(jìn)行施工降水。因特殊情況需要進(jìn)行降水的工程，必須組織專家論證審查。建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路須根據(jù)用途進(jìn)行硬化處理，土方應(yīng)集中堆放并采取覆蓋、固化或綠化等措施，施工現(xiàn)場(chǎng)出入口要設(shè)置洗車池和沖洗設(shè)施沖洗出工地車輛，拆除房屋的工地要進(jìn)行灑水降塵、暫時(shí)不開發(fā)的空地要進(jìn)行綠化。建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)有專人負(fù)責(zé)保潔工作，配備相應(yīng)的灑水設(shè)備，及時(shí)灑水清掃，減少揚(yáng)塵污染。熱水鍋爐、炊事爐灶等必須使用清潔燃料。在中心城區(qū)、重要道路等重點(diǎn)區(qū)域，推行簡(jiǎn)潔、美觀的施工圍擋，提升建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的形象。

（五）嚴(yán)格安全生產(chǎn)許可證管理，督促企業(yè)落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任

針對(duì)施工企業(yè)通過(guò)安全生產(chǎn)許可證審查合格后，企業(yè)安全管理人員變化很大的特點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)施工企業(yè)安全生產(chǎn)條件的動(dòng)態(tài)核查，防止不具備安全生產(chǎn)條件的施工企業(yè)從事建筑施工活動(dòng)。同時(shí)對(duì)于發(fā)生安全生產(chǎn)事故的施工企業(yè)，要復(fù)核其安全生產(chǎn)條件。對(duì)于降低企業(yè)安全生產(chǎn)條件的，要依法暫扣其安全生產(chǎn)許可證，停止其投招標(biāo)資格，情節(jié)嚴(yán)重的，要吊銷安全生產(chǎn)許可證。加大事故的曝光和處理力度，督促施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)主動(dòng)履行職責(zé)。同時(shí)要加大對(duì)事故責(zé)任人員執(zhí)業(yè)資格的處罰，督促項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師和安全管理人員認(rèn)真履行職責(zé)，減少生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。

（六）繼續(xù)開展專項(xiàng)整治，深化網(wǎng)格管理制度

一是開展起重機(jī)械專項(xiàng)整治，加強(qiáng)對(duì)起重機(jī)械的備案管理、第三方驗(yàn)收和使用、保養(yǎng)情況的監(jiān)督檢查。開展安全評(píng)估工作，限制或淘汰老舊起重機(jī)械。二是開展深基坑的專項(xiàng)治理，必要時(shí)聘請(qǐng)專家進(jìn)行檢查，消除深基坑安全隱患。三是開展模板支架和大型腳手架的專項(xiàng)檢查，從方案上、實(shí)體上把關(guān)，消除重大安全隱患。四是抓好地下管線施工專項(xiàng)整治，要求施工單位必須采取安全防護(hù)措施工程避免施工對(duì)地下管線、相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損壞。五是做好防汛工作，重點(diǎn)做好地鐵工程和深基坑防汛檢查。對(duì)存在生產(chǎn)安全隱患的工地責(zé)令限期整改或停工整改，并依法處理，情節(jié)嚴(yán)重的要暫扣安全生產(chǎn)許可證和暫停個(gè)人執(zhí)業(yè)資格。進(jìn)一步深化網(wǎng)格化監(jiān)管模式，制定每月網(wǎng)格檢查的重點(diǎn)內(nèi)容，加大對(duì)事故區(qū)縣和日常執(zhí)法力度較小區(qū)縣工地的監(jiān)督檢查力度，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的予以處罰并在網(wǎng)格檢查月報(bào)中通報(bào)批評(píng)。

（七）其他工作 繼續(xù)配合有關(guān)部門做好施工現(xiàn)場(chǎng)非施工安全管理工作，落實(shí)宣傳教育和配合管理工作職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)建筑工地食品安全、衛(wèi)生防疫、火災(zāi)防控、交通安全、煙花爆竹安全、預(yù)防煤氣中毒、內(nèi)部保衛(wèi)等工作的管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)2011年安全生產(chǎn)網(wǎng)格檢查計(jì)劃

市區(qū)兩級(jí)建委要全力做好建設(shè)工程施工安全的監(jiān)督工作，同時(shí)配合相關(guān)部門做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委每月下旬組織網(wǎng)格組，對(duì)全市在建工程進(jìn)行隨機(jī)抽查，并將抽查結(jié)果以月報(bào)形式上報(bào)。

一月：消防設(shè)施配備和“動(dòng)火證”的落實(shí)；對(duì)民工進(jìn)行依法燃放煙花爆竹和施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁存放、燃放煙花爆竹的宣傳教育；預(yù)防煤氣中毒的宣傳教育；春節(jié)前保衛(wèi)消防制度和值班制度。

二月：消防設(shè)施配備和“動(dòng)火證”的落實(shí)；對(duì)民工進(jìn)行依法燃放煙花爆竹和施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁存放、燃放煙花爆竹的宣傳教育；預(yù)防煤氣中毒的宣傳教育；春節(jié)期間保衛(wèi)消防制度和值班制度。

三月：勞務(wù)人員安全教育；兩會(huì)周邊工地的文明施工；深基坑凍融后的安全；臨時(shí)設(shè)施的搭建。

四月：綠色文明施工；液化氣的安全使用；高支模的實(shí)體安全。五月：綠色文明施工；深基坑和高支模的實(shí)體安全。

六月：安全生產(chǎn)月工作；防汛預(yù)案的制定；中、高考周邊工地文明施工。七月：綠色文明施工；臨時(shí)用電；防汛應(yīng)急響應(yīng)；食品、衛(wèi)生及防疫。八月：綠色文明施工；臨時(shí)用電；防汛應(yīng)急響應(yīng)；食品、衛(wèi)生及防疫。九月：國(guó)慶節(jié)前安全檢查；生活區(qū)安全；交通安全宣傳工作。十月：綠色文明施工；液化氣的安全使用；有限空間檢查。十一月：綠色文明施工；消防設(shè)施配備和“動(dòng)火證”的落實(shí)。

十二月：消防設(shè)施配備和“動(dòng)火證”的落實(shí)；對(duì)民工進(jìn)行依法燃放煙花爆竹和施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁存放、燃放煙花爆竹的教育；預(yù)防煤氣中毒的宣傳教育；冬季取暖。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將根據(jù)安全生產(chǎn)形勢(shì)，增加專項(xiàng)檢查。同時(shí)還將聘請(qǐng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)起重機(jī)械的實(shí)體安全情況進(jìn)行隨機(jī)抽查，聘請(qǐng)專家對(duì)深基坑和地鐵的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查指導(dǎo)。網(wǎng)格組要加大對(duì)發(fā)生事故的區(qū)縣和企業(yè)施工工地的監(jiān)督檢查力度，對(duì)隱患突出的工程參建單位在月報(bào)中進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。

北京市建委關(guān)于印發(fā)《北京市建設(shè) 工程夜間施工許可管理暫行規(guī)定》的通知

（京建施[2005]1115號(hào)）

各區(qū)、縣建委，各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位，各有關(guān)單位：

為了規(guī)范和加強(qiáng)建設(shè)工程夜間施工許可管理，維護(hù)施工正常秩序，減少施工噪聲擾民，保障居民合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，借鑒部分地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，我委制定了《北京市建設(shè)工程夜間施工許可管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際執(zhí)行。

二00五年十二月八日

北京市建設(shè)工程夜間施工許可管理暫行規(guī)定

第一條 為了規(guī)范和加強(qiáng)建設(shè)工程夜間施工許可管理，維護(hù)施工正常秩序，減少施工噪聲擾民，保障居民合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》和《北京市人民政府關(guān)于維護(hù)施工秩序減少施工噪聲擾民的通知》，制定本規(guī)定。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程夜間施工許可及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。第三條 市建設(shè)委員會(huì)是建設(shè)工程夜間施工許可的主管部門。

區(qū)、縣建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣建委）具體負(fù)責(zé)建設(shè)工程夜間施工許可的管理工作。

第四條 在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間（22時(shí)至次日6時(shí)）進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但國(guó)家和本市重點(diǎn)工程、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、因生產(chǎn)工藝上要求必須連續(xù)作業(yè)或者特殊需要的除外。

第五條 因生產(chǎn)工藝上要求必須連續(xù)作業(yè)或者特殊需要，確需在夜間進(jìn)行施工的，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前到建設(shè)工程所在地的區(qū)、縣建委提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行夜間施工。

第六條 建設(shè)單位和施工單位申請(qǐng)夜間施工許可時(shí)，應(yīng)提供以下資料：

（一）《建設(shè)工程夜間施工許可證申請(qǐng)表》，內(nèi)容包括：

1、工程基本情況；

2、申請(qǐng)夜間施工的時(shí)間和原因；

3、施工中可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的作業(yè)方式以及機(jī)械設(shè)備名稱、數(shù)量等；

4、施工中可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的地區(qū)、范圍；

5、降低噪聲的方案和措施。

建設(shè)單位和施工單位可以向工程所在區(qū)、縣建委領(lǐng)取《建設(shè)工程夜間施工許可證申請(qǐng)表》或在市建委網(wǎng)站（004km.cn）下載后用A4型紙打印，并按照要求填寫。

（二）《建筑工程施工許可證》復(fù)印件；

（三）因生產(chǎn)工藝要求必須連續(xù)作業(yè)的，由建設(shè)單位或施工單位出具相關(guān)設(shè)計(jì)文件或規(guī)范規(guī)定。

（四）環(huán)保部門測(cè)定的噪聲擾民范圍和根據(jù)噪聲擾民范圍建設(shè)單位、施工單位與居民簽訂的補(bǔ)償協(xié)議。

第七條 區(qū)、縣建委接到建設(shè)單位、施工單位提出的夜間施工許可申請(qǐng)后，對(duì)材料齊全、符合法定形式的，予以受理，向申請(qǐng)人開具《行政許可受理通知書》。

對(duì)材料不齊或者不符合法定形式但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正，不能當(dāng)場(chǎng)更正的，不予受理，向申請(qǐng)人開具《行政許可補(bǔ)正有關(guān)材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊、補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

第八條 區(qū)、縣建委應(yīng)當(dāng)自受理夜間施工申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)做出行政許可決定。

準(zhǔn)予夜間施工的，核發(fā)《建設(shè)工程夜間施工許可證》，標(biāo)明夜間施工日期、時(shí)間等內(nèi)容，并將夜間施工許可證有關(guān)內(nèi)容告知本區(qū)、縣的環(huán)保和城管部門以及工程項(xiàng)目所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

對(duì)不予夜間施工許可的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由，告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提出行政訴訟的權(quán)利。

第九條 區(qū)、縣建委對(duì)做出的夜間施工行政許可決定，應(yīng)當(dāng)予以公開。

建設(shè)單位、施工單位應(yīng)當(dāng)將《建設(shè)工程夜間施工許可證》放置在施工現(xiàn)場(chǎng)顯著位置。

第十條 取得《建設(shè)工程夜間施工許可證》的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會(huì)同施工單位做好周邊居民工作。施工現(xiàn)場(chǎng)成立群眾來(lái)訪接待處，建設(shè)單位、施工單位的工作人員要認(rèn)真接待來(lái)訪居民。

第十一條 建設(shè)單位、施工單位未依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本辦法規(guī)定領(lǐng)取夜間施工許可證而擅自夜間施工的，任何單位和個(gè)人均可依法向環(huán)保部門和城管監(jiān)察部門進(jìn)行舉報(bào)、投訴。

第十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

發(fā)布部門：北京市其他機(jī)構(gòu) 發(fā)布日期：2005年12月08日 實(shí)施日期：2005年12月08日(地方法規(guī))

第三篇：北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法(試行)

京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法（試行）》的通知發(fā)文單位：北京市建設(shè)委員會(huì)文 號(hào)：京建法（2008）138號(hào)發(fā)布日期：2008-3-16執(zhí)行日期：2008-5-1 各區(qū)、縣建委，各區(qū)、縣工商分局，各有關(guān)單位：

為了維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，規(guī)范市場(chǎng)行為，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，北京市建設(shè)委員會(huì)、北京市工商行政管理局共同制定了《北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法（試行）》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○八年三月十六日

北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法（試行）

第一章 總則

第一條為了維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，規(guī)范市場(chǎng)行為，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱施工合同）的訂立、備案、履行以及對(duì)施工合同的監(jiān)督管理，適用本辦法。

本辦法所稱房屋建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程。

本辦法所稱市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指城市道路、軌道交通、供水、排水、燃?xì)?、熱力、污水處理、垃圾處理、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施土建、管道、設(shè)備安裝工程。

本辦法所稱施工合同包括施工總承包合同、專業(yè)承包合同。

本辦法所稱專業(yè)承包是指具備專業(yè)工程施工資質(zhì)的承包人直接從建設(shè)單位承包專業(yè)工程。

第三條市工商行政管理部門是本市施工合同的綜合管理部門。市建設(shè)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱市建委）負(fù)責(zé)本市施工合同的監(jiān)督管理。

區(qū)、縣工商行政管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)施工合同的綜合管理。區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱區(qū)縣建委）按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本轄區(qū)施工合同的監(jiān)督管理。

第四條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)依照自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用等原則，依法訂立施工合同，依照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

施工合同監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化服務(wù)、依法監(jiān)督。

第五條行業(yè)協(xié)會(huì)作為行業(yè)自律性組織應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)發(fā)包人和承包人規(guī)范施工合同管理，完善行業(yè)內(nèi)施工合同信用管理標(biāo)準(zhǔn)，收集施工合同訂立和履行信息，建立施工合同信用評(píng)價(jià)和查詢系統(tǒng)，探索信用風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，引導(dǎo)發(fā)包人和承包人減少制訂和使用不公平的施工合同條款。

第二章 合同的訂立

第六條 工程項(xiàng)目發(fā)包時(shí)，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)具備訂立、履行施工合同的能力，并依法訂立施工合同。

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)是發(fā)包工程項(xiàng)目的自然人、法人或者其他組織。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的發(fā)包人，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。承包人應(yīng)當(dāng)是具有與所承接工程相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)并取得安全生產(chǎn)許可證的建筑施工企業(yè)。

實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)人相一致，承包人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人相一致。

第七條實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書訂立施工合同。

直接發(fā)包的工程，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證前依法訂立施工合同。

施工合同訂立后，除依法變更外，發(fā)包人和承包人不得再行訂立背離施工合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

第八條 施工合同應(yīng)當(dāng)采用合同書的形式訂立。

第九條施工合同文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、合同專用條款、合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或者預(yù)算書等。

發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或者文件是施工合同的組成部分。

第十條 下列內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定：

（一）承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款；

（二）工期調(diào)整的要求；

（三）合同價(jià)款支付、調(diào)整要求；

（四）材料、設(shè)備的供應(yīng)與標(biāo)準(zhǔn)；

（五）工程洽商、變更的形式和要求；

（六）中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間；

（七）竣工驗(yàn)收與結(jié)算；

（八）其他應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定的內(nèi)容。

第十一條 本市推行使用建設(shè)行政主管部門和工商行政管理部門共同制定的施工合同示范文本。

第十二條 嚴(yán)禁政府投資項(xiàng)目使用帶資承包方式進(jìn)行建設(shè)。

非政府投資項(xiàng)目，承包人帶資建設(shè)的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件和施工合同中明確帶資數(shù)額、期限、利息計(jì)算方式等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)在施工合同簽訂后辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證文書。

第十三條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，在施工合同中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

（一）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式，工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限；

（二）工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式，工程量清單錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)、計(jì)算錯(cuò)誤的認(rèn)定及相應(yīng)價(jià)款調(diào)整的計(jì)算辦法；

（三）人工、材料、設(shè)備價(jià)格變化等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的范圍及幅度，以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；

（四）工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限；

（五）工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限；

（六）安全措施和保險(xiǎn)費(fèi)用；

（七）工期提前或者延后的獎(jiǎng)懲辦法；

（八）與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)；

（九）雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。

第十四條施工合同工期在一年以內(nèi)，招標(biāo)發(fā)包時(shí)或者直接發(fā)包工程簽訂合同時(shí)已經(jīng)通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)文件審查的工程，可采用固定總價(jià)合同方式。其他工程，應(yīng)當(dāng)采用固定單價(jià)合同方式。

第十五條發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)參照國(guó)家和本市頒發(fā)的工期定額，在施工合同中明確約定確保工程質(zhì)量的合理工期。沒有相應(yīng)工期定額的工程，由發(fā)包人、承包人協(xié)商確定合理工期。對(duì)工期有特殊要求的，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)商定保證工期的施工方案，明確約定工期和相應(yīng)的措施費(fèi)用。任何一方都不得任意壓縮或者延長(zhǎng)施工合同約定的工期。

發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定因發(fā)包人、承包人造成工期延誤的責(zé)任、費(fèi)用計(jì)算。

第十六條工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家和本市質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。對(duì)工程質(zhì)量有特殊要求的，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的費(fèi)用。

發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定材料、設(shè)備、施工工藝和工程質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收要求，并按施工合同和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求組織施工。

第十七條發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，在施工合同中明確約定安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的總費(fèi)用，并約定該費(fèi)用的預(yù)付和支付計(jì)劃、使用要求、調(diào)整方式等內(nèi)容。

第三章 合同的備案

第十八條 依法領(lǐng)取施工許可證的工程，施工合同應(yīng)當(dāng)備案。

第十九條 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自施工合同訂立之日起七日內(nèi)按規(guī)定到市或者區(qū)縣建委辦理施工合同備案。

第二十條 施工合同備案采用網(wǎng)上數(shù)據(jù)申報(bào)與書面施工合同備案相結(jié)合的方式進(jìn)行。

第四篇：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 關(guān)于發(fā)布北京市地方標(biāo)1

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 關(guān)于發(fā)布北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《硬泡聚氨酯復(fù)合板現(xiàn)抹輕質(zhì)砂

漿外墻外保溫工程施工技術(shù)規(guī)程》的通知

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

關(guān)于發(fā)布北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《硬泡聚氨酯復(fù)合板現(xiàn)抹輕質(zhì)砂漿外墻外保溫工程施工技術(shù)規(guī)程》的通知 各區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委,各集團(tuán)、總公司，各有關(guān)單位：

根據(jù)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《關(guān)于印發(fā)2013年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂項(xiàng)目計(jì)劃的通知》（京質(zhì)監(jiān)標(biāo)發(fā)〔2013〕136號(hào)）的要求，由北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司、北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司等單位主編的《硬泡聚氨酯復(fù)合板現(xiàn)抹輕質(zhì)砂漿外墻外保溫工程施工技術(shù)規(guī)程》已經(jīng)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局批準(zhǔn)，北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)共同發(fā)布，編號(hào)為DB11/T 1080-2014，自2014年7月1日起實(shí)施。

該規(guī)程由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局共同負(fù)責(zé)管理，由北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)解釋工作。

特此通知。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

第五篇：關(guān)于實(shí)施《北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務(wù)分包合同示本》的通知

關(guān)于實(shí)施《北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務(wù)分包合同示范文本》的通知

2009-09-25 各區(qū)(縣)建委、各區(qū)（縣）工商分局、各省駐京建管處、各集團(tuán)（總公司）、各有關(guān)單位：

為了規(guī)范我市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務(wù)分包合同簽訂活動(dòng)，促進(jìn)合同當(dāng)事人按照公平、平等原則依法簽訂勞務(wù)分包合同，保護(hù)合同各方的合法權(quán)益，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與市工商局根據(jù)近年來(lái)《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》（GF—2003—0214）使用過(guò)程中收集的合同各方主體的反饋意見，結(jié)合近年來(lái)頒布實(shí)施的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件，針對(duì)勞務(wù)分包合同簽訂活動(dòng)中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，聯(lián)合編制了《北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務(wù)分包合同（示范文本）》（BF—2009—0208）。現(xiàn)將新版《示范文本》使用的有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、新版示范文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務(wù)分包合同的簽訂。

二、各工商分局、各區(qū)縣建委要積極做好新版示范文本的宣傳工作，引導(dǎo)合同當(dāng)事人使用示范文本簽訂勞務(wù)分包合同。

三、各相關(guān)單位要注意收集新版示范文本使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并及時(shí)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、市工商局反饋。

四、合同當(dāng)事人使用示范文本，可以登錄“北京工商網(wǎng)”（004km.cn）、“北京建設(shè)網(wǎng)”（004km.cn）下載。

五、新版示范文本自2009年9月1日起正式實(shí)施。

特此通知。

附件：北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務(wù)分包合同示范文本（BF—2009—0208）

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市工商行政管理局

二○○九年八月六日