第一篇：提升品質

提升品質

提高產(chǎn)品的質量水平就是提高顧客的滿意程序，增強市場競爭力。

市場投訴的高低、擋貨率的高低是檢驗產(chǎn)品質量水平高低的一個標準，近幾個月來，宜家驗貨員來驗貨基本上是一個月?lián)跻淮呜洠虼嗽诮酉碌陌肽昀?，我們的目標是：將擋貨率降低?月/1次，并2個月總結一次擋貨率、客訴率。不斷的總結，不斷的更新目標。產(chǎn)品質量的提高離不開一個好的工作環(huán)境，每天上下班前生產(chǎn)部門必須對現(xiàn)場清掃一遍，保護現(xiàn)場環(huán)境干凈、整潔由ISO進行稽核。

只有好的機器才能生產(chǎn)出好的產(chǎn)品，因此模具課須每天對機器進行保養(yǎng)并做好保養(yǎng)記錄以便排除故障。

成型班長每2個星期對作業(yè)員進行品質培訓，哪些為不良品、哪些為良品、哪些在標準允許范圍內，會可接受的哪些不可接受的，決不接受不良品，不制造不良品不傳遞不良品，每次開會班長做好相關記錄并由品管監(jiān)督。

定期對品管培訓宣導，品管的職責是發(fā)現(xiàn)問題消除不良流動，預防問題解決問題每天早上如今所有品管人員開會針對每天發(fā)生的品質異常采取措施、處理結果等。

1）負責巡機臺人員每日針對機臺所生產(chǎn)宜家產(chǎn)品進行檢驗并與樣品核對結果、外面及檢驗尺寸有無在允許范圍，每2小時做一次巡檢驗并依照制程檢驗標準書對產(chǎn)品進行檢驗，將檢驗結果記錄在首末件巡機檢驗記錄上，她們要引導并督促作業(yè)員做好自檢及要求的操作方法，當發(fā)現(xiàn)機臺異常必須立即與班長聯(lián)系調機改善，若異常無法在1小時內改善要求停機，并開妯《異常通知單》，要求生產(chǎn)部門改善，改善后由品管驗證OK后方可繼續(xù)生產(chǎn)，每2小時按照抽樣計劃及制程檢驗指導書對現(xiàn)場滿板的產(chǎn)品進行抽驗，將檢驗結果記錄在《每日工作檢驗報表》上，檢驗完畢對產(chǎn)品進行標識，合格的貼通過單不合格的貼拒收單，將不良品記錄在《每日不良拒收描述狀況表》并聯(lián)系班長要求返工，返工時，品管須在現(xiàn)場監(jiān)督，每天上下班前將每日所發(fā)生問題點記錄在巡機交接本上進行交接。

嚴格區(qū)分產(chǎn)品待檢驗區(qū)、成品區(qū)，作業(yè)指導書應保持與實際操作一致，切實起到指導作用，如抽樣方案的實施，檢驗的內容與方法、缺陷的判定準則與允收程度等，指定符合要求的人員執(zhí)行最終檢驗，加強對最終檢驗員的授權培訓，提高其從“顧客”的角度去檢驗的能力與責任感。

2）終檢根據(jù)年批次大小、抽樣計劃進行抽驗，檢驗時依據(jù)各產(chǎn)品的檢驗標準書進行檢驗，并記錄在《最終檢驗報告》合格貼通過單，不合格貼拒收單并注明原因退回相關部門返工，若為批量性拒收時則開出《糾正預防措施通知單》至生產(chǎn)部門進行改善并驗證結果。最終檢驗重復發(fā)現(xiàn)的問題或偶爾發(fā)現(xiàn)的嚴重問題，應作為持續(xù)改進的重要方向并對改進效果進行跟蹤。確認并及時更新所有參考資料或樣品，并將日期文件歸檔保存或做好相關銷毀記錄。

當問題產(chǎn)生時，如：驗貨員難到的問題、市場反饋的問題等，品管立即召集相關部門進行原因分析，制定相應的措施并完成在此期間，品管要負責追蹤確認。

第二篇：品質提升方案

淺談高星級酒店抓好質量提升的途徑

酒店質量提升，就是要全力以赴、全員、全方位的來提升發(fā)展的“質”，使其從“量”上不斷去“追尋賓客的需求，追求賓客的贊譽”，從而不斷贏得更多的客人滿意度和忠誠度，最終實現(xiàn)向質量提升要效益，向質量提升要品牌，向質量提升要發(fā)展的結果。具體地說，質量提升主要應包括人員素質提升、產(chǎn)品質量提升、服務質量提升、配合質量提升、保障質量提升和管理質量提升六大途徑，解決好這些問題，高星級酒店才能真正去找到自己的“藍?！?

一．全力抓好“人員素質”提升，為酒店的發(fā)展夯實基礎。

酒店的服務對象是“人”，而提供服務的主體也是“人”，一個酒店員工素質的高低會直接影響客人對這家酒店的評價。沒有經(jīng)過培訓的不夠專業(yè)的員工其實是酒店最貴的員工，因為他們會不斷去得罪酒店的客人，損失酒店營業(yè)額，所以“質量提升”，首先要將人員“提素”工程納入各級管理者的重要日程。

一是要嚴格把好員工入口關。人力資源部招聘人員前必須了解酒店各部人員編制、缺編情況及崗位素質要求，要與各大專業(yè)院校建立良好關系，真實了解入職員工背景，在錄入時要針對崗位不同，有側重的考評應聘人員形象、氣質、性格以及專業(yè)能力，把合適的人放在合適的位臵上，在用工上要做到與部門提前溝通，提前預想，提前儲備；

二是用制度來引導員工提升。人力資源部應牽頭形成細致可行的培訓結果與晉升工資掛鉤考核辦法，并嚴格執(zhí)行。可以建立“英語、技能、訓導師”達到各層級水平的專項津貼制度，用良好的制度來引導人，真正做到學與不學不一樣，學好學壞不一樣，使學以致用，學用結合，在酒店營造一個樂于學習、善于學習、比學趕超的氛圍；

三是應不斷提高各級管理者專業(yè)能力及培訓水平，要明確各級管理人員必須是培訓者。作為管理者，既要有實踐經(jīng)驗，更應有理論知識，不具備學習能力和培訓能力的管理人員在酒店應逐步淘汰；

四是為愿意學習的員工要搭建平臺。酒店可嘗試與旅游管理學院合作辦學，為員工報銷一定比例學費的方式，鼓勵員工參加技能資格認證學習及學歷學習，同時也可與部分旅游管理學院合作教師到酒店掛職的方式，一方面增強教師的實踐經(jīng)驗，同時也可以讓酒店員工更多的理論及專業(yè)知識，從而使培訓真正成為給員工的最大福利；

五是應該加強與優(yōu)秀酒店的相互走動、交流與合作。采取“走出去、請進來”的方式，通過向管理水平、服務水平高的同行學習取經(jīng)，可以開闊眼界，不斷提高全員的服務水平和管理水平。

二、全力抓好“產(chǎn)品質量”提升，努力形成客人口口相傳。

面對激烈的競爭，特別是越來越同質化的競爭，一個高星級酒店必須不斷形成自己的獨特亮點，形成招牌和特色，這就必須以產(chǎn)品質量提升為抓手，以過硬的產(chǎn)品來贏得市場，要通過客人對酒店高質量出品的認可，形成客人對酒店的口口相傳，這才是酒店最大的營銷。

從餐飲方面講，主要應做以下提升：一是對客人所點菜品要進行記錄及跟蹤，在每日客人用餐完畢后，各餐廳廚師長必須到現(xiàn)場觀察菜品的消費情況，對很少動的菜品分析原因，對客人不喜歡的菜、很少點的菜要及時調整；二是要采用菜品標準配方（菜品名稱、主料、輔料、調味品名稱及用量、烹制方法、操作注意事項等）固化目前點擊率較高和受歡迎的菜品，確保菜品質量穩(wěn)定出品。同時要努

力形成各餐廳的幾道“招牌菜”和“金牌菜”，以獨特的口味和特色形成對客人的吸引力；三是各餐廳后廚必須建立新菜品研發(fā)團隊，定期組織去做的好的酒店進行考察觀摩，結合實際及客人喜好定期推出自己的新菜品，以“自主研發(fā)為主，借鑒為輔”，要通過原材料、調味品創(chuàng)新及地方特色菜的移植、嫁接和改良，力爭在菜品研發(fā)和創(chuàng)新方面有所突破，讓客人感覺常變常新；四是要在市場和消費者調查的基礎上，結合菜品流行趨勢，定期推出各類美食節(jié)，努力創(chuàng)建餐飲知名品牌，引導消費潮流；

從客房方面講，主要應做以下提升：一是要切實提高員工做房速度，降低查房不合格率及返工率，提高工作效率，確?？头績人性O施設備要始終處于良好狀態(tài)；二是對套房及VIP用房，要提供更多的人性化、個性化服務；三是對客房內一次性用品進行調整，用裝在墻上質量更好洗護用品代替原來的小瓶裝沐浴液和洗發(fā)液，既降低成本，又為客人提供更好的服務；四是對房間內銷售的商品進行排序，將消費少的商品撤出，更換成更迎合客人喜歡的各類消費品，要做到既方便客人，又能夠大大增加酒店客房的附加收入。

三、全力抓好“服務質量”提升，創(chuàng)造更大的顧客滿意度。

顧客的購買過程其實也是一個顧客在消費過程中尋求尊重的過程。高素質的、充滿活力和競爭力的員工隊伍，比再好的硬件設施更能創(chuàng)造顧客滿意，進而創(chuàng)造優(yōu)異的業(yè)績。作為酒店人應當銘記，只有動機真正出于對顧客的信任和尊重，真正真誠地視顧客為朋友，給顧客以“可靠的關懷”和“貼心的幫助”，才能真正贏得顧客，讓顧客體驗到“最親”的感覺。只有優(yōu)秀的服務，才能創(chuàng)造更大的顧客滿意度，才能真正留住客人。在“服務質量”提升中，以下幾個方面應該切實加以提高：

一是餐飲部應建立起一支專業(yè)的點菜師和營養(yǎng)師隊伍，要充分了解酒店菜品的特點、價位、營養(yǎng)搭配相關知識，結合不同的客人要能夠快速做出各種讓客人滿意的搭配組合，讓客人在酒店吃出健康、吃出營養(yǎng)、吃出品味、吃出口碑；

二是前廳部要更好地開展微笑服務、問候服務、快捷服務，要簡化服務流程，固化服務標準，注意收集賓客的意見和反饋，及時錄入客人的喜好及特殊要求，特別是大堂經(jīng)理在對客服務中要更好地貫穿“金鑰匙”用心極致的服務理念，抓好“快速辦理通道”的運用與管理；

三是營銷部應加強營銷人員對酒店應知應會的掌握及營銷技巧培訓，要在更全面了解酒店設施設備及各類政策的前提下做銷售，才可能為客人提供更好的服務。針對會員客戶、大客戶、回頭客要特別加大跟進和關注力度，要加強信息收集，加大對商務市場以及能夠給全酒店餐飲、會議、住房帶來綜合消費的會議市場開發(fā)，營銷營銷，就是要先 “營”后“銷”，而“營”，就是策劃，就是“怎么賣”？同時營銷不是簡單的賣，更是幫助顧客買，只有營銷才能實現(xiàn)飯店商品到貨幣那“驚險的一躍”，因此，酒店必須注重以營銷活動的策劃及方案的實施，來使酒店獲得口碑，從而爭取更大的市場份額；

四是酒店應將總機改為“客服中心”，從而更強化其服務職能。要使總機由普通接線員職能向指揮調度中心職能轉變，要更加了解酒店的整體情況，實行首問負責制，對客人提出的問題要有跟進，有落實，有反饋，及時解決客人問題，減少客人投訴，就會更大提高客人滿意度；

五是酒店各部門都應正確對待和積極應對客戶投訴，要把每一次顧客投訴作為一次提升服務質量和加強顧客品牌忠誠度的一次契機。根據(jù)權威機構研究，開發(fā)一

個新顧客的成本是留住一個老顧客的5倍，而流失一個老顧客的損失，只有爭取10個新顧客才能彌補！因此，在顧客選擇企業(yè)的時代，顧客對企業(yè)的態(tài)度極大程度地決定著企業(yè)的興衰成敗。針對不同層次的投訴類型，必須由不同層級的管理者親自處理。要做好投訴記錄工作，形成案例，舉一反三，要做好客戶資料整理，實施“精細化”跟進服務，從而使顧客感覺到“尊貴、優(yōu)越、獨享、貼身、個性化”的服務品牌，就能夠提升對酒店的品牌忠誠度。

四、全力抓好“配合質量”提升，樹立全酒店一盤棋思想。

酒店是一臺高效運轉的大聯(lián)動機，要想創(chuàng)造和留住每一位客人，必須依靠全酒店各部門的及時溝通和相互配合。在酒店，沒有誰比誰更重要的說法，各部門只有分工不同，但目標一致，就是要在創(chuàng)造顧客最大的滿意度中使酒店健康長效的發(fā)展。這就必須全員都要建立以顧客為中心的觀念，各部門必須樹立起全酒店一盤棋的思想，一切工作和配合都要圍繞營銷這個“龍頭”來展開，要把客人的需求(特別是重點VIP及會員客人的需求)當做全員的努力方向，把“有利于提高對客服務質量，有利于提高客人滿意度，有利于提高對客服務效率”當作一切工作的出發(fā)點，處處從方便客人的角度出發(fā)，全面加強各部門溝通、協(xié)調及配合。對于在酒店舉辦的大型會議，一定要堅持會前開協(xié)調會，會后開問題分析會，深入解決在酒店配合中存在的主要問題；對酒店不方便客人的相關政策、程序應經(jīng)常進行梳理，用高效的配合，和諧的氛圍，才會讓客人真正感覺到“酒店有家一樣親的氛圍”。

五、全力抓好“保障質量”提升，二線要為一線提供保證。

在酒店經(jīng)營中，經(jīng)營部門離不開二線部門保障作用的支持，要形成經(jīng)營部門為賓客服務，保障部門為經(jīng)營部門服務的意識，經(jīng)營部門就是保障部門的“客人”。從財務工作方面：一是應加強培訓強化各級管理人員財務知識，算帳意識，幫助各部門及時發(fā)現(xiàn)成本異動情況，加強成本管理與控制；二是要在財務允許范圍內，盡可能簡化流程，為經(jīng)營部門提供高效快捷服務；三是應不斷提高對現(xiàn)代信息技術的追蹤及運用，變革更多手工統(tǒng)計方式為計算機統(tǒng)計，既提高準確度、運算效率，又節(jié)省人力；四是要著手研究建立酒店內部市場結算制度，使酒店在內部形成“客戶”關系，用制度來引導酒店保障部門配合職能的充分發(fā)揮；

從工程方面：一是應加強各類設備設施維護檢查力度，使其始終保持在良好運轉狀態(tài)。要對經(jīng)營部門提出的工程問題在第一時間反應，并在規(guī)定時間內給以解決，一時不能解決的，必須明確解決時間；二是對各部門使用的設施設備操作流程及維護應定期做專題性培訓，建立健全所有大型設備，能耗設備檔案；三是應積極對酒店大型用電設備進行節(jié)能技改，引入LED等新型節(jié)電光源；四是電腦房除做好計算機系統(tǒng)日常維護外，更應做好酒店信息化軟件的引入、開發(fā)和應用，用最新的科技成果為酒店實施人性化服務提供堅實保證；

從安全方面：一是要加強各項安全應急預案的準備及演練，在應急情況發(fā)生時能隨時啟動；二是對酒店食品衛(wèi)生安全、酒店資金使用安全、賓客人身財產(chǎn)安全、工程設備運行安全、員工勞動安全都應常抓不懈，為酒店的健康發(fā)展營造一個安全的環(huán)境；

從人力資源管理方面：一是應加強人力調配與儲備工作，最大限度地調動部門積極性，提高運作效率；二是制定合理的薪酬體系，將崗位技能水平與薪酬掛鉤，為每位員工提供合理的晉升空間，做到發(fā)現(xiàn)人才，留住人才，發(fā)揮人才的價值；三是結合各部門實際，要研究推出各類激勵管理制度(如計件、計時掛鉤考核辦法)，調動員工的積極性，真正使干多干少不一樣，干好干壞不一樣。

六、全力抓好“管理質量”提升，為跨越式發(fā)展積累后勁。

一是應全面加強經(jīng)營目標預算管理。對收入指標、利潤指標、成本費用指標應以經(jīng)營指標為準，酒店按月下達預算指標，各部門逐級分解，形成“千斤重擔大家挑，人人身上有指標”；同時，各部門緊扣預算管理，要堅持月、季、年召開經(jīng)營分析會，著重就經(jīng)營工作中存在的問題拿出解決方案，限期整改完畢； 二是倡導務實的管理作風和工作作風。要建立上傳下達的真實信息渠道，形成“有令則行，有禁則止”的管理作風，敢于發(fā)現(xiàn)問題，暴露問題，解決問題，將各部門影響對客服務的薄弱環(huán)節(jié)作為整改的重點，加大走動式管理，加大細節(jié)管理的跟進與服務；

三是要實施全方位、全過程質量管理。全方位質量管理就是對酒店所有的部門都要進行質量管理，不是將眼光只停留在前廳、餐飲等窗口部門上；酒店所有員工都要參加質量管理，每個部門、每個崗位的員工都要有質量管理意識，而不是把質量管理看作僅是質檢部門的事；全過程質量管理是對酒店服務的三個環(huán)節(jié)：事前、事中、事后都要進行嚴格的控制管理。事前管理主要是要消除質量發(fā)生的隱患，也就是預防；事中管理主要是當質量事故發(fā)生后立即采取糾正措施加以改善；事后管理主要是對服務質量進行科學的評價，提出改進意見，促使服務質量不斷提高；

四是應加強管理創(chuàng)新能力提升。各級管理人員要能夠將工作著眼點從市場角度、賓客角度去拓展新思路，實踐新方法。不斷尋求產(chǎn)品開發(fā)的創(chuàng)新，服務理念的創(chuàng)新，成本控制的創(chuàng)新，管理水平的創(chuàng)新，不斷自我完善，加強學習與實踐。如班次可以更加科學合理的排定，對客服務流程設計可以進一步優(yōu)化，最重要的是一定要能夠突破“定式思維”，敢于打破“慣例”，將實際工作與酒店的經(jīng)營特點相結合，在規(guī)范標準的前提下，應該鼓勵各級管理人員大膽去“推陳出新”?！奥冯m遠，行則必至；事雖難，做則必成?！蹦壳?，雖然作為高星級酒店處于一個充滿變數(shù)不夠景氣的經(jīng)濟環(huán)境，但是，危機總是與轉機并存，困難總是與機遇同在，作為高星級酒店，只要能夠真正去落實“質量提升”這個主思路，以質量提升這根主線來向市場要效益，要發(fā)展，筆者相信，就一定能夠進一步提升酒店的形象和競爭力，開啟品牌發(fā)展的新篇章!

第三篇：品質提升案例

堅持內涵特色發(fā)展

提升學校辦學品質

蘭州新區(qū)秦川鎮(zhèn)周杰希望小學 張澤瑜

新時期，新氣象，學校工作將全面貫徹黨十八大以來的全會精神，以鄧小平理論、“三個代表”重要思想、科學發(fā)展觀為指導，深入學習貫徹總書記系列重要講話精神，牢固樹立和貫徹落實創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念。緊緊圍繞提高教育質量這一戰(zhàn)略主題，以堅持內涵發(fā)展提升學校辦學品質為方向、以立德樹人為根本任務，秉承百卅老校優(yōu)良傳統(tǒng)，弘揚“崇善尚德、團結奮進、敢為人先、追求卓越”的實小精神，堅持“給孩子最堅實的起步、讓教師最充分的發(fā)揮、促學校最和諧的發(fā)展”的管理理念，牢牢把握“教育觀念要有新跨越，特色創(chuàng)建要有新突破，學校管理要有新舉措，文化建設要有新變化，教育質量要上新臺階”的工作要求，加快推進教育現(xiàn)代化，營造“幸福教師，快樂學生，和諧校園”的育人氛圍，全力打造集“環(huán)境、書香、剛性、人文、文化”五美為一體的高雅藝術殿堂，創(chuàng)辦能夠為未來培養(yǎng)優(yōu)秀人才、有特色、孩子喜歡的高品質文明學校。

一、齊抓共管，夯實學生養(yǎng)成教育

1.創(chuàng)新傳統(tǒng)德育活動。加強和改進學校德育工作，把培育踐行社會主義核心價值觀、增強學生社會責任感、創(chuàng)新精神、實踐能力作為重點任務貫徹到教育全過程，推動文明校園創(chuàng)建活動，加強勞動教育。立足課堂德育教育主陣地，深入挖掘課程德育資源，把社會主義核心價值觀教育貫穿始終，持續(xù)開展“三愛”（愛學習、愛勞動、愛祖國）教育，落實“情感、態(tài)度、價值觀”的課程目標。抓主題促教育，利用重大節(jié)慶日、民族傳統(tǒng)節(jié)日以及開學典禮、畢業(yè)典禮等時機，開展愛國主義、民族傳統(tǒng)、禮節(jié)禮儀、感恩母校、感謝恩師等教育。

2.繼續(xù)推行“日行一善”。針對當前小學身心成長特點，以道德形成的“知、情、意、行”理論為指導，以誦讀《論語》、《中華誦》，踐行《弟子規(guī)》、《三字經(jīng)》為載體，遵循“知行合一”的原則，融入到學生日常生活和學習中去，做到潛移默化，落到實處，形成常態(tài)，教育引導學生樹立正確的人生觀、世界觀和價值觀。通過該主題實踐活動，以文化（包括環(huán)境文化、制度文化、精神文化）影響習慣，用特色引領養(yǎng)成，靠體驗加以實施，使學生在尋善、言善、行善、揚善的過程中感受“真善美”，體驗奉獻的快樂，從而知榮辱、辨是非、懂美丑，并逐步實現(xiàn)“日行一善”到“時時行善”，最終實現(xiàn)“善行一生”, 從而達到“明德為善、誠信做人、禮儀立身、詩書傳家”的教育目標。同時，通過“陽光愛心服務隊”“小手拉大手”等活動，帶動家庭其他成員共同參與，起到“一個學校教育一批學生，一個孩子帶動一個家庭，一部分人帶動整個社會”的社會效應，積極構建學校、家庭、一體的德育教育，達到全社會參與，全方位育人的目的。

3.細化落實“八好”習慣。要把學生良好習慣養(yǎng)成教育作為一項長期堅持的重點工作來抓，不斷完善學生日常行為管理制度，堅持把養(yǎng)成教育與推進校風校紀建設結合起來，與推進文明學校和文明班級創(chuàng)建活動結合起來，促進良好校風、校紀的形成，努力營造“愉快的早上、緊張的上午、多彩的下午、輕松的夜晚、自主的周末、快樂的童年”的和諧育人環(huán)境，建設一種體現(xiàn)主體性、民主性、開放性和個性的學生文化。學校不僅教給學生知識，更注重教會學生做人，學校在繼續(xù)深入開展“凈化書包還我輕松”、“拒絕零食 健康成長”、“彎腰撿紙 凈化校園”、“失物認領 減少丟失”、“日行一善 從家做起”、“勤修甲、常洗手、遇見長輩讓讓座”、“晨起一杯水、早餐一個蛋、健康永相伴”、“爭當陽光少年成就美好人生”等主題活動的同時，新學期將進一步關注“八好”習慣的落實（即把操做好、把地掃好、把字寫好、把歌唱好、把路走好、把話說好、把飯吃好、把物放好），德育處應在學期初就將“八好”習慣的要求細化到每一周的教育內容中，做到一周一重點，一周一督查，有效地引領學生走近真善美，遠離假丑惡，在健康向上的校園文化中茁壯成長。

4.關注學生身心健康。生命教育是學校德育的基點，要貫穿德育的全過程，滲透到德育教育的方方面面。要繼續(xù)注重教育過程中學生的自主參與、自我教育、自我發(fā)展，讓學生在教育體驗中潛移默化養(yǎng)成道德好習慣，使學生具有健康舒展的身心，正直道德的品格。要在教育中整合生理、心理、安全、生存智慧等教學資源，使學生發(fā)現(xiàn)生命之美；整合道德、法制、關心、感恩等內容資源，讓學生學會尊重生命，關愛寬容；整合環(huán)保、生態(tài)、節(jié)能等知識資源，使學生學會與自然和諧相處。同時，結合健康教育、品德與生活等學科的教學活動，多渠道地了解和掌握學生的心理問題。

5.培育良好學習風氣。結合學生年齡特點，堅持從小處著眼，從小事抓起，培養(yǎng)學生良好的學習習慣，促進良好學風的形成。開學第一天，各班班主任、學科教師就要要求學生認真上好第一節(jié)課，排好第一次隊，做好第一次操，唱好第一次歌，掃好第一次地，做好第一次作業(yè)，進一步規(guī)范學生課堂、晨讀、午讀等的學習行為，培養(yǎng)學生主動學習、刻苦學習的精神。語文學科重點抓好學生課前認真預習、課中專心聽講記筆記、課后及時復習、課外廣泛閱讀及做好讀書筆記等習慣；數(shù)學學科重點抓好學生使用草稿本、錯題訂正本的好習慣；英語學科重點加強學生的聽力訓練，規(guī)范英語家庭作業(yè)形式，書面作業(yè)、朗讀和聽力有機結合，采用家長簽字和教師檢查形式培養(yǎng)學生的聽讀習慣。教務處堅持月工作考核、學生問卷調查、查閱學生作業(yè)和讀書筆記等手段，嚴格督促學生養(yǎng)成按一定的書寫要求和格式做作業(yè)，錯題及時訂正等書寫習慣，培養(yǎng)學生良好的書寫習慣和學習品質。德育處應將學風建設納入“文明班級”的評比內容，常督常促，促進良好學風的養(yǎng)成。

二、比學趕超，促進教師專業(yè)成長

1.重塑師德文化建設。繼續(xù)以《教師職業(yè)道德規(guī)范》為準繩，從提升教師的職業(yè)責任感、使命感、幸福感出發(fā)，創(chuàng)設豐富載體，深入開展“重塑教師文化建設、肩負立德樹人使命”活動。通過開展各類教師社團活動，積極構建富于學習進取、團結協(xié)作、探究創(chuàng)新、愛生如子、興趣高雅、人文關懷的教師群體，增強全體教職工的歸屬感，激發(fā)動力、煥發(fā)活力，凝心聚智推進教育發(fā)展。

2.提升教師教學素養(yǎng)。首先是提高教師自身素養(yǎng)。每位教師要加強學習，拓寬視野。要多看書籍，知天下，悟人生，啟心智，陶性情；更要多讀教育專業(yè)書籍，知不足，學方法，品內涵，求上進；要堅持自我學習，自我完善，自我提升。其次要堅持崗位練兵。全體教師要繼續(xù)以“實施有效教學，構建幸福課堂”為主線，以落實有效課堂為切入點，做到六個一：即研讀一本教育名著，承擔或參與一個課題研究，上一堂體現(xiàn)有效課堂的研討課，撰寫一篇有關落實有效課堂反思類文章（教后感、教學日記、教學案例、教育隨筆均可），發(fā)表一篇落實有效課堂有關策略的專業(yè)論文，制作一個帶有新理念的多媒體課件或編制一份有一定風格的試卷。第三要要加強對自己教學工作的反思。每位教師要充分利用網(wǎng)絡資源的優(yōu)勢，聯(lián)系個人實際，深入剖析自己工作上存在的問題，教學藝術上存在的不足，把工作中的得與失、問題與策略進行梳理，在自己的博客上展示自身對工作以及職業(yè)人生的思考，總結經(jīng)驗，尋找對策，提高自身的業(yè)務水平，更好地服務于教育教學工作。

3.促進教師專業(yè)成長。師徒結對幫扶是幫助青年教師少走彎路、快速成長的有效辦法，學校將努力為成長中的青年教師搭建“專家引領、名師示范、同伴互助”的校本培訓平臺，織織青年教師與骨干教師、名師結成師徒關系，充分發(fā)揮學校各級名師、學科帶頭人、骨干教師的引領、輻射、示范作用，以老帶新，以新促老，使師徒雙方達到教學相長、共同提高的目的。

三、強基固本，全面提升教學質量

1.規(guī)范教學常規(guī)，向精致管理要質量 ⑴落實課程標準。嚴格執(zhí)行課程標準和課時計劃，認真落實省頒《小學課程計劃》，根據(jù)課程計劃開齊開足各類課程，不隨意增減課程和課時，不擠占技能科課程，重視音、體、美等綜合課程，把落實課程“五規(guī)范”納入教師績效考核中，并在評優(yōu)、表彰、晉級等活動中，對每一學科教師都一視同仁，不厚此薄彼。

⑵優(yōu)化教學過程。進一步推進備課方式的改革，深入推行教學反思制度，要落實把時間交給學生，以互動探究為主要形式，創(chuàng)造生動活動的課堂教學氛圍，減少學生作業(yè)量的創(chuàng)新基本模式。在課堂教學中，逐步做到由教學生的過程向師生互動共同發(fā)展的過程轉變，由重結論向重過程轉變，由重學科知識傳授向關注人的全面發(fā)展轉變。堅持“輕負擔、高質量”，切實減輕學生的學習負擔，各學科的作業(yè)布置要有一個統(tǒng)籌安排，嚴格控制學生作業(yè)數(shù)量，精選作業(yè)內容，布置有效作業(yè)，確實做到減負不減質，確保學生自主支配時間、娛樂時間和鍛煉時間，促進學生健康發(fā)展。

⑶嚴格教學督查。建立全面性、常態(tài)性監(jiān)測機制，成立以校長為組長的教學督查小組，實施“一月一重點”檢查制度，做到有檢查、有記載、有反饋、有整改。開展“日巡課”制度，督查小組成員扎實開展課堂隨堂聽課、推門聽課制度，及時掌握教師的課堂教學情況，與全體教師共同探討教學過程中出現(xiàn)的困惑與疑難問題，切蹉教育教學方法，對教師中存在的問題與不足，及時給予幫助和指導，對于工作不夠認真負責的，教學水平比較低下的及時給予指點，引領全體教師認真上好每一堂課，教好每一個學生，提升全校各個學科的教學水平和教育教學質量。

⑷加強質量監(jiān)控。完善教學質量激勵機制，關注基礎知識的教育和基本能力的培養(yǎng)工作，加強對各學科教學質量的監(jiān)控，采取隨機檢測、隨堂聽課、查看學生作業(yè)等方式進行檢查。各個科任老師應認真做好培優(yōu)輔差工作，做到人人單元過關。備課組長要負責做好單元試卷統(tǒng)一管理工作，協(xié)調好本組統(tǒng)一考試、統(tǒng)一改卷的時間，做到各個單元有單元反思，有整改措施。

2.強化教育科研，向有效教學要質量

⑴進一步夯實校本研訓效果。學校將繼續(xù)扎實開展每周主題教研活動。深入開展“人人上有效課”活動，全體教師要以名師經(jīng)典課例為標準，加強理論學習和基本功訓練，轉變教學理念，不斷自我反思，自我成長，上好有效課，上出優(yōu)質課。同時要善于相互學習，每學期聽課至少20節(jié)以上并做好評課記錄，在教研活動中踴躍發(fā)言，發(fā)表見解，形成濃郁的教學科研之風，在上課、聽課、評課、反思的過程中提升自我。⑵進一步提升課題研究實效。學校要以落實有效課堂為核心，全面實施有效教學。全體教師要確立“問題即課題，教學即研究，課堂即實踐”的意識，將課題研究與科研活動有機結合起來，摒棄“泡沫式”、“應景式”、“畫餅式”等“假”研究現(xiàn)象，做到有效備課、高效課堂，逐步形成自己有效的教學風格，構建教學互動、情感交流、合作學習和主動探究的幸福課堂教學模式，致力于培養(yǎng)學生的思維能力和自學能力，使課堂教學真正成為培養(yǎng)學生創(chuàng)新精神和實踐能力的主陣地。各課題組成員要結合本課題研究情況，每學期至少上一節(jié)課題觀摩研討課，加強課題的評課交流研討，并做好資料積累、經(jīng)驗總結等相關研究工作，促進課題組教師向科研型發(fā)展，努力提升學校教科研水平，使學校教育科研在全縣小學課堂教學中起到引領、示范、輻射作用。

四、與時俱進，推進信息建設進程

1.進一步打造教育信息平臺。學校將本著“總體規(guī)劃、分步實施、著眼未來、滿足需要”原則，在現(xiàn)有班班通的基礎上，更新升級校園服務器，并進一步優(yōu)化網(wǎng)絡建設，實現(xiàn)學校辦公、班級教室、多功能館室的互通互聯(lián)。爭取通過一年的努力，給師生提供非常人文的、方便的信息化環(huán)境，確保學校的每一間教室，教師都能隨時調出資源庫中的文、圖、聲像媒體素材，滿足教學需要

2.進一步提升教師信息水平。學校信息技術的建設與應用，要靠全體教師的共同努力。新學期，學校擬采用“培訓促普及、競賽促提高、活動促發(fā)展”的工作方式提高全體教師的信息素養(yǎng)，實施“專家引領、同伴互助、自我反思”的園丁工程，探索開展層級式、學用結合、課題研究等操作性較強的培訓方式，通過分層分段培訓、提高培訓、個性發(fā)展指導等，進一步提升全體教師的信息技術應用水平。同時，鼓勵教師，尤其是中青年教師進行計算機與各學科課程整合的嘗試和探索，并通過舉辦相關實驗課、觀摩課等活動，讓全體教師在行動中研究，在研究中反思，在反思中提高，使學校信息化建設逐步走上一條“以研促學，以研促建，以研促管，以研促用”健康發(fā)展的軌道。

3.進一步深化網(wǎng)絡研訓活動。根據(jù)教育部《教育信息化“十三五”規(guī)劃》，加快推動信息技術與教育教學融合創(chuàng)新發(fā)展。大力推進“三通兩平臺”建設與應用，深入開展“一師一優(yōu)課、一課一名師”活動，加快推進“網(wǎng)絡學習空間人人通”，提高師生信息素養(yǎng)，普及信息化教學常態(tài)應用。每位教師要充分利用網(wǎng)絡資源的優(yōu)勢，結合智慧校園建設要求及“微課堂”課題研究，進一步學習掌握現(xiàn)代教育手段。中青年教師要積極參加各級各類“優(yōu)課”“曬課”及微課評選和教學基本功崗位練兵等活動，切實提高教育教學水平。各備課組應結合學科特點和教學實際，到網(wǎng)上查找學科教學所需的各種資源，并安排本組教師整理制作本冊教學所需要的教學方案、簡單的教學課件、微課堂課例，上傳到學校教學資源庫，建立富有本校特色、學科個性和實用價值的資源庫，使其成為學校教育教學輔助系統(tǒng)的重要模塊。

五、傳承創(chuàng)新，凝練特色追求卓越

1.書香校園。學校應繼續(xù)傳承“讀經(jīng)典、品書香、潤情操”宗旨，進一步深入開展“悅讀點亮人生”讀書活動。從閱讀內容、閱讀時間、指導方式、測評方式等方面入手，扎實推進中華經(jīng)典誦寫講行動，進一步探索實施校園讀書活動更有效的辦法，促進學生讀書的自覺性，營造更加濃郁的書香氛圍，讓閱讀成為良好習慣，讓學生在經(jīng)典中受益，在書香中成長，為終生學習奠定良好的基礎。為達到這一目的，新學期開始，學校將更加重視培養(yǎng)教師閱讀示范和指導能力，通過建立讀書博客，舉辦讀書講座、讀書沙龍、交流閱讀心得以及書香教師、優(yōu)秀博文評選等方式激發(fā)教師閱讀興趣，保證閱讀質量。同時，積極向家長宣傳活動意義，大力開展“親子閱讀”活動，從而真正形成全民閱讀的濃厚氛圍，讓“閱讀”成為學校最突出的亮點。

2.興趣培養(yǎng)。繼續(xù)組織并抓好書畫、作文、演講與口才、田徑、球類等特色項目活動。學校、年段的各種俱樂部要在上學期的基礎上，提前部署，交叉進行，做到定時間、定地點、定內容、定指導老師，確?；顒拥挠行蛐院蛯嵭?。5月份，舉辦“藝術節(jié)”活動，全面檢測各項活動成果，給學生提供一次展示自我的舞臺。藝術教師要認真做好特長學生指導工作，組織學生參加新區(qū)舉辦的書法、大合唱、運動會等各項藝術比賽，并力爭獲得良好成果。

3.陽光體育。學校將認真貫徹落實《中共中央國務院關于加強青少年體育增強青少年體質的意見》，牢固樹立“健康第一”的指導思想，組織引導師生積極開展“陽光體育”運動，按課程計劃開齊上足上好體衛(wèi)藝課程，全面落實大課間體育活動制度，保證學生每天1小時體育活動時間。提高“兩操”質量，落實《國家學生體質健康標準》，加強對師生健康知識、疾病防治及良好衛(wèi)生習慣的教育。推進校園足球的普及，開展校園足球活動競賽，加強校園足球特色學校建設。

4.一筆一繩一球。繼續(xù)深入開展書法“墨香校園育品行”和體育“繩彩飛揚健身心”足球進校園“”三項特色教育活動。書法方面，要努力做到課內與課外，普及與提高相結合，把寫字教學當作一種必備技能來要求，注重過程指導，保證寫字教學的實效性，讓學生養(yǎng)成良好的寫字習慣，寫出美感，寫出個性。跳繩方面，應在上一學期花樣跳繩全員培訓的基礎上，進一步推進群體性跳繩活動，在普及中跳出花樣。做到70%的學生跳會做2種以上的跳法，30%的學生會3種以上的花樣跳法。競賽方面，每名隊員要精修5種跳法，能夠承辦花樣跳繩校級團體表演，學校3-6年級組建校園足球隊，申報校園足球特色校，形成體育特色項目。學校將定期舉辦師生書法、攝影作品展及花樣跳繩團隊表演，展示“一筆一繩一球”教學成果，進一步激發(fā)學生參與的興趣，促進“一筆一繩一球”特色活動深入開展。

第四篇：提升閱讀教學品質

《提升閱讀教學品質》

陳莊學校

提升閱讀教學品質，個性化閱讀是時代的呼喚。那么,在初中語文教學中,如何進行個性化閱讀教學呢?不少專家、學者和教師提出了必須立足文本的觀點。筆者則認為,實施個性化閱讀教學,在立足文本的同時,不可忽視學生課外閱讀的指導。

一、抓好課外閱讀的必要性

個性化閱讀是建立在學生廣闊的閱讀視野的基礎上的。目前的語文教學中,因為應試教育的桎梏,教師常常特別強調對課本上少量精品文章的精讀精講,從而使學生的閱讀視野變得非常狹窄,更加可悲的是學生逐漸失去了閱讀的興趣。這種短視的功利主義閱讀也與現(xiàn)代語文的教學特點極不一致。當今,人類已經(jīng)進入了一個信息化的社會,報刊和因特網(wǎng)上每天都充斥著大量的信息,然而當前語文課堂教學一個很重要的缺陷就是信息量太少,一堂課的教學僅僅圍繞著課文轉,很少能夠跳出課本,超越課本。實踐證明,要進行個性化閱讀,必須開拓學生的閱讀視野,做到博覽和精讀有機結合。不但要指導學生對重點篇章仔細閱讀、揣摩、體味,更需要把學生的閱讀視野引向課外,引向一個更加廣闊的空間,加大學生的課外閱讀量,鼓勵學生多讀書,勤于做讀書筆記,上網(wǎng)閱讀信息,并從中獲取精神養(yǎng)料。為了提升閱讀的實效性和針對性,在進行閱讀教學的時候,教師還要提高教學的課程意識,擺脫課堂和課本的束縛,特別要注重加大課堂內的閱讀信息量。教師應盡量多翻閱一些資料,及時恰當?shù)匮a充新信息,勇于跳出課本,從大的視野來把握課文,使學生能充分閱讀。

二、開展課外閱讀教學的措施

1.激發(fā)興趣,增強學生課外閱讀的內驅力

興趣是需求的內驅力,只有培養(yǎng)學生對課外閱讀的濃厚興趣,學生才會積極主動地投入到閱讀中。教師要將優(yōu)秀的文學作品引入課堂教學中,鼓勵學生多讀書、讀好書、讀整本的書。在激發(fā)學生閱讀文學作品的興趣時可以采用“四步四方法”。

第一步為“設置懸念法”,即每天在課前利用五分鐘的時間,給學生講文學作品中的精彩片段,設置懸念。如講《三國演義》中諸葛亮面對司馬懿十五萬大軍上演“空城計”,學生聽到精彩處,急于要知道結果,我卻設置懸念,不告訴學生,而是讓他們利用課余時間自己去看書,下節(jié)課告訴老師結果。無形中學生中了教師的“圈套”,主動去找書看,了解自己想知道的故事情節(jié),慢慢對讀名著產(chǎn)生了興趣。

第二步為“擴展閱讀法”,即分階段、有步驟地指導學生由閱讀節(jié)選向閱讀原著,或由閱讀課文向閱讀相關篇目擴展。例如,學了魯迅的《風箏》,可以讓學生讀他的《朝花夕拾》;學了泰戈爾的《金色花》,可以推薦學生讀他的《新月集》《飛鳥集》;學了冰心的《紙船》,可以推薦學生讀《繁星·春水》;學了老舍的《濟南的冬天》,可以推薦學生讀他的《駱駝祥子》等。閱讀長篇文學名著可以“不求甚解”,隨著年齡和知識閱歷的增長,到了適當?shù)臅r候學生就會豁然開朗,它對學生人文素養(yǎng)、生活情趣、思想品德的養(yǎng)成起到潛移默化的熏陶作用。

第三步為“情境設置法”。在學生閱讀了一定量的文學作品后,采用情境設置法,通過請學生上講臺講精彩故事、評文學人物、演精彩片段等方式,再創(chuàng)情境,加深學生對文學作品的理解。例如,在讀完《唐雎不辱使命》這個故事后,我讓學生把這個故事改編成課本劇,分角色扮演唐雎和秦王,從情境表演中讓學生感受唐雎有膽有識、不畏強暴、敢于斗爭的勇士形象。情境設置法有效激發(fā)了學生的學習興趣,提高了學生對文學作品的理解能力。

第四步為“合作探究法”,在引導學生讀文學作品的同時,注意讓學生學會交流、合作、探究。鼓勵學生分小組討論讀書心得、分析人物形象、賞析精彩片段等,要求小組成員合作、創(chuàng)新,用喜歡的方式展示閱讀成果。我驚喜地發(fā)現(xiàn)有的小組用讀書筆記來展示成果,有的小組用讀書卡片,還有的小組用讀書手抄報。學生們通過合作、交流,發(fā)揮了集體的智慧,完成了一本本內容豐富的讀書筆記,制作出了一張張精美的讀書手抄報作品,設計了一張張富有個性的讀書卡片,甚至有的小組設計了期刊來展示本小組的閱讀成果,學生們由衷地感受到了讀書的快樂和成功的喜悅。

2.將閱讀與情感教育結合起來,陶冶學生情操

現(xiàn)在市場上書籍良莠不齊,一些書籍充斥著暴力、色情、兇殺等思想,教師要定期推薦優(yōu)秀文學作品給學生,既尊重學生的閱讀喜好,又幫助他們把握好閱讀的方向,使他們免受不良書籍的影響。對于不同階段的學生,根據(jù)他們的年齡、興趣、愛好來推薦不同體裁的文學作品,初一學生可推薦《繁星·春水》《伊索寓言》《童年》《昆蟲記》等,初二學生可推薦《愛的教育》《魯濱孫漂流記》《鋼鐵是怎樣煉成的》等,初三學生可推薦《名人傳》《水滸傳》《簡·愛》《三國演義》等,這些作品適合不同學段的學生閱讀,能對學生的情感教育起重要的作用。如冰心的《繁星·春水》歌頌母愛、童心、自然,能凈化學生的心靈,讓他們體會到母愛的偉大、童心的純潔、自然的美麗;《鋼鐵是怎樣煉成的》中的保爾堅強不屈的意志、不向命運低頭的精神,可鼓勵學生在生活學習中樂觀積極,不向困難言敗;《簡·愛》可幫助學生樹立正確的人生觀、愛情觀。高爾基說過“讀一本好書,就如同和一位高尚的人說話”,學生在文學作品中汲取的不僅是知識的養(yǎng)料,更重要的是精神的力量。語文課程標準在閱讀目標中就明確提出“喜歡閱讀,感受閱讀的樂趣”這一情感態(tài)度方面的目標。只有把這股精神力量轉化為學生內在的情感,才能讓學生的思維保持一種鮮活靈動的狀態(tài),才能讓學生的個性得到張揚,從而更好地促進學生喜歡閱讀,感受閱讀的樂趣,提高閱讀的效率,促進學生可持續(xù)發(fā)展和終身發(fā)展。

3.指導科學的閱讀方法,養(yǎng)成良好的讀書習慣

新課程教學法中明確指出,為了提高學生閱讀的效率,教師必須結合閱讀教學,有目的地教給學生有關閱讀的方法,讓學生運用多種閱讀方法進行自主閱讀,從而提高獨立閱讀的能力。教師要引導學生在朗讀、默讀、誦讀、精讀、略讀、猜讀、探究性讀等多樣化的閱讀實踐活動中學會自主閱讀,以閱讀為紐帶,把掌握閱讀方法的過程與提高獨立閱讀能力的過程有機結合起來,同時提倡合作探究性閱讀,分享閱讀帶來的樂趣。在每個星期的閱讀課上,我要求學生“不動筆墨不讀書”,指導學生做好讀書筆記,每月閱讀一本好書,寫下自己的感受或評論,對學生進行仿寫創(chuàng)作訓練,讓學生從仿寫開始,逐漸過渡到創(chuàng)新寫作。將文學作品的閱讀與寫作有機結合起來,長期堅持,學生的綜合素質會有明顯的提高。學生只要學會挖掘、利用好文學作品,就不愁心中沒有一汪清澈的泉眼,手下的妙筆自能生花。

第五篇：品質提升方案（精選）

第一條 材料控制

1.材料控制是施工質量的前提，所有進場材料必須按照國家相關程序報監(jiān)理檢驗并形成相應記錄，另砌筑材料、砌筑抹灰砂漿配比控制、防水材料、鋁合金門窗、成品煙道必須按照萬科相應表格重點檢查驗收。

2.鋼筋：鋼筋品牌必須征得監(jiān)理和萬科項目管理部的同意后方可采購進場；鋼筋進場后監(jiān)理公司必須見證送檢，按照國家《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》和當?shù)刭|檢部門的規(guī)定抽取試件作力學性能檢驗；鋼筋必須分類碼放，材料標識齊全，不同級別鋼筋須做好標識，嚴禁混放。

3.混凝土：每次混凝土澆筑時，第一車混凝土到場，監(jiān)理公司必須旁站，混凝土供貨商須隨車提交混凝土配合比、出廠檢驗報告等資料給監(jiān)理，砼試塊留置按規(guī)范執(zhí)行。

4.砌筑材料：

（1）總包在確定砌體材料供應廠家前，必須組織監(jiān)理和萬科項目管理部到廠家考察，征得萬科項目管理部認可后，方可采購，砌體材料進場必須有產(chǎn)品的合格證書和產(chǎn)品性能檢測報告，重點關注砌體的尺寸規(guī)整性和養(yǎng)護齡期指標；

（2）砌筑材料進場堆放必須注明進場時間，蒸壓加氣混凝土砌塊應注意防雨、防潮等措施，要求下墊上蓋；砌塊進場后，每批都需報監(jiān)理驗收，加氣砼砌塊除進行常規(guī)檢測外必須進行干燥收縮率的檢測；

（3）加氣混凝土等混凝土砌塊需重點關注砌塊的進場養(yǎng)護齡期，齡期不夠的，嚴禁使用。

5.水泥：水泥品牌必須經(jīng)過監(jiān)理和萬科項目管理部認可后方可采購進場。

6.防水材料：要求施工單位防水材料按照合同約定的品牌采購，進場時報監(jiān)理組織驗收。

7.砂漿：砂漿集中攪拌，配合比標識牌明確，計量設施完整（增加上料平臺），加氣塊砌筑采用干法施工工藝，外加劑為“賽力特”CL 專用砂漿添加劑：清水=200g:40L（±5%）。

8.水電材料：按甲方指定品牌采購，否則按不合格處理。

第二條 實體質量控制

1.主體結構

（1）模板：周轉次數(shù)不超過七次，發(fā)現(xiàn)起皮及時更換，樓梯踏步、坡屋面要求增加上部蓋板；

（2）澆筑前，必須進行模板清理、修整、涂脫模劑，要求總包必須配置吸塵器清理模板內垃圾，澆筑前必須用水濕潤模板，柱底內必須留有垃圾清掃口；

（3）澆筑前，作業(yè)面必須搭設專用澆筑通道和泵管支撐體系；

（4）鋼筋：板、柱鋼筋保護層墊塊應使用塑料專用墊塊，板面筋馬凳需架在板底筋上；

（5）混凝土澆筑完成后必須注意養(yǎng)護，特別是屋面混凝土尤其是斜屋面混凝土的養(yǎng)護（斜屋面必須覆蓋濕麻布袋），施工單位必須有專人負責澆水養(yǎng)護；

（6）屋面、露臺、衛(wèi)生間等有防水要求的混凝土板，澆筑時結構自找坡。

2.砌筑、抹灰

（1）砌筑必須進行樣板施工，要求所有基本戶型均需做樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理和萬科項目管理部驗收后，方可大面積施工；必須填寫《戶型砌筑樣板驗收表》和在現(xiàn)場樣板房做好標識；

（2）砌筑放線：砌筑不僅要放出墻體、門洞邊線，還需在離墻邊250-500mm 范圍內放出方正控制線，并保留到移交精裝單位；

（3）蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑采用干法施工；

（4）抹灰前需打灰餅，并放出建筑1 米線、門洞中線，木門副框安裝完成后抺灰，及副框塞縫；

（5）砌體拉接筋：必須后植或者用膨脹螺栓；

（6）煙道：對于煙道安裝，要求靠煙道的墻必須抹灰后再安裝煙道，同時用C20 細石混凝土堵塞縫隙（煙道和墻體之間），煙道與樓板相交處用C20 膨脹混凝土進行吊洞處理，煙道在衛(wèi)生間內做反坎，安裝完后煙道整面掛網(wǎng)，和墻體一起抹灰；

（7）總包必須設有專門的砂漿攪拌場地，并懸掛砂漿配比標識牌，嚴禁砌筑砂漿、內墻抹灰砂漿、外墻抹灰砂漿、防水砂漿在一起攪拌；砂漿必須在砂漿攪拌場集中攪拌，嚴禁在工作面現(xiàn)場攪拌，由攪拌場集中攪拌后，運到作業(yè)面，用專用砂漿料斗盛放；

（8）砌筑磚縫砂漿飽滿，所有砌筑都必須雙面勾縫，嚴禁通縫；

（9）采用混合砂漿抹灰時，陽角部位先做護角；

（10門洞預留：洞口位置、幾何尺寸準確，門框塞縫寬度0mm-20mm；

3.細部做法

（1）涂料做法的外墻第一層抹灰完成需預留成品塑料分割線條，分割線條離窗洞口和瓷磚面的交接部位5cm 遠處斷開；

（2）在樓梯下口和外墻窗的上沿（窗楣）抹灰需做塑料成品滴水線，且外墻鋁合金窗臺室外下沿口（窗臺泛水）抹灰為成一自然向外排水坡度，高差不小于1cm 且大于10%;

（3）所有突出外墻面的構件如凸窗臺板、空調洞板、雨棚板上面的平面要做泛水坡度，坡度大于5%,板與墻體相接處需抹成園形R 角；

（4）所有突出外墻面的構件如凸窗臺板、空調洞板、雨棚板的下口需做塑料成品滴水線；

（5）外墻磚（劈開磚、窯變磚）須使用專用勾縫劑進行勾縫處理；普通外墻磚使用水泥膏勾縫處理。

4.防水施工

總包在防水施工前做基層的清理和蓄水試驗，監(jiān)理、甲方防水單位聯(lián)合驗收不滲漏后，才能開始防水施工，防水層施工后，進行二次蓄水試驗，經(jīng)監(jiān)理、萬科項目管理部驗收不滲漏后，進行保護層和其它工序施工。

5.結構自防水

（1）降板：要求結構施工中，陽臺降板100mm,有保溫要求的露臺降板250mm,無保溫要求的露臺降板100 mm;雨棚降板100mm 或加200mm 混凝土反坎，空調板降板100mm或加200mm 混凝土反坎，非沉箱式衛(wèi)生間降板80,設地漏，沉箱式衛(wèi)生間降板約350mm（可根據(jù)周邊的梁高確定），箱底設側排地漏口，廚房降板5cm;

（2）混凝土反坎：廚、衛(wèi)間周邊設砼導墻高200mm,室外空調板靠室內墻體周邊設200mm高，室內單元樓梯和樓梯平臺靠同住戶戶內墻體設200mm 高，衛(wèi)生間類的管道井周邊設200mm 高反坎；（建議反坎與結構一起澆筑）；

（3）套管：所有穿越外墻的水管必須預埋鋼制防水套管，其中地下室外墻防水套管兩端的長度需比外墻完成面高2cm,套管和水管間封堵推薦用瀝青麻絲封堵密實，然后用1:2防水砂漿封堵；衛(wèi)生間側排地漏等穿墻套管為防水套管，水管和套管間用1:2 防水砂漿封堵（摻水泥用量3.8%的防水粉）；管道穿越樓板無防水套管的時候需加管材配套的專用防水止水環(huán)；

（4）空調套管：所有砌體中的空調洞、排氣扇洞、熱水器洞需采取預制塊做法，要求預留pvc 管管道坡向室外，為內高外低，高差3cm,管道伸出預制塊各2cm;梁內的上述洞無需采取預制塊做法，但也需保持套管坡度；

（5）堵洞：腳手架不得在外墻體中設置腳手眼。所有堵洞要求樣板先行，由專人負責堵洞，并要求監(jiān)理全數(shù)隱蔽驗收；所有外墻的洞口需用C20 細石膨脹混凝土封堵，嚴禁用砂漿封堵，封堵后需做1mm 厚JS 防水加強，防水面大于洞口10cm;

（6）外墻窗臺壓梁：對外窗臺要在砌體上做鋼筋砼窗臺壓梁，在砌筑時預留2 根φ6 鋼筋，伸入墻內150mm（加氣塊砌體為通長），并預留100mm 高度，后澆C15 混凝土現(xiàn)澆窗臺壓梁，要求壓梁兩端伸入墻體不小于150 mm,且內高外低，高差不小于30 mm；

（7）側排地漏：所有沉箱排水和屋頂保溫層內排水的側排地漏口標高需低于結構面2cm,結構自找坡坡向側排地漏。

6.淋水試驗

（1）要求坡屋面、外墻、鋁合金窗需做淋水試驗，由監(jiān)理單位組織專項淋水驗收，并形成專項記錄（《外墻淋水記錄》），每2 個小時記錄一遍滲漏情況，第一次淋水范圍包括有防滲漏要求的外墻、鋁合金窗、坡屋頂、衛(wèi)生間墻面、廚房地面，發(fā)現(xiàn)滲漏后進行整改，第二次淋水范圍可針對第一次淋水滲漏點，以此類推，直到未發(fā)現(xiàn)滲漏；

（2）淋水試驗的管道布設、水泵、閥門、用水由總包單位負責，淋水試驗每六層設置一道，水壓力為2 公斤，流量為0.5L/S*m（水管管長），Φ25PVC管，孔距100mm,淋水時間為12 小時。

7.水電工程

（1）水管壓槽：給水管道采取在結構混凝土表面壓槽施工工藝，先壓槽（深度不超過20mm），以后再進行水管配管和試壓等工序，嚴禁直接埋在混凝土結構層中；剪力墻部位也采取壓槽方法，避免以后剔鑿混凝土，水管在樓面的水平走向為離墻20-50cm 為宜，冷熱水管間間距10cm；

（2）給水管保護：施工完成水管后，水管必須打壓，打壓驗收合格后，立即用1:2.5 水泥砂漿保護，要求保護層為返出水管兩邊各10cm,高出混凝土結構面2cm,要求交付裝修前必須通水，帶水作業(yè)；

（3）給水水管標識：要求總包在毛坯房移交前對地面、墻面水管做好成品保護工作，冷熱水管必須做好油漆走向標識，在冷熱水管兩側20cm 彈墨線做為保護區(qū)域控制線，在水管上用紅蘭油漆分別標識冷熱和注明方向；

（4）給水管移交：所有給水管道要求總包試壓完成后，帶水移交給精裝修單位，所有接水點處需用堵頭封堵，注意衛(wèi)生間和廚房的接水點的堵頭需露出毛坯面1.5cm,避免精裝修貼磚后堵頭太深需加接頭或太突出不美觀（熱水器部位，總包需用軟管將冷熱水連通，保持熱水管道中也充水）；

（5）排水管道和地漏移交：室內的地漏安裝由裝修單位根據(jù)裝修面來施工，因此排水管道移交時需裝修單位倒水檢測管道通暢情況，然后用專用管帽封堵好，移交后的管道保護由裝修單位負責；

（6）室內電氣：要求總包將所有室內線盒在安裝完成后用鐵皮蓋保護，防止污染，線盒周邊收口到位，線盒埋設超過2cm 的必須加套盒，穿電線由總包完成（如為毛坯交付給業(yè)主則僅需穿鐵絲），無需并線頭，住戶箱由總包安裝，并通電到位，移交后電箱、電線的成品保護責任由裝修單位負責。

8.線位移交

（1）門洞線位移交：總包應移交，門洞中線、方正控制線、1米線；

（2）窗洞線位移交：總包應移交建筑1米線、外墻灰餅、窗中線；

（3）精裝線位移交：總包應移交地面墻體方正控制線，建筑1米線。

9.工序移交

（1）防水基層移交：基面干凈平整、坡度符合要求、陰角圓弧處理、節(jié)點按圖施工；

（2）木門塞縫由總包單位負責；

（3）電梯門塞縫由總包單位負責；

（4）鋁合金門窗塞縫由鋁合金門窗安裝單位負責，總包負責收口；

（5）移交精裝修：總包應把已施工完成的毛坯房移交甲方，甲方可委托第三方按合同、技術規(guī)范、圖紙等要求對已施工完成的毛坯房驗收，總包必須配合，并在限定時間內完成整改質量問題；

（6）外墻涂料基面移交：總包應按高級抹灰標準對基面進行移交，涂料施工單位可以因為抹灰質量問題拒絕接收，質量問題由總包負責整改。

第三條 建筑防水和墻體滲漏問題專題

住宅建筑滲漏問題一直是工程質量方面的棘手問題，并且很容易由報修處理演變?yōu)楣こ藤|量投訴。在解決滲漏問題的過程中，公司一方面在技術、成本、人力上有很大的投入，但由于滲漏問題的復雜性原因，業(yè)主對滲漏維修的效果和效率方面并不滿意，嚴重的甚至對我們喪失信心，從而引起業(yè)主激烈的反應。

研究范圍：城市花園、紫金苑、花園新城、金色家園、四季花城

研究的依據(jù)：

《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-2002

《建筑防水工程技術》

《建筑工程防水設計與施工手冊》

《建筑施工手冊》第四版

《地下防水工程施工及驗收規(guī)范》GBJ208-83

《地下工程防水技術規(guī)范》GBJ108-87

《建筑工程質量檢驗評定標準》GBJ301-88

1.客戶關系矛盾問題

滲漏問題之所以成為工程質量難點問題，和業(yè)主的高度關注有關，和業(yè)主的切身利益相干，業(yè)主從心里上不能容忍這樣的問題存在。對我們的維修要求較高。但由于滲漏問題處理存在著滲漏原因判斷困難、責任判定困難、成本投入較大、維修工藝復雜等因素，造成我方維修的時效和效果和業(yè)主的要求存在很大的差距，甚至多次維修仍然沒能解決問題，業(yè)主態(tài)度轉而激烈，最終造成客戶關系對立。

2.滲漏原因分析：滲漏問題產(chǎn)生的原因多種多樣，歸納起來有設計、材料、施工方面的原因，概略分析如下：

（1）設計是前提：

圖紙是工程施工的關鍵性技術文件，圖紙首先要滿足國家設計規(guī)范規(guī)定的強制指標（如：防水工程的防水等級），其次要明確構造做法，再次要有詳細的細部處理圖示。分析以往圖紙產(chǎn)生的問題，強制規(guī)定和構造做法基本滿足要求，但細部處理圖示不足。但防水施工的關鍵就在于細部處理，通常圖紙會給定標準圖集具體節(jié)點，但標準圖集和實際工程結合程度并不緊密，甚至根本沒有標注。

在和設計院探討具體問題細節(jié)時發(fā)現(xiàn)，設計人員對細部問題處理也不清楚應該怎么做，或者對此問題也沒有更好的解決辦法。圖紙問題從而轉化為施工問題。

圖紙上各專業(yè)交叉問題沒有規(guī)定統(tǒng)一做法，結構設計和建筑設計的矛盾主要表現(xiàn)在坡屋面工程、廚房衛(wèi)生間降板。水電專業(yè)和土建的矛盾主要表現(xiàn)在廚房衛(wèi)生間和墻體。

土建專業(yè)設計問題還缺少防滲漏構造做法，如：外墻抹灰、空調板、飄窗、外窗欄桿、陽臺欄桿等。

（2）對應措施一：

①參與編制設計任務指導書-具體要求設計的深度（細部構造圖示、標準圖索引）；

②參與并跟蹤設計進程-反饋墻體砌筑構造、外挑構件構造、節(jié)點構造缺陷與不足，加強工藝難點部位圖示程度；

③重點關注專業(yè)矛盾問題-廚衛(wèi)水暖布管和防水施工交叉問題設計技術措施；

④材料是關鍵：國家對防水工程材料選擇有詳細的規(guī)定，結合工程特點有很大的材料選擇空間，但是目前防水建材行業(yè)比較混亂，市場上充斥著大量的假冒偽劣產(chǎn)品，這給我們在材料選擇方面提出了較高的要求-汰劣存優(yōu)，這是防水材料作為抵抗雨水滲透的屏障作用所決定的。沈陽公司應用過的防水材料多種多樣，如：SBS卷材、雙組分聚氨酯、高分子、固安諾、單組分聚氨酯、JS、剛性防水等。從近幾年的問題分析可以得出結論：聚氨酯不適合應用于外露表面，剛性防水效果并不穩(wěn)定，固安諾不適合快速的施工節(jié)奏。

（3）對應措施二：

①結合目前的建材市場和工程實際需要，在公司內部已經(jīng)明確了防水施工材料：屋面和地下工程防水為SBS,廚衛(wèi)、陽臺防水材料為單組分聚氨酯，卷材和涂膜的厚度根據(jù)圖紙要求和國家規(guī)范執(zhí)行；

②材料采購注重選擇有實力、質量管理體系健全的、社會信譽良好的防水材料生產(chǎn)廠家入圍招標。確實保障運用到工程中的防水材料在技術性能、耐久性能等各方面滿足需要；

③施工是基礎：防水施工由于涉及到人工操作、工序交接、交叉作業(yè)等問題，因此施工管理和控制將最終決定防水施工質量的好壞，分析以往的案例，施工工人的操作水平、責任心，前后道工序的質量，成品保護，施工方案得當，技術交底培訓，檢查監(jiān)督，盛水試驗，交接檢查驗收等任何方面出現(xiàn)問題，都會影響到實際防水施工質量。因此施工管理將是我們現(xiàn)場工程人員的核心工作之一。

（4）對應措施三：

①施工方案的編制要堅決杜絕為了編制而編制的現(xiàn)象，方案措施選擇要滿足工程實際需要，并能有針對性的解決以前出現(xiàn)的問題，在方案中明確施工工藝和操作工藝，明確工序質量標準，不合格工序堅決返工，不能姑息；

②樣板引路制度要大力推廣，通過樣板引路制度驗證施工方案的不足和發(fā)現(xiàn)新的問題。展示施工過程和工序標準及交接驗收標準，并作為培訓有關的施工管理人員和操作人員的實體教材；

③強化工序交接檢查驗收制度，不合格工序下道工序拒絕接受。

（5）對應措施四：

針對防水問題從責任、利益、義務的角度分析，以前我們走過的道路證明：走單純技術保證的路子是有其局限性的，我們單獨外委防水施工單位進行防水施工，雖然防水施工單位的專業(yè)能力要強一些，事實上卻肢解了工程，造成了工程質量責任載體的多樣化，增加了管理環(huán)節(jié)和控制協(xié)調的難度。各方只對自己負責的部分負責，總包單位沒有意愿對甲委施工的工程質量負起管理責任，并且沒有確實的管理投入，成品保護意識不強。由于總包的優(yōu)勢地位造成甲委防水施工單位不能嚴格進行工序交接檢查驗收制度。一旦出現(xiàn)質量問題，雙方互相推委，最終我方處于一種尷尬的裁判的地位，需要耗費大量的精力調查取證，并且判斷的結果還很難令雙方滿意。

為此我們首先要做的是理順工程質量責任主體，并按照責任主體的利益和義務調整我們的工程管理思路和采購模式。2014年防水采購我們選用了兩種方式，防水材料采購和工程采購，最終由項目部根據(jù)需要選擇合適的方式。

顛覆以前怕出問題的想法，害怕問題也沒有避免，關鍵是出了問題不用判斷就能確認是誰的問題，誰來負責，誰來處理，因此總包施工單位承包防水施工將能簡化工程管理環(huán)節(jié)，利益明晰，責任明晰。

（6）目前問題的處理：對以往工程遺留問題加大投入力度，徹底解決，小修小改的解決不了就大修大改，要拋掉包袱輕裝上陣。

第四條 防水（滲）漏體系專篇

第一部分：防水（滲）體系編制原則

防水工程的設計及施工應遵循“防、排、截、堵相結合，剛柔相濟、因地制宜，綜合治理的原則”,做到先排后防，即首先不能有積水，要將水在短時間內順暢地排出。其次必須強化結構自防水功能，每一處節(jié)點均要對結構本身的防水功能給予充分的重視。因此，防水（滲）工程應綜合治理，注重抓好三關：

第一是結構自防水，包括混凝土墻、柱、板、墻體材料及砌筑、抹灰層、塞縫等，這是整個防水體系的基礎，基礎工作不過關，防水體系就無法保證；

第二是在各飾面層、防水層施工前、后的淋水、蓄水試驗，是對緊前工序防水能力的真實檢驗，只有通過淋（蓄）水試驗的防水才是可信的；

第三是防水材料（聚氨酯、JS、卷材）的應用，這是防水工程的最后一道關口。

根據(jù)目前的情況，工程人員普遍存在的意識是只重視最后一關--防水材料的應用及其質量，忽視了前兩項對防水設防的重要性，從而導致在防水材料出現(xiàn)輕微失效的情況下，建筑物也就輕易地出現(xiàn)了滲漏。因此，我們要強調三關并重，缺一不可。

說明：除具體說明外，單位為mm；本防水體系由萬科工程管理部解釋。

第二部分 防水材料選用

1.防水材料品牌

為保證防水工程質量，公司統(tǒng)一指定防水材料品牌，由工程部另行通知確定。指定材料應在投標文件中明確，使用中必須依照執(zhí)行，如果本體系未規(guī)定的，應通知工程部確定。

2.防水材料檢驗

監(jiān)理公司必須嚴格按規(guī)范規(guī)定對防水材料進行進場檢驗，并核對材料的產(chǎn)地來源。

3.防水材料選用

（1）防水涂料

①聚氨酯防水材料（GB/T19250-2003）

分類：

a.產(chǎn)品按組份分為單組份（S）、多組份（M）兩種；按拉伸性能分為Ⅰ、Ⅱ兩類。

b.聚氨酯防水材料標準：國家標準Ⅰ類、單組份或雙組份。

c.使用部位：地下室側墻、露臺及屋面節(jié)點處理。

d.品牌選用推薦：“東方雨虹”、“盤錦禹王”和“上海匯麗”.②聚合物水泥防水涂料（簡稱JS防水涂料）（JC/T 894-2001）

分類：

a.以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥為主要原料，加入其他外加劑制得的雙組份水性建筑防水涂料，產(chǎn)品分為Ⅰ型和Ⅱ型兩種。Ⅰ型：以聚合物為主的防水涂料；Ⅱ型：以水泥為主的防水涂料。聚合物水泥防水涂料必須以丙烯酸酯為乳液。其中Ⅰ型產(chǎn)品主要用于非長期浸水環(huán)境下的建筑防水工程，Ⅱ型產(chǎn)品適用于長期浸水環(huán)境下的建筑防水工程。

b.使用部位：JS-Ⅱ型1.5厚（衛(wèi)生間樓面、泳池、穿樓板管道、煙道節(jié)點防水）、JS-Ⅱ型1.5厚（衛(wèi)生間墻身立面）、JS-Ⅰ型1.5厚（鋁合金門窗框）。

c.品牌選用推薦：“東方雨虹”、“盤錦禹王”和“上海匯麗”.③水泥基滲透結晶型防水材料（GB18445-2001）

a.使用部位：地下室側墻和底板（優(yōu)先選用柔性防水材料）。

b.采用涂刷法時，涂層厚度應大于0.8mm,應多遍涂刷，每遍涂刷養(yǎng)護固化具備強度后方可進行下一遍涂刷；采用干粉撒覆施工時，將1kg/m2的粉料均勻撒覆在未完全初凝的混凝土面上，立即用木抹子、磨光機將粉料壓入混凝土內并進行壓光。

c.品牌選用推薦：“東方雨虹”、“盤錦禹王”和“上海匯麗”.④防水卷材（GB18967-2003）

a.本防水體系規(guī)定防水卷材采用彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材，在惡劣氣候條件下，報工程部審批同意后，可選用“東方雨虹”、“盤錦禹王”濕鋪自粘式防水卷材[Ⅱ型、聚酯胎、雙面膜、4MM厚].b.防水卷材標準為：國家標準Ⅱ型、聚酯胎、雙面膜、4MM厚。

c.使用部位：屋面、露臺、地下室頂板。

d.品牌選用推薦：“東方雨虹”、“盤錦禹王”牌。

（2）剛性防水材料

①抗?jié)B混凝土

a.采用砂石連續(xù)集料配制，能達到抗?jié)B性能較高的抗?jié)B混凝土；另在實際工程中，由于水泥品種、砂、石粒徑不盡人如意，為減少水化熱以避免或減少收縮而降低水泥用量，為了避免商品混凝土坍落度損失過多和為了提高施工的和易性，須摻加外加劑（減水劑、加氣劑、早強劑、防水劑、膨脹劑）而制成外加劑抗?jié)B混凝土。

b.使用部位：地下室結構砼（按設計要求，且≥S8）、泳池（按設計要求，且≥S8）、屋面及露臺（按設計要求，且≥S6）。

②嵌縫材料

a.使用部位：改性瀝青嵌縫油膏用于沉箱衛(wèi)生間；合成高分子密封材料用于屋面伸縮縫、變形縫。

b.品牌推薦：改性瀝青-湖南湘潭，合成高分子-漢高、西卡、科順。

③過濾層、隔離層、保護層、加強層

a.疏水層：種植地下室頂板采用注塑聚丙烯排水板，其它種植屋面采用高抗聚苯乙烯（HIPS）吸塑排水卷材，排水板支點抗壓≥10t/m2;地下室底板和花池采用碎石疏水層；

b.土工布隔離層：符合GB/T 17639-1998,選用優(yōu)質聚酯及滌淪等短纖維，經(jīng)紡織的梳理、鋪網(wǎng)、針刺、定型等工藝制造。規(guī)格≥150g/m2,厚度≥2.4mm,斷裂強度≥9.5KN/m,抗撕裂強度≥0.24KN,頂破強度≥1.5KN,刺破強度≥350N.c.耐堿纖維網(wǎng)格布：≥120 g/m2;

d.地下室外側墻防水層的保護層用6厚擠出式發(fā)泡PE.④隔熱材料

a.壓縮強度≥250kpa;其他由建筑做法和活荷載確定；

b.密度：由壓縮強度確定，當壓縮強度為250 kpa時，密度為30~36kg/m3;

c.厚度：40mm厚，節(jié)能計算需加厚的，以節(jié)能計算厚度為準；

d.屋面、露臺的保溫材料推薦采用歐文斯科寧擠塑聚苯板。

（3）瓷磚粘結劑和填縫劑：

①瓷磚膠：選用水泥基膠粘劑普通型（C1）（具體型號需提供粘貼材質供廠家確認）。

②填縫劑：選用普通型水泥基填縫劑（CG1）。

③品牌推薦：瓷磚膠：漢高、韋伯。

④填縫劑：漢高、韋伯。

（4）金剛砂地面：用干粉撒覆施工時，將金剛砂地面硬化劑均勻撒覆在未完全初凝的混凝土面上，立即用木抹子、磨光機將粉料壓入混凝土內并進行壓光，金剛砂地面硬化劑用量≥5kg/m2,耐磨層厚度≥3mm。

第三部分 防水部位構造通用做法說明

1、結構降板

（1）非沉箱式衛(wèi)生間降板80,設地漏；廚房降板20,不設地漏。

（2）沉箱式衛(wèi)生間降板350（可根據(jù)周邊的梁高確定），箱底設側排地漏。

（3）有保溫要求的露臺降板250,無保溫要求的露臺降板100,當下部空間不能采用降板形式的，改用反坎或反梁做法。

（4）陽臺降板100.（5）突出外墻的構造板（包括雨棚、空調板等）降板200或加200高混凝土反坎（反坎與主體一次澆筑完成）。

2、反坎設置

（1）廚房、衛(wèi)生間周邊墻體下設200高同墻體厚混凝土反坎；內墻下凸出墻身的梁設缺口梁，缺口100*50.（2）外墻加氣混凝土砌塊必須設置100高混凝土導墻。

（3）高度不超過1.5m的屋面女兒墻全部為現(xiàn)澆砼結構，超過1.5m高采用磚砌時，構造柱間距不大于3m,截面尺寸為180*墻厚，配4ф12縱筋及ф6@200箍筋，壓頂截面為120*墻厚，配2ф12縱筋及ф6@200箍筋。

（4）室外樓梯臨邊、與房間墻體的交接處設置200高混凝土反梁或反坎，樓梯板嵌入墻體。

（5）屋面、露臺和房間墻體的交接處設置350高的混凝土反梁或反坎（反坎與屋面一次澆筑）。

3、淋蓄水試驗

（1）屋面結構板、露臺結構板、陽臺結構板、衛(wèi)生間結構板、樓板吊洞48小時蓄水試驗。

（2）外墻第一遍面漆完成后（或外墻磚粘貼完成后）進行淋水試驗，水壓力為2公斤，流量為0.5L/S*m（水管管長），PVC管為Φ25,孔距100mm；建筑物層數(shù)在12層以下的，淋水時間為12小時，13~22層淋水16小時；23~33層淋水24小時。

（3）裝修階段必須采用帶水作業(yè)，提前發(fā)現(xiàn)滲漏隱患。

4、其他

（1）所有窗臺板必須澆筑同墻寬100高C20混凝土澆筑壓板，每邊伸入墻內不少于250mm.（2）砼壓板向外找坡，高差20（裝模時外側模板比內側模板低20）。

（3）屋面、頂板的結構反梁內需預留Φ50PVC排水管。

（4）花池四周設混凝土池壁，花池必須設排水孔，覆土花池做碎石濾水層。

（5）所有防水基層陰陽角位必須做成圓角和倒角。

（6）屋面、露臺設置盲溝排汽。

（7）凡安裝給排水立管設置管卡穿透防水層或有防水要求的外墻時，管卡鉆孔位置必須采用細砂防水砂漿封堵密實。

（8）衛(wèi)生間淋浴房及浴缸JS防水層高出建筑完成面2.0m.（9）首層建筑墻體與室外地坪交接處設置一道圈梁防潮層。

5、所有防水層在陰陽角、管根、管井、地漏等部位都需按施工規(guī)程做防水附加層，防水附加層除說明外，材料及做法與地面防水層相同，沿各方向防水附加范圍各為250mm.凡節(jié)點大樣與上述說明矛盾的，以節(jié)點大樣要求為準。

第四部分 各部位節(jié)點

1、地下室防水做法

地下室地面按照6m×6m設置4×20（寬×深）縮縫，內嵌聚氨酯油膏密封。

⑴地下室、半地下室擋土墻防水建筑做法

①通用說明：適用內側為室內（如私家住宅、車庫、功能房、架空活動區(qū)）擋土墻，當室外地坪不在同一標高時，注意現(xiàn)場確定防水收頭位置，防水層收頭處設20*20凹槽。

②構造做法：

a.回填土夯實，密實度達93%;

b.6厚擠出式發(fā)泡PE保護層；

c.2厚聚氨酯防水涂料（高度超過室外完成面不小于500,超出地坪部分灑石米，抹灰需滿掛15*15鍍鋅鋼絲網(wǎng)，鋼絲直徑為0.7mm,鋼絲網(wǎng)高出凹槽100）；

d.抗?jié)B混凝土墻板（抗?jié)B等級按設計要求）。

③關鍵質量控制點：

a.模板對拉螺桿使用止水螺桿；

b.施工縫處設置貫通3厚止水鋼板；

c.防水基面需清理，孔洞修補后再施工防水；

d.防水材料、配比、厚度必須經(jīng)驗收和檢查。

（2）地下室車庫底板防水建筑做法

①通用說明：房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者，功能房應根據(jù)使用要求另進行結構和防水設計。

②構造做法：

a.100厚C25混凝土（不能摻加粉煤灰），配？4@200雙向鋼筋網(wǎng)，面撒金剛砂，隨搗隨機械抹光（周邊設排水溝），（6×6m設置4mm寬縮縫或以一個開間設置4mm寬縮縫，切深20,聚氨酯油膏填塞）；

b.無紡布隔離層；

c.級配碎石疏水層100厚；

d.抗?jié)B混凝土底板（結構自找坡0.5%,坡向排水溝，抗?jié)B等級按設計要求）；

e.100厚C15素砼墊層；

f.素土夯實（密實度≥93%）。

③關鍵質量控制點：

a.底板混凝土澆筑不得留施工縫；

b.為提高砼面層耐磨性，砼面層水灰比和坍落度應盡可能小，采用機械抹光機壓實收光（不準采用人工收光）；

c.結構自找坡（磚模起坡）；

d.底板混凝土7天灑水養(yǎng)護。

（3）半地下室車庫底板防水建筑做法

①通用說明：房間地面低于室外地平面的高度不超過1/2者；本做法僅適用回填土厚度不大于1000的車庫，如果回填土厚度大于1000,需另行結構設計，截水溝設置按設計圖。

②構造做法：

a.100厚C25混凝土（不能摻加粉煤灰），配？4@200雙向鋼筋網(wǎng)，面撒金剛砂，隨搗隨機械抹光（周邊設排水溝），（6×6m設置4mm寬縮縫或以一個開間設置4mm寬縮縫，切深20,聚氨酯油膏填塞）；

b.200厚C25抗?jié)B混凝土，配？6@200雙向鋼筋網(wǎng)

c.200厚石粉墊層（摻6%水泥）壓實；

d素土夯實（密實度≥93%）

③關鍵質量控制點：

a.素土夯實；

b.找坡；

c.為提高砼面層耐磨性，水灰比和坍落度應盡可能小，采用機械抹光機壓實收光（不準采用人工收光）。

（4）私家住宅、商鋪、管理用房半地下室底板防水建筑做法

①通用說明：房間地面低于室外地平面的高度不超過1/2者；裝飾面層根據(jù)交付標準。

②構造做法

a.裝飾面層；

b.20厚1:2.5水泥砂漿保護層；

c.滲透結晶型防水層1mm厚

d.抗?jié)B混凝土結構板；

e.100厚C15素砼墊層；

f.素土夯實（密實度≥93%）。

③關鍵質量控制點：

a.素土夯實；

b.防水材料、配比、厚度的驗收和檢查。

（5）地下室頂板防水建筑做法

①通用說明：適用種植屋面，結合建筑施工圖、結構施工圖施工，注意反梁（如果有）的高度，覆土厚度，以及管線找坡的可能。結構為反梁，需在梁內預留排水管。

②構造做法（綠化部分頂板防水建筑做法）：

做法一：

a.種植土；

b.土工布濾水層（150G/M2）；

c.20高注塑聚丙烯排水板（周邊用成品塑料盲溝管集水與排水系統(tǒng)連接）；

d.40厚C20細石砼保護層，內配筋？4@200雙向

e.聚酯胎防水卷材；遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道周圍刷2.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250;

f抗?jié)B鋼筋砼（結構自找坡1%,抗?jié)B等級按設計要求）。

做法二：

a.種植土；

b.土工布濾水層（150G/M2）；

c.80厚20~30碎石疏水層（周邊用成品塑料盲溝管集水與排水系統(tǒng)連接）；

d.40厚C20細石砼保護層，內配筋？4@200雙向

e.聚酯胎防水卷材；遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道周圍刷2.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250;

f.抗?jié)B鋼筋砼（結構自找坡1%,抗?jié)B等級按設計要求）。

（6）道路部分頂板防水建筑

①做法：

a.裝飾面層；

b.道路結構砼；

c.間距2000埋設直徑50的成品盲溝管連通道路兩側（路基無需回填時采用）；

d.土工布濾水層（標高達不到設計要求時選用）；

e.40厚C20細石砼保護層，碎石墊至設計標高（標高達不到設計要求時選用）；

f.聚酯胎防水卷材；遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道周圍刷2.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250;

g鋼筋混凝土抗?jié)B砼（結構自找坡1%,抗?jié)B等級按設計要求）。

②關鍵質量控制點：

a.結構找坡；

b.變形縫側墻必須與地下室頂板砼同時澆筑，一次成型；

c.防水材料、配比、厚度的驗收和檢查；

d.節(jié)點部位的防水施工質量，防水材料的上反高度；

e.防水層、吊洞完成后48小時蓄水檢查滲漏；

f.若上返高度不足400mm的，在砼墻頂面收口，并與地下室外墻防水相搭接100mm。

（7）架空車庫地面建筑做法

①通用說明：適用于回填土厚度不大于1000的車庫；回填土大于1000,需另行結構設計（改用預制板+60厚？6@200混凝土）；截水溝設置按設計圖。

②構造做法；

a.200厚C25混凝土，配筋雙向？4@200,面撒金剛砂隨搗隨機械收光；（6×6m設置4×20（寬×深）伸縮縫，聚氨酯油膏密封）；

b.200厚石粉墊層（摻6%水泥）壓實；

c.素土夯實（密實度≥93%）。

③關鍵質量控制點：

a.素土夯實；

b.找坡；

c.為提高砼面層耐磨性，水灰比和坍落度應盡可能小，必須采用機械抹光機壓實收光（不準采用人工收光）。

（8）商鋪、住宅、架空活動區(qū)地面防水建筑做法

①通用說明：商鋪、住層、架空活動區(qū)地面按結構配筋，結構板后澆的（與梁分開澆筑）應注意鋼筋預留和梁的標高。

②構造做法

a.建筑面層；

b.鋼筋混凝土板；

c.冷底子油防潮層（兩遍）；

d.100厚C15混凝土墊層；

e.素土夯實（密實度≥93%）。

③關鍵質量控制點：

a.素土夯實；

b.樓地面防水做法；

c.衛(wèi)生間樓面防水建筑做法。

（9）通用說明：衛(wèi)生間的潔具應先確定，以便確定排水、給水管的位置。

構造做法一（非沉箱式）：

①樓地面：

a.預留后鋪的門檻和地磚鑲貼；

b.預留后鋪的門檻和地磚處1.5厚JS-Ⅱ型附加防水層，與地面及上返的墻身防水層搭接；

c.1:2.5干硬性水泥砂漿粘貼地面磚；

d.1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓面結構面高300;

e.最薄處20厚1﹕2.5水泥砂漿找坡層；

f.鋼筋混凝土樓板（四周澆注200高同墻厚導墻）。

②墻身：

a.瓷磚粘結劑粘貼墻面磚；

b.淋浴區(qū)（或浴缸區(qū)）并外延200寬，立面1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料高2000）

c.15厚1:4CL30水泥砂漿；（不準采用混合砂漿）

d.墻身砌體（墻根部設200高同墻厚砼導墻）。

構造做法二（沉箱式）：

①樓地面

a.預留后鋪的門檻和地磚鑲貼；

b.預留后鋪的門檻和地磚處1.5厚JS-Ⅱ型附加防水層，與地面及上返的墻身防水層搭接；

c.1:2.5干硬性水泥砂漿粘貼地面磚；

d.1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間結構面高600;

e.40厚細石混凝土，內配筋∮6@200單層雙向，下鋪無紡布，與墻四周用瀝青油膏嵌縫；

f.30-50粒徑石子疏水層；

g.20厚1:2.5水泥砂漿保護層；

h.1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間結構面高600;

i.最薄處20厚1:2.5水泥砂漿找坡；

j.鋼筋混凝土樓板（四周澆注200高同墻厚導墻）。

②。墻身：

a.瓷磚粘結劑粘貼墻面磚；

b.淋浴區(qū)（或浴缸區(qū)）并外延200寬，立面1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料高2000）

c.15厚1:4CL30水泥砂漿；（不準采用混合砂漿）

d.墻身砌體（墻根部設200高同墻厚砼導墻）。

③關鍵質量控制點：

a.缺口梁留設和混凝土導墻；

b.穿樓板吊洞試水；

c.找坡；

d.整體結構蓄水試驗48小時，不滲漏才能施工防水層；

e.防水基層微孔密閉，防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；

f.防水層、吊洞完成后48小時蓄水檢查滲漏；

g.防水材料的上反高度；

h.門檻石或貼門檻石處地磚后貼并附加防水；

i.地磚完成面標高最高處低于廳房15mm;

j.瓷磚粘結劑須機械集中攪拌

2.廚房樓面防水建筑做法

（1）通用說明：廚房建筑完成面比客廳建筑完成面低10,地面磚采用濕鋪法粘貼。

（2）構造做法：

①1:2.5水泥干硬性水泥砂漿粘貼地面磚；

②煙道與樓板交接處用細石砼做50*50擋水基（與預留洞口灌縫砼一次澆筑），刷1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料，上反300,四周延伸不少于300;

③鋼筋混凝土樓板。

（3）墻身：

①瓷磚粘結劑粘貼墻面磚；

②15厚1:4CL30水泥砂漿；

③墻身砌體（墻根部設200高同墻厚砼導墻）。

（4）關鍵質量控制點：

①48小時蓄水檢查吊洞滲漏；

②防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；

③防水上反高度；

④瓷磚粘結劑須機械集中攪拌。

3.陽臺防水建筑做法

（1）通用說明：穿陽臺板落水管在管口周邊刷JS-Ⅱ型1.5厚防水涂料，注意完成面的排水坡度。

（2）構造做法：

①1:2.5干硬性水泥砂漿粘貼地面磚（保持1%坡度）；

②陽臺樓板的管根處四周半徑250mm寬范圍內均刷JS-Ⅱ型1.5厚防水涂料上返100;陽臺地面與室內墻體交接處刷JS-Ⅱ型1.5厚防水涂料上返150,水平150;

③最薄20厚1:2.5水泥砂漿找坡層（坡度1%,坡向地漏）；

④現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。

（3）關鍵質量控制點：

①吊新舊砼接觸面毛化處理；

②吊洞完成后48小時蓄水檢查滲漏；

③防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；

④防水上反高度；

⑤鋁合金門檻處鋁合金施工單位施工的防水層。

4、屋面防水做法

（1）斜屋面防水建筑做法

①通用說明：出斜屋面的墻體、煙道、管道需刷1.5厚JS-Ⅰ型防水涂膜，上反立面不少于200,平面范圍不少于250.構造做法一（鋼瓦）：

a.鋼瓦；

b.鋁箔布；

c.安裝鋁合金掛瓦條（下墊尼龍膨脹墊圈）；

d.30厚擠塑聚苯板隔熱層（用于有保溫要求的屋面）；

e.20厚1:2.5水泥砂漿找平層；

f.鋼筋混凝土屋面結構板。（板上預留鋼筋頭？8@500X500,外伸100mm）

構造做法二（水泥瓦）：

a.1:2水泥砂漿鋪貼水泥瓦（水泥瓦同時用0.8銅絲端部擰成環(huán)壓在砂漿內或不銹鋼釘釘入砼保護層固定）

b.40厚C20細石砼保護層，內配？6@200X200鋼筋網(wǎng)，網(wǎng)片與預留鋼筋連接；

c.30厚擠塑聚苯板隔熱層（用于有保溫要求的屋面）；

d.2厚聚氨酯防水涂料

e.20厚1:2.5水泥砂漿找平層；

f.鋼筋混凝土屋面結構板。（板上預留鋼筋頭？8@500X500,外伸100mm）。

②關鍵質量控制點：

a.48小時淋水；

b.節(jié)點部位的處理（如伸縮縫、轉角位）。

（2）種植屋面防水建筑做法

①通用說明：

構造做法一：

a.種植土；

b.土工布濾水層（150G/M2），四周上翻100高，用粘貼劑粘結；

c.20高高抗聚苯乙烯（HIPS）吸塑排水板（卷材，支點向上滿鋪）；

d.40厚C20細石砼保護層，內配？4@200X200鋼筋網(wǎng)；

e.聚酯胎防水卷材，遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道周圍刷2.0厚雙組份聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250;

f.抗?jié)B鋼筋混凝土結構板（結構自找坡1%,抗?jié)B等級按設計要求）。

構造做法二：

a.種植土；

b.土工布濾水層（150G/M2），四周上翻100高，用粘貼劑粘結；

c.60厚20~30碎石疏水層；

d.40厚C20細石砼保護層，內配？4@200X200鋼筋網(wǎng)；

e.聚酯胎防水卷材，遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道周圍刷2.0厚雙組份聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250;

f.抗?jié)B鋼筋混凝土結構板（結構自找坡1%,抗?jié)B等級按設計要求）。

②關鍵質量控制點：

a.結構找坡；

b.防水材料、配比、厚度的驗收和檢查；

c.節(jié)點部位的防水施工質量；

d.結構板、防水層、吊洞完成后48小時蓄水檢查滲漏；

e防水材料的上反高度；

（3）上人平屋面防水建筑做法

①通用說明：排水體系是找坡、明溝、排氣有機的結合，明溝設置根據(jù)屋面形狀及圖紙，保證排水通暢、迅速。下方為樓梯間、開放空間（車庫、架空層）無需隔熱，取消保溫層，3改為塑料薄膜隔離層。小于10平方的私家露臺不設置明溝。

②構造做法：

a.20厚1:2.5水泥砂漿粘貼地面磚；

b.40厚C20細石混凝土，內配筋？4@200雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設伸縫，縫寬10 mm,縫內嵌聚氨酯密封膏；平面內間距≤3000mm設縮縫，用切割機切深15mm;

c.40厚擠塑聚苯板保溫層，用塑料排水板設置盲溝兼排氣，3000mm×3000mm橫縱布置，相互連接匯集到地漏里（非保溫屋面取消此層）；

d.聚酯胎防水卷材，遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道周圍刷2.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250;

e.抗?jié)B鋼筋混凝土屋面結構板（結構自找坡1%）。

③關鍵質量控制點：

a.坡度；

b.結構板48小時淋水檢查滲漏；

c.防水材料、配比、厚度的驗收和檢查；

d.防水層、吊洞完成后48小時蓄水檢查滲漏；

e.防水材料的上反高度；

f.排氣管的設置（要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm）；

g.分隔縫的施工；

h.屋面落水口應比防水層低10-15mm,且做成喇叭口。對立管洞口要灑水濕潤洞壁和管面，在粘結面刷一度108膠水泥漿，先灌10-15mm厚1:2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實，刮平表面，第二天刷嵌一層防水材料，再補10-15mm厚1:2水泥砂漿，凹10mm左右，待修補料終凝后進行蓄水48h試驗，做到不滲水。

（4）不上人平屋面防水建筑做法

①通用說明：排水體系是找坡、盲溝、明溝、排氣有機的結合，明溝設置根據(jù)屋面形狀及圖紙，保證排水通暢、迅速；盲溝設置在另側為室內的墻體根部，寬100.下方為樓梯間、開放空間（車庫、架空層）無需隔熱處，取消保溫層。2改為塑料薄膜隔離層。

②構造做法：

a.40厚C20細石混凝土，內配筋？4@200雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設伸縫，縫寬10 mm,縫內嵌聚氨酯密封膏；平面內間距≤3000mm設縮縫，用切割機切深15mm;

b.40厚擠塑聚苯板保溫層，用塑料排水板設置盲溝兼排氣，3000mm×3000mm橫縱布置，相互連接匯集到地漏里；

c.聚酯胎防水卷材，遇墻上反高出結構面不少于400;（地漏、管道、煙道周圍刷2.0厚雙組份聚氨酯防水涂料，上反高出結構面不少于400,水平面不少于250,如果女兒墻低于400,防水層在女兒墻檐口收頭）；

d.抗?jié)B鋼筋混凝土屋面結構板（結構自找坡2%）。

③關鍵質量控制點：

a.坡度；

b.結構板48小時淋水檢查滲漏；

c.防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；

d.防水層、吊洞完成后48小時蓄水檢查滲漏；

e.防水材料的上反高度；

f.排氣管的設置（要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm）；

g.分隔縫的施工。

4、外墻防水做法

（1）外墻防水建筑做法

①通用說明：抹灰使用標號32.5水泥外墻面磚要做抗拔試驗。

②構造做法：

構造做法一（水泥砂漿涂料面）

a.外墻涂料（一底兩面）（涂料甲供）；

b.刮外墻膩子，打磨平整；

c.8厚1﹕4CL30水泥砂漿壓光（每立方砂漿添加12mm長纖維1kg,CL30外加劑1kg）；

d.12厚1﹕4CL30水泥砂漿（每立方砂漿添加12mm長纖維1kg, ,CL30外加劑1kg）；

e.不同材料交界處掛250㎜寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（標稱直徑0.7mm,網(wǎng)格15×15）；

f.CL30水泥砂漿甩毛（重量比：水泥：砂：CL30=50:50:0.25）；

g.混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。

構造做法二（外保溫砂漿涂料面）

a.外墻涂料（一底兩面）（涂料甲供）；

b.5mm厚防水抗裂砂漿復合耐堿纖維網(wǎng)格布；

c.?；⒅楸厣皾{（厚度按設計要求）；

d.不同材料交界處掛250㎜寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（標稱直徑0.7mm,網(wǎng)格15×15）；

e.CL30水泥砂漿甩毛（重量比：水泥：砂：CL30=50:50:0.25）；

f.混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。

構造做法三（內保溫砂漿涂料面）

a.外墻涂料（一底兩面）（涂料甲供）；

b.刮外墻膩子，打磨平整；

c.8厚1﹕4CL30水泥砂漿壓光（每立方砂漿添加12mm長纖維1kg）；

d.12厚1﹕4CL30水泥砂漿（每立方砂漿添加12mm長纖維1kg）；

e.不同材料交界處掛250㎜寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（標稱直徑0.7mm,網(wǎng)格15×15）；

f.CL30水泥砂漿甩毛（重量比：水泥：砂：CL30=50:50:0.25）；

g.混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）；

h.CL30水泥砂漿甩毛（重量比：水泥：砂：CL30=50:50:0.25）；

i.不同材料交界處掛250㎜寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（標稱直徑0.7mm,網(wǎng)格15×15）；

j.玻化微珠保溫砂漿（厚度按設計要求）；

k.3mm厚防水抗裂砂漿復合耐堿纖維網(wǎng)格布；

l.內墻涂料（一底兩面）（涂料甲供）。

構造做法四（貼磚面）

a.外墻面磚（勾縫采用專用勾縫劑，嚴禁擦縫，淋水養(yǎng)護）（面磚甲供）；

b.在鋪貼面磚之前基層滿刮一道專用瓷磚粘結劑，并立即用專用瓷磚粘結劑粘結面磚；

c.8厚1﹕4CL30水泥砂漿毛面（每立方砂漿添加12mm長纖維1kg, ,CL30外加劑1kg）；

d.12厚1﹕4CL30水泥砂漿（每立方砂漿添加12mm長纖維1kg, ,CL30外加劑1kg）；

e.不同材料交界處掛250㎜寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（標稱直徑0.7mm,網(wǎng)格15×15）；

f.CL30水泥砂漿甩毛（重量比：水泥：砂：CL30=50:50:0.25）；

g.混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。

③關鍵質量控制點：

a.墻體砌筑質量，水平縫飽滿度達到90%以上，豎縫飽滿度達到80%以上；

b.嚴格要求空調洞做預制塊；

c.嚴格分層抹灰；

d.外墻不得留腳手架；

e.抹灰的養(yǎng)護及工序間隙；

f.鋪貼面磚采用專用的機械攪拌器充分攪拌，用齒型刮刀將粘結劑涂抹于工作基面、要求分布均勻，且每次涂刮1平方米左右；

g.在外墻面上部用直徑20的PVC管，每隔50打孔，向墻面連續(xù)淋水12小時；

h.用機械噴漿甩毛，砂含量符合要求。

④外墻砌體在梁下推薦二種做法，可任選一種：

方法一：用斜砌頂磚，按傳統(tǒng)做法及相關工藝要求執(zhí)行。

方法二：在梁下預留30-50mm縫隙，用微膨脹水泥砂漿或細石砼填縫，外墻面做1.5厚JS-Ⅱ防水一道。

具體做法如下：

a.砌塊砌至梁頂停砌7天以上，預留縫寬30-50mm（每段墻身從實際梁底往下排磚，調整下面導墻高度，確保上面縫寬）；

b.用微脹水泥砂漿或細石砼（UEA摻量為水泥用量的10%）填塞密實，內外表面平整；

c.填縫至少5天后，在外墻面梁下與砌體相交之水平灰縫處，涂刷防水層一道；

d.防水層要求：JS-Ⅱ型防水涂膜，厚度1.5mm,寬度200mm.5、鋁合金防水建筑做法

（1）通用說明：

①窗臺板必須澆筑同墻寬100高C20混凝土澆筑壓板，每邊伸入墻內不少于250mm,砼壓板向外找坡，高差20（裝模時外側模板比內側模板低20）。

②塞縫：塞縫寬度不允許超過35mm,鋁合金門窗框安裝前，應撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護劑，采用摻適量防水材料的1﹕2干硬性水泥砂漿塞縫以減少砂漿收縮裂縫，之后在外側窗框與外墻連接處用ф12鋼筋條勾縫，最后在第一道抹灰的外表面刷一道1.5厚金湯JSⅠ型防水涂料，窗邊陽角收口。

③密封膠：外墻門窗框與外墻連接處采用中性膠密封；玻璃與框扇連接處采用優(yōu)質玻璃膠密封；框與扇之間的密封材料采用優(yōu)質三元乙丙膠條。

④配件：門窗上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽；平開窗框料必須為高低角形式。

⑤外墻門框下部統(tǒng)一設置小型門坎，以防止潮氣侵入。

⑥安裝：安裝所用的螺絲應為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應做好防滲處理。

⑦鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，密封膠嵌縫。

⑧外窗下框宜有泄水結構，如無時應做如下處理：

a.推拉窗：導軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口；

b.平開窗：在靠框中挺位置每個扇洞銑一個8mm寬的泄水口。

（2）關鍵質量控制點：

①型材、玻璃進場檢查；

②土建交付洞口的精確度；

③窗臺素混凝土壓頂；

④塞縫的密實度；

⑤防水涂料的厚度；

⑥打膠；

⑦在外墻面上部用直徑20的PVC管，每隔50打孔，向墻面連續(xù)噴水12小時。

6、雨棚、挑板防水做法

（1）混凝土雨棚、挑板防水建筑做法

①通用說明：下表為無組織排水做法，周邊無上反梁；如果周邊設置上反梁，必須設置地漏。

②構造做法：

a.最薄處15厚1:3水泥砂漿找坡壓光，坡度2%（根部批R=50的圓角）；

b.鋼筋砼結構板（根部素砼做反坎200高，與主體一次澆注完成）。

③關鍵質量控制點：

a.12小時淋水檢查滲漏；

b.反坎。

（2）玻璃雨棚建筑做法

①通用說明：室外與戶外或地下室采光井；

②構造做法：玻璃排水坡度為6%;

③關鍵質量控制點：

a.密縫膠的施工；

b.泛水構造設置。