第一篇：成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于房屋拆遷管理中幾個(gè)具體問(wèn)題的補(bǔ)充通知

成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于房屋拆遷管理中幾個(gè)具體問(wèn)題的補(bǔ)充通知

成房發(fā)[2002]72號(hào)

市拆遷處、市產(chǎn)權(quán)處、市房委處、各房屋拆遷單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，規(guī)范拆遷行為，確保房屋拆遷的順利進(jìn)行，根據(jù)《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》（市政府88號(hào)令）規(guī)定，現(xiàn)就我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)房屋拆遷管理中幾個(gè)具體問(wèn)題，作如下補(bǔ)充通知：

一、關(guān)于拆遷期限確定問(wèn)題。房屋拆遷期限的確定，按成都市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》有關(guān)具體問(wèn)題的通知”（成房發(fā)[2001]101號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行，但政府確定的危舊房改造、市政工程及其他重點(diǎn)工程需要縮短拆遷期限除外。

二、關(guān)于被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)問(wèn)題。凡被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備、尚未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，由權(quán)利人向房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍主管部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)審查符合登記發(fā)證條件的，房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)向權(quán)利人頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。

三、關(guān)于多層樓房的分類(lèi)評(píng)估問(wèn)題。被拆遷房屋屬多層樓房的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按樓層分層進(jìn)行分類(lèi)評(píng)估。

四、關(guān)于房改住房面積差異的處理問(wèn)題。拆遷房改住房，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記面積與實(shí)際面積不符的，根據(jù)被拆遷人的要求，可由拆遷人統(tǒng)一向房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核，復(fù)核面積超過(guò)原登記面積的部分，房改購(gòu)房人按拆遷時(shí)的房改成本價(jià)向原房改售房單位補(bǔ)足房?jī)r(jià)款后，拆遷人可憑房改售補(bǔ)充合同和補(bǔ)款收據(jù)辦理增加面積的拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)。

五、關(guān)于非住宅房屋用途細(xì)分與認(rèn)定問(wèn)題。拆遷中非住宅房屋一般分為商業(yè)用房、辦公用房、生產(chǎn)用房三大類(lèi)。其中商業(yè)用房包括臨街各類(lèi)商店、門(mén)市部等營(yíng)業(yè)鋪房和其他商業(yè)用房。拆遷當(dāng)事人對(duì)非住宅房屋的實(shí)際用途發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍主管部門(mén)認(rèn)定，房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理后的五個(gè)工作日內(nèi)出具房屋用途認(rèn)定書(shū)。

六、關(guān)于拆遷安置面積問(wèn)題。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人參照被拆遷房屋的建筑面積對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置。

七、關(guān)于公有住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的處理問(wèn)題。公有住房包括房管部門(mén)直管公有住房和單位自管住房。拆遷公有住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可按被拆遷房屋的建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并由拆遷雙方按照規(guī)定相互結(jié)算差價(jià)；也可按被拆遷房屋與安置房屋的評(píng)估價(jià)格實(shí)行等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

八、關(guān)于拆遷過(guò)渡安置的結(jié)算問(wèn)題。經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)行過(guò)渡安置，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)能夠?qū)^(guò)渡安置的期房事先進(jìn)行預(yù)評(píng)估的，拆遷雙方當(dāng)事人可以按照預(yù)評(píng)估的價(jià)格先行結(jié)算，對(duì)涉及被拆遷人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)付拆遷人差價(jià)款的，由被拆遷人暫按差價(jià)款的50%預(yù)付補(bǔ)差款，待安置房屋竣工驗(yàn)收后合格后，再重新評(píng)估并據(jù)實(shí)結(jié)算。對(duì)過(guò)渡安置的期房，在具備計(jì)劃、規(guī)劃、國(guó)土等審批手續(xù)，并明確竣工交付日期后，可以進(jìn)行預(yù)評(píng)估；不能進(jìn)行預(yù)評(píng)估的，只能在安置房屋竣工后評(píng)估結(jié)算。

九、關(guān)于直管公房拆遷協(xié)議的監(jiān)章問(wèn)題。拆遷直管公房，由拆遷人與區(qū)房產(chǎn)管理局協(xié)商并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，區(qū)房產(chǎn)管理局應(yīng)在一周內(nèi)報(bào)市房產(chǎn)管理局監(jiān)章。

十、拆遷公有住房，以被拆遷房屋使用面積換算建筑面積，可采用使用面積乘以下列不同建筑結(jié)構(gòu)的系數(shù)予以確定：

（一）木結(jié)構(gòu)：1.12;

（二）磚木結(jié)構(gòu)：1.18；

（三）磚混結(jié)構(gòu)：1.34。

十一、關(guān)于被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)滅籍管理問(wèn)題。房屋拆遷補(bǔ)償后，被拆遷房屋的房屋所有權(quán)證由拆遷人統(tǒng)一收回，在拆遷實(shí)施完畢后的一個(gè)月內(nèi)交房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍主管部門(mén)注銷(xiāo)。逾期未交回注銷(xiāo)的，原房屋所有權(quán)證自行作廢。拆遷人未按規(guī)定辦理的，由其承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

二OO二年七月十二日

第二篇：成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法有關(guān)具體問(wèn)題

關(guān)于貫徹《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》有關(guān)具體問(wèn)題的通知

市房屋拆遷管理處、市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、各房屋拆遷單位：

根據(jù)市人民政府發(fā)布的《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》（市政府令第88號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）的規(guī)定，現(xiàn)將錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)城市房屋拆遷有關(guān)具體問(wèn)題，通知如下：

一、關(guān)于拆遷期限問(wèn)題。房屋拆遷期限原則上以被拆遷房屋的數(shù)量確定，并由房屋拆遷管理部門(mén)在房屋拆遷許可證中載明。被拆遷人在50戶(hù)以?xún)?nèi)的，拆遷期限為3個(gè)月；51戶(hù)至100戶(hù)的，拆遷期限為7個(gè)月；101戶(hù)至150戶(hù)的，拆遷期限為9個(gè)月；151戶(hù)至200戶(hù)的，拆遷期限為11個(gè)月；201戶(hù)以上的，拆遷期限為1年。

二、關(guān)于安置住房套型面積問(wèn)題。用于安置被拆遷人的各種套型的住房建筑面積，不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：

（一）一套一：42平方米；

（二）一套二：58平方米；

（三）一套三：72平方米。

三、關(guān)于安置房屋的權(quán)屬證明與質(zhì)量問(wèn)題。用于現(xiàn)房安置的房屋質(zhì)量必須經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并具有房屋所有權(quán)證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

四、關(guān)于安置住房的樓層差價(jià)問(wèn)題。成片集中安置住房的評(píng)估價(jià)格確定后，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算價(jià)差時(shí)，按照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其樓層差價(jià)：

（一）底樓有小院的上浮4%，無(wú)小院的上浮2%；

（二）二、四樓上浮3%；

（三）三樓上浮5%；

（四）五樓不浮動(dòng)；

（五）六樓下浮7%；

（六）七樓下浮10%。

五、關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積計(jì)算問(wèn)題。拆遷平房，安置房屋為成套樓房的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，新安置房屋按套內(nèi)建筑面積計(jì)算并結(jié)算差價(jià)；拆遷成套樓房，安置房屋為成套樓房的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，安置房屋按套內(nèi)建筑面積加樓梯間面積進(jìn)行計(jì)算。

六、關(guān)于被拆遷人對(duì)補(bǔ)償方式選擇的限制問(wèn)題。除《辦法》規(guī)定實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情形外，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷人自愿選擇的補(bǔ)償方式補(bǔ)償被拆遷人。但有下列情況之一的除外：(一)被拆遷房屋屬共有產(chǎn)權(quán)，且房屋共有人對(duì)補(bǔ)償方式的選擇達(dá)不成一致的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。

(二)拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。

七、關(guān)于安置房屋地址問(wèn)題。房屋拆遷許可證發(fā)放后，房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷管理部門(mén)審核的安置房屋以公告或者其他形式向被拆遷人公布。房屋安置一般分為原地和異地安置。對(duì)被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)返遷安置的為原地安置；對(duì)被拆遷人在拆遷范圍以外的區(qū)域進(jìn)行安置的為異地安置。經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，拆遷人也可以對(duì)少數(shù)被拆遷人實(shí)施零星安置。

拆遷人有正當(dāng)理由確需變更安置房屋地址的，須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)書(shū)面同意，并及時(shí)將變更后的安置房屋公開(kāi)告知被拆遷人。

八、關(guān)于代管房屋再建費(fèi)問(wèn)題。拆遷由房產(chǎn)管理部門(mén)代管的住房，拆遷人按每平方米建筑面積950元繳納再建費(fèi)。

九、關(guān)于拆遷人進(jìn)場(chǎng)調(diào)查摸底問(wèn)題。拆遷人需對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋調(diào)查摸底的，應(yīng)持建設(shè)用地規(guī)劃許可證，報(bào)經(jīng)市房屋拆遷管理處同意領(lǐng)取《被拆遷房屋調(diào)查摸底通知單》后，方可進(jìn)場(chǎng)調(diào)查摸底。

十、關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房拆遷安置問(wèn)題。對(duì)拆遷共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，只對(duì)房屋實(shí)際居住的共有權(quán)人或承租人進(jìn)行安置，對(duì)未居住的其他共有權(quán)人不予安置。安置后的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，產(chǎn)權(quán)仍屬全體共有人所有。

十一、關(guān)于私有住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算補(bǔ)差問(wèn)題。

（一）拆遷私有住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照《辦法》第二十八條、第二十九條計(jì)算出被拆遷房屋與安置房屋的差價(jià)后，被拆遷人應(yīng)補(bǔ)付拆遷人差價(jià)的部分，一次性付清的優(yōu)惠30%。

（二）分期付款的，不予優(yōu)惠。首次付款不低于實(shí)際付款總額的30%，余款繳納不得超過(guò)5年，每年必須繳納應(yīng)付款的14%。

（三）拆遷私有自住房屋，被拆遷人原房屋建筑面積在15平方米以下，他處無(wú)住房，并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的，在實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，安置房屋為套一型的，按照《辦法》第二十八條、第二十九條結(jié)算價(jià)差時(shí)，被拆遷人按應(yīng)付補(bǔ)差款的30%向拆遷人支付（不再享受一次性付款的優(yōu)惠）。

十二、關(guān)于直管公有住房承租人購(gòu)房問(wèn)題。拆遷房屋管理部門(mén)直管的公有住房時(shí)，房屋承租人可參照房改政策自愿購(gòu)買(mǎi)所承租的公房，但購(gòu)房時(shí)不考慮房屋承租人的工齡因素。

十三、關(guān)于過(guò)渡期間租金損失補(bǔ)償問(wèn)題。拆遷出租房屋，不能一次性解決安置房屋的，拆遷過(guò)渡期間對(duì)被拆遷人租金損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）拆遷房產(chǎn)管理部門(mén)直管公房，按拆遷房屋時(shí)實(shí)際租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。過(guò)渡期間因國(guó)家政策調(diào)整租金，拆遷人應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（二）拆遷其他出租房屋（包括自管房和私房）：

1、非住宅：凡房屋租賃合同經(jīng)過(guò)房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的，按合同載明的租金標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；未訂立書(shū)面租賃合同或租賃合同未經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的，參照市場(chǎng)價(jià)、房管部門(mén)制定的房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格給予補(bǔ)償。

2、住房：?jiǎn)挝蛔怨艿穆毠ぷ≌徒?jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃合同登記備案的私有出租住房，以住房使用憑證或租賃合同載明的租金予以補(bǔ)償。私有出租住房未訂書(shū)面租賃合同或合同未經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的，按市場(chǎng)價(jià)、房管部門(mén)制定的房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)予以補(bǔ)償。

十四、關(guān)于拆遷營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)用房發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)時(shí)實(shí)際從業(yè)人員確定問(wèn)題。拆遷營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)用房時(shí)，不能解決過(guò)渡房屋的，在發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)時(shí)，按照下列標(biāo)準(zhǔn)確定實(shí)際從業(yè)人員：

（一）房屋全部拆除時(shí)，以工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的從業(yè)人數(shù)為準(zhǔn)。

（二）房屋部分拆除時(shí)，以被拆遷房屋的面積占全部房屋面積的比例，分?jǐn)偤藴?zhǔn)的從業(yè)人數(shù)。

地區(qū)類(lèi)別的劃分：

一類(lèi)地區(qū)：城區(qū)東、北方向府河以?xún)?nèi)，南面方向南河以?xún)?nèi)，西面方向內(nèi)環(huán)路以?xún)?nèi)地區(qū)；

二類(lèi)地區(qū)：一類(lèi)地區(qū)以外，一環(huán)路以?xún)?nèi)的地區(qū)；

三類(lèi)地區(qū)：一環(huán)路以外，二環(huán)路以?xún)?nèi)的地區(qū)；

四類(lèi)地區(qū)：二環(huán)路以外的地區(qū)。

十六、關(guān)于搬家補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放問(wèn)題。拆遷人發(fā)給被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)，住房按戶(hù)計(jì)算，每次300元，實(shí)行過(guò)渡安置的，按2次發(fā)給；非住宅由拆遷當(dāng)事人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由拆遷人負(fù)責(zé)搬遷。

十七、關(guān)于附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。拆除圍墻、水井和爐灶等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可參照成都市人民政府令第78號(hào)《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拆除非獨(dú)家所有的門(mén)道、廁所、過(guò)廳、巷道、樓梯間等附屬房屋，由拆遷人按評(píng)估價(jià)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

十八、關(guān)于拆遷工程驗(yàn)收問(wèn)題。拆遷人對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置完畢并拆除舊房后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)填報(bào)《成都市房屋拆遷完工匯總報(bào)告》，申請(qǐng)房屋拆遷管理部門(mén)驗(yàn)收并將全部拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)存檔備案。

十九、本通知自公布之日起施行，在此之前已領(lǐng)取房屋拆遷許可證的房屋拆遷，仍按市房管局成房發(fā)[1994]第53號(hào)文執(zhí)行。

二十、龍泉驛、青白江區(qū)和其他縣（市）可結(jié)合本地實(shí)際情況，參照?qǐng)?zhí)行。

第三篇：成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步做好房屋拆遷工作的通知

成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步做好房屋拆遷工作的通知

成房發(fā)[2004]85號(hào)

各房屋拆遷單位：

為貫徹落實(shí)四川省人民政府《關(guān)于在城市建設(shè)中做好房屋拆遷工作的通知》（即川府發(fā)

[2004]3號(hào)），進(jìn)一步規(guī)范我市五城區(qū)（含高新區(qū)）的城市房屋拆遷行為，確保我市危舊房改造順利進(jìn)行，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法利益，現(xiàn)就當(dāng)前我市房屋拆遷補(bǔ)償安置中涉及的有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、大力加強(qiáng)拆遷法規(guī)、規(guī)章和政策宣傳工作，認(rèn)真落實(shí)“十項(xiàng)公示”的要求。要在拆遷現(xiàn)場(chǎng)辦公室公布拆遷法規(guī)規(guī)章、房屋拆遷許可證、房屋拆遷公告、拆遷工作人員、安置房平面圖、安置方案、拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目公示表、辦公時(shí)間和辦公制度、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、拆遷協(xié)議書(shū)格式樣本，讓被拆遷人充分了解拆遷政策和自己的合法權(quán)利及義務(wù)，確保被拆遷人的合法權(quán)益不受侵害。

二、充分運(yùn)用有關(guān)政策，妥善解決好低保戶(hù)、雙困戶(hù)、殘疾人的房屋安置問(wèn)題。

(一)拆遷私有自住房屋，被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積在15平方米以上，25平方米以下（含25平方米），他處無(wú)住房，并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的，在實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，凡安置一套住房（含一套二或一套三型住房）的，按照成都市人民政府令第88號(hào)第二十八條、第二十九條結(jié)算差價(jià)時(shí)被拆遷人按照應(yīng)付補(bǔ)差款的50%向拆遷人支付（不再享受一次性付款的優(yōu)惠）；

(二)對(duì)符合發(fā)放廉租住房租金補(bǔ)貼條件的被拆遷人可由被拆遷人提出申請(qǐng)，拆遷單位統(tǒng)一申報(bào)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查、批準(zhǔn)，一次性發(fā)放五年的廉租補(bǔ)貼；

(三)拆遷殘疾人的房屋，應(yīng)當(dāng)本著方便生活的原則在安置房樓層上給予適當(dāng)照顧，支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬家費(fèi)時(shí)，對(duì)具有城市生活最低保障金領(lǐng)取證的殘疾人，應(yīng)當(dāng)比規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高20%；需對(duì)殘疾人作過(guò)渡安置而其自行解決過(guò)渡房確有困難，拆遷單位應(yīng)提供周轉(zhuǎn)房妥善處理。

三、合理確定拆遷期限。拆遷單位應(yīng)給予被拆遷人足夠時(shí)間去理解拆遷政策和作搬家準(zhǔn)備，合理確定拆遷期限。拆遷單位可根據(jù)拆遷項(xiàng)目的具體情況和工期要求，制定相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)積極搬遷戶(hù)實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)。在拆遷期限內(nèi)不得采取停電、停水、停氣等辦法逼迫被拆遷人搬家。對(duì)超過(guò)拆遷期限而尚未達(dá)成拆遷協(xié)議的被拆遷人，要嚴(yán)格限制采取強(qiáng)拆措施。確需強(qiáng)制拆遷的，必須嚴(yán)格依法，按程序?qū)嵤┎⒆龊妙A(yù)案。

四、單位自建并由職工居住的宿舍、具有本城市正式戶(hù)口的居民個(gè)人修建的自住無(wú)證房屋拆遷，以1981年11月25日市人民政府《關(guān)于堅(jiān)決制止城市違章建設(shè)的通知》為時(shí)限，在此以前修建的如果建筑結(jié)構(gòu)正規(guī)、經(jīng)拆遷單位審查后，可參照有證房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；在此之后修建的，拆遷單位可酌情給予工料補(bǔ)償（規(guī)劃行政部門(mén)認(rèn)定的違法違章建筑除外）。

五、拆除機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和其他組織用房，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分戶(hù)評(píng)估，實(shí)事求是地制定和實(shí)施拆遷方案。

六、對(duì)于被拆遷人在拆遷公告期內(nèi)不在本市且無(wú)合法委托代理人的房屋及其附屬物、構(gòu)筑物的拆除，必須事先登報(bào)公告，明確拆遷期限和要求，并由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行證據(jù)保全。該類(lèi)房屋的拆遷補(bǔ)償原則上采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式處理。

七、以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式異地安置的營(yíng)業(yè)性房屋，如因其安置小區(qū)入住率較低等客觀條件導(dǎo)致被拆遷人在短期內(nèi)暫時(shí)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，拆遷人可酌情發(fā)給相應(yīng)的補(bǔ)助費(fèi)。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，必須達(dá)到政府規(guī)定的修建標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

八、高度重視拆遷來(lái)信來(lái)訪工作，依法維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。要熱情接待群眾的來(lái)信來(lái)訪，對(duì)群眾反映的問(wèn)題要認(rèn)真及時(shí)地調(diào)查處理，不得聽(tīng)之任之，久拖不決。要以高度的責(zé)任感為群眾排憂(yōu)解難，積極工作，把拆遷矛盾及時(shí)、妥善地化解于萌芽狀態(tài)。

九、堅(jiān)持以人為本，規(guī)范拆遷行為。全面貫徹執(zhí)行各項(xiàng)拆遷法規(guī)、規(guī)章及其他相關(guān)的規(guī)定，使拆遷行為“公開(kāi)、公平、公正”，不折不扣地讓被拆遷人享受到相應(yīng)的政策優(yōu)惠；要加強(qiáng)內(nèi)部管理，不斷改進(jìn)工作方法，講求誠(chéng)信，提高辦事效率；認(rèn)真踐行“三個(gè)代表”重要思想，深入細(xì)致地做好拆遷工作；對(duì)損害被拆遷人合法利益、工作不負(fù)責(zé)任、違法違規(guī)野蠻拆遷、利用拆遷以權(quán)謀私等不良行為要進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

十、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

二○○四年四月三十日

第四篇：成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于沙河整治房屋拆遷中無(wú)證房屋處理的通知

成都市房產(chǎn)管理局文件

成房發(fā)[2002]115號(hào)

成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于沙河整治房屋拆遷中無(wú)證房屋處理的通知

市干道指揮部、市沙河公司、市房屋拆遷管理處、市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處：

為確保沙河整治的順利進(jìn)行，現(xiàn)將沙河整治房屋拆遷中無(wú)證房屋的處理問(wèn)題通知如下： 凡手續(xù)齊備，尚未申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的，由權(quán)利人向市市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)，經(jīng)審查符合登記發(fā)證條件的，發(fā)給房屋所有權(quán)證書(shū)。

一、凡手續(xù)不齊或不能提交有效審批手續(xù)自行修建的房屋，按下列原則處理：

（一）單位修建并由職工居住的宿舍、具有本市正式戶(hù)口的個(gè)人修建且他處無(wú)住房的自住房屋（不含合法建筑周邊建房屋），以1981年11月25日市人民政府《關(guān)于堅(jiān)決制止城市違章建筑的通知》為時(shí)間限，在此之前修建的，如果建筑結(jié)構(gòu)正規(guī)，經(jīng)拆遷單位審查后，可參照有證房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償；在此之后修建的，可酌情給予工料補(bǔ)償。

（二）1981年11月25日前單位或個(gè)人自行修建的其他用途房屋，逝遷時(shí)可酌情予以工料補(bǔ)償，1981的11月25日后修建的，不予補(bǔ)償。

（三）凡由規(guī)劃部門(mén)認(rèn)定為違法建筑的無(wú)證房屋，一律自行拆除不予補(bǔ)償。

三、其它房屋拆遷工程可參照本通知執(zhí)行。

四、本通知自下發(fā)之日起施行。

二OO二年十月三十日

第五篇：成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《成都市城市房屋拆遷陽(yáng)光操作規(guī)程》的通知

成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《成都市城市房屋拆

遷陽(yáng)光操作規(guī)程》的通知

填報(bào)時(shí)間： 2009-11-26責(zé)任單位： 市拆遷管理處

成房發(fā)〔2009〕36號(hào)

各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理局，高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，市房屋拆遷管理處，市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理處，各房地

產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，各房屋拆遷單位：

《成都市城市房屋拆遷陽(yáng)光操作規(guī)程》已于2009年3月23日經(jīng)我局第六次局長(zhǎng)辦公會(huì)通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

特此通知。

二○○九年三月二十七日

成都市城市房屋拆遷陽(yáng)光操作規(guī)程

第一條(目的)為進(jìn)一步提高城市房屋拆遷工作的透明度，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)我市危舊房改造持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》、《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范五城區(qū)城市房屋拆遷工作的意見(jiàn)》等法規(guī)政策規(guī)定，結(jié)合成都市實(shí)際情況，制

定本規(guī)程。

第二條（適用范圍）成都市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新區(qū)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心城區(qū)）及其他區(qū)（市）縣范圍內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，依法應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本

規(guī)程。房屋所有權(quán)人自行實(shí)施改造的項(xiàng)目除外。

第三條（定義）房屋拆遷陽(yáng)光操作是指在城市房屋拆遷活動(dòng)中，將房屋拆遷相關(guān)法規(guī)政策、工作程序及與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系的重要信息在一定范圍內(nèi)公開(kāi)并接受監(jiān)督的行為。

第四條（基本原則）房屋拆遷陽(yáng)光操作應(yīng)當(dāng)按照依法辦事、公開(kāi)透明、統(tǒng)一規(guī)范的原則組織

實(shí)施。

第五條（調(diào)查摸底）政府確定需要摸底調(diào)查的拆遷范圍后，由區(qū)（市）縣拆遷管理部門(mén)發(fā)出《房屋拆遷摸底調(diào)查通知》，統(tǒng)一組織人員就拆遷范圍內(nèi)的房屋狀況、權(quán)屬、房屋用途、居住使用情況等相關(guān)內(nèi)容開(kāi)展摸底調(diào)查。各區(qū)（市）縣拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)摸底調(diào)查結(jié)果建立專(zhuān)項(xiàng)檔案，按

規(guī)定嚴(yán)格管理。

第六條（統(tǒng)一管理）拆遷項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)實(shí)行統(tǒng)一管理。項(xiàng)目業(yè)主可自行實(shí)施拆遷，也可委托實(shí)施拆遷。政府組織實(shí)施的拆遷項(xiàng)目委托實(shí)施拆遷的應(yīng)當(dāng)按照《成都市政府投資項(xiàng)目房屋拆遷安置招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》的規(guī)定采用招投標(biāo)方式確定實(shí)施單位。接受委托實(shí)施拆遷的單位應(yīng)當(dāng)具備城市房屋

拆遷資格，參與拆遷的工作人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)并取得執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)合格證。

第七條（拆遷實(shí)施方式）拆遷人根據(jù)拆遷項(xiàng)目具體情況，可采取直接申請(qǐng)房屋拆遷行政許可的方式實(shí)施拆遷，也可采取模擬拆遷方式實(shí)施拆遷。

第八條（房屋拆遷許可）拆遷人申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)按照《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》規(guī)定提交合法要件。區(qū)（市）縣拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見(jiàn)。對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容；對(duì)不符合條件的，不予核發(fā)房屋拆遷許可證并書(shū)面告知理由。

第九條（征求意見(jiàn)）區(qū)（市）縣拆遷管理部門(mén)在審查房屋拆遷許可證申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)就拆遷實(shí)施計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案以座談會(huì)等方式征求包括被拆遷人、街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)、人大代表、法律專(zhuān)家等有關(guān)方面的意見(jiàn)。

第十條（拆遷動(dòng)員大會(huì)）拆遷動(dòng)員大會(huì)由拆遷項(xiàng)目所在區(qū)（市）縣拆遷管理部門(mén)組織召開(kāi)，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)予以配合。拆遷動(dòng)員大會(huì)上，由區(qū)（市）縣拆遷管理部門(mén)宣讀拆遷許可證及拆遷公告、講解拆遷補(bǔ)償安置政策及估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名情況、確定方式等相關(guān)規(guī)定并提出工作要求，由

拆遷人介紹拆遷項(xiàng)目相關(guān)情況、拆遷實(shí)施計(jì)劃及拆遷補(bǔ)償安置方案。

第十一條（估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名）拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)以上報(bào)紙或者電視上以公告方式邀請(qǐng)估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名申請(qǐng)參加評(píng)估。公告時(shí)間一般不少于3天。中心城區(qū)拆遷項(xiàng)目估價(jià)，由進(jìn)入成都市城市房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)備選庫(kù)的估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)邀請(qǐng)公告統(tǒng)一向市房屋拆遷管理處報(bào)

名參加。

第十二條（估價(jià)機(jī)構(gòu)確定）拆遷項(xiàng)目分類(lèi)評(píng)估估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拆遷動(dòng)員大會(huì)上通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定，抽簽過(guò)程由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證。中心城區(qū)拆遷項(xiàng)目由市房屋拆遷管理處在拆遷動(dòng)員會(huì)上

主持抽簽產(chǎn)生估價(jià)機(jī)構(gòu)。

第十三條（房屋估價(jià)作業(yè)）估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法、獨(dú)立、公正的進(jìn)行估價(jià)作業(yè)。被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格應(yīng)當(dāng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類(lèi)區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。嚴(yán)禁違規(guī)高評(píng)低估。

第十四條（估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒概c公示）估價(jià)機(jī)構(gòu)完成估價(jià)作業(yè)，在將估價(jià)報(bào)告送房屋拆遷管理部門(mén)備案后，向委托人交付估價(jià)結(jié)果報(bào)告，并在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公布分類(lèi)評(píng)估結(jié)果。拆遷當(dāng)事人要求查閱估

價(jià)結(jié)果報(bào)告的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供便利，不得拒絕，并有義務(wù)解釋拆遷當(dāng)事人的疑問(wèn)。

第十五條（拆遷資金監(jiān)管）對(duì)用于拆遷補(bǔ)償安置的專(zhuān)項(xiàng)資金應(yīng)當(dāng)依法監(jiān)管，實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，專(zhuān)戶(hù)管理，不得擅自挪作他用。拆遷管理部門(mén)、拆遷人、資金管理銀行應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行《拆遷補(bǔ)償安

置資金監(jiān)管協(xié)議》約定的資金監(jiān)管責(zé)任。

第十六條（拆遷資金使用）拆遷人申請(qǐng)撥付拆遷補(bǔ)償安置資金，應(yīng)當(dāng)提交《資金支付申請(qǐng)表》、《房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換資金流向表》、《貨幣補(bǔ)償資金流向表》、《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》等撥付申請(qǐng)資

料，依法由拆遷管理部門(mén)在3個(gè)工作日內(nèi)審查完畢。

第十七條（安置房源監(jiān)管）拆遷安置房是拆遷補(bǔ)償資金的實(shí)物表現(xiàn)形式。中心城區(qū)拆遷項(xiàng)目配備的拆遷安置房應(yīng)當(dāng)按照《成都市中心城區(qū)拆遷安置房管理辦法》規(guī)定納入拆遷安置房源管理信息庫(kù)實(shí)行統(tǒng)籌監(jiān)管。其他區(qū)（市）縣拆遷項(xiàng)目配備的拆遷安置房應(yīng)當(dāng)依法實(shí)施監(jiān)管。納入監(jiān)管的拆

遷安置房未經(jīng)批準(zhǔn)不得挪作他用。

第十八條（拆遷實(shí)施計(jì)劃）拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆遷期限、拆遷工作安排、實(shí)施步驟等擬定拆遷實(shí)施計(jì)劃。拆遷項(xiàng)目在中心城區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提交區(qū)拆遷管理部門(mén)審核，并報(bào)區(qū)政府審查。在其他區(qū)（市）

縣的，應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)審查。拆遷實(shí)施計(jì)劃應(yīng)當(dāng)在審查同意后公布執(zhí)行。

第十九條（補(bǔ)償安置方案）拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆遷補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等擬定切實(shí)可行的補(bǔ)償安置方案。拆遷項(xiàng)目在中心城區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提交區(qū)拆遷管理部門(mén)審核，并報(bào)區(qū)政府審查。在其他區(qū)（市）縣的，應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)審查。拆遷補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)在審查同意后公布實(shí)

施。

第二十條（提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)）提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)是拆遷人為鼓勵(lì)被拆遷人在拆遷許可期限內(nèi)積極搬遷而制定的激勵(lì)措施。拆遷人可根據(jù)拆遷項(xiàng)目具體情況制定提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)措施，明確具體的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)期限和獎(jiǎng)勵(lì)檔次。中心城區(qū)范圍內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步

規(guī)范五城區(qū)城市房屋拆遷工作的意見(jiàn)》的規(guī)定。

第二十一條（拆遷信息公示）拆遷人應(yīng)當(dāng)設(shè)立拆遷現(xiàn)場(chǎng)辦公室，并設(shè)置規(guī)范的信息公示欄，統(tǒng)一公示拆遷法規(guī)政策、房屋拆遷許可證、房屋拆遷公告、拆遷工作人員、拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法、安置房平面圖、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告、拆遷補(bǔ)償安置合同樣本、拆遷工作制度及拆遷管理

部門(mén)要求公示的其他事項(xiàng)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)保密的事項(xiàng)除外。

第二十二條（拆遷上崗要求）拆遷工作人員應(yīng)當(dāng)佩證上崗，嚴(yán)格遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守，深入細(xì)致做好政策解釋、安置補(bǔ)償協(xié)商工作，言行文明，依法辦事，認(rèn)真履行工作職責(zé)。

第二十三條（拆遷現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵治理）拆遷人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《成都市城市房屋拆遷工地?fù)P塵污染

防治管理實(shí)施細(xì)則》，加強(qiáng)拆遷現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵污染治理工作，規(guī)范拆除施工行為，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)做到濕法

作業(yè)、邊拆邊圍、拆完圍完、圍完封閉。

第二十四條（拆遷現(xiàn)場(chǎng)安全管理）拆遷人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)拆遷現(xiàn)場(chǎng)安全管理，建立相應(yīng)的規(guī)章制度，明確專(zhuān)人負(fù)責(zé)拆除施工安全監(jiān)管，消除安全隱患。對(duì)危及公共安全的危險(xiǎn)房屋應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)

定予以及時(shí)處理。

第二十五條（簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同）在簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷法規(guī)政策和相關(guān)要求，指派工作人員負(fù)責(zé)合同的解釋工作，向被拆遷人告知合同條款內(nèi)容，明確拆遷

當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)，并及時(shí)做好拆遷補(bǔ)償安置合同的歸檔和備案工作。

第二十六條（拆遷糾紛調(diào)解）拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人充分協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置事宜。協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，由區(qū)（市）縣拆遷管理部門(mén)主持進(jìn)行調(diào)解或會(huì)同當(dāng)?shù)亟值擂k事處及社區(qū)居委會(huì)共

同協(xié)調(diào)解決拆遷糾紛。

第二十七條（行政裁決申請(qǐng)）經(jīng)兩次以上協(xié)商或調(diào)解未能達(dá)成一致意見(jiàn)，或一方當(dāng)事人拒絕

協(xié)商的，拆遷人、被拆遷人均可按法定程序向拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政裁決。

第二十八條（行政裁決聽(tīng)證）同一拆遷項(xiàng)目簽訂補(bǔ)償安置合同的戶(hù)數(shù)不到拆遷總戶(hù)數(shù)80%的，拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)行政裁決，拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定組織裁決申請(qǐng)受理聽(tīng)證。

第二十九條（行政裁決作出）受理行政裁決申請(qǐng)后，拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織拆遷當(dāng)事人進(jìn)行兩次以上調(diào)解，經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，或一方當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，應(yīng)當(dāng)在受理裁決申請(qǐng)之日

起30日內(nèi)依法作出行政裁決。

第三十條（行政裁決送達(dá)）拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在行政裁決作出后3個(gè)工作日內(nèi)依法將行政裁決書(shū)送達(dá)拆遷當(dāng)事人，并告知拆遷當(dāng)事人行政裁決的法律依據(jù)、裁決內(nèi)容、搬遷期限及申請(qǐng)行政復(fù)

議、行政訴訟的權(quán)利和期限。

第三十一條（行政裁決執(zhí)行方式）被拆遷人在裁決規(guī)定的期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)的，可依

法實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，也可由拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

第三十二條（行政強(qiáng)制拆遷聽(tīng)證）申請(qǐng)實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)由拆遷當(dāng)事人向拆遷項(xiàng)目所在區(qū)（市）縣拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)按照《成都市城市房屋拆遷行政強(qiáng)制執(zhí)行程序規(guī)定》組織行政強(qiáng)

制拆遷申請(qǐng)聽(tīng)證。

第三十三條（行政強(qiáng)制拆遷實(shí)施）中心城區(qū)實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的，成都市人民政府作出準(zhǔn)予行政強(qiáng)制拆遷的決定后，責(zé)成成都市城市管理行政執(zhí)法部門(mén)組織實(shí)施。其他區(qū)（市）縣實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的，當(dāng)?shù)貐^(qū)（市）縣人民政府作出準(zhǔn)予行政強(qiáng)制拆遷的決定后，責(zé)成區(qū)（市）縣城市管理行

政執(zhí)法部門(mén)或有關(guān)部門(mén)組織實(shí)施

第三十四條（行政復(fù)議與行政訴訟）拆遷當(dāng)事人認(rèn)為拆遷管理部門(mén)作出的行政裁決侵犯其合法權(quán)益的，可在知道該行政行為之日起60日內(nèi)向作出裁決的拆遷管理部門(mén)的上級(jí)主管部門(mén)或者同級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議；也可在行政裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向作出裁決的拆遷管理部門(mén)所

在地或者被拆遷房屋所在地人民法院提起行政訴訟。

第三十五條（信訪處理）拆遷人、區(qū)（市)縣拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法做好拆遷信訪工作，對(duì)群眾反映的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)認(rèn)真調(diào)查，按照國(guó)務(wù)院《信訪條例》、建設(shè)部《處理城市房屋拆遷信訪問(wèn)題指導(dǎo)

意見(jiàn)》和《成都市群眾和信訪工作逐級(jí)負(fù)責(zé)實(shí)施辦法》等規(guī)定及時(shí)處理。

第三十六條（拆遷竣工報(bào)告）拆遷人在完成拆遷補(bǔ)償安置工作并拆除舊房后，應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月

內(nèi)填報(bào)《房屋拆遷工程竣工報(bào)告》，提交區(qū)（市）縣拆遷管理部門(mén)備案。

第三十七條（加強(qiáng)行政監(jiān)管）拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格按照法律程序辦事，堅(jiān)

持公開(kāi)、公平、公正原則，注重行政效率，加強(qiáng)行政監(jiān)管，維護(hù)好拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益。

第三十八條（施行時(shí)間）本規(guī)程自公布之日起實(shí)施。