第一篇：不動(dòng)產(chǎn)登記條例或?qū)⒀悠?/a>

第二篇：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或登記證明換發(fā)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或登記證明（換）發(fā)

服務(wù)指南

一、辦理依據(jù)

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第63號(hào)）

第二十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明污損、破損的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個(gè)工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。

二、服務(wù)對(duì)象

公民、法人或其他組織。

三、申請(qǐng)條件

1.當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記；

2.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記；

3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示等。詢(xún)問(wèn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔留存。

四、申報(bào)材料

1.權(quán)籍調(diào)查表（界址不清或界址有變化的）、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告、宗地圖和房屋分戶(hù)圖；

2.原發(fā)證資料（復(fù)印件）； 3.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表； 4.申請(qǐng)人身份證明材料：

(1)單位提交：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、法人身份證明書(shū)、法定代表人身份證，法定代表人委托他人辦理的還需提交：授權(quán)委托書(shū)和受托人身份證；

(2)個(gè)人提交：身份證、結(jié)婚證或戶(hù)口本； 5.遺失聲明公告資料；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。

注：公告應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站或者不動(dòng)產(chǎn)所在地等指定場(chǎng)所進(jìn)行，公告期不少于15個(gè)工作日，公告所需時(shí)間不計(jì)算在登記辦理期限內(nèi)。公告期滿(mǎn)無(wú)異議或者異議不成立的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

注：補(bǔ)發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或登記證明應(yīng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣

五、服務(wù)流程

1.權(quán)籍調(diào)查:申請(qǐng)人向權(quán)籍股提出登記前置申請(qǐng)； 2.申請(qǐng): 申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；

3.受理: 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)材料后，決定是否受理；

4.審核: 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)人提供的材料； 5.登簿: 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人提交的申請(qǐng)材料、審核結(jié)果等，依法將辦理的各類(lèi)登記事項(xiàng)清晰、準(zhǔn)確、完整地記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿；

6.發(fā)證: 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，向申請(qǐng)人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

六、辦理時(shí)限

1.法定時(shí)限：30個(gè)工作日 2.承諾時(shí)限：30個(gè)工作日

七、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》（發(fā)改價(jià)格規(guī) [2016] 2559號(hào)）。

2.登記費(fèi)：證書(shū)及證明工本費(fèi)10元。

八、聯(lián)系方式

咨詢(xún)：岳西縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心 0556-2184910 投訴電話(huà)：0556-2173820 不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)、復(fù)制

服務(wù)指南

一、辦理依據(jù)

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）

第二十七條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢(xún)、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

二、服務(wù)對(duì)象

公民、法人或其他組織。

三、申請(qǐng)條件

1.權(quán)利人、利害關(guān)系人按照《條例》第二十七條規(guī)定依法查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)?shù)骄唧w辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。查詢(xún)?nèi)瞬樵?xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)定的場(chǎng)所進(jìn)行。

2.查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說(shuō)明查詢(xún)目的，不得將查詢(xún)獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢(xún)獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

3.采用欺騙手段申請(qǐng)查詢(xún)、復(fù)制登記資料；違反國(guó)家規(guī)定，泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、申報(bào)材料 1.查詢(xún)申請(qǐng)書(shū)； 2.查詢(xún)目的的說(shuō)明； 3.申請(qǐng)人的身份材料；

4.利害關(guān)系人查詢(xún)的，提交證實(shí)存在利害關(guān)系的材料。權(quán)利人、利害關(guān)系人委托他人代為查詢(xún)的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人的身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)。權(quán)利人查詢(xún)其不動(dòng)產(chǎn)登記資料無(wú)需提供查詢(xún)目的的說(shuō)明。

有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)查詢(xún)的，應(yīng)當(dāng)提供本單位出具的協(xié)助查詢(xún)材料、工作人員的工作證。

五、服務(wù)流程

1.申請(qǐng)：申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，提交相關(guān)申請(qǐng)材料； 2.審查：審查申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)材料是否符合規(guī)定； 3.查詢(xún)：經(jīng)審查無(wú)誤后，由不動(dòng)產(chǎn)資料查詢(xún)工作人員進(jìn)行查詢(xún)、調(diào)檔、向申請(qǐng)人出具不動(dòng)產(chǎn)資料查詢(xún)情況證明材料。

六、辦理時(shí)限

當(dāng)場(chǎng)提供查詢(xún)；因情況特殊，不能當(dāng)場(chǎng)提供查詢(xún)的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)提供查詢(xún)。

七、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 不收費(fèi)

八、聯(lián)系方式

咨詢(xún)：岳西縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心 0556-218491 投訴電話(huà)：0556-2173820

建設(shè)項(xiàng)目是否處于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)或壓礦

證明服務(wù)指南

一、辦理依據(jù)

1.《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第394號(hào)）

第二十一條 在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)縣內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)在可行性研究階段進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果作為可行性研究報(bào)告的組成部分；可行性研究報(bào)告未包含地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估結(jié)果的，不得批準(zhǔn)其可行性研究報(bào)告。

2.《關(guān)于規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源審批工作的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2000〕386號(hào))

四、需要壓覆重要礦產(chǎn)資源的建設(shè)項(xiàng)目，在建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段，建設(shè)單位提出壓覆重要礦產(chǎn)資源申請(qǐng)，由省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)審查，出具是否壓覆重要礦床證明材料或壓覆重要礦床的評(píng)估報(bào)告，報(bào)國(guó)土資源部批準(zhǔn)。需要壓覆非重要礦產(chǎn)資源的建設(shè)項(xiàng)目，在建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段，建設(shè)單位應(yīng)提出壓覆非重要礦產(chǎn)資源申請(qǐng)，由礦產(chǎn)地所在行政縣的縣級(jí)以上地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門(mén)審查，出具是否壓覆非重要礦床證明材料或壓覆非重要礦床的評(píng)估報(bào)告，報(bào)省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)批準(zhǔn)。

二、服務(wù)對(duì)象

公民、法人或其他組織。

三、申請(qǐng)條件

建設(shè)項(xiàng)目選址前，建設(shè)單位向國(guó)土資源行政主管部門(mén)查詢(xún)擬建項(xiàng)目所在地是否處于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)或壓礦證明。

四、申報(bào)材料

1.是否處于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)或壓礦證明查詢(xún)申請(qǐng)； 2.有測(cè)繪資質(zhì)單位出具的地塊拐點(diǎn)坐標(biāo)（西安80坐標(biāo)系）； 3.單獨(dú)選址用地項(xiàng)目需發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)。

五、服務(wù)流程

1.申請(qǐng)：向縣國(guó)土資源局提交申請(qǐng)材料；

2.受理：礦管辦審查申請(qǐng)材料，符合條件的，予以受理； 3.審查：礦管辦審查；

4.決定：根據(jù)審查情況，出具是否處于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)縣或壓礦證明。

六、辦理時(shí)限

1、法定時(shí)限：20個(gè)工作日

2、承諾時(shí)限：10個(gè)工作日

七、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 不收費(fèi)

八、聯(lián)系方式

咨詢(xún)：岳西縣國(guó)土資源局礦管辦 0556-2187610

5.開(kāi)展世界地球日宣傳服務(wù)指南

一、辦理依據(jù)

1.2009年第63屆聯(lián)合國(guó)大會(huì)一致通過(guò)決議，將今后每年的4月22日定為“世界地球日”。

2.《國(guó)土資源部黨組關(guān)于全面推進(jìn)法治國(guó)土建設(shè)的意見(jiàn)》（國(guó)土資黨發(fā)〔2015〕30號(hào)）第十六條開(kāi)展國(guó)土資源普法宣傳。具有行政執(zhí)法職責(zé)的工作機(jī)構(gòu)是普法責(zé)任主體，要落實(shí)“誰(shuí)執(zhí)法誰(shuí)普法”責(zé)任制，認(rèn)真做好指導(dǎo)協(xié)調(diào)和規(guī)劃落實(shí)工作。將每年的12月作為國(guó)土資源法治宣教月，集中開(kāi)展國(guó)土資源普法宣傳和法治教育活動(dòng)。充分運(yùn)用“國(guó)家憲法日暨全國(guó)法制宣傳日”、“世界地球日”、“全國(guó)土地日”、“世界海洋日暨全國(guó)海洋宣傳日”、“全國(guó)測(cè)繪法宣傳日”等搞好國(guó)土資源法治宣傳。發(fā)揮國(guó)家土地督察機(jī)構(gòu)對(duì)普法工作的促進(jìn)作用。建立普法聯(lián)絡(luò)員隊(duì)伍，開(kāi)展群眾性普法活動(dòng)，落實(shí)好普法工作相關(guān)制度。

二、承辦機(jī)構(gòu)

岳西縣國(guó)土資源局法規(guī)股

三、服務(wù)對(duì)象

個(gè)人(公民)、法人、社會(huì)組織

四、申請(qǐng)條件 無(wú)

五、申請(qǐng)材料 無(wú)

六、服務(wù)流程 1.制定宣傳方案。2.征訂、制定宣傳資料。

3.協(xié)調(diào)安排活動(dòng)具體時(shí)間、場(chǎng)地等相關(guān)信息。4.宣傳信息統(tǒng)計(jì)與發(fā)布。

七、辦理時(shí)限 無(wú)。

八、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 免費(fèi)

九、咨詢(xún)方式

地點(diǎn)及名稱(chēng)：潛山縣國(guó)土資源局法規(guī)股 電話(huà)：0556-2181383

6.全國(guó)土地日宣傳服務(wù)指南

一、辦理依據(jù)

1.1986年6月25日，第六屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議通過(guò)并頒布我國(guó)第一部專(zhuān)門(mén)調(diào)整土地關(guān)系的大法——《中華人民共和國(guó)土地管理法》。為紀(jì)念這一天，1991年5月24日國(guó)務(wù)院第83次常務(wù)會(huì)議決定，從1991年起，把每年的6月25日，即《土地管理法》頒布的日期確定為全國(guó)土地日。

2.《國(guó)土資源部黨組關(guān)于全面推進(jìn)法治國(guó)土建設(shè)的意見(jiàn)》（國(guó)土資黨發(fā)〔2015〕30號(hào)）第十六條開(kāi)展國(guó)土資源普法宣傳。具有行政執(zhí)法職責(zé)的工作機(jī)構(gòu)是普法責(zé)任主體，要落實(shí)“誰(shuí)執(zhí)法誰(shuí)普法”責(zé)任制，認(rèn)真做好指導(dǎo)協(xié)調(diào)和規(guī)劃落實(shí)工作。將每年的12月作為國(guó)土資源法治宣教月，集中開(kāi)展國(guó)土資源普法宣傳和法治教育活動(dòng)。充分運(yùn)用“國(guó)家憲法日暨全國(guó)法制宣傳日”、“世界地球日”、“全國(guó)土地日”、“世界海洋日暨全國(guó)海洋宣傳日”、“全國(guó)測(cè)繪法宣傳日”等搞好國(guó)土資源法治宣傳。發(fā)揮國(guó)家土地督察機(jī)構(gòu)對(duì)普法工作的促進(jìn)作用。建立普法聯(lián)絡(luò)員隊(duì)伍，開(kāi)展群眾性普法活動(dòng)，落實(shí)好普法工作相關(guān)制度。

二、承辦機(jī)構(gòu) 岳西縣國(guó)土資源局法規(guī)股。

三、服務(wù)對(duì)象

個(gè)人(公民)、法人、社會(huì)組織。

四、申請(qǐng)條件 無(wú)。

五、申請(qǐng)材料 無(wú)。

六、服務(wù)流程 1.制定宣傳方案。2.征訂、制定宣傳資料。

3.協(xié)調(diào)安排活動(dòng)具體時(shí)間、場(chǎng)地、人數(shù)等。4.按照方案組織宣傳。5.宣傳信息統(tǒng)計(jì)與發(fā)布。

七、辦理時(shí)限 每年6月25日當(dāng)天。

八、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 免費(fèi)

九、咨詢(xún)方式

地點(diǎn)及名稱(chēng)：岳西縣國(guó)土資源局法規(guī)股 電話(huà)：0556-21813383

12336國(guó)土資源違法舉報(bào)電話(huà)受理查詢(xún)

服務(wù)指南

一、辦理依據(jù)

《關(guān)于開(kāi)通12336全國(guó)國(guó)土資源違法舉報(bào)電話(huà)的緊急通知》（國(guó)土資電發(fā)〔2009〕46號(hào)）

為進(jìn)一步暢通國(guó)土資源違法舉報(bào)渠道，方便群眾舉報(bào)違法行為，及時(shí)掌握各地違法動(dòng)態(tài)，提高執(zhí)法效率和效果,切實(shí)保護(hù)資源權(quán)益和群眾利益，部決定，今年“6?25”全國(guó)土地日開(kāi)通“12336”全國(guó)統(tǒng)一的國(guó)土資源違法舉報(bào)電話(huà)。

二、承辦機(jī)構(gòu)

潛山縣國(guó)土資源局執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)信訪室

三、服務(wù)對(duì)象

公民、法人或其他組織。

四、舉報(bào)條件

發(fā)現(xiàn)國(guó)土資源違法線(xiàn)索，即可撥打12336電話(huà)進(jìn)行舉報(bào)。既可實(shí)名舉報(bào)也可匿名舉報(bào)。

五、舉報(bào)材料

需要告訴接線(xiàn)員國(guó)土資源違法線(xiàn)索的相關(guān)信息：違法種類(lèi)、違法行為準(zhǔn)確發(fā)生地、違法行為人（單位）等。

六、服務(wù)流程 電話(huà)舉報(bào)——接線(xiàn)員接聽(tīng)電話(huà)并記錄——開(kāi)展初判提出處理意見(jiàn)——經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)簽批——分發(fā)到縣內(nèi)各轄區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)——查處結(jié)果接受舉報(bào)人查詢(xún)。

七、辦理時(shí)限

上班時(shí)間隨時(shí)受理舉報(bào)電話(huà)；日常情況3個(gè)工作日內(nèi)分發(fā)到縣內(nèi)各轄區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)，7個(gè)工作日內(nèi)跟信訪人聯(lián)系。

八、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 不收費(fèi)

九、咨詢(xún)方式

咨詢(xún)電話(huà)：岳西縣國(guó)土資源局法規(guī)股 電話(huà)：0556-2181383

1.地質(zhì)災(zāi)害預(yù)報(bào)發(fā)布服務(wù)指南

一、辦理依據(jù)

1.《安徽省人民政府關(guān)于加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害防治工作的意見(jiàn)》

二、重點(diǎn)工作

（三）完善監(jiān)測(cè)預(yù)報(bào)預(yù)警網(wǎng)絡(luò) 加快建立地質(zhì)災(zāi)害預(yù)報(bào)會(huì)商和預(yù)警聯(lián)動(dòng)機(jī)制，構(gòu)建監(jiān)測(cè)預(yù)警信息共享平臺(tái)。大力支持地質(zhì)災(zāi)害監(jiān)測(cè)預(yù)報(bào)科技創(chuàng)新，積極推廣地質(zhì)災(zāi)害防治新理論、新技術(shù)、新方法，努力提高監(jiān)測(cè)預(yù)報(bào)精度。建立完善預(yù)警信息發(fā)布制度，充分利用廣播電視、互聯(lián)網(wǎng)、手機(jī)短信、電話(huà)、宣傳車(chē)、電子顯示屏和人防警報(bào)系統(tǒng)等多種媒體和手段，及時(shí)發(fā)布地質(zhì)災(zāi)害預(yù)警信息。重點(diǎn)加強(qiáng)農(nóng)村山區(qū)等偏遠(yuǎn)地區(qū)臨災(zāi)預(yù)警信息發(fā)布手段建設(shè)，因地制宜利用無(wú)線(xiàn)預(yù)警廣播、有線(xiàn)廣播、高音喇叭、逐戶(hù)通知等方式，將災(zāi)害預(yù)警信息及時(shí)傳遞給受威脅群眾。

三、保障措施

（五）構(gòu)建齊抓共管的工作格局。國(guó)土資源部門(mén)要加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害防治工作的組織協(xié)調(diào)和指導(dǎo)監(jiān)督，牽頭負(fù)責(zé)地質(zhì)災(zāi)害的隱患調(diào)查、動(dòng)態(tài)巡查和預(yù)報(bào)預(yù)警。

2.《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第394號(hào)）第十七條 國(guó)家實(shí)行地質(zhì)災(zāi)害預(yù)報(bào)制度。預(yù)報(bào)內(nèi)容主要包括地質(zhì)災(zāi)害可能發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、成災(zāi)范圍和影響程度等。地質(zhì)災(zāi)害預(yù)報(bào)由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源主管部門(mén)會(huì)同氣象主管機(jī)構(gòu)發(fā)布。任何單位和個(gè)人不得擅自向社會(huì)發(fā)布地質(zhì)災(zāi)害預(yù)報(bào)。

二、承辦機(jī)構(gòu)

岳西縣國(guó)土資源局礦管股（地災(zāi)辦）、縣氣象局

三、服務(wù)對(duì)象

預(yù)報(bào)內(nèi)容涉及范圍內(nèi)的個(gè)人(公民)、法人、社會(huì)組織

四、申請(qǐng)條件 主動(dòng)開(kāi)展預(yù)警預(yù)報(bào)

五、申請(qǐng)材料 無(wú)

六、服務(wù)流程

受理：岳西縣國(guó)土資源局協(xié)調(diào)氣象部門(mén)主動(dòng)掌握有關(guān)信息。

論證：岳西縣國(guó)土資源局協(xié)調(diào)氣象部門(mén)根據(jù)地質(zhì)、氣象變化，進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害論證判斷

發(fā)布：岳西縣國(guó)土資源局協(xié)調(diào)氣象部門(mén)經(jīng)判定后，主動(dòng)發(fā)布預(yù)警預(yù)報(bào)。

七、辦理時(shí)限 隨即發(fā)布

八、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 無(wú)

九、咨詢(xún)方式

地點(diǎn)及名稱(chēng)：岳西縣國(guó)土資源局礦管股（地災(zāi)辦）、縣氣象局

電話(huà)：0556-2187610

采礦權(quán)許可證遺失或損毀補(bǔ)辦

服務(wù)指南

一、辦理依據(jù)

《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步完善采礦權(quán)登記管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2011〕14號(hào)）

（三十四）采礦許可證遺失或損毀的，采礦權(quán)人應(yīng)及時(shí)在采礦登記機(jī)關(guān)所在地的主流媒體上刊登遺失聲明滿(mǎn)30日后，持補(bǔ)領(lǐng)申請(qǐng)書(shū)及遺失聲明登載物原件到原登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦采礦許可證。采礦許可證被損壞的，采礦權(quán)人應(yīng)攜帶能被鑒別為原采礦權(quán)許可證的殘留件到登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦采礦許可證。登記管理機(jī)關(guān)補(bǔ)辦的采礦許可證登記內(nèi)容應(yīng)與原證一致，并應(yīng)注明補(bǔ)領(lǐng)時(shí)間。

二、服務(wù)對(duì)象 采礦權(quán)人

三、申請(qǐng)條件

有效期內(nèi)的采礦許可證遺失或損毀的。

四、申報(bào)材料 1.申請(qǐng)書(shū)；

2.采礦許可證遺失公告（省級(jí)以上報(bào)紙）； 3.申請(qǐng)人對(duì)提供資料真實(shí)性和證書(shū)未作抵押等其他活動(dòng)的承諾書(shū)； 4.縣級(jí)國(guó)土資源部門(mén)的相關(guān)審查意見(jiàn)；

5.采礦權(quán)人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（委托辦理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)原件和經(jīng)辦人身份證）；

6.殘存的采礦許可證正本或副本。

五、服務(wù)流程

1.申請(qǐng)：提出申請(qǐng)，提交申請(qǐng)材料；

2.受理：礦管股對(duì)申報(bào)材料初審，符合條件的，予以受理；

3.審查：礦管股對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)； 4.決定：報(bào)礦管業(yè)務(wù)會(huì)議審批。

六、辦理時(shí)限

1.法定時(shí)限：20個(gè)工作日； 2.承諾時(shí)限：10個(gè)工作日。

七、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 不收費(fèi)

八、聯(lián)系方式

岳西縣國(guó)土資源局礦管股 0556-2187610

開(kāi)展國(guó)土資源普法宣傳活動(dòng)服務(wù)指南

一、辦理依據(jù)

《國(guó)土資源部黨組關(guān)于全面推進(jìn)法治國(guó)土建設(shè)的意見(jiàn)》（國(guó)土資黨發(fā)〔2015〕30號(hào)）

（十六）開(kāi)展國(guó)土資源普法宣傳。具有行政執(zhí)法職責(zé)的工作機(jī)構(gòu)是普法責(zé)任主體，要落實(shí)“誰(shuí)執(zhí)法誰(shuí)普法”責(zé)任制，認(rèn)真做好指導(dǎo)協(xié)調(diào)和規(guī)劃落實(shí)工作。將每年的12月作為國(guó)土資源法治宣教月，集中開(kāi)展國(guó)土資源普法宣傳和法治教育活動(dòng)。充分運(yùn)用“國(guó)家憲法日暨全國(guó)法制宣傳日”、“世界地球日”、“全國(guó)土地日”、“世界海洋日暨全國(guó)海洋宣傳日”、“全國(guó)測(cè)繪法宣傳日”等搞好國(guó)土資源法治宣傳。發(fā)揮國(guó)家土地督察機(jī)構(gòu)對(duì)普法工作的促進(jìn)作用。建立普法聯(lián)絡(luò)員隊(duì)伍，開(kāi)展群眾性普法活動(dòng)，落實(shí)好普法工作相關(guān)制度。

二、承辦機(jī)構(gòu)

岳西縣國(guó)土資源局法規(guī)股、辦公室牽頭，機(jī)關(guān)其他股室及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土所（分局）參與。

三、服務(wù)對(duì)象

公民、法人和其他組織。

四、服務(wù)流程 1.制定宣傳方案。2.征訂、制定宣傳資料。

3.協(xié)調(diào)安排活動(dòng)具體時(shí)間、場(chǎng)地、人數(shù)等相關(guān)信息。4.宣傳信息統(tǒng)計(jì)與發(fā)布。

五、服務(wù)時(shí)限 每年的4月22日前后、6月25日前后、8月29日前后，每年的12月等時(shí)間。

六、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 不收費(fèi)

七、咨詢(xún)方式

岳西縣國(guó)土資源局辦公室：潛山縣國(guó)土資源局法規(guī)股：

0556-2173820 0556-2187610

7.開(kāi)展全國(guó)測(cè)繪法宣傳日服務(wù)指南

一、辦理依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》于1992年12月28日第七屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過(guò)，2002年8月29日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過(guò)修訂。2004年國(guó)家測(cè)繪局將每年的8月29日定為測(cè)繪法宣傳日。

2.《國(guó)土資源部黨組關(guān)于全面推進(jìn)法治國(guó)土建設(shè)的意見(jiàn)》（國(guó)土資黨發(fā)〔2015〕30號(hào)）第十六條開(kāi)展國(guó)土資源普法宣傳。具有行政執(zhí)法職責(zé)的工作機(jī)構(gòu)是普法責(zé)任主體，要落實(shí)“誰(shuí)執(zhí)法誰(shuí)普法”責(zé)任制，認(rèn)真做好指導(dǎo)協(xié)調(diào)和規(guī)劃落實(shí)工作。將每年的12月作為國(guó)土資源法治宣教月，集中開(kāi)展國(guó)土資源普法宣傳和法治教育活動(dòng)。充分運(yùn)用“國(guó)家憲法日暨全國(guó)法制宣傳日”、“世界地球日”、“全國(guó)土地日”、“世界海洋日暨全國(guó)海洋宣傳日”、“全國(guó)測(cè)繪法宣傳日”等搞好國(guó)土資源法治宣傳。發(fā)揮國(guó)家土地督察機(jī)構(gòu)對(duì)普法工作的促進(jìn)作用。建立普法聯(lián)絡(luò)員隊(duì)伍，開(kāi)展群眾性普法活動(dòng)，落實(shí)好普法工作相關(guān)制度。

二、承辦機(jī)構(gòu)

岳西縣國(guó)土資源局法規(guī)股。

三、服務(wù)對(duì)象

個(gè)人(公民)、法人、社會(huì)組織。

四、申請(qǐng)條件 無(wú)。

五、申請(qǐng)材料 無(wú)。

六、服務(wù)流程 1.制定宣傳方案。2.征訂、制定宣傳資料。

3.協(xié)調(diào)安排活動(dòng)具體時(shí)間、場(chǎng)地、人數(shù)等。4.按照方案組織宣傳。5.宣傳信息統(tǒng)計(jì)與發(fā)布。

七、辦理時(shí)限 每年8月29日。

八、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 免費(fèi)

九、咨詢(xún)方式

地點(diǎn)及名稱(chēng)：岳西縣國(guó)土資源局法規(guī)股 電話(huà)：0556-2181383

8、辦理擬上市（掛牌）企業(yè)土地

合法合規(guī)證明服務(wù)指南

一、辦理依據(jù)

《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)企業(yè)上市（掛牌）相關(guān)政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)辦理規(guī)程的通知》（皖政辦秘〔2016〕2號(hào)）：企業(yè)上市（掛牌）相關(guān)政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)辦理規(guī)程

（七）全省國(guó)土資源系統(tǒng)服務(wù)事項(xiàng)2。

二、承辦機(jī)構(gòu)

岳西縣國(guó)土資源局法規(guī)股。

三、服務(wù)對(duì)象 擬上市（掛牌）企業(yè)。

四、申請(qǐng)條件

在我縣注冊(cè)登記的擬上市（掛牌）企業(yè)。

五、申請(qǐng)材料

1.申請(qǐng)出具《土地合法合規(guī)證明》的函。

2.使用國(guó)土資源情況說(shuō)明（土地坐落、面積，使用權(quán)人名稱(chēng)、證號(hào)等）。

3.工作人員身份證明（身份證復(fù)印件）。4.委托書(shū)（主體單位委托書(shū)）。

六、服務(wù)流程

受理——調(diào)查——會(huì)簽——出具證明——送達(dá)（自行領(lǐng)?。?。

七、辦理時(shí)限 三個(gè)工作日。

八、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 免費(fèi)

九、咨詢(xún)方式

地點(diǎn)及名稱(chēng)：岳西縣國(guó)土資源局法規(guī)股 電話(huà)：0556-2181383

測(cè)繪專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員測(cè)繪作業(yè)證補(bǔ)（換）證

服務(wù)指南（岳西）

一、辦理依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》第二十六條 測(cè)繪人員進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有測(cè)繪作業(yè)證件。任何單位和個(gè)人不得妨礙、阻撓測(cè)繪人員依法進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)。

2.《安徽省測(cè)繪管理?xiàng)l例》第十五條 從事測(cè)繪活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。測(cè)繪人員進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有測(cè)繪作業(yè)證件。省人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)測(cè)繪作業(yè)證件的審核、發(fā)放和監(jiān)督管理，可以委托設(shè)區(qū)的市人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)承擔(dān)測(cè)繪作業(yè)證件的受理、審核、發(fā)放、注冊(cè)核準(zhǔn)等工作。

3.國(guó)家測(cè)繪局《測(cè)繪作業(yè)證管理規(guī)定》（國(guó)測(cè)法字[2004]5號(hào)）第三條 國(guó)家測(cè)繪局負(fù)責(zé)測(cè)繪作業(yè)證的統(tǒng)一管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)測(cè)繪作業(yè)證的審核、發(fā)放和監(jiān)督管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)，可將測(cè)繪作業(yè)證的受理、審核、發(fā)放、注冊(cè)核準(zhǔn)等工作委托市（地）級(jí)人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)承擔(dān)。第十二條 測(cè)繪單位辦理遺失證件的補(bǔ)證和舊證換新證的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)或者其委托的市（地）級(jí)人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到補(bǔ)(換)證申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，完成補(bǔ)(換)證工作。

二、承辦機(jī)構(gòu)

岳西縣國(guó)土資源局地籍測(cè)繪股。

三、服務(wù)對(duì)象

證件遺失和舊證需換新證的、有資質(zhì)的測(cè)繪單位的測(cè)繪人員。

四、申請(qǐng)條件

1.測(cè)繪外業(yè)作業(yè)人員和需要持測(cè)繪作業(yè)證的其他人員； 2.受聘于具有測(cè)繪資質(zhì)的單位； 3.證件遺失和舊證需換新證的。

五、申報(bào)材料

1.測(cè)繪人員測(cè)繪作業(yè)證申請(qǐng)表； 2.本人簡(jiǎn)歷、照片及身份證；

3.通過(guò)國(guó)家規(guī)定的測(cè)繪專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格、測(cè)繪作業(yè)考試的證明材料。

六、服務(wù)流程

1.申請(qǐng)：提交申報(bào)材料； 2.受理：縣國(guó)土局地籍測(cè)繪股審查申報(bào)材料，符合條件的，予以受理；

3.審核：縣國(guó)土局地籍測(cè)繪股審查人員提出初步審查意見(jiàn)，提交股室負(fù)責(zé)人審核；

4.審批：審核通過(guò)后，由分管局長(zhǎng)批準(zhǔn)簽發(fā)； 5.發(fā)證：由縣國(guó)土資源局制作測(cè)繪作業(yè)證書(shū)。

七、辦理時(shí)限 20個(gè)工作日。

八、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 免費(fèi)

九、咨詢(xún)方式

地點(diǎn)及名稱(chēng)：岳西縣國(guó)土局地籍測(cè)繪股 電話(huà)：0566-2180570

出具國(guó)家涉密基礎(chǔ)測(cè)繪成果資料使用證明服務(wù)指南（岳西）

一、辦理依據(jù)

1.安徽省國(guó)土資源廳《關(guān)于印發(fā)<安徽省涉密基礎(chǔ)測(cè)繪成果資料提供使用審批程序規(guī)定>的通知》（皖國(guó)土資[2010]442號(hào)）。

2.根據(jù)企業(yè)工作需要。

二、承辦機(jī)構(gòu)

岳西縣國(guó)土資源局地籍測(cè)繪股。

三、服務(wù)對(duì)象 法人及其他社會(huì)組織

四、申請(qǐng)條件

應(yīng)提出明確的利用目的和范圍。

五、申報(bào)材料

1.國(guó)家秘密基礎(chǔ)測(cè)繪成果使用申請(qǐng)表； 2.單位介紹信； 3.經(jīng)辦人身份證明原件及復(fù)印件；

4.涉密資料使用目的、項(xiàng)目來(lái)源等證明材料，屬于各級(jí)財(cái)政項(xiàng)目的，需提交項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

5.申請(qǐng)人為法人的，還需要提供注冊(cè)登記證書(shū)和單位組織機(jī)構(gòu)代碼證及復(fù)印件。

六、服務(wù)流程

1.受理：受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料；

2.審查：地籍測(cè)繪股收到申請(qǐng)材料后，即時(shí)審查報(bào)批； 3.辦理：地籍測(cè)繪股根據(jù)申請(qǐng)出具證明函

七、辦理時(shí)限 3個(gè)工作日。

八、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 免費(fèi)

九、咨詢(xún)方式

地點(diǎn)及名稱(chēng)：岳西縣國(guó)土資源局地籍測(cè)繪股 電話(huà)：0556-2180570 14.國(guó)土資源綜合檔案查詢(xún)服務(wù)指南

一、辦理依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)檔案法》第二十條：機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位和其他組織及公民根據(jù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國(guó)防建設(shè)、教學(xué)科研和其他各項(xiàng)工作的需要，可以按照有關(guān)規(guī)定，利用檔案館未開(kāi)放的檔案以及有關(guān)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位和其他組織保存的檔案。

2.《土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)辦法》(國(guó)土資源部［2002］第14號(hào)令)

二、承辦機(jī)構(gòu)

岳西縣縣國(guó)土資源檔案室

三、服務(wù)對(duì)象

個(gè)人(公民)、法人、社會(huì)組織

四、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)材料齊全，查詢(xún)目的明確，符合查詢(xún)主體要求

五、申請(qǐng)材料

1.國(guó)土資源綜合檔案查詢(xún)申請(qǐng)書(shū)； 2.查詢(xún)目的說(shuō)明 3.申請(qǐng)人身份證明：

申請(qǐng)人為單位的，提供單位授權(quán)委托書(shū)和經(jīng)辦人身份證明。申請(qǐng)人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證明或者戶(hù)籍證明；

4.利害關(guān)系人查詢(xún)的，需提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)（驗(yàn)原件）；因訴訟涉及的利害關(guān)系人查詢(xún)的，需提交法院的立案通知書(shū)等證實(shí)存在利害關(guān)系的材料（收復(fù)印件，驗(yàn)原件）； 5.公、檢、法、監(jiān)察機(jī)關(guān)及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國(guó)家機(jī)關(guān)查詢(xún)的，需提供本單位出具的協(xié)助查詢(xún)材料、工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明材料；

6.其他必要材料。

六、服務(wù)流程

申請(qǐng)-審核-出具查詢(xún)結(jié)果

七、辦理時(shí)限

自受理申請(qǐng)之日起，3個(gè)工作日提供查詢(xún)結(jié)果（僅查詢(xún)不需要出具查詢(xún)結(jié)果的，即時(shí)辦理）；

八、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 免費(fèi)

九、咨詢(xún)方式

地點(diǎn)及名稱(chēng)：岳西縣國(guó)土資源檔案室 電話(huà)：0556-2185789

第三篇：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度上半年將出臺(tái) 或迎來(lái)拋房潮

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度上半年將出臺(tái) 或迎來(lái)拋房潮(據(jù)搜房網(wǎng)消息，置業(yè)首選張小龍分享)千呼萬(wàn)喚始出來(lái)。按照國(guó)務(wù)院的統(tǒng)一安排，今年上半年，我國(guó)將出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。業(yè)內(nèi)人士分析，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的出臺(tái)，能逼出部分存量二手房，一些政府官員名下來(lái)歷不明的商品房在不動(dòng)產(chǎn)登記的壓力下或也將被擠出。

這個(gè)被公眾賦予了抑制房?jī)r(jià)功效的政策，被業(yè)界一直看好。SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在微博直呼：“這是好政策，如果今年實(shí)施，房?jī)r(jià)馬上就會(huì)跌?！币灿惺茉L專(zhuān)家認(rèn)為，除了國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革的需要，開(kāi)征房地產(chǎn)稅是不動(dòng)產(chǎn)登記制度加速推進(jìn)的另一個(gè)重要原因。實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記意在全面掌握房產(chǎn)信息、為房地產(chǎn)稅全面開(kāi)征鋪路。

或?qū)⒂瓉?lái)拋房潮

不動(dòng)產(chǎn)是指實(shí)物形態(tài)的土地和附著于土地上的附屬物，我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的類(lèi)型主要包括土地、建筑物、構(gòu)筑物以及添附于土地和建（構(gòu)）筑物的物。際上，早在2007年《物權(quán)法》出臺(tái)時(shí)我國(guó)就明確提出了不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。而在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度執(zhí)行的前夕，市場(chǎng)上是否會(huì)出現(xiàn)一波房產(chǎn)拋售的狂潮，成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。

江西財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)稅與公共管理學(xué)院教學(xué)副院長(zhǎng)肖建華稱(chēng)，不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺(tái)之后，手握多套房的業(yè)主一般會(huì)在政策范圍內(nèi)做出選擇，如果持有成本增加，從性?xún)r(jià)比來(lái)說(shuō)很不劃算，業(yè)主將拋出多余的房子。因此，二手房供給量會(huì)相應(yīng)增加。但這種供應(yīng)量增加是否會(huì)對(duì)樓市供應(yīng)產(chǎn)生顯著影響則需要考慮其他因素。

事實(shí)上，不動(dòng)產(chǎn)登記不僅將擠出炒房客手上多余的商品房，一些政府官員名下來(lái)歷不明的商品房在不動(dòng)產(chǎn)登記制度的壓力下也將被擠出。

“不動(dòng)產(chǎn)登記的重要內(nèi)容就是住房財(cái)產(chǎn)的登記。一些來(lái)路不明、投機(jī)色彩濃厚的房產(chǎn)，在曝光的壓力下，將加速入市和轉(zhuǎn)讓?！鄙虾Ｄ撤康禺a(chǎn)研究院研究員說(shuō)，從中介的角度看，爭(zhēng)取房源很關(guān)鍵。一些優(yōu)質(zhì)房源的房東，往往持有多套的房產(chǎn)，如果中介進(jìn)行慫恿，暗示未來(lái)政策收緊，樓盤(pán)持有成本將超過(guò)增值帶來(lái)的收益，那么肯定會(huì)有一些房東愿意將二手房源進(jìn)行掛牌，加快轉(zhuǎn)手。

上海某房地產(chǎn)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，早在2013年4月，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)文首次明確2014年6月底前出臺(tái)《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》時(shí)，上海3月份二手房庫(kù)存為131869套，但4月份國(guó)務(wù)院明確將出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例時(shí)，房東已加快掛牌，當(dāng)月上海二手房庫(kù)存已躍升至133073套。

亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的出臺(tái)，能逼出部分存量二手房，但不會(huì)對(duì)樓市供應(yīng)產(chǎn)生巨大的“傾向力”?！耙环矫媸袌?chǎng)供應(yīng)總量主要是以商品房為主，二手房只是補(bǔ)充；另一方面二手房的供應(yīng)不會(huì)對(duì)商品房的供應(yīng)產(chǎn)生直接影響。因此，不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺(tái)，二手房供應(yīng)雖有增加，卻不會(huì)實(shí)質(zhì)性影響到樓市供應(yīng)?！彼f(shuō)。

第四篇：不動(dòng)產(chǎn)登記授權(quán)委托書(shū)

授權(quán)委托書(shū)及申請(qǐng)材料的說(shuō)明

南京市國(guó)土資源局：

現(xiàn)我單位委托（身份證件號(hào)碼：

，聯(lián)系電話(huà)：）為合法代理人，代表我單位辦理坐落于 之不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記及領(lǐng)證相關(guān)事宜，受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)依法所作的一切行為，接受問(wèn)詢(xún)的行為及簽署的一切文件，委托人均予以認(rèn)可，委托期限為：

****年**月**日至辦理結(jié)束。

對(duì)于下列不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料，我單位自愿以貴局備案的為準(zhǔn)，本次不再提交，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任：

□ 本單位身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：，備案編號(hào)）；

□ 金融許可證（證件編號(hào)：，備案編號(hào)）；

□ 其他材料（材料名稱(chēng)及備案編號(hào)：）。

法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：

身份證件種類(lèi)：

身份證件號(hào)碼：

單位聯(lián)系電話(huà)：

郵政編碼：

聯(lián)系地址：

單位/委托人（公章）： 受托人（簽名）

年 月 日 年 月 日

第五篇：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度或?qū)⒋_立 降房?jī)r(jià)作用存分歧

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度或?qū)⒋_立 降房?jī)r(jià)作用存分歧

近日，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有望確立的消息引發(fā)廣泛關(guān)注，據(jù)業(yè)內(nèi)分析，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的建立有望推動(dòng)房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍，但對(duì)其降房?jī)r(jià)作用觀點(diǎn)存在分歧。

中新網(wǎng)1月17日電（房產(chǎn)頻道 孫建永）近日，隨著國(guó)土資源部副部長(zhǎng)徐德明對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的表態(tài)，各方對(duì)該制度的關(guān)注再度升溫，并引來(lái)多方猜測(cè)和討論。據(jù)了解，市場(chǎng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的建立早有提及，但多年來(lái)進(jìn)展緩慢。據(jù)業(yè)內(nèi)的分析顯示，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的建立有望推動(dòng)房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍、增加住宅供應(yīng)，但對(duì)進(jìn)一步調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)作用存在分歧。

不動(dòng)產(chǎn)登記：體現(xiàn)改革的決心

近日，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有望確立的消息引發(fā)廣泛關(guān)注，1月12日，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)徐德明在當(dāng)日的2014年全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)上表示，國(guó)土資源部將協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)建立部際聯(lián)席會(huì)議制度，加快組建不動(dòng)產(chǎn)登記局，扎實(shí)開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。

據(jù)了解，去年2月28日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于實(shí)施《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》任務(wù)分工的通知，其中要求出臺(tái)并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，并提出在2014年6月底前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度未來(lái)有望落實(shí)？新年伊始，相關(guān)部門(mén)便釋放政策聲音，讓市場(chǎng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施增添了一份期待。據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，市場(chǎng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的建立早有提及，但多年來(lái)進(jìn)展緩慢。

雖然如此，中央及各部門(mén)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的強(qiáng)調(diào)有望推動(dòng)該工作的更快落實(shí)。2013年11月20日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)當(dāng)天主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，指出整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，將分散在多個(gè)部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合由國(guó)土部一個(gè)部門(mén)承擔(dān)，理順部門(mén)職責(zé)關(guān)系，減少辦證環(huán)節(jié)，減輕群眾負(fù)擔(dān)。

另外，在近日的國(guó)土資源工作會(huì)上，許德明強(qiáng)調(diào)，重點(diǎn)是做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的頂層設(shè)計(jì)，落實(shí)好統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)和統(tǒng)一登記依據(jù)，盡快協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)，建立部際聯(lián)席會(huì)議制度，加快組建不動(dòng)產(chǎn)登記局。

昨天，在搜狐焦點(diǎn)舉辦的中國(guó)地產(chǎn)新視角高峰論壇上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京科技大學(xué)教授趙曉在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示：“這是一個(gè)大家呼吁了很久的事情，不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)該登記應(yīng)該透明。但是這件事一直做不了，做不了的原因不是技術(shù)上的，第一是利益集團(tuán)的這種阻礙，第二是改革的決心?！彼f(shuō)，新一屆政府上臺(tái)之后，在短短一年時(shí)間里，特別2013年真的做了很多的大動(dòng)作，體現(xiàn)了改革的決心。

解讀：住房只是不動(dòng)產(chǎn)登記其中一小部分

那么，究竟不動(dòng)產(chǎn)登記是怎樣一個(gè)概念？記者查閱相關(guān)資料并整理得知，不動(dòng)產(chǎn)登記是物權(quán)法中的重要制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生私法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。

該概念包括的范圍較廣，而非局限于房產(chǎn)。為此，在昨天的“中國(guó)地產(chǎn)新視角高峰論壇”上，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示：“不動(dòng)產(chǎn)里包括海域、森林、林地，也包括所有權(quán)和使用權(quán)，這么多的保護(hù)權(quán)益制度的實(shí)現(xiàn)，過(guò)度解釋為住房的登記這個(gè)就不妥當(dāng)了，住房只是其中一小部分?！?/p>

影響：業(yè)內(nèi)對(duì)降房?jī)r(jià)作用觀點(diǎn)不一

談到該制度對(duì)住房市場(chǎng)的影響時(shí)，北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)周畢文認(rèn)為，市場(chǎng)會(huì)有大量的二手房入市，而且可能多為大戶(hù)型房源。

不動(dòng)產(chǎn)登記制度可能在增加市場(chǎng)供應(yīng)的同時(shí)，對(duì)抑制房?jī)r(jià)所起到的作用能有多大？為此，業(yè)內(nèi)的觀點(diǎn)并不一致。據(jù)了解，在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記做出要求以后，媒體引用SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹的話(huà)說(shuō)：“這是好政策，如果今年實(shí)施，房?jī)r(jià)馬上會(huì)跌?！?/p>

另外，1月12日，《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道引用亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓觀點(diǎn)稱(chēng)，房?jī)r(jià)是供給者與需求者間討價(jià)還價(jià)的過(guò)程，可以預(yù)見(jiàn)的是在未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)過(guò)程中，剛需是主體，保值投資需求、投機(jī)需求將會(huì)大幅壓縮。未來(lái)房?jī)r(jià)是否上漲，則主要取決于供給。

共識(shí)：不動(dòng)產(chǎn)登記將推進(jìn)房產(chǎn)稅實(shí)施

此前有業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)將推動(dòng)房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍，也會(huì)促進(jìn)住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)工作的進(jìn)行，是否真如業(yè)內(nèi)所想象的那樣？

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)及房屋價(jià)值動(dòng)態(tài)評(píng)估系統(tǒng)，是房產(chǎn)稅全面開(kāi)征的兩大必要技術(shù)前提。目前看一、二線(xiàn)城市的房屋價(jià)值動(dòng)態(tài)評(píng)估系統(tǒng)都在網(wǎng)簽后逐漸完善。如果不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)能夠建立，房產(chǎn)稅的推進(jìn)將會(huì)明顯加速。同樣的觀點(diǎn)，周畢文也表示，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的確立對(duì)房產(chǎn)稅將有很多的推進(jìn)作用。

同時(shí)，趙曉認(rèn)為：“我相信會(huì)有推進(jìn)作用，如果你要征收房產(chǎn)稅，你要搞清楚大家有多少套房子，才有可能真正的實(shí)行下來(lái)，所以如果不動(dòng)產(chǎn)的登記能夠做好，對(duì)房產(chǎn)稅這項(xiàng)改革的推動(dòng)應(yīng)該說(shuō)是很好的一個(gè)配套?！?/p>