第一篇：貴州永誠公司房地產(chǎn)項(xiàng)目工作時(shí)間表

貴州永誠公司房地產(chǎn)項(xiàng)目

工作時(shí)間表：

周一至周六上午

上午：8：30---12：00

下午：14：00---18：00

注明：每周工作時(shí)間為周一至周六上午，周六下午至周日休息，國家法定假日正常放假。

2014年7月7日

第二篇：貴州永誠公司管理制度--公共部分

貴州永誠鐵合金冶煉有限公司管理制度匯編——公共篇

一、員工手冊(cè)

第一章 總則

第一條 為了使員工對(duì)本公司簡況、工作要求、獎(jiǎng)懲辦法等規(guī)定的了解，在工作中能認(rèn)真執(zhí)行，以維護(hù)生產(chǎn)經(jīng)營、工作、生活的正常秩序，保障員工的合法權(quán)益，特制訂本守則。

第二條 制訂本守則的指導(dǎo)思想：以生產(chǎn)經(jīng)營為中心，堅(jiān)持把加強(qiáng)思想政治工作與必要的行政手段、經(jīng)濟(jì)手段結(jié)合起來，培養(yǎng)和造就一支有理想、有道德、有文化、有紀(jì)律的員工隊(duì)伍，充分發(fā)揮他們的積極性和創(chuàng)造性，保證企業(yè)奮斗目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第三條 公司情況介紹。

第四條 本守則僅適用本公司全體員工。第二章 員工的權(quán)利和義務(wù)

第五條 員工必須熱愛社會(huì)主義祖國，自覺遵守國家的政策、法規(guī)、法令。

第六條 員工必須愛公司如愛家的意識(shí)，樹立我為公司，公司為我的企業(yè)文化理念，關(guān)心和維護(hù)國家和企業(yè)的公共利益，忠于職守、快節(jié)奏、高質(zhì)量地出色完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

第七條 員工必須努力學(xué)習(xí)政治，學(xué)習(xí)科學(xué)文化知識(shí)，不斷提高政治、文化、技術(shù)、業(yè)務(wù)水平。

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第八條 員工必須遵守本公司制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)規(guī)章制度不同意見的建議，可以在執(zhí)行制度的指令的前提下，向有關(guān)部門直至公司經(jīng)理提出。

第九條 員工對(duì)企業(yè)工作的企業(yè)管理人員的工作有進(jìn)行評(píng)議和提出批評(píng)、建議的權(quán)利，對(duì)管理人員的違法違章和失職行為有申訴、控告或檢舉的權(quán)利。

第十條 員工可按本公司制度規(guī)定，享受勞動(dòng)、工資、福利等各項(xiàng)權(quán)利的待遇。

第三章 勞動(dòng)合同

第十一條 本公司實(shí)行勞動(dòng)合同制度，凡本公司員工均應(yīng)簽訂勞動(dòng)合同。

第十二條 勞動(dòng)合同由公司經(jīng)理與員工本人簽訂，員工應(yīng)仔細(xì)閱讀和了解勞動(dòng)合同檔內(nèi)容，同意后方可簽字。勞動(dòng)合同一經(jīng)簽訂產(chǎn)生法律效率。

第十三條 新員工招聘，按招聘崗位的基本要求，堅(jiān)持全面考核，擇優(yōu)采用，并執(zhí)行３－６個(gè)月的試用期。試用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)不符合用工條件，可實(shí)時(shí)辭退。

第十四條 員工要求辭退或企業(yè)解聘員工，除違規(guī)違紀(jì)、違法原因可實(shí)時(shí)辭退外，其余，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并不折不扣地辦好檔案、財(cái)物、技術(shù)數(shù)據(jù)等的清理交接工作。

第十五條 勞動(dòng)合同期滿，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要，員工本人同意，可以續(xù)簽勞動(dòng)合同。

第十六條 家居外地員工，簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)出具身份證、外來人員務(wù)工和計(jì)劃生育證明。

匯編部門：企管部

匯編：王明書

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第四章 工作紀(jì)律

第十七條 員工應(yīng)自覺遵守勞動(dòng)紀(jì)律，按時(shí)上下班，不準(zhǔn)曠工、遲到、早退、工作時(shí)間不準(zhǔn)擅離工作崗位和做與工作無關(guān)的事。

第十八條 員工應(yīng)無條件從工作分配、調(diào)動(dòng)的指揮。第十九條 員工必須高度集中精力，認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行工作，把好工作質(zhì)量關(guān)，節(jié)約原材料，愛護(hù)設(shè)備、工具等一切公共財(cái)物。

第二十條 員工應(yīng)自覺遵守文明生產(chǎn)、文明辦公的制度規(guī)定，經(jīng)常保持工作地環(huán)境的整潔，維護(hù)企業(yè)良好形象。

第二十一條 員工應(yīng)忠誠企業(yè)，保守本公司的技術(shù)、商務(wù)等機(jī)密。第二十二條 員工在對(duì)外營業(yè)窗口或其它對(duì)外交往中，應(yīng)堅(jiān)持熱情禮貌的工作態(tài)度，接聽電話用禮貌語：您好，＊＊＊公司：客人來訪，笑臉相迎，請(qǐng)字當(dāng)頭，執(zhí)情接待：客人辭行，以禮相送，須說再見，歡迎再來，一路順風(fēng)等：洽談業(yè)務(wù)，說話和氣，舉止大方，處事慎重。

第五章 考勤和請(qǐng)假制度

第二十三條 上下班作息時(shí)間，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)際需要和季節(jié)變換，由公司部作出決定，并發(fā)書面通知執(zhí)行。

第二十四條 考勤工作各部門自行負(fù)責(zé)進(jìn)行。各部門負(fù)責(zé)人或負(fù)責(zé)人指定的考勤員，必須對(duì)考勤的正確性負(fù)責(zé)。

第二十五條 考勤內(nèi)容包括：出勤、病事假、遲到、早退、曠工、工傷、加班、公出等項(xiàng)目。

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第二十六條 考勤記錄表，由表勤員每天按時(shí)正點(diǎn)考勤，班中、班后考勤，并準(zhǔn)確填好記錄表，經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽字后，在次月二日前連同各種假條或有關(guān)證明，交財(cái)務(wù)作為核發(fā)資和扣罰款的考勤依據(jù)。

第二十七條 員工因病、因事請(qǐng)假，必須先提出書面申請(qǐng)，經(jīng)所在部門負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)（急病、急事可事后補(bǔ)辦請(qǐng)假手續(xù)），假期不發(fā)工資、午餐補(bǔ)貼。

第二十八條 員工因工受傷，需要休息，必須由事故發(fā)生部門寫出書面報(bào)告，經(jīng)公司辦公室審核，確定工傷性質(zhì)和傷殘程度，報(bào)請(qǐng)公司經(jīng)理同意簽字后，方可按工傷有關(guān)規(guī)定處理。

凡未按上規(guī)定辦妥請(qǐng)假手續(xù)而不上班者，一概以曠工論處。

第六章 工資福利

第二十九條 員工工資按職務(wù)、職稱、生產(chǎn)技能、業(yè)務(wù)水平，工作表現(xiàn)、貢獻(xiàn)大小，由公司自行確定實(shí)施辦法。實(shí)行計(jì)時(shí)工資（月薪制）的員工，工資多少在勞動(dòng)合同中予以明確。實(shí)行計(jì)件工資（勞動(dòng)分）的員工，工資多少按計(jì)件考核辦法，與勞動(dòng)效率或經(jīng)濟(jì)效益掛鉤。

第三十條 全公司的工資管理由公司辦公室、財(cái)務(wù)部具體負(fù)責(zé)，每月依據(jù)各人和考勤實(shí)績，由財(cái)務(wù)造冊(cè)報(bào)公司經(jīng)理批準(zhǔn)發(fā)放。公司的發(fā)工資日為次月五日。

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第三十一條 本公司將根據(jù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和個(gè)人實(shí)際表現(xiàn)。不定期地調(diào)整工資，工資水平堅(jiān)持在企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上逐步提高。

第三十二條 本公司實(shí)行最低工資保障制度，最低工資的具體標(biāo)準(zhǔn)，按所在地政庥勞動(dòng)部門規(guī)定執(zhí)行。

第三十三條 員工可離受每年七天法定有薪假日，元旦一天，春節(jié)三天，國際勞動(dòng)節(jié)一天，國慶節(jié)二天。

第三十四條 員工可享受午餐補(bǔ)貼，補(bǔ)貼以出勤天計(jì)發(fā)，每月與工資一起發(fā)放。

第三十五條 本公司免費(fèi)為員工提供宿舍，住宿員工必須遵守員工宿舍管理規(guī)定。（附后）

第三十六條 本公司將隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)力增強(qiáng)，在承受能力許可的前得下，逐步建立醫(yī)療保險(xiǎn)制度，使員工在年老、患病、工傷、待業(yè)、生育情況下獲得說明和補(bǔ)助。

第七章 培訓(xùn)

第三十七條 所有員工均需接受本公司政治和業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)。

第三十八條 凡經(jīng)公司批準(zhǔn)，受本公司指派赴公司外培訓(xùn)，進(jìn)修的員工，占用的上班時(shí)間不計(jì)缺勤，取得合格證書后，學(xué)費(fèi)給予報(bào)銷。員工自行聯(lián)系的培訓(xùn)、進(jìn)修、不得占用工作時(shí)間，學(xué)費(fèi)全部自負(fù)。

第三十九條 經(jīng)本公司培訓(xùn)的員工，如合同期未滿，中途自動(dòng)離職者，按員工培訓(xùn)后在本公司的工作年限，每年遞減２０％收回培訓(xùn)費(fèi)（含工資、學(xué)費(fèi)）。

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第八章 安全質(zhì)量

第四十條 企業(yè)安全生產(chǎn)工作由公司經(jīng)理全面負(fù)責(zé)，對(duì)出現(xiàn)重大事故的部門，應(yīng)根據(jù)情節(jié)和損失程度，嚴(yán)肅追究責(zé)任人的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任，并予以必要的經(jīng)濟(jì)處罰或行政處分。

第四十條 員工在工作過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全操作規(guī)程，愛護(hù)并正確使用勞動(dòng)防護(hù)用品和安全滅火設(shè)施，不準(zhǔn)違章指揮，不準(zhǔn)違章作業(yè)。

第四十二條 加強(qiáng)對(duì)易發(fā)事故的動(dòng)火作業(yè)、起重作業(yè)、電線電器作業(yè)部位和工種的安全管理和安全教育，建立安全責(zé)任制度，開展定期的安全檢查，發(fā)現(xiàn)事故苗頭，必須立即查找原因并采取整改措施。

第四十三條 加強(qiáng)現(xiàn)場生產(chǎn)全過程，包括作業(yè)準(zhǔn)備過程，輔助生產(chǎn)過程的交付服務(wù)過程的產(chǎn)品質(zhì)量管理。嚴(yán)格按工藝要求施工，發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量事故，要堅(jiān)持按照三不放過的原則（即事故原因不清不放過，事故責(zé)任不追責(zé)任未追究得理不放不定期，整改措施不制訂不放過）進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

第四十四條 做好產(chǎn)品質(zhì)量售后服務(wù)工作，建立貨主要調(diào)查訪問制度，對(duì)客戶提出的意見，做到條條有著落，有答復(fù)、有整改、有記錄。

第九章 治安管理

第四十五條 門衛(wèi)值班應(yīng)嚴(yán)守崗位，堅(jiān)持夜間巡查，發(fā)現(xiàn)事故苗頭或形跡可疑的人和事，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門或公司部領(lǐng)導(dǎo)。

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第四十六條 加強(qiáng)財(cái)務(wù)現(xiàn)金、倉庫和食堂物品、員工宿舍的管理，切實(shí)做好安全防范工作。

第四十七條 員工必須遵守國家法律法規(guī)，不準(zhǔn)打架斗毆和辱罵他人：不準(zhǔn)無理取鬧，擾亂正常的工作和生活秩序：不準(zhǔn)賭博；不準(zhǔn)偷挪公物，損壞設(shè)備；不能偷挪他人財(cái)物或私拿私拆他人信件、電報(bào)等郵件。

第十章 衛(wèi)生守則

第四十八條 辦公室、營業(yè)部、生產(chǎn)車間應(yīng)做到布局合理。物品擺放整齊，地面潔凈無雜物，通道暢通無阻。

第四十九條 禁止隨地吐痰、亂扔果皮、紙屑、煙蒂；禁止向水池內(nèi)洗盥室亂倒飯菜、茶葉、雜物、；禁止在墻上和所有設(shè)備設(shè)施上亂寫、亂畫、亂涂，亂掛；禁止穿拖鞋，赤膊上班。

第五十條 不準(zhǔn)任意攀摘、損壞、挪用公司區(qū)周圍的綠化帶、花草、樹木。

第五十一條 各部門工作場衛(wèi)生，應(yīng)由本部門員工負(fù)責(zé)包干，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生包干區(qū)域內(nèi)有不衛(wèi)生、不整潔現(xiàn)象時(shí)，要立即清掃。

第十一章 獎(jiǎng)懲制度

第五十二條 本公司對(duì)全體員工實(shí)行有功者獎(jiǎng)，有過者罰，獎(jiǎng)罰分明制度。獎(jiǎng)勵(lì)堅(jiān)持精神鼓勵(lì)和物質(zhì)鼓勵(lì)相結(jié)合的辦法。對(duì)犯有過失的員工，堅(jiān)持思想教育和處罰相結(jié)合的原則。

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第五十三條 對(duì)于有下列十個(gè)方面的有功員工，給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)和經(jīng)常性獎(jiǎng)勵(lì)：

１、對(duì)本公司各方面工作能提出合理化有價(jià)值的意見建議，經(jīng)審核評(píng)定，確能給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，管理帶來實(shí)際效益的，予以一次性獎(jiǎng)勵(lì)；

２、為本公司研制、開發(fā)適合市場的新產(chǎn)品、新項(xiàng)目做出顯著成績的，予以一次性獎(jiǎng)勵(lì)；

３、為本公司產(chǎn)品打開市場銷路，對(duì)產(chǎn)品銷售增經(jīng)理做出積極貢獻(xiàn)的，予以一次性獎(jiǎng)勵(lì)；

４、為維護(hù)本公司利益，在對(duì)外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中能一次性為公司節(jié)約資金３０００元以上或換回經(jīng)濟(jì)損失５０００元以上的，經(jīng)核實(shí)確有其事，予以一次性獎(jiǎng)勵(lì)；

５、對(duì)提出并實(shí)施重大技術(shù)革新，經(jīng)評(píng)定，確具有實(shí)用價(jià)值，能節(jié)約資金或提高效率的，予以一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

６、為樹立社會(huì)正氣，企業(yè)形象，維護(hù)企業(yè)聲譽(yù)，而身心受到傷害的，予以一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

７、為保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，防止或者搶救事故有功，使國家和本公司利益免受重在損失的，予以一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

８、對(duì)一貫忠于職守，積極負(fù)責(zé)，廉潔奉公，舍己為人，事跡突出的，予以一次性獎(jiǎng)勵(lì)；

９、在完成生產(chǎn)任務(wù)或工作任務(wù)、提高產(chǎn)品質(zhì)量或者服務(wù)質(zhì)量方面，做出顯著成績的，予以一次性或經(jīng)常性獎(jiǎng)勵(lì)；

１０、其它應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)的。

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一次性獎(jiǎng)勵(lì)分為記功，授予先進(jìn)生產(chǎn)（工作）者等，在給予上述獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，同時(shí)發(fā)給一次性獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金最低不少于１００元，最高不封頂。經(jīng)常性獎(jiǎng)勵(lì)以發(fā)給獎(jiǎng)金體現(xiàn)，獎(jiǎng)金最低不小于５０元，最高為１０００元。

第五十四條 對(duì)犯有過失行為的員工，視情節(jié)輕重，給予經(jīng)濟(jì)處罰和行政處分。經(jīng)濟(jì)處罰分為罰款，賠償經(jīng)濟(jì)損失。行政處分分為警告、記過、記大過、撤職、辭退、開除。對(duì)于員工的行政處分，必須在弄清事實(shí)、取得證據(jù)的基礎(chǔ)上，按規(guī)定審報(bào)程序辦理。

第五十五條 對(duì)犯有以下過失行為的員工，分別給予以下罰款和賠償經(jīng)濟(jì)損失的處罰。

１、以犯有以下過失行為的員工，每發(fā)現(xiàn)一次罰款１０元：

上班遲到、早退或中途溜號(hào)在一小時(shí)之內(nèi)的（超過一小時(shí)作曠工半天論處，超過四小

時(shí)作曠工一天論處）； 穿拖鞋或赤膊上班的；

工作時(shí)有非工作性竄崗、脫崗或有嘻鬧、閑談、看無關(guān)書報(bào)行為的；

在要求禁煙的倉庫等地隨便吸煙的；

亂丟煙蒂、果殼、紙屑；亂倒飯、菜、茶葉、亂扔雜物，隨地吐痰等影響環(huán)境衛(wèi)生的；

攀折、損壞、挪用公司區(qū)樹木、花草的； 廁所、浴室、洗盥處用水后龍頭不關(guān)的

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未經(jīng)批準(zhǔn)擅自留宿外來人員的；

在員工宿舍私拉電線、安裝電路、新加插座，不按時(shí)熄燈的；在營銷和對(duì)外交往中，工作態(tài)度粗暴，有投訴反映并經(jīng)核查確有其事的；

有違反工藝操作規(guī)程和安全生產(chǎn)管理制度行為，但未造成不良后果的。

２、對(duì)犯有以下過失行為的員工，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款20元；當(dāng)月上班遲到，早退累計(jì)已達(dá)到三次，第三次及其以上的；

曠工半天的：

工作器具、倉庫材料、機(jī)電另部件等，不按規(guī)定存放的； 非電工人員，亂拉、亂開用電設(shè)備的； 非本設(shè)備操作人員，擅自動(dòng)用該設(shè)備的； 在本公司范圍內(nèi)干私活的；

上班時(shí)睡覺、喝酒的（業(yè)務(wù)接待例外）；

多次違反工藝操作規(guī)程的安全生產(chǎn)管理制度，或違反情節(jié)嚴(yán)重，但未造成不良后果的；

在員工宿舍使用電爐及功率較大的電器具以及明火的； 門衛(wèi)當(dāng)班不嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)制度和巡查制度的。３、對(duì)犯有以下過失行為的員工，處予50-200元的罰款；

（1）曠工一天的；（2）謊報(bào)虛報(bào)考勤的；

（3）在禁煙禁火區(qū)未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，擅自明火的；

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（4）非緊急情況，未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，動(dòng)用消防器材的；

（5）非駕駛員或無證開鏟車、汽車的；（6）隨意挪用、損壞設(shè)備或安全器材的；（7）有賭博或打架斗毆行為的；

（8）有損害本公司利益泄露或出賣商務(wù)、技術(shù)機(jī)密行為，及對(duì)有可能或已經(jīng)發(fā)生的損害本公司利益和聲譽(yù)的情況知情不報(bào)或隱瞞實(shí)情的；

（9）因工作失職，造成財(cái)產(chǎn)受損或失竊500元以下的；（10）發(fā)生產(chǎn)品的質(zhì)量事故，造成廢品或其它經(jīng)濟(jì)損失在500元以下的；

（11）違反工藝操作規(guī)程和安全產(chǎn)管理制度，發(fā)生人身傷害或其它經(jīng)濟(jì)損失500元以

下的各類責(zé)任事故的；

（12）占用、挪用本公司原材料、設(shè)備、工具、上班干私活的；

對(duì)違反（7）（8）（9）（10）（11）（12）各條的，還可酌情同時(shí)給予賠償經(jīng)濟(jì)損失的處分。

第五十六條 對(duì)以下嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律的規(guī)章制度的員工，可酌情給予警告、記過、撤職、辭退、開除的行政處分，對(duì)情節(jié)特別嚴(yán)重的，可送交公交、司法機(jī)關(guān)處理。

１、有賭博行為，受罰款教育后仍不改的； ２、有行兇斗毆、盜竊及其它違法行為的；

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３、損害企業(yè)形象的社會(huì)公德，給社會(huì)、本公司及他人造成不良影響或損害的；

４、擅自挪用本公司資金和財(cái)產(chǎn)、經(jīng)教育不及時(shí)歸還的； ５、玩忽職守，造成事故，使本公司財(cái)產(chǎn)或員工生命蒙受嚴(yán)重?fù)p失的；

６、無故曠工，經(jīng)教育不改的；

７、經(jīng)營違反本公司規(guī)章制度，屢教不改的； ８、有意損害公共財(cái)物的；

９、偷竊本公司、同事或客戶錢物的； １０、觸犯國家刑事法律的；

１１、無理取鬧或不服從工作分配的調(diào)動(dòng)、指揮而影響生產(chǎn)秩序、工作秩序、生活秩

序和社會(huì)秩序的；

１２、工作不負(fù)責(zé)任，產(chǎn)品廢品，損害設(shè)備工具、浪費(fèi)原材料、能源，造成嚴(yán)重經(jīng)

濟(jì)損失的；

１３、泄露或出賣商務(wù)，技術(shù)機(jī)密，使本公司經(jīng)濟(jì)和聲譽(yù)蒙受重大損失的。

在給予上述行政處分時(shí)，可同時(shí)給予一次性罰款或降薪處理。

第十二章 附則

第五十七條 守則各條規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。第五十八條 本守則各條規(guī)定解釋權(quán)屬公司部。

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二、通用工職責(zé)

1、遵守國家政策法律，遵守廠規(guī)廠紀(jì)，遵守社會(huì)公德。

2、工作有計(jì)劃有總結(jié)，做到精兵簡政，工作規(guī)范、高效。

3、服務(wù)于生產(chǎn)第一線，解決實(shí)際問題，做好實(shí)際工作。

4、個(gè)人服從集體，少數(shù)服從多數(shù)，保守企業(yè)秘密。

5、參與工作崗位的競爭，促進(jìn)在崗人員素質(zhì)水平的提高。

6、注意收集和反饋企業(yè)情報(bào)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

7、搞好安全文明生產(chǎn)，做到環(huán)境衛(wèi)生清潔，物品擺放協(xié)調(diào)整齊。

8、“先人后己”原則做好班組、部門之間的協(xié)作工作。

三、員工基本要求

1、必修是遵紀(jì)守法的合格公民，維護(hù)社會(huì)公德。

2、身體健康，思路清晰，動(dòng)作敏捷，勝任所從事的工作。

3、熱愛企業(yè)，踏實(shí)肯干，有努力工作的敬業(yè)精神。

4、儀容整潔，團(tuán)結(jié)互助，不搞小團(tuán)體和幫派活動(dòng)。

匯編部門：企管部 匯編：王明書/ 16 貴州永誠鐵合金冶煉有限公司管理制度匯編——公共篇

5、從領(lǐng)導(dǎo)，服從管理，團(tuán)結(jié)互助，不搞小團(tuán)體和幫派活動(dòng)。

6、工作積極主動(dòng)，為公司提合理化建議和意見。

7、堅(jiān)守工作崗位和職責(zé)，履行份內(nèi)份外義務(wù)。

8、努力鉆研技術(shù)、知識(shí)，提高工作水平和能力，正確對(duì)待競爭。

9、護(hù)公司信譽(yù)和形象。

10、不損壞公司財(cái)物，勤儉節(jié)約。

11、保守公司秘密。

四、員工的義務(wù)

1、遵守國家的各項(xiàng)法律、法令、法規(guī)和政策。

2、遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3、愛護(hù)公司財(cái)物，不從事與本公司、本職位有利益沖突的活動(dòng)。

4、完成本職工作，不斷改進(jìn)工作質(zhì)量，降低生產(chǎn)成本。

5、制止違章作業(yè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處理故障隱患，求助事故人員設(shè)備。

6、服從公司的人事調(diào)配和安排。

7、自覺維護(hù)公司形象和利益，不提倡、不參與不良社會(huì)活動(dòng)。

8、對(duì)擔(dān)保、介紹進(jìn)入廠的員工行為，承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)匯編部門：企管部 匯編：王明書/ 16 貴州永誠鐵合金冶煉有限公司管理制度匯編——公共篇 任。

五、員工行為規(guī)范

1、持心細(xì)、眼明、腳勤、手快的工作風(fēng)格，忠誠、敬業(yè)、勤勉。

2、整潔、大方、符合工作崗位要求，配戴上崗證，在各種場合以端正、灑脫、精干形象出現(xiàn)，坐、立、行姿規(guī)范。

3、誠懇待人，以善交友，視公司為和睦的家庭，以工作為樂趣，與同事、客人主動(dòng)寒喧，時(shí)時(shí)保持微笑。

4、多關(guān)心、多贊許別人，多為他人著想；少批評(píng)、少貶低他人，虛心接受他人意見。

5、管理人員、室內(nèi)工作人員不得在辦公室或工作時(shí)間吃零食、口香糖，不得有窩睡、剔牙、拔胡子、剪指甲等不雅觀動(dòng)作，不得在禁煙場所或場合吸煙。

6、認(rèn)真對(duì)待客戶投訴，不與客戶爭執(zhí)，迅速處理問題，不抱怨、不拖拉、不推諉；客人問及非份內(nèi)事情，不得而知亂說，應(yīng)轉(zhuǎn)請(qǐng)有關(guān)人員答復(fù)或婉拒。

7、不準(zhǔn)向客戶索要禮品，不得而知收受各種墮落和有目的的饋贈(zèng)，推辭不掉的物品應(yīng)交公司處理；客戶贈(zèng)與公司的禮品、上級(jí)授予的獎(jiǎng)金，員工個(gè)人不得而知收繳。

8、客人進(jìn)出應(yīng)主動(dòng)起立迎送，交談姿態(tài)優(yōu)美、溫文爾雅，不打哈欠、伸懶腰，用好敬語，注意忌語，不以談吐、衣著取人，不得而知譏諷客人，不與客人爭辯。

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9、接打電話，要應(yīng)答迅速，禮貌談話，聲調(diào)平和有禮，長話短說。

10、遇到外來公務(wù)（公安、工商、稅務(wù)、環(huán)保等）檢查人員，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門或接待陪同。

11、不得在工作場所會(huì)見親友、處理私人事務(wù)，不準(zhǔn)長時(shí)間拔打私人電話，不準(zhǔn)利用職權(quán)給親友特殊優(yōu)惠。

12、不準(zhǔn)在工作場所敞胸裸背、穿短褲或拖鞋，或穿奇裝異服；男工不得而知蓄長發(fā)、胡須；女工不準(zhǔn)在工作場所穿背心或濃妝艷抹；上班前或上班時(shí)間禁止喝酒。

13、不準(zhǔn)攜帶危險(xiǎn)品或貯存他人物品于工作場所；不得而知粗言隨語、隨地吐痰、聽收錄機(jī)、看小說、亨唱歌曲。

14、不無故遲到、早退、曠工；工作時(shí)間非工作需要，不隨意串崗，閑聊、喧嘩、嘻鬧；非工作需要，不得而知翻讀報(bào)紙、雜志。

15、發(fā)生突發(fā)事件事故，應(yīng)冷靜緊急處理，正確保護(hù)人身設(shè)備安全，并迅速報(bào)告上級(jí)；發(fā)現(xiàn)有形跡可疑人員和不法行為人員，要提高警惕，密切注意，并立即報(bào)告上級(jí)或治安保衛(wèi)人員。

16、未經(jīng)公司許可，不得而知以公司名義在外活動(dòng)，不得在其他有競爭性的公司兼職。

17、不得騷擾異性，不得而知打架斗毆，不得而知盜竊公司財(cái)物，不得而知從事其他刑事犯罪活動(dòng)。

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第三篇：永誠裝飾公司合同

平頂山永誠裝飾工程有限公司

大包協(xié)議

1、基礎(chǔ)裝飾：266元/m2房屋建筑面積

2、基礎(chǔ)+主材：418元/m2房屋建筑面積（不含噴漆）

3、基礎(chǔ)+主材：488元/m2房屋建筑面積（含噴漆）

4、如大包中某單項(xiàng)不做，可按項(xiàng)目單價(jià)的60％折價(jià) 備注：

1、水電預(yù)收（根據(jù)業(yè)主實(shí)際情況）

2、工程管理費(fèi)按房屋建筑面積10％

3、設(shè)計(jì)費(fèi)10元/ m2

4、垃圾清運(yùn)費(fèi)1000元

5、工程完工免費(fèi)送保潔1次

6、稅金免費(fèi)，開發(fā)票需另外支付總價(jià)款的6％

聯(lián)系方式：***小王

第四篇：永誠建材公司社會(huì)實(shí)踐報(bào)告

永誠建材公司社會(huì)實(shí)踐報(bào)告

姓名:彭俊宏 院系：經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院 專業(yè)班級(jí)：城管131班 學(xué)號(hào)：1311070126

前言：社會(huì)實(shí)踐是大學(xué)生接觸社會(huì)，了解社會(huì)的一條重要途徑。通過社會(huì)實(shí)踐既可鍛煉自己，提高專業(yè)水平，又可開闊視野，接觸社會(huì)，為日后工作積累社會(huì)經(jīng)驗(yàn)。所以近年來到企業(yè)、單位實(shí)習(xí)的大學(xué)生為數(shù)不少，大多數(shù)大學(xué)生也選擇去打工兼職?！傲髯约旱暮?，吃自己的飯；自己多吃點(diǎn)苦，父母少花點(diǎn)錢?！边@是時(shí)下不少大學(xué)生“打工族”秉承的至理名言。從傳統(tǒng)的家教、推銷到現(xiàn)在的網(wǎng)吧管理員、市場調(diào)研員、快餐店鐘點(diǎn)工，甚至是一些大膽另類的選擇，如在網(wǎng)上建立自己的商店或替網(wǎng)絡(luò)公司試玩游戲等都成為現(xiàn)在大學(xué)生打工時(shí)所選擇的職業(yè)。

今年寒假應(yīng)學(xué)校要求，我選擇到陸良縣永誠建材公司實(shí)踐。到現(xiàn)在實(shí)踐活動(dòng)已經(jīng)結(jié)束了，但那半個(gè)月社會(huì)實(shí)踐的經(jīng)歷卻依然歷歷在目。在這次實(shí)踐活動(dòng)中，我收獲了許多，有了一定的寶貴經(jīng)驗(yàn)，我在以后的學(xué)習(xí)和實(shí)踐中會(huì)多多學(xué)習(xí)，多多總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷提高自己的能力，也希望以后能有更多的這樣的親自實(shí)踐的機(jī)會(huì)，不斷地鍛煉自己，提高自己！

一．實(shí)習(xí)環(huán)境

實(shí)習(xí)期間，我在永誠建材公司下屬的朝陽衛(wèi)浴門店工作，門店主要從事經(jīng)銷朝陽衛(wèi)浴潔具。我被安排在該門店售貨，該門店有經(jīng)理1名，主管1名，售貨員6名，安裝工4名。

二．實(shí)習(xí)內(nèi)容

實(shí)習(xí)的內(nèi)容主要是銷售朝陽衛(wèi)浴的潔具，學(xué)習(xí)公司的企業(yè)文化、銷售技巧、團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神等各方面的知識(shí)。憑著對(duì)朝陽衛(wèi)浴產(chǎn)品的了解和與其它公司產(chǎn)品的對(duì)比，突出該產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)和公司的良好信譽(yù)，積極開拓客戶源，向顧客推銷產(chǎn)品，并盡量推銷系列產(chǎn)品，完成公司分配的任務(wù)。三．實(shí)習(xí)過程

起初，剛進(jìn)入門店的時(shí)候，門店里的一切對(duì)我來說都是陌生的。門店里的工作環(huán)境還可以，想到即將在這陌生的環(huán)境中工作半個(gè)月，這呈現(xiàn)在眼前的一幕幕讓我的心中不免有些茫然。

第一天進(jìn)入門店開始工作時(shí)，主管給我安排工作任務(wù)，分配給我的任務(wù)是在最短的時(shí)間內(nèi)熟悉銷售流程，我按照主管教我的推銷技巧，一個(gè)人在角落里默默練習(xí)著，同時(shí)注意著店里其他售貨員是如何推銷產(chǎn)品的。實(shí)習(xí)的第一天，我就體驗(yàn)了首次在社會(huì)上工作的感覺。

作為初次到社會(huì)上去工作的學(xué)生來說，對(duì)社會(huì)的了解以及對(duì)工作單位各方面情況的了解都是陌生的。一開始我對(duì)門店里的各項(xiàng)規(guī)章制度，及工作中的相關(guān)注意事項(xiàng)等都不是很了解，于是我便閱讀實(shí)習(xí)單位下發(fā)給我們的員工手冊(cè)，向小組里的員工同事請(qǐng)教了解工作的相關(guān)事項(xiàng)，通過他們的幫助，我對(duì)店里的產(chǎn)品有了一定的了解。店里的工作實(shí)行白班制早上8：30至晚上8：30，店里的所有員工都必須遵守該上、下班制度。

對(duì)店里的環(huán)境有所了解熟悉后，開始有些緊張的心慢慢平靜下來，工作期間每天按時(shí)到店里上班，上班工作之前先到指定地點(diǎn)等待主管集合員工開會(huì)強(qiáng)調(diào)工作中的有關(guān)事項(xiàng)，同時(shí)給我們分配工作和銷售任務(wù)。明確工作銷售任務(wù)后，則要做一下工作前的準(zhǔn)備工作。我有的時(shí)候是要檢查一下明顯有裂縫或者不能用的潔具等，比如產(chǎn)品出現(xiàn)缺膠、氣紋、色差等。出現(xiàn)上述情況時(shí)，要及時(shí)告知主管和技術(shù)員，讓他們幫助解決出現(xiàn)的問題，主管則要打電話與廠家調(diào)換。

后來幾天主管見我學(xué)會(huì)了如何銷售后就開始讓我也去接待客戶，主管首先要求我要對(duì)市場環(huán)境和商品有所了解，并熟悉工作 日程安排。對(duì)市場環(huán)境的了解主要是通過自己的觀察牢記，還有 的就是詢問店里的人員。然后就是對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)識(shí)，我主要通過產(chǎn)品 的說明書和廣告書，比較難理解的就主動(dòng)請(qǐng)教店里其它的銷售員。我熟悉市場環(huán)境就是了解其他品牌的價(jià)格，性能，售后服務(wù)等。工作日程安排比較容易掌握，在里面呆一天就可以摸清了。為了能讓我盡快了解相關(guān)知識(shí)，主管還給我細(xì)心的講解了各種知識(shí)，讓我印象更加深刻，慢慢地，我對(duì)潔具銷售的興趣就更加大了。在店里實(shí)習(xí)了一個(gè)星期了，,才發(fā)現(xiàn)銷售包括很多知識(shí)。比如以前買東西只看商品和價(jià)碼，從沒考慮過其布局、運(yùn)營之類的東西。在主管給我講解中，我第一次得知，放個(gè)產(chǎn)品位置也分為普通位置和最佳擺放位置。對(duì)于最佳位置，顧客不需要過度地仰頭，只要直視便能看清商品。所以，這個(gè)位置擺放的產(chǎn)品應(yīng)該是門店的主推產(chǎn)品。另一方面，產(chǎn)品必須保持干凈。如果產(chǎn)品落滿灰塵，不管銷售人員多熱情地推薦，消費(fèi)者早就打心底里否定了這個(gè)產(chǎn)品。

四、實(shí)習(xí)期工作總結(jié)和實(shí)習(xí)收獲

1.銷售心得

第一，銷售員應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確了解產(chǎn)品的相關(guān)問題，包括產(chǎn)品自身調(diào)查，產(chǎn)品附加利益調(diào)查，產(chǎn)品發(fā)展調(diào)查等一系列的調(diào)查。具體又包括顧客對(duì)產(chǎn)品的看法，態(tài)度和要求，還有產(chǎn)品自身的品質(zhì)，性能，價(jià)格等方面的信息。隨著時(shí)代的發(fā)展，產(chǎn)品也應(yīng)該與時(shí)俱進(jìn)，適宜開發(fā)新產(chǎn)品，以保證企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

第二，對(duì)于市場供求變化趨勢的調(diào)查，只有抓住了市場供求變化的趨勢，才能有效的進(jìn)行推銷，這趨勢的調(diào)查主要應(yīng)從動(dòng)態(tài)方面調(diào)查市場上商品的供求，庫存，價(jià)格變動(dòng)及競爭狀態(tài)等，由于市場供給量大，競爭激烈，價(jià)格變動(dòng)對(duì)消費(fèi)量有重大關(guān)系，我們推銷的產(chǎn)品價(jià)格如果比其他店里邊的便宜，質(zhì)量好，可謂是物美價(jià)廉，那么就符合大眾消費(fèi)者的消費(fèi)觀，因此，消費(fèi)量應(yīng)該是比較大的，是非?？捎^的。

第三，價(jià)格推銷也是一個(gè)重要手段，適宜的推銷價(jià)格不僅能為顧客所接受，而且也有利于節(jié)約時(shí)間，獲得更大的利潤。銷售員應(yīng)了解消費(fèi)者對(duì)價(jià)格變動(dòng)，折扣的反應(yīng)，消費(fèi)者的預(yù)期價(jià)格，根據(jù)調(diào)查，消費(fèi)者對(duì)價(jià)格變動(dòng)，折扣的反應(yīng)是很大的，因此我們要根據(jù)我們的實(shí)際情況對(duì)我們的產(chǎn)品實(shí)行價(jià)格變動(dòng)。

2.銷售技巧 第一，有熱情和耐心。當(dāng)顧客來到店里時(shí)，要面帶微笑，熱情與顧客交談，向顧客介紹產(chǎn)品，對(duì)顧客的詢問要有耐心，不要急躁，不要帶情緒，在推銷活動(dòng)中始終保持熱情和耐心，微笑面對(duì)顧客。

第二，推銷形象。作為一名銷售員，必須要有良好的形象，以整潔的衣容，精神的面貌，積極的心態(tài)面對(duì)顧客，讓顧客在和你交談時(shí)感覺到舒服，愿意與你溝通，這樣使顧客更有可能消費(fèi)我們推銷的產(chǎn)品。

第三，語言表達(dá)能力。好的語言表達(dá)能力，能夠把產(chǎn)品表達(dá)的更好，更能吸引消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的興趣，促進(jìn)顧客購買的意愿。

第四，價(jià)格設(shè)定要適宜。

第五，市場調(diào)查中有一份推銷計(jì)劃也是非常重要的。對(duì)市場進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，了解市場需求，市場價(jià)格，然后進(jìn)行制定推銷計(jì)劃，這一系列的準(zhǔn)備工作能為我們的推銷奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第六，認(rèn)真傾聽顧客異議，處理異議，做好售后服務(wù)。當(dāng)面對(duì)顧客提出異議和要求是，我們要認(rèn)真傾聽，關(guān)注顧客異議，然后正確回答客戶異議，我們要避免與顧客爭執(zhí)，要轉(zhuǎn)移顧客的注意力，逐漸消除異議，達(dá)成共識(shí)。

第七，推銷活動(dòng)是一個(gè)團(tuán)隊(duì)工作，需要我們每個(gè)人的齊心協(xié)作，共同努力，共同為我們的推銷活動(dòng)努力，發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)合作精神是我們推銷的重要保障。

3.實(shí)習(xí)收獲

此次畢業(yè)實(shí)習(xí)，我學(xué)會(huì)了解決處理簡單問題的方法與技巧，學(xué)會(huì)了與員工同事相處溝通的有效方法途徑，積累了處理有關(guān)人際關(guān)系問題的經(jīng)驗(yàn)方法。同時(shí)我體驗(yàn)到了社會(huì)工作的艱苦性。通過實(shí)習(xí)，讓我在社會(huì)中磨練了下自己，也鍛煉了下意志力，提升了自己的實(shí)踐技能，積累了社會(huì)工作的簡單經(jīng)驗(yàn)，為以后工作也打下了一點(diǎn)基礎(chǔ)。實(shí)習(xí)生活，感觸是很深的，提高的方面很多，但對(duì)我來說最主要的是工作能力的進(jìn)步。學(xué)校布置社會(huì)實(shí)踐主要的目的就是提高我們大學(xué)生社會(huì)工作的能力。自走進(jìn)朝陽衛(wèi)浴門店開始，我本著積極肯干，虛心好學(xué)、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，積極主動(dòng)的進(jìn)行產(chǎn)品銷售，讓自己以最快的速度融入團(tuán)隊(duì)，發(fā)揮自己特長。同時(shí)認(rèn)真完成實(shí)習(xí)日記、撰寫實(shí)習(xí)報(bào)告。實(shí)習(xí)單位的反饋情況表明，在實(shí)習(xí)期間反映出我具有較強(qiáng)的適應(yīng)能力，具備了一定的組織能力和溝通能力，能很好的完成門店在實(shí)習(xí)期間給我布置的工作任務(wù)。實(shí)習(xí)收獲，主要有3個(gè)方面：

? 通過直接參與門店的運(yùn)作過程，學(xué)到了實(shí)踐知識(shí)，同時(shí)進(jìn)一步加深了對(duì)理論知識(shí)的理解，使理論與實(shí)踐知識(shí)都有所提高，圓滿地完成了本科教學(xué)的實(shí)踐任務(wù)。? 提高了實(shí)際工作能力，為就業(yè)和將來的工作取得了一些寶貴的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。? 在實(shí)習(xí)單位受到認(rèn)可并促成就業(yè)，并為畢業(yè)后的正式工作進(jìn)行了良好的準(zhǔn)備。

通過實(shí)習(xí)，我對(duì)我國潔具品牌有了大致的了解，也準(zhǔn)備在實(shí)習(xí)結(jié)束后，借回校的機(jī)會(huì)，抓緊時(shí)間，學(xué)習(xí)更多相關(guān)的理論知識(shí)，提高自己的專業(yè)水平，為正式工作準(zhǔn)好準(zhǔn)備思想上的轉(zhuǎn)變。我本次實(shí)習(xí)還有的收獲是通過自己的觀察和與同事的交談在思想有了一個(gè)很大的進(jìn)步，人生的價(jià)值觀也得到了完善。我一直以為現(xiàn)實(shí)生活中人都是為了金錢在活，為金錢在工作，幾乎沒有人在為除金錢之外的事情在努力，而這些金錢拿來干嘛呢？要買房子，要買車子，要享受生活??記得在和公司主管的一次交談中他說過這樣1句話：“一個(gè)優(yōu)秀的男人，所追求的就是房子這么簡單?他所追求的是能呼風(fēng)喚雨!”的確，一個(gè)優(yōu)秀的男人所追求的就是表面上的東西嗎?“錢多少無所謂，關(guān)鍵在于一個(gè)人的檔次問題!”檔次?什么是檔次，就是你素養(yǎng)，你所懂得的，你所成就的??很多，這些才是真正的實(shí)力，這些才是一個(gè)優(yōu)秀的男人的所要追求的，作為優(yōu)秀的男人更多應(yīng)該追求深層次的東西，一個(gè)人要有他自己的內(nèi)涵!從一開始赤裸裸的來，到現(xiàn)在即將沉甸甸的回去，惟有短短的半個(gè)月時(shí)間，就讓我如此受益非淺，如此感慨萬分!五．致謝

感謝陸良永誠建材公司給了我這樣一個(gè)實(shí)習(xí)的機(jī)會(huì)，能讓我到社會(huì)上接觸學(xué)校書本知識(shí)外的東西，也讓我增長了見識(shí)開拓眼界。感謝我所在門店的所有同事，是你們的幫助讓我能在這么快的時(shí)間內(nèi)掌握工作技能，感謝我們主管、技術(shù)員，你們幫助我解決處理相關(guān)問題，包容我的錯(cuò)誤，讓我不斷進(jìn)步。此外，我還要感謝在我有困難時(shí)給予我?guī)椭乃腥恕?/p>

第五篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司合作開發(fā)協(xié)議

項(xiàng)目合作協(xié)議書

項(xiàng)目合作協(xié)議書

甲方：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

住所地：

法定代表人：

乙方：

住所地；

法定代表人：

鑒于：

1、甲乙雙方具有共同投資、共同經(jīng)營的愿望及合作房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金及其他條件；

2、乙方能夠介紹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司參與甲乙雙方的合作項(xiàng)目，該公司具備報(bào)批合作項(xiàng)目的資質(zhì)條件；

3、甲方能夠協(xié)調(diào)并辦理合作項(xiàng)目的規(guī)劃、土地、施工等相關(guān)審批手續(xù)；

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目合作達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目概況

1.1 項(xiàng)目名稱（以下稱項(xiàng)目）：

1.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：

1.3 規(guī)劃面積：

1.4 其他概況見附件

（一）第二條 合作方式

2.1乙方介紹房地產(chǎn)開發(fā)公司參與甲乙雙方的合作（以下稱公司）；

2.2 甲乙雙方以公司的名義辦理項(xiàng)目的規(guī)劃、土地、施工、預(yù)售、驗(yàn)收等

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批建手續(xù)；

2.3 甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目共同出資、共同經(jīng)營、共負(fù)盈虧；

2.4 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，項(xiàng)目范圍內(nèi)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益屬于甲方、乙方按投入

比例按份共有，項(xiàng)目的房產(chǎn)以公司的名義進(jìn)行銷售，銷售收入全部屬于甲方乙

方按投入比例按份共有；

第三條 合作機(jī)構(gòu)組成3.1 甲乙雙方成立對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行共同管理的合作機(jī)構(gòu)；

3.2 合作機(jī)構(gòu)的人員構(gòu)成及權(quán)限：

甲方全權(quán)代表：魏滿

乙方全權(quán)代表：

甲方委派財(cái)務(wù)人員：

乙方委派財(cái)務(wù)人員：

甲方委派項(xiàng)目經(jīng)理：

乙方委派項(xiàng)目經(jīng)理：

甲方委派銷售代表：

乙方委派銷售代表：

甲方委派其他人員：

乙方委派其他人員：

3.3 與項(xiàng)目相關(guān)的一切事務(wù)由合作機(jī)構(gòu)的雙方授權(quán)代表共同決策，除了本協(xié)

議另行約定或甲乙雙方同意的之外，甲方或乙方不得單方對(duì)項(xiàng)目事務(wù)進(jìn)行決策及

簽字；

3.4 雙方更換合作機(jī)構(gòu)的組成人員必須事先書面通知對(duì)方，對(duì)方收到書面通

知之后應(yīng)簽字確認(rèn)；

第四條 項(xiàng)目出資

4.1 甲乙雙方采取等額貨幣出資方式進(jìn)行合作投入，雙方將各自的出資存入

雙方設(shè)立指定賬戶（以下稱出資賬戶）；

4.2 甲乙雙方初步確認(rèn)的出資額度為元，雙方各自出資元，如該出資

不足以滿足項(xiàng)目的投入，雙方另行等額出資，直至項(xiàng)目房產(chǎn)銷售完畢并完結(jié)相關(guān)

轉(zhuǎn)讓手續(xù)本合作協(xié)議書履行完畢；

4.3 本合同生效后的日內(nèi)，甲乙雙方各出資50萬元（合計(jì)100萬元）到

出資賬戶，該款項(xiàng)直接用于項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用支出，如出資賬戶余額低于萬元，雙方應(yīng)在日內(nèi)等額補(bǔ)足，直至出資賬戶余額合計(jì)達(dá)到100萬元；

4.4 除本協(xié)議另行約定或雙方同意的之外，雙方或各自的授權(quán)代表共同支配

出資賬戶內(nèi)的款項(xiàng)；

第五條 項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理

5.1 雙方各自委派的全權(quán)代表及財(cái)會(huì)人員有權(quán)對(duì)于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)事宜進(jìn)行決

策及簽字；

5.2 甲方確認(rèn)萬元以上的費(fèi)用支出必須由本方全權(quán)代表決定并簽字，該

標(biāo)準(zhǔn)以下的費(fèi)用支出由本方財(cái)務(wù)人員決定并簽字；

5.3 甲方確認(rèn)萬元以上的費(fèi)用支出必須由本方全權(quán)代表決定并簽字，該

標(biāo)準(zhǔn)以下的費(fèi)用支出由本方財(cái)務(wù)人員決定并簽字；

5.4 對(duì)于2000元以下費(fèi)用的票據(jù)可由甲方或乙方委派的財(cái)務(wù)人員單方簽字

確認(rèn)；

5.5 每月底，雙方財(cái)務(wù)人員制作財(cái)務(wù)報(bào)表并簽字確認(rèn)，以此作為雙方投入資

金額度的確認(rèn)；

5.6 項(xiàng)目預(yù)售及其他收入的款項(xiàng)由雙方共同管理及支配；

5.7 甲乙雙方的財(cái)務(wù)人員共同制定項(xiàng)目合作的財(cái)務(wù)制度，涉及項(xiàng)目財(cái)務(wù)的其

他事宜由雙方或指定授權(quán)代表共同決定或經(jīng)辦；

5.8 除本協(xié)議另行約定或雙方同意之外，雙方委派的財(cái)務(wù)人員就項(xiàng)目財(cái)務(wù)事

宜的決定及簽字對(duì)委派方具有約束力；

5.9 經(jīng)雙方同意因項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲乙雙方平均等額負(fù)擔(dān)；

5.10 非經(jīng)雙方同意，甲方或乙方單方發(fā)生的費(fèi)用原則上由單方承擔(dān)，雙方

也可另行協(xié)商；

第六條 項(xiàng)目運(yùn)作的其他事務(wù)

6.1 甲乙雙方委派的全權(quán)代表對(duì)于涉及項(xiàng)目的一切事務(wù)享有決策及簽字的權(quán)利，涉及項(xiàng)目的以下事務(wù)必須由雙方全權(quán)代表決定并簽字：

6.1.1 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；

6.1.2 取得土地使用權(quán)及簽訂土地使用權(quán)出讓合同（或轉(zhuǎn)讓合同）；

6.1.3 項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更；

6.1.4 確定施工單位并簽訂施工合同；

6.1.5 確定項(xiàng)目房產(chǎn)的預(yù)售及現(xiàn)售價(jià)格；

6.1.6 甲乙雙方確定的其他重大事項(xiàng)；

6.2 甲方主要負(fù)擔(dān)項(xiàng)目的以下事務(wù)：

6.2.1 協(xié)調(diào)辦理項(xiàng)目的批建、施工、預(yù)售等手續(xù)

6.2.2

6.2.3

6.3 乙方主要負(fù)擔(dān)項(xiàng)目的以下事務(wù)：

6.3.1 介紹公司參與項(xiàng)目的合作并能夠保證公司按合同約定履行相關(guān)

協(xié)助義務(wù)；

6.3.2

6.3.3

6.4 在本合作協(xié)議履行過程中，雙方可通過會(huì)議紀(jì)要的方式確定各自負(fù)擔(dān)的具體事務(wù)；

6.5在本合作協(xié)議履行過程中，雙方可通過口頭的方式確定各自負(fù)擔(dān)的具體

事務(wù)；

6.6甲乙雙方應(yīng)將所負(fù)擔(dān)項(xiàng)目事務(wù)的完成情況向?qū)Ψ酵▓?bào)；

6.7 除了甲乙雙方各自分擔(dān)的項(xiàng)目事務(wù)之外，涉及項(xiàng)目的其他任何事務(wù)由甲

乙雙方授權(quán)代表共同決定；

6.8 除本協(xié)議另行約定或雙方同意之外，雙方委派的授權(quán)代表就授權(quán)的項(xiàng)目

事項(xiàng)的決定及簽字對(duì)委派方具有約束力；

6.9 因本項(xiàng)目形成的一切權(quán)利及權(quán)益由甲乙雙方按出資比例享有；

6.10 項(xiàng)目過程中的債務(wù)由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)；

第七條 利潤分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

7.1 雙方對(duì)于項(xiàng)目的利潤平均分配；

7.2 因項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)而形成的損失由甲乙雙方共同平均負(fù)擔(dān)；

7.3 因一方過錯(cuò)形成的損失由過錯(cuò)方承擔(dān)；

第八條 不可抗力及意外事件

8.1 凡是發(fā)生任何不可抗力及意外事件，從而導(dǎo)致項(xiàng)目停滯，或項(xiàng)目滅失，或

項(xiàng)目被政府機(jī)關(guān)要求停工，或項(xiàng)目不能進(jìn)展并完工的，涉及的當(dāng)事方必須在2日

內(nèi)通知對(duì)方，如果遲延通知，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任；

8.2 因不可抗力及意外事件發(fā)生導(dǎo)致的項(xiàng)目損失由甲乙雙方平均負(fù)擔(dān)；

第九條 違約責(zé)任

9.1 甲方或乙方遲延出資的，則按應(yīng)支付出資額度的日萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`

約金，經(jīng)對(duì)方書面催告后的7日內(nèi)仍然不履行出資義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，退還違約方的出資后，取得違約方在項(xiàng)目中的全部權(quán)利；

9.2 依據(jù)本合同約定，或項(xiàng)目進(jìn)展過程中的必然要求，甲方或乙方故意不履行

義務(wù)從而導(dǎo)致項(xiàng)目不能繼續(xù)進(jìn)展的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对盏倪`約金，如果經(jīng)守約方書面催告后的7日內(nèi)仍不履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，退還

違約方的出資后，取得違約方在項(xiàng)目中的全部權(quán)利；

9.3 如果因?yàn)橐环竭`約或過錯(cuò)行為使項(xiàng)目或?qū)Ψ疆a(chǎn)生損失的，應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)賠

償責(zé)任。

9.4 如果一方私自取得項(xiàng)目的銷售收入或其他收入及權(quán)益的，違約方應(yīng)退還到

雙方合作機(jī)構(gòu)，同時(shí)另行向?qū)Ψ匠袚?dān)20％的違約金。

第十條 合同生效

10.1 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之后成立；

10.2 甲乙雙方與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂三方合作協(xié)議之后，本協(xié)議正式生

效。

第十一條 其他

11.1 如果雙方在合作過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由項(xiàng)目所在地

人民法院管轄；

11.2 如果一方轉(zhuǎn)移本項(xiàng)目的權(quán)利，必須經(jīng)過另一方同意，另一方享有同等條

件下的優(yōu)先受讓權(quán)；

11.3 雙方確定的通知方式為：

11.3.1 甲方電話：傳真：地址：郵編：

11.3.2 乙方電話：傳真：地址：郵編：

11.3.3 甲乙雙方以上的聯(lián)系方式變更的，應(yīng)事先書面通知對(duì)方；11.4 如果本協(xié)議的任何條款，在任何法律、法規(guī)、規(guī)章下無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商重訂，但僅限于為符合法律、法規(guī)、規(guī)章的必要程度，本協(xié)

議其余條款仍應(yīng)保持全部有效。

11.5如果雙方在項(xiàng)目合作過程中就具體的事宜不能協(xié)商一致的，雙方可采取

擱置爭議的方式，事后處理；

11.6 本合作協(xié)議于2007年月日簽訂于；

11.7 本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同樣的法律效力；

11.8 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

甲方：乙方：