第一篇：業(yè)主大會(huì)倡議書(shū)(草案)

倡 議 書(shū)

尊敬的鏡虹山莊各位業(yè)主朋友：

大家好！

從第一位業(yè)主交房到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了幾年，這幾年當(dāng)中我們共同生活在小區(qū)這個(gè)大家園里，我們有過(guò)快樂(lè)，有過(guò)感動(dòng)，同時(shí)也有很多苦惱與無(wú)奈。這些時(shí)常令我們不悅的事情一直在影響著我們的生活。

為了更好地營(yíng)造我們溫馨、安逸、舒適和睦的居住環(huán)境, 加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)完善和監(jiān)督,提高開(kāi)發(fā)商、物業(yè)服務(wù)公司之間的溝通和交流，行使我們大家自己的權(quán)利和義務(wù) ,促進(jìn)樓盤(pán)品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的共同提升，進(jìn)一步維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定，鏡虹山莊小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。

成立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì),建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)誰(shuí)來(lái)代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同?誰(shuí)來(lái)監(jiān)督物業(yè)公司?有誰(shuí)知道業(yè)主繳交的維修資金合起來(lái)是多少?有誰(shuí)知道數(shù)額龐大的維修基金是否保值增值?又誰(shuí)來(lái)監(jiān)督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用?沒(méi)有管理規(guī)約又怎樣規(guī)范業(yè)主應(yīng)該遵循的文明?沒(méi)有管理規(guī)約又怎能約束個(gè)別業(yè)主不文明的行為?

本著從業(yè)主自身切身利益的角度出發(fā)，同時(shí)也配合物業(yè)公司做好小區(qū)的管理服務(wù)工作。我們倡議依法成立鏡虹山莊小區(qū)業(yè)主委員會(huì)；

此前，通過(guò)小區(qū)部分熱心業(yè)主的推動(dòng)，業(yè)主委員會(huì)發(fā)起小組（臨時(shí)）已經(jīng)成功組建。同時(shí)，我們希望小區(qū)的業(yè)主們都能積極地響應(yīng)并廣泛地參與進(jìn)

來(lái)，一同關(guān)心我們自己小區(qū)業(yè)主委員會(huì)組織的成立。

是緣分,讓大家成為鄰居和朋友,小區(qū)，是我們共同的的家,我們的后院,我們的棲身之所, 是我們心靈的港灣.親愛(ài)的業(yè)主朋友，我們已生活在這個(gè)小區(qū),我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺少的一份子,在這個(gè)家園里,環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開(kāi)您的支持、參與。望廣大業(yè)主踴躍參與,共建美好、和諧家園；

此次組織活動(dòng)將要得到開(kāi)發(fā)公司和物業(yè)公司大力支持與配合；屆時(shí)我們還要上報(bào)區(qū)房管局、區(qū)政府、街辦以及居委會(huì)，肯定也會(huì)取得他們的大力支持；在此我們予以萬(wàn)分感謝！

親愛(ài)的業(yè)主朋友，為了小區(qū)更加美好的明天，業(yè)委會(huì)的成立需要你我共同的努力，敬請(qǐng)大家積極參與和支持！請(qǐng)您在業(yè)主委員會(huì)發(fā)起小組（臨時(shí)）成員提供的《申請(qǐng)書(shū)（表）》上留下您寶貴的簽名！

歡迎加入鏡虹山莊QQ群俱樂(lè)部大家一起交流：15095301 303231108

鏡虹山莊小區(qū)首屆業(yè)主大會(huì)會(huì)議倡議（臨時(shí)）小組

2014年7月1日

附1：

一、成立業(yè)主大會(huì)組建業(yè)主委員會(huì)的直觀好處：

業(yè)主能真正行使權(quán)利并參與物業(yè)管理活動(dòng)，“參政議政”共建和諧幸福家園。

二、成立業(yè)主大會(huì)組建業(yè)主委員會(huì)的硬件條件：

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專(zhuān)有部分面積超過(guò)建筑物總面積50%，業(yè)主報(bào)申請(qǐng)附全小區(qū)20%業(yè)主聯(lián)名簽字。

三、成立業(yè)主大會(huì)組建業(yè)主委員會(huì)后，依照《物權(quán)法》業(yè)主可以共同決定以下事項(xiàng)：

A、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

B、制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約

C、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員

D、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人

E、籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金

F、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施

G、有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

附2：

以上倡議書(shū)抄送物業(yè)公司及鏡虹山莊開(kāi)發(fā)商,并在每單元公告欄、電梯、單元門(mén)處張貼，請(qǐng)留意開(kāi)會(huì)時(shí)間通知！

第二篇：成立業(yè)主大會(huì)倡議書(shū)

菏澤市暢志園小區(qū)

成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)

（征求意見(jiàn)稿）

2012-06-11

成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)（征求意見(jiàn)稿）

各位業(yè)主朋友:

作為暢志園小區(qū)的業(yè)主，我們?cè)诟跺X(qián)買(mǎi)房時(shí)所遇到的熱情與笑臉和居住時(shí)所遭受的冷遇與不幸相對(duì)比，相信我們每一個(gè)人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯(cuò)位、受人擺布的怪現(xiàn)狀，維護(hù)我們百年置業(yè)者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強(qiáng)自立，讓我們行動(dòng)起來(lái)，團(tuán)結(jié)起來(lái)，實(shí)現(xiàn)民主自治，監(jiān)督物業(yè)管理，保護(hù)自身權(quán)益，為此發(fā)出倡議，請(qǐng)大家一起參與管理自家院子里的事。

一、暢志園小區(qū)已具備成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的條件

根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》及《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等規(guī)定，符合（一）業(yè)主已入住面積的比例達(dá)到百分之五十以上；

（二）首業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之五十以上；

（三）自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之二十五以上。暢志園小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件。

鑒于建設(shè)單位菏澤永泰置業(yè)有限公司怠于行使積極主動(dòng)書(shū)面告知義務(wù)，業(yè)主可以聯(lián)名以書(shū)面形式向物業(yè)行政主管

部門(mén)和街道辦等發(fā)出書(shū)面告知，要求指導(dǎo)籌備成立業(yè)主大會(huì)，如果街道辦等行政機(jī)構(gòu)一個(gè)月不答復(fù)，我們業(yè)主可自行召集成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)。

二、成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑

僅憑各業(yè)主各自的力量過(guò)于單薄，成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，如此就能改變小區(qū)的一切都是物業(yè)公司一方說(shuō)了算的狀況，業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立，能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題，有效的行使業(yè)主民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭(zhēng)取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時(shí)，本倡議書(shū)是成立業(yè)主大會(huì)籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵(lì)業(yè)主積極參與，簽署本倡議書(shū)的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意享有增加一份表決權(quán)的權(quán)利，一并進(jìn)入業(yè)主大會(huì)表決規(guī)則檔案。

三、關(guān)于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問(wèn)題

目前的物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商自己成立的物業(yè)公司，在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前，依照業(yè)主購(gòu)房時(shí)簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，同時(shí)對(duì)大家進(jìn)行關(guān)于物業(yè)管理的幾點(diǎn)調(diào)查（空間不夠填寫(xiě)，可附后）：

1、您對(duì)成立暢志園業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)有何合理化建議；

2、對(duì)現(xiàn)在的物業(yè)公司有何評(píng)價(jià)；

3、推舉代表候選人；

4、你認(rèn)為現(xiàn)在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方；

5、你認(rèn)為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些；

我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)，期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來(lái)。在這個(gè)基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會(huì)。

暢志園小區(qū)是我們的家，建設(shè)家園的力量要靠大家，而最終在這片家園生存的是我們?nèi)w業(yè)主以及我們的后代，我們應(yīng)當(dāng)為他們未來(lái)的民主自由生活鋪平道路，并進(jìn)行必要的努力爭(zhēng)取，本次業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立暢志園業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)，懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量！

此致

附表：

暢志園業(yè)主倡議發(fā)起人：

本人已經(jīng)閱讀《關(guān)于成立暢志園業(yè)主大會(huì)的倡議書(shū)》相關(guān)內(nèi)容，并支持召開(kāi)業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)。本人為號(hào)樓單元戶的（填姓名）

本人為業(yè)主（□打勾）；本人為業(yè)主租戶（□），本簽字已經(jīng)過(guò)業(yè)主本人同意。

電話：其他聯(lián)系方式：

本人愿意為召開(kāi)業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)提供一切幫助。

簽字：

2012年月日

第三篇：成立業(yè)主大會(huì)倡議書(shū)

成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)（征求意見(jiàn)稿）

各位業(yè)主朋友:

作為***小區(qū)的業(yè)主，我們?cè)诟跺X(qián)買(mǎi)房時(shí)所遇到的熱情與笑臉和居住時(shí)所遭受的冷遇與不幸相對(duì)比，相信我們每一個(gè)人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯(cuò)位、受人擺布的怪現(xiàn)狀，維護(hù)我們百年置業(yè)者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強(qiáng)自立，讓我們行動(dòng)起來(lái)，團(tuán)結(jié)起來(lái)，實(shí)現(xiàn)民主自治，監(jiān)督物業(yè)管理，保護(hù)自身權(quán)益，為此發(fā)出倡議，請(qǐng)大家一起參與管理自家院子里的事。

一、***小區(qū)已具備成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的條件

根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例》及《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等規(guī)定，符合（一）房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50％以上的或

（二）首套房屋出售并交付使用滿兩年的，且房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積20％以上時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時(shí)報(bào)送籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料，***小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件。

鑒于建設(shè)單位***地產(chǎn)公司怠于行使積極主動(dòng)書(shū)面告知義務(wù)，業(yè)主可以聯(lián)名以書(shū)面形式向物業(yè)行政主管部門(mén)和街道辦等發(fā)出書(shū)面告知，要求指導(dǎo)籌備成立業(yè)主大會(huì)，如果街道辦等行政機(jī)構(gòu)一個(gè)月不答復(fù)，我們業(yè)主可自行召集成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)。

二、成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑

僅憑各業(yè)主各自的力量過(guò)于單薄，成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，如此就能改變小區(qū)的一切都是物業(yè)公司一方說(shuō)了算的狀況，業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立，能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題，有效的行使業(yè)主民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭(zhēng)取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時(shí)，本倡議書(shū)是成立業(yè)主大會(huì)籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵(lì)業(yè)主積極參與，簽署本倡議書(shū)的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意享有增加一份表決權(quán)的權(quán)利，一并進(jìn)入業(yè)主大會(huì)表決規(guī)則檔案。

三、關(guān)于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問(wèn)題

目前的物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商自己成立的物業(yè)公司，在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前，依照業(yè)主購(gòu)房時(shí)簽訂的協(xié)議，行使

前期物業(yè)的職能，同時(shí)對(duì)大家進(jìn)行關(guān)于物業(yè)管理的幾點(diǎn)調(diào)查（空間不夠填寫(xiě)，可附后）：

1、您對(duì)成立***業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)有何合理化建議：

2、對(duì)現(xiàn)在的物業(yè)公司有何評(píng)價(jià)：

3、推舉代表候選人：

4、你認(rèn)為現(xiàn)在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方。

5、你認(rèn)為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些？

我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)，期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來(lái)。在這個(gè)基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會(huì)。

***小區(qū)是我們的家，建設(shè)家園的力量要靠大家，而最終在這片家園生存的是我們?nèi)w業(yè)主以及我們的后代，我們應(yīng)當(dāng)為他們未來(lái)的民主自由生活鋪平道路，并進(jìn)行必要的努力爭(zhēng)取，本次業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與，為能夠早日

成立***業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)，懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量！

此致

***業(yè)主倡議發(fā)起人：

2011年7月14日

附表：

本人已經(jīng)閱讀《關(guān)于成立***業(yè)主大會(huì)的倡議書(shū)》相關(guān)內(nèi)容，并支持召開(kāi)業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)。

本人為號(hào)樓戶的（填姓名）

本人為業(yè)主（□打勾）；本人為業(yè)主租戶（□），本簽字已經(jīng)過(guò)業(yè)主本人同意。

電話： 其他聯(lián)系方式：

本人愿意為召開(kāi)業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)提供一切幫助。

簽字：2011年__月__日

第四篇：成立業(yè)主大會(huì)倡議書(shū)范本

成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)

各位業(yè)主朋友:

作為紫金苑小區(qū)的業(yè)主，我們?cè)诟跺X(qián)買(mǎi)房時(shí)所遇到的熱情與笑臉和居住時(shí)所遭受的冷遇與不幸相對(duì)比，相信我們每一個(gè)人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯(cuò)位、受人擺布的怪現(xiàn)狀，維護(hù)我們百年置業(yè)者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強(qiáng)自立，讓我們行動(dòng)起來(lái)，團(tuán)結(jié)起來(lái)，實(shí)現(xiàn)民主自治，監(jiān)督物業(yè)管理，保護(hù)自身權(quán)益，為此發(fā)出倡議，請(qǐng)大家一起參與管理自家院子里的事。

一、紫金苑小區(qū)已具備成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的條件

根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例》及《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等規(guī)定，符合（一）房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50％以上的或

（二）首套房屋出售并交付使用滿兩年的，且房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積20％以上時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時(shí)報(bào)送籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料，紫金苑小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件。

鑒于建設(shè)單位天華廣聚地產(chǎn)公司怠于行使積極主動(dòng)書(shū)面告知義務(wù)，業(yè)主可以聯(lián)名以書(shū)面形式向物業(yè)行政主管部門(mén)和街道辦等發(fā)出書(shū)面告知，要求指導(dǎo)籌備成立業(yè)主大會(huì)，如果街道辦等行政機(jī)構(gòu)一個(gè)月不答復(fù)，我們業(yè)主可自行召集成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)。

二、成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑

僅憑各業(yè)主各自的力量過(guò)于單薄，成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，如此就能改變小區(qū)的一切都是物業(yè)公司一方說(shuō)了算的狀況，業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立，能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題，有效的行使業(yè)主民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭(zhēng)取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時(shí)，本倡議書(shū)是成立業(yè)主大會(huì)籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵(lì)業(yè)主積極參與，簽署本倡議書(shū)的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意享有增加一份表決權(quán)的權(quán)利，一并進(jìn)入業(yè)主大會(huì)表決規(guī)則檔案。

三、關(guān)于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問(wèn)題

目前的物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商自己成立的物業(yè)公司，在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前，依照業(yè)主購(gòu)房時(shí)簽訂的協(xié)議，行使

前期物業(yè)的職能，同時(shí)對(duì)大家進(jìn)行關(guān)于物業(yè)管理的幾點(diǎn)調(diào)查（空間不夠填寫(xiě)，可附后）：

1、您對(duì)成立***業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)有何合理化建議：

2、對(duì)現(xiàn)在的物業(yè)公司有何評(píng)價(jià)：

3、推舉代表候選人：

4、你認(rèn)為現(xiàn)在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方。

5、你認(rèn)為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些？

我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)，期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來(lái)。在這個(gè)基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會(huì)。

***小區(qū)是我們的家，建設(shè)家園的力量要靠大家，而最終在這片家園生存的是我們?nèi)w業(yè)主以及我們的后代，我們應(yīng)當(dāng)為他們未來(lái)的民主自由生活鋪平道路，并進(jìn)行必要的努力爭(zhēng)取，本次業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與，為能夠早日

成立***業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)，懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量！

此致

***業(yè)主倡議發(fā)起人：

2011年7月14日

附表：

本人已經(jīng)閱讀《關(guān)于成立***業(yè)主大會(huì)的倡議書(shū)》相關(guān)內(nèi)容，并支持召開(kāi)業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)。

本人為號(hào)樓戶的（填姓名）

本人為業(yè)主（□打勾）；本人為業(yè)主租戶（□），本簽字已經(jīng)過(guò)業(yè)主本人同意。

電話： 其他聯(lián)系方式：

本人愿意為召開(kāi)業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)提供一切幫助。

簽字：2011年__月__日

第五篇：成立業(yè)主大會(huì)倡議書(shū)

成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)（征求意見(jiàn)稿）

各位業(yè)主朋友:

作為綠地東岸漣城小區(qū)的業(yè)主，我們?cè)诟跺X(qián)買(mǎi)房時(shí)所遇到的熱情與笑臉和居住時(shí)所遭受的冷遇與不幸相對(duì)比，相信我們每一個(gè)人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯(cuò)位、受人擺布的怪現(xiàn)狀，維護(hù)我們百年置業(yè)者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強(qiáng)自立，讓我們行動(dòng)起來(lái)，團(tuán)結(jié)起來(lái)，實(shí)現(xiàn)民主自治，監(jiān)督物業(yè)管理，保護(hù)自身權(quán)益，為此發(fā)出倡議，請(qǐng)大家一起參與管理自家院子里的事。

一、綠地東岸漣城小區(qū)已具備成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的條件

根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市物業(yè)管理?xiàng)l例》及《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等規(guī)定，符合（一）房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50％以上的或

（二）首套房屋出售并交付使用滿兩年的，且房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積20％以上時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時(shí)報(bào)送籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料，綠地東岸漣城小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件。

鑒于建設(shè)單位綠地集團(tuán)怠于行使積極主動(dòng)書(shū)面告知義務(wù)，業(yè)主可以聯(lián)名以書(shū)面形式向物業(yè)行政主管部門(mén)和街道辦等發(fā)出書(shū)面告知，要求指導(dǎo)籌備成立業(yè)主大會(huì)，如果街道辦等行政機(jī)構(gòu)一個(gè)月不答復(fù)，我們業(yè)主可自行召集成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)。

二、成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑

僅憑各業(yè)主各自的力量過(guò)于單薄，成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，如此就能改變小區(qū)如今百?gòu)U待興的狀況，業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立，能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題，有效的行使業(yè)主民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭(zhēng)取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時(shí)，本倡議書(shū)是成立業(yè)主大會(huì)籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵(lì)業(yè)主積極參與，簽署本倡議書(shū)的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意享有增加一份表決權(quán)的權(quán)利，一并進(jìn)入業(yè)主大會(huì)表決規(guī)則檔案。

三、關(guān)于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問(wèn)題

目前的物業(yè)公司是欣周物業(yè)公司，在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前，對(duì)大家進(jìn)行關(guān)于物業(yè)管理的幾點(diǎn)調(diào)查（空間不夠填寫(xiě)，可附后）：

1、您對(duì)成立綠地東岸漣城業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)有何合理化建議：

2、對(duì)現(xiàn)在的物業(yè)公司有何評(píng)價(jià)：

3、推舉代表候選人：

4、你認(rèn)為現(xiàn)在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方。

5、你認(rèn)為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些？

我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)，期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來(lái)。在這個(gè)基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會(huì)。

綠地東岸漣城是我們的家，建設(shè)家園的力量要靠大家，而最終在這片家園生存的是我們?nèi)w業(yè)主以及我們的后代，我們應(yīng)當(dāng)為他們未來(lái)的民主自由生活鋪平道路，并進(jìn)行必要的努力爭(zhēng)取，本次業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立綠地東岸漣城業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)，懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量！

此致

綠地東岸漣城業(yè)主倡議發(fā)起人：

2012年7月31日

附表：

本人已經(jīng)閱讀《關(guān)于成立綠地東岸漣城業(yè)主大會(huì)的倡議書(shū)》相關(guān)內(nèi)容，并支持召開(kāi)業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)。本人為號(hào)樓單元戶的（填姓名）本人為業(yè)主（□打勾）；本人為業(yè)主租戶（□），本簽字已經(jīng)過(guò)業(yè)主本人同意。

電話： 其他聯(lián)系方式：

本人愿意為召開(kāi)業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)提供一切幫助。

簽字：2012年__月__日