欧美色欧美亚洲高清在线观看,国产特黄特色a级在线视频,国产一区视频一区欧美,亚洲成a 人在线观看中文

  1. <ul id="fwlom"></ul>

    <object id="fwlom"></object>

    <span id="fwlom"></span><dfn id="fwlom"></dfn>

      <object id="fwlom"></object>

      招商沙盤說辭

      時間:2019-05-13 22:25:00下載本文作者:會員上傳
      簡介:寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關(guān)的《招商沙盤說辭》,但愿對你工作學習有幫助,當然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《招商沙盤說辭》。

      第一篇:招商沙盤說辭

      招商部沙盤說辭

      大家好,歡迎來到萬坤國際五金建材家居廣場,我是招商員XXX,下面由我來為大家介紹一下項目沙盤:

      本項目地處東營市西郊現(xiàn)代服務區(qū),是東營市重點工程,重點項目,本項目地理位置優(yōu)越,其北鄰北二路,東鄰西六路,南鄰淄博路,西鄰中凱汽車港,是東營首家一站式五金建材家居購物廣場。本項目占地面積約200畝,總建約30萬方,是由北京萬坤集團投資6億元傾力打造,山東萬坤置業(yè)有限公司開發(fā)運營的一站式專業(yè)市場。

      本項目分兩期開發(fā),一期由15棟樓組成,約1500套商鋪,二期主要規(guī)劃為倉儲物流中心、商務辦公樓和酒店娛樂中心等,項目總體將在2014年底全部竣工。

      目前,萬坤置業(yè)已成立招商部與商管公司負責項目招商及運營管理,其中,一期招商率已達

      ???入駐商戶???家,預計2014年10月初將試營業(yè)。本項目具有六大核心優(yōu)勢:

      1.規(guī)模優(yōu)勢:本項目為東營規(guī)模最大,品種最多,服務最全,管理最專業(yè)的五金建材家居廣場。

      2.規(guī)劃配套優(yōu)勢:本項目是東營首家提供停車,倉儲,物流,暖氣等一系列最完善配套服務的專業(yè)性綜合市場。

      3.交通區(qū)位優(yōu)勢:本項目地理位置優(yōu)越,四通八達,出北二路主大

      門向東直達市區(qū),向北直達墾利,向西直達利津,出西六路主大門向南直達廣饒。

      4.人性化基礎(chǔ)設(shè)施:本項目每條街道都有路燈,指示牌,購物指南等導示系統(tǒng),另外,每隔50米都有休息區(qū),方便客戶休息。

      5.精品區(qū):項目的中心區(qū)域是由圓形天橋連接的4棟精品區(qū),其位于兩條22米寬的主干道交匯處,可以為整個項目吸引大量人流。

      6.6個統(tǒng)一:本項目已成立專業(yè)的商業(yè)管理公司,實行統(tǒng)一定位,統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃,統(tǒng)一廣告推廣,統(tǒng)一品牌招商,統(tǒng)一運營管理,統(tǒng)一物業(yè)管理等6個統(tǒng)一,全面確保本項目的順利運營,打造東營乃至魯北地區(qū)最強的專業(yè)性綜合市場。

      第二篇:房地產(chǎn)沙盤--說辭

      中央廣場說辭-------小錦同學

      我是置業(yè)顧問***,先簡單給您介紹下綠地集團,因為一個好的項目要想在各方面品質(zhì)都有保障,那開發(fā)建設(shè)它的一定是一個勢力雄厚的企業(yè),所以在了解項目之前先了解一下開發(fā)商的實力是很有必要的。

      一、集團介紹:

      下面為您介紹我們開發(fā)商綠地集團,我們綠地集團總部在上海,成立于1992年,是一家大型國有控股企業(yè),在今年8月18日成功上市,一躍成為中國市值最大的房地產(chǎn)企業(yè),并且在14年取代萬科成為房地產(chǎn)行業(yè)老大,經(jīng)過23年的發(fā)展,已近在全國27省100多個城市都投資了項目,在建和已建的項目想就超過200多個。同時我們也實現(xiàn)了海外戰(zhàn)略發(fā)展,在亞,澳,歐,美四洲十國,百城都有我們成功開發(fā)的項目,像韓國濟州島漢拿山小鎮(zhèn),悉尼綠地中心。我們綠地集團從2012年就連續(xù)三年入圍世界500強企業(yè),今年的排名已近上升到258位。這也是中國唯一一家主營房地產(chǎn)業(yè)務入圍世界500強的企業(yè)。

      二、品牌介紹:

      這邊為您展示的是綠地集團的一大品牌“綠地中心”。綠地被譽為超高層的締造者、寫字樓首席專家,因為世界的十大超高層建筑綠地就建造了4座。分別是:

      武漢綠地中心,高606米、是世界第三中國第二。

      大連綠地中心,高518米,世界第四中國第三。

      成都綠地中心,高468米,世界第七。

      南京綠地中心,高450米,世界第八。

      這些超高層都將成為當?shù)氐牡貥私ㄖ瑫r也是這座城市的一個名片,而且大多都是作為頂級寫字樓和高檔星級酒店。要建造這樣一座超高層不是任何一家房地產(chǎn)企業(yè)都能完成的。這不僅需要幾十億甚至上百億的資金,同時還需要精湛的技術(shù)做為保障,由此可見看的出來,我們綠地集團在開發(fā)超高層項目上擁有著豐富的開發(fā)經(jīng)驗和強大的經(jīng)濟實力以及成熟的經(jīng)驗。

      三呼市辦公商務區(qū)發(fā)展的歷程/趨勢:

      從這里我們可以很清楚的看到,呼市最早的辦公是集中在新華西街和中山路附近,這里是呼市的老城區(qū)也是傳統(tǒng)商務區(qū),由于年代已久,設(shè)備老化,辦公條件簡陋,已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代化辦公的需求。再加上這里經(jīng)過20多年的商業(yè)沉淀,商業(yè)氛圍濃厚,部分新建辦公也因繁華的商業(yè)而帶來了諸多的不便。所以后來也就形成了以新華東街為主的一個新型商業(yè)商務核心區(qū),它是一種大型的商業(yè)綜合體,即辦公和大型商業(yè)并存,辦公給商業(yè)帶來了眾多的消費人群,而繁華的商業(yè)也直接影響著辦公的便利性,加上這里道路不完善,交通擁堵,停車不便,直接影響了企業(yè)的效率和效益。已經(jīng)不適合企業(yè)的長久辦公了,因此企業(yè)們還在尋找一個更加適合的辦公地點。哪哪里適合呢?我們先 來看一下我們呼市的整體規(guī)劃布局,呼市的整體布局就是東優(yōu)、南拓、西聯(lián)、北控,東優(yōu)指的就是東面不僅要優(yōu)先發(fā)展更要優(yōu)化發(fā)展,在我們呼市的東部區(qū),是內(nèi)蒙古面向世界的窗口,國家級的開發(fā)區(qū)—--如意開發(fā)區(qū)。也是我們內(nèi)蒙古重點優(yōu)化的發(fā)展區(qū)域。隨著兩級政府東遷,這將會帶動整個如意開發(fā)區(qū)高速發(fā)展,大量的金融,企業(yè),行政事業(yè)單位入駐到這里,同時政府也把這里定位為“內(nèi)蒙古總部辦公基地”,投入了大量的人力,物力,財力來發(fā)展和完善這個區(qū)域,要將這個區(qū)域打造成集政務中心、商務中心、金融中心為一體的多功能核心區(qū),也就是打造成為內(nèi)蒙古的CBD。(區(qū)域內(nèi)稀缺的地段,完善的城市資源,便捷的交通和優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。使眾多的企業(yè)紛紛搬到這里)

      簡單的為您介紹一下,CBD就是中央商務區(qū)的簡稱,是一座城市進入現(xiàn)代化的標志和象征,同時也是這座城市的功能核心區(qū),更是一座城市經(jīng)濟,科技,文化的集中區(qū),一般處于這座城市的黃金地段,這里不僅匯集了大量的金融,商貿(mào),文化,服務等行業(yè),同時還有大量商務辦公地,酒店,公寓等配套措施。同時具備完善的交通網(wǎng)絡,通訊和現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施以及良好環(huán)境。便于大量公司、金融機構(gòu)、企業(yè)財團開展各種各樣商務活動,因此這個區(qū)域被稱為CBD。

      四、區(qū)位介紹: 這邊給您重點介紹一下綠地中央廣場的區(qū)位。您現(xiàn)在看到的就是綠地中廣場的區(qū)位圖。它的方向是 上北下南,左西右東。

      您現(xiàn)在看到的深色部分就是我們綠地中央廣場所處的位置,它是處于如意開發(fā)區(qū)黨政機關(guān)辦公的核心位置。也是國務院特批的全國百個重點開發(fā)區(qū)之一。更是兩級政府重點打造的發(fā)展區(qū)域,由此可以看得出來,我們這個區(qū)域后期發(fā)展?jié)摿κ欠浅>薮蟮?。隨著兩級政府的遷入,政府投入大量的人力、物力、財力來建設(shè)和發(fā)展這個區(qū)域,目的就是要把如意開發(fā)區(qū)打造成為一個一流的CBD 中心區(qū),而我們的項目就是位于這個CBD中心區(qū)的中心。

      您看,我們這里有很多重要的行政事業(yè)單位,像自治區(qū)政府、公安局、財政廳、環(huán)保廳、地礦廳等都已經(jīng)在這里入駐辦公,從而形成了一個強大的政務中心。在我們周圍還有像國開、浦發(fā)、光大、民生、新華保險等等銀行金融機構(gòu)都以總行的形式入駐,使周圍形成了一個輻射范圍廣的金融中心。

      同時我們綠地集團自身就開發(fā)了11棟辦公樓,全部用做商務和辦公。這也將大大的推動本區(qū)域的商務發(fā)展,形成了呼市又一個重要的商務中心。

      我們周邊的交通也是十分完善和發(fā)達的。

      我們項目的南側(cè)是呼市等級最高的雙向十車道的敕勒川大街,它也是政府重點打造的景觀街金融街,民間也稱其為“恭喜發(fā)財”大街。為什么說是恭喜發(fā)財大街呢?一會沙盤給您詳細的介紹。

      西側(cè)緊鄰的是呼市的大動脈,也被人們成為呼市金腰帶--東二環(huán),它是貫穿呼市南北并且連接東西六條主干道,形成一縱六橫的交通體系,這6條道路由北向南依次是新華大街、烏蘭察布路、大學路、學苑東街、鄂爾多斯大街、南二環(huán),因此從這里到達各個區(qū)域都是極其便利的。

      北側(cè)是學苑東街,它也是一條貫穿呼市東西主干道。

      東面緊鄰騰飛路,連接兩級政府,寓意著兩級政府的騰飛,它也是貫穿如意開發(fā)區(qū)南北的主干路,從騰飛路驅(qū)車十分鐘可到達火車東站,十五分鐘可到達白塔機場。

      同時項目還緊鄰快速路的主干線,形成互聯(lián)互通便捷高效四通八達的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。極大改善了呼市交通擁堵情況。大大縮短了由東到西、由南到北的行車時間。

      (快速路是呼和浩特有史以來投資最高、規(guī)模最大的重大民生工程。開啟了呼市交通的新紀元。全長65.31公里無紅路燈快速交通線,快速路東與機場高速連接、東南與呼殺高速連接、西南與呼準高速連接、北與京藏高速連接)

      因為我們項目是處于一個CBD的中心區(qū),所以項目周邊的生活配套十分齊全,硬件設(shè)施完善,除此之外在項目東南面,有一個占地500畝的敕勒川公園。號稱天然氧吧,步行5分鐘就可以到達。在東面呼市獨一無二的水系景觀-如意東河,再加上如意開發(fā)區(qū)有豐富的市政綠化,這樣就使得我們這里的空氣不僅好,而且濕度還大,遠遠大于其他城區(qū),更加適合辦公和居住。

      我們項目作為一個大型的城市綜合體,里面有著眾多的商業(yè)、餐飲、娛樂等配套,能充分滿足我們的日常生活需求。同時在項目周邊也有著眾多商圈,驅(qū)車5分鐘就可以到達橋華餐飲商圈,10分鐘可以到達萬達購物商圈,15分鐘可以到達火車東站商圈。

      所有的這些都顯示出在CBD置業(yè)的巨大好處和優(yōu)勢,同時也決定了在CBD置業(yè)使用價值和升值潛力,所以說無論您自用還是投資,這里絕對是首選之地。

      六、沙盤介紹:

      (了解完區(qū)域之后我為你介紹一下我們項目沙盤)

      這就是我們綠地中央廣場整個沙盤,它的方向是上北、下南、左西、右東,這里就是我們營銷中心的位置,也是我們所處的位置,整個沙盤逆時針旋轉(zhuǎn)90度就是實際的方位,整個項目占地是500畝,總建筑面積是110萬平方米,它外圍是60萬平方米的辦公和商業(yè)。內(nèi)側(cè)是50萬平方米的住宅,形成一個圍合式建筑集群。目前是呼市最大的城市綜合體。售樓處門前就是敕勒川大街,依次坐落這內(nèi)蒙古財政廳,發(fā)改委,公安廳,自治區(qū)政府。也被稱為“恭喜發(fā)財”大街,(恭:公安廳 喜:中央廣場 發(fā):發(fā)改委 財:財政廳)

      從沙盤可以很清楚看到,兩條是市政規(guī)劃路將我們的項目分成了三個區(qū)域,為A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)。

      西側(cè)財政廳后邊是A區(qū),它是由三、四期住宅和領(lǐng)海辦公集群組成,其中領(lǐng)海辦公集群是由一棟精裝商務公寓和兩棟5A智能化寫字樓組成,在北側(cè)還有一個五星級酒店,現(xiàn)在已經(jīng)交房投入使用。

      中間部分是B區(qū),它是由一二期住宅及甲級寫字樓藍海大廈組成,藍海大廈已經(jīng)全部售罄并且投入使用?,F(xiàn)在入住單位有內(nèi)蒙古銀行,招商銀行,平安保險,新華保險,寧夏電力集團,東方路橋集團等單位。東側(cè)是C區(qū),是我們占地30畝的教育配套,敕勒川綠地小學和國際雙語幼兒園,旁邊就是五期住宅;發(fā)改委北側(cè)有我們“饕界餐飲美食街”,為您提供完善餐飲配套。

      C區(qū)最東側(cè)緊鄰騰飛路的就是我們綠地集團全新打造的超甲級辦公集群----騰飛大廈。同時它與自治區(qū)政府僅一路之隔,可以說是占據(jù)了內(nèi)蒙古絕版地理位置。選擇辦公場地,最主要的就是它的地理位置,而能與自治區(qū)政府做鄰居,將極大的提升您企業(yè)形象同時也彰顯您公司實力。

      例子:我們綠地中央廣場2008年拿地時土地價格為150萬/畝,而去年我們對面的土地出讓價格是1052萬/畝。5年時間翻了10倍。

      七、騰飛介紹:

      下面為您詳細的介紹一下騰飛大廈:

      這就是我們騰飛大廈的沙盤,它北鄰的學苑東街,東側(cè)是騰飛路,與自治區(qū)政府僅一路之隔,可以說是獨一無二的黃金位置。項目總占地是90畝,總建筑面積是32萬平方米,是集超甲級辦公,大型商業(yè),精裝公寓為一體的高端商務集群。

      從模型上可以直觀的看到,騰飛大廈是一個圍合式建筑集群,與自治區(qū)政府遙相呼應的是我們四棟超甲級寫字樓A,B,C,D座,內(nèi)側(cè)E座位于公安廳后面,是一座精裝商務公寓,北側(cè)緊鄰學苑東街的是F座,是一座SOHO辦公。中間還有9個獨棟,加之周邊的裙樓,全部用做商業(yè)配套,適合做大型餐飲和酒店。

      騰飛大廈作為內(nèi)蒙古行政,商務,金融中心的地標形象,是集傳統(tǒng)與現(xiàn)代建筑風格的智能化建筑集群。緊鄰騰飛路的A,B,C,D四座超甲級寫字樓,定位于呼市最高端的寫字樓,為什么這樣講呢?

      首先,我們的建筑外立面全部采用黃金麻石材干掛,經(jīng)典的ARTDECO風格,它也是許多世界知名建筑慣用的風格,像美國的帝國大廈,上海經(jīng)茂大廈。整個樓體高聳挺拔,層次感極強,看上去沉穩(wěn)大氣,彰顯地標形象,同時也助于您企業(yè)實力的展現(xiàn)。

      其次,還有一流的硬件配套,使用的是中央空調(diào)、新風系統(tǒng),空氣凈化系統(tǒng),空氣檢測系統(tǒng),采用的是全球知名品牌美國麥克維爾,下面為您重點介紹一下新風系統(tǒng),為什么要使用新風系統(tǒng)呢? 因為大多數(shù)辦公樓在開空調(diào)時都是門窗緊閉,這樣會使室內(nèi)空氣混濁不流通,長期在這種環(huán)境下辦公會就導致空調(diào)病,他的癥狀就是,頭暈、流鼻涕、打噴嚏、鼻塞帶有輕微感冒癥狀,來到室外見到陽光,呼吸到新鮮空氣時癥狀全部消失,再回到室內(nèi)是癥狀又全部顯現(xiàn),這種空調(diào)病嚴重困擾著寫字樓里的辦公人群,因此我們又配備了新風系統(tǒng),它就是在不開門窗的情況下,把室內(nèi)的混濁空氣不斷的排向室外,同時引進室外的新鮮空氣,保持室內(nèi)空氣清新,能有效地消除空調(diào)病。

      如果室外的空氣PM2.5過高或是霧霾天氣,新風系統(tǒng)就是失去了他原有的效果。

      (PM2.5是空氣當中直徑小于2.5微米的顆粒物,直徑不到人頭發(fā)絲的1/20,也稱入肺顆粒物。它可攜帶大量有毒有害物質(zhì)長期停留在空氣中,而且傳播距離遠,給人體健康和環(huán)境帶來的很大影響。Pm10是空氣中直接大于2.5微米小于10微米的顆粒,人體呼吸系統(tǒng)可以將其過濾掉,pm2.5的危害要大于pm10空氣質(zhì)量的好壞有pm2.5決定,而當pm10大于150時就是空氣污染)

      這是就會啟動我們第二套系統(tǒng)---空氣凈化系統(tǒng),它可以吸收、分解和轉(zhuǎn)化空氣中得粉塵、顆粒、有毒氣體,提高空氣清潔度的一個系統(tǒng),可以過濾掉有毒氣體和顆粒物,有效過濾高達99%。

      (它的工作原理就是空氣由下方的進風口吸入,經(jīng)過第一級低阻高效過濾、第二級碳離子吸附、第三級浸漬介質(zhì)吸附、第四級等離子體、第五級蜂窩高效清潔,最終將凈化過的空氣有上方的出風口吹出,有效過濾可高達99%)

      同時我們還安裝了空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng),可以24小時室內(nèi)的空氣質(zhì)量,使室內(nèi)的空氣質(zhì)量常年保持在二級以上。

      同時在電梯配備方面,我們配備四部三菱的高速電梯,運行平穩(wěn)安全,等候時間不超過40秒。還有高標準的精裝大堂,挑高10米,地板采用的是爵士白和意大利木紋石材平鋪,墻面是木紋洞石干掛,局部采用皮革硬包,周邊是茶鏡造型。走廊采用的冰火板實貼,它是一種新型的裝修材料,他具有防水、防火、防腐蝕、耐高溫、易清洗等特點,同時無氣味、無輻射、不變形。在辦公區(qū)域內(nèi)

      1.墻面使用的乳膠漆,頂面是T型烤漆龍骨、礦棉板天花; 2.窗戶采用的是斷橋鋁合金雙層中空玻璃,斷橋鋁合金的標準厚度是1.2毫米,我們采用的是1.4毫米的,這樣無形當中增加了建筑成本,這也可見我們綠地是注重產(chǎn)品品質(zhì)的,而窗戶的核心部件尼龍條是全球知名品牌德國的泰諾風,與央視大樓和奧林匹克村是同一款,他的作用是將室內(nèi)和室外的兩層鋁合金即分開又緊密的連接在一起,起到很好的隔溫作用。

      3.玻璃是LOW-E玻璃他是在玻璃上鍍上了很多層金屬或金屬化合物,可以將強烈的光源過濾成冷光源,同時也具有很好的隔熱、隔音、保溫和采光的特性。氣勢宏偉,彰顯騰飛大廈的超甲級辦公的高端氣質(zhì)。

      最后,在車位配比方面,采用的是地上與地下相結(jié)合,總計約2000多個,充分的解決了找不到停車位的煩惱;

      還有就是我們在商務智能化方面全部是按照5A標準來打造,即辦公自動化,安防自動化,消防自動化、通訊自動化和樓宇自動化。

      在辦公自動化方面,我們采用的是獨有的網(wǎng)絡架空地板設(shè)計,完全消除了辦公室電器多,布線混亂不美觀不安全的隱患,也是為后期電器移動加高電容提供極大的便利,同時它還具有防靜電功能,有效的防止因靜電引起的損壞。這也是目前呼市寫字樓唯一有此配置的。(一平米350元)

      在安防自動化方面,采用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng),無線電子巡更系統(tǒng)車輛出入管理系統(tǒng)和車位引導系統(tǒng)。為您提供了安全保障。

      在消防自動化方面,采用了火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng),還有送排風防排煙系統(tǒng),消除火災隱患。

      在通訊自動化方面,實現(xiàn)光纖入戶,為企業(yè)提供高速的網(wǎng)絡接口,每6平方米預留電話接口,同時還有無線通訊覆蓋系統(tǒng),配有線電視接口,充分滿足現(xiàn)代化辦公需求。

      在樓宇智能化方面,中央空調(diào),新風系統(tǒng),空氣凈化系統(tǒng)、空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng),可以24保持室內(nèi)空氣質(zhì)量在2級以上。

      除此之外,我們還建立綠地企業(yè)家服務中心,包含了6大板塊,17大服務功能。大到企業(yè)與政府事務往來,銀行金融機構(gòu)的融資和理財服務,小到為您提供招商招租,飛機票酒店預訂、餐飲娛樂打折優(yōu)惠等等。

      我們所傾力打造的5A智能寫字樓是對現(xiàn)代商務高效辦公的一種追求,同時也是引導了一種更加高效、便捷、智能的辦公模式。

      所有的這些都能凸顯出在騰飛大廈置業(yè)好處和優(yōu)勢。不論是投資還是自用,騰飛大廈都是您絕佳的選擇。您考慮個多大平米的????

      第三篇:項目沙盤說辭最新版

      美食林·錦繡江南標準作業(yè)流程

      介紹動線:區(qū)位圖介紹 → 開發(fā)商介紹 → 沙盤模型介紹 → 沙盤模型介紹 來電接聽要求:您好,美食林·錦繡江南XXX為您服務 起始語:

      先生/女士,您好!你是第一次到我們售樓處嗎?之前有來過電話或來看過房子嗎?(有/那之前接待您的是哪位您還記得嗎,我?guī)湍兴?;無/您是第一次來我們這啊,那我?guī)湍榻B下我們的樓盤吧。)我姓XX,您可以叫我小X,這是我的名片,請問您貴姓?。。。區(qū)位說辭:

      思路:交通配套→生活配套→文教配套(先介紹現(xiàn)有配套,再介紹將來規(guī)劃)

      X先生/小姐,這邊請,下面由我我為您詳細介紹一下我們錦繡江南的地理位置及周邊概況。

      您現(xiàn)在看到的就是我們錦繡江南的區(qū)位示意圖,它的整體方位為上北下南左西右東,我們項目位于復興的的核心區(qū)域兩條主干道聯(lián)紡路與建設(shè)大街的交界處,您看,自己開車的話,項目出門建設(shè)大街往南,南接人民西路,10分鐘就能到市中心新世紀商業(yè)廣場,往北未來會和北環(huán)連接。項目南側(cè)聯(lián)紡路,是一條貫穿邯鄲東西的主干道,往東途經(jīng)趙苑公園、市政府幼兒園、市政府、高開區(qū)。聯(lián)紡路往西就是現(xiàn)通車的西環(huán)快速路,通往周邊各個區(qū)域都很方便。項目北面就是磚窯路,沿著磚窯路向西5分鐘可以直通北環(huán)。所以說,交通真的可以說是四通八達。另外,項目周邊公交路線眾多,202路、42路、63路、49路、60路、23路、16路等多條公交線路通往新世紀、萬達、火車站以及城市的各個重要區(qū)域。四通八達的交通帶給咱們的是出行的更加便利和快捷。姐咱們買不買沒有關(guān)系,但是那么咱們買房子一定要買這種交通便利的房子。

      除了完善的交通配套以外,項目周邊的配套也非常齊全,購物可以去項目僅一條馬路之隔的美食林千鶴超市,百花電器城、西南邊的集購物、餐飲、建材于一體的綜合商貿(mào)圈復興商貿(mào)城、東南面電子市場。吃飯娛樂可以去詩美林大酒店、趙王賓館、櫻花商務會所、對面的高爾夫俱樂部。附近文教醫(yī)療配套也十分齊全,咱們小孩上學有美食林幼兒園、金貝貝幼兒園、小博士早慧幼兒園、箭嶺路小學、建北小學、復興中學、邯鄲市第十中學、省級示范高中(規(guī)劃中)、邯鄲市重點初中(規(guī)劃中)邯鄲第二文化宮。銀行有中國建設(shè)銀行,邯鄲商業(yè)銀行。醫(yī)院有嶺北醫(yī)院、邯鄲市第五醫(yī)院、政府投資5個億以及規(guī)劃河北工程大學附屬醫(yī)院三甲醫(yī)院(規(guī)劃中)、都在附近!對面有中國移動營業(yè)廳,西面500米是規(guī)劃中的復興區(qū)政府。咱們項目屬于老城區(qū)里面的大型成熟社區(qū)、交通方便、配套完善。同時我們項目自身的配套也是相當齊全,接下來講沙盤的時候給您詳細介紹。(在區(qū)域圖上指出)先生咱們買不買沒有關(guān)系,但是那么咱們買房子一定要買這種成熟社區(qū)。

      項目東南面距離趙苑公園200米,趙苑為仿戰(zhàn)國趙文化的建筑群。占地 2100畝,是邯鄲市最大的生態(tài)公園。北門高高聳立的兩門柱之間,鑲嵌著巨大的“古趙名寶”—和氏璧。鮮明地突出了古趙特色。入大門向里,假山,草坪,彩色噴泉,人工瀑布錯覺落有致,點綴其間。東部古名勝遺址區(qū)有插箭嶺、梳妝樓、照眉池、鑄箭爐等古趙遺址,在此基礎(chǔ)上面又興建了氣勢雄偉的趙王殿、諸子百家殿、歷代帝王宮、古代兵器陳列館和成語典故園等。南部為苑囿區(qū)內(nèi)薈集鴛鴦園、野炊園、家家樂游藝園、植物迷宮園、吉祥園、鮮果園等,六個園中園風景如畫,各具情趣,是家庭、集體游玩,情侶、摯友外出漫步的理想去處。西部為現(xiàn)代游樂區(qū)主要項目有:九宮城、槍手樂園、水上世界、元辰殿、胡服騎射場、垂釣園等。閑暇時間遛狗、野餐、看書、曬太陽,隨時都可以與公園相處愉快。2100畝的趙苑公園是您的天然氧吧,錦繡江南能給您奉獻的也不僅僅是便捷,更提倡的是人文、舒適和遠離城市喧囂卻不遠離人群的“離塵不離城”的生活概念。公園能夠帶給您不僅是綠化,更是健康的生活,有句話這樣講的:財富、健康、地位、權(quán)利,讓咱們選哪一個,我想您肯定選擇健康。先生咱們買不買沒有關(guān)系,但是那么咱們買房子一定要買這種能夠保證健康的房子。(要知道,可以跟客戶聊)

      縱觀整個邯鄲的城市整體規(guī)劃,邯鄲處于東進西拓南展北優(yōu)的一個狀況,往東高開區(qū)已經(jīng)發(fā)展到東環(huán)以外,房價都漲到7000元/平米以上,往北叢臺區(qū)發(fā)展已經(jīng)快到北環(huán)以外,離市區(qū)比較遠,價格在5000元/平米以上,南面邯山區(qū)通過這幾年的大力開發(fā)也基本接近飽和,房價已經(jīng)漲到4800元/平米以上,目前西部復興區(qū)正在大力開發(fā)中,復興區(qū)政府在未來3年內(nèi)總投資將達到580億元,重點打造三大板塊。南 部板塊將主要以經(jīng)濟發(fā)展為主,通過邯鋼工業(yè)區(qū)的建設(shè),打造出23.9平方公里的國家級循環(huán)經(jīng)濟示范區(qū)。中部板塊主要推進人民西路兩側(cè)的發(fā)展,未來將有13個項目的開發(fā),總投資達到85億元。北部板塊將打造成為復興新城,總投資200億元的科技生態(tài)城。區(qū)行政服務中心位于聯(lián)紡路上(與前進大街交叉口)項目總投資20億元,占地330畝,建筑面積60萬平方米,主要建設(shè)區(qū)行政服務中心、文化藝術(shù)中心、商務樓宇、三級甲等醫(yī)院等,目前,區(qū)行政服務中心已開工建設(shè),文化藝術(shù)中心項目已完成外觀規(guī)劃設(shè)計,其余項目正在進行推進,就在在我們項目以西500米,而我們項目位于復興新城的核心區(qū)位,區(qū)域商住氛圍逐漸成熟。未來復興新城將形成30萬人的成熟社區(qū)。項目北面的錦玉華庭寫字樓,總投資2億元,總建筑面積5萬平米,建成之后將集公寓、酒店、寫字樓為一體。加上我們項目30萬方商業(yè)開發(fā)運營,以及后續(xù)復興區(qū)政府將搬到我們項目的西面,成型后的復興新城CBD(中央商務區(qū))將成為邯鄲重要的城市副中心。形成了復興新城未來CBD,而就房價而言這個區(qū)域目前是整個邯鄲的價值洼地,性價比非常高。而我們錦繡江南剛好處于西部最核心的區(qū)域,地段價值十分突出,同時又是超級大盤,達到100萬方,(邯鄲現(xiàn)在市場有影響力的百萬方大盤:趙都新城、美的城成交均價已經(jīng)超過5000元/平米,另外你象阿爾卡第亞、陽光城的成交均價更高),而且我們房價現(xiàn)在才4300元/平米,與周邊樓盤對比價格也不高,所以無論是投資還是自住您現(xiàn)在買肯定劃算。先生咱們買不買沒有關(guān)系,但是那么咱們買房子一定要買這種集政治、商務、商業(yè)、醫(yī)療、教育、發(fā)展于一身的房子。

      模型區(qū)說辭

      思路:開發(fā)商→項目基本情況→景觀設(shè)計→建筑風格→智能化系統(tǒng) ——引言:

      X先生/小姐,這邊請,下面由我為您詳細介紹一下我們美食林·錦繡江南的項目概況。

      這是我們美食林·錦繡江南的整體規(guī)劃模型,方位是上北下南左西右東,這里是我們目前所在位置,即售樓處所在處,南側(cè)聯(lián)紡路,東側(cè)處建設(shè)大街(引導客戶至模型西側(cè)位置),這邊,我要和您介紹一下我們的開發(fā)商:

      【集團公司簡介】

      河北美食林集團成立于1992年。經(jīng)過20年的發(fā)展,目前,美食林經(jīng)營范圍涵蓋連鎖超市、便利店、餐飲、物流配送、食品加工、房地產(chǎn)開發(fā)等多種業(yè)態(tài),擁有商超門店19家、購物廣場7家,便利連鎖店360家,總營業(yè)面積達90000平方米,員工5000余人,覆蓋邯鄲市內(nèi)三區(qū),輻射冀、魯、豫三省,是邯鄲市最大的連鎖經(jīng)營企業(yè)和河北省商貿(mào)流通重點企業(yè)?!镜禺a(chǎn)公司簡介】

      美食林集團作為本土的領(lǐng)軍企業(yè),其規(guī)模和品牌優(yōu)勢不言而喻。隨著美食林集團的快速發(fā)展,集團傾注優(yōu)勢資源進行房地產(chǎn)開發(fā),凸顯出美食林集團雄厚的實力。我們開發(fā)公司是美食林集團是本土最具實力的企業(yè),作為在邯鄲開發(fā)的第一個項目,公司在工程以及配套服務方面更是精益求精,著力打造成精品、典范,打響邯鄲的第一炮,為未來的項目賺取更多的溢價打下基礎(chǔ)。目前美食林房地產(chǎn)公司開發(fā)的項目有錦繡江南、盛世名門、翠宮、火車站項目、磁縣商業(yè)廣場等。其中市區(qū)邯鄲廣場對面的美食林翠宮項目,60萬方商業(yè)綜合體,集包括國際、國內(nèi)品牌旗艦店、國際影城、超市、餐飲,形成一站式的Shoppingmall,將打造成為未來新的市中心。在美食林多年積累的品牌優(yōu)勢影響下,錦繡江南作為復興區(qū)的標桿性大盤,其后續(xù)升值潛力巨大。

      這是我們美食林·錦繡江南的整體規(guī)劃模型,方位是上北下南左西右東,這里是我們目前所在位置,即售樓處所在處,南側(cè)聯(lián)紡路是一條貫穿邯鄲東西的主干道,往東途經(jīng)趙苑公園、10分鐘就可以到達市中心萬達、新世紀。東側(cè)處建設(shè)大街(引導客戶至模型西側(cè)位置),可以看出我們樓盤是一個非常大的社區(qū),共分南北三個組團,整個項目占地23萬方,建筑面積100萬方,住宅部分整個項目占地18萬㎡,建筑面積60萬㎡,綠化率為36%。住宅形態(tài)為高層,高度30層,共有22幢,規(guī)劃戶數(shù)約為4400戶。住宅分二期開發(fā),一期位于小區(qū)西側(cè),10幢(1,3,8,12,13,17,18,21,22,23),二期位于東側(cè),共12幢。樓與樓之間達60-80米超大樓間距,采光和通風效果俱佳.小區(qū)總共有6個主出入口,次主出入口位于項目北邊的商業(yè)附近,購物及出行都極其的方便。外立面: 景觀設(shè)計獨具匠心,而咱們項目的建筑風格也是頗具特色,咱們是采用的現(xiàn)代中式建筑風格,該建筑風格強調(diào)建筑物的中國文化、中式風格,表達了高端階層所追求的高貴感。江南園林風格粉墻黛瓦,樓棟外立面主要是采用灰白色調(diào),從氣勢上可以看出,錦繡江南打造的是一個高品質(zhì)的、體現(xiàn)一種優(yōu)越感的居住社區(qū)。最著名的現(xiàn)代江南園林風格的建筑是萬科第五園、成都置信芙蓉古城等均是現(xiàn)代中式風格代表。建筑物的外墻均采用高級涂料,像某些小區(qū)聽說有別的樓盤外墻一整塊直接脫落了,咱們這里就不會出現(xiàn)這種情況,咱們的涂料都是很有質(zhì)量和保障的。為了讓您的房客感覺到社區(qū)的高端品質(zhì),咱們還安裝了斷橋鋁合金隔熱降噪窗戶,窗戶中間的密封膠條不但是抗老化、降噪效果極佳,更重要的是持久性能非常好,您聽說過三元乙丙膠條嗎?這種膠條常規(guī)用途是在奔馳和寶馬的汽車玻璃上的,現(xiàn)在已經(jīng)安放在您的窗戶上了;而咱們的盼盼防盜門是真正能起到三防作用的門(防火、防盜、防寒),還有UPVC螺旋降噪處理的排水管、隔音板、降噪墻體??先生咱們買不買沒有關(guān)系,但是那么咱們買房子一定要買這種質(zhì)量有保證的房子。景觀介紹:

      接下來我來幫您介紹一下我們小區(qū)的景觀設(shè)計。我們小區(qū)的景觀設(shè)計可以說是非常的巧妙,非常的獨特。我們景觀設(shè)計公司聘請專業(yè)的江南園林設(shè)計公司上海園春環(huán)境設(shè)計公司設(shè)計打造。

      景觀景觀特點是將江南水鄉(xiāng)唯美的生活要素引入社區(qū),邯鄲首席江南風格園林社區(qū)。規(guī)劃為一軸四點九組團。

      一軸為南北方向的中央主軸,貫穿南北兩個社區(qū)的中心景區(qū);

      a.中央主軸區(qū)——該區(qū)位于全園的核心位置。南社區(qū)核心景觀取拙政園之湖中有島、道橋連接布置方式,結(jié)合大的半圓形廊架連廊、船舫、平臺,觀賞亭,下班了晚上溜溜彎,仿佛置身于江南私家游園之境界。北社區(qū)核心景觀設(shè)置小水面,取西湖蘇堤之布置方式,結(jié)合會所平臺,觀賞亭,從自己家里面窗戶上望出去看到江南水鄉(xiāng)(西湖的景觀)的景象。這個角度望去(提向沙盤正中心),是一個中心景觀廣場,廣場配有音樂噴泉,草地音箱以及一些休閑的坐椅,您在閑暇之余可以坐在這里欣賞一下水景,聽聽音樂,感受一下大自然的氣息,仿佛置身于公園一樣。

      b.四點為走廊路兩個對稱入口,以及南社區(qū)的南入口和北社區(qū)的北入口;走廊路主入口——該區(qū)為南北社區(qū)的主要出入,設(shè)計時著重體現(xiàn)邯鄲市古趙文化及將相和的主題,設(shè)計了和氏璧、青銅編鐘雕塑、將相和地雕和立體雕塑。南社區(qū)入口區(qū)設(shè)置“將相和”主題水景,取“將相和” 三個經(jīng)典故事片段,分別以地雕和雕塑形式呈現(xiàn);結(jié)合中式院落式布置、臺地式高差使整個入口呈現(xiàn)出氣勢磅礴、宏偉精致。在主入口處以和氏璧地雕為起點,經(jīng)過大門、福祿壽地雕,一直到將相和地雕、雕塑結(jié)束,使之形成一個序列,既點明了主題,也展示了邯鄲市的古趙文化。

      c.九組團是指兩棟高層與沿街商業(yè)圍合成的空間,分別為以中國文人“四藝”和“四友”為主題和命名,外加以詩文為主題的設(shè)計;文人四藝為“棋、琴、書、畫” ;文人四友為“梅、蘭、竹、菊”。

      高層組團區(qū)——鑒于高層住宅人流量比較大的特點,因此遵循人流就近安排合適功能的原則,在南北社區(qū)內(nèi)設(shè)置了運動健身、草地觀賞、羽毛球場、籃球場、游憩休息、兒童游戲等活動,極大方便和滿足人們的各種需求。各個組團以棋、琴、詩、書、畫和梅、蘭、竹、菊為主題進行更深一層次設(shè)計。不同的住宅組成錯落布局的“組團”,每個組團景觀各不相同,形成春有花,夏有蔭,秋有實,冬有雪的奇異效果。除了我們的中心景觀廣場之外,在社區(qū)的各個角落穿插了10個不同主題的園林,您在家依窗觀景,從房間的每個角落看到的都是不同的景色。

      先生咱們買不買沒有關(guān)系,但是那么咱們買房子一定要買這種綠化景觀做的特別好的房子。

      小區(qū)采用人車分流:

      1、汽車進大門就是地下車庫機入口,人在地上走,車在地下走,人車分流,保證人行的出行安全

      2、(用激光筆指出)最短線路直接到達地下車庫出入口,最大限度減少了汽車給居住區(qū)域所帶來的尾氣及噪音影響

      3、增加了綠化面積,也保證了住區(qū)道路的通達以及景觀的完整性

      先生咱們買不買沒有關(guān)系,但是那么咱們買房子一定要買這種人車分流的房子。智能化設(shè)計:

      為了打造這么高檔的社區(qū),社區(qū)引進了許多智能化的設(shè)計。在安全系統(tǒng)方面設(shè)置了有保障安全的可視監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng),對小區(qū)內(nèi)部各出入口,主要通道和車庫出入口進行實時監(jiān)控,同時在周界圍墻設(shè)置主動紅外線對射探測器,對周界進行合理的分段警戒并錄象;電子巡更系統(tǒng),保安24小時不間斷對小區(qū)內(nèi)部各個區(qū)域進行巡邏,同時為小區(qū)內(nèi)業(yè)主提供必要的日常幫助;樓宇對講系統(tǒng),是以物業(yè)管理機房為主,實現(xiàn)業(yè)主、物業(yè)和單元門口主機三方通話,大大的提高了日常的便利性。并設(shè)置了住宅緊急報警系統(tǒng),市內(nèi)緊急救護,以及背景音樂、緊急廣播系統(tǒng)。整個小區(qū)在管理上采用組團式的管理模式(住宅、商業(yè)分開管理),通過設(shè)置多道防線形成層層防范,并通過人防輔助技防,人防、技防相結(jié)合,形成一個全方位的、立體的、一體化的綜合保安安全防范系統(tǒng),提高社區(qū)的安全性。這一切就是為的就是給業(yè)主一個溫馨的家園。

      咱們物業(yè)公司是美食林自己的物業(yè)公司,不會發(fā)生扯皮的現(xiàn)象,像您家里面熱水器、玻璃壞了,一個電話咱們就能給您解決掉。

      先生咱們買不買沒有關(guān)系,但是那么咱們買房子一定要買這種物業(yè)服務好、智能化的物業(yè)的房子。

      配套:

      三期規(guī)劃了約36.8萬方的商業(yè)位于聯(lián)紡路與建設(shè)路沿線,從這個模型上您可以看出,我們的商業(yè)集多種形態(tài)于一身。我們在南面沿著聯(lián)紡路還規(guī)劃了3幢酒店式公寓、寫字樓,還有一個20萬方的超大購物中心,包括國際、國內(nèi)品牌旗艦店、國際影城、超市、餐飲,形成一站式的Shoppingmall。裙樓部分是時尚購物街。未來建成之后比目前的新世紀配套還要完善,吃穿住用行樣樣俱全,足不出戶就可以享受高檔次配套提供給您的是高品質(zhì)的生活質(zhì)量。在完善小區(qū)居住配套的同時,美食林·錦繡江南打造卓越商圈。大型商業(yè)綜合體導入大量人流,充足人氣及周邊旺盛的住宅區(qū)密度,加上政府規(guī)劃,錦繡江南未來將成為復興區(qū)的中心,復興商圈,升值空間無限。

      小區(qū)設(shè)置多功能會所、九班幼兒園,籃球場、羽毛球場、郵政、銀行、書店、酒吧等服務設(shè)施與運動休閑場所。配套齊全、生活便利。2300㎡五星級的奢華私家會所,擁有區(qū)域內(nèi)首家桌球室、咖啡室和茶室、棋牌室等設(shè)施,讓您足不出戶就能進行休閑、娛樂以及商務會談。社區(qū)配套3200㎡幼兒園,目前正在和邯鄲市政府機會幼兒園接恰,如果能簽約將成為邯鄲最好的幼兒園,輕松贏在起跑線上。讓您小孩足不出戶就可以接觸到早期教育,您不用擔心每天接孩子的安全問題,解決您的后顧之憂讓您全身心的投入到工作中。先生咱們買不買沒有關(guān)系,但是那么咱們買房子一定要買這種配套特別好的房子。(中間可詢問客戶的喜好和平時娛樂內(nèi)容,進行互動)

      X先生/小姐,不知道您想看多大面積?(給客戶確定大體預算,引導到銷售桌,利用銷平、銷海進行針對性的介紹)咱們現(xiàn)在正在熱銷的是一期XXXXXXX這幾層樓。整個戶型方正緊湊,動靜分區(qū)清晰,;全明設(shè)計,明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)、外飄窗、落地觀景雙陽臺。附贈觀景飄窗,隨時沐浴清新陽光,入戶花園,寬闊廳堂,;設(shè)計師精心布局每一寸面積,設(shè)計合理,動線分明,在節(jié)省空間與舒適生活間完美平衡。創(chuàng)新的零浪費設(shè)計,合理的空間規(guī)劃不但解決了傳統(tǒng)小戶型居住功能方面的缺陷,而且提高了空間利用率,有效杜絕空間浪費,實現(xiàn)完美品質(zhì)的置業(yè)理想。另外在產(chǎn)品上,我們的設(shè)計也考慮了不同年齡層、不同家庭結(jié)構(gòu)人群的需求,有99-110平米精致三居,也有120-130平米舒適三居,點板結(jié)合,兩梯四戶、南北通透、方正實用,雖然面積和其他樓盤相似,但是我們戶型相當有特色,讓您的居家布置可以根據(jù)自已的需要靈活變動,這也是體現(xiàn)了我們產(chǎn)品的超高附加值。

      第四篇:房地產(chǎn)沙盤介紹說辭

      房地產(chǎn)沙盤介紹說辭

      房地產(chǎn)沙盤介紹說辭

      您看,這就是我們XX花園的總體規(guī)劃,它是一個大規(guī)模、配套設(shè)施完善,具有全方位物業(yè)管理大型的溫暖生活社區(qū),也是北部首家地暖式生活社區(qū)。

      它地處于XXX路(大道)與XX路交匯處,其中XX路是西北部交通主干道,由北向南貫穿到經(jīng)七路,通向XX城市的四面八方,交通便捷,為您出行帶來了很大方便。小區(qū)周圍生活設(shè)施齊全,其中,濟南動物園,金牛山,濼口服裝城,藥山公園等分布于小區(qū)周圍,為您休閑娛樂提供了很好的去處。同時,周圍綠地超市,學校,醫(yī)院等一應俱全,解決了您的后顧之憂。隨著北拓的不斷發(fā)展,大規(guī)模的小區(qū)相繼坐落于西北部(如:太平洋小區(qū),金田苑,金閣花園,幾天建,天和園等),所以用不了幾年,這個地區(qū)就成為西北部大型的住宅區(qū)域中心。乘坐5路、68路車到終點站下車向西200米即可到達小區(qū),小區(qū)南邊緊接著天建,天和園,規(guī)模較大,但不是小區(qū)集中供暖。濼安路以北是規(guī)劃的住宅用地,西邊是規(guī)劃中的藥山花園,分期開發(fā),采用大空間,寬視路設(shè)計,樓間距達27米,充分保證您室內(nèi)的采光與觀景。同時,為了方便您的居家生活,特設(shè)有幾十家商鋪,滿足您居家生活要求。建好的是我們的一期工程現(xiàn)已入住,現(xiàn)售的是二期工程,采用全封閉落地陽臺和超大外飄窗和落地陽臺,歐式風格,典雅氣派。從這里進入就看到一個中心花園,讓社區(qū)充滿生機和活力。樓宇間外有綠地,綠化率達30%,這樣的超前設(shè)計為您營造一個綠色,陽光,舒適,溫暖的健康生活社區(qū)。這樣以人為本的設(shè)計,完善的配套設(shè)施和服務,現(xiàn)以低價銷售讓您得到物超所值得回報。所以,入住XX花園是您購房的最佳選擇。更多精品源自 制度

      第五篇:樓盤沙盤銷售說辭

      水城學府

      沙盤〃銷售說辭

      進門寒暄!

      一、客戶進營銷中心階段:

      置業(yè)顧問:您好!歡迎您光臨/水城學府,請問您是來看房的嗎/請問您第一次來嗎?

      戶:是的!(如果客戶說:“我就隨便看看”就續(xù)下面的話題)

      置業(yè)顧問:隨便看看也沒有什么關(guān)系的,當然買一件物品都要仔細考慮貨比三家,何況買一套房子,是應該多了解了解。哥哥、姐姐、叔叔、阿姨我是這里的置業(yè)顧問小XX,如果不介意的話,接下來由我為你介紹本小區(qū)的情況。

      戶:可以、好的

      置業(yè)顧問:請問哥哥、姐姐、叔叔、阿姨怎么稱呼?XXX這邊請,我為你介紹一下我們“水城學府”小區(qū)的整體概況。

      二、如何介紹項目:

      置業(yè)顧問:將客戶指引到沙盤介紹說:XXX您現(xiàn)在看見得是我們“水城學府”的整體規(guī)劃模型,我們小區(qū)是由四川福晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在金堂趙鎮(zhèn)打造的第一個明星項目。項目位于趙鎮(zhèn),金堂實驗中學旁,總占地面積為10畝,總建筑面積約12000余平米。其中住宅約10000平米,商業(yè)2000平米;小區(qū)總共3棟,1、2號樓為多層的電梯公寓,3號樓為11層的電梯公寓,總共120戶,其中1號樓為兩個單元,一梯兩戶,所有戶型全部為3室兩廳單衛(wèi),面積區(qū)間大概在100平方米左右,2號樓也是兩個單元,同樣是一梯兩戶,不同的是,它的戶型為三室兩廳雙衛(wèi),面積區(qū)間大概在120平方米左右,我們的3號樓全部為套二戶型,面積在70平方米到90平方米之間(客戶若問具體面積則告訴因為現(xiàn)在還沒有進行相關(guān)統(tǒng)計,具體面積無法告知,但是明確面積區(qū)間為以上所說)。

      由沙盤可以看出,小區(qū)所在地理位置非常好,由沙河街相連,距離金堂最繁華地帶電影院與新桂花購物中心步行不到5分鐘,離中河也是很近,同樣走路也只需要5分鐘的樣子,因為小區(qū)位于趙鎮(zhèn)核心地帶,所以交通,購物,教育,都非常方便。

      請問XXX,您準備買個多大面積的呢?/是買結(jié)婚的新房嗎?/準備買個套幾的呢? 年輕女士:以購物來說,我相信XXX也曉得,這里買東西確實很方便,您看離電影院那些地方挨的好近,買件衣服,買個洗面奶護膚品好方便,電影院上個好看的電影,不管再晚,看了回家,走路幾分鐘就到家了,也不害怕。

      上班就用說了,美女你在哪里上班呢?(根據(jù)美女的回答視情況而定突出交通便捷,騎自行/電瓶車上班健康、節(jié)約,早上可以睡懶覺,對皮膚也好。)

      婦女/男士:以購物來說,我相信XXX也曉得,這里買東西確實很方便,您看離電影院那些地方挨的好近,買件衣服,買個洗面奶護膚品好方便,如果買菜的話,就更方便了,這里離金堂最大的菜市場近的很,菜新鮮,價格又便宜,對于娃娃讀書,也很方面,對面的金堂實驗中學那么近就不說了,一幼,二幼,一小,二小,孩子學校近點,娃娃讀書近,一是好接送,二是相對也好管,隨時去學校了解下情況,很近,父母多關(guān)心下孩子,多去學校找老師了解情況,這樣對娃娃的整體學習發(fā)展都是很好的。

      男士:現(xiàn)在買房子都說除了居住還要保值增值,XX您肯定曉得,從來市中心的房子是不愁租不愁賣的,現(xiàn)在土地資源那么匱乏,市中心的地也是越來越少,很稀缺,土地價值也是越來越高,賣不用說,自然是水漲船高,XX你也是曉得的;再說下租,現(xiàn)在在金堂,絕大部分的人上班還是在老城這邊,在老城租房子,一是他們上班都很近,二是交通也很方便,三是年輕人都喜歡熱鬧,城中心的嘛,都很方便,所以,租金也相對那些偏遠的地方租金也上的去,更好租。再說了,我們都曉得,學校旁邊的房子都是很金貴的,金堂實驗中學學生老師加起來4000多人,需求好大。

      老年人:XX,您看居住在這里好方便嘛,如果買菜的話,就更方便了,這里離金堂最

      大的菜市場近的很,菜新鮮,價格又便宜,對于娃娃讀書,也很方便,學校隔得近,我想你都曉得(不清楚就介紹),特別是您,現(xiàn)在吃了飯都想出去散散步的鍛煉下身體,中河非常近,走路過去幾分鐘,每天晚上吃了飯,圍著中河散步,走一圈回來,風景看了,身體也鍛煉了,多安逸嘛,現(xiàn)在對你們來說,身體健康才是第一啊。

      三、介紹產(chǎn)品:

      置業(yè)顧問:我們小區(qū)是按照居住的舒適性來打造的,首先您看,只有120戶人戶,住起非常清靜,我們這塊地,換成是金堂的其他樓盤,肯定要住戶在300戶左右,您看我們只修了120戶,主要是考慮到住戶居住的舒適性,人少點,不那么草早,自然也安全的多,你看我們的1、2號樓,每棟樓就只有20戶,好清靜,住起好舒適嘛。您再看我們房子的朝向,全部是南北朝向,居住起來非常舒服。

      景觀(可不講):小區(qū)除了3棟房子以外,有部分停車位,從沙盤上面您也看的出來基本都是綠化,小區(qū)環(huán)境也是很有保證的,空氣質(zhì)量也好。與此同時我們小區(qū)配有專門的24小時執(zhí)勤保安,周界有紅外防爬報警系統(tǒng)和樓宇可視對講系統(tǒng),這樣就最大限度保障了我們小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全,我們小區(qū)物業(yè)服務的宗旨是:將業(yè)主的安全放在第一位。

      戶型說辭:

      在產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計時,充分考慮到居家的舒適、安全,結(jié)合好看、好用、好生活,獨特的飄窗??紤]到房屋的采光、采景、保潔、保濕、保溫因素,采用了四明設(shè)計手法(即“明廚”、“明衛(wèi)”、“明房”、“明廳”)。戶型結(jié)構(gòu)有xxxxx戶型面積緊湊,動靜功能分區(qū)明確,管網(wǎng)布置科學合理,廳房方正,室內(nèi)無梁無柱均無黑房。無浪費空間,每套房子都有較多的贈送面積空間,緊湊適用的設(shè)計給您的居住提供了更大的寫意空間。

      在介紹戶型時候,記住使用“您家”,“這是您家的XXXX”“您準備放些什么家具在客戶/臥室里面呢”等等。

      下載招商沙盤說辭word格式文檔
      下載招商沙盤說辭.doc
      將本文檔下載到自己電腦,方便修改和收藏,請勿使用迅雷等下載。
      點此處下載文檔

      文檔為doc格式


      聲明:本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻自行上傳,本網(wǎng)站不擁有所有權(quán),未作人工編輯處理,也不承擔相關(guān)法律責任。如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容,歡迎發(fā)送郵件至:645879355@qq.com 進行舉報,并提供相關(guān)證據(jù),工作人員會在5個工作日內(nèi)聯(lián)系你,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

      相關(guān)范文推薦

        新昌沙盤說辭7.18

        沙 盤 說 辭大家好,歡迎光臨中國茶市三期˙潛溪老街,我是這里的置業(yè)顧問xxx。下面由我來為大家介紹項目的整體概況,在介紹項目前先給大家介紹下新昌和中國茶市。 新昌位于浙江......

        沙盤介紹說辭最新[精選五篇]

        沙盤介紹說辭 各位遠到而來的朋友,歡迎來到我們宜興參觀考察,大家一路上辛苦了。首先我?guī)痛蠹医榻B下這個項目的開發(fā)商是中國家居行業(yè)的代表——紅星美凱龍集團。紅星美凱龍集......

        商業(yè)沙盤說辭5則范文

        沙盤說辭【10分鐘說辭】 歡迎光臨,你好X先生/X女士,你是第一次過來嗎?之前有人給你介紹過?讓我給你介紹一下吧。我叫某某,是這里的置業(yè)顧問。先生請問你怎么稱呼? 某某先生;【帶到......

        太原市梧桐院招商說辭

        太原市梧桐院招商說辭一、城市介紹1. 太原的城市簡介太原簡稱并,別稱為并州,古稱晉陽,同時也稱“龍城”,九朝之都。自古就有“錦繡太原城”的美譽,是中國北方軍事、文化重鎮(zhèn),世界......

        招商部統(tǒng)一說辭

        招商部統(tǒng)一說辭公司介紹:我們是河南興達商業(yè)管理有限公司,總部位于鄭州,主要負責項目的前期招商及后期運營管理工作 ; 項目地址介紹:駐馬店風光路原風光市場位置; 項目介紹:本項目......

        購物中心招商說辭2014.1.5

        長江匯泉商廈招商統(tǒng)一說辭本項目位于山東省文登市龍山路58號,隸屬于文登長江集團。項目建筑面積約三萬平米,分為地下一層、地上四層,是一家集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體的社......

        店面招商說辭(大全五篇)

        店面招商說辭 您好,我是漳平凱裕售樓部小楊,(請問你是店嗎?)您好,很高興能給您打電話,是這樣的,我是凱裕售樓部的,我們凱裕項目位于景弘路澳牛世家斜對面十字路口這,城市執(zhí)法局旁邊......

        中心商業(yè)街招商統(tǒng)一說辭

        中心商業(yè)街招商統(tǒng)一說辭 一、中心商業(yè)街項目簡介 中心商業(yè)街是懷化2013年重點建設(shè)工程,是國家重點平站結(jié)合人防工程,由湖南大興人防投資開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。該項目位于懷化......