第一篇：我國主要中介組織發(fā)展簡介

我國主要中介組織發(fā)展簡介

適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，我國目前已經(jīng)形成了內(nèi)容豐富的中介組織體系。中介組織的種類龐雜，以下僅對20種主要的中介組織在我國的發(fā)展?fàn)顩r作簡略的分析。這些中介組織總體上可分為三類：

一是會計（審計）師事務(wù)所、資產(chǎn)與資信評估機構(gòu)，律師公證仲裁機構(gòu)和證券交易機構(gòu)等，它們提供的服務(wù)具有鑒定、公證性質(zhì)，對市場經(jīng)濟的健康發(fā)展和保持社會的安全團結(jié)有極其重要的作用。

二是科技、教育、文化和體育方面的中介機構(gòu)，涉及到這些事業(yè)的產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型。只有建立相當(dāng)數(shù)量的、質(zhì)量合格的中介機構(gòu)，為這些部門的產(chǎn)業(yè)化提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，才能保證其順利發(fā)展。這是需要加強培育和發(fā)展的中介組織。

三是商會和協(xié)會，是跨于社會中介和市場中介之間的中介機構(gòu)。它們既是工商企業(yè)的行業(yè)自律性管理組織，也是中介機構(gòu)的自律性行業(yè)管理組織，對維護市場秩序、保證中介機構(gòu)的素質(zhì)、規(guī)范中介機構(gòu)的運行、控制中介機構(gòu)的數(shù)量、監(jiān)督中介機構(gòu)從業(yè)人員的行為都有重要的意義和作用，更是要大力發(fā)展的中介組織。

1.會計（審計）師事務(wù)所。自1980年我國恢復(fù)注冊會計師和審計師制度以來，社會審計中介機構(gòu)和注冊會計師事業(yè)發(fā)展很快?，F(xiàn)有會計（審計）師事務(wù)所近萬家，從來人員起過了13萬人，從業(yè)人員中具有注冊會計師和注冊審計師資格的分別占到了近5成和2成多。兩師兩所在促進經(jīng)濟發(fā)展、維護財經(jīng)紀(jì)律和建立社會主義市場經(jīng)濟體制、規(guī)范市場行為等方面，發(fā)揮了重要作用。

2.國有資產(chǎn)投資經(jīng)營公司。由若干國有資產(chǎn)經(jīng)營公司去經(jīng)營和管理國有資產(chǎn)，是市場經(jīng)濟發(fā)達國家普遍采用的形式，它把政府與企業(yè)相對隔離，既防止政府對企業(yè)進行直接的行政干預(yù)，又可把政府從微觀管理事務(wù)中解放出來。我國的國有資產(chǎn)投資經(jīng)營公司是在國企改革中產(chǎn)生并發(fā)展起來的，目前約有1000多家。此類中介組織的存在，可以使國家在不直接管理國有企業(yè)的前提下，管好國有資產(chǎn)。這既有增強企業(yè)活力和轉(zhuǎn)換政府職能的雙重意義，同時也是解決國資產(chǎn)所有者缺位、落實企業(yè)法人財產(chǎn)權(quán)、實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置和國有資產(chǎn)保值增值的需要，是符合我國國情的改革國有資產(chǎn)管理的最佳途徑。自1994年國務(wù)院批準(zhǔn)中國石油化工總公司等進行從行業(yè)性公司改為控股公司的試點以來，不少部門和地區(qū)進行了國有資產(chǎn)中介經(jīng)營的有益嘗試，積累了許多經(jīng)驗，目前已具備了在全國范圍內(nèi)推進的條件。

3.資產(chǎn)與資信評估機構(gòu)。1984年中國專利局成立的連城資產(chǎn)評估事務(wù)所，是我國第一家以知識產(chǎn)權(quán)評估為主的無形資產(chǎn)評估機構(gòu)。同年，在北京等城市出現(xiàn)了專業(yè)性的資信評估機構(gòu)。1987年上海成立了第一家非銀行資信評估機構(gòu)，此后我國的資產(chǎn)與資信評估機構(gòu)有了很快的發(fā)展?，F(xiàn)在全國資產(chǎn)評估機構(gòu)有近4000家，從業(yè)人員近5萬人。我國的資產(chǎn)與資信評估機構(gòu)是隨著企業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整和中外合資、合作經(jīng)營的需要而發(fā)展起來的，從今后的趨勢看，隨著金融體制改革向縱深發(fā)展，金融風(fēng)險將成為十分重要而敏感的問題；國有企業(yè)改制，也面臨減少風(fēng)險、防止國有資產(chǎn)流失問題，作為減少和防止風(fēng)險的重要手段，資產(chǎn)與資信評估中介機構(gòu)的高水平發(fā)展顯得尤為重要。

4.律師、公證和仲裁機構(gòu)。我國現(xiàn)有律師事務(wù)所5萬多家，從業(yè)人員50多萬人，有近80家外國律師事務(wù)所在我國設(shè)立了辦事處；公證機構(gòu)3000多家，從業(yè)人員1萬多人；仲裁機構(gòu)6000多家，從業(yè)人員10多萬人。這類中介機構(gòu)對維護市場經(jīng)濟秩序有特殊的意義和作

用，是市場經(jīng)濟作為法制經(jīng)濟的客觀要求，其存在有利于保護市場主體的合法權(quán)益，使其進行平等交易和平等競爭，促進經(jīng)濟走上良性發(fā)展軌道。

5.金融中介。目前我國的金融市場上活躍著保險代理、融資租賃、證券公司、信托投資基金、典當(dāng)和拍賣等各種各樣的中介機構(gòu)。正是這些機構(gòu)的存在，使我國的金融體制改革得以順利發(fā)展，有力地促進了現(xiàn)代企業(yè)制度的實現(xiàn)。我國現(xiàn)有各類保險中介服務(wù)網(wǎng)點23萬多家，從業(yè)人員超過90萬人；主要分布在沿海大中城市的租賃公司全國約有1000多家；全國和地方性的證券公司50多家，信托投資公司300多家，兼營證券業(yè)務(wù)的網(wǎng)點2000多個；我國現(xiàn)在運行著的投資基金約80多個，典當(dāng)行1000多家。與發(fā)展中的金融市場的要求相比，現(xiàn)有的這些中介機構(gòu)還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需要，大力培育高品質(zhì)的金融中介組織，是我國中介市場發(fā)展的一個重點。

6.稅務(wù)中介。我國的稅務(wù)中介機構(gòu)是從1986年產(chǎn)生的，現(xiàn)在全國大約有4000多家。雖然稅務(wù)中介機構(gòu)在提高公民的納稅意識、促進稅制改革、改善稅收秩序、化解稅收中的矛盾、保持社會安定和諧等方面有極其重要的作用，但我國的稅務(wù)中介機構(gòu)也存在許多問題：一是大部分稅務(wù)中介機構(gòu)附屬于或者掛靠在各級稅務(wù)機關(guān)，還不是真正意義上的中介機構(gòu)，受行政干預(yù)嚴(yán)重，難以公開、公平、公正地開展業(yè)務(wù)；二是稅務(wù)代理中介機構(gòu)的名稱不統(tǒng)一，給一些不符合稅務(wù)代理的機構(gòu)隨意代理稅務(wù)以可乘之機；三是有些地方存在著稅務(wù)代理市場的壟斷，產(chǎn)生了嚴(yán)重的負(fù)面影響；四是缺乏統(tǒng)一的執(zhí)業(yè)人員資格規(guī)定，使得濫竽充數(shù)者混跡其中。

7.勞動力中介。作為生產(chǎn)要素流動的中介服務(wù)機構(gòu)在我國發(fā)展甚為迅速，全國城市勞動就業(yè)中介機構(gòu)達到了3萬家；農(nóng)村地區(qū)建立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動服務(wù)站（所）2.2萬人；全國性人才市場在北京、上海建立；高級人才市場和專業(yè)人才市場也在北京、上海、青島等城市建立；全國七個區(qū)域性人才市場的布局已完成；一批國家級專業(yè)性人才市場相繼建立；全國省、地（市）以及95%以上的縣市都建立了基礎(chǔ)性人才市場?，F(xiàn)在的問題是有些地方的就業(yè)中介機構(gòu)太多、太濫，出現(xiàn)了大量的違規(guī)行為，甚至出現(xiàn)了違法亂紀(jì)的嚴(yán)重事件。因此，對勞動力市場中的就業(yè)中介機構(gòu)進行認(rèn)真地整頓，是發(fā)展和培育中介組織的當(dāng)務(wù)之急。

8.農(nóng)業(yè)中介。全國現(xiàn)有各類農(nóng)業(yè)經(jīng)濟技術(shù)協(xié)會超過150萬個，這是廣大農(nóng)民自覺適應(yīng)市場經(jīng)濟的需要，組織起來向市場進軍的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程中的民間經(jīng)濟組織。這種民辦、民管、民受益的專業(yè)協(xié)會，使農(nóng)民從生產(chǎn)、經(jīng)營和技術(shù)領(lǐng)域聯(lián)合起來，進行有組織的交易活動，提高了抵御市場風(fēng)險的能力，形成自我保護的市場機制。這類組織在向政府反映農(nóng)民意見，與社會其他利益集團進行交易中，維護了農(nóng)民的合法權(quán)益。作為經(jīng)濟體制改革深化進程中的歷史必然，農(nóng)業(yè)中介組織會隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、商品化的發(fā)展有更大的發(fā)展。現(xiàn)在的問題是這類組織呈現(xiàn)出很濃的自發(fā)性和地方性，各地在組織形式、名稱、運作方式上都有很大的差異。為促進其健康發(fā)展，應(yīng)該及時總結(jié)經(jīng)驗，對農(nóng)業(yè)中介組織進行整頓和規(guī)范，盡快建立起具有中國特色的農(nóng)業(yè)中介組織系統(tǒng)。

9.房地產(chǎn)交易中介。與房地產(chǎn)交易有關(guān)的中介包括土地估價機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。自1987年深圳出讓第一塊國有土地使用權(quán)開始，到1994年秋為止，全國先后建立了500多家由政府批準(zhǔn)的土地估價機構(gòu)。目前全國注冊登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)逾萬家，提供中介、代理、咨詢服務(wù)的專職、兼職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有幾十萬人。隨著房地產(chǎn)二級市場的開放和住房商品化成為新的經(jīng)濟熱點，房地產(chǎn)交易中介的問題愈加突出，應(yīng)該借鑒國外成功的經(jīng)驗，盡

快發(fā)展符合我國國情的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

10.經(jīng)紀(jì)人。我國的經(jīng)紀(jì)人事業(yè)發(fā)展很快，目前有經(jīng)紀(jì)機構(gòu)近5000家，從業(yè)人員近10萬人，活躍在商品、金融、證券、期貨、信息、運輸、產(chǎn)權(quán)、體育、文藝、旅游、房地產(chǎn)、勞動力等各類市場上，在加快信息傳遞、提高交易效率、促進社會資源的合理配置等方面發(fā)揮著重要作用。

11.信息咨詢機構(gòu)。我國現(xiàn)有信息咨詢企業(yè)8萬家，擁有的數(shù)據(jù)庫占世界數(shù)據(jù)庫總量的十分之一。從我們所作的樣本調(diào)查來看，各地中介組織中發(fā)展最快的幾乎都是信息咨詢機構(gòu)。但是，我國的信息咨詢機構(gòu)在素質(zhì)上確實存在較大的差距，具有高學(xué)歷、高智力的咨詢?nèi)藛T極其缺乏，充斥于咨詢機構(gòu)的是無專業(yè)知識的人員，不具備信息收集、加工、整理和分析所需要的技術(shù)技能。我國的信息數(shù)據(jù)庫，信息量匱乏和信息資源利用率不高。我國數(shù)據(jù)庫的容量約占世界總?cè)萘康陌俜种?，而其產(chǎn)生的社會價值僅占世界信息資源總價值的千分之一。國內(nèi)上千家信息庫大部分是所謂“死牢”，保持動態(tài)更新和有效應(yīng)用的不足百分之十。

12.廣告公司。我國的廣告是從改革開放以后產(chǎn)生并發(fā)展起來的。是發(fā)展速度最快，同時也是百姓感受最深刻的市場中介。目前廣告中介機構(gòu)已達6萬多個，從業(yè)人員近60萬人。廣告在促進人們樹立市場經(jīng)濟意識方面發(fā)揮了特殊的作用，廣告與市場經(jīng)濟有天然的內(nèi)在聯(lián)系。應(yīng)該加強對廣告業(yè)的管理，提高其素質(zhì)，改進其服務(wù)，以便向社會提供健康美好的廣告產(chǎn)品，促進社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展。

13.產(chǎn)權(quán)交易中介。這是隨著企業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和國有企業(yè)改革而產(chǎn)生并發(fā)展起來的中介組織。我國最早的產(chǎn)權(quán)交易中介機構(gòu)是成立于1989年的鄭州市產(chǎn)權(quán)交易市場，此后各地都爭先恐后地辦起各種產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)，目前全國已經(jīng)有近200家?，F(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)交易中介機構(gòu)存在的問題一是大部分掛靠在國有資產(chǎn)管理部門，另外一部分掛靠在體制改革或經(jīng)濟管理部門，民營的很少；二是缺少規(guī)范的管理體制和模式，從而造成體系的不順暢和管理的不科學(xué)；三是由于國家尚未出臺統(tǒng)一的管理條例，因此在人員構(gòu)成、內(nèi)部管理、業(yè)務(wù)運作和收費標(biāo)準(zhǔn)等方面也都存在不少問題。

14.科技中介。包括信息中介、技術(shù)轉(zhuǎn)移代理和創(chuàng)新孵化三種類型，分別在信息聯(lián)絡(luò)與溝通、技術(shù)交易代理和高新技術(shù)企業(yè)的創(chuàng)辦中提供相關(guān)服務(wù)。我國現(xiàn)有各種類型的科技中介機構(gòu)上萬家，總體來看，信息中介和技術(shù)轉(zhuǎn)移代理中介的發(fā)展已有相當(dāng)規(guī)模，而創(chuàng)新孵化型中介則還處在初創(chuàng)階段?！捌髽I(yè)孵化器”是科技中介與風(fēng)險投資相結(jié)合的產(chǎn)物，它可為高科技企業(yè)提供資金信貸、廠房設(shè)備租賃、職員招募和技術(shù)培訓(xùn)、職業(yè)再教育、新產(chǎn)品鑒定、質(zhì)量認(rèn)證、經(jīng)營管理咨詢、市場開拓等多方面的服務(wù)。根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展的需要，我國今后應(yīng)大力發(fā)展創(chuàng)新孵化型中介機構(gòu)。此外，鑒于我國科技中介機構(gòu)數(shù)量不少但質(zhì)量較差，專業(yè)人員特別是專家級人員所占比例較低的現(xiàn)狀，今后培育和發(fā)展的科技中介機構(gòu)應(yīng)該是高智力的專家集團。

15.教育中介。我國教育事業(yè)近年來的發(fā)展可謂突飛猛進，高等教育的產(chǎn)業(yè)化步伐正在加快。正確解決政府宏觀管理與學(xué)校自主辦學(xué)的矛盾，是教育改革的一個關(guān)鍵點，最佳途徑是藉教育中介組織在政府和學(xué)校間協(xié)調(diào)溝通。由中介組織承擔(dān)專業(yè)論證、質(zhì)量評估、經(jīng)驗交流、社會集資等工作，減輕政府在微觀層次上的管理壓力，使其集中精力從宏觀上管好教育。目前我國在職業(yè)教育領(lǐng)域有中國職工教育和職業(yè)培訓(xùn)協(xié)會，作為一個跨行業(yè)、跨部門的全國

性協(xié)會，有300多個團體會員，在推動職業(yè)教育發(fā)展中發(fā)揮了重要的作用。除此之外，教育中介還包括教育評估、專業(yè)設(shè)置論證、教學(xué)質(zhì)量評估、產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合、捐資助學(xué)、成果交流、出國留學(xué)等。為適應(yīng)教育產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的迫切需要，當(dāng)務(wù)之急是制定教育中介的法律法規(guī)，建立健全完善的教育中介體系。

16.體育中介。目前在國家有關(guān)部門注冊登記過的體育經(jīng)紀(jì)公司有廣東的鴻天體育經(jīng)紀(jì)有限公司、上海的希望國際體育經(jīng)紀(jì)公司和中體經(jīng)紀(jì)公司三家。由于體育中介的地位不明、管理體制不順，規(guī)范運作的體育中介的匱乏，從某種意義上說，沒有良好的體育中介服務(wù)，就很難達到體育資源的優(yōu)化組合，也就很難產(chǎn)生高水平的運動隊和出類拔萃的運動員。因此，有必要大力培育和發(fā)展體育中介，使其成為宏觀調(diào)控發(fā)揮作用的支點，把政府的意圖變成體育產(chǎn)業(yè)主體的行動。

17.文化中介。根據(jù)北京市有文藝經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)公司、拍賣行和文藝工作者聯(lián)合會、協(xié)會等200多家的數(shù)據(jù)推測，全國的文化中介機構(gòu)可能有數(shù)千家。新中國成立之際就建立的中國文化藝術(shù)工作者聯(lián)合會及其所屬的作家協(xié)會、戲劇家協(xié)會、美術(shù)家協(xié)會、書法家協(xié)會、音樂家協(xié)會、攝影家協(xié)會、舞蹈家協(xié)會、曲藝家協(xié)會、電視電影藝術(shù)家協(xié)會和民間文藝家協(xié)會等，就其社會職能而言，也應(yīng)包括在文化中介組織之內(nèi)。充分發(fā)揮這些協(xié)會的作用，必將有力地促進我國文化藝術(shù)事業(yè)的發(fā)展。

18.消費者協(xié)會。這是在我國民眾中具有較高聲望的中介組織。目前全國有消協(xié)3萬多個，每年受理的申訴在數(shù)十萬件以上，為消費者挽回的經(jīng)濟損失年均億元以上。消協(xié)是個涵蓋全社會的中介組織，依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》成立并開展工作，堅持與損害消費者利益的行為作斗爭，有效地保護了廣大消費者的權(quán)益。在促進社會主義市場經(jīng)濟健康有序地發(fā)展和兩個文明建設(shè)方面發(fā)揮了重要作用，作出了突出貢獻。消協(xié)現(xiàn)在基本上是半官方機構(gòu)，受政府授權(quán)，對侵害消費者的經(jīng)營行為進行處罰。如何向民間組織轉(zhuǎn)化，減輕國家財政負(fù)擔(dān)，這是消協(xié)面臨的一個現(xiàn)實問題。

19.行業(yè)協(xié)會。行業(yè)協(xié)會是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物，它向政府和企業(yè)提供雙向服務(wù)，既分擔(dān)政府職能，又反映企業(yè)的意見和建議，是連接微觀和宏觀管理的中觀媒介。我國現(xiàn)有大、中、小行業(yè)分別為92、368和840個，這些行業(yè)所屬的企業(yè)有數(shù)百萬個，單純依靠政府管理，既管不了也管不好，有必要依靠行業(yè)協(xié)會進行自律性管理，規(guī)范企業(yè)行為，減輕政府負(fù)擔(dān)，這是對宏觀和微觀兩個層面都有巨大益處的管理改革。我國的行業(yè)協(xié)會是按著社會團體來管理的，目前有各種社團20萬個，其中全國性和地方性社團分別為1860個和19.8萬個。在全國性社團中，學(xué)術(shù)性、行業(yè)性、專業(yè)性和聯(lián)合性的各占38%、23%、9%和10%。市場經(jīng)濟的發(fā)展，既為行業(yè)管理提出了更高的要求，也為行業(yè)協(xié)會的發(fā)展提供了更大的機遇。

20.商會。這是在市場經(jīng)濟條件下，通過不同社會利益群體之間的協(xié)商、對話、談判、調(diào)整，實現(xiàn)不同社會主體和諧相處的社會中介組織。改革開放以來，商會獲得了新生，各地工商企業(yè)紛紛自發(fā)組織商會，中國現(xiàn)有民間商會的會員接近105萬，縣級以上組織3000多個。1993年以來，全國工商聯(lián)會同地方工商聯(lián)進行了同業(yè)公會試點工作，目前工商聯(lián)已經(jīng)在全國形成了健全的組織網(wǎng)絡(luò)，地方各級商會有2000多個，會員達70多萬，與世界上近百個國家和地區(qū)的商會建立了聯(lián)系，在海內(nèi)外具有一定信譽和聲望。現(xiàn)在的問題是商會大多數(shù)是官方組織，因此也有如何向民間轉(zhuǎn)化的問題。

第二篇：中介組織發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查

關(guān)于中國網(wǎng)絡(luò)RMT中介組織發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查

RMT(Real-Money Trading的縮寫),意為現(xiàn)實金錢交易.其首先在日本開始使用.上世紀(jì)末的最后兩年.互聯(lián)網(wǎng)興起了一種大型多人互動的電腦游戲.簡稱“網(wǎng)絡(luò)游戲”.這種網(wǎng)絡(luò)游戲中出現(xiàn)了人與人虛擬互動交流所需要的虛擬道具,以及虛擬貨幣.這種虛擬貨幣在現(xiàn)在普遍稱為“游戲幣”.人們在網(wǎng)絡(luò)游戲中進行娛樂的同時,為了達到不同的娛樂目的.自然出現(xiàn)了對游戲道具,游戲幣的需求和追求.而這種需求和追求也不盡相同.這時便出現(xiàn)了有人愿意用現(xiàn)時中的貨幣去換取游戲中的虛擬貨幣.來達到自己的娛樂目的,更有人愿意用自己娛樂同時產(chǎn)生的虛擬貨幣來換成現(xiàn)實貨幣.這便有了供和求.在當(dāng)時這種行為剛剛興起之時.供求雙方只能通過互聯(lián)網(wǎng)自行發(fā)布供求信息.所以達成交易的很少.而最后成功的交易,便更少.因為這其中涉及到誠信問題.網(wǎng)絡(luò)虛擬交易不比現(xiàn)實生活中的買賣.供求雙方,虛擬物品與現(xiàn)實貨幣的“一手交錢,一手交貨”是無法達成的.就會有拿了錢,不給貨,給了貨,收不到錢的情況.也就是詐騙.在這種歷史情況下.2002年.中國第一家網(wǎng)絡(luò)游戲虛擬交易中介公司.“5173電子商務(wù)平臺”成立了.該中介公司目的在于為網(wǎng)絡(luò)游戲玩家,提供中介交易平臺.使供求雙方能夠更方便.更快速的找到自己所需商業(yè)信息.并且能夠在中介公司擔(dān)保的情況下進行公平，安全的交易。

中國網(wǎng)絡(luò)RMT中介交易發(fā)展到今天，已經(jīng)近十個年頭。當(dāng)年大家還是試探性的去相信網(wǎng)絡(luò)RMT中介。而今天，儼然已經(jīng)對網(wǎng)絡(luò)RMT中介

產(chǎn)生了莫大的信賴與依賴。甚至以此發(fā)展成新的產(chǎn)業(yè)鏈。而這樣的中介公司也如雨后春筍般成立了數(shù)十家。具有相當(dāng)規(guī)模和知名度的也有數(shù)家。

在政府部門的監(jiān)管下，在網(wǎng)絡(luò)RMT中介所進行的交易行為，已經(jīng)具有了一定的法律效力。今天在中國市場運營的網(wǎng)絡(luò)游戲已經(jīng)有近千款。如此龐大的市場和交易量，需要大量的人員進行中介服務(wù)。其中最基層的操作員負(fù)責(zé)雙方的交易。其次是專門為顧客解答各種疑問的客服人員，以及負(fù)責(zé)財務(wù)，收取，轉(zhuǎn)帳的財務(wù)人員。供應(yīng)方提供欲售物品的信息，或者直接在中介方寄存虛擬貨物。進行寄售交易。而買方在查找到自己需要的商品信息后，便需要向中介公司表達購買意向，并將貨款交于中介公司。在中介公司客服人員監(jiān)督或直接操作完成雙方交易后。供應(yīng)方便會得到相應(yīng)貨款。在這筆交易中，中介公司會按照成交金額收取響應(yīng)的傭金，也就是中介服務(wù)費。作為公司主要盈利來源。而今天，網(wǎng)絡(luò)RMT中介所服務(wù)的范圍，已經(jīng)從最開始的只有虛擬道具，虛擬貨幣兩個項目，增加到涉及虛擬交易的任何方面。其中包括網(wǎng)絡(luò)游戲周邊商品，網(wǎng)絡(luò)游戲代練服務(wù)（由甲方發(fā)布希望別人操作自己帳號。而幫助自己提升虛擬游戲中的某些方面數(shù)據(jù)的雇傭信息）甚至可以完全的出售自己的游戲帳號（所有數(shù)據(jù)所屬權(quán)完全出售）。雖然每筆交易的平均中介傭金大概在10-20元之間。但是中國的網(wǎng)絡(luò)游戲人口基數(shù)巨大，網(wǎng)絡(luò)RMT市場更是如大洋般磅礴，僅僅在5173電子商務(wù)平臺每天進行的交易便有萬筆之多。網(wǎng)站的訪問量相當(dāng)之高.相應(yīng)刊登在網(wǎng)站的廣告費.更是不小的收入.伴隨互聯(lián)網(wǎng)的日益發(fā)達。中國“網(wǎng)民”的逐漸增多(中國有近5億網(wǎng)民)，而據(jù)相關(guān)調(diào)查,有2/3的網(wǎng)民玩網(wǎng)絡(luò)游戲.網(wǎng)絡(luò)游戲RMT市場已經(jīng)從曾經(jīng)的不容忽視。發(fā)展成現(xiàn)在的必須重視。各中介平臺公司網(wǎng)站間的競爭俞加激烈.新興公司為了拉攏顧客,而采取較低中介費的價格競爭手段.而像5173這樣的老牌門戶型網(wǎng)站，則依靠牢固的口碑,知名度,監(jiān)守并意圖擴大自己的市場.市場大了,新的商機,新的利益產(chǎn)生的同時.在巨大的盈利背后,目前中國網(wǎng)絡(luò)RMT中介都存在一些普遍的弊病.嚴(yán)重影響了發(fā)展腳步.無法最大做到誠信中介.公平中介.影響最大的問題有以下幾點.問題一.會有供應(yīng)方在完成交易拿到貨款后,向網(wǎng)絡(luò)游戲運營公司申述.稱自己帳號被盜,要求取回丟失的虛擬道具或是帳號等數(shù)據(jù)(網(wǎng)絡(luò)游戲目前帳號對應(yīng)實名信息,便能實現(xiàn)此操作).以此達到收了錢,而自己物品卻沒少.這時因為中介公司已經(jīng)履行完中介交易服務(wù).所以買方向中介公司申討權(quán)益又不會被中介公司所接受.從而造成買方的損失.在中國,網(wǎng)絡(luò)游戲運營公司都是不承認(rèn)虛擬道具RMT交易的.所以他們并不會接受任何買方的訴求.因為這樣會讓他們很麻煩,增加很多沒有利益的工作量.唯一的辦法只有提供購買信息給警方,由警方要求網(wǎng)絡(luò)游戲運營公司提供數(shù)據(jù)信息,相關(guān)證據(jù)時,他們才會有所作為.而RMT交易中.很多時候資金是達不到警方的立案標(biāo)準(zhǔn)的.無論是盜竊,還是詐騙.而民事糾紛的解決途徑,又得不到網(wǎng)絡(luò)游戲公司關(guān)于數(shù)據(jù)(即相關(guān)證據(jù))的支

持.網(wǎng)絡(luò)虛擬道具在交易的過程中產(chǎn)生了實際價值.這樣它便具有了法律效力.并且涉及到的相關(guān)案例中.虛擬道具價值已經(jīng)被正式承認(rèn).然而網(wǎng)絡(luò)游戲運營公司卻不承認(rèn)這樣的交易是合法的.而買家是通過網(wǎng)絡(luò)中介公司購買的商品,并且交納了不小的中介費后,仍然造成損失.并且這樣的情況.每天都要發(fā)生無數(shù)起.使得網(wǎng)絡(luò)RMT中介公司聲譽日漸消退.問題二.RMT中介公司自身員工素質(zhì).監(jiān)管問題.在中介公司聘請的員工中，難免會有見利起義的.在寄售交易過程中,供應(yīng)方要完全提供自己的帳號信息.并在帳號中附帶有欲出售道具等.而中介公司的基層交易操作員中.會有人偷偷的將客戶提供的高價值道具轉(zhuǎn)移.也就是盜竊行為.因為虛擬物品的特殊性.這類數(shù)據(jù)的取證必須通過警方與網(wǎng)絡(luò)游戲運營公司合作.而普通客戶,是無法自己取得這樣的證據(jù).在中國,維權(quán)是困難的，麻煩的.成功率很低的.多數(shù)時候，又是“啞巴吃黃連”.這樣的情況不多,但也為數(shù)不少.我身邊的朋友,就遇到過幾次.究其原因.還是RMT中介公司的管理與監(jiān)管失職.這樣的失職,就是為行業(yè)摸黑.面對日益激烈的市場競爭.這樣的失職,就是開自己利益的玩笑.問題三.不合理的收費項目.就是積聚隱藏的炸彈.網(wǎng)絡(luò)RMT中介公司.在提供交易服務(wù)時,按照交易額比例收取了傭金.中介費.這已經(jīng)是足夠的利益來源.而在收取中介傭金之后.還要收取銀行轉(zhuǎn)帳的服務(wù)費.顯得不那么讓人滿意.使得客戶們怨聲載道.更有部分人轉(zhuǎn)向其它網(wǎng)絡(luò)交易平臺,例如“淘寶網(wǎng)”進行自行交易(淘寶網(wǎng)更是知名的網(wǎng)絡(luò)交易平臺,不僅省去了中介費用.更是不會有銀行轉(zhuǎn)帳的手續(xù)費.但是淘寶網(wǎng)的虛擬道具交易不存在中介交易員.更容易出現(xiàn)糾紛).客戶總會有所取舍.如何更大的爭取客戶,而不要因小失大.是值得深思的問題.問題四.“黑貨”,此處所講的黑貨.如同現(xiàn)實中法律定義的黑貨.這里是說由不法途徑獲取的虛擬道具.包括網(wǎng)絡(luò)黑客利用黑客技術(shù)竊取玩家?guī)ぬ栃畔?盜取有價值的虛擬道具.或是某些人通過利用網(wǎng)絡(luò)游戲的BUG(程序設(shè)計漏洞),大量的非正常獲取虛擬物品,同樣,這也是違法的(利用游戲程序漏洞大量獲取有價值虛擬道具,有過這樣的案例,我國關(guān)于虛擬道具還沒有明確健全的相關(guān)法律,只能參考案例).所以這樣的虛擬道具被定義為黑貨.而這樣的虛擬物品在中介的平臺掛單出售時.中介公司是不會考究來源.在買家遭受損失后,情況如同問題一.看似無法避免.但卻同樣深刻的影響了RMT中介的聲譽.鑒于目前的各種問題,我認(rèn)為.要在問題多發(fā)點,采取新的對策.例如面對之前提出的問題一和四時.可以實行暫緩貨款轉(zhuǎn)帳的方式.(交易完成后.延遲一個星期把貨款交給供貨方.這樣可以最大化保證買家購買的虛擬道具安全性.網(wǎng)絡(luò)游戲公司所提供的被盜找回服務(wù)，期限一般是一星期.而黑貨,也基本如此).并且可以提供當(dāng)時打款,和延時一星期打款兩種中介模式,供客戶選擇.更可以與各網(wǎng)絡(luò)游戲運營公司建立起合作制度.一方提供交易信息平臺以及中介服務(wù)，一方完善的提供數(shù)據(jù)支援服務(wù).網(wǎng)絡(luò)游戲運營公司在這一塊得到了利益.自然會更好的合作.最大化的減少了詐騙交易的發(fā)生.而這樣的合作機制,保障了交易安全,更會讓客戶放心.創(chuàng)造更大的效益。造成雙贏的局面.應(yīng)該建立嚴(yán)密完善的內(nèi)部監(jiān)管制度.不能因為資金和怕麻煩，而省略或放松了內(nèi)部員工的監(jiān)督.要建立完善的數(shù)據(jù)庫制度.對公司內(nèi)部操作交易的電腦終端.安裝數(shù)據(jù)監(jiān)控軟件。以此

完善自身.最大化的爭得了市場.行業(yè)更加規(guī)范化.必將帶動該行業(yè)市場進一步的輝煌.中國的網(wǎng)絡(luò)化,遠(yuǎn)未飽和.更好的服務(wù),只會產(chǎn)生更大的利益.到時哪家公司還會在乎賺那三兩塊錢的銀行轉(zhuǎn)帳服務(wù)費? 這將又是一場“雙贏”

綜上所述.中國網(wǎng)絡(luò)RMT中介行業(yè)要想走向更輝煌.更規(guī)范的道路.必然要先規(guī)范自己,在現(xiàn)有社會條件,法律條件下,最大化的排除問題.端正服務(wù)態(tài)度，不能因為責(zé)任不明確的歸屬自己,就不予負(fù)責(zé).在任何非壟斷的行業(yè)中.聲譽是影響一個公司未來的重要指標(biāo).互聯(lián)網(wǎng)仍在飛速發(fā)展,在可預(yù)見的不久將來,我國必然會制定出關(guān)于網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī).屆時這塊餡餅將更大.更好吃.餡都露在外面,改批薩了.而中國網(wǎng)絡(luò)RMT中介公司.要做的就是.提前“刷好牙齒”.

第三篇：市場中介組織發(fā)展思考

市場中介組織的發(fā)展思考

市場中介組織是市場經(jīng)濟體制的有機組成部分。改革開放后，隨著我國從高度集中的計劃經(jīng)濟向社會主義市場經(jīng)濟體制轉(zhuǎn)變，各種市場中介組織開始出現(xiàn)，并隨著我國經(jīng)濟體制改革的不斷深化而逐漸發(fā)展壯大，在市場經(jīng)濟活動中發(fā)揮著重要的作用。

一、市場中介組織的界定和分類

1、市場中介組織的界定。對于什么是市場中介組織，目前理論界尚無一個公認(rèn)的界定，通行的定義是，市場中介組織是介于政府、企業(yè)、居民三者之間，為提高市場運行效率而從事監(jiān)督、公證、協(xié)調(diào)、溝通、代理、鑒證等服務(wù)活動的市場主體。這一界定至少包含了市場中介組織的三個基本屬性：（1）居間性，這是市場中介組織的本質(zhì)屬性。（2）服務(wù)性，中介組織的服務(wù)性表現(xiàn)在，中介組織以向社會提供服務(wù)為宗旨，本身不從事商品生產(chǎn)和商品經(jīng)營。中介組織的收入是所提供的服務(wù)過程中消耗的勞動的報酬，是被服務(wù)者從因接受中介服務(wù)而增加的收入或減少的支出中轉(zhuǎn)讓過來的部分價值。（3）經(jīng)濟性，市場中介組織的活動目的在于提高市場運行效率，是經(jīng)濟活動的組成部分之一；同時，它本身也是市場主體，具有市場主體的逐利性。

2、市場中介組織的分類。市場中介組織主要分為兩大類。一是中介場所類，這類市場中介組織以交易場所的形態(tài)出現(xiàn)，為經(jīng)濟活動群體提供交易平臺，必要時也提供交易規(guī)則、交易設(shè)備等軟硬件設(shè)施。如證券交易所、職業(yè)介紹所、產(chǎn)權(quán)交易中心、技術(shù)成果交流中心等。二是經(jīng)濟鑒證類，此類中介組織以第三方的身份出現(xiàn)，在各項經(jīng)濟活動中起居間的仲裁、監(jiān)督、信息、咨詢等服務(wù)。

按照具體業(yè)務(wù)分類，目前我國的市場中介機構(gòu)主要有以下一些：

（一）會計、審計等獨立審計機構(gòu)；

（二）資產(chǎn)、土地、礦產(chǎn)資源、安全、房地產(chǎn)工程、拆遷、建設(shè)項目環(huán)境影響等評估機構(gòu)；

（三）工程監(jiān)理機構(gòu)；

（四）法律、測繪、監(jiān)理、科技、檔案、培訓(xùn)、擔(dān)保等服務(wù)機構(gòu)；

（五）信息、信用、技術(shù)、工程、市場（商品）調(diào)查等咨詢機構(gòu)；

（六）檢測、檢驗、認(rèn)證、公證等鑒定機構(gòu)；

（七）職業(yè)、人才、婚姻、教育等介紹機構(gòu)；

（八）工商登記、商標(biāo)、專利、稅務(wù)、房地產(chǎn)、因私出入境、招投標(biāo)、政府采購、拍賣、廣告等代理機構(gòu)；

（九）保險、證券、期貨、擔(dān)保等金融中介機構(gòu)；

（十）各類經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。

二、市場中介組織的功能

由于市場中介組織有著居間性、服務(wù)性和經(jīng)濟性的屬性，使得市場中介組織的職能既不同于政府部門，也不同于一般企業(yè)的經(jīng)營行為。作為在市場經(jīng)濟活動中連接政府和市場主體、公民的橋梁，市場中介組織的作用主要體現(xiàn)在對政府和市場主體、公民的服務(wù)上。目前市場中介組織的功能主要表現(xiàn)在：

1、為政府職能轉(zhuǎn)變提供條件。隨著我國行政管理體制改革的深入，政府正向“有限政府”、“責(zé)任政府”、“服務(wù)型政府”轉(zhuǎn)變，政府對微觀經(jīng)濟的干預(yù)將會越來越小，大量群眾性、社會性、服務(wù)性的微觀社會管理和公共服務(wù)職能將逐步從政府職能中分離出來。而市場中介組織為政府轉(zhuǎn)移出來的職能提供了理想的承接載體，為實現(xiàn)“小政府、大社會”的目標(biāo)創(chuàng)造了條件。

2、提高市場運行效率，節(jié)約交易成本。我國的市場經(jīng)濟體制尚不是完善的市場經(jīng)濟體制，經(jīng)濟活動中的無序狀態(tài)以及交換雙方的信息不對稱容易導(dǎo)致交易低效率和高昂的交易成本。市場經(jīng)濟的建立和發(fā)展需要中介組織通過自身的專業(yè)技能和信息溝通來提供相應(yīng)的服務(wù)，使各市場主體能夠更加便捷、高效的參與經(jīng)濟活動。

3、優(yōu)化資源配置。首先，市場中介組織為資源的順利流動提供專門的交易場所，在交易場所內(nèi)，價格信號和需求信息引導(dǎo)著資源的流動方向。其實，市場中介組織為資源流動提供的鑒證、估價、咨詢等服務(wù)使得資源流動更直接、更迅

速。

4、輔助政府改進對市場的監(jiān)管，維護公平競爭的市場秩序。市場經(jīng)濟從本質(zhì)上講是法制經(jīng)濟，它要求健全的法制和嚴(yán)格的執(zhí)法，保護市場主體的平等地位和合法權(quán)益。但是政府監(jiān)督畢竟有一定的局限性和滯后性，中介組織配合政府部門，共同強化管理，就可能維護市場競爭秩序和提高市場管理水平。有了監(jiān)督市場主體的中介組織，就能對任何一方的不規(guī)范行為隨時隨地地進行監(jiān)督并予以糾正，從而避免市場主體的合法權(quán)益受到侵犯。

三、我市市場中介組織的現(xiàn)狀和存在的主要問題

我國的市場中介組織是在計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)型過程中逐步發(fā)展起來的，由于我國社會主義市場經(jīng)濟體制的不完善，法制建設(shè)的不健全、政府職能轉(zhuǎn)變的不徹底，目前市場中介組織的發(fā)展還存在著一些問題。

1、法制建設(shè)滯后，管理手段落后。有關(guān)市場中介組織的法制工作相對滯后，對中介組織的性質(zhì)、地位、作用等缺乏明確的法律規(guī)定；目前對中介組織的管理一般由行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)為主，工商行政管理部門負(fù)責(zé)登記，管理上各自獨立，缺少配合，沒有專門對中介組織的管理部門。以至于在中介組織的發(fā)展問題上沒有引導(dǎo)，缺少規(guī)劃，造成混亂的局面。

2、改制不徹底。一些中介組織還沒有脫離出行政部門，行政力量干預(yù)下的競爭不充分現(xiàn)象不同程度存在，既影響中介機構(gòu)貫徹獨立、公正、公平的執(zhí)業(yè)原則，也制約從整體上提高事務(wù)所的服務(wù)水平和質(zhì)量。

3、規(guī)模種類不起全。體現(xiàn)在數(shù)量上，種類上，不能滿足多層次，多種類的需求。

4、從業(yè)人員素質(zhì)不高，缺少專業(yè)人員。中介對人員的素質(zhì)，專業(yè)性要求很高，無法滿足業(yè)務(wù)的需要。

5、中介的失靈現(xiàn)象普遍。體現(xiàn)在服務(wù)質(zhì)量底，各類違規(guī)問題頻頻出現(xiàn)。低質(zhì)需求旺盛，導(dǎo)致中介組織為滿足客戶需求，不顧長遠(yuǎn)利益，為客戶提供虛假的報告等。

四、市場中介組織未來發(fā)展趨勢

1、隨著我國行政管理體制改革的深入，政府職能的加快轉(zhuǎn)變，市場中介組織與政府、企業(yè)等市場主體的重要關(guān)系基本理順，市場調(diào)解在其行業(yè)發(fā)展中發(fā)揮基礎(chǔ)性作用。

2、多規(guī)模，多層次的市場中介組織相互配合、相互補充

3、市場中介組織的內(nèi)部管理體制、宏觀管理體制得以規(guī)范化，制度建設(shè)趨于完善。

4、公平競爭、內(nèi)外開放、規(guī)則統(tǒng)一、誠信為本的市場體系和市場秩序基本形成。

5、市場中介組織法律建設(shè)取得重大進步，依法執(zhí)業(yè)成為市場主流。行業(yè)自律組織在行業(yè)發(fā)展中發(fā)揮重要作用，行業(yè)自我完善、自我發(fā)展意識和能力增強。

五、發(fā)展市場中介組織的幾點建議：

1、為市場中介組織的發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。盡快制定市場中介組織的管理辦法，對各市場中介組織的主體資格、活動范圍、酬金標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利與義務(wù)、違法處理等問題作出明確的規(guī)定。各中介行業(yè)行政主管部門要將市場中介組織發(fā)展納入發(fā)展規(guī)劃，做好市場中介組織的宏觀調(diào)控、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和服務(wù)。工商行政管理部門要完善市場中介組織的市場準(zhǔn)入和退出機制，取消法律法規(guī)沒有規(guī)定的市場準(zhǔn)入門檻，為市場中介組織營造公平、公開、規(guī)范的市場環(huán)境。業(yè)務(wù)主管部門要加強資質(zhì)審查和行政許可執(zhí)業(yè)登記以及從業(yè)人員的資格培訓(xùn)。物價部門要嚴(yán)格按照國家《中介服務(wù)收費管理辦法》規(guī)范中介組織的收費行為。財稅部門要根據(jù)市場中介組織的服務(wù)范圍、經(jīng)營性質(zhì)和盈利水平研究制定相應(yīng)的財政、金融、稅收政策的支持。

2、脫鉤改制，建立開放、競爭的中介市場體系。對隸屬于政府部門的中介服務(wù)企業(yè)從資產(chǎn)、財務(wù)、人員、業(yè)務(wù)和名稱上徹底脫鉤，以消除中介市場雙軌運行的不公平競爭現(xiàn)象。對承擔(dān)政府某些委托職能的中介服務(wù)事業(yè)單位進行改革，轉(zhuǎn)變?yōu)橹薪槠髽I(yè)，明確職責(zé)，整合資源，完善法人治理結(jié)構(gòu)，加強政府監(jiān)管，自主經(jīng)營，市場化運作。充分發(fā)揮市場中介組織在社會公共事務(wù)中管理中的作用，使之更加有效的提供公共產(chǎn)品。破除行業(yè)及部門壟斷，清除市場壁壘。健全競爭機制，引導(dǎo)中介機構(gòu)參與公平競爭。行政機關(guān)不得憑借職權(quán)限定當(dāng)事人接受其指定的中介機構(gòu)提供的服務(wù)。政府需中介機構(gòu)提供的服務(wù)，應(yīng)通過向市場購買服務(wù)的方式或者法律法規(guī)允許的方式進行。充分發(fā)揮市場在資源配置中的基礎(chǔ)性作

用，完善市場需求導(dǎo)向的市場準(zhǔn)入和退出機制，形成進出有序、充滿活力的市場格局。

3、加強市場中介組織行業(yè)協(xié)會建設(shè)和信用建設(shè)。加快中介機構(gòu)行業(yè)協(xié)會建設(shè)，鼓勵中介機構(gòu)加入行業(yè)協(xié)會。行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)制訂本行業(yè)自律規(guī)范和懲戒規(guī)則，做好自律管理和監(jiān)督，發(fā)揮行業(yè)自律作用，指導(dǎo)本行業(yè)中介服務(wù)業(yè)的發(fā)展。建立中介機構(gòu)及其從業(yè)人員信用檔案，協(xié)同政府職能部門抓好監(jiān)管工作，在協(xié)會內(nèi)及時通報行政管理部門對中介機構(gòu)及其從業(yè)人員的獎勵、懲戒、處罰等情況。中介執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)自覺接受行業(yè)協(xié)會的自律監(jiān)督。按照市場經(jīng)濟的要求，加強社會中介機構(gòu)的信用建設(shè)。建立中介機構(gòu)信用警示制度和信用公示制度。積極倡導(dǎo)中介信用觀念，引導(dǎo)中介機構(gòu)加強信用管理。各中介機構(gòu)要切實重視自身建設(shè)，強化自身監(jiān)管，健全內(nèi)部管理制度，提高從業(yè)人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格依法執(zhí)業(yè)，嚴(yán)守職業(yè)道德，強化社會責(zé)任，改善公眾形象，提高社會誠信度。行業(yè)協(xié)會應(yīng)加強對各類中介機構(gòu)從業(yè)人員的公民道德教育、職業(yè)道德教育、法制教育，提高其素質(zhì)，牢固樹立自律意識，在行業(yè)內(nèi)形成一種合法誠信服務(wù)的道德風(fēng)尚和輿論導(dǎo)向。

4、加強監(jiān)管，規(guī)范市場中介組織執(zhí)業(yè)行為。中介機構(gòu)開展活動，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵守職業(yè)道德，遵守業(yè)務(wù)規(guī)則，遵循自愿、公平、誠實信用的原則。對提供的信息、資料及出具的書面文件應(yīng)當(dāng)真實、合法，自覺對執(zhí)業(yè)中知悉的商業(yè)秘密及其他秘密事項予以保密。中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)亮證、亮照經(jīng)營，并在其經(jīng)營場所的明顯位置公布服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)規(guī)范、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督投訴機構(gòu)的電話和地址等事項。完善市場中介監(jiān)管法規(guī)制度，大力推進監(jiān)管現(xiàn)代化，抓緊監(jiān)管信息化建設(shè)，提高監(jiān)管的適時性和有效性。政府有關(guān)部門要面向全社會，按照各自職責(zé)開展對中介服務(wù)業(yè)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理，建立失信行為的發(fā)現(xiàn)和懲戒機制，發(fā)揮懲戒機制的警示作用。建立市場中介機構(gòu)長效監(jiān)管體系，積極探索建立動態(tài)監(jiān)管等新型管理模式，通過各種有效的監(jiān)管方式，綜合運用各種手段，以教育督促、引導(dǎo)為主，輔之以必要的處罰手段，多管齊下，標(biāo)本兼治。

5、加強中介從業(yè)人員隊伍建設(shè)，提高中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。實施人才興業(yè)戰(zhàn)略，培養(yǎng)一支服務(wù)誠信、專業(yè)過硬、社會形象良好的中介從業(yè)隊伍。建立健全

人才引進機制，加強各類專業(yè)人才的引進，優(yōu)化中介從業(yè)人員隊伍結(jié)構(gòu)，提高專職專業(yè)人員比例。深化人才體制改革，不斷探索創(chuàng)新激勵機制，充分調(diào)動廣大從業(yè)人員的積極性。各業(yè)務(wù)主管部門和行業(yè)協(xié)會應(yīng)積極組織各種業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)，鼓勵中介機構(gòu)從業(yè)人員參加再教育，不斷提高中介從業(yè)人員的業(yè)務(wù)水平和專業(yè)技能。嚴(yán)格資格審查和執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證，各職能部門要按照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，對社會中介機構(gòu)從業(yè)人員實行執(zhí)業(yè)資格管理制度，健全中介執(zhí)業(yè)資格考核制度。對嚴(yán)重違法的中介機構(gòu)從業(yè)人員，實行市場禁入制度。

6、擴大開放，推進創(chuàng)新。對實力較強、服務(wù)水平較高、管理理念較新、發(fā)展?jié)摿^大的中介服務(wù)機構(gòu)進行重點扶植和培育。引導(dǎo)、鼓勵中介機構(gòu)中介服務(wù)業(yè)申報著名商標(biāo)，增強品牌意識，提升其品牌知名度。鼓勵中介機構(gòu)實行規(guī)?；?jīng)營，提高中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和競爭力。積極引導(dǎo)和推動市場中介機構(gòu)組織形式創(chuàng)新，鼓勵新設(shè)立的中介機構(gòu)采用合伙制或有限責(zé)任公司制，原有中介機構(gòu)可以改制為合伙制或有限責(zé)任公司制。推進中介市場對外開放，積極引進國內(nèi)外管理經(jīng)驗豐富的知名中介企業(yè)，提升中介組織整體水平。

第四篇：房產(chǎn)中介應(yīng)聘簡介

應(yīng)

一、職位待遇： 聘 須 知

1.主要以二手房租賃為主。優(yōu)點：容易上手操作，流程簡單，成交速度快，收入穩(wěn)定！

2以房屋買賣、托管、房屋評估、貸款、代辦過戶手續(xù)等為輔的房產(chǎn)綜合性服務(wù)機構(gòu)！

3.待遇優(yōu)，工作時間比較自由。

4.上班時間為： 上午 9：00—11:30/下午13:30—17:30；中午11:30—13:30午休時間。

5.每月4天休假，周六、周日任意選一天。

6.薪金待遇：

底薪800—1600元+業(yè)績提成40%—70%，7.業(yè)務(wù)等級要求：

?學(xué)徒：補貼400元 +（業(yè)績達成0—3000）×40%提成?初級客戶經(jīng)理：底薪800元 +（業(yè)績達成3000—5000）×40%提成 ?中級客戶經(jīng)理：底薪1200元+（業(yè)績達成5000—8000）×40%提成 ?高級客戶經(jīng)理：底薪1600元+（業(yè)績達成8000—15000）×50%提成 ⑤資深客戶經(jīng)理：70%提成（業(yè)績達成15000以上）

8.季度獎：

?連續(xù)三個月業(yè)績達成3000元以上，獎金300元RMB；?連續(xù)三個月業(yè)績達成5000元以上，獎金600元RMB；?連續(xù)三個月業(yè)績達成8000元以上，獎金1000元RMB。

9.獎：

?連續(xù)十二個月業(yè)績達成3000元以上，獎金1200元RMB；?連續(xù)十二個月業(yè)績達成5000元以上，獎金2400元RMB；?連續(xù)十二個月業(yè)績達成8000元以上，獎金4000元RMB。業(yè)績完成的越多拿到的獎金越多！

10.市場已中高端為主，高檔公寓，寫字樓，高檔社區(qū)、住宅等！

二、工作內(nèi)容：

1.工作流程：搜集房源，整理房源，發(fā)布房源，客戶溝通，帶客戶看房，達成協(xié)議！

2.房屋租賃成交后收取費用，客戶與業(yè)主各支付月租金一半作為中介服務(wù)費，共計一個月租金。合作共贏，互惠互利！

3.例子：租出一套2000元/月的房子，業(yè)績是2000元。客戶與業(yè)主各支付1000元中介服務(wù)費，一次類推！

4.每月30天，充分利用公司平臺20天時間成交租賃3—5套，業(yè)績在四到六千！

中專以上學(xué)歷，沒經(jīng)驗我們可以培訓(xùn)！條件優(yōu)秀者可放寬要求！團隊主管領(lǐng)導(dǎo)獎：

下屬員工業(yè)績提成10%

等額員工季度獎

等額員工獎

公司面試時間：（周一到周五）上午10:00-11:00 下午2:00-3:00 公司地址：濰城區(qū)青年路428號金沙城市廣場1號樓1-1232室

第五篇：我國農(nóng)民專業(yè)合作組織發(fā)展問題研究

我國農(nóng)民專業(yè)合作組織發(fā)展問題研究

鼓勵和推動農(nóng)民專業(yè)合作組織的發(fā)展已成為大陸當(dāng)前農(nóng)業(yè)生產(chǎn)關(guān)系調(diào)整的一個關(guān)鍵，是市場經(jīng)濟發(fā)展到一定階段，因應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展的需要，有效組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素的一種迫切需求。目前大陸農(nóng)民專業(yè)合作組織的發(fā)展勢頭良好，但存在的問題也比較多，需要在發(fā)展過程中及時汲取先進、成熟的經(jīng)驗和做法，并加以修正和規(guī)范，才能少走彎路，真正發(fā)揮合作經(jīng)濟對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的支持和推動作用。

一、大陸農(nóng)民專業(yè)合作組織的發(fā)展特點

農(nóng)民合作組織的發(fā)展在我國的起步較晚，但不同歷史階段對農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的貢獻都很重要。從1949年至改革開放初期，大陸農(nóng)民合作組織歷經(jīng)30年的實踐，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)做出了重要貢獻，但伴隨農(nóng)業(yè)商品化、專業(yè)化的進程，農(nóng)民合作組織逐漸由農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的推動力量變?yōu)轶w制障礙。進入80年代以后，逐漸出現(xiàn)的在家庭承包經(jīng)營基礎(chǔ)上以農(nóng)戶為主體的農(nóng)民專業(yè)合作組織，適應(yīng)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展的要求，顯現(xiàn)出強勁的生命力和發(fā)展需求。90年代中期，國家農(nóng)業(yè)部在陜西、安徽、山西、四川、河北、黑龍江等省進行試點推廣，對農(nóng)民專業(yè)合作組織的發(fā)展起到了較大的帶動作用。目前，在中央農(nóng)業(yè)政策和國家規(guī)劃的指導(dǎo)下，加上農(nóng)民合作社法的即將出臺，農(nóng)民專業(yè)合作組織的發(fā)展越來越快速、規(guī)范。

大陸目前倡導(dǎo)和推行的農(nóng)民專業(yè)合作組織，可謂是新型農(nóng)民專業(yè)合作組織或稱現(xiàn)代農(nóng)民專業(yè)合作組織，強調(diào)“民辦、民管、民受益”原則，突出獨立經(jīng)濟行為能力。新型的農(nóng)民合作組織與上個世紀(jì)50年代至70年代的互助組、合作社、人民公社相比，有著根本的不同。至少表現(xiàn)在三點：（1）合作的性質(zhì)不同，過去的合作是“政社合一”，兼具行政和經(jīng)濟職能，現(xiàn)代農(nóng)民專業(yè)合作組織是單純的經(jīng)濟服務(wù)組織，以追求組織成員經(jīng)濟利益為主旨。（2）指導(dǎo)原則有差異，現(xiàn)在推行的合作組織是市場主導(dǎo)的原則，過去的合作組織強調(diào)的是公有和計劃的原則。（3）合作的內(nèi)容有差異?，F(xiàn)代農(nóng)民專業(yè)合作組織往往既有勞動的聯(lián)合，也有資本的結(jié)合，過去的合作組織只有勞動的聯(lián)合，不涉及資本。

大陸目前的農(nóng)民專業(yè)合作組織主要有兩種形式，一種是以技術(shù)、信息服務(wù)為主的非經(jīng)營性組織，一種是從事經(jīng)營性活動的實體型合作組織。非經(jīng)營應(yīng)組織主要以農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會的形式存在，是由從事農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售、加工的企業(yè)或農(nóng)戶按照自愿互利的原則，以產(chǎn)品和技術(shù)為紐帶組建的社團性合作組織，主要為會員提供市場、技術(shù)等信息服務(wù)，實行行業(yè)自律，在組織形式上比較松散。實體型合作組織的主要形式是農(nóng)民專業(yè)合作社，是由從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營的農(nóng)戶圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、銷售等環(huán)節(jié)，通過勞動與資本聯(lián)合，實現(xiàn)自我服務(wù)、民主管理、合作經(jīng)營的目的。比較而言，以實體經(jīng)營型合作的農(nóng)民專業(yè)合作組織內(nèi)部經(jīng)濟利益聯(lián)系緊密，合作效率高，更適合大陸農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的需要，將是大陸主要倡導(dǎo)和推行合作組織形式。根據(jù)農(nóng)業(yè)部的統(tǒng)計，大陸現(xiàn)有農(nóng)民專業(yè)合作組織總數(shù)已超過15萬個，其中專業(yè)協(xié)會約占合作經(jīng)濟組織總數(shù)的80%，專業(yè)合作社僅占20%左右。因此，從目前的發(fā)展現(xiàn)狀來看，大陸農(nóng)民專業(yè)合作組織中專業(yè)協(xié)會占有絕對多數(shù)，專業(yè)合作社還處在發(fā)展的初級階段，數(shù)量相對較少、涉及面比較窄，需要大力的引導(dǎo)和扶持促進其發(fā)展。

二、發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作組織對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的促進作用

上個世紀(jì)80年代實施至今的包產(chǎn)到戶在大大激發(fā)農(nóng)村經(jīng)濟活力的同時，也使得分散經(jīng)營的小農(nóng)與大市場之間的矛盾逐漸暴露出來，從而如何有效地增強農(nóng)民組織化程度成為化解“三農(nóng)”難題的一個關(guān)鍵。2004年至2006年，三個中央一號文件和國家“十一五”規(guī)劃均明確提出鼓勵和引導(dǎo)農(nóng)民專業(yè)合作組織發(fā)展；為農(nóng)民專業(yè)合作組織定位和護航的《農(nóng)民專業(yè)合作社法》也即將出臺；全國25個省、直轄市、自治區(qū)制定了

促進農(nóng)民專業(yè)合作組織發(fā)展的政策意見。這些政策和法律上的推動，目的是能夠有效地解決農(nóng)民組織化低這個癥結(jié)，解決農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展所面臨的生產(chǎn)關(guān)系保障問題。

農(nóng)業(yè)在我國作為一個產(chǎn)業(yè)部門，顯著的特點是農(nóng)戶生產(chǎn)規(guī)模普遍太小。沒有規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)，就不可能實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化。大陸目前存在最普遍的所謂農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式是“公司＋農(nóng)戶”形似，這一模式的確在一定程度上有效地帶動了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，但實踐證明還存在很多問題。公司和農(nóng)戶同是市場主體，可二者的市場主體地位又天然的不平等，在各自追求利益最大化的時候，分散農(nóng)戶的利益往往不能得到保障，也常常導(dǎo)致公司和農(nóng)戶之間違約率高、合同履行難的問題，同時也導(dǎo)致 “公司+農(nóng)戶”的組織成本高，面臨同時被市場淘汰的威脅。問題的根本在于，這種模式終究沒能解決農(nóng)民組織化問題，兩個獨立的市場主體之間缺乏協(xié)調(diào)、過渡的橋梁。

農(nóng)民專業(yè)合作組織最基本的功能就是將分散、弱勢的農(nóng)民有效地組織起來，共同應(yīng)對外部市場。在此過程中，農(nóng)民通過專業(yè)合作組織，能夠直接或間接地參與到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、銷售的各個環(huán)節(jié)，同時也能夠以積聚的規(guī)模效益、標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)方式推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。因此，“公司+組織+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式表現(xiàn)出強大的生命力。具體而言，農(nóng)民專業(yè)合作組織對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的促進作用表現(xiàn)在：

一是完善了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化鏈條。農(nóng)民專業(yè)合作組織與企業(yè)協(xié)作配合，作為企業(yè)的生產(chǎn)基地，實行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，為企業(yè)提供安全放心的農(nóng)產(chǎn)品原料，解決了困擾龍頭企業(yè)的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量問題。同時，農(nóng)民專業(yè)合作組織將企業(yè)和農(nóng)民緊密地聯(lián)系起來，形成利益共同體，建立“風(fēng)險共擔(dān)、利益共享”的互惠互利機制，增加了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的穩(wěn)定性。

二是拓寬了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營領(lǐng)域。農(nóng)民專業(yè)合作組織既在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化中發(fā)揮橋梁、紐帶作用，又可以獨立帶動一個完整的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，帶動農(nóng)民走向市場。

三是提高了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平。一方面農(nóng)民專業(yè)合作組織根據(jù)企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，建設(shè)與企業(yè)配套的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地，確保了農(nóng)產(chǎn)品加工安全，有效地解決了農(nóng)產(chǎn)品走向國際市場問題；另一方面農(nóng)民專業(yè)合作組織在農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中發(fā)揮了重要作用，提高了農(nóng)民生產(chǎn)技術(shù)水平。

四是有利于提高產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的抗風(fēng)險能力。農(nóng)業(yè)面臨自然和市場的雙重風(fēng)險，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，建立風(fēng)險防范機制十分必要。農(nóng)民專業(yè)合作組織通過為農(nóng)戶提供生產(chǎn)和市場信息服務(wù)，幫助農(nóng)民解決農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)品銷售等問題，對受災(zāi)農(nóng)民給予補償，能夠有效提高農(nóng)民抗御市場風(fēng)險和自然風(fēng)險的能力。

三、如何培育中國特色的農(nóng)民專業(yè)合作組織

經(jīng)過20多年的發(fā)展實踐，對于促進農(nóng)民專業(yè)合作組織健康、快速發(fā)展開始逐漸成為社會的普遍共識，但如何促進？促進哪些類型？如何適應(yīng)中國的實際？等等許多問題需要面對。

在諸多需要迫切解決的問題中，最突出的當(dāng)屬專業(yè)合作組織的法人地位問題?，F(xiàn)在強調(diào)較多的是對將來成立或已經(jīng)成立卻沒有登記注冊的農(nóng)民專業(yè)合作組織身份的確定，據(jù)有關(guān)部門的典型調(diào)查，沒有登記的農(nóng)民合作經(jīng)濟組織約占75%。另外，對于相當(dāng)一部分已經(jīng)成立并且登記注冊的農(nóng)民專業(yè)合作組織，要真正轉(zhuǎn)型為規(guī)范的專業(yè)合作經(jīng)濟組織，需要根據(jù)條件變更自己的法人身份。這里會涉及到合作組織的功能定位、發(fā)展條件的路徑依賴以及政策的適應(yīng)性等多方面的問題。

另一個重要的問題是合作組織與政府部門的關(guān)系問題。大陸農(nóng)民專業(yè)合作組織的形成類型多樣，有政府部門組織創(chuàng)辦的、有依托科技推廣部門建立的、有依托企業(yè)創(chuàng)辦的，有基層供銷社合辦的，也有科技人

員或種養(yǎng)大戶帶頭創(chuàng)辦的。等等類型中由農(nóng)民自主建立的少，由政府部門組織或參與創(chuàng)辦的多，農(nóng)民專業(yè)合作組織的多頭管理現(xiàn)象比較普遍，結(jié)果常常造成要么干預(yù)介入過多, 力度過大, 不能很好尊重農(nóng)民意愿, 要么無暇顧及, 使其處于松散狀態(tài), 任其自生自滅。因此，在規(guī)范農(nóng)民專業(yè)合作組織發(fā)展的過程中調(diào)整好政府部門與合作組織之間的關(guān)系尤為重要。

對于采取什么途徑和措施促進農(nóng)民專業(yè)合作組織的發(fā)展，比較普遍的觀點是在家庭聯(lián)產(chǎn)承包制的基礎(chǔ)上多元形式發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作組織。筆者認(rèn)為，農(nóng)民專業(yè)合作組織的發(fā)展既要兼顧現(xiàn)有基礎(chǔ)，更要重視未來農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的需求，鼓勵和引導(dǎo)農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展的同時，也要逐步規(guī)范和支持專業(yè)協(xié)會的發(fā)展。一方面，目前大陸注冊登記的專業(yè)合作組織絕大部分是協(xié)會形式的松散型組織，在逐漸規(guī)范的過程中，專業(yè)協(xié)會仍將在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展中扮演重要角色；另一方面，國家在農(nóng)業(yè)信息提供、技術(shù)推廣等方面有無可替代的責(zé)任，而這些公共產(chǎn)品需要通過協(xié)會這樣的非盈利、非經(jīng)營性的載體來傳遞到農(nóng)民。

同時，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，農(nóng)民對“利益共享、風(fēng)險共擔(dān)”的合作社認(rèn)識會逐步提高，專業(yè)合作社與農(nóng)民的經(jīng)濟利益聯(lián)系也會越來越廣泛、越來越深入。以專業(yè)合作社為主要發(fā)展形式符合農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的要求，必將成為今后農(nóng)民專業(yè)合作組織發(fā)展的主流。從發(fā)展規(guī)律和前景可以預(yù)見，專業(yè)協(xié)會這種松散型組織，會有相當(dāng)多逐漸面對被要求轉(zhuǎn)型為合作社的訴求。

四、結(jié)語

農(nóng)民專業(yè)合作組織是市場經(jīng)濟在農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟中不斷發(fā)展完善的必然產(chǎn)物，是推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的重要力量，是連接企業(yè)和農(nóng)戶的重要紐帶，是形成“公司+組織+農(nóng)戶”產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。加大力度支持農(nóng)民專業(yè)合作組織的發(fā)展，是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化，解決“三農(nóng)”問題的一條有效途徑。

要保障農(nóng)民專業(yè)合作組織的健康、快速發(fā)展，還有許多困難需要克服，包括思想上的錯誤認(rèn)識、實踐中的浮夸作風(fēng)和樹政績作風(fēng)、部門間的利益協(xié)調(diào)等等。趨勢使然，大陸農(nóng)民專業(yè)合作組織廣闊的發(fā)展前景是可以清晰預(yù)見的。