第一篇：地籍管理復(fù)習(xí)題

1、多用途地籍：又稱現(xiàn)代地籍，是稅收地籍和產(chǎn)權(quán)地籍的進(jìn)一步發(fā)展，其目的不僅是為課稅或產(chǎn)權(quán)保障服務(wù)，更重要的是為各項(xiàng)土地利用和農(nóng)地保護(hù)，為全面、科學(xué)地管理土地提供信息服務(wù)。

2、日常地籍：是針對土地?cái)?shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬及其分布和利用、使用情況的變化，以初始地籍為基礎(chǔ)，進(jìn)行修正、補(bǔ)充和更新以保持地籍現(xiàn)勢性的地籍圖冊。

3、地籍制度：地籍制度是國家對涉及地籍工作所作的法律和政策規(guī)定，也是地籍工作規(guī)范化，制度化和法制化的歸宿。

4、產(chǎn)權(quán)：三方面含義：（1）產(chǎn)權(quán)是一種排他性權(quán)利，屬于上層建筑的范疇。（2）產(chǎn)權(quán)是規(guī)定人們相互行為關(guān)系的一種規(guī)則，它強(qiáng)調(diào)了相關(guān)人的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。（3）產(chǎn)權(quán)是一組權(quán)利，并處于一種結(jié)構(gòu)狀態(tài)。

5、農(nóng)村土地調(diào)查：是歷次土地調(diào)查的重要組成部分，它以查清土地利用狀況為主要內(nèi)容，以縣級行政區(qū)域?yàn)榛菊{(diào)查單位，按照統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，開展土地利用現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況和基本農(nóng)田等調(diào)查，然后再以縣級成果為基礎(chǔ)，自下而上逐級匯總?cè)珖耐恋乩脿顩r。

6、地籍調(diào)查：是按照有關(guān)的法律程序，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清每一宗土地的權(quán)屬、界線、面積、用途和位置等情況，形成地籍調(diào)查的數(shù)據(jù)、圖件等調(diào)查資料，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行土地登記和土地統(tǒng)計(jì)。

7、變更地籍調(diào)查:是指在完成初始地籍調(diào)查之后，在適應(yīng)日常地籍管理的需要，使地籍資料保持現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及其地上附著物的權(quán)屬、位置和土地利用現(xiàn)狀的變更調(diào)查。

8、土地權(quán)屬調(diào)查：是對土地所有者的土地權(quán)源及其權(quán)利所及的位置、界址、數(shù)量和用途等基本情況的調(diào)查工作，在現(xiàn)場標(biāo)定土地權(quán)屬界址點(diǎn)、線繪制宗地草圖，調(diào)查土地用途、填寫地籍調(diào)查表，為地籍測量提供測繪依據(jù)。

9、宗地草圖：是描述宗地的位置和界址點(diǎn)、線與相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地記錄。

10、成立要件主義：成立要件主義認(rèn)為不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變動在登記之前只體現(xiàn)為債權(quán)的存在，在登記之后才能認(rèn)為是完成不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變動，未經(jīng)登記，權(quán)利受讓方只能得到債權(quán)的保護(hù)，而不能得到物權(quán)的保護(hù)。

11、對抗要件主義：不動產(chǎn)是一種特定物，其權(quán)利的變動應(yīng)與債權(quán)的成立同步，即在登記之前權(quán)利就已經(jīng)變動，登記只是對抗第三人的要件，申請登記的權(quán)利只有在登記完成之后才能受到法律的全面保護(hù)，與對抗要件主義相適應(yīng)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記實(shí)行登記對抗制度（契據(jù)登記制度），它在登記方法上與登記要件制度基本相同。主要區(qū)別是登記在當(dāng)事人之間不具備絕對的效力，只是對抗第三人的要件。

12、不動產(chǎn)本登記：是直接使當(dāng)事人所期待的產(chǎn)權(quán)變動發(fā)生效力的登記，它將不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的初始取得，及其轉(zhuǎn)移、設(shè)定、增減、分割、合并和滅失等載入專門的登記簿，在法律上有確定的終局的效力，因此可以稱為終局登記。

13、更正登記：是本登記的組成部分，它是在總登記、初始登記、變更登記或注銷登記之后，對登記薄標(biāo)示部和權(quán)利部中的不正確記載進(jìn)行更正的登記程序。

14、查封登記：屬于限制登記（保全登記）的一種，是指限制登記名義人處分其土地權(quán)利所為的登記。

15、地籍檔案：凡是在地籍管理活動中直接形成的，具有保存、查考價(jià)值的文字、圖表、磁帶、磁盤、光盤等不同形式的歷史紀(jì)錄均稱之為地籍檔案。

16、地籍檔案信息服務(wù)社會化：指地籍檔案管理部門在保證相關(guān)人的根本利益不受損害的前提下，最大限度，最大范圍地向社會提供地籍檔案信息服務(wù)，從而產(chǎn)生良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

17、土地統(tǒng)計(jì)：是社會經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)的重要內(nèi)容，是以數(shù)據(jù)、圖形為主要形式對土地資源的數(shù)量、質(zhì)量、分布權(quán)屬、利用狀況及動態(tài)變化等進(jìn)行的調(diào)查、整理、分析和預(yù)測的全過程。

1、地籍的功能及作用：（1）地籍是國土資源管理的基礎(chǔ)（2）地籍是合法權(quán)益保障的基礎(chǔ)（3）地籍是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的保障（4）地籍為國家稅收提供基礎(chǔ)資料。

2、第二次全國土地調(diào)查的主要任務(wù)：（1）查清基本農(nóng)田狀況。查清基本農(nóng)田和耕地狀況，是這次土地調(diào)查的首要任務(wù)，也是衡量調(diào)查成功與否的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，徹底查清各地區(qū)基本農(nóng)田和耕地的數(shù)量、質(zhì)量和分布情況，將基本農(nóng)田落實(shí)到土地利用現(xiàn)狀圖上（2）查清城鄉(xiāng)各類用地狀況。在農(nóng)村，以1:1萬的比例尺為主，查清農(nóng)用地、農(nóng)村居民點(diǎn)用地和未利用土地等各類土地的狀況，在城鎮(zhèn)1:500等大比例尺調(diào)查，查清每宗建設(shè)用地的范圍和用途，了解城鎮(zhèn)閑置用地的數(shù)量和分布。（3）查清各類土地所有權(quán)和使用權(quán)狀況。要查清農(nóng)民集體土地的所有權(quán)和城鄉(xiāng)國有土地的使用權(quán)，明確每宗土地的權(quán)屬主體和界限（4）健全土地?cái)?shù)據(jù)庫和管理系統(tǒng)。按“變調(diào)查，邊建庫”的要求，統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，逐級建設(shè)土地?cái)?shù)據(jù)庫并建立覆蓋全國，城鄉(xiāng)一體的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)土地?cái)?shù)據(jù)互聯(lián)、互通、信息共享（5）強(qiáng)化調(diào)查成果開發(fā)應(yīng)用。本著“邊調(diào)查，邊應(yīng)用”的原則，對調(diào)查數(shù)據(jù)及時(shí)進(jìn)行分析研究，找出土地管理中的突出矛盾和薄弱環(huán)節(jié)，提出加強(qiáng)和改善土地調(diào)控的政策建議。要把調(diào)查成果應(yīng)用于土地管理的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，應(yīng)用于經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的各個(gè)領(lǐng)域。

3、農(nóng)村土地調(diào)查的主要任務(wù)：農(nóng)村調(diào)查包括權(quán)屬調(diào)查和地類調(diào)查：（1）權(quán)屬調(diào)查以宗地為基本單元，分為集體土地所有權(quán)宗地和國有土地使用權(quán)宗地。權(quán)屬調(diào)查的主要任務(wù)包括：①農(nóng)村集體土地所有權(quán)狀況調(diào)查②國有農(nóng)、林、牧、漁場（含部隊(duì)、勞改農(nóng)場及使用的土地）的國有土地使用權(quán)狀況調(diào)查③公路、鐵路、河流的權(quán)屬狀況調(diào)查④其他土地的國有、集體權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查（2）地類調(diào)查，以航空或航天遙感正射影像圖（DOM）為調(diào)查底圖，充分利用已有的調(diào)查成果等資料，依據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》（國標(biāo)）和“城鎮(zhèn)村及工礦用地”劃分，按照實(shí)地土地利用現(xiàn)狀對地類及其界線進(jìn)行調(diào)查。

4、初始權(quán)屬調(diào)查時(shí)如何劃分宗地

宗地劃分應(yīng)以方便地籍管理為原則，一般具有獨(dú)立使用權(quán)的一地塊劃分為一宗地，但實(shí)際工作中，也會遇到一些特殊情況：（1）幾個(gè)使用者共同使用一塊地，并且相互之間界線難以劃清，應(yīng)按共用宗地處理。（2）幾個(gè)使用者共同使用一幢建筑物，可按各自使用的建筑面積分?jǐn)傋诘孛娣e。宗地內(nèi)，幾個(gè)建筑物分別屬于不同的使用者，除建筑占地外，其他用地難以劃分的，應(yīng)視為一宗地。這時(shí)應(yīng)確定每個(gè)使用者獨(dú)自使用的面積和每個(gè)使用者分?jǐn)偟墓灿妹娣e，共用面積一般按各自的建筑面積或建筑物占地面積分?jǐn)?。?）只有一個(gè)法人代表的宗地，有明顯不同的用途，可以利用地類界線或線狀地物把其劃分為若干宗地。（4）對大型工礦、企業(yè)、機(jī)關(guān)、學(xué)校等特大宗地、如被道路、河流分割的，應(yīng)劃分為若干宗地。

5、宗地草圖的內(nèi)容與作用（1）①本宗地號和門牌號，土地使用者名稱，本宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)編號及界址線：相鄰宗地的宗地號，門牌號和使用者名稱。②宗地內(nèi)宗地外緊靠界址點(diǎn)（線）的主要建筑物和構(gòu)筑物③界址邊邊長、界址點(diǎn)與相鄰地物的關(guān)系距離及建筑物邊長、界址點(diǎn)的幾何條件、指北線、丈量者、丈量日期等。（2）宗地草圖是地籍管理資料的原始紀(jì)錄。宗地草圖為界址點(diǎn)的維護(hù)、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供依據(jù)，宗地草圖可配合地籍調(diào)查表，為測定界址點(diǎn)坐標(biāo)和制作宗地圖提供重要信息；宗地草圖是檢核地籍圖中各宗地的幾何條件，保證地籍圖質(zhì)量的重要圖件。

6．集體土地所有權(quán)和使用權(quán)的法律特征

（1）權(quán)利主體的分散性（2）國家為了公共利益可以征收集體土地（3）集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地應(yīng)依法按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格審批（4）用途的限定性（5）集體“四荒地”土地使用權(quán)可以處置

7.當(dāng)前地籍管理的主要任務(wù)

以土地產(chǎn)權(quán)管理為核心，以地籍法制建設(shè)為突破口，向全面提高土地登記地位邁進(jìn)，以地籍信息系統(tǒng)建設(shè)為突破口，向全面實(shí)現(xiàn)地籍管理的自動化和信息化邁進(jìn)，以土地登記公開查詢，地籍中介組織建設(shè)和地籍資料資產(chǎn)化為突破口，向全面實(shí)現(xiàn)地籍事業(yè)的社會化和產(chǎn)業(yè)化邁進(jìn)，地籍信息系統(tǒng)的建設(shè)是我國地籍管理的首要任務(wù)

8、國家“金土工程”建設(shè)的總目標(biāo)：以國土資源各類數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，以國土資源信息網(wǎng)絡(luò)為紐帶，以標(biāo)準(zhǔn)，制度和安全體系為保障，以國土資源各項(xiàng)管理業(yè)務(wù)流程優(yōu)化為主線，以支撐國土資源管理決策為核心，形成互聯(lián)互通，貫穿上下的政務(wù)管理，決策支持和社會服務(wù)信息化體系

9.信息服務(wù)社會化的具體表現(xiàn)（1）檔案室有明確的面向社會的服務(wù)宗旨，各項(xiàng)工作都要有利于地籍檔案信息資源的開發(fā)與利用（2）有便于社會利用的地籍檔案信息的政策，在保守機(jī)密的前提下，使利用者能盡可能方便地利用所需檔案（3）有完善的服務(wù)手段和良好的服務(wù)水平，不僅能夠迅速準(zhǔn)確地滿足查詢的各種需要，同時(shí)能主動地將有關(guān)地籍檔案信息提供給有關(guān)機(jī)關(guān)及生產(chǎn)科研等部門，作為各項(xiàng)工作中進(jìn)行預(yù)測，決策，規(guī)劃和科研的參考和依據(jù)

10、地籍管理的研究方法：行政手段、經(jīng)濟(jì)手段、法律手段、技術(shù)手段

11、產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)：馬克思認(rèn)為財(cái)產(chǎn)權(quán)是生產(chǎn)關(guān)系在法律上的表現(xiàn)，所有制是經(jīng)濟(jì)范疇，是生產(chǎn)資料歸誰所有的經(jīng)濟(jì)制度，是生產(chǎn)關(guān)系的核心，所有權(quán)是法律范疇，是所有制的法律形式，是財(cái)產(chǎn)歸誰所有的法律制度，是產(chǎn)權(quán)關(guān)系的核心。

12、土地權(quán)屬確定的基本原則：（1）產(chǎn)權(quán)法定原則（2）一物一權(quán)原則（3）城市土地國家所有原則（4）國家土地所有權(quán)不可逆轉(zhuǎn)原則（5）尊重歷史面對現(xiàn)實(shí)原則。

13、土地權(quán)屬爭議確定的原則：先占原則、時(shí)效取得原則、現(xiàn)有利益保護(hù)原則、尊重歷史原則、行政處理前置原則

14、、權(quán)利登記制度的特點(diǎn)：①登記成立要件②實(shí)質(zhì)審查③登記具有公信力④登記采取強(qiáng)制⑤登記薄編制，采取物編成⑥登記以不動產(chǎn)權(quán)利之靜態(tài)為主。

15、托侖斯登記制度特點(diǎn)：①登記非強(qiáng)迫性②登記采取實(shí)質(zhì)審查③登記具有公信力④發(fā)給土地權(quán)狀⑤地上如設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)為負(fù)擔(dān)登記⑥登記人員負(fù)登記錯(cuò)誤的損害賠償責(zé)任⑦登記薄采取物的編成主義，并用地籍圖輔助登記薄。

16、不動產(chǎn)登記的基本原則：①依法的原則②申請的原則③審查的原則④屬地登記分級管轄的原則

17.土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的法律特征

（1）范圍的限定性（2）不動產(chǎn)一體性（3）土地價(jià)值評估性（4）受償?shù)膬?yōu)先性（5）權(quán)力的對抗性

18.預(yù)告登記的特點(diǎn)

（1）行為的暫時(shí)性（2）行為的限定性（3）行為的保障性（4）行為的公信性（5）行為的許可性

19．異議登記的特點(diǎn)

（1）行為的暫時(shí)性（2）行為的限定性（3）行為的保障性（4）行為的非公信性（5）行為的自由性

20．地籍檔案的特點(diǎn)

（1）數(shù)量大，形式多樣，保存分散（2）成套性（3）跨年度，形成周期長（4）動態(tài)性和現(xiàn)勢性（5）兼容性（6）越到基層數(shù)量越多，工作量越大（7）具有其固有的特性

21．土地統(tǒng)計(jì)的特點(diǎn)

（1）數(shù)量的地域性（2）圖表與實(shí)地的一致性（3）總面積的穩(wěn)定性（4）質(zhì)量的相對性

22.土地統(tǒng)計(jì)的任務(wù)

（1）及時(shí)，準(zhǔn)確地掌握土地資源的構(gòu)成，利用現(xiàn)狀和動態(tài)變化（2）為各級政府及其部門制定政策提供依據(jù)（3）為加強(qiáng)土地管理提供可靠資料

23.城鄉(xiāng)一體化地籍信息系統(tǒng)建設(shè)的思路

隨著城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的加快，城鄉(xiāng)地籍統(tǒng)一管理已經(jīng)提上議事日程，以前，城鎮(zhèn)地籍信息系統(tǒng)的管理模式主要按縣（市，區(qū)）——街道（區(qū)）——地籍街坊——宗地——圖斑層次組織管理數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)的組織單元為地籍街坊農(nóng)村地籍管理模式采用縣（市，區(qū)）——鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）——行政村——（村民小組）——圖斑層次組織管理數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)的組織單元一般為行政村，由此可見，城鎮(zhèn)地籍管理的重點(diǎn)在宗地權(quán)屬信息，農(nóng)村地籍管理的重點(diǎn)在圖斑信息，重在反映土地的實(shí)際利用狀況，城鄉(xiāng)地籍一體化管理，其管理層次可統(tǒng)一為：縣（市，區(qū)）——街道（鄉(xiāng)，鎮(zhèn)）——地籍街坊（行政村）——權(quán)屬單位（宗地，村民小組）——圖斑（地塊）

24.金土工程的總體構(gòu)成（1）網(wǎng)絡(luò)層。在全國各級國土資源管理部門建立局域網(wǎng)，支撐各級國土你資源業(yè)務(wù)系統(tǒng)內(nèi)部運(yùn)行：依托國家電子政務(wù)外網(wǎng)平臺，建立國土資源政務(wù)外網(wǎng)，支撐國土資源縱向業(yè)務(wù)的網(wǎng)上運(yùn)行：依托互聯(lián)網(wǎng)，提供對外信息服務(wù)和公眾查詢。

（2）數(shù)據(jù)層。以國土資源各類數(shù)據(jù)為核心，依托成熟的數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)和桌面GIS平臺，按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，建立起集數(shù)據(jù)管理、數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)交換等功能為一體的國土資源數(shù)據(jù)中心，提供業(yè)務(wù)系統(tǒng)運(yùn)行所需的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、管理數(shù)據(jù)的支撐。

（3）應(yīng)用支撐層。建設(shè)國土資源電子政務(wù)平臺，以此作為“金土工程”各業(yè)務(wù)系統(tǒng)建設(shè)的應(yīng)用支撐平臺。通過電子政務(wù)運(yùn)行環(huán)境對業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)進(jìn)行管理、運(yùn)行和維護(hù)。

（4）業(yè)務(wù)層。圍繞耕地保護(hù)國家監(jiān)管、礦產(chǎn)資源國家安全保障、地質(zhì)災(zāi)害預(yù)警預(yù)報(bào)及應(yīng)急指揮等業(yè)務(wù)，建立并集成業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)，開發(fā)建設(shè)國土資源信息統(tǒng)計(jì)分析與決策支持系統(tǒng)、國土資源信息服務(wù)系統(tǒng)。

（5）門戶層。利用門戶實(shí)現(xiàn)各級國土資源管理業(yè)務(wù)網(wǎng)上受理，并發(fā)布國土資源基礎(chǔ)信息和政務(wù)信息，向社會各界、相關(guān)政府部門提供服務(wù)。

第二篇：地籍測量復(fù)習(xí)題

第一章：緒論

1.什么是現(xiàn)代地籍（多用途地籍），其含義是什么？

現(xiàn)代地籍：是指國家為一定目的，記載土地的位置、界址、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量、地價(jià)和用途（地類）等基本狀況的圖冊。

含義：

1、地籍是由國家建立和管理的：是國家行為，具有國家功利性

2、地籍的核心是土地權(quán)屬：即地籍以土地權(quán)屬為核心對土地諸要素隸屬關(guān)系的綜合表述

3、地籍是以地塊為基礎(chǔ)建立的：以地塊為基礎(chǔ) 描述土地的自然屬性和經(jīng)濟(jì)屬性

4、地籍要記載地塊內(nèi)附著物的狀況：是區(qū)分土地分類的重要標(biāo)志

5、地籍是土地基本信息的集合：描述土地的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況 2.地籍信息回答了土地及其附著物的哪六大基本問題？

1、土地及其附著物是“誰的”：法律關(guān)系

2、土地及其附著物在“哪里”：空間位置

3、土地及其附著物有“多少”：數(shù)量

4、土地及其附著物的取得、建造發(fā)生在“什么時(shí)候”：時(shí)態(tài)性問題

5、“為什么”，具體指土地及其附著物的權(quán)利和利用的存在依據(jù)及其有關(guān)說明。

6、土地及其附著物“怎么樣”：怎樣取得權(quán)利、怎樣利用、目前狀況如何等 3.試述現(xiàn)代地籍的功能。

1）地理性功能：提供地塊空間關(guān)系的能力。2）經(jīng)濟(jì)功能：為土地征稅、出讓、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟(jì)活動提供資料3）產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能：具有法律性，可保護(hù)權(quán)益，避免糾紛。4）土地利用管理功能：編制土地利用規(guī)劃的基礎(chǔ)資料。5）決策功能：編制國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的依據(jù)。6）管理功能：為公安、消防、郵政、水土保持等為研究對象的科學(xué)研究和管理提供服務(wù)。4.試述地籍的分類及概念

1、按地籍的演變過程分類（稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍（法律地籍）、多用途地籍（現(xiàn)代地籍））

2、按地籍的特點(diǎn)和任務(wù)分類（初始地籍、日常地籍）

3、按城鄉(xiāng)土地的不同特點(diǎn)分類（城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍）

現(xiàn)代地籍：是指國家為一定目的，記載土地的位置、界址、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量、地價(jià)和用途（地類）等基本狀況的圖冊。

5.地籍調(diào)查的目的、內(nèi)容和原則是什么？

目的:搜集土地的基本信息，為維護(hù)土地制度，保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)，制定土地政策和合理利用土地等提供基礎(chǔ)資料。

內(nèi)容：稅收地籍調(diào)查，產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查，多用途地籍調(diào)查

原則：（1）符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則（2）實(shí)事求是的原則(3)符合地籍管理的原則（4）符合多用途的原則 6.地籍調(diào)查的工作程序？

準(zhǔn)備工作，外業(yè)調(diào)查勘測，內(nèi)業(yè)工作，檢查驗(yàn)收 7.地籍測量的含義和內(nèi)容是什么？

含義：在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，測量宗地的權(quán)屬界線、界址位置、形狀等，計(jì)算面積，繪制地籍圖和宗地圖，為土地登記提供依據(jù)

內(nèi)容包括：地籍控制測量、測定界址點(diǎn)、繪制地籍圖、宗地面積量算、繪制宗地圖。8.地籍要素包括哪些內(nèi)容？

界址，地籍要素編號，土地坐落，土地權(quán)屬主名稱。9.地籍測量結(jié)束后應(yīng)上交哪些資料？

宗地圖，地籍圖，面積計(jì)算資料(包括界址點(diǎn)坐標(biāo))，利用資料（沒有利用則不需要），外業(yè)的控制點(diǎn)觀測手簿，界址點(diǎn)觀測手簿（如果沒出外業(yè)也不需要），還有地籍測量任務(wù)委托書，定界草圖

10.和其他基礎(chǔ)測繪相比較，地籍測量有哪些特點(diǎn)？

①地籍測量是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政技術(shù)行為。②地籍測量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)。③地籍測量具有勘驗(yàn)取證的法律特征④地籍測量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求。⑤地籍測量工作有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢性⑥地籍測量技術(shù)和方法是對當(dāng)今測繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成⑦從事地籍測量的技術(shù)人員應(yīng)有豐富的土地管理知識。第二章：土地權(quán)屬調(diào)查

1.試述我國土地權(quán)屬的性質(zhì)及其確權(quán)單位。

土地權(quán)屬(簡稱地權(quán))：是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬,是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。

土地權(quán)屬確認(rèn)（簡稱確權(quán)):是指依照法律，由當(dāng)?shù)卣跈?quán)，在土地管理部門的主持下，由權(quán)屬主（或授權(quán)指界人）、相鄰?fù)恋貦?quán)屬主（授權(quán)指界人）、地籍調(diào)查員和其他必要人員共同對土地權(quán)屬的確認(rèn)。

2.土地權(quán)屬的確認(rèn)方式有哪幾種？

（1）文件確認(rèn):根據(jù)權(quán)屬主出示被法律認(rèn)可的文件確權(quán),是 城市確權(quán)的主要手段。

（2）慣用確認(rèn) :對若干年來一直沒有爭議的土地邊界進(jìn)行認(rèn)定的方法(遵守實(shí)事求是四鄰認(rèn)可的原則),用于農(nóng)村或城郊。（3）協(xié)商確認(rèn) :在文件不詳、認(rèn)識不一時(shí)，應(yīng)協(xié)商確認(rèn)。（4）仲裁確認(rèn)：在協(xié)商不定時(shí)，有土地部門裁決。3.簡述地塊的概念和劃分原則。

概念：可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。原則:根據(jù)不同目的確定“同類屬性”的含義 4.簡述宗地的概念和劃分原則。

宗地：被權(quán)屬界線封閉的地塊。原則：具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時(shí)辨認(rèn)出確定的權(quán)利、利用、質(zhì)量、和時(shí)態(tài)等土地基本要素。5.試述邊界系統(tǒng)的組成及其概念。

人們或政府管理機(jī)構(gòu)通常以某種方式所承認(rèn)的界限存在形式，由普通邊界和法律邊界組成。普通邊界：主要依靠自然的或人造的邊界因素，依據(jù)各地的普通規(guī)則，但沒有精確地邊界數(shù)據(jù)，或由邊界數(shù)據(jù)但沒有法律手續(xù)固定下來的邊界。法律邊界：指對人造的或自然地邊界要素進(jìn)行精確地測量，獲取測量數(shù)據(jù)，通過法律程序給予承認(rèn)，并在實(shí)地以法律的形式固定下來的邊界。

6.試述土地權(quán)屬界址的組成及其概念

土地權(quán)屬界址（簡稱界址）包括界址線，界址點(diǎn)和界標(biāo)。土地權(quán)屬界址線是指相鄰宗地之間的分界線，或稱宗地的邊界線。界址點(diǎn)是指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點(diǎn)。界標(biāo)是指在界址點(diǎn)上設(shè)置的標(biāo)志。7.簡述土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容和基本程序。

內(nèi)容：

1、土地的權(quán)屬狀況，包括宗地權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得土地時(shí)間、土地使用者或所有者名稱、土地使用期限等。

2、土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至關(guān)系等。

3、土地的行政區(qū)劃界限，包括行政村界限、村民小組界限、鄉(xiāng)鎮(zhèn)界限、區(qū)界線以及相關(guān)的地理名稱等。

4、對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查徒弟的利用狀況和土地級別。

程序：擬定調(diào)查計(jì)劃，物質(zhì)方面準(zhǔn)備，調(diào)查底圖的選擇，街道和街坊的劃分，發(fā)放通知書，土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理，實(shí)地調(diào)查，資料整理。8.土地權(quán)屬調(diào)查中，違約指界如何處理？

如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址線為準(zhǔn)確定；如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關(guān)圖件和文件，結(jié)合實(shí)地現(xiàn)狀決定；確定界址線后的結(jié)果以書面形式送達(dá)違約缺席的業(yè)主，并在用地現(xiàn)場公告，如有異議的，必須在結(jié)果送達(dá)之日起十五日內(nèi)提出重新確界申請，并負(fù)責(zé)重新確界的費(fèi)用，逾期不申請，確界自動生效。9.土地權(quán)屬界線的如何審查與調(diào)處？

使用國有土地的單位，要將實(shí)地標(biāo)繪的界線與權(quán)源證明文件上記載的界線相對照。若兩者一致，則可認(rèn)為調(diào)查結(jié)束；否則需查明原因，是具體情況作進(jìn)一步處理。對集體土地，若其四鄰對界線無異議并簽字蓋章，則調(diào)查結(jié)束。10.土地權(quán)屬界線的爭議如何調(diào)查處理？

短期內(nèi)無法解決的，調(diào)查人員填寫《土地爭議原由書》一式五份，權(quán)屬雙方各執(zhí)一份，市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）各一份。調(diào)查人員根據(jù)實(shí)際情況，選擇實(shí)際使用的界線，或爭議地塊的中心線，或權(quán)屬雙方協(xié)商的臨時(shí)界線作為現(xiàn)狀界線，并用紅色虛線將其標(biāo)注在提供市、區(qū)的《土地爭議原由書》和航片（或地形圖）上。爭議未解決之前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物。11.簡述界址調(diào)查的指界方法。

現(xiàn)場指界，必須由本宗地及相鄰宗地指界人親自到現(xiàn)場共同指界。由單位法人代表指界，則出示法人代表證明。當(dāng)法人代表不能親自出席指界時(shí)，應(yīng)由委托的代理人指界，并出示委托書和身份證明。由多個(gè)土地所有者或使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代表指界，并出示委托書和身份證明。

12.什么是飛地、間隙地、爭議地？

爭議地：有爭議的地塊，即兩個(gè)或兩個(gè)以上土地權(quán)屬主都不能提供有效的確權(quán)文件，卻同時(shí)提出擁有所有權(quán)或使用權(quán)的地塊。

間隙地：指無土地使用權(quán)屬主的空置土地。

飛地：指鑲嵌在另一個(gè)土地所有權(quán)地塊之中的土地所有權(quán)地塊。這些地塊均實(shí)行單獨(dú)分宗。第三章：地籍控制測量

1.什么是地籍控制測量？地籍控制測量的原則是什么？ 地籍控制測量是根據(jù)界址點(diǎn)和地籍圖的精度要求，視測區(qū)范圍大小、測區(qū)內(nèi)已有控制點(diǎn)的數(shù)量和等級等情況，按照測量的基本原則和精度要求，進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、選點(diǎn)、埋石、觀測和數(shù)據(jù)處理等測量工作。

原則：遵循從整體到局部、由高級到低級分級控制（或越級布網(wǎng)）的原則。2.為什么地籍圖根控制點(diǎn)的精度與地籍圖比例尺的無關(guān)？ 地形圖控制點(diǎn)的精度一般用地形圖的比例尺精度來要求（地形圖根控制點(diǎn)的最弱點(diǎn)相對于起算點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差為0.1mm×比例尺分母M）。界址點(diǎn)坐標(biāo)精度通常以實(shí)地具體的數(shù)值來標(biāo)定，而與地籍圖的比例尺無關(guān)。一般情況下，界址點(diǎn)坐標(biāo)精度要等于或高于其他地籍圖的比例尺精度，如果地籍圖根控制點(diǎn)的精度能滿足界址點(diǎn)坐標(biāo)精度要求，則也可滿足測繪地籍圖的精度要求。

3.地籍控制測量常用的坐標(biāo)系有哪些？

參心坐標(biāo)系:以參考橢球?yàn)榛鶞?zhǔn)的坐標(biāo)系?？偟厍驒E球：在確定橢球參數(shù)時(shí)能使它在全球范圍內(nèi)與大地體最密合的地球橢球。

地心坐標(biāo)系:以總地球橢球?yàn)榛鶞?zhǔn)的坐標(biāo)系。大地坐標(biāo)系（地理坐標(biāo)系）：在球面上，地面點(diǎn)的位置通常用經(jīng)、緯度表示，某點(diǎn)的經(jīng)、緯度稱為該點(diǎn)的地理坐標(biāo)。4.什么是大地坐標(biāo)系？大地坐標(biāo)系參考面和基準(zhǔn)面是什么？

大地坐標(biāo)系（地理坐標(biāo)系）：在球面上，地面點(diǎn)的位置通常用經(jīng)、緯度表示，某點(diǎn)的經(jīng)、緯度稱為該點(diǎn)的地理坐標(biāo)。

5.什么是高斯平面直角坐標(biāo)系？有什么特點(diǎn)？如何解決分帶投影后帶與帶不連續(xù)的問題？ 1）坐標(biāo)系的建立 原點(diǎn)：中央子午線與赤道的交點(diǎn) x 軸：理論上中央子午線的投影 y 軸：赤道的投影。x 坐標(biāo)是點(diǎn)至赤道的距離； y 坐標(biāo)是點(diǎn)至中央子午線的距離，有 正有負(fù) 特點(diǎn)：（1）投影后角度不變，即經(jīng)緯線投影后仍保持相互正交的關(guān)系；

（2）中央子午線的投影為一條直線，且投影之后的長度無變形；其余子午線的 投影均為凹向中央子午線的曲線，且以中央子午線為對稱軸，離中央子午線越遠(yuǎn)變形越大；（3）赤道的投影為直線，其余緯線的投影為凸向赤道的曲線，并以赤道為對稱軸。抵償帶坐標(biāo)系又稱任意帶坐標(biāo)系。其實(shí)質(zhì)是選擇一條適當(dāng)?shù)淖游缇€做為高斯投影的中央子午線，使投影改正數(shù)與高程歸化改正數(shù)相互抵償，從而使長度變形滿足要 6.地籍控制測量中，為什么要埋石？控制點(diǎn)的密度是如何確定的？ 地籍控制點(diǎn)若需要作為永久性保存的就必須在地上埋設(shè)標(biāo)石

密度：1）城鎮(zhèn)建城區(qū)：100-200m布設(shè)二級地籍控制2）城鎮(zhèn)稀疏建筑區(qū)：200-400m布設(shè)二級地籍控制3）城鎮(zhèn)郊區(qū)：400-500m布設(shè)一級地籍控制。7.什么是點(diǎn)之記和控制網(wǎng)略圖？試述其作用。

點(diǎn)之記是用圖示和文字描述控制點(diǎn)位與四周地形和地物之間的相互關(guān)系，以及點(diǎn)位所處的地理位置的文件。（為了方便今后應(yīng)用控制點(diǎn)的尋找）

控制網(wǎng)略圖：是在一張標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算用紙（方格紙）上，選擇適當(dāng)?shù)谋壤撸軐⒄麄€(gè)測區(qū)畫在其內(nèi)為原則），按控制點(diǎn)得坐標(biāo)值直接展繪紙上，然后用不同顏色或不同線形的線條畫出各等級的網(wǎng)形。作用：更好的了解整個(gè)測區(qū)地籍控制網(wǎng)點(diǎn)分布情況，檢查控制網(wǎng)布網(wǎng)的合理性和控制點(diǎn)分布情況。

8.獨(dú)立平面坐標(biāo)系的確定方法

①起始點(diǎn)坐標(biāo)的確定：在圖上量取起始點(diǎn)平面坐標(biāo)，假定坐標(biāo)法，采用交會或插點(diǎn)的方法確定原點(diǎn)坐標(biāo)。

②起始方位角的確定：方位角的確定方法：量算方位角。磁方位角計(jì)算法。9.簡述在工作實(shí)踐中提高支導(dǎo)線精度的方法？ 閉合導(dǎo)線法，利用高大建筑物檢核，雙觀測法。10.使用國家統(tǒng)一坐標(biāo)系有哪些優(yōu)點(diǎn)？

①有利于地籍成果的通用性，便于成果共享，使地籍測量不僅能為地籍管理奠定基礎(chǔ)，而且能為城市規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)、土地整理、管道建設(shè)等多用途提供服務(wù)。

②統(tǒng)一坐標(biāo)系有利于圖幅正規(guī)分幅、圖幅拼接、接合、使用和各種比例尺圖幅的編繪。③有利于土地、規(guī)劃、房地產(chǎn)等部門之間的合作。加快地籍測量的進(jìn)度，提高效益和節(jié)省經(jīng)費(fèi)。

11.面積小于25km2的城鎮(zhèn)，如果不具備與國家控制網(wǎng)點(diǎn)的聯(lián)測條件，如何建立獨(dú)立坐標(biāo)系？ 第四章：界址點(diǎn)測量

一、簡答題

1.為什么要實(shí)測土地權(quán)屬界址點(diǎn)的坐標(biāo)？（實(shí)測土地權(quán)屬界址點(diǎn)的坐標(biāo)的作用？）答：它是確定地塊（宗地）地理位置的依據(jù)。

是量算宗地面積的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

它對實(shí)地的界址點(diǎn)起著法律上的保護(hù)作用。

2.制定界址點(diǎn)坐標(biāo)精度的依據(jù)和我國對界址點(diǎn)坐標(biāo)精度的要求？ 界址點(diǎn)的精度根據(jù)土地價(jià)值、開發(fā)利用程度和規(guī)劃的長遠(yuǎn)需要，以及界址點(diǎn)的重要程度來決定，3.簡述測定土地權(quán)屬界址點(diǎn)的方法。

界址點(diǎn)的測量方法一般有解析法和圖解法。

解析法是根據(jù)角度和距離測量結(jié)果按公式解算出界址點(diǎn)坐標(biāo)的方法。圖解法是在地籍圖上量取界址點(diǎn)坐標(biāo)的方法。第五章：地籍圖的測繪

1.什么是地籍圖？我國現(xiàn)在主要測繪制作的地籍圖有哪些？

按照特定的投影方法，比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形。

城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權(quán)屬圖。2.試述選擇地籍圖比例尺的依據(jù)和我國的地籍圖比例尺系列。

依據(jù)：繁華程度和土地價(jià)值、建設(shè)密度和細(xì)部粗度、地籍圖的測量方法。

城鎮(zhèn)：1:500、1:1000基本、1:2000農(nóng)村：1:5000、1:1萬基本、1:2.5萬、1:5萬 3.簡述地籍圖的內(nèi)容。

地籍要素、地物要素、數(shù)學(xué)要素 4.比較宗地圖與宗地草圖。宗地草圖：權(quán)屬調(diào)查中經(jīng)實(shí)地勘丈繪制的宗地圖，其比例尺是概略的，但勘丈尺寸是精確的。宗地草圖注記實(shí)地界址點(diǎn)間距，及界址點(diǎn)與鄰近地物間的關(guān)系距離。作用：地籍測量時(shí)確定界址點(diǎn)位置，檢核實(shí)測界址點(diǎn)的測量粗差，地籍管理的資料 宗地圖：描述宗地位置、界址點(diǎn)線和相鄰宗地關(guān)系的圖件。宗地圖與地籍圖表示的內(nèi)容統(tǒng)一，通常作為土地使用證的附圖和地籍分宗檔案的附圖，具有法律效力。5.簡述編繪法成圖的作業(yè)步驟。

①首先選用符合地籍測量精度要求的地形圖、影像平面圖作為編繪底圖。②利用原圖復(fù)制成二底圖。

③外業(yè)調(diào)繪工作可在該測區(qū)已有地形圖上進(jìn)行，按地籍測量外業(yè)調(diào)繪的要求執(zhí)行。外業(yè)調(diào)繪時(shí)，對測區(qū)的地物的變化情況加以標(biāo)注，以便制定修測、補(bǔ)測的計(jì)劃。④補(bǔ)測工作在二底圖上執(zhí)行。⑤外業(yè)調(diào)繪與補(bǔ)測工作結(jié)束后，將調(diào)繪結(jié)果轉(zhuǎn)繪到二底圖上，并加注地籍要素的編號與注記，然后進(jìn)行必要的整飾、著墨，制作成地籍圖的工作地圖。

⑥在工作地圖上，采用薄膜透繪方法，將地籍圖所必須的地籍和地形要素透繪出來，舍去地籍圖上不需要的部分。

8.分幅地籍圖的測制方法有哪些？

平板儀測圖，攝影測量成圖，繪編法成圖，全野外數(shù)字測圖 第六章：土地面積量算

一、問答題：

1.什么是解析法面積量算？常用的方法有哪些？

根據(jù)實(shí)測的數(shù)值計(jì)算面積的方法。坐標(biāo)法，幾何要素計(jì)算法 2.什么是圖解法面積量算？常用的方法有哪些？

從圖上測算面積的方法。坐標(biāo)法、幾何要素計(jì)算法、膜片法、求積儀法、沙維奇法、光電求積法

3.土地面積量算有哪幾項(xiàng)改正？何時(shí)需要改正？

1、宗地面積應(yīng)是地表的平面面積：因?yàn)榈乇硎且粋€(gè)極不規(guī)則的曲面，坡度、形狀千變?nèi)f化，數(shù)字模型很難建立，取特征點(diǎn)測定三維坐標(biāo)，工作量太大。即使計(jì)算出這種所謂的“實(shí)際面積”也意義不大，因?yàn)榈乇硎茏匀?、人為的影響沒有固定值。如果理解成平面面積，那么不論實(shí)際如何變化，而平面面積總是不變的，且土地發(fā)證、稅收以此為據(jù)，群眾容易接受，也便于實(shí)際檢查

2、關(guān)于圖上量算的面積：圖上量算的面積當(dāng)然是平面面積，但要搞清是什么平面上的面積，這主要看量算面積用的是什么圖。在正規(guī)分幅圖上量算的面積應(yīng)是高斯投影平面上的面積，如果是測區(qū)一般平面圖，可以理解為地面平面面積。關(guān)于解析法計(jì)算的土地面積

解析法計(jì)算的土地面積，要看原始數(shù)據(jù)的情況。在坐標(biāo)解析法中，如果界址點(diǎn)坐標(biāo)是大地坐標(biāo)值，應(yīng)是高斯投影平面上的面積，如果是測區(qū)平面直角坐標(biāo)系中的坐標(biāo)，可以理解為地面平面面積。

幾何圖形解析法是用實(shí)際勘丈值計(jì)算的面積，無疑是地面平面面積。4.土地面積量算與平差的原則是什么？

遵循“整體到局部，先控制后碎部”的原則，即以圖幅理論面積為基本控制，按圖幅分級測算，依面積大小比例平差的原則。

5.試述只有一個(gè)權(quán)利人的宗地應(yīng)計(jì)算土地面積的項(xiàng)目和關(guān)系。

用地面積，即宗地面積、基底面積，即建筑占地面積、其他面積，指宗地內(nèi)基底面積以外的面積。關(guān)系：用地面積＝基底面積＋其他面積

6.試述共有使用權(quán)宗地應(yīng)計(jì)算土地面積的項(xiàng)目和關(guān)系。

共有使用權(quán)面積，即宗地總面積。權(quán)利人用地面積，即各權(quán)利人應(yīng)擁有的面積。分?jǐn)偦酌娣e，即各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降幕酌娣e。分?jǐn)偣灿妹娣e，即各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降某酌娣e以外的其他面積。其他面積，如自購花園面積等

關(guān)系：權(quán)利人用地面積＝分?jǐn)偦酌娣e＋分?jǐn)偣灿妹娣e ＋權(quán)利人的其他面積 第七章：變更地籍調(diào)查與測量

一、問答題：

1.什么是變更地籍調(diào)查與測量？試述其作用和特點(diǎn)。是指在完成初始地籍調(diào)查之后，為適應(yīng)日常地籍管理的需要，使地籍資料保持現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地信息的變更調(diào)查。

作用(1)保持地籍資料的現(xiàn)勢性；2)可使界址點(diǎn)位逐步得到認(rèn)真的檢查、補(bǔ)置、更正；(3)使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實(shí)．更正、補(bǔ)充；(4)逐步消除初始地籍中可能存在的差錯(cuò)；(5)使地籍測量成果的質(zhì)量逐步提高。

2、特點(diǎn)（1）目標(biāo)分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍??；（2）政策性強(qiáng)、精度要求高；（3）變更同步、手續(xù)連續(xù)，進(jìn)行了變更測量后，與本宗地有關(guān)的 表、卡、冊、證、圖均需進(jìn)行變更；（4）任務(wù)繁重、時(shí)間緊急。使用者提出變更申請后，即需進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和變更測量才能滿足使用者的要求。

2.宗地信息的變更中，哪些情況需要更改宗地的邊界信息？

①征用集體土地；②劃撥國有土地；③土地分割與合并；④土地權(quán)屬界址調(diào)整； ⑤城市改造拆遷；⑥土地整理后的宗地重劃；⑦因自然作用改變了宗地邊界。3.宗地信息的變更中，哪些情況不需要更改宗地的邊界信息？

①繼承、交換土地使用權(quán)；②收回國有土地；③違法宗地處理后的變更；

④宗地內(nèi)新建、改擴(kuò)建等；⑤宗地出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等話動時(shí)的復(fù)核性調(diào)查；

⑥精確測量界址點(diǎn)的坐標(biāo);⑦精確測量宗地的面積；⑧土地權(quán)利人、土地類別、土地等級的變更；⑨行政名稱、宗地號等的變更。

4.變更地籍調(diào)查與測量前，主要應(yīng)準(zhǔn)備哪些資料？ ①變更土地登記申靖書；②原有地籍圖的復(fù)制件．③本宗地及鄰宗地的原有地籍調(diào)查表的復(fù)制件（包括宗地草圖）；④有關(guān)界址點(diǎn)坐標(biāo)；⑤必要的變更數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備，如宗地分割時(shí)放樣元素的計(jì)算；⑥變更地籍調(diào)查表；⑦本宗地附近測量控制點(diǎn)的成果，如坐標(biāo)、點(diǎn)的標(biāo)記或點(diǎn)位說明、控制點(diǎn)網(wǎng)圖；⑧變更地籍調(diào)查通知書。

5.恢復(fù)界址點(diǎn)的放樣方法主要有哪些？實(shí)際作業(yè)時(shí)，主要包括哪些工作？

直角坐標(biāo)法、極坐標(biāo)法、角度交會法、距離交會法等，以上方法都可以歸結(jié)為已知直線的放樣和已知角度的放樣。

1．已知長度直線的放樣，這里的已知長度是指界址點(diǎn)與周圍各類點(diǎn)間的距離，具體情況如下： 1）界址點(diǎn)與界址點(diǎn)間的距離。（2）界址點(diǎn)與周圍相鄰明顯地物點(diǎn)的距離。3）界址點(diǎn)與鄰近控制點(diǎn)間的距離。

這些已知長度可以通過坐標(biāo)反算得到，也可以從宗地草圖或宗地圖上得到，并且這些距離都是水平距離。

在地面上，可以用測距儀或鑒定過的鋼尺量出已知直線的長度，并且在作業(yè)過程中考慮儀器設(shè)備的系統(tǒng)誤差，從而使放樣更加精確。

2．已知角度的放樣，已知角度通常都是水平角。在界址點(diǎn)放樣工作中，如用極坐標(biāo)法或角度交會法放樣，才需計(jì)算出已知角度，此時(shí)已知角度一般是指界址點(diǎn)和控制點(diǎn)連線與控制點(diǎn)和定向點(diǎn)之間連線的夾角。

把經(jīng)緯儀架設(shè)在測站上，瞄準(zhǔn)定向方向并使經(jīng)緯儀水平度盤讀數(shù)置零，然后順時(shí)針轉(zhuǎn)動經(jīng)緯儀，使水平度盤度數(shù)等于坐標(biāo)反算的方位角之差，移動目標(biāo)，使經(jīng)緯儀十字絲中心與目標(biāo)重合，并使其距離為坐標(biāo)反算距離，即可得到界址點(diǎn)位置 6.什么是界址點(diǎn)的鑒定？試述鑒定測量的作業(yè)程序。

界址鑒定是指依據(jù)地籍資料（原地籍圖或界址點(diǎn)坐標(biāo)成果），實(shí)地鑒定土地界址是否正確的測量工作。（1）依據(jù)復(fù)制圖上的控制點(diǎn)或明確界址點(diǎn)位，并判定圖與實(shí)地相符后在該點(diǎn)安置儀器測量。（2）如找到的控制點(diǎn)或明確界址點(diǎn)距鑒定現(xiàn)場太遠(yuǎn)，應(yīng)按正規(guī)方法補(bǔ)測導(dǎo)線以適應(yīng)鑒定測量的需要。（3）點(diǎn)位測設(shè)時(shí)，將要鑒定的界址點(diǎn)的復(fù)制圖上位置測設(shè)于實(shí)地，并用鑒定測量結(jié)果計(jì)算面積，核對無誤后報(bào)上級主管部門審核備案。第八章：數(shù)字地籍測量

1.什么是數(shù)字地籍測量？試述其作業(yè)流程。數(shù)字地籍測量實(shí)質(zhì)上是一種融地籍測量外業(yè)、內(nèi)業(yè)于一體的綜合性作業(yè)系統(tǒng)，是計(jì)算機(jī)技術(shù)用于地籍管理的必然結(jié)果。它的最大優(yōu)點(diǎn)是在完成地籍測量的同時(shí)可建立地籍圖表數(shù)據(jù)庫，從而為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化地籍管理奠定了基礎(chǔ)。

流程：數(shù)據(jù)采集與輸入、數(shù)據(jù)處理與成圖、數(shù)據(jù)輸出

2.數(shù)字地籍測量中，目前常用的數(shù)據(jù)采集方法有哪幾種？

數(shù)字測記法（野外采集室內(nèi)成圖）全站儀+電子記錄簿(如PC-E500)，電子平板法，數(shù)字化法（內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化），航片量測法（數(shù)字?jǐn)z影測量模式）3.什么是數(shù)字地籍測繪系統(tǒng)？其主要功能有哪些？

以計(jì)算機(jī)為核心，在輸入、輸出設(shè)備的支持下，對空間數(shù)據(jù)及其屬性進(jìn)行采集、輸入、編 輯、成圖、輸出、管理的測繪系統(tǒng).4.簡述數(shù)字地籍測量的優(yōu)點(diǎn)。

它的最大優(yōu)點(diǎn)是在完成地籍測量的同時(shí)可建立地籍圖表數(shù)據(jù)庫，從而為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化地籍管理奠定了基礎(chǔ)。自動化程度高、精度高、現(xiàn)實(shí)性強(qiáng)、整體性強(qiáng)、實(shí)用性強(qiáng)

第三篇：地籍管理

《地籍管理》課程復(fù)習(xí)提綱——2014級土地資源管理專業(yè)

1． 地籍的概念、分類。不同類型地籍的特點(diǎn)和作用；

地籍：①是有關(guān)于土地特定內(nèi)容的信息（信息集、信息系統(tǒng)）②記載土地特定內(nèi)容的圖簿冊③土地特定內(nèi)容及其權(quán)利的權(quán)屬關(guān)系。

地籍分類：主要功能【稅收：在于為課稅服務(wù)使征稅有據(jù)可依。產(chǎn)權(quán)：是實(shí)施有法律效力的土地登記。保障土地資產(chǎn)在社會之上流轉(zhuǎn)的有序進(jìn)行，有效防止和制止擾亂正常流轉(zhuǎn)的行為發(fā)生，確保和法權(quán)利人土地產(chǎn)權(quán)的安全。多用途（現(xiàn)代）：明確土地產(chǎn)權(quán)依據(jù)，作為為土地利用、保護(hù)土地、全面科學(xué)管理土地的基礎(chǔ)依據(jù)?！块_展的先后順序【初始是基礎(chǔ)性的全面、的調(diào)查、記載、整理。日常：針對土地?cái)?shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬地價(jià)和用途等狀況的適時(shí)修正、充實(shí)，從而更新地籍】開展范圍和對象【城鎮(zhèn)、農(nóng)村】手段和成果形式【常規(guī)、數(shù)字】 2． 地籍管理的概念、內(nèi)容及相互關(guān)系、原則、手段；

地籍管理：針對地籍的建立、建設(shè)和提供應(yīng)用所開展的一系列工作（管理）措施。內(nèi)容：土地調(diào)查、登記、統(tǒng)計(jì)、分等定級、地籍檔案管理。

原則：統(tǒng)一管理原則；保證地籍管理的連貫、系統(tǒng)、完整；地籍資料的可靠、銜接、精確；地籍成果簡便實(shí)用。手段：行政法律、測繪、圖簿冊、電子計(jì)算機(jī)手段。3． 我國四套土地利用分類系統(tǒng)出臺的年份及其應(yīng)用；

①1984年 應(yīng)用于土地科學(xué)的研究工作。②1989年9月③2001年8月④2007年1月 4． 掌握2007年出臺的《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T 21010—2007）

（熟記一級地類的數(shù)量、代碼、名稱、涵義；了解二級地類的涵義及其與一級地類間的 對應(yīng)關(guān)系）； 01耕地（011水田、水澆地、旱地）02園地（果園、茶園、其他園地）03林地（有林地、灌木林地、其他林地）04草地（天然牧草地、人工牧草地、其他草地）

05商服用地（批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融、其他商服用地）06工礦倉儲用地（工業(yè)、采礦、倉儲）07住宅用地（城鎮(zhèn)住宅、農(nóng)村宅基地）

08公共管理與公共服務(wù)用地（機(jī)關(guān)團(tuán)體、新聞出版、科教、醫(yī)療慈善、文體娛樂、公共設(shè)施、公園與綠地、風(fēng)景名勝設(shè)施用地）09特殊用地（（軍事設(shè)施、使領(lǐng)館、監(jiān)教場所、宗教、殯葬用地）

10交通運(yùn)輸用地（鐵路、公路、街巷、農(nóng)村道路、機(jī)場、港口碼頭、管道運(yùn)輸）

11水域及水利設(shè)施用地（河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面、沿海灘涂、內(nèi)陸灘涂、溝渠、水工建筑用地、冰川及永久積雪）12其他土地（空閑地、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地）

5． 《土地調(diào)查條例》對調(diào)查類型（）、調(diào)查周期（每十年進(jìn)行一次）、調(diào)查方法（全面調(diào)查的犯法）、調(diào)查手段（實(shí)地調(diào)查統(tǒng)計(jì)、遙感監(jiān)測手段）的規(guī)定。

6． 二調(diào)的任務(wù)、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查（即農(nóng)村土地調(diào)查）的基本任務(wù)、基本技術(shù)方案； 任務(wù)：農(nóng)村土地調(diào)查、城鎮(zhèn)土地調(diào)查、基本農(nóng)田調(diào)查、土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)建設(shè)。

農(nóng)村土地調(diào)查）的基本任務(wù)：逐地塊實(shí)地調(diào)查土地的地類、面積和權(quán)屬，掌握各類用地的分布和利用狀況，以及國有土地使用權(quán)和集體土地所有權(quán)和使用權(quán)狀況。

基本技術(shù)方案：

7． 縣級土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基本程序（準(zhǔn)備工作—外業(yè)工作—內(nèi)業(yè)工作—成果檢查驗(yàn)收與核查）

8． 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的成果【土地面積匯總統(tǒng)計(jì)表（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級、市級、省級、國家級）、土地利用現(xiàn)狀圖及土地權(quán)屬界線圖、土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告】

9． 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查外業(yè)調(diào)繪的內(nèi)容與成果。69

內(nèi)容：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地權(quán)屬調(diào)查、特殊調(diào)查內(nèi)容的調(diào)查。

成果：

10.土地利用現(xiàn)狀圖及土地權(quán)屬界線圖的的內(nèi)容。

土地利用現(xiàn)狀圖的內(nèi)容：

土地權(quán)屬界線圖的的內(nèi)容：

11.面積量算的原則：圖幅為基本控制、分幅進(jìn)行量算、按面積比例進(jìn)行平差、自上而下逐級匯總。12.圖斑地類面積和耕地圖斑地類面積的計(jì)算方法。

圖斑地類面積的計(jì)算方法：從圖斑量測面積中扣除內(nèi)含小圖斑面積、線狀地物面積、零星地物面積和田坎面積，余下的值才是該圖斑地類面積。耕地圖斑地類面積的計(jì)算方法：除去田坎面積。

13.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查中對耕地要做的調(diào)查有：耕地的面積 肥力等級、邊界、類型、田坎的面積與界線。15.地籍調(diào)查的概念、目的、分類（地籍總調(diào)查、日常地籍調(diào)查）

地籍調(diào)查：指遵照國家法律規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量方法，查清每一宗土地及其附著物的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量、質(zhì)量和用途等基本情況，并以圖簿冊表示，為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的調(diào)查工作。

目的：查清、核實(shí)宗地的地籍要素，如宗地位置、范圍、數(shù)量、質(zhì)量等級、權(quán)屬關(guān)系和用途等基本情況，并且同圖、變、表等手段加以表示，從技術(shù)和法律方面為土地登記、核發(fā)土地權(quán)屬證書奠定基礎(chǔ)，完善地籍管理基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足國家對土地資產(chǎn)科學(xué)管理及稅收、規(guī)劃、房產(chǎn)和國民經(jīng)濟(jì)各部門的需求要而建立地籍基礎(chǔ)檔案。

16.地籍要素包括哪些內(nèi)容？（界址點(diǎn)、界址線、宗地、地籍子區(qū)、地籍區(qū)）

17.不動產(chǎn)單元、宗地代碼和界址點(diǎn)號的編碼方法。（按《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案(試行)》或《地籍調(diào)查規(guī)程（TDT1001-2012）》)。不動產(chǎn)單元代碼采用分段的表示，具體方法如下：

a）第一段表示行政區(qū)劃代碼。b）第二段表示地籍區(qū)與地籍子區(qū)。

c）第三段表示宗地（宗海）號，由宗地（宗海）特征碼和宗地（宗海）順序號共同組成。d）第四段表示定著物代碼，由定著物特征碼和定著物單元編號共同組成。

e）不動產(chǎn)單元代碼在表示時(shí)，段與段之間可用全角字符“空格”進(jìn)行分隔，“空格”不占用不動產(chǎn)單元代碼的位數(shù)。

18.地籍總調(diào)查（原為初始地籍調(diào)查）的工作程序和內(nèi)容：準(zhǔn)備工作、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、檢查驗(yàn)收、成果資料整理與歸檔、數(shù)據(jù)庫與地籍信息系統(tǒng)建設(shè)。

19.界址調(diào)查的內(nèi)容和方法：指界、界標(biāo)設(shè)置、界址邊長丈量 20.宗地草圖的內(nèi)容和繪制要求。

a)本宗地號、坐落地址、權(quán)利人。

b)宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號及界址線，宗地內(nèi)的主要地物。c)相鄰宗地號、坐落地址、權(quán)利人或相鄰地物。d)界址邊長、界址點(diǎn)與鄰近地物的距離。

e)確定宗地界址點(diǎn)位置、界址邊方位所必需的建筑物或構(gòu)筑物。f)丈量者、丈量日期、檢查者、檢查日期、概略比例尺、指北針等。繪制要求：

b)應(yīng)選用適宜長期保存、使用的紙張繪制，也可直接在地籍調(diào)查表上繪制，較大宗地可分幅繪制。

b)宗地草圖上標(biāo)注的界址邊長、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離等應(yīng)為實(shí)地調(diào)查丈量的結(jié)果。c)數(shù)字注記字頭向北、向西書寫，注記過密的地方可移位放大表示

21.地籍調(diào)查表的內(nèi)容和填寫要求。土地權(quán)利人、單位性質(zhì)、證件類型、證件編號、通訊地址、土地權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、土地坐落、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名證件類型、證件編號、電話、代理人姓名、證件類型、證件編號、電話、國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼、預(yù)編宗地代碼、宗地代碼、所在圖幅號、比例尺、圖幅號、宗地四至、批準(zhǔn)用途、地類編碼、實(shí)際用途、地類編碼、批準(zhǔn)面積/m2、宗地面積/m2、建筑占地面積/m2、建筑面積/m2、使用期限、共有/共用權(quán)利人、情況說明、界址點(diǎn)號、界標(biāo)種類、界址間距、界址線類別、界址線、鄰宗地、起點(diǎn)號、中間點(diǎn)號、終點(diǎn)號、相鄰宗地權(quán)利人、指界人姓名、本宗地指界人姓名、日期、界址點(diǎn)位說明、主要權(quán)屬界線走向說明、權(quán)屬調(diào)查記事、地籍測量記事。宗地草圖。填寫要求：以宗地為單位填寫，每宗地填寫一份。

證件類型、證件編號、電話、代理人姓名、證件類型、證件編號、電話、國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼、預(yù)編宗地代碼、宗地代碼、所在圖幅號、比例尺、圖幅號、宗地四至、批準(zhǔn)用途、地類編碼、實(shí)際用途、地類編碼、批準(zhǔn)面積/m2、宗地面積/m2、建筑占地面積/m2、建筑面積/m2、使用期限、共有/共用權(quán)利人、情況說明、界址點(diǎn)號、界標(biāo)種類、界址間距、界址線類別、界址線、鄰宗地、起點(diǎn)號、中間點(diǎn)號、終點(diǎn)號、相鄰宗地權(quán)利人、指界人姓名、本宗地指界人姓名、日期、界址點(diǎn)位說明、主要權(quán)屬界線走向說明、權(quán)屬調(diào)查記事、地籍測量記事。宗地草圖。填寫要求：以宗地為單位填寫，每宗地填寫一份。

A.1.3圖表內(nèi)容與實(shí)地一致，表達(dá)準(zhǔn)確無誤，字跡清晰整潔。

A.1.4表中填寫的項(xiàng)目不得涂改，每一處只允許劃改一次，劃改符號用“”表示，并在劃改處由劃改人員簽字或蓋章；全表劃改不超過2處。A.1.5表中各欄目應(yīng)填寫齊全，不得空項(xiàng)。確屬不填的欄目，使用“/” 符號填充。

A.1.6文字內(nèi)容一律使用藍(lán)黑鋼筆或黑色簽字筆填寫，不得使用諧音字、國家未批準(zhǔn)的簡化字或縮寫名稱。A.1.7項(xiàng)目欄的內(nèi)容填寫不下的可另加附頁。宗地草圖可以附貼。凡附頁和附貼的，應(yīng)加蓋國土資源主管部門印章。

A.1.8對面積較大、界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國有建設(shè)用地使用權(quán)宗地，宜簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書并簽字蓋章（見附錄B）。界址線有爭議的土地，填寫土地權(quán)屬爭議原由書并簽字蓋章（附錄C）。

22.地籍測量的工作內(nèi)容包括哪些？（地籍控制測量、界址點(diǎn)測量、地籍圖測繪、宗地圖的編制、面積量算）23.地籍圖與宗地圖的主要內(nèi)容。

地籍圖的主要內(nèi)容：一部分可通過實(shí)地調(diào)查得到：街道名稱、單位名稱、門牌號、河流、湖泊名稱等，另一部分則要通過測量得到：界址位置、建筑物、構(gòu)筑物等。

宗地圖的主要內(nèi)容：所在圖幅號、地籍區(qū)號（街道號）、地籍子區(qū)（街坊號）、宗地號、界址點(diǎn)號、利用分類號、土地等級、房屋棟號、用地面積、界址邊長、鄰宗地的宗地號、鄰宗地間的戒指分割示意線、緊靠宗地的地理名稱、宗地內(nèi)的附著物、本宗地的界址點(diǎn)位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點(diǎn)坐標(biāo)表、權(quán)利人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測圖日期、測點(diǎn)（放樁）日期、制圖日期。指北方向、比例尺、宗地圖的制圖者簽名、審核者的簽名。

24.根據(jù)《2015全國土地變更調(diào)查與遙感監(jiān)測實(shí)施方案》，全國土地變更調(diào)查與遙感

監(jiān)測工作包括哪些內(nèi)容？（①國家開展遙感監(jiān)測；②地方開展土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查；

③逐級開展變更調(diào)查成果檢查；④各級開展數(shù)據(jù)更新入庫和匯總統(tǒng)計(jì)分析。）

25.按照《地籍調(diào)查規(guī)程（TDT1001-2012）》的要求，如何對新設(shè)界址或界址變化的宗地的

宗地號、界址點(diǎn)號和宗地草圖進(jìn)行更新？

利用全站儀、GPS接收機(jī)和鋼尺等測量工具野外實(shí)測界址點(diǎn)坐標(biāo)。在描繪新的宗地草圖上重新安排界址點(diǎn)號。26.按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》，哪些權(quán)利屬于不動產(chǎn)權(quán)利登記的對象？ 房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

集體土地所有權(quán)；

海域使用權(quán)；

耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán) ；

森林、林木所有權(quán)；

抵押權(quán)；

法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利；

宅基地使用權(quán)；

地役權(quán)；

建設(shè)用地使用權(quán)； 27.不動產(chǎn)登記有哪些類型？（首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異

議登記、預(yù)告登記、查封登記）（理解什么情況屬于何種類型）

28.不動產(chǎn)登記的基本程序與內(nèi)容。（申請—受理—審核—登簿）（每個(gè)階段具體做什么？）一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。二

受理

（一）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致；

（二）有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；

（三）登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。

29.不動產(chǎn)登記審核的主要內(nèi)容。

書面材料：查驗(yàn)法律文書編號、人民法院以及仲裁委員會的名稱等是否一致，查詢結(jié)果需打印、簽字及存檔。查驗(yàn)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確。法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全。不動產(chǎn)存在異議登記或者設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或被查封的，因權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型及號碼、不動產(chǎn)坐落發(fā)生變化而申請的變更登記，可以辦理。30.不動產(chǎn)權(quán)利在什么情況下不予登記？（參見《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》4.8.2款）

經(jīng)審核，符合登記條件的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記。有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記并書面通知申請人： 申請人未按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求進(jìn)一步補(bǔ)充材料的； 申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請人不一致的； 3 申請登記的不動產(chǎn)不符合不動產(chǎn)單元設(shè)定條件的； 申請登記的事項(xiàng)與權(quán)屬來源材料或者登記原因文件不一致的； 5 申請登記的事項(xiàng)與不動產(chǎn)登記簿的記載相沖突的； 6 不動產(chǎn)存在權(quán)屬爭議的，但申請異議登記除外； 未依法繳納土地出讓價(jià)款、土地租金、海域使用金或者相關(guān)稅費(fèi)的； 8 申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 不動產(chǎn)被依法查封期間，權(quán)利人處分該不動產(chǎn)申請登記的； 10 未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人書面同意，當(dāng)事人處分該不動產(chǎn)申請登記的； 11 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

31.什么情況下頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書？什么情況下頒發(fā)不動產(chǎn)登記證明？（參看《規(guī)范》）

集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，海域使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利登記，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書

抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記，核發(fā)不動產(chǎn)登記證明。

32.按照《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》，如何辦理集體土地所有權(quán)首次登記（提示：從申請主體、應(yīng)提交材料、審查要點(diǎn)等方面展開論述）申請主體： 土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會代為申請； 土地分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民小組代為申請； 3 土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請。應(yīng)提交材料、1、不動產(chǎn)登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、土地權(quán)屬來源材料；

4、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；

5、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。審核要點(diǎn)： 申請集體土地所有權(quán)首次登記的土地權(quán)屬來源材料是否齊全、規(guī)范； 2 不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致； 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求； 權(quán)屬來源材料與申請登記的內(nèi)容是否一致； 5 公告是否無異議； 本規(guī)范第4章要求的其他審查事項(xiàng)。

33.按照《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》，如何辦理宅基地使用權(quán)首次登記（提示：從申請主體、應(yīng)提交材料、審查要點(diǎn)等方面展開論述）申請主體

申請宅基地使用權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。

申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。

申請材料

1、不動產(chǎn)登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料；

4、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；

5、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。審查要點(diǎn)

1、是否有合法權(quán)屬來源材料；

2、不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；

3、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求；

4、是否已在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站以及宅基地所在地進(jìn)行公告；

5、本規(guī)范第4章要求的其他審查事項(xiàng)。

34.按照《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》，如何辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記（提示：從申請主體、應(yīng)提交材料、審查要點(diǎn)等方面展開論述）（注意區(qū)別不同類型的國有建設(shè)用地使用權(quán)的登記要求）申請主體

國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。申請材料

1、不動產(chǎn)登記申請書；

2、申請人身份證明； 3 土地權(quán)屬來源材料，包括：

（1）以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價(jià)款憑證等相關(guān)材料；

（2）以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交縣級以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料；（3）以租賃方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)材料；

（4）以作價(jià)出資或者入股方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交作價(jià)出資或者入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料；（5）以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料。

4、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

5、依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交完稅憑證；

6、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。審查要點(diǎn)

1、不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；

2、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求；

3、以出讓方式取得的，是否已簽訂出讓合同，是否已提交繳清土地出讓價(jià)款憑證；以劃撥、作價(jià)入股、出租、授權(quán)經(jīng)營等方式取得的，是否已經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)或者授權(quán)；

4、權(quán)屬來源材料與申請登記的內(nèi)容是否一致；

5、國有建設(shè)用地使用權(quán)被預(yù)查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不影響辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記；

6、依法應(yīng)當(dāng)繳納土地價(jià)款的，是否已繳清土地價(jià)款；依法應(yīng)當(dāng)納稅的，是否已完稅；

7、本規(guī)范第4章要求的其他審查事項(xiàng)。不存在本規(guī)范第4.8.2條不予登記情形的，記載不動產(chǎn)登記簿后向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

35.哪些不動產(chǎn)可以申請辦理抵押登記？哪些不動產(chǎn)不可以申請辦理抵押登記？（參看《規(guī)范》14.1.2及14.1.3 可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記：

1、建設(shè)用地使用權(quán)；

2、建筑物和其他土地附著物；

3、海域使用權(quán)；

4、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得荒地等的土地承包經(jīng)營權(quán)；

5、正在建造的建筑物；

6、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。不得辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)范圍

1、土地所有權(quán)、海域所有權(quán)；

2、耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；

4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的不動產(chǎn)；

5、依法被查封的不動產(chǎn)；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動產(chǎn)。

36.不動產(chǎn)登記簿的構(gòu)成。（參見《不動產(chǎn)登記簿樣式及使用填寫說明》）宗地基本信息 宗海基本信息

不等產(chǎn)登記目錄：

不動產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息： 土地所有權(quán)登記信息 建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)登記信息 房地產(chǎn)權(quán)登記信息（項(xiàng)目內(nèi)多幢房屋）附

圖房地產(chǎn)平面圖

房地產(chǎn)權(quán)登記信息（獨(dú)幢、層、套、間房屋）建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分登記信息

海域（含無居民海島）使用權(quán)登記信息

構(gòu)（建）筑物所有權(quán)登記信息

土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地的其他使用權(quán)登記信息（非林地）林權(quán)登記信息

其他相關(guān)權(quán)利登記信息（取水權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)等 地役權(quán)登記信息

抵押權(quán)登記信息

預(yù)告登記信息

異議登記信息 查封登記信息

37.土地統(tǒng)計(jì)的概念、含義、特點(diǎn)、分類、程序。

土地統(tǒng)計(jì)：是利用數(shù)據(jù)、表格、圖件及文字記錄，對土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、利用狀況、以及這些情況的動態(tài)變化，進(jìn)行有系統(tǒng)的調(diào)查、整理、分析和預(yù)測的統(tǒng)計(jì)工作。

含義：包括土地統(tǒng)計(jì)資料

1、土地統(tǒng)計(jì)工作2和土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)3等三層含義。

1是2的成果，3是2的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和理論概括，與此同時(shí)，3有為2的實(shí)踐提供了理論依據(jù)，指導(dǎo)和推動2的開展。

①認(rèn)識土地經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的重要手段②參與宏觀調(diào)控的重要依據(jù)③是實(shí)行土地管理的重工具④室監(jiān)督國家各項(xiàng)土地政策執(zhí)行情況的重要門徑。特點(diǎn)：與其他社會統(tǒng)計(jì)一樣具有數(shù)量性、工具性、整體性特點(diǎn)。還有區(qū)別于其他統(tǒng)計(jì)：數(shù)量的地域性（2）總面積的穩(wěn)定性（3）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、圖件與實(shí)地的一致性（4）質(zhì)量的相對性。

分類：初始土地統(tǒng)計(jì)（國家土地統(tǒng)計(jì)、基層土地統(tǒng)計(jì)）、土地統(tǒng)計(jì)（國家土地統(tǒng)計(jì)、基層土地統(tǒng)計(jì)）土地統(tǒng)計(jì)程序：土地統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)階段、土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查階段、土地統(tǒng)計(jì)整理階段、土地統(tǒng)計(jì)分析階段。38.常用的土地利用統(tǒng)計(jì)分析方法。數(shù)學(xué)方法、比較方法、經(jīng)濟(jì)學(xué)的分析方法。

39.年內(nèi)地類土地利用變化平衡表（即土地利用現(xiàn)狀變更表）的填寫與分析方法。

40.地籍信息的概念、特點(diǎn)321。

地籍信息：僅僅包括土地資源和土地資產(chǎn)空間位置及狀態(tài)的圖形數(shù)據(jù)（地籍圖、宗地圖、土地利用現(xiàn)狀圖等空間信息）以及描述他們的權(quán)屬、價(jià)值、位置的屬性數(shù)據(jù)（丘號、圖斑號、宗地號、地類、面積、權(quán)屬、地址等屬性信息）。

特點(diǎn)：信息數(shù)量龐大、內(nèi)容全面、形式多樣。精確、準(zhǔn)確。真實(shí)、具有法律效力。信息變化快、現(xiàn)勢性強(qiáng)。41.地籍信息管理的概念、特點(diǎn)、方式、過程、技術(shù)基礎(chǔ)。地籍信息管理：322 特點(diǎn)：行政性。廣泛性。專業(yè)技術(shù)性。具有動態(tài)性。服務(wù)性。方式：常規(guī)管理方式、現(xiàn)代化管理方式。

過程：地籍信息收集、地籍信息的組織、地籍信息分析、地籍信息提供。

技術(shù)基礎(chǔ)：測繪技術(shù)、信息技術(shù)和多媒體技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)和人工智能技術(shù)、信息處理技術(shù)、檢索技術(shù)、數(shù)據(jù)通信技術(shù)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、信息安全技術(shù)。

42.地籍檔案管理的內(nèi)容：收集、整理、保管、鑒定、利用、統(tǒng)計(jì)（重點(diǎn)掌握地籍檔案的整理方法：分類—組卷—案卷排列—案卷目錄編制）43.地籍管理信息系統(tǒng)的主要功能及業(yè)務(wù)子系統(tǒng)的構(gòu)成。346 功能：數(shù)據(jù)采集、圖形處理、制圖、屬性數(shù)據(jù)的管理、空間查詢、空間分析、服務(wù)功能。

業(yè)務(wù)子系統(tǒng)的構(gòu)成：①主要業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)地籍信息系統(tǒng)：地籍調(diào)查子系統(tǒng)、土地調(diào)查子系統(tǒng)、土地登記子系統(tǒng)、地價(jià)管理子系統(tǒng)②從系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)出發(fā)設(shè)計(jì)：輸入子系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫管理子系統(tǒng)、系統(tǒng)管理子系統(tǒng)、應(yīng)用模型子系統(tǒng)、輸出子系統(tǒng)。

考試題型

名解4*4分 =16分

單項(xiàng)選擇10*1分=10分 多項(xiàng)選擇 10*2分=20分

填 空10*2分=20分

簡答題2 * 7分=14 綜合題 2 *10分=20分 重點(diǎn)名詞解釋: 地籍：①地籍是有關(guān)于特定內(nèi)容的信息（信息集、信息系統(tǒng)）②地籍是記載土地特定內(nèi)容的圖簿冊③地籍是指土地特定內(nèi)容及其權(quán)利的歸屬關(guān)系。地籍管理：針對地籍的建立、建設(shè)和提供應(yīng)用所開展的一系列工作（管理）措施。田坎系數(shù)：指田坎面積占扣除其他線狀地物后耕地圖斑面積的比例（％）

地類圖斑：凡位于同一宗地，被線狀地物分割的，具有同一土地利用分類的封閉地塊為一塊地類圖斑，簡稱圖斑。

地籍總調(diào)查：

地籍調(diào)查： 是指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料，為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)性工作。

日常地籍調(diào)查：

宗地 ：凡被權(quán)屬界址線封閉的地塊稱為宗地。不動產(chǎn)單元 ：權(quán)屬界線固定封閉，且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。地籍信息： 地籍信息管理: 地籍管理是土地管理的核心，地籍信息是地籍管理的依據(jù)和歸宿，地籍信息的現(xiàn)實(shí)狀況是管理工作對象、要點(diǎn)、目標(biāo)形成的基礎(chǔ)和依據(jù)。是地籍管理的內(nèi)容之一。地籍信息管理系統(tǒng):

第四篇：地籍管理

地籍管理

名詞解釋

宗地：即被權(quán)屬界址線封閉的地塊

地籍調(diào)查：是國家采用科學(xué)方法，依照有關(guān)法律程序，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清每一宗土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量和用途等基本情況，以圖、簿示之。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：是指在全國范圍內(nèi)，以縣為單位，以圖斑為基本單元，按土地利用現(xiàn)狀分類，查清各類用地的面積、分布、利用和權(quán)屬狀況，又稱土地?cái)?shù)量調(diào)查。

土地統(tǒng)計(jì)：是利用數(shù)字、表格、圖件及文字記錄，整理和分析土地?cái)?shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、利用及其動態(tài)變化的工作過程。

土地權(quán)屬調(diào)查：通過對宗地權(quán)屬及其權(quán)利所及的界限的調(diào)查，現(xiàn)場查實(shí)、查清相鄰權(quán)屬單位的確切工作界線，在現(xiàn)場標(biāo)定宗地界址位置，繪制宗地草圖，調(diào)查土地用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測量提供工作草圖和依據(jù)。

填空題

1、土地權(quán)屬性質(zhì)分為國有土地和集體所有土地 兩種。

2、圖斑指被 境界、土地權(quán)屬界、線狀地物、地類界封閉而形成一個(gè)具有相同地類的地塊。

3、按地籍開展的先后時(shí)序分類：初始地籍、日常地籍。

4、實(shí)地調(diào)查也是對土地登記申請的權(quán)屬狀況和權(quán)屬來源的實(shí)地檢核

5、檔案的收集是地籍檔案管理的起點(diǎn)，是地籍檔案管理的首要環(huán)節(jié)。

6、初始登記申請審查是指土地登記工作人員對土地使用者、所有者和他項(xiàng)權(quán)利者申請土地登記時(shí)提交的文件資料進(jìn)行的真?zhèn)舞b別和對申請土地登記有關(guān)程序的審理、核查。

選擇題

1、設(shè)置界址標(biāo)志的有哪些主要作用（）A：保障準(zhǔn)確勘丈、繪制宗地草圖、地籍測量B：界標(biāo)是實(shí)地

2、的法律憑證，是處理土地權(quán)屬糾紛的依據(jù)（）C：便于對地籍測量成果的實(shí)地檢查D：便于土地使用者依法利用土地，能減少違法占地和土地糾紛E：有利于日常地籍管理工作

3、在土地登記的過程中，不允許登記的情況都包括（）A：申請登記的土地不在登記區(qū)范圍內(nèi)B：土地證明不完全、不合法C：土地權(quán)屬超過預(yù)定期限D(zhuǎn)：未經(jīng)過定價(jià)的土地E：其它規(guī)定不允許登記的4、在進(jìn)行土地登記的過程中，需要暫緩登記的包括（）A：權(quán)屬有爭議B：土地違法尚未處理完畢的C：依法限制土地權(quán)利，依法查封地上建附物而受限的D：法律規(guī)定的其他事項(xiàng)

5、土地統(tǒng)計(jì)的對象是全國土地，內(nèi)容主要包括（）A：土地面積B：土地質(zhì)量C：土地分布D：土地權(quán)屬E：土地利用狀況

6、土地權(quán)利主體即權(quán)利的歸屬，具體指的是（）A：集體土地所有者B：集體土地使用者C：國有土地使用者D：土地他項(xiàng)權(quán)利者

簡答題

地籍調(diào)查資料歸檔中需要?dú)w檔的材料主要有哪些？

答：（1）地籍調(diào)查的工作計(jì)劃、總結(jié)、領(lǐng)導(dǎo)講話等；（2）地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書、技術(shù)總結(jié)、檢查驗(yàn)收報(bào)告、科技成果評審材料等；（3）權(quán)屬調(diào)查材料。包括法人代表身份證明，代理指界人身份證明及委托書，缺席指界通知書，變更地籍調(diào)查申請書，地籍調(diào)查表等；（4）地籍平面控制測量材料。包括記錄手簿、控制網(wǎng)點(diǎn)、成果計(jì)算簿、控制點(diǎn)成果表、控制點(diǎn)成果表、控制點(diǎn)網(wǎng)圖、控制點(diǎn)標(biāo)記等；

（5）細(xì)部測量材料。包括地籍勘丈記錄手簿、解析界址點(diǎn)成果表、界址點(diǎn)標(biāo)記、面積量算表及原始記錄、土地分類面積匯總表、宗地面積匯總表等。

在土地登記的過程中，不允許登記的情況都包括哪些？

答：申請登記的土地不在登記區(qū)范圍內(nèi)；土地證明不完全、不合法；土地權(quán)屬超過預(yù)定期限；未經(jīng)過定價(jià)的土地；其它規(guī)定不允許登記的比較土地利用變更調(diào)查與土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，請說說它們之間的不同與聯(lián)系？答：（1）不同：現(xiàn)狀（更新）調(diào)查是一種普遍的性的調(diào)查，在此之前沒有進(jìn)行過此類調(diào)查或很久以前進(jìn)行過，通過這次調(diào)查建立起土地資料檔案，是一次基礎(chǔ)性的調(diào)查；變更調(diào)查則是對已有土地資料進(jìn)行更新為目的的調(diào)查。（2）聯(lián)系：現(xiàn)狀調(diào)查是整個(gè)土地資源調(diào)查的開端，變更調(diào)查是進(jìn)一步的延續(xù)。開展變更調(diào)查是更新上一次調(diào)查成果，實(shí)現(xiàn)土地資源數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢性、同步性的一項(xiàng)工作。

在進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)時(shí)候，我們應(yīng)該遵循什么樣的原則？

答：土地統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)研究圍繞兩方面進(jìn)行，一是這項(xiàng)統(tǒng)計(jì)研究是否具有實(shí)際價(jià)值；二是這項(xiàng)統(tǒng)計(jì)研究是否切實(shí)可行。在進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)中，必須遵循以下的原則：

（1）緊緊圍繞統(tǒng)計(jì)目的的實(shí)現(xiàn)；（2）強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一；（3）因地制宜費(fèi)省效宏；（4）技術(shù)嚴(yán)密周全；（5）管理制度符合體制。

第五篇：地籍測量學(xué)期末復(fù)習(xí)題

地籍測量學(xué)

地籍測量學(xué)期末復(fù)習(xí)題 一． 名詞解釋

1、土地登記

2、邊界系統(tǒng)

邊界系統(tǒng)，就是人們或政府管理機(jī)構(gòu)通常以某種方式所承認(rèn)的界線存在形式。

3、宗地圖

宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖。它是在地籍測繪工作的后階段，當(dāng)對界址點(diǎn)坐標(biāo)進(jìn)行檢核后，確認(rèn)準(zhǔn)確無誤，并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地實(shí)地位置和有關(guān)情況的一種圖件。

4、數(shù)字地籍測量

數(shù)字地籍測量是以計(jì)算機(jī)為核心工具，在外連輸入輸出設(shè)備及軟硬件的支持下，對各種地籍信息數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、輸入、成圖、繪圖、管理的測繪方法。

5、土地等級評價(jià)

土地等級評價(jià)，又叫土地分等定級，是指在特定的目的下，對土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性進(jìn)行綜合鑒定并使鑒定結(jié)果等級化的工作。

6、多用途地籍

多用途地籍，亦稱現(xiàn)代地籍，是稅收地籍和產(chǎn)權(quán)地籍的進(jìn)一步發(fā)展，其目的不僅是為課稅或保護(hù)產(chǎn)權(quán)服務(wù)，更重要的是為土地利用、保護(hù)和科學(xué)管理土地提供基礎(chǔ)資料。

7、宗地

宗地是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。

8、變更地籍測量

變更地籍調(diào)查與測量是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。

9、地籍圖

按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形稱地籍圖。

10、數(shù)字地籍測量

11、勘界測量

勘界測繪即勘定行政區(qū)域界線的測繪工作。

12、權(quán)屬主

所謂土地權(quán)屬主（簡稱權(quán)屬主，或權(quán)利人）是指具有土地所有權(quán)的單位和土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。

13、飛地

飛地是指鑲嵌在另一個(gè)土地所有權(quán)地塊之中的土地所有權(quán)地塊。

14、土地利用現(xiàn)狀分類

土地利用現(xiàn)狀分類，是依據(jù)土地的用途、經(jīng)營特點(diǎn)、利用方式和覆蓋特征等因素對土地進(jìn)行的一種分類。

15、界址鑒定

依據(jù)地籍資料（原地籍圖或界址點(diǎn)坐標(biāo)成果），實(shí)地鑒定土地界址是否正確

地籍測量學(xué) 的測量作業(yè)，稱為界址鑒定（簡稱鑒界）二． 判斷

1、國家的出現(xiàn)是地籍產(chǎn)生的基本原因。（√）

2、土地權(quán)屬主是指具有土地所有權(quán)的單位和土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。（√）

3、宗地的權(quán)屬邊界必須是封閉的。（√）

4、我國規(guī)定住宅用地使用權(quán)出讓的最高年限為60年。（×）5、1984年國務(wù)院部署土地利用詳查是以鄉(xiāng)為單位進(jìn)行的。（×）

6、當(dāng)墻為公有墻時(shí)，權(quán)屬界限在墻的中線。（×）

7、自然層數(shù)等于或大于2的建筑物，一定有共有面積。（×）8、1980年北京坐標(biāo)系和1954年北京坐標(biāo)系沒啥根本的區(qū)別。（×）

9、我國農(nóng)村居民地地籍圖和農(nóng)村地籍圖均按經(jīng)緯度分幅編號。（×）

10、土地面積量算一般按兩級控制、三級量算進(jìn)行。（√）

11、地形圖是基礎(chǔ)用圖，地籍圖是專門用圖。（×）

12、房屋的假層其高度大于2.2米。（×）三． 回答問題

1、土地權(quán)屬的確認(rèn)方式有哪幾種？城市土地使用權(quán)的確認(rèn)文件有哪些？ 土地權(quán)屬的確認(rèn)方式：文件確認(rèn)、慣用確認(rèn)、協(xié)商確認(rèn)、仲裁確認(rèn)四種。城市土地使用權(quán)的確認(rèn)文件：單位用地紅線圖，房地產(chǎn)使用證，土地使用合同書、協(xié)議書、換地書等，征（撥）地批準(zhǔn)書和合同書，有償使用合同書（協(xié)議書）和國有土地使用權(quán)證書，城市住宅用地確認(rèn)的文件。

2、簡述勘界測繪的特點(diǎn)。勘界測繪的特點(diǎn)：（1）勘界測繪是政府行政行為，其測繪成果具有法律效力；（2）勘界測繪以規(guī)定的地形圖作為工作底圖，測量的主要對象是界樁及邊界線的位置和走向；（3）勘界測繪的最終成果是界樁成果表、邊界線位置和走向說明、邊界線地形圖；（4）勘界測繪成果可靠性強(qiáng)，對施測結(jié)果均有嚴(yán)格的檢核，界樁及邊界線位置和走向施測的誤差不允許超出限差。

3、簡述宗地圖的特征及其作用。宗地圖的特性：（1）它是地籍圖的一種附圖，是地籍資料的一部分。（2）圖中數(shù)據(jù)都是實(shí)量或?qū)崪y得到，精度高并且可靠。（3）其圖形與實(shí)地有嚴(yán)密的數(shù)學(xué)相似關(guān)系。（4）相鄰宗地圖可以拼接。（5）標(biāo)識符齊全，人工和計(jì)算機(jī)都可方便地對其進(jìn)行管理。宗地圖的作用：（1）宗地圖是土地證上的附圖，它通過具有法律手續(xù)的土地登記過程的認(rèn)可，使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有有可靠的法律保證，宗地草圖卻不能做到這一點(diǎn)。（2）宗地圖是處理土地權(quán)屬問題的具有法律效力的圖件，比宗地草圖更能說明問題。（3）在變更地籍測繪中，通過對這些數(shù)據(jù)的檢核與修改，可以較快地完成地塊的分割與合并等工作，直觀地反映宗地變更的相互關(guān)系，便于日常地籍管理。

4、房屋權(quán)屬包括哪些內(nèi)容？房屋按建筑結(jié)構(gòu)分哪幾類？

房屋的權(quán)屬包括權(quán)利人、權(quán)屬來源、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)別、墻體歸屬、房屋權(quán)屬界線草圖。房屋按建筑結(jié)構(gòu)分為：鋼結(jié)構(gòu)；鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；混合結(jié)構(gòu)；磚木結(jié)構(gòu)；其他結(jié)構(gòu)六類。

5、簡述地籍圖和地形圖的區(qū)別。

地籍圖：按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及其有關(guān)的

地籍測量學(xué)

地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形稱為地籍圖。

地形圖：研究地物、地貌狀況及地面點(diǎn)之間的相互位置關(guān)系的地圖。

6、試寫出用坐標(biāo)計(jì)算宗地面積的公式并說明其含義。

2p??(Xi?Xi?1)(Yi?1?Yi)

2p??(Yi?Yi?1)(Xi?1?Xi)

i?1ni?1nnn2p??Xi(Yi?1?Yi?1)

2p??Yi(Xi?1?Xi?1)

i?1i?1式中：Xi,Yi為地塊拐點(diǎn)坐標(biāo)。當(dāng)i-1=0時(shí)，Xo=Xn；當(dāng)i+1=n+1時(shí)，Xn?1=X1。

7、地籍測量的具體內(nèi)容。

地籍測量的具體內(nèi)容：（1）地籍控制測量，測量地籍基本控制點(diǎn)和地籍圖根控制點(diǎn)。（2）界限測量，測定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界線的界址點(diǎn)坐標(biāo)。（3）地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等。（4）面積測算，測算地塊和宗地的面積，進(jìn)行面積的平差和統(tǒng)計(jì)。（5）進(jìn)行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進(jìn)行地籍變更測量，包括地籍圖的修測、重測和地籍簿測的修編，以保證地籍成果資料的現(xiàn)勢性和正確性。（6）根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測量工作。

8、簡述地籍的功能。

地籍的功能：地理性功能；經(jīng)濟(jì)功能；產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能；土地利用管理功能；決策功能；管理功能六個(gè)功能。

9、簡述土地的自然屬性和社會屬性。

土地的自然屬性包括土壤、地形地貌、水文、植被、氣候等；土地的社會經(jīng)濟(jì)屬性包括土地利用的現(xiàn)狀、地理位置、交通環(huán)境、單位面積產(chǎn)量、城市設(shè)施、環(huán)境優(yōu)劣度等。

10、分?jǐn)偣灿忻娣e的特點(diǎn)。（1）產(chǎn)權(quán)是共有的。（2）應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e的相對性。（3）各權(quán)利人擁有的應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e在空間上是無界的。（4）從理論上講，任何建筑物都有使用面積和共有面積，實(shí)際上無共有面積的建筑物是極少的，僅限于只有一層的建筑物。

11、何謂土地分割測量？合并及分割的地塊如何編號？

土地分割測量（也稱土地劃分測量）是一種確定新的地塊邊界的測量作業(yè)。土地分割測量是土地管理中一項(xiàng)重要的工作內(nèi)容，必須依法進(jìn)行，在得到有關(guān)部門的批準(zhǔn)和業(yè)主的同意后，才能重新劃定地塊的界線。

12、數(shù)字化地籍測量的硬件、軟件有哪些。

硬件由計(jì)算機(jī)主機(jī)、全站型電子速測儀、數(shù)據(jù)記錄器（電子手簿）、數(shù)字化儀、打印機(jī)、繪圖儀及其輸出、輸入設(shè)備組成。

軟件具有數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)輸入、數(shù)據(jù)編輯處理、數(shù)據(jù)管理、整飾和數(shù)據(jù)輸出功能。

13、地籍的分類體系。地籍按其發(fā)展階段、對象、目的和內(nèi)容的不同，可以劃分為不同的類別體系。（1）按地籍的用途劃分，地籍可分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍。（2）按地籍的特點(diǎn)和任務(wù)劃分，地籍可分為初始地籍和日常地籍。（3）按城鄉(xiāng)土

地籍測量學(xué)

地的不同特點(diǎn)劃分，地籍可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。

14、簡述宗地草圖的特征及其作用。宗地草圖的特征：（1）它是宗地的原始描述。（2）圖上數(shù)據(jù)是實(shí)量的，精度高。（3）所繪宗地草圖是近似的，相鄰宗地草圖不能拼接。宗地草圖的作用：（1）它是地籍資料中的原始資料。（2）配合地籍調(diào)查表，為測定界址點(diǎn)坐標(biāo)和制作宗地圖提供了初始信息。（3）可為界址點(diǎn)的維護(hù)、恢復(fù)、和解決權(quán)屬糾紛提供依據(jù)。

15、縣級土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容。

（1）自然與社會經(jīng)濟(jì)概況（2）調(diào)查工作情況（3）調(diào)查成果及質(zhì)量分析（4）土地合理利用、整治保護(hù)的途徑及建議。

16、農(nóng)村地籍圖的圖符元素。

農(nóng)村地籍圖比例尺一般在1：5000至1:5萬之間，多采用梯形分幅，圖廓線為經(jīng)緯線，圖幅元素構(gòu)成為：大地經(jīng)緯度L,B；高斯平面直角坐標(biāo)X，Y；南北及東西圖廓線長a南，a北，c（cm）；圖幅對角線長d（cm）；圖幅面積p（km2）；子午線收斂角γ。

17、變更地籍調(diào)查與測量的作用。變更地籍調(diào)查與測量的作用：（1）保持地籍資料的現(xiàn)勢性。（2）可使實(shí)地界址點(diǎn)位逐步得到認(rèn)真的檢查、補(bǔ)置、改正。（3）使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實(shí)、更正、補(bǔ)充。（4）逐步消除初始地籍中可能存在的差錯(cuò)。（5）使地籍測量成果的質(zhì)量逐步提高。

18、野外數(shù)字地籍測量的模式有哪幾種？ 野外數(shù)字地籍測量的模式有5種。（1）全站儀+電子記錄簿+測圖軟件（2）全站儀+便攜式計(jì)算機(jī)+測圖軟件（3）全站儀+掌上電腦+測圖軟件（4）GPS-RTK接收機(jī)+測圖軟件（5）GPS-RTk接收機(jī)+全站儀+掌上電腦+測圖軟件

四． 思考。（針對新技術(shù)、新方法和該課程的學(xué)習(xí)談?wù)勛约旱男牡茫?/p>

通過學(xué)習(xí)《地籍測量學(xué)》，我對地籍、地籍管理、地籍測量及其相關(guān)的概念由來一定的了解與認(rèn)識。尤其是對現(xiàn)代地籍的功能、類別有了完整系統(tǒng)的認(rèn)識。地籍是在國家的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，是作為維護(hù)這個(gè)國家機(jī)器運(yùn)作的工作出現(xiàn)的。早在4000年前就有了關(guān)于地籍的記錄，隨著人類文明的進(jìn)步，地籍也隨之發(fā)生了一次又一次的變革。現(xiàn)在由于人口增長及工業(yè)化等因素，社會結(jié)構(gòu)變得更加復(fù)雜，政府需要更加完整詳細(xì)的信息管理來管理劇烈變遷的社會。地籍作為管理工作的重要信息來源變得更為重要?？茖W(xué)技術(shù)的發(fā)展，更多新技術(shù)和新方法引用到了地籍測量、數(shù)據(jù)處理、信息管理等，為地籍信息的精確度、可靠度做出了有力保證。特別是GPS定位技術(shù)的發(fā)展，打破了傳統(tǒng)的測量要求，提高了定位精度，縮短了觀測時(shí)間，操作簡便且可全天候作業(yè)，大大提高了地籍測繪的工作效率，拓寬了其服務(wù)范圍?，F(xiàn)在，地籍與我們生活聯(lián)系更加密切，通過本學(xué)科的學(xué)習(xí)，我對地籍知識了解之后，可以更好的利用地籍知識為我們服務(wù)。

（僅供參考）