第一篇：淺談對(duì)秦皇島經(jīng)濟(jì)發(fā)展的研究

淺談對(duì)秦皇島經(jīng)濟(jì)發(fā)展的研究

摘要：秦皇島市是我過(guò)最早開(kāi)放的十四個(gè)沿海城市之一，自1984年成為全國(guó)首批的對(duì)外沿海開(kāi)放城市以來(lái)，秦皇島市憑借地理優(yōu)勢(shì)，成為我國(guó)對(duì)外開(kāi)放的“排頭兵”。然而經(jīng)過(guò)這20多年來(lái)的發(fā)展，秦皇島市在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中卻出現(xiàn)了很多問(wèn)題和發(fā)展障礙，反倒成為了目前我國(guó)沿海開(kāi)發(fā)城市里發(fā)展最落后的一個(gè)，本文主要分析近幾年來(lái)秦皇島市發(fā)展的狀況，找出其存在的問(wèn)題，并對(duì)今后幾年的發(fā)展提出合理化建議和意見(jiàn)。

關(guān)鍵詞：秦皇島，經(jīng)濟(jì)發(fā)展問(wèn)題，建議

一，研究秦皇島經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史背景

秦皇島歷史悠久，古稱“碣石”。公元前215年，秦始皇第四次東巡至碣石，駐蹕于此，派燕人盧生、方士韓終入海求仙，刻“碣石門(mén)辭”，秦皇島由此得名。我國(guó)封建社會(huì)歷史上共有340位皇帝，而秦皇島是惟一一處以皇帝名號(hào)命名的地方。1984年，大連、秦皇島、天津、煙臺(tái)、青島、連云港、南通、上海、寧波、溫州、福州、廣州、湛江、北海等14個(gè)沿海城市，被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為全國(guó)首批對(duì)外開(kāi)放城市。上述城市交通方便，工業(yè)基礎(chǔ)好，技術(shù)水平和管理水平比較高，科研文教事業(yè)比較發(fā)達(dá)，既有開(kāi)展對(duì)外貿(mào)易的經(jīng)驗(yàn)，又有進(jìn)行對(duì)內(nèi)協(xié)作的網(wǎng)絡(luò)，經(jīng)濟(jì)效益較好，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)。這些城市實(shí)行對(duì)外開(kāi)放，能發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，更好利用其他國(guó)家和地區(qū)的資金、技術(shù)、知識(shí)和市場(chǎng)，推動(dòng)老企業(yè)的更新改造和新產(chǎn)品、新技術(shù)的開(kāi)發(fā)創(chuàng)造，增強(qiáng)產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力，促使這些城市從內(nèi)向型經(jīng)濟(jì)向內(nèi)外結(jié)合型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化；將四大經(jīng)濟(jì)特區(qū)和海南包括在內(nèi)，從南到北形成一條對(duì)外開(kāi)放的前沿陣地；實(shí)現(xiàn)從東到西，從沿海到內(nèi)地的信息、技術(shù)、人才、資金的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，以便發(fā)展對(duì)內(nèi)對(duì)外的輻射作用，帶動(dòng)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。然而，秦皇島并沒(méi)有因?yàn)槭鞘着_(kāi)放城市就發(fā)展起來(lái)，他沒(méi)有應(yīng)有的更加繁榮的景象。其中政策的制定與實(shí)施都是造成這種局面的重要因素?？v觀秦皇島市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，盡管隨著我國(guó)改革開(kāi)放的大潮的發(fā)展，全市的各個(gè)指的都已經(jīng)取得了極大的發(fā)展，但是我們也還是能從中看出，面對(duì)著越來(lái)越多的如青島、大連等沿海城市的競(jìng)爭(zhēng)，秦皇島市在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程當(dāng)中還是有許多問(wèn)題需要亟待解決的： 第一、消費(fèi)結(jié)構(gòu)不合理。秦皇島市能源消費(fèi)構(gòu)成主要為煤炭、電力及石油制品，一次性清潔能源消費(fèi)比例不高，新能源開(kāi)發(fā)不足。第二、能源供需矛盾較突出。秦皇島一次能源資源非常有限，可再生資源利用規(guī)模較小。

二，研究秦皇島經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的和意義 回顧城市發(fā)展歷程，總結(jié)城市發(fā)展的歷史經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)識(shí)城市的今天，探索城市的發(fā)展未來(lái)；推動(dòng)城市化、城市現(xiàn)代化發(fā)展，為城市居民創(chuàng)造舒適、美好、宜居、和諧的生活、學(xué)習(xí)和工作環(huán)境；同時(shí)，采取宏觀研究與微觀研究相結(jié)合的學(xué)術(shù)研究范式，促進(jìn)城市基礎(chǔ)理論和相關(guān)學(xué)科的全面發(fā)展。這就是研究經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要目的，有目的才能清楚的知道城市該如何發(fā)展，發(fā)展方向是什么，應(yīng)該制定怎樣的政策來(lái)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)提高人們的生活水平，改善生活環(huán)境，使人們的生活質(zhì)量有所提高。

三，秦皇島城市發(fā)展的有利條件

（一）區(qū)位優(yōu)勢(shì)

秦皇島市西鄰京津，南臨渤海，東接遼東，是東北與華北的聯(lián)系紐帶，自古就有“兩京鎖鑰無(wú)雙地”的地理位置美譽(yù)。秦皇島市位于京津冀都市圈與環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，這一地區(qū)被譽(yù)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第三極，具有良好的外部條件和發(fā)展契機(jī)。

（二）資源優(yōu)勢(shì)

秦皇島是中國(guó)首批優(yōu)秀旅游城市，擁有長(zhǎng)城、濱海、生態(tài)等良好的旅游資源。秦皇島是物產(chǎn)資源

非常豐富的城市。境內(nèi)發(fā)現(xiàn)各類(lèi)礦產(chǎn)56種，其中煤炭、黃金、鐵、銅、鋁石等金屬和非金屬礦藏儲(chǔ)量可觀。秦皇島市科研、教育機(jī)構(gòu)集中，智力資源充裕。

（三）良好的交通條件

秦沈高速鐵路、京哈、京秦、大秦四條鐵路干線和京秦高速公路、102、205國(guó)道貫穿全境。民航開(kāi)通了至上海、廣州、杭州、大連、黑河等國(guó)內(nèi)數(shù)十條航線。秦皇島是中國(guó)重要的港口城市，是華北、東北和西北地區(qū)重要的出?？?。

（四）工業(yè)經(jīng)濟(jì)具有一定基礎(chǔ)

秦皇島市以糧油食品、機(jī)械制造、玻璃建材和金屬壓延為四大支柱產(chǎn)業(yè)，工業(yè)產(chǎn)品1000多種，具有一定的工業(yè)基礎(chǔ)。這里擁有中國(guó)最大的玻璃工業(yè)基地、中國(guó)最大的橋梁制造集團(tuán)、亞洲最大的單線復(fù)合肥生產(chǎn)企業(yè)、中國(guó)最重要的鋁加工基地、中國(guó)最大的汽車(chē)輪轂制造廠，是中國(guó)著名的干紅葡萄酒生產(chǎn)基地。

（五）合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

目前秦皇島的三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成在產(chǎn)值比重上已呈“三、二、一型”（2005年的數(shù)值為49.80：40.03：10.17）的較優(yōu)型結(jié)構(gòu)，通過(guò)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，積極引進(jìn)人才發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，依托港口和旅游資源優(yōu)勢(shì)大力發(fā)展旅游業(yè)和物流產(chǎn)業(yè)，提高產(chǎn)業(yè)的高度和經(jīng)濟(jì)效益。

（六）對(duì)外開(kāi)放的政策優(yōu)勢(shì)

秦皇島市是全國(guó)首批14個(gè)沿海開(kāi)放城市之一，全國(guó)投資硬環(huán)境40優(yōu)城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市和國(guó)家園林城市。港口、機(jī)場(chǎng)、鐵路、公路、高速公路及水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，投資硬環(huán)境日臻完善。秦皇島市在投資政策、機(jī)構(gòu)建設(shè)和服務(wù)措施等方面不斷加大力度，大力優(yōu)化投資軟環(huán)境，出臺(tái)了《關(guān)于行政提速的實(shí)施意見(jiàn)》等文件；貫徹《行政許可法》，取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目145項(xiàng)。

四，秦皇島市經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)鍵問(wèn)題分析

盡管秦皇島市的開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)取得了一定的成就，但是還存在著諸多的問(wèn)題，下面是對(duì)秦皇島市在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)的問(wèn)題的進(jìn)一步具體的分析，這些問(wèn)題大體可以體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

第一、在對(duì)外貿(mào)易方面。貿(mào)易結(jié)構(gòu)需要調(diào)整，產(chǎn)品國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)、出口產(chǎn)品的附加值低，高技術(shù)產(chǎn)品幾乎沒(méi)有，國(guó)有外貿(mào)工業(yè)地域國(guó)際市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力較弱。

第二、在利用外資方面。存在的問(wèn)題主要是有：一是總量偏小。在14個(gè)首批沿海開(kāi)放城市中，秦皇島市利用外資規(guī)模明顯偏小。二是 增速緩慢。秦皇島市吸引外資難度加大，呈下降趨勢(shì)。三是 投產(chǎn)外資企業(yè)規(guī)模大的較少，高科技較少。四是投資企業(yè)整體效益不理想。第三、能源供需矛盾較突出。秦皇島城市的能源基本上都是靠市外輸入。能源的組織、運(yùn)輸壓力較大，再加上能源價(jià)格持續(xù)走高，對(duì)秦皇島市的國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展構(gòu)成了嚴(yán)重的制約，能源保障形勢(shì)嚴(yán)峻。

第四、經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展水平較低。工業(yè)化和工業(yè)技術(shù)水平與青島和大連等城市，都有較大的差距。能夠在全國(guó)形成集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的企業(yè)及企業(yè)品牌寥寥無(wú)幾。

第五、縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢。各個(gè)縣區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分不平衡，貧富差距極其明顯。財(cái)政收入最多的是縣是撫寧縣，完成財(cái)政收入13,580萬(wàn)元。，城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)日趨明顯，成為嚴(yán)重制約秦皇島快速發(fā)展的突出矛盾，主要表現(xiàn)在： 縣域經(jīng)濟(jì)粗放型、低效益特征明顯； 第一產(chǎn)業(yè)不強(qiáng)，二、三產(chǎn)業(yè)嚴(yán)重滯后，發(fā)展后勁不足，吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力的能力低； 城鎮(zhèn)化建設(shè)任務(wù)十分艱巨等。特別是近年來(lái)，秦皇島縣域經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展水平在全國(guó)、全省排位逐漸靠后，差距很大。與毗鄰的唐山市相比，唐山市除了唐海縣，其他縣全部財(cái)政收入都突破5億，最高的遷安縣達(dá)到12.5 億，而秦皇島市最高的撫寧縣只有 3.5億，有的縣剛剛超過(guò) 1億，一些偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農(nóng)村的吃飯問(wèn)題都難解決。

第六、城市規(guī)劃建設(shè)水平不高，功能不夠完善。由于秦皇島市在城市規(guī)劃建設(shè)上歷史上欠賬太

多，所以城市在規(guī)劃上現(xiàn)代化氣息不濃厚。

五，秦皇島市經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)鍵問(wèn)題的解決對(duì)策針對(duì)以上所描述的秦皇島城市在發(fā)展中所面臨的問(wèn)題，為了實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我們應(yīng)該從以下幾個(gè)方面進(jìn)行思考：

第一、針對(duì)秦皇島地區(qū)的優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)，應(yīng)大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：一是 把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整放在首位，培植新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。二是 發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的絕對(duì)量。三是 處理好高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的關(guān)系。四是 著力培育和推動(dòng)住宅等新型主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。五是 鼓勵(lì)和引導(dǎo)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。六是 政府要加大對(duì)水利、林業(yè)、交通、通信、電網(wǎng)、環(huán)保、市政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入力度。七是 發(fā)展秦皇島市的支柱產(chǎn)業(yè)——旅游業(yè)。

第二、旅游業(yè)是秦皇島市國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮了十分重要的作用。從2010年的數(shù)據(jù)中，我們了了解到秦皇島市功接待海內(nèi)外旅客1885萬(wàn)人次，秦皇島市區(qū)生產(chǎn)總值和全部財(cái)政收入分別達(dá)到930.5億元，其中旅游業(yè)總收入高達(dá)147億元。

第三、加快旅游產(chǎn)品更好更快的發(fā)展，必須要把旅游產(chǎn)品——精品化，主導(dǎo)旅游產(chǎn)品多元化。對(duì)于現(xiàn)有的不太受歡迎的低檔次景點(diǎn)，應(yīng)下決心關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)，集中財(cái)力、物力辦好十多個(gè)優(yōu)秀的旅游景點(diǎn)，并使之達(dá)到國(guó)家級(jí)、世界級(jí)水平。

第四、加快發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)。秦皇島市下轄北戴河、山海關(guān)、海港三區(qū)和青龍、昌黎、盧龍、撫寧四縣。堅(jiān)持多予、少取、放活的方針，采取綜合措施推進(jìn)“一特三化”進(jìn)程。大力發(fā)展目前已經(jīng)具備一定基礎(chǔ)的釀酒葡萄、糧油加工、肉雞、玉米淀粉、海洋水產(chǎn)、甘薯等特色產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)培育肉牛、生豬、食用菌、甜玉米等初露端倪餓新型產(chǎn)業(yè)，使之上檔次、上規(guī)模，形成新優(yōu)勢(shì)。

第五、做大做強(qiáng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)。長(zhǎng)期以來(lái)，工業(yè)作為秦皇島城市的短項(xiàng)，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，經(jīng)濟(jì)總量不高，競(jìng)爭(zhēng)力和帶動(dòng)力作用不明顯。資料顯示，2003年山東省威海市工業(yè)增加值已是秦皇島市的3.7倍，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重達(dá)到54.5%，而秦皇島市只占31.7%。

從上面的以上種種我們可以看出,秦皇島城市的經(jīng)濟(jì)的要想進(jìn)一步的發(fā)展,既存在有利的條件,也面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。秦皇島市根據(jù)當(dāng)前的新形勢(shì)和新特點(diǎn)，加快經(jīng)濟(jì)體制與運(yùn)行機(jī)制的轉(zhuǎn)變，在政府的引導(dǎo)下把全市各個(gè)環(huán)節(jié)聯(lián)動(dòng)起來(lái)，全面提升國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，在實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)國(guó)際化的過(guò)程中不斷抓住機(jī)遇，增創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，早日實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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[6]陳鳳新 秦皇島市經(jīng)濟(jì)發(fā)展問(wèn)題與對(duì)策研究

第二篇：秦皇島房地產(chǎn)發(fā)展研究

秦皇島房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

摘要：房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，起著舉足輕重的作用。近幾年來(lái)隨著環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)的風(fēng)生水起，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，作為濱海宜居城市的秦皇島，以假日藍(lán)灣為代表的旅游地產(chǎn)也風(fēng)生水起。本文以秦皇島為例，對(duì)秦皇島房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀、價(jià)值、發(fā)展前景進(jìn)行分析，認(rèn)為秦皇島具有發(fā)展房地產(chǎn)的巨大空間。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè)；現(xiàn)狀分析；發(fā)展形勢(shì)；

隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的建立，房地產(chǎn)業(yè)面臨著極好的機(jī)遇和強(qiáng)有力的挑戰(zhàn)，如何推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)，特別是中小城市的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展呢?

一、全國(guó)政策簡(jiǎn)略分析:

2010年是房地產(chǎn)政策調(diào)控年，2011年進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控2012年房地產(chǎn)仍將面臨嚴(yán)厲的調(diào)控政策，短期內(nèi)至少上半年難以放松。

2012年1月溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院第六次全體會(huì)議說(shuō)“鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。采取有效措施增加普通商品房供給。做好保障性住房建設(shè)和管理工作?！?/p>

從2009年樓市調(diào)控以來(lái)，溫家寶總理已五次明確提及“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”。今年上半年開(kāi)發(fā)商資金鏈將步入艱難境地，房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)進(jìn)一步調(diào)整，但房?jī)r(jià)暴跌的可能性不大。2012年房地產(chǎn)調(diào)控在供給方面有望出現(xiàn)調(diào)整。除繼續(xù)抑制房地產(chǎn)投資投機(jī)外，將會(huì)進(jìn)一步加大面對(duì)中低收入消費(fèi)群體的保障性住房和小戶型商品房的供給。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給方面將出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性變化，長(zhǎng)期供求將趨于均衡。

二、秦皇島房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r

回首 1999年，全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)新的特點(diǎn)。秦皇島市作為中小型港口城市尤具代表性。具體表現(xiàn)為：（1）、投資增幅減緩。1— 9月全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成 88.763萬(wàn)元，雖與去年同比增長(zhǎng) 96.86％，但逐月累計(jì)投資減幅約 39.8％。（2）、空置商品房增加。1－9月全市房地產(chǎn)空置規(guī)模達(dá)到 23.9371平方米，同比增長(zhǎng) 61.3％，是今年竣工面積的 1.35倍。

2009年秦皇島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 783300（萬(wàn)元）房屋竣工面積 1049105(平方米)商品房屋銷(xiāo)售面 1776860 積(平方米)，受 2008 年金融危機(jī)影響，市場(chǎng)留下較大存量，其消化分解到 2009 年 2010 并且，隨著經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)，隨著經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)，使銷(xiāo)售面積出現(xiàn) 了大幅上漲，同時(shí)，受 PPI 漲幅較大影響，在投資額大幅增長(zhǎng)的情況下，了大幅上漲，同時(shí)，漲幅較大影響，在投資額大幅增長(zhǎng)的情況下，房屋竣工面積反而出現(xiàn)了大幅下降。房屋竣工面積反而出現(xiàn)了大幅下降，秦皇島市供求比嚴(yán)重失衡，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年在供應(yīng)緊張的情況，樓市會(huì)有較大幅度的增長(zhǎng)。

秦皇島房地產(chǎn)格局由三大城區(qū)空間構(gòu)成，以海港區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)模最大，秦皇島房地產(chǎn)格局由三大城區(qū)空間構(gòu)成，以海港區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)模最大，發(fā) 展最成熟，開(kāi)發(fā)進(jìn)度最快，對(duì)外輻射最廣；展最成熟，開(kāi)發(fā)進(jìn)度最快，對(duì)外輻射最廣；南、北戴河以旅游度假為發(fā)展 基調(diào)，普通住宅少；山海關(guān)房地產(chǎn)以本地置業(yè)為主，屬于最薄弱的板塊。基調(diào)，普通住宅少；山海關(guān)房地產(chǎn)以本地置業(yè)為主，屬于最薄弱的板塊。

2010年秦皇島實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值年秦皇島實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值年秦皇島實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值年秦皇島實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值930.49億元，比上年增長(zhǎng)比上年增長(zhǎng)12.3%。財(cái)政收入GDP比重15.1%，比上年提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。2010年秦皇島財(cái)政收入、企業(yè)效益、居民收入實(shí)現(xiàn)“三增長(zhǎng)”，經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益明顯。財(cái)政收入累計(jì)完成140.38億元，同比增長(zhǎng)22.4%。規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟(jì)總體呈現(xiàn)回升向好的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，全市規(guī)模以上工業(yè)完成增加值283.292億元，同比增長(zhǎng)17.3%，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17118元，比上年增長(zhǎng)10.7% 根據(jù)西方關(guān)于房地產(chǎn)投資理論，秦皇島房地產(chǎn)正處在黃金投資時(shí)期。

從目前項(xiàng)目和即將的政府所出土地量分析，秦皇島房地產(chǎn)市場(chǎng)空間很大，銷(xiāo)售量不會(huì)有明顯下降，有些樓盤(pán)的成交量還有很大上升的可能，國(guó)家政策控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲對(duì)本市影響不是很大。作為旅游城市，秦皇島休閑旅游與地產(chǎn)結(jié)合度不高，外來(lái)價(jià)值投資與本地居住功能未能有效區(qū)分秦皇島房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，品牌樹(shù)立、制度規(guī)范化、王牌銷(xiāo)售理念等專業(yè)化增強(qiáng)。項(xiàng)目?jī)?yōu)劣更加明顯，定位更加清晰，市場(chǎng)細(xì)分時(shí)代來(lái)臨?？偠灾嘟漠a(chǎn)品之間市場(chǎng)占有率的競(jìng)爭(zhēng)將明顯并更加激烈。所以做好強(qiáng)有力的銷(xiāo)售體系和銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)是秦皇島房地產(chǎn)未來(lái)的關(guān)鍵。

秦皇島近幾年新開(kāi)樓盤(pán)大增，各大地產(chǎn)相繼進(jìn)入秦皇島，秦皇島房地產(chǎn)的激烈競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代已經(jīng)開(kāi)始，并會(huì)在2012年政策趨勢(shì)下異常激烈。未來(lái)地產(chǎn)想要立足地產(chǎn)并向秦皇島地產(chǎn)領(lǐng)跑者發(fā)展需要獨(dú)樹(shù)一幟并戰(zhàn)略上謀劃占領(lǐng)其市場(chǎng)份額。

秦皇島很多房地產(chǎn)公司已經(jīng)各出奇招尋求變革：“例如竹海先造景后銷(xiāo)售的體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)理念。05年我進(jìn)入順馳的時(shí)候，在天津順馳一手房開(kāi)發(fā)就已經(jīng)用過(guò)了。而在秦皇島住宅項(xiàng)目幾乎是首創(chuàng)；首府在秦皇島“偷面積”，加產(chǎn)品的價(jià)值提升，也是首創(chuàng)，而在深圳等大城市屢見(jiàn)不鮮；玉帶灣打造果嶺式園林特色；狀元府利用教育；天津藍(lán)印戶口等等?！?/p>

如何做好策劃對(duì)我們的定位和目標(biāo)客戶群定位及市場(chǎng)推廣等判斷和制定的利潤(rùn)最大化、樹(shù)立品牌等是否合理。在此基礎(chǔ)上需要這樣一個(gè)無(wú)孔不入的狼性銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，即使策劃推廣不給力，也能夠結(jié)合現(xiàn)有的資源例如兩個(gè)地塊的關(guān)聯(lián)及共享等等占有一定的市場(chǎng)份額。而如果推廣策劃很給力那就是該地產(chǎn)輝煌時(shí)刻的到來(lái)。秦皇島在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展擁有相當(dāng)豐厚的條件。

秦皇島房?jī)r(jià)上漲和土地、原材料價(jià)格上漲有很大關(guān)系。據(jù)估算，秦皇島房屋銷(xiāo)售價(jià)格中土地成本占60%。土地是稀缺資源，其不可再生性決定了供應(yīng)量將會(huì)逐漸減少，根據(jù)供求關(guān)系原理，土地價(jià)格還將會(huì)升高，因此房?jī)r(jià)現(xiàn)在還看不出下調(diào)的跡象，至少3到5年內(nèi)不會(huì)下調(diào)。隨著2008年北京奧運(yùn)會(huì)的臨近，作為足球分賽區(qū)的秦皇島，其京津后花園的效應(yīng)將會(huì)得到充分發(fā)揮，屆時(shí)將會(huì)有大批京津人士到XXX安家置業(yè)，在需求的強(qiáng)勁拉動(dòng)下，今后秦皇島房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)疑繼續(xù)走高。

三、秦皇島房地產(chǎn)的發(fā)展擁有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)

1、龐大的目標(biāo)客戶群

針對(duì)房地產(chǎn)而言秦皇島雖然不是一線大城市，但是秦皇島各方面的資源非常優(yōu)越，例如地理位置資源，海洋資源，旅游資源，交通資源，自身發(fā)展資源等。所以秦皇島不像大多數(shù)同級(jí)別城市客戶群主要靠當(dāng)?shù)刂苓呏С?。秦皇島客戶群大概比例是外地本地4:6如果是北戴河南戴河外地比例更大。外地客戶群主要來(lái)自京津唐和東北。而且隨著環(huán)北海經(jīng)濟(jì)圈和秦皇島的發(fā)展除此之外的外地客戶群也越來(lái)越多。有足夠的客戶群支撐，開(kāi)發(fā)商有動(dòng)力開(kāi)發(fā)。體現(xiàn)在秦皇島房?jī)r(jià)漲幅名列前茅。

2、海洋資源

從世界方位來(lái)看，沿海岸發(fā)展是世界主要城市群發(fā)展的主要方向，而海岸生活則代表著國(guó)際化的居住方式和潮流。中國(guó)沿海生活城市帶正在形成，海濱城市置業(yè)成為中國(guó)財(cái)富階層的置業(yè)趨勢(shì)，濱海城市出現(xiàn)財(cái)富聚集效應(yīng)。處于海岸線上的城市未來(lái)具有巨大的發(fā)展?jié)摿?，海景資源是稀缺資源，使秦皇島市擺脫級(jí)別的束縛。

3、旅游資源

強(qiáng)大的旅游資源拉動(dòng)投資置業(yè)及休閑旅游地產(chǎn)。休閑旅游將成為潮流，休閑旅游地產(chǎn)將成為一種富人的趨勢(shì)。秦皇島以旅游立市必將給秦皇島房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)更多人投資第二住所。

4、經(jīng)濟(jì)發(fā)展

秦皇島經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間廣闊。開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)、南戴河北戴河、綏中等等都在大力發(fā)展。星光地產(chǎn)現(xiàn)在地段優(yōu)勢(shì)明顯：海港區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)模最大，發(fā)展最成熟，配套最齊全。是目前鋼需的理想之地。而至少在2012年上半年對(duì)鋼需的拉動(dòng)是各個(gè)地產(chǎn)的主要目標(biāo)。因?yàn)?012年很

可能是秦皇島房地產(chǎn)市場(chǎng)漲幅最低的時(shí)刻。

四、秦皇島現(xiàn)在雖然有諸多有利條件，但現(xiàn)實(shí)中同樣存在挑戰(zhàn)。

1、政策影響

曾經(jīng)投資和鋼需比例大約8:2在政策調(diào)控下大量投資者開(kāi)始觀望，僅有小部分反而給予投資地產(chǎn)。2011下半年成交量大幅下降。至少2012上半年仍將繼續(xù)。未來(lái)市場(chǎng)的不完全遇見(jiàn)性使得我們不能完全的靠加大推廣成本吸引客戶群，定位的目標(biāo)客戶群要充分地發(fā)掘。利用銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)成交猶豫和觀望的客戶群尤為重要。

2、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多

目前秦皇島房地產(chǎn)在售和預(yù)售樓盤(pán)歷史最多。秦皇島海港區(qū)2012年樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)將無(wú)比激烈，眾多地產(chǎn)在地段、商圈、配套、價(jià)格等等因素上大做文章。在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)將非常激烈。政策放松市場(chǎng)好轉(zhuǎn)的幾率不大，將加大策劃和銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的競(jìng)爭(zhēng)。

打造狼性銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，地產(chǎn)的特點(diǎn)大多數(shù)人會(huì)在相近或者相似的產(chǎn)品之間比較，只從地理上看，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手很多，所以為了占領(lǐng)市場(chǎng)份額和可持續(xù)發(fā)展，必須有一個(gè)自己的強(qiáng)有力的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。充分調(diào)查市場(chǎng)尋求差異最大化，規(guī)范管理，強(qiáng)有力的推廣。

3、機(jī)遇和挑戰(zhàn)

去化理想，為將來(lái)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定時(shí)帶來(lái)優(yōu)勢(shì)，洗牌階段帶著未來(lái)的發(fā)展。有出局的就有成功的。良好的地塊，如果有自己的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)冰球營(yíng)銷(xiāo)和策劃做得好，去化時(shí)間理想，可以占領(lǐng)足夠的市場(chǎng)份額。

那么將對(duì)未來(lái)市場(chǎng)有積累，并且為市場(chǎng)好轉(zhuǎn)利潤(rùn)爆發(fā)做好沉淀。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)直接帶動(dòng)的行業(yè)有160多個(gè)，如果調(diào)控過(guò)大，將會(huì)影響經(jīng)濟(jì)。而且出臺(tái)的政策均說(shuō)明是控制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)。如果政策調(diào)控力度繼續(xù)加大，房地產(chǎn)的嚴(yán)寒即將到來(lái)。

無(wú)論如何總有一部分鋼需是我們必須抓住的，針對(duì)鋼需設(shè)計(jì)一些產(chǎn)品。針對(duì)目標(biāo)鋼需做對(duì)等的銷(xiāo)售。保持一定的占有率，銷(xiāo)售期間通過(guò)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)和營(yíng)銷(xiāo)診斷以及推廣不斷提升，提高產(chǎn)品價(jià)值，增加公司利潤(rùn)。

總結(jié)建議如下：隨著國(guó)際生活方式的逐步融入，人們開(kāi)始接受海岸生活，開(kāi)始認(rèn)識(shí)藍(lán)色居住文明。秦皇島擁有豐富海景資源的城市，是旅游度假的天堂，秦皇島的房地產(chǎn)業(yè)必將有更大的發(fā)展機(jī)會(huì)。加之環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的飛速發(fā)展，京津冀區(qū)域戰(zhàn)略地位不斷提升，秦皇島海濱旅游業(yè)所具天時(shí)、地利之優(yōu)勢(shì)，如果能揚(yáng)長(zhǎng)避短、合理規(guī)劃、科學(xué)發(fā)展、抓住機(jī)遇，定會(huì)迎來(lái)一個(gè)旅游房地產(chǎn)大發(fā)展的時(shí)期。

參考文獻(xiàn):

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第三篇：基于秦皇島會(huì)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展的會(huì)展口譯人才培養(yǎng)初探

基于秦皇島會(huì)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展的會(huì)展口譯人才培養(yǎng)初探

近年來(lái)，秦皇島市正在努力創(chuàng)建“宜居、宜業(yè)、宜游”城市，會(huì)展經(jīng)濟(jì)在“旅游立市”戰(zhàn)略中發(fā)揮著重要的作用。會(huì)展人才作為會(huì)展經(jīng)濟(jì)的管理主體，其技能的高低將嚴(yán)重影響會(huì)展經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展。秦皇島作為會(huì)展行業(yè)的新興城市，特別是作為2008年奧運(yùn)會(huì)足球分賽場(chǎng)以來(lái)，承接了多項(xiàng)國(guó)際體育賽事和國(guó)內(nèi)大型展覽，因此對(duì)會(huì)展口譯人才的需求日益增多。然而，由于目前會(huì)展行業(yè)的口譯工作人員專業(yè)背景復(fù)雜，資質(zhì)良莠不齊，很少有經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的專門(mén)人才，口譯質(zhì)量很難得到保障?？紤]到會(huì)展口譯巨大的發(fā)展?jié)摿σ约翱谧g人才稀缺的現(xiàn)狀，文章將試圖提出適應(yīng)秦皇島市會(huì)展專業(yè)需求的口譯人才培養(yǎng)模式，旨在解決秦皇島會(huì)展口譯行業(yè)面臨的人才瓶頸問(wèn)題，以促進(jìn)其會(huì)展經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。

一、會(huì)展口譯發(fā)展和研究的現(xiàn)狀

會(huì)展是會(huì)議、展覽和節(jié)事活動(dòng)的統(tǒng)稱。目前，會(huì)展也一般指在一定地域空間，由許多人聚集在一起形成的，定期或不定期、制度或非制度的，傳遞和交流的群眾性社會(huì)活動(dòng)。主要包括三個(gè)部分：第一是會(huì)展展銷(xiāo)活動(dòng)，諸如各種展會(huì)、博覽會(huì)、交易會(huì)等；第二是各種類(lèi)型的國(guó)內(nèi)外會(huì)議；第三是體育競(jìng)技活動(dòng)、文化活動(dòng)、大型節(jié)事活動(dòng)、民俗風(fēng)情活動(dòng)等。會(huì)展口譯就是在會(huì)展活動(dòng)中為使用不同語(yǔ)言的人士進(jìn)行語(yǔ)言傳譯服務(wù),達(dá)到溝通交流的目的。會(huì)展活動(dòng)的服務(wù)性決定了會(huì)展口譯是一門(mén)實(shí)用性和操作性很強(qiáng)的重實(shí)務(wù)的專業(yè)。會(huì)展口譯的專業(yè)性往往由會(huì)議的主題和展覽的產(chǎn)品特性所決定，會(huì)涉及到各行各業(yè)，包括輕工、化工、機(jī)械、紡織、食品、科技、旅游等等諸多領(lǐng)域。會(huì)展業(yè)在我國(guó)可以說(shuō)是一個(gè)新興行業(yè),起步較晚,但發(fā)展迅速,前景廣闊，是今后十年最具發(fā)展?jié)摿Φ氖笮袠I(yè)之一。隨著會(huì)展業(yè)的大力發(fā)展,會(huì)展口譯，特別是英語(yǔ)口譯，受到了國(guó)內(nèi)外語(yǔ)界的關(guān)注, 但是目前相關(guān)研究還存在較多的缺漏和不足，需要研究出培養(yǎng)專門(mén)化會(huì)展口譯人員的新理念、新方法。上海為了為會(huì)展行業(yè)各種崗位輸送外語(yǔ)口譯人才，推出了“會(huì)展外語(yǔ)口譯”的培訓(xùn)與認(rèn)證，該考試主要考查考生用外語(yǔ)進(jìn)行會(huì)展服務(wù)與接待的交際能力和在會(huì)展整個(gè)流程中的策劃、管理、營(yíng)銷(xiāo)、物流、談判、設(shè)備、設(shè)計(jì)及其他專業(yè)工作中應(yīng)用外語(yǔ)進(jìn)行溝通的能力。秦皇島作為新興的會(huì)展城市之一，截至目前，只有燕山大學(xué)、東北大學(xué)秦皇島分校以及河北外國(guó)語(yǔ)職業(yè)學(xué)院開(kāi)設(shè)了會(huì)展經(jīng)濟(jì)與管理專業(yè)，但并沒(méi)有專門(mén)培養(yǎng)會(huì)展口譯人才的專業(yè)，也沒(méi)有專門(mén)的會(huì)展口譯培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，參與會(huì)展的翻譯人員是來(lái)自本市各個(gè)高校的教師和學(xué)生。因此，人才數(shù)量稀缺，資質(zhì)良莠不齊，口譯質(zhì)量很難得到保證。

二、會(huì)展口譯人才應(yīng)具備的素質(zhì)

（一）扎實(shí)的語(yǔ)言功底

譯員要具備良好的語(yǔ)言功底，掌握漢語(yǔ)與外語(yǔ)（特別是英語(yǔ)）兩種語(yǔ)言基礎(chǔ)。敏銳的聽(tīng)力，超常的詞匯量，良好的語(yǔ)感，靈活的表達(dá)能力，以及廣闊的文化背景知識(shí)，都是譯員不可或缺的基本功。在翻譯過(guò)程中，譯員不僅會(huì)接觸到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的外語(yǔ)，也會(huì)接觸到非標(biāo)準(zhǔn)、非規(guī)范的外語(yǔ)，因此譯員必須在平時(shí)日常生活中就注意多聽(tīng)一些外語(yǔ)的口音、方言及變體，注意總結(jié)其特點(diǎn)和規(guī)律，并學(xué)會(huì)邏輯推理，而且會(huì)判斷講話的前因后果，正確理解說(shuō)話人所要傳達(dá)的信息，領(lǐng)會(huì)其意向、目的、態(tài)度，從而作出果斷、正確的選擇。

（二）廣博的知識(shí)

由于會(huì)展經(jīng)濟(jì)涉及各行各業(yè)，包括政治、經(jīng)濟(jì)、文化、體育、藝術(shù)等等，具有很強(qiáng)的專業(yè)性；同時(shí)口譯人員的接觸面又很廣，所接待的對(duì)象在職業(yè)、年齡、身份、階層、志趣、愛(ài)好、生活習(xí)慣、民族性格、社會(huì)習(xí)俗、宗教信仰等方面都會(huì)有很大的差異，隨時(shí)隨地都有可能遇到各種話題。因此，譯員不僅要具備良好的語(yǔ)言能力，還要有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)、社會(huì)常識(shí)、法規(guī)政策常識(shí)、國(guó)際常識(shí)，以及背景知識(shí)、百科知識(shí)（包括國(guó)情地情、風(fēng)土人情、名勝古跡、花草樹(shù)木、昆蟲(chóng)動(dòng)物等），擁有較高的文化修養(yǎng)，能上知天文、下通地理、博古通今，并熟悉各行各業(yè)，同時(shí)還應(yīng)有較強(qiáng)的跨文化意識(shí)，努力做一個(gè)“雜家”或“萬(wàn)事通”。

（三）非凡的記憶力

口譯過(guò)程是一個(gè)對(duì)時(shí)間要求很?chē)?yán)格的過(guò)程，其間不可能有時(shí)間去查閱詞典和工具書(shū)，或者是請(qǐng)教別人，因此，譯員必須掌握大量的詞匯（包括專業(yè)詞匯、成語(yǔ)、典故和縮略詞等）。而且，譯員的工作就是在翻譯時(shí)要把講話人所講的內(nèi)容準(zhǔn)確詳盡地用另一種語(yǔ)言表達(dá)出來(lái)，所以他們必須有非同尋常的記憶力。

三、會(huì)展口譯人才培養(yǎng)模式（以秦皇島為例）

（一）培養(yǎng)目標(biāo)

《高等學(xué)校英語(yǔ)專業(yè)英語(yǔ)教學(xué)大綱》把口譯課列為英語(yǔ)基本技能課程之一，教學(xué)目標(biāo)為通過(guò)講授口譯基本理論、口譯背景知識(shí)和訓(xùn)練口譯的基本技巧，使學(xué)生掌握口譯的基本理論和專題連續(xù)傳譯的技能，初步學(xué)會(huì)口譯記憶方法、口頭概述、口譯筆記及公眾演講技巧，以求學(xué)生能較準(zhǔn)確、流暢地進(jìn)行漢英對(duì)譯。會(huì)展口譯作為商務(wù)口譯的一個(gè)分支，就是將口譯技能的培養(yǎng)和訓(xùn)練放置在特定的會(huì)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，致力于打造既熟知會(huì)展經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識(shí)，又具備較高口譯水平的復(fù)合型高級(jí)外語(yǔ)人才，為國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和三資企業(yè)等培養(yǎng)和輸送能勝任各類(lèi)商務(wù)性接待、體育賽事、洽談、談判、招商推介、小型新聞發(fā)布會(huì)和記者招待會(huì)等活動(dòng)的高水準(zhǔn)口譯人才，為推進(jìn)商務(wù)各方理解與溝通、交流與合作服務(wù)。秦皇島市范圍內(nèi)各高校應(yīng)以秦皇島市自身的地理位置、特色和國(guó)際影響力為依托，把培養(yǎng)能夠勝任旅游、體育賽事、葡萄酒展和農(nóng)副產(chǎn)品展的口譯人才作為自己的教學(xué)目標(biāo)。

（二）課程設(shè)置

為了培養(yǎng)專業(yè)的會(huì)展口譯人才，會(huì)展口譯（英語(yǔ)）專業(yè)應(yīng)開(kāi)設(shè)如下課程：會(huì)展英語(yǔ)口語(yǔ)、綜合英語(yǔ)、會(huì)展英語(yǔ)。1.會(huì)展英語(yǔ)；2.會(huì)展英語(yǔ)口譯、外貿(mào)函電及應(yīng)用文、會(huì)展綜合知識(shí)、會(huì)展英語(yǔ)聽(tīng)力、第二外語(yǔ)、會(huì)展管理、會(huì)展展示實(shí)務(wù)、會(huì)展物流等專業(yè)課程。結(jié)合秦皇島的實(shí)際情況，還應(yīng)開(kāi)設(shè)經(jīng)濟(jì)、旅游、體育、跨文化交際和禮儀等方面的選修課程，以豐富學(xué)生的專業(yè)知識(shí)，使他們?cè)趯?lái)的翻譯工作中能夠得心應(yīng)手。

（三）教學(xué)模式

1.確定課程教學(xué)內(nèi)容

由于口譯技能訓(xùn)練對(duì)受訓(xùn)者的綜合素質(zhì)要求較高，需要扎實(shí)的雙語(yǔ)理解能力和表達(dá)能力。因此在口譯內(nèi)容的選材上應(yīng)考慮社會(huì)發(fā)展的需求和學(xué)生的實(shí)際水平，不宜脫離實(shí)際，過(guò)難、過(guò)深?？谧g材料應(yīng)根據(jù)課堂所授技能和真實(shí)口譯情景準(zhǔn)備，而不是沒(méi)有任何背景介紹的單獨(dú)成段的講話材料。因此，教學(xué)過(guò)程設(shè)計(jì)應(yīng)圍繞外事活動(dòng)中不同場(chǎng)景的口譯實(shí)戰(zhàn)展開(kāi)，教學(xué)內(nèi)容應(yīng)該包括常用的會(huì)展場(chǎng)景，包括外賓迎入、企業(yè)介紹及參觀、產(chǎn)品介紹、商務(wù)談判、晚宴聚會(huì)、旅游休閑、外賓歡送、國(guó)際會(huì)展等。

2.建設(shè)會(huì)展口譯語(yǔ)料庫(kù)

二語(yǔ)習(xí)得的研究發(fā)現(xiàn)，將語(yǔ)塊應(yīng)用于口譯教學(xué)，可以很大程度提高口譯的流利程度。為了彌補(bǔ)秦皇島內(nèi)高校會(huì)展口譯資源的不足，可以整合各高校外語(yǔ)專業(yè)的優(yōu)勢(shì)資源，建設(shè)專門(mén)的會(huì)展口譯語(yǔ)料庫(kù)。通過(guò)使用語(yǔ)料庫(kù)進(jìn)行教學(xué)，學(xué)生可以很方便地就同一主題在語(yǔ)料庫(kù)中抽取語(yǔ)料進(jìn)行橫向?qū)Ρ龋蚓屯粐?guó)家領(lǐng)導(dǎo)人在歷屆博覽會(huì)開(kāi)幕式上的發(fā)言進(jìn)行縱向?qū)Ρ?，分析其講話內(nèi)容的語(yǔ)篇風(fēng)格和固定表達(dá)等等。譯員通過(guò)細(xì)致地對(duì)比分析，不僅可以把握語(yǔ)篇的總體結(jié)構(gòu)，而且還能熟知常用的表達(dá)，充分地做好譯前的準(zhǔn)備和預(yù)測(cè)工作。

3.進(jìn)行實(shí)景翻譯訓(xùn)練

口譯是一門(mén)實(shí)踐性和應(yīng)變性很強(qiáng)的專業(yè)。根據(jù)以往的口譯教學(xué)效果，我們不難看出，口譯教學(xué)宜采用原汁原味的口譯現(xiàn)場(chǎng)錄音和錄像對(duì)學(xué)員進(jìn)行操練。目前國(guó)內(nèi)發(fā)行的配有磁帶或光盤(pán)的口譯教材并不多，即使配有磁帶或光盤(pán)，也都是朗讀的錄音，并非口譯現(xiàn)場(chǎng)的錄音。這些都使口譯教學(xué)效果大打折扣。因此，對(duì)學(xué)生進(jìn)行實(shí)景翻譯訓(xùn)練是進(jìn)行口譯教學(xué)非常行之有效的方式。在口譯教學(xué)初級(jí)階段，原聲錄音主要用于語(yǔ)音的聽(tīng)辨訓(xùn)練，通過(guò)訓(xùn)練，讓學(xué)生總結(jié)出發(fā)言人各自的發(fā)音特點(diǎn)和規(guī)律。在口譯教學(xué)高級(jí)階段，教師可以采用從語(yǔ)料庫(kù)中提取現(xiàn)場(chǎng)的原聲錄音，并嘗試還原當(dāng)時(shí)的會(huì)議場(chǎng)景，對(duì)學(xué)生進(jìn)行模擬現(xiàn)場(chǎng)口譯的訓(xùn)練?；蛘呤菍⒄鎸?shí)口譯現(xiàn)場(chǎng)中譯員的口譯進(jìn)行消音處理，保留其他一切原背景聲音，包括現(xiàn)場(chǎng)的噪音或雜音，讓學(xué)生充當(dāng)譯員角色，分類(lèi)或分專題進(jìn)行口譯，從而提高口譯綜合能力。

【參考文獻(xiàn)】

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第四篇：秦皇島港口安全生產(chǎn)管理研究

秦皇島港口安全生產(chǎn)管理研究

摘要:文章在對(duì)秦皇島安全生產(chǎn)事故進(jìn)行了分析總結(jié)的基礎(chǔ)上,找出了生產(chǎn)事故的主要原因,即安全意識(shí)差、缺乏系統(tǒng)管理、應(yīng)對(duì)預(yù)案不足。此外,文章還分析介紹了現(xiàn)代港口安全管理的內(nèi)容、基本規(guī)律及預(yù)防措施、方法。最后,運(yùn)用現(xiàn)代港口安全管理措施,提出了秦皇島港口安全的具體措施和方案。

關(guān)鍵詞:現(xiàn)代港口安全;安全生產(chǎn)管理;生產(chǎn)事故;系統(tǒng)管理 ABSTRACT: Articles in Qinhuangdao production safety accidents were analyzed and summarized, based on the main causes of accidents, that sense of safety, the lack of system management, lack of response plans.In addition, the article also describes the contents of the modern analysis of port security management, basic rules and precautions methods.Finally, the use of modern port security management measures proposed concrete Qinhuangdao port security measures and programs.KEY WORDS: Modern port security;safety management;accidents;systems management

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,機(jī)械化程度的提高,為港口的安全管理帶來(lái)了機(jī)遇也帶來(lái)了挑戰(zhàn)。經(jīng)驗(yàn)告訴我們,事故的控制必須同時(shí)從“技術(shù)、管理、教育”三大措施入手,而其中管理是最重要的措施和手段。通過(guò)對(duì)近十年來(lái)秦皇島港安全生產(chǎn)事故的調(diào)查發(fā)現(xiàn),大部分事故是可以避免的,造成事故的原因大多是由于指揮人員的違章指揮、操作人員安全知識(shí)的匱乏、安全管理不到位等所造成的:(1)勞動(dòng)者安全素質(zhì)下降,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的職工缺乏必要的安全生產(chǎn)意識(shí)和缺乏自我保護(hù)意識(shí)、無(wú)知和僥幸心理,安全認(rèn)識(shí)不到位,安全管理制度沒(méi)有得到很好貫徹落實(shí);(2)大安全、系統(tǒng)安全的觀念還沒(méi)有形成,必須完善安全生產(chǎn)監(jiān)督管理體系,健全和優(yōu)化安全生產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)制;(3)應(yīng)對(duì)突發(fā)事故的預(yù)案和預(yù)案的實(shí)施有明顯不足。

一、現(xiàn)代港口安全生產(chǎn)管理

為了有效杜絕重特大安全生產(chǎn)事故并將事故控制在最低限度內(nèi)的目標(biāo),營(yíng)造一個(gè)安全、穩(wěn)定、無(wú)害、和平的作業(yè)環(huán)境,作為港口企業(yè)的安全管理工作必須嚴(yán)格遵循“安全第一,預(yù)防為主”、“以人為本”的方針,應(yīng)用現(xiàn)代港口安全生產(chǎn)管理方案。

(一)現(xiàn)代港口安全生產(chǎn)管理內(nèi)容

隨著安全生產(chǎn)管理科學(xué)的發(fā)展,以及職業(yè)安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)的推行,形成了現(xiàn)代安全生產(chǎn)管理的基本原理,理論聯(lián)系實(shí)際,科學(xué)的運(yùn)用這些原理對(duì)港口企業(yè)的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行管理,將會(huì)收到很好的成效。

(二)安全生產(chǎn)事故發(fā)生的基本規(guī)律及其預(yù)防措施

事故的發(fā)生是具有一定因果關(guān)系事件的連鎖反應(yīng),即:人員傷亡的結(jié)果是由人的不安全行為或物的不安全狀態(tài)所致。企業(yè)安全工作的中心就是防止人的不安全行為,消除物的不安全狀態(tài),中斷事故連鎖的進(jìn)程而避免事故的發(fā)生。首先,要結(jié)合港口企業(yè)裝卸作業(yè)生產(chǎn)的實(shí)際情況,在宏觀上對(duì)安全生產(chǎn)實(shí)施監(jiān)督管理。通過(guò)建立完善的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系,設(shè)立專門(mén)的監(jiān)管機(jī)構(gòu),來(lái)監(jiān)督企業(yè)的裝卸生產(chǎn)作業(yè)活動(dòng),在宏觀上調(diào)控安全生產(chǎn),保持企業(yè)整體安全。其次是微觀上的安全生產(chǎn)管理,運(yùn)用安全評(píng)價(jià)來(lái)發(fā)現(xiàn)和評(píng)定企業(yè)安全生產(chǎn)狀況,找出安全生產(chǎn)管理的漏洞;以人為本,加強(qiáng)對(duì)企業(yè)職工的安全培訓(xùn)教育,提高員工的安全意識(shí)和安全知識(shí)水平;采取有效的設(shè)備、技術(shù)管理手段,不斷改善設(shè)備、工藝、技術(shù)的安全狀況等等,從而在提高人的安全素養(yǎng)水平的同時(shí)提高物和環(huán)境的本質(zhì)安全度,實(shí)現(xiàn)企業(yè)的安全生產(chǎn)。

1.以預(yù)防事故為中心,進(jìn)行預(yù)先安全分析與評(píng)價(jià)。預(yù)防事故的根本在于認(rèn)識(shí)危險(xiǎn),進(jìn)行危險(xiǎn)性預(yù)測(cè),運(yùn)用科學(xué)知識(shí)和手段,對(duì)裝卸設(shè)備、生產(chǎn)系統(tǒng)和作業(yè)中實(shí)際存在的危險(xiǎn)及可能發(fā)生的事故及其嚴(yán)重程度,進(jìn)行分析和推斷,并進(jìn)一步做出估計(jì)和評(píng)價(jià),以便查明系統(tǒng)的薄弱環(huán)節(jié)和危險(xiǎn)所在并加以改進(jìn),同時(shí)也可對(duì)各種設(shè)計(jì)方案能否滿足系統(tǒng)安全性的要求進(jìn)行評(píng)價(jià),作為制定措施的依據(jù)。秦皇島港一直推行危險(xiǎn)源分級(jí)管理,對(duì)大型裝卸機(jī)械設(shè)備、變配電室等重要的部位進(jìn)行重點(diǎn)控制,實(shí)施定期檢查和隨時(shí)監(jiān)察,嚴(yán)格進(jìn)行危險(xiǎn)預(yù)控,保障安全。

2.從總體出發(fā),實(shí)行系統(tǒng)安全管理。在裝卸生產(chǎn)過(guò)程中,導(dǎo)致發(fā)生安全事故的原因是很多的,包括人、設(shè)備和環(huán)境等因素,如人的誤判斷、誤操作、違章指揮及違章作業(yè),設(shè)備缺陷、安全裝置失效、防護(hù)器具的缺陷、作業(yè)方法及作業(yè)環(huán)置的缺陷等。因此,安全是同生產(chǎn)過(guò)程中的許多環(huán)節(jié)和條件發(fā)生聯(lián)系并受其制約的,不考慮這些聯(lián)系和制約關(guān)系,只是孤立地從個(gè)別環(huán)節(jié)或在某一局部范圍內(nèi)分析和研究安全保障,是難以奏效的。因此實(shí)施系統(tǒng)安全生產(chǎn)管理,應(yīng)當(dāng)包括安全設(shè)計(jì)、審核、評(píng)價(jià),安全制度、教育、操作,檢修、檢查及事故管理等各項(xiàng)安全工作。

3.提高設(shè)備的可靠性,把安全同生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展統(tǒng)一起來(lái)?，F(xiàn)代港口裝卸生產(chǎn)廣泛實(shí)行自動(dòng)化和連續(xù)化,設(shè)備和部件如發(fā)生故障或失效,不僅會(huì)使功能降低,影響生產(chǎn)的穩(wěn)定,而且還可能危及人身安全甚至導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。所以,把可靠性、安全性和生產(chǎn)穩(wěn)定性三者結(jié)合起來(lái),是企業(yè)進(jìn)行管理與經(jīng)營(yíng)決策中不容忽視的重要原則,設(shè)置防止誤操作設(shè)施的安全裝置以及采取預(yù)防性維修等措施來(lái)提高設(shè)備和部件的可靠性,實(shí)現(xiàn)設(shè)備、裝置的本質(zhì)安全化。

(三)現(xiàn)代安全生產(chǎn)管理所采用的方法

1.采取多種手段,加強(qiáng)安全生產(chǎn)的宣傳和教育。秦皇島港非常重視安全宣傳和職工教育,采取多種教育途徑,其中主要有集中的安全培訓(xùn)、班組安全活動(dòng)日等,同時(shí)充分發(fā)揮安全會(huì)議、港報(bào)報(bào)、有線電視、黑板報(bào)等多種途徑的作用,強(qiáng)化宣傳效果;通過(guò)多種形式的宣傳教育逐步形成“人人講安全,事事講安全,時(shí)時(shí)講安全”的氛圍,已經(jīng)逐步形成“我會(huì)安全”的職工整體意識(shí)水平。

2.安全管理要以人為本,重視激勵(lì)作用。在安全管理過(guò)程中,企業(yè)必須尊重人,關(guān)心人,以人為本,采取必要措施,保障個(gè)人的利益,使大家找到歸屬感,最終形成安全管理“命運(yùn)共同體”,推動(dòng)安全管理的改善和提高。同時(shí)深入理解職工的內(nèi)在需求,引入多種激勵(lì)機(jī)制,從而調(diào)動(dòng)職工工作積極性,刺激工作熱情、激發(fā)創(chuàng)造力。

二、應(yīng)用現(xiàn)代安全生產(chǎn)管理措施,不斷提高秦皇島港口的安全管理水平

安全管理問(wèn)題,既有人對(duì)物的管理,又有人對(duì)人的管理,還包括人、機(jī)、環(huán)境三者的多元復(fù)雜的多矛盾問(wèn)題。也就是說(shuō)現(xiàn)代港口運(yùn)輸企業(yè)的安全管理必須實(shí)現(xiàn)科學(xué)、系統(tǒng)的安全管理,把管理重點(diǎn)放在整體效應(yīng)上,充分調(diào)動(dòng)每個(gè)職工的主觀能動(dòng)性和創(chuàng)造性,真正實(shí)現(xiàn)從“要我安全”到“我要安全”的轉(zhuǎn)變。根據(jù)對(duì)秦皇島具體的事故分析,特制定如下方案。

(一)認(rèn)真學(xué)習(xí)安全管理專業(yè)知識(shí)、規(guī)章制度,加大宣傳力度

在秦皇島港一直推行安全目標(biāo)精細(xì)化管理和安全生產(chǎn)責(zé)任網(wǎng)絡(luò)管理,全面推行質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)化,實(shí)施安全評(píng)價(jià)和隱患排查相結(jié)合等。認(rèn)真按照“四不放過(guò)”的原則,重視事故的調(diào)查處理,查清事故發(fā)生的原因,對(duì)職工進(jìn)行深入教育,防止類(lèi)似事故的發(fā)生。做好事故的統(tǒng)計(jì)分析,掌握事故發(fā)生的規(guī)律,制定有效的糾正和預(yù)防措施,以此指導(dǎo)安全生產(chǎn)管理,提高安全管理水平。

做好安全生產(chǎn)工作,要從生產(chǎn)環(huán)節(jié)和崗位的標(biāo)準(zhǔn)化抓起,推廣周邊港口先進(jìn)的安全生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn),建立健全各環(huán)節(jié)、各崗位的安全質(zhì)量工作標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)責(zé)任制,規(guī)范安全生產(chǎn)行為,監(jiān)督各級(jí)人員安全生產(chǎn)責(zé)任制的嚴(yán)格落實(shí),特別是各部門(mén)安全第一責(zé)任人。在秦皇島港,推行安全生產(chǎn)承諾制度,從上到下,層層簽訂《安全生產(chǎn)承諾書(shū)》,逐級(jí)落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任,并按責(zé)任和要求追究責(zé)任。同時(shí)要建立監(jiān)督約束機(jī)制,發(fā)揮廣大職工的監(jiān)督作用,建立安全生產(chǎn)責(zé)任制考核和獎(jiǎng)懲制度,定期對(duì)各類(lèi)人員人安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況進(jìn)行考核。這樣將責(zé)任分解到每一位職工,形成了較為完善的責(zé)任網(wǎng)絡(luò)體系,提高了整體安全管理水平,也收到了很好的成效。

(二)完善安全保證體系和安全監(jiān)察體系,使之充分發(fā)揮作用

企業(yè)必須按照《安全生產(chǎn)法》的要求,建立健全安全生產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu),充實(shí)必要的人員,并加強(qiáng)超前防范。各級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督監(jiān)察人員,不僅要深入調(diào)查分析事故原因,認(rèn)真查處追究事故責(zé)任,更重要的是及時(shí)發(fā)現(xiàn)和督促整改安全隱患,把事故消滅在萌芽狀態(tài)。(三)強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查,確保企業(yè)長(zhǎng)治久安

秦皇島港是北煤南運(yùn)的中央樞紐,承接著煤礦、鐵路、船舶、用戶的能源運(yùn)輸鏈條。其作業(yè)面廣,線長(zhǎng),協(xié)作單位經(jīng)常交叉作業(yè),因此,安全生產(chǎn)管理工作必須重點(diǎn)做好現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查,作業(yè)人員、設(shè)備運(yùn)行、環(huán)境保護(hù)等各方面都不容忽視,必須建立專、兼職安全員重點(diǎn)監(jiān)察,全員參與安全管理和自我監(jiān)督的檢查機(jī)制,安全操作常抓不懈。凡是出現(xiàn)事故和影響的,必須按照“四不放過(guò)”的原則進(jìn)行分析處理;提高各級(jí)人員責(zé)任心。

(四)加強(qiáng)安全技術(shù)教育、培訓(xùn)工作,提高人員素質(zhì)

提高人員素質(zhì)不僅僅是安全生產(chǎn)管理的要求,也是企業(yè)整體發(fā)展的需要。要重點(diǎn)把握好培訓(xùn)對(duì)象、內(nèi)容、形式、效果等4個(gè)環(huán)節(jié),切實(shí)提高培訓(xùn)內(nèi)容的針對(duì)性、培訓(xùn)對(duì)象的層次性和培訓(xùn)形式的多樣性,把職工安全知識(shí)、安全技術(shù)水平、業(yè)務(wù)能力與職工個(gè)人業(yè)績(jī)考核相結(jié)合,與激勵(lì)機(jī)制相結(jié)合,使企業(yè)管理人員及職工達(dá)到較高的業(yè)務(wù)水平、較強(qiáng)的分析判斷和緊急情況處理能力,使廣大職工把安全作為工作、生活中的“第一需求”,實(shí)現(xiàn)安全工作從“要我安全→我要安全→我懂安全→我會(huì)安全”的轉(zhuǎn)變。

(五)建立完善重大事故應(yīng)急救援體系,控制和降低事故危害后果

為了避免或減少事故和災(zāi)害的損失,應(yīng)付緊急情況,就應(yīng)居安思危,常備不懈才能在事故和災(zāi)害發(fā)生的緊急關(guān)頭反應(yīng)迅速、措施正確。

要從容地應(yīng)付緊急情況,需要周密的應(yīng)急計(jì)劃、嚴(yán)密的應(yīng)急組織、精干的應(yīng)急隊(duì)伍、靈敏的報(bào)警系統(tǒng)和完備的應(yīng)急救援設(shè)施。這就是要建立事故應(yīng)急救援體系。

三、結(jié)語(yǔ)

港口企業(yè)必須認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī),健全各項(xiàng)規(guī)章制度,結(jié)合自身生產(chǎn)服務(wù)的實(shí)際要求,層層落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,加強(qiáng)安全生產(chǎn)的日常管理和現(xiàn)場(chǎng)安全檢查,嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定組織裝卸生產(chǎn)和維修活動(dòng);要及時(shí)查出隱患,認(rèn)真進(jìn)行整改,制定安全防范措施,保證安全生產(chǎn)所需的人力、物力和資金的投入,防止出現(xiàn)新的事故隱患;要加強(qiáng)職工的安全教育培訓(xùn),不得安排沒(méi)有取得特種作業(yè)資格的職工從事特種作業(yè);制定應(yīng)急救援體系;全面推行以運(yùn)用“持續(xù)改進(jìn)”“以人為本”的安全健康管理理念,以危險(xiǎn)源辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、危險(xiǎn)預(yù)警與監(jiān)測(cè)管理、事故預(yù)防與風(fēng)險(xiǎn)控制管理等為主要內(nèi)容的系統(tǒng)化現(xiàn)代安全生產(chǎn)管理,真正做到“以人為本”、“安全第一,預(yù)防為主”,最終實(shí)現(xiàn)事故控制和減少損失的安全目標(biāo)。

第五篇：農(nóng)村能人對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響研究

農(nóng)村能人對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響研究

——由農(nóng)民工返鄉(xiāng)引發(fā)的思考

美國(guó)金融危機(jī)影響了中國(guó)經(jīng)濟(jì)，一個(gè)突出的表現(xiàn)就是沿海及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。在此背景下，發(fā)揮農(nóng)村能人在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的作用尤為重要。本文探討了農(nóng)村能人的含義與特征，農(nóng)村能人，是指那些擁有一定知識(shí)基礎(chǔ)（至少初中文化）和一技之長(zhǎng)，在農(nóng)村組織并開(kāi)展生產(chǎn)和交易等各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中以勞動(dòng)或投資致富的群體。他們具有從事多種工作，收入來(lái)源多樣化；學(xué)歷相對(duì)偏低；大部分農(nóng)村能人擁有豐富的社會(huì)經(jīng)歷，年齡比較偏大；信息來(lái)源相對(duì)閉塞的特征。

在對(duì)農(nóng)村能人的研究中，筆者得出以下幾方面的結(jié)論：發(fā)現(xiàn)農(nóng)村能人對(duì)村民具有創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)和示范作用；履行社會(huì)責(zé)任，促進(jìn)農(nóng)村全面發(fā)展作用;創(chuàng)辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)，提供就業(yè)崗位作用;促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及完善作用；提高農(nóng)村人均收入水平，幫助貧困農(nóng)戶脫貧致富作用；然而農(nóng)村能人數(shù)量少、素質(zhì)不高、缺乏合作精神的缺陷，妨礙了農(nóng)村能人作用的充分發(fā)揮。

因此，為了彌補(bǔ)缺陷，改善不足，筆者根據(jù)以上結(jié)論提出了以下建議：政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)中國(guó)農(nóng)村能人問(wèn)題的研究，特別是關(guān)注農(nóng)村能人的生長(zhǎng)環(huán)境和成長(zhǎng)機(jī)制，制定積極有效的引導(dǎo)扶持政策，培育農(nóng)村能人健康成長(zhǎng)；鼓勵(lì)發(fā)展城市工業(yè)，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)村能人提供經(jīng)濟(jì)后盾；加大縣鄉(xiāng)政府職能和理念的轉(zhuǎn)變，提升政府服務(wù)能力，像對(duì)外招商引資一樣善待農(nóng)村能人的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，加大對(duì)農(nóng)村能人能力建設(shè)的投入，為農(nóng)村能人綜合能力的提高提供教育培訓(xùn)和技術(shù)信息支持；應(yīng)重視人才引進(jìn)，鼓勵(lì)有能力、有技術(shù)的人走進(jìn)農(nóng)村，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)；應(yīng)把捐助貧困農(nóng)戶與扶持農(nóng)村能人相結(jié)合，建設(shè)以農(nóng)民（主要是農(nóng)村能人）來(lái)幫助當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的中國(guó)農(nóng)村“扶貧——開(kāi)發(fā)”聯(lián)動(dòng)機(jī)制；重視農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一體化。