第一篇：LMT06--崗位職掌說明書(租賃部經(jīng)理)

LMT06 XXX廣場(chǎng)――崗位職責(zé)說明書

崗位名稱：商鋪?zhàn)赓U部－商鋪?zhàn)赓U部經(jīng)理崗位編號(hào)：直屬上級(jí)：商場(chǎng)總經(jīng)理

關(guān)聯(lián)部門：集團(tuán)租賃部

崗位職責(zé)：

1．負(fù)責(zé)租賃工作的整體管理與協(xié)調(diào)；

2．達(dá)成廣場(chǎng)招商及租金收益的預(yù)期目標(biāo)；

3．合理規(guī)劃廣場(chǎng)樓層業(yè)態(tài)分布及組合；

4．合理控制人事成本，保持員工工作的高效率；

5．維持商場(chǎng)良好的租戶服務(wù)與顧客服務(wù)；

6．確保各項(xiàng)工作符合公司制度及流程要求；

7．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與廣場(chǎng)其他部門及公司總部的工作配合。

主要工作：

１．全面負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U部管理及運(yùn)作；

２．制訂招商租賃、租金收繳及業(yè)態(tài)調(diào)整等工作計(jì)劃，獲得公司批準(zhǔn)后執(zhí)行落實(shí)；３．傳達(dá)并執(zhí)行公司總部及廣場(chǎng)總經(jīng)理的工作計(jì)劃；

４．負(fù)責(zé)與公司總部及廣場(chǎng)其他部門的聯(lián)系溝通；

５．負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U部門人員的選撥、訓(xùn)練、分工、日常管理和績(jī)效考評(píng)；

６．協(xié)助商場(chǎng)總經(jīng)理制定年度租金預(yù)算計(jì)劃；

７．倡導(dǎo)并督促實(shí)行良好的租戶服務(wù)與顧客服務(wù)；

８．定期進(jìn)行租戶銷售匯總與分類分析，提供收租預(yù)警與業(yè)態(tài)調(diào)整參考；

９．建立完善的檔案管理制度，確保意向書、合同、通知、公告等管理文件完整無缺； １０． 督促租賃助理及時(shí)錄入AMOS系統(tǒng)，進(jìn)行核查，確保租戶信息及時(shí)、準(zhǔn)確；并每月按

時(shí)向財(cái)務(wù)部提供固定費(fèi)用清單；

１１． 督促按時(shí)提交每周/每月/年度等工作報(bào)告與報(bào)表，負(fù)責(zé)審核；

１２． 負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的定期調(diào)查，向商場(chǎng)總經(jīng)理提供報(bào)告；

１３． 配合其他部門工作：企劃活動(dòng)、營(yíng)運(yùn)管理、客訴處理等；

１４． 負(fù)責(zé)總部推薦客戶的接待、介紹等協(xié)助工作，及時(shí)、準(zhǔn)確向總部反饋信息。

輔助工作：

1．指導(dǎo)其它項(xiàng)目人員的在職實(shí)習(xí)；

2．協(xié)助總部有關(guān)公共事務(wù)的處理；

3．向總部反饋全國(guó)合作租戶信息。

第二篇：保安部經(jīng)理崗位說明書

保安部經(jīng)理崗位職責(zé)

二、直接下級(jí)：保安部副經(jīng)理、主管、領(lǐng)班、內(nèi)勤、警衛(wèi)、消防員

三、崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)制定公司安全管理總體方案和各種防范措施。

2、負(fù)責(zé)制定公司各項(xiàng)安全制度、保衛(wèi)消防制度，定期檢查制度落實(shí)情況。

3、負(fù)責(zé)檢查公司安全操作規(guī)程、設(shè)備使用維護(hù)規(guī)程的落實(shí)與執(zhí)行情況。

4、負(fù)責(zé)公司客人的人身、財(cái)產(chǎn)和公司財(cái)產(chǎn)安全保衛(wèi)工作，制定公司重大外事活動(dòng)警衛(wèi)方案，確保安全。

5、負(fù)責(zé)維護(hù)公司經(jīng)營(yíng)秩序。

6、做好公司要害、重點(diǎn)部位的人員審查和安全保衛(wèi)工作。

7、負(fù)責(zé)公司法制、安全的宣傳教育工作。

8、、負(fù)責(zé)查處發(fā)生在公司內(nèi)的治安問題，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵破重大案件。

9、負(fù)責(zé)調(diào)查、追查重大事故和破壞事故的工作。

10、負(fù)責(zé)公司治安、防火委員會(huì)、國(guó)家安全領(lǐng)導(dǎo)小組的管理工作。

11、負(fù)責(zé)本部門安全生產(chǎn)及安全教育工作和固定資產(chǎn)的管理。

12、負(fù)責(zé)制定本部門工作計(jì)劃、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作程序及對(duì)本部門員工培訓(xùn)工作。

一、直接上級(jí)：副總經(jīng)理

四、工作程序及標(biāo)準(zhǔn)：

（一）各種安全制度的制定

1、全面掌握安全保衛(wèi)工作的方針、政策和有關(guān)法律、法規(guī)。

2、結(jié)合公司的具體情況，不斷補(bǔ)充及修訂完善治安保衛(wèi)和消防安全制度。

3、分析公寓的布局、內(nèi)外環(huán)境。協(xié)助各部門制定有效的安全防范措施，把安全工作的要求列入各項(xiàng)工作的崗位責(zé)任制之中，提高防止發(fā)生治安案件的能力。

4、積極推行逐級(jí)安全保衛(wèi)責(zé)任制，督促檢查各項(xiàng)制度的執(zhí)行。

（二）內(nèi)部安全保衛(wèi)

1、貫徹執(zhí)行《北京市企業(yè)治安保衛(wèi)責(zé)任制規(guī)定》和《北京地區(qū)旅游涉外飯店安全管理暫行辦法》的要求，加強(qiáng)內(nèi)部治安管理，確保公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

2、以要害、重點(diǎn)部位為主，加強(qiáng)安全管理，切實(shí)了解掌握要害、重點(diǎn)部位人員情況，嚴(yán)格落實(shí)安全保衛(wèi)制度，嚴(yán)密安全防范措施。

3、領(lǐng)導(dǎo)警衛(wèi)工作，部署警衛(wèi)力量，加強(qiáng)門衛(wèi)、巡邏和公共場(chǎng)所的安全控制工作。利用技術(shù)防范裝置，預(yù)防各類案件發(fā)生，保護(hù)賓客和員工的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

4、擬訂實(shí)施警衛(wèi)方案，做好大型宴會(huì)、集會(huì)和參加活動(dòng)的重要賓客的保衛(wèi)工作，配合公安機(jī)關(guān)執(zhí)行保衛(wèi)任務(wù)。

5、貫徹執(zhí)行國(guó)家消防法規(guī)和各項(xiàng)防火制度，設(shè)立消防管理機(jī)構(gòu)，做好防火管理工作。根據(jù)實(shí)際需要配備各種消防設(shè)備和器材，并定期檢查維修，做好動(dòng)用明火的審批和監(jiān)督工作，防止火災(zāi)的發(fā)生。

6、積極組織治安、消防檢查，對(duì)查出的隱患提出解決意見，督促有關(guān)部門限期整改。對(duì)已發(fā)生的治安、消防事故查明原因提出處理意見及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。

7、在意外情況下，指揮實(shí)施緊急事件處理程序，維護(hù)公司內(nèi)的正常秩序，確保公司和賓客的安全及財(cái)產(chǎn)不受或少受損失。

8、檢查落實(shí)各種安全技術(shù)和勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)的落實(shí)情況，經(jīng)常開展安全生產(chǎn)檢查活動(dòng)。

9、廣泛收集安全信息，建立安全保衛(wèi)專業(yè)擋案。經(jīng)常與人力資源部密切聯(lián)系，相互通報(bào)人員各種變化情況。

10、執(zhí)行和完成公司領(lǐng)導(dǎo)、上級(jí)公安、旅游、消防、安全機(jī)關(guān)主管業(yè)務(wù)部門交辦的有關(guān)安全方面的工作任務(wù)。參加主管業(yè)務(wù)部門召開的保衛(wèi)工作會(huì)議，并布置落實(shí)會(huì)議精神。

（三）查破案件

1、熟悉處理所報(bào)告違法犯罪活動(dòng)的法定辦法，做好客人的報(bào)案接待工作。

2、調(diào)查公司內(nèi)發(fā)生的治安案件和客人有關(guān)安全方面的投訴，根據(jù)情況立案調(diào)查取證，妥善作出處理或協(xié)助賓客向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，配合偵破。

（四）培訓(xùn)

1、督促內(nèi)保和消防主管每年作出對(duì)員工進(jìn)行法制教育、治安防范和消防知識(shí)的培訓(xùn)計(jì)劃，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。

2、對(duì)新員工進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)；對(duì)在崗員工進(jìn)行安全知識(shí)教育和安全素質(zhì)考核，提高員工對(duì)公司安全保衛(wèi)工作的認(rèn)識(shí)。

3、進(jìn)行以治安管理法規(guī)為主要內(nèi)容的社會(huì)主義法制教育，不斷提高員工的法制觀念和法律知識(shí)水平。

4、深入宣傳《 北京市消防條例》，廣泛開展普及防火知識(shí)教育，要讓員工會(huì)報(bào)火警、會(huì)撲救初始小火、會(huì)使用滅火器材。

（五）抓好部門隊(duì)伍建設(shè)

1、按標(biāo)準(zhǔn)要求做好部門員工的選拔、聘用、教育、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等管理工作，不斷提高部門員工的思想、業(yè)務(wù)素質(zhì)。

2、不斷培養(yǎng)部門領(lǐng)班以上管理人員，加強(qiáng)業(yè)務(wù)政治學(xué)習(xí)培訓(xùn)，使其達(dá)到應(yīng)有的綜合素質(zhì)，即：懂消防業(yè)務(wù)；了解內(nèi)保工作；會(huì)管理警衛(wèi)隊(duì)伍；遇事能處理；一心撲在工作上；有開拓進(jìn)取精神。

3、有計(jì)劃的對(duì)警衛(wèi)人員進(jìn)行執(zhí)崗、巡邏工作程序；滅火工作程序；處理一般案件和意外事件及保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)工作程序的培訓(xùn)，對(duì)消防人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)。

保安部副經(jīng)理崗位職責(zé)

一、直接上級(jí)：保安部經(jīng)理

二、直接下級(jí)；主管、領(lǐng)班、內(nèi)勤、警衛(wèi)、消防員

三、崗位職責(zé)：

1、協(xié)助保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)保安部的各項(xiàng)工作，認(rèn)真組織本部門員工學(xué)習(xí)、貫徹、落實(shí)國(guó)家及上級(jí)主管部門制定的有關(guān)法律、法規(guī)等文件，當(dāng)好經(jīng)理的參謀，確保公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

2、協(xié)助保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)與國(guó)家安全、公安、消防機(jī)關(guān)及公司各部門的安全業(yè)務(wù)聯(lián)系，配合、協(xié)調(diào)做好各項(xiàng)安全工作。

3、協(xié)助保安部經(jīng)理搞好隊(duì)伍自身建設(shè)，不斷提高所屬員工的思想、業(yè)務(wù)素質(zhì)，建立一支紀(jì)律嚴(yán)明、責(zé)任心強(qiáng)、能戰(zhàn)斗的保衛(wèi)隊(duì)伍。

4、經(jīng)理不在崗時(shí)，行使經(jīng)理職責(zé)。

四、工作程序及標(biāo)準(zhǔn)：

（一）各種安全制度的制定

1、全面掌握安全保衛(wèi)工作的方針、政策和有關(guān)法律、法規(guī)。結(jié)合公司的具體情況，不斷補(bǔ)充及修訂完善治安保衛(wèi)和消防安全制度。

2、協(xié)助保安部經(jīng)理分析公寓的布局、內(nèi)外環(huán)境。配合各部門制定有效的安全防范措施，把安全工作的要求列入各項(xiàng)工作的崗位責(zé)任制之中，提高防止發(fā)生治安案件的能力。

3、積極推行逐級(jí)安全保衛(wèi)責(zé)任制，督促檢查各項(xiàng)安全制度的執(zhí)行。

（二）內(nèi)部安全保衛(wèi)

1、貫徹執(zhí)行《北京市企業(yè)治安保衛(wèi)責(zé)任制規(guī)定》和《北京地區(qū)旅游涉外飯店安全管理暫行辦法》的要求，加強(qiáng)內(nèi)部治安管理，確保公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

2、以要害、重點(diǎn)部位為主，加強(qiáng)安全管理，切實(shí)了解掌握要害、重點(diǎn)部位人員情況，嚴(yán)格落實(shí)安全保衛(wèi)制度，嚴(yán)密安全防范措施。

3、和保安部經(jīng)理一起領(lǐng)導(dǎo)警衛(wèi)工作，部署警衛(wèi)力量，加強(qiáng)門衛(wèi)、巡邏和公共場(chǎng)所的安全控制工作。利用技術(shù)防范裝置，預(yù)防各類案件發(fā)生，保護(hù)賓客和員工的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

4、協(xié)助保安部經(jīng)理擬訂實(shí)施警衛(wèi)方案，做好大型宴會(huì)、集會(huì)和參加活動(dòng)的重要賓客的安全保衛(wèi)工作，配合公安機(jī)關(guān)執(zhí)行保衛(wèi)任務(wù)。

5、貫徹執(zhí)行國(guó)家消防法規(guī)和各項(xiàng)防火制度，設(shè)立消防管理機(jī)構(gòu)，做好防火管理工作。根據(jù)實(shí)際需要配備各種消防設(shè)備和器材，并定期檢查維修，做好動(dòng)用明火的審批和監(jiān)督工作，防止火災(zāi)的發(fā)生。

6、協(xié)助保安部經(jīng)理積極組織治安、消防檢查，對(duì)查出的隱患提出解決意見，督促有關(guān)部門限期整改。對(duì)已發(fā)生的治安、消防事故查明原因提出處理意見及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。

7、在意外情況下，和保安部經(jīng)理一起指揮實(shí)施緊急事件處理程序，維護(hù)公司內(nèi)的正常秩序，確保公司和賓客的安全及財(cái)產(chǎn)不受或少受損失。

8、協(xié)助保安部經(jīng)理檢查落實(shí)各種安全技術(shù)和勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)的落實(shí)情況，經(jīng)常開展安全生產(chǎn)檢查活動(dòng)。

9、廣泛收集安全信息，建立安全保衛(wèi)專業(yè)擋案。經(jīng)常與人力資源部密切聯(lián)系，相互通報(bào)人員各種變化情況。

10、執(zhí)行和完成公司領(lǐng)導(dǎo)、上級(jí)公安、旅游、消防、安全機(jī)關(guān)主管業(yè)務(wù)部門交辦的有關(guān)安全方面的工作任務(wù)。參加主管業(yè)務(wù)部門召開的保衛(wèi)工作會(huì)議，并布置落實(shí)會(huì)議精神。

（三）查破案件

1、熟悉處理所報(bào)告違法犯罪活動(dòng)的法定辦法，做好客人的報(bào)案接待工作。

2、協(xié)助保安部經(jīng)理調(diào)查公司內(nèi)發(fā)生的治安案件和客人有關(guān)安全方面的投訴，根據(jù)情況立案調(diào)查取證，妥善作出處理或協(xié)助賓客向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，配合偵破。

（四）培訓(xùn)

1、協(xié)助保安部經(jīng)理督促內(nèi)保和消防主管每年作出對(duì)員工進(jìn)行法制教育、治安防范和消防知識(shí)的培訓(xùn)計(jì)劃，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。

2、協(xié)助保安部經(jīng)理對(duì)新員工進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)；對(duì)在崗員工進(jìn)行安全知識(shí)教育和安全素質(zhì)考核，提高員工對(duì)公司安全保衛(wèi)工作的認(rèn)識(shí)。

3、協(xié)助保安部經(jīng)理進(jìn)行以治安管理法規(guī)為主要內(nèi)容的社會(huì)主義法制教育，不斷提高員工的法制觀念和法律知識(shí)水平。

4、深入宣傳《 北京市消防條例》，廣泛開展普及防火知識(shí)教育，要讓員工會(huì)報(bào)火警、會(huì)撲救初始小火、會(huì)使用滅火器材。

（五）抓好部門隊(duì)伍建設(shè)

1、和保安部經(jīng)理一起按標(biāo)準(zhǔn)要求做好部門員工的選拔、聘用、教育、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等管理工作，不斷提高部門員工的思想、業(yè)務(wù)素質(zhì)。

2、不斷培養(yǎng)部門領(lǐng)班以上管理人員，加強(qiáng)業(yè)務(wù)政治學(xué)習(xí)培訓(xùn)，使其達(dá)到應(yīng)有的綜合素質(zhì)，即：懂消防業(yè)務(wù)；了解內(nèi)保工作；會(huì)管理警衛(wèi)隊(duì)伍；能處理一般突發(fā)事件；一心撲在工作上；有開拓進(jìn)取精神。

3、協(xié)助保安部經(jīng)理有計(jì)劃的對(duì)警衛(wèi)人員進(jìn)行執(zhí)崗、巡邏工作程序、滅火工作程序、處理一般案件和意外事件及保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)工作程序的培訓(xùn)，對(duì)消防人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)。

第三篇：保安部經(jīng)理崗位說明書

崗位描述

保安部經(jīng)理

崗位名稱：

保安部經(jīng)理

直接上級(jí)：

駐店經(jīng)理

直接下級(jí)：

內(nèi)保主任、警衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng)、消防專干

本職工作：

負(fù)責(zé)酒店治安治理，為員工和來賓的人身和財(cái)產(chǎn)安全提供有效的保障 直接責(zé)任：

1.制定保安部各項(xiàng)工作計(jì)劃、制度、安全管理方案和防范措施，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

2.主持保安部預(yù)算草案，經(jīng)批準(zhǔn)后組織落實(shí)。

3.主持保安部例會(huì)，并參加上級(jí)有關(guān)會(huì)議。

4.準(zhǔn)確傳達(dá)上級(jí)指示和文件精神，并組織落實(shí)。

5.向直接上級(jí)報(bào)告有關(guān)保安工作的情況，反饋有關(guān)信息。

6.制定下級(jí)的崗位描述并界定好下級(jí)工作。

7.布置直接下級(jí)臨時(shí)性工作，安排保安力量，做好內(nèi)保和警衛(wèi)工作。

8.向直接下級(jí)授權(quán)。

9.處理保安工作的突發(fā)事件，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指揮。

10.巡視、監(jiān)督、檢查保安部各項(xiàng)工作，督促有關(guān)部門對(duì)存在的隱患進(jìn)行整改。

11.負(fù)責(zé)酒店消防的領(lǐng)導(dǎo)工作。

12.定期與直接下級(jí)進(jìn)行述職，并做出工作評(píng)定。

13.協(xié)調(diào)與其關(guān)部門的工作聯(lián)系，并做提出工作界定。

14.了解保安部工作情況，掌握及各項(xiàng)工作數(shù)字。

15.組織對(duì)員工的安全教育、保密教育與遵紀(jì)守法教育。

16.督促直接下級(jí)配合人力資源部對(duì)新員工進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)和崗位培訓(xùn)。

17.處理與政府安全公安部門的工作聯(lián)系。

18.關(guān)心所屬下級(jí)的思想，生活和待遇。

領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任：

1.對(duì)保安部工作人員的工作質(zhì)量、紀(jì)律行為、工作秩序、整體精神面貌負(fù)責(zé)。

2.對(duì)保安部給企業(yè)造成的影響負(fù)責(zé)。

3.對(duì)警具和通訊器材的保管，領(lǐng)用和安全負(fù)責(zé)。

4.對(duì)保安部規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行負(fù)責(zé)。

5.對(duì)保安部的預(yù)算和開支控制負(fù)責(zé)。

6.對(duì)保安部管轄的設(shè)備設(shè)施的完好性負(fù)責(zé)。

7.對(duì)保安部所掌管的企業(yè)秘密的安全負(fù)責(zé)。

主要權(quán)力：

1.有對(duì)保安部所屬員工和各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作的管理權(quán)。

2.有對(duì)直接下級(jí)崗位調(diào)配的建議權(quán)和任用的提名權(quán)。

3.對(duì)所屬下級(jí)的工作有監(jiān)督、檢查權(quán)。

4.對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán)。

5.對(duì)直接下級(jí)有獎(jiǎng)懲的建議權(quán)。

6.對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)有考核權(quán)。

7.有代表酒店與政府相關(guān)部門和社會(huì)團(tuán)體聯(lián)絡(luò)的權(quán)力。

8.對(duì)違反報(bào)案制度、規(guī)定的部門和人員有命令整改權(quán)。

9.在突發(fā)事件時(shí)，有現(xiàn)場(chǎng)總體指揮權(quán)。

10.對(duì)酒店保安消防的設(shè)備、設(shè)施有檢查權(quán)。

11.對(duì)出入酒店的車輛、人員有配合公安部門的檢查權(quán)。

管轄范圍：

1.保安部所屬員工。

2.保安部所屬辦公場(chǎng)所及辦公設(shè)備設(shè)施、酒店消防、保衛(wèi)設(shè)備設(shè)施。

3.保安部衛(wèi)生責(zé)任區(qū) 素質(zhì)要求：

第四篇：房產(chǎn)部經(jīng)理崗位說明書

房產(chǎn)部經(jīng)理崗位說明書

崗位名稱

房產(chǎn)部經(jīng)理

崗位編號(hào)

所在部門

房產(chǎn)部

崗位定員

1人

直接上級(jí)

開發(fā)副總經(jīng)理

薪酬范圍

直接下級(jí)

尋址員、評(píng)估員

崗位分析日期

2003年12月

崗位目的：

依據(jù)公司開展戰(zhàn)略和開發(fā)營(yíng)建規(guī)劃，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間、適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)提供經(jīng)濟(jì)合理的房源，保證公司開展的需要

職責(zé)與工作任務(wù)：

職

責(zé)

一

職責(zé)表述：

負(fù)責(zé)根據(jù)公司開展戰(zhàn)略，擬訂開發(fā)規(guī)劃草案，保證房源可以滿足公司未來開展的需求

工作

任務(wù)

組織收集市場(chǎng)信息，建立房源信息數(shù)據(jù)庫，并對(duì)各種信息進(jìn)行分類整理

協(xié)助開發(fā)副總經(jīng)理擬訂公司開發(fā)規(guī)劃草案

指導(dǎo)、監(jiān)督和控制公司開發(fā)規(guī)劃的實(shí)施

職

責(zé)

二

職責(zé)表述：負(fù)責(zé)制定業(yè)務(wù)方案、部門及月度工作方案，保證部門工作符合公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的要求

工作

任務(wù)

根據(jù)董事會(huì)下達(dá)的公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、公司開發(fā)營(yíng)建規(guī)劃，組織研討、擬訂并審核公司開發(fā)方案草案

根據(jù)董事會(huì)下達(dá)的公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，擬訂部門工作方案草案

根據(jù)董事會(huì)批準(zhǔn)的公司經(jīng)營(yíng)方案的要求，制定部門工作方案和月度工作方案，并報(bào)總經(jīng)理審批

根據(jù)公司預(yù)算編制要求，編制部門預(yù)算，并報(bào)財(cái)務(wù)部

組織對(duì)部門工作方案和月度工作方案的執(zhí)行進(jìn)行分析和研討

組織編制部門和月度工作總結(jié)，報(bào)總經(jīng)理審閱

職

責(zé)

三

職責(zé)表述：

制定開發(fā)管理制度及業(yè)務(wù)流程，保證開發(fā)工作的標(biāo)準(zhǔn)化管理

工作

任務(wù)

根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查和實(shí)際分析，建立和完善單店投資的可行性統(tǒng)計(jì)分析模型

建立和完善選址、談判等管理制度和業(yè)務(wù)流程、及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

跟蹤單店投資運(yùn)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)情況，并與投資的可行性分析報(bào)告作比照，不斷改良和完善投資分析方法和分析模型

職

責(zé)

四

職責(zé)表述：

負(fù)責(zé)進(jìn)行單店投資的可行性分析和效益評(píng)估，為單店投資提供決策依據(jù)

工作

任務(wù)

運(yùn)用可行性統(tǒng)計(jì)分析模型對(duì)單店選址進(jìn)行分析

根據(jù)可行性分析結(jié)果，評(píng)估單店投資的可行性和未來收益，并撰寫專題報(bào)告，報(bào)開發(fā)副總經(jīng)理審核

職

責(zé)

五

職責(zé)表述：

負(fù)責(zé)與房主進(jìn)行談判，并簽訂租房合同，維護(hù)公司的經(jīng)濟(jì)利益和合法權(quán)益

工作

任務(wù)

與房主進(jìn)行溝通、協(xié)商，確定租房意向

制訂租房合同，與房主進(jìn)行談判，并將租房合同上報(bào)審批

依據(jù)審批后的租房合同簽訂和約

職

責(zé)

六

職責(zé)表述：

負(fù)責(zé)解決單店裝修及運(yùn)營(yíng)過程中與房屋有關(guān)的各種問題，保證單店的順暢運(yùn)營(yíng)

工作

任務(wù)

跟蹤單店裝修過程，及時(shí)解決裝修過程中與房屋有關(guān)的各種問題

負(fù)責(zé)解決單店運(yùn)營(yíng)過程中與房屋有關(guān)的一些爭(zhēng)議與問題

負(fù)責(zé)解決租房合同終止或中止的相關(guān)事宜

職

責(zé)

七

職責(zé)表述：

負(fù)責(zé)房產(chǎn)部的內(nèi)部組織管理工作，保證部門業(yè)務(wù)的有效運(yùn)轉(zhuǎn)

工作

任務(wù)

制定和完善部門的各項(xiàng)制度及細(xì)那么，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況

負(fù)責(zé)部門人員的隊(duì)伍建設(shè)，提出對(duì)下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)意見

負(fù)責(zé)培養(yǎng)、指導(dǎo)、選拔和鼓勵(lì)下屬人員

對(duì)直接下級(jí)進(jìn)行工作業(yè)績(jī)考核

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本部門與其它部門間關(guān)系，解決爭(zhēng)議

負(fù)責(zé)控制部門預(yù)算，降低費(fèi)用本錢

職責(zé)八

職責(zé)表述：完成開發(fā)副總經(jīng)理交付的其它任務(wù)

權(quán)力：

工作協(xié)作關(guān)系：

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系

外部協(xié)調(diào)關(guān)系

任職資格：

教育水平

大學(xué)本科及以上學(xué)歷

專業(yè)

房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)專業(yè)

培訓(xùn)經(jīng)歷

公司內(nèi)部規(guī)章制度培訓(xùn)、行政管理培訓(xùn)、管理技能培訓(xùn)、市場(chǎng)營(yíng)銷培訓(xùn)、房地產(chǎn)開發(fā)知識(shí)培訓(xùn)、行業(yè)知識(shí)培訓(xùn)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)培訓(xùn)、外語培訓(xùn)、法律知識(shí)培訓(xùn)等

經(jīng)驗(yàn)

5年以上本崗位或相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上管理崗位經(jīng)驗(yàn)

知識(shí)

通曉房地產(chǎn)開發(fā)知識(shí)，掌握企業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、法律等方面的知識(shí)

能力與素質(zhì)

具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、分析能力、判斷與決策能力、組織協(xié)調(diào)能力、人際能力、溝通能力、影響力、方案與執(zhí)行能力

其它：

工作地點(diǎn)

工作時(shí)間特征

備注

第五篇：酒店預(yù)定部預(yù)定經(jīng)理崗位說明書

酒店預(yù)訂部預(yù)定經(jīng)理的崗位說明書

部門：預(yù)訂部

崗位：

預(yù)訂經(jīng)理

直屬上級(jí)：市場(chǎng)部總監(jiān)

崗位職責(zé)：

1.全面負(fù)責(zé)預(yù)訂部的管理工作。

2.督導(dǎo)預(yù)訂員的日常工作，確保所有預(yù)訂資料正確輸入電腦。

3.全面掌握整個(gè)酒店的房類分布情況。

4.監(jiān)督檢查員工的儀容儀表是否符合飯店的標(biāo)準(zhǔn)。

5.負(fù)責(zé)本部門各班次的人員安排。

6.負(fù)責(zé)將本部門的成本控制在合理水平內(nèi)。

7.負(fù)責(zé)將飯店的相關(guān)信息傳達(dá)到每位員工。

8.負(fù)責(zé)預(yù)訂部各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的完好及正常使用。

9.每日制作八日滾動(dòng)客房出租率預(yù)測(cè)。

10.每日查看前一日中班所留交班，并安排處理遺留問題。

11.檢查次日到店VIP客人的預(yù)訂。

12.負(fù)責(zé)隨時(shí)將房間出租情況反饋部門。

13.對(duì)客房銷售向部門提出建議。

14.做好房控。

15.處理投訴。

16.不定期抽查員工的工作。

17.每月總結(jié)及下月展望。

18.負(fù)責(zé)與所有相關(guān)業(yè)務(wù)部門協(xié)調(diào)以保證業(yè)務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

19.隨時(shí)輸入新簽訂的訂房協(xié)議書。

20.每日參加市場(chǎng)部例會(huì)。

21.完成上級(jí)指派的其它工作任務(wù)。

任職資格：

1.自然條件：身體健康，精力充沛，儀表端莊。

2.文化程度：大專學(xué)歷。

3.工作經(jīng)歷：五星級(jí)酒店三年以上本崗經(jīng)歷。

4.外語水平：飯店英語中級(jí)水平。

5.交流能力：語言表達(dá)能力良好，具有良好的溝通能力。

6.其它條件：具有培訓(xùn)、管理及應(yīng)變能力。

7.