第一篇：觀光旅游策劃項(xiàng)目理念研究（推薦）

現(xiàn)代旅游策劃發(fā)展至今，其基本要素已經(jīng)由傳統(tǒng)的三S(Sunshine-陽光、Sea-海水、Sand-沙灘)向三N(Nature-自然、Nostalgic-懷舊、Nirvana-回歸)進(jìn)行轉(zhuǎn)換，珠海得天獨(dú)厚的兼具了上述資源條件。1999年，世界頂級(jí)傳媒與娛樂公司的首席顧問——米切爾·J·沃爾夫出版了《娛樂經(jīng)濟(jì)》一書之后，“娛樂經(jīng)濟(jì)”一詞被廣泛地應(yīng)用，甚至有人倡導(dǎo)“玩出一個(gè)經(jīng)濟(jì)繁榮”，并指出信息經(jīng)濟(jì)盛行之后必將是娛樂經(jīng)濟(jì)的天下。

娛樂經(jīng)濟(jì)時(shí)代旅游業(yè)不僅會(huì)面臨傳統(tǒng)消閑方式的競爭，同時(shí)也將面臨網(wǎng)上娛樂、在線游戲等的強(qiáng)烈競爭，在制造業(yè)都試圖整合更多娛樂因素的時(shí)候，人們將更加不能容忍乏味的旅游項(xiàng)目。重視在旅游業(yè)不斷導(dǎo)入娛樂因素，把旅游活動(dòng)做得有聲有色，不僅是娛樂經(jīng)濟(jì)時(shí)代的旅游策劃市場要求，也是旅游策劃業(yè)能夠在眾多休閑方式中一枝獨(dú)秀的奧秘。

娛樂因素在旅游業(yè)中的地位日益凸現(xiàn)，在娛樂業(yè)發(fā)達(dá)的沿海地區(qū)已代替了觀光旅游時(shí)代的傳統(tǒng)明星景點(diǎn)，而成為旅游者的新寵。旅游策劃活動(dòng)作為一種生活方式和消閑方式，旅游策劃消費(fèi)必然最能休現(xiàn)時(shí)代精神和時(shí)尚風(fēng)貌。旅游傳遞前衛(wèi)的、新潮的休閑娛樂方式，宣傳最時(shí)尚的消費(fèi)觀念，提供最新鮮的娛樂內(nèi)容。如何保持旅游策劃不斷創(chuàng)新，不斷奉獻(xiàn)新的娛樂內(nèi)容和娛樂方式，時(shí)刻處在娛樂的最前沿陣地，引導(dǎo)游客進(jìn)入嶄新的歡樂天地，正是旅游項(xiàng)目得以保持核心競爭力的關(guān)鍵所在。

因此，奉獻(xiàn)歡樂、激揚(yáng)浪漫是主題公園得以永葆青春魅力的最佳法寶。迪斯尼樂園一直推行的品牌是“地球上最快樂的地方”，吸引了無數(shù)尋找歡樂、釋放激情的人們，有的迪斯尼樂園年接待游客甚至達(dá)到數(shù)千萬人次，創(chuàng)造出神話般的奇跡。以“歡樂、時(shí)尚、青春、動(dòng)感”為品牌的深圳歡樂谷二期，今年“五一”黃金周7天迎客近23萬人，創(chuàng)下近年來黃金周主題公園接待游客的最佳記錄，5月份營業(yè)收入近4000萬元。

近年來，歐美國家許多水體休閑旅游策劃項(xiàng)目被亞洲國家和地區(qū)(日本、臺(tái)灣)先后引進(jìn)，也極大的豐富了我們的旅游策劃設(shè)計(jì)創(chuàng)新意識(shí)。當(dāng)埃爾蒙特公司第一次把兒童滑梯搬到池邊，加上供水系統(tǒng)，做成世界上第一座水上滑梯時(shí)，它奇特的設(shè)計(jì)構(gòu)想和大膽創(chuàng)意贏得了夏日浴場的一片歡騰，“身著五彩泳衣的我們蜂擁而至”之后，各國的設(shè)計(jì)師們不斷變換水滑梯的幾何參數(shù)和供水量，創(chuàng)造了速降滑道、瀑布滑道、旋轉(zhuǎn)滑道、麻花滑道、封閉滑道、透明滑道等眾多形式，同時(shí)又推出了滑道水簾、滑道噴射及聲光背景等等花樣，大型竹筏沖浪漂流滑道及飄飄河、造流池等新生事物也應(yīng)運(yùn)而生，使水上娛樂不斷翻新，形成了繁花似錦的水上樂園世界。

第二篇：山海關(guān)旅游策劃項(xiàng)目理念研究

旅游策劃項(xiàng)目組在古城中增加長城文化的元素，通過各種文化活動(dòng)、體驗(yàn)活動(dòng)的注入，講述長城故事，增加山海關(guān)及古城旅游的豐腴度，依托古城已規(guī)劃的建筑設(shè)施，在做好觀光文章的前提下，增加餐飲、住宿、購物、娛樂配套，加強(qiáng)主題游線組織，在古城建成初期，就形成完整的旅游產(chǎn)業(yè)鏈條，需要注意的是要強(qiáng)調(diào)旅游產(chǎn)業(yè)與旅游活動(dòng)的自然聯(lián)系，避免過度商業(yè)化，居民的生活需要和游客的旅游需要須同時(shí)考慮，打造生活之城，營造古城風(fēng)情，產(chǎn)業(yè)的充實(shí)，要通過突出文化氣質(zhì)、地方特色等，有效解決山海關(guān)住宿設(shè)施少、旅游淡旺季明顯的問題，即在古城內(nèi)全面倡導(dǎo)、鼓勵(lì)全民參與旅游業(yè)的發(fā)展，以豐滿的社區(qū)人文風(fēng)情，增加古城的風(fēng)情，體現(xiàn)古城的風(fēng)味。

同時(shí)，鼓勵(lì)當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c到旅游產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)建、發(fā)展過程中，向游客提供特色住宿設(shè)施、特色餐飲、手工制作展演、參加表演活動(dòng)等。這樣即可以充分向游客展現(xiàn)山海關(guān)的風(fēng)土人情，讓游客體驗(yàn)山海關(guān)人的熱情好客，又可以有效提高居民收入，提高其參與古城保護(hù)、發(fā)展的積極性。在山海關(guān)居民中樹立本人就是古城、山海關(guān)旅游的形象代表的觀念，約束自己的行為，積極參與到古城、山海關(guān)旅游發(fā)展、服務(wù)、旅游營銷的過程之中，這樣可以提高居民素質(zhì)，加強(qiáng)精神文明建設(shè)，讓旅游業(yè)的發(fā)展帶來良好的社會(huì)效益;增加古城的“人情味”，創(chuàng)造旅游的人文關(guān)懷，構(gòu)成古城核心吸引力的重要組成部分，因?yàn)闊崆楹每偷娜嗣?，本身就是重要的旅游資源，同時(shí)，全民參與共同構(gòu)成的滲透式營銷方式，可以讓游客更好地融入到古城的人文氛圍之內(nèi)，從而有效提高古城的美譽(yù)度。

第三篇：觀光旅游策劃項(xiàng)目發(fā)展大勢的銜接

經(jīng)過十幾年高速發(fā)展，中國旅游業(yè)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期，呈現(xiàn)出了新的發(fā)展趨勢：由原來單一的觀光旅游產(chǎn)品形態(tài)轉(zhuǎn)向復(fù)合型產(chǎn)品形態(tài);從追求外延式的擴(kuò)大再生產(chǎn)，轉(zhuǎn)向追求內(nèi)涵式的擴(kuò)大再生產(chǎn)，從大力度的建設(shè)，轉(zhuǎn)向大力度的市場營銷;市場進(jìn)入轉(zhuǎn)型期，從走馬觀花式旅游到停留性深度旅游體驗(yàn)轉(zhuǎn)變，出游方式由團(tuán)隊(duì)為主到自助為主轉(zhuǎn)變。龍灣旅游業(yè)的發(fā)展急需適應(yīng)旅游大環(huán)境變化，以全新的視角進(jìn)行發(fā)展定位。

本旅游策劃項(xiàng)目與吉林省、通化市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃相結(jié)合，與相關(guān)部門、行業(yè)規(guī)劃充分銜接，要充分發(fā)揮旅游業(yè)在地方經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中的催化作用和在地方文化發(fā)展中的帶動(dòng)作用，促進(jìn)可持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)龍灣林業(yè)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等各方面的提高和進(jìn)步，全面分析資源稟賦和市場趨勢，結(jié)合龍灣旅游業(yè)發(fā)展的核心問題，從旅游產(chǎn)品開發(fā)切入，以提高旅游產(chǎn)品對游客的核心吸引力為準(zhǔn)則，通過深度挖掘、個(gè)性包裝，努力把龍灣建設(shè)成一個(gè)知名的休閑度假目的地。

堅(jiān)持科學(xué)生態(tài)價(jià)值觀、推動(dòng)循環(huán)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展、倡導(dǎo)綠色消費(fèi)，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型大景區(qū)。在景區(qū)建設(shè)過程中，避免城鎮(zhèn)化、過度人工化等跡象，龍灣旅游業(yè)的發(fā)展需要分階段、有重點(diǎn)、分區(qū)域逐步展開。本策劃將充分考慮到市場經(jīng)濟(jì)條件下旅游業(yè)發(fā)展的不確定性，在項(xiàng)目開發(fā)與總體布局上要充分留有彈性，增強(qiáng)策劃的適應(yīng)性。

龍灣是國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、國家森林公園，東北重要的生態(tài)屏障區(qū)，對旅游資源利用、開發(fā)建設(shè)提出了極高要求。協(xié)調(diào)處理開發(fā)與保護(hù)的關(guān)系，應(yīng)樹立“強(qiáng)化保護(hù)、積極開發(fā)”的科學(xué)發(fā)展理念，實(shí)現(xiàn)保護(hù)與發(fā)展的互促、互動(dòng)，推動(dòng)龍灣經(jīng)濟(jì)快速增長，淡旺季旅游發(fā)展不平衡是北方旅游的客觀現(xiàn)象，應(yīng)秉承做足旺季文章，同時(shí)通過市場的積極開拓和旅游產(chǎn)品策劃的創(chuàng)新，弱化淡季效應(yīng)，形成四季旅游文章

第四篇：1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目計(jì)劃書

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目計(jì)劃書

技術(shù)推廣理論與方法

自主遴選一項(xiàng)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣項(xiàng)目，編寫該項(xiàng)目的推廣計(jì)劃書，并撰寫項(xiàng)目推廣可行性報(bào)告。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目計(jì)劃書

一、項(xiàng)目名稱

農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游園

二、項(xiàng)目建設(shè)的背景條件和必要性

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。

現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、擁抱自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)國家20世紀(jì)80年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。

在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，1/15頁

還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。

某某鄉(xiāng)已經(jīng)創(chuàng)建了三個(gè)無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，即萬畝蔬菜基地、千畝水產(chǎn)養(yǎng)殖基地、萬畝優(yōu)質(zhì)大米生產(chǎn)基地。這些基地正發(fā)揮著自身優(yōu)勢，最大化地批量生產(chǎn)，諸如，“某某小香瓜”、“某某蘆蒿”、“某某小龍蝦”、“丁莊大菜”等產(chǎn)品已成為省內(nèi)外各大農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場上的搶手貨。某某鄉(xiāng)在發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，推行規(guī)?；⒓s化生產(chǎn)的同時(shí)，更重視生態(tài)化、無害化。在施肥、用藥等各個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行國家無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)范，確保蔬菜、水產(chǎn)品等無害化、生態(tài)化生產(chǎn)。用外地批發(fā)商的話說:吃了某某的蔬菜魚蝦心里放心，感覺就是不一樣!

2010年中央1號(hào)文件明確提出“推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，扶持發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，積極發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、森林旅游和農(nóng)村服務(wù)業(yè)，拓展農(nóng)村非農(nóng)就業(yè)空間”?？h委縣政府從實(shí)際出發(fā)，將某某鄉(xiāng)列為農(nóng)業(yè)主導(dǎo)型鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2/15頁

因而某某鄉(xiāng)所具有的多方面優(yōu)勢，打造成旅游觀光農(nóng)業(yè)基地，帶動(dòng)農(nóng)民增收致富，促進(jìn)就業(yè)，為開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑旅游黃金線路提供了得天獨(dú)厚的條件。

五、項(xiàng)目建設(shè)及規(guī)劃原則

項(xiàng)目計(jì)劃以某某鄉(xiāng)的特色農(nóng)產(chǎn)品和水面為基礎(chǔ)資源，通過對農(nóng)業(yè)資源的開發(fā)和布局進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，以沿途觀光和休閑旅游為主要功能，集生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)建設(shè)、科學(xué)管理示范運(yùn)作、觀光了解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，互動(dòng)參與農(nóng)事勞作、體驗(yàn)農(nóng)村風(fēng)俗情趣、獲取農(nóng)業(yè)知識(shí)為一體，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。

(一)該規(guī)劃期限為三年(2013—2016年)，分三個(gè)階段實(shí)施。

1、近期(2013,2014年)為規(guī)劃準(zhǔn)備階段。

制定出臺(tái)項(xiàng)目相關(guān)方案，做好重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)報(bào)告，界定好觀光園的權(quán)屬、用地、建設(shè)資金引入機(jī)制和經(jīng)營機(jī)制等問題，做好園區(qū)旅游產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)的一切準(zhǔn)備工作。

2、中期(2014,2015年)為建設(shè)開發(fā)階段。

完成重點(diǎn)旅游產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)工作，完善通往觀光園和觀光園內(nèi)道路的硬化、綠化、美化等環(huán)境建設(shè)，初步形成旅游線路沿線的特色生產(chǎn)帶和生態(tài)綠化帶，在重要的交通要道、路口及園區(qū)設(shè)置交通標(biāo)識(shí)、公共標(biāo)識(shí)和導(dǎo)游示意圖。通過努力，形成觀光園基本框架，旅游接待設(shè)施初具規(guī)模。

3、遠(yuǎn)期(2016年)為成熟完善階段。

進(jìn)一步豐富觀光內(nèi)容，完善基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化接待環(huán)境，培育服務(wù)員隊(duì)伍，規(guī)范行業(yè)秩序，促進(jìn)高科技生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)安全有序發(fā)展，使實(shí)現(xiàn)觀光園經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。

(二)項(xiàng)目建設(shè)及規(guī)劃原則:

1、整體性與開放性的原則

生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，各個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無機(jī)

3/15頁 的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開放式的有機(jī)結(jié)合體;同時(shí)生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。

2、生態(tài)性原則

生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會(huì)對農(nóng)場自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。

3、經(jīng)濟(jì)性原則

強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全 生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源;同時(shí)，生態(tài)園自身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。

4、參與性原則

親身直接參與體驗(yàn)、自娛自樂已成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚。生態(tài)園在觀光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗(yàn)感”，結(jié)合生態(tài)園自身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗(yàn)農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。

5、特色性原則

特色是生態(tài)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，生態(tài)園會(huì)明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。

6、多樣性原則

鑒于人們在當(dāng)今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個(gè)性，生態(tài)園在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時(shí)間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項(xiàng)目和線路供觀光者選擇。

7、適宜性原則

土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對生態(tài)園的土地利

4/15頁

用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，要對生態(tài)園內(nèi)各個(gè)不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評(píng)價(jià)，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。

8、近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則

生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計(jì)劃地分期實(shí)施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。

(三)項(xiàng)目建設(shè)總體方案 1、2014年計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施:

按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、無公害工業(yè)區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū);

(2)興建小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖中心;

(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū);

(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要;

(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物;

(6)修建小型會(huì)議中心;

(7)建設(shè)無公害工業(yè)區(qū);2、2015計(jì)劃:

興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為:休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)、開發(fā)歷史遺跡區(qū)。

(2)運(yùn)用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。

3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地

進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示 20:57:05 冰雪 2017-9-23 20:57:05

范園，隨著我國加入WTO，社會(huì)消費(fèi)市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。

4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園

在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。

建設(shè)無公害工業(yè)園區(qū)

創(chuàng)建中國最大的“昆蟲活性蛋白”生產(chǎn)、加工、科研一體化高科技生物(昆蟲)生產(chǎn)基地;昆蟲食品半成品加工基地;活性蛋白化妝品深加工基地。(四)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項(xiàng)目選擇和設(shè)計(jì)上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目有采摘園、垂釣池、兒童樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖(水產(chǎn)/昆蟲/畜禽)、野營燒烤等項(xiàng)目。在休閑活動(dòng)安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動(dòng)性，游客參與性項(xiàng)目安排有采摘、走迷宮、釀酒(果酒/葡萄酒)、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動(dòng)等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。

1、設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū):園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、各種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳自用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種

6/15頁

植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。

2、田園風(fēng)光區(qū):以老石板鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動(dòng)中來。其他包括在園區(qū)里放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會(huì)議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項(xiàng)目供游客觀賞、休憩。

3、農(nóng)作物迷宮區(qū):園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四季種植不同的農(nóng)作物利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花每年每季景觀不同。其中以舊石板鋪設(shè)了縱橫交錯(cuò)的道路系統(tǒng)，并在各個(gè)結(jié)點(diǎn)布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。

4、垂釣區(qū):農(nóng)業(yè)園建有三個(gè)專業(yè)垂釣池和七個(gè)特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個(gè)塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美國茴魚、鯔魚、南美白對蝦等。

5、嘻水區(qū):為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嘻水河，嘻水河水深在0.3,05米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。

6、水果采摘區(qū):生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種。所有果園嚴(yán)格按照江蘇省無公害農(nóng)產(chǎn)品(水果部分)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施用有機(jī)肥、果園種草覆草、果實(shí)套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞-雞吃果園害蟲-雞糞還田增強(qiáng)果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時(shí)減少勞動(dòng)用工，減少農(nóng)藥(除草劑和殺蟲劑)用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)本雞和本雞蛋。

7、餐飲區(qū):農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有餐飲大廳及幾十個(gè)大、小包廂，設(shè)施齊備?？赏瑫r(shí)供500人以上就餐。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨(dú)特風(fēng)味

7/15頁 的農(nóng)家菜。

21:04:11 冰雪 2017-9-23 21:04:11

8、生活管理區(qū):樸實(shí)的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)上與整體協(xié)調(diào)。

9、木屋別墅區(qū):建7―9個(gè)形態(tài)各異別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的別墅。

10、農(nóng)家四合院:建20座條件優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。我國農(nóng)業(yè)回顧展就布置在其中。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實(shí)的文字說明、圖片、實(shí)物、模型等形式展示了我國古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點(diǎn)介紹了我國農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了知識(shí)性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學(xué)生具有較強(qiáng)的教育意義。農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動(dòng)，體驗(yàn)鄉(xiāng)情農(nóng)趣。

11、驢車鄉(xiāng)村觀光:準(zhǔn)備50套驢車，裝飾具有鄉(xiāng)間特色。

12、棋藝茶社:建成500平方米的棋場所一個(gè)，制造木制棋子。一側(cè)建設(shè)木椅供游人對弈、休憩品茶。

13、兒童樂園:園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園內(nèi)設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項(xiàng)游樂設(shè)施，安裝了滑梯、漫步機(jī)、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單(雙)杠等 20 余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚(yáng)的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩耍的場所。

14、素質(zhì)教育區(qū):該區(qū)主要設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，通過這些內(nèi)容來達(dá)到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這里人們穿上自己染色的衣服，制作自己喜歡的泥人玩偶，學(xué)習(xí)紡織技術(shù)，觀看昆草制作過程等一些民間工藝體現(xiàn)了參與性。二十四節(jié)氣廣場，讓游人對民間的各個(gè)節(jié)氣的傳說、俗語，以及各個(gè)節(jié)氣與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)系有所了解，地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設(shè)計(jì)理念。

8/15頁

15、附屬建設(shè):滴灌系統(tǒng)、停車場、服務(wù)接待區(qū)。

(五)建設(shè)某某休閑觀光旅游線路:從旅游開發(fā)的角度進(jìn)行深度規(guī)劃，著力開發(fā)出景區(qū)規(guī)模雛形，以投(融)資的形式開展招商合作，輔以在各觀光點(diǎn)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)家服務(wù)中心，使之成為某某休閑觀光旅游線路的亮點(diǎn)和休閑站，讓八方來客，心曠神怡，流連往返，采摘新鮮果實(shí)，垂釣野生水產(chǎn)，收盡無限風(fēng)光。

六、項(xiàng)目啟動(dòng)思路

1、建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。

生態(tài)園的總體設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。

2、兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性。

在對生態(tài)園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。

3、開發(fā)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”。

通過生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗(yàn)到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗(yàn)。

4、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。

服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用 在辦公區(qū)、現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計(jì)方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生間和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。

5、項(xiàng)目所在地政府將全力以赴從環(huán)境整治、資源整合、實(shí)施項(xiàng)目的內(nèi)部 加強(qiáng)協(xié)調(diào)，以確保項(xiàng)目建設(shè)的緊湊性和時(shí)效性。以周邊縣市為市場，以主動(dòng)參與為特點(diǎn)，利用農(nóng)村廣闊空間和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的特色，發(fā)揮特色農(nóng)業(yè)的多功能性，經(jīng)過投資改造全面提高，以盡可能的滿足游客的觀(農(nóng)業(yè)觀賞)、嘗(品嘗農(nóng)產(chǎn)品)、9/15頁

娛(垂釣、農(nóng)家樂)、勞(自采自摘)、育(農(nóng)業(yè)知識(shí)講解)、購(購買農(nóng)副產(chǎn)品)等多層次的需求,并且借助當(dāng)?shù)貎?yōu)勢環(huán)境資源，著重發(fā)展自然環(huán)保項(xiàng)目，堅(jiān)持開發(fā)高起點(diǎn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)項(xiàng)目，做到“旅游+農(nóng)業(yè)”同步發(fā)展。

6、項(xiàng)目投資可以采取誰投資誰收益的方式進(jìn)行，觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投入少、收益高，可以就地取材，建設(shè)費(fèi)用相對較小，而且由于項(xiàng)目是分期投資和逐片開發(fā)，啟動(dòng)資金不大，建設(shè)周期較短，能迅速產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，包括農(nóng)業(yè)收入和旅游收入，而兩者的結(jié)合使得其效益優(yōu)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)。例如:農(nóng)產(chǎn)品在采摘、垂釣等旅游活動(dòng)中直接銷售給游客，其價(jià)格高于市場價(jià)格，并且節(jié)省了運(yùn)輸和銷售相關(guān)費(fèi)用。

七、項(xiàng)目投資估算:

項(xiàng)目建設(shè)期為3年，項(xiàng)目計(jì)算期擬定為15年，其中第一、二年為建設(shè)期，第三年開始產(chǎn)生營業(yè)收入。

(一)投資估算依據(jù)

《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》財(cái)發(fā)字【1999】1號(hào);《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋;財(cái)發(fā)【2000】57號(hào) 關(guān)于印發(fā)《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財(cái)務(wù)管理辦法》的通知;建安工程:參照《江蘇省市政工程計(jì)價(jià)定額》、《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行估算;

《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)<國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可性研究報(bào)告編寫大綱>的通知》(國農(nóng)辦【2002】175號(hào)文);

設(shè)備采購:根據(jù)現(xiàn)行市場價(jià)格和設(shè)備生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià);

(二)項(xiàng)目建設(shè)投資估算

1、項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資

本項(xiàng)目第一年固定資產(chǎn)投資估算為4,282萬元，其中:建筑工程費(fèi)2,069萬元，設(shè)備購置費(fèi)138萬元，其他工程費(fèi)用2,072萬元，工程預(yù)備費(fèi)260.95萬元(按第一部分工程費(fèi)的7%計(jì)算)，建設(shè)單位管理費(fèi)89.35萬元(按第一部分工程費(fèi)

21:05:38 冰雪 2017-9-23 21:05:38

2.4%計(jì)列)，工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)74.46萬元(按第一部分費(fèi)用的2%計(jì)算)，工程監(jiān)理費(fèi)67.01萬元(按第一部分工程費(fèi)用的1.8%計(jì)列)，臨時(shí)施工費(fèi)37.23萬元(按第一部分費(fèi)用的1%計(jì)算)。

2、流動(dòng)資金估算

動(dòng)資金估算為2,000萬元。流動(dòng)資金估算按詳細(xì)估算法計(jì)算，15年流

3、項(xiàng)目總投資

項(xiàng)目估算總投資一億二千萬元，其中:固定資產(chǎn)投資7,000萬元(含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用)，流動(dòng)資金2,000萬元。

八、效益分析

1、成本效益分析

A、產(chǎn)品成本:項(xiàng)目投入運(yùn)行后年總生產(chǎn)成本 1,850 萬元。

B、投資估算:示范基地項(xiàng)目總投資人民幣1.2億元。

C、產(chǎn)品利潤銷售稅金:項(xiàng)目投產(chǎn)后，年增加收入 5,820 萬元，年上繳稅金 300 萬元，稅后利潤 2,670 萬元。

2、財(cái)務(wù)效益分析 A、投資回收期限:靜態(tài)投資回收期 4 年，動(dòng)態(tài)投資回收期 6 年(含建設(shè)期)。投資的利潤率 25.35%

B、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值:財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 NPV , 6 ,759 萬元(計(jì)算期 15 年，其中:建設(shè)期 3 年，生產(chǎn)期 10 年，折現(xiàn)率按 8% 計(jì)算)。財(cái)務(wù)內(nèi)部報(bào)酬率 IRR , 31.82%

3、國民經(jīng)濟(jì)效益分析

A、基本評(píng)價(jià)指標(biāo):項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展昆蟲養(yǎng)殖 3,000 畝，果樹1,000 畝，無公害蔬菜 2,000 畝，水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面 2,000 畝，畜禽類養(yǎng)殖1,000 畝，農(nóng)民增收 7,000萬元。

B、就業(yè)效果:直接、間接解決 2,000 個(gè)農(nóng)民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng) 10,000 人

11/15頁

發(fā)展各類產(chǎn)業(yè)。

C、農(nóng)民增收:項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民人均純收入增加 2,000 元。

D、對財(cái)政的貢獻(xiàn):財(cái)政年收入增加 500 萬元。

E、投資盈虧:以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的 30.15%，表明項(xiàng)目有較好的資金回收能力。

F、風(fēng)險(xiǎn)分析:項(xiàng)目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對比較穩(wěn)定，表明項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

九、資金籌措方式:

深入探討“社團(tuán)+政府+金融企業(yè)+農(nóng)民專業(yè)合作社+社員”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金籌措模式;

一、項(xiàng)目單位投入:7,000萬元

二、申請銀行貸款:2,000萬元

三、申請財(cái)政投入:2,000萬元、申請中央財(cái)政補(bǔ)助:1,300萬元、申請省級(jí)財(cái)政投入:320萬元、申請市地財(cái)政投入:220萬元、申請縣級(jí)財(cái)政投入:160萬元

四、其它資金投入 :1,000萬元

五、預(yù)算投資總額:1,2000萬元

十、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向

建設(shè)與發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，不僅為游客提供新的活動(dòng)空間，釋放休假日城市人口壓力，降低市區(qū)及旅游熱點(diǎn)的擁擠程度，還能夠保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)村土地的利用效益。宿遷市泗陽縣作為農(nóng)業(yè)大縣，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局，加快耕作管理的科學(xué)化、技術(shù)化，發(fā)展綠色食品和特色作物的生產(chǎn)，能夠滿足人們對無公害食品的需求，提高農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，獲得農(nóng)業(yè)、旅游的

12/15頁

雙重效益。在開發(fā)過程中要注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境(避免對野生動(dòng)植物的干擾破壞，并與生態(tài)農(nóng)業(yè)、林業(yè)等的建設(shè)結(jié)合起來考慮。人文旅游資源的開發(fā)，要保護(hù)體現(xiàn)文化多樣性的各種要素，并注意保持現(xiàn)存的民族群體文化特征。

觀光農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)體系內(nèi)部功能的良性循環(huán)和生態(tài)合理性。但目前，部分觀光農(nóng)業(yè)區(qū)片面追求經(jīng)濟(jì)利益，過分依賴非自然技術(shù)手段，大興土木，城市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡。這是與觀光農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展道路背道而馳的。觀光農(nóng)業(yè)的“農(nóng)業(yè)”內(nèi)涵，應(yīng)定位于旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體現(xiàn)的地域特點(diǎn)，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化特色。根植于符合自然生態(tài)的生態(tài)農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)的農(nóng)村民俗文化必須加以保持并得以充分體現(xiàn)，開發(fā)時(shí)應(yīng)選擇生態(tài)效益型道路，注意保持農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，重視經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)三大效益相結(jié)合，這是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園旅游的可持續(xù)發(fā)展道路。

1、經(jīng)濟(jì)效益

觀光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)特殊產(chǎn)業(yè)，它是以觀光資源為憑借，以觀光設(shè)施為條件，以取得最佳經(jīng)濟(jì)效益為主要目標(biāo)的行業(yè)。但在一定程度上，也會(huì)受到各種因素的制約和控制。一般地說，其直接經(jīng)濟(jì)效益的估測是比較困難的，現(xiàn)僅根據(jù)資源水準(zhǔn)、設(shè)施條件、觀光園容量及接待游客的情況等方面進(jìn)行簡單分析評(píng)估:觀光園建設(shè)期可實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益上千萬元，項(xiàng)目建成后年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5千萬元,1億元，經(jīng)濟(jì)效益2千萬元,3千萬元，2017年全部收回靜態(tài)投資，同時(shí)可帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)年收入上億元。

21:06:51 冰雪 2017-9-23 21:06:51

2、生態(tài)效益 觀光園開發(fā)的首要工作就是環(huán)境的美化、道路的建設(shè)與整治、景觀建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，這些舉措都將對觀光園的生態(tài)環(huán)境平衡起著積極的促進(jìn)作用?？諝鈱⒏忧逍拢h(huán)境更加優(yōu)美，調(diào)節(jié)小氣候，生態(tài)環(huán)境向良性循環(huán)的方向發(fā)展。

3、社會(huì)效益

3.1項(xiàng)目建設(shè)不僅為游客提供了一個(gè)特色鮮明、功能完善的觀光休閑度假勝

13/15頁

地，再加上本項(xiàng)目建設(shè)起點(diǎn)高，重在精品旅游的打造，其投資水平己達(dá)到同類旅游產(chǎn)品的較高水準(zhǔn);觀光園對某某鄉(xiāng)旅游經(jīng)濟(jì)的增長將產(chǎn)生很強(qiáng)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，對提高某某鄉(xiāng)的知名度以及樹立良好的城鄉(xiāng)形象，有著不可替代的現(xiàn)實(shí)意義。

3.2觀光園對某某鄉(xiāng)創(chuàng)造大量農(nóng)村剩余勞力就業(yè)機(jī)會(huì)，增加區(qū)、鄉(xiāng)財(cái)政收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。隨著項(xiàng)目對民族風(fēng)俗文化的開發(fā)和挖掘，民俗文化將重放異彩，繁榮了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。

研究結(jié)論與建議

十一、1、方案總體描述

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗;另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)宿遷市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

2、結(jié)論與建議

2.1結(jié)論 在經(jīng)過經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益，環(huán)境效益綜合分析后，可以得出本項(xiàng)目可行性研究結(jié)論:生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)具有良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益，項(xiàng)目建設(shè)可行。

2.2建議 工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。在設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工中，吸取省、市、縣類似規(guī)模的市場建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。

加強(qiáng)宣傳，營造一種良好的旅游文化氛圍。要結(jié)合中國人的特點(diǎn)，細(xì)說旅游消費(fèi)不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游

14/15頁 是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗(yàn)生活的樂趣，它對于消解現(xiàn)代社會(huì)由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個(gè)意義上講，它是一種十分有效的保健措施。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。同時(shí)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識(shí)與才干。還有助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關(guān)系、增強(qiáng)家庭凝聚力等等。總之，要把生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。

提高服務(wù)的質(zhì)量，增強(qiáng)消費(fèi)者的旅游意識(shí)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費(fèi)行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費(fèi)者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。服務(wù)質(zhì)量好，消費(fèi)者的旅游意愿會(huì)加強(qiáng)，反之，則會(huì)削弱。從這個(gè)意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)不但關(guān)系到消費(fèi)者旅游意識(shí)的培育，還涉及到如何使消費(fèi)者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費(fèi)行為。因?yàn)?，只有?dāng)人民大眾熱心參與旅游活動(dòng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。

第五篇：對開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光旅游的研究

對開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光旅游的研究

——以一家農(nóng)莊為例

農(nóng)業(yè)觀光旅游是具有休閑、娛樂、求知、教育功能的生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)。在一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下，它是將農(nóng)業(yè)景觀、生態(tài)景觀、田園風(fēng)光景觀的深層次開發(fā)與旅游業(yè)延伸交叉形成的新型農(nóng)業(yè)開發(fā)模式。隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的收入不斷增加，消費(fèi)需求也在不斷更新?lián)Q代，加上政府積極宏觀引導(dǎo)，為城鄉(xiāng)居民休閑消費(fèi)提供時(shí)間保障，許多工商企業(yè)紛紛響應(yīng)，加大投資力度，抓緊開發(fā)生態(tài)旅游資源，增加城鄉(xiāng)居民選擇的旅游天地。

農(nóng)業(yè)觀光旅游是以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為依托，使農(nóng)業(yè)與自然、人文景觀以及現(xiàn)代旅游業(yè)相結(jié)合的一種高效產(chǎn)業(yè)。在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品加工與旅游者的廣泛參與融為一體，是旅游者充分體驗(yàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與生態(tài)農(nóng)業(yè)相結(jié)合的新型旅游產(chǎn)業(yè)。

發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光旅游必須具備一定的條件：

第一，要有具備開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光旅游的資源基礎(chǔ)。農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型的農(nóng)業(yè)觀光旅游，必須建立在具有可供旅游觀光開發(fā)的農(nóng)業(yè)資源基礎(chǔ)上，從而把農(nóng)業(yè)資源轉(zhuǎn)化成旅游觀光資源，擴(kuò)大農(nóng)業(yè)資源的功能。第二，要突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)模式。對傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)進(jìn)行加工和包裝，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技應(yīng)用、藝術(shù)加工和旅客參與農(nóng)事活動(dòng)融為一體，成為一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形態(tài)，突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)模式，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。第三，要以生態(tài)旅游為導(dǎo)向。農(nóng)業(yè)觀光旅游是在發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，拓廣了生態(tài)旅游觀光功能，巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來規(guī)劃、設(shè)計(jì)、組合而引起旅游者消費(fèi)欲望。使旅游者親身感受和參與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)與生態(tài)農(nóng)業(yè)等大自然情趣，把現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及自然資源景觀與旅游資源融為一體，最終達(dá)到生產(chǎn)、生活、生態(tài)的有機(jī)結(jié)合，既發(fā)展了農(nóng)業(yè)，又保護(hù)了環(huán)境。

第四，農(nóng)業(yè)觀光旅游是生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。伴隨著近年來農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的新趨勢，農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展成為人們關(guān)注的新興課題，而旅游業(yè)以成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長點(diǎn)，在此種情況下，經(jīng)營者迎合當(dāng)今社會(huì)人們追求“個(gè)性化”、“生態(tài)化”，回歸自然，返樸歸真的需求心理，把兩個(gè)領(lǐng)域有機(jī)結(jié)合起來而成為一個(gè)新的項(xiàng)目，是農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的進(jìn)一步延伸，也是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的必然選擇

下面我們就以一家農(nóng)莊為例，作出具體的研究、分析：

這家農(nóng)莊策劃理念上應(yīng)注入旅游、示范、教學(xué)、培訓(xùn)、商貿(mào)的概念，即達(dá)到

“一區(qū)多園、一園多用”的目的。旅游的概念很廣泛，只有差異才是最好的旅游資源。從人類的本性來說，人類具有追求新奇和差異的特性，而這種特性體現(xiàn)在人類生活的各個(gè)方面。對于審美而言，同樣也具有求新、求奇和求意的特點(diǎn)。人們旅游就是看他們從未看過的東西，正如外國人看長城，我們?nèi)グ＜翱唇鹱炙?，都常有一種非常想看的沖動(dòng)。農(nóng)莊發(fā)展旅游業(yè)，就在于它可以通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新品種、新栽培模式與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)不同來顯示出差異，加之把其藝術(shù)化處理，就成為非常好的旅游產(chǎn)品。所以，制造差異就可能創(chuàng)造出一個(gè)全新的市場，并且這種旅游還具有可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)勢。

現(xiàn)代社會(huì)城市化進(jìn)程的飛速發(fā)展，也促使有錢和有閑的人們選擇旅游，人們希望暫時(shí)離開煩惱、緊張的長期居住環(huán)境，求的一段時(shí)間的輕松和愉快。為了逃避緊張，擺脫都市生活的單調(diào)、工作的快節(jié)奏、人際間的競爭、環(huán)境的惡化，人們往往選擇旅游這一活動(dòng)取得片刻的寧靜和休閑，所以這一家農(nóng)莊在開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光旅游時(shí)，就應(yīng)該以開發(fā)些寧靜休閑的旅游方式。從旅游景觀分類上，明確自然景觀，社會(huì)景觀和藝術(shù)景觀的分類方法，然后再具體的對這三種類型進(jìn)行審美特征的分析。把握不同審美類型的審美特征，為旅游創(chuàng)意策劃提供基礎(chǔ)，為農(nóng)莊的經(jīng)營提供依據(jù)最終通過對旅游景觀特征深入研究，為旅游者的審美活動(dòng)提供更加鮮明的、有特色的審美對象。

在開發(fā)農(nóng)莊觀光旅游之前，我們更重要的是要了解旅游者的審美心理。了解旅游者的審美心理的構(gòu)成要素是進(jìn)行一切旅游研究活動(dòng)、旅游企業(yè)活動(dòng)和旅游策劃規(guī)劃活動(dòng)的前提和基礎(chǔ)。只有充分地掌握旅游者的心理要素，才可以了解在旅游活動(dòng)中，怎樣更好地滿足旅游者的心理需求，是旅游者能夠乘興而來，滿意而歸，我們要研究旅游者審美感知、審美想象，審美理解、審美情感等心理要素。值得注意的是，只了解單個(gè)的審美主體的心理構(gòu)成要素是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，如果只簡單的了解這些要素，就不能很好的把握旅游者的真正審美實(shí)踐過程，更不能在系統(tǒng)上認(rèn)識(shí)上了解各個(gè)審美心理要素的作用和地位。研究這些要素是，根據(jù)農(nóng)莊的實(shí)際情況，把審美分成審美準(zhǔn)備階段、審美實(shí)踐階段、審美回味階段，把這三個(gè)階段與旅游者審美心理要素相結(jié)合，互相作用，使旅游者有更好的、高層次的審美感受和體驗(yàn)。等掌握這一切之后，旅游從業(yè)人員就能夠把握旅游者審美心理的變化，擯棄一切不利于開發(fā)農(nóng)莊旅游的產(chǎn)品，創(chuàng)造出能夠引起旅游者心理良性變化的產(chǎn)品。

當(dāng)旅游者和景觀情景交融時(shí)，旅游者心里就會(huì)得到愉悅，感到心曠神怡。對于這種審美關(guān)系的研究，主要圍繞旅游者的審美心理，開展農(nóng)莊一系列的旅游景觀服務(wù)和管理活動(dòng)。根據(jù)旅游者的審美心理過程，農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備構(gòu)建要齊全、旅游景觀的建設(shè)和展示要合理，由此引起的旅游者的關(guān)注必然也在客觀上促進(jìn)農(nóng)莊農(nóng)業(yè)觀光旅游的發(fā)展。再者，旅游的從業(yè)人員在旅游者的心目中，不知不覺也

會(huì)成為旅游者的審美對象，他們的言行舉止、服務(wù)態(tài)度和服務(wù)技能都可以作為美學(xué)的表現(xiàn)特征呈現(xiàn)在旅游者的面前。在這種情況下，我們可以通過審美關(guān)系的研究和學(xué)習(xí)，揭示出旅游活動(dòng)中個(gè)各種審美關(guān)系發(fā)生的發(fā)展規(guī)律，發(fā)揮出從業(yè)人員的主導(dǎo)作用，使農(nóng)莊農(nóng)業(yè)觀光旅游達(dá)到盡善盡美的狀態(tài)。

從另一角度來看，幫助旅游審美能力欠缺旅游者提高他們的欣賞能力，也是提高農(nóng)莊農(nóng)業(yè)觀光旅游的有效途徑，那么如何提高旅游者的審美能力，教他們?nèi)绾伟l(fā)現(xiàn)旅游美，欣賞旅游美，感受美的樂趣創(chuàng)造美的意境就顯得尤為重要了。

幫助農(nóng)莊農(nóng)業(yè)觀光旅游進(jìn)行創(chuàng)意策劃規(guī)劃也是重要的一個(gè)方面，策劃出出色的旅游產(chǎn)品，就必須對旅游者的審美心理進(jìn)行深入的研究，首先要針對旅游市場的審美心理進(jìn)行旅游資源的審美要素的發(fā)掘，然后在研究旅游產(chǎn)品的開發(fā)與審美心理的關(guān)系，同時(shí)，還要研究旅游市場開發(fā)與審美心理的關(guān)系。只有這樣，才能夠幫助農(nóng)莊策劃規(guī)劃出好的旅游產(chǎn)品，把握和獲得旅游市場。