第一篇：蘭德公司調(diào)查報(bào)告

美國(guó)的蘭德公司對(duì)于絕大多數(shù)中國(guó)人而言，或聞所未聞的，蘭德公司調(diào)查報(bào)告。而正是這個(gè)公司，在60年前，由于準(zhǔn)確預(yù)測(cè)“一旦美國(guó)參與朝鮮戰(zhàn)爭(zhēng)，中國(guó)必將出兵朝鮮”，一炮走紅，從此確立了蘭德公司世界第一智庫(kù)的顯赫地位。它可以說(shuō)是當(dāng)今美國(guó)乃至世界最負(fù)盛名的決策咨詢機(jī)構(gòu)。聲明：此報(bào)告不代表任何政治立場(chǎng)，只具有其參考價(jià)值，思考比評(píng)價(jià)更重要。蘭德公司調(diào)查報(bào)告(一)中國(guó)人不了解他們作為社會(huì)個(gè)體應(yīng)該對(duì)國(guó)家和社會(huì)所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。普通中國(guó)人通常只關(guān)心他們的家庭和親屬，中國(guó)的文化是建立在家族血緣關(guān)系上而不是建立在一個(gè)理性的社會(huì)基礎(chǔ)之上。中國(guó)人只在乎他們直系親屬的福址，對(duì)與自己毫不相關(guān)的人所遭受的苦難則視而不見。毫無(wú)疑問(wèn)，這種以血緣關(guān)系為基礎(chǔ)的道德觀勢(shì)必導(dǎo)致自私，冷酷，這種自私和冷酷已經(jīng)成為阻礙中國(guó)社會(huì)向前發(fā)展的最關(guān)鍵因素。(二)中國(guó)人是世界上少數(shù)沒(méi)有信仰的可怕國(guó)家之一。中國(guó)人沒(méi)有自己的信仰，這導(dǎo)致自我泛濫，缺少約束，缺少統(tǒng)一的精神支柱，他們沒(méi)有通一規(guī)范的道德意識(shí)和真理意識(shí)，每個(gè)人只相信他自己，每個(gè)人按自己的意志確立行為，每個(gè)人都有他自己行為的道理，這導(dǎo)致中國(guó)人在各個(gè)行業(yè)和生活領(lǐng)域中沒(méi)有統(tǒng)一意識(shí)。中國(guó)是無(wú)神論國(guó)度，大多數(shù)人接受的是無(wú)神論者教育，蔑視宗教信仰，把宗教信仰當(dāng)做迷信，精神領(lǐng)域沒(méi)有共同的凝聚和約束。大部分人，他們堅(jiān)持認(rèn)為自己是無(wú)神論者，其實(shí)質(zhì)行為上卻是泛神論者，在中國(guó)，拜鬼現(xiàn)象非常普遍。由于缺乏信仰，中國(guó)人沒(méi)有罪惡感，沒(méi)有虧欠和內(nèi)疚感，只要犯罪不被知道，就是無(wú)罪，這導(dǎo)致中國(guó)人在內(nèi)部矛盾分歧時(shí)，在人性中的殘忍和冷漠，縱觀中國(guó)整個(gè)歷史，最殘忍的爭(zhēng)斗和屠殺都來(lái)自于他們內(nèi)部自己。(三)中國(guó)人所說(shuō)的政治除了欺騙和背叛沒(méi)有其它東西。中國(guó)從來(lái)就沒(méi)有成為一個(gè)法制社會(huì)，因?yàn)橹袊?guó)人的思維方式與守法行為格格不入。中國(guó)人老想走捷徑。他們不明白這樣一個(gè)事實(shí)：即成就來(lái)自于與努力工作和犧牲。在中國(guó)，人情高于法律，導(dǎo)致一代又一代人在徇私枉法貪贓受賄的社會(huì)不公正和法律不公正中互相效法模仿，徇私枉法成為中國(guó)人的傳統(tǒng)。在中國(guó)，政治斗爭(zhēng)是罕見殘酷而無(wú)情的，政治斗爭(zhēng)讓中國(guó)一代一代人失去人性。(四)大多數(shù)中國(guó)人從來(lái)就沒(méi)有學(xué)到過(guò)什么是體面和尊敬的生活意義。中國(guó)人傾向于索取而不給予。他們需要明白一個(gè)道理：生活的真蒂不在于你索取多少而在于你能給予社會(huì)和你的人類同胞多少。大多數(shù)中國(guó)人從來(lái)就沒(méi)有學(xué)到過(guò)什么是體面和尊敬的生活意義。中國(guó)人普遍不懂得如何為了個(gè)人和社會(huì)的福址去進(jìn)行富有成效的生活。潛意識(shí)里，中國(guó)人視他們的生活目的就是抬高自己從而獲得別人的認(rèn)知。這樣一來(lái)，一個(gè)人就會(huì)對(duì)“保有面子”這樣微不足道欲望感到滿足?！懊孀印笔侵袊?guó)人心理最基本的組成部分，它已經(jīng)成為了中國(guó)人難以克服的障礙，阻礙中國(guó)人接受真理并嘗試富有意義的生活。這個(gè)應(yīng)受譴責(zé)的習(xí)性使得中國(guó)人生來(lái)就具有無(wú)情和自私的特點(diǎn)，它已成為中國(guó)落后的主要原因。中國(guó)人沒(méi)有勇氣追求他們認(rèn)為正確的事情。首先，他們沒(méi)有從錯(cuò)誤中篩選正確事物的能力，因?yàn)樗麄兊乃枷氡回澙匪紦?jù)。再有，就算他們有能力篩選出正確的事情，他們也缺乏勇氣把真理化為實(shí)踐。中國(guó)人習(xí)慣接受廉價(jià)和免費(fèi)的事物，他們總是夢(mèng)想奇跡或者好運(yùn)，因?yàn)樗麄儾辉敢飧冻雠?，他們總想不勞而獲。很少有中國(guó)人明白一個(gè)事實(shí)，就是威望和成就是通過(guò)一步步努力的工作和犧牲實(shí)現(xiàn)的，不付出就沒(méi)有所得。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果是為了謀生，那一個(gè)人只有去索?。坏绻菫榱松?，一個(gè)人必須要去奉獻(xiàn)。為了掩飾中國(guó)目前的失業(yè)，貧窮，驚人的資源浪費(fèi)等現(xiàn)實(shí)，中國(guó)政府編造出一串?dāng)?shù)字來(lái)把中國(guó)打扮成一個(gè)經(jīng)濟(jì)上欣欣向榮的國(guó)家。這樣做只有一個(gè)目的，就是吸引更多的外國(guó)資本來(lái)填補(bǔ)中國(guó)的這個(gè)無(wú)底洞。所以當(dāng)人們下次聽到中國(guó)政府所宣布的經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)率等數(shù)字時(shí)應(yīng)該想想這些臆想出來(lái)的數(shù)字是否正常。我們不能忘記我們不得不為這個(gè)中國(guó)政府粉飾的表面上繁榮的偽資本主義國(guó)家付出什么樣的代價(jià)，調(diào)查報(bào)告《蘭德公司調(diào)查報(bào)告》。(五)中國(guó)人的價(jià)值觀建立在私欲之中。由于在貧窮的環(huán)境下生長(zhǎng)并且缺少應(yīng)有的教育，大多數(shù)中國(guó)人不懂得優(yōu)雅的舉止和基本的禮貌。他們中的大多數(shù)人著裝笨拙粗鄙卻不感到害羞。他們?cè)谇嗌倌陼r(shí)所受的教育就是如何說(shuō)謊并從別人那里索取，而不是去與別人去分享自己的所有。中國(guó)是一個(gè)物產(chǎn)豐富的國(guó)家。但無(wú)限制生育政策所帶來(lái)惡果使得中國(guó)成為了無(wú)限廉價(jià)勞動(dòng)力的輸出國(guó)。這些輸出也包括那些受過(guò)教育的勞力輸出，除了他們的教育水平，實(shí)則和其他一般苦力沒(méi)有本質(zhì)上的區(qū)別。中國(guó)大規(guī)模生產(chǎn)的便宜產(chǎn)品降低了輸入這些產(chǎn)品的地區(qū)的商業(yè)信用度。由于技術(shù)落后，管理失敗，中國(guó)制造的單位能耗要比發(fā)達(dá)國(guó)家如日本，美國(guó)高出很多。因此，隨著出口額的增加，中國(guó)在擴(kuò)大生產(chǎn)的同時(shí)喪失著寶貴的能源。同時(shí)，這種行為也嚴(yán)重的污染了環(huán)境，使中國(guó)變?yōu)槿澜缱畈贿m宜人類居住的國(guó)家。目前中國(guó)正在遭受著資本主義社會(huì)兩大邪惡的折磨，即環(huán)境的破壞與人性的喪失。由于中國(guó)人天生的貪婪的本性，它們可以毫無(wú)保留的接受資本主義的陰暗面和無(wú)止境的利益紛爭(zhēng)。中國(guó)人對(duì)西方的技術(shù)與產(chǎn)品狂熱追求卻對(duì)西方管理文化所強(qiáng)調(diào)的坦率，直接，誠(chéng)實(shí)這些品質(zhì)漠不關(guān)心。有人曾經(jīng)做過(guò)的一個(gè)精彩的比喻可以用來(lái)解釋這種奇怪的被稱為中國(guó)模式的資本主義的現(xiàn)實(shí)，即沒(méi)有法律約束的資本主義就像不存在地獄這一概念的基督教，最終每個(gè)人都?jí)櫬?，無(wú)一幸免。事實(shí)上，現(xiàn)在的中國(guó)制造已經(jīng)成為質(zhì)量低劣，價(jià)格便宜，仿制，侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的代名詞。由于中國(guó)文化不鼓勵(lì)敢于冒險(xiǎn)這種優(yōu)良品質(zhì)，所以中國(guó)人極力避免冒險(xiǎn)，他們也不想尋求機(jī)會(huì)來(lái)改善自己的生活。(六)中國(guó)人的生活思想還停留在專注于動(dòng)物本能對(duì)性和食物那點(diǎn)貪婪可憐的欲望上。中國(guó)人對(duì)于生活的平衡性和意義性并不感興趣，相反他們更執(zhí)迷于對(duì)物質(zhì)的索取，這點(diǎn)上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝于西方人。大多數(shù)中國(guó)人發(fā)現(xiàn)他們不懂得“精神靈性”，“自由信仰”以及“心智健康”這樣的概念，因?yàn)樗麄兊乃枷肷胁荒苓_(dá)到一個(gè)生命(補(bǔ)：即肉體和靈性的并存)存在的更高層次。中國(guó)人追求腐化墮落的生活，滿足于自我生理感官需求，他們的文化建立在聲色犬馬之中：麻將、賭博、色情、吃欲、貪欲、性欲無(wú)不滲透在他們生活和文化中。(七)失敗的中國(guó)式教育成為世界的笑柄在中國(guó)人的眼中，受教育不是為了尋求真理或者改善生活質(zhì)量，而只是身份和顯赫地位的象征和標(biāo)志。中國(guó)的知識(shí)分子從別人那里得到尊敬并不是因?yàn)樗麄優(yōu)榱藙e人的幸福做過(guò)什么，而只是因?yàn)樗麄儷@得占有了相當(dāng)?shù)闹R(shí)。事實(shí)上，他們中的大多數(shù)只不過(guò)是一群僅僅通曉考試卻從不關(guān)心真理和道德的食客。中國(guó)教育的目的不是為了幫助社會(huì)改善總體水平，而是為統(tǒng)制階層和少數(shù)富有階層服務(wù)的。中國(guó)的政府部門總是引以為豪的標(biāo)榜自己是人民的這個(gè)，人民的那個(gè)，但沒(méi)有一個(gè)是為人民的利益服務(wù)的。唯一服務(wù)的對(duì)象就是他們自身集團(tuán)的利益。中國(guó)的教育體系很大程度上已經(jīng)成為一種失敗和恥辱。它已經(jīng)不能夠服務(wù)于教育本應(yīng)所服務(wù)的對(duì)象：社會(huì)。這個(gè)教育體系不能提供給社會(huì)許多有用的個(gè)體。它只是制造出一群投機(jī)分子，他們渴望能夠受益于社會(huì)所提供的好處卻毫不關(guān)心回報(bào)。中國(guó)可以培養(yǎng)出大批的高級(jí)能人才，但卻很少可以培養(yǎng)出合格的可以獨(dú)立主持的管理級(jí)專家。服務(wù)于一個(gè)公司或者社會(huì)，光有技術(shù)是不夠的；還需要有勇氣，膽量，正直和誠(chéng)實(shí)的領(lǐng)導(dǎo)才能，這恰恰是大多數(shù)中國(guó)人所缺少的品性。正如亞瑟.史密斯，一位著名的西方傳教士一個(gè)世紀(jì)前所指出的，中國(guó)人最缺乏的不是智慧，而是勇氣正直的純正品性。這個(gè)評(píng)價(jià)，雖然歷經(jīng)百年，如今依舊準(zhǔn)確診斷出中國(guó)綜合癥的病因。大多數(shù)中國(guó)畢業(yè)生對(duì)選擇出國(guó)并為外國(guó)工作不會(huì)感到內(nèi)疚，事實(shí)上他們首先欠下了中國(guó)人民在教育上為他們所做出的犧牲。隨著傳統(tǒng)文化價(jià)值觀的破壞和逐步衰弱，大多數(shù)的中國(guó)人，包括受過(guò)教育的人都徘徊在精神和內(nèi)心世界的路口，像迷失的狗一樣不知何去何從！后繼：看完了以上這些,我感覺(jué)很愧疚,作為一個(gè)e時(shí)代標(biāo)準(zhǔn)的愛(ài)國(guó)小憤青,我汗顏了,我覺(jué)得一個(gè)外國(guó)公司能夠如此理性、如此客觀的評(píng)價(jià)出我們國(guó)人的諸多性格缺陷以及價(jià)值觀的扭曲是令人震驚的,希望大家以此為律,爭(zhēng)當(dāng)做一個(gè)有益于國(guó)家發(fā)展的人,既然國(guó)內(nèi)國(guó)情已然如此,為何大家不能攜起手來(lái)改變那些不良風(fēng)氣呢?

第二篇：蘭德公司管理人員簡(jiǎn)介和部門職能

蘭德公司管理人員簡(jiǎn)介和部門職能

1.公司總裁：

Michael D Rich： 蘭德公司總裁兼首席執(zhí)行官（任名與2011年11月）。在出任總裁兼首席執(zhí)行官前，Rich先生一直擔(dān)任為公司的副總裁長(zhǎng)達(dá)20年之久。

在他擔(dān)任副總裁期間，他建立了蘭德公司在中東事務(wù)上的研究機(jī)構(gòu)，包括蘭德卡塔爾政策院。他還負(fù)責(zé)建設(shè)公司在洛杉磯Santa Monica 的總部基地。

同時(shí)作為Pardee 蘭德研究院，世界最大的政策研究博士機(jī)構(gòu)，的教授，Rich先生也積極的熱情教導(dǎo)學(xué)生，并且也是招生委員會(huì)的一名成員。

早在1976年，Rich先生已經(jīng)是一名研究員并且在多個(gè)不同國(guó)家性項(xiàng)目組擔(dān)任組長(zhǎng)。加入蘭德后，他為公司的副總裁，并擔(dān)任國(guó)家安全研究處和國(guó)家防務(wù)研究處的負(fù)責(zé)人。Rich先生也組織并參與了多項(xiàng)包括為國(guó)防部長(zhǎng)，情報(bào)部門，海軍陸戰(zhàn)隊(duì)，海軍，能源部和非官方組織提供研究和咨詢的項(xiàng)目。

Rich先生本科畢業(yè)于加州大學(xué)伯克利分校，在加州大學(xué)洛杉磯分校獲得法學(xué)博士學(xué)位。

2.總裁特別顧問(wèn)：

Karen Treverton女士，1978年以顧問(wèn)的身份加入蘭德公司。自從1993年，她已經(jīng)成為總裁辦公室的特別助理。在她進(jìn)入總裁辦公室前，Karen女士是國(guó)際政策小組的成員，她主要集中研究恐怖主義和低度沖突。她曾經(jīng)作為項(xiàng)目組長(zhǎng)并發(fā)表蘭德國(guó)際恐怖主義報(bào)告，報(bào)告依靠蘭德公司強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)國(guó)際恐怖主義進(jìn)行描述，分類和世界分析恐怖活動(dòng)。在1991年，她加入蘭德歐洲建設(shè)工作。

在加入蘭德公司之前，Karen女士就職于San Jose的Costa Rican Academy。Karen女士畢業(yè)于加州大學(xué)洛杉磯分院，拉美學(xué)系。

3.研究和分析部：

i.負(fù)責(zé)人：Andrew Hoehn（高級(jí)副總裁）。本科畢業(yè)于，Baldwin Wallace College，政治系；研究生畢業(yè)于匹斯堡大學(xué)國(guó)際事務(wù)系。主要研究方面為：國(guó)防合作，軍事力量設(shè)計(jì)和軍事策略。

從2006年開始，Andrew R Hoehn是蘭德公司高級(jí)副總裁主要負(fù)責(zé)研究和分析，他也是蘭德空軍項(xiàng)目部的負(fù)責(zé)人。在1998-2004年，他擔(dān)任主要戰(zhàn)略的美國(guó)助理副國(guó)防部

長(zhǎng)。他也是“駐外美軍部署調(diào)整計(jì)劃”的設(shè)計(jì)師。

ii.蘭德Arroyo中心

該中心包括，戰(zhàn)力發(fā)展和科技部，人力和訓(xùn)練部，軍事運(yùn)輸部，戰(zhàn)略和資源部，軍事健康研究中心。蘭德Arroyo中心主要是研究與軍事有關(guān)的事件，并提出對(duì)應(yīng)策略和預(yù)判。該中心包括擁有強(qiáng)大的政策委員會(huì)，包括美陸軍副總參謀長(zhǎng)，General Lloyd J.Austin,3位陸軍部長(zhǎng)的助理（Honorable Heidi Shyu，Honorable Thomas R.Lamont，Honorable Mary Sally Matiella）主管軍事訓(xùn)練的陸軍將軍等等美國(guó)陸軍高級(jí)將領(lǐng)。iii.蘭德教育：蘭德教育主要負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和提供客觀的分析，并未全球的教育事

業(yè)提供質(zhì)詢和幫助。該中心擁有70多名專家。蘭德教育的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源來(lái)自政府和私人機(jī)構(gòu)的捐助。

iv.蘭德健康：該部門主要有3個(gè)項(xiàng)目組和3個(gè)風(fēng)險(xiǎn)管理與統(tǒng)計(jì)資訊研究所組成1.項(xiàng)目組：

a)經(jīng)濟(jì)，財(cái)務(wù)和組織：該部門主要負(fù)責(zé)研究健康服務(wù)，健康保險(xiǎn)，成本控制，改組健康市場(chǎng)等等在健康服務(wù)上的經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)問(wèn)題。

b)健康宣傳和質(zhì)量進(jìn)步：該部門主要負(fù)責(zé)評(píng)估健康和非健康行為，尋找其原因

和分布人群和行為。

c)質(zhì)量評(píng)估和質(zhì)量進(jìn)步：該部門主要負(fù)責(zé)通過(guò)多角度觀察來(lái)健康系統(tǒng)的成績(jī)。

評(píng)判健康系統(tǒng)在不同人群的效果。

2.風(fēng)險(xiǎn)管理與統(tǒng)計(jì)資訊研究所：

a)全球健康：對(duì)全球健康政策，健康體系的發(fā)展，健康金融等方面做研究。

b)軍事健康：其中心主要目標(biāo)是為軍事健康政策研究，并為美國(guó)國(guó)防部和退伍

健康組織盡可能的提供最好的解決方案，同時(shí)削減開支。

c)大眾健康和準(zhǔn)備機(jī)制：其中心主要立志于降低群體健康事件的發(fā)生，同時(shí)提

高政府的反應(yīng)能力和速度。

v.蘭德基礎(chǔ)建設(shè)，安全和環(huán)境：該部主要負(fù)責(zé)四方面的研究，（環(huán)保，能源和經(jīng)濟(jì)發(fā)展），（國(guó)土安全和防務(wù)），（安全和法制），（運(yùn)輸空間和科技）。該部致力于為決策制定者提供在發(fā)展，能源保障，運(yùn)輸，水資源，通信，安全方面等問(wèn)題上提供最有效率的解決。

vi.蘭德勞動(dòng)力和人口處：該部門專注于對(duì)勞動(dòng)力市場(chǎng)，社會(huì)保障，人口統(tǒng)計(jì)，老齡化等

國(guó)際問(wèn)題的研究和理解。

vii.蘭德法律，商業(yè)和法規(guī)處（簡(jiǎn)稱LBR）：LBR專注于研究社會(huì)公平，商業(yè)倫理，公司治

理和商業(yè)法規(guī)。

viii.蘭德國(guó)家安全研究處：該部門為全國(guó)安全部門提供研究和分析（不包括美國(guó)空軍和海

軍）。該部門為聯(lián)邦資助的研究及過(guò)，同時(shí)主要為美國(guó)情報(bào)部門和美國(guó)盟友提供服務(wù)。該部門包括5個(gè)研究部門（1-5）和6個(gè)國(guó)際研究中心（6-11）

1.國(guó)際安全和防務(wù)政策

2.獲取和科技政策

3.武力和資源政策

4.情報(bào)政策

5.國(guó)土安全和防務(wù)中心

6.亞太政策研究中心

7.全球風(fēng)險(xiǎn)和政策研究中心

8.中東政府政策中心

9.俄羅斯和歐亞中心

10.蘭德 Pardee 中心

11.其他地區(qū)研究中心（主要是拉美和非洲政策研究）

ix.空軍項(xiàng)目處

第三篇：美國(guó)蘭德公司關(guān)于中國(guó)的報(bào)告

美國(guó)的蘭德公司對(duì)于絕大多數(shù)中國(guó)人而言，或聞所未聞的。而正是這個(gè)公司，在60年前，由于準(zhǔn)確預(yù)測(cè)“一旦美國(guó)參與朝鮮戰(zhàn)爭(zhēng)，中國(guó)必將出兵朝鮮”，一炮走紅，從此確立了蘭德公司世界第一智庫(kù)的顯赫地位。它可以說(shuō)是當(dāng)今美國(guó)乃至世界最負(fù)盛名的決策咨詢機(jī)構(gòu)。

聲明：此報(bào)告不代表任何政治立場(chǎng)，只具有其參考價(jià)值，思考比評(píng)價(jià)更重要。

【蘭德公司報(bào)告

(一)中國(guó)人不了解他們作為社會(huì)個(gè)體應(yīng)該對(duì)國(guó)家和社會(huì)所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

普通中國(guó)人通常只關(guān)心他們的家庭和親屬，中國(guó)的文化是建立在家族血緣關(guān)系上而不是建立在一個(gè)理性的社會(huì)基礎(chǔ)之上。中國(guó)人只在乎他們直系親屬的福址，對(duì)與自己毫不相關(guān)的人所遭受的苦難則視而不見。毫無(wú)疑問(wèn)，這種以血緣關(guān)系為基礎(chǔ)的道德觀勢(shì)必導(dǎo)致自私，冷酷，這種自私和冷酷已經(jīng)成為阻礙中國(guó)社會(huì)向前發(fā)展的最關(guān)鍵因素。

(二)中國(guó)人是世界上少數(shù)沒(méi)有信仰的可怕國(guó)家之一。

中國(guó)人沒(méi)有自己的信仰，這導(dǎo)致自我泛濫，缺少約束，缺少統(tǒng)一的精神支柱，他們沒(méi)有通一規(guī)范的道德意識(shí)和真理意識(shí)，每個(gè)人只相信他自己，每個(gè)人按自己的意志確立行為，每個(gè)人都有他自己行為的道理，這導(dǎo)致中國(guó)人在各個(gè)行業(yè)和生活領(lǐng)域中沒(méi)有統(tǒng)一意識(shí)。

中國(guó)是無(wú)神論國(guó)度，大多數(shù)人接受的是無(wú)神論者教育，蔑視宗教信仰，把宗教信仰當(dāng)做迷信，精神領(lǐng)域沒(méi)有共同的凝聚和約束。大部分人，他們堅(jiān)持認(rèn)為自己是無(wú)神論者，其實(shí)質(zhì)行為上卻是泛神論者，在中國(guó)，拜鬼現(xiàn)象非常普遍。

由于缺乏信仰，中國(guó)人沒(méi)有罪惡感，沒(méi)有虧欠和內(nèi)疚感，只要犯罪不被知道，就是無(wú)罪，這導(dǎo)致中國(guó)人在內(nèi)部矛盾分歧時(shí)，在人性中的殘忍和冷漠，縱觀中國(guó)整個(gè)歷史，最殘忍的爭(zhēng)斗和屠殺都來(lái)自于他們內(nèi)部自己。

(三)中國(guó)人所說(shuō)的政治除了欺騙和背叛沒(méi)有其它東西。

中國(guó)從來(lái)就沒(méi)有成為一個(gè)法制社會(huì)，因?yàn)橹袊?guó)人的思維方式與守法行為格格不入。中國(guó)人老想走捷徑。他們不明白這樣一個(gè)事實(shí)：即成就來(lái)自于與努力工作和犧牲。在中國(guó)，人情高于法律，導(dǎo)致一代又一代人在徇私枉法貪贓受賄的社會(huì)不公正和法律不公正中互相效法模仿，徇私枉法成為中國(guó)人的傳統(tǒng)。在中國(guó)，政治斗爭(zhēng)是罕見殘酷而無(wú)情的，政治斗爭(zhēng)讓中國(guó)一代一代人失去人性。

(四)大多數(shù)中國(guó)人從來(lái)就沒(méi)有學(xué)到過(guò)什么是體面和尊敬的生活意義。

中國(guó)人傾向于索取而不給予。他們需要明白一個(gè)道理：生活的真蒂不在于你索取多少而在于你能給予社會(huì)和你的人類同胞多少。大多數(shù)中國(guó)人從來(lái)就沒(méi)有學(xué)到過(guò)什么是體面和尊敬的生活意義。中國(guó)人普遍不懂得如何為了個(gè)人和社會(huì)的福址去進(jìn)行富有成效的生活。潛意識(shí)里，中國(guó)人視他們的生活目的就是抬高自己從而獲得別人的認(rèn)知。這樣一來(lái)，一個(gè)人就會(huì)對(duì)“保有面子”這樣微不足道欲望感到滿足?！懊孀印笔侵袊?guó)人心理最基本的組成部分，它已經(jīng)成為了中國(guó)人難以克服的障礙，阻礙中國(guó)人接受真理并嘗試富有意義的生活。

這個(gè)應(yīng)受譴責(zé)的習(xí)性使得中國(guó)人生來(lái)就具有無(wú)情和自私的特點(diǎn)，它已成為中國(guó)落后的主要原因。中國(guó)人沒(méi)有勇氣追求他們認(rèn)為正確的事情。首先，他們沒(méi)有從錯(cuò)誤中篩選正確事物的能力，因?yàn)樗麄兊乃枷氡回澙匪紦?jù)。再有，就算他們有能力篩選出正確的事情，他們也缺乏勇氣把真理化為實(shí)踐。

中國(guó)人習(xí)慣接受廉價(jià)和免費(fèi)的事物，他們總是夢(mèng)想奇跡或者好運(yùn)，因?yàn)樗麄儾辉敢飧冻雠?，他們?/p>

想不勞而獲。很少有中國(guó)人明白一個(gè)事實(shí)，就是威望和成就是通過(guò)一步步努力的工作和犧牲實(shí)現(xiàn)的，不付出就沒(méi)有所得。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果是為了謀生，那一個(gè)人只有去索取;但如果是為了生活，一個(gè)人必須要去奉獻(xiàn)。

為了掩飾中國(guó)目前的失業(yè)，貧窮，驚人的資源浪費(fèi)等現(xiàn)實(shí)，XXXX編造出一串?dāng)?shù)字來(lái)把中國(guó)打扮成一個(gè)經(jīng)濟(jì)上欣欣向榮的國(guó)家。這樣做只有一個(gè)目的，就是吸引更多的外國(guó)資本來(lái)填補(bǔ)中國(guó)的這個(gè)無(wú)底洞。所以當(dāng)人們下次聽到XX府所宣布的經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)率等數(shù)字時(shí)應(yīng)該想想這些臆想出來(lái)的數(shù)字是否正常。我們不能忘記我們不得不為這個(gè)XXXX粉飾的表面上繁榮的偽資本主義國(guó)家付出什么樣的代價(jià)。

(五)中國(guó)人的價(jià)值觀建立在私欲之中。

由于在貧窮的環(huán)境下生長(zhǎng)并且缺少應(yīng)有的教育，大多數(shù)中國(guó)人不懂得優(yōu)雅的舉止和基本的禮貌。他們中的大多數(shù)人著裝笨拙粗鄙卻不感到害羞。他們?cè)谇嗌倌陼r(shí)所受的教育就是如何說(shuō)謊并從別人那里索取，而不是去與別人去分享自己的所有。

中國(guó)是一個(gè)物產(chǎn)豐富的國(guó)家。但（以前）無(wú)限制生育政策所帶來(lái)惡果使得中國(guó)成為了無(wú)限廉價(jià)勞動(dòng)力的輸出國(guó)。這些輸出也包括那些受過(guò)教育的勞力輸出，除了他們的教育水平，實(shí)則和其他一般苦力沒(méi)有本質(zhì)上的區(qū)別。

中國(guó)大規(guī)模生產(chǎn)的便宜產(chǎn)品降低了輸入這些產(chǎn)品的地區(qū)的商業(yè)信用度。由于技術(shù)落后，管理失敗，中國(guó)制造的單位能耗要比發(fā)達(dá)國(guó)家如日本，美國(guó)高出很多。因此，隨著出口額的增加，中國(guó)在擴(kuò)大生產(chǎn)的同時(shí)喪失著寶貴的能源。同時(shí)，這種行為也嚴(yán)重的污染了環(huán)境，使中國(guó)變?yōu)槿澜缱畈贿m宜人類居住的國(guó)家。目前中國(guó)正在遭受著資XX主義社會(huì)兩大邪惡的折磨，即環(huán)境的破壞與人性的喪失。由于中國(guó)人天生的貪婪的本性，它們可以毫無(wú)保留的接受資本主義的陰暗面和無(wú)止境的利益紛爭(zhēng)。

中國(guó)人對(duì)西方的技術(shù)與產(chǎn)品狂熱追求卻對(duì)西方管理文化所強(qiáng)調(diào)的坦率，直接，誠(chéng)實(shí)這些品質(zhì)漠不關(guān)心。有人曾經(jīng)做過(guò)的一個(gè)精彩的比喻可以用來(lái)解釋這種奇怪的被稱為中國(guó)模式的資本主義的現(xiàn)實(shí)，即沒(méi)有法律約束的資本主義就像不存在地獄這一概念的基督教，最終每個(gè)人都?jí)櫬?，無(wú)一幸免。事實(shí)上，現(xiàn)在的中國(guó)制造已經(jīng)成為質(zhì)量低劣，價(jià)格便宜，仿制，侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的代名詞。

由于中國(guó)文化不鼓勵(lì)敢于冒險(xiǎn)這種優(yōu)良品質(zhì)，所以中國(guó)人極力避免冒險(xiǎn)，他們也不想尋求機(jī)會(huì)來(lái)改善自己的生活。

(六)中國(guó)人的生活思想還停留在專注于動(dòng)物本能對(duì)性和食物那點(diǎn)貪婪可憐的欲望上。

中國(guó)人對(duì)于生活的平衡性和意義性并不感興趣，相反他們更執(zhí)迷于對(duì)物質(zhì)的索取，這點(diǎn)上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝于西方人。大多數(shù)中國(guó)人發(fā)現(xiàn)他們不懂得“精神靈性”，“自由信仰”以及“心智健康”這樣的概念，因?yàn)樗麄兊乃枷肷胁荒苓_(dá)到一個(gè)生命(補(bǔ)：即肉體和靈性的并存)存在的更高層次。

中國(guó)人追求腐化墮落的生活，滿足于自我生理感官需求，他們的文化建立在聲色犬馬之中:麻將、賭X博、色X情、吃X欲、貪X欲無(wú)不滲透在他們生活和文化中。

(七)失敗的中國(guó)式教育成為世界的笑柄。

在中國(guó)人的眼中，受教育不是為了尋求真理或者改善生活質(zhì)量，而只是身份和顯赫地位的象征和標(biāo)志。中國(guó)的知識(shí)分子從別人那里得到尊敬并不是因?yàn)樗麄優(yōu)榱藙e人的幸福做過(guò)什么，而只是因?yàn)樗麄儷@得占有了相當(dāng)?shù)闹R(shí)。事實(shí)上，他們中的大多數(shù)只不過(guò)是一群僅僅通曉考試卻從不關(guān)心真理和道德的食客。中國(guó)教育的目的不是為了幫助社會(huì)改善總體水平，而是為統(tǒng)制階層和少數(shù)富有階層服務(wù)的。中國(guó)的XX部門總是引以為豪的標(biāo)榜自己是人X民的這個(gè)，人X民的那個(gè)，但沒(méi)有一個(gè)是為人民的利益服務(wù)的。唯一服務(wù)的對(duì)象就是他們自身集團(tuán)的利益。

中國(guó)的教育體系很大程度上已經(jīng)成為一種失敗和恥辱。它已經(jīng)不能夠服務(wù)于教育本應(yīng)所服務(wù)的對(duì)象：社會(huì)。這個(gè)教育體系不能提供給社會(huì)許多有用的個(gè)體。它只是制造出一群投機(jī)分子，他們渴望能夠受益于社會(huì)所提供的好處卻毫不關(guān)心回報(bào)。

中國(guó)可以培養(yǎng)出大批的高級(jí)能人才，但卻很少可以培養(yǎng)出合格的可以獨(dú)立主持的管理級(jí)專家。服務(wù)于一個(gè)公司或者社會(huì)，光有技術(shù)是不夠的;還需要有勇氣，膽量，正直和誠(chéng)實(shí)的領(lǐng)導(dǎo)才能，這恰恰是大多數(shù)中國(guó)人所缺少的品性。正如亞瑟.史密斯，一位著名的西方傳教士一個(gè)世紀(jì)前所指出的，中國(guó)人最缺乏的不是智慧，而是勇氣正直的純正品性。這個(gè)評(píng)價(jià)，雖然歷經(jīng)百年，如今依舊準(zhǔn)確診斷出中國(guó)綜合癥的病因。大多數(shù)中國(guó)畢業(yè)生對(duì)選擇出國(guó)并為外國(guó)工作不會(huì)感到內(nèi)疚，事實(shí)上他們首先欠下了中國(guó)人民在教育上為他們所做出的犧牲。隨著傳統(tǒng)文化價(jià)值觀的破壞和逐步衰弱，大多數(shù)的中國(guó)人，包括受過(guò)教育的人都徘徊在精神和內(nèi)心世界的路口，像迷失的狗一樣不知何去何從。

第四篇：世紀(jì)蘭德公司房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略研究

世紀(jì)蘭德公司房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略研究

（世紀(jì)蘭德深圳富通麗沙花都項(xiàng)目為例）

摘要：在當(dāng)今房地產(chǎn)產(chǎn)能相對(duì)過(guò)剩、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇以及國(guó)家宏觀調(diào)控力度加大的情況下，市場(chǎng)營(yíng)銷在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)中都占有十分重要的地位。房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略的制定與實(shí)施，也要遵守市場(chǎng)營(yíng)銷的一般規(guī)律，同時(shí)體現(xiàn)本行業(yè)自身的特點(diǎn)，本文從世紀(jì)蘭德深圳2003年富通麗沙花都項(xiàng)目為研究對(duì)象，認(rèn)識(shí)并分析其市場(chǎng)營(yíng)銷策略的制定與實(shí)施的過(guò)程。從而為正確認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略的制定過(guò)程中，各相關(guān)要素之間的相互關(guān)系以及相互影響與作用。

關(guān)鍵詞：營(yíng)銷策略；房地產(chǎn)；富通麗沙花都

1研究背景

1.1研究背景

最近幾年，隨著我國(guó)改革開放的不斷深入以及城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，我國(guó)的房地產(chǎn)得到了前所未有的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展與繁榮，在促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，改善人們的生活重要任務(wù)，以及提高人們的住房質(zhì)量等方面都起到了巨大的作用。但是，隨著房產(chǎn)的過(guò)度發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的產(chǎn)能過(guò)剩所帶來(lái)的供需要矛盾日益突出，房地產(chǎn)公司之間的競(jìng)爭(zhēng)也日益加劇。再加上國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的不斷完善，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管力度的不斷加大，對(duì)于大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，面臨的市場(chǎng)條件會(huì)越來(lái)越艱巨，套在頭上的“緊箍咒”將會(huì)越來(lái)越緊。在當(dāng)今與今后相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)企業(yè)面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力也會(huì)越來(lái)越大，營(yíng)銷是他們面臨的緊迫的任務(wù)。而實(shí)施有效的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，是贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、影響企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵所在。

1.2研究意義

“成也營(yíng)銷，敗也營(yíng)銷”。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，營(yíng)銷在很大程度上決定了企業(yè)的成敗。在當(dāng)前條件下，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，所面臨的市場(chǎng)環(huán)境更是復(fù)雜的、多變的。然而，在同樣的市場(chǎng)環(huán)境中，有的房地產(chǎn)企業(yè)卻能迎難而上，能在逆境中求得生存與發(fā)展，銷售業(yè)績(jī)與市場(chǎng)份額都取得了巨大成績(jī)；而有的房地產(chǎn)企業(yè)卻是處境困難，甚至是舉步維艱。雖然造成這兩種不同結(jié)局的原因是多方面的，但是各自的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，在眾多因素中起著至關(guān)重要的作用。對(duì)于任何房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，營(yíng)銷策略是一把又刃劍，策劃得好，可以在競(jìng)爭(zhēng)中贏得市場(chǎng)，求得生存與發(fā)展，而如果使用不當(dāng)，將會(huì)造成難以承擔(dān)的后果。本論文將把市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的相關(guān)理論與房地產(chǎn)企業(yè)成功的營(yíng)銷策劃案例相結(jié)合，分析房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的一些規(guī)律與特點(diǎn)，并在此基礎(chǔ)上對(duì)如何做好房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃提出一些相關(guān)的意見與建議。

2文獻(xiàn)綜述

2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略的相關(guān)理論

2.1.營(yíng)銷策略的概念

營(yíng)銷策劃是指營(yíng)銷者根據(jù)對(duì)市場(chǎng)情況的分析與判斷，所做出的對(duì)企業(yè)未來(lái)的營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行事前的規(guī)劃。營(yíng)銷策劃是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的產(chǎn)物，是運(yùn)用人的高級(jí)思維對(duì)市場(chǎng)情況與要素進(jìn)行全面分析與判斷，而作出的一種前瞻性的規(guī)劃。任何營(yíng)銷策劃都是為企業(yè)的營(yíng)銷活動(dòng)服務(wù)的，營(yíng)銷是企業(yè)的產(chǎn)品與服務(wù)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)與價(jià)值的關(guān)鍵所在。營(yíng)銷策劃就是為了使企業(yè)在未來(lái)的營(yíng)銷的中占得先機(jī)，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)與價(jià)值，以保證企業(yè)的未來(lái)的生存與發(fā)展。

2.2.營(yíng)銷策略的地位與作用

在當(dāng)前的市場(chǎng)條件下，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，營(yíng)銷策略都是提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力、保證企業(yè)生存與發(fā)展的重要手段。房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷策略是一個(gè)龐大的系統(tǒng)，涉及到項(xiàng)目實(shí)施前的調(diào)研、營(yíng)銷過(guò)程中的具體策略以及營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)的管理等方面的內(nèi)容，而在整個(gè)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃中，這三方面的內(nèi)容是相互影響，相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的，共同構(gòu)成房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃的主要內(nèi)容。

2.3.市場(chǎng)營(yíng)銷理論

2.3.1市場(chǎng)營(yíng)銷的概念

市場(chǎng)營(yíng)銷是指?jìng)€(gè)人或者集體，通過(guò)創(chuàng)造、提供、出售，同別人產(chǎn)品和價(jià)值，以獲得其所需要的物品的過(guò)程。通俗地講，市場(chǎng)營(yíng)銷就是社會(huì)組織在社會(huì)環(huán)境中，為了滿足交換關(guān)系而進(jìn)行的產(chǎn)品、服務(wù)的創(chuàng)造、分銷、推廣及定價(jià)的過(guò)程。因此，市場(chǎng)營(yíng)銷強(qiáng)調(diào)的是在社會(huì)與客戶需要的情況下，組織企業(yè)資源來(lái)滿足這些需要的產(chǎn)品的過(guò)程。從定義中不難看出，市場(chǎng)營(yíng)銷理論主要包含以下方面的因素：

（1）顧客

在市場(chǎng)營(yíng)銷這一概念中，顧客是中心，關(guān)于顧客在營(yíng)銷中的地位與作用，德魯克認(rèn)為企業(yè)的中心不是利潤(rùn)而是顧客；而著名的營(yíng)銷理論家西澳多.萊維特認(rèn)為，營(yíng)銷的宗旨就是創(chuàng)造顧客和保留顧客。市場(chǎng)營(yíng)銷是一個(gè)復(fù)雜的結(jié)構(gòu)體系，客戶這一構(gòu)成因素在這個(gè)體系中占有十分重要的地位。

（2）企業(yè)組織

企業(yè)組織是市場(chǎng)營(yíng)銷的主體，是市場(chǎng)營(yíng)銷的主要實(shí)施者。企業(yè)組織在整個(gè)營(yíng)銷過(guò)程中起到組織生產(chǎn)與提供服務(wù)的作用，通過(guò)對(duì)客戶提供相關(guān)的服務(wù)與滿足客戶的需求來(lái)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，并以此來(lái)保證企業(yè)的正常運(yùn)行。

（3）產(chǎn)品或服務(wù)

在整個(gè)營(yíng)銷活動(dòng)中，產(chǎn)品或者服務(wù)是一個(gè)重要的因素。市場(chǎng)的營(yíng)銷活動(dòng)是以滿足市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的需求為中心的，企業(yè)組織在營(yíng)銷過(guò)程中是以滿足客戶對(duì)產(chǎn)品的需求為主要的目的的，因此產(chǎn)品或者服務(wù)在市場(chǎng)營(yíng)銷中起著中介的作用，是鏈接企業(yè)與顧客的橋梁。

2.3.2市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境

市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境是直接或者間接影響企業(yè)投入與產(chǎn)出的外部環(huán)境。這些因素主要包括經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政治環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、社會(huì)文化環(huán)境以及人們的思想觀念、消費(fèi)觀念等等。對(duì)于營(yíng)銷活動(dòng)來(lái)說(shuō)，營(yíng)銷環(huán)境都動(dòng)態(tài)的，永遠(yuǎn)處于不斷變化發(fā)展的過(guò)程中的，這些變化有可能是企業(yè)的機(jī)會(huì)，也有可能是挑戰(zhàn)。

2.3.3.SWTO分析法

所謂SWTO分析法，即態(tài)勢(shì)分析法。SWTO是由美國(guó)舊金山大學(xué)的管理學(xué)教授提出來(lái)的管理分析方法。SWTO是英文單詞STRENGTH（優(yōu)勢(shì)），WEAKNESS（劣勢(shì)）、OPPORTUNITY（機(jī)會(huì)）和THREAT（威脅）是個(gè)單詞的第一個(gè)字母的簡(jiǎn)稱。所以SWTO分析方法就是將與研究對(duì)象密切相關(guān)的各種主要內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和威脅等，通過(guò)調(diào)查研究后列舉出來(lái)，并依照矩陣形式排列，然后用系統(tǒng)分析的思想，把各種因素相互匹配起來(lái)加以分析，從中得出一系列相應(yīng)的結(jié)論，而結(jié)論通常帶有一定的決策性。技術(shù)路線

3.1 課題主要內(nèi)容

世紀(jì)蘭德房地產(chǎn)公司深圳富通麗沙花都項(xiàng)目，是位居于2003年深圳十大暢銷樓盤之首。本論文將以此項(xiàng)目為案例，深入分析其市場(chǎng)營(yíng)銷策略的制定與實(shí)施過(guò)程。從而了解與掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略的制定與實(shí)施的過(guò)程中的各種因素的相互作用與關(guān)系。

3.1.1 緒論

（1）研究的背景

（2）研究的方法和思路

（3）研究的目的和意義

3.1.2市場(chǎng)營(yíng)銷策略的相關(guān)理論

（1）市場(chǎng)營(yíng)銷策略的概念

（2）市場(chǎng)營(yíng)銷策略的地位與作用

（3）市場(chǎng)營(yíng)銷策略的相關(guān)理論

3.1.3富通麗沙花都項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷策略

（1）富通麗沙花都項(xiàng)目的概況

（2）富通麗沙花都項(xiàng)目營(yíng)銷環(huán)境分析

A.項(xiàng)目所在地經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析

B.項(xiàng)目所在地國(guó)家城市規(guī)劃發(fā)展情況分析

C.項(xiàng)目所在地工家商構(gòu)成及人口結(jié)構(gòu)分析

（3）富通麗沙花都項(xiàng)目營(yíng)銷策略的制定要點(diǎn)

A.確定項(xiàng)目預(yù)期實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)

B.分析項(xiàng)目的SWOT

C.明確項(xiàng)目的顧客及產(chǎn)品定位

（4）富通麗沙花都項(xiàng)目營(yíng)銷策略的制定與實(shí)施

A.制定營(yíng)銷策略的總體思路

B.階段性營(yíng)銷策略的制定與實(shí)施

3.1.4結(jié)束語(yǔ)

3.2 研究重點(diǎn)和難點(diǎn)

3.2.1重點(diǎn)

本文的研究重點(diǎn)是，在如今市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)烈的情景下，如何更好地做好市場(chǎng)營(yíng)銷工作，以保證企業(yè)的正常運(yùn)行與自身與社會(huì)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。

3.2.2難點(diǎn)

本文的研究難點(diǎn)是，通過(guò)對(duì)深圳富通麗沙花都項(xiàng)目營(yíng)銷策略的分析，找出其營(yíng)銷策略的成功的原因，并在此基礎(chǔ)上對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略的制定與實(shí)施特點(diǎn)的普遍認(rèn)識(shí)。

3.3 研究方法和思路

本文根據(jù)市場(chǎng)營(yíng)銷理論，理論聯(lián)系實(shí)際，通過(guò)具體的成功案例來(lái)認(rèn)識(shí)與分析房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略的制定與實(shí)施的特點(diǎn)與規(guī)律。從而在當(dāng)前艱難的房地產(chǎn)市場(chǎng)條件下，如何制定有效果的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，如何提高公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，以及如何確保在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地，提出相關(guān)的建議與意見。

論文從四個(gè)方面入手，首先從對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷的一般理論作簡(jiǎn)要介紹，認(rèn)識(shí)市場(chǎng)營(yíng)銷的特點(diǎn)與規(guī)律。其次是結(jié)合相關(guān)的成功的案例，分析其制定與實(shí)施市場(chǎng)營(yíng)銷策略的全過(guò)程。最后是分析總結(jié)相關(guān)案例。

參考資料：

［1］.張卉.房地產(chǎn)開發(fā)廣告策劃［M］，中國(guó)經(jīng)濟(jì)出版社，2011.11，04～06 ［2］余源鵬.商住項(xiàng)目開發(fā)全程策劃［M］，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2010.6，25～29

［3］（美）拉塞爾·威納.營(yíng)銷管理［M］.青華大學(xué)出片社，2008.7，07～18 ［4］江林，張險(xiǎn)峰.現(xiàn)代市場(chǎng)營(yíng)銷管理［M］電子工業(yè)出版社，2002.5，01～33

[5]鄭寒.新形勢(shì)下房地產(chǎn)營(yíng)銷創(chuàng)新研究[J].全國(guó)房地產(chǎn)研究文選,2009.10,623~62

第五篇：蘭德公司研究將中國(guó)分裂成4塊

蘭德公司研究將中國(guó)分裂成4塊

如果有人研究假如30年后，美國(guó)分裂成四塊會(huì)怎樣呢？那么他多半會(huì)被人認(rèn)為是傻子，但是據(jù)參觀過(guò)美國(guó)最頂級(jí)智庫(kù)蘭德公司的中國(guó)人表示，在那里真有人在研究這種事情，只不過(guò)分裂的不是美國(guó)，而是中國(guó)，甚至連三十年后，因民族問(wèn)題分裂的中國(guó)地圖都畫好了。

其實(shí)這種中國(guó)熱是美國(guó)智庫(kù)的流行病，甚至還有智庫(kù)干脆叫做2049，專門探討2049年，中國(guó)建國(guó)100周年時(shí)的情況，而這種流行熱的主要癥狀，更多地是以林林總總的對(duì)華戰(zhàn)爭(zhēng)方案表現(xiàn)出來(lái)。據(jù)稱，僅蘭德公司一家，就模擬過(guò)1900次臺(tái)海戰(zhàn)爭(zhēng)，去年11月，蘭德公司的研究員就在報(bào)告中建議，在臺(tái)灣、菲律賓、沖繩、馬來(lái)西亞等地，部署反艦導(dǎo)彈，把解放軍海空力量封鎖在島鏈之內(nèi)。

而據(jù)美國(guó)列克星敦研究所表示，面對(duì)中國(guó)日漸加強(qiáng)的?？樟α?，美國(guó)可以針對(duì)中國(guó)掃雷能力薄弱的弱點(diǎn)下手，用水雷封鎖馬六甲海峽，封鎖中國(guó)對(duì)外貿(mào)易通道。