第一篇：開發(fā)建設(shè)管理辦公室2021年工作計劃（共）

開發(fā)建設(shè)管理辦公室2021年工作計劃

圍繞加快建設(shè)“人文灞橋、生態(tài)之都、宜居新城”的總目標(biāo)，認(rèn)真貫徹落實區(qū)委十一屆十次全體會議和區(qū)十六屆人大五次會議精神，突出重點(diǎn)，夯實措施，不斷完善項目落實機(jī)制，加快園區(qū)發(fā)展，努力推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展再上新臺階，為傾力打造宜居灞橋而努力奮斗。

1、抓關(guān)鍵盯重點(diǎn)強(qiáng)責(zé)任，推進(jìn)園區(qū)重點(diǎn)項目建設(shè)全面進(jìn)步。嚴(yán)格落實領(lǐng)導(dǎo)包抓、科長負(fù)責(zé)和干部聯(lián)系項目制度，對照目標(biāo)責(zé)任書及項目完成時限、進(jìn)度要求等指標(biāo)，細(xì)化分解承擔(dān)的推進(jìn)任務(wù)，落實責(zé)任到人，加強(qiáng)跟蹤問效，主動與項目單位對接，全力做好服務(wù)，確保項目順利推進(jìn)。西北金屬物流工業(yè)園項目計劃投資x.xx億元建設(shè)x.x萬平米倉儲基地、配套停車場及xx萬平米商鋪、庫房及配套設(shè)施；中源汽配城項目計劃全面完成征地工作，投資x.xx億元，完成一期xx萬平米的商鋪及配套設(shè)施；安邦第三方物流項目計劃完成土地手續(xù)辦理，投資xxxx萬元，建設(shè)x萬平米冷庫、x萬平米普通標(biāo)準(zhǔn)庫房；加大項目跟蹤對接和協(xié)調(diào)服務(wù)力度，做好西咸國家公路運(yùn)輸樞紐新筑集裝箱綜合站項目建設(shè)保障工作；做好渭河治理區(qū)內(nèi)涉及新合草店、班家、南鄭三個村占地xxx畝的水流漁場項目苗木管護(hù)及日常巡查工作，為區(qū)域項目建設(shè)做好服務(wù)及環(huán)境保障，全面提升渭河治理區(qū)管理水平，著力打造城市亮點(diǎn)工程。

2、配合做好x國際港務(wù)區(qū)托管涉及我區(qū)項目資產(chǎn)清算后續(xù)工作。根據(jù)中共x市x區(qū)人民政府黨組《關(guān)于新筑街道新合街道交由x國際港務(wù)區(qū)托管有關(guān)工作情況的報告》（灞政黨字〔xxxx〕xx號），自xxxx年x月份開始，我單位積極配合x市審計局、x區(qū)財政局對國際港務(wù)區(qū)托管區(qū)域政府前期投入項目形成的資產(chǎn)及債務(wù)進(jìn)行專項審計。經(jīng)初步審計，我區(qū)在托管區(qū)域投入項目xx個，涉及資產(chǎn)xxxxx萬元，債務(wù)xxxx萬元，兩區(qū)“xx.x平方公里”四方協(xié)議涉及國際港務(wù)區(qū)應(yīng)付我區(qū)的債務(wù)為x.x億元。該項工作仍在進(jìn)行中，我們將繼續(xù)做好托管區(qū)域政府投入項目形成資產(chǎn)和債務(wù)清算審計工作及與國際港務(wù)區(qū)債權(quán)債務(wù)移交，做到全面盤查，不遺漏，確保我區(qū)政府權(quán)益不受損。

3、狠抓落實強(qiáng)化基礎(chǔ)，推動基層黨組織建設(shè)全面過硬。著力構(gòu)建抓黨建打基礎(chǔ)、落實科學(xué)發(fā)展觀的長效機(jī)制，積極推進(jìn)北部辦各項黨建工作，進(jìn)一步提升基層黨建水平，全面完成各項目標(biāo)任務(wù)。認(rèn)真貫徹全面從嚴(yán)治黨新要求，嚴(yán)格落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，通過強(qiáng)化教育、完善制度、嚴(yán)格監(jiān)督，加強(qiáng)對權(quán)力運(yùn)行的監(jiān)督制約，切實增強(qiáng)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部拒腐防變的思想自覺和行動自覺，扎實落實好優(yōu)化發(fā)展軟環(huán)境、源頭防腐、廉政文化建設(shè)等方面的工作任務(wù)，不斷提高反腐倡廉建設(shè)水平。

4、完善制度強(qiáng)化管理，提升干部隊伍素質(zhì)全面提升。狠抓機(jī)關(guān)效能及項目環(huán)境保障工作，推進(jìn)王永康書記“煙頭革命”、“廁所革命”、“行政效能革命”等三個重點(diǎn)，立追趕超越之志，鼓銳意進(jìn)取之氣，全速奔跑起來，真正當(dāng)好服務(wù)企業(yè)和群眾的“五星級服務(wù)員”，當(dāng)好發(fā)展經(jīng)濟(jì)的“店小二”。以內(nèi)部管理為抓手，建立健全各項規(guī)章制度，在機(jī)關(guān)內(nèi)部推行“每日考勤”、“文明辦公”、“儀容儀表”等制度，全面規(guī)范管理機(jī)關(guān)干部行為，切實提高干部執(zhí)行力和落實力，讓“庸政懶政”行為無處遁形。通過建立相應(yīng)的考核機(jī)制、人才激勵機(jī)制，充分調(diào)動黨員及廣大干部的工作積極性，使干部自覺樹立起良好的服務(wù)意識、大局意識、發(fā)展意識和責(zé)任意識，全方位提升干部隊伍素質(zhì)，使全體黨員和廣大干部全身心的投入到目標(biāo)任務(wù)落實、促進(jìn)區(qū)域發(fā)展的工作大局上來。

第二篇：開發(fā)辦公室復(fù)習(xí)題

開發(fā)辦考試復(fù)習(xí)題

1、侯局長講的樹立榮辱意識是什么？

以維護(hù)單位形象為榮，以損害單位利益為恥。

2、侯局長講的我們在工作中任務(wù)是什么？

主要是監(jiān)督同時是服務(wù)。

3、房屋登記有哪些情形登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記？

① 未依法取得規(guī)劃許可，施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的； ② 申請人不能提供合法、有效的權(quán)力來源證明文件或者申請房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；

③ 申請登記事項與房屋登記簿記載有沖突的；

④ 申請登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價值的；

⑤ 房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的；

⑥ 房屋被依法查封期音，權(quán)利人申請登記的；

⑦ 法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。

4、物權(quán)的法定原則有哪些（也可以作定義）？

是指物權(quán)的種類，效率，公示方法，以及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)都要由法律來明確。

5、房地產(chǎn)抵押的內(nèi)容是什么（也可以是房地產(chǎn)抵押管理辦法第25條規(guī)定的內(nèi)容）？ 房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。

6、房地產(chǎn)管法的內(nèi)容（第一條規(guī)定的內(nèi)容）是什么？

為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)的健康發(fā)展制定《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。

7、國家實行房地產(chǎn)評估制度應(yīng)當(dāng)遵循的原則是什么？

應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價，標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，應(yīng)當(dāng)參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

8、房地產(chǎn)有哪些情形不得轉(zhuǎn)讓？

① 以出讓方式取得土地使用權(quán)，而未繳納出地出讓金的，該房不得轉(zhuǎn)讓；

② 司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； ③ 依法收回土地使用權(quán)的；

④ 共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

⑤ 權(quán)屬有爭議的；

⑥ 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書；

⑦ 法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

9、房屋所有權(quán)與國有土地使用權(quán)實行主體一致的原則是什么？

① 房屋所有權(quán)人與國有土地所有權(quán)人主體一致；

② 房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)一同處分。

10、在抵押手續(xù)中哪些合同是主合同，哪些合同是從合同？

在抵押手續(xù)中借款合同是主合同，抵押合同是從合同。

11、侯局長講的我市的房地產(chǎn)市場是什么？/ 6

購房需求以自住型為主，基本不存在泡沫，發(fā)展態(tài)勢平衡。

12、什么是房地產(chǎn)抵押？

房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式，向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

13、國家依法實行國有土地用制度是什么？

有償，有限期使用制度。

14、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押的基本原則是什么？

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押是，房屋的所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。

15、因登記錯誤給他人造成損失的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)什么的責(zé)任？

應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

16、什么是用益物權(quán)？

他物權(quán)中以使用收益為內(nèi)容的物權(quán)是用益物權(quán)。

17、什么是受理？

登記機(jī)構(gòu)對符合條件的登記申請予以接受的行為是受理。

18、中國實行的房屋登記制度是什么？

是托倫斯登記制度。

19、什么是商品房預(yù)售？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為是商品房預(yù)售。

20、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要辦理的程序有哪些？

① 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；

② 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；

③ 房地產(chǎn)管理部門對提供有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的視為同意受理；

④ 房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對讓轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估； ⑤ 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

⑥ 房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

21、所有權(quán)的特征是什么？

具有完全性、整體性和永久性。

22、什么是擔(dān)保物權(quán)？

他物權(quán)中以擔(dān)保債務(wù)履行為內(nèi)容的物權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。

23、房屋登記的程序順序？

①申請 ②受理 ③審核 ④記載于登記簿 ⑤發(fā)證。

24、物權(quán)的內(nèi)容有哪些？

物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

25、什么是商品房現(xiàn)售？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工合格的商品房出售買受人，并由買受人支付房價款的行為是商品房現(xiàn)售。

26、什么是房屋登記？

房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為是房屋登記。

27、什么是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營？

指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售出租商品房的行為是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

28、建設(shè)局頒發(fā)的證書是什么？

建筑工程施工許可證。

29、什么是他項權(quán)利登記？

因當(dāng)事人設(shè)立房屋他項利而進(jìn)行的登記是他項權(quán)利登記。

30、什么是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓？

房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式交其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他的行為是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

31、什么是房屋租賃？

指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為是房屋租賃。

32、繼承的房屋需要提交的要件有哪些？

① 房屋權(quán)屬證書（收原件）；

② 繼承公證書（收原件）；或法院判決書以及協(xié)助執(zhí)行通知書（收原件）、裁定書（收原件）； ③ 房屋分戶平面圖2份；

④ 繼承人有效身份證件（出示原件，復(fù)印件）；

⑤其他所需要件。

33、法院判決（裁定）促裁裁定依法強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移房屋提交的要件有哪些？

① 協(xié)助執(zhí)行通知書（收原件）；

② 裁定書（收原件）；

③ 完稅憑證（收原件）；

④ 受讓方有效證件；

⑤ 屬于促裁裁決的房屋還應(yīng)提效仲裁裁決書（收原件）。

34、什么是房地產(chǎn)抵押？

抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)擔(dān)保的行為是房地產(chǎn)抵押。

35、什么是轉(zhuǎn)移登記？

因房屋所有權(quán)主體的變更而進(jìn)行的登記是轉(zhuǎn)移登記。

36、共產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓的條件是什么？

必須經(jīng)其他共有人書面同意并手印方可轉(zhuǎn)讓。

37、房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的情形有哪些

① 以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；

② 司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

③ 依法收回土地使用權(quán)的；

④ 共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有書面同意的；

⑤ 權(quán)屬有爭議的；

⑥ 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

⑦ 法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

38、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同不應(yīng)當(dāng)載明的有哪些？

交納的稅費(fèi)。

應(yīng)當(dāng)載明的有哪些？

① 雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；

② 房地產(chǎn)權(quán)屬證書和編號；

③ 房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限；

④ 土了宗號、土地使用權(quán)取得的方式及年限；

⑤ 房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；

⑥ 成交價格及支付方式；

⑦ 房地產(chǎn)交付使用時間；

⑧ 違約責(zé)任；

⑨ 雙方約定的其他事項

39、宣告失蹤的年限？

下落不明滿二年的。

40、什么叫物權(quán)法

調(diào)整物的歸屬關(guān)系以及民事主體對物的占有、利用等形成的財產(chǎn)關(guān)系的法律叫物權(quán)法。

41、侯局長講的五大意識是哪些？

①榮辱意識；②服務(wù)意識；③團(tuán)結(jié)意識；④樹立大局意識；⑤自律意識。

42、侯局長講的開發(fā)管理工作中服務(wù)的內(nèi)容；

①協(xié)助簽訂商品房買賣合同；②幫助開發(fā)企業(yè)辦理總證；③辦理分證按揭；④法律、法規(guī)、政策的解釋。

43、房地產(chǎn)交易的內(nèi)容有哪些？

①房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；②房地產(chǎn)抵押；③房屋租賃。

44、房屋登記制度的內(nèi)容有哪些？

①契據(jù)登記；②產(chǎn)權(quán)登記。

45、房屋所有權(quán)初始登記應(yīng)當(dāng)提交哪些材料？

①申請人填寫的登記申請書；②土地使用權(quán)證明；③申請人身份證明；④房屋已竣工證明。

46、《房屋登記辦法》增加了哪些新的登記？

①預(yù)告登記；②異議登記；③更正登記。

47、下列哪些情形房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記的？（同第3題一樣）

48、在開發(fā)小區(qū)辦理按揭時，個人需提交的要件有哪些？

① 買賣合同（已備案）；

② 借款擔(dān)保合同；

③a、購房人身份證；b、購房人配偶身份證；c、戶口本、結(jié)婚證；未婚的出具未婚證明； ④ 首付款銷售不動產(chǎn)發(fā)票。

49、房地產(chǎn)評估應(yīng)循的原則什么？

①公開；②公平；③公正。

50、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的分類有哪些？

①買賣合同；②贈與合同；③互換合同。

51、申請?zhí)峤坏纳暾埐牧蠎?yīng)當(dāng)符合的法定形式有哪些？

① 申請書上填寫的內(nèi)容與申請人提交的申請登記文件一致；

② 房屋權(quán)屬證書真實；

③ 申請人姓名與提交身份證明與登記簿記載的權(quán)利一致；

④ 申請人提交辦法規(guī)定的應(yīng)當(dāng)提交的文件保證申請材料形式完整；

⑤ 委托他人代理的，委托書中的委托人代理權(quán)限與辦理事項是否相等；

⑥ 申請材料應(yīng)該真實合法有效。

52、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的基本原則有哪些？

①物權(quán)的法定原則；②物權(quán)的公示原則；③一物一權(quán)的原則；④遵守法律的原則。

53、他物權(quán)的分類有哪些？

可以分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

54、什么是所有權(quán)？

所有權(quán)是充分的物權(quán)是所有權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

55、商品房銷售的分類有哪些？

可以分為：商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售兩種。

56、申辦預(yù)銷售許可證需要提供的材料有哪些？

① 工程進(jìn)度達(dá)到形象進(jìn)度二之一的證明；

② 營業(yè)執(zhí)照正副本；

③ 土地使用證；

④ 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

⑤ 建筑工程規(guī)劃許可證；

⑥ 建筑工程施工許可證；

⑦ 開發(fā)資質(zhì)；

⑧ 項目基本金；

⑨ 投入金達(dá)到25％的證明；

○10 預(yù)銷售申請表，可許證申請表；預(yù)銷方案； ○工程進(jìn)度； ○施工合同； ○建筑總平面圖； ○物管理方案； ○

57、權(quán)屬登記的職責(zé)是什么？

① 查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料，就有關(guān)登記事項詢問；

② 申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需進(jìn)一步證明的登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料； ③ 管理不動產(chǎn)登記簿。

58、開發(fā)小區(qū)在辦理分證時開發(fā)企業(yè)需提交的要件有哪些？

①營業(yè)執(zhí)照；②法人代表證書；③商品房預(yù)銷售許可證；

59、房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)遵循的原則是有哪些？

應(yīng)遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設(shè)立的房產(chǎn)抵押受國家法律保護(hù)。

60、申請人申請登記提供的申請材料怎樣規(guī)定的？

應(yīng)該真實、合法、有效。

61、物權(quán)有哪些分類？

可分為自物權(quán)和他物權(quán)兩類。

62、房屋登記有哪些種類？

可分為總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記和變更登記四種。

63、開發(fā)經(jīng)營應(yīng)具備哪些條件？

應(yīng)有營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書。

64、開發(fā)小區(qū)辦理分證時個人應(yīng)提交哪些要件？

應(yīng)提交買賣合同（已備案）、購房人身份證、維修基金票、契稅票、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。

65、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移有哪些種類？

可分為買賣、互換、贈與和繼承四種。

第三篇：老街保護(hù)開發(fā)管理辦公室競選演講稿

老街保護(hù)開發(fā)管理辦公室競選演講稿

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位評委、各位同事：

大家好！

我叫**，現(xiàn)任**鎮(zhèn)為民服務(wù)中心農(nóng)藝師。今天，我參與競選**老街保護(hù)開發(fā)管理辦公室主任一職。借此機(jī)會，感謝各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們多年來對我的關(guān)心、支持和幫助，更感謝組織為我提供了今天這樣一個展示自己的機(jī)會。

一

方面，我有較豐富的工作經(jīng)驗：我于1989年參加工作，先后擔(dān)任過農(nóng)技推廣員、組織員、黨政辦主任、為民服務(wù)中心主任等職務(wù)，1997年至間還積極響應(yīng)政府號召，與同事們一道創(chuàng)辦過經(jīng)濟(jì)實體，積累了較為豐富的實踐經(jīng)驗。同時，我工作生活在萬安10多年，經(jīng)常走街串巷、進(jìn)村入戶，有一定的群眾基礎(chǔ)；我還參與了《**鎮(zhèn)鎮(zhèn)志》的編撰，收集整理了大量萬安老街的歷史演變和民風(fēng)、民俗資料，對萬安老街有一定的了解，為我下一步工作的開展打下了良好基礎(chǔ)。多年來，無論是在何種崗位，我始終嚴(yán)格自律、認(rèn)真工作，以一貫的敬業(yè)精神，出色地完成了各項工作任務(wù)。近年來我先后被評為鎮(zhèn)優(yōu)秀黨員、縣優(yōu)秀黨務(wù)工作者、省農(nóng)技推廣先進(jìn)個人，榮譽(yù)的獲得既是組織對我的肯定，更是領(lǐng)導(dǎo)和同志們對我的進(jìn)一步鞭策。我常感慨：春天如果沒有七彩的陽光，就不會有蝶兒的滿山飛舞；工作中如果沒有領(lǐng)導(dǎo)和同志們的支持與幫助，就不會有我今天的成績。榮譽(yù)或許會枯竭，而領(lǐng)導(dǎo)和同志們的信任才是無言的豐碑。

另一方面，我有較好的綜合素質(zhì)：一是具有較高的政治素質(zhì)和良好的思想道德修養(yǎng)。我始終能堅持學(xué)習(xí)毛澤東思想、鄧小平理論、“三個代表”重要思想和“科學(xué)發(fā)展觀”理論，關(guān)心時政，時時處處和黨組織保持一致；平時注重個人修養(yǎng)，勤勉做事，誠懇做人，堅持原則，公正地看待問題，處理問題，有大局觀念、團(tuán)結(jié)意識，組織協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)。二是具有強(qiáng)烈的事業(yè)心和工作責(zé)任感。我始終認(rèn)為工作就是一種服務(wù)，對每件事都能用滿腔的熱情認(rèn)真的去做。在日常工作和生活中，我總是按照領(lǐng)導(dǎo)要求和實際工作需要，憑著強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感，不折不扣完成各項工作任務(wù)。三是具有主動踏實的工作作風(fēng)。參加工作以來，我始終以勤學(xué)苦干、積極主動、踏實肯干的態(tài)度對待各項工作，經(jīng)過多個工作崗位的實踐鍛煉，培養(yǎng)了自己多方面的能力；煉就了自己吃苦耐勞、樂于助人的優(yōu)秀品格。

今天，如果組織信任，同志們支持，我得以競選成功，我將從以下幾個方面開展好工作：第一，在原來調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步摸清底數(shù)。萬安老街曾享有“活動著的清明上河圖”的美譽(yù)，但目前得以完整地保存下來的有明清古建筑38幢、古店鋪300余間、古橋3座、古碼頭12處、古巷弄10條，這是萬安古人留給我們的寶貴財富，作為老街辦主任，首先就要摸清“家底”，不僅要清楚這363處在冊遺址的具體位置、歷史沿革及現(xiàn)狀，更要深入到老居民中去進(jìn)一步了解歷史、挖掘整理一切可用“資源”，力爭成為老街的“活地圖”。并做到邊調(diào)研邊宣傳，喚起老街居民的主人翁意識，動員全體居民共同保護(hù)好我們的老街。第二，結(jié)合現(xiàn)有的萬安老街保護(hù)開發(fā)規(guī)劃，逐項抓好落實。雖然，萬安老街的各種規(guī)劃均已編制，但在具體實施中總會引發(fā)這樣或那樣的問題，如：老街口的拆遷安置、老街危房的改造、老街臨江岸的臟亂差相像等等，作為負(fù)責(zé)規(guī)劃的實施、監(jiān)督和管理部門——老街辦，應(yīng)協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，確實解決不了的要盡快向鎮(zhèn)黨委、政府以及上級相關(guān)部門匯報，并結(jié)合實際提出合理性建議，完善各個祥規(guī)，力保各項規(guī)劃的順利實施。第三，積極對外宣傳推介，加大項目招商力度。近年來，圍繞著“全國歷史文化名鎮(zhèn)”的申報，鎮(zhèn)黨委政府依據(jù)老街現(xiàn)狀編報了不少項目，而申報的成功也為這些項目的可行性提供了有力支(來源：公務(wù)員在線 http://004km.cn）撐，作為老街保護(hù)開發(fā)的一線部門，老街辦要盡快做好老街保護(hù)開發(fā)的各項前期準(zhǔn)備工作，積極配合政府、上級相關(guān)部門對上爭取保護(hù)資金，對外招商引資，促進(jìn)老街旅游資源的開發(fā)利用，更好地保護(hù)老街。同時，隨著老街周邊城鎮(zhèn)化步伐的加快（如：縣新城區(qū)的東擴(kuò)、橫江南岸的規(guī)劃建設(shè)等）、古城巖風(fēng)景區(qū)的擴(kuò)建，老街還可依托這些現(xiàn)代化的城鎮(zhèn)建設(shè)、風(fēng)景區(qū)的延伸，編制一些相應(yīng)的旅游開發(fā)項目，做好“水”文章。第四，增強(qiáng)服務(wù)意識，優(yōu)化投資環(huán)境。我認(rèn)為，老街辦的主要職責(zé)就是搞好服務(wù)，為領(lǐng)導(dǎo)決策服務(wù)、為轄區(qū)居民服務(wù)、為外來投資商和旅游觀光者服務(wù)等等，從某種程度上說，老街辦是政府對外宣傳推介萬安老街的一個窗口，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)不僅能吸引外來投資商、旅游者；更能喚起轄區(qū)居民主動的參與意識和主人翁意識，協(xié)同做好老街及其周邊的文明創(chuàng)

第四篇：辦公室管理

第一章 辦公室管理

2.農(nóng)信社辦公室的職能是什么? 答：農(nóng)信社辦公室的職能主要有：綜合、協(xié)調(diào)、服務(wù)、參謀、督查。綜合就是對各部門、各業(yè)務(wù)工作會集、總結(jié)，主要是信息和文字的綜合，如計劃、工作總結(jié)、履職報告、情況匯報等。協(xié)調(diào)就是在部門之間、領(lǐng)導(dǎo)之間和與外部關(guān)聯(lián)單位之間進(jìn)行協(xié)商、溝通，發(fā)揮橋梁和紐帶作用；參謀就是通過調(diào)研，為工作、為領(lǐng)導(dǎo)、為事項的辦理建言獻(xiàn)策；服務(wù)就是為領(lǐng)導(dǎo)、為機(jī)關(guān)、為基層服務(wù)；督查就是對各項工作的落實進(jìn)行督出、檢查。

5.公文處理的基本要求是什么？

答：堅持實事求是、精簡、高效的原則，做到及時、準(zhǔn)確、安全。10.報告與請示有何區(qū)別？

答：（1）行文目的不同：請示的行文目的是為了解決工作中遇到的某一具體問題或難題而請求上級機(jī)關(guān)給予決策意見、明確的答復(fù)或?qū)徟?。報告的行文目的則只是為了匯報工作，反映情況，答復(fù)上級機(jī)關(guān)的詢問，讓上級機(jī)關(guān)了解和掌握信息情況，溝通上下聯(lián)系，不得夾帶請示事項；（2）行文時間不同：報告行文時間多在事后，也可以在事情進(jìn)行當(dāng)中行文。請示只能在事前行文，必須等上級機(jī)關(guān)明確表態(tài)后才能付諸行動；（3）上級機(jī)關(guān)處理方式不同：上級機(jī)關(guān)對下級機(jī)關(guān)呈報的請示要以批復(fù)作答。報告則以“閱件”方式處理，無須辦理；（4）內(nèi)容的要求不同：請示的內(nèi)容必須堅持“一文一事”的原則要求，或具有“一事一情”性，篇幅較短；報告可以一文一事（專題報告），也可一文數(shù)事（綜合報告），篇幅可長可短；（5）文末的結(jié)束語不同：報告的結(jié)束語多用“特此報告，請閱知”、“謹(jǐn)此報告，請審閱”等；請示的結(jié)束語多用“請批示”、“請批準(zhǔn)”、“以上請示當(dāng)否，請批復(fù)”等，帶有明確的期復(fù)性。

17.印章有哪些種類？

答：行政公章、社名業(yè)務(wù)公章、現(xiàn)金收訖章、現(xiàn)金付訖章、轉(zhuǎn)訖章、賬務(wù)專用章、結(jié)算專用章、匯票專用章、聯(lián)行專用章、個人名章等。

18.印章刻制有哪些規(guī)定？

答：各聯(lián)社（合行）刻制行政公章及理（董）事會、監(jiān)事會印章應(yīng)報省聯(lián)社審批，并報當(dāng)?shù)毓膊块T備案，由當(dāng)?shù)乜陶虏块T刻制。信用社（支行）行政公章由各聯(lián)社（合行）自行刻制。各種業(yè)務(wù)印章除匯票專用章由省聯(lián)社刻制外，其它暫由各聯(lián)社（合行）自行刻制。

20.印章的保管應(yīng)注意什么？

答：必須按照“專人保管、專人負(fù)責(zé)”的原則，指定專人保管，并設(shè)置AB崗。印章保管人不得隨意私自將印章交與他人，更不得隨身攜帶，嚴(yán)禁審批人充當(dāng)保管人。各種業(yè)務(wù)印章需實行“章證分離”，印章保管人不得同時管理相關(guān)重要空白憑證。保管人離崗時必須按規(guī)定辦法交接手續(xù)，不得私自授收。印章一旦遺失或被盜，必須立即向上級部門報告，必要時，可進(jìn)一步向公安部門報案。

21.印章使用應(yīng)注意什么？

答：必須建立“印章使用審批單”或“印章使用登記薄”。用印經(jīng)辦人員應(yīng)自覺履行用印審批手續(xù)，并做好相關(guān)使用登記，應(yīng)嚴(yán)格遵守先審批，后用印程序。印章保管人可根據(jù)簽批范圍用印，同時必須留存領(lǐng)導(dǎo)簽批的原件。印章保管人加蓋印章時須認(rèn)真審核內(nèi)容，確認(rèn)簽批手續(xù)完備后方可用印，對不符合用印手續(xù)或公文不符合行文規(guī)范的有權(quán)拒絕用印。不得將印章交由使用人直接加蓋。

22.對外出具資金證明如何使用印章？

答：聯(lián)社（合行）對外出具資金證明時，首先由客戶出示本社（行）存款手續(xù)及本人身份證，并提出書面申請，經(jīng)存款信用社（支行）審查確認(rèn)、注明時點(diǎn)余額后，再由聯(lián)社相關(guān)部門核實，聯(lián)社法人代表（或授權(quán)人）簽字同意后方可對外證明（加蓋行政公章），并按規(guī)定進(jìn)行登記，作好相關(guān)資金監(jiān)控工作。

34.國家檔案局第8號令規(guī)定的文書檔案保管期限是什么？

答：文書檔案的保管期限定為永久、定期兩種。定期一般分為30年、10年。36.檔案庫房安全管理的要求有哪些？

答：檔案庫房安全管理應(yīng)做到“防潮、防高溫、防霉、防盜、防火、防曬、防蛀、防鼠、防塵”。37.會計檔案可采用哪些介質(zhì)保存？

答：會計檔案可采用紙、磁、光盤、縮微膠片等方便實用、易于保管的介質(zhì)保存。原始憑證、票據(jù)、合同等具有法律效力的資料，應(yīng)保存紙質(zhì)檔案。

38.會計檔案的保管有何要求？

答：當(dāng)年形成的會計檔案，在會計終了后可暫由會計部門保管1年，期滿后由會計部門移交本單位檔案管理部門統(tǒng)一保管。未設(shè)立檔案管理部門的，由會計部門指定專人保管。出納人員不得兼管會計檔案。

46.調(diào)查報告有哪些特點(diǎn)？

答：調(diào)查報告是根據(jù)實地調(diào)查、分析、判斷的成果，加以系統(tǒng)整理、分析研究、反映客觀事物的書面報告，具有典型性、針對性、真實性、邏輯性等特點(diǎn)。

48.省聯(lián)社宣傳信息工作的主要載體有哪些？

答：有“三刊一網(wǎng)”，即《海西新農(nóng)信》報紙、《福建農(nóng)信》內(nèi)刊、《省聯(lián)社機(jī)關(guān)要訊》和福建農(nóng)信網(wǎng)。49.我省農(nóng)村信用社的核心價值觀是什么？

答：我省農(nóng)村信用社以“信用為本，合作共贏”為核心價值觀。作為農(nóng)村信用社，“信用為本”是題中應(yīng)有之義，既是農(nóng)村信用社的立社之本，也是選擇客戶、發(fā)展客戶、維系客戶的基石。“合作共贏”不僅是農(nóng)村信用社經(jīng)營管理的最終目標(biāo)，也是衡量一項業(yè)務(wù)成效的準(zhǔn)繩。“信用為本”是基礎(chǔ)和前提，“合作共贏”是目的，二者構(gòu)成一個統(tǒng)一的整體。農(nóng)村信用社的自我價值，要在服務(wù)客戶、幫助客戶創(chuàng)業(yè)、推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展中體現(xiàn)，農(nóng)村信用社和客戶、和地方經(jīng)濟(jì)是純粹的共生關(guān)系。農(nóng)村信用社最終追求的是地方社會效益、自身效益、社員股東利益、客戶利益、員工個人利益的“共贏”?！靶庞脼楸荆献鞴糙A”是農(nóng)村信用社矢志不渝的努力方向。

50.我省農(nóng)村信用社的企業(yè)精神是什么？ 答：誠信、創(chuàng)新、和諧、奉獻(xiàn)。51.我省農(nóng)村信用社的工作作風(fēng)是什么？ 答：高效、求實、嚴(yán)謹(jǐn)、廉潔。52.我省農(nóng)村信用社的經(jīng)營理念是什么？

答：以人為本、市場為導(dǎo)、客戶至上、穩(wěn)健經(jīng)營。53.我省農(nóng)村信用社的市場定位是什么？

答：立足社區(qū)、服務(wù)三農(nóng)、城鄉(xiāng)互動、富民強(qiáng)社。

54.省聯(lián)社印發(fā)的《企業(yè)文化手冊—理念系統(tǒng)》規(guī)范統(tǒng)一了我省農(nóng)村信用社的形象宣傳廣告語，請列舉其中的一條。答：（1）扎根大地服務(wù)城鄉(xiāng)；（2）根植大地的銀行遍布城鄉(xiāng)的銀行服務(wù)三農(nóng)的銀行農(nóng)民自己的銀行；（3）農(nóng)村信用社——農(nóng)村金融的主力軍；（4）手握手的承諾心貼心的服務(wù)；（5）農(nóng)村信用社——永恒的信用，真誠的合作

55.省聯(lián)社印發(fā)的《企業(yè)文化手冊—行為系統(tǒng)》統(tǒng)一了全省員工的行為規(guī)范，機(jī)關(guān)工作人員行為規(guī)范是什么？ 答：主要有四項要求：敬業(yè)盡職、嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實、重在執(zhí)行、勤于溝通。

57.根據(jù)《福建省農(nóng)村信用社柜臺服務(wù)規(guī)范》，我省農(nóng)村信用社為實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)對柜面員工提出的具體工作要求？

答：實行“站立服務(wù)”和“微笑服務(wù)”。60.采購方式主要包括哪些內(nèi)容？

答：采購方式包括公開招標(biāo)采購，邀請招標(biāo)采購、談判采購、詢價采購、單一來源采購、委托采購等其他方式。公開招標(biāo)是指采購單位通過互聯(lián)網(wǎng)或當(dāng)?shù)孛襟w以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織(通稱投標(biāo)人)投標(biāo)的采購方式。

邀請招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請三個以上特定的法人或者其他組織投標(biāo)的采購方式。談判采購是指不宜公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的項目，直接邀請三家以上的供應(yīng)商就采購事宜進(jìn)行談判的方式。詢價采購是指對三家以上的供應(yīng)商提供的報價進(jìn)行比較，以確保價格具有競爭性的采購方式。單一來源采購是指只有唯一供應(yīng)商可提供產(chǎn)品或服務(wù)的采購方式。

委托采購是指采購單位委托其它采購中介組織統(tǒng)一提供某一產(chǎn)品或服務(wù)的采購方式。82.“三會”會議的基本要求是什么？

答：一般來說，按照章程和議事規(guī)則的規(guī)定，農(nóng)村信用社召開理事會、監(jiān)事會應(yīng)提前10天向理事、監(jiān)事發(fā)出書面通知并將會議文件送達(dá)；召開社員代表大會應(yīng)提前30日將會議時間、地點(diǎn)及審議事項書面通知社員代表；大會所形成的決議應(yīng)于會議結(jié)束后10日內(nèi)報當(dāng)?shù)劂y監(jiān)部門備案。

83.理、監(jiān)事會每年應(yīng)召開幾次？

答：理事會會議分為例會和臨時會議，例會每年至少應(yīng)召開4次；監(jiān)事會每年至少應(yīng)召開4次。84.績效考核辦法對“三會”報告的要求是什么？

答：根據(jù)我省農(nóng)村信用社經(jīng)營管理績效考核計分規(guī)則，召開“三會”，未按規(guī)定履行報告程序或不及時報告的，扣減績效考核分?jǐn)?shù)，每次扣0.5分。

第五篇：辦公室工作計劃

2011工作計劃

辦公室

一是發(fā)揮參謀功能。做好全局上傳下達(dá)、溝通各方的橋梁和紐帶，站在全局的高度，對上加強(qiáng)聯(lián)系，對內(nèi)加強(qiáng)管理，對外搞好協(xié)調(diào)，對下做好服務(wù)。動腦筋、想辦法、出主意，增強(qiáng)工作的主動性、預(yù)見性、創(chuàng)造性，為領(lǐng)導(dǎo)出謀劃策、查漏補(bǔ)缺，發(fā)揮參謀和助手作用，不斷提高參與決策能力。

二是發(fā)揮協(xié)調(diào)功能。全面了解總體工作、上級領(lǐng)導(dǎo)的工作意見和要求、本單位的實際情況和干部員工的意見和建議，處理好上下左右的關(guān)系，確保政令暢通。完善內(nèi)部管理制度，確保安全穩(wěn)定的環(huán)境，維護(hù)局機(jī)關(guān)正常工作秩序。

三是發(fā)揮辦事功能。提高日常工作運(yùn)轉(zhuǎn)效率，工作從細(xì)小抓起，對任何經(jīng)辦的工作，嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、一絲不茍地完成，不延誤工作，不積壓文件。加強(qiáng)協(xié)調(diào)，周密安排，統(tǒng)籌抓好日常工作。加強(qiáng)內(nèi)部學(xué)習(xí)、各類會議組織工作，提高檔案工作管理水平，及時搜集、整理和歸檔。

四是發(fā)揮服務(wù)功能。保持清醒的頭腦，復(fù)雜工作中分清主次、分清輕重緩急，堅持逐級匯報的原則,明確責(zé)任，有章可循。服務(wù)好領(lǐng)導(dǎo)，服務(wù)好客商，服務(wù)好同志。搞好賓客接待、后勤保障和會議組織工作。