公主嶺市無物業(yè)小區(qū)購買物業(yè)服務(wù)工作實(shí)施方案

為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的決策部署，根據(jù)《吉林省城市管理效能提升三年行動方案》、《吉林省關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理工作的指導(dǎo)意見》等要求,制定公主嶺市無物業(yè)老舊小區(qū)購買物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案，具體內(nèi)容如下：

一、工作目標(biāo)

通過購買物業(yè)服務(wù)，對全市無物業(yè)老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。以便民、利民、惠民為宗旨，構(gòu)建管理規(guī)范、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、群眾滿意的老舊小區(qū)物業(yè)管理長效機(jī)制。

二、責(zé)任分工

（一）市住建局負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、推進(jìn)無物業(yè)小區(qū)物業(yè)進(jìn)駐工作。

（二）市財政局負(fù)責(zé)牽頭研究制定資金發(fā)放工作。

（三）市城管局負(fù)責(zé)制定組織原清衛(wèi)生掃公司對無物業(yè)小區(qū)衛(wèi)生清掃的退出和交接工作。

（四）市廣電局負(fù)責(zé)制定實(shí)施宣傳工作。主要是公主嶺市無物業(yè)小區(qū)進(jìn)駐物業(yè)公司服務(wù)的公告和與物業(yè)相關(guān)的法規(guī)常識等。

（五）市各街道、居委會負(fù)責(zé)與物業(yè)公司簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》并做好承接查驗(yàn)工作。

三、實(shí)施步驟

（一）項(xiàng)目承接階段（5月15日至7月15日）。各街道組織屬地社區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目承接查驗(yàn)、簽訂合同，金地、國信物業(yè)公司根據(jù)進(jìn)度派駐服務(wù)人員，各成員單位按照責(zé)任分工配合相關(guān)工作。

（二）項(xiàng)目調(diào)研階段（7月15日至年底前）。各成員單位將工作情況反饋到住建局，住建局形成調(diào)研內(nèi)容上報工作組。

四、相關(guān)要求

（一）提高政治站位。各成員單位要提高政治站位，把思想和行動統(tǒng)一到人民至上、生命至上理念的高度，為建黨100周年營造安全環(huán)境，將攻堅行動統(tǒng)一到省委省政府、市委市政府關(guān)于防范化解重大風(fēng)險隱患的決策部署上來，強(qiáng)力推進(jìn)消防設(shè)施重點(diǎn)隱患整治“百日攻堅”工作。

（二）強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。成立建筑消防設(shè)施重點(diǎn)隱患整治“百日攻堅”行動領(lǐng)導(dǎo)小組（見附件1）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道要成立相應(yīng)組織機(jī)構(gòu)，推進(jìn)所轄區(qū)域建筑消防設(shè)施重點(diǎn)隱患整治工作。各成員單位分管領(lǐng)導(dǎo)要親自研究、督導(dǎo)、推動，細(xì)化整治措施、時間安排、責(zé)任分工，切實(shí)抓好整治工作。

（三）創(chuàng)新工作方法。要綜合運(yùn)用“五化”工作法推進(jìn)工作開展。整治工作要列出時間表、路線圖，掛圖作戰(zhàn)，建立臺賬、按期整治、掛賬銷號。梳理工作中的重點(diǎn)難點(diǎn)問題，及時研究方案對策，對特殊情況可一事一議，專項(xiàng)整治，做到標(biāo)本兼治，避免同類問題反復(fù)出現(xiàn)。

（四）加強(qiáng)跟蹤調(diào)度。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要建立并落實(shí)“雙周一調(diào)度、半月一通報”制度，將不定期檢查工作開展情況，加強(qiáng)督辦檢查和情況研判，及時發(fā)現(xiàn)工作中存在的突出問題，認(rèn)真總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)。綜合運(yùn)用情況通報、典型引導(dǎo)、經(jīng)驗(yàn)交流等方式，推進(jìn)工作開展。攻堅過程中，視情況對任務(wù)進(jìn)行調(diào)整，做到隱患發(fā)現(xiàn)一個、列入一個、包保一個，在推進(jìn)過程中不斷優(yōu)化完善、及時更新、滾動實(shí)施。對工作任務(wù)適時開展“回頭看”，建立臺賬、評估驗(yàn)收、整改銷號、閉環(huán)管理。