第一篇：天津市建筑規(guī)劃管理細則

各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

現(xiàn)將《天津市建筑規(guī)劃管理細則》予以頒布，望遵照執(zhí)行。

天津市建筑規(guī)劃管理細則

第一章 總則

第一條 為強化城市規(guī)劃和各項建筑的規(guī)劃管理，保證本市總體規(guī)劃的實施，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《城市規(guī)劃條例》，制定本細則。

第二條 本細則適用于天津市城市規(guī)劃范圍、塘沽區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū)的規(guī)劃范圍和郊區(qū)、縣政府所在地及建制鎮(zhèn)、規(guī)劃特定的地區(qū)。

凡在上款所列范圍內(nèi)新建、擴建、改建、翻建、拆除各類建筑物、構(gòu)筑物或拆修建筑物、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)和與市容街景有關(guān)部位的，均應(yīng)按本細則的規(guī)定辦理。

第三條 天津市規(guī)劃設(shè)計管理局是本市建筑規(guī)劃管理的主管機關(guān)。

第二章 建筑規(guī)劃管理

第四條 各項建筑工程必須嚴格按照天津市城市總體規(guī)劃和詳細規(guī)則建設(shè)。

第五條 凡確定由市區(qū)外遷的單位，不準在原址進行新建、擴建、改建生產(chǎn)性建筑。

第六條 不準在新建居住區(qū)內(nèi)建設(shè)未經(jīng)規(guī)劃批準的項目。

在按規(guī)劃已建成的居住區(qū)內(nèi)，不準插建居住建筑，不準將居住建筑、公共建筑改作工業(yè)及倉儲等建筑。

現(xiàn)有居住區(qū)內(nèi)不符合規(guī)劃要求的工業(yè)及倉儲建筑，應(yīng)在舊區(qū)改造時，調(diào)整合并或外遷。

第七條 不準在公園、公共綠地、學(xué)校操場、托幼園所及其活動場地、煤場、體育場和其他體育活動場地建造其配套設(shè)施以外的建筑物，并不準將其改作他用。

第八條 經(jīng)規(guī)劃管理部門批準的存車場地，未經(jīng)批準，一律不準改作他用。

第九條 申請建造生產(chǎn)易燃易爆產(chǎn)品或在生產(chǎn)作業(yè)中產(chǎn)生有害氣體及劇毒、強噪、震動、高溫、低冷、惡嗅以及其他對環(huán)境有污染的建筑時，須按有關(guān)規(guī)定先取得消防、環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫等部門的同意，再向規(guī)劃管理部門申請。

第十條 領(lǐng)有建筑工程施工執(zhí)照的單位和個人，應(yīng)嚴格按照批準的圖紙和要求建設(shè)，不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)報原發(fā)照部門批準。

第三章 建筑施工執(zhí)照

第十一條 各類建筑工程的建設(shè)單位在委托設(shè)計之前，應(yīng)按市、區(qū)、縣規(guī)劃管理部門的分工，向主管的規(guī)劃管理部門辦理建筑申報手續(xù)，憑工程計劃任務(wù)批準文件及有關(guān)附件，填寫《建筑工程申報單》。報驗土地使用證，并報送建筑工程項目基地及其周圍三十米或接規(guī)劃管理要求范圍內(nèi)的實測地形圖。

規(guī)劃管理部門審查申報后，對準予申報的建設(shè)項目，發(fā)給《建筑設(shè)計條件通知》。建設(shè)單位應(yīng)按《建筑設(shè)計條件通知》的要求，委托持有設(shè)計證書的單位提出設(shè)計方案，報請規(guī)劃管理部門審查批準后，方可進行初步設(shè)計或施工圖設(shè)計。

第十二條 建筑工程初步設(shè)計文件在初步設(shè)計審查會一周前報規(guī)劃管理部門。

施工圖設(shè)計完成后，由建設(shè)單位填寫《建筑工程登記表》并附施工圖的封面、目錄、總平面圖、建筑平面、立面、剖面、外檐及陽臺大樣、基礎(chǔ)圖等，報規(guī)劃管理部門審查批準后，發(fā)給建筑施工執(zhí)照。

第十三條 拆除工程項目，申請單位應(yīng)持注銷固定資產(chǎn)證件和房地產(chǎn)管理局批準的允許拆除證件，到規(guī)劃管理部門辦理拆除工程項目的申請，經(jīng)批準后，方可動工。隨工程建設(shè)要求拆除的，按《建筑設(shè)計條件通知》的要求進行拆除，不另向規(guī)劃管理部門辦理拆除工程項目的申請。

第十四條 規(guī)劃管理部門有驗線要求的建筑工程，建設(shè)單位應(yīng)向發(fā)照部門申請驗線。驗線合格的，由發(fā)照部門和建設(shè)單位雙方在驗線記錄上簽字蓋章后，方準施工。

第十五條 建筑工程申報批準后一年內(nèi)不辦理施工執(zhí)照手續(xù)的，或者領(lǐng)得施工執(zhí)照后一年內(nèi)不開工的，原申報或施工執(zhí)照即自行失效。

第十六條 建筑工程竣工后，建設(shè)單位或個人應(yīng)將施工臨建及按規(guī)劃要求應(yīng)拆除的房屋和構(gòu)筑物全部拆除，施工現(xiàn)場清運干凈，并向原發(fā)照部門申請竣工的規(guī)劃驗收。驗收合格后，發(fā)給《規(guī)劃驗收合格證》，憑證向房管部門進行房屋產(chǎn)權(quán)登記。

第四章 建筑總面積布局

第十七條 建筑總平面布局必須符合城市規(guī)劃的要求和節(jié)約用地的原則，在滿足生產(chǎn)、防火、環(huán)保、綠化、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定的前提下，合理提高建筑密度和建筑層次。

建筑任務(wù)需分期實現(xiàn)的，批準計劃單位應(yīng)在計劃中予以明確。

第十八條 設(shè)計單位在進行總平面布置時，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定考慮人防、防洪、綠化、河道管理、空域管理等要求，必要時，須征得有關(guān)部門同意。其有關(guān)文件和協(xié)議條件，應(yīng)作為初步設(shè)計文件的附件。

第十九條 總平面布置，應(yīng)按各類建筑的不同使用要求，劃出功能分區(qū)，并保持內(nèi)部的有機聯(lián)系以及建筑物與周圍景觀的諧調(diào)。

有大量人流集散的公共建筑，其總平面布置中必須考慮與集散相適應(yīng)的綠地、廣場和停車場等設(shè)施。

第二十條 建筑物沿地界四周布置的，距地界應(yīng)有一定間距。與地界以外的建筑物，按雙方建筑物的不同性質(zhì)和規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定的要求，由雙方合理負擔(dān)間距。

第二十一條 建筑物與工程管線、河道堤防的距離應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定的要求。

第二十二條 住宅建設(shè)，新建居住區(qū)應(yīng)按《新建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套定額指標》的規(guī)定配套建設(shè)；舊區(qū)改造應(yīng)參照《新建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套定額指標》的規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)狀，從實際出發(fā)，配套建設(shè)。

沿街新建住宅建筑，必須按規(guī)劃要求安排必要的商業(yè)用房。

第二十三條 在規(guī)劃建設(shè)地界內(nèi)布置建筑物時，對原有樹木應(yīng)當(dāng)避讓并留有一定距離。必須遷移或砍伐的，應(yīng)征得園林部門的同意。

第五章 建筑間距

第二十四條 建筑間距必須符合《建筑防火規(guī)范》及其補充規(guī)定、《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準》、《工廠安全衛(wèi)生規(guī)程》等規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定。

住宅、托幼園所、醫(yī)院病住、中小學(xué)教室的衛(wèi)生間距按附表規(guī)定執(zhí)行。

第二十五條 建筑物呈周邊或其他形式布置的，其他建筑與附表所列建筑的間距，應(yīng)符合下列要求：

（一）山墻間距，不小于八米。

（二）新建房屋山墻寬度小于十二米（含十二米）的，與相鄰建筑物的北向檐墻不小于十米，與東西向檐墻不小于十二米，與南向檐墻不小于十四米。

（三）新建房屋山墻寬度大于十二米的，考慮間距時按檐墻對待，其間距應(yīng)符合附表要求。

（四）其他建筑位于受遮擋面時，不考慮日照間距。

高層建筑與周圍建筑的間距另行規(guī)定。

第二十六條 沿城市主要道路、廣場按規(guī)劃要求布置的建筑物遮擋其他建筑物的日照時，其間距應(yīng)服從街景的要求。

第六章 建筑物高度、層次與退讓建筑線

第二十七條 市區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)的住宅建筑，以六層為主，根據(jù)城市規(guī)劃和市容觀瞻的需要，可適當(dāng)提高或降低層次；市區(qū)總體規(guī)劃范圍外的郊區(qū)、縣政府所在地及建制鎮(zhèn)和大港區(qū)、漢沽區(qū)的住宅建筑，以四、五層為主；塘沽區(qū)的住宅建筑，以五層為主，也可根據(jù)規(guī)劃要求適當(dāng)提高或降低層次。

中學(xué)教學(xué)樓四至五層；小學(xué)教學(xué)樓三至四層；托兒所、幼兒園不高于三層。

辦公及科研用房不低于四層。

為節(jié)約用地，一般的工業(yè)廠房及倉儲建筑，應(yīng)提高層次（特殊情況另定）。

第二十八條 主、次干道沿街建筑物，自規(guī)劃道路中心線至建筑物最高點仰角一般不大于54°。

第二十九條 在機場、港口、電臺、電視臺、無線電收發(fā)訊區(qū)、氣象臺站、監(jiān)獄等有特殊需要的設(shè)施附近建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物的，其高度及與原設(shè)施的間距必須符合有關(guān)規(guī)定的要求。

第三十條 在風(fēng)景區(qū)、旅游區(qū)、文物保護區(qū)內(nèi)建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物的，其性質(zhì)、造型、體量，必須符合風(fēng)景區(qū)、旅游區(qū)和文物保護區(qū)的特殊要求。同時，應(yīng)嚴格執(zhí)行有關(guān)審批程序。

第三十一條 沿道路兩側(cè)新建建筑物時，除應(yīng)滿足規(guī)定的衛(wèi)生間距外，還應(yīng)根據(jù)道路功能、建筑物性質(zhì)和體量，退讓如下必要的建筑線：

（一）住宅建筑，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃道路寬度退讓建筑線，一般不得小于三米。

（二）商業(yè)建筑，根據(jù)商業(yè)性質(zhì)、規(guī)模、客流量確定建筑線?？土髁枯^大的中型百貨店、飯館、副食綜合商場等，不得小于八米；小型網(wǎng)點不得小于五米。在建筑物密集的舊區(qū)內(nèi)進行改建時，可根據(jù)實際情況，由規(guī)劃管理部門確定。

（三）學(xué)校教學(xué)樓、醫(yī)院住院樓，應(yīng)當(dāng)避免臨道路布置。必須臨道路布置的，除應(yīng)按規(guī)定退讓建筑線外，還應(yīng)作綠化隔離帶。

（四）影劇院、展覽館、旅館等大中型公共建筑，應(yīng)根據(jù)其規(guī)模退讓建筑線，最少不得小于十米。

（五）工業(yè)及倉儲建筑，應(yīng)從道路紅線起退讓建筑線不小于三米。

第三十二條 沿道路建設(shè)的建筑物的突出部位、基礎(chǔ)部位和建筑物的附屬設(shè)施（水表井、化糞井等）均不得超過規(guī)劃道路紅線。

第三十三條 新建和翻建圍墻，可沿道路紅線建設(shè)（其墻垛、基礎(chǔ)等突出部位，不得超過紅線），舊區(qū)內(nèi)確有困難的，在不妨礙市政建設(shè)及市容觀瞻的情況下，可按道路分期拓寬的斷面，暫時在適當(dāng)位置建設(shè)。

第七章 街景建設(shè)

第三十四條 市區(qū)內(nèi)具有獨特風(fēng)格或有保留價值的建筑物，不得任意拆毀、改裝或搭建。已改裝、搭建的，應(yīng)結(jié)合房屋整修恢復(fù)原有風(fēng)貌。不準建設(shè)與原有風(fēng)貌不諧調(diào)的建筑物。

第三十五條 沿道路兩側(cè)的建筑物，需要與道路分隔時，應(yīng)采用綠籬或矮柵欄。確需砌筑圍墻的，其圍墻高度不得高于一點八米。有特殊需要的，由規(guī)劃管理部門審定。

沿道路兩側(cè)的住宅建筑，對建筑線以外無庭院分隔者，不得沿路開設(shè)出入口。

沿主要道路兩側(cè)，不得建設(shè)有礙觀瞻的商業(yè)網(wǎng)點。

第三十六條 沿路設(shè)置的報刊亭、小賣亭、公用電話亭、候車廊等建筑小品，造型要美觀大方，位置應(yīng)符合規(guī)劃要求，并應(yīng)與公共建筑或綠地相結(jié)合。

公共廁所和垃圾樓（站）應(yīng)安排在較為隱蔽的地段。

第八章 私有居住房屋的建設(shè)管理

第三十七條 城鎮(zhèn)居民新建、擴建、改建和維修私有房屋，申請人應(yīng)持房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及戶口冊到所在區(qū)、縣規(guī)劃管理部門申請施工執(zhí)照，未領(lǐng)有施工執(zhí)照者不得施工。

在城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，農(nóng)民在現(xiàn)有宅基地內(nèi)進行建設(shè)的，也按本規(guī)定辦理。

第三十八條 申請施工執(zhí)照時，應(yīng)如實填寫申請表，并附地段平面圖、房屋構(gòu)造圖或說明書，報規(guī)劃管理部門審批。涉及相鄰關(guān)系的，應(yīng)由主管區(qū)規(guī)劃部門出面與相鄰各方簽訂合理的協(xié)議書，并按有關(guān)規(guī)定裁決。

第三十九條 審查核發(fā)施工執(zhí)照時，應(yīng)符合下列原則：

（一）在近期改造的地區(qū)，只準保證安全性維修；對雖有改造規(guī)劃，但近期尚不能實施的地區(qū)的危、陋房屋，可以原拆原建。

（二）在舊建筑群保護區(qū)和具有紀念意義及不同時代風(fēng)貌的建筑，只準作復(fù)原性的維修，不準拆建、改建。確需拆建、改建時，必須保持原有建筑風(fēng)貌。

（三）在原有住宅院內(nèi)，有條件的可以建設(shè)居住建筑和生活配套設(shè)施，但必須滿足規(guī)劃、日照，防火等要求。

（四）在建筑群中，新建、改建的居住建筑的高度為：單層的，自室內(nèi)地平面至屋頂板或檐口的高度不超過三米；二層及二層以上的，層高二點七米；女兒墻高度不超過四十厘米。

居住院內(nèi)和胡同地平面的平均標高差不大于十五厘米；室內(nèi)外地平差不超過三十厘米，市內(nèi)低洼地區(qū)由規(guī)劃管理部門根據(jù)實際情況確定。

第四十條 個人申請建設(shè)樓住宅的，必須由持有設(shè)計證書的單位負責(zé)設(shè)計，并應(yīng)嚴格按照批準的施工圖施工。

第九章 附則

第四十一條 對違反本細則規(guī)定的，按《天津市違章建設(shè)處理細則》的規(guī)定處理。

第四十二條 本細則由天津市規(guī)劃設(shè)計管理局負責(zé)解釋。

第四十三條 本細則自頒布之日起施行。

附：衛(wèi) 生 間 距 標 準

說明：條形建筑呈行列式布置的住宅建筑、衛(wèi)生間距不得小于下表：

｜

建

筑

物

南偏｜

｜

｜

｜

｜

｜ Ｌ

東（西）｜

｜

｜

｜

｜

｜

／

角度｜０－２０°｜＞２０－２５°｜＞２５－３０°｜ ＞３０°｜

｜

Ｈ

｜

｜

｜

｜

｜

｜

｜

｜

｜

｜

｜

｜

｜建

筑

受

物

影分響

｜

｜

｜

｜

｜ 類

｜

｜

｜

｜

｜

｜－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜ ｜

新

辟

居

住

區(qū)

居

宅

及舊 ｜

｜

｜

｜

｜

｜區(qū)托幼、中小學(xué)和醫(yī) ｜ １．５０｜ １．４０

｜ １．３０

｜ １．００｜

｜

院

病房

｜

｜

｜

｜

｜

｜－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜

｜舊區(qū)改造住宅（含新 ｜

｜

｜

｜

｜

｜ １．２ ｜

１．１０

｜ １．００｜

｜建）

｜

｜

｜

｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

一、由于我市舊市區(qū)內(nèi)人口密度和建筑密度較大，可供建設(shè)的用地十分緊張，為了充分利用土地，適當(dāng)提高住宅的出房率，調(diào)動改造舊區(qū)、統(tǒng)一開發(fā)的積極性，所以，舊市區(qū)住宅的衛(wèi)生間距小于新辟居住區(qū)。

二、表中的H為新建建筑的高度，其計算方法為：

（一）平頂建筑，以室外地平面至屋頂挑檐上皮或女兒墻上皮的高度。

（二）坡頂建筑，凡屋頂坡度大于1∶2者，以室外地平面至屋脊計算；層頂坡度等于或小于1∶2者，以室外地平面至屋頂出檐上皮計算。

（三）建筑物頂部有突出部分（如電梯間等）的，累加面寬大于主體建筑長度的1／3，或一個面寬大于12m的，其屋頂高度按突出部位計算。

三、表中L為新建建筑與受影響之間的距離，其計算方法為：

（一）一般按受影響建筑的外墻至新建建筑的計算遮擋線的投影之間的距離計算（如坡頂大于1∶2時以屋脊的投影線計算）。

（二）新建建筑物檐桿平面有突出部位的，累加長度大于主體建筑的1／3，或一個面寬大于12m的，其間距按突出部位計算。

四、每個居住單元（戶）具有兩個或兩個以上接受日照方向窗的居室，只計算一個方向窗；在條形住宅，當(dāng)檐墻、山墻在同一居室內(nèi)均有窗時，山墻方向不計算衛(wèi)生間距。

按日照間距控制間距（1995）24號文

新建區(qū)：南北向（偏15度內(nèi)）1.5倍，南偏（15～30度）1.3倍，南偏（30以上）或正東西向1.0倍

改造區(qū)：南北（15偏15度內(nèi)）1.2倍，南偏（15～30度）1.2倍，南偏（30以上）或正東西向1.0倍

采光計算按GB50180-93執(zhí)行（取大寒日兩小時）；室內(nèi)標準：臥室、起居室采光系數(shù)1.0，窗墻比1/7，樓梯間系數(shù)0.5，窗墻比1/12

注：1.現(xiàn)在有些開發(fā)商要求計算采光間距，其計算結(jié)果實際為南北向（偏15度內(nèi)）在1.6～1.7倍間

2.天津市住宅施行地方設(shè)計標準DB29-22-2007《天津市住宅設(shè)計標準》

3.節(jié)能計算也是地方標準《天津市居住建筑設(shè)計標準》（DB29-1-2007），同時有地方的節(jié)能標準圖集，到建院邊的標準站去買。

第二篇：《天津市規(guī)劃控制線管理規(guī)定》

天津市規(guī)劃控制線管理規(guī)定

《天津市規(guī)劃控制線管理規(guī)定》已于2009年1月8日經(jīng)市人民政府第21次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2009年4月1日起施行。

市 長 黃興國二○○九年二月十九日

天津市規(guī)劃控制線管理規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為加強規(guī)劃控制線管理，促進城市可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)規(guī)劃控制線的劃定、審批、實施和修改等活動，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱規(guī)劃控制線，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃中確定的，具有特定用途的需要保護和控制范圍的界線，分為紅線（道路用地）、綠線（綠化用地）、藍線（水源地和水系）、黃線（基礎(chǔ)設(shè)施用地）、紫線（歷史文化遺產(chǎn)保護用地）、黑線（軌道交通用地）。

規(guī)劃控制線是城鄉(xiāng)規(guī)劃的組成部分。依法確定的規(guī)劃控制線，未經(jīng)法定程序不得修改。

第四條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門是本市規(guī)劃控制線的行政主管部門，負責(zé)全市規(guī)劃控制線管理工作。各區(qū)、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照規(guī)劃管理分工權(quán)限，負責(zé)本行政區(qū)域范圍內(nèi)規(guī)劃控制線管理工作。建設(shè)、綠化、水利、文物保護等有關(guān)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)，依法做好規(guī)劃控制線的相關(guān)監(jiān)督和管理工作。

第五條 任何單位和個人都有服從規(guī)劃控制線管理的義務(wù)，有權(quán)監(jiān)督規(guī)劃控制線管理，并對違反規(guī)劃控制線管理行為進行檢舉。

第二章 一般規(guī)定

第六條 規(guī)劃控制線是城鄉(xiāng)規(guī)劃的強制性內(nèi)容，其范圍應(yīng)當(dāng)在編制城鄉(xiāng)規(guī)劃時確定。

第七條 對規(guī)劃控制線公開征求相關(guān)部門和公眾意見及論證、報批和公布等工作，應(yīng)當(dāng)與城鄉(xiāng)規(guī)劃同時進行，但法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的除外。

第八條 劃定規(guī)劃控制線應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

（一）應(yīng)當(dāng)以上一級城鄉(xiāng)規(guī)劃為依據(jù)，與同階段城鄉(xiāng)規(guī)劃的深度保持一致；

（二）科學(xué)合理，集約、節(jié)約用地，發(fā)揮城鄉(xiāng)規(guī)劃對資源的保護控制作用；

（三）與有關(guān)規(guī)劃相協(xié)調(diào)，處理好城市經(jīng)濟發(fā)展和環(huán)境保護的關(guān)系；

（四）統(tǒng)籌近期建設(shè)與遠期發(fā)展的關(guān)系；

（五）符合法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和有關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求。

第九條 在總體規(guī)劃編制階段，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)劃控制線控制和保護的原則與要求。

在控制性詳細規(guī)劃編制階段，應(yīng)當(dāng)根據(jù)總體規(guī)劃要求，確定規(guī)劃控制線范圍內(nèi)的控制指標和保護要求等內(nèi)容，并標明規(guī)劃控制線的示意位置。

在修建性詳細規(guī)劃編制階段，應(yīng)當(dāng)根據(jù)控制性詳細規(guī)劃要求，按照不同項目具體落實用地界線，提出用地配置原則或者方案，并在核定用地時標明規(guī)劃控制線的坐標或者位置。

第十條近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確重要的規(guī)劃控制線實施時序，以及規(guī)劃控制線內(nèi)建設(shè)項目的規(guī)模和選址。

第十一條 規(guī)劃控制線內(nèi)的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理城鄉(xiāng)規(guī)劃許可手續(xù)。涉及建設(shè)、綠化、水利、文物保護等其他行政審批事項的，還應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出規(guī)劃條件，審查總平面設(shè)計方案，核發(fā)選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建

設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，必須符合規(guī)劃控制線要求。

第十二條 進行各類建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃控制線要求和有關(guān)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定。

任何單位和個人不得非法占用規(guī)劃控制線內(nèi)的用地，不得改變規(guī)劃控制線內(nèi)用地性質(zhì)。

第十三條 因建設(shè)或者其他特殊情況需要臨時占用規(guī)劃控制線內(nèi)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)并限期恢復(fù)。

第三章 紅線管理

第十四條 本規(guī)定所稱紅線，是指通過城鄉(xiāng)規(guī)劃或者道路系統(tǒng)專項規(guī)劃確定的各類道路的路幅邊界控制界線。

第十五條 劃定紅線，應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：

（一）在總體規(guī)劃編制階段，確定城市交通系統(tǒng)布局并確定次干道以上等級道路系統(tǒng)的走向、道路等級，明確主要交叉口形式的制定原則；

（二）在控制性詳細規(guī)劃編制階段，確定規(guī)劃次干道以上等級道路紅線示意位置、寬度、主要交叉口控制范圍，并確定規(guī)劃支路的走向及寬度；

（三）在修建性詳細規(guī)劃編制階段，確定所涉及規(guī)劃道路的道路等級、寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、中心樁點及坐標、擴大路口尺寸。

第十六條 在紅線范圍內(nèi)，可以依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，根據(jù)城市發(fā)展建設(shè)需要，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準適當(dāng)設(shè)置市政基礎(chǔ)設(shè)施。

第四章 綠線管理

第十七條 本規(guī)定所稱綠線，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的各類綠地范圍的控制界線。

城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同市城市綠化行政主管部門共同組織實施。

第十八條 劃定綠線，應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：

（一）在總體規(guī)劃編制階段，確定綠地率、綠化覆蓋率、人均公共綠地指標，規(guī)定各類綠地的控制原則，按照中心城區(qū)、濱海新區(qū)、新城、建制鎮(zhèn)等層次確定公共綠地、生產(chǎn)防護綠地等各類綠地面積和指標，確定大型公共綠地和風(fēng)景區(qū)的綠地范圍，明確附屬綠地控制指標，并對難以確定綠線位置的防護綠地明確控制寬度等控制指標；

（二）在控制性詳細規(guī)劃編制階段，應(yīng)當(dāng)分解落實城市綠化目標，確定公共綠地、生產(chǎn)防護綠地等各類綠地的范圍和規(guī)模，明確控制要求，確定各類建設(shè)用地的綠地率；

（三）在修建性詳細規(guī)劃編制階段，應(yīng)當(dāng)明確城市各類綠地范圍和規(guī)模，確定綠化布局或規(guī)劃方案，提出綠地邊界和規(guī)模，處理好建設(shè)地塊與相鄰的公共綠地、生產(chǎn)防護綠地等各類綠地之間的關(guān)系。

第十九條 禁止在綠線范圍內(nèi)進行取土、設(shè)置垃圾堆場、排放污水以及其他對生態(tài)環(huán)境構(gòu)成破壞的活動。

第五章 藍線管理

第二十條 本規(guī)定所稱藍線，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的河、湖、庫、渠和濕地等地表水體保護和控制的界線。

第二十一條 劃定藍線應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮水系的整體性、協(xié)調(diào)性、安全性和功能性，改善城鄉(xiāng)生態(tài)和人居環(huán)境，保障水系安全。

第二十二條 劃定藍線，應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：

（一）在總體規(guī)劃編制階段，明確藍線的總體布局，確定保護和控制的要求和藍線的保護范圍；

（二）在控制性詳細規(guī)劃編制階段，明確藍線的功能、等級、斷面、寬度等控制指標；

（三）在修建性詳細規(guī)劃編制階段，明確藍線用地范圍和控制坐標。

第二十三條 進行水體整治、修建控制引導(dǎo)水體流向的保護堤岸等工程，應(yīng)當(dāng)符合藍線要求。第二十四條 藍線范圍內(nèi)禁止進行下列活動：

（一）違反藍線保護和控制要求進行建設(shè)；

（二）擅自填埋、占用藍線內(nèi)水域；

（三）影響水系安全的挖沙、取土；

（四）擅自建設(shè)各類排污設(shè)施；

（五）其他對水系保護構(gòu)成破壞的活動。

第六章 黃線管理

第二十五條 本規(guī)定所稱黃線，是指對城鄉(xiāng)發(fā)展全局有影響的、城鄉(xiāng)規(guī)劃中確定的必須控制的基礎(chǔ)設(shè)施用地控制界線。

第二十六條 本規(guī)定所稱城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施包括下列設(shè)施：

（一）城市公共汽車首末站、出租汽車停車場、大型公共停車場、城市水運碼頭、機場、城市交通綜合換乘樞紐、城市交通廣場等城市公共交通設(shè)施；

（二）取水點、取水構(gòu)筑物以及一級泵站等取水工程設(shè)施和水處理工程設(shè)施等城市供水設(shè)施；

（三）排水設(shè)施，污水處理設(shè)施，再生水設(shè)施，垃圾轉(zhuǎn)運、堆肥、焚燒、填埋場所，環(huán)境衛(wèi)生車輛停車場和修造廠，環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測站等城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施；

（四）氣源和燃氣儲配、調(diào)壓站等城市供、燃氣設(shè)施；

（五）熱源、熱力站、熱力線走廊等城市供熱設(shè)施；

（六）發(fā)電廠、變電所（站）、高壓線走廊等城市供電設(shè)施；

（七）郵政、電信設(shè)施，衛(wèi)星接收站、微波站，廣播電臺、電視臺等城市通信設(shè)施；

（八）消防指揮調(diào)度中心、消防站等城市消防設(shè)施；

（九）防洪堤墻、排洪溝與截洪溝、防洪閘等城市防洪設(shè)施；

（十）避震疏散場地、地震觀測場所、氣象預(yù)警中心等城市抗震防災(zāi)設(shè)施；

（十一）其他對城鄉(xiāng)發(fā)展全局有影響的城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施。

第二十七條 黃線范圍內(nèi)禁止進行違反國家有關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范的建設(shè)活動以及對城市基礎(chǔ)設(shè)施造成影響的建設(shè)項目。

第七章 紫線管理

第二十八條 本規(guī)定所稱紫線，是指本市歷史文化街區(qū)的保護范圍界線，以及歷史文化街區(qū)以外的區(qū)、縣級以上的文物保護單位和歷史建筑的保護范圍界線。

第二十九條 劃定紫線，應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

（一）歷史文化街區(qū)的保護范圍應(yīng)當(dāng)包括歷史建筑物、構(gòu)筑物及其風(fēng)貌環(huán)境所組成的核心地段，以及為確保該地段的風(fēng)貌、特色完整性而必須進行建設(shè)控制的區(qū)域；

（二）文物保護單位、歷史建筑的保護范圍應(yīng)當(dāng)包括文物、歷史建筑本身和必要的控制區(qū)；

（三）控制范圍清晰，附有明確的地理坐標及相應(yīng)的界址地形圖。

第三十條 編制歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)歷史文化名城保護規(guī)范要求，對歷史文化街區(qū)的整體保護和各等級文物保護單位、歷史建筑提出不同的保護方法和措施。

第三十一條 中心城區(qū)的歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制，報市人民政府批準。

中心城區(qū)以外的歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃，由區(qū)、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制，報區(qū)、縣人民政府經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查同意后批準。

第三十二條 歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃一經(jīng)批準，原則上不得修改。因改善和加強保護工作確需修改的，中心城區(qū)的歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織有關(guān)行政主管部門和專家進行論證，向市人民政府提出專題報告，經(jīng)市人民政府批準后，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制修改方案；中心城區(qū)以外的歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃由所在區(qū)、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織有關(guān)行政主管部門和專家進行論證，區(qū)、縣人民政府向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出專題報告，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織審查、論證同意后，由區(qū)、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制修改方案。

修改后的歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃，依照本規(guī)定第三十一條規(guī)定的程序?qū)徟?/p>

第三十三條 歷史文化街區(qū)和歷史建筑已經(jīng)損壞，不再具有保護價值的，位于中心城區(qū)以內(nèi)的，由市

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門向市人民政府提出專題報告，位于中心城區(qū)以外的，由所在區(qū)、縣人民政府向市人民政府提出專題報告，經(jīng)市人民政府批準同意后，按照規(guī)定的審批程序修改相應(yīng)規(guī)劃，撤銷相應(yīng)的紫線。

第三十四條 在紫線范圍內(nèi)從事各類建設(shè)和活動的，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、法規(guī)的要求，保護真實的歷史文化遺存，維護街區(qū)傳統(tǒng)格局和風(fēng)貌，改善基礎(chǔ)設(shè)施，提高環(huán)境質(zhì)量。

第三十五條 紫線范圍內(nèi)禁止進行下列活動：

（一）違反規(guī)劃進行大面積的拆除、開發(fā)；

（二）對歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)格局和風(fēng)貌構(gòu)成影響的大面積改建；

（三）損壞或者拆毀規(guī)劃確定保護的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；

（四）修建破壞歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；

（五）占用或者破壞規(guī)劃確定保留的園林綠地和古樹名木等；

（六）其他對歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護構(gòu)成破壞性影響的活動。

第八章 黑線管理

第三十六條 本規(guī)定所稱黑線，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的鐵路和城市軌道交通設(shè)施的用地控制界線。鐵路包括高速鐵路、一級鐵路、二級鐵路、三級鐵路、四級鐵路,高速鐵路現(xiàn)指城際鐵路。

城市軌道交通包括地鐵、輕型軌道等公共客運系統(tǒng)。

第三十七條 劃定黑線，應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：

（一）在總體規(guī)劃編制階段，應(yīng)當(dāng)合理布置鐵路和城市軌道交通的類別、走向及控制原則；

（二）在控制性詳細規(guī)劃編制階段，應(yīng)當(dāng)確定鐵路和城市軌道交通設(shè)施的位置示意，明確黑線范圍內(nèi)的控制指標和要求；

（三）在修建性詳細規(guī)劃編制階段，應(yīng)當(dāng)確定鐵路和城市軌道交通設(shè)施用地界線，并確定黑線坐標、寬度及相關(guān)規(guī)范要求。

第三十八條 黑線范圍內(nèi)禁止進行下列活動：

（一）違反規(guī)劃修建各類建筑物、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施；

（二）挖沙、取土等改變地形地貌的活動。

第九章 附 則

第三十九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期對規(guī)劃控制線的實施情況進行監(jiān)督檢查，及時糾正違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、影響規(guī)劃控制線實施的行為。

第四十條 違反本規(guī)定的，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定進行處理。

第四十一條 本規(guī)定自2009年4月1日起施行。

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 規(guī)劃 控制 管理 規(guī)定

令 發(fā)：各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位。

抄送：市委辦公廳，市委各部、委，市人大常委會辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市紀委辦公廳，市高法院，市檢察院，天津警備區(qū)，各人民團體。

天津市人民政府辦公廳

2009年2月23日印發(fā)

第三篇：建筑規(guī)劃

建筑規(guī)劃

為了配合教學(xué)需要與教育目標，學(xué)校建筑與一般建筑不同，其中幼兒園的建筑規(guī)劃更需配合幼兒的身心發(fā)展。目前，臺灣并沒有專攻蒙氏幼兒園的建筑設(shè)計師，不過，若能廣為收集案例，提供資料給對設(shè)計學(xué)校有經(jīng)驗的建筑師，并溝通辦園的理想、教育的理念，亦能規(guī)劃出一所接近理想幼兒園的建筑設(shè)計藍圖。

2-1園址的評估

一寸土一寸金，想取得寬闊的園地，成立理想的兒童之家，并非易事。因此，限于經(jīng)費或土地取得不易，大都是承擔(dān)轉(zhuǎn)讓的園舍或變更舊有的房舍。

但有的建筑物本身并不適合做為幼兒園，有的可能必須花費龐大的財力、人力重新規(guī)劃，更何況還有許多如地質(zhì)結(jié)構(gòu)、排水設(shè)施、公害污染等隱而不現(xiàn)的問題。因此，開辦園所必須事先對園舍進行以下的評估工作。

(1)建筑物是否安全？

“安全”是選擇園舍最首要的考慮因素，尤其幼兒生命脆弱，對安全的要求較一般建筑物為嚴格。因此建筑物本身的結(jié)構(gòu)是否牢固？地質(zhì)是否良好？電力、瓦斯、自來水、排水等基本設(shè)備是否完善？屋頂、墻壁、廚房、臺階等設(shè)備的建材是否具有防火、防震、防水、防風(fēng)的功能？都是必須詳加調(diào)查，仔細評估的。此外，近年在臺灣頻頻發(fā)現(xiàn)海沙屋、輻射室等不良建筑物，也是必須事先檢測的重要問題。

(2)通園道路是否便捷？

了解園舍周邊道路的路況（干道或支道，是否有紅綠燈、斑馬線、路標的設(shè)置等）以及交通流量的大小，主要的通園道路等事項，做為校門位置、上下園的動線以及預(yù)防交通事故發(fā)生的規(guī)劃依據(jù)。

接送學(xué)童上、下學(xué)的門前道路必須是雙線道，以方便學(xué)童上、下園及家長停車。若園舍附近有公車站牌，則校門與公車站牌的位置應(yīng)距離二十公尺以上。

(3)公害影響是否嚴重？

空氣污染、廢水排放以及噪音、日照、臭氧等公害必須事先調(diào)查，以擬定防止的對策或改善的措施，但倘若無法改進，而有可能危及幼兒身心時，就必須放棄，另覓新園。

(4)座落方向是否理想？

園舍建筑物應(yīng)避免東西向。因東西向陽光直射時間長，下午會西曬，而且夏季臺風(fēng)大多自東方吹來，北向房舍終日不見陽光，冬季北風(fēng)呼呼作響，也不太適合。最后選擇坐北朝南的建筑，東南向次之，西南向再次之。

(5)外觀是否新穎？

建筑物的外觀必須明亮、新穎，才能給人好印象。但不要選擇華麗、造型奇特怪異的建物，同時也要避免建材老舊、色彩灰暗的老房舍。

建材或建物的選擇也可以視地區(qū)特色而定。例如：新竹縣新埔鄉(xiāng)有一家利用本省三合屋式的傳統(tǒng)建筑成立一所蒙氏幼兒園，不但外在環(huán)境上不現(xiàn)突兀，而且正如蒙特梭利所說“它必須像個家”。

(6)公共設(shè)施是否充實？

事先調(diào)查園舍附近是否有公園、醫(yī)院、圖書館、社區(qū)活動中心等公共設(shè)施，以彌補園舍活動空間的不足，并做為規(guī)劃與教學(xué)，保育有關(guān)的資訊媒介。另外應(yīng)避免與危險、吵雜、污穢的不良場所相鄰。例如：車站、工廠、風(fēng)化區(qū)等場所。

(7)建筑物的采光通風(fēng)是否良好，會影響幼兒的學(xué)習(xí)效率與身心健康，因此必須選擇光線充足、空氣流通的園舍。

(8)土地使用和所有權(quán)是否清楚？

園舍所在地將來是否有與政府土地使用規(guī)定相抵觸，必須詳加調(diào)查，以免影響幼兒園長期性的發(fā)展。此項作業(yè)可查地主的地籍資料，所以最好請土地登記專業(yè)代理人詳查一次，才更確實。

園舍若為租借轉(zhuǎn)讓，必須明訂契約，詳述施工整修的權(quán)責(zé)。幼稚教育法施行細則亦規(guī)定幼稚園申請立案必須檢具“設(shè)園園址、園舍所有權(quán)證明或租用五年以上之公證契約。”因此，為了配合法令，并顧及幼兒的身心發(fā)展，租借房舍成立幼兒園時，必須與房東明訂五年以上的契約。

大致說來，蒙氏幼兒園的園舍選擇一方面要符合當(dāng)?shù)亟逃只蛏鐣值囊?guī)定；一方面要運用社區(qū)的建筑物和房舍，只要有二至三間（更多也無妨）的工作室（即教室）為主體，加上有餐室、廁所、洗水間、運動場，亦盡可能的符合上面所列舉的注意事項。

2-2園地面積的分配

園地面積的大小是否適宜，夠用？在選擇園舍時，就應(yīng)列入考慮。它必須兼顧目前的需要和未來的成長擴充，其大小通常決定于經(jīng)營者的教育理念和財力，并與兒童人數(shù)成相對的比例。

蒙氏幼兒園的園地分配，除了必須符合政府的規(guī)定（詳見幼稚園設(shè)備標準，民國７８年教育部公布，正中書局出版），還須注意下列兩點：

(1)室內(nèi)面積為了讓孩子自由工作及從事各種活動，必須比一般幼兒園所規(guī)定1.5平方公尺大一倍以上。

(2)在臺灣，能找到政府規(guī)定的每一幼童兩平方公尺的室外運動場地，實屬不易，若不能的話，最好要有一個方向（一面）有五十公尺的距離，讓孩子有個沖刺的最短賽跑距離，鍛煉他們的大肌肉發(fā)展。

2-3建筑規(guī)劃的原則

強調(diào)“以兒童為中心”的兒童之家，其環(huán)境規(guī)劃必須能符合蒙特梭利的教育理念，使幼兒能充分開展內(nèi)在生命。以下列舉環(huán)境規(guī)劃時應(yīng)注意的六大原則：

(1)需要原則

兒童之家是依兒童的成長需要，且能促進其良好發(fā)展而設(shè)計的環(huán)境，與大人的生活環(huán)境是不同的。但除了符合幼兒的需要外，也要考慮社區(qū)人士的需要，特別是家長每日接送孩子，應(yīng)顧及大門的方向是否方便接送？接待室是否有足夠舒適空間？

(2)實用原則

除了行政管理空間，須考慮大人的使用外，其余皆需以兒童的方便為主，使具有使用上的實際功能，才能培養(yǎng)孩子獨立、自理的能力，以促進其成長。

(3)安全原則

幼兒園所的環(huán)境規(guī)劃需特別講究安全，建材必須堅實耐用，而任何細部的設(shè)計，也都要做周延的考量。例如：階段的高低、欄桿的間隙、棱角尖銳處的保護與靡圓等。

(4)經(jīng)濟原則

經(jīng)濟的真義，不等于節(jié)省經(jīng)費，而是以最合宜的花費，規(guī)劃最完善的教育空間，發(fā)揮最佳的教育成果。

由于兒童之家的教具及其陳設(shè)，價格較昂貴，且使用周期僅三到五年，這些不可少、不可省的支出，常是學(xué)費較高的主因。因此，在其他建物及設(shè)備上要求經(jīng)濟和樸質(zhì)。這不僅是經(jīng)營管理上的要求，更能籍此教育孩子樸實不奢華。因此，兒童之家的環(huán)境設(shè)計要避免華麗、花俏的裝潢。

(5)衛(wèi)生原則

舉凡能影響幼兒身心發(fā)展的各種衛(wèi)生設(shè)施均應(yīng)妥善規(guī)劃，特別是餐飲的衛(wèi)生以及通風(fēng)、采光、防潮等設(shè)備，都要顧及幼兒的身心健康。

(6)舒適原則

幼兒的感官極其敏銳，因此幼兒園舍的建筑規(guī)劃與設(shè)施，必須使幼兒感覺舒適、美觀，使其具有如同家一般的溫馨。而園舍的外觀和入園處應(yīng)隨時保持美觀、整潔，以免損及園所的形象。

2-4室內(nèi)空間的配置

室內(nèi)空間是幼兒在園時間接觸最頻繁的地方，也是教學(xué)活動的主要場所。因此室內(nèi)空間的規(guī)劃與布置對幼兒影響最大。

(1)工作室

蒙氏工作室相當(dāng)于一般幼兒園的教室，是幼兒最主要的活動空間，也是提升智力的主要場所。因此是一個天天要精心設(shè)計，時時按孩子成長的不同需求而“預(yù)備的環(huán)境”。

面積

工作室的面積若依法令規(guī)定“每一兒童的室內(nèi)面積至少２平方公尺”為標準，以一班25位幼兒計算，則面積約為50平方公尺。但依我多年的辦學(xué)經(jīng)驗，要把五大類的教具區(qū)分陣列，中間還需有25-30個學(xué)童工作活動的空間，則至少要60平方公尺（約20平方米左右）。

高度

室內(nèi)高度依幼稚園設(shè)置規(guī)定以三公尺為宜，過高會令幼兒產(chǎn)生渺小的感覺。

門

最好前后各有一個門，不要有門檻，方便幼兒出入。門最好向外開或裝有門軌，可以左右推拉，以避免開關(guān)時吵雜的聲音。門上的把手要適合幼兒的高度。

窗

窗戶宜低矮，好讓孩子坐著工作時，可以偶而流覽窗外的風(fēng)景。窗臺平均高度大約為50-60公分。

光線

若日光充足，應(yīng)善加利用窗戶，兩面采光，不但能節(jié)約能源，也有益健康；若光線不足，應(yīng)加照明設(shè)備。人工采光最好采雙管日光燈，較接近自然光。

隔音

因幼兒活動多，難免會有影響，所以墻壁施工時，必須考慮隔音功能以提高幼兒學(xué)習(xí)效果，并能節(jié)省教師精神。

通風(fēng)

臺北蒙特梭利實驗兒童之家規(guī)定，值班人員到園后，第一個動作就是“通風(fēng)”，希望在學(xué)童入園后，就有良好的通風(fēng)環(huán)境。因為通風(fēng)不佳的環(huán)境，容易使人無精打采、煩躁不安。若沒有良好的自然通風(fēng)，則需配合采用人工通風(fēng)，包括裝設(shè)冷氣、抽風(fēng)機、通風(fēng)管等。

溫濕度

室溫以攝氏20℃-28℃最為適宜，濕度以60%-65%最為舒適。臺灣夏季炎熱，因此為了提供兒童舒適的環(huán)境，最好有空調(diào)設(shè)備，以調(diào)節(jié)適宜的溫、濕度。

地面

幼兒喜歡坐在地板上工作，所以地面的質(zhì)材不宜太硬、冰冷，亦不可太滑，以木質(zhì)地板為佳。不但適合幼兒坐、臥，若不慎跌跤，亦可使傷害減至最輕。

墻壁

室內(nèi)墻壁以油漆為佳，顏色宜采米色、淺藍等淺色系。

圖書室

如果空間許可，圖書室應(yīng)單獨規(guī)劃；若規(guī)模小，空間不敷使用，則可于工作室內(nèi)設(shè)置一閱讀角落，最好選擇臨窗位置，利用自然光源以保護幼兒眼睛。

視聽室

視聽室大多與圖書室合并使用，規(guī)模較大的園所則可單獨規(guī)劃。在空間配置時，必須考慮各類視聽器材的裝備，事先預(yù)留空間。

(4)浴洗室

浴洗室包括洗手臺和馬桶的設(shè)置，數(shù)量與幼兒人數(shù)的理想比例為1：10。如廁的門以內(nèi)開為原則，其高度應(yīng)比幼兒身材高度低些，約100公分左右。有些幼兒園則不裝門，采開放式設(shè)計，以避免幼兒躲在里面，造成危險。

洗手臺的高度以50公分為宜，質(zhì)材最好是陶瓷質(zhì)地，容易維持整潔。另外，工作室內(nèi)或室外應(yīng)再設(shè)置洗手臺，以供飯前洗手、飯后刷牙和清洗教具時使用。

（5）餐廳

空間大、人數(shù)少的幼兒園適合專設(shè)獨立的用餐空間。人數(shù)較多的幼兒園，若大批人馬往返餐廳用餐，既費時又費事，因此大多數(shù)的幼兒園都在工作室用餐。

兒童之家的上午點心是依兒童需要而自由取用，因此在工作室的一角都設(shè)有點心區(qū)，擺置餐桌一張，椅子幾把。

（6）臥室

兒童之家的工作室，通常以低矮的櫥柜和教具架區(qū)隔為兩區(qū)，一邊放置小桌小椅，除了教學(xué)用，還可用來做為午餐區(qū)；另一邊則為一開放的大空間，很適合做為學(xué)童的午睡區(qū)。這種多重用途的規(guī)劃是節(jié)省空間的理想配置。

(7)走廊及樓梯

幼兒園所的建筑以平房為佳，如果是樓房，教育部已于85年準予幼稚園設(shè)立于建筑物的三樓。

樓梯的理想寬度為1.8公尺（托兒所不得少于一公尺）；斜度約30度左右。階梯深度為26公分（托兒所不得少于24公分，階梯高度不得超過14公分。

樓梯的扶手以55-65公分為宜，若采用扶手欄桿，其間隙不可超過12公分。扶手外側(cè)宜加裝繩網(wǎng)，以防范幼兒發(fā)生意外傷害。

（8）辦公室

除了幼兒的專屬空間外，為了有效管理園務(wù)，推動教學(xué)計劃，還須規(guī)劃出辦公室、接待室、儲藏室等供園長、教師以及訪客使用的空間。其中，辦公室內(nèi)最好能提供每位教職人員一張桌椅，否則應(yīng)有一大張工作桌，可供制作教具或開會使用。因為蒙氏教室內(nèi)不能放置大人尺寸的辦公室桌椅。

此外，都市里的幼兒園若設(shè)于建物的一樓，通常會有地下室，為了爭取較大的使用空間，大都將其開為體能活動的場地，惟其條件是必須做好防水和通風(fēng)設(shè)備，并須設(shè)立兩處出口。

2-5戶外空間的規(guī)劃

在規(guī)劃戶外空間時，應(yīng)注意必須與室內(nèi)空間成一順暢的動線，便出入方便。如果有視線不及，不易督導(dǎo)的地方，寧可封閉不用。

（1）圍墻

圍墻的設(shè)計應(yīng)盡可能低矮，并可根據(jù)實際的安全情況和隔音需求而采以水泥、紅磚或灌木、竹籬等予以美化。

（2）大門

為了方便幼兒上下學(xué)和娃娃車的出入，大門的理想設(shè)計應(yīng)為兩扇，而旁邊另開小側(cè)門，以供放學(xué)后使用。另外，幼兒園所最少要有兩個出入口，以應(yīng)不時之需。

（3）庭院

都市中的土地取得不易，庭園不是常有的。因此，如何利用有限的空間讓幼兒親自種植小盆花草，飼養(yǎng)小動物，以培養(yǎng)幼兒愛護和觀察自然的胸懷，才是最重要的。所以，兒童之家的庭園設(shè)計以自然為尚，不宜有假山、噴水、彩燈等人工造作之景。

（4）運動場

一個理想的運動場地應(yīng)包括大型游樂設(shè)施、小型的體能游戲器材以及沙坑、游泳池等設(shè)施。

雖然小規(guī)模的幼兒園不易擁有足夠的空間，規(guī)劃理想的運動設(shè)施。但如果園所附近有公園，即可彌補園內(nèi)活動空間的不足。

第四篇：天津市建筑材料科學(xué)研究院

天津市建筑材料科學(xué)研究院

2011年工作總結(jié)及2012年工作思路研討

今年以來，我院認真貫徹落實集團一屆一次職代會、經(jīng)濟推動會和中期推動會會議精神，以科學(xué)發(fā)展為主題，以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長為主線，以完成全年任務(wù)為目標，努力克服通貨膨脹、原材料價格上漲、人工成本增加等行業(yè)共性困難，認真做好領(lǐng)導(dǎo)班子大幅度調(diào)整后的工作有序銜接，實現(xiàn)了十二五良好開局，為百億集團做出了貢獻。

一、經(jīng)濟運行質(zhì)量顯著提高

今年在原材料價格上漲、用工成本增加、通貨膨脹加劇等多重不利因素影響下，我院認真貫徹落實集團十二五規(guī)劃，依靠自主創(chuàng)新，堅持以人為本，國有資產(chǎn)經(jīng)營質(zhì)量效益顯著提高。截至10月底，主要經(jīng)濟指標完成情況如下：單位：萬元 從前10個月的完成情況來看，我院的成績還是比較理想的，通過后兩個月的努力，完成全年主要經(jīng)濟指標應(yīng)該沒問題。雖然2012年要在高起點上實現(xiàn)科學(xué)快速發(fā)展異常困難，但我們有信心為集團發(fā)展貢獻力量。經(jīng)過充分調(diào)研和認真研究，我院對2012年的主要經(jīng)濟指標預(yù)測如下：

二、科研水平明顯提高，自主創(chuàng)新引領(lǐng)發(fā)展

自主創(chuàng)新是推動企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的最重要手段。作為科技型企業(yè)，我院始終把科技創(chuàng)新擺放在各項工作之首。今年11月，科研所由所改院是社會各界對我院在天津市建筑材料領(lǐng)域科研水平的認可，也對將來的科研工作提出更高要求。按照集團十二五規(guī)劃的定位，我院是進行新型節(jié)能環(huán)保墻體材料、化學(xué)建材、復(fù)合材料創(chuàng)新研發(fā)并實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的核心。緊緊圍繞這一定位，我們切實增強時代感、緊迫感和責(zé)任感，打破部門界限，整合科研資源，擰成一股繩，齊心合力，努力提升科研水平，為打造百億集團貢獻力量。

第一，持續(xù)增強技術(shù)創(chuàng)新能力，建好科技成果產(chǎn)業(yè)化“蓄水池”。充分發(fā)揮高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、新型建材研發(fā)平臺、建材質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢測工作三位一體的作用，升級科技管理體制機制，將自主創(chuàng)新工作納入科學(xué)化、規(guī)范化、制度化軌道，完善科技評價體系，加大科技獎勵力度，增加科技投入，《預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程》獲2011第五屆天津市建材行業(yè)科學(xué)技術(shù)獎進步獎，新立院級項目《粉煤灰中危害混凝土的發(fā)氣物質(zhì)限量的研究》和《用于生產(chǎn)干混砂漿的免烘干砂外加劑》、承接市建交委項目《外墻外保溫薄抹灰系統(tǒng)用粘結(jié)、抹面砂漿聚合物成分分析與質(zhì)量控制研究》，在研市科委項目四項，待結(jié)五項，共十二個科研項目。

第二，加快產(chǎn)品、工藝升級換代步伐，積極促進新產(chǎn)品新項目投產(chǎn)應(yīng)用。堅持以市場為導(dǎo)向，突破產(chǎn)品升級換代、工藝創(chuàng)新等方面的共性技術(shù)、關(guān)鍵技術(shù)，完善高標號普通砂

漿、單組分界面劑、JSⅡ型等產(chǎn)品配方，升級灌漿料系列產(chǎn)品；改造可再分散乳膠粉生產(chǎn)工藝流程，僅乳液輸送就降低消耗20kg/T；充分利用原為廢品的砂漏，投資4萬元新安裝一套砂漏破碎系統(tǒng)，按照2010年生產(chǎn)產(chǎn)能核算，可節(jié)約原材料成本50余萬元。堅持以市場為導(dǎo)向，積極促進新產(chǎn)品新項目投產(chǎn)應(yīng)用，通過對灌漿材料的進一步實驗，并在標準條件下進行了驗證，已確定H4型的最佳配方，在保證性能達標的前提下降低了該產(chǎn)品的原材料成本，該產(chǎn)品已經(jīng)投產(chǎn)，應(yīng)用前景廣闊；經(jīng)過多年的努力和經(jīng)營，我院生產(chǎn)的可再分散乳膠粉具有自主知識產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)得到市場的廣泛認可，為進一步提高產(chǎn)品品質(zhì)，大力開展技術(shù)攻關(guān)，千方百計降成本，先后開發(fā)了1510型和0520型產(chǎn)品；投資建設(shè)一條小型生產(chǎn)線以解決部分特種砂漿不適宜在大型生產(chǎn)線生產(chǎn)的難題；投資建設(shè)球團礦樣品檢測線和稀有金屬礦產(chǎn)品檢驗樣品生產(chǎn)線；緊密結(jié)合市場需求，新增建筑材料及制品燃燒性能檢測及照明系統(tǒng)等檢測項目，新產(chǎn)品新項目的投產(chǎn)應(yīng)用，創(chuàng)造了新的經(jīng)濟增長點。

第三，發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢，深入挖潛增效。一方面，加大資源綜合利用力度，倡導(dǎo)發(fā)展綠色建材。作為天津市唯一的專業(yè)建筑材料應(yīng)用研發(fā)機構(gòu)，在經(jīng)濟發(fā)展模式由高碳向低碳轉(zhuǎn)變的過程中，我院以自己的實際行動積極踐行低碳經(jīng)濟理念，呼吁行業(yè)發(fā)展綠色建材。完善節(jié)能減排措施方案，通過技術(shù)升級，優(yōu)化工藝流程，有效利用工藝技術(shù)實現(xiàn)生產(chǎn)節(jié)能降耗，不斷提高環(huán)境保護和資源綜合利用水平，在產(chǎn)品中摻入國家鼓勵的粉煤灰、選礦碎屑等工業(yè)廢渣，2010年獲得已

繳稅金退稅款80余萬元，實現(xiàn)了經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的有機統(tǒng)一。另一方面，積極發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢，開展技術(shù)咨詢服務(wù)。今年，積極聯(lián)系橫向項目，同其他單位簽訂技術(shù)服務(wù)合同，為其提供技術(shù)咨詢服務(wù)，創(chuàng)造經(jīng)濟收入22萬元。

三、培育優(yōu)秀企業(yè)文化，以人為本促進發(fā)展。

優(yōu)秀的企業(yè)文化也是企業(yè)的核心競爭力。我院充分發(fā)揮國有企業(yè)黨組織的“三個優(yōu)勢”，深刻領(lǐng)會十七屆六中全會精神，著力培育優(yōu)秀企業(yè)文化，用感情留人、用待遇留人、用事業(yè)留人，打造了一支結(jié)構(gòu)合理、充滿朝氣的人才隊伍，營造了良好的干事創(chuàng)業(yè)氛圍。目前，我院現(xiàn)有博士生1人，碩士生8人，高級工程師23人（其中正高級工程師8人），工程師25人。

毋庸臵疑，在企業(yè)科學(xué)快速發(fā)展的過程中，每位職工都會思考“企業(yè)發(fā)展依靠誰，發(fā)展為了誰”這個重大問題。這個問題的答案關(guān)乎企業(yè)生死存亡，關(guān)乎企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，關(guān)乎職工創(chuàng)造力的發(fā)揮和人才隊伍的穩(wěn)定。我院以生動的實踐給了這樣的回答：企業(yè)發(fā)展依靠職工，發(fā)展為了職工，發(fā)展成果由職工共享。

第一，豐富文化生活。一是參加紅歌會。按照集團的要求，積極參加“盛象”杯紅光工業(yè)園紅歌會，參選節(jié)目有合唱和詩朗誦，合唱節(jié)目獲得三等獎，其中合唱節(jié)目還在集團慶祝建黨90周年大會展示。二是組織推薦兩名職工參加集團工會舉辦的讀書演講比賽活動，獲得二等獎和優(yōu)秀獎各一名。三是舉辦所慶紀念活動。結(jié)合科研所成立47周年，在團泊新城舉辦隆重舉辦所慶紀念活動，受到職工的一致好

評。第二，提高福利待遇。年初，為回報職工一年以來的辛勤工作，組織職工赴云南旅游。七一前夕，組織全體黨員、預(yù)備黨員和積極分子赴白洋淀、狼牙山旅游，緬懷革命先烈，瞻仰革命圣地，開展了重溫入黨誓詞、黨員發(fā)展大會、優(yōu)秀黨員先進黨組織以及大討論活動表彰等一系列活動，引導(dǎo)全體黨員和基層黨組織從現(xiàn)在做起、從身邊做起、從崗位做起，比學(xué)習(xí)、比工作，爭創(chuàng)一流業(yè)績。建立職工工資正常增長機制，今年每位職工工資增長在10%以上。投入資金，改善生產(chǎn)線職工生產(chǎn)生活條件，將他們視如親人，與普通職工同等對待，同工同酬，生產(chǎn)線人員流動明顯減少，保障了生產(chǎn)能力的實現(xiàn)。第三，解決職工困難。今年以來，通貨膨脹嚴重，為應(yīng)對物價上漲帶來的壓力，保障職工生活，為全體員工發(fā)放1500元的物價補貼。通過各方的共同努力，下大力氣花費10萬余元解決了職工醫(yī)藥費拖欠歷史遺留問題。

通過一系列生動具體的實踐，激發(fā)了他們干事創(chuàng)業(yè)的熱情。今年上半年，結(jié)合集團黨委“認清新形勢，把握新機遇，實現(xiàn)新發(fā)展”大討論的部署，積極組織全體職工參加“我為建材科研所十二五規(guī)劃建言獻策”有獎?wù)魑幕顒樱毠@科技創(chuàng)新、項目開發(fā)、人力資源、經(jīng)營管理、節(jié)能降耗五個方面寫出建議文章40余篇，字符近5萬字，提出了許多切實可行的意見和建議。今年是建黨90周年，涌現(xiàn)出了1名集團級優(yōu)秀共產(chǎn)黨員和13名所級優(yōu)秀共產(chǎn)黨員，他們以“四好”為標準，在各自的崗位上，帶頭干事創(chuàng)業(yè)、帶頭承擔(dān)責(zé)任、帶頭破解難題。在他們實際行動的影響下，生產(chǎn)線人員不足時，銷售人員和技術(shù)人員不計報酬爭著搶著去工廠

加班，為企業(yè)分憂，共渡難關(guān)。正是全體職工這種熱愛企業(yè)、扎實工作的干勁創(chuàng)造性地完成了全年各項目標任務(wù)。

四、2012年工作思路

2012年形勢依然嚴峻。通貨膨脹目前雖有回落，但市場競爭加劇、資金周轉(zhuǎn)等困難仍然存在，在這些困難面前，我們不能畏懼，必須團結(jié)帶領(lǐng)全體職工，堅定信心，迎難而上，變壓力為動力，采取各種措施，確保完成全年工作目標任務(wù)。為此，我們的工作思路如下：

一是確保完成主要經(jīng)濟指標，努力實現(xiàn)經(jīng)濟運行高質(zhì)量和經(jīng)濟效益高水平。2012年，重點抓天盈公司和科垣公司的產(chǎn)值達標，壓縮欠款，回籠資金，保持安全生產(chǎn)的良好形勢。二是進一步提升自主創(chuàng)新能力。以搬入新大樓為契機，改善實驗條件，提升科研人員水平，全面實施新制定的《科技工作管理辦法》，努力走上創(chuàng)新驅(qū)動、內(nèi)生增長的可持續(xù)發(fā)展路子。三是提升企業(yè)文化水平。在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上，逐步建立健全管理制度，建立起長效工作機制，切實發(fā)揮企業(yè)文化促進企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的作用。

今年前10個月，主要經(jīng)濟指標完成情況還是比較理想的。還剩下60天，我們不能懈怠，要打起精神來，細化措施，完善方案，確保完成全年各項目標任務(wù)，為2012年開好局、起好步打下良好基礎(chǔ)！

用好現(xiàn)有人才、穩(wěn)定關(guān)鍵人才、引進急需人才和培養(yǎng)未來人才，注重培育員工“謙恭、敬畏、感恩、得體”品質(zhì)，提高人才的綜合素質(zhì)。

第五篇：天津市建筑業(yè)協(xié)會文件

天津市建筑業(yè)協(xié)會文件

津建協(xié)字[2010]第2號

關(guān)于做好2010天津市建設(shè)工程項目

管理優(yōu)秀成果發(fā)布準備工作的通知

各會員企業(yè)及有關(guān)單位：

為推廣交流工程創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗，推動我市建設(shè)工程項目管理上水平，根據(jù)中建協(xié)要求及天津市建設(shè)工程“海河杯”申報范圍和條件“凡申報項目必須在施工過程中開展全面質(zhì)量管理活動并參加此項成果發(fā)布”和“海河杯計算參評工程最終得分應(yīng)按主體創(chuàng)優(yōu)、文明施工、成果發(fā)布、初評、復(fù)評等階段得分分別乘以不同權(quán)重確定”的有關(guān)規(guī)定，協(xié)會擬于3月份召開項目成果發(fā)布會，現(xiàn)將準備工作具體要求通知如下：

一、預(yù)報名和申報材料1、2月23日~3月2日報名，同時報送以下材料：

天津市優(yōu)秀項目成果申報表（附表一）；

安全、質(zhì)量、環(huán)保無事故證明（企業(yè)開具證明）；

項目主持人相關(guān)證書、證件（項目經(jīng)理證書、建造師證書及企業(yè)任命復(fù)印件）；

發(fā)布人“新一輪全面質(zhì)量管理培訓(xùn)”證書（復(fù)印件）；

2、成果發(fā)布材料一式8份，于發(fā)布前10天報送建筑業(yè)協(xié)會。為厲行節(jié)約、避免浪費，發(fā)布材料統(tǒng)一采用A4紙，建議黑白簡裝、雙面打印，不宜精裝。

二、成果總結(jié)應(yīng)該體現(xiàn)生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置、動態(tài)管理，充分反映項目管理的先進性和創(chuàng)新性，以提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益。

三、成果必須由項目主持人發(fā)布，每項成果發(fā)布限時15分鐘。

四工程項目管理優(yōu)秀成果評價執(zhí)行津建協(xié)字[2008]第28號文件 《天津市建設(shè)工程優(yōu)秀項目管理成果評價辦法》。

五、成果應(yīng)統(tǒng)一用電腦多媒體制作，并以帶有USB接口的存儲介質(zhì)（U盤、移動硬盤）或刻錄光盤備份成果，以備成果發(fā)布會中拷貝使用。

六、成果發(fā)布會擬于2008年3月中下旬召開，具體時間、地點另行通知。

報名地點：天津市建筑業(yè)協(xié)會（和平區(qū)沙市道46號2門6

樓）

聯(lián)系電話：23539796

聯(lián) 系 人：吳炳華

天津市建筑業(yè)協(xié)會

二○一○年一月四日

附：

1、天津市建設(shè)工程項目管理優(yōu)秀成果申報表

2、成果發(fā)布材料封面要求樣本