第一篇：各工種在施工時注意要點和流程

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各工種在施工時注意要點和流程

一、家裝施工流程：工程部交底（對圖紙、施工工藝、注意事項）——拆除和恢復(fù)墻體——水電線路鋪設(shè)（檢測）——鋪貼墻地磚——木制品制作——油漆、乳膠漆——燈具、潔具安裝及其它設(shè)備安裝——鋪設(shè)地板——清潔衛(wèi)生——竣工驗收——售后服務(wù)

二、各工種注意事項如下：

1）．電路線路鋪設(shè)：此項工作應(yīng)注意：

1、應(yīng)確定開關(guān)、插座、照明電源位置；

2、確定各設(shè)備用電量，計算功率，確定線路大小是否符合設(shè)備用電要求；

3、一些功率較大的設(shè)備（如空調(diào)、冰箱等）需做單獨控制，做到控制開關(guān)分配均勻，電源總箱須裝漏電保護(hù)箱（漏地開關(guān)）；

4、所有電路鋪設(shè)材料均需符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

5、電路線路鋪設(shè)完畢，須用萬能表檢測各線路電阻是否符合要求；

6、墻、地面定線須開槽布線管。

2）．水路鋪設(shè)，此項工作應(yīng)注意：

1、確定各冷熱水外接口位置；

2、熱水器、坐便器、淋浴噴淋頭、洗菜盆等設(shè)備的安裝和美觀方面不能受到影響；

3、線路安裝完畢，須對水路線路進(jìn)行打壓檢試，檢測線路是否滲漏，壓力在6KG以上，試壓30分鐘無明顯掉壓即可；

4、所有水路鋪設(shè)材料須通過檢測符合使用標(biāo)準(zhǔn)。

3).貼墻、地磚、石材管，此項工作應(yīng)注意：

1、原墻體、柱面地面要做垂直水平，做到橫平豎直；

2、墻、地磚鋪貼是要注意色差和大小、拼花；

3、墻、地磚、水泥質(zhì)量要符合檢測標(biāo)準(zhǔn)；

4、衛(wèi)生間內(nèi)地面、墻面須做防水處理，并檢測不滲漏。

4.)木制品制作,此項工作要注意1)要把水平線畫好,確保每一個木制品底層水平,垂直.并檢驗?zāi)局破坊鶎永味?要達(dá)到使用要求.2)吊頂、隔墻、底層木龍骨要做防水處理,木作要符合設(shè)計和使用功能要求。3)考慮木制品的邊角和其它接觸面是否矛盾.5)木制品所用材料須符合環(huán)保要求.5).油漆,乳膠漆.此項工作要注意.1)混油面底層要用清油膩子,做到平整為止,不能用膠膩到平整光滑.4)做墻頂面乳膠漆時要把原底層涂料石棉鏟除,毛呸或其它無鏟除強面,要涂刷膠水封閉底層.5)墻頂面要用燈光打著做底層和面層,確保底層平整,表面光滑.6)墻頂面陰角,陽角要做到橫平豎直.六.燈具,潔具設(shè)備安裝.要注意:1.成品保護(hù);2.不能把其它成品.半成品施工項

目;3.每個燈具.潔具其他設(shè)備安裝好后要調(diào)試達(dá)到使用要求和美觀,方能交付使用

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第二篇：施工企業(yè)在暫停施工時應(yīng)注意的法律問題

施工企業(yè)在暫停施工時應(yīng)注意的法律問題 作者：周善良、陳強 2010-9-28 [瀏覽：30次] 我國建設(shè)行業(yè)通用的GF-91-0201版《建設(shè)工程施工合同》通用條款第12條規(guī)定了“暫停施工”的相關(guān)內(nèi)容。該條約定：“工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面管理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實施工程師作出的管理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延?！?《建設(shè)工程施工合同》包括協(xié)議書、通用條款和專用條款。按合同解釋順序規(guī)定，往往專用條款優(yōu)先適用于通用條款，因此，承包人往往只重視專用條款而忽視通用條款的約定。生效的合同是雙方當(dāng)事人合意的結(jié)果，通用條款的效力不會因有專用條款存在而導(dǎo)致無效或者不被適用，除非存在合同中對通用條款進(jìn)行了修改或注明不適用某一通用條款的情況。但有些通用條款是不能通過承發(fā)包雙方合意修改和排除適用的條款，如第12條關(guān)于“暫停施工”的條款就屬于不能修改及排除適用的條款，是合同雙方必須遵守的條款。當(dāng)事人雙方的合同專用條款、補充協(xié)議書的內(nèi)容只能在條款基礎(chǔ)上增加約定，而不能改變其實質(zhì)內(nèi)容。既然第12條暫停施工的條款不能任意修改及排除適用，那么承包人在遇到需要適用該條款的情形時，應(yīng)注意以下幾點： 式提出

一、停工通知必須是書面的形發(fā)包人要求停工必須書面通知承包人，停工通知書中除監(jiān)理工程師簽字外，還需合同約定的發(fā)包人工程師簽字，除非合同明確約定了監(jiān)理簽字視為發(fā)包人認(rèn)可行為。停工通知書中必須明確停工原因

二、發(fā)包人要求停工原因很多，其中包括因建設(shè)手續(xù)不全被要求停工、重大設(shè)計變更等待新圖紙而停工、發(fā)包人決策性停工等等，這些停工責(zé)任在發(fā)包人，承包人因此可以索賠相關(guān)費用；而類似于北京奧運會期間的停工情況因可歸于不可抗力，承包人可能得不到相關(guān)費用索賠；另外還存在因承包人施工不符合規(guī)范情況下被要求停工情況，因此停工通知必須要寫明停工原因。關(guān)時間規(guī)定

三、注意該條款中相

該條款三次出現(xiàn)48小時的規(guī)定，承包人一定要引起重視。尤其后兩個48小時，表明承包人是有權(quán)要求復(fù)工的，同時按照權(quán)利與義務(wù)對等的原則，承包人在具備復(fù)工條件不提出復(fù)工申請、在發(fā)包人48小時沒有給與答復(fù)時又沒有復(fù)工，按《合同法》第119條規(guī)定，可能造成擴大損失部分能否獲得賠償?shù)臓幾h。雖然該款規(guī)定用得是“可以”字樣，但為了避免出現(xiàn)爭議時使自己利益受到損失，承包人應(yīng)遵守相關(guān)時間規(guī)定，或要求發(fā)包人補簽書面意見。完善索賠手續(xù)

四、按照合同索賠條款約定該條款規(guī)定，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期。因此，承包人應(yīng)及時索賠費用及工期，索賠時承包人需要提供有效的書面證據(jù)證明損失的具體數(shù)額。例如索賠人員窩工損失就需要證明具體窩工人數(shù)，要獲得成功補償，需要做好現(xiàn)場施工日記記錄，同時施工組織設(shè)計中相關(guān)工人數(shù)量的記載要與施工記錄基本相符，如果兩者出現(xiàn)較大差異會在索賠時出現(xiàn)爭議，因為經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計是一份很重要的證據(jù)。

工程質(zhì)量和工期糾紛中訴訟時效的適用 作者：周善良 陳強 2010-5-5 [瀏覽：371次] 說法案例 2000年3月10日，某建筑工程公司（以下簡稱：某建司）與某紡織公司（以下簡稱：紡織公司）經(jīng)協(xié)商訂立了《建設(shè)工程施工合同》，合同約定，由紡織公司將綜合樓工程的±00以上土建工程發(fā)包給某建司施工。主要內(nèi)容為：1.施工范圍是：主體、屋面、樓地面；2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到優(yōu)良，達(dá)不到優(yōu)良罰100萬元；3.約定工期為2000年3月31日開工至2001年1月6日竣工等內(nèi)容。合同訂立后合同范圍內(nèi)工程于2001年3月5日竣工，綜合樓單位工程于2002年3月10日被市質(zhì)檢站評定為合格工程，雙方于2003年9月12日進(jìn)行了審價結(jié)算，確認(rèn)結(jié)算之日紡織公司尚欠某建司工程款202萬余元。結(jié)算審定后，紡織公司部分履行了付款義務(wù)，余款157萬余元經(jīng)某建司屢次追索未果，于2005年4月21日向法院提出訴訟，要求判決紡織公司支付工程款并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。案件審理過程中，紡織公司對于拖欠工程款并無異議，但認(rèn)為其享有先履行抗辯權(quán)，有權(quán)對某建司的履約要求予以拒絕，并提起反訴，原因是工程質(zhì)量及工期均不符合合同約定，要求某建司承擔(dān)因質(zhì)量達(dá)不到優(yōu)良的違約罰款100萬元及工期延誤違約罰款111.4萬元。對此某建司抗辯稱，紡織公司在工程竣工驗收及質(zhì)量等級評定時，就應(yīng)當(dāng)明知工程質(zhì)量等級及工期不符合約定，但是其在工程竣工驗收交付使用后至2005年5月提出反訴的近四年時間內(nèi)并沒有向某建司提出過任何異議或要求承擔(dān)違約責(zé)任，因此其訴訟超過了時效，應(yīng)予駁回。法院判決 法院經(jīng)審理認(rèn)為“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對工程量變更進(jìn)行工程造價審定，對工期是否合理順延，質(zhì)量違約是否存在法定免責(zé)事由等問題予以明確。在此之前，一方當(dāng)事人主張違約方支付違約金的請求權(quán)并不因此而受到侵害，故訴訟時效不應(yīng)從工程竣工驗收或質(zhì)量評定之時開始起算。本案紡織公司與某建司并未對質(zhì)量及工期違約金的支付方式進(jìn)行約定，根據(jù)《合同

法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行，在某建司向紡織公司請求支付工程余款時，紡織公司行使先履行抗辯權(quán)，有權(quán)予以拒絕，因此，紡織公司向某建司請求質(zhì)量及工期違約金的訴訟時效期間應(yīng)與某建司向紡織公司請求支付工程余款的訴訟時效期間相一致??故反訴原告的反訴并未超過訴訟時效。”遂判決紡織公司向某建司支付工程余款，同時某建司向紡織公司支付違約金。律師評析 案件判決下達(dá)后，引起了較大的爭議。在司法實踐中對于建筑工程案件的質(zhì)量及工期延誤違約的訴訟時效問題，有兩種主要觀點： 第一種為本案法院所持的觀點，即工程未經(jīng)審價結(jié)算，不開始計算工期及質(zhì)量違約的訴訟時效，理由是：1.一份建設(shè)工程施工合同所設(shè)定的合同權(quán)利義務(wù)是綜合性的，不能割裂其合理的聯(lián)系，因此訴訟時效也不宜分別計算；2.建設(shè)工程施工合同有其自身的特點，在履約過程中，工程審價結(jié)算往往要在竣工后的很長一段時間內(nèi)才能辦理完畢，這樣如果將建設(shè)方和施工方的訴訟時效分別計算，不利于權(quán)利的維護(hù)。第二種觀點認(rèn)為，工期及質(zhì)量違約的訴訟時效應(yīng)當(dāng)自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時開始計算，理由是：1.對于時效的起算，民法通則137條明確規(guī)定了起算的方法，即“訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算”。2.建設(shè)工程施工合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是一一對應(yīng)的，承擔(dān)責(zé)任的方式也不盡相同，綜合計算訴訟時效不符合權(quán)利義務(wù)的基本法律特征。應(yīng)該說，建設(shè)工程施工合同履行過程中，質(zhì)量及工期問題是最具有普遍性、代表性的問題，幾乎在每一個建筑工程合同糾紛中都或多或少存在質(zhì)量和工期的問題，而對于質(zhì)量違約及工期違約適用訴訟時效的問題也是長期困擾司法界的問題之一，司法實踐中支持上述兩種觀點的判例都有。因此對于建筑工程案件中質(zhì)量和工期違約的訴訟時效進(jìn)行研究是必要的，將對實踐中正確適用法律維權(quán)起到積極的指導(dǎo)作用。訴訟時效，是指權(quán)利人在法律規(guī)定的期限內(nèi)不行使權(quán)利，導(dǎo)致其請求法院強制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利歸于消滅的一種法律制度。設(shè)立訴訟時效制度的目的是督促權(quán)利人及時行使權(quán)利，避免因權(quán)利人長期不行使權(quán)利而導(dǎo)致眾多法律關(guān)系處于不確定狀態(tài)，同時維護(hù)法律秩序和社會公共利益?；诖四康?，訴訟時效期間是由法律進(jìn)行強制性規(guī)定并排除當(dāng)事人的意思自治的期間，不能通過當(dāng)事人自行約定而加以終止、中斷、延長。相應(yīng)的，如果權(quán)利人超過法定的訴訟時效期間不行使權(quán)利，則合法債務(wù)即轉(zhuǎn)化為自然債務(wù)，而義務(wù)人的法律義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)化為道德義務(wù)，不再具有強制履行的前提和條件。在目前的法律體系下，筆者認(rèn)為在建筑工程糾紛案件中出現(xiàn)質(zhì)量違約和工期違約時的訴訟時效起算，應(yīng)當(dāng)按照第二種觀點，即：工期及質(zhì)量違約的訴訟時效應(yīng)當(dāng)自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時開始計算，如果違約事實分別出現(xiàn)的，時效分別計算。原因在于：首先，《建設(shè)工程施工合同》由若干具體對應(yīng)的民事權(quán)利和民事義務(wù)組成?！督ㄔO(shè)工程施工

合同》是較為復(fù)雜的一種合同類別：

1.標(biāo)的物特殊；2.合同履約時間長； 3.涉及法律關(guān)系及法律主體眾多，履約過程較為復(fù)雜；4.合同條款多，內(nèi)容復(fù)雜。這四個法律特征從根本上決定了《建設(shè)工程施工合同》的履行風(fēng)險大、不確定因素多、不可能及時清結(jié)。基于上述法律特征，《建設(shè)工程施工合同》的條款設(shè)計是較為復(fù)雜的，目前適用的99版《建設(shè)工程施工合同》（GF-99-0201）合同，就有47條177款之多。上述條款雖然相互關(guān)聯(lián)，但是又各自獨立，履約過程中違約的發(fā)生也就可能產(chǎn)生在合同履行的任何階段及具體的合同條款上。簡述之，通過訂立《建設(shè)工程施工合同》承發(fā)包雙方建立的是建設(shè)工程施工合同法律關(guān)系，屬民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一種類別，而這一民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系是由若干具體對應(yīng)的民事權(quán)利和民事義務(wù)構(gòu)成的。基于此，依據(jù)民法通則137條之規(guī)定，訴訟時效即自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害時開始計算。其立法本義非常清楚，一旦權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道具體民事權(quán)利受到侵害，訴訟時效即開始計算。前述判決的第一個錯誤就在于混淆了民事權(quán)利、民事義務(wù)和民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的概念，錯把民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系當(dāng)做具體的民事權(quán)利，才得出“紡織公司向某建司請求質(zhì)量及工期違約金的訴訟時效期間應(yīng)與某建司向紡織公司請求支付工程余款的訴訟時效期間相一致”的錯誤結(jié)論。本案中，紡織公司是清楚的知道某建司的履約不符合約定的，但是，其并沒有依法在訴訟時效期間內(nèi)提出主張，顯然屬于放棄權(quán)利，訴訟超過了時效期間。其次，請求權(quán)與責(zé)任承擔(dān)方式不能混淆。訴訟時效的客體是“請求權(quán)”，“請求權(quán)”產(chǎn)生于權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道的權(quán)利受到侵害之時，同樣的道理在某建司訴紡織公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案中，“請求權(quán)”分別產(chǎn)生于2001年3月5日和2002年3月10日本案工程竣工驗收和質(zhì)量評定時，原因在于在上述時間紡織公司已經(jīng)明確知道某建司的履約是否符合合同約定，而只要在法律上紡織公司構(gòu)成“知道或應(yīng)當(dāng)知道”，訴訟時效即分別開始計算，并不考慮紡織公司作為權(quán)利人要求義務(wù)人某建司承擔(dān)責(zé)任的方式是支付違約金還是修理、重做或其它，而前述判決的第二個根本錯誤也就在于混淆了程序權(quán)利和實體權(quán)利的界限。綜上所述，筆者認(rèn)為在建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，不僅對于質(zhì)量違約和工期延誤違約的訴訟時效起算應(yīng)當(dāng)分別自“知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時”開始計算，對于其它具體民事權(quán)利的訴訟時效起算也應(yīng)當(dāng)適用上述原則。

【指導(dǎo)性案例】建設(shè)工程施工合同糾紛案件中讓利承諾書效力的認(rèn)定

作者：本站摘錄編輯

2009-12-19 [瀏覽：835次]

一、案情簡介 2006年3月1日，甲公司通過公開招投標(biāo)中標(biāo)奧林花園一期工程，隨即依據(jù)招投標(biāo)文件與乙公司訂立《建設(shè)工程施工合同》，約定：乙公司將奧林花園一期工程交給甲公司施工，合同價款4500萬元，合同價款可調(diào)整，調(diào)整方法為施工圖紙加變更、簽證，根據(jù)定額工程量按實計算，材料價格按約定方式計算。2006年4月1日，甲公司向乙公司出具一份《承諾書》，承諾對奧林花園工程予以讓利，具體內(nèi)容：奧林花園一期4號樓、5號樓、6號樓、7號樓、8號樓及地下車庫附屬工程按工程決算總額讓利20％。2007年8月15日，奧林花園一期工程經(jīng)竣工驗收合格，但雙方因工程款糾紛訴至法院。

二、法院裁判情況 一審期間，法院委托工程造價咨詢有限公司對奧林花園一期項目進(jìn)行工程造價鑒定。工程造價咨詢有限公司出具《工程造價鑒定報告》，認(rèn)定奧林花園一期4號樓至8號樓及地下車庫附屬工程在扣除水電費、甲供材及承諾讓利后的工程總造價為4278萬元，合計讓利898萬元。一審法院認(rèn)為，本案的焦點問題是甲公司于2006年4月1日向乙公司出具的《承諾書》應(yīng)否作為確定工程價款的依據(jù)。因該《承諾書》違反了招投標(biāo)法律強制性規(guī)定，承諾讓利的部分也超出了承建工程所得利潤，應(yīng)為無效。另查明乙公司實際已支付甲公司工程款4703萬元，而涉案工程總造價為5176萬元，乙公司還應(yīng)支付甲公司473萬元。據(jù)此，一審法院判決：乙公司于判決生效后10日內(nèi)支付甲公司工程款473萬元，案件受理費72153元，由乙公司負(fù)擔(dān)35000元，甲公司負(fù)擔(dān)37153元。乙公司不服一審法院判決上訴，二審法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第46條和最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（本文以下簡稱最高院《解釋》）第21條之規(guī)定，招標(biāo)人（發(fā)包人）與中標(biāo)人（承包人）按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立《建設(shè)工程施工合同》后，中標(biāo)人單方出具讓利承諾書，承諾對承建工程予以大幅讓利，該讓利承諾書構(gòu)成對工程價款的實質(zhì)性變更，該承諾書無效，不產(chǎn)生變更《建設(shè)工程施工合同》的效力。遂判決駁回乙公司的上訴，維持原判。

三、主要觀點及理由 本案的爭議焦點是：承包人通過招投標(biāo)中標(biāo)人與發(fā)包人簽訂《建設(shè)工程施工合同》后，又向發(fā)包人出具讓利承諾書，承諾對承建工程予以大幅讓利，該讓利承諾書是否有效。我們認(rèn)為招標(biāo)人（發(fā)包人）與中標(biāo)人（承包人）按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立《建設(shè)工程施工合同》后，中標(biāo)人單方出具讓利承諾書，承諾對承建工程予以讓利，該讓利承諾書構(gòu)成對工程價款的實質(zhì)性變更，該承諾無效，不產(chǎn)生變更《建設(shè)工程施工合同》的效

力。理由如下：

讓利承諾書本質(zhì)上是“黑合同”。建設(shè)工程“黑白合同”又稱“陰陽合同”，它是指建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人就同一建設(shè)工程簽訂兩份或兩份以上實質(zhì)性內(nèi)容相異的合同。通常把經(jīng)過招投標(biāo)并經(jīng)備案的正式合同稱為“白合同”，把實際履行的協(xié)議或補充協(xié)議稱為“黑合同”。最高院《解釋》第21條將“黑合同”表述為另行訂立的建設(shè)工程施工合同，容易給人誤解為“黑合同”必須是具備全部施工合同內(nèi)容的比較完備的建設(shè)工程施工合同。而實踐中，“黑合同”一般都以協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀(jì)要、備忘錄、讓利承諾書的形式表現(xiàn)出來。本案涉及的讓利承諾書，雖然承包人出具讓利承諾書的行為是單方民事行為，但發(fā)包人對此予以接受認(rèn)可，便形成了合意，雙方意思表示一致，從而符合了合同成立的要件，形成完備的合同形式。該承諾書記載的內(nèi)容因與中標(biāo)的建設(shè)工程施工合同不一致而成為“黑合同”。因此，不管黑合同的形式如何，只要雙方形成合意，對“白合同”的工程價款、工程質(zhì)量、工程期限或違約責(zé)任任一方面進(jìn)行了實質(zhì)性變更，就構(gòu)成與備案的中標(biāo)合同“實質(zhì)性內(nèi)容不一致”，法院不認(rèn)可其效力，應(yīng)以備案的中標(biāo)合同為結(jié)算工程價款的依據(jù)。本案中，2006年3月1日，乙公司與甲公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》是當(dāng)事人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立的合同，是“白合同”，其后承包人承包人單方出具的讓利承諾書承諾讓利20％，發(fā)包人予以接受，雙方形成合意從而構(gòu)成對建設(shè)工程價款的實質(zhì)變更，如果照此履行，明顯與《建設(shè)工程施工合同》的實質(zhì)內(nèi)容相背離?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第46條規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。”根據(jù)該條規(guī)定，如果在確定中標(biāo)人后，中標(biāo)人向招標(biāo)人承諾讓利，改讓利承諾與招投標(biāo)中標(biāo)合同實質(zhì)背離，則該承諾應(yīng)為無效，不產(chǎn)生變更中標(biāo)建設(shè)工程施工合同的效力。

四、最高人民法院民一庭意見 依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第46條、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條之規(guī)定，招標(biāo)人與中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立《建設(shè)工程施工合同》后，中標(biāo)人出具讓利承諾書，承諾對承建工程予以大幅讓利，實質(zhì)上是對工程價款的實質(zhì)性變更，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該承諾無效。（原文：最高人民法院民一庭 姚寶華 本文有刪節(jié)）

五、律師提示： 建筑市場上的“黑白合同”已成為業(yè)內(nèi)公開的秘密。為了規(guī)避相關(guān)部門的監(jiān)管，建設(shè)方表面上和施工企業(yè)簽訂一份經(jīng)過招投標(biāo)并經(jīng)備案的施工合同（白合同），背地卻在壓低價格與施工企業(yè)另簽一份合同（黑合同），最終常導(dǎo)致雙方紛爭四起。如上文所述，黑合同的表現(xiàn)形式比較靈活，一般都以協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀(jì)要、備忘錄、讓利承諾書的形式表現(xiàn)出來。并非需要另行簽訂完備的建設(shè)工程施工合同。白合同僅為規(guī)避政府部門的監(jiān)管，往往不作實際履行。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再 行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?！?“黑合同”簽訂在“白合同”之后，且“黑合

同”的內(nèi)容與“白合同”相比構(gòu)成了合同實質(zhì)性內(nèi)容的違反或背離的，即簽訂在后的“黑合同”對“白合同”中的實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行了變更，則將違反《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條的強制性規(guī)定，根據(jù)《合同法》第五十二條關(guān)于判斷合同無效的幾種法定情形的規(guī)定，那么變更的內(nèi)容為無效，即該“黑合同”條款無效。實質(zhì)性內(nèi)容應(yīng)指工程項目、工程價款、工程質(zhì)量、工期、違約責(zé)任等等。若黑合同構(gòu)成對這些內(nèi)容的變更應(yīng)為無效。本文所述案例即為變更工程價款，施工企業(yè)在合同備案后又作出讓利承諾，形成黑合同，黑合同無效，不能作為價款結(jié)算的依據(jù)。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條之規(guī)定“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。”這是目前我國關(guān)于“黑白合同”效力的認(rèn)定及適用的唯一法律依據(jù)。該規(guī)定的適用范圍是建設(shè)工程項目發(fā)包采用了招投標(biāo)程序，并且根據(jù)中標(biāo)文件簽訂了建設(shè)工程施工合同。適用該規(guī)定有兩個前提：（1）備案的合同必須是中標(biāo)合同。（2）“備案的中標(biāo)合同”與“另行訂立的合同”在“實質(zhì)性內(nèi)容”方面存在不一致。即“黑合同”必須對“白合同”的工程價款結(jié)算等實質(zhì)性內(nèi)容加以變更。因此，廣大施工企業(yè)應(yīng)注意，在與建設(shè)方簽訂《建設(shè)工程施工合同》并經(jīng)備案后，工程價款的結(jié)算應(yīng)以備案的合同為準(zhǔn)。在確定中標(biāo)人前或者合同備案后施工企業(yè)進(jìn)行讓利承諾，并且該讓利承諾并未載入備案合同中，那么施工企業(yè)的讓利行為應(yīng)認(rèn)定無效，該讓利承諾不構(gòu)成對合同價款結(jié)算的變更，工程價款的結(jié)算仍應(yīng)依據(jù)備案合同的約定。若在合同實際履行中，遇到法定或約定事由不得不對中標(biāo)合同主要條款進(jìn)行調(diào)整時，要把握好權(quán)利的行使，雙方協(xié)商一致后可以變更合同，但變更后的協(xié)議應(yīng)及時到建設(shè)行政主管部門辦理變更登記備案，以免日后發(fā)生糾紛。

第三篇：鐵路護(hù)欄網(wǎng)施工時應(yīng)注意的問題

鐵路護(hù)欄網(wǎng)施工時應(yīng)注意的問題

鐵路護(hù)欄網(wǎng)在施工時注意事項：

1、施工時嚴(yán)禁對護(hù)欄網(wǎng)進(jìn)行折疊現(xiàn)象。

2、搭接尺寸需遵守施工方案要求進(jìn)行安裝熱鐵路護(hù)欄。

我們?yōu)榭蛻籼峁└咏?jīng)濟(jì)靈話的護(hù)欄網(wǎng)貯存與運輸方式，包裝 30m/卷；

貯存：立碼，不宜平堆，通風(fēng)干燥條件。貯存期12個月。防曬、防潮；

運輸：可按非危險品辦理。運輸中防折、壓、損壞。

鐵路護(hù)欄網(wǎng)的特點：

材質(zhì)：優(yōu)質(zhì)低碳鋼絲、不銹鋼絲。

編織：先編后鍍、先鍍后編，又分熱鍍鋅、電鍍鋅、PVC涂塑、浸塑、特型電焊網(wǎng)。

性能：具有極強的防腐抗氧化等特點。

用途：廣泛用于工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑、交通運輸、采礦、球場、草坪、養(yǎng)殖等各行業(yè)的圍欄、裝飾、機械防護(hù)。

華東五金網(wǎng)業(yè)制造有限公司，是一家具有從盤元、拔絲、焊接剪裁折彎成型到噴、浸塑成品安裝、生產(chǎn)、服務(wù)能力較大規(guī)模的專業(yè)化金屬網(wǎng)欄、隔離柵生產(chǎn)廠家。我公司具有現(xiàn)代化的生產(chǎn)設(shè)備和先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，并在原有的基礎(chǔ)上開發(fā)，研制出多種款式的金屬護(hù)欄網(wǎng)，產(chǎn)品的多樣化即美觀大方又有極好的立體效應(yīng)，自動化表面浸塑，更使產(chǎn)品具有了耐腐蝕、抗老化、耐酸堿、不腿色、表面平整、光亮、手感好的特點，進(jìn)而使產(chǎn)品達(dá)到完美的境界。主要產(chǎn)品有：護(hù)欄網(wǎng),公路護(hù)欄網(wǎng),高速公路護(hù)欄網(wǎng),機場護(hù)欄網(wǎng),鐵路護(hù)欄網(wǎng),監(jiān)獄護(hù)欄網(wǎng),體育場護(hù)欄網(wǎng),橋梁護(hù)欄網(wǎng),小區(qū)護(hù)欄網(wǎng),養(yǎng)殖護(hù)欄網(wǎng),草原護(hù)欄網(wǎng),場地護(hù)欄網(wǎng),刺繩護(hù)欄網(wǎng),勾花護(hù)欄網(wǎng),鐵藝護(hù)欄網(wǎng),熱鍍鋅護(hù)欄,歐式護(hù)欄網(wǎng),雙邊護(hù)欄網(wǎng) 雙圈護(hù)欄網(wǎng),三角折彎護(hù)欄網(wǎng),桃型柱護(hù)欄網(wǎng),框架護(hù)欄網(wǎng),波浪護(hù)欄網(wǎng),六角網(wǎng)護(hù)欄網(wǎng)。安平縣華東五金網(wǎng)業(yè)有限公司誠摯的希望與國內(nèi)外新老客戶在互惠互利、友好合作的基礎(chǔ)上，建立良好的貿(mào)易關(guān)系，歡迎各單位來人來函到我企業(yè)指導(dǎo)工作，共創(chuàng)美好未來!本廠目前著力發(fā)展工程用護(hù)欄，并且承攬工程設(shè)計和在中國境內(nèi)的護(hù)欄工程安裝施工。

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第四篇：接待流程及注意要點

接待流程及注意要點

知有訪客入門需及時迎門（記得自然微笑）→問其訪問緣由（判斷是否馬上離開）→若需稍作停留，應(yīng)微笑引座（會客廳）→及時泡水，備好茶葉→等待水開的過程中，可根據(jù)氛圍選擇話題與訪客稍作閑談→水開，先溫杯潔具并按人數(shù)擺放好茶杯→泡紅茶可選用玻璃杯沏茶（泡綠茶用瓷質(zhì)茶具或者紫砂壺具，根據(jù)綠茶的口感和質(zhì)地，控制泡茶時間）→待開水的氣泡溫和后再沖泡（為確保茶湯的口感跟茶色美感，開水滾開后，不宜馬上沖泡，沖泡過程時間不宜過長，開水滾開易破壞紅茶本身所含的營養(yǎng)成分；每次所泡的湯水與人數(shù)相應(yīng)）→將泡好的茶湯均勻倒入茶杯中，不宜過滿，避免溢出或燙傷訪客→奉茶應(yīng)用雙手（除特殊情況外。如：距離較遠(yuǎn)，不宜行走奉茶時，左手應(yīng)該護(hù)住自己的衣服，避免在前俯時，衣物碰翻茶具或者其他物品）→為表禮貌應(yīng)說請用茶或者請慢用，注意茶溫。

整個接待過程應(yīng)該讓訪客感受到公司的熱情和溫暖。

第五篇：熱固性粉末涂料噴涂施工時應(yīng)經(jīng)常注意的事項

熱固性粉末涂料噴涂施工時應(yīng)經(jīng)常注意的事項 熱固性粉末涂料噴涂施工車間每日必需做的幾件事：1.檢查回收裝置是否正常運轉(zhuǎn)。2.高壓靜電發(fā)生器是否按規(guī)定指標(biāo)能夠正常工作。3.供粉器工作是否正常，有否堵塞。

1.嚴(yán)禁吸煙，不得有明火。

2.粉末涂料噴涂室內(nèi)只許放置噴槍及必需的電纜，所有其它電器一律置于噴涂室外（防塵防爆電器除外）。

3.檢查抽風(fēng)裝置是否工作正常。

4.檢查夾具及所有電器的接地是否良好。

5.操作人員需良好的接地，不得穿戴絕緣手套或絕緣鞋。

6.粉末涂料噴涂室在工作時，操作人員切勿進(jìn)入噴涂室，在粉塵環(huán)境中工作的人員均應(yīng)穿戴合適的口罩及防護(hù)物。

7.噴涂區(qū)5米內(nèi)應(yīng)保持地面清潔，盡量不要掃地，用潮濕拖把或吸塵器清掃。

8.粉末涂料噴涂施工完畢后，應(yīng)該用熱水和肥皂洗手、洗臉。

熱固性粉末涂料噴涂施工車間每日必需做的幾件事：

1.檢查回收裝置是否正常運轉(zhuǎn)。

2.高壓靜電發(fā)生器是否按規(guī)定指標(biāo)能夠正常工作。

3.供粉器工作是否正常，有否堵塞。

4.壓縮空氣是否清潔，并排放油水分離器的排放閥，放出污水和油污。

5.檢查設(shè)備及工作區(qū)是否清潔。

6.安全門及存放消防器材的通道是否暢通。

7.檢查電器的接地是否良好；高壓電纜是否完整無損。

8.檢查烘道或烘爐的每個控溫區(qū)的溫度是否正常。

9.檢查傳送鏈速度是否正常（無級變速傳動裝置易變動參數(shù)）。

應(yīng)急措施

1，粉末涂料泄漏：立即切斷電源，并用吸塵器吸凈。

2，高壓靜電噴粉槍噴火：立即切斷氣源和高壓靜電發(fā)生器電源。

3，發(fā)生火警：立即切斷全部電源，用滅火機或水霧滅火（泡沫滅火機，1211滅火器或水霧等均可）。4，眼睛沾染：用清水沖洗或?qū)Ｓ们逑匆呵逑春笏歪t(yī)院治療。

5，吸入粉末：傷者移至新鮮空氣處，松開衣扣，重者呼吸困難應(yīng)立即送醫(yī)院治療。6，咽入粉末：立即送入醫(yī)院治療，切勿自行誘發(fā)嘔吐。

以上所述對粉末涂料噴涂車間來講是必需執(zhí)行的安全措施，各應(yīng)用粉末涂料噴涂施工的用戶都應(yīng)自覺遵守進(jìn)行生產(chǎn)。